Atveram biznesu dzīvokļu apdarei un remontam no nulles. Biznesa plāns remonta un apdares darbiem

Sakārtotas arī nepieciešamās inženiertehniskās sistēmas (santehnika, virtuves iekārtas, elektroinstalācijas un elektroiekārtas).

Dzīvokļu renovācijas biznesa perspektīvas

Dzīvokļu renovācijas biznesa perspektīvas ir saistītas ar šādiem faktoriem:

• ievērojams klientu laika ietaupījums telpu apdarei (pašremonts bieži ilgst vairākus mēnešus un dažreiz gadus);
• zemākas remonta izmaksas, kas saistītas ar precīzu mērījumu veikšanu, kvalitatīvu materiālu iegādi stingri noteiktā daudzumā;
• profesionāla pieeja mājas dekorēšanai, kas izslēdz turpmāku pabeigšanu un pārveidošanu;
• garantiju sniegšana veiktajiem darbiem;
• pieņemamas izmaksas par profesionāliem remonta pakalpojumiem;
• liels pieprasījums pēc profesionāliem, kvalitatīviem un lētiem apdares darbiem.

Labu materiālu pieejamība un modernās tehnoloģijasļaut mainīt dzīvojamo platību līdz nepazīšanai, neizmantojot lielu rekonstrukciju un darbietilpīgu pārbūvi, kas ir padarījis kvalitatīvus un pieejamus remontdarbus pieprasītus iedzīvotāju vidū.

Koncepcijas izvēle

Ir ierasts piešķirt dzīvokļa remontu greznība, ekonomika, eiro un komplekss. Apsveriet iespēju atvērt uzņēmumu, kas nodrošina ekonomiskais remonts, kas ir vispieprasītākais iedzīvotāju vidū.

Tradicionāli šāds uzņēmums piedāvā:

• Griestu apdare (apmetums, krāsošana, tapsēšana, stiepšana, iekarināšana),
• Sienu apdare (līdzināšana, ģipškartona ieklāšana, apmetums, krāsošana, tapsēšana, flīzēšana),
• Grīdas apdare (līdzinājumi, flīzes, parkets, linolejs, lamināts, korķis utt.),
• Logu un durvju nomaiņa
• Starpsienu, arku sakārtošana bez lielas rekonstrukcijas (bez darbu veikšanas, kas apdraud mājas un visas ēkas drošību),
• Mēbeļu montāža un uzstādīšana,
• Santehnikas nomaiņa.

Ekonomiskās klases remonta iezīme ir visvienkāršāko un attiecīgi ne dārgo tehnoloģiju un pieejamo materiālu izmantošana.

Potenciālie klienti - tikai privātpersonas. Koncentrējoties uz šo klientu kategoriju, lielas izmaksas par atvēršanu un reklamēšanu nebūs vajadzīgas.

Dzīvokļu renovācijas uzņēmuma reģistrācija

Sākot no nulles un paļaujoties tikai uz savu pieredzi un kvalifikāciju, ir lietderīgi reģistrēties kā individuālam uzņēmējam. Tas ir daudz ātrāk un lētāk. Ir iespējams reģistrēt SIA ar obligātu likumā noteikto dokumentu noformēšanu un pamatkapitāla apmaksu, taču jaundibinātam uzņēmumam tas ir dārgāks risinājums. Opcija ar IP šajā gadījumā ir labāka.

Uzņēmēja reģistrāciju veic nodokļu iestāde dzīvesvietā (oficiālā reģistrācija).

Nodokļu inspekcija pati nosūta informāciju PFR departamentam. Citos fondos darbinieku prombūtnē reģistrēties nav nepieciešams. Un, kad viņi tiek pieņemti darbā, ir jāreģistrējas FSS kā apdrošinātājs.

Nodokļi un grāmatvedība

Labākā iespēja aplikt ar nodokli remonta uzņēmumu (IP) būtu vienkāršotā nodokļu sistēma jeb PSN. Uzsākot uzņēmējdarbību no nulles, ir jēga nekavējoties izvēlēties vienkāršoto nodokļu iespēju (6%). Sasniedzot nopietnu ātrumu, varat pārslēgties uz USN-15. Iesniegums par vienkāršošanas piemērošanu tiek iesniegts līdz nodokļu birojs kopā ar dokumentiem IP reģistrācijai.

Vienkāršotās nodokļu piemērošanai nepieciešama kases aparātu iegāde un reģistrācija skaidras naudas pieņemšanai par sniegtajiem pakalpojumiem - tas ir šī nodokļu režīma priekšnoteikums.

Patentu sistēmas rentabilitāti iespējams novērtēt tikai pēc darba rezultātiem. Ikgadējā patenta izmaksas 2013. gadā ir:

• Maskavā - 36 000 rubļu,
• Brjanskā - 6000 rubļu,
• utt. atkarībā no pilsētas.

Kas attiecas uz grāmatvedību, tad sākumā uzņēmējs to spēj veikt patstāvīgi. Režīma izvēle vienkāršotās nodokļu sistēmas aplikšana ar nodokļiem, jums būs jāiesniedz deklarācija un atskaite par vidējais darbinieku skaits samaksāt ceturkšņa nodokļu avansus un apdrošināšanas prēmijas. Turklāt ir pietiekami daudz tiešsaistes pakalpojumu grāmatvedības kārtošanai internetā. Piemēram, "Mans uzņēmums".

Atļauju un atļauju saņemšana

Darbības mājas renovācijas jomā ir stingri reglamentētas. Galvenais dokuments, kas regulē jebkuru darbību būvniecības un rekonstrukcijas jomā, tostarp dzīvokļu renovācijas pakalpojumus, ir Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodekss.

Apdares darbi, kuriem nav nepieciešamas atļaujas un atļaujas

Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodekss apdares darbus kvalificē kā pakalpojumus būvniecības pabeigšanai. Šo darbu sastāvs ir formulēts OKDP OK 004-93.

Visiem iepriekšminētajiem darbiem nav nepieciešamas īpašas atļaujas, licences un atļaujas.

Remontdarbi ar obligāto atļauju

Reģionālās attīstības ministrijas 30.12. 2009 Nr.624 apstiprināts to darbu saraksts, kas ietekmē OKS drošību. Visu veidu darbiem, kas paredzēti šajā sarakstā (galvenokārt kapitālais remonts un rekonstrukcija), ir nepieciešamas SRO atļaujas.

Tas ir, ja notiekošā iekšējā apdare var ietekmēt visas ēkas ekspluatācijas drošību, tad atļauja šādu darbu veikšanai ir obligāta. Piemēram, koka konstrukciju (logu, durvju, starpsienu) uzstādīšanai nav nepieciešama SRO atļauja, taču šāda atļauja ir nepieciešama to pašu konstrukciju antiseptiskajam darbam.

Rekrutēšana

Ja remontdarbu biznesu atver šīs jomas speciālists, tad sākotnēji pasūtījumus vari izpildīt patstāvīgi, galu galā paņemot palīgu vai nolīgot divu cilvēku komandu.

Papildus apdares meistariem šādā uzņēmumā jābūt profesionālam apmetējam-krāsotājam, galdniekam, elektriķim, santehniķim.

Pieņemot speciālistus, vispirms darba rezultāts ir jāņem personīgi pirms piegādes klientam. Tas ļaus adekvāti novērtēt meistaru sagatavotības kvalitāti un līmeni. Meklējiet lētus, mazkvalificētus darbaspēks nav tā vērts - tas nav rentabli. Par visu, kas ir gatavs un īsti neko nevar izdarīt, nelaimīgie meistari sola tikai zaudējumus, reputācijas zaudēšanu, kas biznesā ir noteicošais.

Meklēt klientus

Atšķirībā no citiem pakalpojumiem, dzīvokļa remonts tiek veikts tieši klienta objektā. Tātad birojs nav vajadzīgs. Bet cienīga reklāma ir vajadzīga.

• Vienkāršākais variants ir iesniegt lētus sludinājumus tādos laikrakstos kā Mana Reklama, Stroyka u.c. ar apdares un remonta pakalpojumu piedāvājumu. Vidējās izmaksas par parasto reklāmu iesniegšanu vienai publikācijai ir līdz 5000 rubļu mēnesī.
• Sludinājumu izvietošana autobusu pieturās, gājēju pārejās, pie veikalu ieejām, ieejām un citās pārpildītās vietās.
• Interneta vietnes izmantošana. Šī iespēja ir saistīta ar mājas lapas izveides izmaksām, taču ļaus kvalitatīvi aprakstīt pakalpojumus, sastādīt portfolio ar jau gataviem objektiem, darbu paraugiem un nodrošināt visus iespējamos kontaktus, t.sk. e-pasts un tiešsaistes saziņas veidlapa.
• Un, protams, ir nepieciešams izplatīt informāciju draugu un paziņu vidū. Kā liecina prakse, noteikta daļa pasūtījumu nāk "pazīšanās ceļā".

Aleksandrs Kapcovs

Lasīšanas laiks: 8 minūtes

A A

Vai vēlaties atvērt savu mājas labiekārtošanas biznesu un nezināt, ar ko sākt? Šis raksts palīdzēs saprast no "A" līdz "Z", no kādiem posmiem būs jūsu iniciatīva, visus uzņēmējdarbības smalkumus, no kā vajadzētu izvairīties un kā visrentablāk attīstīt šāda veida darbību. Kā strādāt ar personālu un atrast kompromisu ar klientiem.

Reģistrējam dzīvokļu renovācijas firmu un noformējam nepieciešamos dokumentus

Kāpēc vajag dokumentus šim biznesam, jo ​​var tā vienkārši "izlīst"?! Tas ir iespējams, taču pastāv risks palikt bez samaksas, jo. tiesā, ja klients atsakās maksāt, neko nevarēsi pierādīt, un, uzrādot starp tevi un klientu sastādīto Līgumu, par nelegālu biznesu var arī “pelnīt” sodu. Ne tikai tas – pat sava darba reklamēšana būs ierobežota, jo daži reklāmas aģentūras viņiem būs nepieciešams arī pierādījums par jūsu darbības veidu.

Ja baidāties no nezināmā pirms jums joprojām nesaprotamu dokumentu noformēšanas un garām rindām, labāk šo lietu uzticēt pieredzējušam juristam. Starp citu, tas ir pareizāk: ikvienam vajadzētu nevainojami darīt to, ko viņš zina "no galvas". Bet, ja vēlaties ietaupīt naudu un ir Brīvais laiks, tad to var izdarīt pats. Tā kā dzīvokļu remonts un apdare ir mazs bizness, vislabāk ir noformēt IP (individuālā uzņēmējdarbība).

Nepieciešamo dokumentu saraksts:

• Notariāli apliecināta pases kopija.
• TIN (fotokopija).
• Darbības veidi (OKVED).
• Pieteikums "vienkāršošanai" (šāda nodokļu sistēma). Starp citu, jums ir iepriekš jādomā - kā jūs strādāsit - ar saviem materiāliem vai bez tiem: ja pērkat materiālus pats, tad labāk ir izsniegt “ienākumi mīnus izdevumi”, lai gan tiks palielināti nodokļa procenti, bet, atbilstoši iegādātajiem čekiem un cita veida izmaksām, tas tiks ņemts vērā, maksājot nodokļus. Ja netiek ņemti vērā izdevumi, tad vienkāršotā formā var norādīt “tikai ienākumi”. Lūdzu, sazinieties ar savu grāmatvedi par to. Vai arī starprajonu apskatē, kur noformēsiet. Bet nedaudz vēlāk mēs analizēsim šo jautājumu rakstā.
• Valsts nodeva 400 rubļi.
• TIN, OGRNIP sertifikāta, izraksta no USRNIP iegūšana Federālajā nodokļu dienestā.
• Plombu un statistikas kodu izgatavošana.
• Bankas konta atvēršana.
• Paziņojums par nodokli : kur atrodas uzņēmums (ja īrē biroju, tad nomas līgums) un kurā bankā ir atvērts konts.
• Reģistrācija FSS, PFR un obligātās medicīniskās apdrošināšanas fondā.

Pēc visas skraidīšanas tiks paziņots, kādus dokumentus, kur un kad var dabūt. Tagad jūs varat droši un ar tīru sirdsapziņu, pirms valsts sāk strādāt.

Rodas cits jautājums - vai ir vajadzīgs visām būvorganizācijām biedējošā SRO saskaņojums? Ja negatavojaties veikt siltumizolācijas un fasādes darbus, tad SRO nav nepieciešams.

Kā teikts SRO sarakstā: “Atļauja nav nepieciešama tāda veida darbiem kā:

1. Apdares un remonta darbi dzīvokļos un birojos
2. Santehnikas uzstādīšana.

Mēs atlasām personālu dzīvokļa renovācijas biznesa atvēršanai

Tādā maza forma aktivitātes, visbiežāk tiek komplektēts stingrs mugurkauls - draudzīgs un labi koordinēts vairāku cilvēku kolektīvs, kurā katrs dara savu remonta un dekorēšanas darbu. Bet mēs nedrīkstam aizmirst, ka pat ar ļoti uzticamas attiecības var rasties nesaskaņas. Ja jau pašā sākumā skaidri nenošķirsi pakļautību, tad komanda drīz var izjukt.

Ja organizācija jums ir atvērta, tad ļaujiet darbiniekiem saprast, ka jūs esat galvenais darbā, bez pazīstamības, jo jūs esat atbildīgs par visu, kas notiek. Ārpus darba var iet uz grilu un atpūsties visu nedēļas nogali, bet darbā nē, nē. Starp citu, lai kolektīvā uzturētu labu atmosfēru, direktoram dažkārt jāsarīko korporatīvās brīvdienas.

Pilnam darbinieku komplektam objektā ir vēlami šādi profesionāļi:

• Krāsotājs - apmetējs.
• Apdarinātājs.
• Santehniķis.
• Elektriķis.
• Griestu un grīdu uzstādītāji.
• atbalsta darbinieks .

Cik būs katrs speciālists - jūs izlemjat.

Nodarbinātības dēļ jums dažreiz ir jāpamet komanda, pat ja strādājat kopā un veicat kādu darbību objektā. Pēc izvēles varat nolīgt meistaru, taču, kā rāda pieredze, tās ir papildu izmaksas par viņa algu nelielā kolektīvā. Labāk piešķiriet sev labā roka"- meistars, kurš strādātu kopā ar kolektīvu un uzraudzītu darba laiku un kvalitāti Jūsu prombūtnes laikā. Protams - tieši viņam noteikta maksājuma daļa papildus pienākas par atbildību.

• Grāmatvedis . Tam jābūt pārbaudītam un uzticamam cilvēkam. Viņš ir ne tikai pilnībā atbildīgs par finansēm, bet arī nedrīkst būt "nepareizi apstrādāts kazaks", nav noslēpums, ka apejot dažus nevajadzīgi stingri noteikumi un valsts izdomātie likumi ir viltīgi jāmanevrē. Lai kā vēlāk šī sadarbība tev “nogrieztos uz sāniem” ar lielām nepatikšanām. Kā izvēles iespēja (viena no labākajām) - tas ir grāmatvedis, kas tiek pieņemts darbā jebkuras atskaites vai algas periodā darbiniekiem. Jums tikai rūpīgi jāiesniedz visi čeki, akti un citi dokumenti, kas apliecina jūsu ienākumus un izdevumus.
• Tāmētājs . Principā tas nav vajadzīgs, ja jūs pats sev aprēķinājāt tāmi pēc sastādītā cenrāža, ņemot vērā visus izdevumus un pakalpojumu izmaksas, līdz sienā iedurtai naglai, un tas klientam derēja. Jo vienkāršāka un saprotamāka tāme klientam viņa dzīvoklī (birojā), jo vieglāk būs ar viņu vienoties. Bet dažreiz, piemēram, ja klients, ļoti liela biroja īpašnieks ar noliktavām, pieprasa RIK tāmi, varat sazināties ar speciālistu tāmi, kas to kompetenti sastādīs.

Citiem vārdiem sakot, darbinieki tik maziem darbiem vairs nav vajadzīgi, ja nevēlaties "pabarot papildu mutes". Lielām organizācijām ir nepieciešami galvenie grāmatveži un viņu palīgi, nodaļu vadītāji un personāla darbinieki, un maza uzņēmuma gudrs direktors ir viņš pats un personāla darbinieks un sekretārs.

Galvenais, lai cilvēki objektā strādā apzinīgi un laikus nodod darbu – tas ir galvenais uzņēmuma godaprāta rādītājs.

Un tagad nedaudz par aplēsēm.

Kādi pakalpojumi jāiekļauj dzīvokļa renovācijas cenrādī - sniegto darbu saraksts

Sastādot savu cenrādi, jāņem vērā konkurentu aplēses. Tāpat kā jebkurā biznesā, jums ir jābūt viltīgam, ja vēlaties gūt panākumus. Skatieties internetā, cik citas organizācijas piedāvā par saviem pakalpojumiem, vai klienta aizsegā palūdziet nosūtīt konkurentu tāmi sev. Nav par ko kaunēties – tā dara gandrīz visi. Turklāt jūs "nepiesaistat" konkurentu - jūs vienkārši iegūstat pieredzi savā biznesā.

Remonta un apdares darbu sarakstā ietilpst:

• Sanitāro iekārtu uzstādīšana un remonts.
• Elektroinstalācijas remonts un uzstādīšana.
• Griestu stiepšana.
• Grīdas segums.
• Sienu apdare pēc pasūtītāja pieprasījuma.

Starp citu, labi koordinētā komandā ar visu profesionāļu pilnu "komplektu" darbs būs ātrāk un vieglāk izpildāms. Teiksim, jāuzliek santehnika, dušas kabīne ar jaunveidotiem "zvaniņiem un svilpēm" - ar dažādu funkciju paneli. Bet "pogās" viņš nav selēns - viņam palīdz elektriķis.

Organizācijas, dzīvokļu renovācijas uzņēmuma biznesa plāns - izdevumu un ienākumu aprēķins, rentabilitāte un atmaksāšanās periodi

Aprēķiniet vidējo, pieņemamo cenu, ņemot vērā visu darbinieku un to cilvēku algas, kas sniedz jums pakalpojumus (grāmatvedība, transports utt.). Apsveriet nodokļus. Aprēķiniet visus darbus ar to pašu augstākminēto naglu, katru stroboskopa metru elektrības vadiem, katru sienu krāsojuma kvadrātmetru utt.

Un tagad sīkāk, jo labāk strādāt būvniecībā pēc vienkāršotās nodokļu sistēmas “Ienākumi mīnus izdevumi”, kur nodoklis jāmaksā 15% apmērā no ienākuma vērtības. Pieņemsim, ka jūs ņēmāt darbā objektu 200 000 rubļu vērtībā, ņemot vērā visas izmaksas un materiālus. Ja apliek tikai ienākumus (6%), maksāsi 12 000, bet visi Tavi izdevumi netiks ņemti vērā. Bet jums ir tik daudz izdevumu: jūsu materiāli, transporta pasūtīšana lielgabarīta materiāliem, darba samaksa, pakalpojumi, kuriem ir pievienoti līgumi un veikto darbu akti, telefona zvani, savs benzīns, kancelejas preces, biroja mēbeles utt., Un tā tālāk. . Galu galā, absolūti tīrā peļņa organizācijai saņēmāt 50 000. Un maksājat tikai 7500 rubļu nodokli .

Kas attiecas uz atmaksāšanās laiku, tas ir atkarīgs no pasūtījumu skaita, labi aprēķinātas tāmes un vienošanās ar klientu. Lai sāktu, jums joprojām ir jāiztērē nauda no savas kabatas, lai sāktu uzņēmējdarbību. Bet vairāk par to vēlāk.

Kāds aprīkojums būs nepieciešams, lai attīstītu dzīvokļa renovācijas biznesu?

Pirmkārt, kvalitāte. Iegādājoties preces par izdevīgu cenu, jūs riskējat vairākas reizes iegādāties vienu un to pašu, jo lēts instruments ļoti ātri sabojājas. Rezultātā jūs riskējat pārmaksāt un pat aizkavēt darba nosacījumus – ņemot vērā ceļojumā pavadīto laiku un jaunas preces iegādei.

Ja jums ir “vienkāršoti” ienākumi mīnus izdevumi, tad rīku ieteicams iegādāties pēc visu organizācijas dokumentu saņemšanas . Pirmkārt, ir jāveido uzņēmuma "seja" - jāsaģērbj un jāapģērbj visa komanda vienā darba formā ar logotipu, piemēram, "IP Ivanov". Nodrošiniet cilvēkus ar cimdiem, metināšanas brillēm, priekšējiem lukturiem, respiratoriem utt. Līdzi jābūt pirmās palīdzības komplektam traumu gadījumā darbā.

Remonta un apdares objektā nepieciešamie instrumenti: perforators, urbis, skrūvgriezis, elektriskā finierzāģis, metināšanas mašīna, lāzera garuma mērītājs un līmenis. Un arī: lāpstiņas, otas un rullīši (un paplātes tiem), mērlente, knaibles, skrūvgrieži, spaiņi, āmuri un āmuri, lupatas, konteineri krāsu un līmes atšķaidīšanai, kancelejas naži un šķēres, marķieri, smilšpapīru un citus sīkumus, ja nepieciešams.

Dārgs instruments katru vakaru darba dienas beigās pret kvīti jānodod atbildīgajai personai.

Būvlaukumā, kā nevienā citā darbībā, instrumenti var mistiski pazust, un neviens no strādniekiem savu vainu neatzīst.

Instrumenti un materiāli kā galvenā izmaksu pozīcija

Šeit, šķiet, ir sīkumi, kurus, strādājot objektā, nepamana, kā to iztērē, bet beigās sanāk kārtīga summa. Piemēram, urbjmašīnas urbji vai skrūvgrieža uzgaļi. Viņiem ir tendence nolietoties. Smilšpapīrs - berzts, naži un knaibles - saplīst. Rezultātā izmaksas nedaudz palielinās, salīdzinot ar sākotnējo tāmi. .

Ja pasūtītājs pats vēlas izvēlēties kādus apdares materiālus, tad viņš ar viņu vienosies, ka visas čekus no pirkumiem paņemsiet sev atskaitīšanai. Pat tad, ja tāmē nav iekļauti apdares dekoratīvie materiāli, nu, grēks slēpt - tie tik un tā rēķinās uz rēķina un nodoklis būs mazāks.

Reklāma un mārketings, lai palīdzētu attīstīt jūsu mājas renovācijas biznesu

Šai tēmai - īpaša uzmanība, īpaši organizācijas attīstības pašā sākumā, jo nākotnē tas skar.

1. Ja jūs vēl nevienam neesat pazīstams kā uzņēmums, kas veic dzīvokļu remontu un apdari, sākotnēji vislabāk ir ķerties pie pakalpojumiem "mutiski" . Slēgt līgumu, piemēram, par dzīvokļa remontu ar savu draugu paziņām. Darbus veicām kvalitatīvi un laicīgi - tagad Tev jau ir laba slava un padoms no klienta puses citiem cilvēkiem, kam nepieciešami Tavi pakalpojumi.
2. Reklāma laikrakstos Šķiet, ka tas ne vienmēr darbojas — milzīgas skaļruņu rindas no konkurentiem ir vienādi, un tas nav fakts, ka jūs tiksiet izvēlēts. Zirga gājiens – piemēram, pasūtīt tipogrāfijā, lai tavu sludinājumu ievietotu “otrādi” – un klients noteikti “nokosīs” šādu viltīgu triku.
3. ievietot sludinājumus uz ieeju durvīm (tam vislabāk piemērotas svaigi ekspluatācijā nodotas mājas ar dzīvokļiem zem “melnās atslēgas”) un pussagruvušas mājas, kurās dzīvokļiem nepieciešams remonts.
4. Izveidojiet reklāmas vizītkartes vai skrejlapas , un iet apkārt katram dzīvoklim, izdalot tos. Protams, lielāks procents skrejlapu ielidos miskastē, bet daži klienti būs ieinteresēti.
5. Arī internets nav izņēmums. . Ievietojiet reklāmas oriģinālā stilā (ne tikai “komanda, mēs to izdarīsim, laicīgi”), taču arī daži radošums nenāks par ļaunu. Vēlams ievietot savas fotogrāfijas no pagātnes, veiksmīgiem objektiem. Jo vairāk vietņu būs jūsu reklāmas, jo ātrāk jūs tiksiet pamanīts.

Riski, kas saistīti ar uzņēmuma atvēršanu dzīvokļa remontam un apdarei

Galvenie riski ir nekonsekvence komandā vai neadekvāti klienti.

• Uzreiz brīdinu komandu – neaizvietojamu cilvēku nav, un piekāpšanās nebūs . Strādnieks ir iegrimis dzērumā - pirmo reizi viņš aprobežosies ar brīdinājumu un "sitīs pa kabatu ar rubli". Atkārtojās tā pati aina - nekavējoties atlaist un meklēt viņam aizvietotāju. Bet apzinīgie un atbildīgie darbinieki ir jāmudina ar prēmiju – viņu sniegums tikai pieaugs.
• Ar klientiem, lai kādi tie būtu, vienmēr esiet pieklājīgi un taktiski . Pat ja viņš ir rupjš ne biznesā - lai atrastu kompromisu. Piemēram, pēc līguma un tāmes izvads ir ierīkots 10 cm no grīdas, bet pērkot ledusskapi viņam tāda nederēja, vajag 20 cm.. Nav nozīmes - veiciet papildus tāmi un līgumu, ņemot vērā elektriķa darbu, demontāžu un uzstādīšanu. Ja darbinieks pats “ieskrūvējās”, tā būs viņa problēma, respektīvi, tas būs jāpārtaisa bez papildu samaksas.
• Pirms darba noteikti paņemiet priekšapmaksu (avansu) vismaz par materiāliem, lai neriskētu nepārvaramas varas gadījumā tērē no savas kabatas un nesaņem algu vispār. Ja pēc darbu pabeigšanas pasūtītājs atsakās maksāt un visādi slēpjas, tad viss ir jāatrisina civilizēti, neķeroties pie noziedzības. Protams, tiesāties, ņemot vērā morālo kaitējumu un izmaksas par katru nokavēto dienu (tas vispirms jānorāda Līgumā).
• Visiem dokumentiem pirms darba uzsākšanas jābūt nevainojamiem: līgumi, tāmes, vēlāk - akti par veikto darbu. Jā, nepatikšanas un risks slēpjas arī tajā, ka, nokļūstot nemaksātāja objektā, vēlāk būs jāatbild komandai - viņi savu darbu ir paveikuši, un tava problēma ir atrisināt maksājumu no klientu. Šeit jums būs jāizmaksā savs rublis darbiniekiem, lai saglabātu uzticamu komandu.

Arvien lielāku popularitāti gūst dzīvokļu renovācijas un dekorēšanas bizness. Ar iekšējo apdari šobrīd nodarbojas arvien lielāks skaits gan privātuzņēmēju, gan lielu uzņēmumu. Tomēr, neskatoties uz visu šķietamo vienkāršību un rentabilitāti, šim biznesam ir daudzas nepilnības, kuras var apiet, bruņojoties ar nepieciešamajām zināšanām un kompetentu rīcības plānu.

Telpu remonts: idejas būtība

Dzīvokļu remonts ir viena no visizplatītākajām uzņēmējdarbības jomām. Kopš cilvēks pārcēlās dzīvot no būdām un alām uz mājām un dzīvokļiem, vienmēr ir bijusi nepieciešamība tos remontēt.

Krievijā pat ar vissmagāko konkurences vidi remontdarbu brigāde vienmēr atradīs pasūtījumus dzīvokļu apdarei. Tas, pirmkārt, ir saistīts ar to, ka jauni dzīvokļi daudzstāvu ēkās lielākoties tiek izīrēti ar būtiskiem trūkumiem un bez nopietniem remonta un apdares darbiem tajos vienkārši nav iespējams dzīvot. Gandrīz katrs īpašnieks vēlas atjaunot jaunu mājokli atbilstoši savai gaumei, vajadzībām un, protams, līdzekļiem.

Otrkārt, otrreizējā tirgū katru gadu tiek pārdoti desmitiem un simtiem tūkstošu dzīvokļu, un lielākajai daļai no tiem ir nepieciešams remonts. Pirmkārt, tas attiecas uz vannas istabām un tualetēm. Un, visbeidzot, treškārt, ar biežumu no pieciem līdz desmit gadiem pienāk brīdis, kad kārtējais dzīvojamās vai biroja telpas remonts kļūst vienkārši nepieciešams.

Tajā pašā laikā dzīvokļu renovācijas bizness ir viens no diezgan sarežģītākajiem uzņēmējdarbības veidiem gan tehnoloģiskā, gan organizatoriskā aspektā. Un, ja vēlaties, lai jūsu bizness plauktu, tad nepietiek tikai ar spēju veikt kvalitatīvu remontu. Jums būs nepieciešama arī laba klientu bāze un labi izstrādāts rīcības plāns.

Kā sākt dzīvokļa renovācijas biznesu no nulles

Telpu remonts ir uzņēmējdarbības joma, kas valdības struktūras var kontrolēt ar lielām grūtībām. Nav iespējams izsekot daudzajiem tūkstošiem brigāžu, kas iesaistītas dzīvokļu apdarē ar skaidras naudas apmaksu. Bet, lai remontētu ne tikai tuvāko kaimiņu dzīvokļus, nepieciešama uzņēmējdarbības legalizācija.

Daudz mierīgāk un no finansiālā viedokļa efektīvāk ir ar oficiāli reģistrēta uzņēmuma palīdzību iegādāties tehniku, meklēt un atrast jaunus klientus, veikt remontdarbus.

Uzsākot savu dzīvokļa renovācijas biznesu no nulles, jums ir jānodrošina šādu posmu norise:

• reģistrācija un licences iegūšana;
• vervēšana;
• profesionālā aprīkojuma iegāde;
• transportlīdzekļu pirkšana vai noma;
• klientu bāzes veidošana.

Kā atvērt uzņēmumu un saņemt atļauju veikt remontu un apdari

Lai legalizētu uzņēmējdarbību dzīvokļu remontam, nepieciešams:

• reģistrēt uzņēmumu nodokļu iestādē.
• iegūt licenci, lai veiktu celtniecības darbi.

Jūs varat reģistrēt uzņēmumu individuālā komersanta (individuālā komersanta) vai SIA (sabiedrības ar ierobežotu atbildību) formā. Nelieliem remontdarbiem ar vienu vai diviem meistariem un vairākiem palīgiem pietiek reģistrēties kā individuālajam uzņēmējam. Ja plānojat nākotnē paplašināt savu biznesu, labāk nekavējoties izveidot SIA.

Dzīvokļu remonta uzņēmumu varat reģistrēt individuāla uzņēmēja vai SIA formā

Vienlaikus ar uzņēmuma reģistrāciju ir jāizvēlas nodokļu sistēma, ar kuru strādāsit. Parasti maziem un vidējiem apjomiem tiek izvēlētas tādas nodokļu sistēmas kā vienkāršotā nodokļu sistēma - vienkāršota sistēma nodokļi vai UTII - vienotais nodoklis uz nosacītajiem ienākumiem.

Vienkāršota sistēma ļauj strādāt gan ar fiziskām, gan juridiskām personām, taču tiek ņemts vērā ienākumu apjoms. Izmantojot UTII, nodoklis ir fiksēts, kas ir izdevīgs lieliem ienākumiem un neizdevīgs maziem. Un arī, izvēloties šo nodokļu sistēmu, ir sarežģīti strādāt ar juridiskām personām ar pārskaitījumu.

Ja jau sākotnēji tiek plānoti norēķini caur banku, tad noteikti priekšroka dodama vienkāršotajai nodokļu sistēmai. Un vēl jāņem vērā, ka šī izvēle ietver bankas konta atvēršanu.

Lai strādātu būvniecības jomās, iepriekš bija nepieciešama atļauja vai licence. Ar 2010.gada 1.janvāri ir izbeigta būvdarbu licencēšana. Tagad, lai būtu likumīgas tiesības veikt būvdarbus, organizācijas un individuālie uzņēmēji nepieciešams iestāties pašregulējošās organizācijās un saņemt sertifikātus par uzņemšanu tajās strādāt.

Lai reģistrētos pašregulējošā organizācijā, uzņēmuma vadītājam ir jābūt augstākajai izglītībai būvniecībā. Un arī viņam vai darbiniekiem ir jābūt speciālistiem izvēlētajos būvniecības veidos.

Taču, ja plānojat nodarboties tikai ar remonta un apdares darbiem, kā arī santehnikas uzstādīšanu dzīvokļos, tad jums nebūs nepieciešama pašregulējošas organizācijas atļauja, tāpat kā visai dārgajai un sarežģītajai reģistrācijai pašā šajā organizācijā.

Bet, ja remonta rezultātā tiek pārvietotas vai noņemtas sienas, radikāli rekonstruētas grīdas, kā arī tiek demontētas un uzstādītas gāzes iekārtas, tad ir stingri nepieciešama SRO atļauja. Būvniecības SRO iestāšanās maksa un ikmēneša dalības maksa ir 5 tūkstoši rubļu. Turklāt jums ir jāmaksā apdrošināšana 3 tūkstošu rubļu apmērā un iemaksa Kompensācijas fondā 300 tūkstošu rubļu apmērā.

Tāpēc, pirms uzsākt uzņēmējdarbību dzīvokļu renovācijas jomā, jāizlemj par darbu veidiem, kā arī iespēja saņemt atļauju šo darbu veikšanai.

OKVED kodu izvēle uzņēmumiem un individuālajiem uzņēmējiem

Galvenie darbi, kuriem ir kodi pēc OKVED klasifikācijas dzīvokļu renovācijas jomā, ir:

• apmetums;
• galdniecības vai galdniecības izstrādājumi;
• stikls;
• glezna.
• elektroinstalācija;
• santehnika;
• grīdas segums;
• sienu apdare;
• dizaina atjaunošana;
• telpu pārbūve.

Kā redzat, pirmajiem astoņiem darba veidiem SRO atļauja nav nepieciešama.

Kā sākt darbā pieņemšanu

Personāla atlase dzīvokļu renovācijā ir gandrīz galvenais faktors panākumu gūšanā. Bez profesionāliem, strādīgiem un disciplinētiem strādniekiem kvalitatīvs un ļoti efektīvs dzīvokļa remonts vienkārši nav iespējams.

Dzīvokļu renovācijas specifikai nepieciešami daudznozaru speciālisti. Ja runājam par nelieliem darba apjomiem, tad remontdarbu brigādei obligāti jābūt tādu pamatspecialitāšu darbiniekiem kā krāsotājs, apmetējs, santehniķis, flīzētājs un elektriķis. Veicot darbus uzreiz pie lieliem objektiem vai uzreiz vairākās vietās, personāla sastāvā nepieciešams iekļaut brigadieru un tāmi.

Dzīvokļu remonta un apšuvuma brigādes sastāvā parasti ir apmetējs, santehniķis, elektriķis, flīzētājs un palīgstrādnieki.

Strādājot vairākās vietnēs vienlaikus, ir vairākas priekšrocības. Šeit jūs varat iztikt bez dīkstāves, lai sienas, grīdas, griesti nožūtu, cements sacietētu utt. Kad darbs vienā objektā ir pabeigts, atbrīvotie darbinieki var doties palīgā esošā objekta komandai vai sākt sagatavošanās darbus nākamajā. Tikmēr meklējam jaunus pasūtījumus citos būvobjektos.

Ar labu nepārtrauktu jauno pasūtījumu plūsmu dzīvokļu remontam var piesaistīt daudz palīgstrādnieku, no kuriem “izglītot” savus profesionālos meistarus.

Apsverot personāla atlases īpatnības, nevar neteikt par samaksas specifiku. Pārsvarā, remontējot dzīvokļus, tiek izmantota gabaldarba samaksa atkarībā no veiktā darba apjoma un sarežģītības pakāpes. Tajā pašā laikā speciālistiem, kuri apmāca jaunos strādniekus, var tikt paredzētas atbilstošas ​​piemaksas pie pamatalgas.

Dzīvokļu remontdarbu kategorijas un cenas galvenajiem darbu veidiem

Diezgan nosacīti var izdalīt trīs dzīvokļu renovācijas kategorijas:

• apdares vai kosmētiskais remonts;
• remonts ar nelielu vai mērenu ieguldījumu, "ekonomiskās klases" remonts;
• remonts, izmantojot ļoti dārgus materiālus un izmantojot neparastu (unikālu) dizainu.

Jāpiebilst, ka iepriekš ļoti bieži lietotais termins "renovācija Eiropas stilā" pēdējā laikā ir ieguvis ironisku nozīmi un tā lietojums kļuvis par sinonīmu sliktai gaumei.

Protams, no uzskaitītās sugas kosmētiskais remonts ir lētākais. Nereti ķeras pie vienkārši esošo defektu maskēšanas pirms telpu pārdošanas: griestu un sienu krāsojuma atsvaidzināšanai, vietām nomainīt plīsušās tapetes, nomainīt saplaisājušas flīzes un tamlīdzīgi. Šāda remonta izmaksas 2019. gadā ir aptuveni 60–70 USD par kv.m. m.

Visizplatītākais un izmaksu ziņā izdevīgākais gan pasūtītājam, gan darbuzņēmējam ir ekonomiskās klases remonts. Šis ir remonts, izmantojot palīgmateriālus ar zemu vai vidēju tirgus vērtību un izmantojot kopīgu dizainu, "lai tas nebūtu sliktāks par kaimiņu". Šāda līmeņa remontdarbu izmaksas ir no 100 līdz 120 dolāriem par kvadrātmetru.

Luksusa remonts tiek veikts, izmantojot dārgākos (ekskluzīvos) materiālus. Bieži vien tas prasa pieredzējušu un, pats galvenais, cienījamu arhitektu un dizaineru iesaistīšanos. Luksusa renovācijas kvadrātmetra cena 2019. gadā svārstās no 150 līdz 200 USD par kvadrātmetru. m.

Luksusa dzīvokļu remonts ir vissarežģītākais un dārgākais renovācijas veids.

Protams, norādītās cenas dzīvokļu remontam ir vidējās. AT dažādos reģionos tās ir dažādas, bet tomēr visā valstī cenas svārstās nevis vairākas reizes, bet 10-30 procentu apmērā.

Dažu būvfirmu cenrāžos joprojām pieminēta bēdīgi slavenā "renovācija Eiropas stilā". Arī dzīvokļu remonta veidu klasifikācija var nedaudz atšķirties no iepriekš minētā. Tātad daži uzņēmumi izšķir: aptuvens remonts, kapitālais remonts, Eiropas kvalitātes remonts, elites remonts un remonts jaunās ēkās.

Šeit ir norādītas pabeigto dzīvokļu renovācijas kategoriju cenas. Kas attiecas uz noteiktiem darba veidiem, tiem ir arī diezgan stabils cenrādis. Kā piemēru varam minēt vidējās cenas dzīvokļu remontam Maskavā un Maskavas reģionā.

Tabula: cenrādis atsevišķiem dzīvokļu renovācijas darbiem (Maskava un reģions)

Darba veida nosaukums	Vienība.	cena, berzēt.
Sienas
Cieta tepe vienā kārtā ar virsmas slīpēšanu	kv. m.	160 un vairāk
Izlīdzināšana uz bākām ar ģipša maisījumu (biezums līdz 3 cm)	kv. m.	350 un vairāk
Sienu krāsošana 2 kārtās (ar špakteli)	kv. m.	150 un vairāk
Griesti
Izlīdzināšana ar apmetuma maisījumu daļēji līdz 1,5 cm	kv. m.	340 un vairāk
Griestu krāsošana 2 kārtās	kv. m.	170 un vairāk
"Armstrong" tipa piekaramo griestu uzstādīšana (ar rāmja uzstādīšanu)	kv. m.	340 un vairāk
durvis
Durvju bloka uzstādīšana (lamināts, finieris, durvis līdz 10 tūkstošiem rubļu)	PCS.	1900 un vairāk
Durvju demontāža	PCS.	250 un vairāk
Saliekamās arkas uzstādīšana	PCS.	2600 un vairāk
Logs
Logu furnitūras uzstādīšana (bez stiprinājuma)	PCS.	180 un vairāk
Logu furnitūras uzstādīšana (ar ielaidumu)	PCS.	350 un vairāk
Palodzes uzstādīšana (uz gatavās pamatnes)	PCS.	520 un vairāk
grīdas
Betona grīdas (cementa-smilšu klona) līdz 5 cm biezumā	kv. m.	370 un vairāk
Grīdas pildītas ar javu līdz 30 mm biezumā	kv. m.	230 un vairāk
Grīdas parketa dēlis uz gatavās pamatnes	kv. m.	240 un vairāk
Apšuvums ar flīzēm
Flīžu ieklāšana uz grīdas	kv. m.	700 un vairāk
Flīžu ieklāšana pie sienas	kv. m.	750 un vairāk
Šuvju java	kv. m.	100 un vairāk
Santehnikas darbi
Ūdensvada ievilkšana	Punkts	2350 un vairāk
Apkures radiatora uzstādīšana	PCS.	2100 un vairāk
Stāvvada nomaiņa	PCS.	4 tūkstoši un vairāk

Darba organizācijai nepieciešamais minimālais aprīkojums un inventārs

Inventāra un aprīkojuma sastāvs, kas jums ir nepieciešams dzīvokļa remontam, ir pilnībā atkarīgs no paredzētās remonta kategorijas. Lai veiktu sarežģītāku, elitāro remontu, ir nepieciešams attiecīgi sarežģītāks un dārgāks aprīkojums. Tomēr ir noteikts minimālais speciālo instrumentu un aprīkojuma komplekts, kas ir neaizstājams jebkura veida remontam. Šajā obligātajā minimumā jāiekļauj:

• urbji;
• perforatori;
• Skrūvgrieži;
• āmuri;
• knaibles;
• otas;
• līmeņi.

Jau pa ceļam tiek iegādāta cita speciālā tehnika. Piemēram, flīžu darbu veikšanai tiek iegādāts profesionāls griezējs, stikla griezēji, speciāls satvērējs griezto sloksņu noraušanai u.c. Lai uzstādītu logus, jums būs nepieciešams perforators ar urbjiem, urbjmašīna, putu pistole utt.

Minimāli nepieciešamie instrumenti dzīvokļu remontam un apšuvumam ir: āmurs, knaibles, skrūvgrieži, metāla zāģis, uzgriežņu atslēgas, birstes, līmeņi, lineāli

Visus instrumentus un aprīkojumu vislabāk iegādāties no viena vairumtirgotāja. Tātad jūs varat ietaupīt naudu un nodrošināt iegādāto preču kvalitāti.

Un, protams, jau pašā sākumposmā dzīvokļu renovācijas biznesā bez biroja var iztikt, taču bez sava auto iztikt absolūti nav iespējams. Šeit, pirmkārt, nav runa par transportu personālam, bet gan par tādu mazu kravas automašīnu kā Gazelle, uz kuras var pārvadāt aprīkojumu un materiālus. Ja nav naudas nopirkt kaut vai lietotu Gazeli, tad var īrēt transportlīdzekli.

Mārketinga aktivitātes: pasūtījumu komplektēšana

Dzīvokļu renovācijas biznesā ļoti svarīga sastāvdaļa, īpaši sākuma stadijā, ir klientu meklēšana. Vēlāk, veidojot klientu bāzi, dzīvokļu remontdarbu pasūtījumiem visdrīzāk nebeigsies, tomēr sākumā jāmeklē klienti.

Tiesa, izplatot bukletus ar uzņēmuma kontaktinformāciju un uzskaitot darbu veidus, ko veic jaunpienācēji, kuri tikko pārcēlušies uz nepabeigtiem dzīvokļiem jaunbūvēs, ļoti ātri var izraisīt pasūtījumu lavīnu.

Pēdējā laikā reklāma specializētajās vietnēs ir kļuvusi nedaudz efektīvāka. Ar ievērojamu darba apjomu jūs varat izveidot savu vietni: pilnu vai vismaz vienu lapu.

Un tomēr visspēcīgākais reklāmas veids bija un paliek tā sauktais no mutes mutē, kurā lielākā daļa Jūsu klientu nāk no savu radu, draugu un kaimiņu atsauksmēm, kuri ir apmierināti ar Jūsu iepriekš veikto kvalitatīvo remontu.

No visa iepriekš minētā secinājums liek domāt, ka dzīvokļu biznesa mārketingam, protams, ir jābūt visaptverošam un daudzpusīgam, taču galvenais uzsvars tomēr jāliek uz kvalitatīva remonta veikšanu.

Dzīvokļa renovācijas biznesa plāna plusi un mīnusi

Protams, galvenās un sāpīgākās nepatikšanas, ar kurām var saskarties, rodas, ja strādājat nelegāli, nereģistrējot saimniecisko darbību vai arī jums nav atļaujas veikt noteikta veida darbus. Sekas var būt ļoti bēdīgas: sākot ar aizliegumu nodarboties uzņēmējdarbības aktivitāte pirms saukšanas pie administratīvās un kriminālatbildības.

Taču šis ir ārkārtējs gadījums un šis raksts ir paredzēts personām, kuras savu biznesu veic diezgan legāli.

Galvenās briesmas, kas apdraud dzīvokļu remontā iesaistītos uzņēmējus, ir problēmas darbaspēkā un strīdi ar klientiem.

Kas jums traucē attīstīt savu biznesu?

Personāla atlase jāveic ar visu iespējamo rūpību un piesardzību. Nākamā sastāvdaļa veiksmīgs darbs ir darba disciplīna. Nekavējoties jāpārtrauc darba kavējumi, stipra alkohola lietošana, ierašanās darbā reibuma stāvoklī, ilgstoši smēķēšanas pārtraukumi. Disciplīnas pārkāpēji nekavējoties jābrīdina, jāuzliek naudas sods un, visbeidzot, ja šādi pasākumi nelīdz, jāatbrīvo no darba.

Savukārt apzinīgi strādājoši speciālisti ir jāmudina gan mutiski, gan rakstiski, gan ar naudas prēmiju un prēmiju palīdzību. Vislabāk, lai iedrošinājums būtu sarežģīts gan pateicības veidā, gan naudas izteiksmē.

Kā veidot labas attiecības ar klientiem un balstīties uz panākumiem

Otra risku puse ir saistīta ar klientiem. Šeit ir ļoti svarīgi nepadoties provokācijām un vienmēr saglabāt pieklājīgu un pareizu toni. Vislabāk līgumā norādīt konkrētu darbu izpildes termiņu un soda apmēru par katru nokavēto dienu. No pirmā acu uzmetiena šādi līguma punkti šķiet neizdevīgi, taču kopumā tie ir ļoti disciplinēti un, ja darbi aizkavēsies klienta vainas dēļ, tie palīdzēs izvairīties no lielākām nepatikšanām.

Runājot ar klientiem, visos apstākļos ir jāsaglabā pieklājīgs un laipns tonis.

Un arī pirms pat neliela apjoma darbu uzsākšanas vislabāk ir ņemt avansa maksājumu, kurā papildus summu par nepieciešamajiem materiāliem vēlams iekļaut daļu no darba izmaksām. Šāds avanss palīdzēs izvairīties no nepārvaramas varas sekām, kurās klients nevar vai nevēlas samaksāt par veikto darbu. Vismaz nauda par izmantotajiem materiāliem jums nebūs jāmaksā no savas kabatas.

Ļaunprātīgas nemaksāšanas gadījumā labāk atturēties no draudiem un nozieguma izmantošanas un vērsties tiesā. Visbiežāk klients reāli draudi Tiesa sedz visus izdevumus. Ārkārtējos gadījumos jūs varat panākt kompromisu starp jums un klientu. Ja no tiesas tomēr nevarēja izvairīties, tad te daudz palīdzēs saprātīgi sastādīts līgums.

Jebkurā gadījumā visas tāmes, līgumi un lielos objektos veikto darbu akti ir jāpabeidz pilnībā, kas ievērojami samazinās risku atstāt savu komandu bez naudas.

Detalizēta izmaksu aprēķināšana rentabilitātes noteikšanai

Uzņēmuma rentabilitāti nosaka sākotnējo ieguldījumu atmaksāšanās laiks. Dzīvokļu renovācijas biznesam sākotnējās izmaksas par uzņēmuma atvēršanu svārstās no 10 tūkstošiem dolāru vai 590 tūkstošiem rubļu ar likmi 1 dolārs = 59 rubļi.

Norādīto summu veido šādas izdevumu pozīcijas (tūkstoš rubļu):

• uzņēmējdarbības organizēšana (formālie dokumenti, atļauju saņemšana utt.) - no 50;
• biroja telpu, noliktavas, garāžas noma - no 30;
• mārketings - no 40;
• samaksa par sākotnējo inventāru un aprīkojumu - no 150;
• auto noma Gazelle - no 350;
• materiālu izmaksas - no 150.

Ja ņem par ekonomiskās klases remonta veikšanas izmaksām (1 kv. M. - simts dolāri vai 5900 rubļi) divistabu dzīvoklis 50 kv. m summu 5 tūkstoši dolāru, tad sākotnējās izmaksas 10 tūkstošu dolāru apmērā atmaksāsies divu līdzīgu dzīvokļu remonta rezultātā. Protams, praksē viss neiet tik gludi kā uz papīra. Līdz ar to dzīvokļa renovācijas biznesa projekta vidējais atmaksāšanās laiks ir viens gads.

Dzīvokļu remonts ir ļoti ienesīgs un pastāvīgi pieprasīts bizness. Veiksmīgai darbībai dzīvokļu remonta un apdares jomā ir nepieciešams ievērot skaidru biznesa plāna grafiku, kas pārdomāts līdz mazākajai detaļai.

Saistītās ziņas:

Nav atrasts neviens saistīts ieraksts.

Ja jūs nolemjat veikt remontu citu cilvēku dzīvokļos, tad šis raksts būs noderīgs. Pastāstīšu, kā veikt dzīvokļa remontu, kādas grūtības radīsies, kas jāzina un jāprot. Es strādāju šajā biznesā vairāk nekā 13 gadus. Esmu mēģinājis sadalīt rakstu vairākās sadaļās, lai mēģinātu aptvert visus dzīvokļa renovācijas uzņēmuma izveides aspektus. Šajā lapā ir apvienoti vairāki raksti, kas rakstīti jūsu topošajiem klientiem.

Un tā jūs nolēmāt uzsākt dzīvokļu remontu. Vēlme liela, bet pieredzes nav - slikta. Ja jūs veicat remontu savā dzīvoklī, tad tā nav pieredze vai drīzāk gandrīz nav pieredzes. Darīt sev un citiem cilvēkiem – divi lielas atšķirības. Mans padoms: pastrādājiet pāris gadus uzņēmumos, kas remontē dzīvokļus. Kā saka, "piepildīsi savu roku", gūsti vērtīgu pieredzi, kā arī iepazīsties ar speciālistiem, kas tev noderēs, jo. vienatnē veikt dzīvokļa remontu ir grūti un ilgi, klienti reti piekrīt ilgtermiņa remontam.

Ja nevēlies strādāt pats, bet vēlies pildīt starpnieka lomu starp pasūtītāju un izpildītāju (meklē darbu un strādniekus), tad varu tev vilties. Šāds pelnīšanas veids ir efektīvs, ja jums ir pastāvīgs liels klients (veikalu ķēde u.c.), kas apgādās jūs ar pasūtījumiem. Pretējā gadījumā jūs ilgi meklēsiet dzīvokli remontam, bet pēc tam strādniekiem.

Kā jau teicu iepriekš, ir nepieciešama pieredze dzīvokļu remontā, lai vismaz zinātu, kā, kas un kas tiek darīts, uz kādu laiku. Lai iegādātos profesionālu instrumentu, jums ir jābūt 20-40 tūkstošiem rubļu. Dzīvokļu remontam nepieciešams profesionāls instruments, mājsaimniecības instruments ilgi nekalpos. Lai ietaupītu naudu, labāk ir iegādāties instrumentu, kas nepieciešams, lai veiktu konkrētus darbu veidus, par kuriem jūs varat saņemt naudu.

Uzsākt vienmēr ir grūti. Nedomājiet, ka jums būs daudz klientu un tiem nebūs gala. Jums ir jātērē nauda reklāmai. Varat atvērt vietni internetā un pasūtīt tajā kontekstuālo reklāmu vietnē Yandex vai Google. Reklāmas laikrakstos un televīzijā joprojām ir efektīvas. No skrejlapu izlikšanas ir tikai labums, ja esat tās ielīmējis jaunā īrētā mājā. Autobusu pieturās un citās vietās skrejlapas par dzīvokļu remontdarbiem nav efektīvas. Vislabākā reklāma ir "no mutes mutē" (kad bijušie klienti runā par jums ar labas atsauksmes). Galvenais, kas jāatceras laba reputācija grūti nopelnīt un paturēt, bet sliktais ir viegli un uz ilgu laiku.

Sākumā jūs varat veikt dzīvokļu remontu ne oficiāli, turpmāk labāk reģistrēties kā individuālajam uzņēmējam vai SIA. Starp tiem nav gandrīz nekādas atšķirības, izņemot to, ka lielajiem klientiem patīk strādāt ar SIA nekā individuālajiem uzņēmējiem, būvniecības licences un SRO atļaujas nav nepieciešamas. Cilvēki mīl oficiālus darbuzņēmējus un garantijas par darbu kvalitāti.

Un tad viņi tev piezvanīja, un tu atnāci apskatīt objektu. Neiesaku pārmaksāt, bet arī nestrādāt par nominālo samaksu. Jums vēl nav reputācijas, jums būs jāpārliecina klients par savu profesionalitāti. Runājiet īsi, skaidri un skaidri. Jums jāpārliecina klients, ka esat profesionālis.
Pārrunājiet visus darba veidus, kādi materiāli tiks izmantoti. Nosakiet dzīvokļa renovācijas termiņu par 10% vairāk nekā dienu skaits, kurā plānojat to darīt. Noteikti pārrunājiet maksājuma veidus. Optimālākais (man tik ļoti patīk) ir nedēļa aizņemtajiem darba veidiem. Mazas naudas summas ir vieglāk iedot klientam.

Nav iespējams pastāstīt par visiem dzīvokļu remonta smalkumiem un mirkļiem. Ja jūs nodarbojaties ar šo biznesu, jūs drīz sapratīsit, ka nav "vieglas un ātras naudas". Un lai veicas šajā smagajā darbā.

Kāda ir atšķirība starp kosmētisko remontu un kapitālo remontu? Daudzi klienti jauc kapitālo remontu ar kosmētisko, iespējams, tāpēc, ka kosmētiskā remonta cenas ir daudz zemākas nekā kapitālremontam. Taču remonta veidu apzīmējums nav izdomāts velti, un es pastāstīšu, ar ko tie atšķiras.

Bieži gadās, ka viņi man zvana pa tālruni:
- Labdien, vai jūs veicat dzīvokļa remontu?
- Jā.
- Cik jums izmaksā kvadrātmetrs, platība, dzīvokļa remonts?
- tāda cena.
– Kad varēsi redzēt.
Rezultātā, ierodoties dzīvoklī, redzi, ka klientam nepieciešams nevis kosmētiskais, bet gan kapitālais remonts. Kad klients uzzina aptuvenās dzīvokļa remonta izmaksas, viņš atsakās, jo. nebiju gaidījis tērēt tik daudz.
Rezultātā tika tērēts mans un klienta laiks, un tas viss tāpēc, ka klients uzskatīja, ka viņam ir viegli un lēti darba veidi, t.i. pārdekorēšana.

Dzīvokļu renovācijas veidi tika izdomāti, lai klientiem un būvniekiem būtu vieglāk orientēties, par kādu remontu ir runa, t.i. darba sarežģītība. Tas ir tāpat kā veikalā pērkot gaļu, kamēr nezini cenu par 1kg, nesapratīsi cik maksā gabals, kas tev patīk.

Grīdas platības kvadrātmetrs ir aptuvena naudas mērvienība. Tikai daži cilvēki strādās, pamatojoties uz vienas platības kvadrātmetra izmaksām. Patiešām, šajā kvadrātmetrā jūs varat pasūtīt daudzu veidu darbus. Tas ir tāpat kā pirkt desu, slikta kvalitāte - tas ir lēts, Augstas kvalitātes- dārgi.

Tagad par dzīvokļu renovācijas veidiem:
Atkārtota dekorēšana - Kad sieviete vēlas padarīt savu seju pievilcīgāku, viņa izmanto kosmētiku, tāpēc viņai nav jāiet pie plastikas ķirurga. Un viņa katru dienu var mainīt savu stilu. Kosmētiskais remonts ir ļoti līdzīgs sieviešu kosmētikai, t.i. dzīvoklī mainītas tapetes, linolejs, pārkrāsotas caurules vai sienas. Visa veida darbi, kas maina dzīvokļa izskatu tikai krāsās. Šo remontu sauc arī par ekonomiskā klase, Budžeta iespēja .
Kapitālais remonts- tas ir tad, kad dzīvoklī tiek izlīdzinātas sienas, tiek pievienoti jauni dizaina elementi, tiek veikta pārbūve. Viss, kas mainīs dzīvokļa izskatu, ir ne tikai krāsu shēmā.

Tā kā kapitālais remonts ir vaļīgs jēdziens, t.i. Ja var veikt vienkāršu, kvalitatīvu remontu vai arī to var izdarīt senās Grieķijas stilā, tad tas tiek sadalīts klasēs atkarībā no darba sarežģītības.
Atjaunošana- Šis jēdziens bija populārs 90. gadu beigās un 2000. gadu sākumā. Jo ietvēra eiro materiālu izmantošanu. Tagad Euro-standarta materiāli tiek ražoti visur Krievijā un tiek izmantoti jebkura veida remontā. Pati Eiropas kvalitātes remonta koncepcija jau ir novecojusi un nav piemērota semantiskā slodze par darba sarežģītību.
Standarta remonts- Šāds remonts ietver darbu pie kvalitatīvas grīdu, sienu, griestu izlīdzināšanas. Tas neietver sarežģīts darbs piemēram, daudzlīmeņu ģipškartona griesti un citi sarežģīti elementi.
VIP, Lux, Premium- Šāda veida remontdarbi ir nepieciešami, lai iemiesotu jebkādas pasūtītāja idejas, ja tas ir tehniski iespējams. Dārgākais dzīvokļa renovācijas veids, jo. tajā piedalās augsti kvalificēti speciālisti.

Kas ir neatliekamais dzīvokļu remonts, kad un kāpēc tas nepieciešams?
Iemesli steidzamam dzīvokļa remontam var būt dažādi.
Jūs nevarat atbrīvot savu māju, nevēlaties īrēt dzīvokli vai viesnīcu uz remonta laiku, nevēlaties gaidīt dažus mēnešus, līdz dzīvoklis tiks izremontēts utt.

Jābūt gataviem, ka neatliekams dzīvokļa remonts izmaksā vairāk nekā kārtējais remonts, parasti ir piemaksa 30% un paskaidrošu kāpēc.

Parasti būvniecības brigādēm un firmām ir noteikts darbinieku skaits. Parasti šādu strādnieku nav daudz. Tas ir saistīts ar to, ka 2-3 strādniekiem darbu atrast ir vieglāk nekā 4-5, jo celtnieki ne vienmēr saskaras ar darba apjomu, kurā var piesaistīt 5 strādniekus. Ja 5 strādnieki var remontēt jūsu dzīvokli 1,5 mēnešu laikā (piemēram, tad 3 strādnieki veiks 2-2,5 mēnešus).

Tātad, kāpēc steidzams dzīvokļa remonts ir dārgāks nekā parasti?
Viss ir ļoti vienkārši. Darba dienās, kā arī brīvdienās strādniekiem būs jāstrādā ilgāk. Tas ietekmē viņu nogurumu, par darba laika apstrādi būs jāpiemaksā. Lai paātrinātu Jūsu dzīvokļa remontu, būvnieki var piesaistīt citas brigādes, kas kopīgi veiks darbu veidus, atkarībā no dzīvokļa remonta veida, ar galvenajiem būvniekiem. Un tas nozīmē papildu laiku meklēšanai un līgumu slēgšanai ar šādiem apakšuzņēmējiem.

Jāpatur prātā, ka steidzams dzīvokļa remonts nenozīmē, ka tas tiks veikts nedēļas laikā (figurālā nozīmē). Jūs varat samazināt remonta laiku tikai saprātīgās robežās.
Piemēram, dzīvoklis tiks uztaisīts nevis 2 mēnešos, bet mēnesī, vienkārši vieni taisīs istabu, citi taisīs virtuvi, citi uztaisīs vannas istabas utt.
Grīdas segumam ir jānožūst, pirms to var uzklāt uz grīdas, un tā žūst 1 cm slāni - nedēļā, 2 cm kārtās 2 nedēļas utt. Pēc sienu špaktelēšanas tai vajadzētu arī izžūt pirms tapešu līmēšanas, ja tapetes līmē, neļaujot špaktelei nožūt, tad ar laiku uz tapetēm var parādīties sēnīte.
Dzīvokļa remontā ir daudz šādu momentu, tāpēc jums ir nopietni jāuztver steidzama dzīvokļa remonta laiks.

Kas ir iekļauts koncepcijā pabeigtu dzīvokļu apdare un renovācija? Tas nozīmē sarežģītus darbus (kā saka no A līdz Z). Jums tiks dota atslēga un jūs varēsiet dzīvot savā dzīvoklī. Neatkarīgi no tā, kāda veida remonts jums ir nepieciešams, pabeigti darbi nodrošina, ka nebūs papildu darbu, kam būtu nepieciešami speciālisti. Par visiem darbiem atbild tikai viena persona (uzņēmējs), ar kuru kopā atrisināsiet visa veida darbus, kas nepieciešami Jūsu dzīvokļa remontam, veiksiet finanšu aprēķinus, prasīsiet kvalitāti utt.

Raksts no vietnes vietnes

Protams, šis darbuzņēmējs nevarēs pabeigt vai remontēt dzīvokli pēc atslēgas principa. Parasti darbuzņēmējam ir apakšuzņēmēji, kurus viņš var nolīgt no ārpuses, vai arī viņam var būt savi darbinieki. Jebkurā gadījumā darbuzņēmējs ir atbildīgs par visiem jūsu dzīvoklī paveiktajiem darbiem (kvalitāti, laiku), un viņš izlemj, kas un ko darīs jūsu dzīvoklī. Tas ir ļoti ērti, kad par visu veidu remontdarbiem atbild viena persona un līdz dzīvokļa remonta pabeigšanai nav jāmeklē speciālisti dažāda veida darbiem. Šī ir patīkamā priekšrocība, veicot dzīvokļa apdari vai remontu pēc atslēgas principa.

Pastāv situācijas, kad starp pasūtītāju un būvuzņēmēju (būvniekiem) rodas konflikts par veikto būvdarbu kvalitāti. Kad pasūtītājs uzskata, ka celtnieki nav izdarījuši labu darbu, un celtniekiem šķiet, ka pasūtītājs ir pārāk izvēlīgs. Šis strīds palīdz atrisināt SNiP.

SNiP ir būvnormatīvi un noteikumi. Tās uzdevums ir izskaidrot pieļaujamās novirzes dzīvokļu, biroju un lauku māju remontā un apdarē. Šeit ir norādītas pieļaujamās novirzes remonta un apdares darbu gadījumā SNiP 3.04.01-87 .

Tapetes
punkts, 3.67
Attālums starp tapešu šuvēm nedrīkst pārsniegt 0,5 mm.
Nav pieļaujami gaisa burbuļi, traipi, spraugas, līmēšana un atslāņošanās, kā arī grīdlīstes, slēdžu un kontaktligzdu aplīmēšana ar tapetēm.
Nodrošiniet precīzu piegulšanu.
Virsmas krāsošana
punkts, 3.67
Krāsojamajām virsmām jābūt viendabīgām un viendabīgām, bez traipiem, šļakatām, traipiem. Tāpat nav pieļaujama iepriekšējo krāsas slāņu caurspīdīgums.
Apdare ar keramikas flīzēm
punkts, 3.62
Šuves platuma novirze no projektā paredzētā - (+/-) 0,5 mm.
Šuvju novirze no vertikālās un horizontālās uz 1 m garumu ir 1,5 mm.
Flīžu plaknes nelīdzenumi pie 2 m - 2 mm.
Atkāpes no vertikāles uz 1 m garumu - 1,5 mm.
Ģipša darbi
punktu 3.12
Novirze no horizontāles 1 m garumā nav lielāka par -2 mm.
Novirze no vertikāles uz 1 m garumu - 2 mm.
Gludas kontūras nelīdzenumi 4 m dziļumā līdz 3 mm ne vairāk kā - 2.
Klungs
4.24
Grīdas segums parketam, laminātam, linolejam: atstarpe, pārbaudot ar 2 metru sliedi - 2 mm.
Klungs citām virsmām: atstarpe, pārbaudot ar 2 metru sliedi - 6 mm.

Pirmkārt, definēsim, kas ir SRO kam tas vajadzīgs, t.i. Vai jums ir nepieciešama SRO atļauja?
Tātad. SRO apzīmē pašregulējošās organizācijas, tā aizstāja būvniecības licences, kuru derīguma termiņš beidzās 2010. gadā.
SRO apstiprinājums ir nepieciešams, būvējot vai projektējot ēkas dažādiem mērķiem.

Mūsdienās ir daudz vietu, kur var iestāties SRO, izmaksas par šādu "prieku" visur ir atšķirīgas, bet ne lētas.
Parasti, lai iegūtu uzņemšanu SRO, jums jābūt reģistrētam kā juridiskai personai (LLC, OJSC utt.).
Jums ir jābūt minimumam pamatkapitāls, to visu var atrast vietnēs, kas nodarbojas ar SRO uzņemšanu.

SRO ir 3 veidu: celtniekiem, projektētājiem un meklētājiem. Pati SRO būtība ir tāda, ka ar atļauju jūs varat veikt nopietnus būvniecības un uzstādīšanas darbus. SRO kontrolē un uzlabo darba kvalitāti. Tam ir skaidrs mehānisms, kā kompensēt no SRO dalībnieku nodarīto kaitējumu un kaitējumu trešajām personām, kā arī finansiālās izmaksas (kompensācijas fonda ietvaros), kas radušās trešām personām kaitējuma nodarīšanas rezultātā.
Citiem vārdiem sakot, citi SRO dalībnieki par jums garantē, ka darbu veiksiet pareizi un kvalitatīvi.

SRO atļauja nav nepieciešama, ja nodarbojaties ar:
Jebkāda veida iekšējās apdares darbi, izņemot hidroizolāciju, ugunsdrošību, antiseptisku un siltumizolāciju;
Žogu, žogu, vārtu uzstādīšana un citi apzaļumošanas darbi;
Mazstāvu celtniecībai;
Pie unikāliem vai īpaši bīstamiem objektiem nepiederošu ēku dažādiem remontdarbiem;
Daļēji iespējams veikt būvlaukumu sagatavošanas darbus ēkām un būvēm. hasan
[garāmgājējs]
Bez reģistrācijas

cik es varu maksāt procentus no saviem strādniekiem par dzīvokļu remontu

Aptuvenie dati:

• Ikmēneša ienākumi - 330 000 rubļu.
• Neto peļņa - 119 000 rubļu.
• Sākotnējās izmaksas - 380 800 rubļu.
• Atmaksāšanās - no 4 mēnešiem.

Šis biznesa plāns, tāpat kā visi pārējie sadaļā, satur vidējo cenu aprēķinus, kas jūsu gadījumā var atšķirties. Tāpēc mēs iesakām veikt aprēķinus savam biznesam individuāli.

Šajā rakstā mēs izveidosim detalizēts biznesa plāns dzīvokļu remonta pakalpojumi ar aprēķiniem.

Pakalpojuma apraksts

Uzņēmums nodarbojas ar dzīvokļu remontu. Tiek nodrošināti mēbeļu pakalpojumi kapitālais remonts. Organizācija strādā dažādos līmeņos, bet galvenokārt koncentrējas uz vidusšķira. Lūdzu, ņemiet vērā, ka šis biznesa plāns nav paredzēts lielam uzņēmumam, bet gan iesācējiem uzņēmējiem.

Tirgus analīze

Dzīvokļu remonta pakalpojumi ir diezgan ienesīgs uzņēmums. Daudzās pilsētās niša nav pārpildīta, un ieeja tajā ir bez maksas. Tas šajā gadījumā paver lieliskas izredzes. Pirmkārt, izmaksas tiks samazinātas līdz algas, jo klients var iegādāties izejmateriālus pats vai maksāt atsevišķi. Šiem izdevumiem varat pievienot līdzekļus reklāmai. Pārējās izmaksu kategorijas var uzskatīt par nenozīmīgām.

Šajā biznesā ir ļoti svarīgi saprast, ar ko jūs strādājat. Ideāls variants būtu, ja privātuzņēmējs strādātu šajā biznesa jomā, zinātu cenas, nepieciešamo darbu kvalitāti un secību, saprastu, kā pakalpojums būtu veicināms.

Visbiežāk šādus uzņēmumus atver bijušie darbinieki, kuri nolēma izmēģināt spēkus neatkarīgā peldēšanā.

Atcerieties, ka divi vissvarīgākie kritēriji ir sniegto pakalpojumu kvalitāte un reklāma. Turklāt otrais aspekts ne mazāk ietekmē panākumus.

Pat attīstītajās pilsētās nav lielu remontdarbu organizāciju. Precīzāk, tādu ir ļoti maz. Gūt labumu no liels uzņēmums iespējams, tikai pieaug izmaksas un bieži vien samazinās rentabilitāte. Tāpēc mazie uzņēmumi būs galvenie konkurenti. Grūtības slēpjas apstāklī, ka ir diezgan grūti novērtēt to ietekmi uz tirgu. Daudzi mūsdienās strādā tirgus pelēkajā segmentā, viņu darbībai nekādi nevar izsekot. Lieki piebilst, ka daudziem pat nav sava biroja.

Kā jūs varat uzvarēt tirgū? Pakalpojumu kvalitāte un veicināšana. Aktīvā reklāma kļūs par galveno dzinēju, bet par to vēlāk.

Ir diezgan grūti noformēt konkrētu pircēja portretu. Mūsdienās daudzi izmanto šādu remontdarbu grupu pakalpojumus. Tie ne vienmēr ir bagāti cilvēki. Lai gan no viņiem var dabūt lielus pasūtījumus. Tāpēc ir vērts savu darbu veidot tā, lai piesaistītu cilvēku ar vidējiem un augstiem ienākumiem uzmanību.

Ja runājam par vecumu, tad visbiežāk šādos birojos piesakās cilvēki vecumā līdz 45-55 gadiem. Vecākā paaudze, kā likums, remontu veic paši. Pensionāriem bieži vien vienkārši nepietiek naudas, lai izmantotu šādus pakalpojumus.

SVID analīze

Veidojot savu organizāciju, jāizvērtē iekšējie un ārējie faktori, kas ietekmē biznesa darbību. Ārējās vides ietekmi nevar mainīt, taču no daudzām sekām var izvairīties, un iespējas var izmantot uz labu. Ārējie faktori ietver:

1. Iespējas

• Bezmaksas ieeja tirgū.
• dažādas cenu kategorijas.
• Pašu ražotņu mobilitāte.
• Iespēja optimizēt pašam ražošanu.
• Iespēja piemērot labvēlīgus nodokļu režīmus (STS, UTII).
• Lieliska iespēja paplašināt savu biznesu.

1. Draudi

• Vidējais investīciju līmenis (profesionālo instrumentu augsto izmaksu dēļ).
• Pakalpojums nav prece.
• Pastāvīga pieprasījuma līmeņa garantiju trūkums.
• Pasūtījumu nekonsekvence (iespējami aizsprostojumi vai, gluži pretēji, objektu trūkums).
• Augsts konkurences līmenis.

Ir iespējams un nepieciešams strādāt ar iekšējiem faktoriem. Tie ietver:

1. Stiprās puses:

• Nodrošina kvalitatīvu pakalpojumu.
• Garantiju sniegšana veiktajiem darbiem.
• Pieņemamas darba izmaksas.
• Kvalificēts personāls.
• Kvalitatīvi instrumenti.
• Īsi darba termiņi.
• Nodrošinot plašs diapozons pakalpojumus.
• Izstrādāta mārketinga un cenu noteikšanas stratēģija.

1. Vājās puses:

• Pieredzes trūkums.
• Klientu bāzes trūkums.
• Nulle biznesa reputācija.
• Grūtības atrast kvalificētu personālu.
• Personāla apmācības programmu trūkums.

Pamatojoties uz iekšējo faktoru analīzi, organizācija var iet vienu no šiem ceļiem:

1. Nostipriniet savas spējas caur pozitīvajiem aspektiem, izmantojiet tās kā konkurences priekšrocību.
2. Mēģiniet tikt galā ar vājībām.
3. Samaziniet sekas, kas rodas no trūkumiem.

Iespēju novērtējums

Pieprasījumu šajā nozarē ir grūti novērtēt. Tās maksimums ir no aprīļa līdz oktobrim. Taču pārējā laikā pieprasījuma vērtība īpaši svārstās. Jūs varat samazināt tās ietekmi ar labas reklāmas kompānijas un pastāvīgas klientu bāzes palīdzību.

Darbi tiks veikti saskaņā ar sekojošu grafiku:

Kopā: 58 stundas nedēļā. Mēnesī: 252 stundas.

Atcerieties, ka saskaņā ar Krievijas Federācijas Darba kodeksu darbinieks nevar strādāt vairāk par 40 stundām nedēļā. Lai nepieņemtu papildus cilvēkus, katru var noorganizēt uz pusslodzi, lai pēc papīriem viss atbilstu likumam. Tad katram darbiniekam (proti, apdarinātājiem un flīzētājiem) būs 1,45 likmes. Ja šī iespēja jums nav piemērota, varat noorganizēt virsstundas vai strādāt brīvā dienā.

Tādējādi būs tikai viena maiņa. Jums nav jāsadala darbs vairākās komandās. Tas uzlabos darba kvalitāti un palielinās atbildības līmeni.

Pēc klientu bāzes izveidošanas var domāt par paplašināšanos, komandu skaita palielināšanu. Būs iespējams arī algot brigadieru, nevis pašam darīt šīs lietas. Drīzumā ir vērts padomāt par sekretāru vai vietnieku, kurš nodarbosies ar klientu atlasi, telefona zvaniem, reklāmu. Meistars var uzņemties atbildību par darbu pārbaudi, sniegto pakalpojumu plāna saskaņošanu ar klientu. Turklāt jūs varat piedāvāt pakalpojumu materiālu iegādei un piegādei, iepriekš vienojoties ar jebkuru organizāciju par izejvielu vairumtirdzniecību.

Organizatoriskie un juridiskie aspekti

1. vai . OKVED kodi, kurus var izmantot:

• 45.25.5 - akmens izstrādājumu ražošana;
• 45.31 - elektrisko darbu ražošana;
• 45.32 - Izolācijas darbu ražošana;
• 45.33 - Sanitāro darbu ražošana;
• 45.42 - galdniecības un galdniecības izstrādājumu ražošana;
• 45.43 - Grīdas segumu un sienu apšuvuma uzstādīšana;
• 45.44 - Krāsošanas un stikla izstrādājumu izgatavošana;
• 45.44.2 - krāsošanas darbu izgatavošana;
• 45.45 - citu apdares un apdares darbu izgatavošana.

Atcerieties, ka ir jāizvēlas viens galvenais OKVED kods, jānorāda arī pārējais.

1. Šāda veida darbība nav nepieciešama licence.
2. Dzīvokļu remonts pēc OKUN (Viskrievijas iedzīvotāju pakalpojumu klasifikators) - mājsaimniecības pakalpojums. Tāpēc uzņēmējs var izmantot ne tikai, bet arī. Lūdzu, ņemiet vērā, ka UTII tiek nodrošināts tikai pakalpojumu sniegšanai privātpersonām. Ja nodarbosities ar uz komercnekustamiem īpašumiem nodoto dzīvokļu remontu juridiskām personām, tad būs jāpāriet uz vienkāršoto nodokļu sistēmu. Varat arī iegūt patentu un iegūt noteiktas priekšrocības un privilēģijas. Bet tas palielinās sākotnējās izmaksas. Varat izmantot STS "Ienākumi" 6% vai STS "Ienākumi mīnus izdevumi" 6-15% (likme tiek noteikta atkarībā no reģiona).
3. Atļaujas nav vajadzīgas. Ir ļoti svarīgi jau iepriekš parūpēties par līgumu, pieņemšanas aktu un citas dokumentācijas noformēšanu, kas ne tikai apliecinās ienākumus, bet arī pasargās no negodīgiem klientiem.
4. Izveidojiet detalizētu cenrādi, kas palīdzēs klientam orientēties.
5. Labāk ir iegūt zīmogu, jo īpaši tāpēc, ka mūsdienās ir daudz tiešsaistes programmu, kas ļauj izsekot un pārvaldīt līdzekļus jūsu bankas kontā.

Mārketinga plāns

Cenu noteikšanas stratēģija: Nenovērtējiet par zemu darba izmaksas. Pirmkārt, tas var samazināt uzņēmuma rentabilitāti. Otrkārt, šāds solis var pilnībā atbaidīt potenciālos klientus. Šajā biznesā cilvēki pakalpojumu cenu visbiežāk saista ar to kvalitāti. Ir vērts apsvērt iespēju noteikt vidējo tirgus cenu. Ja esat pārliecināts, ka būs klienti augstākā cenu segmentā, un darba kvalitāte ir līmenī, tad varat padarīt cenu augstāku par vidējo.

"Nelieciet olas visos grozos vienlaikus." Pirmkārt, šī pieeja maksās diezgan santīmu. Otrkārt, reklāmas uzņēmumam remontpakalpojumu jomā ir sava specifika. Ir vērts sīkāk izpētīt šo tirgu un izvēlēties tos reklāmas veidus, kas visvairāk ietekmē potenciālos patērētājus. Tie ietver:

• Sludinājumu ievietošana.

Šī suga tiek uzskatīta par visvairāk efektīvs veids klientu piesaiste. Ja iespējams, tos var ielīmēt visā pilsētā. Īpaši nepieciešams apiet jaunas ēkas vai objektus, kas tiek būvēti. Pārsvarā šādus sludinājumus nepieciešams līmēt tieši uz ieejām vai to iekšienē.

• Sludinājumi laikrakstos.

Ir vērts tos ievietot visos slavenajos pilsētas laikrakstos. Šādas reklāmas izmaksas ir zemas. Šeit ir ļoti svarīgi regulāri mirgot avīzēs. Iknedēļas sludinājumi paliks atmiņā, ja nepieciešams, cilvēks ieskatīsies avīzē un atradīs īsto telefonu.

• Interneta reklāma.

Tas var ietvert savas vietnes uzturēšanu (labāku). Un jums tas ir jāaizpilda maksimāli. Izveidojiet cenrādi, runājiet par saviem meistariem, parādiet darbu piemērus (vēlams ar video un klientu atsauksmēm).

• Radio no mutes mutē.

Šī ir bezmaksas reklāmas forma. Tos nevar tieši kontrolēt. Bet Jūsu darba kvalitāte nodrošinās jaunu pasūtījumu saņemšanu. Varat arī izsniegt savas vizītkartes apmierinātiem klientiem. Šāda veida reklāma sāk darboties, kā likums, pēc pirmajiem 5-10 pasūtījumiem. Ja vien, protams, jūsu darba kvalitāte nav ieslēgta augstākais līmenis. Pat ja kaut kas tiek darīts nepareizi, jācenšas izlabot nepilnības, maksimāli apmierināt klienta pieprasījumus.

Neaizmirstiet, ka vissvarīgākais ir sistemātisks un pareizs jūsu reklāmas fokuss.

Plānoto ienākumu aprēķins

Ražošanas plāns

Tādējādi darbam nav nepieciešama vieta. Sākumā var satikties pasūtītāja teritorijā, vēl jo vairāk ir jāizvērtē dzīvoklis, jāsastāda plāns un tāme. Kā pēdējo līdzekli vienmēr varat izmantot telpas īrēšanu. Protams, kad organizācija kļūst slavena, tai ir klientu bāze un uzņēmējs vēlas paplašināties, ir jēga apsvērt sava biroja īri, kā arī dizainera algošanu. Tas viss palielinās piedāvāto pakalpojumu klāstu un uzlabos uzņēmuma reputāciju.

Jūs varat iznomāt nelielu telpu inventāra pārmērīgai ekspozīcijai. Nav nepieciešams veikt remontu.

Tādējādi jums nav jātērē nauda remontam un mēbelēm. Bet šeit instrumenti prasīs nopietnas izmaksas. Mūsu organizācijā strādās divas finišētāju komandas (katrā pa diviem cilvēkiem) un viens flīzētājs. Viņiem visiem ir nepieciešami savi instrumenti un piederumi.

Daudz būs jātērē instrumentiem 5 personām. Tas ietver dažādus urbjus, skrūvgriežus, maisītājus, līmeņus, kazas, slīpmašīnas un daudz ko citu. Protams, labāk ir uzreiz iegādāties kvalitatīvu instrumentu.

AT izlietojamie materiāli neietver remontam nepieciešamo izejvielu izmaksas. To apmaksā klients un nodrošina visu nepieciešamo.

Ir vērts iegādāties formas tērpus strādniekiem. Pirmkārt, tas piešķirs respektablumu, otrkārt, viņiem būs viss darbam nepieciešamais. Tas viņiem nodrošinās komfortu.

Darba alga tiks aprēķināta šādi:

Ņem labāki cilvēki ar darba pieredzi, ne obligāti ar izglītību.

Aprēķinot, summa norādīta “netīra”, tas ir, no algas netiek ieturēts iedzīvotāju ienākuma nodoklis un iemaksas.

organizatoriskais plāns

Finanšu plāns

Mēneša ienākumi	330 000 rubļu
Izdevumi
Noma	6000 rubļu
Izlietojami materiāli	5000 rubļu
Alga	165 000 rubļu
Reklāma	20 000 rubļu
Ārpakalpojumi (elektriķu, telekomunikāciju operatoru, atslēdznieku pakalpojumi)	8000 rubļu
Biroja izdevumi	2000 rubļu
Kopējās izmaksas:	206 000 rubļu
Peļņa pirms nodokļu nomaksas	124 000 rubļu
Nodoklis	5000 rubļu
Tīrā peļņa	119 000 rubļu
Rentabilitāte (tīrā peļņa / ienākumi)	36,06%
Atmaksa (sākotnējās izmaksas/tīrā peļņa)	no 4 mēnešiem

Mēs ņēmām UTII nodokli, jo tas šajā gadījumā izrādījās izdevīgāk. Jūsu konkrētajā gadījumā var gadīties, ka USN būs izdevīgāk. Summa tika dota mēnesī. Atcerieties, ka UTII maksā reizi ceturksnī. Tas ir, par ceturksni uzņēmējs maksā nodokli 15 000 rubļu.

Riski

Sagatavošanas posmā ir svarīgi ņemt vērā visus iespējamie riski. Tos parasti iedala iekšējās un ārējās. Pēdējie ietver šādus riskus:

1. Samazināti iedzīvotāju ienākumi.

Tas var novest pie krasa pieprasījuma pēc pakalpojumiem samazināšanās. Lai cīnītos, ir vērts stiprināt reklāmas uzņēmumu, ja nepieciešams, pazemināt cenas. Šīs darbības palīdzēs samazināt zaudējumus un samazināt dīkstāves laiku.

1. Konkurences palielināšanās nozarē.

Lai izvairītos no šī riska, klientiem ir nepieciešams piedāvāt tikai augstas kvalitātes pakalpojumus. Noteikti prot prezentēt sevi, savus darbiniekus un uzņēmumu. Kļūsti atpazīstams savā pilsētā, paaugstini savu biznesa reputāciju, respektablu. Starp citu, cenas pazemināšana šeit var palīdzēt, bet ne daudz.

1. Klientu negodīgums.

Visi līgumi ir jānoformē. Var strādāt pēc priekšapmaksas. Apsveriet riska apdrošināšanu. Nepieciešamības gadījumā būs jāvēršas tiesā, lai pieprasītu parāda samaksu.

Parādīšanās varbūtība ir vidēja.

Iekšējie riski ietvers:

1. Zems personāla kvalifikācijas līmenis.

Ir vērts rūpīgāk pieiet personāla atlasei. Apsveriet veidus, kā pārbaudīt prasmes, izstrādāt aktus un citu dokumentāciju, kas ļauj kontrolēt kvalitāti. Reģistrējiet jaunus darbiniekus uz pārbaudes laiku.

Parādīšanās varbūtība ir vidēja.

1. Dīkstāve izmantoto iekārtu bojājumu dēļ, kā arī kvalitātes pazemināšanās, lēns darbs.

Ir nepieciešams savlaicīgi pārbaudīt izmantoto instrumentu stāvokli. Ir vērts padomāt par papildu aprīkojuma vienību iegādi. Īpaša uzmanība jāpievērš iegādātā aprīkojuma kvalitātei. Tiem jābūt uzticamiem instrumentiem. Viens no populārākajiem uzņēmumiem ir HILTI (Vācija).

Notikuma iespējamība ir augsta.

1. Personāla trūkums.

Ir vērts padomāt par veidiem, kā piesaistīt darbiniekus un motivēt viņus turpmākai auglīgai sadarbībai. Meklēšana jāveic ne tikai caur avīzēm un televīziju, ir vērts izmantot internetu.

Notikuma iespējamība ir zema.

Svarīgs: Atcerieties, ka biznesa plānu savam biznesam varat uzrakstīt arī pats. Lai to izdarītu, izlasiet rakstus:

Pēdējais pieprasījums: Mēs visi esam cilvēki un varam kļūdīties, kaut ko ignorēt utt. Nespriediet stingri, ja šis biznesa plāns vai citi sadaļā norādītie jums šķiet nepilnīgi. Ja jums ir pieredze šajā vai citā darbībā vai redzat defektu un varat papildināt rakstu, lūdzu, paziņojiet mums komentāros! Tikai tā mēs varam kopīgi padarīt biznesa plānus pilnīgākus, detalizētākus un atbilstošākus. Paldies par jūsu uzmanību!