Viesnīcu ar autostāvvietu projekti. Miniviesnīcas biznesa plāns: detalizēts fin. aprēķinus

Pieprasījums pēc viesnīcu numuru īrēšanas iedzīvotāju vidū gadu gaitā pieaug. To veicina ieinteresēto tūristu plūsmas klātbūtne, kā arī pieaugošā komandējumu popularitāte biroju uzņēmumu darbinieku vidū.

Īpaši pieprasītas ir mini viesnīcas. Tie ir ideāli piemēroti vidusšķiras cilvēkiem. Turklāt mini viesnīcās valda mājas komforta atmosfēra.

Ja jūs redzat sevi kā šāda uzņēmuma īpašnieku, jūsu "ceļvedis" ir mini viesnīcas biznesa plāns kas ir jāapkopo. Par tās galvenajām sadaļām, kā arī citām svarīga informācija jūs saņemsiet no mūsu ceļveža.

Uzņēmuma sākuma kapitāls: no 1 900 000 rubļu.

Atmaksāšanās laiks pēc plāna: 6-7 mēneši.

Pirmā lieta, kas jāsaprot pirms mini viesnīcas biznesa plāna izveides, ir precizēt sev 4 viesnīcu kategorijas:

• mini viesnīca (ne vairāk kā 50 numuri)
• mazas viesnīcas (apmēram 150)
• vidējas viesnīcas (ne vairāk kā 300)
• lielas viesnīcas (vairāk nekā 300)

Miniviesnīca ir labākā izvēle tiem, kam ir ierobežots budžets.

Ideju pieprasījuma analīze viesnīcu biznesam

Veidojot analīzi mini viesnīcas biznesa plānam, ir jāņem vērā vairāki faktori, proti:

• Viesnīcas atrašanās vieta, ņemot vērā apkārtnes īpatnības(trokšņa līmenis, gāzes piesārņojums, kā arī rūpnīcu vai rūpniecības uzņēmumu klātbūtne apkārtnē).
• Konkurentu skaits. Nepieciešams izveidot tuvāko viesnīcu sarakstu, norādot gan priekšrocības (bezmaksas autostāvvieta, savs restorāns, veļas mazgātava), gan trūkumus ( zems līmenis pakalpojums, pārāk dārgs).
• Pieprasījuma līmenis iedzīvotāju un apmeklētāju vidū. Miniviesnīcas mērķauditorija var būt gan uzņēmēji, gan tūristi.

Kurās pilsētās mini viesnīcas tiek atvērtas visbiežāk?

Pēdējās desmitgades laikā Krievijas Federācija Maskavā tika atvērti 44% viesnīcu. Šeit vispopulārākās ir 2-3 zvaigžņu viesnīcas (pie klasifikācijas pēc zvaigžņu vērtējuma atgriezīsimies nākamajā sadaļā). Taču, neskatoties uz šo faktu, pieaug arī pieprasījums pēc luksusa viesnīcām.

Otrajā vietā ar 39,5% ir Sanktpēterburga. Pēterburga paļaujas uz mini viesnīcām, kas atrodas pilsētas centrā.

Kopumā visā valstī pieaug pieprasījums pēc mazajām viesnīcām. Šī informācija ir jāatzīmē mūsu mini viesnīcas biznesa plānā, jo. tā uzsver idejas atbilstību un atbilstību biznesam. Tas ir īpaši svarīgi, ja biznesa plāns tiek veidots, lai to prezentētu potenciālajiem investoriem.

Kas jums jāzina par viesnīcu klasifikācijas sistēmu?

Viesnīcu biznesa objekti gan Krievijā, gan iekšzemē ārzemju Valstis klasificēti pēc reitingu skalas, kas labāk pazīstama kā "zvaigžņu" sistēma.

Ir 5 galvenās viesnīcu klases: no mazāk komfortablām (1 zvaigzne) līdz viesnīcām ar augstas kvalitātes pakalpojumiem (5 zvaigznes). Viesnīcas ar visvairāk augsta veiktspēja saņem 6 zvaigznes, tā saukto De Luxe klasi.

Sīkāk apskatīsim nosacījumus, kas nosaka konkrētas klases viesnīcu. Šī informācija jums palīdzēs ar jūsu krodziņu (sadaļas par nepieciešamo aprīkojumu, personāls utt.).

1 zvaigzne.

2 zvaigznes.

3 zvaigznes.

4 zvaigznes.

5 zvaigznes.

Biznesa plāns mini viesnīcai: mēs analizējam soli pa solim

Analizēsim īsu biznesa plāna versiju iedomātai mini viesnīcai, kas atrodas Maskavas pilsētā ar 30 numuriem (līmenis - 3 zvaigznes). Sāksim ar Galvenā informācija, kas raksturo mūsu biznesa projektu.

Trīszvaigžņu mini viesnīcas atvēršanas mērķi Maskavā:

1. Nodrošināt iedzīvotājiem pakalpojumus viesnīcas numuru īrēšanai noteiktai līnijai ar augstas kvalitātes servisu.
2. Kvīts tīrā peļņa no viesnīcu biznesa 25% apmērā no kopējās peļņas.

Kādi pakalpojumi tiks sniegti mini viesnīcā saskaņā ar biznesa plānu?

1. Istabu īre, pamatojoties uz pavadīto nakšu skaitu.
2. Bezmaksas autostāvvieta viesnīcas viesiem.
3. Apkalpošana numurā, bezmaksas brokastis.
4. Ķīmiskās tīrīšanas pakalpojumi uz vietas.
5. Wi-Fi pieejamība.
6. Papildgultas nodrošināšana par maksu.
7. Pasākumu rīkošana, apskates ekskursiju organizēšana, biļešu tirdzniecība uz teātra izrādes un filmu seansi.
8. Transporta pakalpojumi pilsētā.
9. Bezmaksas informatīvā palīdzība.

1) Mērķauditorija mini viesnīcas biznesa plānā

Biznesa plānā jānorāda paredzētā mērķauditorija. Pārējie plānošanas posmi ir atkarīgi no šīs informācijas: veicināšanas metožu izvēle, interjers, cenu politika.

Populārākā mini-viesnīcas numuru īre ir starp pāriem, tūristi no tuvu ārzemēm, vidēja līmeņa uzņēmēji un biroja uzņēmumu darbinieki uz komandējuma laiku.

Pieprasījuma sadalījums pēc numuriem mini viesnīcās ir šāds:

• Divvietīgi numuri ar vienu lielu gultu - 54%.
• Divvietīgi numuri ar atsevišķām gultām - 27%.
• Vientuļi - 15%.
• Citi - 4%.

2) Kādas uzņēmējdarbības veicināšanas metodes ir piemērotas mini viesnīcai?

Uzņēmējdarbības galvenais uzdevums ir preču un pakalpojumu sniegšanas mērķauditorija. Tāpēc viens no galvenajiem punktiem mini viesnīcas biznesa plāna sastādīšanā ir ieinteresēta pircēja atrašana.

Noderīgs raksts? Nepalaidiet garām jaunumus!
Ievadiet savu e-pastu un saņemiet jaunus rakstus pa pastu

Pēc materiāla tie ir:

• no SIP paneļiem
• rāmis
• koka no bāra
• no visa veida celtniecības blokiem

Pēc istabu skaita tiek sadalīti:

• mini-viesnīcu projekti 10 istabām
• projekti 6 istabām
• mini viesnīcas ar 20 numuriem
• 8 istabām
• projekti 15 istabām

Funkcijas mini-viesnīcu dizainā

Jūsu nākamajiem viesiem ir svarīga kvalitāte un adekvāta cena.

1. Pirmkārt, projektam ir jāizceļas ar savu izskatu.
2. Otrkārt, jums ir nepieciešama terase ar labs skats un jūsu viesi būs sajūsmā.
3. Treškārt, šīs ir telpas, kurām jābūt pietiekami plašām. Mini viesnīcu projektos var būt istabas dažādi līmeņi komforts, bet galvenais – visam jābūt tīram un kārtīgam, pat ja vienkārši.

Izvēlēties gatavu projektu vai individuālu?

Miniviesnīcu projektēšana ir apjomīgs uzdevums, un ir jānosaka, ko darīs topošais objekts, kur tas atradīsies, cik viesus apkalpos. Mini viesnīcas no sip paneļiem un moteļiem ir jāprojektē tā, lai tās pastāvīgi būtu piepildītas ar vismaz 70-80%, kas ļaus ātri atpelnīt to celtniecībā ieguldīto naudu.

Nelielas mini viesnīcas ar 10 istabām atvēršana tūristiem prasīs daudz mazākas izmaksas nekā, piemēram. Taču ne pirmajā, ne otrajā gadījumā nevajag steigties – vispirms vajag projektu. Ir divi veidi, kā turpmākais darbs- vai nu izvēlieties gatavu projektu, vai pasūtiet individuālu. Apsvērsim abus variantus.

Pabeigtie mini viesnīcu projekti

Iespēja ar gataviem projektiem ir ērta ar to, ka jūs vienkārši izvēlaties vajadzīgo un pasūtāt projekta dokumentāciju. Galvenā priekšrocība šajā gadījumā ir ātrums, jums nav jāgaida vairāki mēneši, lai strādātu no nulles. Arī gatavs projekts parasti ir lētāks, un tie, kas ietaupa uz dizainu, ir apmierināti ar to. Ja grunts ir normāla un būvniecības zona nav aizsargāta - kāpēc gan ne? Cena par pabeigti projekti mini-viesnīcas 10 vai 6 istabām sākas no desmitiem un maksā simtiem tūkstošu rubļu atkarībā no sarežģītības un istabu skaita.

Ir tikai viens mīnuss - pabeigtajos projektos nav ņemts vērā reģionālais, augsne, finanšu iezīmes klients. Piemēram, daudzstāvu projekti ne vienmēr ir piemēroti - vāju augsņu, gruntsūdeņu u.c.

Individuāls dizains

Klienta vēlmju apspriešana - darba uzsākšana pie individuāla miniviesnīcas projekta no sip paneļiem vai kokmateriāliem. Pieredzējuši speciālisti uzklausīs topošā objekta īpašnieku, un sarežģīta reljefa gadījumā dosies uz objektu.

Speciālisti kopā ar īpašnieku ņems vērā vietnes īpašības, klātbūtni gruntsūdeņi, klimatiskās īpatnības un izvēlēties pamatnes veidu, celtniecības materiāls, stāvu skaits un virkne citu parametru, kas ietekmē būvniecības izmaksas.

• Vienkārša naktsmītne?
• Vai jums ir nepieciešams cits restorāns vai kafejnīca?
• Pievienot vannu vai saunu?
• Vai jums ir nepieciešams baseins un spa zona?
• sporta zāle?
• Ja projekts atradīsies aizsargājamā teritorijā vai pie dziednieciskiem avotiem, vai spa uzturēšanās tiks iekļauta?

Pēc topošās miniviesnīcas raksturlielumu, inženiersistēmu izskatīšanas un apstiprināšanas tiks izstrādāti speciālisti izskats un ēkas stils, pamatojoties uz pasūtītāja vēlmēm. Šajā posmā objekts tiks atveidots 3D formātā, jūs varat novērtēt tā izskatu un sniegt komentārus. Pēc priekšprojekta saskaņošanas pakāpeniski tiek izstrādāti un saskaņoti plāni, shēmas, rasējumi, inženierkomunikācijas.

Individuālā dizainā tiks ņemtas vērā visas vietnes un ārējās vides īpašības. Un, protams, šāds projekts būs pilnīgi unikāls, kas palīdzēs piesaistīt tūristus. Individuālā dizaina termiņi - no 3-4 nedēļām līdz vairākiem mēnešiem.

Lielākā daļa ienesīgs bizness tūristu pieplūduma laikā - tas ir viesnīcu numuru piedāvājums īslaicīgai komfortablai dzīvošanai. Šādu darbības jomu iespējams īstenot priekš īstermiņa, ja pievēršamies SIP tehnoloģijai. Jo galvenā mazstāvu būvniecības priekšrocība no sip paneļiem ir objekta nodošanas ekspluatācijā ātrums, 2-3 mēnešu laikā.

SIP būvniecības ātrumu ietekmējošie faktori

Māju celtniecībai no ķieģeļu mūra, putuplasta blokiem, koka sijām u.c. pamatu vai guļbūves saraušanai atvēlētā laika dēļ tas aizņem vairāk nekā vienu gadu. Miniviesnīcu projektos šādi nosacījumi nav paredzēti, jo konstrukcija tiek būvēta no jau gataviem izolētiem paneļiem, kas lietošanas laikā vairs nemainīs savu struktūru un to vieglums neradīs pastiprinātu slodzi uz pamatu.

Ražojot sip paneļus, kas izgatavoti pēc pasūtījuma mājas komplektam, tie tiek apstrādāti līdz vajadzīgajiem izmēriem un formām pēc sniegtajiem rasējumiem, tas atvieglo būvnieku darbu un ļauj iztikt bez regulēšanas, vienlaikus ietaupot laiku. Kastes montāža no sip paneļiem tiek veikta ar “ērkšķu rievas” metodi, izmantojot iepriekš iebūvētu rāmi, kas izgatavots no kalibrēta koka, stiprināšana tiek veikta ar parastajām koka skrūvēm. Konkrētu risinājumu un metināšanas darbu trūkums, savienojot elementus, paātrina mini viesnīcu būvniecības procesu Krimā un Sevastopolē.

Miniviesnīcu arhitektūras iezīmes no sip paneļiem

Pirmā lieta, kas piesaista apmeklētājus, izvēloties viesnīcu vai krodzi, ir ēkas izskats un interjera plānojums. SIP tehnoloģija ļauj izveidot dažādus projektus mini-viesnīcas divos stāvos, viesnīcas ar terasēm ar skatu uz jūru un viesu mājas ar bēniņiem. Jebkuri arhitektūras elementi var piešķirt ēkai pievilcīgu izskatu.

Jūs varat arī pārveidot paneļu karkasa mini-viesnīcas ar dekorācijas palīdzību. Sip paneļu virsmai, kas ir OSB loksnes (orientētās skaidu plātnes), ir lieliska saķere ar līmes masām, apmetumu, viegli flīzējama, dekoratīvais akmens u.c. Ideāli vienmērīgas sienas var apšūt ar ģipškartona plāksnēm, eirooderējumu, apšuvumu un citiem paneļiem, neizmantojot izlīdzinošos profilus, materiāls tiek piestiprināts tieši pie virsmas, tapetes var līmēt arī uz neapstrādātas pamatnes, pietiek ar šuvju pārklājumu un padziļinājumu pašvītņojošo skrūvju cepures.

Ienesīga mini-viesnīcu uzturēšana, izmantojot sip tehnoloģiju

Paneļu karkasa mini-viesnīcas Krimā ir energoefektīvas. Sienas no sip paneļiem maksimāli saglabā siltumu, tāpēc aukstajā sezonā telpu apkure tiek veikta ar minimālu enerģijas patēriņu. AT vasaras periods var arī atteikties no kondicionieru instalācijām, termiskā efekta dēļ pat karstākajā laikā telpas paliek vēsas. Tādējādi mini-viesnīcu celtniecība no sip paneļiem Krimā un Sevastopolē ir veidota tā, lai tā būtu labākā, lētākā un perspektīvākā starp karkasa konstrukcijām.

Radīšana neliela viesnīca– Tas ir nopietns bizness, kas palīdzēs uzsākt biznesu. Bet tas prasa daudz pūļu un pacietības. Turklāt ir ļoti svarīgi visu sīki izplānot.

Vietnes izvēle ir jebkura viesnīcas projekta izstrādes sākuma posms. Izvēlieties šim nolūkam vispiemērotāko zonu. Ja grasāties taisīt viesnīcu ar 10-20 istabām, tad pietiek ar nelielu privātmājai piemērotu platību.

Dažas dizaina iezīmes

Funkcijas ir tieši atkarīgas no jūsu prasībām un plāniem. Šeit ir daži parametri, kas lielā mērā ietekmē gala rezultātu:

• Viesnīcas ietilpība - cik numuriņu būs, kāda veida tie būs.
• Mērķauditorija – kam paredzēti cipari un kas, pirmkārt, būs ieinteresēti.
• Klientu ēdināšanas veids - vai būs nelielas uzkodas Brīvais laiks vai katrai dienai plānota un sakārtota ēdienkarte.
• Papildu pakalpojumu pieejamība – vai apmeklētāji varēs izmantot, piemēram, pirti, trenažieru zāli, autostāvvietu.

Mini viesnīcas projekta izveide

Mini-viesnīcu projekti var būt pilsētvidei un dabiski. Nākamie padomi palīdzēs noteikt viesnīcas projekta īpatnības, padarīt to īpašu, individuālu un savā veidā pievilcīgu klientiem.

Atsauksmes no uzņēmējiem

Ja jūs nolemjat atvērt savu mazo viesnīcu biznesu, tad jūs interesē to cilvēku atsauksmes, kuri to jau ir izdarījuši. Uzņēmēji par šo biznesu runā tikai pozitīvi. Viņi visi varēja pārcelties uz tām vietām, kur viņi jau sen gribēja dzīvot un strādāt. Jaunas iepazīšanās un bizness, kas nes ne tikai ienākumus, bet arī daudz pozitīvas emocijas- tas viss sagaida miniviesnīcas organizatorus.

Galvenais ir atbildīgi pieiet vietas izvēlei un analizēt konkursu. Ja viss ir izdarīts perfekti, tad ienākumi būs lieli. Daudziem tas būs attaisnojums, lai pārceltos uz gleznainu vietu, vienlaikus darot to, kas viņiem patīk, gūstot peļņu.

Uzņēmēji atsauksmēs atzīmē, ka sākumā ir nepieciešams attīstīt iestādes reputāciju apmeklētāju vidū. Apmierinātie klienti pastāstīs par savu lielisko laika pavadīšanu un ieteiks šo vietu saviem radiem, draugiem un paziņām. Ir zināms, ka "no mutes mutē" ir labākā reklāma. Parasti mini viesnīca sāk atmaksāties tikai pēc vairāku gadu veiksmīga un kvalitatīva darba.

Miniviesnīcas ietilpība

Vispirms izlemiet, cik istabu vēlaties izveidot. Precīzi noteikt būs grūti, taču ir jābūt priekšstatam un aptuveniem skaitļiem. Nākotnē viss tiks aprēķināts projektēšanas procesā.

Izstrādes laikā arhitekts nosaka viesnīcas ēkas atrašanās vietu. Tiek ņemti vērā daudzi faktori:

• teritorijas lielums;
• ieejas vieta;
• viegla iekļūšana;
• Kāds skats paveras no viesnīcas logiem?

Pašas ēkas izskats, kā likums, ir oriģināls un atšķiras no parastajām mājām.

Sākotnējais dizains

Šajā posmā jūs varēsiet redzēt priekšstatu par to, kas notiks beigās. Tas būs pēc iespējas tuvāk realitātei. Iespējams, radīsies vēlme veikt izmaiņas, papildināt viesnīcas brīvo teritoriju ar ko citu. Piemēram, tā var būt neliela autostāvvieta, peldbaseins. Visus papildu objektus iepriekš pārrunājiet ar dizaineru.

Arī šajā posmā būs redzams pirmā stāva plānojums ar visām funkcionālajām telpām, telpām, koridoriem. Visi nākamie stāvi tiek plānoti, pamatojoties uz pirmo.

Mērķauditorija

Viens no fundamentālajiem posmiem un galvenais jautājums būs jūsu mērķauditorija, tas ir, uz ko ir orientēti topošās viesnīcas numuri. Viss būs atkarīgs no klientiem.

Ja tie būs uzņēmēji, tad telpas jāpadara lielākas. Ciparu saturam jābūt Augstas kvalitātes. Autostāvvieta būtu lielisks risinājums.

Ja galvenie klienti ir strādnieki un zinātnieki, kas ieradās uz padziļinātām apmācībām vai semināru, tad, protams, labāk ir padarīt telpas mazākas un ne tik greznas. Tādā gadījumā tie būs lētāki un tos varēs atļauties vairāk cilvēku.

Bet vannas istabu atrašanās vieta būs neatkarīga no prasībām. Tie vienmēr ir sakārtoti tā, lai tie aizņemtu pēc iespējas mazāk vietas maksimālā veiktspēja funkcionalitāte.

Ēdienu izvēle

Ēdienu veida izvēle, ko sniegsiet klientiem, ir atkarīga arī no izkārtojuma. Pilnvērtīga atkārtoti lietojama gadījumā jāpatur prātā, ka ēdiena gatavošanai un uzglabāšanai būs nepieciešama aprīkota virtuve un pieliekamais. Dažreiz ir nepieciešama papildu vieta. Šī iespēja ir saistīta ar lielām izmaksām gan aprīkojuma, gan nepieciešamās telpas ar personālu ziņā.

Izvēloties nelielas uzkodas bez pilnas ēdienkartes, pietiks ar nelielu telpu. Speciālas virtuves, dienesta telpas, konditorejas, saldētavas nebūs vajadzīgas. Tas ne tikai ietaupīs uz vienošanos finanšu nosacījumi, bet arī palielināt citām vajadzībām piemērotu platību.

Rezultātā pietiks aprīkot nelielu kafejnīcu ar minimālu skaitu specializētu instrumentu un telpu. Turklāt jums nav jāpieņem papildu darbinieki.

Pakalpojumu izvēle klientiem

Jebkurai viesnīcai jāspēj sniegt klientam papildu pakalpojumus. Viesnīcām nepieciešamais minimums ir veļas mazgātava, universāls bankomāts, telefons un piekļuve internetam.

Pluss būs veselības, profilaktisko, tūrisma pakalpojumu piedāvājumu pieejamība. Viesnīcā varat izvēlēties vietu, piemēram, baseinam, masāžas telpai, nelielai trenažieru zālei.

Viesnīcas aprīkojums

Miniviesnīcas projektā ar 10 un vairāk istabām jāņem vērā, ka būs nepieciešama vieta inženiertehniskajam aprīkojumam. Tas ietver apkures sistēmu, elektroapgādi, kanalizāciju, ūdens piegādi. Turklāt visās mūsdienu viesnīcās ir uzstādītas gaisa kondicionēšanas sistēmas.

Tas var izrādīties svarīgs faktors klientam izvēloties iestādi. Neviens negrib siltais laiks gadus atrasties ēkā, jūtoties kā vannā. Rūpējieties par visērtāko apstākļu radīšanu.

Split sistēma - visvairāk optimāla izvēle ventilācija un gaisa kondicionēšana nelielam viesnīcas projektam. Sistēmas dizains izmanto aukstumaģentu, lai pārnestu siltumu un aukstumu. Kondensāta līnija ir atbildīga par kondensāta savākšanu. Neskatoties uz šķietamo sarežģītību, tas neaizņem daudz vietas.

Rūpīgi pārdomājiet un plānojiet savu gaisa kondicionēšanas sistēmu. Vertikālie un horizontālie kanāli, pa kuriem iet gaiss, uzstādīšanas laikā aizņem ievērojamu vietu.

Apkures jautājums ir jāapsver ļoti rūpīgi. Nekavējoties izlemiet, kā ēka tiks apsildīta, jo no šīs izvēles būs atkarīgs, cik daudz vietas būs jāpiešķir un kur.

Piemēram, ēkā var uzstādīt gāzes katlu, bet tam noteikti ir nepieciešama atsevišķa telpa. Ogles labāk darīt ārpus ēkas, jo tās izdala daudz netīrumu un putekļu. Vairumā gadījumu tai būs jāveic neliela ēka teritorijā, kas var sabojāt visu viesnīcas izskatu.

Nereti saimnieki savās atvasēs pavada daudz laika, var tajā pat iedzīvoties. Veidojot viesnīcas būvprojektu, arī šis fakts tiek ņemts vērā. Šī iemesla dēļ tas ir jāprojektē tā, lai dzīvojot neviens nesagādātu neērtības. Uzņēmējai daļai jābūt labi izolētai, bet vienmēr jābūt ātrai piekļuvei viesu zonai.

Šim nolūkam, kā likums, viesnīcas ēka tiek veidota trīsstāvu. Viens no stāviem pilnībā paredzēts saimniekiem, pārējie divi - klientiem.

Pirmais stāvs ir iekārtots kā galvenā vieta kopīgs lietojums. Tieši šeit atrodas ģērbtuve, ieejas halle, vairākas koplietošanas vannas istabas, katlu telpa, dzīvojamā istaba, ēdamistaba un virtuve. Var būt arī atpūtas zona. Virtuvē ir ierīkota izeja uz terasi. Katlu telpa, iekārtojuma gadījumā ēkā, atrodas blakus virtuvei.

Otrajā stāvā galvenokārt ir telpas, pāris vannas istabas ar dušām, noliktavas telpas un nelielas atpūtas zonas.

Viesnīcas istabas dizainam jāatbilst GOST. Tas norāda obligātie priekšmeti iekārtošanai. Tajos ietilpst: galds, krēsls, naktsskapītis, gulta, skapis, lampa, spogulis, paklājs, aizkari, gultas veļa, dvieļi, durvju slēdzene. Vienai personai paredzētās telpas platība nedrīkst būt mazāka par 9 kvadrātmetriem. Divvietīgu numuru gadījumā platība ir vismaz 12 kvadrātmetri.

Turklāt jums ir jāievēro valsts prasības attiecībā uz vannas istabām. Vissvarīgākais, kas jāzina, ir tas, ka uz katriem 10 cilvēkiem ir jābūt vismaz vienai koplietošanas vannas istabai ar dušu. Noteikti izveidojiet ikdienas tīrīšanas grafikus ar procedūras stundām un personas, kas to veic, gleznojumu.

Ja jūs nolemjat atvērt savu mazs bizness tad viesnīca būtu lielisks risinājums. Lai pareizi ieguldītu naudu, rūpīgi analizējiet nākamos konkurentus, izvēlieties visefektīvāko vietu. Plānojot mēģiniet ņemt vērā visas klientu vajadzības. Lai to izdarītu, novietojiet sevi viņu vietā. Kas viņiem vispirms būs vajadzīgs? Atbilde uz šo jautājumu ir veiksmīga sākuma pamats.

Viesnīcu šķirnes

Visizplatītākie ir 10 istabu viesnīcu projekti. Istabu vidējā platība ir no 10 līdz 20 kvadrātmetriem. Katrā numurā ir jābūt vannas istabai ar dušu.

Gatavo viesnīcu projektus var izmantot būvniecībai nelielās platībās. Brīva vieta iekārtot, piemēram, parku. Tajā izgatavo vairākas lapenes, soliņus, celiņus. Galvenie arhitektūras stili, kas ieteicami vislabākajai ēkas kombinācijai ar dabu, ir lauku un etno. Tos plaši izmanto būvniecības projektos. Mini viesnīcu projekti 10 istabām - labs lēmums uzsākt biznesu. Un atsauksmes to apstiprina.

Viesnīcas projekts ar 20 numuriem jau ir retāk sastopams. Tas ir saistīts ar augstajām būvniecības, uzturēšanas izmaksām. Vismaz jums būs jāpiešķir vairāk teritorijas. Turklāt pieaug nepieciešamā aprīkojuma, personāla un koplietošanas telpu skaits.

20 istabu viesnīcas projekts var nest labu peļņu tikai tad, ja konkurence ir maza vai tās nav vispār. Jums arī jāizvēlas labvēlīga vieta. AT lielajām pilsētām nevajadzētu atvērt viesnīcu, kas nekādā ziņā neizcelsies. Šajās vietās konkurence var būt tik spraiga, ka nevar nosegt pat 20 istabu viesnīcas projekta izmaksas.