Privaatsel krundil asuv supelmaja on funktsionaalne heaolukoht veeprotseduurid ja perepuhkused.

Loodusliku veehoidla lähedal asuva äärelinna originaalne ja värske lahendus on veevann. Kaasaegsed ehitustehnoloogiad võimaldavad selliseid konstruktsioone kiiresti ja tõhusalt ehitada ilma veeallikaid kahjustamata.

Kui saidi omanik on teinud õige otsuse ehitada saun pontoonile, on üksikasjaliku projekti väljatöötamisel oluline arvestada järgmiste teguritega:

• Keelatud on vannide ehitamine veele keskkonna- ja kaitsealad. Kehtivate õigusaktide kohaselt võivad sellised tsoonid asuda 55–500 meetri ulatuses.
• Ujuvkonstruktsiooni paigaldamine on lubatud juhtudel, kui reovesi juhitakse väljapoole kehtestatud tsooni piire või projekt näeb ette lisakasutus septikud.
• Eraveehoidlale supelmaja ehitamisel on vaja ette näha peamine reoveepuhastusviis.

Tähtis! Ehitise korrastamisel tehisreservuaarile, mis on eravaldus, ei ole lube vaja.

Ujuvvanni disain, selle eelised

Sageli erineb ujuvvann oma maismaal asuvast analoogist. Erinevused seisnevad nii disainis endas kui ka vundamendi ja kere ehitamise tehnoloogias.

Statsionaarsed vannid on ehitatud vaia-, sammas- ja lintvundamendile. Ujuvvannide ehitamiseks kasutatakse järgmist tüüpi pontoone:

• Puult. Nõutud pontooni versioon, mida kasutatakse karmide talvede ja kuumade suvedega piirkondades. See sobib rohkem talvel külmumisohtlikesse veekogudesse.
• Plastikust. Seda tüüpi pontoonid on kõige levinumad, soovitatavad kasutamiseks piirkondades, kus parasvöötme kliima- pehme talv ja soe suvi. Plastpontoon on kerge, kuid samas vastupidav äärmuslikele koormustele.
• Metallist. tehas või omatehtud ehitus, mida iseloomustab kõrge hind ja nõudlik hooldus. Metallist pontoon vajab põhjalikku puhastamist ja regulaarset värvimist.

Statsionaarse vanni seinad on valmistatud looduslikust saematerjalist, tellistest või seinaplokkidest. Kõige sagedamini ehitatakse ujuvvann puidust või raamitehnoloogia abil.

Ujuvatel vannidel, nagu statsionaarsetel hoonetel, on palju eeliseid, millest peamised on järgmised:

• praktilisus;
• vastupidavus;
• külmakindlus;
• kulumiskindlus;
• atraktiivne välimus;
• mugavus;
• funktsionaalsus;
• ergonoomika;
• taskukohane hind.

Sellistel konstruktsioonidel pole olulisi puudusi, ainus asi on see, et sellist vanni on raske kasutada talveaeg aastat külmunud tiigil.

Töökavandi väljatöötamine

Enne ehitustööde algust töötatakse välja tulevase ehitise tüüpprojekt, milles tuleb arvestada järgmiste parameetritega:

• vanni kogupindala ja mahutavus;
• pontooni ja seinamaterjalide tüüp;
• drenaaži omadused;
• kuu keskmine õhutemperatuur;
• reservuaari tehnilised omadused.

Pärast projekti koostamist võite jätkata pontooni paigaldamise ja seinakonstruktsioonide kogumisega.

Pontooni paigaldamine vannile

Enamasti on veepealne vann varustatud metallist pontoonile või kruvivaiadele. Pontoonvundament on ette nähtud erineva sügavusega tehis- ja looduslikele veehoidlatele. Metallvaiad sobivad tiheda põhja ja rahuliku veepinnaga tehisreservuaaridesse.

Pontooni kinnitamiseks kasutatakse kinnitusankruid ja kinnitusprotsess ise toimub:

• briketid ja torud;
• ketid ja raskused;
• rannaankrud.

Kinnitus briketi ja torudega

Sarnane kinnitusviis hõlmab metalltorude kasutamist, mis on löödud põhja 100 cm Torude paigaldamiseks on vaja kasutada spetsiaalseid seadmeid. Tugede läbimõõt valitakse, võttes arvesse vanni mõõtmeid ja kaalu. Paigaldatud tugede külge kinnitatakse brikett, millele kinnitatakse pontoon.

Sellel alusel valmis vanni saab kasutada igal ajal aastas, ilma et oleks vaja lahti võtta.

Kinnitus kettide ja raskustega

Kõige soodsam variant pontooni paigaldamiseks. Sel juhul on uppujad raudbetoonvaiad ja -plaadid, mille külge kinnitatakse ketid, misjärel need kastetakse rannajoone lähedal vette. Pontooni alus on kinnitatud kettide külge. Ketid peavad olema sobiva pikkusega, mis võimaldab valmis konstruktsiooni vabalt vee peal hoida.

Sarnane pontooni kinnitamise meetod hõlmab talvel demonteerimist ja vanni viimist tasasele alusele.

Kalda kinnitajad

Valmiskonstruktsiooni paigaldamine kaldale raudbetoonvaiade abil, mille külge kinnitatakse pontoon metalltrosside või kettide külge.

Kuidas kokkupanek toimub

Vanni ehitamise järgmine etapp on seinakonstruktsioonide kokkupanek. Reeglina ehitatakse pontoonidel saun puidust, mis on kaalult kerge ja heade tööomadustega.

Monteerimine toimub jäigal alusel, mis kinnitatakse pontoonide külge tüüblitega. Alumises osas on konstruktsioon töödeldud savimördiga, mis pakub puidule täiendavat kaitset suurenenud niiskuse eest.

Parve viimistletud vanni nõuetekohaseks kasutamiseks on konstruktsiooni kokkupanemise etapis vaja teha kvaliteetne paigaldus drenaažisüsteemid. Reovesi tuleks koguda vanni all olevasse spetsiaalsesse paaki ja seejärel kaldale tuua.

Lisaks saate paigaldada mitmeastmelise reoveefiltri. Kallis süsteem, mis säilitab veeallika keskkonnasõbralikkuse kogu vanni eluea jooksul.

Katusekonstruktsioonis on kasutatud vastupidavaid, ohutuid ja kergeid materjale.

ujuv vann on töökindel ja praktiline struktuur, mis omal moel jõudlusomadused ei jää alla traditsioonilisele ehitusele.

Head päeva! Täna kirjutan oma äriportaali jaoks veel üht.

Üks VK grupi tellija palus mul selle äriplaani kirjutada. Ärisaladused algajale ”.

Ja nii edasi privaatse vanni äriplaan või pigem isegi samm-sammult juhised privaatse vanni avamiseks ettevõttena.

Arvestades otsingumootorid Eravanni avamise teemal Yandex võib saada närvilise puugi. Uurige ise, viimane asi, mis mind tappis, oli eravanni äriplaan 2017, äriplaan sain 2005 ... edasi ilma sõnadeta.

Kuidas samm-sammult privaatvanni avada

Traditsiooniliselt alustame eravanni äriplaani oma tulevase ettevõtte ametliku registreerimisega, selleks peame valima.

Omandivormi valimine privaatse vanni avamiseks

Privaatse vanni avamiseks peaksite pöörama tähelepanu kahele omandivormile:

• (Individuaalne ettevõtlus);
• (Osaühing).

On mitu põhjust, miks ma valisin LLC, mitte üksikettevõtja:

1. Pilt OÜ. Mida iganes sa räägid, aktsiaseltsi kuvand on suurusjärgu võrra kõrgem kui ettevõtluse oma. Kui olete oma privaatse vanni avanud, olge valmis töötama mitte ainult tavalised inimesed (üksikisikud), aga ka organisatsioonidega ( juriidilised isikud) üsna sageli peetakse ettevõtete pidusid mitte asutuste umbsetes saalides, vaid vabas õhus koos vanni, grilli jne;
2. IP kindlustusmaksed. Kui ei tea, siis ettevõtja peab oma tegevuse eest maksma nn maksud ja vahet pole, kas tegeled ettevõtlusega või mitte. See on IP kindel miinus;
3. Üksikettevõtja pensionifondi 1% tasumine. Üksikettevõtja miinuseks on veel see, et käibelt, mis ületab 300 000 rubla aastas, tuleb rahapesu andmebüroole maksta 1%, mis tundub olevat vähe. Kuid kui arvestada aastat, oletame, et eravanni kuukäive oli 100 000 rubla, aasta kohta saame (1 200 000 - 300 000) = 900 000 ja 1% on 9000 rubla lisakulusid IP fikseeritud sissemaksetele - kahtlemata miinus;
4. . Paar aastat tagasi leppisin samm-sammult juhised eravanni avades valiksin ettevõtluses lihtsaimaks omandivormiks üksikettevõtja. peal Sel hetkel Valin OÜ ühel mõjuval põhjusel: juhul, kui OÜ ainuasutaja on ühtlasi ka selle juhataja, ei saa ta palka ja sellest tulenevalt ei maksa pensionifondi 13% ja kindlustusmakseid, kohustuslik. Haigekassa, Sotsiaalkindlustusfond. Põhjus on üsna banaalne - inimene ei saa endaga töölepingut sõlmida, aga ei tööleping, siis pole palka ja kindlustusmakseid.

See on tegelikult põhjus, miks ma valisin eravanni LLC omandivormi.

Isegi kui te mingil põhjusel oma ettevõtet ei juhi, ei maksa te erinevalt üksikettevõtjast kellelegi midagi.

OÜ avamiseks vajate tegevusi alates.

Kuna eelmisel aastal asendus OKVED2001 OKVED2014-ga (OKVED2), osutus internet täielikuks jamaks ja need läksid kõik segamini ning vaid asjatundlik inimene saab kindlaks teha, millist OKVED-i vaja on.

Siin on teil vedanud, sest kuulun inimeste kategooriasse, kes saavad hõlpsalt valida vajalikud tegevused:

96.04 - Spordi- ja vabaajategevused (sh aurusaunad).

See tegevus saab olema peamine.

Kui teil on küsimusi, küsige neid kas kontaktrühmas või otse artikli kommentaarides.

Edukat äri! Kuni!

Möödas on ajad, mil olid vanni- ja pesupesemisvõimalused kohustuslikud atribuudid karm nõukogude reaalsus. Kuid hoolimata asjaolust, et igaühel on võimalus kodus hügieeniprotseduure teha, ei keela paljud meist teatud tingimustel endale vanni või sauna külastamise naudingut.

Asjatundjad, kes on valmis sellise naudingu eest maksma, väidavad, et oma maitse järgi leiliruumi pole nii lihtne leida: küllaltki küllastunud turg ei rahulda endiselt nõudlust. Seetõttu on väljavaade vanniäris läbi lüüa, avades privaatse sauna.

Peresauna avamine on suurepärane võimalus

Paarid sisse suuremad linnad on vahemikus. Peaaegu igas spordiklubis on vannid, paljud ilusalongid soetavad minisaunu, on ka VIP-asutusi, kus teenuste loetelu on laienenud (ja Tai massaaž on seal pakutavate teenustega võrreldes tühiasi).

Aga kokkuvõttes loetletud näited Tegelikult saadab "leiliruum" ainult põhitegevust, on osa "programmist" ja seda pole mõtet pidada eraldi sissetulekuallikaks. Teine asi on peretüüpi saun, omamoodi kultuuri- ja terviseklubi, kus tegevust leiavad nii vanad kui noored, kus on kombeks regulaarselt käia terve meeskonnaga, teed, aromaatsed õlid ja luudad. Seda, ütleme kogenud "bännereid", pole lihtne leida. Veelgi raskem sinna jõuda: kõik parim aeg(reede õhtuti ja nädalavahetustel) on püsikliendid reeglina juba pikemat aega “välja pannud” ning kiiresse graafikusse kiiluda on problemaatiline.

Ühes saunas räägitakse, et eriti visad kliendid jätavad oma numbri maha Mobiiltelefonid et töötajad saaksid neid juhuslikust aknast teavitada.

Lisateenused ja saunade, vannide korraldus

Asjatundjate sõnul peab sellises saunas lisaks leiliruumile endale (mis peaks olema mõeldud vähemalt kuuele inimesele), duširuumile ja riietusruumile olema avar ruum lõõgastumiseks. Ideaalis, kui samas ruumis on näiteks piljardilaud, aga ka televiisor, et seltskond laiali ei laguneks ja huvipakkuvat tegevust leiaks igaüks. Soovitav on varustada väike bassein (vähemalt 3 x 3 meetrit), oleks tore leida koht paarile treeningseadmele. Mullivanni olemasolu pakub ka avalikkusele suurt huvi (mõnes vannis sisaldub see rendihinnas, teistes on tavaks teenuse kasutamise eest lisatasu).

Mis puudutab massaaži (arvatakse, et seda tüüpi terviseprotseduurid sobivad hästi aurusaunaga), siis on muidugi parem selline võimalus ette näha ja osta vähemalt spetsiaalne diivan, kuna paljudel innukate vanniteenindajatel on selleks vajalik. oskusi. Teine võimalus on see, kui saunaomanikud sõlmivad teenuslepingu praktiseeriva massaaži terapeudiga, kelle töö tasuvad loomulikult kliendid.

Teine supelmaja asendamatu atribuut, mida paljud peavad baariks. Erasaunade omanikud räägivad, et alkoholi müümine ei too alati suurt kasumit, kuid kangeid jooke tuleb ikkagi müüa - muidu tulevad kliendid oma alkoholiga (mille üle saab tegelikult ka rääkida). Kuid meenutame, et seda tüüpi teenus nõuab litsentsi.

Vannid ja saunad on hea äri alustamiseks

Asjatundjate sõnul pole supelmajade käivitamine kuigi keeruline äri ja hea õnne korral võib see end ära tasuda kahe-kolme aastaga. Asjatundjad väidavad, et peretüüpi vanni avamisel tuleks lähtuda 1000 dollari suurusest maksumusest. iga ruutmeetri kohta meeter pinda (tagasihoidliku asutuse saab paigutada juba viiekümnele ruudule). Vanni ei pea üldse avama. möödumiskoht kesklinnas (lõppude lõpuks ei satu nad siia juhuslikult). Parim on tugineda konkreetsele naabruskonnale.

Iga vann (vähemalt soome, vähemalt vene) nõuab väga olulist tehniline varustus. Vene sauna jaoks sobib kõige paremini puuküttega keris, kuid ahjud võivad olla elektri- või gaasiahjud. Bassein on võib-olla kõige kallim rõõm. Selle varustamiseks on vaja ligikaudu kümmet erinevat seadet: pumbad, filtriseadmed, küttekehad, trafod, valgustid. Vaja võib minna ka generaatoreid. spetsiaalsed süsteemid küttekeraamika, spetsiaalsed termokardinad. Samuti peate välja jätma vee äravoolu ja õhuventilatsioonisüsteemid. Kui aga erivarustuse maksumust on raske vähendada, siis on täiesti võimalik interjööri pealt raha kokku hoida – peaasi, et kõik oleks hügieeniline ja funktsionaalne. Rõõmu teeb ka minimaalne personal: kohustuslik administraator ja koristaja, lisaks veel aurutaja ja massöör.

Peaksite teadma, et saun on energiamahukas asutus ja sellest tulenevalt kulub elektrile rohkem kui vanni peamise ressursi vee maksumus (külastaja kohta kulub umbes sada liitrit).

Vanniäri: ühe ettevõtja lugu

Nagu ütleb ettevõtja Oleg Savtšenko, võib, nagu öeldakse, "endale" ehitatud supelmajast lõpuks kujuneda tulus äri. "Minu parimad sõbrad sai minu äripartneriteks ja sauna korraldasime esmalt spetsiaalselt “sisekasutuseks”, sest kõigil on sugulased, ristiisad. See asub ühes vaikses elamurajoonis maja keldris ja ausalt öeldes oleks kahju müüa seda, mis seal algselt oli: varjamata kommunikatsioonid, tilgad, niiskus. Aja jooksul tegime siin muidugi kõik ümber, tegime remonti, sisustasime lõõgastusruumi, massaažitoa, panime püsti piljardilaua. Meil on isegi kamin, ja mitte võlts, ”räägib ärimees.

Ettevõtja sõnul on täna tema sauna "tänavalt" peaaegu võimatu pääseda - kogu aeg on tunnipõhiselt planeeritud (samas VIP-tasemele ei pretendeeri, ainult Soome leiliruum on pakutud ja isegi massaaži terapeudi teenustest on juba ammu loobutud). Saunade rohkusega suured linnad pere-tüüpi asutustest, kus saaks tõeliselt kultuurselt lõõgastuda, on väga puudus. Omaette probleem on selgitada rahvale, et tegemist on saunaga, kus leili võetakse, mitte looritatud "kohtingumaja" (bordell). "Mõte on selles äris raha investeerida, parem on kohe oma ettevõte õigesti positsioneerida, luua sellele sobiv maine," ütleb vanniteenindaja ärimees.

Kasum ja kulud

Arvestades, et keskmine tunnihind leiliruumis on tänapäeval umbes 600–800 rubla 4–6 inimese kohta tunnis (lisainimesele makstakse lisaks - igaüks 100–150 rubla) ja paljud saunad töötavad tänapäeval ööpäevaringselt ja seitse päeva nädalas on kogutulu teoreetiliselt ligikaudu 150 000-180 000 rubla. kuus. Netokasum moodustab sellest summast umbes kolmandiku.

Noh, on raske hinnata, kui kiiresti käivituskulud end ära tasuvad - igal omanikul on oma ideed selle kohta, milline peaks interjöör üldiselt olema, vastavalt võivad esialgsed kulud ruumide korrastamiseks olla väga erinevad.

autor: Oleg Minnullin, saidi jaoks

Arvatakse, et maamaja kohale paigaldatud supelmaja on pigem omaniku kapriis kui vajadus. Külas on selline hoone pigem vajalik eluatribuut, kuna siin ta toimib terve rida funktsioonid. Iidsetest aegadest on inimesed siin pesnud, pesnud, ravinud, oletanud ja vahel ka elanud, kui elamut ehitati. Ujuvvann on pigem luksus kui vajadus, kuid sellised ehitised näevad tõeliselt muljetavaldavad välja.

Iidsetel aegadel paigaldati vannid veekogude lähedale, mis kiirendas oluliselt veevõtu aega. Samal ajal ehitati ujuvhooneid harva, kuna lähtestati määrdunud vesi muudaks maalilise tiigi kiiresti kanalisatsioonitoruks ja meie esivanemad teadsid heast veest palju. Tänapäeval kaasaegsed materjalid lubada ujuvkonstruktsioonide ehitamist parvedele või pontoonidele, kartmata vee saastamist.

Selle artikli teemaks on ujuv vann.

Ujuvvannide ehituse omadused

Kui olete huvitatud ujuvvannist, peaksite enne projekti väljatöötamist kaaluma järgmisi aspekte:

1. Kehtivad keskkonnaalased õigusaktid, mis keelavad selliste ehitiste ehitamise kaitseala. Olenevalt loodusliku veekogu tüübist võib see vöönd ulatuda 50 meetrist (jõeallikate puhul) kuni poole kilomeetrini (kui me räägime suurte järvede kohta).
2. Ehitise paigutamine parvele on võimalik ainult juhul, kui must vesi juhitakse väljapoole veekaitsevööndit, sisenedes kaldale või projektis on ette nähtud mitmeastmeline puhastussüsteem.

Nõuanne! Kui olete teie saidile rajatud tehisreservuaari omanik, saab sel juhul ehitust teostada ilma kooskõlastusteta.

1. Oma tiigi puhul tuleks määrdunud vee puhastamisele või ärajuhtimisele mõelda juba ammu enne projekti loomist. Vastasel juhul muutub väike maaliline tiik kiiresti sooks.

Pontoonil oleva vanni disainifunktsioonid

Ujuvvannide ehitamine oma kätega nõuab radikaalselt teistsugust lähenemist kui traditsiooniliste hoonete ehitamine.

Ja muudatused puudutavad nii vundamenti kui ka kere ennast:

1. , sammaskujuline, hunnik või monoliitne. Kõik sõltub piirkonna pinnase tüübist.

Siin võib pontoon olla kahte tüüpi:

• Plastikust.

• Puidust.

Kõige tavalisemad on plastpontoonidel ehitised. Ja kui elate piirkonnas, kus ei ole väga karmid talved, ja reservuaarid ei külmu talvel, siis ei teki teil sellise hoone tööga erilisi probleeme.

Nõuanne! Kui teie piirkonnas on külmad, peate kas kraanaga vanni pontoonist eemaldama ja lahti võtma või kogu konstruktsiooni kaldale tõmbama, kuna jääl talvitumine on plastikpontoonide jaoks vastunäidustatud.

Mõned eksperdid paigaldavad selliste vannide alla mitteiseliikuvaid praame. Neid käsitletakse ujuvvahendina, mistõttu veekaitsevööndisse paigutamise eeskirjad sellistele ehitistele ei kehti.

Loomulikult on nii lodja kui ka sellele sauna ehitamise hind väga kõrge. Kui aga plaanisite algselt supelmaja ehitamist äriprojektina, siis midagi paremat teile ei pakuta.

1. Seinte ehitamise materjaliks on tavaliselt palgid, tellised, puit või seinaplokid. Ujuvvannide puhul tuleks materjalina kasutada ainult puit- või raamitehnoloogiat, kuna sellise konstruktsiooni omakaal peaks olema väike.

Piiratud kandevõime tõttu tuleb ka samal ajal pardal viibivate inimeste arv rangelt reguleerida.

Loo projekt

Mõelge sellise vanni projektile, mis sisaldab:

1. Plastikust pontoon.
2. Teisaldatav korpus, duširuum, leiliruum ja wc.

Planeerimisel aitavad selliste hoonete kõik omadused arvesse võtta juhiseid:

1. Alustame pontoonist. Sellel peab olema deklareeritud kandevõime ja sellel peavad olema kinnitused korpuse ülalt kinnitamiseks.

Pontoon ise võib olla kolme tüüpi:

• Kasutame torusid ja trakse. Põhja on löödud torud, mille külge kinnitatakse kronsteinide abil pontoon. Selle meetodi jaoks tuleks kasutada torusid, mis ei talu mitte ainult vee, vaid ka talvel jää mõju.

• Enamik lihtne variant on kettide ja raskuste kasutamine. Kukutame vette betoonplokid, millel on keevitatud kettidega kõrvad. Selline pontoon tõuseb ja langeb sõltuvalt veetasemest. Talveks tuleb uppujad veest välja võtta, metallketid ja pontoon vaadatakse üle ning töödeldakse rooste suhtes.
• Kaldakinnituse kasutamine. Kaldale paigaldatakse betoonplokid, nende külge aga kinnitatakse pontoon kettidega. Üsna vastupidav valik, kuid välistab konstruktsiooni paigaldamise rannikust kaugele.

1. Mis puutub hoonesse endasse, siis selles on võimalik teha tavapärane ruumide paigutus. Lihtsaim viis musta vee ärajuhtimiseks on koguda see läbi äravooluavade spetsiaalsetesse konteineritesse, kust see seejärel kaldal asuvatesse settepaakidesse valatakse. Täisväärtusliku puhastussüsteemi saab muidugi paigaldada, aga see maksab palju ja sellega võib päris palju pahandusi tulla.

Järeldus

Käesolevas artiklis uurisime sellise konstruktsiooni põhiomadusi nagu ujuv vann. Kui teile meeldib selline eksootika, võite projekti arendamise julgelt enda kanda võtta. Lihtsalt ärge unustage projekteerimisel kõiki ülaltoodud aspekte () arvesse võtta.

Ujuvkonstruktsioonide kohta saate lisateavet selle artikli videost.

Äri Venemaal. Juhised ettevõtlusega alustamiseks piirkondades.
Meid usaldab 700 000 riigi ettevõtjat

* Arvutustes kasutatakse Venemaa keskmisi andmeid

1.Projekti kokkuvõte

Projekti eesmärk on avada Doni-äärses Rostovis vannikompleks, mis koosneb kahest traditsioonilises vene stiilis vannist.

Projekt hõlmab palkmaja ehitamist kahe peamise vannialaga, millest igaühes on üks leiliruum, üks pesemisruum ja üks puhkeruum. Kompleksis on ka ühine vannituba ja garderoob koos esikuga. Konkurentsieelis on skeem pereäri: vannikompleks asub krundil projekti omaniku eramajapidamises. Kõiki peamisi sauna töökorras hoidmise ja põhiteenuste osutamise funktsioone täidavad projekti omanik ja tema pereliikmed ning kaks vahetustega töötavat administraatorit. Projekti perekondliku vormi tõttu ei kaasne püsikulusid, nagu ruumide üür, ega vähendatud kulusid palgad supleja, masseerija, koristaja jne.

Vannikompleksi peamised teenused:

1. Tunni sauna rent (minimaalne tellimus - alates 2 tunnist)

2. Vanniteenindaja teenused (aurutamine)

4. Koorimine, pakkimine

5. Rentida lehtla ja grill

6. Suupistete ja karastusjookide müük

Vannikompleksi avamine nõuab 3 454 000 rubla. Umbes 43% alginvesteeringust ehk 1 500 000 rubla. plaanitakse kaasata oma säästudest, 57% ehk 1 954 000 rubla. moodustavad laenud. Laenu intressimäär on 22%. Laenu tähtaeg on 2 aastat koos esimese makse viivitusega 3 kuud.

*andmed 3 tegevusaasta kohta

Projekti käivitamise periood enne müügi algust on 12 kuud, tulenevalt vajadusest palkmaja kokku tõmmata. Peamine ehitustööd on plaanis valmida 4 kuu jooksul, enne turule tulekut teostatakse viimistlustööd, ruumide projekteerimine, seadmetega varustamine, leiliruumi testimine. Planeeritud müügimahu saavutamine on planeeritud 3. töökuuks.

2. Tööstusharu ja ettevõtte kirjeldus

Praeguseks on vanniteenuste ja saunateenuste turg kiiresti arenev. Vanni avamine toimub nii eraruumides (1-2 vanni) kui ka hotelli-, meelelahutuskomplekside ja SPA-keskuste osana. Kõige populaarsemad formaadid on vene leiliruum (peamiselt puidul) ja soome saun. Samuti on populaarsust kogumas Türgi (hammam), Rooma ja infrapunavannid.

Doni-äärse Rostovi turu analüüs näitas, et täna umbes 150 kaubanduslikud vannid. Levinumad formaadid on soome saun (umbes 85 punkti) ja vene saun (umbes 50 punkti), ülejäänud on peamiselt Türgi saunad. Umbes 70% juhtudest on vannivormingus üksikud vannid ja saunad, samuti kahe ja kolme vanni kompleksid. Ülejäänud 30% langeb "vannikorteritele", hotellide ja hotellide vannidele, restorani- ja hotellikomplekside vannidele jne (veeparkide, SPA-keskuste vannid jne). Reeglina on vannid ette nähtud 6 inimese üheaegseks külastuseks (65% juhtudest) ning iga järgneva kliendi eest makstakse lisasumma. Umbes 20% vannidest mahutab kuni 10 inimest ja 15% mahutab üle 10 inimese. Vanniteenuseid kasutavad kõik elanikkonnarühmad, mis kinnitab teenuste kõrget hinnavahemikku: 400-500 kuni 3000-3500 rubla. 1 tund vannis/saunas viibimist.

Vannikompleks ise on privaatne sisehoov, mille peal asub ühekorruseline hoone kahe vene vanniga 6 inimesele, lisaks bassein, lehtla ja grill. Vann on palkmaja pindalaga 90 ruutmeetrit. m, jagatud kaheks tsooniks suurusega 36 ja 30 ruutmeetrit. m Igas neist on leiliruum, duširuum, pesemisruum ja puhkeruum. Samuti on toas ühine esik garderoobiga, vannituba, majapidamisruum. Supelmajas on kaks ahju. Klientidele pakutakse kolme peamist jahutusviisi. Üks vannidest on varustatud väikese basseiniga ja teine ​​fontidega surnud vesi. Samuti pakutakse mõlema vanni külastajatele dušši külm vesiämbritest, hoovis lehtla ja grilli rent. Lisateenuste hulka kuuluvad: massaaž, koorimine, mähkimine, samuti teetseremoonia koos puuküttega samovari ja kuklite eemaldamisega. Vann on avatud 09.00-00.00 seitse päeva nädalas.

Vannikompleksi juhtimisstruktuur on lihtne. Juhtimise eest vastutab projekti omanik, kes ühendab juhtimise peateenindaja kohustustega ning asub pidevalt supelmaja juures eramajapidamise territooriumil. Salvestamist, sissetulevate kõnede vastuvõtmist, külaliste vahetut vastuvõttu ja instruktaaži viivad läbi kaks vahetustega töötavat täiskohaga administraatorit. Külaliste teenindamise kohustusi (lisateenuste pakkumine nagu massaaž, koorimine jne) kannab üks omaniku pereliikmetest.

Investeerimiskulud palkmaja ehitamiseks ja kompleksi lõplikuks viimistlemiseks koos seadmete paigaldamisega arvutatakse keskmistest turuhindadest 25 tuhat rubla ruutmeetri kohta. m.. Koos seadmete ostmise ja paigaldusega on kulud 3 129 000 rubla. Projekti käivitamiseks, sealhulgas käibekapital, vajate 3 454 000 rubla. Selle eest meelitatakse 1 954 000 rubla. laenatud vahendid (57% kogusummast) ja 1 500 000 rubla. omavahendid.

Omandivorm – IP. Maksusüsteem on lihtsustatud. Maksustamise objektiks on tulu (6%).

3. Teenuste kirjeldus

Vannikompleks pakub peamiselt vanniteenust kuni 6-liikmelistele ettevõtetele. Minimaalne tellimus on 2 tundi saunas. Klient saab valida ühe kahest vannivalikust: fontidega või basseiniga. Nagu konkurentsieelis otsustati nimekirja lisada tasulised lisateenused nagu lõõgastav massaaž, koorimine, mähkimine, kuklitega samovari valmistamine jne. Vannikompleksi teenus sisaldab mitmeid tasuta teenuseid. Täielik nimekiri on näha tabelis. üks.

Tabel 1. Teenuste loetelu

Vannikompleks töötab keskmiselt hinnasegment ja keskendunud enamus linna elanikkond. Erilist tähelepanu antud teenuse tasemele. Kodune hubane atmosfäär, viisakas ja kvaliteetne teenindus on loodud püsiklientide meelitamiseks. Plaanitav püsiklientide osakaal on ca 30%.

Valmis ideed teie ettevõtte jaoks

Lisaks teenustele saab vannikompleksist osta suupisteid ja mittealkohoolseid karastusjooke. Õlle ja alkoholi müügist otsustati loobuda seoses selle sissemüügikeeluga avalikes kohtades ja vajadus litsentsi järele. Vannikülastajatel on lubatud kaasa võtta oma toit, samuti laenutatud grillil liha või kala praadida. Soovi korral saavad kliendid tellida pitsat ja muid roogasid soodushinnaga restoranist, kellega on sõlmitud partnerlusleping.

Supelmaja avamine ei nõua tegevusluba, kuid ettevõtlusega alustamiseks on vaja tuletõrje ja SEZ lubasid.

4.Müük ja turundus

Inimesed lähevad sauna kvaliteetseid teenuseid otsima, et mõnusas seltskonnas lõõgastuda, lõbutseda ja lõõgastuda. Üsna sageli kuulete negatiivne tagasiside vannide ebaprofessionaalsete teenuste kohta ("auru pole", "sooja pole", "tõmbetuult pole"), teenuse puudustest (ebaviisakad administraatorid, külm ja ebasõbralik vastuvõtt, "ei anna susse välja", "määrdunud voodipesu") ja kommentaarid selle kohta sisekujundus(“igav interjöör”, “hallitus nurkades”, “halvasti puhastatud”, “külmad põrandad”). Kõiki neid punkte võetakse projekti rakendamisel arvesse. Vannikompleksi prioriteetsed suunad on kvaliteetsete teenuste pakkumine ning vene sauna lahke ja heatahtliku õhkkonna hoidmine, kuhu saab tulla nii seltskonna kui ka lastega perega.

Doni-äärse Rostovi territooriumil on umbes 150 vanni. Vannikompleksi peamisteks konkurentideks võib pidada ühe mikrorajooni territooriumil asuvaid vanne ja saunu ja see on umbes 30 ühikut. Nende peamised puudused on: üsna üksluised pakkumised ja sisekujunduse vähenõudlikkus, läbimõtlemata formaat (paljud nimetatakse vene saunaks või soome saunaks ainult tinglikult), mitte alati positiivne maine ("vann omale", "õhtusöök", "bordell"). ” jne) halb teenindus. Seetõttu on tabelis ettenähtud teenuste rakendamine. 1., annab konkurentide ees vaieldamatu eelise.

Tänapäeval on turg täis kas VIP-vanne või odavaid saunu täiskasvanute meelelahutuseks või ainult meeste firmadele. Nähtav on aga puudus ligipääsetavatest pereformaadis vannidest, kuhu külastajad saaksid tulla koos lastega. Sellega seoses otsustati eelistada viimast. Tunnise vannis viibimise hind on keskmiselt vaid 1300 rubla, mis on Rostovi turu keskmine arve. Sõltuvalt vormingust on hinnad linnas vahemikus 400 kuni 3500 tuhat rubla.

Teenuste osutamine toimub eelnevalt kokkulepitud telefoni teel. Teave vannikompleksi kohta koos kontaktide, hindade ja fotodega on postitatud ametlikule veebisaidile, samuti elektroonilistesse kataloogidesse. Lisaks saidile on sees ka grupp sotsiaalvõrgustik Vkontakte, mis on täis ettevõtte uudiseid, teavet allahindluste kohta, informatiivseid postitusi vene sauna traditsioonide kohta ja palju muud. Peamiseks klientide meelitamise meetodiks valiti ametliku veebisaidi SEO-reklaam. Hooajalise majanduslanguse ajal stimuleerivad nõudlust kuni 30% allahindlused või 4 tunni tellimisel on 1 tund tasuta.

5.Tootmisplaan

Vannikompleksi geograafiline asukoht on Rostov-on-Don Pervomaiski linnaosa. Hoone asub erasektoris, eemal suurest kiirteed ja linnamüra. Kaugus ühistranspordipeatusest - 300 meetrit. Vann ei kuulu nende äriliikide hulka, mille jaoks asukoht keskmagistraalidel on kohustuslik, vannide külastused on eesmärgipärased, seega ei ole mõni kaugus keskusest klientidele takistuseks.

Kompleksi pindala on 90 ruutmeetrit. m Ümarpalkmaja ehitamise kulud, sealhulgas projekti maksumus, kaevetööde, vundamendi maksumus, montaažikomplekti (soontega palgid), seinte paigaldamise, katusekatte, kommunikatsioonide paigaldamise ja viimistluse maksumus seadmed, korraldades basseini 6 ruutmeetrit. m ulatub 2,5 miljoni rublani. Palkmaja ehituseks on plaanis kaasata kohalik ehitusfirma. Valiku aluseks oli ettevõtte kogemus turul, aga ka varem loodud ärivannide juhtum, kuna kompleksi projekt ei ole tüüpiline.

Vannikompleksi varustuse kulud on toodud tabelis. 2. Lisaks nendele kuludele nähakse ette kulud õueala sisseseadele, tulekahju- ja valvesignalisatsiooni paigaldamisele.

Tabel 2 Seadmete kulud

Valmis ideed teie ettevõtte jaoks

Põhiosa külalistemaja toimimist tagavatest töödest teevad otse omanik ja tema pere. Töötajaid esindavad kaks administraatorit (tabel 3). Kõrghooajal kaasatakse palgalised töötajad (koristaja, torumees). Raamatupidamis- ja turvateenused tellitakse spetsialiseerunud ettevõtetelt.

Tabel 3. Personal ja palgafond

Peamised jooksvad kulud on eluaseme- ja kommunaalmajandus, küttepuude ost, pesupesemisteenus (linade ja käterätikute pesu). Eelkõige tähendab kulutusi eluasemele ja kommunaalteenustele püsiv osa- minimaalne tasu teenuste eest ja muutuv osa, mis sõltub külaliste arvust.

Müügiplaani arvutamisel (vt lisa 1) võetakse arvesse sellist tegurit nagu hooajalisus. Langus algab alates mai pühad, sellest hetkest, kui inimesed lähevad oma maamajadesse ja kütavad oma vanni. Müügi tipud fikseeritakse pühadel - uusaasta, 23. veebruar ja 8. märts. Arvesse läheb ka vannikompleksi äratundmise kasvufaktor. Planeeritud täituvus esimesel tööaastal on 30-40%, teisel aastal 40-50%, kolmandal 60-70%.

6. Organisatsiooniplaan

Vannikompleksi juhtimise protsess ja strateegiline planeerimine omanikule määratud. Samuti valib ta turunduse edendamise meetodid, suhtleb vahendajatega ning kombineerib ka vanniteenindaja ülesandeid. Külaliste otsest vastuvõttu, instruktaaži, salvestamist viivad läbi täiskohaga administraatorid. Koristamise abifunktsioonid, samuti lisateenuste osutamine on määratud omaniku pereliikmetele. Ettevõttesisesed ja allhankega töötajad annavad aru otse ettevõtte omanikule. Pereettevõtte formaat võimaldab minimeerida töötasu maksmise kulusid.

7. Finantsplaan

Projekti investeerimisperioodi kulud hõlmavad: vannikompleksi ehitus- ja viimistluskulusid (2,5 miljonit rubla), seadmete ostmist (629 tuhat rubla), saidi arendustööd (25 tuhat rubla), käibekapitali(300 tuhat rubla) Kokku: 3 454 000 rubla.

Põhiperioodi kulud sisaldavad sauna administraatorite töötasu, miinimumtasu kommunaalteenused ja elekter, pesu, raamatupidaja, valveteenused.

Projekti finantsnäitajad, mis on arvutatud viieaastase tegevusperioodi kohta, on toodud lisas 1.

8. Projekti tulemuslikkuse hindamine

Supelmaja avamise projekt on erinev kõrge tase ehitusele ja seadmetele vajalikud stardiinvesteeringud. See nõuab ka muljetavaldavat ajavahemikku. Projekti eelised hõlmavad suhteliselt madalat põhiperioodi maksumust, üüri puudumist, kõrgeid palgakulusid.

Vannikompleksi tasuvusaeg on 14 kuud ja soodushinnaga 16 kuud. Tulemusnäitajad on toodud tabelis. 4.

Tabel 4. Projekti tulemusnäitajad

9. Riskid ja garantiid

Vanniäri on hästi arenenud tegevusala. Kuid vastupidiselt levinud arvamusele ei saa seda passiivse äritegevuse arvele võtta. Vanniteenindus eeldab igapäevast osavõttu, mille tõttu värskendatakse mõningaid vanni elemente kõrge kraad amortisatsioon. Kvaliteetse ja maksimaalse efektiivsusega külastajate teenindamiseks tehakse ettepanek läbi viia kapitaalremont vannid iga 5 aasta järel kuni 25% algsest ehitusmaksumusest. Projekti peamised riskid on loetletud tabelis. 5.

Tabel 5. Projekti riskide hindamine ja meetmed nende esinemise või tagajärgede ennetamiseks

10. Rakendused

LISA 1

Projekti peamised finantsnäitajad viie aasta perspektiivis

Hankige äriplaani jaoks ajakohased arvutused

Kas soovite saada värskeid andmeid tulude ja kulude kohta? Küsige selles valdkonnas ettevõtte avamise hinnanguid juhtivatelt frantsiisiandjatelt:

Seda äri õpib täna 2479 inimest.

30 päeva jooksul oli see ettevõte huvitatud 88933 korda.

Selle ettevõtte kasumlikkuse kalkulaator

üür + palgad + kommunaalid jne. hõõruda.

Mobiilne komplekt, mis põhineb seadmel "GaloVita" koos tarvikute komplektiga. Ideaalne halohügieeniseanssideks teie klientide ruumides. Usaldusväärne, turvaline, tõhus!