Pirts uz privāta zemes gabala ir funkcionāla vieta labsajūtai ūdens procedūras un ģimenes brīvdienas.

Oriģināls un svaigs risinājums piepilsētas zonai, kas atrodas netālu no dabas rezervuāra, ir vanna uz ūdens. Mūsdienu būvniecības tehnoloģijas ļauj ātri un efektīvi uzbūvēt šādas konstrukcijas, nesabojājot ūdens avotus.

Ja vietnes īpašnieks ir pieņēmis pareizo lēmumu būvēt pirti uz pontona, izstrādājot detalizētu projektu, ir svarīgi ņemt vērā šādus faktorus:

• Aizliegts būvēt vannas uz ūdens vides un aizsargājamās teritorijas. Saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem šādas zonas var aizņemt platību no 55 līdz 500 metriem.
• Peldošās konstrukcijas ierīkošana pieļaujama gadījumos, ja notekūdeņi tiks novadīti ārpus noteiktajām zonas robežām vai projekts paredz papildu lietošana septiskās tvertnes.
• Būvējot pirti uz privātas ūdenskrātuves, ir jāparedz galvenā notekūdeņu attīrīšanas metode.

Svarīgs! Iekārtojot ēku uz mākslīgā ūdenskrātuves, kas ir privātīpašums, atļaujas nav vajadzīgas.

Peldošās vannas dizains, priekšrocības

Bieži vien peldošā vanna atšķiras no tās līdzinieka uz sauszemes. Atšķirības slēpjas pašā dizainā, kā arī pamatu un korpusa celtniecības tehnoloģijā.

Stacionārās vannas būvē uz pāļu, kolonnu un lentveida pamatiem. Peldošo vannu celtniecībai tiek izmantoti šāda veida pontoni:

• No koka. Pieprasīta pontona versija, kas tiek izmantota vietās ar skarbām ziemām un karstām vasarām. Tas ir vairāk piemērots ūdenstilpēm, kurām ir tendence ziemā aizsalt.
• No plastmasas. Šis pontonu veids ir visizplatītākais, ieteicams lietot vietās ar mērens klimats- maiga ziema un silta vasara. Plastmasas pontons ir viegls, bet tajā pašā laikā izturīgs pret ekstremālām slodzēm.
• No metāla. rūpnīcas vai paštaisīts dizains, kam raksturīgas augstas izmaksas un prasīga aprūpe. Metāla pontonam nepieciešama rūpīga tīrīšana un regulāra krāsošana.

Stacionāras vannas sienas ir izgatavotas no dabīgiem zāģmateriāliem, ķieģeļiem vai sienu blokiem. Visbiežāk peldošā vanna tiek būvēta no koka vai izmantojot karkasa tehnoloģiju.

Peldošajām vannām, tāpat kā stacionārām ēkām, ir daudz priekšrocību, no kurām galvenās ir:

• praktiskums;
• izturība;
• salizturība;
• nodilumizturība;
• pievilcīgs izskats;
• komforts;
• funkcionalitāte;
• ergonomika;
• pieņemamas izmaksas.

Šādām konstrukcijām nav būtisku trūkumu, vienīgais ir tas, ka šādu vannu ir grūti izmantot ziemas laiks gadus uz aizsaluša dīķa.

Darba projektu izstrāde

Pirms būvdarbu uzsākšanas topošajai konstrukcijai tiek izstrādāts tipveida projekts, kurā jāņem vērā šādi parametri:

• vannas kopējā platība un ietilpība;
• pontonu un sienu materiālu veids;
• drenāžas īpašības;
• mēneša vidējā gaisa temperatūra;
• rezervuāra tehniskie parametri.

Pēc projekta sagatavošanas varat pāriet uz pontona uzstādīšanu un sienu konstrukciju savākšanu.

Pontona uzstādīšana vannai

Visbiežāk peldošā vanna ir aprīkota uz pontona vai skrūvju pāļiem, kas izgatavoti no metāla. Pontonu pamati paredzēti mākslīgiem un dabīgiem ūdenskrātuvēm ar dažādu dziļumu. Metāla pāļi ir piemēroti mākslīgiem rezervuāriem ar blīvu dibenu un mierīgu ūdens virsmu.

Pontona nostiprināšanai tiek izmantoti montāžas enkuri, un pats stiprinājuma process tiek veikts:

• briketes un caurules;
• ķēdes un atsvari;
• piekrastes enkuri.

Fiksācija ar briketēm un caurulēm

Līdzīga stiprinājuma metode paredz izmantot metāla caurules, kas iedurtas apakšā par 100 cm Cauruļu uzstādīšanai nepieciešams izmantot specializētu aprīkojumu. Balstu diametrs tiek izvēlēts, ņemot vērā vannas izmērus un svaru. Uz uzstādītajiem balstiem tiek piestiprinātas briketes, uz kurām ir nostiprināts pontons.

Uz šī pamata gatavo vannu var darbināt jebkurā gada laikā bez nepieciešamības to demontēt.

Fiksācija ar ķēdēm un atsvariem

Pieejamākais variants pontona uzstādīšanai. Šajā gadījumā iegrimes ir dzelzsbetona pāļi un plātnes, kurām ir piestiprinātas ķēdes, pēc kurām tās tiek iegremdētas ūdenī netālu no krasta līnijas. Pontona pamatne ir piestiprināta pie ķēdēm. Ķēdēm jābūt atbilstoša garuma, kas ļaus brīvi noturēt gatavo konstrukciju virs ūdens.

Līdzīga pontona nostiprināšanas metode ietver demontāžu ziemā un vannas pārvietošanu uz līdzenu pamatni.

Krastu nostiprinātāji

Gatavās konstrukcijas uzstādīšana krastā izmantojot dzelzsbetona pāļus, pie kuriem pie metāla trosēm vai ķēdēm piestiprina pontonu.

Kā tiek veikta montāža

Nākamais vannas būvniecības posms ir sienu konstrukciju montāža. Pirts uz pontoniem parasti tiek būvēta no koka, kas ir viegls un ar labām ekspluatācijas īpašībām.

Montāža tiek veikta uz stingras pamatnes, kas piestiprināta pie pontoniem ar tapām. Apakšējā daļā konstrukcija ir apstrādāta ar māla javu, kas nodrošinās koksnes papildu aizsardzību no paaugstināta mitruma.

Lai gatavā vanna uz plosta tiktu pareizi darbināta, konstrukcijas montāžas stadijā ir jāveic kvalitatīva uzstādīšana drenāžas sistēmas. Notekūdeņi jāuzkrāj speciālā tvertnē zem vannas un pēc tam jānes krastā.

Papildus var uzstādīt daudzpakāpju notekūdeņu filtru. Dārga sistēma, kas saglabās ūdens avota videi draudzīgumu visā vannas kalpošanas laikā.

Jumta konstrukcijai izmantoti izturīgi, droši un viegli materiāli.

peldošā vanna ir uzticama un praktiska struktūra, kas savā veidā veiktspējas īpašības nav zemāka par tradicionālo būvniecību.

Laba diena! Šodien es rakstu vēl vienu savam biznesa portālam.

Uzrakstīt šo biznesa plānu man lūdza viens no VK grupas abonentiem “ Biznesa noslēpumi iesācējam ”.

Un tā, tālāk biznesa plāns privātai pirtij vai, drīzāk, pat soli pa solim instrukcijas privātās vannas kā biznesa atvēršanai.

Ņemot vērā meklētājprogrammas Yandex par privātās vannas atvēršanas tēmu var saņemt nervu ķeksīti. Paskatieties paši, pēdējais, kas mani nogalināja bija privātās pirts biznesa plāns 2017. gadā, biznesa plānu saņēmu 2005. gadā ... tālāk bez vārdiem.

Kā soli pa solim atvērt privātu vannu

Privātās vannas biznesa plānu tradicionāli sāksim ar mūsu nākotnes biznesa oficiālu reģistrāciju, šim mums ir jāizvēlas.

Īpašuma formas izvēle privātas pirts atvēršanai

Lai atvērtu privātu vannu, jums jāpievērš uzmanība diviem īpašumtiesību veidiem:

• (individuālā uzņēmējdarbība);
• (Sabiedrība ar ierobežotu atbildību).

Ir vairāki iemesli, kāpēc es izvēlējos LLC, nevis individuālu uzņēmēju:

1. Image LLC. Lai ko jūs teiktu, sabiedrības ar ierobežotu atbildību tēls ir par lielumu augstāks nekā uzņēmējdarbības tēls. Atverot savu privāto pirti, esiet gatavi strādāt ne tikai ar parastie cilvēki (personām), bet arī ar organizācijām ( juridiskām personām) diezgan bieži korporatīvās ballītes tiek rīkotas nevis piesmakušajās iestāžu zālēs, bet gan brīvā dabā ar vannu, bārbekjū utt .;
2. IP apdrošināšanas prēmijas. Ja nezini, tad uzņēmējam par savu darbību ir jāmaksā tā saucamie nodokļi, un nav svarīgi, vai tu nodarbojies ar biznesu vai ne. Tas ir noteikts IP mīnuss;
3. Individuālo komersantu iemaksa 1% pensiju fondā. Vēl viens trūkums individuālajam uzņēmējam ir tas, ka viņam ir jāmaksā 1% FIU no apgrozījuma, kas pārsniedz 300 000 rubļu gadā, kas, šķiet, nav daudz. Bet, skaitot gadu, pieņemsim, ka privātās vannas mēneša apgrozījums bija 100 000 rubļu, par gadu mēs iegūstam (1 200 000 - 300 000) = 900 000 un 1% ir 9000 rubļu papildu izmaksas fiksētajām IP iemaksām - neapšaubāmi mīnuss;
4. . Pirms pāris gadiem es izdomāju soli pa solim instrukcijas atverot privāto pirti, es izvēlētos individuālo uzņēmēju kā vienkāršāko īpašuma formu biznesā. Uz Šis brīdis Izvēlos SIA viena laba iemesla dēļ: gadījumā, ja SIA vienīgais dibinātājs ir arī tās direktors, viņš nesaņem algu un līdz ar to nemaksā 13% un apdrošināšanas prēmijas Pensiju fondam, Obligāti Ārstniecības apdrošināšanas fonds, Sociālās apdrošināšanas fonds. Iemesls diezgan banāls - cilvēks nevar ar sevi noslēgt darba līgumu, bet nē darba līgums, tad nav algas un apdrošināšanas prēmijas.

Tas faktiski ir iemesls, kāpēc es izvēlējos privātās vannas LLC īpašumtiesību formu.

Pat ja kaut kādu iemeslu dēļ nevadāt savu biznesu, tad atšķirībā no individuāla uzņēmēja nevienam neko nemaksāsiet.

Lai atvērtu SIA, jums būs nepieciešamas aktivitātes no.

Tā kā pagājušogad OKVED2001 nomainīja OKVED2014 (OKVED2), tad internets izrādījās pilnīgs bardaks un tie visi sajaucās un tikai zinošs cilvēks var noteikt, kurš OKVED ir vajadzīgs.

Šeit jums ir paveicies, jo es piederu to cilvēku kategorijai, kuri var viegli izvēlēties nepieciešamās aktivitātes:

96.04 - sporta un atpūtas aktivitātes (ieskaitot tvaika pirtis).

Šī aktivitāte būs galvenā.

Ja jums ir kādi jautājumi, uzdodiet tos vai nu kontaktgrupā, vai tieši raksta komentāros.

Veiksmīgu biznesu! Līdz!

Ir pagājuši laiki, kad bija vannas un veļas mazgāšanas iespēja obligātie atribūti skarbā padomju realitāte. Bet, neskatoties uz to, ka ikvienam ir iespēja veikt higiēnas procedūras mājās, daudzi no mums, redziet, pie noteiktiem nosacījumiem neliegs sev prieku apmeklēt pirti vai saunu.

Zinātāji, kuri ir gatavi maksāt par šādu prieku, apgalvo, ka nav tik viegli atrast tvaika pirti pēc savas patikas: diezgan piesātināts tirgus joprojām neapmierina pieprasījumu. Tāpēc ir izredzes gūt panākumus pirts biznesā, atverot privātu pirti.

Lieliska iespēja ir atvērt ģimenes tipa pirti

Savienojas pāros lielākās pilsētas atrodas diapazonā. Gandrīz katrā sporta klubā ir pirtis, daudzi skaistumkopšanas saloni iegādājas mini pirtis, ir arī VIP iestādes ar paplašinātu pakalpojumu sarakstu (un Taizemes masāža ir nieks, salīdzinot ar tur piedāvātajiem pakalpojumiem).

Bet visā uzskaitīti piemēri patiesībā “tvaika istaba” pavada tikai galveno biznesu, ir daļa no “programmas”, un nav jēgas to uzskatīt par atsevišķu ienākumu avotu. Vēl viena lieta ir ģimenes tipa pirts, sava veida kultūras un veselības klubs, kur nodarboties atradīs gan lieli, gan mazi, kur ierasts regulāri iet ar veselu kolektīvu, ar tējām, aromātiskajām eļļām un slotiņām. To, teiksim, pieredzējuši "baneri", nav viegli atrast. Vēl grūtāk tur nokļūt: viss labākais laiks(piektdienu vakaros un brīvdienās), kā likums, pastāvīgie klienti jau sen ir “izlikušies”, un ir problemātiski ielīst saspringtajā grafikā.

Vienā no pirtīm stāsta, ka īpaši neatlaidīgi klienti atstāj savu numuru Mobilie tālruņi lai darbinieki varētu viņiem paziņot par nejaušu logu.

Papildus pakalpojumi un pirts, pirts sakārtošana

Pēc speciālistu domām, šādā pirtī papildus pašai tvaika telpai (kurai jābūt paredzētai vismaz sešiem cilvēkiem), dušas telpai un ģērbtuvei ir jābūt plašai telpai atpūtai. Ideāli, ja vienā telpā atrodas, piemēram, biljarda galds, kā arī televizors, lai uzņēmums neizjuktu, un katrs atrod sev interesējošas aktivitātes. Vēlams iekārtot nelielu baseinu (vismaz 3x3 metri), būtu jauki atrast vietu pāris trenažieriem. Lielu sabiedrības interesi rada arī džakuzi (dažās pirtīs tas ir iekļauts nomas cenā, citās par pakalpojuma izmantošanu pieņemts piemaksāt).

Kas attiecas uz masāžu (tiek uzskatīts, ka šāda veida labsajūtas procedūra lieliski sader ar tvaika pirti), protams, labāk ir nodrošināt šādu iespēju un iegādāties vismaz specializētu dīvānu, jo daudziem dedzīgiem pirtniekiem pašiem ir nepieciešamās prasmes. Vēl viena iespēja ir, kad pirts īpašnieki slēdz pakalpojumu līgumu ar praktizējošu masieri, kura darbu apmaksā, protams, klienti.

Vēl viens neaizstājams pirts atribūts, daudzi uzskata par bāru. Privāto pirts īpašnieki stāsta, ka alkohola pārdošana ne vienmēr nes lielu peļņu, bet stiprie dzērieni vienalga ir jāpārdod - pretējā gadījumā klienti nāk ar savu alkoholu (par ko patiesībā var sarunāt). Taču atgādinām, ka šāda veida pakalpojumiem ir nepieciešama licence.

Vannas un saunas ir labs bizness, lai sāktu

Pēc speciālistu domām, pirtis nav īpaši grūti iesākts bizness, un ar labu veiksmi tas var atmaksāties divu līdz trīs gadu laikā. Zinātāji apgalvo, ka, atverot ģimenes tipa vannu, jāvadās no izmaksām 1000 USD. par katru kv. metru platībā (pieticīgu iestādi var novietot jau piecdesmit kvadrātos). Vanna vispār nav jāatver. caurbraukšanas vieta centrā (galu galā viņi šeit neierodas nejauši pa ceļam). Vislabāk ir paļauties uz konkrētu apkārtni.

Jebkurai vannai (vismaz somu, vismaz krievu) ir nepieciešama ļoti nozīmīga tehniskais aprīkojums. Krievu pirtij vislabāk piemērota malkas krāsns, bet krāsnis var būt elektriskās vai gāzes. Peldbaseins, iespējams, ir visdārgākais prieks. Lai to aprīkotu, nepieciešamas aptuveni desmit dažādas ierīces: sūkņi, filtru iekārtas, sildītāji, transformatori, apgaismotāji. Var būt nepieciešami arī ģeneratori. specializētas sistēmas apkures keramika, speciāli termo aizkari. Jums būs arī jāatrodas ūdens novadīšanas un gaisa ventilācijas sistēmām. Tomēr, ja ir grūti samazināt speciālā aprīkojuma izmaksas, tad ir pilnīgi iespējams ietaupīt naudu interjeram - galvenais, lai viss būtu higiēniski un funkcionāli. Priecē arī minimālais darbinieku skaits: obligātā administratore un apkopēja, kā arī papildus tvaikonis un masieris.

Jāapzinās, ka pirts ir energoietilpīga iestāde, un rezultātā tēriņi par elektrību ir lielāki nekā ūdens - galvenais pirts resurss (uz vienu apmeklētāju nepieciešami ap simts litru) izmaksas.

Vannas bizness: viena uzņēmēja stāsts

Kā saka uzņēmējs Oļegs Savčenko, pirts, kas celta, kā mēdz teikt, “pašam” ar laiku var pārvērsties par ienesīgs bizness. "Mans labākie draugi kļuva par maniem biznesa partneriem, un pirti vispirms organizējām speciāli “iekšējai lietošanai”, jo visiem ir radi, krusttēvi. Tas atrodas mājas pagrabā vienā no klusajiem dzīvojamiem rajoniem, un, godīgi sakot, būtu kauns pārdot to, kas tur bija sākotnēji: neslēptas komunikācijas, svītras, mitrums. Laika gaitā, protams, te visu mainījām, taisījām remontu, iekārtojām relaksācijas telpu, masāžas telpu, uzstādījām biljarda galdu. Mums pat ir kamīns, nevis viltots, ”stāsta uzņēmējs.

Pēc uzņēmēja teiktā, šodien ir gandrīz neiespējami iekļūt viņa pirtī “no ielas” - viss laiks tiek plānots pa stundām (tajā pašā laikā uz VIP līmeni nav pretenziju, ir tikai somu tvaika pirts piedāvāti, un pat masāžas terapeita pakalpojumi jau sen ir pamesti). Ar pirts pārpilnību iekšā lielajām pilsētāmļoti pietrūkst ģimenes tipa iestāžu, kur tiešām var kulturāli atpūsties. Atsevišķa problēma ir izskaidrot cilvēkiem, ka šī ir pirts, kurā viņi tvaicē, nevis aizklāts "randiņu nams" (bordelis). “Lēma ir ieguldīt naudu šajā biznesā, labāk uzreiz pareizi pozicionēt savu biznesu, radīt tam atbilstošu reputāciju,” saka pirtnieks uzņēmējs.

Peļņa un izmaksas

Ņemot vērā, ka vidējā stundas cena tvaika pirtī šodien ir aptuveni 600-800 rubļu 4-6 cilvēkiem stundā (“papildu” cilvēkiem tiek maksāts papildus - 100-150 rubļu katram), un daudzas saunas mūsdienās strādā visu diennakti un septiņas dienas nedēļā kopējie ienākumi teorētiski būs aptuveni 150 000-180 000 rubļu. mēnesī. Tīrā peļņa būs aptuveni trešā daļa no šīs summas.

Nu grūti spriest, cik ātri atmaksājas uzsākšanas izmaksas - katram saimniekam ir savi priekšstati par to, kādam jābūt interjeram kopumā, attiecīgi sākotnējās telpu iekārtošanas izmaksas var stipri atšķirties.

autors: Oļegs Minuļins vietnei

Tiek uzskatīts, ka lauku mājas vietā ierīkota pirts ir vairāk saimnieka iegriba nekā nepieciešamība. Ciematā šāda ēka drīzāk ir nepieciešams dzīves atribūts, jo tā šeit darbojas visa rinda funkcijas. No neatminamiem laikiem cilvēki šeit ir mazgājušies, mazgājuši, apstrādājuši, minējuši un dažreiz dzīvojuši, kad mājoklis tika celts. Peldošā vanna ir vairāk greznība nekā nepieciešamība, taču šādas ēkas izskatās patiesi iespaidīgi.

Senatnē pie ūdenstilpnēm ierīkoja vannas, kas būtiski paātrināja ūdens ņemšanas laiku. Tajā pašā laikā peldošās ēkas tika uzceltas reti, jo tika veikta atiestatīšana netīrs ūdensātri pārvērta gleznaino dīķi par kanalizāciju, un mūsu senči daudz zināja par labu ūdeni. Mūsdienās mūsdienīgi materiāli atļaut būvēt peldošās konstrukcijas uz plostiem vai pontoniem, nebaidoties piesārņot ūdeni.

Tieši peldošā vanna kļūs par šī raksta tēmu.

Peldošo vannu konstrukcijas iezīmes

Ja jūs interesē peldošā vanna, tad pirms projekta izstrādes jāņem vērā šādi aspekti:

1. Ir vides tiesību akti, kas aizliedz šādu būvju celtniecību aizsargājamā teritorija. Atkarībā no dabiskās ūdenstilpes veida šī zona var būt no 50 metriem (upju avotiem) līdz puskilometram (ja mēs runājam par lieliem ezeriem).
2. Ēkas novietošana uz plosta būs iespējama tikai tad, ja netīrais ūdens tiks novadīts ārpus ūdens aizsargjoslas, nokļūstot krastā, vai projektā ir paredzēta daudzpakāpju attīrīšanas sistēma.

Padoms! Ja esat mākslīgā rezervuāra īpašnieks, kas ir uzbūvēts jūsu vietā, tad šajā gadījumā būvniecību var veikt bez saskaņojumiem.

1. Sava dīķa gadījumā par netīrā ūdens tīrīšanu vai novadīšanu jādomā jau ilgi pirms projekta izveides. Pretējā gadījumā neliels gleznains dīķis ātri pārvērtīsies par purvu.

Vannas dizaina iezīmes uz pontona

Peldošo vannu celtniecība ar savām rokām prasa radikāli atšķirīgu pieeju nekā tradicionālo ēku celtniecība.

Un izmaiņas attiecas gan uz pamatu, gan pašu korpusu:

1. , kolonnveida, kaudzes vai monolīta. Tas viss ir atkarīgs no augsnes veida apgabalā.

Šeit pontons var būt divu veidu:

• Plastmasa.

• Koka.

Visbiežāk sastopamas ēkas uz plastmasas pontoniem. Un, ja jūs dzīvojat reģionā ar ne ļoti bargas ziemas, un rezervuāri neaizsalst ziemā, tad jums nebūs īpašu problēmu ar šādas ēkas ekspluatāciju.

Padoms! Ja jūsu reģionā ir sals, tad pirts būs vai nu jānoņem no pontona ar celtni un jāizjauc, vai arī visa konstrukcija jāvelk krastā, jo plastmasas pontoniem ziemošana ledū ir kontrindicēta.

Daži eksperti zem šādām vannām uzstāda baržas, kas nav pašgājējas. Tie ir uzskatāmi par peldlīdzekļiem, tādēļ noteikumi par izvietošanu ūdens aizsargjoslā uz šādām būvēm neattiecas.

Protams, gan liellaivas, gan pirts būvniecības cena uz tās būs ļoti augsta. Taču, ja pirts celtniecību sākotnēji plānojāt kā komercprojektu, tad nekas labāks jums netiks piedāvāts.

1. Sienu celtniecības materiāls parasti ir baļķi, ķieģeļi, kokmateriāli vai sienu bloki. Peldošām vannām kā materiāls jāizmanto tikai koka vai karkasa tehnoloģija, jo šādas konstrukcijas pašas svaram jābūt mazam.

Ierobežotās kravnesības dēļ stingri jāregulē arī cilvēku skaits vienlaikus uz kuģa.

Izveidojiet projektu

Apsveriet šādas vannas projektu, kas ietver:

1. Plastmasas pontons.
2. Noņemams korpuss, dušas telpa, tvaika telpa un tualete.

Plānojot, visas šādu ēku īpašības palīdzēs jums ņemt vērā instrukciju:

1. Sāksim ar pontonu. Tam jābūt ar deklarēto kravnesību un stiprinājumiem korpusa montāžai no augšas.

Pats pontons var būt trīs veidu:

• Mēs izmantojam caurules un breketes. Apakšā ir iekaltas caurules, kurām ar kronšteinu palīdzību ir piestiprināts pontons. Šai metodei jāizmanto caurules, kas var izturēt ne tikai ūdens, bet arī ledus ietekmi ziemā.

• Lielākā daļa vienkāršs variants ir ķēžu un atsvaru izmantošana. Iemetam ūdenī betona blokus, kuriem ir izciļņi ar metinātām ķēdēm. Šāds pontons celsies un kritīs atkarībā no ūdens līmeņa. Uz ziemu no ūdens jāizceļ gremdēji, tiek pārbaudītas metāla ķēdes un pontons un apstrādāts, vai nav rūsas.
• Izmantojot krasta stiprinājumu. Krastā uzstādīti betona bloki, savukārt pontons tiem piestiprināts ar ķēdēm. Diezgan izturīgs variants, taču izslēdz konstrukcijas uzstādīšanu tālu no krasta.

1. Attiecībā uz pašu ēku tajā ir iespējams izveidot ierasto telpu plānojumu. Vienkāršākais veids, kā novadīt netīro ūdeni, ir savākt to caur notekcaurulēm speciālos konteineros, no kuriem pēc tam ielej krastā esošās sedimentācijas tvertnēs. Jūs, protams, varat uzstādīt pilnvērtīgu tīrīšanas sistēmu, taču tā maksā daudz, un ar to var rasties diezgan daudz nepatikšanas.

Secinājums

Šajā rakstā mēs izskatījām šādas struktūras kā peldošas vannas galvenās iezīmes. Ja jums patīk šāda eksotika, varat droši uzņemties projekta izstrādi. Vienkārši neaizmirstiet projektēšanas laikā ņemt vērā visus iepriekš minētos aspektus ().

Plašāku informāciju par peldošām konstrukcijām varat uzzināt no šī raksta videoklipa.

Bizness Krievijā. Vadlīnijas uzņēmējdarbības uzsākšanai reģionos.
Mums uzticas 700 000 valsts uzņēmēju

* Aprēķinos tiek izmantoti vidējie dati par Krieviju

1.Projekta kopsavilkums

Projekta mērķis ir atvērt pirts kompleksu Rostovā pie Donas, kas sastāv no divām pirtīm tradicionālā krievu stilā.

Projekts paredz guļbūves celtniecību ar divām galvenajām pirts zonām, no kurām katrā ir viena tvaika telpa, viena mazgāšanas telpa, viena atpūtas telpa. Kompleksā ir arī koplietošanas vannas istaba un drēbju skapis ar priekštelpu. Konkurences priekšrocība ir shēma ģimenes bizness: pirts komplekss atrodas uz vietas projekta īpašnieka privātmājā. Visas galvenās pirts uzturēšanas darba kārtībā un pamatpakalpojumu sniegšanas funkcijas veic projekta īpašnieks un viņa ģimenes locekļi, kā arī divi maiņās strādājoši administratori. Sakarā ar projekta ģimenisko formātu tiek likvidētas fiksētās izmaksas, piemēram, telpu nomas maksa, kā arī izmaksas par algas pirtnieks, masāžas terapeits, apkopēja utt.

Pirts kompleksa galvenie pakalpojumi:

1. Stundu pirts noma (minimālais pasūtījums - no 2 stundām)

2. Pirtnieka pakalpojumi (tvaicēšana)

4. Pīlings, ietīšana

5. Iznomājiet lapeni un bārbekjū

6. Uzkodu un bezalkoholisko dzērienu tirdzniecība

Pirts kompleksa atvēršanai būs nepieciešami 3 454 000 rubļu. Apmēram 43% no sākotnējā ieguldījuma jeb 1 500 000 rubļu. plānots piesaistīt no pašu uzkrājumiem, 57% jeb 1 954 000 rubļu. veido aizdevumus. Aizdevuma likme būs 22%. Kredīta termiņš ir 2 gadi ar pirmās iemaksas kavējumu par 3 mēnešiem.

*dati par 3 darbības gadiem

Projekta palaišanas periods pirms pārdošanas uzsākšanas būs 12 mēneši, jo ir nepieciešams guļbūves sarauties. Galvenā celtniecības darbi plānots pabeigt 4 mēnešu laikā, tiek veikti apdares darbi, telpu projektēšana, aprīkošana, tvaika istabas testēšana pirms ienākšanas tirgū. Plānotā pārdošanas apjoma sasniegšana plānota 3. darba mēnesī.

2. Nozares un uzņēmuma apraksts

Šobrīd pirts pakalpojumu un pirts pakalpojumu tirgus strauji attīstās. Pirts atvēršana tiek veikta gan privātajās zonās (1-2 pirtis), gan kā daļa no viesnīcas, izklaides kompleksiem un SPA centros. Populārākie formāti ir krievu tvaika pirts (galvenokārt uz koka) un somu pirts. Popularitāti gūst arī turku (hammam), romiešu un infrasarkanās vannas.

Rostovas pie Donas tirgus analīze parādīja, ka šodien aptuveni 150 komerciālās vannas. Visizplatītākie formāti ir somu pirts (apmēram 85 punkti) un krievu pirts (apmēram 50 punkti), pārējās galvenokārt ir turku pirtis. Apmēram 70% gadījumu pirts formāts ir vienas pirtis un saunas, kā arī divu un trīs vannu kompleksi. Atlikušie 30% attiecas uz "vannu apartamentiem", vannām viesnīcās un viesnīcās, pirtīm restorānu un viesnīcu kompleksos utt. (vannām akvaparkos, SPA centros utt.). Parasti pirtis ir paredzētas 6 cilvēku vienlaicīgai vizītei (65% gadījumu), un par katru nākamo klientu tiek maksāta papildu summa. Aptuveni 20% pirts ir paredzētas līdz 10 cilvēkiem un 15% var uzņemt vairāk nekā 10 cilvēkus. Pirts pakalpojumus izmanto visas iedzīvotāju kategorijas, kas apliecina pakalpojumu augsto cenu diapazonu: no 400-500 līdz 3000-3500 rubļiem. 1 stundu uzturēšanās vannā/saunā.

Pats pirts komplekss ir privāts pagalms, uz kura atrodas vienstāva ēka ar divām krievu pirtīm 6 personām, kā arī baseinu, lapeni un grilu ārā. Pirts ir guļbūve ar platību 90 kv. m., iekšpusē sadalīts divās zonās 36 un 30 kv. m. Katrā no tām ir tvaika telpa, dušas telpa, mazgāšanas telpa un atpūtas telpa. Tāpat istabā ir kopēja priekštelpa ar garderobi, vannas istaba, saimniecības telpa. Pirtī ir divas krāsnis. Klientiem tiek piedāvāti trīs galvenie dzesēšanas veidi. Viena no vannām ir aprīkota ar nelielu baseinu, bet otra ar fontiem mirušais ūdens. Tāpat abu pirts apmeklētājiem tiek piedāvāta duša auksts ūdens no spaiņiem, pagalmā lapenes un bārbekjū noma. Papildpakalpojumos ietilpst: masāža, pīlings, ietīšana, kā arī tējas ceremonija ar malkas samovāra un bulciņu noņemšanu. Pirts ir atvērta no 09:00 līdz 00:00 septiņas dienas nedēļā.

Pirts kompleksa vadības struktūra ir vienkārša. Par apsaimniekošanu atbild projekta īpašnieks, kurš vadību apvieno ar galvenās dežurantes pienākumiem un pastāvīgi atrodas privātmājas teritorijā pie pirts. Ierakstīšanu, ienākošo zvanu saņemšanu, tiešu viesu uzņemšanu un instruktāžu veic divi pilnas slodzes administratori, kas strādā maiņās. Pienākumus par viesu apkalpošanu (papildu pakalpojumu sniegšana, piemēram, masāža, pīlings u.c.) veic viens no īpašnieka ģimenes locekļiem.

Investīciju izmaksas guļbūves celtniecībai un kompleksa galīgajai apdarei ar iekārtu uzstādīšanu tiek aprēķinātas no vidējām tirgus cenām 25 tūkstoši rubļu par kv. m.. Kopā ar aprīkojuma iegādi un uzstādīšanu izmaksas sastādīs 3 129 000 rubļu. Lai uzsāktu projektu, ieskaitot apgrozāmos līdzekļus, jums būs nepieciešami 3 454 000 rubļu. Par to tiek piesaistīti 1 954 000 rubļu. aizņemtos līdzekļus (57% no kopējās summas) un 1 500 000 rubļu. pašu līdzekļi.

Īpašuma forma - IP. Nodokļu sistēma ir vienkāršota. Nodokļa objekts ir ienākumi (6%).

3. Pakalpojumu apraksts

Pirts komplekss galvenokārt sniedz pirts pakalpojumus uzņēmumiem līdz 6 cilvēkiem. Minimālais pasūtījuma laiks ir 2 stundas pirtī. Klients var izvēlēties vienu no diviem vannas variantiem: ar fontiem vai baseinu. Kā konkurences priekšrocības sarakstā tika nolemts iekļaut papildu maksas pakalpojumus, piemēram, relaksējošu masāžu, pīlingu, ietīšanu, samovāra ar maizītēm gatavošanu utt. Pirts kompleksa serviss ietver vairākus bezmaksas pakalpojumus. Pilns saraksts var redzēt tabulā. viens.

1. tabula. Pakalpojumu saraksts

Pirts komplekss darbojas vidēji cenu segments un koncentrējās uz lielākā daļa pilsētas iedzīvotāju skaits. Īpaša uzmanībaņemot vērā pakalpojumu līmeni. Mājīgi mājīga atmosfēra, pieklājīgs un kvalitatīvs serviss radīts pastāvīgo klientu piesaistīšanai. Plānotais pastāvīgo klientu īpatsvars ir aptuveni 30%.

Gatavas idejas jūsu biznesam

Papildus pakalpojumiem pirts kompleksā iespējams iegādāties dažas uzkodas un bezalkoholiskos bezalkoholiskos dzērienus. No alus un alkohola tirdzniecības nolemts atteikties sakarā ar aizliegumu to realizēt sabiedriskās vietās un nepieciešamība pēc licences. Pirts apmeklētājiem ir atļauts ņemt līdzi savu ēdienu, kā arī cept gaļu vai zivis uz īrētā grila. Pēc vēlēšanās klienti var pasūtīt picas un citus ēdienus ar atlaidi restorānā, ar kuru noslēgts sadarbības līgums.

Pirts atvēršanai nav nepieciešama licence, taču, lai uzsāktu uzņēmējdarbību, būs nepieciešamas ugunsdzēsības dienesta un SEZ atļaujas.

4.Pārdošana un mārketings

Cilvēki pirtī dodas pēc kvalitatīviem pakalpojumiem, lai atpūstos, izklaidētos un atpūstos patīkamā kompānijā. Diezgan bieži jūs dzirdat negatīvas atsauksmes par neprofesionāliem pirts pakalpojumiem (“nav tvaika”, “nav siltuma”, “nav caurvēja”), apkalpošanas trūkumiem (rupji administratori, auksta un nedraudzīga uzņemšana, “nedod čības”, “netīra veļa”) un komentāri par iekšējā apdare(“garlaicīgs interjers”, “pelējums stūros”, “slikti tīrīts”, “aukstās grīdas”). Visi šie punkti tiks ņemti vērā projekta īstenošanas procesā. Pirts kompleksa prioritārie virzieni ir kvalitatīvu pakalpojumu sniegšana un laipnas un labestīgas krievu pirts atmosfēras uzturēšana, kur var ierasties gan ar kompāniju, gan ģimeni ar bērniem.

Rostovas pie Donas teritorijā ir aptuveni 150 pirtis. Par pirts kompleksa galvenajiem konkurentiem var uzskatīt pirtis un saunas, kas atrodas viena mikrorajona teritorijā, un tas ir aptuveni 30 vienības. To galvenie trūkumi ir: diezgan vienmuļi piedāvājumi un interjera dizaina nepretenciozitāte, nepārdomāts formāts (daudzus krievu pirti vai somu pirti sauc tikai nosacīti), ne vienmēr pozitīva reputācija (“pirts savējiem”, “vakariņas”, “bordelis”. ”, utt. ) slikts serviss. Līdz ar to Tabulā noteikto pakalpojumu īstenošana. 1., dod nenoliedzamas priekšrocības pār konkurentiem.

Mūsdienās tirgus ir pilns ar VIP vannām vai lētām saunām pieaugušo izklaidei vai tikai vīriešu uzņēmumiem. Taču manāmi pietrūkst pieejamas ģimenes formāta pirtis, kur apmeklētāji varētu ierasties ar bērniem. Šajā sakarā tika nolemts dot priekšroku pēdējam. Uzturēšanās vannā stundu maksā vidēji tikai 1300 rubļu, kas ir vidējais rēķins Rostovas tirgum. Atkarībā no formāta cenas pilsētā svārstās no 400 līdz 3500 tūkstošiem rubļu.

Pakalpojumu sniegšana notiek, iepriekš vienojoties pa telefonu. Informācija par pirts kompleksu ar kontaktiem, cenām un fotogrāfijām ir ievietota oficiālajā tīmekļa vietnē, kā arī elektroniskajos katalogos. Papildus vietnei ir arī grupa sociālais tīkls Vkontakte, kas ir piepildīta ar uzņēmuma jaunumiem, informāciju par atlaižu akcijām, informatīviem ierakstiem par krievu pirts tradīcijām un daudz ko citu. Kā galvenā klientu piesaistes metode tika izvēlēta oficiālās vietnes SEO reklamēšana. Sezonālās recesijas laikā pieprasījumu stimulē atlaides līdz 30% vai, pasūtot 4 stundas, 1 stunda tiek nodrošināta bez maksas.

5.Ražošanas plāns

Pirts kompleksa ģeogrāfiskā atrašanās vieta ir Rostovas pie Donas Pervomaisky rajons. Ēka atrodas privātajā sektorā, prom no lielajiem lielceļi un pilsētas troksnis. Attālums līdz sabiedriskā transporta pieturai - 300 metri. Pirts nepieder pie tiem uzņēmējdarbības veidiem, kuriem atrašanās uz centrālajām maģistrālēm ir obligāta, pirts apmeklējumi ir mērķtiecīgi, tāpēc kāds attālums no centra klientiem nav šķērslis.

Kompleksa platība ir 90 kv. m Izmaksas apaļo guļbūvju mājas celtniecībai, ieskaitot projekta, rakšanas, pamatu izmaksas, montāžas komplekta izmaksas (baļķi ar rievām), sienu ieklāšanu, jumta segumu, komunikāciju ieklāšanu un apdari ar sadzīves tehnika, iekārtojot baseinu 6 kv.m. m sastādīs 2,5 miljonus rubļu. Guļbūves celtniecībai plānots piesaistīt vietējo būvfirmu. Izvēles pamatā bija uzņēmuma pieredze tirgū, kā arī iepriekš izveidoto komercvannu gadījums, jo kompleksa projekts nav tipisks.

Pirts kompleksa aprīkojuma izmaksas ir norādītas tabulā. 2. Papildus šiem izdevumiem paredzēti izdevumi pagalma teritorijas aprīkošanai, ugunsdzēsības un apsardzes signalizācijas ierīkošanai.

2. tabula Iekārtu izmaksas

Gatavas idejas jūsu biznesam

Galveno darbu daļu viesu nama funkcionēšanas nodrošināšanai veic tieši saimnieks un viņa ģimene. Darbiniekus pārstāv divi administratori (3.tabula). Sezonas laikā tiek piesaistīti algoti darbinieki (apkopēja, santehniķis). Grāmatvedības un apsardzes pakalpojumi tiek nodoti specializētiem uzņēmumiem.

3. tabula. Personāls un algu saraksts

Galvenie kārtējie izdevumi ir mājoklis un komunālie pakalpojumi, malkas iegāde, veļas mazgātavas pakalpojumi (veļu un dvieļu mazgāšana). Īpaši tas nozīmē izdevumus par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem pastāvīgā daļa- minimālā samaksa par pakalpojumiem un mainīgā daļa, kas ir atkarīga no viesu skaita.

Aprēķinot pārdošanas plānu (skat. 1. pielikumu), tiek ņemts vērā tāds faktors kā sezonalitāte. Samazinājums sākas no plkst maija brīvdienas, no brīža, kad cilvēki dodas paši uz savām lauku mājām un paši silda vannas. Pārdošanas maksimumi tiek fiksēti brīvdienās - Jaunajā gadā, 23. februārī un 8. martā. Tiek ņemts vērā arī pirts kompleksa atpazīstamības augšanas faktors. Plānotais noslogojums pirmajā darbības gadā ir 30-40%, otrajā gadā 40-50%, trešajā 60-70%.

6. Organizatoriskais plāns

Pirts kompleksa vadīšanas process un stratēģiskā plānošana piešķirts īpašniekam. Viņš arī izvēlas mārketinga veicināšanas metodes, mijiedarbojas ar starpniekiem, kā arī apvieno pirtnieka pienākumus. Viesu tiešu uzņemšanu, instruktāžu, ierakstīšanu veic pilnas slodzes administratori. Uzkopšanas palīgfunkcijas, kā arī papildu pakalpojumu sniegšana tiek piešķirta īpašnieka ģimenes locekļiem. Iekšējie un ārpakalpojumu darbinieki ziņo tieši uzņēmuma īpašniekam. Ģimenes uzņēmuma formāts ļauj samazināt algas izmaksas.

7. Finanšu plāns

Projekta investīciju perioda izmaksas ietver: pirts kompleksa būvniecības un apdares izmaksas (2,5 miljoni rubļu), aprīkojuma iegādi (629 tūkstoši rubļu), objekta attīstību (25 tūkstoši rubļu), apgrozāmie līdzekļi(300 tūkstoši rubļu) Kopā: 3 454 000 rubļu.

Pamatperioda izmaksās ietilpst pirts administratoru alga, minimālā samaksa par komunālie pakalpojumi un elektrība, veļas mazgātava, grāmatvedis, apsardzes pakalpojumi.

Projekta finanšu rādītāji, kas aprēķināti piecu gadu darba periodam, ir atspoguļoti 1. pielikumā.

8. Projekta efektivitātes novērtējums

Pirts atvēršanas projekts ir atšķirīgs augsts līmenis uzsākšanas investīcijas, kas nepieciešamas būvniecībai un aprīkojumam. Tas prasīs arī iespaidīgu laika periodu. Projekta priekšrocības ietver salīdzinoši zemās galvenā perioda izmaksas, nomas maksas neesamību, augstas algas izmaksas.

Pirts kompleksa atmaksāšanās laiks būs 14 mēneši, bet diskontētais – 16 mēneši. Darbības rādītāji ir doti tabulā. 4.

4. tabula Projekta darbības rādītāji

9. Riski un garantijas

Vannas bizness ir labi apgūta darbība. Tomēr, pretēji plaši izplatītam uzskatam, to nevar attiecināt uz pasīvu biznesu. Vannas uzturēšanai nepieciešama ikdienas līdzdalība, dažu vannas elementu atjaunināšana sakarā ar augsta pakāpe nolietojums. Apmeklētāju kvalitatīvai apkalpošanai ar maksimālu efektivitāti tiek piedāvāts veikt kapitālais remonts vannas ik pēc 5 gadiem līdz 25% no sākotnējām būvniecības izmaksām. Galvenie projekta riski ir uzskaitīti tabulā. 5.

5. tabula. Projekta risku novērtējums un pasākumi to rašanās vai to seku novēršanai

10.Pieteikumi

1. PIELIKUMS

Projekta galvenie finanšu rādītāji piecu gadu perspektīvā

Iegūstiet jaunākos aprēķinus biznesa plānam

Vai vēlaties iegūt jaunākos datus par ienākumiem un izdevumiem? Pieprasiet tāmes uzņēmuma atvēršanai šajā jomā no vadošajiem franšīzes devēju uzņēmumiem:

2479 cilvēki šodien mācās šo biznesu.

30 dienu laikā šis uzņēmums interesējās 88933 reizes.

Rentabilitātes kalkulators šim biznesam

īre + algas + komunālie maksājumi utt. berzēt.

Mobilais komplekts, uz ierīces "GaloVita" bāzes ar piederumu komplektu. Ideāli piemērots halohigiēnas sesijām jūsu klientu telpās. Uzticami, droši, efektīvi!