Osastonjohtajan toiminnalliset tehtävät. pään toiminnalliset tehtävät. Aseman ominaisuudet, tiedot ja pätevyys

20.09.2019

Monet yrittäjät uskovat virheellisesti, että myydäkseen korkealla hinnalla heidän tarvitsee vain varustaa toimisto, laatia suunnitelma, rekrytoida "myynti"-osasto ja asettaa tämän osaston pomo toteuttamaan se. Käytäntö osoittaa kuitenkin, että minkä tahansa asiantuntijan työ on suunnattava oikeaan suuntaan, eikä vain johdon täydellisellä ohjauksella, vaan myös osoittamalla hänelle suoria tehtäviä ja oikeuksia. Kaikki nämä määräykset on hyväksyttävä asiaankuuluvissa asiakirjoissa. Tämä tarkoittaa, että sinun ei pidä lähestyä toimenkuvien luomista muodollisesti. Ohjeen tulee olla määräys, jossa määritellään selkeästi jokaisen työntekijän toimet ja hänen valtuutensa.

Tehtäväalue

Myyntiosaston johtaja on ammattilainen, jolla on laaja vastuualue ja jossa työntekijät ovat suoraan alaisuudessa. Yrityksen voiton määrä ja vaatimusten puuttuminen yrityksen tuotemerkistä riippuvat siitä, kuinka hyvin myyntiosaston johtaja suorittaa tehtävänsä, millä tasolla hänen ammattitaitonsa on kehittynyt.

Tässä tehtävässä olevan henkilön päätavoitteet:

joukkueen hallinta, uuden henkilöstön koulutus;
uusien tuotteiden ja palveluiden kuluttajien strateginen etsiminen, työskentely heidän kanssaan;
ohjata myyntisaamiset;
myyntisuunnitelman laatiminen, sen toteuttamisen valvonta;
yrityksen kehitysstrategian toteuttaminen yhdessä markkinointiosaston kanssa.

Myyntiosaston johtajan tehtävien laajuus riippuu tietyn yrityksen erityispiirteistä ja työntekijöiden määrästä. Periaatteessa tehtävällä on suuret näkymät, voit "kasvaa" kaupalliseksi johtajaksi tai jopa yrityksen tai toimiston pääjohtajaksi.

Henkilöstöjohtaminen, uuden henkilöstön koulutus

Myyntiosaston johtajan toiminnallisia tehtäviä ovat ennen kaikkea hänelle uskotun henkilöstön johtaminen. Hyvän asiantuntijan tulee tuntea hyvin alansa erityispiirteet ja ymmärtää periaatteet, joilla nykyaikaiset jakelukanavat toimivat, eli hänen on kyettävä houkuttelemaan asiakas, luomaan yhteistyötä hänen kanssaan eikä päästämään irti vanhasta. Hänen on opetettava tämä alaisilleen.

Asettaa tavoitteita

Esimiehen on asetettava selkeästi tehtävät henkilökunnalle ja sovitettava prioriteetit työssään. Asiantuntijan tulee pystyä jakamaan tehtävät asiantuntevasti kaikkien työntekijöiden kesken. Myyntiedustajien ja myyntipäälliköiden on ymmärrettävä selvästi, kuka on vastuussa mistäkin. Samalla annettujen tehtävien tulee olla realistisesti saavutettavissa.

Toteutuksen valvonta

Ennen tehtävien suorittamisen seurantaa on tarpeen selittää alaisille, millä kriteereillä heidän työnsä tehokkuus määräytyy. Välitarkastuksen tuloksista riippuen myyntiosaston johtajalla voi olla korjaustehtävä nykyiset suunnitelmat. Myyntipäällikön tehtäviin kuuluu myös eliminointi konfliktitilanteita työntekijöiden välillä.

Motivaatio

Oikeudenmukaisuuden tulee olla jokaisen johtajan etusijalla. Mahdotonta saavuttaa onnistunut työ tiimissä, jossa vain pomoa lähellä olevat palkitaan ja "vieraat" moititaan, vaikka heillä olisikin korkeimmat myyntiluvut.

Kun valitset alaisillesi kannustimia, on otettava huomioon heidän yksilölliset ominaisuutensa unohtamatta koko osaston yhteisiä etuja.

Strateginen haku tuotteiden ja palveluiden kuluttajille, työskentele heidän kanssaan

Tämä ohjeen kohta on laadittava yrityksen erityispiirteiden mukaan. Joka tapauksessa tieto nykyaikaiset tekniikat myynti keskeisten jakelukanavien kautta on keskeinen tekijä valittaessa ehdokasta johtajan virkaan. Lisäksi myyntipäällikön työtehtäviin kuuluu neuvottelukyky korkeatasoinen. Asiantuntijalla tulee olla esiintymistaitoja. Ihannetapauksessa hakijalla tulee olla MBA-tutkinto.

Osaston päällikön tulee pystyä hoitamaan kaikki kiistanalaisia tilanteita joita saattaa syntyä esimiehen ja asiakkaan välillä. Hän joutuu myös analysoimaan saapuvia valituksia tunnistaakseen sekä osastonsa että koko yrityksen työssä olevat puutteet.

Myyntisaamisten hallinta

Myyntiosaston johtajan päätehtäviin kuuluu saamisten hoito. Tähän kohtaan liittyvät toimet koostuvat seuraavista säännöksistä:

optimaalisten myyntiehtojen valinta, jotka takaavat tasaisen ja taatun kassavirran;
päästöoikeuksien ja alennusten tason määrittäminen kuluttajan ostoluokkien mukaan;
sallitun velkatason rajoittaminen;
velan määrän vähentäminen.

Harjoittelevat markkinoijat tietävät varmasti, että tämä tehtävä on paljon ongelmallisempi ja jopa tärkeämpi kuin myyntimarkkinoiden laajentaminen. Velan oikea-aikainen takaisinmaksu on takuu onnistunut toiminta yrityksiä tulevaisuudessa.

Myyntisuunnitelman laatiminen, sen toteutumisen valvonta

Ehkä kukaan ei väitä, että suunnittelu on yksi tärkeimmistä työkaluista minkä tahansa tavoitteen saavuttamiseksi. Voiko myyntitiimi olla olemassa ilman suunnitelmaa? Voi, mutta henkilöstön työn tehokkuutta ei pidä odottaa.

Osastonjohtajan tehtävät vähittäismyynti- suunnittelu. Tätä työtä tehdessäsi sinun ei pitäisi luottaa pelkästään menneiden kausien tuloksiin. Tässä tapauksessa johtajilla ei ole mitään tavoiteltavaa. Analyysi määrittää myynnin kausiluonteisuuden, mutta ei sen enempää. Suunnitelma on säännelty tiukasti rajoitetuin ehdoin, ja sen perusteella työntekijöiden tulee saada esimieheltä realistisia ja saavutettavissa olevia tavoitteita.

Yrityksen kehitysstrategian toteuttaminen yhdessä markkinointiosaston kanssa

Markkinointiosaston päätehtävänä on tukea myyntiä, mutta tämä ei tarkoita sitä, että markkinoijat raportoivat myyntipäällikölle. Näiden kahden jaon tulee olla tasa-arvoisia, eikä kenenkään ole pakko totella ketään.

Henkilöstöjohtaminen, uuden henkilöstön koulutus Myyntiosaston johtajan toiminnallisia tehtäviä ovat ennen kaikkea hänelle uskotun henkilöstön johtaminen. Hyvän asiantuntijan tulee tuntea hyvin alansa erityispiirteet ja ymmärtää periaatteet, joilla nykyaikaiset jakelukanavat toimivat, eli hänen on kyettävä houkuttelemaan asiakas, luomaan yhteistyötä hänen kanssaan eikä päästämään irti vanhasta. Hänen on opetettava tämä alaisilleen. Tehtävien asettaminen Päällikön tulee asettaa henkilöstölle selkeästi tehtäviä ja sovittaa työn tärkeysjärjestys. Asiantuntijan tulee pystyä jakamaan tehtävät asiantuntevasti kaikkien työntekijöiden kesken. Myyntiedustajien ja myyntipäälliköiden on ymmärrettävä selvästi, kuka on vastuussa mistäkin. Samalla annettujen tehtävien tulee olla realistisesti saavutettavissa.

Työ kuvaukset

Huomio

Osaston johtaja on täysin vastuussa osastolle osoitettujen tehtävien laadusta ja oikea-aikaisuudesta sekä muista tässä toimenkuvassa hänelle osoitetuista tehtävistä. 4.2. Mikäli edellä mainittuja velvollisuuksia ei täytä määrätyssä määrässä ja määrätyissä määräajoissa sekä jos työkuria rikotaan, osaston johtaja on vastuussa sovellettavan lain mukaisesti. Venäjän federaatio ja Yhtiön säännöt (määräykset, säännöt, ohjeet).

Olen lukenut ja hyväksyn tämän vuoden ohjeen (koko nimi) (allekirjoitus) » ».

Osastopäällikkö. hänen tehtävänsä ja velvollisuutensa

Aloitetaan hallinnollisia toimenpiteitä tavaran toimittaville (edelleen) osaston työntekijöille lääketoiminnan järjestämistä koskevien määräysten noudattamatta jättämisen vuoksi. 771 Vastuu Tutkimuspaikan apteekkipäällikkö on henkilökohtaisesti vastuussa XXX:n pääjohtajalle toiminnallisten tehtäviensä laiminlyönnistä tai virheellisestä suorittamisesta asetettujen tavoitteiden saavuttamiseksi sekä hänelle myönnettyjen oikeuksien väärinkäytöstä: - virran mukaisesti työlaki RF, kotimainen normatiiviset asiakirjat, työsopimus työntekijä kantaa kurinpidollinen vastuu; – täysin yksilöllisen sopimuksen mukaisesti vastuuta työntekijä on vastuussa.

Yleisosaston johtajan toimenkuva

II. Toiminnot pomolle yleinen osasto on määrätty seuraavat ominaisuudet: 2.1. Saapuvan ja lähtevän kirjeen vastaanoton, rekisteröinnin ja käsittelyn järjestäminen.
2.2.

Yrityksen sihteeristön ja kirjoituskonepalvelun työn johtaminen. 2.3. Osallistuminen taloudellisten palveluiden toiminnan organisointiin ja valvontaan.

Organisaatio menetelmällistä työtä asiakirjojen hallintaan liittyvissä asioissa. 2.5. Ota yhteyttä kirjanpito-, henkilöstö- ja lakipalveluiden työhön.

2.6. Varmistetaan terve ja turvalliset olosuhteet työvoimaa alisteisille työntekijöille. III. Työtehtävät Yleisen osaston johtaja on velvollinen: 3.1.
Varmistaa standardien täytäntöönpano yhtenäistä organisaatio- ja hallintoasiakirjajärjestelmää varten. 3.2.

Pomon velvollisuudet: muistio kaikkiin tilanteisiin

Monet yrittäjät uskovat virheellisesti, että myydäkseen korkealla hinnalla heidän tarvitsee vain varustaa toimisto, laatia suunnitelma, rekrytoida "myynti"-osasto ja asettaa tämän osaston pomo toteuttamaan se. Käytäntö osoittaa kuitenkin, että minkä tahansa asiantuntijan työ on suunnattava oikeaan suuntaan, eikä vain johdon täydellisellä ohjauksella, vaan myös osoittamalla hänelle suoria tehtäviä ja oikeuksia.
Kaikki nämä määräykset on hyväksyttävä asiaankuuluvissa asiakirjoissa. Tämä tarkoittaa, että sinun ei pidä lähestyä toimenkuvien luomista muodollisesti.
Ohjeen tulee olla määräys, jossa määritellään selkeästi jokaisen työntekijän toimet ja hänen valtuutensa. Vastuut Myyntiosaston johtaja on ammattilainen, jolla on laaja vastuualue ja jossa työntekijät ovat suoraan alaisuudessa.

Osastonjohtajan toimenkuva

Tiedot

Myyntiosaston apulaisjohtajan tehtävät tulee muotoilla sen rakenteen mukaan. Jos yksikköön luodaan useita suuntia, sijaisia voi olla useita.

Varapäällikkö voi valvoa tuotteiden toimitusten oikea-aikaisuutta, analysoida mainontastrategiaa. Jos osasto toimii useaan suuntaan, niin tiettyä tehtävää hoitava sijainen voi tehdä suunnitelmia ja jakaa asiakkaita työntekijöiden kesken, etsiä uusia asiakkaita ja valvoa maksujen vastaanottamista, olla vastuussa muiden tietotuesta. rakenteelliset jaot yrityksille. Varapäällikkö hoitaa myös lähetys- ja odotettavissa olevien maksujen rekisterin ylläpitoa sekä sopimusten valmistelua.

Myyntipäällikön tehtävät ja toimenkuvaus

Strateginen haku tuotteiden ja palveluiden kuluttajille, työskentely heidän kanssaan Tämä ohjeen kohta tulee laatia yrityksen erityispiirteiden mukaan. Joka tapauksessa keskeisten jakelukanavien nykyaikaisten myyntitekniikoiden tuntemus on olennainen tekijä valittaessa ehdokasta johtajan virkaan. Lisäksi myyntipäällikön työtehtävät edellyttävät korkeaa neuvottelukykyä. Asiantuntijalla tulee olla esiintymistaitoja.

Ihannetapauksessa hakijalla tulee olla MBA-tutkinto. Osaston johtajan on selvitettävä kaikki esimiehen ja asiakkaan välillä mahdollisesti syntyneet riidat. Hän joutuu myös analysoimaan saapuvia valituksia tunnistaakseen sekä osastonsa että koko yrityksen työssä olevat puutteet.

Rakenneyksikön johtajan toimenkuva

Tärkeä

Osaston johtajan toimenkuvan voit ladata ilmaiseksi. Hyväksyn osastopäällikön (Sukunimi, nimikirjaimet) tehtävät (järjestön nimi, organisaatio- ja oikeudellinen muoto) (johtaja; muu toimenkuvan hyväksymiseen valtuutettu) 00.00.201_g.

sp.

OSASTOJEN TYÖOHJEET (laitoksen nimi) 00.00.201_g. Nro 00 I. Yleiset määräykset 1.1. Tämä toimenkuva määrittelee osaston johtajan (jäljempänä "yritys") oikeudet, vastuut ja velvollisuudet.

Laitoksen nimi 1.2. Osaston johtaja organisoi ja kehittää osaston työntekijöiden työn johtamisjärjestelmää. 1.3. Osastonjohtajan tehtävään valitulla tulee olla korkeampi koulutus sekä vähintään viiden vuoden työkokemus erikoishinnoittelun ja budjetoinnin alalta.

1.4.

Myyntiosastopäällikön toiminnalliset vastuut

Järjestää ja osallistuu toimialan henkilöstön koulutukseen tietotekniikan parissa työskentelyssä ja ohjelmisto; 758.2.16 Osallistuu uuden FTO:n henkilöstön rekrytointiprosessiin; 758.2.17 Tarjoaa vuorovaikutusta SE XXX:n toiminnallisten yksiköiden kanssa IT-asioissa; 758.3 Asetettujen tavoitteiden saavuttamiseksi osaston johtaja on vuorovaikutuksessa muiden organisaatioiden kanssa: - XXX "CCC" asiakaspalveluasioissa; — Internet-palveluntarjoajat Internet-palvelujen tarjoamisesta sivuliikkeelle, tariffisuunnitelmien tarkistaminen; — Teleoperaattorit viestintäpalvelujen tarjoamisesta sivuliikkeelle, tariffisuunnitelmien tarkistaminen; — Takuu- ja takuupalveluita tarjoavien organisaatioiden kanssa huolto sivuliikkeen IT-laitteiden korjaus ja korjaus; — Toimialan SCS:n asennus- ja modernisointipalveluita tarjoavien organisaatioiden kanssa.

Henkilöstöosaston johtajan toiminnalliset tehtävät

Koulutus Farmasian toisen asteen tutkinto 7.2 Työkokemus Vähintään 1 vuosi 7.3 Ammattitaidot Kyky järjestää lääketoimintaa apteekin varastossa lain vaatimusten mukaisesti Erityisvaatimukset 7.4 erikoisohjelmistojen tuntemus, tekniset järjestelmät ConsultantPlus; Takuu; GOST; Microsoft Word; Microsoft Excel 7.5 Viranomaisdokumentaation tuntemus Lääketoimintaa (mukaan lukien valvottavien aineiden ja aineiden kiertoa) säätelevät säädökset ja ohjesäännöt 7.6 Menetelmien pätevyys Lisenssivaatimusten ja -ehtojen noudattamisen tarkistaminen apteekkivarastossa 773 Erikoistermien ja lyhenteiden sanasto Termi, lyhenne Termimäärittely, lyhenteet 8.1 CSC-osaston keskusvarasto 8.2 ATT:n hyödykeliiketoiminta-osasto Ohje kuvaa täysin tämän virkamiehen toiminnan sisältöä ja erityispiirteitä.

Osastonjohtajan toiminnalliset tehtävät

Yrityksen voiton määrä ja vaatimusten puuttuminen yrityksen tuotemerkistä riippuvat siitä, kuinka hyvin myyntiosaston johtaja suorittaa tehtävänsä, millä tasolla hänen ammattitaitonsa on kehittynyt. Tässä tehtävässä olevan henkilön päätavoitteet:

joukkueen hallinta, uuden henkilöstön koulutus;
uusien tuotteiden ja palveluiden kuluttajien strateginen etsiminen, työskentely heidän kanssaan;
saatavien hallinta;
myyntisuunnitelman laatiminen, sen toteuttamisen valvonta;
yrityksen kehitysstrategian toteuttaminen yhdessä markkinointiosaston kanssa.

Myyntiosaston johtajan tehtävien laajuus riippuu tietyn yrityksen erityispiirteistä ja työntekijöiden määrästä.

Periaatteessa tehtävällä on suuret näkymät, voit "kasvaa" kaupalliseksi johtajaksi tai jopa yrityksen tai toimiston pääjohtajaksi.

Työvastuudet myyntiosaston päällikkö sisältää strategisen ja ajankohtaisen suunnittelun, hinnoittelu- ja alennuspolitiikan kehittämisen, myyntipäälliköiden työn valvonnan. AT pienet yritykset hän osaa myös käsitellä markkinointipolitiikkaa (tehdä yksinkertaista markkinatutkimusta, kehittää mainosstrategiaa), tämän pitäisi näkyä myös myyntipäällikön toimenkuvassa.

Työnkuvaus myyntiosaston päällikkö
(myyntiosastopäällikön toimenkuva)

HYVÄKSYÄ
toimitusjohtaja
Sukunimi I.O. _________________
"________"_____________ ________ G.

1. Yleiset määräykset

1.1. Myyntiosaston päällikkö kuuluu johtajien luokkaan.
1.2. Myyntiosaston johtaja nimitetään tehtävään ja erotetaan siitä toimitusjohtajan määräyksellä.
1.3. Myyntiosaston johtaja raportoi suoraan toimitusjohtajalle/ kaupallinen johtaja.
1.4 Myyntiosaston johtajan virkaan valitaan henkilö, joka täyttää seuraavat vaatimukset: perusammattilainen tai toissijainen ammattimainen koulutus vähintään vuoden kokemus alalta.
1.5. Myyntiosaston johtajan poissaolon aikana hänen oikeutensa ja velvollisuutensa siirtyvät toiselle toimihenkilölle, mikä ilmoitetaan organisaation tilauksessa.
1.6. Myyntipäällikön tulee tietää:
- kauppa-, siviili- ja rahoituslainsäädäntö;
- profiili, erikoistuminen, yrityksen rakenteen piirteet;
- yrityksen teknisen, taloudellisen ja taloudellisen kehityksen näkymät;
- taloussuunnittelun perusperiaatteet;
- hinnoittelumenettely, markkinoinnin perusteet;
- menettely kaupallisten ehtojen ja sopimusten kehittämiseksi.
1.7. Myyntiosaston johtajaa ohjaavat toiminnassaan:
- Venäjän federaation säädökset;
- Organisaation peruskirja, sisäiset työsäännöt, muut yhtiön määräykset;
- johdon määräykset ja ohjeet;
- tämä työnkuva.

2. Myyntiosaston johtajan työtehtävät

Myyntipäälliköllä on seuraavat tehtävät:
2.1. Ohjaa yrityksen tuotteiden myyntiä, kehittää hinnoittelu- ja alennuspolitiikkaa.
2.2. Organisoi ja valvoo myyntipäälliköiden työtä.
2.3. Koordinoi tuotteiden pitkän aikavälin ja nykyisten myyntisuunnitelmien kehittämistä.
2.4. Järjestää asiakaskunnan ylläpito-, analysointi- ja systematisointityötä.
2.5. Hallitsee asiakkaiden myyntisaamisten ja ostovelkojen tilaa.
2.6. Kehittää myyntijohtajien palkkakriteerit.
2.7. Järjestää koulutusta, koulutusta esimieshenkilöstölle (yhdessä kehitysosaston kanssa).
2.8. Osallistuu näyttelyiden järjestämiseen ja pitämiseen.
2.9. Ratkaisee tuotteen reklamaatioongelmia asiakkaiden kanssa, laatii tarvittavat asiakirjat.

3. Myyntiosaston johtajan oikeudet

Myyntiosaston johtajalla on oikeus:
3.1. Edustaa yrityksen etuja suhteissa valtion elimet, kolmannet osapuolet ja kaupalliset laitokset.
3.2. Määritä työvelvollisuudet alaisille työntekijöille.
3.3. Pyydä yrityksen rakennejaostoilta tehtäviensä suorittamiseen tarvittavat tiedot ja asiakirjat.
3.4. Osallistua tilausluonnosten, ohjeiden, ohjeiden sekä arvioiden, sopimusten ja muiden kaupallisten asioiden ratkaisemiseen liittyvien asiakirjojen valmisteluun.
3.5. Toimittaa johdon käsiteltäväksi ehdotukset tässä ohjeessa säädettyihin tehtäviin liittyvän työn parantamiseksi.
3.6. Edellyttää yrityksen johtoa varmistamaan virkatehtävien suorittamiseen tarvittavat organisatoriset ja tekniset olosuhteet sekä vahvistettujen asiakirjojen täytäntöönpano.

4. Myyntiosaston johtajan vastuu

Myyntipäällikkö vastaa:
4.1. Heidän tehtäviensä suorittamatta jättämisestä ja/tai ennenaikaisesta, huolimattomasti suorittamisesta.
4.2. Laiminlyönnistä nykyiset ohjeet, määräyksiä ja ohjeita liikesalaisuuksien ja luottamuksellisten tietojen säilyttämiseksi.
4.3. Sisäisten työmääräysten rikkomisesta työkuri, turvallisuusmääräykset ja paloturvallisuus.

minä hyväksyn

[asema, allekirjoitus, koko nimi

johtaja tai muu

Valtuutettu virkamies

Hyväksyä

[oikeudellinen muoto, työnkuvaus]

organisaation nimi, [päivä, kuukausi, vuosi]

yritykset] M.P.

Työnkuvaus

kiinteistöosaston johtaja [organisaation, yrityksen nimi jne.]

Tämä toimenkuva on laadittu ja hyväksytty määräysten mukaisesti Työlaki Venäjän federaatio ja muut työsuhteita säätelevät säädökset.

1. Yleiset määräykset

1.1. Kiinteistöosaston päällikkö kuuluu johtajien luokkaan ja raportoi suoraan [välittömän esimiehen toimen nimi].

1.2. Kiinteistöosaston johtajan virkaan hyväksytään henkilö, jolla on korkeakoulututkinto ja vähintään [arvo] vuoden kokemus kiinteistöalalta.

1.3. Kiinteistöosaston johtajan tulee tietää:

Henkilöstöjohtamisen periaatteet ja menetelmät;

Asunto- ja maalainsäädännön perusteet, lait ja ohjesäännöt määräyksiä, määräykset, ohjeet ja muut kiinteistökauppoja säätelevät asiakirjat;

Markkinatalouden perusteet;

Psykologian perusteet, liikesuhteiden solmimisen ja neuvottelujen säännöt, liikeviestinnän etiikka;

Kiinteistömarkkinoiden olosuhteet ja markkinatutkimuksen menetelmät, kiinteistömarkkinoita koskevien tietojen keräämis- ja käsittelymenettely;

Kiinteistökauppojen järjestäminen;

Asiakirjavirta kiinteistökohteiden rakentamisen kaikissa vaiheissa;

Rekisteröinnin säännöt ja menettely vaaditut dokumentit liittyvät rakennusluvan saamiseen, käyttöönottoon ja kiinteistön myynnin ja oston rekisteröintiin;

Kiinteistökohteiden perusvaatimukset, kiinteistöjen tekniset, laadulliset ja muut ominaisuudet;

Dokumentaation systematisoinnin, kirjanpidon ja ylläpidon järjestys ohjaustilassa nykyaikaisen tietotekniikan avulla;

sisäiset työmääräykset;

Työsuojelun säännöt ja normit.

2. Työtehtävät

Kiinteistönhoitaja vastaa seuraavista asioista:

2.1. Osaston toiminnan suunnittelu.

2.2. Osaston työn valvonta ja analysointi.

2.3. Osallistuminen organisaation kehittämisstrategian kehittämiseen.

2.4. Kiinteistökaupan lisäämiseen tähtäävien teknologioiden ja menetelmien kehittämistyön organisointi.

2.5. Liiketoimintaneuvottelujen käyminen.

2.6. Kiinteistömarkkinoiden analyysi ja seuranta.

2.7. Työn jakautuminen osaston työntekijöiden kesken.

2.8. Hankintaprosessin oikeudellinen tuki tontteja rakenteilla sekä tonttien oikeuksien rekisteröinti.

2.9. Luvan saaminen kiinteistökohteiden rakentamiseen.

2.10. Oikeudellinen tuki kiinteistökohteiden rakentamiselle (valvonta suoritettavien töiden yhteensopivuudesta vastaanotetun suunnittelu- ja arviodokumentaation kanssa, vuorovaikutus valvontaviranomaisten kanssa).

2.11. Luvan saaminen kiinteistökohteiden käyttöönottoon (tarvittavien asiakirjojen valmistelu, vuorovaikutus valtuutettujen tahojen kanssa).

2.12. Toteutus valtion rekisteröinti oikeudet uusiin kiinteistöihin.

2.13. Etsi potentiaalisia asiakkaita, luo heidän kanssaan liikesuhteita, neuvottele.

2.14. Optimaaliset kiinteistökohteet, jotka vastaavat asiakkaiden tarpeita.

2.15. Asiakkaiden tutustumisen järjestäminen kiinteistökohteisiin.

2.16. Neuvomme asiakkaita kaikissa sopimusten tekemiseen ja toimeenpanoon sekä kiinteistökauppojen toteuttamiseen liittyvissä kysymyksissä.

2.17. Helpottaa kaupan tekemiseen tarvittavien asiakirjojen oikea-aikaista toteuttamista ja varmistaa niiden turvallisuus.

2.18. Kiinteistöjen osto- ja myyntitapahtumien valmistelu ja toteutus.

2.19. Vuorovaikutus kiinteistökauppojen ja niihin liittyvien menettelyjen toteuttamiseen osallistuvien viranomaisten ja virkamiesten kanssa.

2.20. Vakiintuneiden raporttien laatiminen tehdystä työstä.

2.21. Osaston henkilöstöongelmien ratkaiseminen.

2.22. [Muut työtehtävät].

3. Oikeudet

Kiinteistöosaston johtajalla on oikeus:

3.1. Kaikille laissa säädetyille sosiaalisille takeille.

3.2. Tee ylimmälle johdolle ehdotuksia organisaation työn parantamiseksi.

3.3. Tehdä itsenäisesti toimivaltansa rajoissa päätöksiä ja järjestää niiden toimeenpano osaston työntekijöiden toimesta.

3.4. Vaadi organisaation johtoa avustamaan ammatillisten tehtäviensä suorittamisessa ja oikeuksien käyttämisessä.

3.5. Suorittaa siviilioikeudellisia liiketoimia ja edustaa organisaation etuja asiamiehen välityksellä.

3.6. Ole vuorovaikutuksessa organisaation osastojen päälliköiden kanssa, hanki tietoja ja asiakirjoja, joita tarvitaan heidän tehtäviensä suorittamiseen.

3.7. Valvoa alaistensa toimintaa.

3.8. Allekirjoittaa ja vahvistaa asiakirjoja toimivaltansa puitteissa.

3.9. Vaadi yrityksen johtoa auttamaan heidän velvollisuuksiensa ja oikeuksiensa suorittamisessa.