TUOMIOKIRJA(Domesday Book, Domesday - sama kuin Doomsday, "Viimeinen tuomio"), aluksi (jo 1100-luvulta) epävirallinen, mutta myöhemmin laillistettu nimi Englannin maatilaluettelolle, joka on laadittu William Valloittajalle vuonna 1085. -1086. Nimen alkuperä liittyy yrityksen ainutlaatuisuuteen, joka kattoi koko maan ja asetti jokaisen sen asukkaan ikään kuin viimeiselle tuomiolle - tietysti taloudellisessa mielessä. Inventaarion kirjattiin ja vahvistettiin kuninkaan verotukselliset oikeudet, mikä oli sopusoinnussa Williamin voimakkaan keskitetyn vallan ylläpitämisen politiikan kanssa. Paikallista tiedonkeruuta suorittivat kuninkaalliset virkamiehet, jotka osallistuivat piirituomioistuinten kokouksiin, joihin kuului seurakuntien edustajia ja paikallisia maanomistajia. Täällä muodostettu komissio, johon kuului 6 englantilaista ja 6 normaania, keräsi vastaukset virkamiesten kysymyksiin ja vannoi niiden aitouden.

Lopulliseen luetteloon sisältyi arvio kartanon omaisuudesta, pellon koosta (ns. "auroissa"), jokiniityistä, metsistä, laitumista, kalalammista ja muista tulonlähteistä. Myös vuokralaiset ja talonpojat listattiin heidän omaisuutensa perusteella. Kaupunkien tiedot sisälsivät sotilasveron suuruuden, rahapajojen siirrot, markkinat jne. – jotta kruunu voi päättää verotuksellisista oikeuksistaan. Luoteis-Englanti, jota ei ollut vielä valloitettu, jätettiin luettelon ulkopuolelle; sama koskee Northumberlandia, Durhamia ja suurinta osaa Cumberlandista, jossa skottit hallitsivat. Lancashire jaettiin Yorkshiren ja Cheshiren kesken; suurin osa Westermorelandista sisällytettiin Yorkshireen. Käsikirjoituksen kahdesta osasta pienempi (ns. Pieni Tuomiopäivän kirja kuuntele)) kattaa Norfolkin, Sussexin ja Essexin. Joitakin kaupunkeja, erityisesti Lontoota ja Winchesteriä, ei myöskään sisällytetty luetteloon. Vaikka tiedot on kerätty maantieteellisesti, lopullinen kokoelma perustuu haltijoiden suoraan kruunulta saamiin velkoihin, joista käy ilmi vastaavan paronin, kirkonhaltijan tai naispuolisen haltijan nimi. Laskenta auttoi kuningasta määrittämään maaveron (kiinteällä korolla), jotkin tullit ja kuninkaallisista maista saadun tulon määrän.

Henry II:n hallituskaudella Tuomiopäivän kirja Se tunnustetaan erehtymättömäksi asiakirjaksi, ja sitä lainataan edelleen oikeudenkäynneissä tähän päivään asti. Se on topografeille ja sukututkijoille äärimmäisen tärkeä lähde, mutta historioitsijoille se on asiakirja, jota on tulkittava aikakauden erityisosaamisen valossa, monet sen osiot ovat edelleen kiistanalaisia ​​​​tiedemiesten keskuudessa. Alkuperäiset käsikirjoitukset, jotka on sidottu kahteen valtavaan niteeseen, säilytetään Lontoon kansallisarkistossa.

Lähes 10 vuoden ajan Venäjällä on tehty arviointityötä, jonka tuloksena pitäisi olla kiinteistörekisteripassien myöntäminen kaikille olemassa oleville tonteille. Yritetään selvittää, kuinka maa on rekisteröity, mitä tarvitaan erityisen passin saamiseksi tontille ja ketkä ovat kiinteistöinsinöörejä

Kiinteistörekisteröinti on osa valtion maankäytön politiikkaa eli toimenpiteitä maiden tilan selvittämiseksi, niiden järkevän käytön ja suojelun suunnittelemiseksi ja järjestämiseksi, maankäytön kohteiden sijainnin kuvaamiseksi ja (tai) rajojen määrittämiseksi. maassa, järjestämään kansalaisten ja oikeushenkilöiden järkevän maankäytön maataloustuotannon toteuttamiseksi, mikä on kirjattu 18. kesäkuuta 2001 annetussa liittovaltion laissa N 78. "Maanhoidosta".

Maarekisteripassi

Jokaisen tontin ja kiinteistökohteen maankäytön seurauksena on hankittava yksi asiakirjoista, jotka vahvistavat alueen rekisteröinnin. Se voisi olla:

Kiinteistörekisteröintiä tarvitaan paitsi, että tiedetään tarkalleen, missä ja kuinka monta tonttia on leikattu, myös sen varmistamiseksi, että tehtaita ei ilmesty yksittäiseen asuntorakentamisen alueelle eivätkä kesäasukkaat istuta pensaita teknisille maille.

Tavallisille tonttien omistajille, joille on rakennettu kesämökkejä ja maalaistaloja, kaksi ensimmäistä maanhoitoasiakirjatyyppiä ovat merkityksellisiä. Niitä voidaan tehdä enintään viisi, mutta vähintään kaksi kappaletta. Joitakin sekaannuksia voi kuitenkin syntyä: maaliskuuhun 2008 asti maa-alueesta oli olemassa kiinteistösuunnitelma (KPZU), joka vastaa nykyaikaista kiinteistöpassia, mutta ei alueen kiinteistösuunnitelmaa. Näin ollen tonttien kiinteistörekisterisuunnitelmat tulisi asteittain korvata kiinteistörekisteripassilla. Maarekisteripassi koostuu neljästä osasta: B1, joka sisältää alueen tärkeimmät ominaisuudet; B2 - kaavio tai piirustus sivustosta; B3 (siihen syötetään tiedot kohteen osista ja mahdollisista rasituksista); B4, joka on suunnitelma maa-alueista, jos sellaisia ​​on.

Pysähdytään tarkemmin kiinteistörekisteripassin osiin. Tästä asiakirjasta saa hyödyllistä tietoa, varsinkin jos aiot ostaa tontin.

Täydellisin ja informatiivisin osio on ensimmäinen, varsinkin silloin, kun tontilla ei ole rasituksia (jolloin kohtaa B3 ei tarvita) eikä sitä ole jaettu osaosiin (tässä tapauksessa kohtaa B4 ei ole).

Mihin sinun tulisi keskittyä ensimmäistä osaa opiskellessa? Aloitetaan melkein lopusta - sarakkeesta 15, joka sisältää tietoja omistajasta. Sivustolla voi olla useampi kuin yksi omistaja, joten ole valppaana ja kiinnitä erityistä huomiota tämän sarakkeen sisältöön. Jos se on merkitty "Yhteinen" tai "Jaettu", sivuston myynti edellyttää kaikkien sen omistajien suostumusta. On huomattava, että osakkeet ovat samankokoisia tai erikokoisia. Muista siis: jos aiot ostaa tontin, jolla on useita omistajia, joudut tekemään osto- ja myyntisopimuksen kaikkien kanssa (asiakirjaa allekirjoitettaessa voivat olla läsnä sekä omistajat että heidän edustajansa). Jos sopimuksen allekirjoittaa vain yksi omistaja, eikä hän ole muiden osakkeiden omistajien edustaja, tällainen asiakirja mitätöidään ja menetät sekä aikaa että rahaa. Tarkista sitten sarake 7, joka sisältää kuvauksen sivuston sijainnista. Tietysti, jos on tarkka osoite, kaikki on melko yksinkertaista: asutuksen nimi, kadut, talon (kiinteistön) numero. Jos osoitetta ei ole, kuvaus tehdään suhteessa maamerkkiin (esimerkiksi lähimpään asutuspaikkaan).

Seuraavaksi sinun on tutkittava sarakkeita 12 ja 13 - tiedot sivuston kiinteistöarvosta ja sen erityisestä indikaattorista. Nämä tiedot liittyvät läheisesti sivuston tarkoitukseen (sarake 8). Kiinteistöarvon (UPKS) tunnusluku on maan käyttötarkoituksesta riippuva laskennallinen arvo. Maarekisteriarvo saadaan kertomalla ominaisindikaattori tontin pinta-alalla. Laskun tulos on hyvä tarkistaa, ja se on melko helppo tehdä.

Vielä yksi asia: sarakkeeseen 16 voidaan kirjoittaa, että tontin rajoja ei ole määritetty maalainsäädännön vaatimusten mukaisesti. Tämä tarkoittaa, että paikalla ei ole tehty tutkimusta. Tässä tapauksessa kiinteistöpassista puuttuu kohta B2, koska paikkasuunnitelma laaditaan vain mittauksen yhteydessä.

Myös passin kolmas osa ansaitsee huomion, joka sisältää tietoa rasituksista eli kolmansien osapuolten oikeuksista käyttää sivustoa. Tämä voi esimerkiksi tarkoittaa, että polku kollektiiviseen arteesiseen kaivoon kulkee sivustosi kautta. Seurauksena on, että joudut jatkuvasti näkemään alueellasi vettä lähteitä hakevia tai kaivoa huoltavia teknikoita. Kyllä, ja terveys- ja epidemiologisen aseman henkilökunta, joka suorittaa tarkastuksia, on usein vieraita ...

Lopuksi passin viimeinen, neljäs osa täytetään, jos sivusto on monimutkainen, ei kiinteä. Esimerkiksi maat, joista pidät, koostuvat eri käyttötarkoituksiin tarkoitetuista maista (tämä voi vaikeuttaa niiden käyttöä).

Toimitamme asiakirjat

Jos haluat saada kiinteistörekisteripassin sivustollesi, sinun on toimitettava maankäytöstä vastaavalle Rosreestrille melko vaikuttava luettelo asiakirjoista:

Yksi kiinteistörekisteröinnin tehtävistä on tontin arvon määrittäminen sen sijainnin ja käyttötarkoituksen mukaan, tämä on välttämätöntä paitsi maaveron laskemiseksi, myös siksi, että ostettaessa ja myytäessä ei tehdä virhettä hinnassa.

Hakijat voivat toimittaa asiakirjoja eri tavoilla:

Teoriassa rekisteröinti (tai rekisteristä poistaminen) ei saisi kestää yli 20 työpäivää päivästä, jona valtion kiinteistörekisteriviranomainen vastaanottaa vastaavan hakemuksen (tieto siitä, onko paikka rekisteröity, on annettava viiden työpäivän kuluessa). Mutta joissakin tapauksissa kiinteistörekisterin rekisteröintiaikaa pidennetään. Yleisin syy tähän on kiinteistön virheellisesti laadittujen asiakirjojen tai puutteellisten asiakirjojen toimittaminen rekisteriviranomaiselle.

Rekisteröintimenettely keskeytyy, jos hakijan toimittamiin asiakirjoihin sisältyvien omaisuutta koskevien tietojen ja kiinteistön kiinteistörekisteritietojen välillä on ristiriitaa. Tämä ei koske tilannetta, jossa olet vasta rekisteröimässä tällaisia ​​muutoksia (esimerkiksi ostit vielä kaksi hehtaaria maata naapuriltasi ja haluat lisätä ne sinulle jo myönnettyyn kiinteistöasiakirjaan). Tällaisia ​​tapauksia syntyy, ja kun naapureiden välillä on maariita, tulee ensin sopia tonttien rajat.

Rekisteröinti keskeytyy myös, jos tontin, jolle kiinteistörekisteröintihakemus on jätetty, yksi raja ylittää toisen tontin rajan ja viimeksi mainitusta on tiedot valtion kiinteistörekisterissä. Siksi on nopeampaa ja helpompaa tehdä sopimus kiinteistöinsinöörien kanssa ei yksitellen, vaan yhdessä kaikkien kiinnostuneiden naapureiden kanssa - esimerkiksi tonttikortteli puutarhakumppanuudessa. Tässä on myös poikkeuksia: esimerkiksi jos toinen tontti on kiinteistö, kiinteistörekisteröintiä ei keskeytetä.

Jos kiinteistössä tapahtuu muutoksia (esim. maan käyttötarkoitus, tontin pinta-ala muuttuu), niistä on ilmoitettava kiinteistörekisteröintiä suorittavalle taholle. Tätä varten on toimitettava hakemus, johon liitetään muutokset vahvistavat asiakirjat. Tämä voi olla sopimus aiemmin omistamasi tontin osan myynnistä tai sopimus viereisen tontin ostosta naapurilta. Kiinteistörekisteröintiä suorittava toimielin on velvollinen tekemään nämä muutokset merkintään, joka on olemassa yhtenäisessä valtion kiinteistöoikeuksia ja niiden kanssa tapahtuvia liiketoimia koskevassa rekisterissä. Tämän jälkeen sinun on haettava kiinteistön uusi kiinteistörekisteripassi ottaen huomioon rekisteriin tehdyt muutokset.

Maarekisteri-insinöörit

Yksi syy tonttien rekisteröinnin hidastumiseen vuoden 2010 lopulla - vuoden 2011 alussa oli uuden kiinteistöinsinöörin viran käyttöönotto (1. tammikuuta 2011 lähtien hänestä tuli ainoa "pelaaja" maarekisterin alalla). Tällä asiantuntijalla on oltava pätevyystodistus (itse asiassa pysyvä lisenssi). Hänellä on oikeus itsenäisesti (yksityisenä yrittäjänä) tai kaupallisen organisaation työntekijänä suorittaa kiinteistörekisteröintitoimintaa koko maassa riippumatta siitä, missä hänelle on myönnetty todistus. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että kuka tahansa keskiasteen erikoistuneen tai ylemmän erikoistuneen koulutuksen saanut henkilö voi kutsua itseään kiinteistöinsinööriksi - hänen pätevyystodistuksensa on rekisteröitävä kiinteistörekisteriviranomaisessa. Luotava kiinteistöinsinöörirekisteri mahdollistaa sen, että voit tarkistaa, esiintyykö sinulle tontille passin myöntämispalveluita tarjonnut henkilö jonkun muuna. Tätä varten riittää, että haet pyyntöä Rosreestrin paikalliseen osastoon.
Kun olet tehnyt sopimuksen palveluiden toimittamisesta kiinteistöinsinöörin kanssa, hän suorittaa kaikki tarvittavat työt ja antaa sinulle yhden kolmesta alla luetellusta asiakirjasta: rajasuunnitelma (jos kiinteistötyön kohteena on tontti) , tekninen suunnitelma (jos kiinteistötyön kohteena on rakennus, rakennelma, tilat tai rakenteilla oleva esine) tai tarkastusraportti (jos tilaajan pyynnöstä insinööri laatii asiakirjat rakennuksen rekisteristä poistamiseksi, rakenne, tilat, rakenteilla oleva kohde). Maarekisteriinsinööreillä ei ole oikeutta antaa muita asiakirjoja.

Kieltäytyi? Valitetaan!

Sinulta voidaan evätä rekisteröinti kiinteistörekisteriin, mutta tähän on oltava hyvät syyt. Hylkäämisen syyt:

Kieltäytymisen syy on mainittava kirjallisessa ilmoituksessa. Sen jälkeen se voidaan poistaa: esimerkiksi jos jokin virallinen paperi puuttui asiakirjapaketista, voit saada sen ja toimittaa sen rekisteröintiviranomaisille. Nykyään he usein kieltäytyvät ottamasta kiinteistörekisteriin niitä tontteja, joita ei ole kartoitettu. Tällainen johtopäätös voidaan ja pitäisi riitauttaa tuomioistuimessa, ja päätös tehdään useammin sivuston omistajan hyväksi.

Tilanne on erilainen, jos he kieltäytyivät myöntämästä passia aiemmin rekisteröidylle tontille. Jos maanmittausta ei ole tehty, sen sijainnista ja rajoista on tehtävä kuvaus valtion kiinteistörekisteriin. Tätä varten on toimitettava kiinteistörekisteröintiä suorittavalle elimelle maanmittaussuunnitelma ja kopio asiakirjasta, joka vahvistaa maariidan ratkaisun aiemmin rekisteröidyn tontin rajojen yhteensovittamisesta (laki). rajojen sijainnin koordinoinnista). Jos naapureiden kanssa ei päästä yhteisymmärrykseen rajoista, asia on ratkaistava oikeudessa.

Maarekisteripassit myönnetään myös rakennukselle (rakenteelle) ja rakenteilla olevalle kohteelle. Mutta tällaisia ​​asiakirjoja käsittelevät teknisen inventoinnin toimiston alueelliset osastot.

Kun ostat tontin, tutki sen kiinteistörekisteripassi. Se auttaa sinua selvittämään sivuston hinnan. Lisäksi kiinteistöpassi on sekä kuvaus tontin rajoista että vahvistus maan käyttötarkoituksesta ja maaveron laskentaperusteen koon määrittäminen. Maarekisteripassin hankkiminen voi olla aikaa vievää, mutta tämä asiakirja on välttämätön maanomistajan juridisesti rauhallisen elämän takaamiseksi.

• Organisaatioasiakirjat

Vaatimukset tonttien taloudellisia ominaisuuksia koskevien tietojen kirjaamiseksi valtion maarekisteriin toimitettujen asiakirjojen toteuttamiselle

Yleiset määräykset

1. Liittovaltion lain "Valtion maarekisteristä" mukaisesti tiedot tonttien taloudellisista ominaisuuksista kirjataan valtion maarekisterin asiakirjoihin (jäljempänä SLC) osavaltiolta saatujen tietojen perusteella. kiinteistö- ja muut maaarviot. Nämä asiakirjat on laadittava asianmukaisesti.

2. Tässä asiakirjassa vahvistetaan valtion maarekisterin asiakirjoihin sisältyvien tonttien kiinteistöarvoa koskevien asiakirjojen (koostumus, asiakirjojen lomakkeet, tietojen syöttämistä koskevat säännöt) toteuttamista koskevat vaatimukset syötettäessä tietoja aiemmin kirjatuista tonteista, kuten sekä maatonttien yksittäisten ominaisuuksien nykyisten muutosten valtion kiinteistörekisteriin (maan tonttien taloudellisia ominaisuuksia koskevien tietojen käyttöönotto).

Yleiset vaatimukset sisällölle ja suunnittelulle

3. Rekisteröityjen tonttien yksittäisten ominaisuuksien ajankohtaisten muutosten valtion kiinteistörekisteriin jätettyjen tonttien kiinteistöarvoa koskevat asiakirjat laaditaan olemassa olevien tonttien arviointiluettelona (jäljempänä - Arviointiinventaari).

4. Arviointiinventaari laaditaan jokaisesta kiinteistöalueesta, ja se on asiakirja, joka koostuu:
- paperille laadittu nimilehti;
- sähköisesti myönnetyt tonttien osa-alueet, joista tiedot sisältyvät KR:n GRZ:ään (eli tiedot, joista kiinteistöarvon laskeva organisaatio on saanut CPT-muodossa);
- paperilla ja sähköisessä muodossa laaditut tonttien osa-alueet, joista tiedot eivät sisälly KR:n GRZ:ään (eli tiedot, joista kiinteistöarvon laskeva organisaatio on saanut CPT:ssä olevien tietojen lisäksi );
- paperilla ja sähköisessä muodossa laadittu hakemus.

5. Arviointiluettelon ja liitteen alakohtien rekisteröinti sähköisessä muodossa tapahtuu koneellisesti luettavalle tietovälineelle - Microsoft Excel -muotoiselle optiselle levylle. Arviointiinventaari on sallittua laatia sähköisessä muodossa vienti-tuontioperaatioissa käytettävässä tiedonvaihtomuodossa (DFO) valtion maarekisterin automaattisissa ylläpitojärjestelmissä.

6. Usean Arviointiinventaarion tiedot on sallittu tallentaa yhdelle koneellisesti luettavalle tietovälineelle. Tällöin kullekin Arviointiinventaariolle luodaan itsenäinen hakemisto, jolle annetaan sen kiinteistöalueen kiinteistötunnusta vastaava nimi, jonka rajojen sisällä kiinteistöarvo lasketaan. "_"-merkkiä (alaviivaa) käytetään komponenttien erottimena hakemiston nimessä.

Jokaisen alaosan tulee vastata Microsoft Excel -kirjatiedostoa, jolle on annettu Arviointiinventaarin liitteen muuttujan "3" sarakkeessa "1" tontin järjestysnumeroa vastaava nimi. Jokaiselle alaosastolomakkeelle on varattu kirjalehti, jolle annetaan vastaavan alaosastolomakkeen nimi.

7. Jos Arviointiaikataulun osia laaditaan FOD:ssa, luodaan yksi tiedonvaihtopaketti kaikille arviointiaikatauluille ja sijoitetaan juurihakemistoon.

8. Myönnetään paperimuodossa: Nimilehti, Arviointiluettelon jokainen alakohta ja liite - sijoitetaan erillisiin kansioihin, jotka täytetään kansiossa.

9. Arviointiinventaariota laadittaessa kerätyt tonttien tiedot analysoidaan ristiriitaisuuksien varalta. Eri asiakirjoissa olevissa tiedoissa havaitut ristiriidat poistetaan käyttämällä tämän asiakirjan kohdassa 10 esitetyssä luettelossa ensimmäisenä mainittujen asiakirjojen sisältämiä tietoja.

10. Arviointiinventaariota laadittaessa on ymmärrettävä, että kunkin kiinteistöalueen rajojen sisällä olevat olemassa olevat tontit ovat kaikki tosiasiallisesti käytössä olevia tontteja, joille Arviointiinventaarin laatimispäivänä riippumatta siitä, missä asiakirjat ovat on tallennettu, siellä on:
- KR:n GRZ:n avoimet alakohdat;
- merkinnät inventaariorekistereihin (maa-alueiden osalta, joille KR:n GRZ:n asiaankuuluvat alakohdat eivät ole avoinna);
- asianmukaisesti laaditut oikeudelliset asiakirjat (valtiolliset todistukset, todistukset, rekisteröidyt vuokrasopimukset jne.);
- asianmukainen päätös tontin myöntämisestä;
- merkinnät maakirjoihin, kiinteistörekistereihin, maaveron ja vuokran maksajien luetteloihin;
- Valtion maalautakunnan 17. toukokuuta 1993 hyväksymän väliaikaisen siirtokuntien maa-inventointiohjeen mukaisesti hyväksytyt maa-inventointimateriaalit;
- tiedot maanmittaushankkeista, jotka on hyväksytty Venäjän federaation hallituksen 2. helmikuuta 1996 annetulla asetuksella N 105 hyväksytyissä säännöissä maankäytön rajojen vahvistamisesta kaupunkien ja muiden asutusalueiden kehittämisessä;
- merkinnät maan omistustodistusten myöntämistä koskeviin kirjoihin, joita pidettiin Roskomzemin 20. toukokuuta 1992 hyväksymän maan omistustodistusten myöntämis- ja rekisteröintimenettelyn mukaisesti.

Olemassa olevien tonttien tulisi sisältää myös tontteja, joista on saatavilla tiedot liittovaltion maakatasterin alueelinten automatisoiduista maatietojärjestelmistä.

11. Arvostusluetteloon sisältyy myös valtion omistama ja määrätyllä tavalla määrättyjen henkilöiden käytössä oleva tontti, joka on kiinteistöalueen rajojen sisällä oleva osa maan pintaa, joka ei kuulu määriteltyihin tontteihin. näiden vaatimusten 10 kohdassa.

Otsikkosivun vaatimukset

12. Nimilehti sisältää:

- Arvostusluettelon laatineen henkilön nimi (organisaation lyhennetty nimi tai yrittäjän koko nimi muodostamatta oikeushenkilöä);
- asiakkaan nimi (maavaroja ja maanhoitoa käsittelevän komitean lyhennetty nimi);
- paperimuodossa laadittujen tonttien alaosien lukumäärä ja niissä olevien arkkien kokonaismäärä;
- kaikki tonttien alakohdat sisältävän sähköisen tiedoston yleiset ominaisuudet, jotka on julkaistu sähköisessä muodossa (nimi, tiedostokoko tavuina, päivämäärä (pp.kk.vvvv) ja luomisaika (tt:mm));
- tiedot alueen kiinteistösuunnitelmasta, jonka tietoja käytettiin arvostusluettelon laatimisen lähtötietoina (nimi, päivämäärä ja rekisterinumero);
- allekirjoitus;
- kenttä tonttien valtion kiinteistörekisteröintiä suorittavan laitoksen virallisia merkkejä varten (arkin alareunassa vähintään 10 cm).
13. Vaadittavaan "allekirjoitukseen" liitetään toimeksisaajan allekirjoitus sopimuksen mukaisesti. Allekirjoitus sisältää henkilökohtaisen allekirjoituksen, kopio henkilökohtaisesta allekirjoituksesta nimikirjaimin ja sukunimen muodossa sekä asiakirjan allekirjoituspäivämäärän. Jos asiakirja on allekirjoitettu oikeushenkilön puolesta, virkamiehen allekirjoitus on varmennettu organisaation leimalla.

Tonttien osa-alueiden rekisteröintivaatimukset

14. Tonttien alaosastot laaditaan kiinteistöalueen valtion maarekisterin osion "Maa-alueet" lomakkeille kiinteistöalueen valtion maarekisterin ylläpitoa koskevien standardien mukaisesti, ottaen huomioon tässä asiakirjassa määritellyt ominaisuudet.
Tonttien osa-alueet, joista tiedot paljastettiin lisäksi alkutietojen keruun aikana (tontit, joista tiedot eivät heijastu Kirgisian tasavallan valtionrekisteriin ja kiinteistöistä vastaavalta elimeltä saatuun alueen maarekisterisuunnitelmaan tonttien rekisteröinti), laaditaan paperimuodossa KR:n GRZ:n lomakkeisiin F.1.1 - F.1.3 ja sähköisessä muodossa KR:n GRZ:n lomakkeisiin F.1.1 - F.1.4.

Tonttien osa-alueet, joista tiedot saadaan valtion kiinteistörekisteröintiä suorittavilta tahoilta (sisältyy alueen kiinteistösuunnitelmaan), laaditaan vain sähköisessä muodossa lomakkeella F.1.4. 15. Kun kirjoitat "Yleiset tiedot" -lomakkeeseen (lomake 1.1):
- ei saa suorittaa loppuun
merkkijonot "1.1", "1.2", "2", "3", "4", "10", "13", "14", "15", "16", "18", "19", " 21";
- rivillä "5" "Edelliset numerot" ilmoitetaan tontin järjestysnumero Arviointiinventaarion liitteen "Laki tonttien kiinteistöarvon määrittämisestä" vaaditun "3" sarakkeesta "1";
- alue on merkitty riville "12";
- rivillä "17" suluissa on merkintä: "Tontti otetaan huomioon (jäljempänä ilmoitetaan kiinteistörekisteröintipäivä - omistusoikeusasiakirjan rekisteröintipäivä tai maata koskevien tietojen sisällyttäminen päivämäärään). tontti asiakirjassa, jonka perusteella tontti viitataan olemassa oleviin tontteihin)".

Lomakkeessa "Yleiset tiedot" tehdyt merkinnät varmistetaan rivillä "17" (sillä olevan merkinnän jälkeen) Roszemkadastrin alueelimen asianomaisen rakenneyksikön virkamiehen allekirjoituksella, joka on suorittanut maa-alueiden kiinteistörekisteröinnin tavalla, joka vahvistettiin ennen liittovaltion lain "SLC" voimaantuloa.

16. Kun teet merkintöjä muodossa "Tietoja oikeuksista" F.1.2:
- rivejä "1", "2", "4" ei täytetä;
- tontti, jonka osalta ei ole lainvoimaisia ​​asiakirjoja, jotka osoittavat, että tietyllä henkilöllä on omistusoikeus:
- taulukon "3" sarakkeeseen "2" merkitään sanat "valtion omaisuus";
- taulukon "3" sarakkeessa "3" kirjoitetaan: "maankäyttäjä (jäljempänä yksityishenkilön sukunimi ja nimikirjaimet tai oikeushenkilön lyhennenimi)", ja tontin osalta, joka on valtion ja ei ole osoitettu tietyille henkilöille, viiva laitetaan alas;
- taulukon "3" sarakkeeseen "4" merkitään sanat "Venäjän federaation siviililain 214 artikla";
17. Lomake "Osia ja rasitteita koskevat tiedot" (lomake 1.3) täytetään, jos koko maa-alueella (tai sen erillisissä osissa) on kiinteistöalueen valtion maarekisteriin sisällytettäviä rasitteita tai jos niitä on. on toinen kiinteistökohde tontilla. Lomakkeeseen syötetään tiedot kaikista yhden tontin sisällä olevista rasituksista ja osista. Tässä tapauksessa taulukon "3" rivejä "1", "2", "4" ja sarakkeita "1", "5" ei täytetä.
Taulukkoon "3" tehdyt merkinnät on varmennettu sarakkeessa "4" Roszemkadastrin alueelimen asianomaisen rakenneyksikön virkamiehen allekirjoituksella, joka on suorittanut tonttien kiinteistörekisteröinnin ennen asetuksen voimaantuloa säädetyllä tavalla. liittovaltion laki "SLC:stä".

Taulukon "3" sarakkeessa "5" on mainittava tontin rasitteista tiedot sisältävän omistusoikeusasiakirjan numero ja rekisteröintipäivä (tai rasituksen rekisteröinti USRR:ään).

18. Lomake "Perusmaksuja ja arvostusta koskevat tiedot" (lomake 1.4) laaditaan seuraavasti:
- taulukon "3" rivejä "1", "2", "4", sarakkeita "6", "7" ei täytetä;
- taulukon "3" sarakkeeseen "1" merkitään taulukon tietueen järjestysnumero. Taulukkomerkintöjen jatkuvaa numerointia käytetään, kun taas tietue voi viedä useita taulukon rivejä;
- taulukon "3" sarakkeeseen "2" merkitään tontin kuvaukseen vahvistetun taloudellisen tunnusluvun nimi (maan tontin kiinteistöarvo, maan kiinteistöarvon erityistunnus (jos sellainen on))
- Taulukon 3 sarakkeessa "3" on mainittava sarakkeessa "4" mainitun osoittimen arvon vahvistamispäivä tälle tontille.

Sovelluksen suunnitteluvaatimukset

19. Arviointiluettelon liite sisältää seuraavat tiedot:
- asiakirjan "MAATONTIEN ARVIOINTILUETTELO" nimi;
- kiinteistöalueen kiinteistönumero;
- hakemuksen nimi "Maan tonttien kiinteistöarvon määrittämistoimi";
- asiakirjan hyväksymisleima;
- arkin numero;
- arkkien kokonaismäärä;
- tonttien ominaisuudet ja tiedot kiinteistöarvon laskemisesta.

Arviointiluettelon liitteen (laki tonttien kiinteistöarvon määrittämisestä) muoto, mukaan lukien tonttien ominaisuuksien koostumus, on esitetty liitteessä.

20. Asianomaisen Roszemkadastr-alueen viranomaisen virkamiehen allekirjoitus on kiinnitetty asiakirjan hyväksymisleimaan.

21. Seuraavat sisältyvät peräkkäin liitteeseen:
- maa-alueet, joille on annettu kiinteistönumerot Venäjän federaation hallituksen 6. syyskuuta 2000 antamalla asetuksella N 660 hyväksytyn rakenteen mukaisesti (kiinteistönumeroiden nousevassa järjestyksessä);
- maa-alueet, joille on annettu kiinteistönumerot, joiden rakenne ei vastaa yllä olevaa (kiinteistönumeroiden nousevassa järjestyksessä);
- tontit, joille ei ole annettu kiinteistötunnusta tonttien rekisteröinnin (maankäytön rekisteröinnin) yhteydessä.

22. Vaadittava "Tonttien ominaisuudet ja tiedot kiinteistöarvon laskemisesta" laaditaan taulukon muodossa.

23. Taulukon täyttö tapahtuu sarakkeiden otsikoiden mukaisesti ottaen huomioon jäljempänä esitetyt seikat.

24. Sarakkeisiin "Maan luokka" ja "Sallittu käyttö" merkitään lisäksi asiakirjojen säilytyspaikka (asiakirjaa säilyttävän organisaation tapausnimikkeistön mukainen tapausnumero ja murto-osan kautta asiakirjan numero tapauksessa), jonka perusteella tontti määrättiin määrättyyn maaluokkaan ja määrätty sallittu käyttötarkoitus.

25. Taulukon "3" sarakkeessa "Asiakirjat - perusteet" tulee olla niiden hakemistojen nimet, jotka sisältävät sähköisiä kuvia asiakirjoista, jotka olivat perustana tiettyä tonttia koskevien tietojen sisällyttämiselle Arviointiinventaarioon.

26. Taulukon "Maan kiinteistöarvon erityistunnus" ja "Maan kiinteistöarvo" sarakkeet täytetään:
- tonteille, jotka ovat osa puutarha-, puutarha- ja dachayhdistysten maita - Venäjän federaation muodostavan yksikön toimeenpanoviranomaisen säädöksen perusteella, joka koskee valtion kiinteistöarviointityön tulosten hyväksymistä puutarha-, puutarha- ja dachayhdistysten maiden maa-alueet, jotka on suoritettu 26. elokuuta 2002 annetulla liittovaltion maakatasterin määräyksellä N P / 307 hyväksytyn maan puutarha-, puutarha- ja dachayhdistysten valtion kiinteistöarvon määrittämistä koskevan menetelmän mukaisesti;
- tonteille osana teollisuusmaita ja muita erityiskäyttöön tarkoitettuja maita - Venäjän federaation muodostavan yksikön toimeenpanoviranomaisen antaman säädöksen perusteella teollisuusmaiden valtion kiinteistöarviointia koskevan työn tulosten hyväksymisestä ja muut erityiset käyttötarkoitukset, jotka suoritetaan teollisuusmaiden ja muiden erityisten käyttötarkoitusten osavaltion kiinteistöjen arvonmäärityksen metodologian mukaisesti, joka on hyväksytty liittovaltion maarekisterin määräyksellä 20. maaliskuuta 2003 N P / 49;
- maa-alueille osana erityisen suojeltujen alueiden ja esineiden maa-alueita - Venäjän federaation subjektin toimeenpanoviranomaisen säädöksen perusteella, joka koskee maiden valtion kiinteistöarviointia koskevan työn tulosten hyväksymistä erityisen suojeltujen alueiden ja kohteiden osalta, jotka suoritetaan liittovaltion maakatasterin hyväksymien, erityisesti suojeltujen alueiden ja esineiden maiden valtion kiinteistöjen arvostusta koskevan menetelmän mukaisesti;
- vesirahaston mailla oleville maa-alueille - Venäjän federaation muodostavan yksikön toimeenpanoviranomaisen antaman säädöksen perusteella, joka koskee Venäjän maiden valtion kiinteistöarviointia koskevan työn tulosten hyväksymistä. vesirahasto, joka on suoritettu Roszemkadastr:n hyväksymän vesirahaston maiden valtion kiinteistöarvioinnin menetelmän mukaisesti;
- maatalousmaan osana oleville tonteille, asutusmaille ja metsärahastomaille kuuluville tonteille - perustuen tonttien kiinteistöarvon laskennan tuloksiin.

27. Maatalousmaan, asutusmaan ja metsärahastomaan osana olevien tonttien kiinteistöarvon laskenta suoritetaan kertomalla tonttien kiinteistöarvon erityiset tunnusluvut niiden pinta-alalla.

28. Maatilojen osana maatalousmaata (lukuun ottamatta puutarha-, puutarha- ja kesämökkiyhdistysten maita) kiinteistöarvon erityisindikaattori vahvistetaan perustamisyksikön toimeenpanoviranomaisen antaman säädöksen perusteella. Venäjän federaatio maatalousmaan valtion kiinteistöarviointia koskevien töiden tulosten hyväksymisestä, jotka on suoritettu liittovaltion maakatasterin 23. toukokuuta 2002 hyväksymien maatalousmaan valtion kiinteistöjen arvostusta koskevien suuntaviivojen mukaisesti.

29. Tontin kiinteistöarvon ominaistunnus asutusmaiden koostumuksessa asetetaan yhtä suureksi kuin asutuksen kiinteistöalueen maa-alueiden erityistunnusluku, jonka rajojen sisällä tontti sijaitsee, määritellyn tontin sallittua käyttötapaa vastaavaan sallittuun (toiminnalliseen) käyttötapaan.

Asutusalueiden kiinteistöjen neljänneksillä olevan maan kiinteistöarvon erityiset indikaattorit sallitun (toiminnallisen) maankäytön tyypeittäin määritetään 17. lokakuuta 2002 annetulla Roszemkadastrin määräyksellä hyväksyttyjen siirtokuntien maan valtion kiinteistöjen arvioinnin menetelmän mukaisesti. N P / 337.

30. Metsärahastomaihin kuuluvan tontin kiinteistöarvon ominaistunnus on yhtä suuri kuin metsätalouden laitoksen [i], jonka rajojen sisällä täsmennetään tontti sijaitsee.

Metsäyritysten metsämaiden kiinteistöjen kiinteistöarvon erityiset tunnusluvut määritetään Metsärahastomaiden valtion kiinteistöjen arvonmäärityksen menetelmän mukaisesti, joka on hyväksytty liittovaltion maakatasterin 17. lokakuuta 2002 antamalla määräyksellä N P / 336.

Yrityksen omistamille tonteille on suoritettava inventointitoimenpiteet niiden alueen rajojen selkeyttämiseksi, kosketusreittien määrittämiseksi viereisten tonttien kanssa. Valtion virastot käynnistävät tällaisia ​​tarkastuksia tunnistaakseen alueet, joita ei käytetä aiottuun tarkoitukseen tai joiden tehokkuus on alhainen.

Tonttien inventointimenettely yrityksessä

Valtio käyttää maa-alueiden luetteloa pääasiallisena välineenä maankäytön kohdentamisen, niillä toteutettavien toimintojen järkeistämisen ja asiakirjoissa ilmoitettujen aluerajojen käyttäjien noudattamisen seurannassa. Tämä menettely voidaan aloittaa kyseisen kohteen omistusoikeusasiakirjojen laatimiseksi, olemassa olevien asiakirjojen tai kiinteistötietojen muuttamiseksi.

Tapauksia, joissa yritysten maa-alueet on inventoitava pakollisesti:

1. Alueen omistajan vaihto.
2. Asiakirjat maan omistusoikeuksista.
3. Tietojen ja jaon rajojen välisten erojen tunnistaminen asiakirjojen perusteella ja todellisuudessa.
4. Liiketoiminnan uudelleenorganisointi erittelytaseen laatimisella.
5. Tonttien muodossa olevaa kiinteistöä koskevan sulautumis- tai kauppasopimuksen tekeminen.

Inventoinnin avulla voidaan arvioida maaperän tilaa ja antaa yksityiskohtainen kuvaus paikasta (määrällisillä ja laadullisilla indikaattoreilla). Tämä menettely mahdollistaa ongelmat, jotka liittyvät nykyisen maanomistajien luettelon, heidän todellisten käyttäjiensä selvittämiseen, tyhjien ja hylättyjen viljelyalueiden, alueiden, joita käytetään vastoin lainsäädännöllisiä normeja ja käyttötarkoitusta, tunnistamiseen. Inventointitoimenpiteiden ansiosta ympäristöohjelmien tehokkuutta lisätään, pohjaa kehitetään kartografisten suunnitelmien ja paikkasuunnitelmien laatimiselle.

TÄRKEÄ! Inventointi voidaan suorittaa vain Venäjän federaation valtionrajojen sisällä.

Asutusalueiden maa-alueiden varmentamiseen liittyvien toimien rahoitus hoidetaan talousarviosta. Budjettirahoituksen rahoituslähteenä ovat maaveron tulot ja tonttien vuokramaksut. Maankäyttäjät voivat maksaa kaikista vaiheista, jos he ovat inventointitoiminnan asiakkaita.

Osana inventaariota suoritetaan seuraavan tyyppisiä töitä:

• asiantuntijoiden perehdyttäminen maankäyttäjien saatavilla oleviin omistusoikeusasiakirjoihin;
• ilmakuvauksen toteuttaminen;
• toimii topografisessa ja geodeettisessa suunnassa, kartografinen toiminta;
• rajojen selvitys, niiden koordinointi ja vahvistaminen;
• raportointiasiakirjojen valmistelu.

Yhden yrityksen puitteissa tarkastetaan paitsi sen omistama kiinteistö, myös vuokrattu omaisuus, säilytettäväksi otettu omaisuus. Sisäisen inventaarion avulla yritykset voivat rajoittua maavaroihin liittyvien asiakirjojen tarkistamiseen. Inventoinnissa tulokset näkyvät tonttien omistajien kontekstissa. Kiinteistön vuokrauksen yhteydessä yksi jäljennöksistä loppuasiakirjasta lähetetään vuokranantajalle.

HUOMIOON! Elinkeinoelämän yksiköillä ei ole velvollisuutta itsenäisesti todentaa allokaatioaluetta (todellinen ja dokumentoitu) suunnitellun inventoinnin aikana.

Inventoinnin suorittaa toimikunta, jonka hyväksyy hallinnon johtaja. Siihen kuuluu maavaratoimikunnan puheenjohtaja, ympäristö-, arkkitehtuuri- ja saniteettipalvelujen valtuutetut asiantuntijat. Metsä- ja maatalouden toimialaa ohjaavien rakenteiden edustajien on välttämättä oltava läsnä toimikunnassa.

VIITEEN! Maa-alueiden inventointi voi olla ensisijaista tai jatkuvaa todentamista. Alkutarkastus vaaditaan omistusoikeusasiakirjojen laatimiseksi, nykyinen tehdään rajojen selkeyttämiseksi tai kiinteistön käyttötarkoituksen vahvistamiseksi.

Ensisijaisella tyypillä oikeushenkilöiden on laadittava tilaus tontin omistusoikeudesta, tilannesuunnitelma ja tontin hyväksymisasiakirja. Jos alue on vuokrattu, yrityksen on toimitettava vuokrasopimus tarkastajille.

Varaston vaiheet

Tontit tarkastetaan kolmessa vaiheessa:

1. Esityö. Siinä kerätään tietoa tutkittavasta alueesta, sen omistajista ja toiminnan tosiasiallisesti suorittavista henkilöistä. Oikeudellisten asiakirjojen sisältöä tutkitaan. Tässä vaiheessa kiinteistösuunnitelman tila analysoidaan, inventointitoiminnan teknisen projektin valmistelu alkaa.
2. Kenttätöiden kokonaisuus. He osallistuvat asiantuntijoiden suorittamiseen geodeettisiin mittauksiin. Heidän tehtävänä on selvittää alueen ja sen sijainnin rajat. Tässä vaiheessa kartografista toimintaa tehdään ottaen huomioon ilmakuvauksen tulokset.
3. Kamaritoiminta, jossa yhdistyvät toimenpidekokonaisuus kerätyn aineiston käsittelemiseksi ja maankäytön dokumentaation laatimiseksi sen pohjalta (sillä on raportointilomakkeiden ominaisuuksia).

Inventointimateriaalien valmistelu, yhteenveto

Toimenpideluetteloluonnosta laadittaessa on otettava huomioon:

• tutkimusalueen alue;
• ehdotettu maankäyttöalue;
• kiinteistön sijainti suhteessa muihin alueisiin;
• kiinteistön nykyiset rajat.

HUOMAUTUS! Valmiin inventaarioprojektin on läpäistävä hyväksymismenettely. Sen hyväksyminen on mahdollista vain kaikkien asianosaisten suostumuksella, mukaan lukien viereisten tonttien omistajat.

Inventointitoiminnan toteuttamista varten laaditaan tekninen tehtävä. Se muodostetaan valmisteluvaiheessa kerättyjen tietojen perusteella. Tämän asiakirjan on heijastettava inventoinnin perusteita ja syitä sekä tarkastuksen tarkoitus. Tekstissä korostetaan sääntelykehystä, joka ohjaa inventointitoimintoihin osallistuvia henkilöitä.

Toimeksiannossa on mainittava henkilö, jolle on annettu valtuudet valvoa ja koordinoida toimikunnan jäsenten toimintaa. Jos inventaario ei kuulu ensisijaisen varmuuden luokkaan, tehtävän tulee sisältää viitteitä aikaisempien inventointiraporttien tuloksista. Asiakirja yksilöi tulevan työn laajuuden, niiden täydellisen luettelon, tarjoaa koordinaattijärjestelmän, osoittaa lisävarmennusparametrit ja sen toteuttamisen ehdot. Asiakirjan lopussa on määrättävä aikaväli, jonka aikana auditointi on aloitettava ja saatava päätökseen, sekä raportointidokumentaation laadinnan ajoitus.

Toimistovaiheessa toimikunta tarkastaa kenttädokumentaation. Sen perusteella laaditaan kiinteistösuunnitelma. Suunnittelua varten valitaan zoomaustaso, joka riittää täyttämään kaikki tietojen näytön tarkkuutta ja täydellisyyttä koskevat vaatimukset. Seuraavat vaiheet ovat inventaarion laatiminen ja kiinteistötietoilmoituksen täyttäminen. Lisäksi suoritetaan teknisen raportointidokumentaation toteuttaminen ja tietokannan täyttö.

Tehtyjen inventointitoimenpiteiden materiaalit näkyvät seuraavissa dokumenteissa:

• selittävä huomautus;
• koordinaattiluettelo;
• selityksiä maan koostumuksesta.

Tonttien inventointiasiakirjaa laadittaessa komissio toimittaa tarkastajista nimellisen luettelon, tutkitun kiinteistön koordinaatit ja luettelon tutkituista omistusasiakirjoista. Lakiin tulee sisältyä sivuston omistusoikeuden vahvistamiseen ja käyttöön liittyvien täydellisen sertifikaattien, lomakkeiden ja sopimusten yksityiskohdat. Jos aiemmista tarkastuksista on tietoa, ne on myös mainittava.

Toimikunnan jäsenet voivat kirjata teon viimeiseen lohkoon eriävän mielipiteensä tarkastuksen tuloksista.

Kaikki suoritettujen manipulaatioiden systematisoidut tulokset ja analyyttisen työn tulokset kirjataan yhteen raporttiin. Sen tulee sisältää kartta tutkitusta alueesta tai sen suunniteltu kaava. Maanhoitodokumentaatio sisältää tiedot alueen koosta, sitä rajaavista kohteista, osuuden määritellyistä rajoista. Jos tarkastettavalla kiinteistökohdalla on sen toimintasuuntiin liittyviä rajoituksia, ne kaikki näkyvät maanhoitoasiakirjoissa.

KIRJA DAST TUOMIO (Domesday Book, Domesday - sama kuin Doomsday, "The Last Judgment"), aluksi (jo 1100-luvulta lähtien) Englannin maaomistusluettelon epävirallinen, mutta myöhemmin laillistettu nimi, koottu. William Valloittajalle vuosina 1085-1086. Nimen alkuperä liittyy yrityksen vertaansa vailla olevaan luonteeseen, joka kattoi koko maan ja asetti jokaisen sen asukkaan ikään kuin viimeiselle tuomiolle - tietysti taloudellisessa mielessä. Inventaarion kirjattiin ja vahvistettiin kuninkaan verotukselliset oikeudet, mikä oli sopusoinnussa Williamin voimakkaan keskitetyn vallan ylläpitämisen politiikan kanssa. Paikallista tiedonkeruuta suorittivat kuninkaalliset virkamiehet, jotka osallistuivat piirituomioistuinten kokouksiin, joihin kuului seurakuntien edustajia ja paikallisia maanomistajia. Täällä muodostettu komissio, johon kuului 6 englantilaista ja 6 normaania, keräsi vastaukset virkamiesten kysymyksiin ja vannoi niiden aitouden. Lopulliseen luetteloon sisältyi arvio kartanon omaisuudesta, pellon koosta (ns. "auroissa"), jokiniityistä, metsistä, laitumista, kalalammikoiden saatavuudesta ja muista tulonlähteistä. Myös vuokralaiset ja talonpojat listattiin heidän omaisuutensa perusteella. Kaupunkien tiedot sisälsivät sotilasveron suuruuden, rahapajojen siirrot, markkinat jne. - jotta kruunu voi päättää verotuksellisista oikeuksistaan. Luoteis-Englanti, jota ei ollut vielä valloitettu, jätettiin luettelon ulkopuolelle; sama koskee Northumberlandia, Durhamia ja suurinta osaa Cumberlandista, jossa skottit hallitsivat. Lancashire jaettiin Yorkshiren ja Cheshiren kesken; suurin osa Westermorelandista sisällytettiin Yorkshireen. Käsikirjoituksen kahdesta osasta pienempi (ns. Little Domesday Book) kattaa Norfolkin, Sussexin ja Essexin. Joitakin kaupunkeja, erityisesti Lontoota ja Winchesteriä, ei myöskään sisällytetty luetteloon. Vaikka tiedot on kerätty maantieteellisesti, lopullinen kokoelma perustuu haltijoiden suoraan kruunulta saamiin velkoihin, joista käy ilmi vastaavan paronin, kirkonhaltijan tai naispuolisen haltijan nimi. Laskenta auttoi kuningasta määrittämään maaveron (kiinteällä korolla), jotkin tullit ja kuninkaallisista maista saadun tulon määrän. Jo Henrik II:n hallituskaudella Viimeisen tuomion kirja tunnustettiin erehtymättömäksi asiakirjaksi, ja sitä lainataan edelleen oikeudenkäynneissä. Se on topografeille ja sukututkijoille äärimmäisen tärkeä lähde, mutta historioitsijoille se on asiakirja, jota on tulkittava aikakauden erityisosaamisen valossa, monet sen osiot ovat edelleen kiistanalaisia ​​​​tiedemiesten keskuudessa. Alkuperäiset käsikirjoitukset, jotka on sidottu kahteen valtavaan niteeseen, säilytetään Lontoon kansallisarkistossa.

Henrik II:n uudistukset, jotka vaikuttivat valtakunnallisen byrokraattisen hallinto- ja tuomioistuinjärjestelmän luomiseen, joka ei liity kruunun hallintooikeuksiin, voidaan karkeasti tiivistää kolmelle pääalueelle:
1) kuninkaallisen oikeuden tuominen järjestelmään ja selkeämpi rakenne (parannetaan prosessin muotoja, luodaan kuninkaallinen matkustusoikeusjärjestelmä, joka kilpailee perinteisten ja keskiaikaisten tuomioistuinten ja pysyvien keskustuomioistuinten kanssa);
2) armeijan uudistaminen sotilasjärjestelmän ja palkkasotureiden periaatteiden yhdistelmällä;
3) uusien väestön verotusmuotojen perustaminen. Kruunun oikeudellisten, sotilaallisten ja taloudellisten voimien vahvistaminen virallistettiin useilla kuninkaallisilla säädöksillä - Suuri, Clarendon (1166), Northampton (1176) Assizes, Armament Assize (1181) jne.
Henrik II:n toteuttaman oikeus-hallinnollisen järjestelmän uudelleenjärjestelyn aikana käytettiin anglosaksisia, normannilaisia ​​ja kirkollisia sääntöjä, joita käytännössä sovellettiin silloin tällöin. Varhaiselle keskiajalle tyypillinen matkustusjohtamisen käytäntö omaksui Englannissa pysyvämmän ja järjestelmällisemmän luonteen. Siitä lähtien matkustavien tuomioistuinten toiminta - kuninkaallisten tuomareiden vierailut - on vakiintunut Englannissa. Jos vuonna 1166 vain kaksi tuomaria määrättiin kiertämään maakuntia, niin vuonna 1176 järjestettiin kuusi piiripiiriä ja piirituomareiden määrä nousi kahteen tai kolmeen tusinaan. Matkatuomareiden nimitys tehtiin kuninkaallisen määräyksen perusteella yleisen oikeuskierroksen alkaessa. Tuomareille annettiin samalla määräyksellä poikkeukselliset valtuudet (ei ainoastaan ​​oikeudelliset, vaan myös hallinnolliset ja taloudelliset). Oikeudenkäynnin aikana tutkittiin kaikki kruunun lainkäyttövaltaan kuuluvat vaateet, pidätettiin rikollisia ja tutkittiin paikallisten viranomaisten hyväksikäyttöä.
Samalla kuninkaallisten käskyjen järjestelmää virtaviivaistettiin ja maariitojen ja rikosten tutkimiseen laillistettiin erityinen menettely. Tällainen menettely myönnettiin kaikille vapaille "etuksi" ja "etuksi", jota sovellettiin vain kuninkaallisiin tuomioistuimiin. Tämän menettelyn aloittamiseksi oli tarpeen ostaa kuninkaallisen toimiston erityinen määräys - oikeuden määräys (writ of rignt), jota ilman siviili- tai rikosoikeudellista kannetta ei voitu aloittaa kuninkaallisissa tuomioistuimissa. Sen jälkeen tutkinnan suorittivat matkustavat tuomarit tai sheriffit valamiehistöjen avustuksella – kaksitoista täyttä sadasta kansalaisesta, jotka vannoivat todistajina tai syyttäjinä. Tämä tutkintajärjestys loi mahdollisuuden objektiivisempaan tapausten ratkaisuun verrattuna koettelemuksiin ja kaksintaisteluihin feodaaliherrojen tuomioistuimissa. Vähitellen kehittynyt kuninkaallisten määräysten järjestelmä johti kartanon curian toimivallan rajoittamiseen maan omistusoikeudessa. Mitä tulee rikoksiin, jopa roisto voisi hakea kuninkaalliseen oikeuteen rikoskanteen. Sheriffit voisivat feodaaliherrojen oikeuksista riippumatta päästä heidän omaisuuteensa ottaakseen kiinni rikollisia ja varmistaakseen molemminpuolisen vastuun noudattamisen.
Siten XII vuosisadan toisella puoliskolla. Henrik II loi erityisen kuninkaallisen oikeuden mekanismin siviili- ja rikosasioissa, mikä lisäsi kuninkaallisten tuomioistuinten toimivaltaa ja laajensi toimivaltaa.
Parannettujen oikeudellisten menettelyjen käyttöönoton yhteydessä XII vuosisadan puolivälistä. keskushallinnon korkeimman elimen - kuninkaallisen curian - toimivaltarakenne on määrätty. Tehtävien erikoistuessa ja erillisten osastojen erottelussa kuuriassa lopulta muodostui kanslerin johtama kanslia, kuninkaan keskus ("henkilökohtainen") tuomioistuin ja valtiovarainministeriö. Osana "henkilökohtaista" kuninkaallista tuomioistuinta, jossa vuodesta 1175 lähtien on nimitetty pysyviä hengellisiä ja maallisia tuomareita ja joka saa pysyvän asuinpaikan Westminsterissä, yleinen riita-oikeus erotetaan asteittain. Tämä tuomioistuin saattoi istua ilman kuninkaan osallistumista, eikä hänen tarvinnut seurata häntä, kun hän muutti. Court of General Claims -tuomioistuimen toimilla oli ratkaiseva rooli Englannin "common law" -lain luomisessa.
Tilanne oli monimutkaisempi kuninkaallisen vallan ja Englannin kirkon välisessä suhteessa, maallisen ja kirkollisen oikeuden välillä. Normaanien valloituksen jälkeen kirkolliset ja maalliset tuomioistuimet erotettiin, ja kirkolliset tuomioistuimet alkoivat käsitellä kaikkia hengellisiä ja joitain maallisia tapauksia (avioliittoja, testamentteja jne.). Kuninkaallinen valta säilytti kuitenkin hallinnan kirkossa. Normannikuninkaat nimittivät itse piispat, antoivat Englannin ja Normandian kirkon säädöksiä ja saivat tuloja vapaista piispapaikoista. Paavin vallan ja Rooman katolisen keskuksen vahvistuessa Englannin kruunu alkoi kuitenkin kohdata yhä enemmän kirkon vastustusta, ja kysymys "kirkon vapauksista" Englannissa nousi yhdeksi tulevaisuuden dramaattisista syistä. ristiriidat kirkon ja maallisen vallan välillä.
Henrik I:n alaisuudessa tehtiin Normandiassa paavin kanssa konkordaatti, jonka mukaan kanonien hengellinen virka siirtyi paaville, kun taas maallinen jäi kuninkaalle, kuten myöhemmin Saksassa.
Henry II, joka yritti lisätä kruunun vaikutusvaltaa paikalliseen kirkkoon, julkaisi Clarendonin perustuslait vuonna 1164. Heidän mukaansa kuningas tunnustettiin ylimmäksi tuomariksi kirkkotuomioistuinten käsitelleissä asioissa. Kaikki kirkollisia nimityksiä koskevat kiistat oli ratkaistava kuninkaallisessa hovissa. Kuninkaallinen lainkäyttövalta perustettiin myös kirkon omaisuutta koskeviin tutkimuksiin, velkavaatimuksiin, vakavista rikoksista syytettyjen pappien tuomioiden antamiseen ja täytäntöönpanoon. Ilman kuninkaan suostumusta ketään hänen vasalleistaan ​​ja virkamiehistä ei voitu erottaa. Kuninkaan maallisen virkaan asettamisen periaatteet ja hänen mahdollisuus puuttua kirkon korkeimpien hengellisten hierarkkien valintaan vahvistettiin. Paavin ja paikallisen papiston voimakkaan painostuksen alaisena kuningas kuitenkin pakotettiin luopumaan useista näiden perustuslakien määräyksistä.
Normaanien valloituksen jälkeen paikallishallinnon rakenne ei muuttunut. Maan jakautuminen satoihin ja maakuntiin on säilynyt. Sheriffeistä tuli kuninkaallisen hallinnon edustajia läänissä ja heidän avustajistaan, ulosottomiehistä, satoja. Sheriffillä oli läänin korkein sotilaallinen, taloudellinen ja poliisivoima, ja hän oli kuninkaallisen toimiston määräysten tärkein toimeenpanija.
Sheriffit hoitivat hallinnollisia ja oikeudellisia tehtäviään tiiviissä yhteistyössä maakuntien ja satojen yleiskokousten kanssa, kutsuen ne koolle ja toimien puheenjohtajana. Nämä instituutiot säilyivät Englannissa myöhemmällä kaudella, vaikka ne vähitellen menettivät itsenäisyytensä ja muuttuivat yhä enemmän keskushallinnon välineiksi paikkakunnilla. Huolimatta useimpien siviilikanteiden poistamisesta tuomiovallasta, niiden rooli on jonkin verran lisääntynyt rikosasioissa tutkimiseen osallistuvien henkilöiden (syyttävät valamiehistöt) nimittämisen yhteydessä. Väestön osallistumisesta kuninkaallisiin tuomioistuimiin on tullut Englannin paikallishallinnon tyypillinen piirre.
Henrik II:n sotilaallinen uudistus koostui asepalveluksen laajentamisesta koko maan vapaaseen väestöön: jokaisella vapaalla - feodaaliherralla, talonpojalla, kaupunkiasukkaalla - piti olla omaisuuttaan vastaavat aseet. Omalla kalustolla armeijaa ylläpidettiin kuitenkin valtionkassan kustannuksella, jonka tuloja lisättiin merkittävästi.
Ensinnäkin henkilökohtaisen asepalveluksen korvaaminen "kilpirahalla" laillistettiin, jota alettiin kerätä paitsi feodaaliherroilta, myös ei-vapailta. Tämä toimenpide avasi kuninkaalle mahdollisuuden ylläpitää palkattua ritarijoukkoa. Sen lisäksi, että feodaaliherroilta kerättiin "kilpirahaa" ja kaupungeista suoria veroja (tali), otettiin asteittain käyttöön irtainta omaisuutta koskeva vero.
Henry II:n sotilaalliset ja taloudelliset uudistukset mahdollistivat jyrkästi kuninkaalle uskollisten joukkojen määrän lisäämisen ja suurimpien feodaaliherrojen armeijan johtajuuden heikentämisen sekä varojen saamisen ammattivirkamiesten ylläpitoon. Lisäksi oikeudenkäyttö säilyi erittäin kannattavana budjettikohteena.