Xususiy uchastkadagi hammom sog'lomlashtirish uchun funktsional joydir suv protseduralari va oilaviy bayramlar.

Tabiiy suv ombori yaqinida joylashgan shahar atrofi uchun original va yangi yechim suv ustidagi hammomdir. Zamonaviy qurilish texnologiyalari bunday tuzilmalarni suv manbalariga zarar bermasdan tez va samarali qurish imkonini beradi.

Agar sayt egasi pontonda hammom qurish to'g'risida to'g'ri qaror qabul qilgan bo'lsa, batafsil dizaynni ishlab chiqishda quyidagi omillarni hisobga olish kerak:

• Atrof-muhit va suvda vannalar qurish taqiqlanadi muhofaza qilinadigan hududlar. Amaldagi qonunchilikka ko'ra, bunday zonalar 55 metrdan 500 metrgacha bo'lgan maydonni egallashi mumkin.
• Suzuvchi inshootni o'rnatishga oqava suvlar zonaning belgilangan chegaralaridan tashqariga chiqarilishi yoki loyihada nazarda tutilgan hollarda ruxsat etiladi. qo'shimcha foydalanish septik tanklar.
• Xususiy suv omborida hammom qurishda oqava suvlarni tozalashning asosiy usulini ta'minlash kerak.

Muhim! Xususiy mulk bo'lgan sun'iy suv omborida binoni tashkil qilishda ruxsatnomalar talab qilinmaydi.

Suzuvchi vannaning dizayni, uning afzalliklari

Ko'pincha suzuvchi hammom quruqlikdagi hamkasbidan farq qiladi. Farqlar dizaynning o'zida, shuningdek, poydevor va korpusni qurish texnologiyasida yotadi.

Statsionar vannalar qoziq, ustunli va chiziqli poydevorlarga qurilgan. Suzuvchi vannalarni qurish uchun quyidagi turdagi pontonlar qo'llaniladi:

• Daraxtdan. Qattiq qish va issiq yozli hududlarda ishlatiladigan pontonning talab qilingan versiyasi. Qishda muzlashga moyil bo'lgan suv havzalari uchun ko'proq mos keladi.
• Plastmassadan. Ushbu turdagi ponton eng keng tarqalgan bo'lib, bo'lgan joylarda foydalanish tavsiya etiladi mo''tadil iqlim- yumshoq qish va issiq yoz. Plastik ponton engil, lekin ayni paytda haddan tashqari yuklarga chidamli.
• Metalldan. zavod yoki uy qurilishi qurilishi, bu yuqori narx va talabchan parvarish bilan tavsiflanadi. Metall pontonni yaxshilab tozalash va muntazam bo'yash kerak.

Statsionar vannaning devorlari tabiiy yog'och, g'isht yoki devor bloklaridan yasalgan. Ko'pincha suzuvchi hammom yog'ochdan yoki ramka texnologiyasidan foydalangan holda qurilgan.

Suzuvchi vannalar, statsionar binolar kabi, juda ko'p afzalliklarga ega, ularning asosiylari:

• amaliylik;
• chidamlilik;
• sovuqqa chidamliligi;
• aşınma qarshilik;
• jozibali ko'rinish;
• qulaylik;
• funksionallik;
• ergonomika;
• hamyonbop xarajat.

Bunday tuzilmalarda sezilarli kamchiliklar yo'q, yagona narsa shundaki, bunday vannadan foydalanish qiyin qish vaqti muzlagan hovuzda yillar.

Ishchi loyihani ishlab chiqish

Qurilish ishlari boshlanishidan oldin kelajakdagi tuzilma uchun standart loyiha ishlab chiqilmoqda, unda quyidagi parametrlarni hisobga olish kerak:

• vannaning umumiy maydoni va sig'imi;
• ponton va devor materiallari turi;
• drenaj xususiyatlari;
• o'rtacha oylik havo harorati;
• suv omborining texnik xususiyatlari.

Loyihani tayyorlaganingizdan so'ng, siz pontonni o'rnatishga va devor tuzilmalarini yig'ishga o'tishingiz mumkin.

Hammom uchun pontonni o'rnatish

Ko'pincha suzuvchi hammom metalldan yasalgan ponton yoki vintli qoziqlar bilan jihozlangan. Ponton poydevori turli xil chuqurlikdagi sun'iy va tabiiy suv havzalari uchun mo'ljallangan. Metall qoziqlar zich pastki va sokin suv yuzasiga ega bo'lgan sun'iy suv omborlari uchun javob beradi.

Pontonni mahkamlash uchun o'rnatish ankerlari ishlatiladi va mahkamlash jarayonining o'zi amalga oshiriladi:

• briketlar va quvurlar;
• zanjirlar va og'irliklar;
• qirg'oq langarlari.

Briket va quvurlar bilan mahkamlash

Xuddi shunday mahkamlash usuli 100 sm ga bolg'acha ostidagi metall quvurlardan foydalanishni o'z ichiga oladi.Quvurlarni o'rnatish maxsus jihozlardan foydalanishni talab qiladi. Qo'llab-quvvatlovchilarning diametri vannaning o'lchamlari va og'irligini hisobga olgan holda tanlanadi. O'rnatilgan tayanchlarga briketlar biriktiriladi, ular ustiga ponton o'rnatiladi.

Shu asosda tayyor vannani yilning istalgan vaqtida demontaj qilmasdan ishlatish mumkin.

Zanjirlar va og'irliklar bilan mahkamlash

Pontonni o'rnatish uchun eng maqbul variant. Bunday holda, cho'kmalar temir-beton qoziqlar va plitalar bo'lib, ularga zanjirlar biriktiriladi, shundan so'ng ular qirg'oq yaqinidagi suvga botiriladi. Ponton asosi zanjirlarga o'rnatiladi. Zanjirlar mos uzunlikda bo'lishi kerak, bu sizga tayyor tuzilmani erkin holda ushlab turish imkonini beradi.

Pontonni mahkamlashning shunga o'xshash usuli qishda demontaj qilishni va vannani tekis asosga o'tkazishni o'z ichiga oladi.

Sohilni tuzatuvchilar

Temir-beton qoziqlar yordamida qirg'oqqa tayyor tuzilmani o'rnatish, unga ponton metall kabellar yoki zanjirlarga biriktirilgan.

Yig'ish qanday amalga oshiriladi

Hammomni qurishning keyingi bosqichi devor konstruktsiyalarini yig'ishdir. Qoida tariqasida, pontonlardagi hammom og'irligi engil va yaxshi ishlash xususiyatlariga ega bo'lgan yog'ochdan qurilgan.

Yig'ish qattiq asosda amalga oshiriladi, u dublonlar bilan pontonlarga o'rnatiladi. Pastki qismida struktura loy ohak bilan ishlanadi, bu yog'ochni namlikning ko'payishidan qo'shimcha himoya qiladi.

Rafdagi tayyor vannaning to'g'ri ishlashi uchun strukturani yig'ish bosqichida uni bajarish kerak. sifatli o'rnatish drenaj tizimlari. Chiqindi suvlari hammom ostidagi maxsus tankda to'planishi kerak, keyin esa qirg'oqqa olib kelinadi.

Bundan tashqari, siz ko'p bosqichli oqava suv filtrini o'rnatishingiz mumkin. Hammomning butun umri davomida suv manbasining ekologik tozaligini saqlaydigan qimmat tizim.

Tomning tuzilishi uchun bardoshli, xavfsiz va engil materiallar ishlatiladi.

suzuvchi vanna ishonchli va amaliy tuzilma bo'lib, u o'ziga xos tarzda ishlash xususiyatlari an'anaviy qurilishdan kam emas.

Xayrli kun! Bugun men biznes portalim uchun yana bittasini yozyapman.

Mendan ushbu biznes-rejani yozishni VK guruhining abonentlaridan biri so'radi. Yangi boshlanuvchilar uchun biznes sirlari ”.

Shunday qilib, keyingi xususiy hammom uchun biznes-reja, aniqrog'i, biznes sifatida xususiy hammomni ochish bo'yicha bosqichma-bosqich ko'rsatmalar.

hisobga olgan holda qidiruv tizimlari xususiy hammom ochish mavzusida Yandex asab Shomil olishingiz mumkin. O'zingiz tekshirib ko'ring, meni o'ldirgan oxirgi narsa 2017 yilda xususiy hammomning biznes rejasi edi, men 2005 yilda biznes-rejani oldim ... bundan keyin ham so'zsiz.

Asta-sekin xususiy vannani qanday ochish kerak

Biz an'anaviy ravishda xususiy hammom biznes-rejasini kelajakdagi biznesimizni rasmiy ro'yxatdan o'tkazish bilan boshlaymiz, buning uchun biz tanlashimiz kerak.

Xususiy hammomni ochish uchun mulk shaklini tanlash

Xususiy hammomni ochish uchun siz ikkita mulk shakliga e'tibor berishingiz kerak:

• (yakka tartibdagi tadbirkorlik);
• (Mas'uliyati cheklangan jamiyat).

Yakka tartibdagi tadbirkorni emas, balki MChJni tanlaganimning bir qancha sabablari bor:

1. Image MChJ. Nima desangiz ham, mas'uliyati cheklangan jamiyatning imidji tadbirkorlikdan yuqoriroq tartibdir. Shaxsiy vannangizni ochib, nafaqat u bilan ishlashga tayyor bo'ling oddiy odamlar (shaxslar), balki tashkilotlar bilan ham ( yuridik shaxslar) ko'pincha korporativ kechalar muassasalarning to'ldirilgan zallarida emas, balki hammom, barbekyu va boshqalar bilan ochiq havoda o'tkaziladi;
2. IP sug'urta mukofotlari. Agar bilmasangiz, tadbirkor soliqlardan tashqari soliq deb ataladigan narsalarni ham to'lashi kerak va siz biznes bilan shug'ullanasizmi yoki yo'qmi, muhim emas. Bu IP-ning aniq minusidir;
3. Yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun Pensiya jamg'armasiga 1% to'lash. Yakka tartibdagi tadbirkorning yana bir kamchiligi shundaki, u yiliga 300 000 rubldan ortiq aylanmadan FIUga 1% to'lashi kerak, bu unchalik ko'p emas. Lekin yil uchun hisoblash, xususiy hammom oylik aylanmasi 100 000 rubl edi, deylik, biz olish yil uchun (1 200 000 - 300 000) = 900 000 va 1% sobit IP badallarga qo'shimcha xarajatlar 9 000 rubl - shubhasiz minus;
4. . Bir necha yil oldin men yarashgan bo'lardim bosqichma-bosqich ko'rsatmalar xususiy hammomni ochish, men biznesdagi mulkchilikning eng oddiy shakli sifatida yakka tartibdagi tadbirkorni tanlagan bo'lardim. Ustida bu daqiqa Men MChJni bitta sababga ko'ra tanlayman: agar MChJning yagona ta'sischisi uning direktori bo'lsa, u ish haqi olmaydi va natijada Pensiya jamg'armasiga 13% va sug'urta badallarini to'lamaydi. Tibbiy sug'urta jamg'armasi, ijtimoiy sug'urta jamg'armasi. Sababi juda oddiy - odam o'zi bilan mehnat shartnomasi tuza olmaydi, lekin yo'q mehnat shartnomasi, keyin ish haqi va sug'urta mukofotlari yo'q.

Bu, aslida, men xususiy hammom MChJ uchun mulk shaklini tanlaganimning sababi.

Agar biron sababga ko'ra siz o'z biznesingizni yuritmasangiz ham, yakka tartibdagi tadbirkordan farqli o'laroq, siz hech kimga hech narsa to'lamaysiz.

MChJ ochish uchun sizga faoliyat kerak bo'ladi.

O'tgan yili OKVED2001 OKVED2014 (OKVED2) bilan almashtirilganligi sababli, Internet butunlay tartibsiz bo'lib chiqdi va ularning barchasi aralashib ketdi va faqat bilimdon odam qaysi OKVED kerakligini aniqlay oladi.

Mana sizga omad kulib boqdi, chunki men kerakli faoliyatni osongina tanlay oladigan odamlar toifasiga mansubman:

96.04 - Sport va dam olish faoliyati (bug 'hammomlarini o'z ichiga oladi).

Bu faoliyat asosiy bo'ladi.

Agar sizda biron bir savol bo'lsa, ularni aloqa guruhida yoki to'g'ridan-to'g'ri maqolaga sharhlarda so'rang.

Muvaffaqiyatli biznes! Qachonki!

Hammom va kir yuvish vositalari mavjud bo'lgan vaqtlar o'tdi majburiy atributlar qattiq sovet haqiqati. Ammo, har bir kishi uyda gigiena protseduralarini bajarish imkoniyatiga ega bo'lishiga qaramay, ko'pchiligimiz, ma'lum sharoitlarda, hammom yoki saunaga tashrif buyurish zavqini inkor etmaymiz.

Bunday zavq uchun pul to'lashga tayyor bo'lgan biluvchilar, sizning xohishingizga ko'ra bug 'xonasini topish unchalik oson emasligini ta'kidlaydilar: etarlicha to'yingan bozor hali ham talabni qondirmaydi. Shuning uchun, xususiy sauna ochish orqali hammom biznesida muvaffaqiyat qozonish istiqbollari mavjud.

Oilaviy turdagi sauna ochish - bu ajoyib imkoniyat

Juftlashadi yirik shaharlar oralig'ida. Deyarli har bir sport klubida vannalar mavjud, ko'plab go'zallik salonlari mini-saunalarga ega, shuningdek, kengaytirilgan xizmatlar ro'yxatiga ega VIP muassasalari mavjud (va Tailand massaji u erda taklif qilinadigan xizmatlarga nisbatan oddiygina).

Lekin hammasida misollar keltirilgan"Bug 'xonasi" ning o'zi faqat asosiy biznesga hamroh bo'ladi, "dastur" ning bir qismidir va uni alohida daromad manbai deb hisoblash mantiqiy emas. Yana bir narsa - oilaviy turdagi sauna, o'ziga xos madaniy-sog'lomlashtirish klubi bo'lib, u erda keksa ham, yosh ham o'z ishini topadi, u erda choylar, xushbo'y moylar va supurgi bilan butun jamoa bilan muntazam ravishda borish odat tusiga kiradi. Bu, deyishadi, tajribali "bannerlar", topish oson emas. U erga borish qiyinroq: hammasi eng yaxshi vaqt(Juma oqshomlari va dam olish kunlari), qoida tariqasida, doimiy mijozlar uzoq vaqt davomida "tashqarida qolishgan" va band bo'lgan jadvalga tushib qolish muammoli.

Saunalardan birida ular, ayniqsa, doimiy mijozlar o'z raqamlarini qoldirishlarini aytishadi mobil telefonlar Shunday qilib, xodimlar tasodifiy oyna haqida xabar berishlari mumkin.

Qo'shimcha xizmatlar va saunalar, vannalar tashkil etish

Mutaxassislarning fikriga ko'ra, bunday saunada bug 'xonasining o'zi (kamida olti kishiga mo'ljallangan bo'lishi kerak), dush xonasi va echinish xonasidan tashqari, dam olish uchun keng xona bo'lishi kerak. Ideal holda, bir xonada, masalan, bilyard stoli, shuningdek, televizor mavjud bo'lsa, kompaniya yiqilmasligi va har bir kishi o'ziga xos faoliyatni topadi. Kichkina hovuzni (kamida 3 dan 3 metrgacha) jihozlash tavsiya etiladi, bir nechta mashq jihozlari uchun joy topish yaxshi bo'ladi. Jakuzi mavjudligi ham aholi uchun katta qiziqish uyg'otadi (ba'zi vannalarda bu ijara narxiga kiritilgan, boshqalarida xizmatdan foydalanish uchun qo'shimcha pul to'lash odatiy holdir).

Massajga kelsak (sog'lomlashtirish protsedurasining bu turi bug 'xonasi bilan yaxshi ketadi, deb ishoniladi), albatta, bunday imkoniyatni oldindan ko'ra bilish va hech bo'lmaganda maxsus divan sotib olish yaxshiroqdir, chunki ko'plab ishqibozlar vannaxona xodimlarining o'zlari kerakli narsalarga ega. ko'nikmalar. Yana bir variant - sauna egalari amaliyotchi massaj terapevti bilan xizmat ko'rsatish shartnomasini tuzishda, uning ishi, albatta, mijozlar tomonidan to'lanadi.

Hammomning yana bir ajralmas atributi, ko'pchilik bar deb hisoblaydi. Xususiy saunalar egalarining ta'kidlashicha, spirtli ichimliklarni sotish har doim ham katta foyda keltirmaydi, lekin siz hali ham kuchli ichimliklar sotishingiz kerak - aks holda mijozlar o'zlarining spirtli ichimliklarlari bilan kelishadi (aslida bu haqda kelishib olish mumkin). Ammo bu xizmat turi, biz eslaymiz, litsenziyalashni talab qiladi.

Hammom va saunalar boshlash uchun yaxshi biznesdir

Mutaxassislarning fikriga ko'ra, hammomni boshlash juda qiyin ish emas va omad tilaymiz, bu ikki-uch yil ichida to'lashi mumkin. Biluvchilarning ta'kidlashicha, oilaviy hammomni ochishda 1000 dollardan boshlash kerak. har bir kv. metr maydon (kamtarona muassasa allaqachon ellik kvadratga joylashtirilishi mumkin). Vannani umuman ochish shart emas. o'tadigan joy markazda (axir, ular yo'lda tasodifan bu erga kelishmaydi). Muayyan mahallaga tayanish yaxshidir.

Har qanday hammom (hech bo'lmaganda fin, kamida rus) juda muhim talab qiladi texnik jihozlar. Rus saunasi uchun yog'ochli pechka eng mos keladi, ammo pechkalar elektr yoki gaz bo'lishi mumkin. Hovuz, ehtimol, eng qimmat zavqdir. Uni jihozlash uchun taxminan o'nta turli xil qurilmalar kerak bo'ladi: nasoslar, filtr qurilmalari, isitgichlar, transformatorlar, yoritgichlar. Generatorlar ham kerak bo'lishi mumkin. maxsus tizimlar isitish keramikasi, maxsus termal pardalar. Bundan tashqari, siz suvni drenajlash va havo shamollatish tizimlarini ajratishingiz kerak bo'ladi. Biroq, agar maxsus jihozlarning narxini pasaytirish qiyin bo'lsa, unda ichki makonga pul tejash juda mumkin - asosiysi, hamma narsa gigienik va funktsionaldir. Xodimlarning minimal soni ham yoqimli: majburiy ma'mur va tozalovchi ayol, shuningdek, qo'shimcha paroxod va massajchi.

Sauna energiyani ko'p talab qiladigan muassasa ekanligini bilishingiz kerak va natijada elektr energiyasiga sarflangan mablag'lar suv narxidan ko'proq - vannaning asosiy resursi (har bir tashrif buyuruvchiga taxminan yuz litr kerak bo'ladi).

Hammom biznesi: bitta tadbirkorning hikoyasi

Tadbirkor Oleg Savchenko aytganidek, qurilgan hammom, ular aytganidek, "o'zi uchun" oxir-oqibatda aylanadi. foydali biznes. "Mening Yaqin do'stlar mening biznes hamkorlarim bo'ldi va biz birinchi navbatda saunani "ichki foydalanish" uchun tashkil qildik, chunki har bir kishining qarindoshlari, xudojo'y otalari bor. U sokin turar-joylardan biridagi uyning podvalida joylashgan va rostini aytsam, u erda bo'lgan narsalarni sotish uyat bo'ladi: yashirin aloqa, chiziqlar, namlik. Vaqt o'tishi bilan, albatta, biz bu erda hamma narsani o'zgartirdik, ta'mirladik, dam olish xonasini, massaj xonasini jihozladik, bilyard stolini o'rnatdik. Bizda kamin ham bor, soxta emas, - deydi tadbirkor.

Tadbirkorning so'zlariga ko'ra, bugungi kunda uning saunasiga "ko'chadan" kirish deyarli mumkin emas - har doim soat bo'yicha rejalashtirilgan (shu bilan birga, VIP darajasiga da'vo yo'q, faqat Finlyandiya bug 'xonasi. taklif qilingan va hatto massaj terapevtining xizmatlari uzoq vaqtdan beri tark etilgan). Ko'p saunalar bilan katta shaharlar chinakam madaniy dam olishingiz mumkin bo'lgan oilaviy turdagi muassasalar juda kam. Alohida muammo - bu odamlarga ular cho'miladigan sauna, parda bilan qoplangan "tanishuv uyi" (fohishaxona) emasligini tushuntirish. "Gap shundaki, bu biznesga pul investitsiya qilish, darhol o'z biznesingizni to'g'ri joylashtirganingiz va unga munosib obro'-e'tibor yaratganingiz ma'qul", deydi vannaxona xizmatchisi.

Foyda va xarajatlar

Bugungi kunda bug 'xonasida soatiga o'rtacha narx soatiga 4-6 kishi uchun taxminan 600-800 rublni tashkil etishini hisobga olsak ("qo'shimcha" odamlarga qo'shimcha haq to'lanadi - har biri 100-150 rubl) va bugungi kunda ko'plab saunalar kechayu kunduz ishlaydi va haftada etti kun, umumiy daromad nazariy jihatdan taxminan 150 000-180 000 rublni tashkil qiladi. oyiga. Sof foyda bu miqdorning taxminan uchdan bir qismini tashkil qiladi.

Xo'sh, boshlang'ich xarajatlar qanchalik tez o'zini oqlashini hukm qilish qiyin - har bir egasining ichki makon qanday bo'lishi kerakligi haqida o'z g'oyalari bor, mos ravishda binolarni tartibga solish uchun dastlabki xarajatlar juda farq qilishi mumkin.

muallif: Oleg Minnullin, veb-sayt uchun

Qishloq uyi o'rniga o'rnatilgan hammom zaruratdan ko'ra ko'proq egasining injiqligi ekanligiga ishoniladi. Qishloqda bunday bino hayotning zaruriy atributidir, chunki u bu erda ishlaydi butun chiziq funktsiyalari. Qadim zamonlardan beri odamlar bu erda yuvinishgan, yuvishgan, davolaganlar, taxmin qilishgan va ba'zida turar-joy qurilayotganda yashagan. Suzuvchi hammom zaruratdan ko'ra ko'proq hashamatdir, lekin bunday binolar chindan ham ta'sirli ko'rinadi.

Qadim zamonlarda suv havzalari yaqinida vannalar o'rnatildi, bu esa suv olish vaqtini sezilarli darajada tezlashtirdi. Shu bilan birga, suzuvchi binolar kamdan-kam hollarda qurilgan, chunki reset iflos suv go'zal suv havzasini tezda kanalizatsiyaga aylantirardi va ota-bobolarimiz yaxshi suv haqida ko'p narsalarni bilishgan. Shu kunlarda zamonaviy materiallar suvni ifloslantirishdan qo'rqmasdan raflarda yoki pontonlarda suzuvchi inshootlarni qurishga ruxsat bering.

Bu suzuvchi hammom ushbu maqolaning mavzusiga aylanadi.

Suzuvchi vannalar qurilishining xususiyatlari

Agar siz suzuvchi vannaga qiziqsangiz, loyihani ishlab chiqishdan oldin quyidagi jihatlarni ko'rib chiqishingiz kerak:

1. Bunday inshootlarni qurishni taqiqlovchi ekologik qonunlar mavjud muhofaza qilinadigan hudud. Tabiiy suv havzasining turiga qarab, bu zona 50 metrdan (daryo manbalari uchun) yarim kilometrgacha (agar bo'lsa) bo'lishi mumkin. gaplashamiz katta ko'llar haqida).
2. Binoni raftaga joylashtirish faqat iflos suv suvni muhofaza qilish zonasidan tashqariga, qirg'oqqa kirsa yoki dizayn ko'p bosqichli tozalash tizimini nazarda tutgan taqdirdagina mumkin bo'ladi.

Maslahat! Agar siz o'zingizning saytingizda qurilgan sun'iy suv omborining egasi bo'lsangiz, unda bu holda qurilish hech qanday ruxsatsiz amalga oshirilishi mumkin.

1. O'zingizning hovuzingiz bo'lsa, loyihani yaratishdan ancha oldin iflos suvni tozalash yoki to'kish haqida o'ylashingiz kerak. Aks holda, kichkina manzarali hovuz tezda botqoqqa aylanadi.

Pontondagi vannaning dizayn xususiyatlari

O'z qo'llaringiz bilan suzuvchi vannalar qurilishi an'anaviy binolarni qurishdan tubdan boshqacha yondashuvni talab qiladi.

Va o'zgarishlar poydevorga ham, korpusning o'ziga ham tegishli:

1. , ustunli, qoziq yoki monolit. Bularning barchasi hududdagi tuproq turiga bog'liq.

Bu erda ponton ikki xil bo'lishi mumkin:

• Plastik.

• Yog'och.

Plastik pontonlardagi binolar eng keng tarqalgan. Va agar siz juda ko'p bo'lmagan mintaqada yashasangiz qattiq qishlar, va suv omborlari qishda muzlashmaydi, keyin siz bunday binoning ishlashi bilan bog'liq maxsus muammolarga duch kelmaysiz.

Maslahat! Agar mintaqangizda sovuqlar bo'lsa, unda siz vannani pontondan kran bilan olib tashlashingiz va uni qismlarga ajratishingiz yoki butun tuzilmani qirg'oqqa tortishingiz kerak bo'ladi, chunki muzda qishlash plastik pontonlar uchun kontrendikedir.

Ba'zi mutaxassislar bunday vannalar ostida o'ziyurar bo'lmagan barjalarni o'rnatadilar. Ular suzuvchi kema hisoblanadi, shuning uchun suvni muhofaza qilish zonasiga joylashtirish qoidalari bunday tuzilmalarga taalluqli emas.

Tabiiyki, barjaning ham, uning ustiga hammom qurishning ham narxi juda yuqori bo'ladi. Ammo, agar siz dastlab hammom qurishni tijorat loyihasi sifatida rejalashtirgan bo'lsangiz, unda sizga yaxshiroq narsa taklif etilmaydi.

1. Devorlarni qurish uchun material odatda loglar, g'ishtlar, yog'och yoki devor bloklari hisoblanadi. Suzuvchi vannalar uchun material sifatida faqat yog'och yoki ramka texnologiyasidan foydalanish kerak, chunki bunday strukturaning o'z vazni kichik bo'lishi kerak.

Yuk ko'tarish qobiliyati cheklanganligi sababli, bir vaqtning o'zida bortdagi odamlar soni ham qat'iy tartibga solinishi kerak.

Loyiha yarating

Bunday vannaning loyihasini ko'rib chiqing, unga quyidagilar kiradi:

1. Plastik ponton.
2. Olinadigan korpus, dush xonasi, bug 'xonasi va hojatxona.

Rejalashtirishda bunday binolarning barcha xususiyatlari ko'rsatmalarni hisobga olishga yordam beradi:

1. Pontondan boshlaylik. U e'lon qilingan yuk hajmiga ega bo'lishi va korpusni yuqoridan o'rnatish uchun mahkamlagichlarga ega bo'lishi kerak.

Pontonning o'zi uch xil bo'lishi mumkin:

• Biz quvurlar va qavslardan foydalanamiz. Quvurlar pastki qismga bolg'a bilan uriladi, unga qavslar yordamida ponton biriktiriladi. Ushbu usul uchun nafaqat suvning ta'siriga, balki qishda muzning ta'siriga ham bardosh bera oladigan quvurlardan foydalanish kerak.

• Ko'pchilik oddiy variant zanjirlar va og'irliklardan foydalanish hisoblanadi. Biz beton bloklarni suvga tashlaymiz, ularda payvandlangan zanjirlar bilan quloqlari bor. Bunday ponton suv darajasiga qarab ko'tariladi va tushadi. Qish uchun cho'kmalarni suvdan olib tashlash kerak, metall zanjirlar va ponton tekshiriladi va zangdan tozalanadi.
• Dengiz qirg'og'idan foydalanish. Sohilda beton bloklar o'rnatiladi, ponton esa ularga zanjirlar bilan biriktirilgan. Juda bardoshli variant, lekin strukturani qirg'oqdan uzoqda o'rnatishni istisno qiladi.

1. Binoning o'ziga kelsak, undagi xonalarning odatiy tartibini amalga oshirish mumkin. Nopok suvni to'kishning eng oson usuli - uni maxsus idishlardagi drenaj teshiklari orqali to'plash, undan keyin u qirg'oqdagi cho'kindi tanklarga quyiladi. Siz, albatta, to'liq tozalash tizimini o'rnatishingiz mumkin, lekin bu juda qimmatga tushadi va u bilan juda ko'p muammolar bo'lishi mumkin.

Xulosa

Ushbu maqolada biz suzuvchi hammom kabi strukturaning asosiy xususiyatlarini ko'rib chiqdik. Agar sizga bunday ekzotik yoqsa, siz loyihani ishlab chiqishni ishonchli qabul qilishingiz mumkin. Loyihalashda yuqoridagi barcha jihatlarni () hisobga olishni unutmang.

Ushbu maqoladagi videodan suzuvchi tuzilmalar haqida ko'proq bilib olishingiz mumkin.

Rossiyada biznes. Hududlarda biznes ochish bo'yicha ko'rsatmalar.
Bizga mamlakatimizning 700 ming tadbirkori ishonch bildirmoqda

* Hisob-kitoblar Rossiya uchun o'rtacha ma'lumotlardan foydalanadi

1. Loyiha xulosasi

Loyihaning maqsadi - Rostov-Don shahrida an'anaviy rus uslubidagi ikkita vannadan iborat hammom majmuasini ochish.

Loyiha ikkita asosiy hammom maydoni bo'lgan yog'och uyni qurishni o'z ichiga oladi, ularning har biri bitta bug 'xonasi, bitta kir yuvish xonasi va bitta dam olish xonasini o'z ichiga oladi. Majmua, shuningdek, umumiy hammom va kirish zali bilan jihozlangan shkaf bilan ta'minlaydi. Raqobat ustunligi - bu sxema oilaviy biznes: hammom majmuasi loyiha egasining shaxsiy uyidagi uchastkada joylashgan. Hammomni ish holatida saqlash va asosiy xizmatlarni ko'rsatishning barcha asosiy funktsiyalari loyiha egasi va uning oila a'zolari, shuningdek smenada ishlaydigan ikkita ma'mur tomonidan amalga oshiriladi. Loyihaning oilaviy formati tufayli binolarni ijaraga olish kabi qat'iy xarajatlar, shuningdek, xarajatlar olib tashlanadi. ish haqi cho'milish, massaj terapevti, tozalovchi va boshqalar.

Hammom majmuasining asosiy xizmatlari:

1. Soatlik sauna ijarasi (minimal buyurtma - 2 soatdan boshlab)

2. Hammom xizmatchisi (bug'da pishirish)

4. Peeling, o‘rash

5. Gazebo va barbekyu ijaraga oling

6. Aperatif va alkogolsiz ichimliklar savdosi

Hammom majmuasini ochish uchun 3 454 000 rubl kerak bo'ladi. Dastlabki sarmoyaning taxminan 43% yoki 1 500 000 rubl. o'z jamg'armalaridan jalb qilish rejalashtirilgan, 57% yoki 1 954 000 rubl. kreditlarni tashkil etadi. Kredit stavkasi 22% bo'ladi. Kredit muddati - birinchi to'lovni 3 oyga kechiktirish bilan 2 yil.

*3 yillik faoliyat uchun ma'lumotlar

Sotish boshlanishidan oldin loyihani ishga tushirish muddati log uyni qisqartirish zarurati tufayli 12 oyni tashkil qiladi. Asosiy qurilish ishlari 4 oy ichida yakunlanishi rejalashtirilgan bo'lib, bozorga kirishdan oldin pardozlash ishlari, binolarni loyihalash, jihozlar bilan jihozlash, bug 'xonasini sinovdan o'tkazish ishlari olib borilmoqda. Rejalashtirilgan savdo hajmiga erishish ishning 3-oyida rejalashtirilgan.

2. Tarmoq va kompaniya tavsifi

Bugungi kunga kelib, hammom xizmatlari va sauna xizmatlari bozori jadal rivojlanmoqda. Hammomning ochilishi ham xususiy joylarda (1-2 vanna), ham mehmonxona, ko'ngilochar majmualar va SPA markazlarida amalga oshiriladi. Eng mashhur formatlar - rus bug 'xonasi (asosan yog'ochda) va Fin saunasi. Turk (hammam), rim va infraqizil vannalar ham mashhurlik kasb etmoqda.

Rostov-Don bozorining tahlili shuni ko'rsatdiki, bugungi kunda 150 ga yaqin tijorat vannalari. Eng keng tarqalgan formatlar - Fin saunasi (taxminan 85 ball) va rus hammomi (taxminan 50 ball), qolganlari asosan turk hamomlari. Taxminan 70% hollarda hammom formati bitta vannalar va saunalar, shuningdek, ikki va uchta vannadan iborat komplekslardir. Qolgan 30% "vanna kvartiralari", mehmonxonalar va mehmonxonalardagi vannalar, restoran va mehmonxona majmualaridagi vannalar va boshqalar (akvaparklardagi vannalar, SPA markazlari va boshqalar) ga to'g'ri keladi. Qoidaga ko'ra, vannalar 6 kishining bir vaqtning o'zida tashrif buyurishi uchun mo'ljallangan (65% hollarda) va har bir keyingi mijoz uchun qo'shimcha miqdor to'lanadi. Hammomlarning 20% ​​ga yaqini 10 kishigacha, 15% esa 10 dan ortiq kishini sig'dira oladi. Hammom xizmatlari aholining barcha toifalari tomonidan qo'llaniladi, bu xizmatlar uchun narxlarning yuqori oralig'ini tasdiqlaydi: 400-500 dan 3000-3500 rublgacha. hammom / saunada 1 soat qoling.

Hammom majmuasining o'zi xususiy hovli bo'lib, uning ustida 6 kishilik ikkita rus hammomi, shuningdek, basseyn, gazebo va tashqarida barbekyu joylashgan bir qavatli bino mavjud. Hammom 90 kvadrat metr maydonga ega bo'lgan yog'och uydir. m., ichkarida 36 va 30 kvadrat metrlik ikkita zonaga bo'lingan. m.Har birining ichida bug 'xonasi, dush xonasi, kir yuvish xonasi va dam olish xonasi mavjud. Shuningdek, xonada shkaf, hammom, yordam xonasi bo'lgan umumiy kirish zali mavjud. Hammomda ikkita pechka bor. Mijozlarga sovutishning uchta asosiy usuli taklif etiladi. Hammomlardan biri kichik hovuz, ikkinchisi esa shriftlar bilan jihozlangan o'lik suv. Bundan tashqari, ikkala hammomga tashrif buyuruvchilarga dush taklif etiladi sovuq suv chelaklardan, hovlida gazebo va barbekyu ijarasi. Qo'shimcha xizmatlarga quyidagilar kiradi: massaj, peeling, o'rash, shuningdek, yog'ochdan yasalgan samovar va bulochkalarni olib tashlash bilan choy marosimi. Hammom haftaning etti kuni soat 09.00 dan 00.00 gacha ishlaydi.

Hammom kompleksining boshqaruv tuzilishi oddiy. Loyiha egasi menejmentga mas'ul bo'lib, u boshqaruvni bosh hammom xizmatchisining vazifalari bilan birlashtiradi va doimiy ravishda hammomdagi xususiy uy xo'jaligi hududida joylashgan. Yozib olish, kiruvchi qo'ng'iroqlarni qabul qilish, mehmonlarni to'g'ridan-to'g'ri qabul qilish va brifinglar smenada ishlaydigan ikkita to'liq ishlaydigan ma'mur tomonidan amalga oshiriladi. Mehmonlarga xizmat ko'rsatish vazifalari (qo'shimcha xizmatlarni taqdim etish, masalan, massaj, peeling va boshqalar) egasining oila a'zolaridan biri tomonidan amalga oshiriladi.

Yog'och uyni qurish va jihozlarni o'rnatish bilan kompleksni yakuniy tugatish uchun investitsiya xarajatlari har kvadrat metr uchun 25 ming rubl o'rtacha bozor narxlaridan hisoblanadi. m .. Uskunani sotib olish va o'rnatish bilan birgalikda xarajatlar 3 129 000 rublni tashkil qiladi. Loyihani, shu jumladan aylanma mablag'ni ishga tushirish uchun sizga 3 454 000 rubl kerak bo'ladi. Buning uchun 1 954 000 rubl jalb qilingan. qarz mablag'lari (umumiy miqdorning 57%) va 1 500 000 rubl. o'z mablag'lari.

Mulkchilik shakli - IP. Soliq tizimi soddalashtirilgan. Soliq solish ob'ekti daromad (6%) hisoblanadi.

3.Xizmatlarning tavsifi

Hammom majmuasi asosan 6 kishigacha bo'lgan kompaniyalar uchun hammom xizmatlarini ko'rsatadi. Saunada minimal buyurtma - 2 soat. Mijoz ikkita hammom variantidan birini tanlashi mumkin: shriftlar yoki hovuz bilan. Sifatida raqobatdosh ustunlik tasalli beruvchi massaj, peeling, o‘rash, bulochka bilan samovar tayyorlash va hokazo kabi qo‘shimcha pullik xizmatlarni ro‘yxatga kiritishga qaror qilindi. Hammom majmuasining xizmati bir qator bepul xizmatlarni o'z ichiga oladi. To'liq ro'yxat jadvalda ko'rish mumkin. bitta.

Jadval 1. Xizmatlar ro'yxati

Hammom majmuasi o'rtacha ishlaydi narx segmenti va e'tiborni qaratdi eng shahar aholisi. Maxsus e'tibor xizmat ko'rsatish darajasiga ko'ra beriladi. Uydagi shinam muhit, muloyim va sifatli xizmat doimiy mijozlarni jalb qilish uchun mo'ljallangan. Doimiy mijozlarning rejalashtirilgan ulushi taxminan 30% ni tashkil qiladi.

Sizning biznesingiz uchun tayyor g'oyalar

Xizmatlardan tashqari, hammom majmuasida ba'zi gazaklar va alkogolsiz alkogolsiz ichimliklar sotib olish mumkin. Pivo va spirtli ichimliklarni sotish taqiqlanganligi sababli uni sotishdan voz kechishga qaror qilindi jamoat joylarida va litsenziyaga bo'lgan ehtiyoj. Hammomga tashrif buyuruvchilarga o'zlari bilan oziq-ovqat olib kelishlari, shuningdek, go'sht yoki baliqni ijaraga olingan barbekyuda qovurishlari mumkin. Agar xohlasa, mijozlar hamkorlik shartnomasi tuzilgan restorandan pitsa va boshqa taomlarni chegirma bilan buyurtma qilishlari mumkin.

Hammom ochish litsenziyani talab qilmaydi, ammo biznesni boshlash uchun yong'in bo'limi va EIZning ruxsatnomalari talab qilinadi.

4.Sotish va marketing

Odamlar dam olish, dam olish va yoqimli kompaniyada dam olish uchun sifatli xizmat ko'rsatish uchun hammomga boradilar. Siz tez-tez eshitasiz salbiy fikr bildirish vannalarning professional bo'lmagan xizmatlari haqida ("bug' yo'q", "issiqlik yo'q", "qoralama yo'q"), xizmatning kamchiliklari (qo'pol ma'murlar, sovuq va do'stona qabul qilish, "terlik bermaydilar", "iflos choyshablar") va haqida mulohazalar ichki bezatish("zerikarli ichki", "burchaklardagi mog'or", "yomon tozalangan", "sovuq pollar"). Ushbu fikrlarning barchasi loyihani amalga oshirish jarayonida hisobga olinadi. Hammom majmuasining ustuvor yo'nalishlari sifatli xizmatlarni taqdim etish va rus hammomining mehribon va mehribon muhitini saqlashdir, bu erda siz ham kompaniya, ham bolali oila bilan kelishingiz mumkin.

Rostov-na-Donu hududida 150 ga yaqin vannalar mavjud. Hammom majmuasining asosiy raqobatchilari bitta mikrorayon hududida joylashgan vannalar va saunalar hisoblanishi mumkin va bu taxminan 30 dona. Ularning asosiy kamchiliklari: juda monoton takliflar va oddiy ichki dizayn, noto'g'ri o'ylangan format (ko'pchilik shartli ravishda rus hammomi yoki fin saunasi deb ataladi), har doim ham ijobiy obro'ga ega emas ("o'zlari uchun hammom", "kechki ovqat", "fohishaxona" va boshqalar) yomon xizmat ko'rsatish. Shuning uchun, jadvalda ko'rsatilgan xizmatlarni amalga oshirish. 1., raqobatchilarga nisbatan shubhasiz ustunlik beradi.

Bugungi kunda bozor VIP vannalar yoki kattalar uchun yoki faqat erkaklar kompaniyalari uchun arzon saunalar bilan to'ldirilgan. Biroq, tashrif buyuruvchilar bolalar bilan kelishlari mumkin bo'lgan oilaviy formatdagi vannalarning etishmasligi sezilarli. Shu munosabat bilan ikkinchisiga ustunlik berishga qaror qilindi. Vannada bir soat qolish narxi o'rtacha atigi 1300 rublni tashkil etadi, bu Rostov bozori uchun o'rtacha hisobdir. Formatga qarab, shaharda narxlar 400 dan 3500 ming rublgacha o'zgaradi.

Xizmatlarni ko'rsatish oldindan telefon orqali qabul qilish orqali amalga oshiriladi. Kontaktlar, narxlar va fotosuratlar bilan hammom majmuasi haqida ma'lumot rasmiy veb-saytda, shuningdek elektron kataloglarda joylashtirilgan. Saytdan tashqari, guruh ham mavjud ijtimoiy tarmoq Kompaniya yangiliklari, chegirmali aktsiyalar haqida ma'lumot, rus hamomining an'analari haqida ma'lumot beruvchi postlar va boshqalar bilan to'ldirilgan Vkontakte. Mijozlarni jalb qilishning asosiy usuli sifatida rasmiy veb-saytning SEO-tashviqoti tanlangan. Mavsumiy turg'unlik davrida talab 30% gacha chegirmalar bilan rag'batlantiriladi yoki 4 soatlik buyurtma berishda 1 soat bepul taqdim etiladi.

5. Ishlab chiqarish rejasi

Hammom majmuasining geografik joylashuvi - Rostov-Donning Pervomayskiy tumani. Bino xususiy sektorda, kattadan uzoqda joylashgan avtomobil yo'llari va shahar shovqini. Jamoat transporti bekatidan masofa - 300 metr. Hammom markaziy avtomagistrallarda joylashganligi majburiy bo'lgan biznes turlariga tegishli emas, vannalarga tashrif buyurish maqsadga muvofiqdir, shuning uchun markazdan bir oz masofa mijozlar uchun to'siq emas.

Kompleksning maydoni 90 kv. m Dumaloq yog'och uyni qurish xarajatlari, shu jumladan loyiha, qazish, poydevor, yig'ish to'plamining narxi (yivli jurnallar), devorlarni o'rnatish, tom yopish, kommunikatsiyalarni yotqizish va o'rnatish bilan tugatish. maishiy texnika, 6 kvadrat metrlik hovuzni tashkil qilish. m. 2,5 million rublni tashkil qiladi. Yog'och uyni qurish uchun mahalliy qurilish kompaniyasini jalb qilish rejalashtirilgan. Tanlov uchun asos kompaniyaning bozordagi tajribasi, shuningdek, ilgari yaratilgan tijorat vannalarining ishi bo'ldi, chunki majmua loyihasi odatiy emas.

Hammom majmuasini jihozlash xarajatlari Jadvalda keltirilgan. 2. Ushbu xarajatlarga qo'shimcha ravishda hovli hududini jihozlash, yong'in va xavfsizlik signalizatsiyasini o'rnatish uchun xarajatlar nazarda tutilgan.

2-jadval Uskunalar uchun xarajatlar

Sizning biznesingiz uchun tayyor g'oyalar

Mehmonxonaning ishlashini ta'minlash bo'yicha ishlarning asosiy qismi bevosita egasi va uning oila a'zolari tomonidan amalga oshiriladi. Xodimlar ikki administratordan iborat (3-jadval). Eng yuqori mavsumda yollangan ishchilar (tozalovchi, chilangar) jalb qilinadi. Buxgalteriya hisobi va xavfsizlik xizmatlari ixtisoslashgan firmalarga topshiriladi.

Jadval 3. Kadrlar va ish haqi fondi

Asosiy joriy xarajatlar - uy-joy kommunal xizmatlari, o'tin sotib olish, kir yuvish xizmatlari (yuvish choyshablari va sochiqlar). Uy-joy-kommunal xizmatlarga xarajatlar, xususan, nazarda tutadi doimiy qismi- xizmatlar uchun minimal to'lov va mehmonlar soniga bog'liq bo'lgan o'zgaruvchan qism.

Savdo rejasini hisoblashda (1-ilovaga qarang) mavsumiylik kabi omil hisobga olinadi. pasayish boshlanadi May bayramlari, odamlar o'zlarining qishloq uylariga borib, o'zlarining hammomlarini isitish vaqtidan boshlab. Savdo cho'qqilari bayramlarda - Yangi yil, 23 fevral va 8 martda belgilanadi. Hammom majmuasini tan olishning o'sish omili ham hisobga olinadi. Ishlashning birinchi yilida rejalashtirilgan bandlik darajasi 30-40%, ikkinchi yilda 40-50%, uchinchi yilda 60-70% ni tashkil qiladi.

6. Tashkiliy reja

Hammom kompleksini boshqarish jarayoni va strategik rejalashtirish egasiga topshiriladi. Shuningdek, u marketingni ilgari surish usullarini tanlaydi, vositachilar bilan o'zaro aloqada bo'ladi, shuningdek, hammom xizmatchisining vazifalarini birlashtiradi. Mehmonlarni to'g'ridan-to'g'ri qabul qilish, brifing, ro'yxatga olish to'liq kunlik ma'murlar tomonidan amalga oshiriladi. Yordamchi tozalash funktsiyalari, shuningdek, qo'shimcha xizmatlar ko'rsatish egasining oila a'zolariga yuklangan. Uy ichidagi va autsorsing ishchilari to'g'ridan-to'g'ri biznes egasiga hisobot beradi. Oilaviy biznesning formati ish haqini to'lash xarajatlarini minimallashtirish imkonini beradi.

7. Moliyaviy reja

Loyihaning investitsiya davri xarajatlariga quyidagilar kiradi: vannalar majmuasini qurish va tugatish (2,5 million rubl), asbob-uskunalar sotib olish (629 ming rubl), saytni rivojlantirish (25 ming rubl), aylanma mablag'lar(300 ming rubl) Jami: 3 454 000 rubl.

Asosiy davr xarajatlariga hammom ma'murlarining ish haqi, minimal to'lov kiradi kommunal xizmatlar va elektr, kir yuvish, buxgalter, xavfsizlik xizmatlari.

Loyihaning besh yillik ish davri uchun hisoblangan moliyaviy ko'rsatkichlari 1-ilovada keltirilgan.

8. Loyihaning samaradorligini baholash

Hammom ochish loyihasi boshqacha yuqori daraja qurilish va jihozlar uchun zarur bo'lgan boshlang'ich investitsiyalar. Bundan tashqari, ta'sirchan vaqt davri talab qilinadi. Loyihaning afzalliklari orasida asosiy davrning nisbatan arzonligi, ijara haqining yo'qligi, ish haqining yuqori xarajatlari kiradi.

Hammom kompleksining o'zini oqlash muddati 14 oyni, chegirmali to'lov muddati esa 16 oyni tashkil qiladi. Ishlash ko'rsatkichlari Jadvalda keltirilgan. 4.

4-jadval. Loyiha samaradorligi ko'rsatkichlari

9. Risklar va kafolatlar

Hammom biznesi yaxshi o'zlashtirilgan faoliyatdir. Biroq, ommabop e'tiqoddan farqli o'laroq, uni passiv biznes bilan bog'lash mumkin emas. Vanna parvarishlash tufayli hammom ba'zi elementlarni yangilash, kundalik ishtirokini talab qiladi yuqori daraja amortizatsiya. Maksimal samaradorlik bilan tashrif buyuruvchilarga yuqori sifatli xizmat ko'rsatish uchun uni amalga oshirish taklif etiladi kapital ta'mirlash har 5 yilda bir marta vannalar qurilishning dastlabki qiymatining 25% gacha. Loyihaning asosiy xavflari jadvalda keltirilgan. 5.

Jadval 5. Loyiha risklarini baholash va ularning yuzaga kelishi yoki oqibatlarini oldini olish choralari

10. Ilovalar

1-ILOVA

Besh yillik istiqbolda loyihaning asosiy moliyaviy ko'rsatkichlari

Biznes-reja uchun dolzarb hisob-kitoblarni oling

Daromad va xarajatlar bo'yicha so'nggi ma'lumotlarni olishni xohlaysizmi? Etakchi franchayzer kompaniyalardan ushbu sohada biznes ochish uchun hisob-kitoblarni so'rang:

Bugungi kunda ushbu biznesni 2479 kishi o'rganmoqda.

30 kun davomida bu biznes 88933 marta qiziqdi.

Ushbu biznes uchun rentabellik kalkulyatori

ijara + ish haqi + kommunal xizmatlar va boshqalar. surtish.

Aksessuarlar to'plamiga ega "GaloVita" qurilmasiga asoslangan mobil to'plam. Mijozlaringizning binolarida halogigiena mashg'ulotlari uchun ideal. Ishonchli, xavfsiz, samarali!