Otwieramy działalność wykończeniową i remontową mieszkań od podstaw. Biznesplan dotyczący prac remontowo-wykończeniowych

Zorganizowane są również niezbędne instalacje inżynieryjne (hydraulika, wyposażenie kuchni, okablowanie elektryczne i osprzęt elektryczny).

Perspektywy branży remontowej mieszkań

Perspektywy branży remontowej mieszkań wynikają z następujących czynników:

• znaczne oszczędności czasu klientów na wykończenie lokalu (samonaprawa często trwa wiele miesięcy, a czasem lat);
• niższe koszty naprawy, co wiąże się z wykonaniem dokładnych pomiarów, pozyskiwaniem jakościowych materiałów w ściśle określonej ilości;
• profesjonalne podejście do dekoracji domu, które wyklucza późniejsze uzupełnienia i przeróbki;
• udzielanie gwarancji na wykonaną pracę;
• przystępny koszt profesjonalnych usług naprawczych;
• duże zapotrzebowanie na profesjonalne, wysokiej jakości i niedrogie prace wykończeniowe.

Dostępność dobrych materiałów i nowoczesne technologie umożliwiają zmianę przestrzeni życiowej nie do poznania bez uciekania się do gruntownej przebudowy i pracochłonnej przebudowy, co sprawiło, że wśród ludności jest zapotrzebowanie na wysokiej jakości i niedrogie naprawy.

Wybór koncepcji

Zwyczajem jest przydzielanie remontu mieszkania luksus, gospodarka, Euro oraz złożony. Rozważ opcję otwarcia firmy, która świadczy ekonomiczna usługa naprawy, który cieszy się największym popytem wśród ludności.

Tradycyjnie taka firma oferuje:

• Wykończenie sufitów (tynkowanie, malowanie, tapetowanie, rozciąganie, wieszanie),
• Wykańczanie ścian (niwelacja, tynkowanie, tynkowanie, malowanie, tapetowanie, kafelkowanie),
• Wykończenie podłóg (wylewki, płytki, parkiet, linoleum, laminat, korek itp.),
• Wymiana okien i drzwi
• Układ przegród, łuków bez większych przebudów (bez wykonania prac zagrażających bezpieczeństwu domu i całego budynku),
• Montaż i instalacja mebli,
• Wymiana hydrauliki.

Cechą naprawy klasy ekonomicznej jest zastosowanie najprostszych, a zatem niedrogich technologii i dostępnych materiałów.

Potencjalni klienci - wyłącznie osoby prywatne. Skupiając się na tej kategorii klientów, duże koszty otwarcia i promocji nie będą wymagane.

Rejestracja firmy remontowej mieszkania

Zaczynając od zera i opierając się wyłącznie na swoim doświadczeniu i kwalifikacjach, warto zarejestrować się jako indywidualny przedsiębiorca. Jest znacznie szybszy i tańszy. Możliwe jest zarejestrowanie LLC z obowiązkowym wykonaniem dokumentów statutowych i wpłatą kapitału docelowego, ale dla firmy rozpoczynającej działalność jest to bardziej kosztowna opcja. W tym przypadku bardziej preferowana jest opcja z adresem IP.

Rejestracji przedsiębiorcy dokonuje urząd skarbowy w miejscu zamieszkania (rejestracja urzędowa).

Inspekcja podatkowa samodzielnie przesyła informacje do departamentu PFR. W innych funduszach, w przypadku nieobecności pracowników, nie jest konieczna rejestracja. A kiedy zostaną zatrudnieni, konieczne jest zarejestrowanie się w FSS jako ubezpieczyciel.

Podatki i księgowość

Najlepszą opcją opodatkowania firmy naprawczej (IP) byłby uproszczony system podatkowy lub PSN. Rozpoczynając działalność od zera, warto od razu wybrać uproszczoną opcję opodatkowania (6%). Po osiągnięciu dużej prędkości możesz przełączyć się na USN-15. Wniosek o złożenie wniosku o uproszczenie składa się do: Urząd podatkowy wraz z dokumentami do rejestracji IP.

Stosowanie uproszczonego opodatkowania wymaga nabycia i rejestracji kas fiskalnych do przyjmowania gotówki za świadczone usługi – jest to warunek konieczny dla tego reżimu podatkowego.

Dopiero na podstawie wyników prac można ocenić opłacalność systemu patentowego. Koszt rocznego patentu na 2013 rok to:

• w Moskwie - 36 000 rubli,
• w Briańsku - 6000 rubli,
• itp. w zależności od miasta.

Jeśli chodzi o księgowość, to na początku przedsiębiorca jest w stanie prowadzić ją samodzielnie. Wybór trybu opodatkowanie uproszczonego systemu podatkowego, trzeba będzie złożyć deklarację i raport w sprawie średnie zatrudnienie płacić kwartalne zaliczki na podatek i składki ubezpieczeniowe. Ponadto istnieje wystarczająca liczba usług online do prowadzenia ksiąg rachunkowych w Internecie. Na przykład „Moja firma”.

Uzyskiwanie zezwoleń i zezwoleń

Czynności z zakresu remontu domu są ściśle regulowane. Głównym dokumentem regulującym wszelką działalność w zakresie budowy i przebudowy, w tym usług remontowych mieszkań, jest Kodeks Urbanistyki Federacji Rosyjskiej.

Prace wykończeniowe nie wymagające zezwoleń i zezwoleń

Kodeks urbanistyczny Federacji Rosyjskiej kwalifikuje prace wykończeniowe jako usługi dokończenia budowy. Skład tych prac jest sformułowany w OKDP OK 004-93.

Wszystkie powyższe prace nie wymagają specjalnych zezwoleń, licencji i zezwoleń.

Prace naprawcze z obowiązkowym pozwoleniem

Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego z dnia 30.12. 2009 nr 624 zatwierdził wykaz prac, które mają wpływ na bezpieczeństwo OKS. W przypadku wszystkich rodzajów prac przewidzianych w tym wykazie (głównie naprawy główne i przebudowa) wymagane są zezwolenia od SRO.

Oznacza to, że jeśli trwająca dekoracja wnętrz może wpłynąć na bezpieczeństwo funkcjonowania całego budynku, to zezwolenie na wykonanie takich prac jest obowiązkowe. Na przykład montaż konstrukcji drewnianych (okien, drzwi, ścianek działowych) nie wymaga zezwolenia SRO, ale takie zezwolenie jest wymagane w przypadku prac antyseptycznych na tych samych konstrukcjach.

Rekrutacja

Jeśli firma naprawcza zostanie otwarta przez specjalistę w tej dziedzinie, na początku możesz samodzielnie realizować zamówienia, ostatecznie odbierając asystenta lub zatrudniając zespół składający się z dwóch osób.

Oprócz finiszerów taka firma musi mieć profesjonalnego tynkarza-malarza, stolarza, elektryka, hydraulika.

Przyjmując specjalistów, w pierwszej kolejności wynik pracy należy odebrać osobiście przed dostarczeniem do klienta. To pozwoli Ci odpowiednio ocenić jakość i poziom wyszkolenia mistrzów. Szukaj tanich, nisko wykwalifikowanych siła robocza nie warto - to nie jest opłacalne. Na wszystko gotowi i tak naprawdę nie mogący nic zrobić, niedoszli panowie obiecują tylko straty, utratę reputacji, która jest decydująca w biznesie.

Szukaj klientów

W przeciwieństwie do innych usług, remont mieszkania odbywa się bezpośrednio u klienta. Więc nie ma potrzeby biura. Ale potrzebna jest godna reklama.

• Najłatwiej jest przesyłać niedrogie ogłoszenia do gazet typu Moja Reklama, Stroyka itp. z ofertą usług wykończeniowych i remontowych. Średni koszt przesyłania zwykłych reklam do jednej publikacji wynosi do 5000 rubli miesięcznie.
• Zamieszczanie reklam na przystankach autobusowych, przejściach dla pieszych, wejściach do sklepów, wejściach oraz w innych zatłoczonych miejscach.
• Korzystanie ze strony internetowej. Ta opcja wiąże się z kosztem stworzenia strony internetowej, ale pozwoli opisać usługi z wysoką jakością, sporządzić portfolio z gotowymi obiektami, próbkami pracy oraz zapewnić wszelkie możliwe kontakty, w tym e-mail oraz formularz kontaktowy online.
• I oczywiście konieczne jest rozpowszechnianie informacji wśród przyjaciół i znajomych. Jak pokazuje praktyka, pewna część zamówień przychodzi „poprzez znajomość”.

Aleksander Kapcow

Czas czytania: 8 minut

A

Chcesz otworzyć własny biznes majsterkowania i nie wiesz od czego zacząć? Ten artykuł pomoże Ci zrozumieć od „A” do „Z”, od jakich etapów będzie Twoja inicjatywa, wszystkie subtelności przedsiębiorczości, czego należy unikać i jak najbardziej opłacalnie rozwijać ten rodzaj działalności. Jak pracować z personelem i znaleźć kompromis z klientami.

Rejestrujemy firmę remontową mieszkania i sporządzamy niezbędne dokumenty

Po co ci dokumenty do tego biznesu, bo możesz się po prostu „skraść”?! Jest to możliwe, ale istnieje ryzyko pozostawienia bez zapłaty, ponieważ. w sądzie, jeśli klient odmówi zapłaty, nie będziesz w stanie niczego udowodnić, a jeśli przedstawisz Umowę sporządzoną między tobą a klientem, możesz również „zasłużyć” na karę grzywny za nielegalną działalność. Mało tego – nawet reklamowanie Twojej pracy będzie ograniczone, ponieważ niektórzy agencje reklamowe będą również wymagać dowodu Twojego rodzaju działalności.

Jeśli boisz się nieznanego przed sporządzeniem niezrozumiałych dla Ciebie dokumentów i długich kolejek, lepiej powierzyć tę sprawę doświadczonemu prawnikowi. Nawiasem mówiąc, to jest bardziej poprawne: każdy powinien bezbłędnie robić to, co zna „na pamięć”. Ale jeśli chcesz zaoszczędzić pieniądze i mieć czas wolny, możesz to zrobić sam. Ponieważ naprawa i dekoracja mieszkań to mała firma, najlepiej jest wystawić IP (indywidualna przedsiębiorczość).

Wymagana lista dokumentów:

• Kopia paszportu poświadczona przez notariusza.
• NIP (kserokopia).
• Rodzaje działalności (OKVED).
• Wniosek o „uproszczenie” (taki system opodatkowania). Nawiasem mówiąc, musisz pomyśleć z wyprzedzeniem - jak będziesz pracować - z materiałami lub bez: jeśli sam kupujesz materiały, lepiej jest wydać „dochód minus wydatki”, chociaż% podatku zostanie zwiększony, ale zgodnie z zakupionymi czekami i innymi rodzajami kosztów, będzie to brane pod uwagę przy płaceniu podatków. Jeśli żadne wydatki nie są brane pod uwagę, możesz w uproszczonym formularzu wskazać „tylko dochód”. Skontaktuj się z księgowym w tej sprawie. Lub w kontroli międzyrejonowej, gdzie będziesz sporządzić. Ale nieco później przeanalizujemy ten problem w artykule.
• obowiązek państwowy 400 rubli.
• Uzyskanie NIP, certyfikatu OGRNIP, wyciągu z USRNIP w Federalnej Służbie Podatkowej.
• Produkcja pieczęci i kodów statystycznych.
• Otwarcie rachunku bankowego.
• Powiadomienie o podatku : gdzie znajduje się firma (jeśli wynajmujesz biuro, to umowa najmu) i w którym banku jest otwarte konto.
• Rejestracja w FSS, PFR oraz w kasie obowiązkowych ubezpieczeń zdrowotnych.

Po całym bieganiu zostaniesz powiadomiony, jakie dokumenty, gdzie i kiedy możesz dostać. Teraz możesz bezpiecznie iz czystym sumieniem, zanim państwo zacznie działać.

Pojawia się kolejne pytanie - czy wymagana jest zgoda SRO, która jest przerażająca dla wszystkich organizacji budowlanych? Jeśli nie zamierzasz wykonywać prac termoizolacyjnych i elewacyjnych, SRO nie jest wymagane.

Jak mówi lista SRO: „Zezwolenie nie jest potrzebne na takie rodzaje pracy jak:

1. Prace wykończeniowe i remontowe w mieszkaniach i biurach
2. Instalacja wodno-kanalizacyjna.

Dobieramy personel do otwarcia działalności remontowej mieszkania

W takim mała forma działań, najczęściej budowany jest mocny kręgosłup - przyjazny i zgrany kilkuosobowy zespół, w którym każdy wykonuje swoją pracę remontowo-dekoracyjną. Ale nie wolno nam zapominać, że nawet przy bardzo związek zaufania mogą pojawić się spory. Jeśli od samego początku nie rozróżnisz wyraźnie podporządkowania, zespół może wkrótce się rozpaść.

Jeśli organizacja jest dla Ciebie otwarta, pozwól pracownikom zrozumieć, że jesteś głównym w pracy, bez znajomości, ponieważ jesteś odpowiedzialny za wszystko, co się dzieje. Poza pracą możesz iść na grilla i odpocząć przez cały weekend, ale w pracy nie, nie. Nawiasem mówiąc, aby utrzymać dobrą atmosferę w zespole, dyrektor czasami musi zorganizować święta firmowe.

Dla pełnego zespołu pracowników w zakładzie pożądani są następujący specjaliści:

• Malarz - tynkarz.
• Apreter.
• Hydraulik.
• Elektryk.
• Instalatorzy sufitów i podłóg.
• pracownik pomocniczy .

Ilu będzie każdy specjalista - Ty decydujesz.

Czasami ze względu na zatrudnienie musisz opuścić zespół, nawet jeśli pracujesz razem i wykonujesz jakąś czynność na obiekcie. Opcjonalnie możesz zatrudnić brygadzistę, ale jak pokazuje doświadczenie, są to dodatkowe koszty jego zarobków w małym zespole. Lepiej przypisz się prawa ręka"- brygadzista, który będzie pracował razem z zespołem i monitorował terminy i jakość pracy podczas Twojej nieobecności. Oczywiście – to jemu dodatkowo należna jest pewna część zapłaty z tytułu odpowiedzialności.

• Księgowa . Musi to być osoba sprawdzona i rzetelna. Nie dość, że jest w pełni odpowiedzialny za finanse, to jeszcze nie powinien być „niewłaściwym kozakiem”, nie jest tajemnicą, że omijanie niektórych niepotrzebnie surowe zasady a prawami wymyślonymi przez państwo trzeba chytrze manewrować. Bez względu na to, jak później ta współpraca „odwróciłaby się” dla Ciebie z dużymi problemami. Opcjonalnie (jednym z najlepszych) - jest to księgowy do wynajęcia w okresie jakiejkolwiek sprawozdawczości lub listy płac dla pracowników. Wystarczy dokładnie złożyć wszystkie czeki, akty i inne dokumenty potwierdzające Twoje dochody i wydatki.
• Taksator . W zasadzie nie jest to potrzebne, jeśli sam obliczyłeś kosztorys według opracowanego cennika, biorąc pod uwagę wszystkie wydatki i koszt usług, aż do gwoździa wbitego w ścianę, a to odpowiadało klientowi. Im prostszy i bardziej zrozumiały kosztorys dla klienta w jego mieszkaniu (biurze), tym łatwiej będzie się z nim zgodzić. Ale czasami, na przykład, jeśli klient, właściciel bardzo dużego biura z magazynami, wymaga wyceny RIK, możesz skontaktować się ze specjalistycznym kosztorysem, który umiejętnie ją sporządzi.

Innymi słowy, personel do tak małej pracy nie jest już potrzebny, jeśli nie chcesz „nakarmić dodatkowych gęb”. W dużych organizacjach potrzebni są główni księgowi i ich asystenci, szefowie działów i urzędnicy ds. personalnych, a sprytnym dyrektorem małej firmy jest on sam oraz oficer personalny i sekretarz.

Najważniejsze, żeby na obiekcie pracowali sumiennie i terminowo oddawali pracę – to główny wyznacznik uczciwości firmy.

A teraz trochę o szacunkach.

Jakie usługi należy uwzględnić w cenniku remontu mieszkania - wykaz wykonanych prac

Komponując własny cennik, musisz wziąć pod uwagę szacunki konkurencji. Jak w każdym biznesie, jeśli chcesz odnieść sukces, musisz być przebiegły. Zobacz w Internecie, ile inne organizacje oferują za swoje usługi, lub poproś o przesłanie do siebie wyceny od konkurentów pod przykrywką klienta. Nie ma się czego wstydzić - robią to prawie wszyscy. Co więcej, nie „podrywasz” konkurenta - po prostu zdobywasz doświadczenie w swoim biznesie.

Lista prac remontowo-wykończeniowych obejmuje:

• Montaż i naprawa urządzeń sanitarnych.
• Naprawa i instalacja elektryczna.
• Rozciąganie sufitu.
• Posadzka.
• Dekoracja ścienna na życzenie klienta.

Swoją drogą w zgranym zespole z pełnym „zestawem” wszystkich fachowców praca będzie szybsza i łatwiejsza do wykonania. Powiedzmy, że trzeba zainstalować hydraulikę, kabinę prysznicową z nowomodnymi „dzwonkami i gwizdkami” - z panelem o różnych funkcjach. Ale w "guzikach" nie ma selenu - jest elektryk do pomocy.

Biznesplan organizacji, firmy remontującej mieszkania – kalkulacja wydatków i dochodów, rentowność i okresy zwrotu

Oblicz średnią, akceptowalną cenę, biorąc pod uwagę zarobki wszystkich pracowników i osób świadczących dla Ciebie usługi (księgowość, transport itp.). Rozważ podatki. Oblicz całą pracę tym samym w/w gwoździem, każdy metr stroboskopu do instalacji elektrycznej, każdy metr kwadratowy malowania ścian itp.

A teraz bardziej szczegółowo, tym lepiej pracować w budownictwie w ramach uproszczonego systemu podatkowego „Dochód minus wydatki”, w którym podatek należy zapłacić w wysokości 15% wartości dochodu. Załóżmy, że wziąłeś do pracy przedmiot o wartości 200 000 rubli, biorąc pod uwagę wszystkie koszty i materiały. Jeśli jesteś opodatkowany tylko od dochodu (6%), zapłacisz 12 000, ale wszystkie Twoje wydatki nie będą brane pod uwagę. Ale masz tak wiele wydatków: swoje materiały, zamawianie transportu materiałów wielkogabarytowych, płace, usługi, do których są dołączone Umowy i wykonane prace, rozmowy telefoniczne, własna benzyna, artykuły papiernicze, meble biurowe i tak dalej i tak dalej.. . Ostatecznie absolutnie zysk netto masz za organizację 50 000. I płacisz podatek tylko 7500 rubli .

Okres zwrotu zależy od ilości zamówień, dobrze wyliczonego kosztorysu i umowy z klientem. Aby rozpocząć, nadal musisz wydawać pieniądze z własnej kieszeni, aby rozpocząć działalność. Ale o tym później.

Jakiego sprzętu będziesz potrzebować, aby rozwinąć biznes remontowy mieszkań?

Przede wszystkim jakość. Kupując towar po okazyjnej cenie, ryzykujesz, że kupisz to samo kilka razy, ponieważ tanie narzędzie bardzo szybko się psuje. W efekcie narażasz się na przepłacanie, a nawet opóźnienie warunków pracy – biorąc pod uwagę czas spędzony w podróży i zakup nowego produktu.

Jeśli masz „uproszczony” dochód pomniejszony o wydatki, warto kupić narzędzie po otrzymaniu wszystkich dokumentów dla organizacji . Przede wszystkim należy stworzyć „twarz” firmy - ubrać i założyć cały zespół w jeden mundur roboczy z logo, na przykład „IP Iwanow”. Zapewnij ludziom rękawice, okulary spawalnicze, latarki czołowe, maski itp. Musi mieć apteczkę na wypadek urazu w pracy.

Narzędzia wymagane w zakładzie remontowo-wykończeniowym: wykrawarka, wiertarka, śrubokręt, wyrzynarka elektryczna, spawarka, laserowy miernik długości i poziom. A także: szpatułki, pędzle i wałki malarskie (oraz tacki do nich), taśma miernicza, szczypce, śrubokręty, wiadra, młotki i młotki, szmaty, pojemniki do rozcieńczania farb i kleju, noże biurowe i nożyczki, marker, papier ścierny i inne drobiazgi, jeśli są potrzebne.

Kosztowne narzędzie każdego wieczoru na koniec dnia pracy należy przekazać osobie odpowiedzialnej za pokwitowaniem.

Na placu budowy, jak w żadnej innej działalności, narzędzia mogą w tajemniczy sposób zniknąć, a żaden z pracowników nie przyznaje się do winy.

Narzędzia i materiały jako główna pozycja kosztowa

Tutaj wydaje się, że są drobiazgi, których nie zauważasz, jak spędzasz w placówce, ale w końcu dostajesz porządną sumę. Na przykład wiertła do wiertła lub wiertła do śrubokręta. Mają tendencję do zużywania się. Papier ścierny - przetarty, noże i szczypce - pękają. W rezultacie koszty nieznacznie wzrosną od wstępnego oszacowania. .

Jeśli klient sam będzie chciał dobrać jakieś materiały wykończeniowe, to uzgodni z nim, że wszystkie rachunki z zakupów weźmiesz do raportowania. Nawet jeśli wykończeniowe materiały dekoracyjne nie są uwzględnione w kosztorysie, cóż, grzechem jest ukrywanie - nadal będą brane pod uwagę na koszt, a podatek będzie mniejszy.

Reklama i marketing, które pomogą Ci rozwinąć działalność remontową domu

Na ten temat - szczególna uwaga, szczególnie na samym początku rozwoju organizacji, bo w przyszłości ma to wpływ.

1. Jeśli nie jesteś jeszcze nikomu znany jako firma zajmująca się naprawą i dekoracją mieszkań, początkowo najlepiej skorzystać z usług "plotka" . Zlecać np. remont mieszkania znajomym znajomym. Wykonaliśmy prace jakościowo i terminowo - teraz masz już dobrą sławę i porady od klienta dla innych osób, które potrzebują Twoich usług.
2. Reklama w prasie nie zawsze to działa - ogromne rzędy głośników konkurencji w tym samym duchu i nie jest faktem, że zostaniesz wybrany. Ruch konia – na przykład, żeby zamówić z drukarni postawić reklamę „do góry nogami” – a klient na pewno „ugryzie” tak przebiegły trik.
3. publikować ogłoszenia na drzwiach wejść (w tym celu najlepiej nadają się świeżo oddane domy z mieszkaniami pod „czarnym kluczem”) i zniszczone domy, w których mieszkania wymagają naprawy.
4. Twórz promocyjne wizytówki lub ulotki , i chodź po każdym mieszkaniu, rozdając je. Oczywiście do kosza wyleci większy procent ulotek, ale niektórzy klienci będą zainteresowani.
5. Internet również nie jest wyjątkiem. . Umieść swoje reklamy w oryginalnym stylu (nie tylko „zespół, zrobimy to na czas”), ale trochę kreatywności też nie zaszkodzi. Wskazane jest wstawienie zdjęć z przeszłych, udanych obiektów. Im więcej witryn, w których będą Twoje reklamy, tym szybciej zostaniesz zauważony.

Ryzyko związane z otwarciem firmy na remont i dekorację mieszkania

Główne zagrożenia to niespójność w zespole lub nieodpowiedni klienci.

• Uprzedź ekipę od razu - nie ma ludzi niezastąpionych i nie będzie ustępstw . Pracownik poszedł na picie - po raz pierwszy ograniczy się do ostrzeżenia i "uderzy w kieszeń rublem". Powtórzono to samo zdjęcie - natychmiast odrzucić i poszukać zastępstwa dla niego. Jednak sumiennych i odpowiedzialnych pracowników należy zachęcać premią – ich wydajność będzie tylko rosła.
• Z klientami, bez względu na to, kim są, zawsze bądź uprzejmy i taktowny . Nawet jeśli jest niegrzeczny nie w interesach - znaleźć kompromis. Na przykład zgodnie z umową i kosztorysem gniazdko jest zainstalowane 10 cm od podłogi, ale przy zakupie lodówki taki gniazdko mu nie odpowiada, potrzebujesz 20 cm, to nie ma znaczenia - zrób dodatkowy szacunek i kontrakt, uwzględniający pracę elektryka, demontaż i montaż Jeśli sam pracownik „spieprzył”, to będzie jego problem, odpowiednio, będzie musiał to przerobić bez dodatkowej opłaty.
• Pamiętaj, aby przed pracą wziąć zaliczkę (zaliczkę), przynajmniej na materiały, aby nie ryzykować w przypadku siły wyższej wydawanie pieniędzy z własnej kieszeni i nieotrzymywanie w ogóle zapłaty. Jeśli po zakończeniu prac klient odmawia zapłaty i ukrywa się w każdy możliwy sposób, to wszystko musi zostać rozwiązane w sposób cywilizowany, bez uciekania się do przestępstwa. Oczywiście pozwać, biorąc pod uwagę szkodę niemajątkową i koszty za każdy dzień zwłoki (należy to najpierw zaznaczyć w Umowie).
• Wszystkie dokumenty przed rozpoczęciem pracy muszą być idealne: umowy, kosztorysy, później - działa na wykonane prace. Tak, kłopot i ryzyko polega również na tym, że gdy dotrzesz do obiektu niepłacącego, będziesz musiał później odpowiedzieć przed zespołem – wykonali swoją pracę, a Twoim problemem jest rozwiązanie płatności z klient. Tutaj będziesz musiał wyłożyć pracownikom własnego rubla, aby utrzymać niezawodny zespół.

Coraz większą popularność zyskuje branża remontów i dekoracji mieszkań. Coraz więcej zarówno prywatnych przedsiębiorców, jak i dużych firm zajmuje się obecnie dekoracją wnętrz. Jednak pomimo całej swojej pozornej prostoty i rentowności, ten biznes ma wiele pułapek, które można ominąć, uzbrojony w niezbędną wiedzę i kompetentny plan działania.

Remont lokalu: istota pomysłu

Remont mieszkania to jeden z najczęstszych obszarów działalności biznesowej. Odkąd człowiek przeniósł się z chat i jaskiń do domów i mieszkań, zawsze istniała potrzeba ich naprawy.

W Rosji nawet z najcięższymi konkurencyjne środowisko ekipa remontowa zawsze znajdzie zlecenia na wykończenie mieszkań. Wynika to po pierwsze z faktu, że nowe mieszkania w wieżowcach przez większą część wynajmowane są ze znacznymi wadami i bez poważnych prac remontowych i wykończeniowych po prostu nie można w nich mieszkać. Niemal każdy właściciel chce wyremontować nowy dom zgodnie ze swoim gustem, potrzebami i oczywiście środkami finansowymi.

Po drugie, co roku na rynku wtórnym sprzedawane są dziesiątki i setki tysięcy mieszkań, a większość z nich wymaga remontu. Przede wszystkim dotyczy to łazienek i toalet. I wreszcie po trzecie, z częstotliwością od pięciu do dziesięciu lat przychodzi moment, w którym bieżący remont powierzchni mieszkalnej lub biurowej staje się po prostu konieczny.

Jednocześnie działalność remontowa mieszkań jest jednym z dość złożonych rodzajów działalności przedsiębiorczej, zarówno pod względem technologicznym, jak i organizacyjnym. A jeśli chcesz, aby Twoja firma dobrze prosperowała, nie wystarczy sama możliwość wykonywania napraw wysokiej jakości. Będziesz także potrzebować dobrej bazy klientów i dobrze opracowanego planu działania.

Jak rozpocząć działalność remontową mieszkania od podstaw

Remont lokalu to obszar działalności, który organy rządowe może być kontrolowany z dużym trudem. Śledzenie wielu tysięcy załóg zajmujących się wykańczaniem mieszkań za gotówkę jest niemożliwe. Aby jednak remontować mieszkania nie tylko najbliższych sąsiadów, konieczna jest legalizacja przedsiębiorczości.

Dużo spokojniej i sprawniej z finansowego punktu widzenia kupować sprzęt, szukać i znajdować nowych klientów, przeprowadzać naprawy za pomocą oficjalnie zarejestrowanego przedsiębiorstwa.

Rozpoczynając działalność remontową mieszkania od podstaw, musisz zapewnić przejście następujących etapów:

• rejestracja i uzyskanie licencji;
• rekrutacja;
• zakup profesjonalnego sprzętu;
• zakup lub wynajem pojazdów;
• budowanie bazy klientów.

Jak założyć firmę i uzyskać pozwolenie na wykonywanie napraw i dekoracji

Aby zalegalizować działalność gospodarczą związaną z remontem mieszkań, konieczne jest:

• zarejestrować firmę w urzędzie skarbowym.
• uzyskać koncesję na prowadzenie Roboty budowlane.

Możesz zarejestrować przedsiębiorstwo w formie indywidualnego przedsiębiorcy (przedsiębiorca indywidualny) lub LLC (spółka z ograniczoną odpowiedzialnością). W przypadku drobnych napraw z jednym lub dwoma mistrzami i kilkoma pomocnikami wystarczy zarejestrować się jako indywidualny przedsiębiorca. Jeśli planujesz rozwijać swoją działalność w przyszłości, lepiej od razu utworzyć LLC.

Możesz zarejestrować firmę zajmującą się naprawą mieszkań w formie indywidualnego przedsiębiorcy lub LLC

Równolegle z rejestracją przedsiębiorstwa należy wybrać system podatkowy, z którym będziesz pracować. Zazwyczaj w przypadku małych i średnich wolumenów wybierane są systemy podatkowe, takie jak uproszczony system podatkowy - uproszczony system opodatkowanie lub UTII - pojedynczy podatek od dochodu kalkulacyjnego.

Uproszczony system umożliwia współpracę zarówno z osobami fizycznymi, jak i prawnymi, ale pod uwagę brana jest wysokość dochodu. W przypadku UTII podatek jest stały, co jest korzystne dla dużych dochodów i nieopłacalne dla małych. A także, wybierając ten system podatkowy, trudno jest współpracować z osobami prawnymi przelewem bankowym.

Jeżeli rozliczenia za pośrednictwem banku są już wstępnie zaplanowane, to zdecydowanie preferowany jest uproszczony system podatkowy. I trzeba też wziąć pod uwagę, że ten wybór wiąże się z otwarciem rachunku bankowego.

Do pracy na terenach budowlanych wcześniej konieczne było posiadanie pozwolenia lub koncesji. Od 1 stycznia 2010 roku wygasła koncesja na prowadzenie działalności budowlanej. Teraz, aby mieć prawo do prowadzenia działalności budowlanej, organizacji i indywidualni przedsiębiorcy konieczne jest wstąpienie do organizacji samoregulacyjnych i otrzymanie zaświadczeń o dopuszczeniu do pracy tam.

Aby zarejestrować się w organizacji samoregulacyjnej, kierownik przedsiębiorstwa musi mieć wyższe wykształcenie budowlane. A także on lub pracownicy muszą być specjalistami w wybranych rodzajach konstrukcji.

Jeśli jednak zamierzasz zajmować się tylko pracami naprawczymi i wykończeniowymi, a także instalacją hydrauliki w mieszkaniach, nie będziesz potrzebować pozwolenia od organizacji samoregulacyjnej, podobnie jak dość droga i skomplikowana rejestracja w samej tej organizacji.

Ale jeśli w wyniku napraw ściany zostaną przesunięte lub usunięte, podłogi zostaną radykalnie zrekonstruowane, a sprzęt gazowy zostanie zdemontowany i zainstalowany, wówczas bezwzględnie wymagane jest zezwolenie SRO. W przypadku SRO budowlanych opłata za wstęp i miesięczna składka członkowska wynosi 5 tysięcy rubli. Ponadto musisz zapłacić ubezpieczenie w wysokości 3 tysięcy rubli i składkę na Fundusz Rekompensacyjny w wysokości 300 tysięcy rubli.

Dlatego przed rozpoczęciem działalności gospodarczej w zakresie remontu mieszkania należy zdecydować o rodzajach prac, a także o możliwości uzyskania pozwolenia na wykonanie tych prac.

Wybór kodów OKVED dla firm i indywidualnych przedsiębiorców

Główne prace, dla których istnieją kody zgodnie z klasyfikacją OKVED w zakresie renowacji mieszkań, to:

• tynkowanie;
• stolarka lub stolarka;
• szkło;
• obraz.
• instalacja elektryczna;
• instalacja wodociągowa;
• posadzka;
• dekoracja ścienna;
• renowacja projektu;
• przebudowa lokalu.

Jak widać, w przypadku pierwszych ośmiu rodzajów prac zezwolenie SRO nie jest wymagane.

Jak rozpocząć rekrutację

Dobór personelu przy renowacji mieszkań to niemal kluczowy czynnik w osiągnięciu sukcesu. Bez profesjonalnych, pracowitych i zdyscyplinowanych pracowników, wysokiej jakości i wysoce efektywny remont mieszkania jest po prostu niemożliwy.

Specyfika remontu mieszkania wymaga multidyscyplinarnych specjalistów. Jeśli mówimy o niewielkich ilościach pracy, to zespół naprawczy musi koniecznie obejmować pracowników tak podstawowych specjalizacji, jak malarz, tynkarz, hydraulik, glazurnik i elektryk. W przypadku wykonywania prac jednocześnie na dużych obiektach lub jednocześnie w kilku miejscach konieczne jest włączenie do personelu brygadzisty i kosztorysanta.

Zespół zajmujący się naprawą i okładziną mieszkań z reguły składa się z tynkarza, hydraulika, elektryka, glazurnika i pracowników pomocniczych.

Praca w wielu witrynach jednocześnie ma wiele zalet. Tutaj możesz obejść się bez przestojów, gdy ściany, podłogi, sufity wyschną, cement stwardnieje i tak dalej. Po zakończeniu prac w jednym obiekcie zwolnieni pracownicy mogą udać się na pomoc zespołowi istniejącego obiektu lub rozpocząć prace przygotowawcze w kolejnym. W międzyczasie poszukujemy nowych zleceń na innych budowach.

Przy dobrym ciągłym napływie nowych zleceń na remont mieszkania możesz rekrutować wielu pracowników pomocniczych, od których możesz „edukować” swoich mistrzów zawodowych.

Rozważając cechy doboru personelu, nie sposób nie powiedzieć o specyfice płatności. Najczęściej przy remontach mieszkań stosuje się akord, w zależności od ilości wykonanej pracy i stopnia jej złożoności. Jednocześnie można zapewnić odpowiednie dodatki do wynagrodzenia zasadniczego specjalistom szkolącym młodych pracowników.

Kategorie remontów mieszkań i ceny za główne rodzaje prac

Całkiem warunkowo można wyróżnić trzy kategorie remontu mieszkania:

• naprawy wykończeniowe lub kosmetyczne;
• remont przy niewielkich lub umiarkowanych nakładach inwestycyjnych, remont „klasy ekonomicznej”;
• naprawa przy użyciu bardzo drogich materiałów i przy użyciu nietuzinkowego (unikalnego) projektu.

Należy zauważyć, że dawniej bardzo często używany termin „renowacja w stylu europejskim” nabrał ostatnio ironicznego znaczenia, a jego użycie stało się synonimem złego smaku.

Oczywiście od wymienione gatunki naprawa kosmetyczna jest najtańsza. Często ucieka się do po prostu zamaskowania istniejących wad przed sprzedażą lokalu: odświeżenia farby sufitu i ścian, w niektórych miejscach do wymiany podartej tapety, wymiany pękniętych płytek i tym podobnych. Koszt takich napraw w 2019 roku to około 60–70 USD za mkw. m.

Najczęstszą i najbardziej opłacalną zarówno dla klienta, jak i wykonawcy jest naprawa w klasie ekonomicznej. Jest to naprawa przy użyciu materiałów eksploatacyjnych o niskiej lub średniej wartości rynkowej i przy użyciu wspólnej konstrukcji „aby nie była gorsza od sąsiada”. Koszt napraw tego poziomu wynosi od 100 do 120 dolarów za metr kwadratowy.

Naprawy luksusowe wykonujemy przy użyciu najdroższych (ekskluzywnych) materiałów. Często wymaga to zaangażowania doświadczonych, a co najważniejsze renomowanych architektów i projektantów. Cena za metr kwadratowy luksusowej renowacji w 2019 roku waha się od 150 do 200 dolarów za metr kwadratowy. m.

Remont luksusowego mieszkania to najbardziej złożony i kosztowny rodzaj remontu.

Oczywiście podane ceny za remont mieszkań są uśrednione. W różne regiony są różne, ale nadal w całym kraju ceny wahają się nie kilkakrotnie, ale w granicach 10-30 proc.

W cennikach niektórych firm budowlanych wciąż wspomina się o słynnej „renowacji w stylu europejskim”. Klasyfikacja rodzajów napraw mieszkania może również różnić się nieco od powyższej. Tak więc niektóre firmy rozróżniają: naprawy wstępne, naprawy główne, naprawy o jakości europejskiej, naprawy elitarne i naprawy w nowych budynkach.

Oto ceny kategorii remontowych mieszkań pod klucz. Jeśli chodzi o niektóre rodzaje prac, mają też dość stabilny cennik. Jako przykład możemy przytoczyć średnie ceny remontu mieszkania w Moskwie i regionie moskiewskim.

Tabela: cennik dla niektórych rodzajów prac remontowych mieszkań (Moskwa i region)

Nazwa rodzaju pracy	Jednostka.	cena, rub.
Ściany
Solidna szpachlówka w jednej warstwie ze szlifowaniem powierzchni	mkw. m.	160 i więcej
Poziomowanie na latarniach morskich mieszanką tynkową (grubość do 3 cm)	mkw. m.	350 i więcej
Malowanie ścian w 2 warstwach (za pomocą szpachli)	mkw. m.	150 i więcej
Sufit
Wyrównanie mieszanką tynku częściowo do 1,5 cm	mkw. m.	340 i więcej
Malowanie sufitów w 2 warstwach	mkw. m.	170 i więcej
Montaż sufitu podwieszanego typu „Armstrong” (z montażem ramy)	mkw. m.	340 i więcej
drzwi
Montaż bloku drzwi (laminat, fornir, drzwi do 10 tysięcy rubli)	SZT.	1900 i więcej
Demontaż drzwi	SZT.	250 i więcej
Montaż prefabrykowanego łuku	SZT.	2600 i więcej
Okno
Montaż okuć okiennych (bez ściągnięcia)	SZT.	180 i więcej
Montaż okuć okiennych (z wkładką)	SZT.	350 i więcej
Montaż parapetu (na gotowej podstawie)	SZT.	520 i powyżej
podłogi
Posadzki betonowe (wylewka cementowo-piaskowa) o grubości do 5 cm	mkw. m.	370 i więcej
Posadzki wypełnione zaprawą do grubości 30 mm	mkw. m.	230 i więcej
Deska parkietowa podłogowa na gotowym podłożu	mkw. m.	240 i więcej
Okładzina z płytek
Układanie płytek na podłodze	mkw. m.	700 i więcej
Układanie płytek na ścianie	mkw. m.	750 i więcej
Fuga do fug	mkw. m.	100 i więcej
Prace hydrauliczne
Układanie rur wodociągowych	Kropka	2350 i więcej
Instalowanie grzejnika grzewczego	SZT.	2100 i więcej
Wymiana pionu	SZT.	4 tysiące i więcej

Niezbędny minimalny sprzęt i inwentarz do organizacji pracy

Skład zapasów i sprzętu potrzebnego do naprawy mieszkania zależy całkowicie od zamierzonej kategorii napraw. Aby przeprowadzić bardziej złożoną, elitarną naprawę, wymagany jest odpowiednio bardziej złożony i droższy sprzęt. Istnieje jednak pewien minimalny zestaw specjalnych narzędzi i sprzętu, który jest niezbędny do każdego rodzaju naprawy. To wymagane minimum musi obejmować:

• wiertarki;
• perforatory;
• śrubokręty;
• młotki;
• szczypce;
• pędzle;
• poziomy.

Już po drodze kupowany jest inny sprzęt specjalny. Na przykład, aby wykonać prace glazurnicze, kupuje się profesjonalną przecinarkę, noże do szkła, specjalny chwytak do odłamywania ciętych pasków i tak dalej. Aby zainstalować okna, potrzebujesz dziurkacza z wiertłami, wiertarko-wkrętarki, pistoletu do piany i tak dalej.

Minimalne niezbędne narzędzia do naprawy i licowania mieszkań to: młotek, szczypce, śrubokręt, piła do metalu, klucze, szczotki, poziomice, linijki

Wszystkie narzędzia i sprzęt najlepiej kupować od jednej hurtowni. Dzięki temu możesz zaoszczędzić pieniądze i zapewnić jakość kupowanego towaru.

I oczywiście już na początkowym etapie remontu mieszkania można obejść się bez biura, ale bez własnego samochodu jest to absolutnie niemożliwe. Tu przede wszystkim nie mówimy o transporcie dla personelu, ale o małej ciężarówce jak Gazela, na której można przewozić sprzęt i materiały. Jeśli nie ma pieniędzy na zakup nawet używanej Gazeli, możesz wynająć pojazd.

Działania marketingowe: kompletacja zamówień

W branży remontowej mieszkań bardzo ważnym elementem, szczególnie na początkowym etapie, jest poszukiwanie klientów. Później, gdy stworzysz bazę klientów, zleceniom na remont mieszkania najprawdopodobniej nie będzie końca, jednak najpierw trzeba poszukać klientów.

To prawda, że ​​dystrybuując broszury z danymi kontaktowymi przedsiębiorstwa i wymieniając rodzaje prac wykonywanych przez nowo przybyłych, którzy właśnie przenieśli się do niedokończonych mieszkań w nowych budynkach, możesz bardzo szybko spowodować lawinę zamówień.

Ostatnio reklama w wyspecjalizowanych witrynach stała się nieco bardziej skuteczna. Przy dużym nakładzie pracy możesz stworzyć własną stronę internetową: pełną lub przynajmniej jedną stronę.

A jednak najpotężniejszym rodzajem reklamy była i pozostaje tak zwana poczta pantoflowa, w której większość Twoich klientów pochodzi z opinii swoich krewnych, przyjaciół i sąsiadów, którzy są zadowoleni z jakości wykonanych przez Ciebie wcześniej napraw.

Z powyższego wynika sam wniosek, że marketing biznesu mieszkaniowego musi być oczywiście kompleksowy i wielostronny, ale główny nacisk powinien nadal kłaść na realizację wysokiej jakości napraw.

Plusy i minusy biznesplanu remontu mieszkania

Oczywiście główny i najbardziej bolesny problem, jaki możesz napotkać, pojawia się, gdy pracujesz nielegalnie, nie rejestrując działalności gospodarczej, lub nie masz uprawnień do wykonywania określonych rodzajów pracy. Konsekwencje mogą być bardzo smutne: od zakazu angażowania się działalność przedsiębiorcza przed pociągnięciem do odpowiedzialności administracyjnej i karnej.

Jest to jednak przypadek skrajny i ten artykuł jest przeznaczony dla osób, które prowadzą swoją działalność całkiem legalnie.

Głównymi zagrożeniami zagrażającymi przedsiębiorcom zajmującym się remontem mieszkań są problemy w zatrudnieniu oraz spory z klientami.

Co powstrzymuje Cię przed rozwojem firmy?

Do doboru personelu należy podchodzić z wszelką możliwą ostrożnością i ostrożnością. Następny składnik udana praca jest dyscypliną pracy. Konieczne jest natychmiastowe zaprzestanie nieobecności, intensywnego picia, przychodzenia do pracy w stanie odurzenia, przedłużających się przerw na palenie. Osoby naruszające dyscyplinę muszą być niezwłocznie ostrzegane, karane grzywną, a w końcu, jeśli takie środki nie przynoszą skutku, zwalniane z pracy.

Z drugiej strony sumiennie pracujących specjalistów należy zachęcać zarówno ustnie, jak i pisemnie oraz za pomocą premii i premii pieniężnych. Najlepiej, aby zachęta była złożona zarówno w formie wdzięczności, jak i w kategoriach pieniężnych.

Jak budować dobre relacje z klientami i budować na sukcesie

Druga strona ryzyka wiąże się z klientami. Bardzo ważne jest tutaj, aby nie ulegać prowokacji i zawsze zachowywać grzeczny i poprawny ton. Najlepiej wskazać w umowie konkretny termin wykonania prac oraz wysokość kary za każdy przeterminowany dzień. Na pierwszy rzut oka takie klauzule umowy wydają się nieopłacalne, ale generalnie są bardzo zdyscyplinowane i w przypadku opóźnienia prac z winy klienta pozwolą uniknąć większych kłopotów.

W rozmowach z klientami należy zachować uprzejmy i uprzejmy ton w każdych okolicznościach.

A także, przed rozpoczęciem nawet drobnych prac, najlepiej jest wziąć zaliczkę, w której oprócz kwoty za niezbędne materiały najlepiej jest uwzględnić część kosztów operacji roboczych. Taka zaliczka pozwoli uniknąć skutków siły wyższej, w której klient nie może lub nie chce zapłacić za wykonaną pracę. Przynajmniej pieniądze za użyte materiały nie będziesz musiał płacić z własnej kieszeni.

W przypadku złośliwego niepłacenia lepiej powstrzymać się od gróźb i wykorzystania przestępstwa i udać się do sądu. Najczęściej klient realne zagrożenie Sąd pokrywa wszystkie koszty. W skrajnych przypadkach możesz pójść na kompromis między Tobą a klientem. Jeśli nadal nie da się uniknąć sądu, to rozsądnie sporządzona umowa bardzo tu pomoże.

W każdym razie wszelkie kosztorysy, kontrakty i czynności wykonywane na dużych obiektach muszą być wykonane w całości, co znacznie zmniejszy ryzyko pozostawienia Twojego zespołu bez pieniędzy.

Szczegółowe kosztorysowanie w celu określenia rentowności

Rentowność przedsiębiorstwa zależy od okresu zwrotu inwestycji początkowej. W przypadku firmy remontowej mieszkania początkowe koszty otwarcia firmy wahają się od 10 tysięcy dolarów lub 590 tysięcy rubli przy kursie 1 dolara = 59 rubli.

Na określoną kwotę składają się następujące pozycje wydatków (tysiące rubli):

• organizacja biznesu (dokumenty formalne, uzyskiwanie zezwoleń itp.) - od 50;
• wynajem powierzchni biurowej, magazynowej, garażowej - od 30;
• marketing - od 40;
• opłata za początkowy inwentarz i wyposażenie - od 150;
• wypożyczalnia samochodów Gazela - od 350;
• koszt materiałów - od 150.

Jeśli przyjąć jako koszt wykonania naprawy w klasie ekonomicznej (1 mkw. - sto dolarów lub 5900 rubli) mieszkanie dwupokojowe 50 mkw. m. kwota 5 tysięcy dolarów, to początkowy koszt 10 tysięcy dolarów zwróci się w wyniku remontu dwóch podobnych mieszkań. Oczywiście w praktyce nie wszystko idzie tak gładko jak na papierze. Dlatego średni okres zwrotu z projektu biznesowego remontu mieszkania wynosi jeden rok.

Remont mieszkań to bardzo dochodowy i stale poszukiwany biznes. Dla pomyślnej działalności w zakresie remontów i okładzin mieszkań konieczne jest przestrzeganie jasnego harmonogramu biznesplanu przemyślanego w najdrobniejszych szczegółach.

Powiązane posty:

Nie znaleziono powiązanych wpisów.

Jeśli zdecydujesz się na naprawę mieszkań innych osób, ten artykuł będzie przydatny. Opowiem Ci jak wykonać remont mieszkania, jakie trudności się pojawią, co musisz wiedzieć i umieć zrobić. Jestem w tej branży od ponad 13 lat. Próbowałem podzielić artykuł na kilka części, aby spróbować omówić wszystkie aspekty zakładania firmy zajmującej się renowacją mieszkań. Na tej stronie zebrano kilka artykułów napisanych dla Twoich przyszłych klientów.

I tak postanowiłeś zająć się remontem mieszkań. Pragnienie jest wielkie, ale nie ma doświadczenia - złe. Jeśli dokonałeś napraw w swoim mieszkaniu, to nie jest to doświadczenie, a raczej prawie żadne doświadczenie. Robienie dla siebie i dla innych ludzi – dwoje duże różnice. Moja rada: pracuj kilka lat w firmach remontujących mieszkania. Jak mówi przysłowie „wypełnisz rękę”, zdobędziesz cenne doświadczenie, a także zapoznasz się ze specjalistami, którzy Ci się przydadzą, bo. remont mieszkania jest trudny i długotrwały, klienci rzadko zgadzają się na remonty długoterminowe.

Jeśli nie chcesz pracować sam, ale chcesz odgrywać rolę pośrednika między klientem a wykonawcą (szukaj pracy i pracowników), to mogę Cię rozczarować. Ten sposób zarabiania jest skuteczny, jeśli masz stałego dużego klienta (sieć sklepów itp.), który będzie dostarczał Ci zamówienia. W przeciwnym razie długo będziesz szukał mieszkania do remontu, a potem pracowników.

Jak wspomniałem wcześniej, trzeba mieć doświadczenie w remontach mieszkań, przynajmniej po to, żeby wiedzieć, jak, co i co się robi, na jaki czas. Aby kupić profesjonalne narzędzie, musisz mieć 20-40 tysięcy rubli. Do naprawy mieszkania potrzebne jest profesjonalne narzędzie, domowe nie wytrzyma długo. Aby zaoszczędzić pieniądze, lepiej kupić narzędzie potrzebne do wykonywania określonych prac, za które można uzyskać pieniądze.

Rozpoczęcie pracy jest zawsze trudne. Nie myśl, że będziesz miał wielu klientów i nie będzie im końca. Musisz wydawać pieniądze na reklamę. Możesz otworzyć stronę internetową w Internecie i zamówić na niej reklamę kontekstową w Yandex lub Google. Reklamy w gazetach i telewizji nadal są skuteczne. Zamieszczanie ulotek przynosi korzyści tylko wtedy, gdy wkleiłeś je w nowym wynajętym domu. Na przystankach autobusowych iw innych miejscach ulotki o remontach mieszkań nie są skuteczne. Najlepszą reklamą jest „poczta pantoflowa” (kiedy byli klienci rozmawiają o tobie z dobre recenzje). Najważniejsza rzecz do zapamiętania dobra reputacja trudno zarobić i utrzymać, ale zło jest łatwe i przez długi czas.

Na początku możliwe jest naprawienie mieszkań nieoficjalnie, w przyszłości lepiej zarejestrować się jako indywidualny przedsiębiorca lub LLC. Nie ma między nimi prawie żadnej różnicy, z wyjątkiem tego, że duzi klienci lubią pracować z LLC, niż indywidualni przedsiębiorcy, licencje budowlane i pozwolenia SRO nie są potrzebne. Ludzie kochają oficjalnych wykonawców i gwarancje jakości pracy.

A potem zadzwonili do ciebie i przyszedłeś zobaczyć przedmiot. Nie radzę przepłacać, ale też nie pracować za symboliczną opłatą. Nie masz jeszcze reputacji, będziesz musiał przekonać klienta o swoim profesjonalizmie. Mów krótko, wyraźnie i wyraźnie. Musisz przekonać klienta, że ​​jesteś profesjonalistą.
Omów wszystkie rodzaje prac, jakie materiały zostaną użyte. Ustaw termin remontu mieszkania na 10% więcej niż przewidywana liczba dni. Pamiętaj, aby omówić metody płatności. Najbardziej optymalnym (tak bardzo mi się to podoba) jest poświęcenie tygodnia na rodzaj wykonywanej pracy. Niewielkie kwoty pieniędzy są łatwiejsze do oddania przez klienta.

Nie można opowiedzieć o wszystkich subtelnościach i momentach naprawy mieszkań. Jeśli jesteś w tym biznesie, szybko zdasz sobie sprawę, że nie ma „łatwych i szybkich pieniędzy”. A więc sukces w tej ciężkiej pracy.

Jaka jest różnica między naprawami kosmetycznymi a naprawami poważnymi? Wielu klientów myli remont kapitalny z kosmetycznym, prawdopodobnie ze względu na to, że ceny napraw kosmetycznych są znacznie niższe niż remont. Jednak oznaczenie rodzajów napraw nie zostało wymyślone na próżno, a powiem ci, czym się różnią.

Często zdarza się, że dzwonią do mnie na telefon:
- Witam, robicie remonty mieszkań?
- Tak.
- Ile kosztuje metr kwadratowy, powierzchnia, remont mieszkania?
- taka cena.
- Kiedy zobaczysz.
W efekcie po przybyciu do mieszkania widzisz, że klient nie potrzebuje naprawy kosmetycznej, ale generalnej. Gdy klient dowiaduje się o przybliżonych kosztach naprawy mieszkania, odmawia, bo. nie spodziewałem się wydać tak dużo.
W efekcie mój czas i czas klienta zostały zmarnowane, a wszystko dlatego, że klient wierzył, że ma łatwe i tanie rodzaje pracy tj. remont.

Wymyślono rodzaje remontów mieszkań, aby ułatwić klientom i budowniczym nawigację, o jakim rodzaju naprawie mówią, tj. złożoność pracy. To jak kupowanie mięsa w sklepie, dopóki nie poznasz ceny za 1 kg, nie zrozumiesz, ile kosztuje kawałek, który lubisz.

Metr kwadratowy powierzchni jest przybliżoną pieniężną jednostką miary. Niewiele osób będzie pracować w oparciu o koszt za metr kwadratowy powierzchni. Rzeczywiście, na tym metrze kwadratowym można zamówić wiele rodzajów prac. To jak kupowanie kiełbasy, kiepskiej jakości - jest tanio, Wysoka jakość- kosztowny.

Teraz o rodzajach remontu mieszkania:
Renowacja - Kiedy kobieta chce uatrakcyjnić swoją twarz, używa kosmetyków, do tego nie musi iść do chirurga plastycznego. I może każdego dnia zmieniać swój styl. Naprawy kosmetyczne są bardzo podobne do kosmetyków damskich, tj. w mieszkaniu zmienia się tapetę, linoleum, odmalowuje się rury lub ściany. Wszelkiego rodzaju prace zmieniające wygląd mieszkania tylko w kolorystyce. Ta naprawa jest również nazywana klasa ekonomiczna, Opcja budżetu .
Wyremontować- wtedy ściany w mieszkaniu są wyrównane, dodawane są nowe elementy wystroju, odbywa się przebudowa. Wszystko, co zmieni wygląd mieszkania, to nie tylko kolorystyka.

Ponieważ remont jest luźną koncepcją, tj. Jeśli możesz wykonać prostą naprawę wysokiej jakości lub możesz to zrobić w stylu starożytnej Grecji, to jest ona podzielona na klasy, w zależności od złożoności pracy.
Renowacja- Ta koncepcja była popularna na przełomie lat 90. i 2000. Ponieważ sugerował użycie euro-materiałów. Teraz materiały w standardzie europejskim są produkowane w całej Rosji i są wykorzystywane do wszelkiego rodzaju napraw. Sama koncepcja naprawy o europejskiej jakości jest już przestarzała i nie prowadzi ładunek semantyczny o złożoności pracy.
Naprawa standardowa- Takie naprawy obejmują prace nad wysokiej jakości wyrównaniem podłóg, ścian, sufitów. Nie obejmuje złożona praca takie jak wielopoziomowe sufity z płyt gipsowo-kartonowych i inne skomplikowane elementy.
VIP, Lux, Premium- Tego typu naprawy są wymagane, aby urzeczywistniać wszelkie pomysły klienta, jeśli jest to technicznie możliwe. Najdroższy rodzaj remontu mieszkania, bo. biorą w nim udział wysoko wykwalifikowani specjaliści.

Czym jest pilna naprawa mieszkań, kiedy i dlaczego jest potrzebna?
Przyczyny pilnej naprawy mieszkania mogą być różne.
Nie możesz opuścić domu, nie chcesz wynajmować mieszkania lub hotelu na czas remontu, nie chcesz czekać kilku miesięcy na remont mieszkania itp.

Należy być przygotowanym na to, że pilny remont mieszkania kosztuje więcej niż zwykły remont, zwykle jest dopłata 30% i wyjaśnię dlaczego.

Zazwyczaj ekipy budowlane i firmy mają stałą kadrę pracowników. Takich pracowników zazwyczaj jest niewielu. Wynika to z faktu, że 2-3 robotnikom łatwiej jest znaleźć pracę niż 4-5, ponieważ budowniczowie nie zawsze natrafiają na ilość pracy, w którą może być zaangażowanych 5 robotników. Jeśli 5 pracowników może naprawić twoje mieszkanie w 1,5 miesiąca (na przykład), 3 pracowników zrobi 2-2,5 miesiąca.

Dlaczego więc pilny remont mieszkania jest droższy niż zwykle?
Wszystko jest bardzo proste. Pracownicy będą musieli pracować dłużej zarówno w dni powszednie, jak i w weekendy. Wpływa to na ich zmęczenie, będziesz musiał dodatkowo zapłacić za przetwarzanie czasu pracy. Aby przyspieszyć naprawę mieszkania, budowniczowie mogą zaangażować inne zespoły, które wspólnie z głównymi budowniczymi wykonają rodzaje prac, w zależności od rodzaju remontu mieszkania. A to pociąga za sobą dodatkowy czas na poszukiwania i umowy z takimi podwykonawcami.

Należy pamiętać, że pilna naprawa mieszkania nie oznacza, że ​​zostanie wykonana za tydzień (w przenośni). Czas naprawy można skrócić tylko w rozsądnych granicach.
Na przykład mieszkanie powstanie nie za 2 miesiące, ale za miesiąc tylko niektórzy zrobią pokój, inni zrobią kuchnię, inni zrobią łazienki itp.
Wylewka musi wyschnąć przed położeniem na posadzkę i wysycha warstwa 1 cm - tydzień, warstwy 2 cm 2 tygodnie itd. Po zaszpachlowaniu ścian powinna również wyschnąć przed przyklejeniem tapety, jeśli tapeta jest przyklejona bez dopuszczenia do wyschnięcia szpachli, to z czasem na tapecie może pojawić się grzyb.
W naprawie mieszkania jest wiele takich momentów, dlatego należy poważnie potraktować termin pilnej naprawy mieszkania.

Co zawiera koncepcja wykończenie i remont mieszkań pod klucz? Oznacza to złożone prace (jak mówią od A do Z). Otrzymasz klucz i będziesz mógł zamieszkać w swoim mieszkaniu. Bez względu na to, jakiego rodzaju naprawy potrzebujesz, prace pod klucz zapewniają, że nie będzie żadnych dodatkowych prac wymagających specjalistów. Tylko jedna osoba (wykonawca) jest odpowiedzialna za całą pracę, z którą rozwiążesz wszystkie rodzaje prac wymaganych do naprawy mieszkania, dokonasz obliczeń finansowych, zażądasz jakości itp.

Artykuł z witryny internetowej

Oczywiście ten wykonawca nie będzie w stanie wykończyć ani wyremontować mieszkania pod klucz. Zazwyczaj wykonawca ma podwykonawców, których może zatrudnić z zewnątrz lub może mieć własnych pracowników. W każdym razie wykonawca odpowiada za całą pracę wykonaną w Twoim mieszkaniu (jakość, terminy) i to on decyduje, kto i co będzie robił w Twoim mieszkaniu. Jest to bardzo wygodne, gdy jedna osoba jest odpowiedzialna za wszelkiego rodzaju naprawy i nie trzeba szukać specjalistów do różnych prac aż do zakończenia remontu mieszkania. To przyjemna zaleta wykończenia lub remontu mieszkania pod klucz.

Zdarzają się sytuacje, w których powstaje konflikt między klientem a wykonawcą (budowniczymi) o jakość wykonanych prac budowlanych. Gdy klient uważa, że ​​budowniczowie nie wykonali dobrej roboty, a budowniczowie uważają, że klient jest zbyt wybredny. Ten spór pomaga rozwiązać SNiP.

Fantastyczna okazja są kodeksy i przepisy budowlane. Jego zadaniem jest wyjaśnienie dopuszczalnych odchyleń w naprawie i dekoracji mieszkań, biur i domów wiejskich. Oto dopuszczalne odchylenia w przypadku prac naprawczych i wykończeniowych na SNiP 3.04.01-87 .

Tapeta
paragraf 3.67
Odległość między fugami tapet nie powinna przekraczać 0,5 mm.
Niedopuszczalne jest posiadanie pęcherzyków powietrza, zacieków, szczelin, sklejania i rozwarstwiania, a także oklejania tapetą listew przypodłogowych, wyłączników i gniazd.
Zapewnij dokładne dopasowanie.
Malowanie powierzchni
paragraf 3.67
Malowane powierzchnie muszą być jednolite i jednolite, bez plam, zacieków, smug. Nie dopuszcza się również przezierności poprzednich warstw farby.
Oblicowanie płytkami ceramicznymi
paragraf 3.62
Odchylenie szerokości spoiny od przewidzianej w projekcie - (+/-) 0,5 mm.
Odchylenie szwów od pionu i poziomu na 1 m długości wynosi 1,5 mm.
Nierówności płaszczyzny płytki przy 2 m - 2 mm.
Odchylenia od pionu na 1 m długości - 1,5 mm.
Prace tynkarskie
klauzula 3.12
Odchylenie od poziomu na 1 m długości nie przekracza - 2 mm.
Odchylenie od pionu na 1 m długości - 2 mm.
Nierówności gładkiego zarysu na 4 m na głębokości do 3 mm nie więcej niż - 2.
Elaborat
4.24
Jastrych pod parkiet, laminat, linoleum: prześwit przy sprawdzaniu szyną 2 metry - 2 mm.
Jastrych na inne powierzchnie: prześwit przy sprawdzaniu szyną 2 metry - 6 mm.

Najpierw zdefiniujmy, co to jest SRO kto tego potrzebuje, tj. Potrzebujesz zezwolenia SRO?
Więc. SRO to skrót od Self-regulatory Organizations, który zastąpił licencje budowlane, które straciły ważność w 2010 roku.
Aprobata SRO jest potrzebna przy budowie lub projektowaniu budynków o różnym przeznaczeniu.

W dzisiejszych czasach jest wiele miejsc, w których można dostać się do SRO, koszt takiej „przyjemności” jest wszędzie inny, ale nie tani.
Zazwyczaj, aby uzyskać przyjęcie do SRO, musisz być zarejestrowany jako osoba prawna (LLC, OJSC itp.).
Musisz mieć minimum kapitał zakładowy, wszystko to można znaleźć na stronach, które zajmują się przyjmowaniem SRO.

SRO ma 3 rodzaje: dla budowniczych, projektantów i poszukiwaczy. Istotą SRO jest to, że z pozwoleniem można prowadzić poważne prace budowlane i instalacyjne. SRO kontroluje i poprawia jakość pracy. Posiada jasny mechanizm odszkodowania za szkody i szkody wyrządzone osobom trzecim od uczestników SRO, a także koszty finansowe (w ramach funduszu odszkodowawczego), które powstały w wyniku wyrządzenia szkody osobom trzecim.
Innymi słowy, inni uczestnicy SRO ręczą za Ciebie, że wykonasz pracę prawidłowo i jakościowo.

Zezwolenie SRO nie jest wymagane, jeśli zajmujesz się:
Wszelkiego rodzaju wewnętrzne prace wykończeniowe, z wyjątkiem hydroizolacji, ochrony przeciwpożarowej, antyseptycznej i termoizolacyjnej;
Montaż ogrodzeń, ogrodzeń, bram i innych prac związanych z architekturą krajobrazu;
Do budowy niskiej zabudowy;
Do różnych napraw budynków, które nie należą do wyjątkowych lub szczególnie niebezpiecznych obiektów;
Częściowo możliwe jest prowadzenie prac związanych z przygotowaniem placów budowy budynków i budowli. hasan
[przechodzień]
Bez rejestracji

ile mogę zapłacić procent moich pracowników za remont mieszkań

Przybliżone dane:

• Miesięczny dochód - 330 000 rubli.
• Zysk netto - 119 000 rubli.
• Koszty początkowe - 380 800 rubli.
• Zwrot - od 4 miesięcy.

Ten biznesplan, podobnie jak wszystkie inne w tej sekcji, zawiera kalkulacje średnich cen, które mogą się różnić w Twoim przypadku. Dlatego zalecamy dokonywanie kalkulacji dla swojej firmy indywidualnie.

W tym artykule zrobimy szczegółowy biznesplan usługi remontu mieszkań wraz z obliczeniami.

Opis usługi

Firma zajmuje się remontami mieszkań. Usługi umeblowania są świadczone wyremontować. Organizacja działa na różnych poziomach, ale skupia się głównie na: klasa średnia. Należy pamiętać, że ten biznesplan nie jest przeznaczony dla dużej firmy, ale dla początkujących przedsiębiorców.

Analiza rynku

Usługi w zakresie naprawy mieszkań to dość dochodowe przedsiębiorstwo. W wielu miastach nisza nie jest zatłoczona, a wejście do niej jest bezpłatne. Otwiera to doskonałe perspektywy w tym biznesie. Po pierwsze, koszty zostaną zredukowane do wynagrodzenie, ponieważ klient może zakupić surowce we własnym zakresie lub zapłacić osobno. Do tych wydatków możesz dodać środki na reklamę. Pozostałe kategorie kosztów można uznać za nieistotne.

W tym biznesie bardzo ważne jest, aby zrozumieć, z czym się pracuje. Idealną opcją byłoby, gdyby prywatny przedsiębiorca pracował w tym obszarze biznesowym, znał ceny, wymaganą jakość i kolejność pracy, rozumiał, jak należy promować usługę.

Najczęściej takie przedsiębiorstwa otwierają byli pracownicy, którzy postanowili spróbować swoich sił w samodzielnym pływaniu.

Pamiętaj, że dwa najważniejsze kryteria to jakość świadczonych usług oraz reklama. Co więcej, drugi aspekt ma nie mniejszy wpływ na sukces.

Nawet w rozwiniętych miastach nie ma dużych organizacji remontowych. Dokładniej, jest ich bardzo mało. Czerpać korzyść z duże przedsiębiorstwo to możliwe, tylko koszty rosną i często zmniejszają rentowność. Dlatego głównymi konkurentami będą małe firmy. Trudność polega na tym, że dość trudno ocenić ich wpływ na rynek. Wielu dzisiaj pracuje w szarym segmencie rynku, ich działalności nie da się w żaden sposób prześledzić. Nie trzeba dodawać, że wielu nie ma nawet własnych biur.

Jak wygrać na rynku? Jakość i promocja usług. Aktywna reklama stanie się głównym silnikiem, ale o tym później.

Sporządzenie konkretnego portretu kupującego jest dość trudne. Dziś wielu korzysta z usług takich zespołów naprawczych. Niekoniecznie są to bogaci ludzie. Chociaż można od nich uzyskać duże zamówienia. Dlatego warto budować swoją pracę w taki sposób, aby przyciągała uwagę osób o średnim i wysokim poziomie dochodów.

Jeśli mówimy o wieku, to najczęściej do takich urzędów zgłaszają się osoby w wieku 45-55 lat. Starsze pokolenie z reguły samodzielnie wykonuje naprawy. Emeryci często po prostu nie mają wystarczającej ilości pieniędzy, aby korzystać z takich usług.

Analiza SWOT

Tworząc własną organizację, musisz ocenić czynniki wewnętrzne i zewnętrzne, które wpływają na funkcjonowanie firmy. Wpływu środowiska zewnętrznego nie można zmienić, ale wielu konsekwencji można uniknąć, a szanse można wykorzystać na dobre. Czynniki zewnętrzne obejmują:

1. Możliwości

• Bezpłatny wstęp na rynek.
• różne kategorie cenowe.
• Mobilność własnych zakładów produkcyjnych.
• Możliwość optymalizacji własnej produkcji.
• Możliwość zastosowania korzystnych reżimów podatkowych (STS, UTII).
• Świetna okazja do rozszerzenia własnego biznesu.

1. Zagrożenia

• Średni poziom inwestycji (ze względu na wysoki koszt profesjonalnych narzędzi).
• Usługa nie jest towarem.
• Brak gwarancji stałego poziomu popytu.
• Niestabilność zamówień (możliwe są blokady lub odwrotnie, brak obiektów).
• Wysoki poziom konkurencji.

Możliwa i konieczna jest praca z czynnikami wewnętrznymi. Obejmują one:

1. Silne strony:

• Zapewnienie wysokiej jakości usług.
• Udzielanie gwarancji na wykonaną pracę.
• Akceptowalny koszt pracy.
• Wykwalifikowany personel.
• Narzędzia wysokiej jakości.
• Krótkie terminy pracy.
• Dostarczanie szeroki zasięg usługi.
• Opracowana strategia marketingowa i cenowa.

1. Słabe strony:

• Brak doświadczenia.
• Brak bazy klientów.
• Zero reputacji biznesowej.
• Trudność w znalezieniu wykwalifikowanego personelu.
• Brak programów szkoleniowych dla personelu.

Na podstawie analizy czynników wewnętrznych organizacja może podążać jedną z następujących ścieżek:

1. Wzmocnij własne możliwości poprzez pozytywne aspekty, wykorzystaj je jako przewagę konkurencyjną.
2. Staraj się radzić sobie ze słabościami.
3. Zminimalizuj konsekwencje wynikające z obecności słabości.

Ocena możliwości

Popyt w tej branży jest trudny do oszacowania. Jej szczyt przypada na okres od kwietnia do października. Ale przez resztę czasu wartość popytu nie zmienia się zbytnio. Możesz zmniejszyć jego wpływ przy pomocy dobrej firmy reklamowej i stałej bazy klientów.

Prace będą prowadzone zgodnie z następującym harmonogramem:

Razem: 58 godzin tygodniowo. Miesięcznie: 252 godziny.

Pamiętaj, że zgodnie z Kodeksem pracy Federacji Rosyjskiej pracownik nie może pracować dłużej niż 40 godzin tygodniowo. Aby nie zatrudniać dodatkowych osób, można każdą z nich załatwić na pół etatu, tak aby zgodnie z dokumentami wszystko było zgodne z prawem. Wtedy każdy pracownik (czyli finiszerzy i kafelkarze) będzie miał stawkę 1,45. Jeśli ta opcja Ci nie odpowiada, możesz umówić się na nadgodziny lub pracę w dzień wolny.

Tak więc będzie tylko jedna zmiana. Nie musisz dzielić pracy na kilka zespołów. Poprawi to jakość pracy i zwiększy poziom odpowiedzialności.

Po zbudowaniu bazy klientów możesz pomyśleć o rozbudowie, zwiększeniu liczby zespołów. Możliwe będzie również zatrudnienie brygadzisty, zamiast robić te rzeczy samemu. Już niedługo warto pomyśleć o sekretarce lub zastępcy, który zajmie się selekcją klientów, rozmowami telefonicznymi, reklamą. Brygadzista może przejąć odpowiedzialność za kontrolę pracy, koordynację planu usług świadczonych z klientem. Dodatkowo możesz zaoferować usługę zakupu i dostawy materiałów, po uprzednim uzgodnieniu z dowolną organizacją hurtowej dostawy surowców.

Aspekty organizacyjne i prawne

1. lub . Kody OKVED, których można użyć:

• 45.25.5 - Produkcja robót kamieniarskich;
• 45.31 - Produkcja prac elektrycznych;
• 45.32 - Produkcja prac izolacyjnych;
• 45.33 - Produkcja robót sanitarnych;
• 45.42 - Produkcja wyrobów stolarskich i stolarskich;
• 45.43 - Montaż wykładzin podłogowych i okładzin ściennych;
• 45.44 - Produkcja prac malarskich i szklarskich;
• 45.44.2 - Produkcja prac malarskich;
• 45.45 - Produkcja pozostałych prac wykończeniowych i wykończeniowych.

Pamiętaj, że należy wybrać jeden główny kod OKVED, należy również wskazać pozostałe.

1. Ten rodzaj aktywności nie ma potrzeby posiadania licencji.
2. Remont mieszkań według OKUN (ogólnorosyjski klasyfikator usług dla ludności) - usługa gospodarstwa domowego. Dlatego przedsiębiorca może korzystać nie tylko, ale również. Należy pamiętać, że UTII służy wyłącznie do świadczenia usług na rzecz osób fizycznych. Jeśli będziesz zajmował się naprawą mieszkań przeniesionych na nieruchomości komercyjne dla osób prawnych, będziesz musiał przejść na uproszczony system podatkowy. Możesz również uzyskać patent i uzyskać określone korzyści i przywileje. Ale to zwiększy początkowy koszt. Możesz użyć STS „Dochód” 6% lub STS „Dochód minus wydatki” 6-15% (stawka jest ustalana w zależności od regionu).
3. Nie są wymagane żadne pozwolenia. Bardzo ważne jest, aby zawczasu zadbać o sporządzenie umów, zaświadczeń o odbiorze i innej dokumentacji, która nie tylko potwierdzi dochód, ale także uchroni Cię przed pozbawionymi skrupułów klientami.
4. Zrób szczegółowy cennik, który ułatwi klientowi nawigację.
5. Lepiej zaopatrzyć się w pieczęć, zwłaszcza, że ​​w dzisiejszych czasach istnieje wiele programów online, które pozwalają śledzić i zarządzać środkami na koncie bankowym.

Plan marketingowy

Polityka cenowa: Nie lekceważ kosztów pracy. Po pierwsze, może obniżyć rentowność przedsiębiorstwa do zera. Po drugie, taki ruch może całkowicie odstraszyć potencjalnych klientów. W tym biznesie najczęściej ludzie kojarzą cenę usług z ich jakością. Warto rozważyć ustalenie średniej ceny rynkowej. Jeśli jest pewność, że będą klienci z wyższego segmentu cenowego, a jakość pracy jest na poziomie, to można sprawić, że cena będzie wyższa od średniej.

„Nie wkładaj jajek do wszystkich koszyków jednocześnie”. Po pierwsze, takie podejście będzie kosztować sporo. Po drugie, firma reklamowa w zakresie usług naprawczych ma swoją specyfikę. Warto dokładniej zbadać ten rynek i wybrać te rodzaje reklamy, które mają największy wpływ na potencjalnych konsumentów. Obejmują one:

• Zamieszczanie ogłoszeń.

Ten gatunek jest uważany za najbardziej efektywny sposób przyciąganie klientów. Jeśli to możliwe, można je wkleić w całym mieście. Szczególnie konieczne jest omijanie nowych budynków lub obiektów w budowie. Najczęściej takie ogłoszenia trzeba nakleić bezpośrednio na wejściach lub w ich wnętrzu.

• Reklamy w gazetach.

Warto umieścić je we wszystkich znanych gazetach miejskich. Koszt takiej reklamy jest niski. Tutaj bardzo ważne jest regularne flashowanie w gazetach. Cotygodniowe ogłoszenia pozostaną w pamięci, w razie potrzeby osoba zajrzy do gazety i znajdzie odpowiedni telefon.

• Reklama internetowa.

Może to obejmować utrzymanie własnej witryny (lepiej). I musisz go wypełnić do maksimum. Zrób cennik, porozmawiaj o swoich mistrzach, pokaż przykłady pracy (najlepiej z filmami i opiniami klientów).

• Radio szeptane.

To darmowa forma reklamy. Nie można ich kontrolować bezpośrednio. Ale jakość Twojej pracy zapewni otrzymanie nowych zamówień. Możesz także rozdawać swoje wizytówki zadowolonym klientom. Ten rodzaj reklamy zaczyna działać z reguły po pierwszych 5-10 zamówieniach. O ile oczywiście jakość Twojej pracy nie jest dobra najwyższy poziom. Nawet jeśli coś zostanie zrobione nie tak, trzeba postarać się naprawić niedociągnięcia, aby jak najlepiej zaspokoić prośby klienta.

Nie zapominaj, że najważniejsza jest systematyczna i prawidłowa koncentracja Twojej reklamy.

Obliczanie przewidywanego dochodu

Plan produkcji

Dzięki temu nie jest wymagana przestrzeń do pracy. Na początku możesz spotkać się na terenie klienta, tym bardziej musisz jeszcze ocenić mieszkanie, sporządzić plan i kosztorys. W ostateczności zawsze możesz skorzystać z wynajmu pokoju. Oczywiście, gdy organizacja zyskuje sławę, ma bazę klientów, a przedsiębiorca chce się rozwijać, warto rozważyć wynajęcie własnego biura, a także zatrudnienie projektanta. Wszystko to zwiększy zakres oferowanych usług i poprawi reputację firmy.

Możesz wynająć mały pokój na prześwietlenie inwentarza. Nie ma potrzeby dokonywania napraw.

Dzięki temu nie musisz wydawać pieniędzy na naprawy i meble. Ale tutaj narzędzia będą wymagały poważnych kosztów. Nasza organizacja zatrudni dwie ekipy finiszerów (po dwie osoby) i jednego glazurnika. Wszyscy potrzebują własnych narzędzi i zapasów.

Będziesz musiał dużo wydać na narzędzia dla 5 osób. Obejmuje to różne wiertarki, śrubokręty, miksery, poziomnice, kozy, szlifierki i wiele innych. Oczywiście lepiej od razu kupić wysokiej jakości instrument.

W materiały zużywalne nie obejmuje kosztów surowców potrzebnych do naprawy. Jest to opłacane przez klienta i zapewnia wszystko, co niezbędne.

Warto kupować mundury dla pracowników. Po pierwsze doda szacunku, a po drugie będą mieli wszystko, co niezbędne do pracy. To zapewni im komfort.

Wynagrodzenie będzie obliczane w następujący sposób:

Wziąć lepsi ludzie z doświadczeniem zawodowym, niekoniecznie z wykształceniem.

Przy obliczaniu kwota jest wskazana jako „brudna”, czyli podatek dochodowy od osób fizycznych i składki nie są odliczane od wynagrodzenia.

plan organizacyjny

Plan finansowy

Miesięczny przychód	330 000 rubli
Wydatki
Wynajem	6 000 rubli
Materiały zużywalne	5 000 rubli
Płaca	165 000 rubli
Reklama	20 000 rubli
Outsourcing (usługi elektryków, operatorów telekomunikacyjnych, ślusarzy)	8 000 rubli
Wydatki biurowe	2 000 rubli
Całkowity koszt:	206 000 rubli
Zysk przed opodatkowaniem	124 000 rubli
Podatek	5 000 rubli
Zysk netto	119 000 rubli
Rentowność (zysk netto / dochód)	36,06%
Zwrot (koszt początkowy / zysk netto)	od 4 miesięcy

Wzięliśmy podatek UTII, który okazał się w tym przypadku bardziej opłacalny. W Twoim konkretnym przypadku może się zdarzyć, że USN będzie bardziej opłacalny. Kwota została podana miesięcznie. Pamiętaj, że UTII jest wypłacane raz na kwartał. Oznacza to, że za kwartał przedsiębiorca płaci podatek w wysokości 15 000 rubli.

Zagrożenia

Na etapie przygotowawczym ważne jest, aby wziąć pod uwagę wszystkie możliwe ryzyko. Zazwyczaj dzieli się je na wewnętrzne i zewnętrzne. Te ostatnie obejmują następujące zagrożenia:

1. Zmniejszone dochody ludności.

Może to prowadzić do gwałtownego spadku popytu na usługi. Do walki warto wzmocnić firmę reklamową, w razie potrzeby obniżyć ceny. Działania te pomogą zmniejszyć straty i skrócić przestoje.

1. Rosnąca konkurencja w branży.

Aby uniknąć tego ryzyka, konieczne jest oferowanie klientom wyłącznie usług wysokiej jakości. Upewnij się, że możesz zaprezentować siebie, swoich pracowników i firmę. Stań się rozpoznawalny w swoim mieście, zwiększ swoją reputację biznesową, szacunek. Nawiasem mówiąc, obniżenie ceny tutaj może pomóc, ale niewiele.

1. Nieuczciwość klienta.

Wszystkie umowy muszą być sformalizowane. Możesz pracować po przedpłacie. Rozważ ubezpieczenie od ryzyka. W razie potrzeby będziesz musiał udać się do sądu, aby zażądać spłaty długu.

Prawdopodobieństwo wystąpienia jest średnie.

Ryzyka wewnętrzne będą obejmować:

1. Niski poziom kwalifikacji personelu.

Warto ostrożniej podejść do doboru personelu. Rozważ sposoby testowania umiejętności, opracowywania aktów i innej dokumentacji umożliwiającej kontrolę jakości. Zarejestruj nowych pracowników na okres próbny.

Prawdopodobieństwo wystąpienia jest średnie.

1. Przestoje spowodowane awariami używanego sprzętu, a także spadkiem jakości, powolną pracą.

Konieczne jest terminowe sprawdzanie stanu używanych narzędzi. Warto pomyśleć o zakupie dodatkowych jednostek wyposażenia. Na szczególną uwagę zasługuje jakość zakupionego sprzętu. To muszą być niezawodne narzędzia. Jedną z najpopularniejszych firm jest HILTI (Niemcy).

Prawdopodobieństwo wystąpienia jest wysokie.

1. Brak pracowników.

Warto pomyśleć o sposobach na przyciągnięcie pracowników i zmotywowanie ich do dalszej owocnej współpracy. Poszukiwania należy prowadzić nie tylko za pośrednictwem gazet i telewizji, warto skorzystać z internetu.

Prawdopodobieństwo wystąpienia jest niskie.

Ważny: Pamiętaj, że samodzielnie możesz napisać biznesplan dla swojej firmy. Aby to zrobić, przeczytaj artykuły:

Ostatnie żądanie: Wszyscy jesteśmy ludźmi i możemy popełniać błędy, ignorować coś itp. Nie oceniaj ściśle, czy ten biznesplan lub inne elementy w tej sekcji wydają Ci się niekompletne. Jeśli masz doświadczenie w tej lub innej działalności lub widzisz wadę i możesz uzupełnić artykuł, daj nam znać w komentarzach! Tylko w ten sposób możemy wspólnie sprawić, by biznesplany były pełniejsze, bardziej szczegółowe i trafne. Dziękuję za uwagę!