Ett badhus på en privat tomt är en funktionell plats för friskvård vattenprocedurer och familjesemester.

En original och fräsch lösning för ett förortsområde som ligger nära en naturlig reservoar är ett bad på vattnet. Modern byggnadsteknik gör att du snabbt och effektivt kan bygga sådana strukturer utan att skada vattenkällor.

Om ägaren av webbplatsen har fattat rätt beslut att bygga ett badhus på en ponton, är det viktigt att överväga följande faktorer när du utvecklar en detaljerad design:

• Det är förbjudet att bygga bad på vattnet i miljö- och skyddade områden. Enligt den nuvarande lagstiftningen kan sådana zoner uppta ett område från 55 till 500 meter.
• Anordnande av en flytande struktur är tillåten i de fall där avloppsvattnet kommer att släppas ut utanför de fastställda gränserna för zonen eller designen ger utrymme för ytterligare användning septiktankar.
• När du bygger ett bad på en privat reservoar är det nödvändigt att tillhandahålla huvudmetoden för avloppsvattenrening.

Viktig! När man anordnar en byggnad på en konstgjord reservoar, som är enskild egendom, krävs inga tillstånd.

Utformningen av det flytande badet, dess fördelar

Ofta skiljer sig ett flytande bad från sin landbaserade motsvarighet. Skillnaderna ligger i själva designen, såväl som i tekniken för att bygga grunden och skrovet.

Stationära bad byggs på pål-, pelar- och remsfundament. För konstruktion av flytande bad används följande typer av pontoner:

• Från ett träd. Efterfrågad version av pontonen, som används i områden med hårda vintrar och varma somrar. Det är mer lämpligt för vattendrag som är benägna att frysa på vintern.
• Av plast. Denna typ av ponton är vanligast, rekommenderas för användning i områden med tempererat klimat- mild vinter och varm sommar. Plastpontonen är lätt, men tål samtidigt extrema belastningar.
• Av metall. fabrik eller hemgjord konstruktion, som kännetecknas av höga kostnader och krävande vård. Metallpontonen behöver grundlig rengöring och regelbunden målning.

Väggarna i ett stationärt bad är gjorda av naturligt timmer, tegel eller väggblock. Oftast är ett flytande bad byggt av trä eller med ramteknik.

Flytande bad, som stationära byggnader, har många fördelar, varav de viktigaste inkluderar:

• praktiskhet;
• varaktighet;
• frostbeständighet;
• slitstyrka;
• attraktivt utseende;
• bekvämlighet;
• funktionalitet;
• ergonomi;
• överkomlig kostnad.

Det finns inga betydande nackdelar med sådana strukturer, det enda är att det är svårt att använda ett sådant bad i vintertidår på en frusen damm.

Arbetsutkast utveckling

Före starten av byggarbetet utvecklas ett standardprojekt för den framtida strukturen, där följande parametrar måste beaktas:

• badets totala yta och kapacitet;
• typ av ponton och väggmaterial;
• dräneringsfunktioner;
• genomsnittlig månatlig lufttemperatur;
• reservoarens tekniska egenskaper.

Efter att ha förberett projektet kan du fortsätta till installationen av pontonen och insamlingen av väggstrukturer.

Installation av en ponton för ett bad

Oftast är ett flytande bad utrustat på en ponton eller skruvhögar av metall. Pontonfundamentet tillhandahålls för konstgjorda och naturliga reservoarer med olika djup. Metallpålar är lämpliga för konstgjorda reservoarer med tät botten och en lugn vattenyta.

Monteringsankare används för att fixera pontonen, och själva fixeringsprocessen utförs:

• Briketter och rör;
• kedjor och vikter;
• kustankare.

Fixering med briketter och rör

En liknande metod för fästning innebär användning av metallrör som hamras i botten med 100 cm. Installation av rör kräver användning av specialiserad utrustning. Diametern på stöden väljs med hänsyn till badets dimensioner och vikt. Briketter är fästa på de installerade stöden, på vilka pontonen är fixerad.

Ett färdigt bad på denna basis kan användas när som helst på året utan att behöva demonteras.

Fixering med kedjor och vikter

Det mest prisvärda alternativet för att installera en ponton. I det här fallet är sänkor armerade betongpålar och plattor till vilka kedjor är fästa, varefter de nedsänks i vatten nära kustlinjen. Pontonbasen är fäst vid kedjorna. Kedjorna måste vara av lämplig längd, vilket gör att du fritt kan hålla den färdiga strukturen flytande.

En liknande metod för att fixera pontonen innebär demontering på vintern och överföring av badet till en platt bas.

Strandfixare

Installation av den färdiga strukturen på stranden med hjälp av armerade betongpålar, till vilka en ponton är fäst vid metallkablar eller kedjor.

Hur monteringen går till

Nästa steg i byggandet av ett bad är monteringen av väggkonstruktioner. Som regel är ett badhus på pontoner byggt av trä, som är lätt i vikt och har goda prestandaegenskaper.

Monteringen utförs på en styv bas, som är fäst vid pontonerna med pluggar. I den nedre delen är strukturen behandlad med lerbruk, vilket kommer att ge extra skydd för trä från ökad fukt.

För att det färdiga badet på flotten ska fungera korrekt, vid monteringsstadiet, är det nödvändigt att utföra kvalitetsinstallation dräneringssystem. Avloppsvatten bör samlas i en speciell tank under badet och sedan föras i land.

Dessutom kan du installera ett flerstegs avloppsvattenfilter. Ett dyrt system som gör att du kan upprätthålla vattenkällans miljövänlighet under hela badets livstid.

Hållbara, säkra och lätta material används för takkonstruktionen.

flytande badär en pålitlig och praktisk struktur, som på sitt eget sätt prestandaegenskaper inte sämre än traditionell konstruktion.

God dag! Idag skriver jag ytterligare en för min företagsportal.

Jag blev ombedd att skriva denna affärsplan av en av prenumeranterna på VK-gruppen " Affärshemligheter för en nybörjare ”.

Och så, nästa affärsplan för ett privat bad, eller snarare, till och med steg-för-steg-instruktioner för att öppna ett privat badrum som ett företag.

Med tanke på sökmotorer Yandex på ämnet att öppna ett privat bad kan få en nervös fästing. Kolla upp det själv, det sista som dödade mig var affärsplanen för ett privat bad 2017, jag fick en affärsplan 2005 ... vidare utan ord.

Hur man öppnar ett privat badrum steg för steg

Vi kommer traditionellt att starta affärsplanen för ett privat bad med den officiella registreringen av vår framtida verksamhet, för detta måste vi välja.

Att välja en form av ägande för att öppna ett privat badrum

För att öppna ett privat badrum bör du vara uppmärksam på två former av ägande:

• (Individuellt företagande);
• (Aktiebolag).

Det finns flera anledningar till varför jag valde en LLC och inte en enskild entreprenör:

1. Image LLC. Säg vad du vill, men bilden av ett aktiebolag är mycket högre än av företagande. Efter att ha öppnat ditt privata badrum, var beredd att inte bara arbeta med vanligt folk (individer), men också med organisationer ( juridiska personer) ganska ofta hålls företagsfester inte i institutionernas täppta salar, utan utomhus med ett bad, grill, etc.;
2. IP försäkringspremier. Om du inte vet, så måste en företagare betala de så kallade skatterna för sin verksamhet, och det spelar ingen roll om du är i näringsverksamhet eller inte. Detta är ett definitivt minus av IP;
3. Inbetalning med 1 % till Pensionsfonden för enskilda företagare. En annan nackdel för en enskild entreprenör är att han måste betala 1% till FIU från en omsättning som överstiger 300 000 rubel per år, vilket inte verkar vara mycket. Men om man räknar för året, anta att den månatliga omsättningen för ett privat bad var 100 000 rubel, för året får vi (1 200 000 - 300 000) = 900 000 och 1% är 9 000 rubel extra kostnader till fasta IP-bidrag - utan tvekan ett minus;
4. . För ett par år sedan skulle jag sminka mig steg för steg instruktioneröppnar ett privat bad, skulle jag välja en enskild företagare som den enklaste formen av ägande i näringslivet. På det här ögonblicket Jag väljer en LLC av en god anledning: i fallet när den enda grundaren av en LLC också är dess direktör, får han ingen lön och som ett resultat betalar han inte 13% och försäkringspremier till pensionsfonden, obligatoriskt Sjukförsäkringskassa, Försäkringskassan. Anledningen är ganska banal - en person kan inte sluta ett anställningsavtal med sig själv, men nej anställningsavtal, då finns det ingen lön och försäkringspremier.

Detta är faktiskt anledningen till att jag valde ägarformen för ett privat bad LLC.

Även om du av någon anledning inte driver ditt företag, så kommer du inte att betala någonting till någon, till skillnad från en enskild företagare.

För att öppna ett LLC behöver du aktiviteter från.

Sedan OKVED2001 förra året ersattes av OKVED2014 (OKVED2) visade sig Internet vara en hel röra och de blandade ihop sig och bara en kunnig person kan avgöra vilken OKVED som behövs.

Här har du tur, för jag tillhör kategorin människor som enkelt kan välja de nödvändiga aktiviteterna:

96.04 - Sport- och rekreationsaktiviteter (inkluderar ångbad).

Denna aktivitet kommer att vara den huvudsakliga.

Om du har några frågor, ställ dem antingen i kontaktgruppen eller direkt i kommentarerna till artikeln.

Framgångsrik affär! Hejdå!

Förbi är de dagar då bad- och tvättmöjligheter var obligatoriska attribut hårda sovjetiska verkligheten. Men trots att alla har möjlighet att utföra hygienprocedurer hemma, kommer många av oss, du ser, under vissa förhållanden inte att förneka oss själva nöjet att besöka ett bad eller bastu.

Konnässörer som är redo att betala för ett sådant nöje hävdar att det inte är så lätt att hitta ett ångbad som du gillar: en ganska mättad marknad tillfredsställer fortfarande inte efterfrågan. Därför finns det utsikter att lyckas i badbranschen genom att öppna en privat bastu.

Att öppna en bastu av familjetyp är ett bra alternativ

Parar in storstäder finns i sortimentet. Nästan varje sportklubb har bad, många skönhetssalonger skaffar minibastur, det finns också VIP-anläggningar med en utökad lista över tjänster (och thaimassage är bara en bagatell jämfört med de tjänster som erbjuds där).

Men i allt listade exempel Faktum är att "ångrummet" bara följer med huvudverksamheten, är en del av "programmet", och det är meningslöst att betrakta det som en separat inkomstkälla. En annan sak är en bastu av familjetyp, en slags kultur- och hälsoklubb, där både gamla och unga hittar något att göra, där det är brukligt att gå regelbundet med ett helt lag, med teer, aromatiska oljor och kvastar. Detta, säg erfarna "banners", är inte lätt att hitta. Ännu svårare att ta sig dit: alla lämpligast tid(fredagkvällar och helger) som regel har stamkunder "spelat ut" länge, och det är problematiskt att kila in i ett späckat schema.

I en av bastorna säger de att särskilt ihärdiga kunder lämnar sina nummer mobiltelefoner så att anställda kan meddela dem om ett oavsiktligt fönster.

Tilläggstjänster och arrangemang av bastur, bad

Enligt experter, i en sådan bastu, utöver själva ångrummet (som bör räknas med för minst sex personer), ett duschrum och ett omklädningsrum, måste det finnas ett rymligt rum för avkoppling. Helst när det i samma rum finns till exempel ett biljardbord, samt en TV, så att företaget inte faller samman och alla hittar aktiviteter av intresse. Det är lämpligt att utrusta en liten pool (minst 3 gånger 3 meter), det skulle vara trevligt att hitta en plats för ett par träningsredskap. Förekomsten av en jacuzzi är också av stort intresse för allmänheten (i vissa bad ingår detta i hyrespriset, i andra är det vanligt att betala extra för att använda tjänsten).

När det gäller massage (man tror att den här typen av välbefinnande går bra med ett ångbad), är det naturligtvis bättre att förutse en sådan möjlighet och köpa åtminstone en specialiserad soffa, eftersom många ivriga badskötare själva har de nödvändiga Kompetens. Ett annat alternativ är när bastuns ägare ingår ett serviceavtal med en praktiserande massageterapeut, vars arbete naturligtvis betalas av klienter.

En annan oumbärlig egenskap hos ett badhus, många anser vara en bar. Ägare av privata bastur säger att försäljning av alkohol inte alltid ger stora vinster, men du måste fortfarande sälja starka drycker - annars kommer kunderna med sin egen alkohol (som faktiskt går att förhandla). Men den här typen av tjänster, minns vi, kräver licensiering.

Bad och bastu är en bra affär att starta

Enligt experter är badhus inget särskilt svårt företag att starta, och med lycka till kan det löna sig om två till tre år. Konnässörer hävdar att när man öppnar ett familjebad, bör man utgå från kostnaden för 1 000 $. för varje kvm. meter yta (en blygsam institution kan placeras redan på femtio rutor). Badkaret behöver inte öppnas alls. förbipasserande plats i centrum (de kommer trots allt inte hit av en slump på vägen). Det är bäst att lita på ett specifikt område.

Varje bad (åtminstone finska, åtminstone ryska) kräver en mycket betydande teknisk utrustning. För en rysk bastu är en braskamin bäst lämpad, men kaminer kan vara elektriska eller gasol. Poolen är kanske det dyraste nöjet. För att utrusta den behövs ungefär tio olika enheter: pumpar, filterenheter, värmare, transformatorer, belysningsapparater. Generatorer kan också behövas. specialiserade system värmekeramik, speciella termiska gardiner. Du kommer också att behöva punga ut för vattendränering och luftventilationssystem. Men om det är svårt att minska kostnaderna för specialutrustning, är det fullt möjligt att spara pengar på inredningen - det viktigaste är att allt är hygieniskt och funktionellt. Det minsta antalet anställda är också glädjande: den obligatoriska administratören och städerskan, samt en extra ångbåt och massör.

Du bör vara medveten om att bastun är en energikrävande institution, och som ett resultat är utgifterna för el mer än kostnaden för vatten - badets huvudresurs (cirka hundra liter krävs per besökare).

Badverksamhet: historien om en entreprenör

Som entreprenören Oleg Savchenko säger, kan ett badhus byggt, som de säger, "för sig själv" så småningom förvandlas till lönsam verksamhet. "Min bästa vänner blev mina affärspartners, och vi organiserade först bastun specifikt för "internt bruk", eftersom alla har släktingar, gudfäder. Det ligger i källaren i ett hus i ett av de lugna bostadsområdena, och om jag ska vara ärlig skulle det vara synd att sälja det som ursprungligen fanns där: oförställd kommunikation, ränder, fukt. Med tiden ändrade vi såklart allt här, gjorde reparationer, rustade ett relaxrum, ett massagerum och dukade upp ett biljardbord. Vi har till och med en öppen spis, och inte en falsk, säger affärsmannen.

Enligt entreprenören är det idag nästan omöjligt att komma in i sin bastu "från gatan" - hela tiden schemaläggs av klockan (samtidigt finns det inget anspråk på VIP-nivån, bara ett finskt ångbad är erbjuds, och till och med en massageterapeuts tjänster har länge övergivits). Med ett överflöd av bastur i stora städer anläggningar av familjetyp, där du verkligen kan koppla av kulturellt, saknas starkt. Ett separat problem är att förklara för folket att detta är en bastu där de tar ett ångbad, och inte ett beslöjat "dejtinghus" (bordell). "Poängen är att investera pengar i den här verksamheten, det är bättre att omedelbart placera ditt företag korrekt, skapa ett lämpligt rykte för det", säger badvaktens affärsman.

Vinster och kostnader

Med tanke på att det genomsnittliga priset per timme i ett ångrum idag är cirka 600-800 rubel för 4-6 personer per timme ("extra" personer betalas dessutom - 100-150 rubel vardera), och många bastur idag arbetar dygnet runt och sju dagar i veckan kommer den totala inkomsten teoretiskt att vara cirka 150 000-180 000 rubel. per månad. Nettoförtjänst kommer att vara ungefär en tredjedel av detta belopp.

Tja, det är svårt att bedöma hur snabbt startkostnaderna betalar sig - varje ägare har sina egna idéer om hur inredningen ska se ut i allmänhet, respektive de initiala kostnaderna för att ordna lokalerna kan variera mycket.

författare: Oleg Minnullin, för webbplatsen

Man tror att ett badhus installerat på platsen för ett hus på landet är mer ett infall från ägaren än en nödvändighet. I byn är en sådan byggnad snarare ett nödvändigt livsattribut, eftersom det uppträder här hela raden funktioner. Sedan urminnes tider har människor tvättat, tvättat, behandlat, gissat och ibland bott här när bostaden byggdes. Ett flytande bad är mer av en lyx än en nödvändighet, men sådana byggnader ser verkligen spektakulära ut.

I forntida tider installerades bad nära vattendrag, vilket avsevärt påskyndade tiden för vattenintag. Samtidigt byggdes flytande byggnader sällan, eftersom återställningen smutsigt vatten skulle snabbt förvandla en pittoresk damm till ett avlopp, och våra förfäder visste mycket om bra vatten. Nu för tiden moderna material tillåta konstruktion av flytande strukturer på flottar eller pontoner utan rädsla för att förorena vattnet.

Det är det flytande badet som kommer att bli ämnet för den här artikeln.

Funktioner av konstruktionen av flytande bad

Om du är intresserad av ett flytande bad, bör du överväga följande aspekter innan du utvecklar ett projekt:

1. Det finns miljölagstiftning som förbjuder uppförande av sådana strukturer i skyddat område. Beroende på typen av naturlig vattenförekomst kan denna zon sträcka sig från 50 meter (för flodkällor) till en halv kilometer (om vi pratar om stora sjöar).
2. Att placera en byggnad på en flotte kommer endast att vara möjligt om smutsigt vatten släpps ut utanför vattenskyddszonen, kommer in i stranden, eller designen ger ett reningssystem i flera steg.

Råd! Om du är ägare till en konstgjord reservoar som är byggd på din plats, kan konstruktion i det här fallet utföras utan några godkännanden.

1. När det gäller din egen damm bör du tänka på att rengöra eller tömma smutsigt vatten långt innan du skapar ett projekt. Annars kommer en liten pittoresk damm snabbt att förvandlas till ett träsk.

Designfunktioner för badet på pontonen

Byggandet av flytande bad med egna händer kräver ett radikalt annorlunda tillvägagångssätt än byggandet av traditionella byggnader.

Och förändringarna gäller både fundamentet och själva skrovet:

1. , kolumnformig, lugg eller monolitisk. Allt beror på vilken typ av jord som finns i området.

Här kan pontonen vara av två typer:

• Plast.

• Trä.

Byggnader på plastpontoner är vanligast. Och om du bor i en region med inte mycket hårda vintrar, och reservoarer fryser inte på vintern, då kommer du inte att ha några speciella problem med driften av en sådan byggnad.

Råd! Om det finns frost i din region, måste du antingen ta bort badhuset från pontonen med en kran och demontera det, eller dra hela strukturen i land, eftersom övervintring i is är kontraindicerat för plastpontoner.

Vissa experter installerar icke-självgående pråmar under sådana bad. De anses vara flytande farkoster, därför gäller inte reglerna för placering i en vattenskyddszon för sådana strukturer.

Naturligtvis blir priset på både pråmen och byggandet av ett badhus på den mycket högt. Men om du ursprungligen planerade byggandet av ett badhus som ett kommersiellt projekt, kommer inget bättre att erbjudas dig.

1. Materialet för att bygga väggar är vanligtvis stockar, tegel, timmer eller väggblock. För flytande bad bör endast trä- eller ramteknik användas som material, eftersom den egna vikten av en sådan struktur bör vara liten.

På grund av den begränsade bärkraften måste också antalet personer ombord samtidigt vara strikt reglerade.

Skapa ett projekt

Tänk på projektet med ett sådant bad, som inkluderar:

1. Plast ponton.
2. Avtagbart hölje, duschrum, ångbad och toalett.

När du planerar kommer alla funktioner i sådana byggnader att hjälpa dig att ta hänsyn till instruktionerna:

1. Låt oss börja med pontonen. Den ska ha den deklarerade lastkapaciteten och ha fästelement för montering av höljet uppifrån.

Själva pontonen kan vara av tre typer:

• Vi använder rör och hängslen. I botten hamras rör, till vilka en ponton fästs med hjälp av konsoler. För denna metod bör rör användas som inte bara tål effekterna av vatten, utan även effekterna av is på vintern.

• Mest enkelt alternativär användningen av kedjor och vikter. Vi tappar betongblock i vattnet, som har klackar med svetsade kedjor. En sådan ponton kommer att stiga och falla beroende på vattennivån. Till vintern ska sänkor tas upp ur vattnet, metallkedjor och en ponton inspekteras och rostbehandlas.
• Använda ett landfäste. Betongblock är installerade på stranden, medan pontonen är fäst vid dem med kedjor. Ett ganska hållbart alternativ, men utesluter installationen av strukturen långt från kusten.

1. När det gäller själva byggnaden är det möjligt att göra den vanliga layouten av rummen i den. Det enklaste sättet att dränera smutsigt vatten är att samla upp det genom avloppshål i speciella behållare, varifrån det sedan hälls i sedimenteringstankar på stranden. Du kan givetvis installera ett fullfjädrat rengöringssystem, men det kostar mycket och det kan bli ganska mycket krångel med det.

Slutsats

I den här artikeln undersökte vi nyckelfunktionerna i en sådan struktur som ett flytande bad. Om du gillar sådant exotiskt kan du tryggt ta dig an utvecklingen av projektet. Glöm bara inte att ta hänsyn till alla ovanstående aspekter () när du designar.

Du kan lära dig mer om flytande strukturer från videon i den här artikeln.

Affärer i Ryssland. Riktlinjer för att starta företag i regionerna.
Vi är betrodda av 700 000 företagare i landet

* Beräkningar använder genomsnittliga data för Ryssland

1.Projektsammanfattning

Målet med projektet är att öppna ett badkomplex i Rostov-on-Don, bestående av två bad i traditionell rysk stil.

Projektet omfattar byggandet av ett timmerhus med två huvudbadområden, var och en med ett ångrum, ett tvättrum, ett vilorum. Anläggningen har också ett delat badrum och en garderob med en hall. Konkurrensfördelen är systemet familjeföretag: badkomplexet ligger på en tomt i ett privat hushåll som tillhör ägaren av projektet. Alla huvudfunktioner för att underhålla badhuset i fungerande skick och tillhandahålla grundläggande tjänster utförs av ägaren av projektet och hans familjemedlemmar, såväl som två administratörer som arbetar i skift. På grund av projektets familjeformat tillkommer inga fasta kostnader såsom hyra för lokalen, samt minskade kostnader för lön badgäst, massageterapeut, städare m.m.

Badkomplexets huvudtjänster:

1. Bastuhyra per timme (minsta beställning - från 2 timmar)

2. Badvaktstjänster (ångande)

4. Skalning, inpackning

5. Hyr ett lusthus och grill

6. Försäljning av snacks och läsk

Öppnandet av badkomplexet kommer att kräva 3 454 000 rubel. Cirka 43% av den initiala investeringen eller 1 500 000 rubel. det är planerat att locka från egna besparingar, 57% eller 1 954 000 rubel. utgöra lån. Låneräntan blir 22 %. Lånets löptid är 2 år med en försening av första betalningen i 3 månader.

*data för 3 års drift

Projektlanseringsperioden innan försäljningsstart kommer att vara 12 månader, på grund av behovet av att krympa timmerhuset. Main byggarbete planeras slutföras inom 4 månader, innan de går in på marknaden, slutarbeten, design av lokalerna, utrustning med utrustning, testning av ångbadet utförs. Att nå den planerade försäljningsvolymen är planerad till den 3:e driftmånaden.

2. Beskrivning av branschen och företaget

Hittills är marknaden för badtjänster och bastutjänster i snabb utveckling. Öppnandet av badet utförs både i privata områden (1-2 bad), och som en del av hotell, nöjeskomplex och på SPA-center. De mest populära formaten är det ryska ångbadet (främst på trä) och den finska bastun. Turkiska (hamam), romerska och infraröda bad blir också populära.

En analys av Rostov-on-Don-marknaden visade att idag cirka 150 kommersiella bad. De vanligaste formaten är den finska bastun (ca 85 poäng) och det ryska badet (ca 50 poäng), resten är främst turkiska bad. I cirka 70 % av fallen är badformatet enkelbad och bastu samt komplex av två och tre bad. Resterande 30 % står för "badlägenheter", bad på hotell och hotell, bad på restaurang och hotellkomplex etc. (bad på vattenparker, SPA-center etc.). Som regel är bad avsedda för samtidiga besök av 6 personer (65% av fallen), och ett extra belopp betalas för varje efterföljande klient. Cirka 20 % av baden har en kapacitet på upp till 10 personer och 15 % kan ta emot fler än 10 personer. Badtjänster används av alla kategorier av befolkningen, vilket bekräftar det höga utbudet av priser för tjänster: från 400-500 till 3000-3500 rubel. 1 timmes vistelse i bad/bastu.

Badkomplexet i sig är en privat innergård, på vilken det finns en envåningsbyggnad med två ryska bad för 6 personer, samt en pool, ett lusthus och en grill utanför. Badet är ett timmerhus med en yta på 90 kvm. m., uppdelad inuti två zoner på 36 och 30 kvm. m. Inuti var och en av dem finns ett ångrum, ett duschrum, ett tvättrum och ett vilrum. Även i rummet finns gemensam entréhall med garderob, badrum, grovkök. Badhuset har två kaminer. Kunderna erbjuds tre huvudsakliga sätt att kyla. Ett av baden är utrustat med en liten pool och det andra med typsnitt dött vatten. Dessutom erbjuds besökare till båda baden en dusch kallt vatten från hinkar, hyra av lusthus och grill på gården. Ytterligare tjänster inkluderar: massage, peeling, inslagning, samt en teceremoni med borttagning av en vedeldad samovar och bullar. Badet är öppet från 09.00 till 00.00 sju dagar i veckan.

Ledningsstrukturen för badkomplexet är enkel. Ägaren av projektet är ansvarig för ledningen, som kombinerar förvaltningen med chefsvaktens uppgifter och är ständigt belägen på ett privat hushålls territorium vid badhuset. Inspelning, mottagning av inkommande samtal, direktmottagning av gäster och briefing utförs av två heltidsanställda administratörer som arbetar i skift. Ansvar för gästservice (tillhandahållande av tilläggstjänster såsom massage, peeling etc.) utförs av en av medlemmarna i ägarens familj.

Investeringskostnader för byggandet av ett timmerhus och den slutliga efterbehandlingen av komplexet med installation av apparater beräknas från de genomsnittliga marknadspriserna på 25 tusen rubel per kvm. m.. Tillsammans med inköp av utrustning och installation kommer kostnaderna att uppgå till 3 129 000 rubel. För att starta projektet, inklusive rörelsekapital, behöver du 3 454 000 rubel. För detta lockas 1 954 000 rubel. lånade medel (57% av det totala beloppet) och 1 500 000 rubel. egna medel.

Ägandeform - IP. Skattesystemet förenklas. Beskattningsobjektet är inkomst (6 %).

3.Beskrivning av tjänster

Badkomplexet tillhandahåller främst badtjänster för företag upp till 6 personer. Minsta beställning är 2 timmar i bastun. Kunden kan välja ett av två badalternativ: med typsnitt eller en pool. Som konkurrensfördel det beslöts att inkludera ytterligare betaltjänster i listan, som avslappnande massage, peeling, inpackning, göra en samovar med bullar och så vidare. Badkomplexets service inkluderar ett antal gratistjänster. Full lista kan ses i tabell. ett.

Tabell 1. Lista över tjänster

Badkomplexet fungerar i genomsnitt prissegment och fokuserade på mest befolkningen i staden. Särskild uppmärksamhet givet till servicenivån. Hemtrevlig mysig atmosfär, artig och högkvalitativ service är designade för att locka stamkunder. Den planerade andelen stamkunder är cirka 30 %.

Färdiga idéer för ditt företag

Utöver tjänster kan vissa snacks och alkoholfria läskedrycker köpas i badkomplexet. Man beslutade att överge försäljningen av öl och alkohol på grund av förbudet att sälja in det på offentliga platser och behovet av licens. Besökare på badet får ta med sig egen mat, samt steka kött eller fisk på en hyrd grill. Om så önskas kan kunder beställa pizza och andra rätter till rabatterat pris från en restaurang med vilken ett samarbetsavtal har slutits.

Att öppna ett badhus kräver ingen licens, men tillstånd från brandkåren och SEZ kommer att krävas för att starta ett företag.

4.Försäljning och marknadsföring

Människor går till badhuset för kvalitetstjänster, för att koppla av, ha kul och koppla av i ett trevligt sällskap. Ganska ofta hör man negativ feedback om oprofessionella tjänster av bad ("ingen ånga", "ingen värme", "inget drag"), brister i tjänsten (oförskämda administratörer, kallt och ovänligt mottagande, "de ger inte ut tofflor", "smutsigt linne") och kommentarer om heminredning("tråkig inredning", "mögel i hörnen", "dåligt städat", "kalla golv"). Alla dessa punkter kommer att beaktas vid genomförandet av projektet. De prioriterade riktningarna för badkomplexet är tillhandahållandet av kvalitetstjänster och upprätthållandet av en vänlig och välvillig atmosfär i det ryska badet, dit du kan komma både med ett företag och en familj med barn.

På Rostov-on-Dons territorium finns det cirka 150 bad. Badkomplexets huvudkonkurrenter kan betraktas som bad och bastur som ligger på ett mikrodistrikts territorium, och det handlar om cirka 30 enheter. Deras huvudsakliga nackdelar är: ganska monotona erbjudanden och opretentiös inredning, ogenomtänkt format (många kallas endast ryskt bad eller finsk bastu villkorligt), inte alltid ett positivt rykte ("bad för eget", "middag", "bordell" etc.) dålig service. Därför genomförandet av de tjänster som föreskrivs i tabell. 1., ger en obestridlig fördel gentemot konkurrenterna.

Idag är marknaden fylld av antingen VIP-bad, eller billiga bastur för vuxenunderhållning eller exklusivt för herrföretag. Det finns dock en synlig brist på tillgängliga bad i familjeformat, dit besökare kan komma med barn. I detta avseende beslutades att ge företräde åt det senare. Kostnaden för att stanna i ett bad i en timme är i genomsnitt bara 1300 rubel, vilket är den genomsnittliga notan för marknaden för Rostov. Beroende på formatet varierar priserna i staden från 400 till 3500 tusen rubel.

Tillhandahållandet av tjänster sker med hjälp av en preliminär telefonbokning. Information om badkomplexet med kontakter, priser och bilder publiceras på den officiella webbplatsen, såväl som i elektroniska kataloger. Utöver sajten finns det även en grupp i socialt nätverk Vkontakte, som är fylld med företagsnyheter, information om rabattkampanjer, informativa inlägg om det ryska badets traditioner och mer. SEO-reklam för den officiella webbplatsen valdes som huvudmetoden för att locka kunder. Under den säsongsbetonade lågkonjunkturen stimuleras efterfrågan av rabatter upp till 30 %, eller vid beställning av 4 timmar tillhandahålls 1 timme gratis.

5. Produktionsplan

Den geografiska platsen för badkomplexet är Pervomaisky-distriktet i Rostov-on-Don. Byggnaden är belägen i den privata sektorn, bort från stora motorvägar och stadsljud. Avstånd från en hållplats för kollektivtrafik - 300 meter. Badet tillhör inte de typer av verksamheter för vilka placeringen på de centrala motorvägarna är obligatorisk, besöken på baden är ändamålsenliga, så en bit från centrum är inget hinder för kunderna.

Anläggningens yta är 90 kvm. m. Kostnader för byggandet av ett rund timmerhus, inklusive kostnaden för projektet, schaktning, grund, kostnaden för monteringssatsen (stockar med spår), installation av väggar, takläggning, läggning av kommunikationer och efterbehandling med installation av apparater, ordna en pool på 6 kvm. m. kommer att uppgå till 2,5 miljoner rubel. Det planeras att locka ett lokalt byggföretag för byggandet av timmerhuset. Grunden för valet var företagets erfarenhet på marknaden, såväl som ett fall av tidigare skapade kommersiella bad, eftersom komplexets projekt inte är typiskt.

Kostnaderna för badkomplexets utrustning anges i tabell. 2. Utöver dessa utgifter lämnas utgifter för gårdsområdets utrustning, installation av brand- och trygghetslarm.

Tabell 2 Utrustningskostnader

Färdiga idéer för ditt företag

Huvuddelen av arbetet för att säkerställa pensionatets funktion utförs direkt av ägaren och hans familj. Personalen representeras av två handläggare (tabell 3). Under högsäsong är inhyrda arbetare (städare, rörmokare) inblandade. Bokförings- och säkerhetstjänster är outsourcade till specialiserade företag.

Tabell 3. Personal och löner

De huvudsakliga löpande utgifterna är bostäder och kommunal service, inköp av ved, tvättservice (tvättlakan och handdukar). Utgifterna för bostäder och kommunala tjänster, i synnerhet, innebär permanent del- Minimibetalningen för tjänster, och en rörlig del, som beror på antalet gäster.

Vid beräkning av försäljningsplan (se bilaga 1) beaktas en faktor som säsongsvariation. Nedgången börjar från maj helgdagar, från det ögonblick folk går till sina egna lanthus och värmer sina egna bad. Försäljningstoppar är fasta på helgdagar - nyår, 23 februari och 8 mars. Tillväxtfaktorn för erkännandet av badkomplexet beaktas också. Den planerade uthyrningsgraden det första verksamhetsåret är 30-40 %, det andra året är 40-50 %, det tredje är 60-70 %.

6. Organisationsplan

Processen att hantera badkomplexet och strategisk planering tilldelas ägaren. Han väljer också metoderna för marknadsföringsfrämjande, interagerar med mellanhänder och kombinerar även badvaktens uppgifter. Direkt mottagning av gäster, briefing, inspelning utförs av heltidsanställda administratörer. Extra städfunktioner, såväl som tillhandahållande av ytterligare tjänster, tilldelas medlemmar av ägarens familj. In-house och outsourcade anställda rapporterar direkt till företagsägaren. Formatet på familjeföretaget gör att du kan minimera kostnaden för att betala löner.

7. Ekonomisk plan

Kostnaderna för projektets investeringsperiod inkluderar: kostnaden för konstruktion och efterbehandling av badkomplexet (2,5 miljoner rubel), inköp av utrustning (629 tusen rubel), utveckling av platsen (25 tusen rubel), rörelsekapital(300 tusen rubel) Totalt: 3 454 000 rubel.

Kostnaderna för huvudperioden inkluderar lönen för badhusets administratörer, minimibetalningen för verktyg och el, tvätt, revisor, säkerhetstjänster.

Finansiella indikatorer för projektet, beräknade för en femårig arbetsperiod, presenteras i bilaga 1.

8. Utvärdering av projektets effektivitet

Projektet att öppna ett badhus är annorlunda hög nivå uppstartsinvesteringar som krävs för konstruktion och utrustning. Det kommer också att kräva en imponerande tidsperiod. Fördelarna med projektet inkluderar en relativt låg kostnad för huvudperioden, frånvaro av hyra, höga lönekostnader.

Återbetalningstiden för badkomplexet kommer att vara 14 månader och den rabatterade återbetalningstiden är 16 månader. Prestandaindikatorer ges i tabell. fyra.

Tabell 4. Projektresultatindikatorer

9.Risker och garantier

Badverksamheten är en välbemästrad verksamhet. Men i motsats till vad många tror kan det inte hänföras till en passiv verksamhet. Badunderhåll kräver dagligt deltagande, uppdatering av vissa delar av badet pga en hög grad avskrivning. För högkvalitativ service till besökare med maximal effektivitet föreslås det att utföra översyn bad vart 5:e år för upp till 25 % av den ursprungliga byggkostnaden. De huvudsakliga riskerna med projektet är listade i tabell. 5.

Tabell 5. Bedömning av projektrisker och åtgärder för att förhindra att de inträffar eller deras konsekvenser

10.Ansökningar

BILAGA 1

De viktigaste ekonomiska indikatorerna för projektet i ett femårsperspektiv

Få aktuella beräkningar för en affärsplan

Vill du få uppdaterad information om intäkter och kostnader? Begär uppskattningar för att öppna ett företag inom detta område från ledande franchisegivare:

2479 personer studerar denna verksamhet idag.

I 30 dagar var detta företag intresserad av 88933 gånger.

Lönsamhetskalkylator för denna verksamhet

hyra + löner + el osv. gnugga.

Mobilt kit, baserat på enheten "GaloVita" med en uppsättning tillbehör. Idealisk för halohygiensessioner i dina kunders lokaler. Pålitlig, säker, effektiv!