Kas me peame maksma kapitaalremondi teenuste eest? Kas kortermajade kapitaalremondi tasu võtmine on seaduslik

Mille järgi võetakse tasu kortermaja (üle kolme) eluaseme omanikelt kapitaalremont eluruumid.

Kapitaalremont hõlmab vundamentide, fassaadide, katuste, liftide ja keldrite remonti, samuti elektrijuhtmestiku ja majasiseste insenerisüsteemide vahetust.

Panus, samuti kviitung tasumise kohta kommunaalmaksed, tuleb postkasti. Selle suurus sõltub millises Vene Föderatsiooni subjektis eluruum asub, samuti selle tüübi ja pindala järgi.

See oli vajalik, kuna Venemaal on järsult suurenenud avarii- või lagunenud majade arv ning riiklikud programmid ei suuda nende taastamist täielikult tasuda.

Omanikelt kogutud vahendid suunatakse spetsiaalsesse fondi kapitaalremonti ja lisatakse olemasolevatele programmidele.

Kas neid arveid on vaja maksta?

Vastavalt föderaalseadusele iga omanik on kohustatud osalema kapitaalremondi raha kogumisel, kuna need sisalduvad elamu- ja kommunaalteenuste standardsetes maksedokumentides (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 169.1).

Kui ta ei maksa kviitungeid õigeaegselt või ei tee seda üldse - trahvid hakkavad kogunema, kui makse ei ole jooksva kuu 20. kuupäevaks tasutud (eelmise kuu eest).

Kui omanik ignoreerib pidevalt kviitungeid, võlga (sh trahvid) saab sisse nõuda kohtu kaudu. Samuti tuleb tal koos võlaga tasuda kohtukulud.

Mitte keegi ei saa rikkujat korterist välja tõsta, kuid rakenduvad erinevad piirangud, sealhulgas riigist lahkumise keeld.

Kodu renoveerimine ei vabasta teid raha kogumise kohustusest. Need "kogunevad" järgmise korrani.

Millisest vanusest ja kuni vanuseni tasu võetakse?

Korteri omanikuks võid saada sünnist saati, kuid vara täielikult hallata ning makseid ja tehinguid teha saad pärast täisealiseks saamist. Kes maksab kapitaalremondi eest korterelamu ja mis vanusest alates?

Kuna kortermajas asuva eluruumi eest hoolitsemine, selle ja üldkasutatavate ruumide eest hoolitsemine on omanike kohustus (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 30 punkt 1), peab omanikust kodanik tasuma kapitaalremont alates kaheksateistkümnendast eluaastast.

2015. aasta detsembris võeti vastu seaduseelnõu N 399-FZ, mille kohaselt saavad piirkonnad ise otsustada, kas pensionärid maksavad sissemakseid. Niisiis üle 80-aastased võivad loota 100% kulude hüvitamisele.

See kehtib üksi elavatele pensionäridele ja peredele, mis koosnevad mittetöötavatest inimestest. pensioniiga(art. 169, osa 2.1)

Hüvitist 50% ulatuses makstakse inimestele, kes on saanud 70-aastaseks, esimese ja teise rühma puuetega inimesed, Tšernobõli ohvrid, puudega lapsed, puuetega lapsi toetavad isikud (29. juuni 2015. aasta föderaalseadus nr 176-FZ).

Lisaks tasub tähelepanu pöörata konkreetse maja vanusele, mida vanem see on, seda rohkem vajab taastamist. Seetõttu on kviitungil olev summa suurem.

Uute kodude puhul näeb seadus ette alandatud määra. föderaalseadus Nr 176-FZ tunnistab, et pärast programmi kinnitamist kasutusele võetud uute hoonete elanikud ei pruugi neid laekumisi maksta.

Kui kaua määravad piirkonnad ise, kuid see ei tohiks olla pikem kui 5 aastat.

Kes peaks maksma kapitaalremondi eest: omanik või üürnik?

Üürniku elurajoonis elamise alused:

1. Munitsipaal- või teeninduselamud. Kui üürnik elab munitsipaalelamus, siis on ta kohustatud selle korras hoidma, tasuma õigeaegselt kommunaal- ja muid makseid, samuti jooksvaid kulusid ühisvara ülalpidamiseks. Need kohustused on määratletud sotsiaaltöölepingus. Kuid kapitaalremont tehakse elamufondi omaniku kulul.
2. Erastamine. Kui korteri erastas üürnik, siis on ta kohustatud ka elamispinda heas seisukorras hoidma, kuid kellelgi pole õigust sundida teda kapitaalremondiks raha kogumises osalema.
3. Eluruumi üürimine. Kes peaks sel juhul kapitaalremondi kinni maksma? Ilma omaniku nõusolekuta ei saa üürnik teha muudatusi ega ümberehitusi, mistõttu temalt viitvõlgade tasumist ei tohiks nõuda. See on omaniku kohustus.

Kes maksab kortermaja kapitaalremondi eest – omanik või üürnik?

Selle põhjal Eluruumi kapitaalremondi eest tasu üürnikult nõuda ei saa. Paljud korterit üürivad omanikud usuvad, et see summa on kommunaalmaksete sees, kuid see on pettekujutelm.

Kui seaduslikud need sissemaksed on?

Kuna need maksed on kehtestatud seadusega (LC RF artikli 158 1. osa) - need on kohustuslikud kõigile Vene Föderatsiooni kodanikele. Ja nagu mainitud, võidakse maksmata jätmise eest kehtestada teatud sanktsioonid.

Kuid kuna kõik maksjad ei oota remonti (surm, müük või muud põhjused), 2015. aasta oktoobris esitas rühm saadikuid hagi Vene Föderatsiooni Konstitutsioonikohtule. Selles väljendasid nad oma nõuet fikseerida asjaolu, et üürnikud peavad maksma võõra vara ülalpidamise eest.

aprill 2016 raha kogumine "ühise hoiupõrsa" jaoks tunnistati täiesti seaduslikuks. Samuti otsustati ümber vaadata eluruumide tööde järjekord, vastavalt majade objektiivsele seisukorrale.

Lisaks saab seda määrust kohtus vaidlustada.

Kokkuvõtteks võib öelda, et Eluruumi kapitaalremondi sissemaksed on täiesti seaduslikud ja tasumiskohustused.

Ja kes maksab kortermaja kapitaalremondi eest? Kui olete üürnik, olete üürnik, peate mõistma, et nende kviitungite eest tasumine pole teie asi. See on ainult omanike vastutus.

Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks sätestab, et majaomanikud on kohustatud koguma vahendeid, mida saab tulevikus kulutada kortermaja renoveerimiseks ja taastamiseks.

Enamik kodanikke olid nördinud järgmiste "väljapressimiste" pärast, inimesed üritasid sissemakseid kõrvale hiilida, vanduda, kaebusi kirjutada. Seaduse järgi ei maksa kapitaalremondi eest lubatud on ainult teatud kodanike kategooriad (seda arutatakse allpool), kuid peaaegu kõik saavad sissemaksete kulusid minimeerida, selleks peate teadma mõningaid nüansse.

Kapitaalremont: maksta või mitte?

Kui õigustatud on kapitaalremondi sissemaksete nõuded, huvitab ilmselt kõiki meie suure riigi kodanikke.

AT korterelamud sageli puruneb kanalisatsioonitorud, seinavaringud ja muud hädaolukorrad. Sellised juhtumid mitte ainult ei sega inimesi, vaid toovad kaasa ka inimohvreid. Riik selliseid küsimusi ei rahasta, mis tähendab, et turvalisuse ja mugavuse eest peaks hoolitsema kodu omanikud ehk sina ja mina. Aga kas see on seaduslik? Kas 2018. aastal pean maksma kapitaalremondi eest?

Rääkides lihtsas ja arusaadavas keeles, siis:

• vastavalt Art. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 169 kohaselt peavad elanikud iseseisvalt koguma raha maja remondiks, milles nad elavad;
• vastavalt Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artiklile 157.1 peavad kõik majaomanikud panustama vahendeid kapitaalremondi tegemiseks erifondi;
• seaduse järgi on lubatud mitte maksta kortermajade kapitaalremondi eest Suure Isamaasõja veteranidele, I grupi puuetega inimestele, vaestele ja suurperedele.

Kõik teised kodanikud on kohustatud tasuma kapitaalremondi eest. Kui seda ei tehta, siis hakkab vald helistama, samuti saatma majaomaniku aadressile teateid, et on vaja tasuda kapitaalremondi tasumata jätmise tõttu tekkinud võlg.

Kuidas pikem mees sissemakseid ei maksa, seda rohkem tuleb hiljem trahve maksta. Neid võetakse tasu iga 30 päeva hilinemise eest.

Kui eluaseme omanik 6 kuu jooksul valla pöördumistele ei vasta, suunatakse juhtum kohtuasutustele. Menetluse käigus peab isik tõendama, et ta ei tasunud kapitaalremondi sissemakseid seaduslikult. Kui see ei õnnestu, tuleb kodanikul tasuda mitte ainult võlg ja kogunenud trahvid, vaid ka kohtuvaidlustele kulutatud raha.

Kuidas juriidiliselt mitte maksta kapitaalremondi eest 2018. aastal

Kapitaalremondi eest tasumist ei ole võimalik täielikult vältida, kuid seda kuluartiklit on täiesti võimalik oluliselt vähendada. Selleks võite kasutada järgmisi nippe:

1. Korteri üürimiseks. Paljud inimesed kasutavad seda võimalust. Elamispinda välja üürides saate kohustada üürnikke tasuma kapitaalremondi eest. Lõppude lõpuks on nad sees Sel hetkel elavad majas, mis tähendab, et nad peavad hoolitsema oma mugavuse ja turvalisuse eest.
2. Mõned kortermajade elanikud teevad pere eelarve säästmiseks restaureerimistöid omal käel. Selle lähenemisviisiga ei saa te üldse raha kulutada, kuna peate tööks ostma materjale ja tööriistu.
3. Asetage bänner kortermaja fassaadile. See valik sobib hästi suuremad linnad. Elanikud saavad võimaluse seaduslikult mitte maksta kapitaalremondi eest tänu sellele, et bänneri paigutamise vahendid suunatakse fondi, mis kogub raha restaureerimiseks ja taastamiseks.

Nagu sa näed keelduda kapitaalremondi eest tasumisest juriidiliselt reaalne. Peaasi on natuke proovida. Kui te lihtsalt isikliku vastumeelsuse tõttu raha ei deponeeri, võite "teenida" halduskaristuse.

Kõik majad kukuvad lõpuks kokku ja muutuvad kasutuskõlbmatuks. Kõik elanikud teavad hästi, et aja jooksul vajab maja, kus nad elavad, remonti. Sellistel eesmärkidel kogutakse raha. Aga kes peaks selle eest maksma?

Kas on vaja maksta?

« Kortermajade kapitaalremont: maksta või mitte?”- selle küsimusega piinavad end kapitaalremonti vajavate majade elanikud.

Meie pealinna elanikud usuvad, et ruumide kapitaalremondi sissemaksete tasumine ei ole kodanike jaoks kohustuslik tegevus. Nende arvates on see vastuolus Venemaa põhiseadusega. Nad andsid asja ringkonnakohtusse. Nad peavad ebaõiglast jaotamist Raha. Fakt on see, et majade kapitaalremondiks kogutakse vahendeid ja selle rahaga remonditakse vastavalt järjekorrale “võõraid” maju.

Kodanikud kardavad, et kuni mõne aasta pärast nende majale kord tuleb, remondiks kogutud raha amortiseerub ja oma maja remondiks vahendeid ei jätku. Sellised sissemaksed koduparandusfondi ei peaks nende hinnangul olema üldse kohustuslikud, kuna need fondid on mittetulunduslikud. Ja seaduse järgi tuleb selliseid sissemakseid teha vabatahtlikkuse alusel. Sellest tulenevalt ei saa vabatahtlikud sissemaksed olla mingil juhul kohustuslikud.

Kodanike sõnul, kui maja arvelt ei remonditud eelarvevahenditest enne eluruumide erastamist, siis peaksid haldusfirmade kohustused jääma. Ja edasine remont toimub omanike kulul.

Samuti tuleb märkida, et praegu kehtiv seadus võimaldab elanikel avada individuaalse konto ja koguda raha individuaalselt ainult oma kodu jaoks.

Seaduse järgi on inimesel õigus ühegi teenuse eest maksta või mitte maksta. Enne aga on tal võimalus kontrollida, kas see sobib või mitte, ja alles pärast seda maksta. Vaatleme kõige elementaarsemat näidet, kuidas kortermaja kapitaalremondi sissemaksete tasumine tavaliselt käib.

Oletame, et inimene soovib telerit osta. Ta tuleb poodi, valib ühe, aga siis vaatab, kas tehnika on töökorras. Ja alles pärast seda, kui ta on selles veendunud, omandab ta selle ja tasub kauba maksumuse. Sama kehtib ka suuremate renoveerimistööde kohta.

Paljud kodanikud on rahulolematud, nad leiavad, et kapitaalremondi hinnad on liiga kõrged, et üldiselt on selline tegevus vastuolus nende kodanikuõigustega, mistõttu kapitaalremondi eest tasumine muutub elanike jaoks sageli “ägedaks” probleemiks. Samas hetkel seadus kehtib ja maksta on vaja. Kui varem võis seda tüüpi maksetest lihtsalt tasumata jätmisega kõrvale hiilida, siis praegu on see kahjuks võimatu. Seega vastus küsimusele: "Kas ma peaksin maksma suurema kodu renoveerimise eest?" peab olema positiivne.

Maksedokumentide uus veerg näeb ette kohustusliku makse kapitaalremondi eest. Kui kodanikud õigeaegselt ei maksa, tuleb maksta trahvi. Ja nagu aru saate, siis kapitaalremondi tasu ainult suureneb.

Osamaksed kapitaalremondiks ja konstitutsioonikohtule

Selle aasta alguses olid paljude linnade elanikud šokis, haruldane ja hämmastav sündmus. Asi on selles, et ülevaade saadeti konstitutsioonikohtusse ja saatjaks oli peaprokuratuur. Prokuratuur leidis, et tasud, mida püütakse elanikelt sisse nõuda, on põhiseadusega vastuolus ja rikuvad kodanike õigusi.
Algatajateks saanud saadikurühm usub:

1. Ebaseaduslik tasumine vara ülalpidamise ja maksete eest palgad piirkondlike operaatorite töötajatele. Selgub, et kapitaalremondi sissemakseid maksavad kodanikud praktiliselt toetavad neid.
2. Rahaliste vahendite kandmine omanike kontode vahel on riigi otsene kohustus omanike ees ja ei midagi enamat.
   Selgub, et need omanikud, kes on loonud oma isikliku konto, ja need, kes teevad igakuiselt ülekande piirkondliku operaatori üldkontole, on seatud täiesti erinevatele tingimustele.

Fakt on see, et teine ​​elanikerühm ei saa käsutada üldbilansi vahendeid ja praktiliselt puudub ka hääleõigus. Lisaks pole täielikku tagasimakset, sellist mehhanismi lihtsalt pole.

Justiits-, Rahandus- ja Ehitusministeeriumi ning elamu- ja kommunaalmajanduse prokuratuur vastas sellele pöördumisele järgmiselt:

1. Kapitaalremondi sissemakseid kogutakse majaomanike huvides, seega ei rikuta nende põhiseaduslikke õigusi. Samuti saavad üürnikud igal ajal kokku kutsuda koosoleku, kus nad saavad arutada ja otsustada, kuidas fondi moodustada.
2. Kapitaalremondi vahendid ei lähe eelarvesse ja need ei ole maksud. Nende panustega tegelevad reaalsed organisatsioonid juba praegu ja teevad ka edaspidi eluruumide kapitaalremonti.
3. Kuna kõik fondi juba laekunud rahalised sissemaksed lakkavad olemast need üle kandnud majaomanike omavahendid, siis pole seega absoluutselt vaja nende käsutamist majaelanikega kooskõlastada.

Seega on kapitaalremondi sissemaksed struktuursed, kuna kapitaliremondi sissemaksete kohta on kehtiv seadus. Pärast seda avaldust võttis peaprokuratuur oma kirja tagasi. Et vältida majaelanike küsimusi, näiteks: "Kas ma pean maksma kapitaalremondi fondi?" Ta pidas vajalikuks teha täiendavaid parandusi.

Makske raha kohe ja saate 30-40 aasta pärast majja ilu. Ja ärge püüdke hiilida, muidu arvutame trahvi ja pöördume kohtusse. Nii et lühidalt võib iseloomustada kapitaalremondi seadust, mis erutab venelaste meelt viimastel aegadel. Mõelgem välja: kapitaalremondi panus, kas see on seaduslik?

Tuletame meelde, et 2015. aasta juunis võeti kasutusele uus veerg majaomanike kulude osas. Föderaalseadus nr 271-FZ “Eluasemeseadustiku muudatuste kohta Venemaa Föderatsioon ja teatud Vene Föderatsiooni seadusandlikud aktid ja kehtetuks tunnistamine eraldi sätted Vene Föderatsiooni seadusandlikud aktid". See seadusandlik dokument kohustas venelasi maja kapitaalremondi eest iga kuu kindla summa maha arvama.

NSV Liidus tehti elamute kapitaalremont enamikul juhtudel riigi rahaga. Erandiks olid kooperatiivmajad, milles taastamistööde koorem langes elamuühistute õlgadele. Pärast NSV Liidu lagunemist ja elamumajanduse massilist erastamist läks umbes 85% mitme korterifondist kodanike omandisse. Ülejäänud 15% hõlmasid osakondade elamuid ja kortereid, mille elanikke pole erastamisest veel hämmingus.

Selline olukord viis selleni, et riik lakkas vastutamast kapitaalremondi eest ja probleemi lahendamine viidi piirkondade õlule. Mõnes kohas loodi spetsiaalsed fondid, kogudes elanikelt kapitaalremondiks raha, teistes vabariiklikud, piirkondlikud ja piirkondlikud võimud selliste asjadega ei vaevanud ning kortermajade elanikud said HOA-lt vaid kapitaalremonti nõuda.

Segaduste ja kõikumiste kordategemiseks kutsuti välja kortermajade kapitaalremondi seadus. Nüüd on igas piirkonnas moodustatud fondid, mis koguvad vahendeid kapitaalremondiks.

Edasi plaanitakse kogunenud raha kulutada kõige nukramas seisukorras majadele. Lihtne aritmeetika näitab, et enamiku kõrghoonete kapitaalremondi kord tuleb keskmiselt alles mõne aastakümne pärast. Selline olukord tekitab pahameeletormi inimestes, kes ei usu võimulolijate pikaajalistesse lubadustesse.

Arvutusprotseduur

Vene Föderatsiooni uuendatud eluasemekoodeks näeb ette mehhanismi raha kogumiseks erakorraliste majade remondiks. Eelkõige kohustab see kodanikke tasuma kohalikesse erifondidesse asjakohaseid sissemakseid. Ühisvara kapitaalremondiks tuleks ühiskatlasse visata nii majaomanikud kui ka kortermajades asuva ärikinnisvara omanikud (tavaliselt antakse esimesed korrused ära kaupade ja teenuste müügikohtadeks).

Kapitaalremondi makse summa arvutamisel võetakse arvesse hoone vanust ja lifti olemasolu. Kuid üldine skeem kviitungi moodustamine on kogu riigi jaoks sama - ruumide pindala korrutatakse teatud koefitsiendiga. Kuid selle koefitsiendi suurus määratakse kohapeal. Muide, sageli tekitavad need arvutused elanikkonnas mitte vähem hämmeldust kui kapitaalremondi eest kehtestatud tasud. Näiteks sellistes sarnase elatustasemega linnades nagu Moskva ja Peterburi ületab koefitsiendi erinevus 10 rubla. Ja see, meenutame, ühest ruutmeetrist.

Seaduse järgi saab kõrghoonete kapitaalremondi vahendeid kulutada vaid ühisvara taastamiseks. Selle mõiste tõlgendus on antud Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 36 esimeses osas:

1. Ühised alad.
   • Trepi lennud.
   • Lifti šahtid.
   • Koridorid.
   • Tehnokorrused, samuti keldrid, kus asuvad insenerkommunikatsioonid.
2. Piiravad kandekonstruktsioonid.
   • Sihtasutus.
   • Kandvad seinad.
   • Põrandaplaadid.
   • Kandesambad.
3. Ühisruumides mittekandvate konstruktsioonide piiramine.
   • Aknad ja uksed.
   • Elamut mitteeluruumidest eraldavad seinad.
   • Välisuksed.
   • Katusereelingud, rõdud ja verandad.
4. Katused.
   • 4.1. Kortermaja katus.
   • 4.2. Kõrvalhoonete katusekate, kui need on antud üldkasutusse.
5. Kodutehnika.
   • Külma ja sooja veevarustuse, samuti drenaažisüsteemid.
   • Gaasivarustus.
   • Küte.
   • Toiteallikas.
   • Ventilatsioonisüsteem.
   • Prügitoru.
   • Lifti varustus.
   • Tuletõrjesüsteem.

Sellisena ei saa majaomanikud ja ärikinnisvara omanikud eeldada, et nad uuendavad oma isiklikku vara renoveerimistasude kaudu.

Te ei saa keelduda maksmisest

Kohustuslike maksete tava tulevase sissenõudmise vastu kehtestati seadusandlikul tasandil mitmekorruselised hooned kindlasti arendatakse edasi. Selles on liiga palju ebaselgeid kohti ja läbipaistmatuid hetki, mis avavad tee kuritarvitamiseks ja otseseks varguseks. Küll aga nõuavad nad iga kuu venelastelt raha, ootamata muudatusi ja täiendusi määrustes. Seetõttu küsivad paljud endalt loomulikult: kapitaalremondi sissemakse - kas see on seaduslik?

Nagu on ette nähtud Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 155 osas 14.1, tuleb kapitaalremondi eest tasuda samaväärselt eluaseme- ja kommunaalteenuste kviitungitega. Kui isik seda makset regulaarselt ignoreerib, siis sellised mõjumeetmed nagu trahvide kogumine (pange tähele, et summa on 1/300 Vene Föderatsiooni keskpanga refinantseerimismäärast), kohtusse pöördumine ja seejärel kohtutäituri teenistus. saab talle rakendada. Lisaks saavad kohtutäiturid algatada vara arestimise või arestimise, kehtestada välismaale reisimise keelu ja isegi sisse nõuda täitmistasu 7% võlast (kuid mitte vähem kui 1000 rubla).

Mõni päev tagasi tuli Nižni Novgorodi esimene "žirki" uue reaga - "panus (maks) kapitaalremondiks". Summad on üsna suured - 250 rublast 630ni. Seda kõike jooksid distsiplineeritud maksjad kohe postkontorisse ja hoiukassadesse maksma, kus ootas neid ees veel üks üllatus - tuleb maksta üsna tugevat vahendustasu, 30-50 rubla. Aga kõige hullem on see, et inimesed ajavad end selle esimese maksega lõksu! Miks? Selgitame välja.

Ebaausa programmi probleem sattus silma Nižni Novgorodi piirkonna majaomanike liit, mille aktivistid otsustasid kõigile õpetada, kuidas mitte lasta end petta. Järgmise liidu koosoleku teemaks, kuhu sattusime, oli see, kuidas edasi anda rohkem Nižni Novgorod tõde kapitaalremondi kohta.

Natalja Šartanova

- Ärge püüdke maksta piirkondlikule operaatorile kapitaalremondi arveid (rida kviitungil) - see on teie vabatahtlik nõusolek kõigi teile tundmatute lepingutingimustega ja täielik orjus! - ütleb liidu esimees Natalja Šartanova, - te ei oma ühisvara - teil ei ole maja ühisvara omandiõiguse rohelist tunnistust, vald (riik) andis teile üle ainult korteri , kuid ei võõrandanud katusealuseid, trepikodasid, katuseid, keldreid, kommunikatsioone jne.. Las riik (vald) kannab oma omandi korrashoiu koormat! Ja esimene makse kontole enne lepingu nägemist tähendab selle sõlmimist. (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 181 punkt 1).

Pealegi ei pruugi te oodata seda õnnelikku hetke, mil lifti vahetatakse, katus või fassaad remonditakse. Me saame kodust välja kolida enne, kui tema kord 30-aastases programmis kätte jõuab. Ja üleüldse, kes tuli välja ideega sellist projekti kolmeks aastakümneks venitada? Olukord meie riigis on äärmiselt ebastabiilne. Täna maksavad ehitusmaterjalid nii palju ja homme - 10 korda rohkem.

Kuid arusaamatused ei lõpe sellega. Kes jookseb üldse "rasva" maksma? Täpselt nii, pensionärid, kes on süsteemist karastunud. Pealegi valavad õli tulle praegused võimud. Näiteks sotsiaalkindlustuses on nad juba ähvardanud vanavanemaid: kui te ei maksa kapitaalremondi eest, jätame teid ilma EBC-st (igakuine rahaline hüvitis). Ja muide, EBC ei kehti arvestite kapitaalremondi ja paigaldamise kohta, mis kuuluvad “määrde” hulka. Ja üldiselt, nagu pensionärid märgivad, üür tõuseb iga kuu ja EBC jääb väiksemaks.

Elanikud: "Üür tõuseb, EBC jääb väiksemaks!"

Üldiselt oli kapitaalremondi programmi elluviimine algusest peale valede all. Nii pidid korteriomanikud kuni 8. novembrini otsustama kapitaalremondi vahendite kogumise viisi. Selleks oli vaja algatada omanike koosolek, koguda nende allkirjad, hunnik pabereid, teha arvutusi, joosta ümber hunniku ametiasutuste... Ametivõimud mitte ainult ei teavitanud sellest linlasi, vaid ka varjanud peamist. Selgub, et kogu selle töö pidid ära tegema linnaosavalitsused!

Olga Šiškina

– Kuu enne 8. novembrit orel kohalik omavalitsus oli kohustatud korraldama kõigi kortermajade üürnike koosolekuid. Kuid administratsioon tegi näo, et see pole seadusega ette nähtud. Tegelikult ei ole me kohustatud mööda põrandaid jooksma, vanaemadel käest kinni võtma, paberitele alla kirjutama, vaid võimud pidid seda tegema!- selgitab olukorda mikrorajooni algatusrühma liige. kangelane Usilov Olga Šiškina, kes uurib põhjalikult kapitaalremondi küsimust.

Kuid isegi kui teie ja teie naabrid langesid teadmatult "ühisesse potti", on väljapääs. Sinult on ju lihtsalt valikuõigus ära võetud.

– See on umbes menetluse rikkumise kohta, mis tähendab, et saame pöörduda kohtusse, - jätkab Olga Šiškina, - Kuidas see kõik märtsis juhtus: saite maksekorralduse uue veeru ja kahe vöötkoodiga, teile saadeti selgitusi ringlusse "zhirovki" ja sealt - veebisaidile Internetis. Ja juba sellel saidil näete lepingut. Kviitungi kättesaamise päev on teie õiguste rikkumise kuupäev. Võtate kviitungi ja pöördute sellega kohtusse ning selgitate nii: "Mul pole Internetti, ma ei tea, kuidas seda kasutada. Ja ma küsin maja ühine boiler konfiskeerida, sest keegi ei tulnud meie juurde ega pidanud koosolekuid.

Ja üks hetk. Kapitaalremondi tasu võetakse lähtuvalt korteri ruutmeetrite arvust ja omanike arvust. Ja konto tuleb mingil põhjusel ühe inimese - vastutava üürniku - nimele. Miks ta peab räppi kõigile vastu võtma? Lõppude lõpuks ei ela korteris keegi neist omanikest. Seetõttu tuleb seda olukorda ka kohtus selgitada: «Mu poeg elab Murmanskis ega kavatse tagasi tulla ning ema paneb külas elu käima. Saatke neile rasvad uutele aadressidele. See tähendab, et igas korteris peaks olema nii palju makseid, kui palju on omanikke. Ja igaüks peab maksma proportsionaalselt sellega, mis talle kuulub.

Kommenteerida olukorda, kus Nižni kortermajade elanikud jäid külma kätte ja vald ei aidanud neil seda välja mõelda, palusime linnavalitsuse elamumajanduse ja insener-infrastruktuuri osakonna direktoril Sergei Sinitsinal.

Sergei Sinitsin

- Jah, tõepoolest, administratsioon peaks algatama üürnike koosolekuid. Kuid initsiatiiv on erinev. Kas vestlesime kortermajade (MKD) esimeestega või postitasime kuulutusi koosoleku pidamise ettepanekuga. Kuid inimesed ei vastanud neile, - ütleb Sergei Grigorjevitš.

Ausalt öeldes kahtlesime selliste väidete reaalsuses. Ükski meie intervjueeritud inimestest ei näinud Nižni Novgorodis selliseid teateid.

"Ma nägin fotosid, millel kõik on jäädvustatud," jätkab Sinitsin, "Võib-olla inimesed lihtsalt lugesid ja rebisid neid teateid maha. Lisaks oleme välja andnud 150 000 brošüüri ja pidanud 149 koolitusseminari. Meie piirkonnas on erikontole üle läinud 11 protsenti majadest. See on Volga föderaalringkonna suurim protsent.

Samas märgib härra Sinitsin ka, et kui teie või teie naabrid pole spetsiaalset kontot valinud, pole selles traagikat. Ja kohtusse pole vaja minna, selle saab rahumeelselt korda ajada. MKD elanikel on võimalus kontole kanda peale aegumist teatud periood. Nüüd on sellest kaks aastat, aga kaalumisel on seaduseelnõu, mille tähtaeg on vaid üks aasta. See tähendab, et elanikud saavad läbi viia kapitaalremondi vahendite kogumise meetodi valimise protseduuri ja kui valitakse spetsiaalne konto, tagastatakse juba "katlasse" kukkunud raha.

Majaomanike liidu liikmed ja teised huvitatud organisatsioonid plaanivad lähiajal korraldada avalikke aktsioone, levitada infot sotsiaalsed võrgustikud, et vastata kõikidele nende inimeste küsimustele, kes pole kapitaalremondi probleemi suhtes ükskõiksed.

Foto autor Irina Elagina