Määrus 354 kommentaari mõõteseadmete turult kõrvaldamise kohta. VI. Kommunaalmaksete arvestamise ja tasumise kord. II. Avalike teenuste osutamise tingimused

Nüüd on korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele avalike teenuste osutamise eeskirjas toodud ja selgitatud järgmised mõisted: "majasisesed insenerisüsteemid", "majasisesed seadmed", "koduomand". ”, “individuaalne mõõteseade”, “esitaja”, “kollektiivi (ühiselamu) mõõteseade”, “kommunaalkulud”, “kommunaalressursid”, “elektrienergia ruumimõõteseade”, “kortermaja mitteeluruumid” , "kommunaalteenuste tarbimise standard", "ühine (korteri) mõõteseade", "tarbija" , "turustaja", "ressursside tarnimise organisatsioon", "inseneri- ja tehnilise toe tsentraliseeritud võrgud" ja "korterelamu või elamu parendusaste" hoone".

Eeskirjaga määrati kindlaks avalike teenuste osutamise tingimused ja avalike teenuste osutamise sätteid sisaldava lepingu tingimused ning selle sõlmimise kord.

Nüüd sisaldab leping sotsiaaltoetuse meetmeid kommunaalteenuste tarbijale makstud kommunaalteenuste eest tasumiseks vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele (kui sellised meetmed on ette nähtud).

Elamu (majapidamise) omaniku või kasutajaga sõlmitud avalike teenuste osutamise sätteid sisaldavas lepingus on lisaks märgitud

näidatakse majasiseste insenerisüsteemide ja inseneri- ja tehnilise toe tsentraliseeritud võrkude (olemasolul) jaotuse piiri määramise akti üksikasjad, samuti individuaalse mõõteseadme puudumisel:

A) teave kommunaalteenuste tarbimise suundade kohta maatüki ja sellel asuvate kõrvalhoonete kasutamisel (valgustus, toidu valmistamine inimestele, sööda valmistamine kariloomadele, küte, vee soojendamine, jootmine jne);

B) põllumajandusloomade ja -lindude liik ja arv (olemasolul);

C) maatüki pindala, kus ei asu elamu ja kõrvalhooned;

D) veetarbimise režiim maatüki niisutamiseks;

E) kasutatavate seadmete võimsus, mille abil toimub kommunaalressursside tarbimine.

Lisaks määrati kindlaks lepingu sõlmimisest keeldumise alused, selliseks põhjuseks võib olla korterelamu või elamu heakorrastusaste, mis ei võimalda tarbijale kommunaalteenuste osutamist.

Taotleja mittetäieliku dokumentide paketi esitamine või nende ebaõige täitmine ei ole aluseks avalike teenuste osutamise sätteid sisaldava lepingu sõlmimisest keeldumiseks.

Määruses on eriline roll osadel „Töövõtja õigused ja kohustused“ ning „Tarbija õigused ja kohustused“.

Tarbijal on õigus:

Nõuda, et töövõtja esindaja esitaks dokumendid, mis kinnitavad tema isikut ja õigust siseneda tarbija elu- või mitteeluruumi, et kontrollida mõõteseadmete seisundit;

Tarbija esitatud teabe usaldusväärsus mõõteseadmete näitude kohta,

Arvestinäitude võtmine, majasisese seadmete tehnilise ja sanitaarseisundi kontrollimine, remonditööde teostamine, avarii likvideerimine ning muude käesolevas eeskirjas ja avalike teenuste osutamise sätteid sisaldavas lepingus (korraldus, tellimus, töövõtja ülesanne saata sellised isikud nimetatud kontrolli teostamiseks või muu sarnane dokument).

Tarbija on kohustatud:

Teavitage töövõtjat tema poolt kasutatavates eluruumides (sh ajutiselt) elavate kodanike arvu suurenemisest või vähenemisest hiljemalt 5 tööpäeva jooksul alates muudatuste tegemise kuupäevast, kui eluruum ei ole varustatud üksikisiku või ühine (korteri) mõõteseade.

Samuti on ruumide omanikel õigus otsustada ühisvara kasutamisel kommunaalressursside säästmisele ja (või) tarbimise efektiivsuse tõstmisele suunatud energiateenuse lepingu (lepingu) sõlmimine (edaspidi energiateenus ). maja üldiste vajaduste rahuldamise leping), haldava organisatsiooni, majaomanike ühistu, elamu, elamuehituskooperatiivi või muu spetsialiseerunud tarbijate ühistuga või nimetatud organisatsiooni, seltsingu või ühistu volitamisel sõlmida omanike huvides oma enda või omanike nimel sõlmitud energiateenuseid osutava organisatsiooniga energiateenuse osutamise leping maja üldvajadusteks.

Maja üldvajaduste energiateenuse leping haldava organisatsiooniga sõlmitakse korterelamu haldamise lepingust eraldi.

Korterelamu vahetu haldamise korral on korterelamu ruumide omanikel õigus otsustada maja üldiste vajaduste rahuldamiseks energiateenuse lepingu sõlmimine ressursse tarniva organisatsiooni või muu energiateenust osutava organisatsiooniga.

Ruumiomanike otsus võetakse vastu ruumide omanike üldkoosolekul ning see peab muuhulgas sisaldama järgmisi tingimusi maja üldvajaduste energiateenuse lepingu sõlmimiseks:

Kommunaalressursside kokkuhoiu suurus füüsilises mõttes (maja üldvajaduseks tarbitud kommunaalressursside mahu (koguse) võrreldavates tingimustes vähenemine), mis tuleb tagada üldmaja energiateenuse lepingu täitmise tulemusena. vajadused ja sellise säästuväärtuse saavutamiseks vajalik periood;

Maja üldvajaduse energiateenuse lepingu hind ja selle tasumise kord;

Maja üldvajaduse energiateenuse lepingu kehtivusaeg.

Maja üldiste vajaduste energiateenuse lepingu ligikaudsed tingimused kinnitab Venemaa Föderatsiooni regionaalarengu ministeerium kokkuleppel Vene Föderatsiooni majandusarengu ministeeriumiga.

Maja üldvajaduse energiateenuse lepingu hinna tasumine toimub eraldi kommunaalteenuste ja eluruumi hoolduse ja remondi eest tasumisest.

Maja üldvajaduse energiateenuse lepingu hind määratakse sellise lepingu poolte kokkuleppel.

Valitsuse määruses omistati erilist tähtsust Ch. VI. "Kommunaalkulude arvestamise ja tasumise kord."

Nüüd Korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele avalike teenuste osutamise eeskirja lisas nr 2 kommunaalteenuste tasu suuruse arvutamine.

Samuti korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele avalike teenuste osutamise eeskirja lisas nr 1 arvestades avalike teenuste kvaliteedi nõudeid.

Nüüd kuulub ühisomandisse sisemine insener-drenaažisüsteem, mis koosneb kanalisatsiooni väljalaskeavadest, liitmikest (sh põlved, üleminekud, harutorud, revisjonid, ristid, triibud), püstikutest, pistikutest, väljalasketorudest, äravoolulehtritest, puhastustest, harudest püstikutest esimesed põkkühendused, aga ka muud selles süsteemis asuvad seadmed.

Kui korterelamus asuvate ruumide omanikud ei taganud enne 1. jaanuari 2013, et sellises majas on kasutatud kommunaalressursi kollektiivne (ühiselamu) mõõteseade ja seejuures kooskõlas Korralduse 12. osaga. Föderaalseaduse "Energiasäästu ja energiatõhususe suurendamise ning teatud Vene Föderatsiooni seadusandlike aktide muutmise kohta" artikli 13 kohaselt paigaldati kollektiivne (ühismaja) mõõteseade, ruumide omanikud on kohustatud tasuma sellise mõõteseadme paigaldamine arvete alusel ja käesoleva lõike lõikes 2 nimetatud summas, välja arvatud juhud, kui selliseid kulusid arvestati eluruumide hoolduse ja remondi eest tasumisel ja (või) ülalpidamiskulude, jooksva ja kapitali tasumisega seotud kohustuslike maksete ja (või) sissemaksete osana ühisvara remont.

Kollektiivse (ühiselamu) mõõteseadme paigaldamise kulude tasumise arved, kus on märgitud sellise mõõteseadme paigaldamise kulude kogusumma ja sellise mõõteseadme paigaldamise kulude osakaal, mille koorem kannab ruumide omanik, väljastab ruumide omanikele organisatsioon, mis viis läbi föderaalseaduse "Energiasäästu ja energiatõhususe parandamise ning teatud Venemaa seadusandlike aktide muutmise kohta" artikli 13 12. osa kohaselt. Föderatsioon" kollektiivse (ühismaja) arvesti paigaldamine.

Kollektiivse (ühismaja) mõõteseadme paigaldamise kulude osa, mille koormuse kannab ruumide omanik, määratakse tema osakaalu alusel kaasomandis.

Kollektiivse (ühiselamu) mõõteseadme paigaldamise kulude suuruse ja (või) sellega seotud kulude osaga mittenõustumisel on ruumi omanikul õigus pöörduda sellise mõõteseadme paigaldanud organisatsiooni poole. seadet ja väljastas arve lahkarvamustega ning kui lahkarvamusi ei lahendata, on tal õigus väljastatud arve edasi kaevata Vene Föderatsiooni õigusaktidega ettenähtud viisil.

Kontseptsioon selgub kommunaalteenuste mittetäielik tasumine tarbija poolt- see on tarbija võla olemasolu 1 kommunaalteenuse eest tasumisel summas, mis ületab kommunaalteenuste tarbimisnormi alusel arvutatud 3 kuutasu summat, sõltumata üksikisiku olemasolust või puudumisest või avalike teenuste osutamise piiramise päeval kehtiv ühine (korteri)arvesti ja vastavat liiki kommunaalteenuste tariif tingimusel, et tarbija-võlgniku ja töövõtjaga ei ole sõlmitud kokkulepet võla tagasimaksmise kohta ja ( või) kui tarbija-võlgnik ei täida sellise lepingu tingimusi.

Ka reeglites pöörati tähelepanu: veesamba kaudu külma vee tarnimise kommunaalteenuste osutamise iseärasustele, tarbijatele tsentraliseeritud gaasivarustusvõrgu kaudu gaasivarustuse kommunaalteenuste osutamise iseärasustele, olmegaasi müük balloonides ning tahke kütuse müük ja tarnimine.

Riiklikku kontrolli avalike teenuste osutamise kvaliteedi, mahu ja korra vastavuse üle käesolevate reeglitega kehtestatud nõuetele teostavad Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste volitatud täitevorganid föderaalse täitevorgani kehtestatud viisil. Vene Föderatsiooni valitsuse poolt vastavalt Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artiklile 20 volitatud.

Mida peaksid ruumide omanikud ja omanikud nõudma haldusfirmadelt, majaomanike ühendustelt ja ressursse tarnivatelt ettevõtetelt maksedokumentide vormistamist, et saavutada õiglane kommunaalteenuste tasumine

nõudajuba praegu kriminaalkoodeksist, Majaomanike ühingud, Ressursi tarnimise ettevõtted, maksed koos teabekogumiga vastavalt valitsuse kinnitatud reeglistiku artiklile 69, kohustuslik kõigile esinejatele!

Esitage taotlus kirjaliku avalduse vormis koos kõigi andmete loeteluga vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2011. aasta määrusega nr 69 kinnitatud korterelamute ja elamute omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskirjade osale 69. 354 „Korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise kohta ning link käesolevale eeskirjale.

Avaldus saata tähitud kirjaga koos teatise ja manuse kirjeldusega, teine ​​eksemplar koos postimärgendiga ja kirja eest maksedokument alles jätta!

Keeldumisel või ettenähtud aja jooksul vastamata jätmisel on võimalik pöörduda kohtusse moraalse kahju kohustusliku hinnanguga! Võiduvõimalus on 100%.

Saadud andmete järgi on Reeglite abil lihtne kindlaks teha arvutuste õigsust ja õiglust!

Iga kodanik tunneb huvi, milline kommunaalkulude arvestamise reegel praegu kehtib. Seetõttu on artikli 12 lõige 354 võib paljastada olulisi küsimusi ja anda vastuseid seadusega ette nähtud viisil.

dekreet 354, viimati muudetud 2016. aastal,

Vene Föderatsiooni valitsuse määrus avalike teenuste kohta loodi 2011. aasta juunis. Pärast seda oli vaja seadust täiendada, mistõttu igal aastal aprillis, märtsis, juulis, mais, juuni keskel ja muudel kuudel esitati uus eelnõu koos muudatustega. Selle perioodi Venemaa seadus kehtib vastavalt viimastele muudatustele. Enne muudatusettepanekute kaalumist tasub seda õigust uurida.

Föderaalseadus resolutsioonis 354 sisaldab järgmisi jaotisi:

• Ruumi kasutajale ja omanikule saadavate teenuste osutamine;
• Teenuse osutamise seisukord ja peamine järjekord;
• Mõõteseadmed ja tasu suuruse arvutamine;
• Kütte, elektri, vee ümberarvestus ja tekkepõhine;
• Küsimus teenuste osutamise tühistamise kohta;
• Rakendus, kus on olemas arvutusreeglid, samuti valem ja intressistandard;
• Seaduses tuleb teha muudatusi.

Praegune viimaste muudatustega versioon sisaldab mõningaid muudatusi vastavalt elamu- ja kommunaalmajanduse hetkeolukorrale. 2015. aasta detsembri seisuga oli vaja kinnitada muudatused, mis jõustuvad 2016. aastal. Samuti tegi föderatsioon septembris, aprillis, jaanuari lõpus ja teistel kuudel muudatusi valitsuse nägemuses sellest dokumendist. Paljud portaalid, näiteks konsultant pluss, pööravad selle sätte tekstile tähelepanu, seega tasub viimases väljaandes kaaluda selle iga osa. erinevat tüüpi teenuste jaoks.

Kommunaalteenuste kohta

Määrus nr 354 reguleerib elamu- ja kommunaalteenuste tarbimist elamukorteri või mitteeluruumi omanikele ja kasutajatele. Vene Föderatsiooni seaduse uus väljaanne sisaldab tarbimisstandardeid ja nende tasusid. Näiteks selgitab dokument, millal kommunaalteenuste paketi eest arveldamine algab. Jõustumine algab omandiõiguse tekkimise hetkest, ruumide üürilepingu sõlmimise päevast, üürile andmise ja kortermajja sisenemise päevast. Kohtupraktika kinnitab dekreedi 354 järgimise tagajat kogu Vene Föderatsioonis, sealhulgas Moskva piirkonnas, Kirovis ja Permis.

Küte

Selles jaotises kirjeldatakse maja üldisi vajadusi elanike kütmiseks. See lõik selgitab näidetes, kui palju tuleks reeglite järgi kütte pikkust korteris aja ja temperatuuri osas tasuda. Vastavalt kinnitatud normidele on temperatuur ja soojus reguleeritud, arvutatakse kütte eest tasumise suurus.

Elektri jaoks

See lõik määrab kindlaks elektrienergia tarnimise ja jaotamise korra. märgitud pingenormid, ajutise energiapuuduse tõttu võimalik periood, liinide taatlus ja energiasääst. Aasta jooksul on äraoleku aja piirang. Väljaanne sisaldab nõudeid pingeliinidele vastavalt GOST-ile.

Ühismaja vajab dekreeti 354, et maksta või mitte maksta?

Paljud inimesed küsivad, kas tasuda ühiste majavajaduste arve või mitte. Elamuseadustik näeb ette, et veevarustuse ja muude ühiste majavajaduste teenuste maksumus tasutakse ühtlaselt igal eraldiseisval kviitungil. See makse on oluline seoses kommunaalteenuste osutamisega, seega maksavad kõik kviitungid.

Ümberarvestus kütteks ühise majaarvesti järgi vastavalt resolutsioonile 354, arvutusvalem

Töövõtja arveldab elektri või sooja vee eest arvesti kviitungi väljastamise päeval. Külma vee ümberarvestus tehakse valemi järgi, kus arvestuse jaoks arvestamata veekogusest lahutatakse mitteeluruumide maht, üksikute korterite maht, sooja vee maht ja veevarustuse kulude maht. perioodi ja korrutatuna korteri pindalaga, mis on jagatud palliga korterite pindalaga. Täna saate tasuta alla laadida rakenduse, mis sisaldab tellimust 354, kus on arvutusvorm, kohandused ja kommentaarid.

Postitatud Venemaa regionaalarengu ministeeriumi ametlikul veebisaidil

VASTUSED KÜSIMUSTELE VENEMAA FÖDERATSIOONI VALITSUSE 06.05.2011 OTSUSEGA KINNITUD AVALIKE TEENUSTE OSUTAMISE REEGLITE KOHALDAMISE KOHTA N 354

VASTUSED AVALIKE TEENUSTE OSUTAMISE REEGLITE KOHALDAMISE KÜSIMUSELE,
KINNITUD VENEMAA FÖDERATSIOONI VALITSUSE 06.05.2011 OTSUSEGA N 354

MAKSE SUURUSE MÄÄRAMINE AVALIKU TEENUSE TARBIMISE STANDARDIDE KOHALDAMISEGA

küsimus
Arvestades, et tarbijate arv määratakse kindlaks elamus tegelikult alaliselt ja ajutiselt elavate kodanike põhjal, võib töövõtja teha arvutuse tema käsutuses olevate registreeritute arvu andmete põhjal või lähtuda ainult esitatud teabest tarbija enda poolt? Ja kui sellist teavet ei esitata või see ei lange kokku registreeritute arvuga (see on väiksem), siis millised esitaja toimingud on seaduslikud?

Vastus
Töövõtja määrab kommunaalteenuste tasu suuruse registreeritud kodanike arvu põhjal ja on kohustatud seda ümber arvutama ainult siis, kui tarbija esitab dokumendid, mis kinnitavad tema ajutist eluruumist puudumist.
Mis puudutab ajutiselt elavaid ja eluruumides registreerimata kodanikke, siis nende kohta annab töövõtjale teavet tarbija ise.


küsimus
Korteris ja elumajas puudub individuaalne veearvesti. Tegelik registreerimata elanike arv ületab registreeritute arvu. Kellel on õigus registreerida tegelikku elanike arvu vastavalt standarditele tekkeks?

Vastus
Reeglites N 354 selle küsimuse kohta reegleid ei ole.
Nagu praktika näitab, koostavad haldavad organisatsioonid ühepoolselt või selles MKD-s elavaid kodanikke kaasates kodanike eluruumides elamise aktid, mille alusel hakkavad nad kommunaalmakseid tasuma kehtestatud elanike arvu alusel.
Kui aga sellise eluruumi omanik pöördub kohtusse avaldusega viivise ebaseaduslikkuse kohta, ei hinda kohtud igal juhul haldava organisatsiooni koostatud elukohaakte piisavaks tõendiks elukoha fakti kohta. kodanikele.
Meie arvates on MA selliste aktide koostamisel soovitatav kaasata piirkonnapolitseinik, kuna just see ametnik on Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku alusel volitatud koostama elamise eest vastutavate haldusõiguserikkumiste protokolle. viibimiskohas registreerimata.
Piirkonnapolitseiniku poolt läbiviidud kontrolli põhjal on võimalik tuvastada elavate kodanike isikuandmeid ja seejärel kaasata nad protsessi tunnistajatena või 3 isikuna.
Lisaks võib asjasse tõenditena lisada vastavad taatlusmaterjalid.

küsimus
Korteri omanikud ei ole registreeritud, üürnikud elavad tegelikult korteris. Kuidas arvutada külma veevarustuse tasu ISP ja OPU puudumisel?

Vastus
Sel juhul on võimalik kohaldada RF LC artikli 155 11. osa normi, et ruumi mittekasutamine omaniku poolt (elamisloa puudumise tõttu) ei vabasta sellist omanikku tasumisest. kommunaalmaksed ja tasud vastavalt omanike arvu tarbimisstandarditele, juhindudes RF elamuseadustiku artikli 153 2. osa normist, mis käsitleb omaniku kohustust tasuda kommunaalmakseid alates omandiõiguse tekkimise hetkest. ruumid tekivad. Või on võimalik halduslepinguga kehtestada tarbijate eluruumis elamise faktide aktiveerimise kord koos vastava akti ja tasumiseks vastavate ruumide omanikule hilisema esitamisega. Omaniku keeldumine kommunaalmaksete tasumisest lähtuvalt temaga koos elavate üürnike arvust, keda ta ei ole deklareerinud elanikuks, ei võimalda aga haldaval organisatsioonil vastavat makset saada.


küsimus
Kui omanik ei ole korterisse sisse kirjutatud, kas siis tehakse talle viiteid?

Vastus
Vastavalt LC RF artikli 153 2. osale on omanik kohustatud tasuma kommunaalmakseid alates omandiõiguse omandamise hetkest. Vastavalt LC RF artikli 155 lõikele 11 ei ole ruumide mittekasutamine kommunaalmaksete tasumata jätmise aluseks. Tarbijate ajutise puudumise korral arvestatakse tarbimisnormi alusel määratud tasu suurus ümber ajutise puudumise aja eest. Usume, et RF LC artikli 155 11. osa kasutamisel on võimalik nõuda ruumide omanikult tasu, kui puudub teatis tarbijate ajutise puudumise kohta vastavates ruumides.


küsimus
Kui korter ei kuulu ühele omanikule, vaid 1/2, 1/3 jne. siis tehakse igale korteriomanikule normide kohased viited?
Vastus
Jah, kommunaalmaksed määratakse omanike arvu järgi (mis loetakse elavaks enne ajutise puudumise avalduse esitamist - vastavalt HC RF artikli 155 11. osale), sõltumata iga omaniku osast eluruumi kaasomand.


küsimus
Omanik teatab oma puudumisest viie aasta jooksul. Me ei võta temalt teenuste eest tasu ja kõik viis aastat elab tema korteris veel kolm inimest (näiteks üürib ta korterit ette teatamata). Kuidas sellises olukorras olla tekkepõhiselt?

Vastus
Sellises olukorras on vaja tuvastada ja fikseerida kodanike eluruumis elamise faktid ning teha tasusid elanud kodanike arvu ja kindlaksmääratud elamisaja alusel. Soovitame kodanike elukoha faktid fikseerida piirkonna volitatud politseiametniku osavõtul, kuna just see ametnik on Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku kohaselt volitatud kodanike elamise juhtumeid läbi vaatama. ilma registreerimata.

küsimus
Kuidas teha kommunaalteenuste arvestust, kui korteris elavad registreerimata kodanikud ja ruumide omanik neid ei registreeri?

Vastus
Tasu arvutatakse registreeritud kodanike arvu alusel kuni teiste kodanike elamise fakti tuvastamiseni ja fikseerimiseni, et kontrollida kodanike registreerimist käsitlevate haldusaktide nõuete täitmist, või haldava organisatsiooni poolt iseseisvalt, kaasates teised isikud.


küsimus
Kuidas sundida omanikku saatma MA-le avaldust tema korteris elavate registreerimata elanike olemasolu kohta. Milliseid sanktsioone saab nende suhtes kohaldada? Kas kohus võib neid määrata?

Vastus
Kohus ei saa kohustada omanikku sellist avaldust saatma.
Omaniku suhtes kohaldatav sanktsioon on kahju hüvitamine.
Korraldaja õiguste kaitsmise viis on antud juhul omaniku tegevusetusest tekkinud kahju hüvitamise nõue, kes elanikest ei teatanud. Tegevusetuse fakti on kohustatud tõendama juhtiv organisatsioon.


küsimus
Kui Vene Föderatsiooni subjekt on kehtestanud tarbimisnormid nende jõustumisega 01.01.2013, siis kas meil on õigus võtta tasu vanade standardite järgi?

Vastus
Enne 01.01.2013 - jah, pärast - ei. Samal ajal tuleb vanade kommunaalteenuste tarbimise normide kohaldamise perioodil määrata kommunaalteenuste tasu suurus reeglis N 354 toodud arvutusvalemite abil, välja arvatud juhul, kui kohaldatakse reeglit N 307. küttemaksete eest vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse määrusele N 857.


küsimus
Kuidas arvutada juhtorganisatsioonidele kommunaalteenuste eest tasu, kui Vene Föderatsiooni subjekt pole seda aktsepteerinud ei mingeid määrusi ? Meil ei ole vanu ega uusi standardeid!

Vastus
Uute avalike teenuste tarbimise normide all mõistetakse Vene Föderatsiooni moodustava üksuse poolt vastu võetud norme, mis jõustusid pärast 1.09.2012. ja kehtestatud vastavalt reeglitele N 306, mida on muudetud Vene Föderatsiooni valitsuse 28. märtsi 2012. aasta dekreediga nr. N 258 "Kommunaalteenuste tarbimise normide kehtestamise ja määratlemise eeskirja muutmise kohta". Vanade normide all mõeldakse norme, mis kehtisid enne 1.09.12 kommunaalmaksete arvestamisel, sh. eelnevalt kohaliku omavalitsuse poolt kinnitatud ajavahemikul kuni 27.07.2010. Kui valla territooriumil tühistati kommunaalteenuste tarbimise normid, mis olid varem THI-ga kooskõlastatud, siis kõige tõenäolisemalt rakenduvad need tarbimisnormid, mis kehtisid enne tühistatute kinnitamist. Selleks on vaja vaadata kohustusliku ravikindlustuse tühistatud normatiivaktide sõnastust. Ajavahemikul enne uute kommunaalteenuste tarbimise normide jõustumist pärast 1.09.2012. kommunaalteenuste eest tasumise määramisel tuleks kohaldada neid kommunaalteenuste tarbimise norme, mida kasutati kommunaalteenuste tarbijatega arveldamisel reeglite N 307 kehtivusajal, s.o. kuni 01.09.2012


küsimus
Kuidas toimub kommunaalkorteris korteriarvesti puudumisel KÜ (täpsemalt elektrivarustuse eest) tasumine?

Vastus
Eeskirja N 354 punkti 50 kohaselt toimub ühiskorteri toas (tubades) elavale tarbijale osutatud kommunaalteenuse tasu suuruse arvutamine vastavalt lisa N valemitele 7, 16 ja 19. 2 reeglitele. Eeskirjaga N 354 kehtestatud korras (näidatud valemid) ei võeta elektrivarustusteenuste eest tasumise summa arvutamisel arvesse kommunaalkorteri ruumimõõteseadmete näitu, mis ei ole varustatud korterimõõteseadmetega. Selliseks arvestuseks on vaja korter varustada korteri mõõteseadmega.

küsimus
Kuidas arvutatakse kommunaalteenuste tasu reeglites sätestatud juhtudel, kui Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste riigiasutused ei ole heaks kiitnud kodumajapidamiste kommunaalteenuste tarbimise norme?

Vastus
Tasu maatüki ja kõrvalhoonete kasutamisel tarbitud kommunaalteenuste eest määratakse vastavalt kehtivatele kommunaalteenuste tarbimise normidele, kui need on olemas. Selliste standardite puudumisel määratakse asjakohaste kommunaalteenuste tarbimise maht arvutustega.

MAKSE SUMMA MÄÄRAMINE IPU OLEMASOLU KORRAL

küsimus
Nagu tõendite telefoni teel edastamise korral, tuvastage tellija. Eksimused, võltsimised on ju võimalikud, kuidas siis tõestada, et organisatsioon neid tunnistusi välja ei mõelnud? E-postiga saatmisel märgib Tellija ise avalduses oma postiaadressi ja kõik määratud postkastist tulevad sõnumid võetakse tingimusteta vastu, kuna kirjalik jälg jääb alles. Suulise edastamisega ei jää midagi alles.

Vastus
Arvestinäitude vastuvõtmisel on soovitatav määrata igale isiklikule kontole kood, parool vms, mis võimaldab maksja tuvastamist.


küsimus
Vastavalt IPU ütluste võtmise perioodile. Reeglid N 354 määravad kindlaks IPU ütluste esitamise tähtaja 23. kuni 25. kuupäevani (hiljemalt 26. kuupäevani). OSS-i otsuste saamine nende tingimuste muutmise kohta lühikese aja jooksul on väga problemaatiline. Küsimus: kui kodanikud esitasid IPU-le tunnistusi näiteks 29. kuupäeval (või mõnel muul päeval), siis kas meil on õigus neid ütlusi arvesse võtta või lugeda neid tunnistusi esitamata reeglitega N 354 kehtestatud tähtaja jooksul ja arvutada igakuine keskmine kulu?

Vastus
Vastavalt lõigetele. c) reegli N 354 punkt 34, on tarbija kohustatud:
- võtta IPU näidud perioodil jooksva kuu 23. kuni 25. kuupäevani;
- edastama saadud tunnistuse töövõtjale või tema poolt volitatud isikule hiljemalt jooksva kuu 26. kuupäevaks (välja arvatud juhul, kui vastavalt reeglitele on sõlmitud leping, mis sisaldab sätteid avalike teenuste osutamise kohta, ja (või) korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku otsused, toimingud selliste mõõteseadmete näitude võtmisel, on kohustatud täitma teostaja (tema volitatud isik) või muu organisatsioon.
Seega on IPU tunnistuse täitja poolt vastuvõtmise tähtaeg 23.-26. Kui tarbija ei ole nimetatud kohustusi nimetatud tähtaja jooksul täitnud, arvutatakse tasu suurus kuu keskmise tarbimismahu alusel eeskirja N 354 punktis 59 ettenähtud korras.
Samas usume, et pärast arvelduskuu 26. kuupäeva esitatud mõõteseadmete näitu saab töövõtja kasutada vastava kuu kommunaalmakse arvutamisel, kui see ei riku makse esitamise tähtaega. kommunaalteenuste osutajaga sõlmitud lepinguga tarbijatele kehtestatud dokument, mis sisaldab kommunaalteenuste osutamise tingimusi.

küsimus
Kuidas teha kindlaks, milliseks arveldusperioodiks arvesti näidud võeti, kui tarbijad edastavad need näidud telefoni teel, Interneti kaudu?

Vastus
Tarbijad on kohustatud võtma IPU näidud ajavahemikul jooksva kuu 23. kuni 25. kuupäevani ja edastama saadud näidud töövõtjale või tema poolt volitatud isikule hiljemalt jooksva kuu 26. kuupäevaks (p 34). reeglid N 354). Kui tarbija ei esitanud töövõtjale õigeaegselt IPU näitu, siis määratakse tasu suurus kuu keskmise tarbimismahu alusel (reeglid N 354 punkt 59). Lähtudes reeglitega kehtestatud tähtaegadest, aktsepteerib töövõtja kogu teavet IPU näitude kohta, mis on saadud määratud ajavahemikul, et arvutada välja tasu suuruse arveldusperioodi eest. õigeaegseltütlused kanti üle ja ütluste pikaajalise mitteesitamise korral IPU poolt - kuupäevade vahel määratud arveldusperioodide eest. õigeaegselt IPU näitude esitlus.

küsimus
Kuidas teha kindlaks, mis perioodiks ja millisel perioodil IPU näidud võeti, kui need kanti üle tähtajast välja?

Vastus
Pole vaja kindlaks teha, millised näidud millisele perioodile viitavad, kuna IPU näitude hilinenud esitamise korral vastavalt eeskirja N 354 punktile 59 arvestatakse arvelduskuu kommunaaltarbimise maht võrdseks kuu keskmise mahuga ( kui näitu ei esitata rohkem kui 3 kuud - vastavalt tarbimisnormidele) . IPI näitude õigeaegse esitamise kuul määratakse maht esitatud IPI näitude põhjal, millest on maha arvatud eelmiste kuude eest tasumiseks arveldatud summa, mille kohta IPU näitu ei antud või ei antud õigeaegselt.


küsimus
Kas tarbijatel on võimalik võtta ja edastada üksikute või ruumimõõteseadmete näitu lõigetes sätestatust erineval ajal. Reegli N 354 punkt 34 "c"?

Vastus
Taganemise ja ülekandmise võimalus tarbijadüksik-, üld- (korteri-) või ruumimõõteseadme näidud lõigetes määratud ajast erineval ajal. Reegli N 354 punkt 34 "c" puudub.


küsimus
Üksik-, üld- (korteri-) või ruumimõõteseadme näitude võtmise võimalusest muul ajal, välja arvatud jooksva kuu 23.-25.

Vastus
Aastal lk. Eeskirja N 354 punkt 34 "c" sisaldab sätet, et tarbija on kohustatud üksik-, üld- (korteri-) või ruumiarvesti juuresolekul mõõtma oma näidud igakuiselt jooksva kuu 23.-25. edastama saadud näidud töövõtjale või tema poolt volitatud isikule hiljemalt jooksva kuu 26. kuupäevaks, välja arvatud juhtudel, kui reeglite kohaselt on leping, sisaldavad sätteid avalike teenuste osutamise kohta ja (või) korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku otsuseid, peab sellistelt mõõteseadmetelt näitude võtmise toimingud tegema teostaja (tema volitatud isik) või muu organisatsioon.
Aastal lk. samade reeglite punktis g) on ​​sätestatud, et «Töövõtja on kohustatud: ... Käesoleva eeskirjaga kehtestatud juhtudel, samuti lepingus määratud juhtudel ja tähtaegadel mis sisaldavad sätteid avalike teenuste osutamise kohta, ja (või) korterelamu ruumide omanike otsusega , võtta üksikute ja ühiste (korteri), ruumimõõteseadmete näidud , sisestage saadud näidud märgitud mõõteseadmete näitude registrisse ja kasutage neid arveldusperioodi kommunaalteenuste tasu suuruse arvutamisel, mille kohta näidud võeti.
Reeglite ülaltoodud punktidest võib teha järgmised järeldused:
Kui tarbija võtab ja edastab iseseisvalt üksik-, üld- (korteri-) või ruumiarvesti näidud, siis sel juhul on ta kohustatud seda tegema lõigetes sätestatud tähtaegade jooksul. c) Reegli N 354 punkt 34, s.o. on kohustatud igakuiselt võtma oma ütlusi ajavahemikul jooksva kuu 23. kuupäevast kuni 25. kuupäevani ja edastama saadud ütlused täitjale või tema poolt volitatud isikule hiljemalt jooksva kuu 26. kuupäevaks. Reeglitega kehtestatud tingimusi meie hinnangul muuta ei saa.
Kui üksikute ja ühiste (korteri) näitude võtmise toimingud on kohustatud teostama ruumimõõteseadmeid teostaja (tema volitatud isik) või mõni muu organisatsioon (kui selline kohustus on nimetatud isikutele pandud sätteid sisaldava lepinguga avalike teenuste osutamise kohta ja (või) kortermaja ruumide omanike üldkoosoleku otsused), siis näidatud mõõteseadmete näitude võtmise ajastus ja juhud töövõtja (tema volitatud isiku) või muu poolt. organisatsioon kehtestatakse vastava lepingu või ruumide omanike üldkoosoleku otsusega.


küsimus
Kas IPU näitu saab arvesse võtta mitte selle kasutuselevõtmise kuul, vaid järgmise kuu 1. kuupäevast?

Vastus
Lõigetes on sätestatud töövõtja ja tarbija kohustused võtta arvesse IPU näitu alates IPU kasutuselevõtu kuule järgneva kuu 1. kuupäevast. "y" lk 31 ja lõigetes. "ja" reegli N 354 punkt 33.


küsimus
Kuidas rakendada reegli N 354 punkti 31 "y", punkti 33 "ja" ja punkti 81 lõiget 3, kui need punktid on vastuolus?

Vastus
Meie hinnangul tuleks kohaldada punktis 31 "y" ja punktis 33 "i" sätestatut, kuna need vastavad äsja paigaldatud mõõteseadmete näitude põhjal arvutamise alustamise korrale, lähtudes seaduses N 261- sätestatust. FZ. Nendes lõigetes esinevad lahknevused on kavas kõrvaldada eeskirja muutmisega. Kuid vastavalt sellistele varem regionaalarenguministeeriumi veebisaidile avaldatud muudatustele on kavas viia punkti 31 "y" ja lõike 33 "ja" sätted vastavusse eeskirja N 354 lõikega 81.

AVATUD SOVEESÜSTEEMI JA AUTONOOMSE SOVEESÜSTEEMIGA SOOVEE TEENUSTE TASU MÄÄRAMINE

küsimus
Kui külma vee ja soojavarustuse võrgud on tsentraliseeritud, kas võib arvestada, et majas soojendatav soe vesi saadakse tsentraliseeritud ITO võrkude kaudu?

Vastus
Kehtivad õigusaktid ei sisalda tsentraliseeritud IT-võrkude mõistet. Vastavalt seadustele N 190-FZ ja N 416-FZ on esitatud mõisted "tsentraliseeritud soojusvarustussüsteem" ja "tsentraliseeritud kuumaveevarustussüsteem".
Tsentraliseeritud sooja veevarustus viitab MKD tarnimisele kuum vesi kasutades asula munitsipaaltaristu süsteeme, mille hulka ei kuulu sooja vee valmistamisega seotud korterelamu seadmed. Kuna sooja vett valmistatakse majas sees ning majja tarnitakse vaid külma vett ja soojusenergiat (ressursse), siis ei saa lugeda, et maja on ühendatud linna munitsipaaltaristu tsentraliseeritud soojaveevarustusvõrkudega.

küsimus
Kas sooja vee kohta on regulatsioon?

Vastus
Eeskirjad N 306 kehtestasid vee soojendamise gaasitarbimise normi määramise korra. Vee soojendamiseks soojusenergia tarbimise normi reeglid N306 ette ei näe.

küsimus
Kuidas määratakse soojusenergia kogus kütteks ja sooja veevarustuseks kütteperioodil majades, kus on individuaalne soojuspunkt koos soojusenergia juhtseadmega - kütte ja sooja veevarustuse jaoks ühine?

Vastus
Kuuma vee (küttevee) kommunaalteenuste tootmisel kütteperioodil kasutatud soojusenergia maht (kogus) arvesti olemasolul, mis fikseerib kommunaalteenuste tootmisel kasutatud soojusenergia koguhulka. kütte- ja soojaveevarustus määratakse järgmise valemiga:

kus:

Soojusenergia maht (kogus) küttevajaduseks (V (T) OT) määratakse soojusenergia toiteallika näitude (V (T)) ja sooja veevarustuse vajaduseks kasutatava soojusenergia mahu vahena. (V (T) HW):
V (T) ALATES \u003d V (T) - V (T) GV
Tasu suurus arvutatakse eeskirja N354 lisa nr 2 valemi 18, 20 järgi.
Mittekütteperioodil tuleks V (T) GW arvestada V (T)-ga, kuna reeglite N 354 kohased kütteteenused osutatakse ainult kütteperioodil, samas kui kommunaalmaksed maja üldiste vajaduste eest. vastavalt punktidele 54, 70 reeglit N 354 ei eraldata eraldi. Sel juhul tarbitud soojusenergia kogus vastavalt tegevuskulu näidustustele (sealhulgas soojusenergia kaod, mis on seotud sooja vee ringlusega püstikutes ja käterätikuivatides, sõltumata sooja vee tarbimise mahust ja on tehnoloogilised kaod arvesse võtta teenuste mahus ODN-is) vastavalt eeskirja nr 354 lisa nr 2 valemile 20, jaotatakse see ruumide tarbijate vahel proportsionaalselt sooja vee tarbimise mahuga. ruumid, mis meie arvates ei vasta ODN-i kommunaalteenuste moodustamise olemusele (reeglid nr 306), samuti nende maksmise põhimõttele proportsionaalselt ruumide pindalaga.


küsimus
Palun selgitage kütte- ja soojaveeteenuste eest tasu arvutamise korda vastavalt valitsuse määruse N 307 lõikele 18, eeldusel, et kütte ja sooja veevarustuse (ITP) kütusekulu ei ole võimalik eraldi arvestada?

Vastus
Kuuma veevarustuse (vee soojendamise) kommunaalteenuste tootmisel kasutatud soojusenergia maht (kogus) arvesti olemasolul, mis registreerib kütte ja sooja vee kommunaalteenuste tootmisel kasutatud soojusenergia koguhulka pakkumine, määratakse järgmise valemiga:

kus:
- korterelamu i-ndas eluruumis (korteris) või mitteeluruumis arveldusperioodiks määratud sooja vee maht (kogus);
- vee tihedus, võetuna 1000 (kg / m3);
- vee soojusmahtuvus, võrdne 1 kcal / (kg H (o) C);
- sooja vee temperatuur kraanikohas, mis vastab kommunaalteenuste kvaliteedi nõuetele, arveldusperioodiks (°C). Tegelike andmete puudumisel eeldatakse, et see on 60 °C;
- esialgse külma vee keskmine temperatuur: mittekütteperioodil 15°C, kütteperioodil eeldatakse 5°C (°C).

Soojusenergia maht (kogus) küttevajaduseks (V (T) OT) määratakse soojusenergia toiteallika näitude (V (T)) ja sooja veevarustuse vajaduseks kasutatava soojusenergia mahu vahena. (V (T) HW):
V (T) ALATES \u003d V (T) - V (T) GV
Tasu võetakse:
kütteteenuste eest - vastavalt lisa nr 2 valemile 7.8 PNavil nr 307;
sooja veeteenuse puhul - eeskirja nr 354 lisa nr 2 valemi 20 järgi.

Mittekütteperioodil tuleks V (T) HW tunnistada võrdseks V (T) tulenevalt asjaolust, et eeskirja nr 307 kohast kütteteenust osutatakse ainult kütteperioodil ja eeskirja nr 307 alusel. ei näe ette tasumist ühel soojussõlmel tarbitud kommunaalteenuste eest. Samas ei eraldata eraldi ka kommunaalteenuste eest tasumist üldisi majavajadusi vastavalt eeskirja N 354 punktidele 54, 70. Sel juhul tarbitud soojusenergia kogus vastavalt tegevuskulu näidustustele (sealhulgas soojusenergia kaod, mis on seotud sooja vee ringlusega püstikutes ja käterätikuivatides, sõltumata sooja vee tarbimise mahust ja on tehnoloogilised kaod arvesse võtta teenuste mahus ODN-is) vastavalt eeskirja nr 354 lisa nr 2 valemile 20, jaotatakse see ruumide tarbijate vahel proportsionaalselt sooja vee tarbimise mahuga. ruumidesse.

Makseprotsess on lõpetamisel.

Dokumendi täistekst on teile kättesaadav kohe pärast makse kinnitamist.
Pärast makse kinnitamist avatakse leht

Vene Föderatsiooni valitsuse 05.06.2011 nr 354 (edaspidi eeskiri 354) poolt kinnitatud korterelamute ja elamute omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskirja punkt 61 sätestab. kommunaalteenuste osutaja kohustuse eest teha ümberarvestus, kui üksikarvesti (edaspidi - IPU) näitude kohta teabe õigsuse kontrollimisel ilmnes lahknevusi tarbija esitatud teabe ja IPU tegelike ütluste vahel. Selles artiklis analüüsime juhtumeid, mil tehakse ümberarvutamine vastavalt reegli 354 lõikele 61, ja juhtumeid, mil see reegel ei ole kohaldatav.

Mida ütleb reegli 354 lõige 61?

Tsiteerides eeskirja 354 lõiget 61: 61. Kui tarbija poolt üksik-, üld- (korteri-), ruumiarvestite näitude kohta esitatud teabe usaldusväärsuse kontrollimisel ja (või) nende seisukorra kontrollimisel töövõtja poolt tehakse kindlaks, et arvesti on korras. seisukord, sealhulgas sellel olevad plommid ei ole kahjustatud, kuid kontrollitava mõõteseadme (jagajate) näitude ja tarbija poolt töövõtjale esitatud ja töövõtja poolt kasutatud kommunaalressursi mahu vahel on lahknevusi. kontrollimisele eelneva arveldusperioodi kommunaalteenuste tasu suuruse arvutamisel, siis on töövõtja kohustatud kommunaalteenuste tasu suuruse ümber arvutama ja tarbijale kommunaalteenuste tasumiseks kehtestatud tähtaegade jooksul arvelduse eest saatma. periood, mille jooksul töövõtja kontrolli teostas, tarbijale osutatud kommunaalteenuste eest lisatasu maksmise nõue või kommunaalteenuste tasu suuruse teatis asjatult tarbijalt tasutud. Tarbija tasutud ülemäärased summad kuuluvad tasaarveldamisele tulevaste arveldusperioodide eest tasumisel.

Tasu suuruse ümberarvestus tuleb teha töövõtja poolt taatlemisel võetud kontrollitava arvesti näitude alusel.

Samal ajal, kui tarbija ei tõenda vastupidist, loetakse kommunaalressursi maht (kogus) tuvastatud näitude erinevuse ulatuses tarbija poolt tarbituks arveldusperioodil, mil töövõtja kontrollis.».

Ülaltoodud reeglist tuleneb:

1. Kommunaalteenuse tasumise ümberarvutamine toimub vastavalt mitmetele nõuetele:
1.1. " Tasu suuruse ümberarvestus tuleb teha töövõtja poolt taatlemisel võetud kontrollitava arvesti näitude alusel.»;
1.2. " Töövõtja on kohustatud ... saatma tarbijale kommunaalteenuste tasumiseks kehtestatud tähtaegade jooksul selle arveldusperioodi eest, mil töövõtja kontrollis teostas, taotluse tarbijale osutatud kommunaalteenuste eest lisatasu saamiseks või teatise tarbijale ülemääraselt makstud kommunaaltasude suurus. Tarbija tasutud ülemäärased summad kuuluvad tasaarveldamisele tulevaste arveldusperioodide eest tasumisel»;
1.3. " Kommunaalressursi maht (kogus) näitude ilmnenud erinevuse ulatuses loetakse tarbija poolt tarbituks arveldusperioodil, mil töövõtja kontrollis.», « kui tarbija ei ole tõestanud vastupidist».

2. Ümberarvestus tehakse mitme asjaolu korral:
2.1. " Kontrollitud mõõteseadme (jagajate) näitude ja tarbija poolt töövõtjale esitatud kommunaalressursi mahu vahel, mida töövõtja kasutas kommunaalteenuse tasu suuruse arvutamisel, on lahknevused.". Oluline on märkida, et norm viitab otseselt seadme tegelike näitude lahknevusele, mitte normatiivsele tarbimismahule, mitte kuu keskmisele mahule ega mõnele esitajale muudest allikatest saadud teabele (ennustatav, arvutatud). , võetud analoogia põhjal, naabrite sõnadest jne ) ja mitte varasemate arveldusperioodide näiduga, nimelt koos " kommunaalressursi hulk, mis esitas tarbija esineja»;
2.2. See lahknevus leiti tarbija poolt üksik-, üld- (korteri-), ruumimõõteseadmete näidikute kohta esitatud teabe usaldusväärsuse kontrollimise ja (või) nende seisukorra kontrollimise käigus.»;
2.3. " Arvesti on heas korras, sh sellel olevad tihendid vigastamata».

Kontrollimise juhtumid

Kuna reegli 354 lõige 61 sätestab, et kontrolli käigus tuvastatakse lahknevus kontrollitava arvesti näitude ja tarbija poolt töövõtjale antud tarbimismahu vahel, siis märgime ära, millisest kontrollist me räägime ja milles. juhtudel tehakse selline kontroll läbi.

Analüüsitav norm kinnitab kontrollimise olemuse kirjeldamisel sõna otseses mõttes: " tarbija poolt üksik-, üld- (korteri-), ruumimõõteseadmete näitude kohta edastatava teabe usaldusväärsuse kontrollimine ja (või) nende seisukorra kontrollimine”, see tähendab, et me räägime kolmest kontrollimise võimalusest:
1. tarbija poolt üksik-, üld- (korteri-), ruumimõõteseadmete näitude kohta edastatava teabe usaldusväärsuse kontrollimine;
2. üksik-, ühis- (korteri-), ruumimõõteseadmete seisukorra kontrollimine;
3. tarbija poolt üksik-, üld- (korteri-), ruumimõõteseadmete näitude kohta edastatava teabe usaldusväärsuse kontrollimine ning üksik-, üld- (korteri-), ruumimõõteseadmete seisukorra kontrollimine.

Tuleb märkida, et reegli 354 punkti 61 kohaldamiseks vajaliku kontrolli läbiviimisel on igal juhul vajalik kolmandat tüüpi kontroll (nii seadme näitude kui ka selle seisukorra põhjalik kontroll), kuna teostaja , peab reegli 354 lõike 61 nõuete kohaselt kindlaks tegema, et " arvesti on heas korras, sh sellel olevad tihendid ei ole kahjustatud”, ehk siis ainult seadme näitude kohta teabe usaldusväärsuse kontrollimisel tuleb igal juhul kontrollida selle seisukorda ja ainult seadme oleku kontrollimisel, et hinnata selle näitude usaldusväärsust, siis need näidud tuleb kontrollida. Seega näib kolme tüüpi tšekkide eraldi käsitlemist võimaldav tekstikonstruktsioon olevat absoluutselt üleliigne, kuigi juriidiliselt rikkumist näha ei ole.

Seetõttu räägime selles artiklis nii arvesti näitude kui ka selle seisukorra igakülgsest kontrollist (edaspidi Kontroll).

Lõike 31 punkti "g" kohaselt on töövõtja kohustatud kontrolli läbi viima, kuid see reegel ei kehtesta selliste kontrollide ajastust ega sagedust.

Eeskirja 354 lõige 82 kinnitab ülaltoodud reeglit:
« 82. Töövõtja on kohustatud:
a) kontrollida paigaldatud ja kasutusele võetud individuaal-, ühis- (korteri-), ruumimõõteseadmete ja jaoturite seisukorda, nende olemasolu või puudumise fakti;
b) kontrollida tarbijate poolt üksik-, üld- (korteri-), ruumimõõteseadmete ja jaoturite näitude kohta edastatava teabe usaldusväärsust, võrreldes neid vastava mõõteseadme näiduga kontrolli ajal (juhul, kui näidud on selliste mõõteseadmete ja turustajatega tegelevad tarbijad)».

Reegli 354 jaotis 83 seab kontrollide sageduse piirangud:
« 83. Käesoleva eeskirja punktis 82 nimetatud kontrolle peab töövõtja teostama vähemalt üks kord aastas ning kui kontrollitavad mõõteseadmed asuvad tarbija eluruumis, siis mitte rohkem kui üks kord 3 kuu jooksul.».

Eeskirja 354 lõike 32 punkt d dubleerib osaliselt lõiget 83 ja lisaks kehtestab piirangud mitteeluruumidesse ning väljaspool ruume ja majapidamisi paigaldatud seadmete kontrollimise sagedusele. Vastavalt eeskirja 354 lõike 32 punktile "d" on töövõtjal õigus teha kontrolle, kuid mitte rohkem kui 1 kord 3 kuu jooksul, kui arvesti on paigaldatud elamupiirkonda või majapidamisse, ja mitte rohkem kui 1 kord iga kuus, kui arvesti paigaldatakse mitteeluruumi siseruumides, samuti väljaspool ruume ja majapidamisi kohta, kuhu teostaja pääseb ilma tarbija juuresolekuta. Samal ajal on tarbija kohustatud vastavalt reeglite 354 lõike 34 punktile "g" lubama töövõtja kontrollimiseks asustatud eluruumi või leibkonda eelnevalt kokkulepitud ajal reeglite punktis 85 sätestatud viisil. 354, kuid mitte sagedamini kui 1 kord 3 kuu jooksul.

Eeltoodud normid ei kehtesta kontrollimise läbiviimiseks konkreetseid tingimusi, vaid kehtestavad ainult piirangud. Mõned määrused kehtestavad üksikjuhtumite ülevaatuste läbiviimiseks täpsemad tähtajad.

Näiteks reegli 354 lõike 33 punkti k (4) kohaselt on tarbijal õigus nõuda töövõtjalt tšekke. Töövõtja on vastavalt eeskirja 354 lõike 31 punktile e (2) kohustatud tarbija nõudmisel kontrolli läbi viima 10 päeva jooksul pärast sellise taotluse saamist.

Avalike teenuste osutamise sätteid sisaldava lepingu osapooltel, st avalike teenuste osutajal ja tarbijatel on õigus ja kohustus määrata kindlaks konkreetsed tähtajad kontrollide läbiviimiseks. Eeskirja 354 lõike 19 lõik "i" sätestab: " Leping, mis sisaldab sätteid avalike teenuste osutamise kohta, peaks sisaldama järgmist: sagedus ja kord, kuidas töövõtja kontrollib üksikute, ühiste (korterite), ruumimõõteseadmete, turustajate olemasolu või puudumist ning nende tehnilist seisukorda, töövõtja poolt esitatud teabe usaldusväärsust. tarbijale selliste mõõteseadmete ja jaoturite näitude kohta».

Tarbija poolt IPU näitude mitteesitamine

Teine kontrollimise juhtum on reguleeritud reegli 354 lõikega 84, mis sätestab: „ Kui tarbija ei esita töövõtjale individuaalse või ühise (korteri) arvesti näitu 6 järjestikuse kuu jooksul, siis hiljemalt 15 päeva jooksul alates nimetatud 6-kuulise perioodi, muu lepinguga kehtestatud tähtaja möödumisest. leping, mis sisaldab kommunaalteenuste osutamise sätteid ja (või) korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku otsuseid, on kohustatud läbi viima käesoleva eeskirja punktis 82 nimetatud taatluse ja võtma näidud arvestilt.».

Varem avaldati AKATO veebilehel artikkel "", mis tekitas palju poleemikat küsimuses, kas teenusepakkuja, olles teostanud Kontrolli reegli 354 punkti 84 alusel, arvutab ümber maksesumma kommunaalteenus vastavalt reeglite 354 lõikele 61, kuna tegelikult tarbitud teenuse maht, mis on määratud seadme näitude järgi näitude esitamata jätmise perioodiks, ei kattu kindlaksmääratud perioodi eest tasumiseks esitatud mahuga. , mis on arvutatud kuu keskmise mahu ja/või tarbimisnormi järgi.

Analüüsime seda küsimust.

Lõige 84 kohustab tõepoolest läbi viima Kontrolli pärast 6 kuud, kui tarbija ei ole arvesti näitude kohta teavet esitanud. Lõige 61 sätestab tõepoolest, et kontrolli tulemuste põhjal on töövõtja kohustatud tegema ümberarvestuse, kuid tuleb märkida, et ümberarvestus tehakse juhul, kui „ kui tarbija poolt üksik-, üld- (korteri-), ruumiarvestite näitude kohta esitatud teabe usaldusväärsuse kontrollimisel ja (või) nende seisukorra kontrollimisel töövõtja poolt tuvastab töövõtja, et arvesti on heas korras, sh sellel olevad tihendid ei ole kahjustatud, kuid kontrollitud arvesti (jagajate) ja näitude vahel esineb lahknevusi kommunaalressursi maht, mille tarbija esitas töövõtjale ».

Kui tarbija ei andnud töövõtjale teavet mõõteseadmete näitude kohta, see tähendab, et tarbija esitatud tarbitud kommunaalressursi maht ei ole määratletud, on mõõteseadme tegelike näitude lahknevust võimatu kindlaks teha. ja tarbija esitatud ning kuna suuruse ümberarvutuseks on just selle lahknevuse mahu maksumus, siis ümberarvutuse suurus ei kuulu määramisele.

Seega just juhul, kui tarbija ei anna teavet mõõteseadme näitude kohta, ei kohaldu eeskirja 354 punkt 61.

Samal ajal kohustab reeglite 354 lõige 84 töövõtjat pärast 6-kuulist perioodi, mil tarbija ei ole arvesti näitu esitanud, kontrollimisel selle arvesti näidud mõõtma. Kuid ükski reegel ei viita sellele, et töövõtja on kohustatud ümberarvestuse suuruse määramisel rakendama võetud ütlusi, sealhulgas ei ole ette nähtud töövõtja antud ütluste kasutamist. umbes ja artikli 354 lõige 61.

Lõike 61 kohaldamine

Eelnevast tulenevalt kehtib Eeskirja 354 punkt 61 vaid juhul, kui Taatluse käigus ilmneb tarbija ebausaldusväärsete arvestinäitude edastamise fakt. Sellise kontrolli võib läbi viia kas töövõtja algatusel (lõike 31 lõik "g", lõike 32 lõik d, reegli 354 lõige 82) või tarbija algatusel (lõik "e 2)" punkti 31 ja reegli 354 lõike 33 punkti k (4 )" või vastavalt kinnitatud lepingule avalike teenuste osutamiseks viisil ja sagedusega (eeskirja punkti 19 punkt "i"). 354).

Mõelge reegli 354 lõike 61 kohaldamise näidetele.

Näide 1

Laske teostajal kontrollida tarbijamõõteseadet N1 kuu esimesel päeval ja tuvastada, et külma vee tarbimise IPU näidud on 100 kuupmeetrit. Tarbija esitas kuul N2 arvestinäidud 102 kuupmeetrit, töövõtja esitas tasumiseks N1 kuu veetarbimise 2 kuupmeetrit. Tarbija teavitas täitjat N3 kuul IPU näidud 105 kuupmeetrit, täitja esitas tasumiseks kuu N2 vee tarbimise 3 kuupmeetrit. Tarbija teavitas täitjat N4 kuul IPU näidud 107 kuupmeetrit, täitja esitas tasumiseks kuu N3 vee tarbimise 2 kuupmeetrit. Samal kuul, N4, tegi töövõtja arvesti Kontrolli ja leidis, et arvesti edastatud näidud on ebausaldusväärsed ning tegelikult näitab Kontrolli tegemise aegne seade 110 kuupmeetrit. Sel juhul kohaldab esitaja reegli 354 lõiget 61, nimelt:
- määrab lahknevuse mahuks 3 kuupmeetrit (110-107);
- saadab tarbijale N4 kuu veekoguse eest tasumiseks kehtestatud tähtaja jooksul taotluse lisatasu tegemiseks 3 kuupmeetri vee maksumuse ulatuses;
- kui tarbija edastas kuus N5 seadme näidud 112 kuupmeetrit, siis töövõtja esitab kuus N5 tasumiseks kuu N4 eest tuvastatud lahknevuse mahus 3 kuupmeetrit ja ülekantud mahus. tarbija poolt on 2 kuupmeetrit (112-110), siis on ainult 5 kuupmeetrit.

Igakuiselt esitab töövõtja tarbijale tasumiseks: Kuu N1 - 2 kuupmeetrit, Kuu N2 - 3 kuupmeetrit, Kuu N3 - 2 kuupmeetrit, Kuu N4 - 5 tihumeetrit, kokku - 12 kuupmeetrit. See on 12 kuupmeetrit, mis on arvesti kontrolli ajal N1 kuu näitude (100 kuupmeetrit) ja tarbija poolt N5 kuu jooksul edastatud seadme näitude (112 kuupmeetrit) vahe.

Näide 2

Laske ülaltoodud näite 1 tegijal kuu N4 kontrollimise ajal tuvastada, et IPU tegelikud näidud on 106 kuupmeetrit. Sel juhul kohaldab esitaja reegli 354 lõiget 61, nimelt:
- määrab lahknevuse mahuks 1 kuupmeeter (107-106);
- saadab tarbijale N4 kuu veekoguse eest tasumiseks kehtestatud tähtaja jooksul teatise tarbija vee ületasu suuruse kohta 1 kuupmeetri vee eest;
- kui tarbija edastas kuul N5 seadme näidud 109 kuupmeetrit, siis kuu N5 töövõtja arvestab enammakstud mahtu 1 kuupmeetri ja tarbija poolt ülekantud mahtu 3 kuupmeetrit. (109-106), see tähendab ainult 2 kuupmeetrit .

Igakuiselt esitab töövõtja tarbijale tasumiseks: Kuu N1 - 2 kuupmeetrit, Kuu N2 - 3 kuupmeetrit, Kuu N3 - 2 kuupmeetrit, Kuu N4 - 2 tihumeetrit, kokku - 9 kuupmeetrit. See on 9 kuupmeetrit, mis moodustab arvesti näitude vahe Kontrollimise ajal N1 kuus (100 kuupmeetrit) ja tarbija poolt N5 kuul edastatud seadme näitude (109 kuupmeetrit).

Lõike 61 kohaldamatus

Näide 1

Töövõtja esitas tarbijale tasumiseks kuus N5 kuu N4 eest mahu 3 kuupmeetrit, kuus N6 kuu N5 eest - 3 kuupmeetrit ja kuus N7 kuu N6 eest - 3 kuupmeetrit. 7. kuul viis töövõtja läbi Kontrolli ja leidis, et arvesti näidud on 15 kuupmeetrit. Esitaja määratleb need näidud kui IPU algnäidud kuu N7 tarbimismahu arvutamiseks, samas kui ümberarvutamist ei tehta, kuna näitu ei edastatud, ja reegli 354 lõike 61 kohane ümberarvutamine on võimalik ainult siis, kui IPU näidud leitakse olevat ebausaldusväärsed.

Vaatamata asjaolule, et IPU ütluste kohaselt tarbis tarbija 6 kuu jooksul 15 kuupmeetrit (15-0), esitati talle tasu: kuu N1 - 2 kuupmeetrit, kuu N2 - 3 kuupmeetrit, kuu N3. - 4 kuupmeetrit, kuu N4 - 3 kuupmeetrit, kuu N5 - 3 kuupmeetrit, kuu N6 - 3 kuupmeetrit, kokku - 18 kuupmeetrit.

Tarbija tasus tegelikult enda tarbimata 3 kuupmeetri eest, kuid täpselt selline kord on kehtestatud kehtiva seadusandlusega.

Näide 2

Laske täitjal arvestada tarbija IPI-ga N1 kuu esimesest päevast ja tuvastada, et külma vee tarbimise IPI näitajad on 0 kuupmeetrit. Tarbija esitas kuul N2 arvestinäidud 2 kuupmeetrit, töövõtja esitas tasumiseks N1 kuu veetarbimise 2 kuupmeetrit. Tarbija teavitas täitjat N3 kuul IPU näidud 5 kuupmeetrit, täitja esitas tasumiseks kuu N2 vee tarbimise 3 kuupmeetrit. Tarbija teatas töövõtjale N4 kuul IPU näidud 9 kuupmeetrit, töövõtja esitas tasumiseks N3 kuu tarbimise 4 kuupmeetrit vett.

Lisaks lõpetas tarbija arvesti näitude edastamise töövõtjale ja töövõtja hakkas arvutama arvesti kuu keskmiste näitude järgi (), mis kolme kuu jooksul oli (9-0) / 3 = 3 kuupmeetrit.

Töövõtja esitas tarbijale tasumiseks kuus N5 kuu N4 eest mahu 3 kuupmeetrit, kuus N6 kuu N5 eest - 3 kuupmeetrit ja kuus N7 kuu N6 eest - 3 kuupmeetrit. 7. kuul viis Töövõtja läbi Kontrolli ja leidis, et arvesti näit oli 20 kuupmeetrit. Esitaja määratleb need näidud kui IPU algnäidud kuu N7 tarbimismahu arvutamiseks, samas kui ümberarvutamist ei tehta, kuna näitu ei edastatud, ja ümberarvutamine vastavalt reegli 354 lõikele 61 on võimalik ainult ebausaldusväärsuse korral. tuvastatakse tarbija poolt töövõtjale IPU näidud.

Hoolimata asjaolust, et IPU 6 kuu ütluste kohaselt tarbis tarbija 20 kuupmeetrit (20-0), esitati talle tasu: kuu N1 - 2 kuupmeetrit, kuu N2 - 3 kuupmeetrit, kuu N3 - 4 kuupmeetrit, kuu N4 - 3 kuupmeetrit, kuu N5 - 3 kuupmeetrit, kuu N6 - 3 kuupmeetrit, kokku - 18 kuupmeetrit.

Tarbija tarbis tegelikult 2 kuupmeetrit vett rohkem, kui maksis, kuid täpselt selline kord on kehtestatud kehtiva seadusandlusega. Näidatud 2 kuupmeetrit suurendab ühisvara korrashoiul kuluvat kommunaalressurssi ning on kahju kommunaalteenuste osutajale.

leiud

Kehtestab, et töövõtja on kohustatud ümber arvutama, kui tarbija poolt üksik-, üld- (korteri-), ruumiarvestite näitude kohta esitatud teabe usaldusväärsuse kontrollimisel ja (või) töövõtja poolt nende seisukorra kontrollimisel tuvastatakse. et arvesti on heas seisukorras, sealhulgas ei ole sellel olevad plommid kahjustatud, kuid kontrollitud arvesti (jagajate) näitude ja tarbija poolt töövõtjale esitatud ja kasutatud kommunaalressursi mahu vahel on lahknevusi. töövõtja poolt kontrollimisele eelnenud arveldusperioodi kommunaalteenuse tasu suuruse arvutamisel.

Nimetatud norm on kohaldatav vaid juhul, kui tarbija esitas töövõtjale arvesti näitude kohta valeandmeid, kuid ei kehti juhul, kui tarbija ei teatanud töövõtjale IPU näitu üldse.

Märkus: reegli 354 lõike 61 analüüs viidi läbi Yugo-Zapadnoye LLC tellimusel.
Kui teil on ettepanekuid eluasemesektori aktuaalsete küsimuste selgitamise vajaduse kohta,
Vastavad pöördumised saate saata AKATO-le e-posti teel
Kui AKATO eksperdid nõustuvad teie pakutud küsimuste analüüsimise vajadusega,
vastav artikkel koostatakse ja avaldatakse AKATO veebilehel.

***************************************************************

Märkused avalike teenuste osutamise eeskirja kohta (määrus nr 354)
Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeeriumi teave. Mittenormatiivne teave.

1. ELU- JA MITTEELURUUMIDES TARBITATUD AVALIKE TEENUSTE EEST TASUTAMISE MÄÄRAMISE KORD
1.1. Tasu suuruse määramine kasutades kommunaalteenuste tarbimise norme
1.2. Tasu suuruse määramine IPU juuresolekul
1.3. Kommunaalteenuste tariifide rakendamine
1.4. Tasu suuruse määramine hostelis
1.5. Kütteteenuste eest tasumise suuruse määramine
1.6. STV teenuste eest tasu suuruse määramine avatud soojaveesüsteemi ja autonoomse soojaveesüsteemiga
1.7. Reoveeteenuse tasu suuruse määramine
1.8. Kommunaalteenuste tasu suuruse määramine mitteeluruumides
1.9. Kommunaalteenuste eest maksjatest

2. EEST MAKSE SUMMA MÄÄRAMISE KORD
2.1. Tarbimisstandardite rakendamine ODN-i jaoks
2.2. Rakendus kommunaalteenuste tasu arvutamisel GTC
2.3. MKD üldkasutatavate alade kohta
2.4. ODN-i kommunaalteenuste tasude määramine teenuse tüübi järgi
2.5. Mitteeluruumide ODN-i kommunaalmaksete määramine
2.6. ODN-i kommunaalmaksete määramine ühiselamutes

3. TASUDE SUMMA ÜMBERARVEMINE TARBIJATE AJUTISEL PUUDUMISE KORRAL
3.1. Tarbija esitatud dokumentide kohta
3.2. Ümberarvestuste kord ja juhud

4. ERIJUHTUMID AVALIKE TEENUSTE EEST MAKSE SUMMA MÄÄRAMISEKS
4.1. Kommunaalteenuste tasu suuruse määramise juhtumid ilma IPU näitude kasutamata, kui tarbijatel need on
4.2. Kommunaalmakse suuruse määramise juhtumid ilma GTC näitu kasutamata, kui need on olemas
4.3. Volitamata ühendus

5. MAKSE SUMMA MUUTMINE, KUI KOMMUNAALTEENUSTE KVALITEET ON HÄIRETUD
5.1. Vundamendid ja üldine kord
5.2. Veevarustus- ja kanalisatsiooniteenuste tasu suuruse muutus
5.3. Kütteteenuste tasu suuruse muutmine

6. AVALIKE TEENUSTE PIIRAMINE JA PEATAMINE
6.1. Menetlus ja juhtumid
6.2. Tarbijavõlgade määramisel

7. MAKSEDOKUMENT JA MAKSE KORD
7.1. Maksedokumendi tüüp ja selle esitamine tarbijatele
7.2. Maksedokumendi täitmine
7.3. Järelmaksu pakkumine
7.4. RCC osalemine kommunaalteenuste eest tasumisel
7.5. Kommunaalteenuste eest tasumine RSO-s

8. LEPING AVALIKE TEENUSTE TOOTJAGA
8.1. RSO võimalusest olla kommunaalteenuste osutaja haldava organisatsiooni juuresolekul
8.2. Kommunaalteenuse osutaja tegevusvastutuse piirid
8.3. Suhted kinnisvaraomanikega
8.4. Töövõtja suhted kommunaalteenuste tarbijatega
8.5. Suhted MKD otsesel haldamise meetodil avalike teenuste töövõtjaga
8.6. Avalike teenuste osutamine elamutes
8.7. Uute korterelamute avalike teenuste täitjast

9. GAASIVARUSTUS
9.1. Määruse nr 549 kohaldamise kohta
9.2. Määruse nr 354 kohaldamise kohta