¿Tenemos que pagar por los servicios de revisión? ¿Es legal cobrar una tarifa por la revisión de edificios de apartamentos?

Según el cual, a los propietarios de viviendas en un edificio de apartamentos (más de tres) se les cobrará por revisión viviendas

La revisión incluye la reparación de cimientos, fachadas, techos, ascensores y sótanos, así como la sustitución del cableado eléctrico y los sistemas de ingeniería internos.

Aportación, así como un recibo de pago recibos de servicios públicos, llega al buzón. Su tamaño depende de en qué sujeto de la Federación Rusa se encuentra la vivienda, así como su tipo y área.

Esto fue necesario porque la cantidad de casas en estado de emergencia o en ruinas ha aumentado considerablemente en Rusia, y los programas estatales no pueden pagar por completo su restauración.

Los fondos recaudados de los propietarios se envían a un fondo especial revisión y se agregará a los programas existentes.

¿Es necesario pagar estas facturas?

De acuerdo con la ley federal cada propietario está obligado a participar en la recaudación de fondos para la revisión, ya que están incluidos en los documentos de pago estándar para vivienda y servicios comunales (Artículo 169.1 del Código de Vivienda de la Federación Rusa).

Si no paga los recibos a tiempo, o no lo hace en absoluto, las multas comenzarán a acumularse si el pago no se realiza antes del día 20 del mes en curso (para el mes pasado).

Si el propietario ignora constantemente los recibos, la deuda (incluidas las multas) se puede cobrar a través de la corte. Además, junto con la deuda, tendrá que pagar las costas judiciales.

Nadie puede desalojar a un moroso de un apartamento, pero se aplicarán varias restricciones, incluida la prohibición de salir del país.

La renovación de su hogar no lo exime de su responsabilidad de recaudar fondos. Se "acumularán" hasta la próxima vez.

¿A partir de qué edad y hasta qué edad se cobra la tarifa?

Puede convertirse en propietario de un apartamento desde el nacimiento, pero puede administrar completamente la propiedad y realizar pagos y transacciones después de alcanzar la mayoría de edad. Quién paga las reparaciones mayores edificio de apartamentos y desde que edad

Dado que es responsabilidad de los propietarios cuidar la vivienda, mantenerla y los locales comunes en un edificio de apartamentos (Artículo 30, Cláusula 1 del Código de Vivienda de la Federación Rusa), el ciudadano propietario debe pagar por grandes reparaciones a partir de los dieciocho años.

En diciembre de 2015, se adoptó el proyecto de ley N 399-FZ, según el cual las regiones podrán decidir por sí mismas si los pensionistas pagarán la contribución. Asi que las personas mayores de 80 años pueden contar con una compensación del 100% de los gastos.

Es válido para pensionistas que viven solos y para familias compuestas por personas que no trabajan. edad de retiro(art. 169 parte 2.1)

Se proporcionará una compensación del 50% del costo a las personas que hayan cumplido los 70 años., discapacitados del primer y segundo grupo, víctimas de Chernobyl, niños discapacitados, personas que apoyan a niños discapacitados (Ley Federal del 29 de junio de 2015 No. 176-FZ).

Además, vale la pena prestar atención a la edad de una casa en particular, cuanto más antigua es, más necesita restauración. Por lo tanto, la cantidad en el recibo será más.

Para viviendas nuevas, la ley establece una tarifa reducida. la ley federal El N° 176-FZ admite que los residentes de los nuevos edificios puestos en funcionamiento después de la aprobación del programa no podrán pagar estos recibos.

Por cuánto tiempo lo determinan las propias regiones, pero no debe ser más de 5 años.

¿Quién debe pagar las reparaciones mayores: el propietario o el inquilino?

Los terrenos en los que el arrendatario puede vivir en una zona residencial:

1. Vivienda municipal o de servicios. Si el inquilino vive en una vivienda municipal, entonces está obligado a mantenerla en buen estado, pagar los servicios públicos y otros pagos a tiempo, así como los gastos corrientes para el mantenimiento de la propiedad común. Estas responsabilidades están definidas en el contrato de trabajo social. Pero la revisión se lleva a cabo a expensas del propietario del parque de viviendas.
2. Privatización. Si el apartamento fue privatizado por el inquilino, también está obligado a mantener el espacio habitable en buenas condiciones, pero nadie tiene derecho a obligarlo a participar en la recaudación de fondos para reparaciones importantes.
3. Alquilar una vivienda. ¿Quién debe pagar la revisión en este caso? Sin el consentimiento del propietario, el arrendatario no puede hacer reformas o reconstrucciones, por lo tanto, no se le debe cobrar el pago de las provisiones. Esta es responsabilidad del propietario.

¿Quién paga las reparaciones mayores en un edificio de apartamentos, el propietario o el inquilino?

Basado en esto, No se puede exigir al inquilino el pago de la reforma de una vivienda. Muchos propietarios que alquilan apartamentos creen que esta cantidad está incluida en las facturas de servicios públicos, pero esto es un engaño.

¿Qué tan legales son estas contribuciones?

Dado que estos pagos están establecidos por ley (inciso 1 del artículo 158 de la LC RF) - son obligatorios para todos los ciudadanos de la Federación Rusa. Y, como se mencionó, se pueden imponer ciertas sanciones por falta de pago.

Pero como no todos los pagadores esperarán las reparaciones (muerte, venta u otras razones), en octubre de 2015, un grupo de diputados presentó una demanda ante el Tribunal Constitucional de la Federación Rusa. En él expresaron su demanda de que se arregle el hecho de que los inquilinos tienen que pagar por el mantenimiento de la propiedad ajena.

abril 2016 la recaudación de fondos para la "alcancía común" fue reconocida como absolutamente legal. También se decidió reconsiderar la secuencia de trabajo en los locales residenciales, según la condición objetiva de las viviendas.

Además, esta orden puede ser impugnada ante los tribunales.

Resumiendo, podemos decir que Las aportaciones para la reforma de una vivienda son totalmente legales y obligatorias de pago.

¿Y quién paga las reparaciones mayores en un edificio de apartamentos? Si eres arrendatario, eres inquilino, debe comprender que no le corresponde pagar estos recibos. Esto es responsabilidad exclusiva de los propietarios.

El Código de Vivienda de la Federación Rusa establece que los propietarios deben acumular fondos que puedan gastarse en la renovación y restauración de un edificio de apartamentos en el futuro.

La mayoría de los ciudadanos se indignaron con las próximas "extorsiones", la gente trató de eludir las contribuciones, jurar, escribir quejas. Conforme a la ley no pagues reparaciones mayores solo se permiten ciertas categorías de ciudadanos (esto se discutirá más adelante), pero casi todos pueden minimizar el costo de las contribuciones, para esto necesita conocer algunos matices.

Reparaciones capitales: ¿pagar o no?

Cuán legítimos son los reclamos de pago de contribuciones por reparaciones mayores, es probablemente de interés para todos los ciudadanos de nuestro vasto país.

EN Edificio de apartamentos a menudo brotes tuberías de alcantarillado, derrumbes de muros y otras emergencias. Tales casos no solo inquietan a las personas, sino que también causan bajas humanas. El estado no financia este tipo de cuestiones, lo que significa que los dueños de la casa, es decir, tú y yo, debemos preocuparnos por la seguridad y la comodidad. ¿Pero es legal? ¿Debo pagar reparaciones mayores en 2018?

Hablando en un lenguaje sencillo y comprensible, entonces:

• según el art. 169 del Código de Vivienda de la Federación Rusa, los residentes deben recolectar dinero de forma independiente para la reparación de la casa en la que viven;
• de acuerdo con el Artículo 157.1 del Código de Vivienda de la Federación Rusa, todos los propietarios deben contribuir fondos para reparaciones mayores a un fondo especial;
• según la ley, para la revisión de edificios de apartamentos está permitido no pagar a los veteranos de la Segunda Guerra Mundial, las personas discapacitadas del grupo I, los pobres y las familias numerosas.

Todos los demás ciudadanos están obligados a pagar las reparaciones mayores. Si esto no se hace, entonces el municipio comenzará a hacer llamadas telefónicas, así como a enviar notificaciones al domicilio del propietario de que es necesario saldar la deuda que ha surgido por la falta de pago de reparaciones mayores.

Cómo hombre más largo no pagará cotizaciones, más multas habrá que pagar después. Se cobran por cada 30 días de retraso.

Si dentro de los 6 meses el propietario de la vivienda no responde a las solicitudes de la municipalidad, entonces el caso se remite a las autoridades judiciales. Durante el proceso, una persona tendrá que probar que no pagó legalmente las contribuciones de revisión. Si esto no funciona, el ciudadano tendrá que pagar no solo la deuda y las multas acumuladas, sino también el dinero gastado en litigios.

Cómo no pagar legalmente reparaciones mayores en 2018

No será posible evitar por completo el pago de reparaciones importantes, pero es muy posible reducir significativamente este gasto. Para ello, puedes recurrir a los siguientes trucos:

1. Para alquilar un apartamento. Mucha gente usa esta opción. Al alquilar una vivienda, puede obligar a los inquilinos a pagar reparaciones importantes. Después de todo, están en este momento viven en la casa, lo que significa que deben cuidar su comodidad y seguridad.
2. Algunos residentes de edificios de apartamentos, para salvar el presupuesto familiar, realizan trabajos de restauración. por tu cuenta. Con este enfoque, no podrá gastar dinero en absoluto, ya que tendrá que comprar materiales y herramientas para el trabajo.
3. Coloque una pancarta en la fachada de un edificio de apartamentos. Esta opción es buena para ciudades importantes. Los residentes tienen la oportunidad de no pagar legalmente por reparaciones mayores, gracias a que los fondos para colocar la pancarta se envían a un fondo que recauda dinero para restauración y restauración.

Como puedes ver negarse a pagar reparaciones mayores legalmente reales. Lo principal es probar un poco. Si simplemente no deposita fondos debido a la desgana personal, entonces puede "ganar" una sanción administrativa.

Cualquier casa eventualmente colapsa y queda inutilizable. Todos los residentes son muy conscientes de que, con el tiempo, la casa en la que viven necesita ser reparada. Para tales fines, se recaudan fondos para. Pero, ¿quién debe pagar por ello?

¿Es necesario pagar?

« Reparaciones capitales de edificios de apartamentos: ¿pagar o no?”- esta es la pregunta con la que se atormentan los residentes de casas que necesitan reparaciones importantes.

Los vecinos de nuestra capital consideran que el pago de aportes para la remodelación de locales no es una acción obligatoria por parte de los ciudadanos. En su opinión, esto es contrario a la Constitución de Rusia. Llevaron el asunto a la corte de distrito. Consideran reparto injusto Dinero. El hecho es que se recaudan fondos para reparaciones capitales de casas, y con este dinero se reparan casas "extranjeras", según la cola.

Los ciudadanos temen que hasta que, dentro de unos años, no le llegue el turno a su casa, el dinero recaudado para las reparaciones se deprecie y no haya fondos para reparar su propia casa. Dichos pagos al fondo de mejoras para el hogar, en su opinión, no deberían ser obligatorios en absoluto, ya que los fondos no tienen fines de lucro. Y de acuerdo con la ley, tales aportes deben hacerse con carácter voluntario. En consecuencia, las contribuciones voluntarias de ninguna manera pueden ser obligatorias.

Según los ciudadanos, si la casa no fue reparada a expensas de fondos presupuestarios antes de la privatización de los locales residenciales, deben mantenerse las obligaciones de las empresas de gestión. Y las reparaciones posteriores se realizarán a expensas de los propietarios.

También hay que señalar que en la actualidad ley actual permite a los residentes abrir una cuenta individual y acumular fondos individualmente solo para su propia casa.

Por ley, una persona tiene derecho a pagar o no pagar por cualquier servicio. Sin embargo, de antemano, tiene la oportunidad de verificar si le conviene o no, y solo después de eso paga. Considere el ejemplo más elemental de cómo generalmente se realiza el pago de contribuciones para la revisión de un edificio de apartamentos.

Digamos que una persona quiere comprar un televisor. Viene a la tienda, elige uno, pero luego verifica si el equipo funciona correctamente. Y solo después de estar convencido de esto, lo adquiere y paga el costo de los bienes. Lo mismo ocurre con las renovaciones importantes.

Muchos ciudadanos están insatisfechos, creen que los precios de las reparaciones mayores son demasiado altos, que en general tales acciones contradicen sus derechos civiles, por lo que pagar las reparaciones mayores a menudo se convierte en un problema “agudo” para los residentes. Sin embargo, en este momento la ley está en vigor y es necesario pagar. Desafortunadamente, si antes era posible evadir este tipo de pago simplemente no pagándolo, ahora es imposible hacerlo. Entonces, la respuesta a la pregunta: "¿Debo pagar por una renovación importante de la casa?" debe ser positivo.

La nueva columna en los documentos de pago establece un pago obligatorio para reparaciones mayores. Si los ciudadanos no pagan a tiempo, se les cobrará una multa. Y como comprenderá, el pago de reparaciones mayores solo aumentará.

Aportes para reparaciones mayores y la corte constitucional

A principios de este año, los residentes de muchas ciudades se sorprendieron, un raro y evento increíble. Es que la revisión fue enviada a la corte constitucional, y el remitente fue la Fiscalía General. La fiscalía consideró que las cuotas que pretenden cobrar a la población son inconstitucionales y violan los derechos de los ciudadanos.
El grupo de diputados que se convirtieron en los iniciadores cree:

1. Pago ilegal para el mantenimiento de la propiedad y los pagos salarios para los empleados de los operadores regionales. Resulta que los ciudadanos que pagan aportes por reparaciones mayores prácticamente los mantienen.
2. La transferencia de fondos entre las cuentas de los propietarios es una obligación directa del estado para con los propietarios y nada más.
   Resulta que aquellos propietarios que han configurado su propia cuenta personal y aquellos que transfieren mensualmente a la cuenta general del operador regional se encuentran en condiciones completamente diferentes.

El caso es que el segundo grupo de residentes no puede disponer de los fondos del balance general y prácticamente no tiene derecho a voto. Además, no hay reembolso completo, simplemente no existe tal mecanismo.

La fiscalía del Ministerio de Justicia, Hacienda y Construcción, así como la vivienda y los servicios comunales respondieron a este recurso de la siguiente manera:

1. Las contribuciones para reparaciones mayores se recaudan en interés de los propietarios de viviendas, por lo que no se violan sus derechos constitucionales. Asimismo, los inquilinos en cualquier momento pueden convocar una reunión en la que puedan discutir y decidir cómo se formará el fondo.
2. Los fondos para reparaciones mayores no van al presupuesto y no son impuestos. Con estas contribuciones, organizaciones reales ya están haciendo, y harán en el futuro, reparaciones capitales de locales residenciales.
3. Dado que todas las aportaciones en efectivo que ya han sido recibidas por el fondo dejan de ser fondos propios de los propietarios que las han cedido, entonces, por lo tanto, no hay necesidad alguna de coordinar su disposición con los residentes de las casas.

Por lo tanto, las contribuciones de reparaciones de capital son estructurales ya que existe una ley vigente sobre las contribuciones de reparaciones de capital. Tras esta declaración, la Fiscalía General de la Nación retiró su escrito. Para evitar preguntas de los residentes de las casas, como: "¿Tengo que pagar al fondo de reparación de capital?" Consideró necesario realizar mejoras adicionales.

Pague dinero ahora y obtendrá belleza en la casa en 30-40 años. Y no intente eludir, de lo contrario calcularemos la multa e iremos a la corte. Entonces, en resumen, uno puede caracterizar la ley sobre revisión, que excita las mentes de los rusos en tiempos recientes. Averigüémoslo: una contribución de revisión, ¿es legal?

Recuerde que una nueva columna en los gastos de los propietarios fue introducida por la revisada en junio de 2015 Ley Federal N° 271-FZ “Sobre Modificaciones al Código de Vivienda Federación Rusa y ciertos actos legislativos de la Federación de Rusia y la invalidación Disposiciones separadas actos legislativos de la Federación de Rusia". Este documento legislativo obligó a los rusos a deducir una cantidad fija cada mes para la revisión de la casa.

En la URSS, la reforma de la vivienda en la mayoría de los casos se llevó a cabo con dinero público. La excepción fueron las casas cooperativas, en las que la carga de los trabajos de restauración recayó sobre los hombros de las cooperativas de vivienda. Después del colapso de la URSS y la privatización masiva de la vivienda, alrededor del 85% del fondo de apartamentos múltiples se convirtió en propiedad de los ciudadanos. El 15% restante incluía viviendas departamentales y apartamentos, cuyos residentes aún no han sido desconcertados por la privatización.

Este estado de cosas llevó al hecho de que el estado dejó de ser responsable de la reforma y la solución del problema se redujo a las regiones. En algunos lugares se crearon fondos especializados, recaudando dinero de la población para la revisión, en otros, las autoridades republicanas, regionales y regionales no se molestaron con tales cosas, y los residentes de los edificios de apartamentos solo podían exigir la revisión de la HOA.

Para poner orden en la confusión y la vacilación y se llamó a la ley sobre la revisión de los edificios de apartamentos. Ahora, en cada región, se han formado fondos que acumulan fondos para la revisión.

Además, se planea gastar el dinero acumulado en casas que se encuentran en las condiciones más deplorables. La aritmética simple muestra que, en promedio, el turno para la revisión de la mayoría de los edificios de gran altura llegará solo después de unas pocas décadas. Esta situación provoca una tormenta de indignación entre la gente que no cree en las promesas a largo plazo de los que están en el poder.

Procedimiento de cálculo

El Código de Vivienda actualizado de la Federación Rusa prescribe un mecanismo para recaudar fondos para la reparación de casas de emergencia. En particular, obliga a los ciudadanos a pagar las contribuciones correspondientes a los fondos especiales locales. Tanto los propietarios de viviendas como los propietarios de inmuebles comerciales ubicados en edificios de apartamentos (por lo general, las plantas bajas se destinan a lugares de venta de bienes y servicios) deben arrojarse a la caldera común para la revisión de la propiedad común.

Al calcular el monto del pago por revisión, se tienen en cuenta la antigüedad del edificio y la presencia de un ascensor. Sin embargo esquema general la formación de un recibo es la misma para todo el país: el área del local se multiplica por un cierto coeficiente. Pero el tamaño de este coeficiente se establece localmente. Por cierto, a menudo estos cálculos no causan menos desconcierto entre la población que las tarifas impuestas por la revisión. Por ejemplo, la diferencia en el coeficiente en ciudades con niveles de vida similares como Moscú y San Petersburgo supera los 10 rublos. Y esto, recordamos, a partir de un metro cuadrado.

De acuerdo con la ley, los fondos para la revisión de edificios de gran altura solo pueden gastarse en la restauración de la propiedad común. La interpretación de este término está dada por la parte 1 del artículo 36 del Código de Vivienda de la Federación Rusa:

1. Áreas comunes.
   • Vuelos de escalera.
   • Huecos de ascensor.
   • Corredores.
   • Plantas técnicas, así como sótanos, donde se ubican las comunicaciones de ingeniería.
2. Encerramiento de estructuras portantes.
   • Base.
   • Muros de carga.
   • Losas de piso.
   • Columnas portantes.
3. Cerramiento de estructuras no portantes en áreas comunes.
   • Ventanas y puertas.
   • Muros que separan lo residencial de lo no residencial.
   • Puertas de entrada exterior.
   • Barandillas de techo, balcones y terrazas.
4. Techos.
   • 4.1. Techo de un edificio de apartamentos.
   • 4.2. Cubiertas de dependencias, si se dan para uso general.
5. Equipamiento doméstico.
   • Sistemas de abastecimiento de agua fría y caliente, así como drenaje.
   • Suministro de gas.
   • Calefacción.
   • Fuente de alimentación.
   • Sistema de ventilación.
   • Vertedero de basura.
   • Equipo de ascensor.
   • Sistema de fuego.

Como tal, los propietarios de viviendas y de propiedades comerciales no pueden esperar mejorar su propiedad personal a través de tarifas de renovación.

No puedes negarte a pagar

La práctica de pagos obligatorios contra recuperación futura introducida a nivel legislativo edificios de varias plantas definitivamente será más desarrollado. Hay demasiados lugares oscuros y momentos opacos que abren el camino para el abuso y el robo descarado. Sin embargo, exigen dinero a los rusos todos los meses, sin esperar cambios y adiciones a las regulaciones. Por lo tanto, muchas personas se preguntan naturalmente: una contribución de reparación de capital: ¿es legal?

Como prescribe la Parte 14.1 del Artículo 155 del Código de Vivienda de la Federación Rusa, los pagos por reparaciones mayores deben pagarse a la par de los recibos por vivienda y servicios comunales. Si una persona ignora regularmente este pago, entonces tales medidas de influencia como la acumulación de multas (tenga en cuenta que el monto es 1/300 de la tasa de refinanciación del Banco Central de la Federación Rusa), ir a la corte y luego al alguacil. se le puede aplicar. Además, los alguaciles pueden iniciar un arresto o incautación de bienes, imponer la prohibición de viajar al extranjero e incluso cobrar una tarifa de ejecución por un monto del 7% de la deuda (pero no menos de 1,000 rublos).

Hace unos días, el primer "zhirki" llegó a Nizhny Novgorod con una nueva línea: "contribución (impuesto) para reparaciones importantes". Las cantidades son bastante grandes, de 250 a 630 rublos. Los pagadores disciplinados inmediatamente corrieron a pagar todo esto a la oficina de correos y a las cajas de ahorros, donde les esperaba otra sorpresa: tendrían que pagar una comisión bastante fuerte, de 30 a 50 rublos. ¡Pero lo peor es que la gente se está metiendo en una trampa con este primer pago! ¿Por qué? Averigüémoslo.

El problema de un programa injusto saltó a la vista Unión de propietarios de viviendas de la región de Nizhny Novgorod, cuyos activistas decidieron enseñar a todos a no dejarse engañar. El tema de la próxima reunión de la Unión, a la que asistimos, fue cómo transmitir a más Nizhny Novgorod la verdad sobre la revisión.

Natalia Shartanova

- No intente pagar facturas (línea en el recibo) por reparaciones importantes al Operador Regional: ¡este será su acuerdo voluntario con todas las cláusulas del contrato desconocidas para usted y completa servidumbre! - dice la presidenta de la Unión, Natalya Shartanova, - No posee la propiedad común - no tiene un certificado verde para el derecho a poseer la propiedad común de la casa, el municipio (estado) le transfirió solo un apartamento , pero no transfirió áticos, escaleras, techos, sótanos, comunicaciones, etc. ¡Que el estado (municipio) lleve la carga de mantener lo que posee! Y el primer pago en la cuenta antes de que veas el contrato significa su conclusión. (Cláusula 1 del Artículo 181 del Código de Vivienda de la Federación Rusa).

Además, no puede esperar ese momento feliz cuando se cambia el ascensor, se repara el techo o la fachada. Podemos mudarnos de la casa antes de que sea su turno en el programa de 30 años. Y en general, ¿a quién se le ocurrió la idea de alargar un proyecto así durante tres décadas? La situación en nuestro país es extremadamente inestable. Hoy, los materiales de construcción cuestan tanto, y mañana, 10 veces más.

Pero los malentendidos no acaban ahí. ¿Quién corre a pagar "gordo" en primer lugar? Así es, pensionistas que están endurecidos por el sistema. Además, las autoridades actuales echan leña al fuego. Por ejemplo, en la seguridad social ya han amenazado a los abuelos: si no pagas la revisión, te privamos de EBC (mensualidad). Compensación monetaria). Y, por cierto, el EBC no se aplica a la revisión e instalación de medidores, que están incluidos en las "grasas". Y en general, como señalan los jubilados, el alquiler aumenta cada mes y el EBC se hace más pequeño.

Residentes: “¡El alquiler es cada vez más grande, el EBC es cada vez más pequeño!”

En general, la implementación del programa de revisión estuvo sumida en mentiras desde el principio. Entonces, hasta el 8 de noviembre, los propietarios de apartamentos tenían que decidir el método de acumulación de fondos para la revisión. Para ello, era necesario iniciar una junta de propietarios, recoger sus firmas, un montón de papeles, hacer cálculos, correr alrededor de un montón de autoridades ... No solo las autoridades apenas informaron a los vecinos sobre esto, sino que también ocultó lo principal. ¡Resulta que fueron las administraciones distritales las que tuvieron que hacer todo este trabajo!

Olga Shishkina

– Un mes antes del 8 de noviembre, el órgano Gobierno local se vio obligado a organizar reuniones de inquilinos de todos los edificios de apartamentos. Pero la administración fingió que esto no estaba prescrito por la ley. De hecho, no estamos obligados a correr por los pisos, agarrar a las abuelas de la mano, exigir que firmen papeles, pero ¡las autoridades tenían que hacerlo!- aclara la situación un miembro del grupo de iniciativa del microdistrito. héroe Usilov Olga Shishkina, que estudia el tema de la revisión en detalle.

Pero incluso si usted y sus vecinos sin saberlo caen en una "olla común", hay una salida. Después de todo, simplemente te han privado del derecho a elegir.

– Se trata de sobre la violación del procedimiento, lo que significa que podemos ir a los tribunales, - continúa Olga Shishkina, - Cómo sucedió todo en marzo: recibió una orden de pago con una nueva columna y dos códigos de barras, fue enviado para aclaración a la circulación de "zhirovki", y desde allí, a un sitio web en Internet. Y ya en este sitio puedes ver el contrato. El mismo día en que recibió el recibo es la fecha en que se violaron sus derechos. Tomas un recibo y vas a la corte con él, y explicas de esta manera: “No tengo Internet, no sé cómo usarlo. Y pido una casa caldera común confiscar, porque nadie vino a nosotros y no hizo reuniones”.

Y un momento. La tarifa de revisión se cobra en función del número de metros cuadrados del apartamento y el número de propietarios. Y la cuenta, por alguna razón, viene a nombre de una persona: el inquilino responsable. ¿Por qué tiene que tomar la culpa por todos? Después de todo, tal vez ninguno de estos propietarios viva en el apartamento. Por lo tanto, esta situación también debe explicarse en la corte: “Mi hijo vive en Murmansk y no va a regresar, y mi madre está estableciendo la vida en el pueblo. Envíales grasas a nuevas direcciones”. Es decir, debe haber tantos pagos como propietarios haya en cada apartamento. Y cada uno debe pagar en proporción a lo que le corresponde.

Para comentar sobre la situación en la que los residentes de los edificios de apartamentos de Nizhny quedaron fríos y el municipio no los ayudó a resolverlo, le preguntamos a Sergey Sinitsin, director del departamento de vivienda e infraestructura de ingeniería de la administración de la ciudad.

sergey sinitsin

- Sí, efectivamente, la administración debería iniciar juntas de inquilinos. Pero la iniciación es diferente. Tuvimos conversaciones con los presidentes de los edificios de apartamentos (MKD) o publicamos anuncios con una propuesta para celebrar una reunión. Pero la gente no les respondió, - dice Sergei Grigorievich.

Para ser honesto, dudábamos de la realidad de tales declaraciones. Ninguna de las personas que entrevistamos vio tales anuncios en Nizhny Novgorod.

“Vi fotografías en las que está todo registrado”, sigue insistiendo Sinitsin, “Quizás la gente simplemente leyó y estafó estos anuncios. Además, hemos publicado 150.000 folletos y realizado 149 seminarios de formación. En nuestra región, el 11 por ciento de las casas se han cambiado a una cuenta especial. Este es el mayor porcentaje en el Distrito Federal del Volga.

Sin embargo, el Sr. Sinitsin también señala que si usted o sus vecinos no han elegido una cuenta especial, no hay tragedia en esto. Y no es necesario acudir a los tribunales, puedes resolverlo pacíficamente. Los residentes de MKD tienen la oportunidad de transferir a la cuenta después del vencimiento cierto periodo. Ahora son dos años, pero se está considerando un proyecto de ley con un plazo de solo un año. Es decir, los residentes podrán realizar el procedimiento para elegir un método de acumulación de fondos para la revisión, y si se selecciona una cuenta especial, se devolverá el dinero que ya ha caído en la "caldera".

En un futuro próximo, los miembros de la Unión de Propietarios y otras organizaciones interesadas planean organizar acciones públicas, difundir información en redes sociales, para responder a todas las preguntas de las personas que no son indiferentes al problema de la revisión.

Foto de Irina Elagina