Was ist neu Überholung. Wie ist es rechtlich möglich, keine Beiträge für die Sanierung von Mehrfamilienhäusern (mehrstöckigen Gebäuden) zu zahlen? Was das Freistellungsgesetz sagt und wer nicht zahlen darf

Sind Mieter verpflichtet, Beiträge an die Kasse zu zahlen? Überholung?

Ja, es ist eine Pflicht. Die Zahlung wird nicht nur den Eigentümern von Wohnungen zugerechnet, die dem Notfonds angehören, und bestimmten Kategorien von Bürgern, die als am wenigsten sozial geschützt gelten.

Und berüchtigt Bestimmung Nr. A-57-APG14-2 vom 4. Juni 2014, auf die verwiesen wird hebt die gesetzlichen Bestimmungen keineswegs auf, sondern beantwortet lediglich die Frage nach der Rechtmäßigkeit des Regionalbetreiberfonds. Und welche Kräfte hat er?

Und worüber Sie müssen für größere Reparaturen bezahlen, ohne Gerüchte, heißt es in der föderalen Gesetzgebung der Russischen Föderation die noch nicht abgelaufen ist.

Wer hat das Recht, nicht zu zahlen?

Wer ist nicht verpflichtet, die Überholung von Gemeinschaftseigentum in einem MKD zu bezahlen? Es gibt solche „Kasten“ (Bundesgesetz Nr. 399-FZ vom 29. Dezember 2015). Die Überholungsgebühr des Hauseigentümers ist nicht obligatorisch für:

Einige Bürger werden für Ausgaben in Höhe von bis zu 50% entschädigt: Dies sind behinderte Menschen der Gruppen 1 und 2, Rentner ab 70 Jahren (alleinstehend oder in einer Familie lebend nur von Personen Rentenalter), behinderte Kinder und Menschen mit einem behinderten Kind.

Unabhängig davon sind die Eigentümer von Wohnungen in Neubauten zu erwähnen.. Das Gesetz sagt nichts über sie aus und hebt sie nicht in die Kategorie „legitime Nichtzahler“ ein.

Obwohl wir in ihrem Fall frühestens in fünf bis zehn Jahren über Reparaturen sprechen werden. Sind Hauseigentümer verpflichtet, größere Reparaturen zu bezahlen, wenn das Gebäude, das aus dem einen oder anderen Grund repariert werden muss, „unter“ 5 Jahren alt ist? In diesem Fall werden alle Arbeiten zur Sanierung des neuen Mehrfamilienhauses der Baufirma übertragen.

Es wird nicht möglich sein, nicht zu zahlen, aber es gibt allen Grund zu hoffen, dass ihre Situation vom Gesetzgeber berücksichtigt wird.

Wir schauen uns die gesetzlichen Bestimmungen an

Ist die Überholungsgebühr obligatorisch oder freiwillig? Noch vor wenigen Jahren waren diese Beiträge tatsächlich freiwillig.

Im Jahr 2014 (seit dem 1. Juli) wurden Änderungen am Bundesgesetz Nr. 271-FZ vorgenommen. Insbesondere wurde Artikel 13 mit Absatz 8.2 „geschmückt“, der lediglich die Mindestbeiträge für die Überholung impliziert.

Ist das Gesetz perfekt? Im Moment ist die Unschärfe wirklich auffällig, zum Beispiel das Fehlen einer Grenze zwischen laufenden Reparaturen und Überholungen.

Das heißt, in der Praxis versteht natürlich jeder den Unterschied in der Terminologie - Wartung dies sind kleinere Korrekturen, wie Anstriche, Verputze, bauliche Instandsetzungen. Zu den Hauptarbeiten gehören größere Arbeiten - Verbesserungen an Strukturen, Restaurierung abgenutzter Teile usw.

Aber der Punkt ist der die spalte in zahlungen aus wohnungen und kommunalen dienstleistungen heißt "laufende reparaturen". Aber immerhin zahlen die Mieter schon dafür, und deshalb sind sie empört: Warum müssen sie mehr zahlen?!

Eigentlich sollte man sich über die unscharfen Formulierungen des Gesetzes nur empören was nicht immer sofort nachvollziehbar ist. Tatsächlich wird das Geld dem beabsichtigten Zweck zugeführt.

Das Problem ist, dass die Grenze zwischen laufenden und großen Reparaturen oft sehr bedingt ist.

Ein weiterer Grund für die Unzufriedenheit der Bewohner der Häuser steckt Geld in etwas, was sie für einen "gemeinsamen Topf" halten. Das heißt, es gibt zwei "Sparschweine":

• ein Sonderkonto für ein separates Gebäude (im Einvernehmen mit der Eigentümerversammlung eingerichtet);
• Konto des regionalen Betreibers.

Es ist klar, dass das letzte „Sparschwein“ voluminöser ist und dort Beiträge von vielen Häusern eingehen. Ist es notwendig, an die Kapitalreparaturkasse zu zahlen, weil viele völlig zu Recht nicht für die Reparatur anderer Leute bezahlen wollen?

Dies ist laut Behörden aber nicht zu befürchten – alle eingehenden Tranchen werden streng protokolliert und kein einziges Haus auf Kosten eines anderen repariert.

Grabengröße in verschiedenen Regionen Russland variiert auch. Seine Größe wird von vielen Nuancen beeinflusst, z. B. wie alt das Gebäude ist, aus welchem ​​​​Material es besteht, ob es einen Aufzug hat oder nicht usw.

Keine Anzahlung und keine Zahlung nach Anzahlung: Gibt es einen Unterschied?

Beiträge sind vorläufig, die Arbeit wird erledigt, wenn erforderliche Menge auf dem Konto ansammeln. Die HOA kann diesen Prozess komplett selbst in die Hand nehmen und ein eigenes Konto eröffnen.

Wahrheit, es gibt ein "aber"- Wenn die Frist stimmt, sich aber herausstellt, dass keine Mittel vorhanden sind, müssen die Eigentümer einen Kredit bei der Bank aufnehmen.

Sind wir verpflichtet, größere Reparaturen am Haus zu bezahlen, wenn es keinen Vertrag gibt? Es gibt auch eine solche Meinung: Wenn der Vertrag nicht unterzeichnet ist und die erste Zahlung nicht geleistet wurde (er ist eine wirksame Bestätigung der Partei über die Existenz vertragliche Beziehungen), müssen Sie nichts bezahlen.

Gleichzeitig verweisen sie auf § 425 BGB, der die Vertragsannahme regelt.

Artikel 425. Gültigkeit eines Vertrages

1. Der Vertrag tritt in Kraft und ist für die Parteien ab dem Zeitpunkt seines Abschlusses bindend.
2. Die Parteien haben das Recht festzustellen, dass die Bedingungen der von ihnen geschlossenen Vereinbarung für ihre Beziehungen gelten, die vor dem Abschluss der Vereinbarung entstanden sind, sofern gesetzlich nichts anderes bestimmt ist oder sich aus dem Wesen der betreffenden Beziehungen ergibt.
3. Das Gesetz oder der Vertrag kann vorsehen, dass der Ablauf der Vertragslaufzeit die Beendigung der Verpflichtungen der Parteien aus dem Vertrag zur Folge hat.
   Ein Vertrag, in dem es keine solche Bedingung gibt, wird bis zum Zeitpunkt der Erfüllung der Verpflichtungen durch die darin genannten Parteien als gültig anerkannt.
4. Der Ablauf des Vertrages entbindet die Parteien nicht von der Haftung für dessen Verletzung.

Ich würde es so gerne, aber eigentlich beruht wieder alles auf dem Notorischen das Bundesgesetz Nr. 271-FZ und.

Sie und nicht der Vertrag bestimmen Wohnungseigentümer, ob sie zahlen sollen oder nicht. Die Notwendigkeit der Zahlung ist in den aufsichtsrechtlichen Rechtsakten eindeutig festgelegt.

Nach der Verabschiedung des Gesetzes wurde den Wohnungseigentümern acht Monate Zeit gegeben, um auf der Hauptversammlung zu entscheiden, an wen sie die Beiträge überweisen – an den regionalen Betreiber oder auf das Sonderkonto ihres Gebäudes.

Denn die Hauptversammlung der Eigentümer ist das Leitungsgremium des Hauses (Artikel 44 des LCD), aber sie ist nicht die letzte Instanz.

Wenn keine Entscheidung getroffen wird, keine große Sache.— Das Regionalkonto existiert bereits und wird freundlicherweise von der Gemeinde zur Verfügung gestellt.

Muss ich für Reparaturen bezahlen? Wie Sie sehen, lohnt sich die Frage „Ist es möglich, nicht zu zahlen“ überhaupt nicht - gesetzlich verpflichtet, Reparaturen zu bezahlen. Die Wahl ist, „wohin Beiträge überwiesen werden“ – und hier wird den Eigentümern eine gewisse Handlungsfreiheit eingeräumt.

Bezahlen lohnt sich oder nicht?

Es lohnt sich, wenn Sie keinen Ärger wollen Erstens(denn nur die Angst vor Bestrafung kann viele Bürger dazu zwingen, sich an die aufgestellten Regeln zu halten).

Und zweitens, es lohnt sich, wenn Sie in einem bewohnbaren Haus wohnen möchten - schließlich werden alle Tranchen streng berücksichtigt und Reparaturen an Häusern auf ihre Kosten durchgeführt.

Es stellt sich also heraus, dass die Bürger nicht die Verwaltungsgesellschaft, sondern sich selbst bezahlen.

Auswirkungen

Nachteil:

• ein allmählich verfallendes Gebäude (es ist nicht nur unangenehm zu bewohnen, sondern manchmal auch unsicher. Nur wenige Menschen wollen beim Betreten des Aufzugs raten, ob er sicher das gewünschte Stockwerk erreichen wird oder nicht);
• Mitteilungen der Verwaltungsgesellschaft;
• verspätete Zahlungen und Anfallen von Vertragsstrafen;
• Studie.

Die Höhe der Strafen hängt davon ab, welche Tarife in einer bestimmten Region festgelegt werden.

Gesondert sollte erwähnt werden, wie die Verwaltungsgesellschaft reagieren kann. Die Versorgungsunternehmen haben das Recht, den Schuldner auf überfällige Beiträge hinzuweisen (offizielles Dokument, per Mail mit unterschriebenem Hinweis) und dann Sanktionen verhängen.

Dazu gehört auch die Abschaltung von Versorgungsunternehmen. Und die Anwesenheit minderjähriger Kinder ist kein Hindernis.

Und die Maßnahmen werden folgen (Artikel 80 der Regeln für die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen). Bis hin zur "schweren Artillerie" (Räumungsklage), weil Laut dem stellvertretenden Minister für Bauwesen und Wohnungswesen, A. Chibis, ist die Situation fast verzweifelt.

Etwa ein Viertel der Russen hält es für nicht erforderlich, die Bestimmungen des Gesetzes über die Pflichtbeiträge für Kapitalreparaturen einzuhalten. Ob die Behörden zulassen, dass jemand das Gesetz missachtet, ist eine rhetorische Frage.

Wenn Sie sich also die Frage stellen: „Muss ich in die Bausparkasse einzahlen?“, denken Sie noch einmal darüber nach - Der beste Weg vermeiden Sie Probleme durch Nichtzahlung ist es nicht zuzulassen.

Dazu muss man sich darüber im Klaren sein, dass der Wortlaut des Gesetzes zwar noch lange nicht perfekt ist, aber Sie zahlen in jedem Fall an sich selbst und nur an sich selbst- für einen komfortablen und sicheren Aufenthalt.

Ein großes Problem für die moderne Bevölkerung ist eine Generalüberholung geworden Apartmentgebäude. Zahlen oder nicht? Diese Frage beschäftigt viele Bürger. Was denken Anwälte darüber? Wie soll die Öffentlichkeit agieren? All dies wird später besprochen. Tatsächlich gibt es auf Fragen zu Kapitalreparaturen keine eindeutige Antwort, die die Bevölkerung zufriedenstellt. Daher ist es notwendig, die Situation aus verschiedenen Blickwinkeln zu betrachten.

Innovationen in Russland

Soll ich die Renovierung eines Mehrfamilienhauses bezahlen? Diese Frage interessiert alle Menschen, die in Russland leben, insbesondere in Mehrfamilienhäusern.

Eine umfassende Renovierung von Immobilien ist ein obligatorischer Prozess. Es hilft, Gebäude und Bauwerke in einem normalen, gebrauchsfähigen Zustand wiederherzustellen und zu erhalten. Wir können sagen, dass das gesammelte Geld verwendet wird, um das eine oder andere Gehäuse zu überholen.

In Russland gilt die Überholungsgebühr als eine Art Innovation. Sie erschien erst vor ein paar Jahren. Und so wissen die Leute nicht, ob sie dafür bezahlen sollen. Jemand bezahlt sofort die erhaltenen Quittungen, manche verweigern die Zahlung Geldmittel. Wer hat Recht? Was können Anwälte dazu sagen?

Wer bezahlt

Es ist schwierig, eine klare Antwort von ihnen zu bekommen. Früher oder später stellt sich die Frage, ob eine Generalsanierung von Mehrfamilienhäusern notwendig ist. Wer soll zahlen?

In diesem Bereich ermitteln Rechtsanwälte genau die Beitragszahler, die untersucht werden. Um die gestellte Frage richtig zu beantworten, muss auf das Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation verwiesen werden. Wer der Zahler ist, ist klar ersichtlich.

In Übereinstimmung mit den festgelegten Regeln werden alle Eigentümer von Räumlichkeiten (Wohngebäude oder nicht) zahlen. Mit anderen Worten, Immobilienbesitzer. Es scheint, dass alles einfach ist. Aber in der Praxis ist dies nicht der Fall. Welche Probleme und Fragen bringt die Sanierung von Mehrfamilienhäusern mit sich? Zahlen oder nicht dafür? Welche Risiken bestehen bei Nichtzahlung von Rechnungen? Ist es wirklich etwas, wovor man sich fürchten muss? Rechtsanwälte haben eine Vielzahl von Meinungen zu diesen Themen. Aber es ist sehr schwierig, eine endgültige Antwort zu finden.

Kategorien von Zahlern

Wer genau überweist in der Praxis bestimmte Beträge für Reparaturen zu Hause? Normale Frage. Schließlich kommt es häufig vor, dass eine Wohnung mehrere Eigentümer hat. Wie dann Geld überweisen? Und lohnt es sich?

Bis heute weisen Anwälte und Gesetzgeber auf folgende Kategorien von Zahlern hin:

• Wohnungseigentümer (alle allgemein);
• Eigentümer von Nichtwohngebäuden (sofern sie sich in Wohngebäude);
• Mieter von Wohnungen (Zahlung nach Rechnung).

Dementsprechend ist der Prozess nicht schwierig. Jeder Bürger zahlt für bestimmte erhaltene Quittungen selbst. Beiträge für Kapitalreparaturen werden in Form einer separaten Zahlung gezahlt, jedoch zusammen mit den übrigen Stromrechnungen.

Rentner

Viele interessieren sich dafür, wie sich Rentner in diesem oder jenem Fall verhalten sollen. Es ist kein Geheimnis, dass das Rentenalter die Grundlage für den Erhalt vieler Leistungen in Russland ist. Und was ist mit der Überholung für Rentner?

Einige glauben, dass ältere Menschen verpflichtet sind, Geld mit Rechnungen zu verdienen. Und dies trotz der Tatsache, dass diese Bevölkerungsgruppe Vorteile für Versorgungsunternehmen hat. Ist es wirklich notwendig, Rentner für die Sanierung von Mehrfamilienhäusern zu bezahlen?

Anwälte sagen, dass Bürger im Rentenalter von dieser Zahlung nicht befreit sind. Stattdessen haben sie Anspruch auf eine Entschädigung in verschiedenen Größenordnungen. Dementsprechend zahlen Rentner für die Überholung, aber das gleiche Geld wird ihnen zurückerstattet. In der Praxis gibt es keine vollständige Befreiung von der Rechnungszahlung.

Bürger im Alter von 70-80 Jahren überweisen immer noch Geld bei eingehenden Zahlungen. Bis zum Alter von 80 Jahren erhält die Bevölkerung die Hälfte des gezahlten Geldes zurückerstattet, nach dem angegebenen Alter - 100% des für die Überholung gezahlten Betrags. Dies sind die Regeln, die heute in Russland gelten.

Wer zahlt nicht 100%?

Alle oben genannten Informationen sind nur ein Anfang. Was hat sonst noch eine Generalüberholung von Mehrfamilienhäusern vorbereitet? An die Bevölkerung der Russischen Föderation gemäß den ihnen ausgestellten Quittungen zahlen oder nicht?

Nach den festgelegten Regeln wurde klar, wer genau Geld für die bevorstehende Überholung geben sollte. Gibt es Bevölkerungsgruppen, die zu 100 % von dieser Zahlung befreit sind?

Ja. Anwälte weisen darauf hin, dass nicht jeder verpflichtet ist, die erhaltenen Quittungen zu bezahlen. Schließlich sind Eigentümer von Immobilien gesetzlich für die Reparatur und Instandhaltung von Immobilien verantwortlich.

Dementsprechend können Sie nicht bezahlen:

• Bürger, die in einer Wohnung im Rahmen eines sozialen Arbeitsvertrags leben;
• Personen, die die Wohnung ohne Eigentumsrechte nutzen (z. B. in Wohnungen registriert);
• diejenigen, die die Räumlichkeiten des MKD angemietet oder gepachtet haben.

Spezialfälle

Auf welche anderen Funktionen müssen Sie achten? Es gibt eine Reihe von Fällen, in denen auch Grundstückseigentümer gesetzlich von der Beitragspflicht befreit werden können. Wann ergibt sich eine solche Gelegenheit?

Was beinhaltet eine umfassende Sanierung von Mehrfamilienhäusern? Muss ich für Zahlungen bezahlen, die von der entsprechenden Kasse gesendet werden? Ja, aber nicht immer. Wenn das Haus nicht am Kapitalsanierungsprogramm teilnimmt. Dies sind Sonderfälle. Sie kommen nicht sehr oft vor.

Wann genau? Wenn ein:

• Immobilien werden als Notfall anerkannt;
• neu ist und vor weniger als 5 Jahren in Betrieb genommen wurde;
• das Haus ist kein Mehrfamilienhaus;
• Grundstücke werden vom Staat beschlagnahmt.

Dementsprechend in einem Neubau oder baufällig und gefährliches Wohnen Sie müssen nicht für eine Generalüberholung bezahlen. Das ist normal. Und nicht jeder weiß davon.

Wie viel bezahlen

Ein wichtiger Punkt ist die Höhe der Zahlung. Wie wird es berechnet? Welche Faktoren beeinflussen die Höhe der Überholungsgebühr? Es gibt ziemlich viele von ihnen.

Wie viel kostet die Renovierung eines Mehrfamilienhauses? Der genaue Betrag wird bestimmt in Abhängigkeit von:

• Baujahr der Immobilie;
• das Vorhandensein / Fehlen eines Aufzugs;
• Bereich der Wohnung;
• die Region, in der sich die Immobilie befindet;
• Arbeitsplan;
• die Anzahl der Stockwerke im Haus.

Der Zahlungsbetrag ist jedoch in der Regel nicht zu groß. Nur in Kombination mit anderen Wohnungs- und Kommunaldiensten ist es notwendig, jeden Monat einen ziemlich großen Anteil des Gehalts an Organisationen zu zahlen, die das Haus warten. Und so sind die Leute nicht allzu bereit, für größere Reparaturen zu bezahlen.

Wo bezahlen

Die nächste Frage, die die Bewohner interessiert, ist, wo sie die Renovierung eines Mehrfamilienhauses bezahlen können. Welche Organisation sammelt Geld für anstehende Arbeiten?

Die Finanzierung von Kapitalreparaturen erfolgt nach mehreren Schemata. Das:

1. Überweisung von Geld auf das Konto eines Mehrfamilienhauses. Eine sehr häufige Option.
2. Einzahlen von Geldern bei einem regionalen Betreiber. In der Praxis tritt es häufiger auf als das erste.

Wo genau wird dieses oder jenes Geld überwiesen? Jetzt gibt es in Russland spezielle Kapitalreparaturfonds. Sie sammeln Gelder für den Prozess und stellen Quittungen des festgelegten Formulars aus.

Ursprünge des Problems

Ist es also notwendig, Geld für die Sanierung von Mehrfamilienhäusern zu geben? Zahlen oder nicht? Die Meinung eines Juristen, der schon einmal studiert hat dieses Thema, gibt in der Regel keine eindeutige Antwort, die die Bevölkerung zufriedenstellen kann.

Grundsätzlich ist die Überweisung von Geldern gesetzlich vorgeschrieben. Aber in Russland verursachen Probleme im Zusammenhang mit größeren Reparaturen viele Probleme. Wieso den?

Die Sache ist, dass sich die Bevölkerung massiv weigert, die entsprechenden Beiträge zu leisten. Einige glauben, dass die ausgestellten Rechnungen eine einfache Möglichkeit sind, zusätzliche Gelder von der Öffentlichkeit zu sammeln. Eine Art Täuschung, verdeckte Überholung.

Die Hauptquelle für Meinungsverschiedenheiten ist der tatsächliche Mangel an Gründen, Geld für Reparaturen zu sammeln. Einige Bewohner sagen, dass sie ihre Rechnungen bezahlen, aber die Häuser sind immer noch nicht im besten Zustand. Und sie führen keine größeren Reparaturen durch.

Einige Mieter weigern sich zu zahlen, weil sie einfach nicht glauben, dass sie die massiven Renovierungsarbeiten an ihren Häusern erleben werden. Jemand sagt sogar, dass Reparaturen im Eingang nur 1 Mal pro durchgeführt wurden den letzten Jahren 25. Und sie sammeln immer noch Geld von den Mietern.

Deshalb denken die Leute darüber nach, ob sie die Renovierung eines Mehrfamilienhauses bezahlen sollen. Schließlich wissen die Mieter nicht, wofür ihr Geld ausgegeben wird. Größere Reparaturen sind selten und die Gelder werden monatlich gesammelt.

Folgen der Nichtzahlung

Trotzdem sind Beiträge für größere Reparaturen obligatorisch. Darüber hinaus ist diese Erklärung rechtlich akzeptiert. Es gibt sogar ein separates Gesetz, das die Notwendigkeit der Instandhaltung von Mehrfamilienhäusern durch Eigentümer angibt.

Sanierung von Mehrfamilienhäusern - muss bezahlt werden oder nicht? Ja, wenn der Bürger nicht zu den bereits erwähnten privilegierten Kategorien gehört. Die Nichtzahlung von Rechnungen bringt viele Probleme mit sich.

Wie hoch sind die Schulden für Kapitalreparaturen? Heute ist es:

• ein Ausreiseverbot (mit einer Schuld von 10.000 Rubel);
• Unfähigkeit, ein Geschäft mit einer bestimmten Immobilie abzuschließen;
• Beschlagnahme von Immobilien und Eigentum.

In einigen Fällen kann ein Bürger bestimmte Subventionen und Leistungen verlieren. Daher ist die Umgehung der Zahlung von Geldern für größere Reparaturen behaftet negative Konsequenzen für alle Eigentümer.

echtes Bild

Wie sieht es in Wirklichkeit auf dem Land aus? Die Bevölkerung handelt nicht immer im Rahmen der etablierten Gesetzgebung. Und Renovierungen sind keine Ausnahme. Tatsächlich werden alle Wohnungseigentümer in mehrere Kategorien eingeteilt. Der erste zahlt überhaupt keine Gebühren. Tatsächlich häufen solche Leute einfach Schulden an. Der zweite zahlt tadellos laut Rechnung. Und jemand interessiert sich, bevor er dieses oder jenes Geld einzahlt, dafür, wofür er ausgegeben wird. Und erst nachdem er sich vergewissert hat, dass die Zahlung sicher ist, überweist er das Geld auf das Konto der Überholungskasse. Sanierung von Mehrfamilienhäusern – muss ich zahlen? Es ist nicht einfach, dieses Thema zu verstehen!

Natürlich hat jeder seine eigene Meinung zu dem untersuchten Thema. Sowohl Nichtzahler als auch Zahler ausgestellter Rechnungen haben auf ihre Weise Recht. Einerseits kann eine Generalüberholung des Hauses nicht warten. Dann wird niemand das Geld an die Mieter zurückgeben. Die Frage ist, wohin werden sie gehen? Wenn der Sanierungsfonds andererseits nicht über die Mittel verfügt, um bestimmte Arbeiten durchzuführen, wird das Wohnhaus nicht repariert. Einfach nichts! All dies lässt die Leute darüber nachdenken, ob sie Geld bezahlen sollen oder nicht.

Ergebnisse und Schlussfolgerungen

So wurde heute auf gesetzlicher Ebene entschieden, dass Bewohner bestimmte Beträge für die Sanierung von Mehrfamilienhäusern abziehen müssen. Zahlen oder nicht? Anwälte sagen, dass die Bürger per Gesetz für alle erhaltenen Quittungen bezahlen müssen. Auch für größere Reparaturen. Dies bedeutet jedoch keineswegs, dass absolut alle Mieter beginnen werden, die angesammelten Schulden zu löschen. In der Praxis lehnen einige, wie bereits erwähnt, diese Zahlung ab.

Einige bieten an, größere Reparaturen nach Abschluss bestimmter Arbeiten zu bezahlen. Dann, wenn klar ist, was die Bevölkerung bezahlt. Aber diese Initiative fand keine Unterstützung. Dementsprechend ist die Situation in Russland bei größeren Reparaturen bisher zweideutig. Es ist notwendig zu bezahlen, aber wofür genau - es ist nicht ganz klar. Schließlich überweist ein Bürger Geld für eine nicht erbrachte Leistung.

Es ist nur klar, dass Sie für die Reparatur des Gehäuses bezahlen müssen ohne Fehler. Andernfalls wird der Bürger mit einer Reihe negativer Konsequenzen konfrontiert.

Seit 2014 werden den Bewohnern von Mehrfamilienhäusern in Russland Kosten für Kapitalreparaturen in Rechnung gestellt. Eine solche Verpflichtung ist in den Bestimmungen des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation festgelegt. Er entscheidet, dass es die Mieter sind, die nach und nach Geld auf dem Konto ansammeln sollen verwaltende Organisation, und lassen Sie sie dann zur Reparatur gehen.

Gleichzeitig gibt es viele nützliche Tipps wie man unnötige Ausgaben legal vermeidet.

Was beinhaltet die Überholung?

Brauchen Sie zum Thema? und unsere Anwälte werden sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen.

Gründe für die Nichtzahlung von Überholungsbelegen

Die Frage, wie die Überholung nicht bezahlt werden soll, beschäftigt die meisten russischen Bürger.

Viele weigern sich, in die versprochene Steigerung des Wohnkomforts zu investieren.

Dafür gibt es mehrere Gründe:

1. Erstens ist der Zeitplan des Programms, das sich auf die Erneuerung und Sanierung von Mehrfamilienhäusern konzentriert, nicht klar definiert. Dies lässt Zweifel an der bestimmungsgemäßen Verwendung der Mittel aufkommen. Beispielsweise werden die meisten Bürger nicht genau sagen können, wohin die Kapitalreparaturzahlungen im Jahr 2016 geflossen sind.
2. Zweitens die Räumlichkeiten allgemeiner Gebrauch, einschließlich Dachböden, Treppenhäuser, Technische Gebäude, Foyer, gehören nicht den Bewohnern der Häuser (meist Eigentum der Gemeinde). Trotzdem werden die gesammelten Gelder am häufigsten für ihre Restaurierung verwendet. Gleichzeitig kann die Gemeinde diese künftig vermieten. kommerzielle Organisationen und Dritte.
3. Drittens müssen nicht alle Mieter die Immobilie mit ihrem Geld reparieren lassen. So macht es zum Beispiel keinen Sinn, dass Bewohner der unteren Stockwerke Geld zur Verfügung stellen, um den Fahrstuhl wieder in Betrieb zu nehmen.

Der letzte Punkt ist einer der Gründe, warum Bürger sich weigern, Mittel in Sonderfonds für Mehrfamilienhäuser einzuzahlen.

Was droht, sich zu weigern, für die Überholung zu bezahlen

Viele russische Bürger wollen nicht nur nicht, sondern zahlen auch nicht für die Renovierung der Wohnhäuser, in denen sie leben. Wie hoch ist das Risiko der Nichteinhaltung der gesetzlich vorgeschriebenen Normen im Jahr 2019?

1. Zunächst sendet die Gemeinde Benachrichtigungen an das Telefon und die Post des Wohnungseigentümers über die Notwendigkeit, die mit der Renovierung des Hauses verbundenen Schulden zu begleichen.
2. Für jeden Monat der Verspätung der Beiträge zum Fonds werden Strafen in Höhe von 0,5 bis 5 % der Zahlung auf den Schuldenbetrag erhoben.
3. Nach sechs Monaten kann die Angelegenheit an die Justizbehörden verwiesen werden.

Wenn der Schuldige während des Prozesses seine Zahlungsverweigerung für die Überholung nicht begründet, kann er per Gerichtsbeschluss aufgefordert werden, die Schulden zu begleichen, Strafen zu bezahlen und alle Rechtskosten zu decken.

So vermeiden Sie rechtlich die Zahlung für größere Reparaturen im Jahr 2019

Selbst unter Berücksichtigung der oben genannten Umstände besteht eine sehr reale Möglichkeit, die Zahlung für die Sanierung eines Mehrfamilienhauses zu verweigern, und zwar aus völlig rechtlichen Gründen.

Gleichzeitig bedeutet die Weigerung, für Kapitalreparaturen zu zahlen, keine Nullkosten, kann diese jedoch erheblich senken.

• Mieter zu helfen

Vermietet der Wohnungseigentümer seine Wohnung, kann er die Kostenpflicht für die Sanierung auf die Mieter abwälzen. Letztere leben derzeit im Haus und sind daher an einer Bereitstellung interessiert angenehme Bedingungen zum Leben.

• Reparatur in Eigenregie

Wenn die Bewohner des Hauses kein Geld für die Dienste von Reparaturteams bezahlen möchten, können sie Fassade, Dach, Fundament und Kommunikation gemeinsam reparieren allein. In diesem Fall werden Kosten jedoch nicht vollständig vermieden werden können, da Restaurierungs- und Restaurierungsarbeiten spezielle Werkzeuge und Materialien erfordern.

• Werbebanner

Die beliebteste Methode, um die Kosten für die Überholung auf Null zu reduzieren, ist das Anbringen an der Fassade des Hauses Werbebanner. Die Einnahmen aus dieser Art von Tätigkeit finanzieren auch den Fonds für größere Reparaturen, ohne das Familienbudget der Bewohner zu belasten.

Die letztere Option ist praktisch, aber nur in relevant Großstädte, in Häusern, die sich an Orten mit hohem Personenverkehr befinden.

Andere Methoden der Zahlungsverweigerung für größere Reparaturen werden als illegal anerkannt und können zu Verwaltungsstrafen in Form von Strafen und Bußgeldern führen.

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16. Februar 2017, 23:16 3. März 2019 13:50

Russen übernehmen traditionell die Reparatur und Instandhaltung ihrer Wohnungen und Häuser und greifen nur im Extremfall auf die Dienste von Spezialisten zurück. Diese Haltung zur Instandhaltung der eigenen Wohnung steht im Widerspruch zum seit 2015 geltenden neuen Gesetz über Leistungen bei Großreparaturen. Sie erstreckt sich natürlich nicht auf den unmittelbaren Wohnraum des Wohnungseigentümers und erstreckt sich auf den öffentlichen Dienstleistungsbereich und ist auf den ersten Blick recht sachlich und auf das Gute ausgerichtet.

Allerdings muss dafür bezahlt werden gute Absichten Mit ihren eigenen Finanzen sind die Behörden gezwungen, sich mit den Feinheiten der Innovation im Detail zu befassen und nach einer Antwort auf die Frage zu suchen: Wenn Sie die Überholung nicht bezahlen, was passiert dann? Für manche scheint es rhetorisch zu sein, für andere ein Anlass zum Nachdenken mögliche Konsequenzen nachdem eine solche Entscheidung getroffen wurde.

Wie viel wird es kosten?

Ungenaue Angaben zu Tarifen für neue Beiträge zu Stromrechnungen- Nicht ungewöhnlich. Dasselbe gilt für Zahlungen für Kapitalreparaturen. Die durchschnittlichen Tarife, zu denen festgelegt wird, wie viel für Überholungen zu zahlen sind, variieren zwischen 5 und 15 Rubel. pro qm m. Das heißt, die Regionen legen die Höhe der Beiträge unabhängig voneinander fest, basierend auf dem Staat, in dem sich der örtliche Wohnungsbestand befindet. Die höchsten Raten wurden bereits 2014 festgestellt, als die Zahlen 20-50 Rubel betrugen. Auf der dieser Moment Experten weisen immer noch auf die Möglichkeit der Verwendung hin moderne Technologien und Materialien sowie die Wahrscheinlichkeit einer Verlängerung der Revisionszeiten.

Vermutlich erlauben diese Faktoren selbst in den am meisten vernachlässigten Fächern keine Anhebung des angemessenen Mindestpreises über 20 Rubel. pro qm m. Zu den unangenehmen Momenten in diesem Teil gehört die Tatsache, dass viele Bürger bei der Zahlung per Post und über Sparkassen bereits mit einer hohen Provision konfrontiert waren. Im Durchschnitt sind es 30-50 Rubel.

Wer soll zahlen?

Nach dem Gesetz sind die Eigentümer von Mehrfamilienhäusern verpflichtet, Kapitalreparaturen zu bezahlen. Jetzt lohnt es sich herauszufinden, ob alle Wohnungseigentümer für die Überholung bezahlen müssen? Laut den Autoren des Gesetzes sollten die Armen nicht leiden. In dieser Hinsicht werden die Vorteile für Zahlungen für die Überholung von denselben Bürgern erhalten, die sie derzeit für alles haben

Mit anderen Worten, der Zweite Weltkrieg sowie ganze Linie Bürger, die in soziale Unterstützungsprogramme aufgenommen werden, gehören nicht zu denen, die größere Reparaturen und damit verbundene Dienstleistungen bezahlen müssen. Die Auszahlung der Leistungen erfolgt nach der alten Regelung: Bei einer Überschreitung der Immobilienkosten um 10 % nach Einbeziehung größerer Reparaturen hat die Familie Anspruch auf Zuschüsse.

Was ist in der Überholung enthalten?

Um die Durchführbarkeit von Beiträgen für die Sanierung von Häusern zu beurteilen, lohnt es sich, sich mit der Liste der Arbeiten vertraut zu machen, die in diesem öffentlichen Dienstleistungsposten enthalten sind. Es beinhaltet Folgendes:

• Reparatur von Bedachungen und Tragkonstruktionen;
• Erholung und ;
• Reparaturarbeiten in Kellern;
• die Fundamente in Ordnung bringen;
• Renovierung oder Reparatur von technischen Systemen (Kanalisation, Wasserversorgung);
• Austausch oder Einbau von Aufzügen.

Außerdem ist in einigen Regionen geplant, die Entrauchungs- und Feuerlöschsysteme zu überarbeiten, technische durchzuführen usw. Dies sind jedoch noch Einzelfälle, da die Kosten für die Überholung vor dem Hintergrund ihrer Erweiterung erheblich steigen. Auf die eine oder andere Weise bringen uns die beschriebenen Arbeiten dazu, die Frage auf neue Weise zu betrachten: Was passiert, wenn Sie die Überholung nicht bezahlen? In diesem Zusammenhang bedeutet es, was mit dem Haus passieren wird, denn es war die Zahl der notleidenden und dringend reparaturbedürftigen Mehrfamilienhäuser, die die Behörden zu solch drastischen Maßnahmen veranlasste.

Reparaturgarantien

Es gibt nicht wenige Menschen, die die Sanierung von Wohnungen positiv sehen. Bezahlen oder nicht - für sie lohnt sich eine solche Frage nicht, aber gleichzeitig sollte es Garantien geben. Viele wollen in jedem Fall sicher sein, dass das Geld nicht gestohlen, sondern bestimmungsgemäß verwendet wird. Hierfür übernehmen regionale Betreiber die Verantwortung. In ihren Abteilungen werden Abteilungen gebildet, zu deren Aufgaben die planmäßige Sanierung mit den von den Regionalfonds erhaltenen Mitteln gehört. Alle Wohngebäude sind in speziellen Verzeichnissen mit Registern aufgeführt, zu denen jeder Zahler Zugang erhält. So ist es möglich, den Mitteleinsatz und die Durchführung von Reparaturen für jedes Objekt nachzuvollziehen.

Argumente gegen Beiträge

Ansprüche auf die Änderung ab dem Datum ihrer Annahme kommen nicht nur von normalen Bürgern, sondern auch von Experten. Die Zweckmäßigkeit der Neuerung wird insbesondere dadurch in Frage gestellt, dass Wohnungseigentümer kein gemeinsames Hauseigentum besitzen. Dieser Aspekt rechtfertigt die Formulierung der Frage: Soll die Sanierung von Wohnungen bezahlt werden oder nicht? Tatsache ist, dass die Gemeinde das Eigentum nur an einem bestimmten Bereich des Hauses überträgt, aber der Dachboden, das Dach, die technischen Netze und der Keller nicht zum Eigentum eines bestimmten Mieters gehören. Ein typisches Beispiel für die Ungerechtigkeit dieses Vorgehens ist die Verpflichtung der Eigentümer von Wohnungen im Erdgeschoss, in den Ersatz des Aufzugs zu investieren.

Außerdem ist der Zeitpunkt unbekannt, wann der geplante Plan zur Verbesserung des Zustands des Wohnungsbestands umgesetzt wird. Aus diesem Grund haben sich viele Eigentümer bewusst geweigert, die Überholung zu bezahlen, da sie zum Zeitpunkt der Durchführung ihren Wohnort komplett wechseln werden. Zur Information: In manchen Regionen dehnt sich die Durchführung von Reparaturen über Jahrzehnte aus – und das nur laut Unterlagen.

Wenn Sie nicht bezahlen?

Es ist schwer vorherzusagen, was die praktischen Folgen für diejenigen sein werden, die eine solche Zusammenarbeit mit der Gemeinde ablehnen. Theoretisch hat der Eigentümer der Wohnung das Recht, nicht alle Spalten der Stromrechnung vollständig zu bezahlen. Trotzdem bleibt die Frage: Was passiert, wenn Sie die Überholung nicht bezahlen? Die Kapitalfonds weisen darauf hin, dass Personen, die sich unter diesem Posten verschulden, Benachrichtigungen erhalten. Danach wie bei anderen Dienstprogramme, sollte den Prozess abwarten. In Übereinstimmung mit dem Gesetz werden außerdem jeden Monat Zinsen zu dem geschuldeten Betrag hinzugerechnet. Ab dem Zeitpunkt, an dem das Haus in die Liste derjenigen aufgenommen wird, die größeren Reparaturen unterzogen werden, haben seine Eigentümer jedoch das Recht, das Format für das Sammeln von Geldern für den „Reparaturfonds“ unabhängig zu bestimmen.

Es gibt auch Gerüchte über die Abschaffung der monatlichen Entschädigung für sozial abgesicherte Bürger. Dies gilt in erster Linie für Rentner. Das heißt, wenn der Eigentümer dieser Gruppe die Überholung nicht bezahlt, wird der Vorteil in Form eines EBC für ihn storniert. Tatsächlich gibt es keinen Grund für eine solche Maßnahme, da finanzieller Ausgleich gilt nicht für Überholungen.

Wie nicht legal bezahlen?

Der vernünftigste Weg, neue Verpflichtungen loszuwerden, kann eine der von den Behörden vorgeschlagenen Optionen sein: die Verwendung von Mieteinsparungen aus der Lieferung von Nichtwohngebäuden im Haus und die unabhängige Durchführung von Reparaturen auf Kosten der Bewohner. In diesem Fall kommt man natürlich nicht umhin, Geld zu sammeln, das auch für die Überholung verwendet wird. Laut Quittung zahlen oder nicht zahlen - eine solche Frage wird verschwinden und in die Zuständigkeit der Eigentümerversammlung übergehen.

Überholung auf Kosten des Hauses

Diese Option ist als Alternative praktisch für diejenigen, die keine Versorgungsunternehmen bezahlen möchten und Reparaturen selbst durchführen möchten. Das Schema ist durchaus nachvollziehbar und hat sich auch in anderen Bereichen der Stadtwerke durchgesetzt: Die Eigentümer beschließen auf der Mitgliederversammlung, ein Hauskonto zu eröffnen, aus dem Wartungsarbeiten finanziert werden. In diesem Fall ist eine gesetzliche Aussetzung der Zahlungen zulässig und es ist möglich, die Überholung nicht an regionale Fonds zu zahlen. Es ist jedoch wichtig zu berücksichtigen, dass der Betrag auf dem Konto des Hauses dem von den regionalen Behörden für größere Reparaturen festgelegten Mindestbetrag entsprechen muss. Das heißt, selbst gesammeltes Geld muss der Höhe der Gesamtzahlungen für ein bestimmtes Haus entsprechen.

Finanzierung aus Miete und Werbung

Fast jedes Mehrfamilienhaus verfügt über Nichtwohngebäude. Da die Sanierungsbeitragspflicht voraussetzt, dass sich das gesamte Eigentum des Gebäudes im Besitz der Mieter befindet, können diese nach eigenem Ermessen darüber verfügen. So können Sie beispielsweise zu Lasten der Mieteinnahmen die Kosten für die Überholung ausgleichen. Zahlen oder nicht zahlen - in diesem Fall stellt sich eine solche Frage nicht. Außerdem darf der Wohnungseigentümer keinen Cent aus seiner persönlichen Tasche investieren.

Aber auch hier ist die Hauptsache, dass der Betrag aus der Vermietung von Nichtwohnflächen ausreicht, um die Reparaturkosten zu decken. Neben dieser Methode ist die Möglichkeit zu nennen, eine Fassade als Werbeplattform bereitzustellen. Übrigens, neues Gesetz kann ein Anlass sein, zu prüfen, wie dieses finanzielle Potenzial im Haus genutzt wird. Die aktivsten Mitglieder der Selbstverwaltung beziehen häufig Einkünfte aus Mietwohnungen. Vielleicht sollten sie umgeleitet werden, um den Zustand des Hauses direkt zu verbessern?

Notunterkünfte – muss ich zahlen?

Dies ist derzeit das dringendste Problem, das nicht nur das Überholungsprogramm, sondern auch die Verfahren zur Umsiedlung von Einwohnern betrifft. Das Gesetz schreibt klar vor, ob größere Reparaturen in Notunterkünften bezahlt werden müssen – nein, bis sie aus dem Programm ausgeschlossen werden. Dennoch gibt es in vielen Regionen Fälle, in denen sich Eigentümer von Wohnungen in nicht reparierbaren Häusern über Quittungen mit als Notfall anerkannten Zahlungspunkten beschweren, die von der Liste der Objekte ausgenommen werden sollten, für deren Restaurierung Gelder gesammelt werden.

Ähnliche Inkonsistenzen ergeben sich aus anderen Problemen. In diesem Fall handelt es sich um Verzögerungen bei der Umsiedlung. Die Leute beschweren sich, dass sie, während sie in der Schlange stehen, die Kosten für die Instandhaltung eines potenziell unbewohnbaren Hauses bezahlen müssen. In diesem Zusammenhang ist die Frage interessant: Wenn Sie größere Reparaturen nicht bezahlen, was passiert mit Wohnungen, die den Notstandsstatus erhalten haben? Die Behörden geben an, dass alle Gelder, die für solche Häuser aufgebracht werden, verwendet werden, um sie abzureißen und ein Umsiedlungsprogramm durchzuführen.

Fazit

Wie Sie wissen, weisen viele Gesetze in den ersten Phasen der Umsetzung erhebliche Mängel auf und werden entsprechend angepasst. Höchstwahrscheinlich wartet dies auch auf die obligatorische Renovierung von Häusern, da sich seine Mängel sehr deutlich auf das finanzielle Wohlergehen der Bürger auswirken. Gleichzeitig ist es wichtig, die alternativen Möglichkeiten zu beachten, die Menschen gelassen wurden, die ihre Häuser selbst in Ordnung bringen wollten. Allerdings kommt man auch in solchen Fällen um den Aufwand einer Generalüberholung nicht herum. Tatsächlich zusätzlich zu allgemeine Sammlung Geld von den Eigentümern, müssen Sie einen Auftragnehmer suchen und beauftragen.

Auf die eine oder andere Weise sind heute in Russland Millionen von Häusern reparaturbedürftig. Die Instandhaltung des Hauses selbst in die Hand zu nehmen oder dem Staat zu überlassen – das entscheidet jede Hausverwaltung privat. Aber eines ist klar: Die Kosten für die Überholung tragen die Bürger selbst, und das ist vielleicht der Hauptnachteil der neuen Novelle.

Wir sagen Ihnen, wann Schuldner auf den Gerichtsvollzieher warten sollten und ob es möglich ist, Beiträge legal loszuwerden.

Ich habe seit 2015 keine Generalüberholung bezahlt, da ich glaube, dass diese Gebühren illegal sind. Kann ich haftbar gemacht werden?

Trotz der Tatsache, dass das Sanierungsgesetz bereits 2012 unterzeichnet wurde, dauerten die Streitigkeiten darüber, ob neue Zahlungen für die Bürger obligatorisch sind, bis 2016 an, als das Verfassungsgericht Russlands schließlich sein Ende fand und diese Beiträge als legal anerkannte.

Die Zahlungspflicht für die Überholung ergibt sich aus dem Bundesgesetz vom 25. Dezember 2012 N 271-FZ. Einwohner der Region Kirow erhielten Ende Januar 2015 die ersten Zahlungen. Seitdem der Tarif von 6,7 Rubel. pro Quadratmeter stieg auf 8,3 Rubel. Übrigens ist dies einer der höchsten Tarife in Russland.

Die Sammelquote in der Region Kirow beträgt 82%, dh etwa 18% der Eigentümer zahlen keine größeren Reparaturen. Stand November 2017, Bürgerschulden an RegionalfondsÜberholung von 600 Millionen Rubel.

Was ist die Haftung für Schulden für die Überholung?

Bei Nichtzahlung von Beiträgen für die Überholung ist eine Verwaltungshaftung vorgesehen - genauso wie bei Nichtzahlung anderer Versorgungsunternehmen. Ab dem 31. Verzugstag werden dem Eigentümer Zinsen berechnet. Theoretisch werden Benachrichtigungen des regionalen Betreibers über die Notwendigkeit der Schuldentilgung in der Mailbox eingehen. Wenn der Eigentümer zwei Monate oder länger keine Zahlungen für die Überholung erhält, kann der regionale Betreiber das Gericht anrufen. Dabei spielt es keine Rolle, wann die Überholung im Haus des Schuldners stattfindet.

In der Regel wird der Schuldner nicht vor Gericht geladen, da Beträge bis zu 500.000 im Rahmen eines Gerichtsbeschlusses eingezogen werden, - kommentierte Andrey Vorobyov, Experte der Öffentlichen Kammer des Kirower Gebiets und Leiter von ANO ZhKKH Expert. - Ein Rechtsstreit ist nicht zu erwarten.

In den meisten Fällen stellt sich das Gericht auf die Seite des Klägers und entscheidet, die Forderung einzutreiben. Es kann innerhalb von fünf Tagen freiwillig zurückgezahlt werden. Geschieht dies nicht, wird auch eine Vollstreckungsgebühr vom Schuldner erhoben - 7% des Schuldenbetrags, jedoch nicht weniger als 1.000 Rubel für Bürger und 10.000 Rubel für Schuldnerorganisationen, erinnerte der Pressedienst der UFSSP für das Gebiet Kirow. Bis heute werden in der Regionalabteilung der Abteilung 1.011 Vollstreckungsverfahren gegen Schuldner wegen Kapitalreparaturen in Höhe von mehr als 7 Millionen Rubel durchgeführt.

In der Wohnung hartnäckige Schuldner pro Versorgungsunternehmen, auch für die Überholung, können auch Strom und Wasser abstellen, Abwasserkanäle blockieren, Schulden vom Gehalt einbehalten Bankkarte, Eigentum beschlagnahmen, und wenn die Schulden 10.000 Rubel überschreiten - lassen Sie ihn nicht aus dem Land. Es ist jedoch nicht bekannt, inwieweit diese Praxis speziell auf Nichtzahler von Instandsetzungsbeiträgen angewandt wird.

Gibt es legale Möglichkeiten, die Kosten für die Überholung zu umgehen?

Folgende Kategorien von Bürgern zahlen keine Revisionsbeiträge:

Bewohner von Häusern, die als Notfälle anerkannt sind oder abgerissen werden sollen;

allein lebende, nicht erwerbstätige Rentner über 80;

Bewohner von Häusern im Eigentum der Gemeinde;

Bewohner von Häusern, unter denen das Land für staatliche oder kommunale Zwecke entzogen wird.

Außerdem erhalten Bürger mit Behinderungen der Gruppen 1 und 2, alleinstehende nicht erwerbstätige Rentner (oder eine Familie von Rentnern) über 70 Jahre und Bürger, die Kinder mit Behinderungen in ihrer Obhut haben, einen Rabatt von 50 Prozent auf Kapitalreparaturen. Gleichzeitig, um sich für eine Leistung zu qualifizieren, Schulden für andere Stromrechnungen.

Diejenigen, die die Überholung nicht an einen regionalen Betreiber (NPO Capital Repair Fund) zahlen, sondern Geld auf ein spezielles Konto zu Hause einzahlen, haben die Möglichkeit, die Zahlungen auszusetzen, bemerkte Andrey Vorobyov. Wenn das Haus nicht älter als fünf Jahre ist und das Konto einen Betrag von 10 % angesammelt hat Grenzkosten Reparatur, dann können durch Beschluss der Eigentümerversammlung Beiträge ausgesetzt werden, bis die Sanierung im Haus beginnt. Wenn das Haus 5 bis 10 Jahre alt ist, müssen Sie 20% ansammeln, ab 10 Jahren 30%.

Kann ich Berufung einlegen? Gerichtsbeschlussüber Inkasso?

Dies ist innerhalb von 10 Tagen möglich. Danach beginnt ein Standardverfahren, in dem der Kläger den Schuldner verklagt, und er muss zu der Versammlung erscheinen und sein Recht auf Beitragsverweigerung beweisen. Dies ist jedoch in den allermeisten Fällen nicht nachzuweisen, da das Bundesverfassungsgericht bereits am 12. April 2016 die Kostenpflicht für die Sanierung als rechtskräftig anerkannt hat.

Wenn auf der Quittung des regionalen Betreibers der Name des gebührenpflichtigen Eigentümers nicht oder falsch angegeben ist, ist dies von der Gebührenpflicht befreit?

Gibt nicht frei. Der vollständige Name des Eigentümers darf auf der Quittung nicht angegeben werden, da der Capital Repair Fund die persönlichen Daten des Eigentümers nicht vollständig erhalten hat. Wenn der Fonds die Forderung gerichtlich eintreibt, kann er einen Auszug aus Rosreestr anfordern, in dem der vollständige Name angegeben wird. Laut dieser Erklärung wird die Forderung eingezogen.

Wenn ich eine Wohnung von einem Eigentümer gekauft habe, der Schulden für größere Reparaturen angehäuft hat, muss ich diese dann bezahlen?

Ja, gemäß Teil 3 der Kunst. 158 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation geht die Verpflichtung, einschließlich der Schulden für größere Reparaturen, vom Vorbesitzer ab dem Zeitpunkt der Registrierung der Immobilie auf den neuen Eigentümer über. Daher ist es vor dem Kauf eines Zweitwohnsitzes notwendig, die Schulden zu überprüfen. Sie können die letzte bezahlte Quittung direkt bei der Person anfordern, von der Sie eine Wohnung kaufen, eine Anfrage an den regionalen Capital Repair Fund stellen oder Kontakt aufnehmen Verwaltungsgesellschaft oder HOA dient dem Haus, wenn seine Mieter geöffnet haben eigener Account für Kapitalreparaturen.