Dekret 354 kommentiert die Rücknahme von Messgeräten. VI. Das Verfahren zur Berechnung und Zahlung von Versorgungsunternehmen. II. Bedingungen für die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen

In den Regeln für die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen für Eigentümer und Nutzer von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden werden nun die folgenden Konzepte angegeben und präzisiert: „Inhouse-Engineering-Systeme“, „Inhouse-Ausrüstung“, „Wohneigentum“. “, „Einzelzähler“, „Leistungserbringer“, „Kollektivzähler“, „Versorger“, „Betriebsmittel“, „Raumzähler für elektrische Energie“, „Nichtwohngebäude in einem Mehrfamilienhaus“ , „Nutzungsverbrauchsstandard“, „Gemeinsames (Wohnungs-)Messgerät“, „Verbraucher“, „Verteiler“, „Ressourcenversorgungsorganisation“, „zentralisierte Netzwerke für Ingenieurwesen und technische Unterstützung“ und „Verbesserungsgrad eines Mehrfamilienhauses oder Wohngebäudes“. Gebäude".

Die Geschäftsordnung legte die Bedingungen für die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen und die Vertragsbedingungen fest, die Bestimmungen über die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen enthielten, sowie das Verfahren für deren Abschluss.

Jetzt wird der Vertrag Maßnahmen zur sozialen Unterstützung für die Bezahlung von Versorgungsleistungen enthalten, die dem Verbraucher von Versorgungsleistungen gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation bereitgestellt werden (falls solche Maßnahmen vorgesehen sind).

Der mit dem Eigentümer oder Nutzer eines Wohngebäudes (Haushalt) abgeschlossene Vertrag mit Bestimmungen über die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen gibt zusätzlich an

Details des Gesetzes zur Bestimmung der Grenze der Abteilung von Inhouse-Engineering-Systemen und zentralisierten Netzwerken von Engineering und technischer Unterstützung (falls vorhanden) sowie bei Fehlen eines einzelnen Messgeräts geben an:

A) Informationen über die Verbrauchsrichtungen von Versorgungsunternehmen bei der Nutzung des Grundstücks und der darauf befindlichen Nebengebäude (Beleuchtung, Kochen für Menschen, Zubereitung von Futter für Vieh, Heizung, Warmwasserbereitung, Bewässerung usw.);

B) Art und Anzahl der Nutztiere und Vögel (falls vorhanden);

C) die Fläche des Grundstücks, die nicht von einem Wohngebäude und Nebengebäuden belegt ist;

D) Regime des Wasserverbrauchs für die Bewässerung des Grundstücks;

E) die Leistung der verwendeten Geräte, mit deren Hilfe der Verbrauch von Gemeinschaftsressourcen durchgeführt wird.

Darüber hinaus wurden die Gründe für die Ablehnung des Vertragsabschlusses ermittelt. Ein solcher Grund kann der Verbesserungsgrad eines Mehrfamilienhauses oder Wohngebäudes sein, der die Erbringung von Versorgungsleistungen für den Verbraucher nicht zulässt.

Die Vorlage eines unvollständigen Pakets von Dokumenten durch den Antragsteller oder deren fehlerhafte Ausführung ist kein Grund, den Abschluss eines Vertrags mit Bestimmungen über die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen abzulehnen.

Eine besondere Rolle im Dekret nehmen die Abschnitte „Rechte und Pflichten des Unternehmers“ und „Rechte und Pflichten des Verbrauchers“ ein.

Der Verbraucher hat das Recht:

Fordern Sie den Vertreter des Auftragnehmers auf, Dokumente vorzulegen, die seine Identität und die Verfügbarkeit seiner Befugnis bestätigen, die Wohn- oder Nichtwohnräume des Verbrauchers zu betreten, um den Status der Messgeräte zu überprüfen,

Zuverlässigkeit der vom Verbraucher bereitgestellten Informationen über die Messwerte von Messgeräten,

Zählerablesung, Überprüfung des technischen und sanitären Zustands der hausinternen Einrichtungen, Durchführung von Reparaturarbeiten, Unfallbeseitigung und sonstige in dieser Ordnung und einem Vertrag mit Bestimmungen über die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen (Verordnung, Auftrag, Aufgabe des Auftragnehmers, solche Personen zum Zweck der Durchführung der angegebenen Prüfung oder eines ähnlichen Dokuments zu entsenden).

Der Verbraucher ist verpflichtet:

Informieren Sie den Auftragnehmer spätestens innerhalb von 5 Werktagen ab dem Datum der Änderungen über eine Erhöhung oder Verringerung der Anzahl der (auch vorübergehend) in den von ihm bewohnten Wohnräumen lebenden Bürger, wenn die Wohnräume nicht mit einer Person ausgestattet sind oder gemeinsames (Wohnungs-) Messgerät.

Die Eigentümer der Räumlichkeiten haben auch das Recht, über den Abschluss eines Energiedienstleistungsvertrags (Vertrag) zu entscheiden, der auf die Einsparung und (oder) Steigerung der Effizienz des Verbrauchs von Gemeinschaftsressourcen bei der Nutzung des Gemeinschaftseigentums abzielt (im Folgenden als Energiedienstleistung bezeichnet). Vertrag für den allgemeinen Hausbedarf) mit einer Verwaltungsgesellschaft, einer Wohnungseigentümergemeinschaft, einer Wohnungsbaugenossenschaft, einer Wohnungsbaugenossenschaft oder einer anderen spezialisierten Konsumgenossenschaft oder über die Ermächtigung dieser Organisation, Personengesellschaft oder Genossenschaft mit Abschlussbefugnis im Interesse der Eigentümer im eigenen Namen oder im Namen der Eigentümer eines Energiedienstleistungsvertrags für den allgemeinen Hausbedarf mit einer Organisation, die Energiedienstleistungen erbringt.

Ein Energiedienstleistungsvertrag für den allgemeinen Hausbedarf mit einer Verwaltungsgesellschaft wird getrennt vom Vertrag über die Verwaltung eines Mehrfamilienhauses abgeschlossen.

Bei der direkten Bewirtschaftung eines Mehrfamilienhauses haben die Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus das Recht, über den Abschluss eines Energiedienstleistungsvertrags für den allgemeinen Hausbedarf mit einer Roder einer anderen Organisation, die Energiedienstleistungen erbringt, zu entscheiden.

Der Beschluss der Grundstückseigentümer erfolgt in der Hauptversammlung der Grundstückseigentümer und muss unter anderem folgende Bedingungen für den Abschluss eines Energiedienstleistungsvertrages für den allgemeinen Hausbedarf enthalten:

Die Höhe der physikalischen Einsparungen an Versorgungsressourcen (eine Verringerung des Volumens (Menge) der für den allgemeinen Hausbedarf verbrauchten Versorgungsressourcen unter vergleichbaren Bedingungen), die als Ergebnis des Abschlusses eines Energiedienstleistungsvertrags für das allgemeine Haus sichergestellt werden muss Bedürfnisse und der Zeitraum, der erforderlich ist, um einen solchen Sparwert zu erreichen;

Der Preis eines Energiedienstleistungsvertrags für den allgemeinen Hausbedarf und das Verfahren zu seiner Zahlung;

Gültigkeitsdauer des Energiedienstleistungsvertrages für den allgemeinen Hausbedarf.

Die ungefähren Bedingungen eines Energiedienstleistungsvertrags für den allgemeinen Hausbedarf werden vom Ministerium für regionale Entwicklung der Russischen Föderation im Einvernehmen mit dem Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung der Russischen Föderation genehmigt.

Die Zahlung des Preises des Energiedienstleistungsvertrags für den allgemeinen Hausbedarf erfolgt getrennt von der Zahlung für Nebenkosten und der Zahlung für die Wartung und Reparatur der Wohnung.

Der Preis eines Energiedienstleistungsvertrages für den allgemeinen Hausbedarf wird durch Vereinbarung der Parteien eines solchen Vertrages festgelegt.

Besondere Bedeutung wurde im Dekret der Regierung Ch. VI. "Das Verfahren zur Berechnung und Zahlung von Versorgungsleistungen."

Jetzt in Anhang Nr. 2 zu den Regeln für die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen für Eigentümer und Nutzer von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden die Berechnung der Höhe der Zahlung für Versorgungsunternehmen.

Auch in Anhang Nr. 1 zu den Regeln für die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen für Eigentümer und Nutzer von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden angesichts der Anforderungen an die Qualität öffentlicher Dienstleistungen.

Jetzt umfasst das gemeinsame Eigentum ein internes technisches Entwässerungssystem, bestehend aus Kanalauslässen, Formstücken (einschließlich Bögen, Übergängen, Abzweigrohren, Revisionen, Kreuzen, T-Stücken), Steigleitungen, Stopfen, Auspuffrohren, Ablauftrichtern, Reinigung, Abzweigungen von Steigleitungen zu den erste Stoßfugen sowie andere in diesem System befindliche Geräte.

Wenn die Eigentümer von Räumen in einem Mehrfamilienhaus vor dem 1. Januar 2013 nicht dafür gesorgt haben, dass ein solches Haus mit einem gemeinsamen (Gemeinschaftshaus-) Messgerät für die verbrauchten Gemeinschaftsressourcen ausgestattet ist und gleichzeitig gemäß Teil 12 des Artikel 13 des Bundesgesetzes „Über Energieeinsparung und Steigerung der Energieeffizienz sowie über Änderungen bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation“ wurde ein kollektives (gemeinsames) Messgerät installiert, dessen Kosten die Eigentümer der Räumlichkeiten tragen müssen Installation eines solchen Messgeräts auf der Grundlage der Rechnungen und in der in Absatz 2 dieses Absatzes angegebenen Höhe, außer in Fällen, in denen diese Kosten als Teil der Zahlung für die Wartung und Reparatur von Wohngebäuden berücksichtigt wurden und (oder) als Teil der obligatorischen Zahlungen und (oder) Beiträge im Zusammenhang mit der Zahlung von Wartungskosten, Strom und Kapital Reparatur von Gemeinschaftseigentum.

Rechnungen über die Zahlung der Kosten für den Einbau eines kollektiven (gemeinsamen) Messgeräts mit Angabe der Gesamtsumme der Kosten für den Einbau eines solchen Messgeräts und des Anteils der Kosten für den Einbau eines solchen Messgeräts, der zu Lasten geht wird vom Eigentümer der Räumlichkeiten getragen, werden den Eigentümern der Räumlichkeiten von der Organisation ausgestellt, die gemäß Teil 12 des Artikels 13 des Bundesgesetzes "Über Energieeinsparung und Verbesserung der Energieeffizienz und zur Änderung bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation" durchgeführt wurde Bund" Installation eines Sammelzählers (Gemeinschaftshauszähler).

Der Kostenanteil für den Einbau eines kollektiven (Gemeinschaftshaus-)Messgerätes, dessen Last der Grundstückseigentümer trägt, bestimmt sich nach seinem Anteil am Miteigentumsrecht am gemeinschaftlichen Eigentum.

Im Falle von Unstimmigkeiten mit der in der Rechnung angegebenen Höhe der Kosten für die Installation eines kollektiven (gemeinsamen) Messgeräts und (oder) dem darauf entfallenden Kostenanteil hat der Eigentümer des Grundstücks das Recht, sich an die Organisation zu wenden installierte ein solches Messgerät und stellte die Rechnung mit Meinungsverschiedenheiten aus, und wenn Meinungsverschiedenheiten nicht beigelegt werden, hat er das Recht, gegen die ausgestellte Rechnung in der durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation vorgeschriebenen Weise Einspruch einzulegen.

Das Konzept wird enthüllt unvollständige Zahlung durch den Verbraucher von Versorgungsleistungen- dies ist das Vorhandensein einer Schuld eines Verbrauchers bei der Zahlung für 1 Versorgungsdienstleistung in einer Höhe, die die Summe von 3 monatlichen Gebühren für eine Versorgungsdienstleistung übersteigt, berechnet auf der Grundlage des Versorgungsverbrauchsstandards, unabhängig von der Anwesenheit oder Abwesenheit einer Person oder gemeinsamer (Wohnungs-)Zähler und Tarif für die entsprechende Art von Versorgungsmitteln, die am Tag der Einschränkung der Erbringung öffentlicher Dienstleistungen in Kraft sind, sofern keine Vereinbarung zwischen dem Verbraucherschuldner und dem Auftragnehmer über die Rückzahlung der Schuld besteht und ( oder) wenn der Verbraucherschuldner die Bedingungen einer solchen Vereinbarung nicht einhält.

Auch in den Regeln wurde Folgendes beachtet: die Merkmale der Bereitstellung von Versorgungsleistungen für die Kaltwasserversorgung durch eine Wassersäule, die Merkmale der Bereitstellung von Versorgungsleistungen für die Gasversorgung von Verbrauchern über ein zentrales Gasversorgungsnetz, die Merkmale von der Verkauf von Haushaltsgas in Flaschen und der Verkauf und die Lieferung von festen Brennstoffen.

Die staatliche Kontrolle über die Einhaltung der Qualität, des Umfangs und des Verfahrens für die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen mit den in diesen Regeln festgelegten Anforderungen wird von den autorisierten Exekutivorganen der Teileinheiten der Russischen Föderation in der vom föderalen Exekutivorgan festgelegten Weise durchgeführt genehmigt von der Regierung der Russischen Föderation gemäß Artikel 20 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation.

Was Eigentümer und Eigentümer von Grundstücken von Verwaltungsgesellschaften, Wohnungseigentümergemeinschaften und Ressourcenversorgungsunternehmen für die Verarbeitung von Zahlungsdokumenten verlangen sollten, um eine faire Bezahlung von Nebenkosten zu erreichen

fordernbereits jetzt vom Strafgesetzbuch, Wohnungseigentümergemeinschaften, Ressourcenversorgungsunternehmen, Zahlungen mit einer Reihe von Informationen gemäß Artikel 69 der von der Regierung genehmigten Regeln, obligatorisch für alle Darsteller!

Eine Anfrage stellen in Form einer schriftlichen Erklärung mit der Auflistung aller Daten gemäß Teil 69 der Regeln für die Erbringung von Versorgungsleistungen für Eigentümer und Nutzer von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden, genehmigt durch Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 6. Mai 2011 Nr. 354 „Über die Erbringung von Versorgungsleistungen für Eigentümer und Nutzer von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden und einen Link zu diesen Regeln.

Senden Sie den Antrag per Einschreiben mit einer Mitteilung und einer Beschreibung der Anlage, bewahren Sie die zweite Kopie mit einem Poststempel und einem Zahlungsbeleg für den Brief auf!

Bei Weigerung oder fehlender Antwort innerhalb der vorgeschriebenen Frist können Sie beim Gericht eine obligatorische Bewertung des immateriellen Schadens beantragen! Die Gewinnchancen liegen bei 100%.

Anhand der erhaltenen Daten ist es einfach, die Richtigkeit und Fairness der Berechnungen anhand der Regeln zu bestimmen!

Jeden Bürger interessiert, welche Regelung zur Berechnung der Nebenkosten aktuell gilt. Daher ist der Absatz von Art. 354 kann wichtige Fragen aufdecken und Antworten geben, wie es das Gesetz vorschreibt.

Dekret 354 zuletzt geändert 2016,

Die Verordnung der Regierung der Russischen Föderation über öffentliche Dienstleistungen wurde im Juni 2011 erstellt. Danach musste das Gesetz geändert werden, sodass jedes Jahr im April, März, Juli, Mai, Mitte Juni und in anderen Monaten ein neuer Entwurf mit Änderungen eingeführt wurde. Für diesen Zeitraum gilt das russische Recht in der neuesten Fassung. Es lohnt sich, dieses Recht zu prüfen, bevor Änderungen in Erwägung gezogen werden.

Das Bundesgesetz in Resolution 354 enthält die folgenden Abschnitte:

• Bereitstellung von Dienstleistungen, die vom Benutzer und Eigentümer der Räumlichkeiten zu erhalten sind;
• Die Bedingung und Hauptreihenfolge, wie die Dienstleistung erbracht wird;
• Messgeräte und Berechnung der Gebührenhöhe;
• Neuberechnung und Abgrenzung für Heizung, Strom, Wasser;
• Frage zur Stornierung der Leistungserbringung;
• Eine Anwendung, in der es Berechnungsregeln sowie eine Formel und einen Tarifstandard gibt;
• Gesetzliche Änderungen vorgesehen.

Die aktuelle Version mit den letzten Änderungen enthält einige Änderungen in Übereinstimmung mit der aktuellen Situation in den Wohnungs- und Kommunaldiensten. Ab Dezember 2015 mussten die Änderungen genehmigt werden, die 2016 in Kraft treten. Der Verband nahm im September, April, Ende Januar und in anderen Monaten auch Änderungen an der Vision der Regierung zu diesem Dokument vor. Viele Portale, wie zB berater plus, achten auf den Text dieser Vorschrift, daher lohnt es sich, jeden Teil davon in der neuesten Ausgabe zu betrachten. für verschiedene Arten von Dienstleistungen.

Über Dienstprogramme

Die Verordnung Nr. 354 regelt den Verbrauch von Wohnungen und kommunalen Dienstleistungen für Eigentümer und Nutzer von Wohnungen oder Nichtwohngebäuden. Die neue Ausgabe des Gesetzes der Russischen Föderation enthält Verbrauchsnormen und Gebühren für sie. Beispielsweise erläutert das Dokument, wann die Abrechnungsberechtigung für ein Versorgungspaket beginnt. Das Inkrafttreten beginnt mit der Entstehung des Eigentumsrechts, mit dem Tag des Abschlusses des Mietvertrags über die Räumlichkeiten, mit dem Tag der Anmietung und dem Betreten des Mietshauses. Die Gerichtspraxis bestätigt den Garanten für die Einhaltung des Dekrets 354 in der gesamten Russischen Föderation, einschließlich der Region Moskau, Kirow und Perm.

Heizung

Dieser Abschnitt beschreibt den allgemeinen Hausbedarf für die Wärmeversorgung der Bürger. Dieser Absatz erläutert anhand von Beispielen, wie viel nach den Regeln die Heizdauer in Bezug auf Zeit und Temperatur in der Wohnung berechnet werden sollte. Gemäß den genehmigten Normen werden Temperatur und Wärme reguliert, die Höhe der Heizkosten wird berechnet.

Für Strom

Dieser Unterabsatz bestimmt das Verfahren für die Lieferung und Verteilung von Elektrizität. die Spannungsnormen, der Zeitraum, der aufgrund eines vorübergehenden Energiemangels möglich ist, die Überprüfung von Leitungen und Energieeinsparungen werden angezeigt. Unterjährig ist die Abwesenheitszeit begrenzt. Die Ausgabe enthält Anforderungen für Spannungsleitungen gemäß GOST.

Gemeinsames Haus muss Dekret 354 zahlen oder nicht zahlen?

Viele Leute fragen, ob sie die Rechnung für den allgemeinen Hausbedarf bezahlen sollen oder nicht. Das Wohnungsgesetz sieht vor, dass die Kosten für die Wasserversorgung und andere Dienstleistungen für den gemeinsamen Hausbedarf gleichmäßig auf jede separate Quittung gezahlt werden. Diese Zahlung ist wichtig in Bezug auf die Bereitstellung von Versorgungsunternehmen, daher zahlt jeder Quittungen.

Rückrechnung für Heizung nach einem gemeinsamen Hauszähler nach Beschluss 354, Berechnungsformel

Der Auftragnehmer stellt Strom oder Warmwasser am Tag der Ausstellung der Zählerquittung in Rechnung. Die Neuberechnung für Kaltwasser erfolgt nach der Formel, bei der das Volumen für Nichtwohngebäude, das Volumen für einzelne Wohnungen, das Volumen des Warmwassers und das Volumen der Wasserversorgungskosten von dem nicht erfassten Wasservolumen für die Abrechnung abgezogen werden Zeitraum und multipliziert mit der Fläche der Wohnung dividiert durch die Fläche aller Wohnungen. Heute können Sie kostenlos eine Anwendung herunterladen, die die Bestellung 354 enthält, in der sich ein Berechnungsformular, Anpassungen und Kommentare befinden.

Gepostet auf der offiziellen Website des Ministeriums für regionale Entwicklung Russlands

ANTWORTEN AUF FRAGEN ZUR ANWENDUNG DER VORSCHRIFTEN FÜR DIE ERBRINGUNG ÖFFENTLICHER DIENSTLEISTUNGEN, DIE DURCH ENTSCHEIDUNG DER REGIERUNG DER RUSSISCHEN FÖDERATION VOM 06.05.2011 N 354 GENEHMIGT WURDEN

ANTWORTEN AUF FRAGEN ZUR ANWENDUNG DER VORSCHRIFTEN FÜR DIE ERBRINGUNG ÖFFENTLICHER DIENSTLEISTUNGEN,
GENEHMIGT DURCH ENTSCHEIDUNG DER REGIERUNG DER RUSSISCHEN FÖDERATION VOM 06.05.2011 N 354

BESTIMMUNG DER HÖHE DER ZAHLUNG BEI DER ANWENDUNG VON STANDARDS FÜR DEN VERBRAUCH ÖFFENTLICHER DIENSTLEISTUNGEN

Frage
Da die Zahl der Verbraucher auf der Grundlage der Bürger ermittelt wird, die tatsächlich ständig und vorübergehend in einem Wohngebäude wohnen, kann der Auftragnehmer die Berechnung anhand der ihm vorliegenden Daten zur Zahl der registrierten Personen vornehmen oder sich nur an den bereitgestellten Informationen orientieren vom Verbraucher selbst? Und wenn solche Informationen nicht bereitgestellt werden oder nicht mit der Anzahl der registrierten übereinstimmen (es wird weniger sein), welche Handlungen des Darstellers sind rechtmäßig?

Antworten
Der Auftragnehmer bestimmt die Höhe der Zahlung für Versorgungsunternehmen auf der Grundlage der Anzahl der registrierten Bürger und ist nur dann zur Neuberechnung verpflichtet, wenn der Verbraucher Dokumente vorlegt, die seine vorübergehende Abwesenheit von den Wohnräumen bestätigen.
Bei Bürgern, die sich vorübergehend aufhalten und nicht in den Wohngebäuden registriert sind, werden dem Auftragnehmer Informationen über sie vom Verbraucher selbst zur Verfügung gestellt.


Frage
In einer Wohnung oder einem Wohnhaus gibt es keinen eigenen Wasserzähler. Die tatsächliche Zahl der Einwohner ohne Anmeldung übersteigt die Zahl der registrierten. Wer ist befugt, die tatsächliche Einwohnerzahl für die normative Anrechnung zu erfassen?

Antworten
Es gibt keine Regeln zu diesem Thema in Regel N 354.
Wie die Praxis zeigt, erstellen Verwaltungsorganisationen einseitig oder unter Beteiligung der in dieser MKD lebenden Bürger Gesetze über das Leben in den Wohnquartieren der Bürger, auf deren Grundlage sie beginnen, Stromrechnungen auf der Grundlage der festgestellten Einwohnerzahl zu berechnen.
Wenn sich der Eigentümer einer solchen Wohnung jedoch mit einer Erklärung über die Rechtswidrigkeit der Rückstellungen an das Gericht wendet, werten die Gerichte die von der verwaltenden Organisation erstellten Wohnsitzurkunden nicht in allen Fällen als ausreichenden Beweis für die Tatsache des Wohnsitzes Bürger.
Unserer Meinung nach ist es ratsam, bei der Erstellung solcher Akte der Verwaltungsbehörde den Bezirkspolizeibeamten einzubeziehen, da dieser Beamte nach dem Gesetz über Ordnungswidrigkeiten der Russischen Föderation befugt ist, Protokolle über Ordnungswidrigkeiten für den Lebensunterhalt zu erstellen am Aufenthaltsort ohne Anmeldung.
Aufgrund der vom Bezirkspolizeibeamten durchgeführten Überprüfung wird es möglich, die Personalien von lebenden Bürgern zu ermitteln und sie anschließend als Zeugen oder 3 Personen in den Prozess einzubeziehen.
Darüber hinaus können dem Fall die entsprechenden Nachweismaterialien als Nachweis beigefügt werden.

Frage
Die Eigentümer der Wohnung sind nicht gemeldet, die Mieter wohnen tatsächlich in der Wohnung. Wie berechnet man die Zahlung für die Kaltwasserversorgung ohne ISP und OPU?

Antworten
In diesem Fall ist es möglich, die Norm von Teil 11 von Artikel 155 des RF LC anzuwenden, dass die Nichtnutzung der Räumlichkeiten durch den Eigentümer (aufgrund des Fehlens seiner Aufenthaltserlaubnis) einen solchen Eigentümer nicht von der Zahlung befreit Stromrechnungen und Gebühren gemäß den Verbrauchsstandards für die Anzahl der Eigentümer, geleitet von und der Norm von Teil 2 des Artikels 153 des RF-Wohngesetzbuchs über die Verpflichtung des Eigentümers, die Stromrechnungen ab dem Zeitpunkt des Eigentumsrechts zu bezahlen Räumlichkeiten entstehen. Oder es ist möglich, durch einen Verwaltungsvertrag das Verfahren zur Aktivierung der Tatsachen des Wohnsitzes des Verbrauchers in Wohngebäuden mit anschließender Vorlage eines solchen Aktes und Rechnungen zur Zahlung an den Eigentümer der entsprechenden Räumlichkeiten festzulegen. Die Weigerung des Eigentümers, Stromrechnungen auf der Grundlage der Anzahl der bei ihm lebenden Mieter zu bezahlen, die von ihm nicht als Bewohner deklariert wurden, ermöglicht es der verwaltenden Organisation jedoch nicht, die entsprechende Zahlung zu erhalten.


Frage
Wenn der Eigentümer nicht in der Wohnung gemeldet ist, werden auf ihn Rückstellungen gebildet?

Antworten
Gemäß Teil 2 von Artikel 153 der LC RF ist der Eigentümer verpflichtet, die Stromrechnungen ab dem Zeitpunkt des Eigentumserwerbs zu bezahlen. Gemäß Teil 11 von Artikel 155 des LC RF ist die Nichtnutzung der Räumlichkeiten kein Grund für die Nichtzahlung von Stromrechnungen. Bei vorübergehender Abwesenheit von Verbrauchern wird die Höhe des auf der Grundlage der Verbrauchsnorm ermittelten Entgelts für die Dauer der vorübergehenden Abwesenheit neu berechnet. Wir glauben, dass es bei Verwendung von Teil 11 von Artikel 155 des RF LC möglich ist, dem Eigentümer der Räumlichkeiten eine Gebühr in Rechnung zu stellen, wenn keine Erklärung über die vorübergehende Abwesenheit von Verbrauchern in den entsprechenden Räumlichkeiten vorliegt.


Frage
Wenn die Wohnung nicht einem Eigentümer gehört, sondern 1/2, 1/3 usw. dann werden für jeden Eigentümer der Wohnung normgerechte Rückstellungen gebildet?
Antworten
Ja, die Stromrechnungen werden nach der Anzahl der Eigentümer bestimmt (die vor der Einreichung eines Antrags auf vorübergehende Abwesenheit als lebend gelten - gemäß Teil 11 des Artikels 155 des HC RF), unabhängig vom Anteil jedes Eigentümers an der gemeinsames Miteigentum an der Wohnung.


Frage
Der Eigentümer kündigt seine Abwesenheit innerhalb von fünf Jahren an. Wir berechnen ihm keine Dienstleistungen, und drei andere Personen leben alle fünf Jahre in seiner Wohnung (z. B. mietet er eine Wohnung ohne Kündigung). Wie kann man in einer solchen Situation mit Rückstellungen sein?

Antworten
In dieser Situation ist es notwendig, die Tatsachen des Wohnsitzes der Bürger in Wohngebäuden zu ermitteln und zu erfassen und Gebühren auf der Grundlage der Anzahl der lebenden Bürger und der festgestellten Aufenthaltsdauer zu erheben. Wir empfehlen, die Tatsachen des Wohnsitzes von Bürgern unter Beteiligung des bevollmächtigten Polizeibeamten des Bezirks zu erfassen, da dieser Beamte gemäß dem Gesetzbuch über Ordnungswidrigkeiten der Russischen Föderation befugt ist, Fälle des Wohnsitzes von Bürgern zu prüfen ohne Anmeldung.

Frage
Wie können Rückstellungen für Nebenkosten gebildet werden, wenn nicht registrierte Bürger in der Wohnung leben und der Eigentümer der Räumlichkeiten sie nicht registriert?

Antworten
Die Gebühr wird auf der Grundlage der Anzahl der registrierten Bürger berechnet, bis die Tatsache des Wohnsitzes anderer Bürger festgestellt und erfasst wird, um die Einhaltung der Anforderungen des Verwaltungsrechts über die Registrierung von Bürgern zu überprüfen, oder von der Verwaltungsorganisation unabhängig unter Einbeziehung von andere Personen.


Frage
Wie kann der Eigentümer gezwungen werden, einen Antrag an die MA über die Anwesenheit von nicht registrierten Bewohnern zu stellen, die in seiner Wohnung leben? Welche Sanktionen können gegen sie verhängt werden? Kann ein Gericht sie anordnen?

Antworten
Das Gericht kann den Eigentümer nicht verpflichten, eine solche Erklärung abzugeben.
Die Sanktion, die gegen den Eigentümer verhängt werden kann, ist Schadensersatz.
Der Weg, um das Recht der Verwaltungsorganisation in diesem Fall zu schützen, ist der Anspruch auf Entschädigung für Verluste, die durch die Untätigkeit des Eigentümers verursacht wurden, der nicht über die Bewohner berichtet hat. Die Tatsache der Untätigkeit ist der geschäftsführenden Organisation nachzuweisen.


Frage
Wenn ein Subjekt der Russischen Föderation mit Inkrafttreten am 01.01.2013 Verbrauchsnormen festgelegt hat, haben wir dann das Recht, nach den alten Normen zu berechnen?

Antworten
Vor dem 01.01.2013 - ja, nach - nein. Gleichzeitig unterliegt während der Geltungsdauer der alten Standards für den Verbrauch von Versorgungsleistungen die Höhe der Zahlung für Versorgungsleistungen der Bestimmung unter Verwendung der in den Regeln N 354 angegebenen Berechnungsformeln, mit Ausnahme des Falls, in dem die Regeln N 307 angewendet werden für Heizungszahlungen gemäß dem Dekret der Regierung der Russischen Föderation N 857.


Frage
So berechnen Sie die Zahlung für Versorgungsunternehmen an Verwaltungsorganisationen, wenn das Subjekt der Russischen Föderation dies nicht akzeptiert hat keine Vorschriften ? Wir haben keine alten Standards oder neue!

Antworten
Die neuen Normen für die Inanspruchnahme öffentlicher Dienstleistungen werden als Normen verstanden, die von der konstituierenden Einheit der Russischen Föderation mit ihrem Inkrafttreten nach dem 1.09.2012 angenommen wurden. und gemäß den Regeln N 306 in der Fassung des Dekrets der Regierung der Russischen Föderation vom 28. März 2012 Nr. N 258 "Über Änderungen der Regeln zur Festlegung und Definition von Standards für den Verbrauch von Dienstprogrammen". Die alten Standards bedeuten die Standards, die für die Berechnung von Nebenkostenabrechnungen vor dem 1.09.12 gültig waren, inkl. zuvor von der lokalen Regierung im Zeitraum bis zum 27.07.2010 genehmigt. Wenn auf dem Gebiet der Gemeinde die zuvor vom CHI genehmigten Normen für den Verbrauch von Versorgungsunternehmen aufgehoben wurden, werden höchstwahrscheinlich die Verbrauchsnormen angewendet, die vor der Genehmigung der aufgehobenen Normen galten. Für diese Zwecke ist es notwendig, den Wortlaut der aufgehobenen normativen Rechtsakte der obligatorischen Krankenversicherung zu betrachten. In der Zeit vor dem Inkrafttreten der neuen Normen für den Verbrauch von Betriebsmitteln nach dem 01.09.2012. Bei der Bestimmung der Zahlung für Versorgungsunternehmen sollten diejenigen Standards für den Verbrauch von Versorgungsunternehmen angewendet werden, die bei Abrechnungen mit Verbrauchern von Versorgungsunternehmen während der Gültigkeitsdauer der Regeln N 307 verwendet wurden, d. H. bis 01.09.2012


Frage
Wie wird die Zahlung für CU (insbesondere für die Stromversorgung) in einer Gemeinschaftswohnung ohne Wohnungszähler berechnet?

Antworten
Gemäß Abschnitt 50 der Regeln N 354 erfolgt die Berechnung des Zahlungsbetrags für eine Versorgungsleistung, die einem Verbraucher erbracht wird, der in einem Raum (Räumen) in einer Gemeinschaftswohnung lebt, gemäß den Formeln 7, 16 und 19 von Anhang N 2 zu den Regeln. In Übereinstimmung mit dem durch die Regeln N 354 (die angegebenen Formeln) festgelegten Verfahren werden die Ablesungen von Raummessgeräten in einer Gemeinschaftswohnung, die nicht mit Wohnungsmessgeräten ausgestattet ist, bei der Berechnung des Zahlungsbetrags für Stromversorgungsdienste nicht berücksichtigt. Für eine solche Abrechnung ist es erforderlich, die Wohnung mit einem Wohnungsmessgerät auszustatten.

Frage
Wie wird die Höhe der Zahlung für Versorgungsunternehmen in den in den Regeln vorgesehenen Fällen berechnet, wenn keine Standards für den Verbrauch von Versorgungsunternehmen in Bezug auf Haushalte vorliegen, die von den staatlichen Behörden der Teileinheiten der Russischen Föderation genehmigt wurden?

Antworten
Die Zahlung für verbrauchte Nebenkosten bei der Nutzung des Grundstücks und der Nebengebäude wird nach den geltenden Standards für den Verbrauch von Nebenkosten, falls vorhanden, bestimmt. In Ermangelung solcher Standards wird das Verbrauchsvolumen der relevanten Versorgungsunternehmen durch Berechnung ermittelt.

FESTLEGUNG DER HÖHE DER ZAHLUNG IN ANWESENHEIT DER IPU

Frage
Identifizieren Sie wie bei der telefonischen Beweisübertragung den Teilnehmer. Schließlich sind Fehler und Fälschungen möglich, wie kann man dann beweisen, dass die Organisation diese Zeugnisse nicht erfunden hat? Beim Versand per E-Mail gibt der Abonnent selbst seine Postanschrift im Antrag an und alle Nachrichten, die aus dem angegebenen Postfach kommen, werden vorbehaltlos angenommen, da eine schriftliche Spur bleibt. Bei mündlicher Übertragung bleibt nichts übrig.

Antworten
Bei der Annahme von Zählerständen wird empfohlen, für jedes persönliche Konto einen Code, ein Passwort usw. festzulegen, mit dem der Zahler identifiziert werden kann.


Frage
Nach dem Zeitraum der Zeugenaussage der IPU. Die Regeln N 354 legen die Frist für die Einreichung von IPU-Zeugnissen vom 23. bis 25. (spätestens am 26.) fest. Es ist sehr problematisch, OSS-Entscheidungen zur Änderung dieser Bedingungen in kurzer Zeit zu erhalten. Frage: Wenn Bürger beispielsweise am 29. (oder an einem anderen Tag) Zeugenaussagen bei der IPU eingereicht haben, haben wir das Recht, diese Zeugenaussagen zu berücksichtigen oder diese Zeugenaussagen zu berücksichtigen, die nicht innerhalb der in den Regeln N 354 festgelegten Frist eingereicht wurden und die durchschnittlichen monatlichen Ausgaben berechnen?

Antworten
Laut Paragraphen. c) Klausel 34 der Regeln N 354, der Verbraucher ist verpflichtet:
- IPU im Zeitraum vom 23. bis 25. Tag des laufenden Monats ablesen;
- das erhaltene Zeugnis spätestens am 26. Tag des laufenden Monats an den Auftragnehmer oder eine von ihm bevollmächtigte Person weiterzuleiten (außer wenn gemäß den Regeln ein Vertrag mit Bestimmungen über die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen vorliegt und (oder) Beschlüsse der Hauptversammlung der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus, Maßnahmen zum Ablesen solcher Messgeräte, der Ausführende (eine von ihm bevollmächtigte Person) oder eine andere Organisation ist zur Durchführung verpflichtet.
Somit ist die Frist für die Annahme der Zeugenaussage der IPU durch den Testamentsvollstrecker vom 23. bis zum 26. einschließlich. Wenn der Verbraucher diese Verpflichtungen nicht innerhalb der festgelegten Frist erfüllt hat, wird die Höhe der Gebühr auf der Grundlage des durchschnittlichen monatlichen Verbrauchsvolumens gemäß Artikel 59 der Regeln N 354 berechnet.
Gleichzeitig sind wir der Meinung, dass die nach dem 26. Tag des Abrechnungsmonats gelieferten Zählerstände vom Auftragnehmer zur Berechnung der Nebenkostenabrechnung für den entsprechenden Monat herangezogen werden können, sofern dies nicht gegen die Zahlungsfrist verstößt Dokument für Verbraucher, das durch eine Vereinbarung mit dem Auftragnehmer für Versorgungsleistungen festgelegt wurde und die Bedingungen für die Bereitstellung von Versorgungsleistungen enthält.

Frage
Wie kann festgestellt werden, für welchen Abrechnungszeitraum Zählerstände abgelesen wurden, wenn Verbraucher diese per Telefon oder Internet übermitteln?

Antworten
Verbraucher sind verpflichtet, in der Zeit vom 23. bis zum 25. des laufenden Monats Ablesungen der IPU vorzunehmen und die erhaltenen Ablesungen spätestens bis zum 26. des laufenden Monats an den Auftragnehmer oder eine von ihm beauftragte Person zu übermitteln (Ziffer 34 der Regeln N 354). Wenn der Verbraucher dem Auftragnehmer die IPU-Messwerte nicht rechtzeitig übermittelt hat, wird die Höhe der Gebühr auf der Grundlage des durchschnittlichen monatlichen Verbrauchsvolumens bestimmt (Artikel 59 der Regeln N 354). Basierend auf den in den Regeln festgelegten Fristen werden alle Informationen über die während des angegebenen Zeitraums erhaltenen Messwerte der IPU vom Auftragnehmer zur Berechnung der Höhe der Gebühr für den Abrechnungszeitraum akzeptiert, in dem rechtzeitig Zeugenaussagen übermittelt wurden, und bei längerer Nichtvorlage von Zeugenaussagen durch die IPU - für die zwischen den Terminen festgelegten Abrechnungszeiträume rechtzeitig Präsentation der IPU-Messwerte.

Frage
Wie kann festgestellt werden, für welchen Zeitraum und in welchem ​​​​Zeitraum die IPU-Messwerte erfasst wurden, wenn sie nicht rechtzeitig übermittelt wurden?

Antworten
Es muss nicht festgestellt werden, welche Angaben sich auf welchen Zeitraum beziehen, da im Falle einer verspäteten Übermittlung von IPU-Messwerten gemäß Absatz 59 der Regel N 354 davon ausgegangen wird, dass das Verbrauchsvolumen des Versorgungsunternehmens im Abrechnungsmonat dem monatlichen Durchschnitt entspricht Volumen (wenn die Messwerte länger als 3 Monate nicht bereitgestellt werden - gemäß Verbrauchsstandards) . Im Monat der fristgerechten Abgabe der IPI-Ablesungen bestimmt sich das Volumen nach den eingereichten IPI-Ablesungen abzüglich des Rechnungsbetrages für Vormonate, für die IPU-Ablesungen nicht oder nicht rechtzeitig geliefert wurden.


Frage
Ist es Verbrauchern möglich, Messwerte von Einzel- oder Raummessgeräten zu anderen als den in den Absätzen angegebenen Zeiten zu erfassen und zu übermitteln? „c“ Klausel 34 der Regeln N 354?

Antworten
Möglichkeit des Widerrufs und der Übertragung Verbraucher Anzeigen eines individuellen, allgemeinen (Wohnungs-) oder Raummessgerätes zu einem anderen Zeitpunkt als dem in den Absätzen angegebenen Zeitpunkt. „c“ Klausel 34 der Regel N 354 fehlt.


Frage
Auf die Möglichkeit der Ablesung eines individuellen, allgemeinen (Wohnungs-) oder Raummessgerätes zu anderen Zeiten, außer vom 23. bis 25. Tag des laufenden Monats.

Antworten
Auf S. „c“ Klausel 34 der Regeln N 354 enthält eine Bestimmung, dass der Verbraucher verpflichtet ist, bei Vorhandensein eines individuellen, allgemeinen (Wohnungs-) oder Zimmerzählers monatlich vom 23. bis zum 25. Tag des laufenden Monats seine Ablesungen vorzunehmen und die erhaltenen Messwerte bis spätestens zum 26. des laufenden Monats an den Auftragnehmer oder eine von ihm beauftragte Person zu übermitteln, außer in Fällen, in denen gemäß den Regeln der Vertrag, die Bestimmungen über die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen und (oder) Beschlüsse der Hauptversammlung der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus enthalten, müssen Maßnahmen zum Ablesen solcher Messgeräte vom Ausführenden (einer von ihm autorisierten Person) oder einer anderen Person durchgeführt werden Organisation.
Auf S. g) der gleichen Regeln besagt, dass „Der Auftragnehmer ist verpflichtet: ... in den durch diese Geschäftsordnung festgelegten Fällen sowie in Fällen und Bedingungen, die im Vertrag festgelegt sind mit Bestimmungen über die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen, und (oder) durch die Entscheidung der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus , Ablesung von individuellen und gemeinsamen (Wohnung), Raummessgeräten , tragen Sie die erhaltenen Ablesungen in das Ableseregister der angegebenen Messgeräte ein und verwenden Sie sie bei der Berechnung des Zahlungsbetrags für Versorgungsunternehmen für den Abrechnungszeitraum, für den die Ablesungen vorgenommen wurden.
Die folgenden Schlussfolgerungen können aus den vorstehenden Absätzen der Regeln gezogen werden:
Wenn der Verbraucher die Ablesungen eines individuellen, allgemeinen (Wohnungs-) oder Zimmerzählers selbstständig abnimmt und übermittelt, ist er in diesem Fall verpflichtet, dies innerhalb der in den Absätzen festgelegten Fristen zu tun. c) Klausel 34 der Regel N 354, d.h. ist verpflichtet, monatlich in der Zeit vom 23. bis zum 25. des laufenden Monats seine Zeugenaussage aufzunehmen und die erhaltene Zeugenaussage spätestens am 26. des laufenden Monats dem Testamentsvollstrecker oder einer von ihm bevollmächtigten Person zu übermitteln. Die von den Regeln festgelegten Bedingungen können unserer Meinung nach nicht geändert werden.
Wenn Maßnahmen zum Ablesen individueller und gemeinsamer (Wohnungen) erforderlich sind, müssen Raummessgeräte vom Ausführenden (einer von ihm autorisierten Person) oder einer anderen Organisation durchgeführt werden (wenn eine solche Verpflichtung den angegebenen Personen durch eine Vereinbarung mit Bestimmungen übertragen wird). über die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen und (oder) Entscheidungen der Hauptversammlung Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus), dann den Zeitpunkt und die Fälle der Ablesung der angegebenen Messgeräte durch den Auftragnehmer (eine von ihm autorisierte Person) oder eine andere Organisation werden durch entsprechende Vereinbarung oder Beschluss der Hauptversammlung der Grundstückseigentümer gegründet.


Frage
Ist es möglich, die Messwerte des ICP nicht im Monat der Inbetriebnahme, sondern ab dem 1. Tag des Folgemonats zu berücksichtigen?

Antworten
Die Pflichten des Auftragnehmers und des Verbrauchers zur Berücksichtigung der Messwerte der IPU ab dem 1. Tag des Monats, der auf den Monat folgt, in dem die IPU in Betrieb genommen wurde, sind in den Absätzen festgelegt. "y" p.31 und in Absätzen. „und“ Klausel 33 der Regeln N 354.


Frage
Wie sind Klausel 31 „y“, Klausel 33 „und“ und Klausel 81 Absatz 3 der Regeln N 354 mit einer Diskrepanz in diesen Absätzen anzuwenden?

Antworten
Unserer Meinung nach sollten die Bestimmungen von Abschnitt 31 „y“ und Abschnitt 33 „i“ angewendet werden, da sie dem Verfahren zum Starten von Berechnungen auf der Grundlage der Ablesungen neu installierter Messgeräte entsprechen, basierend auf den Bestimmungen des Gesetzes N 261- FZ. Abweichungen in diesen Paragraphen sollen durch Änderung der Regeln beseitigt werden. Gemäß solchen Änderungen, die zuvor auf der Website des Ministeriums für regionale Entwicklung veröffentlicht wurden, ist jedoch geplant, die Bestimmungen von Paragraph 31 „y“ und Paragraph 33 „und“ in Übereinstimmung mit Paragraph 81 der Regeln N 354 zu bringen.

ERMITTLUNG DER ENTGELTE FÜR WW-LEISTUNGEN MIT OFFENEM WW-SYSTEM UND AUTONOMEM WW-SYSTEM

Frage
Wenn die Kaltwasser- und Wärmeversorgungsnetze zentralisiert sind, kann dann davon ausgegangen werden, dass das im Haus erwärmte Warmwasser über die zentralisierten ITO-Netze geliefert wird?

Antworten
Die derzeitige Gesetzgebung enthält das Konzept der zentralisierten IT-Netze nicht. In Übereinstimmung mit den Gesetzen N 190-FZ und N 416-FZ werden die Begriffe „zentrales Wärmeversorgungssystem“ und „zentrales Warmwasserversorgungssystem“ angegeben.
Zentrale Warmwasserversorgung bezieht sich auf die Versorgung von MKD heißes Wasser Nutzung der kommunalen Infrastruktursysteme der Siedlung, die nicht die Ausrüstung eines Mehrfamilienhauses umfasst, das an der Warmwasserbereitung beteiligt ist. Da im Haus Warmwasser aufbereitet wird und dem Haus nur Kaltwasser und Wärmeenergie (Ressourcen) zugeführt werden, kann nicht davon ausgegangen werden, dass das Haus an die zentralen Warmwasserversorgungsnetze der kommunalen Infrastruktur der Stadt angeschlossen ist.

Frage
Gibt es eine Regelung für Warmwasser?

Antworten
Die Regeln N 306 legten das Verfahren zur Bestimmung des Gasverbrauchsstandards für die Warmwasserbereitung fest. Der Standard für den Verbrauch von Wärmeenergie zum Erhitzen von Wasser ist in den Regeln N306 nicht vorgesehen.

Frage
Wie wird die Wärmeenergiemenge für Heizung und Warmwasserbereitung während der Heizperiode in Häusern mit einer Einzelwärmestelle mit einer Wärmeenergieregelung – üblich für Heizung und Warmwasserbereitung – ermittelt?

Antworten
Das Volumen (Menge) der thermischen Energie, die bei der Produktion von Versorgungsleistungen für die Warmwasserversorgung (Heizwasser) während der Heizperiode verwendet wird, bei Vorhandensein eines Zählers, der die Gesamtmenge der thermischen Energie aufzeichnet, die bei der Bereitstellung von Versorgungsleistungen für verbraucht wird Heizung und Warmwasserbereitung, ergibt sich aus der Formel:

wo:

Das Volumen (Menge) der Wärmeenergie für den Heizbedarf (V (T) OT) wird als Differenz zwischen den Messwerten der Wärmeenergieversorgung (V (T)) und dem Volumen der Wärmeenergie für den Bedarf der Warmwasserversorgung bestimmt (V(T)HW):
V (T) VON \u003d V (T) - V (T) GV
Die Höhe der Gebühr wird gemäß den Formeln 18, 20 des Anhangs Nr. 2 zu Regel N354 berechnet.
In der Nichtheizperiode sollte V (T) GW als gleich V (T) anerkannt werden, da Heizleistungen gemäß den Regeln N 354 nur während der Heizperiode erbracht werden, während Stromrechnungen für den allgemeinen Hausbedarf anfallen in Übereinstimmung mit den Klauseln 54, 70 Regeln N 354 wird nicht separat zugeteilt. In diesem Fall die Menge an verbrauchter Wärmeenergie gemäß den Angaben zu den Betriebskosten (einschließlich Wärmeenergieverluste im Zusammenhang mit der Zirkulation von Warmwasser in Steigleitungen und beheizten Handtuchhaltern, unabhängig von der Menge des Warmwasserverbrauchs und als technologische Verluste). zu berücksichtigen im Volumen der Dienstleistungen am ODN) in Übereinstimmung mit der Formel 20 des Anhangs Nr. 2 zu den Regeln Nr. 354 wird es unter den Verbrauchern der Räumlichkeiten im Verhältnis zum Volumen des Warmwasserverbrauchs im verteilt Räumlichkeiten, die unserer Meinung nach nicht dem Wesen der Bildung von Versorgungsunternehmen bei ODN (Regeln Nr. 306) sowie dem Grundsatz ihrer Zahlung im Verhältnis zur Fläche der Räumlichkeiten entsprechen.


Frage
Bitte erläutern Sie das Verfahren zur Berechnung der Zahlung für Heizungs- und Warmwasserdienstleistungen gemäß Absatz 18 des Regierungsdekrets N 307, sofern es nicht möglich ist, den Brennstoffverbrauch für Heizungs- und Warmwasserversorgung (ITP) getrennt zu verbuchen.

Antworten
Das Volumen (Menge) der Wärmeenergie, die bei der Erbringung von Versorgungsleistungen für die Warmwasserversorgung (Wassererwärmung) verbraucht wird, bei Vorhandensein eines Zählers, der die Gesamtmenge der Wärmeenergie aufzeichnet, die bei der Erbringung von Versorgungsleistungen für Heizung und Warmwasser verbraucht wird Versorgung, wird durch die Formel bestimmt:

wo:
- die für den Abrechnungszeitraum im i-ten Wohngebäude (Wohnung) oder Nichtwohngebäude in einem Mehrfamilienhaus ermittelte Menge (Menge) an Warmwasser;
- Wasserdichte, angenommen gleich 1000 (kg / m3);
- Wärmekapazität von Wasser, gleich 1 kcal / (kg H (o) C);
- Warmwassertemperatur an der Entnahmestelle, die den Anforderungen an die Versorgungsqualität entspricht, für den Abrechnungszeitraum (°C). In Ermangelung aktueller Daten wird von 60 °C ausgegangen;
- die durchschnittliche Temperatur des anfänglichen Kaltwassers: in der Nichtheizperiode 15°C, in der Heizperiode wird sie mit 5°C (°C) angenommen.

Das Volumen (Menge) der Wärmeenergie für den Heizbedarf (V (T) OT) wird als Differenz zwischen den Messwerten der Wärmeenergieversorgung (V (T)) und dem Volumen der Wärmeenergie für den Bedarf der Warmwasserversorgung bestimmt (V(T)HW):
V (T) VON \u003d V (T) - V (T) GV
Die Gebühr wird erhoben:
für Heizungsdienste - gemäß der Formel 7.8 des Anhangs Nr. 2 PNavil Nr. 307;
für Warmwasserdienste - gemäß Formel 20 von Anhang Nr. 2 zu Regel Nr. 354.

In der Nichtheizperiode sollte V (T) HW als gleich V (T) anerkannt werden, da Heizleistungen gemäß Regel Nr. 307 nur während der Heizperiode erbracht werden und Regel Nr. 307 dies tut keine Zahlung für Versorgungsleistungen vorsehen, die für eine Heizeinheit verbraucht werden. Gleichzeitig wird die Zahlung für Nebenkosten für den allgemeinen Hausbedarf gemäß den Ziffern 54, 70 der Regeln N 354 ebenfalls nicht separat zugewiesen. In diesem Fall die Menge an verbrauchter Wärmeenergie gemäß den Angaben zu den Betriebskosten (einschließlich Wärmeenergieverluste im Zusammenhang mit der Zirkulation von Warmwasser in Steigleitungen und beheizten Handtuchhaltern, unabhängig von der Menge des Warmwasserverbrauchs und als technologische Verluste). zu berücksichtigen im Volumen der Dienstleistungen am ODN) in Übereinstimmung mit der Formel 20 des Anhangs Nr. 2 zu den Regeln Nr. 354 wird es unter den Verbrauchern der Räumlichkeiten im Verhältnis zum Volumen des Warmwasserverbrauchs im verteilt Firmengelände.

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Klausel 61 der Regeln für die Erbringung von Versorgungsleistungen für Eigentümer und Nutzer von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden, genehmigt von der Regierung der Russischen Föderation vom 05.06.2011 Nr. 354 (im Folgenden als Regel 354 bezeichnet). für die Verpflichtung des Versorgungsdienstleisters zur Nachrechnung, wenn bei der Überprüfung der Richtigkeit der Angaben über die Ablesungen eines einzelnen Zählers (im Folgenden IPU) Abweichungen zwischen den Angaben des Verbrauchers und der tatsächlichen Aussage des IPU festgestellt wurden. In diesem Artikel analysieren wir die Fälle, in denen die Neuberechnung gemäß Absatz 61 der Regel 354 durchgeführt wird, und die Fälle, in denen diese Regel nicht anwendbar ist.

Was besagt Absatz 61 von Regel 354?

Um Absatz 61 von Regel 354 zu zitieren: 61. Wenn bei der Überprüfung der Zuverlässigkeit der vom Verbraucher bereitgestellten Informationen über die Ablesungen von individuellen, allgemeinen (Wohnungs-), Raumzählern und (oder) der Überprüfung ihres Zustands durch den Auftragnehmer festgestellt wird, dass der Zähler in Ordnung ist Zustand, einschließlich der daran angebrachten Plomben, nicht beschädigt sind, jedoch Abweichungen zwischen den Messwerten der zu überprüfenden Dosiereinrichtung (Verteiler) und der Menge des Gemeinschaftsmittels bestehen, das der Verbraucher dem Auftragnehmer vorgelegt und vom Auftragnehmer wann verwendet hat Berechnung der Höhe der Versorgungsgebühr für den Abrechnungszeitraum vor der Prüfung, dann ist der Auftragnehmer verpflichtet, die Höhe der Versorgungsgebühr neu zu berechnen und dem Verbraucher innerhalb der für die Zahlung der Versorgungsleistungen für die Abrechnung festgelegten Fristen zuzusenden Zeitraum, in dem der Unternehmer die Prüfung durchgeführt hat, die Forderung nach Zahlung von Nachzahlungen für erbrachte Versorgungsleistungen an den Verbraucher oder eine Mitteilung über die Höhe der Vergütung für Versorgungsleistungen unnötig dem Verbraucher in Rechnung gestellt. Zu viel gezahlte Beträge des Verbrauchers werden bei Zahlung für zukünftige Abrechnungszeiträume verrechnet.

Die Neuberechnung der Höhe des Entgelts muss auf der Grundlage des Zeugnisses des zu überprüfenden Messgeräts erfolgen, das der Auftragnehmer bei der Überprüfung abgenommen hat.

Gleichzeitig gilt, sofern der Verbraucher nichts Gegenteiliges beweist, das Volumen (Menge) des Gemeinschaftsmittels in Höhe der festgestellten Differenz der Ablesungen als vom Verbraucher während des Abrechnungszeitraums verbraucht, in dem der Auftragnehmer die Kontrolle durchgeführt hat».

Aus obiger Regel folgt:

1. Die Neuberechnung der Zahlung für eine Versorgungsleistung erfolgt unter Einhaltung einer Reihe von Anforderungen:
1.1. " Die Neuberechnung der Höhe des Entgelts hat auf der Grundlage der vom Auftragnehmer bei der Eichung abgenommenen Zähleraussage zu erfolgen»;
1.2. " Der Auftragnehmer ist verpflichtet ... dem Verbraucher innerhalb der Fristen, die für die Zahlung der Nebenkosten für den Abrechnungszeitraum, in dem der Auftragnehmer die Überprüfung durchgeführt hat, festgelegt sind, eine Aufforderung zur Zahlung zusätzlicher Gebühren für die dem Verbraucher bereitgestellten Nebenkosten oder eine Mitteilung über die zu senden Höhe der dem Verbraucher zu viel berechneten Versorgungsgebühren. Zu viel gezahlte Beträge des Verbrauchers werden bei Zahlung für künftige Abrechnungszeiträume verrechnet»;
1.3. " Das Volumen (Menge) des Gemeinschaftsmittels in Höhe der festgestellten Differenz der Ablesungen gilt als vom Verbraucher während des Abrechnungszeitraums verbraucht, in dem der Auftragnehmer die Kontrolle durchgeführt hat», « es sei denn, der Verbraucher hat das Gegenteil bewiesen».

2. Eine Neuberechnung erfolgt bei einer Reihe von Umständen:
2.1. " Es bestehen Abweichungen zwischen den Ablesungen des überprüften Zählers (Verteiler) und dem Volumen der kommunalen Ressource, die der Verbraucher dem Auftragnehmer vorgelegt und vom Auftragnehmer bei der Berechnung des Entgeltbetrags für die Versorgungsleistung verwendet hat". Es ist wichtig zu beachten, dass die Norm die Diskrepanz zwischen den tatsächlichen Messwerten des Geräts direkt angibt, nicht mit dem Standardverbrauchsvolumen, nicht mit dem durchschnittlichen monatlichen Volumen, nicht mit einigen Informationen, die der Darsteller aus anderen Quellen erhält (vorhergesagt, berechnet, genommen analog, aus den Worten der Nachbarn usw. ) und nicht mit den Lesungen früherer Siedlungsperioden, nämlich mit " Menge an kommunalen Ressourcen, die vom Verbraucher eingereicht wurde Künstler»;
2.2. Diese Diskrepanz wurde gefunden im Zuge der Überprüfung der Zuverlässigkeit der vom Verbraucher bereitgestellten Informationen zu den Angaben einzelner, allgemeiner (Wohnungs-), Raummessgeräte und (oder) Überprüfung ihres Zustands»;
2.3. " Der Zähler ist in gutem Zustand, auch die Siegel sind nicht beschädigt».

Inspektionsfälle

Da in Absatz 61 der Regel 354 festgelegt ist, dass die Diskrepanz zwischen den Messwerten des zu prüfenden Zählers und dem vom Verbraucher an den Auftragnehmer gelieferten Verbrauchsvolumen während der Prüfung festgestellt wird, geben wir an, um welche Art von Prüfung es sich handelt und in welcher Fällen wird eine solche Prüfung durchgeführt.

Die analysierte Norm stellt im Hinblick auf die Beschreibung der Art der Überprüfung wörtlich fest: „ Überprüfung der Zuverlässigkeit der vom Verbraucher bereitgestellten Informationen über die Messwerte einzelner, allgemeiner (Wohnungs-) Messgeräte und (oder) Überprüfung ihres Zustands“, das heißt, wir sprechen von drei Möglichkeiten zur Überprüfung:
1. Überprüfung der Zuverlässigkeit der vom Verbraucher bereitgestellten Informationen über die Messwerte einzelner, allgemeiner (Wohnungs-) Raummessgeräte;
2. Überprüfen des Status einzelner, gemeinsamer (Wohnungs-) Raummessgeräte;
3. Überprüfung der Zuverlässigkeit der vom Verbraucher bereitgestellten Informationen über die Messwerte von individuellen, allgemeinen (Wohnungs-) Raummessgeräten und Überprüfung des Status von individuellen, allgemeinen (Wohnungs-) Raummessgeräten.

Es sollte beachtet werden, dass bei der Durchführung einer Überprüfung zum Zwecke der Anwendung von Absatz 61 der Regel 354 in jedem Fall eine dritte Art der Überprüfung erforderlich ist (eine umfassende Überprüfung sowohl der Messwerte des Geräts als auch seines Zustands), da der Ausführende , muss gemäß den Anforderungen von Absatz 61 der Regel 354 feststellen, dass „ Der Zähler ist in gutem Zustand, auch die Siegel sind nicht beschädigt“, das heißt, wenn nur die Zuverlässigkeit von Informationen über die Messwerte des Geräts überprüft wird, ist es in jedem Fall erforderlich, seinen Zustand zu überprüfen, und wenn nur der Zustand des Geräts überprüft wird, um die Zuverlässigkeit seiner Messwerte zu beurteilen, diese Messwerte muss überprüft werden. Eine textliche Konstruktion, die es erlaubt, drei Arten von Kontrollen getrennt zu betrachten, erscheint daher absolut überflüssig, obwohl rechtlich kein Verstoß gesehen wird.

Daher sprechen wir in diesem Artikel über eine umfassende Überprüfung sowohl der Messwerte des Zählers als auch seines Zustands (im Folgenden als Überprüfung bezeichnet).

Gemäß Unterabsatz „g“ von Absatz 31 ist der Auftragnehmer verpflichtet, Kontrollen durchzuführen, diese Vorschrift legt jedoch nicht den Zeitpunkt und die Häufigkeit solcher Kontrollen fest.

Absatz 82 von Regel 354 bestätigt die obige Regel:
« 82. Der Auftragnehmer ist verpflichtet:
a) Überprüfen Sie den Zustand der installierten und in Betrieb genommenen individuellen, gemeinsamen (Wohnung), Raummessgeräte und Verteiler, die Tatsache ihrer Anwesenheit oder Abwesenheit;
b) die Verlässlichkeit der von Verbrauchern gemachten Angaben über die Ablesungen von individuellen, allgemeinen (Wohnungs-), Raummessgeräten und Verteilern zu überprüfen, indem sie mit den Ablesungen des entsprechenden Messgeräts zum Zeitpunkt der Überprüfung verglichen werden (falls die Ablesungen solcher Messgeräte und Verteiler werden von Verbrauchern durchgeführt)».

Abschnitt 83 der Regel 354 legt Grenzen für die Häufigkeit von Überprüfungen fest:
« 83. Die in Absatz 82 dieser Verordnung genannten Kontrollen müssen vom Auftragnehmer mindestens einmal jährlich durchgeführt werden, und wenn sich die zu kontrollierenden Messgeräte in den Wohnräumen des Verbrauchers befinden, dann höchstens einmal alle 3 Monate».

Unterabsatz „d“ von Paragraph 32 der Regel 354 dupliziert teilweise Paragraph 83 und legt zusätzlich Beschränkungen für die Häufigkeit von Kontrollen für Geräte fest, die in Nichtwohngebäuden und außerhalb von Gebäuden und Haushalten installiert sind. Gemäß Unterabsatz "d" von Absatz 32 der Regel 354 hat der Auftragnehmer das Recht, Kontrollen durchzuführen, jedoch nicht mehr als 1 Mal in 3 Monaten, wenn der Zähler in einem Wohngebiet oder Haushalt installiert ist, und nicht mehr als 1 Mal pro Monat, wenn der Zähler in einem nicht zu Wohnzwecken genutzten Innenbereich sowie außerhalb von Gebäuden und Haushalten an einem Ort installiert ist, zu dem der Leistungserbringer ohne Anwesenheit des Verbrauchers Zugang haben kann. Gleichzeitig ist der Verbraucher gemäß Unterabsatz „g“ des Absatzes 34 der Regel 354 verpflichtet, dem Auftragnehmer zu gestatten, die bewohnten Wohnräume oder den Haushalt zur Überprüfung zu einem im Voraus vereinbarten Zeitpunkt in der in Absatz 85 festgelegten Weise zu betreten Regeln 354, aber nicht mehr als 1 Mal in 3 Monaten.

Die oben genannten Normen legen keine spezifischen Bedingungen für die Durchführung von Inspektionen fest, sondern nur Einschränkungen. Einige Verordnungen legen im Einzelfall genauere Fristen für die Durchführung von Inspektionen fest.

Beispielsweise hat der Verbraucher gemäß Unterabsatz „k (4)“ des Absatzes 33 der Regel 354 das Recht, vom Auftragnehmer Schecks zu verlangen. Der Auftragnehmer ist gemäß Regel 354 Absatz 31 Unterabsatz „e(2)“ verpflichtet, die Überprüfung auf Antrag des Verbrauchers innerhalb von 10 Tagen nach Erhalt eines solchen Antrags durchzuführen.

Die Vertragsparteien der Vereinbarung über die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen, d. h. der Auftragnehmer und die Verbraucher öffentlicher Dienstleistungen, sind berechtigt und verpflichtet, bestimmte Fristen für die Durchführung von Inspektionen festzulegen. Unterabsatz „i“ von Absatz 19 der Regel 354 legt fest: „ Eine Vereinbarung, die Bestimmungen über die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen enthält, sollte Folgendes umfassen: die Häufigkeit und das Verfahren für den Auftragnehmer zur Überprüfung des Vorhandenseins oder Fehlens einzelner, gemeinsamer (Wohnung), Raummessgeräte, Verteiler und ihres technischen Zustands, die Zuverlässigkeit der bereitgestellten Informationen den Verbraucher über die Messwerte solcher Messgeräte und Verteiler informieren».

Nichtübermittlung von IPU-Messwerten durch den Verbraucher

Ein weiterer Fall der Überprüfung wird durch Absatz 84 der Regel 354 geregelt, der festlegt: „ Wenn der Verbraucher dem Auftragnehmer die Ablesungen eines individuellen oder gemeinsamen (Wohnungs-) Zählers für 6 aufeinanderfolgende Monate nicht zur Verfügung stellt, ist der Auftragnehmer spätestens 15 Tage nach Ablauf der angegebenen 6-Monats-Frist, einer anderen Frist, die vom Vertrag, der Bestimmungen über die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen und (oder) Beschlüsse der Hauptversammlung der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus enthält, ist verpflichtet, die in Absatz 82 dieser Geschäftsordnung angegebene Überprüfung durchzuführen und den Zähler abzulesen».

Zuvor wurde auf der AKATO-Website ein Artikel "" veröffentlicht, der viele Kontroversen über die Frage auslöste, ob der Dienstleister, nachdem er die Überprüfung auf der Grundlage von Paragraph 84 der Regel 354 durchgeführt hat, den Zahlungsbetrag für die neu berechnet Versorgungsdienst gemäß Absatz 61 der Regeln 354, da das tatsächlich verbrauchte Leistungsvolumen , das anhand der Messwerte des Geräts für den Zeitraum der Nichtübermittlung von Messwerten bestimmt wird, nicht mit dem für den angegebenen Zeitraum zur Zahlung vorgelegten Volumen übereinstimmt , berechnet nach dem durchschnittlichen monatlichen Volumen und / oder Verbrauchsstandard.

Analysieren wir diese Frage.

Paragraph 84 verpflichtet nämlich zur Durchführung einer Überprüfung nach 6 Monaten ohne Übermittlung von Informationen über die Zählerstände durch den Verbraucher. Paragraph 61 legt zwar fest, dass der Auftragnehmer auf der Grundlage der Ergebnisse der Prüfung verpflichtet ist, eine Neuberechnung vorzunehmen, es sollte jedoch beachtet werden, dass die Neuberechnung in dem Fall erfolgt, „ wenn bei der Überprüfung der Zuverlässigkeit der vom Verbraucher bereitgestellten Informationen über die Ablesungen von individuellen, allgemeinen (Wohnungs-), Raumzählern und (oder) der Überprüfung ihres Zustands durch den Auftragnehmer vom Auftragnehmer festgestellt wird, dass der Zähler in Ordnung ist Zustand, auch die Siegel darauf sind nicht beschädigt, aber es gibt Abweichungen zwischen den Ablesungen der geprüften Zähler (Verteiler) und das Volumen der kommunalen Ressource, die der Verbraucher dem Auftragnehmer präsentiert hat ».

Wenn der Verbraucher dem Auftragnehmer keine Informationen über die Messwerte der Messgeräte zur Verfügung gestellt hat, dh das Volumen der vom Verbraucher vorgelegten verbrauchten kommunalen Ressource nicht definiert ist, ist es unmöglich, die Diskrepanz zwischen den tatsächlichen Messwerten der Messgeräte festzustellen Gerät und die vom Verbraucher vorgelegten, und da es sich um die Kosten dieses Diskrepanzvolumens handelt, das die Neuberechnung der Größe darstellt, unterliegt die Größe der Neuberechnung keiner Bestimmung.

Folglich ist gerade für den Fall, dass der Verbraucher keine Informationen über die Messwerte des Messgeräts bereitstellt, Artikel 61 der Regel 354 nicht anwendbar.

Gleichzeitig verpflichtet Absatz 84 der Regel 354 den Auftragnehmer, bei der Durchführung der Überprüfung nach einem Zeitraum von 6 Monaten, in dem der Verbraucher keine Zählerstände übermittelt hat, diesen Zähler abzulesen. Jedoch weist keine einzige Regel darauf hin, dass der Auftragnehmer verpflichtet ist, die aufgenommenen Zeugenaussagen bei der Bestimmung des Betrags der Neuberechnung zu verwenden, einschließlich der Verwendung der vom Auftragnehmer aufgenommenen Zeugenaussagen ist nicht vorgesehen um und Absatz 61 der Regel 354.

Anwendung von Paragraph 61

Auf der Grundlage des Vorstehenden gilt Absatz 61 der Regel 354 nur, wenn während der Überprüfung die Tatsache aufgedeckt wurde, dass der Verbraucher unzuverlässige Zählerstände übermittelt hat. Eine solche Überprüfung kann entweder auf Initiative des Auftragnehmers (Absatz 31 Buchstabe g, Absatz 32 Buchstabe d, Regel 354 Absatz 82) oder auf Initiative des Verbrauchers (Absatz e ( 2)" von Absatz 31 und Unterabsatz "k (4)" von Absatz 33 der Regeln 354) oder in Übereinstimmung mit dem genehmigten Vertrag für die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen in der Art und Häufigkeit (Unterabsatz "i" von Absatz 19 der Regeln 354).

Betrachten Sie Beispiele für die Anwendung von Absatz 61 der Regel 354.

Beispiel 1

Lassen Sie den Ausführenden am ersten Tag des Monats N1 das Verbrauchermessgerät überprüfen und feststellen, dass die Messwerte der IPU des Kaltwasserverbrauchs 100 Kubikmeter betragen. Im Monat N2 hat der Verbraucher Zählerstände von 102 Kubikmetern übermittelt, der Auftragnehmer hat den Verbrauch von 2 Kubikmetern Wasser für den Monat N1 zur Zahlung vorgelegt. Im Monat N3 teilte der Verbraucher dem Testamentsvollstrecker IPU-Werte von 105 Kubikmetern mit, der Testamentsvollstrecker legte den Verbrauch von 3 Kubikmetern Wasser für Monat N2 zur Zahlung vor. Im Monat N4 teilte der Verbraucher dem Testamentsvollstrecker IPU-Werte von 107 Kubikmetern mit, der Testamentsvollstrecker legte den Verbrauch von 2 Kubikmetern Wasser für Monat N3 zur Zahlung vor. Im selben Monat führte der Auftragnehmer N4 eine Überprüfung des Zählers durch und stellte fest, dass die übermittelten Messwerte des Zählers unzuverlässig waren und tatsächlich das Gerät zum Zeitpunkt der Überprüfung 110 Kubikmeter anzeigte. In diesem Fall wendet der ausübende Künstler Regel 354 Absatz 61 an, nämlich:
- setzt das Diskrepanzvolumen in Höhe von 3 Kubikmetern (110-107);
- sendet dem Verbraucher innerhalb der für die Zahlung der Wassermenge für den Monat N4 festgelegten Frist eine Aufforderung zur Erhebung einer zusätzlichen Gebühr in Höhe der Kosten von 3 Kubikmetern Wasser;
- Wenn der Verbraucher im Monat N5 die Messwerte des Geräts in Höhe von 112 Kubikmetern übermittelt hat, reicht der Auftragnehmer im Monat N5 die festgestellte Abweichung im Volumen von 3 Kubikmetern und dem übertragenen Volumen für den Monat N4 zur Zahlung ein beim Verbraucher 2 Kubikmeter (112-110), dann sind es nur noch 5 Kubikmeter.

Der Auftragnehmer legt dem Verbraucher monatlich zur Zahlung vor: Monat N1 - 2 Kubikmeter, Monat N2 - 3 Kubikmeter, Monat N3 - 2 Kubikmeter, Monat N4 - 5 Kubikmeter, insgesamt - 12 Kubikmeter. Es sind 12 Kubikmeter, das ist die Differenz zwischen den Zählerständen zum Zeitpunkt der Überprüfung im Monat N1 (100 Kubikmeter) und den vom Verbraucher übermittelten Zählerständen im Monat N5 (112 Kubikmeter).

Beispiel 2

Lassen Sie den Ausführenden im obigen Beispiel 1 während des Check-in-Monats N4 feststellen, dass die tatsächlichen Messwerte der IPU 106 Kubikmeter betragen. In diesem Fall wendet der ausübende Künstler Regel 354 Absatz 61 an, nämlich:
- setzt das Diskrepanzvolumen in Höhe von 1 Kubikmeter (107-106);
- sendet dem Verbraucher innerhalb der für die Zahlung der Wassermenge für den Monat N4 festgelegten Frist eine Benachrichtigung über die Höhe der übermäßig aufgelaufenen Zahlung für Wasser in Höhe von 1 Kubikmeter an den Verbraucher;
- Wenn der Verbraucher im Monat N5 die Messwerte des Geräts in Höhe von 109 Kubikmetern übermittelt hat, berücksichtigt der Ausführende im Monat N5 das zu viel bezahlte Volumen von 1 Kubikmeter und das vom Verbraucher übertragene Volumen von 3 Kubikmetern (109-106), also nur 2 Kubikmeter .

Der Auftragnehmer legt dem Verbraucher monatlich zur Zahlung vor: Monat N1 - 2 Kubikmeter, Monat N2 - 3 Kubikmeter, Monat N3 - 2 Kubikmeter, Monat N4 - 2 Kubikmeter, insgesamt - 9 Kubikmeter. Es sind 9 Kubikmeter, die die Differenz zwischen den Zählerständen zum Zeitpunkt der Überprüfung im Monat N1 (100 Kubikmeter) und den vom Verbraucher übermittelten Zählerständen im Monat N5 (109 Kubikmeter) ausmachen.

Unanwendbarkeit von Paragraph 61

Beispiel 1

Der Auftragnehmer hat dem Verbraucher im Monat N5 für den Monat N4 das Volumen von 3 Kubikmetern, im Monat N6 für den Monat N5 - 3 Kubikmeter und im Monat N7 für den Monat N6 - 3 Kubikmeter zur Zahlung vorgelegt. Im 7. Monat führte der Auftragnehmer eine Überprüfung durch und stellte fest, dass der Zählerstand 15 Kubikmeter betrug. Der ausübende Künstler definiert diese Messwerte als die anfänglichen Messwerte der IPU für die Berechnung des Verbrauchsvolumens für den Monat N7, wobei keine Neuberechnung erfolgt, da die Messwerte nicht übermittelt wurden, und eine Neuberechnung gemäß Absatz 61 der Regel 354 nur möglich ist, wenn die IPU-Messwerte werden als unzuverlässig befunden.

Trotz der Tatsache, dass der Verbraucher laut Aussage der IPU 6 Monate lang 15 Kubikmeter (15-0) verbrauchte, wurde ihm die Zahlung vorgelegt: Monat N1 - 2 Kubikmeter, Monat N2 - 3 Kubikmeter, Monat N3 - 4 Kubikmeter, Monat N4 - 3 Kubikmeter, Monat N5 - 3 Kubikmeter, Monat N6 - 3 Kubikmeter, insgesamt - 18 Kubikmeter.

Der Verbraucher hat tatsächlich für 3 Kubikmeter bezahlt, die er nicht verbraucht hat, aber genau dies ist das durch die geltende Gesetzgebung festgelegte Verfahren.

Beispiel 2

Lassen Sie den Testamentsvollstrecker den IPI des Verbrauchers ab dem ersten Tag des Monats N1 berücksichtigen und feststellen, dass die Angaben des IPI des Kaltwasserverbrauchs 0 Kubikmeter betragen. Im Monat N2 hat der Verbraucher Zählerstände von 2 Kubikmetern übermittelt, der Auftragnehmer hat den Verbrauch von 2 Kubikmetern Wasser für den Monat N1 zur Zahlung vorgelegt. Im Monat N3 teilte der Verbraucher dem Testamentsvollstrecker IPU-Werte von 5 Kubikmetern mit, der Testamentsvollstrecker legte den Verbrauch von 3 Kubikmetern Wasser für Monat N2 zur Zahlung vor. Im Monat N4 teilte der Verbraucher dem Auftragnehmer IPU-Werte von 9 Kubikmetern mit, der Auftragnehmer legte den Verbrauch von 4 Kubikmetern Wasser für den Monat N3 zur Zahlung vor.

Außerdem hörte der Verbraucher auf, die Zählerstände an den Auftragnehmer zu übermitteln, und der Auftragnehmer begann mit der Berechnung nach den durchschnittlichen monatlichen Zählerständen (), die sich für drei Monate auf (9-0) / 3 = 3 Kubikmeter beliefen

Der Auftragnehmer hat dem Verbraucher im Monat N5 für den Monat N4 das Volumen von 3 Kubikmetern, im Monat N6 für den Monat N5 - 3 Kubikmeter und im Monat N7 für den Monat N6 - 3 Kubikmeter zur Zahlung vorgelegt. In Monat 7 führte der Auftragnehmer eine Überprüfung durch und stellte fest, dass der Zählerstand 20 Kubikmeter betrug. Der ausübende Künstler definiert diese Messwerte als die anfänglichen Messwerte der IPU zur Berechnung des Verbrauchsvolumens für Monat N7, wobei keine Neuberechnung erfolgt, da die Messwerte nicht übermittelt wurden, und eine Neuberechnung gemäß Absatz 61 der Regel 354 nur bei Unzuverlässigkeit möglich ist ist angeschlossen vom Verbraucher an den Auftragnehmer übertragen IPU-Messwerte.

Trotz der Tatsache, dass der Verbraucher nach Aussage der IPU 6 Monate lang 20 Kubikmeter (20-0) verbrauchte, wurde ihm die Zahlung in Rechnung gestellt: Monat N1 - 2 Kubikmeter, Monat N2 - 3 Kubikmeter, Monat N3 - 4 Kubikmeter, Monat N4 - 3 Kubikmeter, Monat N5 - 3 Kubikmeter, Monat N6 - 3 Kubikmeter, insgesamt - 18 Kubikmeter.

Der Verbraucher hat tatsächlich 2 Kubikmeter Wasser mehr verbraucht, als er bezahlt hat, aber dies ist genau das Verfahren, das von der aktuellen Gesetzgebung festgelegt wird. Die angegebenen 2 Kubikmeter erhöhen die Menge der kommunalen Ressourcen, die für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums verbraucht werden, und sind ein Verlust für den Versorgungsdienstleister.

Schlussfolgerungen

Legt fest, dass der Auftragnehmer zur Neuberechnung verpflichtet ist, wenn bei der Überprüfung der Zuverlässigkeit der vom Verbraucher bereitgestellten Informationen über die Ablesungen einzelner, allgemeiner (Wohnungs-), Raumzähler und (oder) der Überprüfung ihres Zustands durch den Auftragnehmer festgestellt wird dass der Zähler in gutem Zustand ist, einschließlich der darauf befindlichen Plomben nicht beschädigt sind, aber Abweichungen zwischen den Ablesungen des überprüften Zählers (Verteiler) und der Menge der kommunalen Ressource bestehen, die vom Verbraucher dem Auftragnehmer vorgelegt und verwendet wurde vom Auftragnehmer bei der Berechnung des Entgeltbetrags für die Versorgungsleistung für den Abrechnungszeitraum vor der Prüfung.

Die angegebene Norm gilt nur, wenn der Verbraucher dem Auftragnehmer falsche Angaben zu den Zählerständen gemacht hat, gilt jedoch nicht, wenn der Verbraucher dem Auftragnehmer die IPU-Messwerte überhaupt nicht gemeldet hat.

Hinweis: Die Analyse von Absatz 61 der Regel 354 wurde auf Ersuchen von Yugo-Zapadnoye LLC durchgeführt.
Wenn Sie Anregungen zum Klärungsbedarf aktueller Fragen in der Wohnungswirtschaft haben,
Entsprechende Einsprüche können Sie per E-Mail an AKATO senden
Wenn AKATO-Experten der Notwendigkeit zustimmen, die von Ihnen vorgeschlagenen Probleme zu analysieren,
der entsprechende Artikel wird erstellt und auf der AKATO-Website veröffentlicht.

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Kommentare zu den Regeln für die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen (Resolution Nr. 354)
Informationen des Ministeriums für regionale Entwicklung der Russischen Föderation. Nicht normative Informationen.

1. VERFAHREN ZUR BESTIMMUNG DER BETRAEGE VON ZAHLUNGEN FÜR ÖFFENTLICHE DIENSTLEISTUNGEN, DIE IN WOHN- UND NICHTWOHNGEBÄUDEN BENUTZT WERDEN
1.1. Bestimmung der Höhe der Gebühr anhand der Standards für den Verbrauch von Versorgungsunternehmen
1.2. Festsetzung der Höhe der Gebühr im Beisein der IPU
1.3. Anwendung von Versorgungstarifen
1.4. Ermittlung der Höhe der Gebühr im Hostel
1.5. Ermittlung der Vergütungshöhe für Heizleistungen
1.6. Ermittlung der Vergütungshöhe für Warmwasserleistungen bei einem offenen Warmwassersystem und einem autarken Warmwassersystem
1.7. Bestimmung der Zahlungshöhe für Abwasserdienstleistungen
1.8. Bestimmung der Höhe der Zahlung für Nebenkosten in Nichtwohngebäuden
1.9. Über Zahler für Versorgungsunternehmen

2. VERFAHREN ZUR BESTIMMUNG DES ZAHLUNGSBETRAGES FÜR
2.1. Anwendung von Verbrauchsstandards für ODN
2.2. Anwendung bei der Berechnung der Vergütung für Versorgungsleistungen AGB
2.3. Über die Bereiche der Gemeinschaftsräume im MKD
2.4. Ermittlung der Gebühren für Versorgungsunternehmen bei ODN nach Art der Dienstleistung
2.5. Bestimmung von Stromrechnungen für ODN für Nichtwohngebäude
2.6. Ermittlung von Nebenkostenabrechnungen für ODN in Wohnheimen

3. NEUBERECHNUNG DER HÖHE DER GEBÜHREN BEI VORÜBERGEHENDER ABWESENHEIT VON VERBRAUCHERN
3.1. Über vom Verbraucher bereitgestellte Dokumente
3.2. Verfahren und Fälle von Neuberechnungen

4. SONDERFÄLLE BEI ​​DER BESTIMMUNG DER HÖHE VON ZAHLUNGEN FÜR DIENSTLEISTUNGEN
4.1. Fälle der Bestimmung des Zahlungsbetrags für Versorgungsunternehmen ohne Verwendung der Messwerte der IPU, sofern die Verbraucher diese haben
4.2. Fälle der Bestimmung des Zahlungsbetrags für Nebenkosten ohne Verwendung der Messwerte der AGB, sofern verfügbar
4.3. Nicht autorisierte Verbindung

5. ÄNDERUNG DER ZAHLUNGSHÖHE BEI ​​STÖRUNG DER QUALITÄT DER DIENSTLEISTUNGEN
5.1. Grundlagen und allgemeines Verfahren
5.2. Änderung der Zahlungshöhe für Wasserversorgung und Abwasserentsorgung
5.3. Änderung des Zahlungsbetrags für Heizleistungen

6. EINSCHRÄNKUNG UND AUSSETZUNG VON ÖFFENTLICHEN DIENSTLEISTUNGEN
6.1. Verfahren und Fälle
6.2. Zur Bestimmung der Verbraucherschuld

7. ZAHLUNGSDOKUMENT UND ZAHLUNGSVERFAHREN
7.1. Art des Zahlungsdokuments und seine Präsentation für den Verbraucher
7.2. Ausfüllen eines Zahlungsdokuments
7.3. Ratenzahlung anbieten
7.4. Beteiligung von RCC an Zahlungen für Versorgungsleistungen
7.5. Zahlung für Versorgungsleistungen im RSO

8. VERTRAG MIT DEM PRODUZENTEN VON ÖFFENTLICHEN DIENSTLEISTUNGEN
8.1. Über die Möglichkeit von RSO, ein Versorgungsdienstleister in Anwesenheit einer Verwaltungsorganisation zu sein
8.2. Grenzen der betrieblichen Verantwortung des Versorgungsunternehmens
8.3. Beziehungen zu Grundstückseigentümern
8.4. Beziehungen des Auftragnehmers zu Verbrauchern von Versorgungsleistungen
8.5. Beziehungen zum Auftragnehmer öffentlicher Dienstleistungen mit der direkten Methode zur Verwaltung von MKD
8.6. Erbringung öffentlicher Dienstleistungen in Wohngebäuden
8.7. Über den Auftragnehmer von öffentlichen Dienstleistungen in neuen Wohnhäusern

9. GASVERSORGUNG
9.1. Zur Anwendung der Verordnung Nr. 549
9.2. Zur Anwendung der Verordnung Nr. 354