Welche Neuigkeiten zum Thema Wohnen und kommunale Dienstleistungen im Jahr. Ein neues Zahlungssystem für Wohnungen und kommunale Dienstleistungen direkt RSO. Sie müssen unbedingt

Gibt Hausbesitzern Überraschungen. Die Zahlungen für Wohnen und kommunale Dienstleistungen im Jahr 2017 werden zunehmen. Laut Printmedien sind seit dem 1. Januar die Tarife für Wasser und Strom für jene Bürger gestiegen, in deren Häusern und Wohnungen noch keine Messgeräte installiert sind. Wer macht eine Ausnahme? Wer zahlt für den übermäßigen Verbrauch von Wärme und Strom im Eingangsbereich eines Mehrfamilienhauses? Wie werden Schuldner bestraft? Wir werden versuchen, jede Frage ausführlich zu beantworten.

Wie werden sich die Stromrechnungen ändern?

Ab dem 1. Januar zahlen Bürger, die aus verschiedenen Gründen keine Wasserzähler und Stromzähler in ihren Häusern und Wohnungen installiert haben, mehr. Die Behörden kündigten im vergangenen Frühjahr Preiserhöhungen an. Ende 2016 wurde bekannt, dass es eine Steigerung von durchschnittlich 4 % geben würde. Gleichzeitig in der Hauptstadt - um 7%, St. Petersburg, Kamtschatka und Jakutien - um 6%, in Tschetschenien - um 3,4% und in Nordossetien - um 2,5%. Die Vorschriften werden von den regionalen Behörden festgelegt und hängen von einer Reihe von Faktoren ab.

So gibt es heute in 70 % der Häuser und Wohnungen Wasserverbrauchszähler. Noch mehr (95%) Stromzähler. Aber es gibt Wohnräume, in denen diese Geräte noch nicht vorhanden sind. Auch für diese Bürger werden die Zölle steigen. Eine Ausnahme wird nur für Bewohner von Notunterkünften gemacht, da es unmöglich ist, Geräte in solchen Gebäuden zu installieren (und gibt es einen Sinn?).

Wer zahlt den Überschuss?

Gute Nachrichten für alle Bewohner von Mehrfamilienhäusern: Jetzt müssen sie nicht mehr für den Strom- und / oder Wärmeüberschuss im Eingang bezahlen. Ab sofort liegt diese Verantwortung bei den Verwaltungsgesellschaften und die Quadratmeterbesitzer können aufatmen. Aber nicht lange. Für sie beinhaltet die Bezahlung von Wohnen und kommunalen Dienstleistungen im Jahr 2017 auch die Bezahlung des gemeinsamen Hausbedarfs. Mit anderen Worten, sie müssen immer noch für die Heizung dieser Eingänge (sowie Dachböden und Keller) bezahlen. Die lokalen Behörden versprechen jedoch, für jede MKD einen separaten Tarif festzulegen. Sein Wert hängt von den folgenden Daten ab:

Anzahl der Etagen;

Anzahl der Eingänge.

Die Behörden begründen ihr Vorgehen damit, dass sie die Russen vor zu hohen Kosten für Wohnungen und kommunale Dienstleistungen schützen wollen. Und wenn es diejenigen gibt, die anderer Meinung sind und sich weigern zu zahlen? Was bekommen sie dafür?

Wie werden Schuldner bestraft?

Die Behörden des Landes diskutieren über einen Gesetzentwurf, nach dem hartnäckige Schuldner ihre Wohnung verlieren können, auch wenn sie nur eine haben. Sie versprechen, die Leute nicht auf die Straße zu treiben, sondern sie für eine Weile mitzunehmen, um im Gegenzug etwas Billigeres zu verkaufen und zu kaufen. Die Differenz fließt in die Schuldentilgung. Wir erinnern Sie daran, dass der Gesetzentwurf noch nicht angenommen wurde und bisher niemand das Recht hat, einem Russen eine einzige Wohnung wegzunehmen, aber das ist kein Grund, sich zu entspannen.

In den Regionen versucht man dieses Problem jedoch auf unterschiedliche Weise zu lösen. In Tatarstan beispielsweise bot einer der örtlichen Beamten an, dem Schuldner die Kinder abzunehmen, und begründete dies wie folgt: Es gibt kein Geld, um die Wohnung und die kommunalen Dienstleistungen zu bezahlen, was bedeutet, dass kein Geld für Essen und Kleidung für Kinder vorhanden ist entweder.

Kinderrechtsaktivisten sind empört, sie argumentieren einhellig, dass solche Manipulationen zumindest unkorrekt, höchstens illegal seien, weil Kinder ihren Familien nur im Extremfall entrissen würden, wenn ihr Leben und ihre Gesundheit effektiv bedroht seien. Beamte von Tatarstan verteidigen sich und behaupten, dass sie beabsichtigten, Kinder nur von denen zu nehmen, die einen asozialen Lebensstil führen. Wie sich herausstellte, ist es in der Region bereits zu Bränden gekommen, bei denen Kinder ums Leben kamen. Und jedes Mal ging es um Anwohner, denen Strom und Gas wegen Nichtzahlung abgeschaltet wurden. Sie verwendeten selbstgebaute Geräte, die das Feuer verursachten.

Die Stromrechnungen werden also steigen. In verschiedenen Regionen zu unterschiedlichen Größen. Die neue Zahlung für Wohnraum und kommunale Dienstleistungen nach den neuen Regeln beginnt erst ab dem 1. Juli 2017, aber heute gibt es etwas zu bedenken. Es bleibt Zeit, Messgeräte zu installieren, angesammelte Schulden zu begleichen oder zumindest ihre Größe zu reduzieren.

Die regionale Energiekommission der Stadt Moskau hat am 18. Dezember 2015 das Dekret Nr. 432-v „Über die Festsetzung der Tarife für Trinkwasser und Abwasserentsorgung für Verbraucher der Aktiengesellschaft Mosvodokanal für 2017“ verabschiedet.

Tarife für Trinkwasser und sanitäre Einrichtungen, die den Einwohnern Moskaus zur Verfügung gestellt werden, sind in 4 Verbrauchergruppen unterteilt:

• Bevölkerung.
• Haushaltsorganisationen.
• Eigentümer von Nichtwohngebäuden.
• Organisationen der Wasserversorgung und Abwasserwirtschaft der Region.

Tarife für Wasser und Abwasser in Moskau für 2017 (ohne die Bezirke Troitsky und Novomoskovsky)

Wie aus der Tabelle ersichtlich ist, erfolgte die letzte Erhöhung der Wassertarife am 1. Juli 2016. Die Preiserhöhung ist für den 1. Juli 2017 geplant und wird gemäß dem Programm der sozialen und wirtschaftlichen Entwicklung Moskaus bis 2018 angepasst.

Tarife für Wasser und sanitäre Einrichtungen in den Bezirken Troitsky und Novomoskovsky

* - Der Erlass der Regionalen Energiekommission der Stadt Moskau vom 20. Dezember 2016 Nr. 432-v ist am 1. Januar 2017 in Kraft getreten.

Der Tarif für Warmwasser wurde durch das Dekret Nr. 545-gv „Über die Festsetzung von Tarifen für Warmwasser (Warmwasserversorgung), das von der Hauptabteilung für Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen der Aktiengesellschaft an Verbraucher geliefert wird, die geschlossene Warmwasserversorgungssysteme verwenden, für 2017 angenommen ”

Tarife für Warmwasser in der Stadt Moskau, mit Ausnahme der Verwaltungsbezirke Troitsky und Novomoskovsky der Stadt

Wie aus der Tabelle ersichtlich ist, ist der Warmwasserpreis in Moskau höher als in den Bezirken Troitsky und Novomoskovsky. Festzuhalten ist, dass es seit dem 1. Januar 2017 keine Preiserhöhung für Warmwasser mehr gegeben hat.

Tarife für Warmwasser in den Bezirken Troitsky und Novomoskovsky

Brauchwassertarife für Verbraucher von Mosvodokanal JSC

* - Dekret der Regionalen Energiekommission der Stadt Moskau vom 20. Dezember 2016 Nr. 432-v trat am 1. Januar 2017 in Kraft;

** — Tarife enthalten keine Mehrwertsteuer

| 20.02.2017

Die Bezahlung von Wohnungen und kommunalen Dienstleistungen ist ein ständiger Ausgabenposten für jede Familie. Aber viele, die eine Zahlung für Wohnungen und kommunale Dienstleistungen erhalten, achten nicht darauf, für welche Dienstleistungen die Verwaltungsgesellschaft Geld von ihnen nimmt. Verwaltungsgesellschaften überschätzen zwar häufig den Ressourcenverbrauch bei der Berechnung von Zahlungen für Heizung und Wasserversorgung und wenden überhöhte Sätze für die Wartung und Reparatur von Gemeinschaftseigentum an.

Im Jahr 2016 gingen bei der Moskauer Wohnungsinspektion 14.000 Anträge auf Zahlung von Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen ein, von denen die meisten Rechnungen für Wasserversorgung, Heizungsdienstleistungen sowie das Verfahren zur Zahlung von Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen im Allgemeinen betrafen. Nach den Ergebnissen des Audits wurden weniger als 10 % der Beschwerden über fehlerhafte Abrechnungen bestätigt. Wie in der Moskauer Wohnungsinspektion festgestellt, sind die Einsprüche der Bürger gegen die Zahlung von Wohnungen und kommunalen Dienstleistungen meistens mit einem Mangel an Informationen über Rückstellungen in Zahlungsdokumenten, Schulden und Neuberechnungen sowie der Undurchsichtigkeit des Verfahrens zur Berechnung von Zahlungen verbunden.

Änderungen bei der Bezahlung von Wohnungen und kommunalen Dienstleistungen

Im Jahr 2017 erhielten die Moskauer eine neue Art von Zahlungsdokumenten, bei denen einige Änderungen vorgenommen wurden. Die Einnahmen aus Wohnen und kommunalen Dienstleistungen haben sich seit dem neuen Jahr geändert. Jetzt hat das Dokument einen Abschnitt „Verbrauch bei der Instandhaltung von Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus. Die Zeile „Allgemeiner Hausbedarf“ wurde von der Rubrik „Versorgung“ in „Wohnen“ verschoben. Somit sind ab dem 1. Januar die Kosten für die Zahlung von Ressourcen, die für die Instandhaltung von Gemeinschaftseigentum in Häusern verbraucht werden, in der Zahlung für die Instandhaltung von Wohngebäuden enthalten. Zuvor zahlten die Bewohner Strom für Glühbirnen, Gegensprechanlagen und Aufzüge am Eingang, Wasser zum Waschen von Treppen nach den Angaben gängiger Hauszähler, das heißt, alle Ausgaben wurden gleichmäßig auf die Wohnungen verteilt. Jetzt haben die allgemeinen Hauskosten spezifische Standards erhalten, und die Mehrausgaben von Versorgungsressourcen werden nicht von den Bewohnern, sondern von Verwaltungsgesellschaften bezahlt. Dies ist eine technische Umverteilung von Mitteln und impliziert keine Erhöhung des Zahlungsbetrags.

Die zweite Entschließung billigt die Regeln der öffentlichen Wohnungsbaukontrolle. Ziel ist es, die Transparenz und Effizienz staatlicher Strukturen zu erhöhen. So wird ab dem 1. Januar die finanzielle Verantwortung der Verwaltungsgesellschaften für falsch abgerechnete Nebenkosten eingeführt, für die sie mit einer Geldstrafe von bis zu 50 % des berechneten Betrags bestraft werden.

Die öffentliche Kontrolle wird zu einer zusätzlichen Garantie für die gewissenhafte Arbeit der Verwaltungsgesellschaft. Aktivisten können die Ergebnisse regelmäßig im Internet veröffentlichen, damit alle Bewohner sie einsehen und auf Wunsch am nächsten Test teilnehmen können.

Änderungen bei der Zahlung von Schulden

Forderungen gegen Schuldner haben sich 2017 verschärft. Seit 2017 ist ein Beschluss in Kraft, wonach Schulden für Nebenkosten und Telefongespräche von einer Festnetznummer von Gehaltskarten abgeschrieben werden. Sie können Geld von einer Gehaltskarte abschreiben, wenn ein entsprechender Gerichtsbeschluss für Ihre Schulden erlassen wird. Sie haben das Recht, die Schulden von jedem persönlichen Konto oder jeder Bankkarte des Schuldners in der gesetzlich vorgeschriebenen Weise einzuziehen. Sie können Ihre Situation mit Mietschulden auf dem Portal der öffentlichen Dienste kontrollieren oder Informationen auf der offiziellen Website der Gerichtsvollzieher verfolgen. Schuldner werden über den Erlass eines Gerichtsbeschlusses benachrichtigt. Gleichzeitig haben die Bürger das Recht, ihre Ablehnung der erklärten Schuldenhöhe zum Ausdruck zu bringen und die Aufhebung des Gerichtsbeschlusses zu beantragen.

Das Amtsgericht prüft nach Verfahrensordnung Anträge auf Schulden von höchstens fünfhunderttausend Rubel und das Schiedsgericht - vierhundert. Bei Eigenkapital-Nichtzahlern wird jeder Antrag an das Gericht gesondert geprüft.
Moskauer, die die Stadt für die Feiertage verlassen, müssen ihre Tickets behalten. Nach der Rückkehr können Sie die Versorgungsunternehmen neu berechnen. Dazu müssen Tickets zum Zielort und zurück bei der Abrechnungsstelle eingereicht werden, einen entsprechenden Antrag schreiben. Bei der Neuberechnung wird der Auszahlungsbetrag im nächsten Monat gekürzt. Die Neuberechnung kann von den Bürgern durchgeführt werden, die länger als fünf Tage hintereinander von zu Hause abwesend waren. Außerdem sollte ihre Wohnung nicht mit einem individuellen oder gemeinsamen (Wohnungs-) Messgerät ausgestattet sein. Andernfalls wird keine Neuberechnung durchgeführt.

Die Bürger werden am schnellsten die traditionelle Erhöhung der Tarife für Wohnungen und kommunale Dienstleistungen bemerken. So wird ab dem 1. Juli der Tarif für kaltes Wasser in Moskau um 7,2% auf 35,40 Rubel pro Kubikmeter erhöht. m. Heute sind es 33,03 Rubel. pro Kubikmeter. Die Kosten für Warmwasser werden um 10,6% steigen und 180,55 Rubel pro Kubikmeter betragen. m. Die Einzelhandelsgaspreise werden ebenfalls um 3,9% (6,40 Rubel pro Kubikmeter) steigen. Darüber hinaus wird der Mindestbeitrag für größere Reparaturen in Moskau auf 17 Rubel erhöht. pro Quadratmeter Raum statt 15 Rubel im Moment berechnet. Darüber hinaus treten eine Reihe von Neuerungen in Kraft, die die üblichen Arbeitsmechanismen im Wohnungs- und kommunalen Dienstleistungssektor verändern werden. Bereits Ende 2016 wurden mehrere Gesetzentwürfe vorbereitet, die auch die Branche erheblich treffen können.

„Die anstehenden Veränderungen in der Wohnungswirtschaft im Jahr 2017 sind sehr umstritten. Einerseits stehen einige der Gesetzesinitiativen in direktem Zusammenhang mit der Wahrung der Rechte und legitimen Interessen der Gebäudeeigentümer und der Verbesserung ihrer sozialen Garantien. Andererseits führt die unvermeidliche Erhöhung der Preise für Wohnungen und kommunale Dienstleistungen zu erheblichen finanziellen Schwierigkeiten für viele Einwohnergruppen und wird letztendlich zu einer schweren Belastung für einkommensschwache Bürger“, sagt Ilya Shakhmeister, Rechtsanwalt bei HEADS Consulting.

Der Leiter des Projekts Schule des kompetenten Verbrauchers räumte zudem ein, dass die Arbeit in zwei Richtungen gehe: Einerseits werde den Verbrauchern entgegengekommen, andererseits werde sowohl den Verbrauchern als auch den Dienstleistern Verantwortung vorgeschrieben.

„Die Hauptsache ist nicht, dass Bußgelder eingeführt werden, sondern dass eine Bestrafung unvermeidlich ist, nichts darf gebremst werden.“

— sagte der Experte.

Neue Zeilen in Rechnungen

Wenn es um Änderungen geht, die Verbraucher vor Willkür schützen sollen, dann lassen sich folgende Neuerungen unterscheiden. Ab dem 1. Januar wird die Zahlung für die Instandhaltung und Reparatur des Hauses Teil der Zahlung für die Instandhaltung von Wohngebäuden und der Kosten für die Zahlung von Nebenkosten, die für die Instandhaltung von Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus (MKD) verwendet werden. Denken Sie daran, dass dies früher für April 2016 geplant war, aber auf dieses Jahr verschoben wurde.

Wie Alexander Kozlov erklärte, ermöglicht Ihnen die Übertragung der Linie in den Zahlungen, mit der Regulierung der Berechnung der Gebühren für den allgemeinen Hausbedarf (ODN) zu beginnen. Darin enthalten sind Zahlungen für Nebenkosten (für Kalt- und Warmwasser, Strom und Wärme, Gasversorgung und Abwasserentsorgung), die in die Instandhaltung von Gemeinschaftsbereichen im Haus (Beleuchtung im Eingangsbereich etc.) fließen.

„Wenn früher Gebühren fast unkontrolliert erhoben wurden – es gibt Fälle, in denen Verwaltungsorganisationen Rechnungen für die Instandhaltung eines Hauses ausgestellt haben, die die Rechnungen für den individuellen Verbrauch in Wohnungen überstiegen –, wird dies jetzt im Versorgungssektor geregelt und die Tarife werden eingedämmt“, so der Expertennotizen.

Eine andere Linie wird von der Wohnungswirtschaft zu öffentlichen Dienstleistungen wechseln - der Müllabfuhr.

Es ist erwähnenswert, dass die Behörden seit langem versuchen, die Ordnung wiederherzustellen und die Trümmer in diesem Gebiet zu beseitigen. Gemäß dem Bundesgesetz Nr. 458-FZ wurden feste Siedlungsabfälle bereits in feste Siedlungsabfälle umklassifiziert und dementsprechend neue Arbeitsmethoden mit ihnen vorgeschrieben. Es wird davon ausgegangen, dass der Tarif sowohl nach den Standards für jeden Einwohner als auch nach dem Müllvolumen gezahlt wird. So soll die getrennte Sammlung von Müll angeregt werden: Je mehr Müll verwertet werden kann, desto niedriger fällt die Gebühr aus. Zudem wird davon ausgegangen, dass die Regionen eigene Betreiber schaffen, die den Bereich der Abfallverarbeitung regeln.

„Obwohl dies nicht obligatorisch ist, haben die Regionen, die bereits bereit sind, in diesem Jahr die Möglichkeit, auf neue Weise mit der Arbeit zu beginnen, neue Arbeitspläne zu erstellen und Bediener zu ernennen. Es ist bekannt, dass dieser Bereich extrem undurchsichtig ist, es gibt viele nicht autorisierte Deponien usw., eine vollständige Überarbeitung ist seit langem erforderlich “, stellt Kozlov fest.

Eine vollständige Einführung des GIS-Systems für Wohnungswesen und öffentliche Versorgungsunternehmen ist ebenfalls für dieses Jahr geplant. Dies ist eine einzige Informationsquelle, die es den Bewohnern ermöglicht, Zahlungen online zu leisten, Informationen über die Aktivitäten ihrer Manager, die Kosten von Dienstleistungen, Verbindlichkeiten, Tarife usw. zu verfolgen. Es ist jedoch erwähnenswert, dass die Fristen bereits mehrmals verschoben wurden. Wie Kozlov feststellte, wird es nach dem Start des GIS für Wohnungs- und Kommunaldienste einen „Putsch“ im öffentlichen Versorgungssystem geben, und alle Prozesse werden viel einfacher zu kontrollieren sein.

Überholungsvorteile sind kein Hindernis

Darüber hinaus wurden eine Reihe ermutigender Gesetzesvorlagen vorgelegt.

„Daher hat die Regierung einen Gesetzentwurf veröffentlicht, der vorschlägt, Energieverkaufsaktivitäten zu lizenzieren und ein spezielles Register von Energieverkaufsunternehmen zu erstellen, das der Verbraucher auf der offiziellen Website des Ministeriums finden kann. Laut Regierung werden diese Änderungen dazu beitragen, die Arbeitsqualität der Energievertriebsorganisationen zu verbessern“, sagt Ilya Shakhmeister.

Wie der Anwalt sagte, kam eine weitere Gesetzesinitiative von einem der Abgeordneten, der

schlägt vor, ab Januar 2017 Beiträge für größere Reparaturen nicht in die Zahlung für Wohngebäude einzubeziehen.

„Dieser Gesetzentwurf sieht überhaupt keine Abschaffung der Pflichtbeiträge für größere Reparaturen des Hauses vor. Laut dem Parlamentarier besteht das Hauptziel des Gesetzentwurfs darin, die Praxis zu unterbinden, dass Eigentümer, die mit der Zahlung größerer Reparaturen im Rückstand sind, keine Leistungen für die Zahlung von Wohnraum und Nebenkosten erhalten können “, erklärt der Anwalt.

Änderungen im Wohnungsgesetzbuch (über den Übergang zu neuen Vertragsbeziehungen zwischen den Eigentümern von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern und Ressourcenversorgungsorganisationen):

„In den in Artikel 157.2 dieses Kodex vorgesehenen Fällen wird die Zahlung für Nebenkosten von den Eigentümern von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus und den Mietern von Wohngebäuden im Rahmen von Sozialmietverträgen oder Verträgen über die Vermietung von Wohngebäuden des staatlichen oder kommunalen Wohnungsbestands gezahlt in diesem Haus an das zuständige Wertstoffversorgungsunternehmen und an den regionalen Betreiber der Siedlungsabfälle."

Vollständiges Gesetz herunterladen

Schulden im Wohnungs- und kommunalen Dienstleistungssektor sind das Hauptproblem bei der Erbringung öffentlicher Dienstleistungen. Die problematischsten Regionen sind Moskau, die Region Kamtschatka und einige andere. Darüber hinaus ist der Hauptgrund für das Auftreten von Schulden keineswegs der Verbraucher selbst, sondern Verwaltungsgesellschaften. Vom Strafgesetzbuch vertretene Vermittler verzögern aus verschiedenen Gründen Abzüge. Das neue Gesetz über Direktzahlungen zwischen dem Verbraucher und dem Energieversorger wird dieses Problem lösen.

Was sind die Ziele des neuen Gesetzes?

Viele Verwaltungsgesellschaften werden den ihnen übertragenen Aufgaben nicht gerecht. Es gibt viele Gründe für Verzögerungen bei der Zahlung von Stromrechnungen. Und die wichtigste ist die Korruptionskomponente. Zuvor war die Verwaltungsgesellschaft (MC) ein Vermittler zwischen dem Verbraucher und der R(RSO). Das neue Gesetzesdokument wird es ermöglichen, direkt mit dem RSO einen Vertrag über die Erbringung von Dienstleistungen abzuschließen.

Am 23. März 2018 wurde in dritter, letzter Lesung ein Gesetzentwurf verabschiedet, auf dessen Grundlage es möglich ist, das Vereinigte Königreich von der Zahlungskette für die erbrachten Dienstleistungen auszuschließen. Nach dem neuen Gesetz können die Eigentümer eines Mehrfamilienhauses in einer Versammlung selbst entscheiden, ob sie einen Vertrag abschließen oder ablehnen. Sie können mit RSO einen Vertrag über die Lieferung der folgenden Versorgungsunternehmen abschließen:

Laut den Autoren des Projekts sind RNOs, die Wohngebäude mit Strom und Gas versorgen, in der Russischen Föderation seit vielen Jahren im Rahmen dieses Programms tätig. Ein weiterer Grund für die Verabschiedung dieses Gesetzes ist die hohe Inkassorate bei Vorliegen eines Direktvertrags.
Gemäß dem neuen Gesetzesentwurf haben RSOs ab dem Zeitpunkt seiner Annahme das Recht, Vereinbarungen mit dem Strafgesetzbuch einseitig zu kündigen. Voraussetzung hierfür ist vor allem das Vorliegen einer Schuld in Höhe von zwei durchschnittlichen monatlichen Belastungen oder mehr. Viele Wohnungseigentümer in Mehrfamilienhäusern schrecken vor Doppelquittungen zurück. Um dies zu vermeiden, wird das Goszhilnadzor-Gremium über die Verabschiedung des Gesetzes informiert.

Das Gesetz selbst tritt am 1. April 2018 in Kraft. Einige der darin angegebenen Normen werden jedoch schrittweise in Kraft treten. Die Hauptaufgaben, die durch den verabschiedeten Gesetzentwurf gelöst werden sollen:

• Erhöhung der Inkassorate - der Ausschluss des MC aus der Zahlungskette wird Zahlungsverzögerungen verringern;
  Verringerung der Korruptionskomponente – viele kriminelle Unternehmen werden mit dem Ziel gegründet, die Gelder der Bürger zu unterschlagen;
• Vereinfachung des Abrechnungssystems zwischen dem Verbraucher und der Ressourcenversorgungsorganisation;
• Ordnung schaffen im Bereich der Wohnungseigentumsverwaltung.

Bereits vor der offiziellen Veröffentlichung wurden empfindliche Strafen in Bezug auf Verwaltungsgesellschaften bekannt, die die Berechnungsanforderungen nicht erfüllen. Bei Fehlern wird eine Strafe in Höhe von 50 % des falsch angegebenen Betrags verrechnet. Dieser Gesetzentwurf wurde persönlich von Wladimir Putin vorgeschlagen.

Die wichtigsten Vorteile des neuen Gesetzes, Nachteile

Der verabschiedete Gesetzentwurf löst viele komplexe Probleme, die sich im Bereich des Wohnens und der kommunalen Dienstleistungen angesammelt haben. Es schützt die Interessen der Bürgerinnen und Bürger sowie der Ressourcen liefernden Organisationen. Zuvor kam es häufig zur Abschaltung ganzer Mehrfamilienhäuser - wegen Zahlungsverzögerungen aus dem Strafgesetzbuch. Gleichzeitig erfüllten die Mieter ihre Schuldverpflichtungen pünktlich und ohne Verzögerungen.
Zudem haben Mieter nun das Recht, einen Dienstleister zu wählen. Beispielsweise kann die Müllabfuhr von verschiedenen Firmen durchgeführt werden. Dank der Verabschiedung des neuen Gesetzes haben die Bürger heute selbst das Recht, eine juristische Person zu wählen, die sich mit der Abfallwirtschaft befasst. In diesem Segment des Wohnungsbaus und der kommunalen Dienstleistungen gibt es gewisse Probleme. Der neue Gesetzentwurf wird einen gesunden Wettbewerb im Bereich der Abfallentsorgung schaffen.

Viele Verwaltungsgesellschaften haben die Preise für die bereitgestellten Wohnungen und kommunalen Dienstleistungen künstlich überhöht. Besonders oft ging es um die Warmwasserversorgung. Viele Wohngebäude waren komplett mit eigenen Heizräumen im Keller ausgestattet und mussten nicht bezahlt werden. Das neue Gesetz wird die Kontrolle der Mieter über das Strafgesetzbuch stärken. Bietet einen neuen Druckhebel. Verwaltungsgesellschaften werden mehr Verantwortung für die Erfüllung ihrer unmittelbaren Pflichten übernehmen.

Bei der Neuberechnung aufgrund der geringen Qualität der erbrachten Leistungen können einige Probleme auftreten. Gleichzeitig wird es nicht schwierig sein, dieses Problem rechtlich zu lösen. Verantwortlich für die Leistungserbringung sind RNOs – mit denen direkt ein Vertrag geschlossen wird.

Normale Bürger, die sich für die Nutzung des neuen Rechts entscheiden, haben Angst vor der Möglichkeit doppelter Quittungen. Wenn das Strafgesetzbuch trotz gesamtschuldnerischer Entscheidung, seine Dienste als Vermittler abzulehnen, trotzdem Rechnungen ausstellt. Wenn die Vereinbarung mit der RNO im Rahmen des Gesetzes abgeschlossen wurde und alle obligatorischen Verfahren abgeschlossen sind, müssen keine Quittungen der Verwaltungsgesellschaft gezahlt werden, die nach dem Datum der Vereinbarung eingehen.

Wenn der Eigentümer des Wohngebäudes zwei Quittungen in seinem Briefkasten gefunden hat, ist Folgendes erforderlich:

• das Strafgesetzbuch schriftlich über die Ablehnung seiner Dienstleistungen informieren;
• den Zahlungsbeleg aufbewahren (es besteht keine Notwendigkeit, Gelder an das Strafgesetzbuch zu überweisen);
• wenden Sie sich an Ihr örtliches Wohnungsamt.

Goszhilnadzor ist eine spezielle Organisation, die Wohnungen und kommunale Dienstleistungen inspiziert. Bei festgestellten Verstößen sind diese schriftlich oder elektronisch zu kontaktieren. Heute haben alle Abteilungen der Inspektion ihre eigenen Websites. Sie können per Telefon, E-Mail kontaktieren. Das neue Gesetz tritt am Tag seiner offiziellen Veröffentlichung in Kraft.

Das Bauministerium äußerte die Meinung, dass 30 bis 40 % der Verwaltungsgesellschaften den Markt nach Verabschiedung des Gesetzes verlassen könnten. Darüber hinaus wird sich dies positiv auf die gesamte Branche auswirken. Da es vor allem von Unternehmen hinterlassen wird, die ihre Verpflichtungen gegenüber dem RSO und Verbrauchern von öffentlichen Versorgungsunternehmen unehrlich erfüllen. Die Art und Weise des direkten Vertragsabschlusses mit dem RSO ist gesetzlich festgelegt.

Wichtige Änderungen im zweiten Quartal 2018

Anbieter kommunaler Ressourcen und regionale Betreiber zur Behandlung von Hausmüll können direkt Verträge mit Eigentümern und Mietern von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern abschließen. Die Art und Weise, wie das Haus geführt wird, spielt keine Rolle. In diesem Fall zahlen die Verbraucher die Nebenkosten direkt an den Versorger oder den regionalen Betreiber.

Sie können auf Initiative der Eigentümer zu Direktverträgen wechseln. Sie haben das Recht, diese Frage in der Mitgliederversammlung zu entscheiden.

Ressourcenversorgungsunternehmen und regionale Betreiber können den Übergang auch einleiten, indem sie die Ausführung des Vertrags mit der Person, die die MKD verwaltet, einseitig ablehnen. Dies ist akzeptabel, wenn die Schulden für Versorgungsunternehmen oder Dienstleistungen für die Entsorgung fester Abfälle zwei oder mehr durchschnittliche monatliche Zahlungen betragen. Die Schuld muss durch einen in Kraft getretenen Rechtsakt anerkannt oder bestätigt werden.