Pitääkö meidän maksaa kunnostuspalveluista? Onko laillista periä maksu kerrostalojen peruskorjauksesta?

Minkä mukaan kerrostaloasunnon (yli kolme) omistajilta veloitetaan peruskorjaus asuntoja.

Peruskorjaus sisältää perustusten, julkisivujen, kattojen, hissien ja kellarien korjaukset sekä sähköjohtojen ja taloteknisten järjestelmien vaihdon.

Lahjoitus sekä kuitti maksusta sähkölaskuja, tulee postilaatikkoon. Sen koko riippuu missä Venäjän federaation alueella asunto sijaitsee, sekä sen tyypistä ja alueesta.

Tämä oli tarpeen, koska hätä- tai rappeutuneiden talojen määrä on lisääntynyt Venäjällä jyrkästi, eivätkä valtion ohjelmat pysty täysin maksamaan niiden entisöintiä.

Omistajilta kerätyt varat lähetetään erityisrahastoon kunnostetaan ja lisätään olemassa oleviin ohjelmiin.

Onko nämä laskut tarpeen maksaa?

Liittovaltion lain mukaan jokainen omistaja on velvollinen osallistumaan varojen keräämiseen kunnostusta varten, koska ne sisältyvät asumisen ja kunnallisten palvelujen vakiomaksuasiakirjoihin (Venäjän federaation asuntolain 169.1 artikla).

Jos hän ei maksa kuitteja ajoissa tai ei tee tätä ollenkaan - sakot alkavat karttua, jos maksua ei ole suoritettu kuluvan kuukauden 20. päivään mennessä (viimeiseltä kuukaudelta).

Jos omistaja jättää jatkuvasti huomioimatta kuitit, velka (mukaan lukien sakot) voidaan periä tuomioistuimen kautta. Velan lisäksi hän joutuu maksamaan oikeudenkäyntikulut.

Kukaan ei voi häätää laiminlyöntiä asunnosta, mutta erilaisia ​​rajoituksia sovelletaan, mukaan lukien maasta poistumiskielto.

Kotisi kunnostaminen ei vapauta varainhankintavastuustasi. Ne "kerääntyvät" seuraavaan kertaan.

Mistä iästä ja mihin ikään asti maksu peritään?

Voit ryhtyä asunnon omistajaksi syntymästä lähtien, mutta voit hallita asuntoa täysimääräisesti ja suorittaa maksuja ja liiketoimia täysi-ikäisyyden jälkeen. Kuka maksaa isot remontit asuinrakennus ja minkä ikäisestä?

Koska omistajien velvollisuus on huolehtia asunnosta, ylläpitää sitä ja yhteisiä tiloja kerrostalossa (Venäjän federaation asuntolain 30 artiklan 1 kohta), omistajan kansalaisen on maksettava isoja korjauksia kahdeksantoista vuoden iästä alkaen.

Joulukuussa 2015 hyväksyttiin lakiesitys N 399-FZ, jonka mukaan alueet voivat itse päättää, maksavatko eläkeläiset maksun. Niin yli 80-vuotiaat voivat luottaa 100 %:n kulukorvaukseen.

Se on voimassa yksin asuville eläkeläisille ja perheille, joissa ei ole työtä. eläkeikä(Arti. 169, osa 2.1)

70 vuotta täyttäneille maksetaan korvausta 50 % kustannuksista, ensimmäisen ja toisen ryhmän vammaiset, Tšernobylin uhrit, vammaiset lapset, vammaisia ​​lapsia tukevat henkilöt (liittovaltion laki, 29. kesäkuuta 2015, nro 176-FZ).

Lisäksi kannattaa kiinnittää huomiota tietyn talon ikään, mitä vanhempi se on, sitä enemmän se tarvitsee kunnostusta. Siksi kuitissa oleva summa on suurempi.

Uusiin asuntoihin laissa säädetään alennettuun verokantaan. liittovaltion laki Nro 176-FZ myöntää, että ohjelman hyväksymisen jälkeen käyttöön otettujen uusien rakennusten asukkaat eivät välttämättä maksa näitä kuitteja.

Alueet itse määrittävät kuinka kauan, mutta se ei saa olla yli 5 vuotta.

Kenen tulee maksaa suurkorjaukset: omistajan vai vuokralaisen?

Perusteet, joilla vuokralainen voi asua asuinalueella:

1. Kunta- tai palveluasunto. Jos vuokralainen asuu kunnallisessa asunnossa, hän on velvollinen pitämään sen asianmukaisessa kunnossa, maksamaan ajoissa käyttö- ja muut maksut sekä yhteisen omaisuuden ylläpidon juoksevat kulut. Nämä vastuut on määritelty sosiaalisessa työsopimuksessa. Mutta peruskorjaus suoritetaan asuntokannan omistajan kustannuksella.
2. Yksityistäminen. Jos vuokralainen yksityisti asunnon, hän on myös velvollinen pitämään asunnon hyvässä kunnossa, mutta kenelläkään ei ole oikeutta pakottaa häntä osallistumaan varojen keräämiseen peruskorjausta varten.
3. Asunnon vuokraaminen. Kenen pitäisi maksaa remontti tässä tapauksessa? Ilman omistajan suostumusta vuokralainen ei voi tehdä muutoksia tai uudelleenrakentamista, joten häneltä ei tule periä siirtokuluja. Tämä on omistajan vastuulla.

Kuka maksaa kerrostalon isot remontit - omistaja vai vuokralainen?

Tämän perusteella, Asunnon peruskorjausta ei voi vaatia vuokralaiselta. Monet asuntoa vuokraavat omistajat uskovat, että tämä summa sisältyy sähkölaskuihin, mutta tämä on harha.

Kuinka laillisia nämä lahjoitukset ovat?

Koska nämä maksut on säädetty lailla (LC RF:n 158 §:n 1 osa) - ne ovat pakollisia kaikille Venäjän federaation kansalaisille. Ja kuten mainittiin, maksun laiminlyönnistä voidaan määrätä tiettyjä seuraamuksia.

Mutta koska kaikki maksajat eivät odota korjauksia (kuolema, myynti tai muut syyt), lokakuussa 2015 joukko kansanedustajia nosti kanteen Venäjän federaation perustuslakituomioistuimelle. Siinä he esittivät vaatimuksensa korjata se, että vuokralaisten on maksettava jonkun muun omaisuuden ylläpidosta.

Huhtikuu 2016 varainkeruu "yhteiselle säästöpossulle" tunnustettiin täysin lailliseksi. Myös asuntojen työjärjestystä päätettiin harkita uudelleen talojen objektiivisen kunnon mukaan.

Lisäksi tämä määräys voidaan valittaa oikeuteen.

Yhteenvetona voimme sanoa, että Asunnon peruskorjausmaksut ovat täysin laillisia ja maksuvelvollisia.

Ja kuka maksaa kerrostalon isot remontit? Jos olet vuokralainen, olet vuokralainen, sinun on ymmärrettävä, että sinun ei tarvitse maksaa näistä kuiteista. Tämä on yksinomaan omistajien vastuulla.

Venäjän federaation asuntolain mukaan asunnonomistajien on kerättävä varoja, jotka voidaan käyttää tulevaisuudessa kerrostalon kunnostamiseen ja entisöintiin.

Suurin osa kansalaisista oli raivoissaan seuraavista "kiristöistä", ihmiset yrittivät paeta maksuja, vannoa, kirjoittaa valituksia. Lain mukaan älä maksa isoista korjauksista vain tietyt kansalaisluokat ovat sallittuja (tätä käsitellään alla), mutta melkein jokainen voi minimoida maksujen kustannukset, tätä varten sinun on tiedettävä joitain vivahteita.

Pääomakorjaus: maksaa vai ei?

Se, kuinka oikeutettuja ovat suurten korjausten maksuosuudet, kiinnostaa todennäköisesti kaikkia laajan maamme kansalaisia.

AT kerrostaloja usein puhkeamista viemäriputket, seinän romahtaminen ja muut hätätilanteet. Tällaiset tapaukset eivät ainoastaan ​​häiritse ihmisiä, vaan aiheuttavat myös ihmisuhreja. Valtio ei rahoita tällaisia ​​asioita, mikä tarkoittaa, että kodin omistajien eli sinun ja minun tulee huolehtia turvallisuudesta ja mukavuudesta. Mutta onko se laillista? Pitääkö minun maksaa suurista korjauksista vuonna 2018?

Puhu sitten yksinkertaisella ja ymmärrettävällä kielellä:

• Art. Venäjän federaation asuntolain 169 mukaan asukkaiden on kerättävä itsenäisesti rahaa sen talon korjaamiseen, jossa he asuvat;
• Venäjän federaation asuntolain 157.1 artiklan mukaan kaikkien asunnonomistajien on lahjoitettava varoja suuriin korjauksiin erityisrahastoon;
• Lain mukaan kerrostalojen peruskorjauksesta ei saa maksaa toisen maailmansodan veteraaneille, I-ryhmän vammaisille, köyhille ja suurperheille.

Kaikki muut kansalaiset ovat velvollinen maksamaan suurista korjauksista. Jos näin ei tehdä, kunta alkaa soittaa puheluita ja lähettää ilmoituksia asunnonomistajan osoitteeseen, että suurremontin maksamatta jättämisestä syntynyt velka on maksettava.

Miten pidempi mies ei maksa maksuja, sitä enemmän sakkoja on maksettava myöhemmin. Niistä veloitetaan jokaisesta 30 päivän viivästymisestä.

Jos asunnon omistaja ei 6 kuukauden kuluessa vastaa kunnan pyyntöihin, asia viedään oikeusviranomaisen käsiteltäväksi. Menettelyn aikana henkilön on todistettava, ettei hän ole maksanut peruskorjausmaksuja laillisesti. Jos tämä ei toimi, kansalaisen on maksettava velan ja kertyneiden sakkojen lisäksi myös oikeudenkäynteihin käytetyt rahat.

Kuinka laillisesti olla maksamatta suuria korjauksia vuonna 2018

Suurten korjausten maksamista ei voida täysin välttää, mutta tätä menoerää on täysin mahdollista vähentää merkittävästi. Voit tehdä tämän käyttämällä seuraavia temppuja:

1. Asunnon vuokraamiseen. Monet ihmiset käyttävät tätä vaihtoehtoa. Vuokraamalla asuntoja voit velvoittaa vuokralaiset maksamaan isot remontit. Loppujen lopuksi he ovat mukana Tämä hetki asuvat talossa, mikä tarkoittaa, että heidän on huolehdittava mukavuudestaan ​​ja turvallisuudestaan.
2. Jotkut kerrostalojen asukkaat suorittavat kunnostustöitä perheen budjetin säästämiseksi omillasi. Tällä lähestymistavalla et voi käyttää rahaa ollenkaan, koska sinun on ostettava materiaaleja ja työkaluja työhön.
3. Aseta banneri kerrostalon julkisivulle. Tämä vaihtoehto on hyvä suurkaupungit. Asukkaat saavat mahdollisuuden laillisesti olla maksamatta suuria korjauksia, koska bannerin sijoittamiseen varatut varat lähetetään rahastoon, joka kerää rahaa entisöintiin ja entisöintiin.

Kuten näet kieltäytyä maksamasta suuria korjauksia juridisesti todellinen. Pääasia on yrittää vähän. Jos et yksinkertaisesti talleta varoja henkilökohtaisen haluttomuuden vuoksi, voit "ansaita" hallinnollisen rangaistuksen.

Kaikki talot romahtavat lopulta ja tulevat käyttökelvottomiksi. Kaikki asukkaat tietävät hyvin, että ajan myötä talo, jossa he asuvat, on korjattava. Tällaisia ​​tarkoituksia varten varoja kerätään. Mutta kenen se pitäisi maksaa?

Onko pakko maksaa?

« Kerrostalojen pääomakorjaukset: maksaa vai ei?”- tällä kysymyksellä suurremonttia kaipaavien talojen asukkaat piinaavat itseään.

Pääkaupunkimme asukkaat uskovat, että tilojen peruskorjauksen maksuosuuksien maksaminen ei ole kansalaisten pakollinen toimenpide. Heidän mielestään tämä on Venäjän perustuslain vastaista. He veivät asian käräjäoikeuteen. He pitävät epäreilua jakelua Raha. Tosiasia on, että talojen pääomakorjauksiin kerätään varoja ja "vieraat" talot korjataan näillä rahoilla jonon mukaan.

Kansalaiset pelkäävät, että kunnes muutaman vuoden kuluttua tulee vuoro heidän kotiinsa, korjauksiin kerätyt rahat heikkenevät ja oman talon korjaamiseen ei ole varoja. Tällaisten maksujen kunnostusrahastoon ei heidän mielestään pitäisi olla ollenkaan pakollisia, koska rahastot ovat voittoa tavoittelemattomia. Ja lain mukaan tällaiset maksut on suoritettava vapaaehtoisesti. Tästä johtuen vapaaehtoiset maksut eivät voi mitenkään olla pakollisia.

Kansalaisten mukaan, jos taloa ei korjattu kustannuksella budjettivaroja Ennen asuinkiinteistöjen yksityistämistä rahastoyhtiöiden velvollisuudet olisi säilytettävä. Ja myöhemmät korjaukset tehdään omistajien kustannuksella.

On myös huomattava, että tällä hetkellä voimassa oleva laki sallii asukkaiden avata henkilökohtaisen tilin ja kerätä varoja yksilöllisesti vain omaan kotiinsa.

Lain mukaan henkilöllä on oikeus maksaa tai olla maksamatta mistä tahansa palvelusta. Hänellä on kuitenkin etukäteen mahdollisuus tarkistaa, sopiiko se hänelle vai ei, ja vasta sen jälkeen maksaa. Mieti alkeellisinta esimerkkiä siitä, kuinka asuintalon peruskorjauksen maksuosuudet yleensä tapahtuu.

Oletetaan, että henkilö haluaa ostaa television. Hän tulee myymälään, valitsee yhden, mutta sitten tarkistaa, ovatko laitteet toimintakunnossa. Ja vasta kun hän on vakuuttunut tästä, hän hankkii sen ja maksaa tavaran kustannukset. Sama koskee suuria remontteja.

Monet kansalaiset ovat tyytymättömiä, he uskovat, että suurkorjausten hinnat ovat liian korkeita, että tällaiset toimet ovat yleisesti ottaen ristiriidassa heidän kansalaisoikeuksillaan, joten isojen korjausten maksamisesta tulee usein asukkaille "akuutti" ongelma. Kuitenkin tällä hetkellä laki on voimassa ja se on maksettava. Valitettavasti, jos aiemmin tämäntyyppinen maksu oli mahdollista välttää yksinkertaisesti jättämällä maksamatta, niin tällä hetkellä se on mahdotonta. Joten vastaus kysymykseen: "Pitäisikö minun maksaa isosta kodin remontista?" täytyy olla positiivista.

Maksutositteiden uusi sarake sisältää pakollisen maksun suurkorjauksista. Jos kansalaiset eivät maksa ajoissa, veloitetaan sakko. Ja kuten ymmärrät, suurten korjausten maksu vain kasvaa.

Rahoitusosuudet suuriin korjauksiin ja perustuslakituomioistuimeen

Tämän vuoden alussa monien kaupunkien asukkaat järkyttyivät, harvinainen ja hämmästyttävä tapahtuma. Asia on siinä, että selvitys lähetettiin perustuslakituomioistuimelle, ja lähettäjä oli Valtakunnansyyttäjänvirasto. Syyttäjänvirasto katsoi, että maksut, joita he yrittävät periä väestöltä, ovat perustuslain vastaisia ​​ja loukkaavat kansalaisten oikeuksia.
Aloittelijoiksi tullut kansanedustajaryhmä uskoo:

1. Laiton maksu omaisuuden ylläpidosta ja maksuista palkat alueellisten toimijoiden työntekijöille. Osoittautuu, että suurkorjausmaksuja maksavat kansalaiset käytännössä tukevat heitä.
2. Varojen siirto omistajien tilien välillä on valtion suora velvollisuus omistajia kohtaan eikä sen enempää.
   Osoittautuu, että ne omistajat, jotka ovat perustaneet henkilökohtaisen tilinsä, ja ne, jotka siirtävät kuukausittain alueellisen operaattorin yleiselle tilille, asetetaan täysin erilaisiin olosuhteisiin.

Tosiasia on, että toinen asukkaiden ryhmä ei voi hallita yleisen saldon varoja eikä käytännössä ole äänioikeutta. Lisäksi ei ole täyttä palautusta, sellaista mekanismia ei yksinkertaisesti ole.

Oikeus-, valtiovarain- ja rakennusministeriön sekä asumis- ja kunnallispalvelujen syyttäjä vastasi valitukseen seuraavasti:

1. Suurremonttien maksut kerätään asunnonomistajien edun mukaisesti, joten heidän perustuslaillisia oikeuksiaan ei rikota. Vuokralaiset voivat myös milloin tahansa kutsua koolle kokouksen, jossa he voivat keskustella ja päättää rahaston perustamisesta.
2. Suurremonttien varat eivät mene budjettiin, eivätkä ne ole veroja. Näillä lahjoituksilla todelliset organisaatiot tekevät jo ja tekevät tulevaisuudessakin asuintilojen pääomakorjauksia.
3. Koska kaikki rahastoon jo saamat rahasuoritukset lakkaavat olemasta niitä siirtäneiden asunnonomistajien omia varoja, niin niiden käsittelyä ei siis ole tarpeen sovittaa talojen asukkaiden kanssa.

Pääomakorjausmaksut ovat siis rakenteellisia, koska pääomakorjausmaksuista on voimassa oleva laki. Tämän lausunnon jälkeen Valtakunnansyyttäjänvirasto peruutti kirjeensä. Välttääksesi talon asukkailta tulevia kysymyksiä, kuten: "Onko minun maksettava pääomakorjausrahastoon?" Hän piti tarpeellisena tehdä lisäparannuksia.

Maksa rahaa nyt, niin saat taloon kauneutta 30-40 vuodessa. Ja älä yritä väistää, muuten laskemme sakon ja menemme oikeuteen. Lyhyesti sanottuna voidaan siis luonnehtia peruskorjauslakia, joka kiihottaa venäläisten mieliä viime aikoina. Selvitetään se: kunnostusosuus, onko se laillista?

Muista, että uudistettu kesäkuussa 2015 otettiin käyttöön uusi sarake asunnonomistajien kuluihin Liittovaltion laki nro 271-FZ "Asuntolain muutoksista Venäjän federaatio ja tietyt Venäjän federaation säädökset ja mitätöiminen erilliset määräykset Venäjän federaation säädökset". Tämä lakiasiakirja velvoitti venäläiset vähentämään kiinteän summan joka kuukausi talon peruskorjausta varten.

Neuvostoliitossa asuntojen peruskorjaus tehtiin useimmissa tapauksissa julkisilla varoilla. Poikkeuksena olivat osuuskuntatalot, joissa kunnostustyön taakka lankesi asunto-osuuskuntien harteille. Neuvostoliiton romahtamisen ja asuntojen massiivisen yksityistämisen jälkeen noin 85 % monihuoneistorahastosta tuli kansalaisten omaisuuteen. Loput 15 % sisälsivät osastojen asuntoja ja asuntoja, joiden asukkaat eivät ole vielä olleet ymmällään yksityistämisestä.

Tämä tilanne johti siihen, että valtio lakkasi olemasta vastuussa peruskorjauksesta ja ongelman ratkaisu vietiin alueiden käsiin. Joissain paikoissa luotiin erikoistuneita rahastoja, keräsi rahaa väestöltä peruskorjaukseen, toisissa tasavallan, alue- ja alueviranomaiset eivät vaivautuneet sellaisiin asioihin, ja kerrostalojen asukkaat saattoivat vaatia vain HOA:lta peruskorjausta.

Hämmennyksen ja horjumisen tuomiseksi järjestykseen kutsuttiin laki kerrostalojen peruskorjauksesta. Nyt jokaiselle alueelle on muodostettu rahastoja, jotka keräävät varoja peruskorjaukseen.

Lisäksi kertyneet rahat on tarkoitus käyttää surkeimmassa kunnossa oleviin taloihin. Yksinkertainen aritmetiikka osoittaa, että useimpien kerrostalojen peruskorjausvuoro tulee keskimäärin vasta muutaman vuosikymmenen kuluttua. Tämä tilanne aiheuttaa suuttumuksen myrskyn ihmisten keskuudessa, jotka eivät usko vallanpitäjien pitkän aikavälin lupauksiin.

Laskentamenettely

Venäjän federaation päivitetyssä asuntosäännöstössä määrätään mekanismista varojen keräämiseksi hätätalojen korjaamiseen. Erityisesti se velvoittaa kansalaiset maksamaan asianmukaisia ​​osuuksia paikallisiin erityisrahastoihin. Sekä asunnon omistajat että kerrostaloissa sijaitsevien liikekiinteistöjen omistajat (yleensä pohjakerrokset luovutetaan tavaroiden ja palveluiden myyntipaikoille) tulisi heittää yhteiseen kattilaan yhteisen omaisuuden kunnostusta varten.

Peruskorjausmaksun määrää laskettaessa otetaan huomioon rakennuksen ikä ja hissin olemassaolo. kuitenkin yleinen kaava kuitin muodostus on sama koko maassa - tilojen pinta-ala kerrotaan tietyllä kertoimella. Mutta tämän kertoimen koko asetetaan paikallisesti. Muuten, usein nämä laskelmat aiheuttavat yhtä suurta hämmennystä väestön keskuudessa kuin peruskorjausmaksut. Kertoimen ero esimerkiksi sellaisissa kaupungeissa, joissa on samanlainen elintaso kuin Moskovassa ja Pietarissa, on yli 10 ruplaa. Ja tämä, muistamme, yhdeltä neliömetriltä.

Lain mukaan korkeiden rakennusten peruskorjaukseen varatut varat voidaan käyttää vain yhteisen omaisuuden ennallistamiseen. Tämän termin tulkinta on annettu Venäjän federaation asuntolain 36 artiklan 1 osassa:

1. Yhteiset alueet.
   • Portaat lennot.
   • Hissien kuilut.
   • Käytävät.
   • Tekniset kerrokset sekä kellarit, joissa tekniset kommunikaatiot sijaitsevat.
2. Kantavien rakenteiden sulkeminen.
   • säätiö.
   • Kantavat seinät.
   • Lattialaatat.
   • Laakeripilarit.
3. Ei-kantavien rakenteiden sulkeminen yleisissä tiloissa.
   • Ikkunat ja ovet.
   • Seinät, jotka erottavat asuinrakennuksen muusta.
   • Ulko-ovet.
   • Kattokaiteet, parvekkeet ja verannat.
4. Katot.
   • 4.1. Kerrostalon katto.
   • 4.2. Ulkorakennusten kattotyöt, jos ne on annettu yleiskäyttöön.
5. Kodinkoneet.
   • Kylmän ja kuuman veden syöttöjärjestelmät sekä viemärijärjestelmät.
   • Kaasun syöttö.
   • Lämmitys.
   • Virtalähde.
   • Ilmastointijärjestelmä.
   • Roskakori.
   • Hissin varusteet.
   • Palojärjestelmä.

Sellaisenaan asunnon ja liikekiinteistön omistajat eivät voi odottaa päivittävänsä omaisuuttaan korjausmaksujen avulla.

Et voi kieltäytyä maksamasta

Lainsäädäntötasolla käyttöön otettu käytäntö pakollisista maksuista tulevaa perintää vastaan monikerroksisia rakennuksia kehitetään ehdottomasti edelleen. Siinä on liian monia hämäriä paikkoja ja läpinäkymättömiä hetkiä, jotka avaavat tien väärinkäytöksille ja suoralle varkaudelle. He vaativat kuitenkin venäläisiltä rahaa kuukausittain odottamatta muutoksia ja lisäyksiä säännöksiin. Siksi monet ihmiset luonnollisesti kysyvät itseltään: pääomakorjausavustus - onko se laillista?

Kuten Venäjän federaation asuntolain 155 §:n 14.1 osassa määrätään, suurkorjausmaksut on maksettava samalla tavalla kuin asunto- ja kunnallispalveluja koskevat kuitit. Jos henkilö säännöllisesti jättää tämän maksun huomioimatta, on käytettävä sellaisia ​​vaikuttamistoimenpiteitä, kuten sakkojen karttuminen (huomaa, että määrä on 1/300 Venäjän federaation keskuspankin jälleenrahoituskorosta), oikeudenkäyntiin ja sitten ulosottomiespalveluun. voidaan soveltaa häneen. Lisäksi ulosottomiehet voivat aloittaa omaisuuden pidätyksen tai takavarikoinnin, määrätä ulkomaille matkustuskiellon ja jopa periä täytäntöönpanomaksun 7 % velasta (mutta vähintään 1000 ruplaa).

Muutama päivä sitten ensimmäinen "zhirki" tuli Nižni Novgorodiin uudella rivillä - "maksu (vero) suuriin korjauksiin". Summat ovat melko suuria - 250 ruplasta 630:een. Kurinlaiset maksajat juoksivat heti maksamaan kaiken tämän postiin ja säästöpankkeihin, joissa heitä odotti toinen yllätys - he joutuisivat maksamaan melko voimakkaan palkkion, 30-50 ruplaa. Mutta pahinta on, että ihmiset ajavat itsensä ansaan tällä ensimmäisellä maksulla! Miksi? Selvitetään se.

Epäreilun ohjelman ongelma tuli näkyviin Nižni Novgorodin alueen asunnonomistajien liitto, jonka aktivistit päättivät opettaa kaikille, kuinka olla pettämättä. Liiton seuraavan kokouksen aiheena, johon satuimme osallistumaan, oli miten välittää lisää Nizhny Novgorod totuus remontista.

Natalya Shartanova

- Älä yritä maksaa laskuja (rivi kuitissa) isoista korjauksista Alueoperaattorille - tämä on vapaaehtoinen suostumuksesi kaikkiin sinulle tuntemattomiin sopimuslausekkeisiin ja täydellinen orjuuteen! - sanoo liiton puheenjohtaja Natalya Shartanova, - Et omista yhteistä omaisuutta - sinulla ei ole vihreää todistusta talon yhteisomaisuuden omistusoikeudesta, kunta (valtio) siirsi sinulle vain asunnon , mutta ei siirtänyt ullakoita, porraskäytäviä, kattoja, kellareita, kommunikaatioita jne. Valtion (kunnan) kantakoon omistamansa ylläpitotaakka! Ja ensimmäinen maksu tilillä ennen kuin näit sopimuksen, tarkoittaa sen tekemistä. (Venäjän federaation asuntolain 181 artiklan 1 kohta).

Lisäksi et voi odottaa sitä onnellista hetkeä, kun hissi vaihdetaan, katto tai julkisivu korjataan. Voimme muuttaa pois kotoa ennen kuin on hänen vuoronsa 30-vuotisohjelmassa. Ja yleensä, kuka keksi ajatuksen venyttää tällaista projektia kolmeksi vuosikymmeneksi? Tilanne maassamme on erittäin epävakaa. Nykyään rakennusmateriaalit maksavat niin paljon ja huomenna - 10 kertaa enemmän.

Mutta väärinkäsitykset eivät lopu tähän. Kuka juoksee maksamaan "rasvaa" ensiksi? Juuri niin, järjestelmän kovettuneet eläkeläiset. Lisäksi nykyiset viranomaiset lisäävät öljyä tuleen. Esimerkiksi sosiaaliturvassa he ovat jo uhanneet isovanhempia: jos et maksa remonttia, jätämme sinulta EBC:n (kuukausi rahallinen korvaus). Ja muuten, EBC ei koske mittareiden kunnostusta ja asennusta, jotka sisältyvät "rasvojen" joukkoon. Ja yleensä, kuten eläkeläiset huomauttavat, vuokra nousee joka kuukausi ja EBC pienenee.

Asukkaat: "Vuokra kasvaa, EBC pienenee!"

Yleisesti ottaen peruskorjausohjelman toteuttaminen oli alusta alkaen juuttunut valheisiin. Niinpä asuntojen omistajien oli 8. marraskuuta asti päätettävä, miten peruskorjausvarat kerättiin. Tätä varten piti käynnistää omistajien kokous, kerätä heidän allekirjoituksiaan, kasa papereita, tehdä laskelmia, juosta viranomaisjoukon ympäri... Viranomaiset eivät ainoastaan ​​tuskin tiedottaneet tästä kaupunkilaisille, vaan he myös salasi pääasia. Osoittautuu, että piirihallintojen täytyi tehdä kaikki tämä työ!

Olga Shishkina

– Kuukausi ennen 8. marraskuuta urut paikallishallinto oli velvollinen järjestämään kaikkien kerrostalojen vuokralaisten kokouksia. Mutta hallinto teeskenteli, että tämä ei ollut laissa säädettyä. Itse asiassa meidän ei ole pakko juosta lattioita, tarttua mummuja kädestä, vaatia allekirjoittamaan papereita, vaan viranomaisten oli tehtävä se!- selventää tilannetta mikropiirin aloiteryhmän jäsen. sankari Usilov Olga Shishkina, joka tutkii peruskorjauksen kysymystä yksityiskohtaisesti.

Mutta vaikka sinä ja naapurisi tietämättäsi putoisitte "yhteiseen ruukkuun", sieltä on ulospääsy. Loppujen lopuksi sinulta on yksinkertaisesti riistetty oikeus valita.

– Se on noin menettelyn rikkomisesta, mikä tarkoittaa, että voimme mennä oikeuteen, - Olga Shishkina jatkaa, - Kuinka kaikki tapahtui maaliskuussa: sait maksumääräyksen uudella sarakkeella ja kahdella viivakoodilla, sinut lähetettiin selvitettäväksi "zhirovki" ja sieltä - Internet-sivustolle. Ja jo tällä sivustolla näet sopimuksen. Se päivä, jolloin vastaanotit kuitin, on päivä, jolloin oikeuksiasi rikottiin. Otat kuitin ja menet sen kanssa oikeuteen ja selität näin: ”Minulla ei ole Internetiä, en osaa käyttää sitä. Ja pyydän taloa yhteinen kattila takavarikoida, koska kukaan ei tullut luoksemme eikä pitänyt kokouksia."

Ja yksi hetki. Peruskorjausmaksu veloitetaan asunnon neliömäärän ja omistajien lukumäärän mukaan. Ja tili jostain syystä tulee yhden henkilön - vastuullisen vuokralaisen - nimeen. Miksi hänen täytyy ottaa rap kaikkien puolesta? Loppujen lopuksi kukaan näistä omistajista ei asu asunnossa. Siksi tämä tilanne on myös selitettävä oikeudessa: "Poikani asuu Murmanskissa eikä aio palata, ja äitini on perustamassa elämää kylään. Lähetä heille rasvoja uusiin osoitteisiin." Eli kussakin asunnossa pitäisi olla yhtä monta maksua kuin omistajia. Ja jokaisen on maksettava suhteessa siihen, mikä hänelle kuuluu.

Kommentoimaan tilannetta, jossa Nizhny-kerrostalojen asukkaat jäivät kylmään, eikä kunta auttanut heitä selvittämään sitä, kysyimme kaupunginhallinnon asunto- ja teknisen infrastruktuurin osaston johtajalta Sergei Sinitsiniltä.

Sergei Sinitsin

- Kyllä, hallinnon pitäisi käynnistää vuokralaisten kokoukset. Mutta aloitus on erilainen. Keskustelimme joko kerrostalojen puheenjohtajien (MKD) kanssa tai julkaisimme ilmoituksia kokouksen pitämisestä. Mutta ihmiset eivät vastanneet niihin, sanoo Sergei Grigorievich.

Rehellisesti sanottuna epäilimme tällaisten lausuntojen todellisuutta. Kukaan haastattelemistamme ihmisistä ei nähnyt tällaisia ​​ilmoituksia Nižni Novgorodissa.

"Näin valokuvia, joissa kaikki on tallennettu", Sinitsin jatkaa. "Ehkä ihmiset vain lukivat ja repivät nämä ilmoitukset. Lisäksi olemme julkaisseet 150 000 esitettä ja pitäneet 149 koulutusseminaaria. Alueellamme 11 prosenttia taloista on siirtynyt erikoistilille. Tämä on Volgan liittovaltion piirin suurin prosenttiosuus.

Sinitsin kuitenkin huomauttaa myös, että jos sinä tai naapurisi eivät ole valinneet erityistä tiliä, tässä ei ole tragediaa. Eikä sinun tarvitse mennä oikeuteen, voit selvittää asian rauhanomaisesti. MKD:n asukkailla on mahdollisuus siirtää tilille voimassaolon päätyttyä tietty ajanjakso. Nyt siitä on kaksi vuotta, mutta vain vuoden mittainen lakiesitys on harkinnassa. Toisin sanoen asukkaat voivat suorittaa menettelyn varojen keräämismenetelmän valitsemiseksi kunnostusta varten, ja jos erityinen tili valitaan, "kattilaan" jo pudonneet rahat palautetaan.

Asunnonomistajaliiton jäsenet ja muut kiinnostuneet järjestöt suunnittelevat lähitulevaisuudessa järjestävänsä julkisia tapahtumia, levittävänsä tietoa sosiaaliset verkostot, vastaamaan kaikkiin sellaisten ihmisten kysymyksiin, jotka eivät ole välinpitämättömiä remontin ongelmasta.

Kuva: Irina Elagina