Asetus 354 huomautus mittauslaitteiden markkinoilta poistamisesta. VI. Palvelumaksujen laskenta- ja maksumenettely. II. Julkisten palvelujen tarjoamisen ehdot

Nyt säännöissä julkisten palvelujen tarjoamisesta kerrostalojen ja asuinrakennusten tilojen omistajille ja käyttäjille annetaan ja selvennetään seuraavat käsitteet: "talon sisäiset suunnittelujärjestelmät", "talon laitteet", "kodin omistus". ”, ”yksittäinen mittauslaite”, ”esiintyjä”, ”yhteismittauslaite”, ”apulaitokset”, ”apuresurssit”, ”sähköenergian huonemittauslaite”, ”kerrostalon muut tilat” , "hyödyllinen kulutusstandardi", "yhteinen (asunnon) mittauslaite", "kuluttaja" , "jakelija", "resurssien hankintaorganisaatio", "keskitetty insinööri- ja teknisen tuen verkko" ja "kerrostalon tai asunnon parannusaste" rakennus".

Säännöissä määriteltiin julkisten palvelujen suorittamisen ehdot sekä julkisten palvelujen suorittamista koskevia määräyksiä sisältävän sopimuksen ehdot sekä sen tekemismenettely.

Nyt sopimus sisältää sosiaalisen tuen toimenpiteitä yleishyödyllisten palvelujen kuluttajalle Venäjän federaation lainsäädännön mukaisesti (jos tällaisia ​​toimenpiteitä tarjotaan).

Asuinrakennuksen (kotitalouden) omistajan tai käyttäjän kanssa tehdyssä julkisten palvelujen tarjoamista koskevia määräyksiä sisältävässä sopimuksessa mainitaan lisäksi

talon sisäisten teknisten järjestelmien ja keskitettyjen insinööri- ja teknisen tuen verkkojen (jos sellaisia ​​on) jakorajan määrittämisestä annetusta laista sekä yksittäisen mittauslaitteen puuttuessa on ilmoitettava:

A) tiedot apuohjelmien kulutussuunnista tonttia ja sillä sijaitsevia ulkorakennuksia käytettäessä (valaistus, ruoanlaitto ihmisille, rehun valmistus karjalle, lämmitys, veden lämmitys, kastelu jne.);

B) tuotantoeläinten ja lintujen laji ja lukumäärä (jos sellaisia ​​on);

C) tontin pinta-ala, jossa ei ole asuinrakennusta ja ulkorakennuksia;

D) vedenkulutus tontin kasteluun;

E) käytettyjen laitteiden teho, joiden avulla toteutetaan kunnallisten resurssien kulutus.

Lisäksi määriteltiin perusteet sopimuksen tekemisestä kieltäytymiselle, tällaisena perusteena voi olla kerrostalon tai asuinrakennuksen parannusaste, joka ei mahdollista yleishyödyllisten palvelujen tarjoamista kuluttajalle.

Hakijan esittämä epätäydellinen asiakirjapaketti tai niiden virheellinen toteutus ei ole peruste kieltäytyä tekemästä sopimusta, joka sisältää määräyksiä julkisten palvelujen tarjoamisesta.

Asetuksessa erityinen rooli on osioilla "Toimijan oikeudet ja velvollisuudet" ja "Kuluttajan oikeudet ja velvollisuudet".

Kuluttajalla on oikeus:

vaatia toimeksisaajan edustajaa esittämään asiakirjat, jotka vahvistavat hänen henkilöllisyytensä ja hänen oikeutensa päästä kuluttajan asuintiloihin tai muuhun tilaan mittauslaitteiden tilan tarkistamiseksi,

kuluttajan mittauslaitteiden lukemista koskevien tietojen luotettavuus,

Mittarilukemien ottaminen, talon kaluston teknisen ja hygieenisen kunnon tarkastaminen, korjaustöiden suorittaminen, onnettomuuden poistaminen sekä muut näissä säännöissä ja julkisten palvelujen tarjoamista koskevat määräykset sisältävässä sopimuksessa määrätyt toimenpiteet (määräys, tilaus, toimeksisaajan tehtävä lähettää tällaisia ​​henkilöitä suorittamaan määrätty tarkastus tai muu vastaava asiakirja).

Kuluttaja on velvollinen:

Ilmoita urakoitsijalle hänen käytössään olevissa asuintiloissa (myös tilapäisesti) asuvien kansalaisten määrän lisääntymisestä tai vähenemisestä viimeistään 5 arkipäivän kuluessa muutospäivästä, jos asuntoa ei ole varustettu henkilö- tai yhteinen (asunnon) mittalaite.

Kiinteistön omistajilla on myös oikeus päättää yhteistä omaisuutta käytettäessä (jäljempänä energiapalvelu) yhteisten resurssien säästämiseen ja (tai) kulutuksen tehostamiseen tähtäävän energiapalvelusopimuksen (sopimuksen) tekemisestä. sopimus yleistä talon tarvetta varten), hallinto-organisaation, asuntoyhdistyksen, asunnon, asuntorakentamisen osuuskunnan tai muun erikoistuneen kuluttajaosuuskunnan kanssa tai valtuuttamalla mainittu yhteisö, kumppanuus tai osuuskunta valtuuttamaan omistajien edun mukaisesti sen omassa tai omistajiensa puolesta solmittu energiapalvelusopimus energiapalveluja tarjoavan organisaation kanssa yleisiin talon tarpeisiin.

Energiapalvelusopimus yleisiin talontarpeisiin hallinto-organisaation kanssa tehdään kerrostalon hallintasopimuksesta erillään.

Kerrostalon välittömässä hoidossa kerrostalon tilojen omistajilla on oikeus päättää energiapalvelusopimuksen tekemisestä talon yleisiin tarpeisiin resurssien hankintaorganisaation tai muun energiapalveluja tarjoavan organisaation kanssa.

Tilojen omistajien päätös tehdään tilojen omistajien yhtiökokouksessa ja sen tulee sisältää muun muassa seuraavat ehdot energiapalvelusopimuksen tekemiselle talon yleisiin tarpeisiin:

Fyysisten resurssien säästöjen määrä (vertailussa olevien olosuhteiden lasku yleisiin talon tarpeisiin kulutettujen hyötyresurssien määrässä (määrässä), joka on varmistettava yleisen talon energiapalvelusopimuksen täytäntöönpanon seurauksena tarpeet ja aika, joka tarvitaan tällaisen säästöarvon saavuttamiseen;

Energiapalvelusopimuksen hinta yleiseen talon tarpeeseen ja maksutapa;

Energiapalvelusopimuksen voimassaoloaika yleisiin talon tarpeisiin.

Yleisten talon tarpeiden energiapalvelusopimuksen likimääräiset ehdot hyväksyy Venäjän federaation aluekehitysministeriö yhteisymmärryksessä Venäjän federaation talouskehitysministeriön kanssa.

Energiapalvelusopimuksen hinnan maksaminen yleisiin talon tarpeisiin suoritetaan erillään käyttömaksuista ja asunnon ylläpito- ja korjausmaksusta.

Energiapalvelusopimuksen hinta yleiseen talon tarpeeseen määräytyy tällaisen sopimuksen osapuolten sopimuksella.

Valtioneuvoston asetuksessa erityinen merkitys annettiin Ch. VI. "Yhteispalvelujen laskenta- ja maksumenettely."

Nyt kerrostalojen ja asuinrakennusten tilojen omistajille ja käyttäjille julkisten palvelujen tarjoamisen sääntöjen liitteessä nro 2 yleishyödyllisten maksujen määrän laskeminen.

Myös kerrostalojen ja asuinrakennusten tilojen omistajille ja käyttäjille julkisten palvelujen tarjoamista koskevien sääntöjen liitteessä nro 1 julkisten palvelujen laatuvaatimukset huomioon ottaen.

Nyt yhteisessä kiinteistössä on sisäinen tekninen viemärijärjestelmä, joka koostuu viemärien ulostuloista, liittimistä (mukaan lukien mutkat, siirtymät, haaraputket, revisiot, ristit, tiiät), nousuputket, tulpat, pakoputket, tyhjennyssuppilot, puhdistus, haarat nousuputkiin ensimmäiset puskuliitokset sekä muut tässä järjestelmässä olevat laitteet.

Jos kerrostalon tilojen omistajat eivät ennen 1.1.2013 varmistaneet, että kyseisessä talossa on käytössä olevan kunnallisen resurssin kollektiivinen (yhteistalo)mittauslaite ja samalla lain 12 osan mukaisesti. Liittovaltion lain "Energian säästämisestä ja energiatehokkuuden lisäämisestä sekä tiettyjen Venäjän federaation lakien muuttamisesta" 13 §:n mukaan asennettiin kollektiivinen (yhteinen talo) mittauslaite, tilojen omistajat ovat velvollisia maksamaan kustannukset. tällaisen mittalaitteen asentaminen laskujen perusteella ja tämän momentin 2 kohdassa määritellyssä määrässä, lukuun ottamatta tapauksia, joissa tällaiset kustannukset on otettu huomioon osana asuintilan ylläpito- ja korjausmaksua ja (tai) osana pakollisia maksuja ja (tai) vakuutusmaksuja, jotka liittyvät ylläpitokulujen, nykyisten ja pääoman maksamiseen yhteisen omaisuuden korjaus.

Yhteisen (yhteisen talon) mittauslaitteen asennuskulujen maksulaskut, joista käy ilmi tällaisen mittauslaitteen asennuskustannusten kokonaismäärä ja osuus mittauslaitteen asennuskustannuksista, joista aiheutuvat kustannukset tilojen omistajan vastuulla, ne on myöntänyt tilojen omistajille organisaatio, joka on toteuttanut liittovaltion lain "Energian säästämisestä ja energiatehokkuuden parantamisesta ja tiettyjen Venäjän lakien muuttamisesta" 13 artiklan 12 osan mukaisesti. Federation" kollektiivisen (yhteisen talon) mittarin asennus.

Yhteisen (yhteisen talon) mittauslaitteen asennuskustannusten osuus, josta tilan omistaja vastaa, määräytyy hänen osuutensa perusteella yhteisen omaisuuden yhteisomistusoikeudesta.

Jos erimielisyydet ovat yhteisen (yhteisen talon) mittauslaitteen asennuslaskussa ilmoitettuja kuluja ja (tai) siihen liittyvää kustannusosuutta, tilan omistajalla on oikeus ottaa yhteyttä organisaatioon, joka asentanut tällaisen mittauslaitteen ja laatinut laskun erimielisyyksien kanssa, ja jos erimielisyyksiä ei saada ratkaistua, hänellä on oikeus valittaa annetusta laskusta Venäjän federaation lainsäädännön määräämällä tavalla.

Konsepti paljastuu kuluttajan suorittama yleishyödyllisten palvelujen epätäydellinen maksu- tämä on kuluttajan velkaantuminen yhdestä yleishyödyllisestä palvelusta, joka ylittää 3:n yleishyödyllisen palvelun kuukausimaksun summan, laskettuna sähkönkulutusnormin perusteella, riippumatta henkilön läsnäolosta tai poissaolosta tai Julkisten palvelujen tarjoamisen rajoittamispäivänä voimassa oleva vastaava (asunto)mittari ja -tariffi, jos kuluttaja-velallinen ei ole tehnyt sopimusta urakoitsijan kanssa velan takaisinmaksusta ja ( tai) jos kuluttaja-velallinen ei noudata tällaisen sopimuksen ehtoja.

Myös säännöissä kiinnitettiin huomiota: vesipatsaan kautta kylmän veden toimittamiseen tarkoitettujen apupalvelujen tarjoamisen ominaisuuksiin, kuluttajien kaasutoimituksiin liittyvien yleishyödyllisten palvelujen tarjoamisen ominaisuuksiin keskitetyn kaasunjakeluverkon kautta, kotimaan kaasun myynti sylintereissä sekä kiinteän polttoaineen myynti ja toimitus.

Venäjän federaation muodostavien yksiköiden valtuutetut toimeenpanoelimet suorittavat valtion valvonnan, joka koskee julkisten palvelujen tarjoamisen laadun, määrän ja menettelyn noudattamista näissä säännöissä asetettujen vaatimusten mukaisesti liittovaltion toimeenpanoelimen määräämällä tavalla. Venäjän federaation hallituksen hyväksymä Venäjän federaation asuntolain 20 artiklan mukaisesti.

Mitä tilojen omistajien ja tilojen omistajien tulee vaatia hallinnointiyhtiöiltä, ​​asunnonomistajayhdistyksiltä ja resursseja tarjoavilta yrityksiltä maksuasiakirjojen käsittelyä saadakseen oikeudenmukaisen maksun apuohjelmista

kysyntäjo nyt rikoslaista, asunnonomistajien yhdistykset, resurssien hankintayhtiöt, maksut valtioneuvoston hyväksymien sääntöjen pykälän 69 mukaisilla tiedoilla, pakollisia kaikille esiintyjille!

Tehdä pyyntö kirjallisen lausunnon muodossa kaikkien tietojen luettelolla 69. Venäjän federaation hallituksen 6. toukokuuta 2011 annetulla asetuksella nro 69 hyväksyttyjen yleishyödyllisten palvelujen tarjoamista kerrostalojen ja asuinrakennusten tilojen omistajille ja käyttäjille koskevien sääntöjen osan 69 mukaisesti. 354 ”Yhteispalveluiden tarjoamisesta kerrostalojen ja asuinrakennusten tilojen omistajille ja käyttäjille sekä linkki näihin sääntöihin.

Lähetä hakemus kirjattuna kirjeenä ilmoituksen ja liitteen kuvauksen kera, säilytä toinen kopio postimerkinnällä ja kirjeen maksutositteella!

Jos kieltäydyt tai et vastaa määräajassa, voit hakea tuomioistuimelta pakollista moraalisen vahingon arviointia! Voittomahdollisuudet ovat 100%.

Saatujen tietojen perusteella on helppo todeta laskelmien oikeellisuus ja oikeellisuus Sääntöjen avulla!

Jokainen kansalainen on kiinnostunut siitä, mikä yleishyödyllisten kustannusten laskentasääntö on tällä hetkellä voimassa. Näin ollen 1 artiklan 1 kohta. 354 voi paljastaa tärkeitä kysymyksiä ja antaa vastauksia lain määräämällä tavalla.

Asetus 354, sellaisena kuin se on viimeksi muutettuna 2016,

Venäjän federaation hallituksen julkisia palveluja koskeva asetus syntyi kesäkuussa 2011. Sen jälkeen lakia oli muutettava, joten joka vuosi huhti-, maalis-, heinä-, touko-, kesäkuun puolivälissä ja muina kuukausina esitettiin uusi luonnos muutoksineen. Venäjän laki tälle ajanjaksolle on voimassa viimeisimpien muutosten mukaan. Tätä oikeutta kannattaa tarkastella ennen muutosten harkitsemista.

Liittovaltion laki päätöslauselmassa 354 sisältää seuraavat kohdat:

• Palvelujen tarjoaminen käyttäjälle ja tilan omistajalle;
• Palvelun tarjonnan tila ja pääjärjestys;
• Mittauslaitteet ja maksun määrän laskeminen;
• Lämmityksen, sähkön, veden uudelleenlaskenta ja kertymä;
• Kysymys palvelujen tarjonnan peruuttamisesta;
• Sovellus, jossa on laskentasäännöt sekä kaava ja korkostandardi;
• Lakiin tehdään muutoksia.

Nykyisessä versiossa viimeisimmillä muutoksilla on joitain muutoksia asumis- ja kunnallispalvelujen tämänhetkisen tilanteen mukaisesti. Joulukuusta 2015 lähtien oli tarpeen hyväksyä muutokset, jotka tulevat voimaan vuonna 2016. Liitto teki myös muutoksia hallituksen visioon tästä asiakirjasta syys-, huhtikuussa, tammikuun lopussa ja muina kuukausina. Monet portaalit, kuten Consultant Plus, kiinnittävät huomiota tämän säännöksen tekstiin, joten sen jokaista osaa kannattaa harkita uusimmassa painoksessa. erityyppisiin palveluihin.

Tietoja apuohjelmista

Asetus nro 354 säätelee asumis- ja kunnallispalvelujen kulutusta asuinhuoneiston tai muun tilan omistajille ja käyttäjille. Venäjän federaation lain uusi painos sisältää kulutusstandardit ja niiden maksut. Dokumentti esimerkiksi selittää, milloin hyödyllisyyspaketin laskutus alkaa. Voimaantulo alkaa omistusoikeuden syntyhetkestä, tilojen vuokrasopimuksen solmimispäivästä, vuokraamisesta ja kerrostaloon tulopäivästä. Oikeuskäytäntö vahvistaa asetuksen 354 noudattamisen takaajan koko Venäjän federaatiossa, mukaan lukien Moskovan alue, Kirov ja Perm.

Lämmitys

Tässä osiossa kuvataan yleiset talon tarpeet asukkaiden lämmitykseen. Tämä kappale selittää esimerkein, kuinka paljon sääntöjen mukaan lämmityksen pituudesta tulisi veloittaa asunnon ajan ja lämpötilan suhteen. Hyväksyttyjen normien mukaan lämpötilaa ja lämpöä säädellään, lämmitysmaksun määrä lasketaan.

Sähköä varten

Tässä kohdassa määritellään sähkön toimitus- ja jakelumenettely. jännitestandardit, tilapäisen energian puutteen vuoksi mahdollinen ajanjakso, johtojen tarkastus ja energiansäästö ilmoitetaan. Vuoden aikana poissaoloaikaa on rajoitettu. Painos sisältää vaatimukset jännitelinjoille GOST:n mukaisesti.

Yhteinen talo tarvitsee asetuksen 354 maksaa vai olla maksamatta?

Monet ihmiset kysyvät, maksaako lasku yhteisistä kodin tarpeista vai ei. Asuntolain mukaan vesihuollon ja muiden yhteisten talon tarpeiden kustannukset maksetaan tasaisesti jokaisesta erillisestä kuitista. Tämä maksu on tärkeä palvelujen tarjoamisen kannalta, joten kaikki maksavat kuitit.

Uudelleenlaskenta lämmitykseen yhteisen talon mittarin mukaan päätöslauselman 354 mukaan, laskentakaava

Urakoitsija laskuttaa sähköstä tai lämpimästä vedestä sinä päivänä, jona mittarin kuitti on annettu. Kylmän veden uudelleenlaskenta suoritetaan kaavan mukaan, jossa kirjanpitoa varten laskemattomasta vesimäärästä vähennetään muiden kuin asuintilojen tilavuus, yksittäisten asuntojen tilavuus, kuuman veden määrä ja vesihuoltokustannusten määrä. ja kerrottuna asunnon pinta-alalla jaettuna huoneiston pinta-alalla. Tänään voit ladata ilmaiseksi sovelluksen, joka sisältää tilauksen 354, jossa on laskentalomake, säädöt ja kommentit.

Julkaistu Venäjän aluekehitysministeriön virallisilla verkkosivuilla

VASTAUKSET KYSYMYKSIIN JULKISTEN PALVELUJEN TUOTTAMISTA KOSKEVAT SÄÄNTÖJEN SOVELTAMISTA KOSKEVAT VENÄJÄN FEDERATION HALLITUKSEN 06.05.2011 PÄÄTÖKSELLÄ N 354

VASTAUKSET JULKISTEN PALVELUJEN TARJOAMISEN SÄÄNTÖJEN SOVELTAMISTA KOSKEVAT KYSYMYKSIIN,
HYVÄKSYTTY VENÄJÄN FEDERATION HALLITUKSEN PÄÄTÖKSELLÄ 06.05.2011 N 354

MAKSUN KOON MÄÄRITTÄMINEN JULKISTEN PALVELUJEN KULUTUKSEN STANDARDIEN SOVELTAMINEN

Kysymys
Ottaen huomioon, että kuluttajien lukumäärä määräytyy asuinrakennuksessa tosiasiallisesti vakituisesti ja tilapäisesti asuvien kansalaisten perusteella, voiko urakoitsija tehdä laskelman sen tietoihin perustuen, jotka hänellä on rekisteröityneiden lukumäärästä, vai voiko urakoitsija käyttää vain annettuja tietoja kuluttajan itsensä toimesta? Ja jos tällaisia ​​tietoja ei anneta tai ne eivät vastaa rekisteröityjen lukumäärää (se on vähemmän), mitkä esiintyjän toimet ovat laillisia?

Vastaus
Toimeksisaaja määrittää apuohjelmien maksun määrän rekisteröityjen kansalaisten lukumäärän perusteella ja on velvollinen laskemaan uudelleen vain, jos kuluttaja toimittaa asiakirjat, jotka vahvistavat hänen tilapäisen poissaolonsa asuintiloista.
Mitä tulee kansalaisiin, jotka oleskelevat tilapäisesti ja eivät ole rekisteröityneet asuintiloihin, tiedot heistä antaa kuluttaja itse urakoitsijalle.


Kysymys
Asunnossa tai asuinrakennuksessa ei ole yksilöllistä vesimittaria. Rekisteröitymättömien asukkaiden todellinen määrä ylittää rekisteröityneiden määrän. Kuka on valtuutettu kirjaamaan todellisen asukasmäärän kartoitukseen standardien mukaisesti?

Vastaus
Säännössä N 354 ei ole sääntöjä tästä asiasta.
Kuten käytäntö osoittaa, hallintoorganisaatiot laativat yksipuolisesti tai tässä MKD:ssä asuvien kansalaisten osallistuessa lakeja asumisesta kansalaisten asuintiloissa, joiden perusteella he alkavat veloittaa sähkölaskuja vakiintuneen asukkaiden lukumäärän perusteella.
Jos tällaisen asunnon omistaja kuitenkin hakee tuomioistuimelta lausuntoa siirtovelan lainvastaisuudesta, tuomioistuimet eivät kaikissa tapauksissa arvioi hallintaorganisaation laatimia asumisasiakirjoja riittäväksi todisteeksi asumisen tosiasiasta. kansalaiset.
Mielestämme tällaisten MA:n säädösten laadinnassa on suositeltavaa ottaa mukaan piiripoliisi, koska juuri tämä virkamies on Venäjän federaation hallintorikoslain mukaan valtuutettu laatimaan hallinnollisia rikospöytäkirjoja asumisen vuoksi. oleskelupaikalla ilman rekisteröintiä.
Piiripoliisin tekemän tarkastuksen perusteella on mahdollista selvittää elävien kansalaisten henkilötiedot ja ottaa heidät myöhemmin mukaan oikeudenkäyntiin todistajina tai 3 henkilöä.
Lisäksi asiaan liittyvät tarkastusmateriaalit voidaan liittää tapaukseen todisteena.

Kysymys
Asunnon omistajat eivät ole rekisteröityjä, vuokralaiset asuvat asunnossa. Kuinka laskea maksu kylmän veden toimituksesta ISP:n ja OPU:n puuttuessa?

Vastaus
Tässä tapauksessa on mahdollista soveltaa RF LC:n 155 artiklan 11 osan normia, jonka mukaan se, että omistaja ei käytä tiloja (oleskeluluvan puuttumisen vuoksi), ei vapauta tällaista omistajaa maksusta. sähkölaskuja ja maksuja omistajien lukumäärän kulutusstandardien mukaisesti, RF-asuntolain 153 §:n 2 osan normin mukaisesti, joka koskee omistajan velvollisuutta maksaa sähkölaskuja siitä hetkestä lähtien, kun asunnon omistusoikeus on syntynyt. tilat syntyvät. Tai on mahdollista vahvistaa hallintosopimuksella menettely kuluttajien asuinhuoneiston tosiseikkojen aktivoimiseksi esittämällä myöhemmin tällainen teko ja laskut vastaavien tilojen omistajalle. Omistajan kieltäytyminen maksamasta sähkölaskuja hänen kanssaan asuvien vuokralaisten lukumäärän perusteella, joita hän ei ole ilmoittanut asukkaiksi, ei kuitenkaan anna hallinto-organisaatiolle asianmukaista maksua.


Kysymys
Jos omistaja ei ole rekisteröity asuntoon, tehdäänkö hänestä siirtoja?

Vastaus
LC RF:n 153 §:n 2 osan mukaan omistaja on velvollinen maksamaan sähkölaskuja omistusoikeuden hankkimishetkestä lähtien. LC RF:n pykälän 155 osan 11 mukaan tilojen käyttämättä jättäminen ei ole peruste sähkölaskujen maksamatta jättämiselle. Kuluttajien tilapäisen poissaolon tapauksessa kulutusnormin perusteella määrätty maksun määrä lasketaan uudelleen tilapäisen poissaolon ajalta. Uskomme, että käytettäessä RF LC:n 155 §:n osaa 11, on mahdollista periä maksu tilojen omistajalta, jos ei ole ilmoitusta kuluttajien tilapäisestä poissaolosta vastaavissa tiloissa.


Kysymys
Jos asuntoa ei omista yksi omistaja, vaan 1/2, 1/3 jne. sitten tehdään standardien mukaiset jaksotukset jokaiselle asunnon omistajalle?
Vastaus
Kyllä, sähkölaskut määräytyvät omistajien lukumäärän mukaan (jotka katsotaan asuvaksi ennen tilapäistä poissaoloa koskevan hakemuksen jättämistä - HC RF:n 155 §:n 11 osan mukaisesti), riippumatta kunkin omistajan osuudesta asunnon yhteisomistukseen.


Kysymys
Omistaja ilmoittaa poissaolostaan ​​viiden vuoden kuluessa. Emme veloita häneltä palveluita, ja hänen asunnossaan asuu kolme muuta henkilöä kaikki viisi vuotta (esimerkiksi hän vuokraa asunnon ilman ennakkoilmoitusta). Kuinka olla tällaisessa tilanteessa kertymien kanssa?

Vastaus
Tässä tilanteessa on tarpeen tunnistaa ja kirjata tosiseikat kansalaisten asumisesta asuintiloissa ja laskuttaa asuvien kansalaisten lukumäärän ja asumisajan perusteella. Suosittelemme, että kansalaisten oleskeluasiat kirjataan piirivaltuutetun poliisin osallistuessa, koska juuri tämä virkamies on Venäjän federaation hallintorikoslain mukaisesti valtuutettu käsittelemään kansalaisten oleskelutapauksia. ilman rekisteröintiä.

Kysymys
Kuinka tehdä siirtoja apuohjelmista, jos asunnossa asuu rekisteröimättömiä kansalaisia ​​ja tilojen omistaja ei rekisteröi heitä?

Vastaus
Maksu lasketaan rekisteröityjen kansalaisten lukumäärän perusteella siihen asti, kunnes muiden kansalaisten asuinpaikka on todettu ja kirjattu sen varmistamiseksi, että kansalaisten rekisteröintiä koskevat hallintolainsäädännön vaatimukset täyttyvät, tai hallinnoiva organisaatio itsenäisesti osallistumalla muita henkilöitä.


Kysymys
Kuinka pakottaa omistaja lähettämään MA:lle hakemus hänen asunnossaan asuvien rekisteröimättömien asukkaiden läsnäolosta. Mitä seuraamuksia heihin voidaan soveltaa? Voiko tuomioistuin määrätä ne?

Vastaus
Tuomioistuin ei voi velvoittaa omistajaa lähettämään tällaista lausuntoa.
Omistajalle kohdistama seuraamus on vahingonkorvaus.
Tapa suojella isännöitsijän oikeutta tässä tapauksessa on korvausvaatimus vahingoista, jotka aiheutuvat omistajan toimimattomuudesta, joka ei ilmoittanut asukkaista. Toimimattomuus on velvollinen todistamaan johtavan organisaation.


Kysymys
Jos Venäjän federaation subjekti on vahvistanut kulutusnormit niiden tullessa voimaan 1.1.2013, onko meillä oikeus veloittaa vanhojen standardien mukaan?

Vastaus
Ennen 1.1.2013 - kyllä, jälkeen - ei. Samanaikaisesti vanhojen yleishyödyllisten kulutuksen standardien soveltamisaikana yleishyödykkeiden maksun määrä määritetään säännöissä N 354 määriteltyjen laskentakaavojen avulla, paitsi jos sovelletaan sääntöä N 307. lämmitysmaksuja varten Venäjän federaation hallituksen asetuksen N 857 mukaisesti.


Kysymys
Kuinka laskea apuohjelmien maksu hallintoorganisaatioille, jos Venäjän federaation subjekti ei ole hyväksynyt ei määräyksiä ? Meillä ei ole vanhoja tai uusia standardeja!

Vastaus
Uusilla julkisten palvelujen kulutuksen normeilla tarkoitetaan Venäjän federaation muodostavan yksikön hyväksymiä normeja niiden tullessa voimaan 1.9.2012 jälkeen. ja perustettu sääntöjen N 306 mukaisesti, sellaisena kuin se on muutettuna Venäjän federaation hallituksen 28. maaliskuuta 2012 antamalla asetuksella nro. N 258 "Yhteispalvelujen kulutuksen standardien vahvistamista ja määrittelemistä koskevien sääntöjen muuttamisesta". Vanhat standardit tarkoittavat ennen 1.9.12 voimassa olleita sähkölaskujen laskentanormeja, mm. kunnan aiemmin hyväksymä ajalla 27.07.2010 asti. Jos kunnan alueella CHI:n aiemmin hyväksymät yleishyödyllisten laitosten kulutusnormit peruuntuvat, niin todennäköisesti sovelletaan niitä kulutusnormeja, jotka olivat voimassa ennen mitätöityjen hyväksymistä. Tätä varten on syytä tarkastella pakollisen sairausvakuutuksen kumottujen normatiivisten säädösten sanamuotoa. Aikana ennen uusien standardien voimaantuloa 1.09.2012 jälkeen koskien yleishyödykkeiden kulutusta. määritettäessä yleishyödyllisistä maksuista tulee soveltaa niitä perushyödykkeiden kulutuksen standardeja, joita käytettiin selvityksissä yleishyödyllisten palvelujen kuluttajien kanssa sääntöjen N 307 voimassaoloaikana, ts. 1.9.2012 asti


Kysymys
Miten CU:n (erityisesti sähkönjakelun) maksu veloitetaan kunnallisessa huoneistossa, jos asuntomittaria ei ole?

Vastaus
Säännön N 354 kohdan 50 mukaan kunnallisen asunnon huoneessa (huoneissa) asuvalle kuluttajalle suoritetun apupalvelun maksun suuruuden laskenta suoritetaan liitteen N kaavojen 7, 16 ja 19 mukaisesti. 2 sääntöihin. Säännöissä N 354 (ilmoitetut kaavat) säädetyn menettelyn mukaisesti yhteisasunnossa, joka ei ole varustettu asuntomittauslaitteilla, olevien huonemittauslaitteiden lukemia ei oteta huomioon laskettaessa sähköntoimituspalveluiden maksun määrää. Tällaista kirjanpitoa varten asunto on varustettava huoneiston mittarilla.

Kysymys
Kuinka apuohjelmien maksun määrä lasketaan säännöissä säädetyissä tapauksissa, jos Venäjän federaation muodostavien yksiköiden valtion viranomaisten hyväksymiä kotitalouksia koskevien yleishyödyllisten palvelujen kulutusta koskevia normeja ei ole?

Vastaus
Maksu tontin ja ulkorakennusten käytössä kulutetuista yleishyödyllisistä kustannuksista määräytyy kulloinkin voimassa olevien mahdollisten laitosten käyttöä koskevien normien mukaan. Tällaisten standardien puuttuessa asianomaisten laitosten kulutuksen määrä määritetään laskennallisesti.

MAKSUN MÄÄRÄN MÄÄRITTÄMINEN IPU:N LÄSILLÄ

Kysymys
Kuten puhelimitse tapahtuvassa todisteiden siirtämisessä, tunnista tilaaja. Loppujen lopuksi virheet, väärennökset ovat mahdollisia, kuinka sitten todistaa, että organisaatio ei keksinyt näitä todistuksia? Sähköpostitse lähetettäessä tilaaja ilmoittaa itse hakemuksessa postiosoitteensa ja kaikki valitusta postilaatikosta tulevat viestit hyväksytään ehdoitta, koska kirjallinen jälki säilyy. Suullisella siirrolla mitään ei jää jäljelle.

Vastaus
Mittarilukemia hyväksyttäessä on suositeltavaa asettaa jokaiselle henkilökohtaiselle tilille koodi, salasana jne., jonka avulla maksaja voidaan tunnistaa.


Kysymys
IPU:n todistuksen ottoajan mukaan. Säännöt N 354 määräävät IPU:n todistuksen toimittamisen määräajan 23. - 25. (viimeistään 26. päivänä). On erittäin ongelmallista saada OSS:n päätöksiä näiden ehtojen muuttamisesta lyhyessä ajassa. Kysymys: jos kansalaiset ovat toimittaneet todistuksia IPU:lle esimerkiksi 29. päivänä (tai jonakin muuna päivänä), onko meillä oikeus ottaa nämä todistukset huomioon tai pitää näitä todisteita, joita ei ole annettu säännöissä N 354 ja laskea keskimääräiset kuukausikulut?

Vastaus
Kappaleiden mukaan. c) Säännön N 354 lauseke 34, kuluttaja on velvollinen:
- ottaa IPU:n lukemat kuluvan kuukauden 23. päivästä 25. päivään;
- siirtää vastaanotettu todistus urakoitsijalle tai tämän valtuuttamalle henkilölle viimeistään kuluvan kuun 26. päivänä (paitsi silloin, kun sääntöjen mukaisesti on tehty sopimus, joka sisältää määräyksiä julkisten palvelujen tarjoamisesta, ja (tai) kerrostalon tilojen omistajien yhtiökokouksen päätökset, toimenpiteet tällaisten mittalaitteiden lukemiseksi, suorittajan (hänen valtuuttaman henkilön) tai muun organisaation on suoritettava.
Näin ollen määräaika IPU:n todistuksen toimeenpanijalle on 23. - 26. päivä, mukaan lukien. Jos kuluttaja ei ole täyttänyt näitä velvoitteita määräajassa, maksun suuruus lasketaan kuukausittaisen keskimääräisen kulutusmäärän perusteella sääntöjen N 354 kohdassa 59 määrätyllä tavalla.
Samanaikaisesti uskomme, että laskutuskuukauden 26. päivän jälkeen toimitettujen mittalaitteiden lukemia voidaan käyttää urakoitsijan laskennassa vastaavan kuukauden käyttömaksun laskemiseen, mikäli tämä ei riko maksun toimittamisen määräaikaa. Kuluttajille tarkoitettu asiakirja, joka on laadittu sähköpalveluurakoitsijan kanssa tehdyllä sopimuksella, joka sisältää palvelujen tarjoamisen ehdot.

Kysymys
Miten määritellään, millä laskutusjaksolla mittarilukemat on otettu, jos kuluttajat välittävät nämä lukemat puhelimitse, Internetin kautta?

Vastaus
Kuluttaja on velvollinen ottamaan IPU:n lukemat kuluvan kuukauden 23. - 25. päivänä ja toimittamaan saamansa lukemat urakoitsijalle tai tämän valtuuttamalle henkilölle viimeistään kuluvan kuukauden 26. päivänä (kohta 34). säännön N 354 mukaisesti). Jos kuluttaja ei toimittanut IPU-lukemia urakoitsijalle ajoissa, maksun suuruus määräytyy keskimääräisen kuukausittaisen kulutusmäärän perusteella (säännön N 354 kohta 59). Säännöissä asetettujen määräaikojen perusteella urakoitsija hyväksyy kaikki määrätyn ajanjakson aikana saadut tiedot IPU:n todistuksesta laskeakseen maksun suuruuden siltä laskutuskaudelta, jonka aikana ajallaan todistajanlausunnot siirrettiin, ja jos IPU on pitkään jättänyt todistajanlausunnot - päivämäärien välisiksi määrätyiksi sovitusajoiksi ajoissa IPU-lukemien esittely.

Kysymys
Kuinka määrittää, millä ajanjaksolla ja missä ajanjaksossa IPU-lukemat on otettu, jos niitä ei lähetetty ajoissa?

Vastaus
Ei ole tarpeen määrittää, mitkä merkinnät viittaavat mihinkin ajanjaksoon, koska jos IPU-lukemat toimitetaan myöhässä sääntöjen N 354 kohdan 59 mukaisesti, laskutuskuukauden sähkönkulutuksen määrän oletetaan olevan yhtä suuri kuin kuukausittainen keskimääräinen kulutus. tilavuus (jos lukemia ei anneta yli 3 kuukauden ajalta - kulutusstandardien mukaan) . IPI-lukemien oikea-aikaisen toimittamisen kuukautena määrä määräytyy toimitettujen IPI-lukemien perusteella vähennettynä edellisiltä kuukausilta laskutetulla summalla, joilta IPU-lukemia ei toimitettu tai niitä ei toimitettu ajoissa.


Kysymys
Onko kuluttajien mahdollista ottaa ja välittää yksittäisten tai huonemittauslaitteiden lukemia muina kuin kohdissa mainittuina aikoina? "c" lauseke 34 säännössä N 354?

Vastaus
Mahdollisuus nostaa ja siirtää kuluttajat yksittäisen, yleisen (huoneiston) tai huonemittauslaitteen näytöt kohdissa määrätystä ajasta poikkeavana ajankohtana. Säännön N 354 kohta 34 "c" puuttuu.


Kysymys
Mahdollisuudesta ottaa yksittäisen, yleisen (huoneiston) tai huonemittauslaitteen lukemia muina aikoina, paitsi kuluvan kuun 23. - 25. päivänä.

Vastaus
Sivulla Sääntöjen N 354 "c" lauseke 34 sisältää säännöksen, jonka mukaan kuluttaja on velvollinen henkilökohtaisen, yleisen (huoneiston) tai huonemittarin läsnä ollessa ottamaan lukemansa kuukausittain kuluvan kuukauden 23. - 25. päivänä ja siirtämään vastaanotetut lukemat urakoitsijalle tai hänen valtuuttamalleen henkilölle viimeistään kuluvan kuun 26. päivänä, lukuun ottamatta tapauksia, joissa sääntöjen mukaisesti sopimus sisältää määräyksiä julkisten palvelujen tarjoamisesta ja (tai) kerrostalon tilojen omistajien yhtiökokouksen päätöksistä, tällaisten mittalaitteiden lukemien ottaminen on suoritettava suorittajan (hänen valtuuttaman henkilön) tai muun organisaatio.
Sivulla g) samojen sääntöjen mukaan "Toimija on velvollinen: ... Näissä säännöissä määrätyissä tapauksissa sekä sopimuksessa määrätyissä tapauksissa ja ehdoilla sisältää määräyksiä julkisten palvelujen tarjoamisesta, ja (tai) kerrostalon tilojen omistajien päätöksellä , ottaa yksittäisten ja yhteisten (asunto), huonemittauslaitteiden lukemat , syötä saadut lukemat ilmoitettujen mittauslaitteiden lukemarekisteriin ja käytä niitä laskettaessa sähkömaksun määrää siltä laskutuskaudelta, jolta lukemat on otettu.
Sääntöjen edellä olevista kohdista voidaan tehdä seuraavat johtopäätökset:
Jos kuluttaja ottaa ja lähettää itsenäisesti yksittäisen, yleisen (asunto) tai huonemittarin lukemat, hän on tässä tapauksessa velvollinen tekemään tämän kohdissa säädetyissä määräajoissa. c) Säännön N 354 kohta 34, ts. on velvollinen kuulemaan todistuksensa kuukausittain kuluvan kuun 23. päivän ja 25 päivän välisenä aikana ja siirtämään saamansa todistuksen toimeenpanijalle tai tämän valtuuttamalle henkilölle viimeistään kuluvan kuukauden 26. päivänä. Säännöissä määriteltyjä ehtoja ei mielestämme voida muuttaa.
Jos yksittäisten ja yhteisten (huoneiston) mittauslaitteiden mittaustoimenpiteet on suoritettava esiintyjän (hänen valtuuttaman henkilön) tai muun organisaation toimesta (jos tällainen velvollisuus on määrätty mainituille henkilöille määräyksiä sisältävällä sopimuksella julkisten palvelujen tarjoamisesta ja (tai) kerrostalon tilojen omistajien yhtiökokouksen päätöksistä), sitten urakoitsijan (hänen valtuuttaman henkilön) tai muun toimeksisaajan (hänen valtuuttaman henkilön) suorittaman ilmoitettujen mittauslaitteiden lukemien ajoitus ja tapaukset. organisaatio on perustettu asiaa koskevalla sopimuksella tai tilojen omistajien yhtiökokouksen päätöksellä.


Kysymys
Onko mahdollista ottaa huomioon IPU:n lukemat ei sinä kuukautena, jolloin se otettiin käyttöön, vaan seuraavan kuukauden 1. päivästä alkaen?

Vastaus
Sopimuspuolen ja kuluttajan velvollisuudet ottaa huomioon IPU:n lukemat IPU:n käyttöönottokuukautta seuraavan kuukauden 1. päivästä alkaen määritellään kohdissa. "y" s.31 ja kappaleissa. "ja" säännön N 354 lauseke 33.


Kysymys
Kuinka soveltaa säännön N 354 lauseketta 31 "y", lauseketta 33 "ja" ja lausekkeen 81 kohtaa 3, jos näissä kohdissa on ristiriita?

Vastaus
Mielestämme tulee soveltaa kohdan 31 "y" ja 33 "i" säännöksiä, koska ne vastaavat lain N 261- säännösten mukaista menettelyä uusien asennettujen mittauslaitteiden lukemiin perustuvien laskelmien aloittamiseksi. FZ. Näiden kohtien ristiriitaisuudet on tarkoitus poistaa sääntöjä muuttamalla. Tällaisten aluekehitysministeriön verkkosivuilla aiemmin julkaistujen muutosten mukaan on kuitenkin tarkoitus saattaa 31 kohdan "y" ja 33 kohdan "ja" määräykset N 354 säännön 81 kohdan mukaisiksi.

AVOIN LEVYJÄRJESTELMÄN JA AUTONOMISEN LKVJÄRJESTELMÄN LEVYPALVELUJEN MAKSUJEN MÄÄRITTÄMINEN

Kysymys
Jos kylmävesi- ja lämmönjakeluverkot ovat keskitettyjä, voidaanko katsoa, ​​että talossa lämmitetty lämmin vesi toimitetaan keskitettyjen ITO-verkkojen kautta?

Vastaus
Nykyinen lainsäädäntö ei sisällä käsitettä keskitetyt tietoverkot. Lakien N 190-FZ ja N 416-FZ mukaisesti käsitteet "keskitetty lämmönsyöttöjärjestelmä" ja "keskitetty kuuman veden syöttöjärjestelmä" annetaan.
Keskitetyllä kuuman veden toimituksella tarkoitetaan MKD:n toimittamista kuuma vesi käyttämällä paikkakunnan kunnallisia infrastruktuurijärjestelmiä, joihin ei sisälly kuuman veden valmistukseen osallistuvan kerrostalon laitteita. Koska kuumaa vettä valmistetaan talon sisällä ja taloon toimitetaan vain kylmää vettä ja lämpöenergiaa (resurssit), ei voida katsoa, ​​että talo on kytketty kaupungin kunnallisen infrastruktuurin keskitettyyn kuuman veden jakeluverkkoon.

Kysymys
Onko kuumalle vedelle olemassa sääntöä?

Vastaus
Säännöt N 306 vahvistivat menettelyn vedenlämmityksen kaasunkulutusstandardin määrittämiseksi. Säännöt N306 eivät sisällä standardia lämpöenergian kulutukselle veden lämmittämiseen.

Kysymys
Kuinka lämpöenergian määrä lämmitykseen ja käyttövesihuoltoon lämmitysjakson aikana määritetään taloissa, joissa on oma lämpöpiste lämpöenergian ohjausyksiköllä - yhteinen lämmitykseen ja käyttövesihuoltoon?

Vastaus
Lämminvesihuollon (lämmitysveden) peruspalveluiden tuotannossa lämmitysjakson aikana käytetyn lämpöenergian määrä (määrä), kun läsnä on mittari, joka tallentaa kunnallispalvelujen tuotannossa käytetyn lämpöenergian kokonaismäärän lämmitys ja kuuman veden syöttö määritetään kaavalla:

missä:

Lämmitystarpeen lämpöenergian määrä (määrä) (V(T)OT) määräytyy lämpöenergian syöttöjärjestelmän lukemien (V(T)) ja kuuman veden tarpeeseen tarvittavan lämpöenergian välisenä erona. syöttö (V(T)DHW):
V (T) FROM \u003d V (T) - V (T) GV
Maksun suuruus lasketaan sääntöjen N354 liitteen 2 kaavan 18, 20 mukaan.
Ei-lämmityskaudella V (T) GW tulee kirjata yhtä suureksi kuin V (T), koska säännön N 354 mukaiset lämmityspalvelut tarjotaan vain lämmitysjakson aikana, kun taas talon yleisten tarpeiden sähkölaskut. kohtien 54, 70 mukaisesti Sääntöä N 354 ei jaeta erikseen. Tässä tapauksessa kulutetun lämpöenergian määrä käyttökustannusten mukaan (mukaan lukien lämpöenergiahäviöt, jotka liittyvät kuuman veden kiertoon nousuputkissa ja lämmitetyissä pyyhekuivaimessa, riippumatta kuuman veden kulutuksen määrästä ja ovat teknisiä häviöitä otetaan huomioon ODN:n palvelujen määrässä) sääntöjen nro 354 liitteen nro 2 kaavan 20 mukaisesti, se jaetaan tilojen kuluttajien kesken suhteessa kuuman veden kulutuksen määrään. tilat, jotka mielestämme eivät vastaa ODN:n apuohjelmien muodostamisen olemusta (säännöt nro 306), samoin kuin periaatetta niiden maksamisesta suhteessa tilojen pinta-alaan.


Kysymys
Selittäkää valtioneuvoston asetuksen N 307 18 §:n mukaisen lämmitys- ja käyttövesipalvelumaksun laskentamenettely, mikäli lämmityksen ja käyttöveden (ITP) polttoaineenkulutusta ei ole mahdollista kirjata erikseen?

Vastaus
Kuuman veden (veden lämmityksen) yleishyödyllisten palvelujen tuottamiseen käytetyn lämpöenergian määrä (määrä) mittarin läsnä ollessa, joka tallentaa lämmitykseen ja kuumaan veteen liittyvien yleishyödyllisten palvelujen tuotannossa käytetyn lämpöenergian kokonaismäärän tarjonta määritetään kaavalla:

missä:
- laskutuskaudelle määritetty kuuman veden määrä (määrä) kerrostalon i:nnessä asunnossa (asunnossa) tai muussa kuin asunnossa;
- veden tiheys, otettu 1000 (kg / m3);
- veden lämpökapasiteetti, 1 kcal / (kg H (o) C);
- käyttövesien laatuvaatimukset täyttävän käyttöveden lämpötila laskutuspisteessä (°C). Varsinaisten tietojen puuttuessa sen oletetaan olevan 60 °C;
- alkukylmän veden keskilämpötila: ei-lämmityskaudella 15°C, lämmityskaudella sen oletetaan olevan 5°C (°C).

Lämmitystarpeen lämpöenergian tilavuus (määrä) (V(T)OT) määräytyy lämpöenergian syöttöjärjestelmän lukemien (V(T)) ja kuuman veden tarpeeseen tarvittavan lämpöenergian välisenä erona. syöttö (V(T)DHW):
V (T) FROM \u003d V (T) - V (T) GV
Maksu peritään:
lämmityspalveluille - liitteen nro 2 PNavil nro 307 kaavan 7.8 mukaisesti;
kuumavesipalveluille - sääntöjen nro 354 liitteen nro 2 kaavan 20 mukaisesti.

Ei-lämmityskaudella V (T) HW tulisi katsoa yhtä suureksi kuin V (T), koska säännön nro 307 mukaisia ​​lämmityspalveluja tarjotaan vain lämmitysjakson aikana, ja säännöt nro 307 tekevät niin. ei sisällä maksua yhdelle lämpöyksikölle kulutetuista yleishyödyllisistä palveluista. Samalla ei myöskään kohdisteta erikseen sääntöjen N 354 kohtien 54, 70 mukaista yleishyödyllisten talon tarpeiden maksua. Tässä tapauksessa kulutetun lämpöenergian määrä käyttökustannusten mukaan (mukaan lukien lämpöenergiahäviöt, jotka liittyvät kuuman veden kiertoon nousuputkissa ja lämmitetyissä pyyhekuivaimessa, riippumatta kuuman veden kulutuksen määrästä ja ovat teknisiä häviöitä otetaan huomioon ODN:n palvelujen määrässä) sääntöjen nro 354 liitteen nro 2 kaavan 20 mukaisesti, se jaetaan tilojen kuluttajien kesken suhteessa kuuman veden kulutuksen määrään. tiloissa.

Maksuprosessia ollaan suorittamassa.

Asiakirjan koko teksti on saatavillasi heti, kun maksu on vahvistettu.
Kun maksu on vahvistettu, sivu tulee

Venäjän federaation hallituksen 5.6.2011 nro 354 hyväksymien yleishyödyllisten palvelujen tarjoamista kerrostalojen ja asuinrakennusten omistajille ja käyttäjille koskevien sääntöjen (jäljempänä sääntö 354) 61 kohdassa säädetään. palveluntarjoajan velvollisuudesta laskea uudelleen, jos yksittäisen mittarin (jäljempänä - IPU) lukemien tietojen tarkkuutta tarkasteltaessa paljastuu poikkeavuuksia kuluttajan antamien tietojen ja IPU:n todellisen todistuksen välillä. Tässä artikkelissa analysoimme tapauksia, joissa uudelleenlaskenta suoritetaan säännön 354 kohdan 61 mukaisesti, ja tapauksia, joissa tätä sääntöä ei voida soveltaa.

Mitä 354 säännön 61 kohdassa sanotaan?

Lainatakseni 354 säännön 61 kohtaa: 61. Jos kuluttajan yksittäisten, yleisten (asunto-), huonemittareiden lukemista koskevien tietojen luotettavuuden ja (tai) urakoitsijan suorittaman niiden kunnon varmentamisen yhteydessä todetaan, että mittari on kunnossa. kunto, mukaan lukien siinä olevat sinetit eivät ole vaurioituneet, mutta tarkastettavan mittauslaitteen (jakelijoiden) lukemien ja kuluttajan urakoitsijalle esittämän ja urakoitsijan käyttämän yhteisen resurssin määrän välillä on eroja. laskettaessa huoltopalvelumaksun suuruutta tarkastusta edeltävältä laskutuskaudelta, niin urakoitsija on velvollinen laskemaan uudelleen käyttömaksun suuruuden ja lähettämään kuluttajalle laskutusta varten sähköpalvelujen maksamiselle asetetussa määräajassa ajanjakso, jona urakoitsija on suorittanut tarkastuksen, velvollisuus maksaa lisämaksuja kuluttajalle suoritetuista yleishyödyllisistä palveluista tai ilmoitus yleishyödyllisten palvelujen maksun määrästä tarpeettomasti laskutetaan kuluttajalta. Kuluttajan maksamat liialliset summat hyvitetään tulevia laskutuskausia maksettaessa.

Maksun suuruuslaskelma on tehtävä urakoitsijan tarkastuksen yhteydessä ottaman tarkastettavan mittalaitteen todistuksen perusteella.

Samanaikaisesti, ellei kuluttaja toisin osoita, yhdyskuntaresurssien määrä (määrä) tunnistetun lukemien eron suuruisena katsotaan kuluttajan kulutetuksi sillä laskutusjaksolla, jonka aikana urakoitsija teki tarkistuksen.».

Yllä olevasta säännöstä seuraa:

1. Palvelumaksun uudelleenlaskenta suoritetaan useiden vaatimusten mukaisesti:
1.1. " Maksun suuruuden uudelleenlaskenta on tehtävä urakoitsijan tarkastuksen aikana ottamien tarkastettavan mittarin lukemien perusteella.»;
1.2. " Sopimuspuoli on velvollinen lähettämään kuluttajalle sen laskutuskauden yleishyödyllisten maksujen maksamiselle asetetussa määräajassa, jonka aikana toimeksisaaja on suorittanut tarkistuksen, pyynnön kuluttajalle toimitetuista palveluista lisämaksuja tai ilmoituksen kuluttajalta yliveloitettujen käyttömaksujen määrä. Kuluttajan maksamat liialliset summat hyvitetään tulevia laskutuskausia maksettaessa»;
1.3. " Ilmeisen lukemien eron suuruisen yhteisen resurssin määrän (määrän) katsotaan kuluneen kuluttajan sillä laskutusjaksolla, jonka aikana urakoitsija teki tarkistuksen», « ellei kuluttaja toisin todista».

2. Uudelleenlaskenta suoritetaan useissa olosuhteissa:
2.1. " Tarkistetun mittarin (jakelijoiden) lukemien ja kuluttajan urakoitsijalle esittämän ja urakoitsijan käyttämän kunnallisen resurssin määrän välillä on eroja laskettaessa huoltopalvelusta maksettavaa maksua.". On tärkeää huomata, että normi osoittaa suoraan eron laitteen todellisten lukemien välillä, ei normatiivisen kulutusmäärän, ei keskimääräisen kuukausimäärän, ei joidenkin esiintyjän muista lähteistä saamien tietojen kanssa (ennustettu, laskettu). , otettu analogisesti naapurien sanoista jne. ) eikä aikaisempien selvityskausien lukemien kanssa, nimittäin " yhteisöresurssien määrä, mikä kuluttaja on toimittanut esiintyjä»;
2.2. Tämä ristiriita havaittiin kuluttajan yksittäisten, yleisten (asunto), huonemittauslaitteiden merkinnöistä antamien tietojen luotettavuuden ja (tai) kunnon varmentamisen yhteydessä»;
2.3. " Mittari on hyvässä kunnossa, mukaan lukien sen tiivisteet eivät ole vaurioituneet».

Tarkastustapaukset

Koska säännön 354 kohdassa 61 määrätään, että tarkastettavan mittarin lukemien ja kuluttajan urakoitsijalle toimittaman kulutuksen välinen poikkeama todetaan tarkastuksen aikana, ilmoitamme, minkälaisesta tarkastuksesta on kyse ja missä. tapauksissa tällainen tarkastus suoritetaan.

Analysoitu normi todentamisen luonteen kuvauksen suhteen vahvistaa kirjaimellisesti: " kuluttajan yksittäisten, yleisten (asunto), huonemittauslaitteiden lukemista koskevien tietojen luotettavuuden tarkistaminen ja (tai) niiden kunnon tarkistaminen”, eli puhumme kolmesta tarkistusvaihtoehdosta:
1. kuluttajan yksittäisten, yleisten (asunto-), huonemittauslaitteiden lukemista koskevien tietojen luotettavuuden varmistaminen;
2. yksittäisten, yhteisten (asunto), huonemittauslaitteiden tilan tarkistaminen;
3. kuluttajan yksittäisten, yleisten (huoneisto-), huonemittauslaitteiden lukemista koskevien tietojen luotettavuuden tarkistaminen sekä yksittäisten, yleisten (asunto), huonemittauslaitteiden tilan tarkistaminen.

On huomattava, että suoritettaessa tarkastusta säännön 354 kohdan 61 soveltamiseksi tarvitaan joka tapauksessa kolmannen tyyppinen tarkastus (sekä laitteen lukemien että sen kunnon kattava tarkastus), koska suorittaja , on 354 säännön 61 kohdan vaatimusten mukaisesti osoitettava, että " mittari on hyvässä kunnossa, mukaan lukien sen tiivisteet eivät ole vaurioituneet”, eli kun tarkistetaan vain laitteen lukemia koskevien tietojen luotettavuus, on joka tapauksessa tarkistettava sen kunto, ja kun tarkistetaan vain laitteen tila sen lukemien luotettavuuden arvioimiseksi, nämä lukemat täytyy tarkistaa. Siten tekstirakenne, joka mahdollistaa kolmen tyyppisen tarkastuksen erillisen tarkastelun, näyttää täysin tarpeettomalta, vaikka oikeudellisesti rikkomusta ei nähdä.

Siksi tässä artikkelissa puhumme sekä mittarin lukemien että sen kunnon kattavasta tarkastuksesta (jäljempänä tarkistus).

Kohdan 31 kohdan "g" mukaan toimeksisaaja on velvollinen suorittamaan Tarkastuksia, mutta tämä sääntö ei määrittele tällaisten tarkastusten ajoitusta ja tiheyttä.

Työjärjestyksen 354 82 kohdassa vahvistetaan yllä oleva sääntö:
« 82. Toimeksisaaja on velvollinen:
a) tarkastaa asennettujen ja käyttöön otettujen yksittäisten, yhteisten (asunto), huonemittauslaitteiden ja jakelijoiden kunto, niiden olemassaolo tai puuttuminen;
b) varmistaa kuluttajien yksittäisten, yleisten (asunto), huonemittauslaitteiden ja jakelijoiden lukemista koskevien tietojen luotettavuus vertaamalla niitä vastaavan mittauslaitteen tarkastushetken lukemiin (jos lukemat ovat tällaisten mittauslaitteiden ja jakelijoiden suorittamat kuluttajat)».

Säännön 354 pykälässä 83 asetetaan rajoitukset tarkastusten tiheydelle:
« 83. Näiden sääntöjen kohdassa 82 tarkoitetut tarkastukset on tehtävä urakoitsijan toimesta vähintään kerran vuodessa ja jos tarkastettavat mittalaitteet sijaitsevat kuluttajan asunnossa, niin enintään kerran 3 kuukaudessa.».

Säännön 354 kohdan 32 kohta "d" toistaa osittain kohdan 83 ja asettaa lisäksi rajoituksia muiden kuin asuintiloihin sekä tilojen ja kotitalouksien ulkopuolelle asennettujen laitteiden tarkastusten tiheydelle. Säännön 354 kohdan 32 alakohdan "d" mukaan urakoitsijalla on oikeus tehdä tarkastuksia, mutta enintään 1 kerta 3 kuukaudessa, jos mittari on asennettu asuinalueelle tai kotitalouteen, ja enintään 1 kerta per kuukausi, jos mittari on asennettu muuhun kuin asuntoon sisätiloihin sekä tilojen ja kotitalouksien ulkopuolelle paikkaan, johon esiintyjä pääsee ilman kuluttajan läsnäoloa. Samanaikaisesti kuluttaja on säännön 354 kohdan 34 kohdan g alakohdan mukaan velvollinen sallimaan urakoitsijan pääsyn asuntoon tai talouteen Tarkastusta varten säännön 85 kohdassa määrätyllä tavalla etukäteen sovittuna aikana. Säännöt 354, mutta enintään 1 kerran 3 kuukaudessa.

Yllä olevat normit eivät aseta tarkkoja ehtoja tarkastusten suorittamiselle, vaan asettavat vain rajoituksia. Joissakin määräyksissä asetetaan tarkemmat määräajat tarkastusten suorittamiselle yksittäistapauksissa.

Esimerkiksi säännön 354 kohdan 33 alakohdan "k(4)" mukaan kuluttajalla on oikeus vaatia shekkejä toimeksisaajalta. Toimeksisaaja on säännön 354 kohdan 31 alakohdan "e (2)" mukaisesti velvollinen suorittamaan tarkastuksen kuluttajan pyynnöstä 10 päivän kuluessa tällaisen hakemuksen vastaanottamisesta.

Julkisten palvelujen suorittamista koskevat määräykset sisältävän sopimuksen osapuolilla eli julkisten palvelujen urakoitsijalla ja kuluttajilla on oikeus ja velvollisuus määrittää tarkat määräajat tarkastusten suorittamiselle. Työjärjestyksen 354 säännön 19 kohdan "i" alakohdassa määrätään: " Julkisten palvelujen tarjoamista koskevia määräyksiä sisältävään sopimukseen tulee sisältyä: kuinka usein ja kuinka urakoitsija tarkastaa yksittäisten, yhteisten (asunto), huonemittauslaitteiden, jakelijoiden ja niiden teknisen kunnon olemassaolon tai puuttumisen, toimittajien toimittamien tietojen luotettavuus. kuluttajalle tällaisten mittauslaitteiden ja jakelijoiden lukemista».

Kuluttaja ei ole toimittanut IPU-lukemia

Toista tarkastustapausta säätelee 354 säännön 84 kohta, jossa määrätään: " Jos kuluttaja ei toimita urakoitsijalle yksittäisen tai yhteisen (asunnon) mittarin lukemia 6 kuukauteen peräkkäin, urakoitsija viimeistään 15 päivän kuluessa määrätyn kuuden kuukauden määräajan päättymisestä, muussa viranomaisen asettamassa määräajassa. yleishyödyllisten palvelujen tarjoamista koskevia määräyksiä sisältävä sopimus ja (tai) kerrostalon tilojen omistajien yhtiökokouksen päätökset, on velvollinen suorittamaan näiden sääntöjen kohdassa 82 tarkoitetun tarkastuksen ja ottamaan lukemia mittarista.».

Aikaisemmin AKATOn verkkosivuilla julkaistiin artikkeli "", joka aiheutti paljon keskustelua siitä, laskeeko palveluntarjoaja Säännön 354 kohdan 84 mukaisen varmentamisen jälkeen uudelleen maksun määrän yleishyödyllinen palvelu sääntöjen 354 kohdan 61 mukaisesti, koska tosiasiallisesti kulutettu palvelun määrä, joka on määritetty laitteen lukemien perusteella siltä ajalta, kun lukemia ei toimiteta, ei ole sama kuin määrätyltä ajalta maksettavaksi esitetty määrä , lasketaan keskimääräisen kuukausimäärän ja/tai kulutusstandardin mukaan.

Analysoidaan tämä kysymys.

Kohdassa 84 todellakin velvoitetaan suorittamaan tarkastus sen jälkeen, kun kuluttaja ei ole toimittanut tietoja mittarin lukemista kuuden kuukauden kuluessa. Pykälän 61 momentissa todellakin määrätään, että tarkastuksen tulosten perusteella toimeksisaaja on velvollinen tekemään uudelleenlaskelman, mutta on huomattava, että uudelleenlaskenta tehdään tapauksessa " jos kuluttajan yksittäisten, yleisten (asunto-), huonemittareiden lukemista koskevien tietojen luotettavuuden tarkistuksen ja (tai) urakoitsijan suorittaman niiden kunnon varmentamisen aikana urakoitsija toteaa, että mittari on kunnossa kunto, mukaan lukien siinä olevat tiivisteet eivät ole vaurioituneet, mutta tarkastetun mittarin (jakelijoiden) ja lukemien välillä on eroja kuluttajan toimeksisaajalle esittämän yhteisön resurssin määrä ».

Jos kuluttaja ei toimittanut urakoitsijalle tietoja mittauslaitteiden lukemista, eli kuluttajan esittämän kulutetun kunnallisen resurssin määrää ei ole määritelty, on mahdotonta määrittää eroa mittarin todellisten lukemien välillä. laite ja kuluttajan esittämät, ja koska tämän poikkeamamäärän hinta on koon uudelleenlaskenta, niin uudelleenlaskennan koko ei ole määritettävissä.

Siksi juuri siinä tapauksessa, että kuluttaja ei anna tietoja mittauslaitteen lukemista, säännön 354 kohtaa 61 ei sovelleta.

Samanaikaisesti säännön 354 kohta 84 velvoittaa toimeksisaajan ottamaan tämän mittarin lukemat tarkastuksen suorittamisen yhteydessä sen jälkeen, kun kuluttaja ei ole toimittanut mittarilukemia kuuden kuukauden kuluessa. Yksikään sääntö ei kuitenkaan osoita, että urakoitsijan on velvollinen soveltamaan saatua todistusta määrittäessään uudelleenlaskennan määrää, mukaan lukien urakoitsijan todistuksen käyttöä ei anneta noin ja 354 artiklan 61 kohta.

Kohdan 61 soveltaminen

Edellä esitetyn perusteella säännön 354 kohtaa 61 sovelletaan vain, jos Tarkastuksen aikana kävi ilmi, että kuluttaja on toimittanut epäluotettavia mittarilukemia. Tällainen tarkastus voidaan tehdä joko sopimuspuolen aloitteesta (31 kohdan "g" alakohta, 32 kohdan "d" alakohta, säännön 354 82 kohta) tai kuluttajan aloitteesta ("e alakohta") 2)" kohdan 31 ja säännön 354 kohdan 33 alakohdan "k (4 )" mukaisesti tai hyväksytyn sopimuksen mukaisesti julkisten palvelujen suorittamisesta tavalla ja tiheydellä (sääntöjen 19 kohdan "i" alakohta). 354).

Harkitse esimerkkejä 354 säännön 61 kohdan soveltamisesta.

Esimerkki 1

Tarkistaa kuluttajan mittauslaite N1-kuun ensimmäisenä päivänä ja todeta, että kylmän veden kulutuksen IPU:n lukemat ovat 100 kuutiometriä. Kuluttaja toimitti kuukaudessa N2 mittarilukemat 102 kuutiota, urakoitsija esitti maksua vastaan ​​kuukauden N1 kulutuksen 2 kuutiota vettä. Kuukaudella N3 kuluttaja ilmoitti toteuttajalle IPU-lukemat 105 kuutiota, toimeenpanija esitti maksua vastaan ​​kuukauden N2 kulutuksen 3 kuutiota vettä. Kuukaudella N4 kuluttaja ilmoitti urakoitsijalle IPU-lukemat 107 kuutiota, urakoitsija esitti maksua vastaan ​​kuukauden N3 kulutuksen 2 kuutiota vettä. Samassa kuussa, N4, urakoitsija suoritti mittarin tarkistuksen ja totesi, että mittarin lähetetyt lukemat ovat epäluotettavia, ja itse asiassa tarkastushetken laite näyttää 110 kuutiometriä. Tässä tapauksessa esittäjä soveltaa säännön 354 kohtaa 61, nimittäin:
- asettaa poikkeamatilavuuden 3 kuutiometriin (110-107);
- lähettää kuluttajalle N4-kuukauden vesimäärän maksamiseen asetetussa määräajassa pyynnön 3 kuutiometrin vettä vastaavan lisämaksun perimisestä;
- jos kuluttaja on kuukaudessa N5 välittänyt laitteen lukemia 112 kuutiometriä, niin urakoitsija kuukaudessa N5 toimittaa maksua varten kuukauden N4 osalta havaitun poikkeaman 3 kuutiometrin tilavuudessa ja siirretyn määrän kuluttaja on 2 kuutiometriä (112-110), silloin on vain 5 kuutiometriä.

Urakoitsija esittää kuukausittain kuluttajalle maksua varten: Kuukausi N1 - 2 kuutiometriä, Kuukausi N2 - 3 kuutiometriä, Kuukausi N3 - 2 kuutiometriä, Kuukausi N4 - 5 kuutiota, yhteensä - 12 kuutiometriä. Se on 12 kuutiometriä, joka muodostaa eron mittarin tarkastushetken lukemien välillä N1 (100 kuutiota) ja kuluttajan kuukaudessa N5 lähettämien laitteen lukemien (112 kuutiota) välillä.

Esimerkki 2

Antaa yllä olevan esimerkin 1 suorittajan tarkistaa kuukauden N4 aikana, että IPU:n todelliset lukemat ovat 106 kuutiometriä. Tässä tapauksessa esittäjä soveltaa säännön 354 kohtaa 61, nimittäin:
- asettaa poikkeamatilavuuden 1 kuutiometriin (107-106);
- lähettää kuluttajalle N4-kuukauden vesimäärän maksamiselle asetetussa määräajassa ilmoituksen 1 kuutiometrin vesimäärästä yliveloitettua kuluttajaa;
- jos kuluttaja kuukaudessa N5 välitti laitteen lukemia 109 kuutiometriä, niin kuukauden N5 suorittaja ottaa huomioon ylimaksetun 1 kuutiometrin tilavuuden ja kuluttajan siirtämän 3 kuutiometrin tilavuuden (109-106), eli vain 2 kuutiometriä .

Urakoitsija esittää kuukausittain kuluttajalle maksua varten: Kuukausi N1 - 2 kuutiometriä, Kuukausi N2 - 3 kuutiometriä, Kuukausi N3 - 2 kuutiometriä, Kuukausi N4 - 2 kuutiota, yhteensä - 9 kuutiometriä. Se on 9 kuutiometriä, joka muodostaa eron mittarin tarkistushetken lukemien välillä N1 (100 kuutiota) ja kuluttajan kuukaudessa N5 lähettämien laitteen lukemien (109 kuutiota) välillä.

Kohdan 61 soveltumattomuus

Esimerkki 1

Urakoitsija esitti kuluttajalle maksua varten kuukaudessa N5 kuukaudessa N4 tilavuuden 3 kuutiometriä, kuukaudessa N6 kuukaudessa N5 - 3 kuutiometriä ja kuukaudessa N7 kuukaudessa N6 - 3 kuutiometriä. Kuussa 7 urakoitsija teki Tarkastuksen ja totesi, että mittarin lukemat ovat 15 kuutiometriä. Esittäjä määrittelee nämä lukemat IPU:n alkulukemiksi kulutuksen määrän laskemiseksi kuukaudelle N7, mutta uudelleenlaskentaa ei tehdä, koska lukemia ei lähetetty, ja säännön 354 kohdan 61 mukainen uudelleenlaskenta on mahdollista vain, jos IPU-lukemat on todettu epäluotettavaksi.

Huolimatta siitä, että IPU:n todistuksen mukaan kuluttaja kulutti kuuden kuukauden ajan 15 kuutiometriä (15-0), hänelle esitettiin maksu: kuukausi N1 - 2 kuutiometriä, kuukausi N2 - 3 kuutiometriä, kuukausi N3 - 4 kuutiometriä., Kuukausi N4 - 3 kuutiometriä, Kuukausi N5 - 3 kuutiometriä, Kuukausi N6 - 3 kuutiometriä, yhteensä - 18 kuutiometriä.

Kuluttaja maksoi itse asiassa kolmesta kuutiosta, jota hän ei kuluttanut, mutta tämä on juuri nykyisen lainsäädännön mukainen menettely.

Esimerkki 2

Toteuttaja ottaa huomioon kuluttajan IPI:n N1-kuun ensimmäisestä päivästä ja todeta, että kylmän veden kulutuksen IPI:n merkit ovat 0 kuutiometriä. Kuukaudella N2 kuluttaja toimitti 2 kuutiometrin mittarilukemat, urakoitsija esitti maksua vastaan ​​kuukauden N1 kulutuksen 2 kuutiota vettä. Kuukaudessa N3 kuluttaja ilmoitti toimeenpanijalle IPU-lukemat 5 kuutiota, testaaja esitti maksua vastaan ​​kuukauden N2 kulutuksen 3 kuutiota vettä. Kuukaudessa N4 kuluttaja ilmoitti urakoitsijalle IPU-lukemat 9 kuutiota, urakoitsija esitti maksua vastaan ​​kuukauden N3 kulutuksen 4 kuutiota vettä.

Lisäksi kuluttaja lopetti mittarilukemien välittämisen urakoitsijalle, ja urakoitsija alkoi laskea mittarin kuukausittaisten keskimääräisten lukemien mukaan (), joka kolmen kuukauden aikana oli (9-0) / 3 = 3 kuutiometriä

Urakoitsija esitti kuluttajalle maksua varten kuukaudessa N5 kuukaudessa N4 tilavuuden 3 kuutiometriä, kuukaudessa N6 kuukaudessa N5 - 3 kuutiometriä ja kuukaudessa N7 kuukaudessa N6 - 3 kuutiometriä. Urakoitsija teki kuukauden 7 tarkastuksen ja totesi, että mittarin lukema oli 20 kuutiometriä. Esittäjä määrittelee nämä lukemat IPU:n alkulukemiksi kulutuksen määrän laskemiseksi kuukaudelle N7, mutta uudelleenlaskentaa ei tehdä, koska lukemia ei lähetetty, ja säännön 354 kohdan 61 mukainen uudelleenlaskenta on mahdollista vain, jos epäluotettavuus havaitaan kuluttaja siirtää sopimuspuolelle IPU-lukemat.

Huolimatta siitä, että IPU:n kuuden kuukauden todistuksen mukaan kuluttaja kulutti 20 kuutiometriä (20-0), hänelle esitettiin maksu: kuukausi N1 - 2 kuutiometriä, kuukausi N2 - 3 kuutiometriä, kuukausi N3 - 4 kuutiometriä., Kuukausi N4 - 3 kuutiometriä, Kuukausi N5 - 3 kuutiometriä, Kuukausi N6 - 3 kuutiometriä, yhteensä - 18 kuutiometriä.

Kuluttaja kulutti itse asiassa 2 kuutiometriä vettä enemmän kuin maksoi, mutta tämä on juuri nykyisen lainsäädännön mukainen menettely. Ilmoitetut 2 kuutiometriä lisäävät yhteisen omaisuuden ylläpitoon kulutettavien yhdyskuntaresurssien määrää ja ovat tappiota huoltopalvelujen tarjoajalle.

löydöksiä

Asettaa, että urakoitsija on velvollinen laskemaan uudelleen, jos kuluttajan yksittäisten, yleisten (asunto-), huonemittareiden lukemista koskevien tietojen luotettavuuden tarkistamisen ja (tai) toimeksisaajan suorittaman niiden kunnon tarkistamisen aikana todetaan. että mittari on hyvässä kunnossa, mukaan lukien sen sinetit eivät ole vaurioituneet, mutta tarkastetun mittarin (jakelijoiden) lukemien ja kuluttajan urakoitsijalle esittämän ja käytetyn yhteisen resurssin välillä on eroja. urakoitsija laskeessaan huoltopalvelun maksun suuruutta todentamista edeltävältä laskutuskaudelta.

Määritettyä normia sovelletaan vain, jos kuluttaja on antanut urakoitsijalle vääriä tietoja mittarin lukemista, mutta ei sovelleta, jos kuluttaja ei ilmoittanut IPU-lukemia urakoitsijalle ollenkaan.

Huomautus: Säännön 354 kohdan 61 analyysi suoritettiin Yugo-Zapadnoye LLC:n pyynnöstä.
Jos sinulla on ehdotuksia asuntoalan ajankohtaisten asioiden selvittämisen tarpeesta,
Voit lähettää asiaa koskevat valitukset AKATOlle sähköpostitse
Jos AKATOn asiantuntijat ovat yhtä mieltä tarpeesta analysoida ehdottamiasi asioita,
vastaava artikkeli laaditaan ja julkaistaan ​​AKATOn verkkosivuilla.

***************************************************************

Kommentit julkisten palvelujen tarjoamista koskevista säännöistä (päätös nro 354)
Venäjän federaation aluekehitysministeriön tiedot. Ei-normatiivista tietoa.

1. MENETTELY ASUNTO- JA MUUT ASUNTOTILOISSA KULUTETTUISTA JULKISISTA PALVELUISTA MYÖNNETTÄVÄN MAKSUN MÄÄRÄN MÄÄRITTÄMISEKSI
1.1. Maksun suuruuden määrittäminen yleishyödykkeiden kulutuksen standardien avulla
1.2. Maksun suuruuden määrittäminen IPU:n läsnä ollessa
1.3. Käyttömaksujen soveltaminen
1.4 Maksun määrän määrittäminen hostellissa
1.5. Lämmityspalveluiden maksun suuruuden määrittäminen
1.6. Maksun suuruuden määrittäminen LKV-palveluista avoimella LKV-järjestelmällä ja autonomisella LKV-järjestelmällä
1.7. Jätevesipalveluiden maksun määrän määrittäminen
1.8 Muiden kuin asuintilojen apuohjelmien maksun määrän määrittäminen
1.9. Tietoja yleishyödyllisten palvelujen maksajista

2. MENETTELY TARJOUKSEN MAKSUMÄÄRÄN MÄÄRITTÄMISEKSI
2.1. Kulutusstandardien soveltaminen ODN:lle
2.2. Sovellus yleishyödyllisten palveluiden maksun laskennassa GTC
2.3. Tietoja yleisten alueiden alueista MKD:ssä
2.4. ODN:n palvelumaksujen määrittäminen palvelutyypin mukaan
2.5. ODN:n sähkölaskujen määrittäminen muulle kuin asuinrakennukselle
2.6. ODN:n sähkölaskujen määrittäminen asuntolaissa

3. MAKSUJEN MÄÄRÄN UUDELLEENLASKEMINEN KULUTTAJIEN TILAPAUKSESSA POISSA
3.1. Tietoja kuluttajien toimittamista asiakirjoista
3.2. Uudelleenlaskentamenettely ja -tapaukset

4. ERITYISTAPAUKSET YHDEPALVELUJEN MAKSUMÄÄRÄN MÄÄRITTÄMISEKSI
4.1. Tapaukset, joissa määritetään yleishyödyllisten maksujen määrä ilman IPU:n lukemia, jos kuluttajilla on ne
4.2. Tapaukset, joissa apupalkkioiden määrä määritetään ilman GTC:n lukemia, jos ne ovat saatavilla
4.3. Luvaton yhteys

5. MAKSUN MÄÄRÄN MUUTTAMINEN, KUN YHTEISÖPALVELUJEN LAATU ON HÄIRIÖI
5.1. Perusteet ja yleinen menettelytapa
5.2. Muutos vesihuolto- ja sanitaatiopalvelumaksujen määrässä
5.3. Lämmityspalveluiden maksun määrän muuttaminen

6. JULKISTEN PALVELUJEN RAJOITTAMINEN JA KESKEYTTÄMINEN
6.1. Menettely ja tapaukset
6.2. Kuluttajavelan määrittämisestä

7. MAKSUASIAKIRJA JA MAKSUMENETTELY
7.1. Maksuasiakirjan tyyppi ja sen esittäminen kuluttajille
7.2. Maksuasiakirjan täyttäminen
7.3. Osamaksun tarjoaminen
7.4 RCC:n osallistuminen yleishyödyllisten palvelujen maksuihin
7.5 Maksut yleishyödyllisistä palveluista RSO:ssa

8. SOPIMUS JULKISTEN PALVELUJEN TUOTTAJAN KANSSA
8.1. RSO:n mahdollisuudesta toimia yleishyödyllisten palvelujen tarjoajana hallinnoivan organisaation läsnä ollessa
8.2. Palveluntarjoajan operatiivisen vastuun rajat
8.3 Suhteet kiinteistönomistajiin
8.4 Urakoitsijan suhteet yleishyödyllisten palvelujen kuluttajiin
8.5 Suhteet julkisten palvelujen urakoitsijaan suoralla johtamismenetelmällä MKD
8.6. Julkisten palvelujen tarjoaminen asuinrakennuksissa
8.7 Uusien kerrostalojen julkisten palvelujen urakoitsijasta

9. KAASUN TOIMITUS
9.1. Asetuksen nro 549 soveltamisesta
9.2. Asetuksen nro 354 soveltamisesta