Projekti pienhotellista, jossa on 10 huonetta. Minihotelliprojektit
Oma hotelli talossa on asia, joka vaatii erityistä kärsivällisyyttä, työtä ja jokaisen yksityiskohdan pitkää, huolellista suunnittelua. Minihotelliprojektin kehittäminen alkaa ensinnäkin valinnasta sopiva sivusto. Tämän tiedon perusteella on tarkka määritelmä kaikki tulevan hotellin rakentamisen näkökohdat. riippuvat suoraan useista tietyistä ominaisuuksista, joista voidaan erikseen mainita seuraavat:
- Minihotellin arvioitu kapasiteetti, huoneiden lukumäärä ja niiden tyypit (yhden tai kahden hengen huone, yksi tai kaksi huonetta).
- Mille asiakasryhmille hotelli on suunniteltu ( parit, yksinäiset, turistit, liikemiehet jne.).
- Miten asiakkaat pitävät ateriat (välipaloja tai täydet kolme ateriaa päivässä). Jos valitset toisen vaihtoehdon, sinun on valittava ruoanlaittohuone etukäteen.
- Mitä palveluita hotelliasiakkaille tarjotaan (esim. kylpylälomat)
- Mitä teknisiä laitteita käytetään hotellin tarjoamiseen.
Pieni hotellikapasiteetti alkuvaiheessa voidaan määrittää vain likimääräisesti, ja tarkemmat luvut näkyvät heti silloin. Kapasiteetti riippuu ennen kaikkea rakennuksen paikan koosta sekä tietyistä tämän paikan pohjalta tehdyistä layouteista.
Suunnitteluprosessin aikana arkkitehdin tulee ratkaista kaikki rakennuksen sijaintiin tontilla liittyvät asiat. Samanaikaisesti on otettava huomioon mukavuus sisäänkäynnissä tai lähestyminen hotellin alueelle, rakenteen houkuttelevan ulkonäön kehittäminen, panoraamanäkymä hotellin ikkunoista, sen tekninen tuki.
Minihotellin suunnittelun ensimmäisessä vaiheessa alueen toimivin ja esteettisesti houkuttelevin kaavoitus tapahtuu. On täysin mahdollista, että sinulla on halu varustaa pieni pysäköintialue, uima-allas jne. lähellä hotellia, joten sinun tulee varata tietty alue etukäteen näihin tarpeisiin.
Projekti minihotellista vuoristoisella luonnonalueella Suunnittelijan on tehtävä likimääräinen ja täytettävä se erilaisten huoneiden ensisijaisella joukolla. Näiden toimien ansiosta luodaan ensimmäisen kerroksen ns. perussuunnittelukaavio, josta riippuvat rakennuksen muiden kerrosten suunnittelutyypit.
Mitkä asiakasluokat on suunniteltu omakotitalon hotellille
Päätehtävä tämän ongelman ratkaisemisessa on määrittää tarvittavat huoneluokat. Esimerkiksi seminaariin tulleille asiakkaille yhden huoneen sviitit sopivat täydellisesti ja liikemiehille - kahden huoneen sviitit. Lisäksi sinun on päätettävä, kuinka paljon tilaa nämä huoneet vievät.
Lue myös
Kerrostalojen kellarit ja niiden toiminnot
Sinun tulisi myös valita luettelo kylpyhuoneiden saniteettitarvikkeista. Työn aikana arkkitehti osaa järjestää laitteet siten, että ne vievät minimialueen ja toimivat samalla maksimaalisesti.
Mikä ateria valita: välipalat vai täydellinen järjestelmä
Jos päätät suosia täyttä kolmea ateriaa päivässä, määritä etukäteen ruoanlaittotuotteiden (kala, liha, vihannekset jne.) raaka-aineiden varastointipaikka. Tätä varten sinun on varustettava jääkaapit ja ruokakomero. Luonnollisesti tarvitset useita lisätiloja, joissa itse kypsennysprosessi tapahtuu (liha ja kala, makeiset, kylmä- ja kuumamyymälät jne.), sekä apu- ja palvelutiloja.
Esimerkki yksityisessä talossa sijaitsevan hotellin ulkoasusta Jos päätät rajoittua välipaloihin, yksinkertaiset jääkaapit voivat hoitaa täydellisesti huoneiden roolin vihannesten ympärivuorokautiseen säilytykseen. Teknisten ja kotitaloustilojen määrä voidaan vähentää minimiin, riittävästi pesua astioille ja itse keittiölle. Jos päätät käyttää ruoanlaittoon vain puolivalmiita tuotteita, ruokakomeroja ei tarvita (muut huoneet tulee jättää).
Kahvila minihotellissa: useita pöytiä pienessä pohjakerroksen huoneessa Jos sinulle riittää pieni kahvila, jossa myydään juomia, kylmiä ja lämpimiä ruokia, niin ainoa asia, joka sinun täytyy sisällyttää layoutiin, on palveluhuone pesualtaan ja jääkaapin vieressä.
Palvelu ja palvelut minihotellissa
Kerroksille tulee järjestää mahdollisuus vastaanottaa tavaroita pesua, silitys- ja kuivapesua varten ja aulassa - pankki- ja maksujärjestelmät, puhelinviestintä, erilaisia tarjouksia terveystoimenpiteiden, virkistyksen ja matkailun aloilta. Rakennuksen viereen tai siihen itsessään voit varustaa huoneita kylpylähoitoja varten,
Nykyään yhä suositumpi Mini hotellit. Meidän arkkitehtuuristudio"Design-Moskova" Minulla on ilo tarjota sinulle minihotellien ja hotellihuoneiden suunnittelua ja suunnittelua.
Yksityiset hotellit ja minihotellit, kuten niitä kutsutaan, ovat aikamme melko uusi suunnittelutrendi. Mini hotellit ovat saamassa yhä enemmän suosiota ihmisten keskuudessa kaikissa maailman kaupungeissa. Pienet hotellit ja hotellit sijaitsevat pääosin kaupungin vanhassa osassa suurkaupunkialueilla ja historiallisissa kaupungeissa. Tällaiset hotellit ovat käteviä turisteille, jotka tulevat katsomaan kaupungin historiallisia nähtävyyksiä. Niiden alla hyvien asiantuntijoiden ansiosta voit helposti mukauttaa minkä tahansa rakennuksen kaupungissa. Useimmiten nämä ovat pieniä rakennuksia, joissa on 20-30 huonetta, joissa voit paitsi viettää yön, myös luottaa hyvää ravintoa ja palvelu.
Minihotelliprojektit
| Minihotelliprojektit 10 huoneelle |
Minihotelliprojektit 15 huoneelle |
Minihotelliprojektit 20 huoneelle |
Minihotellien edut:
- kodikas ja kodikas tunnelma,
– laaja valikoima hotellin teemaan liittyen,
- kohtuuhintaiset elinkustannukset,
- mahdollisuus vuokrata huone päiväksi
– Pienestä huonemäärästä johtuen täällä on aina hiljaista ja rauhallista
- on yhteinen keittiö tai buffet, tietty astiasto,
– usein tarjolla on hyödyllisiä lisäpalveluita,
Hotelli- tai hotelliprojekti alkaa luonnosehdotuksilla suunnittelua varten huoneiden kätevällä sijainnilla sekä vaihtoehtojen kehittämisellä 1. kerroksen suunnitelmille vastaanoton, odotus- ja virkistysalueiden sekä kahvilan sijainnilla. aamiaisvieraille.
Hyvän projektin kannalta on erittäin tärkeää ensimmäisessä vaiheessa suunnitella kunnolla koko tila ja luoda kauniit ja mieleenpainuvat hotellin sisä- ja ulkotilat sekä sen tehokas sijainti. Se voi olla minihotelli turisteille tai lomailijoille, hotelli koko perheelle ja muita muotoja.
Hotellin ensimmäinen kerros
Hotellin toinen kerros
Minihotelliprojektit 20 huoneelle
Minihotelliprojekti 15 huoneelle
Minihotelliprojektit 10 huoneelle
Minihotelliprojektit 6 huoneelle
Hotelli metsästäjille
Minihotelli oli suunniteltu metsästäjille ja kalastajille. Pohjakerrokseen suunnittelimme takkahallin, sillä kaikki metsästäjät ja kalastajat jakavat mielellään tarinoitaan ja seikkailujaan. Siksi hotelliprojektipyyntöön sisältyi pakollinen viihtyisä takkapaikka kommunikointiin. Siellä piti olla myös keittiö-olohuone metsästä ja järvestä tuotujen pokaalien keittämistä varten. Jokaisessa huoneessa piti olla tilava sänky ja tavaroiden säilytyspaikka sekä oma kylpyhuone. tai 1 s.u. kahdelle huoneelle. Koska hotelli sijaitsee ekologisesti puhtaalla alueella, siinä kaikki. Rakennusmateriaalit seinät, katot ja katot tehtiin puusta.
avaimet käteen -minihotelliprojekti
Hotellimetsästäjä
Hotellia metsään rakennettaessa käytetään joskus erittäin mielenkiintoisia tekniikoita. Vuodesta lähtien talvikausi putoaa pois suuri määrä lumi, sitten tavallisella perustalla metsästäjien hotellin sisäänkäynti voidaan haudata lumen alle, jotta metsästysmajaan pääsisi milloin tahansa vuoden aikana, se nostettiin maasta 2 metriä. Nämä talot näyttävät erittäin mielenkiintoisilta kesällä! Kun lumi sulaa, metsästysmajasta tulee talo kananjaloilla. Talo on nostettu maasta ja sahattuja puunrunkoja käytetään perustusten tukina.
metsästäjän talo
Talo puun päällä
Puuhotelliprojektit
Minihotelliprojekti
sisältää:
- Hotellityypin ja kategorian määritelmät
- Hotellihuonekonsepti
- Kehitys markkinointitutkimus ja liiketoimintasuunnitelma
- Yritysidentiteetin kehittäminen
- Hotellin arkkitehtonisen projektin kehittäminen
- Teknologisen projektin kehittäminen
- Vastaanottoprojekti
- Huoneen suunnittelu
- Aulabaarin suunnittelu
- Henkilökunnan asunnot
Projektin kustannukset minihotellille
Sisältää hotellirakennuksen suunnittelu ja tai Sisustussuunnittelu hotellit ensimmäisestä kerroksesta, jossa hallintotilat sijaitsevat, vastaanottotila virkistystä ja vieraiden vastaanottoa varten sekä kahvila vieraiden aamiaista varten. Huonerahaston lattioiden suunnittelu voi olla galleriatyyppinen (yleisin), jossa on portaikkoaula
Minihotellin suunnittelu
Yksityiset hotelliprojektit
Yksi houkuttelevimmista perheyritykset on omien pienten hotellien rakentaminen.
Kiinteistönomistajat voittoasemassa suurkaupungit, sillä pienet hotellit Pietarissa, Moskovassa ja muilla keskeisillä alueilla ovat kysyttyjä ympäri vuoden. Tietenkin on paljon helpompaa järjestää tällainen yritys kaupungissasi, kun on tutkittu hotelliinfrastruktuurin nykyinen tila, määritettävä kysynnän taso ja sen kausiluonteisuus, analysoitu kilpailutilanne ja paras tulos herää kääntymään ammattilaisten puoleen, jotka auttavat sinua päättämään hotellin rakennuspaikasta tai jo hankitusta rakennuspaikasta, jota he tarjoavat paras vaihtoehto julkisivun suunnitteluratkaisu ja tyyli.
Kaupungin historiallisella alueella hotellin tulee sopia olemassa oleviin historiallisiin rakennuksiin ja samalla sisältää historiallisen aikakauden parhaat ilmenemismuodot ja nykyaikaiset tekniikat. Julkisivut ja sisätilat yksityinen hotelli pitäisi osoittaa kunnioitusta menneisyydelle ja olla nykyaikaiset mukavuudet.
Minihotellit meren rannalla
Minihotellien majoitus lomakaupungit, jotka tarjoavat varmasti erinomaiset mahdollisuudet tarjota viihtyisää majoitusta ja virkistystä niille, jotka tulevat virkistämään ja virkistäytymään. Hotelliyrityksen avaamisessa suuri etu on matkailuinfrastruktuurin saatavuus, erittäin lupaava siirtokunnat kulttuuri- ja historiallisilla esineillä sekä hyvällä ekologisella.
Seuraava tärkeä kysymys, joka kohtaa oman hotellin avatessaan - kuinka varustaa tilat, rakentaa alusta tai ostaa valmiin esineen. Tarjoamme avaimet käteen -periaatteella hotellin tai hotellirakennuksen suunnittelua. hyvä projekti voi tuoda merkittäviä säästöjä rakentamisessa. Mielenkiintoisten arkkitehtonisten ratkaisujen avulla voit luoda hotellistasi yksilöllisen ja mieleenpainuvan tyylin. Mukavat huoneet ja miellyttävä oleskelu mahdollistavat jatkuvasti täynnä olevan hotellin.
Mini hotelli voi myös olla boutique-hotelli, eli niillä on ainutlaatuinen temaattinen suunnittelu sisätilat, riippuen sen tarkoituksesta, nimestä, sijainnista jne.
Project Boutique Hotel
Boutique-hotellien teema voi olla erilainen
Boutique-hotellin suunnittelu
on kokoelma ainutlaatuisia ja hienoja sisätiloja rentoutumiseen, vapaa-aikaan ja asumiseen.
Jotta laitos olisi suosittu, huoneiden on oltava saatavilla ihanteelliset olosuhteet vieraille. Hotellien ja hotellien korkealaatuiset laitteet mahdollistavat muiden vieraiden viihtyisyyden ja helpottavat henkilökunnan työtä tehden siitä tuottavampaa.
Minihotellien hyvät ja huonot puolet:
– pienestä alueesta johtuen lisävyöhykkeiden puute (ravintolat, kuntoklubit, uima-altaat jaKYLPYLÄ) Mutta useimmiten tämä kaikki sijaitsee lähellä rakennuksia.
Minihotellien suunnittelu alkaa suunnitteluideasta, huonemäärästä ja niiden sijainnista.
Hotellin sisustuksen tyyli määräytyy hotellin omistajan toiveiden ja maun mukaan Suunnittelun toimeksianto Mini hotellit
Valittaessa tulevat vieraat kiinnittävät ensisijaisesti huomiota hintaan, laatuun ja niiden suhteeseen.
- Hotelliprojektin ulkonäön pitäisi houkutella heitä.
- Terassi, josta on viehättävä näköala, on suuri etu.
- Ihmiset pitävät tilavista huoneista enemmän. Mutta huoneen koosta ja sen luokasta riippumatta pääasia on puhtaus ja järjestys.
Valmis tai yksittäinen projekti - mitä valita?
Jopa tyypillinen hotelliprojekti on ei-triviaali työ. On tarpeen määrittää tavoitteet, jotka se täyttää, sijainti, vieraiden enimmäismäärä. Hotellit on suunniteltava siten, että niissä on jatkuvasti 75-85 % miehitystä. Näin projekti maksaa itsensä takaisin nopeammin.
6 hengen huoneiden toteuttaminen on halvempaa kuin 20 huoneen hotelliprojekti. Mutta joka tapauksessa kiire vain estää. Ensinnäkin tarvitsemme hotelliprojektin, valokuvia sisätiloista. Voit joko ostaa tavallisen tai tilata yksittäisen, ottaen huomioon kaikki toiveesi ja rakennusalueen parametrit. Yritetään ymmärtää molemmat vaihtoehdot:
Valmiiden projektien edut
Valmis projekti on sinulle kätevä, koska voit yksinkertaisesti valita haluamasi rakennuksen ja tilata sen dokumentaation. Se on jo valmis ja koordinoitu kaikkien valvovien organisaatioiden kanssa. Sinun ei tarvitse viettää kuukausia yksittäisen projektin kehittämiseen ja sopimiseen. Ja valmiit projektit tulevat halvemmaksi kuin yksittäiset. Siksi, jos maaperä antaa sinun rakentaa rakennuksesi, rakentaminen tälle alueelle on sallittua, niin miksi et ottaisi valmis projekti? Loppujen lopuksi voit ostaa hotelliprojektin vain muutamalla kymmenellä tuhannella ruplalla.
Huomaa, että tyypillisissä hankkeissa ei oteta huomioon asiakkaan ilmastollisia, alueellisia ja taloudellisia mahdollisuuksia. Kun valitset projektia, sinun on verrattava huolellisesti kaikkia rakennuksen vivahteita ja rakennusmahdollisuuksia alueellasi. Mutta jopa tyypillinen projekti voidaan optimoida ottaen huomioon tulevan hotellin sijainnin ominaisuudet. Muuten, meidän yrityksessämme hotelliprojektin mukauttaminen on ilmaista!
Vai onko se henkilökohtainen projekti?
Kun asiakkaalla on erityistoiveita ja tarkka käsitys siitä, mitä hän haluaa, voit aloittaa yksilöllisen projektin. Häntä avustaa arkkitehtitoimistomme kokenut henkilökunta. Tarvittaessa he menevät hotellin rakentamiseen valittuun paikkaan, arvioivat kohokuvion monimutkaisuuden, maaperän ominaisuudet, pohjaveden läheisyyden.
He auttavat omistajaa määrittämään kaiken tekniset ominaisuudet rakenne (kellarin paksuus, maksimi korkeus rakennus, mikä lasitus on parempi valita jne.), ottaen huomioon rakennuspaikan ilmastolliset ja geologiset ominaisuudet. Sitten he laativat karkean arvion ja kertovat, mikä rakennusvaiheista on kallein.
Vieraiden lukumäärän laskennan perustana he kehittävät huonekannan. Sitten he ajattelevat lämmitystyyppiä, viemärijärjestelmää ja kaikkea teknistä viestintää. He tarvitsevat yksityiskohtaisia ja tarkkoja vastauksia seuraaviin kysymyksiin:
- Tarjoaako hotelli palveluita vain vieraiden yksinkertaiseen majoittumiseen?
- Kuinka suuri salin pitäisi olla?
- Suunnitteletko lisäpalveluita (matkatavarasäilytys, tietokonealue tulostimella, lasten leikkipaikka)?
- Pitääkö varata tilaa ravintolalle tai kahvilalle?
- Tarvitsetko kylpyä tai saunaa? Viereisessä rakennuksessa vai kellarissa?
- Tarvitsetko uima-altaan tai spa-alueen?
- Kuntosali?
- Jos lähistöllä on parantavia lähteitä, hiljaisuus, metsä ja raikas ilma, sitten ehkä tarjota parantola- ja sairaanhoitopalveluita?
Kun suunnitteluprojekti on valmis, arkkitehdit suunnittelevat julkisivun ja sisätilat. He voivat tehdä huoneisiin erilaisia sisustuselementtejä, jotka tuovat tunnelmaa hotelliprojektiisi. Asiakkaan pyynnöstä se luodaan 3D malli koko rakennus. Tämän jälkeen projekti lähetetään hyväksyttäväksi.
Tällaisen projektin tärkein etu on sen ainutlaatuisuus. Tämä auttaa houkuttelemaan turisteja. Miinus - aika ja vaiva, jonka käytät työhön. Loppujen lopuksi kunkin projektin osa-alueen koordinointi voi viedä paljon aikaa.
Suurin osa kannattavaa liiketoimintaa turistien tulvan aikana - tämä on hotellihuoneiden tarjous tilapäiseen mukavaan asumiseen. Tällainen toiminta-ala on mahdollista toteuttaa Lyhytaikainen, jos käännymme SIP-tekniikkaan. Koska sip-paneeleista rakennetun matalan rakentamisen tärkein etu on kohteen käyttöönottonopeus, 2-3 kuukauden sisällä.
SIP-rakentamisen nopeuteen vaikuttavat tekijät
Talojen rakentamiseen tiilestä, vaahtopaloista, puupalkeista jne. perustuksen tai hirsitalon kutistumiseen varatun ajan vuoksi kestää yli vuoden. Minihotelliprojektit eivät aseta tällaisia ehtoja, koska rakenne rakennetaan valmiista eristetyistä paneeleista, jotka eivät muuta niiden rakennetta käytön aikana, eikä niiden keveys lisää perustusta kuormitusta.
Talosarjaan tilauksesta valmistettujen sip-paneelien valmistuksessa ne prosessoidaan vaadittuihin kokoihin ja muotoihin toimitettujen piirustusten mukaan, mikä helpottaa rakentajien työtä ja mahdollistaa ilman säätöä säästäen aikaa. Laatikon kokoaminen sip-paneeleista suoritetaan "thorn-groove" -menetelmällä kalibroidusta palkista valmiiksi rakennetulla rungolla, kiinnitys suoritetaan tavallisilla puuruuveilla. Konkreettisten ratkaisujen ja hitsaustyön puuttuminen elementtien liittämisessä nopeuttaa minihotellien rakentamisprosessia Krimillä ja Sevastopolissa.
Minihotellien arkkitehtoniset piirteet sip-paneeleista
Ensimmäinen asia, joka houkuttelee kävijöitä hotellia tai majataloa valittaessa, on ulkomuoto rakennuksia ja sisustussuunnittelua. SIP-tekniikan avulla voit luoda erilaisia minihotelleja kahdessa kerroksessa, hotelleja, joissa on terassi merinäköalalla, ja vierastaloja ullakolla. Kaikki arkkitehtoniset elementit voivat antaa rakennukselle houkuttelevan ilmeen.
Voit myös muuttaa paneelirunkoisia minihotelleja koristelun avulla. Sip-paneelien pinta, joka on OSB-levyä (orientoitua lastulevyä), tarttuu erinomaisesti liima-aineisiin, rappaukseen ja on helppo laatoittaa, koristekiveen jne. Ihanteellisesti sileät seinät voidaan päällystää kipsilevyllä, eurovuorauksella, sivuraidella ja muilla paneeleilla ilman tasoitusprofiileja, materiaali kiinnitetään suoraan pintaan, tapetti voidaan liimata myös käsittelemättömään alustaan, riittää peittämään saumat ja upotettu itseporautuvien ruuvien päät.
Sip-tekniikalla rakennettujen minihotellien kannattava ylläpito
Panelirunkoiset minihotellit Krimillä ovat energiatehokkaita. Sip-paneeleista valmistetut seinät säilyttävät lämpöä mahdollisimman paljon, joten kylmänä vuodenaikana tilan lämmitys suoritetaan minimaalisella energiankulutuksella. AT kesäkausi Ilmastointiasennuksista voi myös kieltäytyä, lämpövaikutuksen ansiosta huoneet pysyvät viileinä jopa kuumimmalla säällä. Siten minihotellien rakentaminen sip-paneeleista Krimillä ja Sevastopolissa on suunniteltu runkorakenteiden joukossa parhaaksi, edullisiksi ja lupaaviksi.
- Pääomasijoitukset: 15 000 000 ruplaa,
- Keskimääräiset kuukausitulot: 630 000 ruplaa,
- Nettotulos: 190 000 ruplaa,
- Takaisinmaksuaika: 83 kuukautta.
Esimerkki liiketoimintasuunnitelmasta minihotellin avaamiseksi, jota voidaan käyttää esimerkkinä sijoittajavarojen hankinnassa, pankkilaina.
Kohde: Investointien houkutteleminen pienen kaupunkihotellin käynnistämiseen.
1. Minihotellin suunnittelu
1.1. Projekti idea.
Tällä hetkellä N-kaupungissa on avoinna 5 hotellia, rahaston kokonaismäärä on noin 400 huonetta, käyttöaste on 70-80%. Huhtikuussa 2013 on tarkoitus aloittaa uuden rakennuksen rakentaminen sementtitehdas, jonka kapasiteetti on 2 miljoonaa tonnia vuodessa. Laitoksen linjan 1 rakentamisen valmistumispäivä on huhtikuu 2015, linja 2 - joulukuu 2017. Uuden tehtaan töitä tekevät sekä paikalliset urakoitsijat että urakoitsijat muilta alueilta (sekä Venäjältä että ulkomailta). Tämän seikan yhteydessä on odotettavissa merkittävää liikematkojen virtaa kaupunkiin.
Liikematkustajien asumistarpeiden täyttämiseksi on tarpeen rakentaa vähintään 100 lisähuonetta. Minihotellin rakentaminen on tällä hetkellä hyvin asiaankuuluvaa liiketoimintaa yritystä.
Hotellin on tarkoitus avata osoitteessa kaupunki "N", st. Stroiteley, 117, huonemäärä 15. Tässä osoitteessa on hallinnollinen rakennus, jonka pinta-ala on 430m 2, joka on myynnissä.
Hotellin avaamiseksi on ostettava rakennus, uudistettava ja korjattava sisätilat ja kommunikaatiot.
1.2. Markkinointisuunnitelma.
Huonehinnat ovat keskimäärin hintasegmentti, hinta per huone on 1 500-2 000 ruplaa vuodenajasta riippuen. Asiakkaille tarjoillaan aamiainen (hinta sisältyy huoneen hintaan).
1.3. Henkilöstösuunnitelma.
Hotellin henkilökunta tulee olemaan 9 henkilöä. 4 henkilöä per vuoro (ylläpitäjä, 2 piikaa, 1 kokki)
Vuodesta 2015 alkaen suunnitelmaan sisältyi vuotuinen indeksointi palkat 10 %:lla.
2. Hankkeen toteutussuunnitelma
2.1. Kalenterisuunnitelma
Hotellin avaamisen liiketoimintasuunnitelmaan sisältyy kuukausittainen ennuste projektin toteutumisesta vaiheisiin jaoteltuna. Tarkastellaan niitä kätevän järjestelmän muodossa.
| Taiteilijanimi | 07/12 | 08/12 | 09/12 | 10/12 | 11/12 | 12/12 | 01/13 |
| Yrityksen rekisteröinti | |||||||
| Tilojen osto | |||||||
| Korjaus, saneeraus | |||||||
| Ikkunoiden, ovien vaihto | |||||||
| Hankinta Huonekalut, TV, saniteettilaitteet, muut laitteet | |||||||
| Avotoiminnan lupien koordinointi (palopalvelu, SES, muut) | |||||||
| Rekrytointi | |||||||
| Mainonta | |||||||
| Toiminnan aloitus |
Tehtaan rakentamisen on määrä alkaa helmikuussa 2013, tähän liittyen hotellin pitäisi olla auki ennen tätä päivämäärää.
2.2 Avauksen vaiheiden tulkitseminen
| Taiteilijanimi: | Kuka tekee: |
| Yrityksen rekisteröinti | Omillaan |
| Tilojen osto | Omillaan |
| Korjaus, saneeraus | Tilojen korjaukset ja saneeraustyöt suorittaa rakennusyhtiö. Yrityksen valinta tehdään huutokaupalla. |
| Ikkunoiden, ovien vaihto | |
| Ilmastointi-, ilmastointi-, palonsammutusjärjestelmien asennus | Työn tekee erityinen yritys. Valinta tehdään huutokaupalla. |
| Hankinta Huonekalut, TV, putkisto0 laitteet | Omillaan |
| Avotoiminnan lupien koordinointi (palopalvelu, SES jne.) | Kaikkien hotellin avaamislupien koordinointikysymykset hoitaa erikoistunut yritys, jolla on kokemusta näistä asioista |
| Rekrytointi | Omillaan |
| Mainonta | Omillaan |
2.3. Hankkeen toteuttamisen kokonaiskustannusarvio
Minihotellin avaaminen, jossa on 15 huonetta, vaatii 15 miljoonan ruplan investointia.
Projektin investointiaikataulu
Sijoitusten jakeluaikataulu:
3. Talousindikaattoreiden laskelmat ja ennusteet
Yrityksen suunnitellut tulosindikaattorit vuosille 2013-2020
3.1. Suunniteltu liikevaihto ja voitto
Liikevaihto on suunniteltu perustuen huonehintaan 1 800 ruplaa päivässä ja huoneiden käyttöasteeseen 65 %. Vuodesta 2015 alkaen suunnitelmaan sisältyi vuotuinen 10 %:n korotus huoneen hintaan.
3.2. Kulut
Alla on hotellikulujen aikataulu, joten suurimman osan (25 %) muodostavat työntekijöiden palkkakustannukset, muiden kulujen osuus on alle 10 %. Hotellitoiminnan nettokannattavuus on 25-35 %.
4. Projektin takaisinmaksun laskeminen
- Hankkeen alkamispäivä: heinäkuuta 2012
- Hotellin avajaiset: tammikuu 2013
- Toiminnan kannattavuus: maaliskuu 2013
- Projektin täysi takaisinmaksu: joulukuuta 2019
- Projektin takaisinmaksuaika: 84 kuukautta.
- Sijoitetun pääoman tuotto: 14,29% vuodessa.
Lisäys
Jos tarvitset yksityiskohtaisen liiketoimintasuunnitelman ja laskelmat, tutustu BiPlan Consulting -tarjoukseen. Saatavilla on 2 versiota: maksullinen ja ilmainen, maksullinen sisältää kaiken tarvittavat laskelmat lainoja ja tukia varten. .