Müügileping. Müügilepingu mõiste, liigid ja elemendid

Müügilepingu täitmine

Poolte peamised õigused ja kohustused - müüja annab vara (kauba) üle või kohustub ostjale üle andma, kuid tal on õigus nõuda temalt teatud rahasumma tasumist ning ostja omakorda on kohustatud ostjale vara (kauba) üle andma. selle summa tasuma, kuid tal on õigus nõuda müüdud vara üleandmist talle.

Müüja kohustused:

1. Müüja põhikohustuseks on vara (kauba) üleandmine ostja omandisse (tsiviilseadustiku artikkel 662). Müüja kohustus kaup ostjale üle anda loetakse täidetuks hetkel: 1) kauba ostjale üleandmine, kui lepingus on sätestatud müüja kohustus kaup üle anda; 2) kauba ostja käsutusse andmine, kui kaup tuleb ostjale üle anda kauba asukohas; 3) kauba üleandmine vedajale või sideorganisatsioonile ostjale üleandmiseks. Lepingus tuleb sätestada muu hetk müüjale kauba üleandmise kohustuse täitmiseks (tsiviilseadustiku artikkel 664).

2. Hoiatage ostjat kolmandate isikute õiguste eest kaubale (näiteks pandiõigus, kasutusõigus, asjaõigused võõrale varale jne) (tsiviilseadustiku artiklid 659, 660).

3. Hoidke müüdud kaupa kuni selle üleandmiseni ostjale, kui kauba omandiõigus on ostjale üle läinud enne selle tegelikku üleandmist (tsiviilseadustiku artikkel 667).

4. Kohustus üle anda õiges koguses kaupa (tsiviilseadustiku artikkel 669), kvaliteeti (tsiviilseadustiku artiklid 673, 675, 676), sortimenti (kaupade jaotamine eraldi rühmadesse ja nende suhe) (artikkel 671). tsiviilseadustik), täielikkus (ühtsus koostisosad toode, ĸᴏᴛᴏᴩᴏᴇ annab võimaluse kasutada seda ettenähtud otstarbel ja spetsiaalselt ette nähtud juhtudel - võimaluse korralik hooldus selle taga, selle ohutus ja remont) (tsiviilseadustiku artikkel 682), komplekt (kaupade komplekt) (tsiviilseadustiku artikkel 683), sobivates konteinerites (tsiviilseadustiku artikkel 685).

Ostja kohustused:

1. Võtta vastu müüja poolt üleantud vara (kaup) (tsiviilseadustiku artikkel 689)

2. Tasuma kauba hind (tsiviilseadustiku artikli 692 1. osa)

3. Teavitage müüjat nõuetekohases vormis kauba puudustest või muudest lepingutingimuste rikkumistest (tsiviilseadustiku artikkel 688);

4. Tarne korral hoidke kaup alles rohkem kui lepingus ette nähtud (tsiviilseadustiku artikli 670 2. osa);

5. Hoiatage müüjat, kui kolmandad isikud nõuavad lepingu eseme kohta (tsiviilseadustiku artikli 660 1. osa).

Müüja õigused:

nõuda kauba vastuvõtmist ja selle eest tasumist;

keelduda seaduses sätestatud juhtudel täielikult või osaliselt ostja nõuete täitmisest;

keelduda lepingu täitmisest, kui ostja ei tasu üleantud kauba eest raha.

Ostja õigused:

keelduda lepingu täitmisest, kui müüja ei anna kaupa üle;

Nõuda ebakvaliteetse, mittekomplektse kauba väljavahetamist, mis ei vasta lepingus sätestatud kvaliteeditingimustele. Ebapiisava kvaliteediga kauba võõrandamisel on ostjal õigus nõuda: hinna alandamist; puuduste tasuta kõrvaldamine; iseseisva puuduste kõrvaldamisega (sh kohtus) kaasnevate kahjude hüvitamine. Selliseid nõudeid saab esitada kahe aasta jooksul (see on seadusega kehtestatud garantiiaeg) ja kui tegemist on kinnisvaraga, siis kolme aasta jooksul (tsiviilseadustiku artikli 680 2. osa).

Müügilepingu täitmine - kontseptsioon ja liigid. Kategooria "Müügilepingu täitmine" klassifikatsioon ja tunnused 2017, 2018.

Kuna müügilepingu alusel annab müüja kauba üle ostja omandisse, muutub oluliseks küsimus, millal saab ostja kauba omanikuks. Alates õige otsus see probleem oleneb numbrist

õiguslikud tagajärjed, eelkõige seoses kauba juhusliku kaotsimineku või kahjustumise riski jaotamisega, ühe või teise poole võlausaldajate sissenõudmisega müüdavalt kaubalt, omaniku võimalusega nõuda oma asi kellegi teise käest tagasi. ebaseaduslik valdamine, võimalus ostjal reaalselt teostada volitusi kauba omamiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks.

Kõrval üldreegel, tekib omandaja lepingujärgne omandiõigus asja üleandmise hetkest, kui seadusest või lepingust ei tulene teisiti. Kui võõrandamislepingule kehtib riiklik registreerimine, tekib omandiõigus selle registreerimise hetkest, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 223). Sel juhul loetakse üleandmiseks asja üleandmist omandajale, üleandmist vedajale omandajale saatmiseks, sideorganisatsioonile üleandmist võõrandatud asjade omandajale saatmiseks ilma üleandmiskohustuseta. Asjade üleandmine võrdsustatakse ka konossemendi või muu asjade omandiõigust tõendava dokumendi üleandmisega (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 224).

Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 458 kohaselt viitab see lisaks kauba üleandmisele ka nende ostja käsutusse andmisele. Kaup loetakse ostja käsutusse antud juhul, kui kaup on lepingus ettenähtud ajaks üleandmiseks sobivas kohas valmis ja ostja on vastavalt lepingutingimustele teadlik kauba üleandmisvalmidus.

Üks levinumaid müügilepingu rikkumisi on kvaliteeditingimuse rikkumine.

Müügilepingust tulenevate poolte suhete võrdväärsus tähendab seda, et müüja on kohustatud andma täpselt sellise kvaliteediga vara, mis on lepingus ette nähtud ja vastab ettenähtud rahasummale. Kvaliteedilepingu tingimuste rikkumine rikub suhete võrdväärsust, mille tulemusena võib ostja nõuda selle taastamist. Selleks annab seadus talle õiguse nõuda enda valitud müüjalt: ostuhinna proportsionaalset alandamist; kauba puuduste tasuta kõrvaldamine mõistliku aja jooksul; kauba puuduste kõrvaldamise kulude hüvitamine (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 475 punkt 1).

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik eristab toote kvaliteedinõuete rikkumisi ja toote kvaliteedinõuete olulisi rikkumisi. Viimasel juhul me räägime saatuslike puuduste kohta, st. need, mida ei ole võimalik kõrvaldada ilma ebaproportsionaalsete kulude või ajata või mis on tuvastatud ebajärjekindlalt

mitmekordsed või ilmnevad uuesti pärast nende kõrvaldamist ja muud sarnased puudused. Sel juhul on sanktsioonid karmimad ning ostjal on omal valikul õigus: keelduda müügilepingu täitmisest ja nõuda kauba eest tasutud rahasumma tagastamist; nõuda ebapiisava kvaliteediga kauba asendamist lepingule vastava kaubaga (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 475 punkt 2).

Levinud müügilepingu tingimuste rikkumise liik ostja poolt on müüdud kauba eest tasumisega viivitamine või isegi tasumisest keeldumine. Tavaliselt määratakse selliste rikkumiste eest trahv lepingus endas.

Kui leping sellist trahvi ette ei näe, siis vastavalt artikli lõikele 3. Tsiviilseadustiku 486 kohaselt on müüjal õigus nõuda kauba eest tasumist ja intressi maksmist võõraste isikute kasutamise eest. sularahas(Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 395). Intressi suurus määratakse võlausaldaja (st antud juhul müüja) olemasoleva elukoha järgi ja kui võlausaldaja on üksus, selle asukohas) pangaintressi diskontomäär lepingu täitmise päeval (refinantseerimismäär). Ettemaksu tingimuse rikkumine annab müüjale õiguse viivitada kauba üleandmisega või nõuda lepingu lõpetamist.

Kui müüja ei täida kohustust ettemakstud kaup ostjale üle anda, on viimasel õigus nõuda müüjalt mitte ainult tasutud kauba ülekandmist või ettemaksusumma tagastamist, vaid ka vastava kauba tasumist. intressid võõra raha kasutamise eest.

Müügileping on konsensuslik, tasuline, kahepoolne ja sünallagmaatiline (vastastikku siduv).

Rohkem

Kauba üleandmine ostjale on sõlmitud ja jõustunud müügilepingu täitmine müüja poolt. Kui lepingu jõustumise hetk langeb kokku kauba tegeliku üleandmisega, siis vormistatakse see sõlmimise hetkel.

Tegemist on ka kompenseeritava, kahepoolse ja sünallagmaatilise (vastastikku siduva) lepinguga, kuna ostja kauba eest tasumise kohustuse täitmine sõltub sellest, kas müüja täidab oma kohustused kauba ostjale üle anda (lepingu artikli 328 lõige 1). Tsiviilkoodeks). Teisisõnu, ostja ei tohi täita oma kohustusi kauba eest tasuda enne, kui müüja täidab oma kohustused kauba talle üleandmiseks. Kui ostu-müügileping sõlmitakse tingimusel, et ostja tasub kauba eest ettemaksuna, muutub vastutäitmise subjektiks müüja, kes ei või täita kauba üleandmise kohustust enne kokkulepitud ettemaksusumma laekumist. ostjalt.

Kaubad müügilepingu alusel tunnustatakse kõiki asju: nii vallas- kui ka kinnisasju, individuaalselt määratud või üldiste tunnustega määratud. Lepingu võib sõlmida tulevaste kaupade ostu-müügiks, s.o. need, mida müüja alles loob või omandab.

Müügilepingu eesmärk seisneb kaubana kasutatava asja omandiõiguse üleandmises ostjale. Üldreeglina tekib asja omandaja lepingujärgne omandiõigusalates selle üleandmisest(ja mitte lepingu sõlmimise hetkest, mis iseloomustab siseriiklike õigusaktidega vastuvõetud “traditsioonisüsteemi”), kui seaduses või lepingus ei ole sätestatud teisiti.

Juhtudel, kui vara võõrandamine tuleb riiklikult registreerida, omandaja omandiõigus tekibalates sellise registreerimise hetkest, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti (tsiviilseadustiku artikkel 223). Riikliku registreerimise müügi ja ostmise suhetes on omandiõiguse üleandmine seotud:

• kinnisvara kohta (tsiviilseadustiku artikkel 551);
• ettevõttele as Kinnisvarakompleks(tsiviilseadustiku artikkel 564);
• elamute, korterite ja muude eluruumide puhul (tsiviilseadustiku artikkel 558).

Ettevõtete ja eluruumide müügi korral kuuluvad sõlmitud ostu-müügilepingud ka riiklikule registreerimisele. (P artiklis 558 sisalduv kinnisvaratehingute riikliku registreerimise reegel, ei kehti pärast 1. märtsi 2013 sõlmitud lepingutele- 30. detsembri 2012. aasta föderaalseadus N 302-FZ) .

Pooled võivad sõlmida lepingu tingimusel, et müüjale jääb müüjale omandiõigus ostjale üleantud kaubale kuni kauba eest tasumiseni või muude teatud asjaolude ilmnemiseni. Sel juhul jääb kauba omanikuks jääv müüja, kui ostja ei tasu kauba eest ettenähtud tähtajaks või kui ei esine muid lepingus sätestatud asjaolusid, mille korral omandiõigus läheb ostjale , on õigus nõuda ostjalt talle üle antud kauba tagastamist (tsiviilseadustiku artikkel 491).

Kauba juhusliku kaotsimineku või kahjustumise risk läheb ostjale üle ka hetkest, mil vastavalt seadusele või lepingule loetakse, et müüja on täitnud oma kohustuse kaup ostjale üle anda. Kui aga kaup müüakse selle transiidi ajal (eelkõige konossemendi või muude kauba omandiõigust tõendavate dokumentide ülekandmisega), läheb kauba juhusliku kaotsimineku või kahjustumise risk üle ostjale müügilepingu sõlmimise hetkel, kui lepingus endas või äritavas ei ole ette nähtud teisiti (tsiviilseadustiku artikli 459 punkt 2).

Müügilepingu tüübid

Müügileping on teatud tüüpi müügilepingute puhul üldmõiste, mille olemus seisneb selles, et üks isik kohustub võõrandama mis tahes vara teise isiku omandisse ning viimane kohustub selle vara vastu võtma ja tasuma teatud summa. rahasumma selle eest (hind). Eraldi müügi- ja ostulepingute liikidena kajastatud lepingud hõlmavad lepinguid:

• jaemüügi ost ja müük;
• kaupade tarnimine;
• kaupade tarnimine riigi vajadusteks;
• lepingute sõlmimine;
• energiavarustus;
• kinnisvara müük;
• ettevõtte müük.

Seda tüüpi müügilepingute sõlmimine teenib sarnaste õigussuhete võimalikult lihtsa ja optimaalse õigusliku reguleerimise eesmärki. Sellest ka reegel, et nendele lepingutele kohaldatakse täiendavalt müügilepingut reguleerivaid tsiviilseadustiku üldsätteid(tsiviilseadustiku artikli 454 punkt 5). Nimetatud lepingute reguleerimine kui teatud tüübid müügilepingute puhul piirdus seadus üksnes nende tunnuste äramärkimisega ja nende lepingute suhtes mõningate eelisjärjekorras kohaldatavate erireeglite kehtestamisega, arvestades reguleeritud õigussuhete eripära. Teatud tüüpi müügilepingute eristamiseks pole ühtset kriteeriumi.

Müügilepingu reeglite täiendav kohaldamine

Paljudel juhtudel on lubatud mõnele üksikule ostu-müügilepingu liigile ka teisi müügi- ja ostulepinguliike reguleerivate reeglite teisene kohaldamine. Näiteks kohaldatakse lepingujärgsetele suhetele tarnelepingu eeskirju (tsiviilseadustiku artikli 535 punkt 2); Ettevõtte müügile kohaldatakse kinnisvara müügi eeskirju niivõrd, kuivõrd ettevõtte müügilepingu normid ei näe ette teisiti (tsiviilseadustiku § 549 punkt 2). Sellest aga ei järeldu, et vastavad lepingud ei ole eraldiseisvad ostu-müügilepingu liigid, vaid muud liiki ostu-müügilepingute liigid (näiteks lepingute sõlmimine on tarnelepingu liik, ettevõtte müük kinnisvara müügilepingu liik vms). P.). Me räägime ainult seadusandlike tehnikate kasutuselevõtust, mis ei saa olla kriteeriumiks müügilepingu liigitamisel tüübi ja sordi järgi.

Samadel põhjustel ei saa reeglid, mis lubavad teatud liiki müügilepingute reeglite kohaldamist ka teistele lepingutele, olla aluseks müügilepingu liikide loetelu laiendamisel. Näiteks gaasi, nafta, naftasaaduste ja vee tarnimise lepinguid ei saa käsitleda eraldi müügilepingute liikidena, hoolimata asjaolust, et teatud tingimustel saab neid reguleerida energiatarnelepingu reeglitega (punkt 2). , tsiviilseadustiku artikkel 548). Energiatarnelepingu normide kohaldamise kriteeriumiks on kohustuse täitmise viis, nimelt vastava kauba üleandmine läbi ühendatud võrgu ja sedagi ainult juhtudel, kui seaduses, muudes õigusaktides või muudes õigusaktides ei ole sätestatud teisiti. ei tulene kohustuse olemusest.

Ilmselt kõige levinum ärimaailmas on müügileping. Käesolevas artiklis käsitleb autor selle lepingu tsiviilõiguslikke tunnuseid. Kui lihtne on kõige levinum müügileping? Kuidas sõlmida ja teostada see leping? Mida mitte unustada vastaspoolega müügilepingut sõlmides? Vastused neile, nagu ka paljudele teistele küsimustele, on antud selles artiklis.

Müügilepingu üldtunnused

Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 454 lõikele 1 kohustub üks pool (müüja) müügilepingu alusel andma asja (kauba) üle teise poole (ostja) omandisse ja ostja kohustub selle kauba vastu võtma ja tasuma selle eest teatud rahasumma (hinna).

Ostu-müügileping on üldreeglina konsensuslik, välja arvatud kodanike-tarbijate energiavarustuse leping (selline leping on sõlmitud alates esimesest võrguga liitumisest). Jaemüügi ost-müük loetakse sõlmituks müügi- või kassakviitungi väljastamise hetkest.

See leping on ka kahepoolselt siduv (vastastikune), s.o. üks selle osapooltest on kohustatud kauba andma ja teine ​​on kohustatud selle vastu võtma ja selle eest tasuma ning alati tasuma, s.o. peab olema raha ülekanne.

Müügilepingu põhieesmärk on vara omandisse andmine. Sel juhul peab omandiõiguse ülemineku tingimuseks olema müügilepingu tingimuste täitmine ostja poolt.

Ida-Siberi ringkonna föderaalne monopolivastane talitus jättis 13. veebruari 2006. a otsusega nr A19-11342/05-46-Ф02-193/06-С2 tehingu tühisuse tagajärgede kohaldamise nõude rahuldamata. . Kohus juhtis otsuse tegemisel tähelepanu, et seadme ostu-müügilepingu õiguslik rikutus väljendub selles, et lepingu tingimused ei vasta seadusega kehtestatud ostu-müügilepingu olemusele (eesmärgile): lepingu alusel omandatud vara omandiõiguse tingimusteta üleminek ostjale. Vaidlustatud ostu-müügilepingu tingimuste kohaselt ei ole omandi ülemineku tingimuseks ostu-müügilepingu tingimuste täitmine ostja poolt, vaid see on seatud sõltuvusse tingimuste täielikust täitmisest (liisingu täielik tasumine). maksed) muu lepingu alusel - liisinguleping, mis ei ole kumbki lahutamatu osa müügileping ega selle lisa.

Tuleb märkida, et müügilepingu tingimused saavad pooled ise täielikult kindlaks määrata. Siiski tuleb arvestada, et kui nimi majanduslik tegevus toiming ei vasta selle tegelikule sisule, tuleb kummagi poole õiguste ja kohustuste ulatus lähtuda vastava toimingu tegelikust majanduslikust sisust

Sarnane seisukoht on toodud ka Vene Föderatsiooni Ülemkohtu kohtupraktika ülevaates „Kohtute kaalutluspraktika üldistamine Venemaa Föderatsioon 19. septembri 2002. aasta kohtuasjad kodanike ja kodanikelt raha koguvate organisatsioonide vahel mitme korteriga elamute ehitamiseks, milles öeldakse, et kui sõlmitud leping on tegelikult töövõtuleping ja nimi ei vasta selle sisu, siis Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 170 lõike 2 sätete kohaselt kohaldatakse selle suhtes töölepinguga seotud eeskirju.

Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 458 on omandiõiguse tekkimise hetk:

Kauba üleandmine ostjale või tema poolt märgitud isikule, kui lepingus on ette nähtud müüja kohustus kaup üle anda;

Kauba andmine ostja käsutusse, kui kaup tuleb üle anda ostjale või tema poolt märgitud isikule kauba asukohas. Kaup loetakse ostja käsutusse antud juhul, kui kaup on lepingus ettenähtud ajaks üleandmiseks sobivas kohas valmis ja ostja on vastavalt lepingutingimustele teadlik kauba üleandmisvalmidus. Kaupa ei tunnistata üleandmisvalmiks, kui see ei ole lepingu mõttes märgistuse või muul viisil identifitseeritud.

Juhtudel, kui müügilepingust ei tulene müüja kohustust kaup üle anda või kaup selle asukohas ostjale üle anda, loetakse müüja kohustus kaup ostjale üle anda täidetuks kauba üleandmise hetkel. kauba vedajale või sideorganisatsioonile ostjale üleandmiseks, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti.

Üldreeglina peab kauba müüja olema kauba omanik. Lisaks võib müüjaks olla ka isik, kes tegelikult ei ole kauba omanik (näiteks ühtne ettevõte, millele ei ole antud omandiõigust omaniku poolt talle määratud varale). Avalikul enampakkumisel tunnistatakse Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 448 lõike 5 nõuete kohaselt müüjaks enampakkumise korraldaja. Samuti võivad müüjana tegutseda enda nimel müügilepingut sõlmivad vahendajad (vahendajad, usaldusisikud, agendid).

Müügilepingu ainsaks oluliseks tingimuseks on esemeline tingimus, s.o. otse üleantud kauba kohta. Muud tingimused, nagu hind, tingimused või tähtaeg, on reeglina ebaolulised. Teatud tüüpi müügilepingute puhul näevad Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku sätted aga ette ka muud olulised tingimused: tarnelepingu tähtaeg ja kinnisvara müügilepingu jaoks üleantud kauba hind.

Tuleb märkida, et õiguslik regulatsioon Ostu-müügiga seotud tsiviilõiguslikud suhted on pühendatud ennekõike Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku peatükile 30. Kuid Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 454 lõike 3 alusel määratakse Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku või mõne muu seadusega ette nähtud juhtudel kindlaks teatud tüüpi kaupade ostmise ja müügi tunnused. seaduste ja muude õigusaktidega. Nii näiteks reguleerivad tehingute tegemine väärtpaberiturul poolt kehtestatud reeglid föderaalseadused 22.04.1996 nr 39-FZ "Väärtpaberituru kohta" ja 05.03.1999 nr 46-FZ "Investorite õiguste ja seaduslike huvide kaitse kohta väärtpaberiturul". Samas tuleb arvestada, et väärtpaberite müügile ja ostmisele kohaldatakse väärtpaberite ja valuutaväärtpaberite ostu-müügi üldsätteid, kui seadusega ei ole kehtestatud nende müügi-ostmise erireegleid.

Müügi-ostu üldsätteid kohaldatakse muude müügilepingute suhtes, mis on ette nähtud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 30. peatüki lõikes 1 ja mis ei ole selles sätestatud. Seega saab reguleerida väliskaubanduse (rahvusvahelist) kaupade ostmist ja müüki üldsätted ostu-müügi kohta (näiteks kui lepingule kohaldatakse vastavaid reegleid Venemaa seadusandlus ja ÜRO 1980. aasta rahvusvaheliste kaupade müügilepingute konventsiooni sätted ei lahenda vaidlusalust küsimust.

Mida saab müüa ja kuidas?

Peatugem lepingu teemal lähemalt.

Kauba lepingu alusel üleandmisel tuleb arvestada selle läbiräägitavusega.

Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 129 reeglitele võib tsiviilõiguste objekte vabalt võõrandada või ühelt isikult teisele üle anda universaalse pärimise korras (pärimine, juriidilise isiku ümberkorraldamine) või muus riigis. viisil, kui neid ei võeta ringlusest välja või kui nende ringlus ei ole piiratud.

Tsiviilõiguste objektide liigid, millel ei ole lubatud ringluses olla (käibest kõrvaldatud esemed), tuleb seaduses vahetult ära näidata.

Tsiviilõiguste objektide liigid, mis võivad kuuluda ainult teatud ringluses osalejatele või mille ringluses viibimine on eriloaga lubatud (piiratud käibe objektid), määratakse kindlaks seaduses ettenähtud korras.

Maa ja teised Loodusvarad võib võõrandada või muul viisil ühelt isikult teisele üle anda ulatuses, mis on lubatud maa ja muude loodusvarade seadustega.

Intellektuaalse tegevuse tulemusi ja nendega võrdsustatud individualiseerimisvahendeid (artikkel 1225) ei saa võõrandada ega muul viisil ühelt isikult teisele üle anda. Kuid õigused sellistele tulemustele ja vahenditele, samuti materjalikandjad, milles väljendatakse asjakohaseid tulemusi või vahendeid, võib võõrandada või muul viisil ühelt isikult teisele üle anda Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikuga kehtestatud juhtudel ja viisil.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku kohaselt tuleks omandiõiguste müümisel sõlmida ka ostu-müügileping, kui nende õiguste sisust või olemusest ei tulene teisiti (näiteks autoriõigus, mille üleandmine on seotud erilise autoriõigusega kokkulepped). Seega kohaldatakse omandiõiguse tasulise üleandmise korral asjakohaseid loovutamise reegleid (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 382).

Tsiviilõigus ei kehtesta, millised konkreetsed õigused võivad olla müügi esemeks, mistõttu on omandiõiguse ülemineku müügilepingu ulatus üsna kitsas.

Ostu-müügilepinguga saab omandi üle minna mis tahes asjale (vallas- ja kinnisasi, jagamatu, kompleksne jne).

Tuleb meeles pidada, et müügilepingu alusel ei saa üle anda individuaalselt määratletud asju, mis on lepingu sõlmimise ajaks surnud.

Näide.

Asja tuum

Hageja nõuded võla sissenõudmiseks kostjalt esitati seoses parfümeeria- ja kosmeetikatoodete ning pesu- ja pesuvahendite tarnelepinguga võetud kohustuste mittenõuetekohase täitmisega.

Tarnelepingu alusel andis hageja kostjale kauba saatelehtedel.

Kostja tasus saadud kauba eest osaliselt.

Ülejäänud summa tasumata jätmine oli aluseks vastava nõude esitamisele.

Kohtu seisukoht

Vaidluse lahendamine vahekohus tunnistas tarnelepingu sõlmimata, tuvastades, et leping ei sisalda tarnitava kauba koguse tingimusi; puuduvad avaldused, mille alusel määratakse kauba sortiment ja kogus; saatelehed ja arved ei sisalda viidet tarnelepingule.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 432 lõike 1 kohaselt loetakse leping sõlmituks, kui poolte vahel saavutatakse asjakohastel juhtudel nõutavas vormis kokkulepe kõigi lepingu oluliste tingimuste kohta.

Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 455 lõikele 3 loetakse kauba müügi (tarne) lepingu tingimused kokkuleppituks, kui leping võimaldab teil määrata kauba nimetuse ja koguse.

Tarnelepingu kohaselt määratakse tarnitava kauba sortiment, kogus ja hind kostja esitatud avalduse alusel ning fikseeritakse lepingu lahutamatuks osaks olevatel arvetel.

Leping sätestab ka, et taotlus esitatakse suvalises kirjalikus vormis, kuid kokkuleppel tarnijaga või väikese kaubasortimendi korral võib selle esitada ka suuliselt.

Samas on täitmiseks võetud avaldus selle lepingu lahutamatuks osaks.

Samas ei sisalda kohtuasja materjalid tõendeid, mis kinnitaksid kostja taotluste suunamist.

Saatelehtedel ja arvetel ei ole viidet kauba tarnimise aluseks olevale tarnelepingule.

Arvestades tuvastatud asjaolusid, jõudis kohus järeldusele, et tarnelepingut ei sõlmitud.

Vaidlusalused suhted tekkisid ühekordsete kaubamüügitehingute alusel saatelehtede alusel.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 486 lõike 1 kohaselt on ostja kohustatud kauba eest tasuma vahetult enne või pärast seda, kui müüja on kauba talle üle andnud, kui Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikus ei ole sätestatud teisiti, muu seadusest, muudest õigusaktidest või lepingust ning see ei tulene kohustuse olemusest.

Vahekohus, võttes arvesse, et vaidlusaluse kauba kostjale üleandmise ja selle eest tasumise fakti asja materjalid täielikult ei kinnita ning, viidates poolte allkirjastatud arvelduste lepitusaktile, nõudis tagasi võlg kostjalt.

(vt Lääne-Siberi ringkonna föderaalse monopolivastase teenistuse 3. juuli 2007. a määrus nr F04-4346 / 2007 (35804-A45-9)).

Ülaltoodud resolutsioonis toodud järeldusi kinnitab ka muu kohtupraktika (vt nt Ida-Siberi ringkonna FAS-i 13. märtsi 2006. a resolutsioon nr A74-3508 / 04-Ф02-898 / 06- С2, Siberi ringkond 16. jaanuaril 2003 nr A19-11319 / 02-48-Ф02-3970 / 02-С2, FASi resolutsioon Kaug-Ida ringkond nr Ф03-А04/03-1/3081, 11. detsember 2003, Lääne-Siberi ringkonna föderaalse monopolivastase teenistuse 15. oktoobri 2003 dekreet nr Ф04/5280-926/А75-2003, föderaalse dekreet Lääne-Siberi ringkonna teenistus, 15. oktoober 2003 nr F04 / 5278-927 / A75-2003, Uurali rajooni monopolidevastase teenistuse 6. märtsi 2003. aasta dekreet nr F09-418 / 03-GK).

Selliste oluliste tingimuste, nagu hind, kauba üleandmise ja selle tasumise tähtaeg, kvaliteedi- ja sortimendinõuded, mainimata jätmine lepingus ei anna alust lugeda lepingut sõlmimata. Need tingimused määratakse kindlaks vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklite 314, 424, 469 ja muude artiklitega kehtestatud reeglitele, kuna lepingus asjakohaste tingimuste puudumisel kohaldatakse Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku dispositiivseid norme.

Võib kehtestada ka muid tooteomadusi, sealhulgas kvaliteeditingimusi osariigi standardid, muud riigi- ja munitsipaalasutustest tulenevad kohustuslikud reeglid, kaubakäibe tavad, pooltevahelised varasemad suhted, kauba otstarve.

Määratlege kohustused

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklis 456 on sätestatud müüja kohustus kaup ja sellega seotud dokumendid üle anda. See kohustus vastab ostja kohustusele tasuda kauba eest vahetult enne või pärast selle üleandmist müüja poolt (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 486 punkt 1).

Müügilepingu alusel kaubaks oleva asja päraldiste üleandmata jätmisel ei loeta müüja kohustust täidetuks.

Niisiis, Volga-Vjatka rajooni föderaalne monopolivastane teenistus 18.09.2006 dekreediga. Nr A29-1190/2006-1e jättis müügilepingu järgse kauba maksumuse ja kahju hüvitamise nõude rahuldamata, kuna puudus asjaolu, et kostja võõrandas mittekomplektse kauba.

Samad järeldused järelduvad olukorras, kus müüja ei edastanud kaubaga seotud dokumente.

Niisiis, Volga-Vjatka rajooni föderaalne monopolivastane teenistus 22. detsembri 2006. aasta dekreedis nr. Nr A43-27770/2005-39-131 rahuldas masina maksumuse pöördnõudmise nõuded, kuna hageja kaubaga seotud dokumentide esitamise nõuet kostja ei täitnud.

Seega alates kauba ja asjakohaste dokumentide (aksessuaaride) ostjale üleandmise hetkest loetakse see müüja kohustus täidetuks.

Tähele tuleb panna, et kui müüja andis müügilepingut rikkudes ostjale üle lepingus ettenähtust väiksema koguse kaupa, on ostjal õigus, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti, nõuda kauba üleandmist. puuduva kaubakoguse kohta või keelduda üleantud kaubast ja selle eest tasuda ning kui kauba eest on tasutud, nõuda tasutud rahasumma tagastamist (Tsiviilseadustiku artikli 466 lõige 1). Venemaa Föderatsioon).

Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 313 lõikele 1 võib võlgnik loovutada kohustuse täitmise kolmandale isikule, välja arvatud juhul, kui võlgniku kohustus täita kohustus tuleneb seadusest, muudest õigusaktidest. , kohustuse tingimused või selle olemus.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 456 punkt 1 ei sisalda sätet, mis kohustaks müüjat kohustust isiklikult täitma, samuti ei sisalda keeldu kohustuse täitmist kolmandale isikule peale panna.

Samas tuleb märkida, et kohustuse täitmata jätmine kolmanda isiku poolt ei anna ostjale õigust nõuda temalt kohustuse täitmist. Kohustuse täitmise nõuet saab esitada ainult müüjale.

Selliste järelduste õiguspärasust kinnitab ka kohtupraktika. Seega tunnistas Looderingkonna Föderaalne Monopolivastane Talitus 05.09.2005 resolutsiooniga nr A66-1789-04 õigusvastaseks seisukoha, et Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 456 normid näevad ette selle täitmise. kohustusest otse võlgniku poolt.

Tsiviilõigus kehtestab kauba eest tasumise tingimuste üldreegli: ostja on kohustatud kauba eest tasuma vahetult enne või pärast seda, kui müüja on selle talle üle andnud, kui Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikus, muus seaduses või muus seaduses ei ole sätestatud teisiti. müügileping (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 486).

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklite 488 ja 489 sätted võimaldavad pooltel lisada müügilepingusse muid kaupade eest tasumise tingimusi. Need muud tingimused räägivad kauba eest tasumise juhtudest kindel aeg pärast selle üleandmist ostjale (makse edasilükkamine) ja kauba eest tasumist osamaksetena.

Eeltoodust tulenevalt on tasumine mis tahes lepingus sätestatud vormis, mis sooritatakse nii enne müüja kohustuse täitmist ostja ees kui ka pärast selle kohustuse täitmist.

Kui lepingus on ette nähtud kauba (tööde, teenuste) eest tasumine pärast nende kättesaamist, kuid selle tähtaega ei ole kindlaks määratud, tuleb vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 314 tasumiskohustus täita mõistliku aja jooksul. töö tegemise (teenuste osutamise) kohustuse täitmise hetkest.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 328 sätestab, et vastukohustuse täitmisest keeldumine on võimalik ainult juhul, kui kohustatud pool ei täida lepingus sätestatud kohustust või kui ilmnevad asjaolud, mis näitavad selgelt, et selline täitmine ei tehta ettenähtud tähtaja jooksul.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 433 lõike 2 kohaselt loetakse leping sõlmituks vastava vara üleandmise hetkest.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 456 lõike 2 kohaselt on müüja kohustatud samaaegselt asja üleandmisega ostjale üle andma selle tarvikud ja dokumendid, kui müügilepingus ei ole sätestatud teisiti. seaduses, muudes õigusaktides või lepingus sätestatud sellega seotud (tehniline pass, kvaliteedisertifikaat, kasutusjuhend jne).

Kauba üleandmine arvetel, millel on märgitud kauba nimetus ja kogus (pakkumine), ning nende kaupade vastuvõtmine (aktsepteerimine) tsiviilseadustiku artiklite 432, 434 (lõige 3), 438 (lõige 3) ja 454 alusel. Vene Föderatsiooni kood näitab, et pooled on sõlminud ostu-müügitehingud (tarned) iga arve kohta. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 486 lõike 3 kohaselt on müüjal õigus nõuda kauba eest tasumist, kui ostja ei tasu müügilepingu kohaselt üleantud kauba eest õigeaegselt. ja intressi maksmine vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 395.

Sellest tulenevalt käsitletakse kauba eest tasumisega viivitamist kui võõra raha ebaseaduslikku kasutamist, mille eest tasutakse võõra raha kasutamise eest intressi.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 395 näeb ette, et võõraste rahaliste vahendite kasutamise eest nende ebaseadusliku kinnipidamise, tagastamisest kõrvalehoidumise, muul viisil maksmisega viivitamise või põhjendamatu laekumise või teise isiku arvelt säästmise tõttu tuleb maksta intressi. nende vahendite summa tuleb tasuda. Intressi suurus määratakse võlausaldaja elukohas kehtiva pangaintressi diskontomäära alusel, juriidilisest isikust krediidiandja puhul aga tema asukohas rahalise kohustuse või sellele vastava kohustuse täitmise päeval. osa. Võlga kohtus sissenõudmisel võib kohus võlausaldaja nõude rahuldada, lähtudes nõude esitamise päeval või otsuse tegemise päeval kehtivast pangaintressi diskontomäärast. Need reeglid kehtivad, kui seadusega või kokkuleppega ei ole sätestatud teistsugust intressi suurust.

Kui võlausaldajale tema rahaliste vahendite õigusvastase kasutamisega tekitatud kahju ületab eespool märgitud intressi, on tal õigus nõuda võlgnikult seda summat ületava kahju hüvitamist.

Võõraste vahendite kasutamise eest arvestatakse intressi nende vahendite summa võlausaldajale tasumise päeval, kui seaduse, muude õigusaktide või lepinguga ei ole intressi arvestamiseks kehtestatud lühemat tähtaega.

Juhusliku surma riski ületamine

Üldreeglina läheb omandiõigus müügilepingu alusel üle antud kaubale üle kauba üleandmise hetkel.

Lepingus võib aga ette näha, et kuni kauba eest tasumiseni (muude kohustuste täitmine, teatud asjaolude ilmnemine) säilib omandiõigus müüjale (see lepingutingimus on omamoodi tagatis kauba eest tasumisele). ostja kohustused).

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 491 sätestab, et juhtudel, kui müügileping näeb ette, et ostjale üleantud kauba omandiõigus jääb müüjale kuni kauba eest tasumiseni või muude asjaolude ilmnemiseni, on ostja õigustatud. ei ole õigustatud kaupa võõrandama või muul viisil käsutama enne omandiõiguse üleminekut talle.viisil, kui seadusest või lepingust ei tulene teisiti või tuleneb kauba otstarbest ja omadustest.

Juhtudel, kui lepingus sätestatud tähtaja jooksul ei ole üleantud kauba eest tasutud või ei ilmne muid asjaolusid, mille korral omandiõigus läheb ostjale, on müüjal õigus nõuda ostjalt kauba tagastamist. talle, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti.

Näide.

Kiiresti riknevaid kaupu hoiti laos, kus külmutusseadmed ootamatult üles ütlesid. Ostjal, kes ei ole veel omanik, on õigus see toode maha müüa ka enne tasumist.

See kord on kehtestatud selleks, et kaitsta ostjat olukordades, kus kaup on ohus. Seda seletatakse asjaoluga, et ostja on huvitatud kauba säilitamisest ja sellest ekstraheerimisest kasulikud omadused, sest tal on selge kavatsus saada selle toote omanikuks. Kaupa müües tegutseb ostja enda huvi; müüja omandiõiguse säilitamist saab kvalifitseerida vaid ajutise meetmena.

Sel juhul läheb kauba juhusliku kaotsimineku (kahjustumise) risk ostjale üle hetkest, kui müüja täidab kauba üleandmise kohustuse (see tuleneb Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 459 normidest).

Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 166 lõikele 2 võivad tühistatava tehingu kehtetuks tunnistamise nõude esitada Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikus nimetatud isikud. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 166 punkt 1 sätestab, et tehing on kehtetu Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikuga kehtestatud põhjustel, kuna kohus on selle sellisena tunnustanud (vaidlusalune tehing).

Kui ostja tõendab, et müüja teadis või pidi teadma, et veol müüdud kaup läks kaduma või kahjustub, ega ole sellest ostjat teavitanud, võib kohus tunnistada kehtetuks lepingu tingimuse, et kauba juhusliku kaotsimineku või kahju tekkimise oht või kauba juhuslik kahjustumine läheb ostjale üle kauba üleandmise hetkest esimesele vedajale. Ilmselgelt räägime antud juhul tühistatavast tehingust.

Osapoolte vastutus

Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 302 lõikele 1, kui vara osteti tasu eest isikult, kellel ei olnud õigust seda võõrandada, mida omandaja ei teadnud ega saanud teada (a bona usklik ostja), siis on omanikul õigus see vara omandajalt sisse nõuda juhul, kui vara on omaniku või isiku poolt, kelle valdusse omanik selle vara andis, kaotatud või ühelt või teiselt varastatud, või lahkusid oma valdusest muul viisil vastu tahtmist.

Sellest lähtuvalt ei võeta ostjalt, kellelt kolmas isik enne müügilepingu täitmist tekkinud põhjustel kauba arestis, võimalust nõuda oma õiguste kaitset artiklis 461 sätestatud korras. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku punkt, mis näeb ette müüja vastutuse kauba konfiskeerimise korral ostjalt.

Sellele viitab ka Vene Föderatsiooni Relvajõudude Presiidium 14.01.2004 otsuses N 47pv03.

Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 393 lõigetele 1 ja 2 on võlgnik kohustatud hüvitama võlausaldajale kohustuse täitmata jätmisest või ebaõigest täitmisest põhjustatud kahju, mis määratakse kindlaks vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 393 lõigetele 1 ja 2. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 15.

Ostja õiguse teostamiseks tekkinud kahju hüvitamisele tuleb tuvastada põhjuslik seos tekkinud kahju ja ostetud kauba arestimise vahel kolmanda isiku poolt (vt nt Lääne-Siberi Föderaalse Monopolivastase Talituse resolutsioon Piirkond 28. septembril 2006 N F04-6148 / 2006 (26635-A27 -20)).

Nende tingimuste täitmisel on müüja kohustatud hüvitama tegeliku kahju lepingusumma ulatuses, välja arvatud juhul, kui ta tõendab, et ostja teadis või pidi teadma kaubast taganemise aluse olemasolust kolmandate isikute poolt. Samas ei ole lubatud müügilepingus sätestada teisiti.

Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 475 võib ostja puudustega kauba kättesaamisel nõuda kauba ostuhinna proportsionaalset alandamist, kauba puuduste tasuta kõrvaldamist mõistliku aja jooksul ja nende kõrvaldamise kulude hüvitamine.

Kui tootel on olulised puudused (eemaldamatud, nende kõrvaldamine nõuavad märkimisväärseid kulutusi vms), võib ostja omal valikul nõuda müügilepingu lõpetamist ja kauba eest tasutud kauba tagastamist, madala kauba vahetamist. kvaliteetne toode sama tootega, millel pole defekte.

Seega, kui ostja tagastab lepingutingimuste kohaselt ebakvaliteetse toote tarnijale koos sobiva hea kvaliteediga toote asendusega, loetakse sellist toimingut vahetuseks.

Müüja vastutab kauba puuduste eest, kui ostja tõendab, et kauba puudused tekkisid enne selle ostjale üleandmist või põhjustel, mis tekkisid enne seda hetke. Tõendamiskohustus, et kaubal, millele müüja on andnud kvaliteedigarantii, puudused tekkisid müüjast mitteoleneval põhjusel, lasub müüjal. Kui kvaliteedi garantii puudub, lasub tõendamiskohustus ostjal. Neid järeldusi kinnitab ka kohtupraktika.

Lääne-Siberi ringkonna FAS 15.08.2006 määrusega. nr Ф04-4496/2006(24547-А75-12), viidates Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 476 normidele, lähtus sellest, et kuna kostja ei tõendanud puuduste esinemise fakti. nimetatud toode selle kasutamise reeglite ostjapoolse rikkumise tõttu ja garantiiremondi teostas ostja, mistõttu kuuluvad ostja poolt tehtud garantiiremondi summade sissenõudmise nõuded rahuldamisele. täis.