Contrato de venta. El concepto, tipos y elementos del contrato de compraventa

Ejecución del contrato de compraventa

Los principales derechos y obligaciones de las partes: el vendedor transfiere o se compromete a transferir la propiedad (bienes) al comprador, pero tiene derecho a exigirle que pague una cierta cantidad de dinero y el comprador, a su vez, está obligado a pagar esta cantidad, pero tiene derecho a exigir la transferencia de la propiedad vendida a él.

Responsabilidades del vendedor:

1. La principal obligación del vendedor es la transferencia de la propiedad (bienes) a la propiedad del comprador (artículo 662 del Código Civil). La obligación del vendedor de transferir la mercadería al comprador se considerará cumplida en el momento: 1) entregando la mercadería al comprador, si el contrato establece la obligación del vendedor de entregar la mercadería; 2) poner las mercancías a disposición del comprador, si las mercancías deben ser transferidas al comprador en el lugar de las mercancías; 3) entrega de la mercancía al transportista u organización de comunicación para su entrega al comprador. El contrato debe establecer otro momento para que el vendedor cumpla con la obligación de enajenar la cosa (artículo 664 del Código Civil).

2. Advertir al comprador sobre los derechos de terceros sobre los bienes (por ejemplo, el derecho de prenda, el derecho de uso, los derechos reales sobre la propiedad ajena, etc.) (Artículo 659, 660 del Código Civil).

3. Conservar los bienes vendidos hasta que sean transferidos al comprador, si la propiedad de los bienes ha pasado al comprador antes de su transmisión efectiva (artículo 667 del Código Civil).

4. La obligación de enajenar los bienes en la debida cantidad (artículo 669 del Código Civil), calidad (artículos 673, 675, 676 del Código Civil), surtido (distribución de los bienes en grupos separados y su proporción) (artículo 671 del el Código Civil), integridad (unidad partes constituyentes producto, ĸᴏᴛᴏᴩᴏᴇ ofrece la posibilidad de utilizarlo para el fin previsto y, en casos especialmente previstos, la posibilidad cuidado apropiado detrás de él, su seguridad y reparación) (artículo 682 del Código Civil), un conjunto (conjunto de bienes) (artículo 683 del Código Civil), en contenedores adecuados (artículo 685 del Código Civil).

Responsabilidades del comprador:

1. Aceptar la propiedad (bienes) transferida por el vendedor (Artículo 689 del Código Civil)

2. Pagar el precio de los bienes (parte 1 del artículo 692 del Código Civil)

3. En la forma debida, notificar al vendedor sobre los defectos de los bienes u otras violaciones de los términos del contrato (artículo 688 del Código Civil);

4. Conservar la mercancía en caso de entrega más de lo dispuesto por el contrato (parte 2 del artículo 670 del Código Civil);

5. Advertir al vendedor cuando reclame el objeto del contrato por terceros (parte 1 del artículo 660 del Código Civil).

Derechos del vendedor:

exigir aceptar y pagar los bienes;

negarse a satisfacer total o parcialmente los requisitos del comprador, en los casos previstos por la ley;

negarse a cumplir el contrato en caso de falta de pago por parte del comprador de los fondos de los bienes transferidos.

derechos del comprador:

negarse a cumplir el contrato si el vendedor no transfiere los bienes;

Exigir la reposición de bienes incompletos y de baja calidad que no cumplan con las condiciones de calidad estipuladas en el contrato. Si hay una transferencia de bienes de calidad inadecuada, el comprador tiene derecho a exigir: reducción del precio; libre eliminación de deficiencias; compensación por pérdidas asociadas con la eliminación independiente de deficiencias (incluso en los tribunales). Dichos reclamos se pueden hacer dentro de dos años (este es el período de garantía establecido por la ley), y si se trata de bienes inmuebles, tres años (parte 2 del artículo 680 del Código Civil).

Ejecución del contrato de compraventa - concepto y tipos. Clasificación y características de la categoría "Ejecución del contrato de compraventa" 2017, 2018.

Dado que, en virtud del contrato de venta, el vendedor transfiere los bienes a la propiedad del comprador, la cuestión de en qué momento el comprador se convierte en propietario de los bienes se vuelve importante. Desde decisión correcta este problema depende de un numero

consecuencias jurídicas, en particular, relacionadas con la distribución del riesgo de pérdida o daño accidental de los bienes, con el gravamen de los acreedores de una u otra parte sobre los bienes vendidos, la oportunidad para el propietario de reclamar su cosa de la de otra persona posesión ilegal, la posibilidad de que el comprador ejerza efectivamente la autoridad para poseer, usar y disponer de los bienes.

Por regla general, el derecho de dominio del adquirente en virtud del contrato surge desde el momento de la transmisión de la cosa, salvo disposición en contrario de la ley o del contrato. Si el contrato de transferencia está sujeto a registro estatal, el derecho de propiedad surge desde el momento de su registro, a menos que la ley disponga lo contrario (Artículo 223 del Código Civil de la Federación Rusa). En este caso, la transmisión se reconoce como entrega de la cosa al adquirente, entrega al porteador para el envío al adquirente, entrega al organismo de comunicación para el envío al adquirente de las cosas enajenadas sin obligación de entrega. La transferencia de cosas también se equipara con la transferencia de un conocimiento de embarque u otro documento de propiedad de las cosas (artículo 224 del Código Civil de la Federación Rusa).

En arte. 458 del Código Civil de la Federación Rusa, además de entregar los bienes, también se refiere a ponerlos a disposición del comprador. Se considera que las mercancías están puestas a disposición del comprador cuando, en el tiempo estipulado por el contrato, las mercancías están listas para su traslado en el lugar adecuado y el comprador, de conformidad con los términos del contrato, tiene conocimiento de la disponibilidad de la mercancía para el traslado.

Uno de los tipos más comunes de violaciones del contrato de venta es una violación de la condición de calidad.

La equivalencia de las relaciones de las partes bajo el contrato de compraventa significa que el vendedor está obligado a entregar bienes de exactamente la calidad que se estipula en el contrato y corresponde a la cantidad de dinero estipulada. La violación de los términos del contrato de calidad viola la equivalencia de las relaciones, como resultado de lo cual el comprador puede exigir su restauración. Para ello, la ley le da derecho a exigir del vendedor de su elección: una reducción proporcional del precio de compra; eliminación gratuita de defectos en los bienes dentro de un tiempo razonable; reembolso de sus gastos por la eliminación de defectos en los bienes (cláusula 1 del artículo 475 del Código Civil de la Federación Rusa).

El Código Civil de la Federación Rusa distingue entre violaciones de los requisitos de calidad del producto y violaciones significativas de los requisitos de calidad del producto. En este último caso estamos hablando sobre defectos fatales, i.e. aquellos que no pueden eliminarse sin costos o tiempo desproporcionados, o que se identifican de manera inconsistente

múltiples, o aparecen de nuevo después de su eliminación, y otras deficiencias similares. En este caso, las sanciones son más severas y el comprador tiene derecho, a su elección: a negarse a cumplir el contrato de compraventa y exigir la devolución de la cantidad de dinero pagada por las mercancías; exigir el reemplazo de bienes de calidad inadecuada con bienes correspondientes al contrato (cláusula 2, artículo 475 del Código Civil de la Federación Rusa).

Un tipo común de violación de los términos del contrato de venta por parte del comprador es la demora en el pago de los bienes vendidos o incluso la negativa a pagar. Por lo general, para tales violaciones, se establece una sanción en el propio contrato.

Si tal sanción no está prevista en el contrato, entonces, como se desprende del párrafo 3 del art. 486 del Código Civil, el vendedor tiene derecho a exigir el pago de los bienes y el pago de intereses por el uso de los bienes ajenos. en efectivo(Artículo 395 del Código Civil de la Federación Rusa). El importe de los intereses está determinado por el lugar de residencia actual del acreedor (es decir, en este caso, el vendedor, y si el acreedor es entidad, en su ubicación) tasa de descuento de interés bancario el día de la celebración del contrato (tasa de refinanciación). La violación de la condición de pago anticipado le da al vendedor el derecho de retrasar la transferencia de bienes o exigir la rescisión del contrato.

Si el vendedor no cumple con la obligación de transferir los bienes pagados por anticipado al comprador, este último tiene derecho a exigir del vendedor no solo la transferencia de los bienes pagados o la devolución del monto del pago anticipado, sino también el pago de la correspondiente interés por el uso del dinero de otras personas.

El contrato de compraventa es consensual, pagado, bilateral y sinalagmático (mutuamente vinculante).

Más

La transferencia de bienes al comprador es el cumplimiento del contrato de venta concluido y entrado en vigor por parte del vendedor. Si el momento de entrada en vigor del contrato coincide con la transferencia real de bienes, entonces se ejecuta en el momento de la celebración.

Es también un contrato compensado, bilateral y sinalagmático (mutuamente vinculante), ya que el cumplimiento de las obligaciones de pago del bien por parte del comprador está condicionado al cumplimiento por parte del vendedor de sus obligaciones de transferir el bien al comprador (párrafo 1 del artículo 328 de la Código Civil). En otras palabras, el comprador no debe cumplir con sus obligaciones de pagar los bienes hasta que el vendedor cumpla con sus obligaciones de transferirle los bienes. Si el contrato de compraventa se celebra con la condición de que el comprador pague la mercancía por adelantado, el vendedor se convierte en objeto de contraprestación, que no podrá cumplir la obligación de transferir la mercancía hasta que no reciba de el comprador.

Mercancías bajo un contrato de venta Se reconocen cualesquiera cosas: tanto muebles como inmuebles, determinadas individualmente o determinadas por características genéricas. El contrato puede celebrarse para la compraventa de bienes futuros, es decir, aquellos que están por crear o adquirir por el vendedor.

Objeto del contrato de compraventa consiste en transferir la propiedad de la cosa que sirve de mercancía al comprador. Como regla general surge el derecho de propiedad del adquirente de la cosa objeto del contratodesde su traslado(y no desde el momento de la celebración del contrato, que caracteriza el “sistema de tradición” adoptado por la legislación interna), a menos que la ley o el contrato dispongan lo contrario.

En los casos en que la enajenación de bienes esté sujeta a registro estatal, surge la propiedad del adquirentedesde el momento de tal registro, salvo disposición legal en contrario (artículo 223 del Código Civil). En las relaciones de compraventa de matrícula estatal, la transmisión de la titularidad está sujeta a:

• sobre bienes inmuebles (artículo 551 del Código Civil);
• a la empresa como Complejo inmobiliario(Artículo 564 del Código Civil);
• para edificios residenciales, apartamentos y otros locales residenciales (artículo 558 del Código Civil).

En los casos de venta de empresas y locales residenciales, los acuerdos de compraventa concluidos también están sujetos a registro estatal. (PAG la regla sobre el registro estatal de las transacciones con bienes inmuebles, contenida en el artículo 558, no aplicable a los contratos celebrados después del 1 de marzo de 2013- Ley Federal del 30 de diciembre de 2012 N 302-FZ) .

Las partes pueden celebrar un acuerdo con la condición de que el vendedor conserve el derecho de propiedad sobre los bienes transferidos al comprador para el vendedor hasta el pago de los bienes o la ocurrencia de otras circunstancias determinadas. En este caso, el vendedor, siendo propietario de las mercancías, si el comprador no paga las mercancías en el plazo establecido o no se producen otras circunstancias previstas en el contrato, en las que el derecho de propiedad pasa al comprador, tiene derecho a exigir del comprador la devolución de los bienes que le fueron transferidos (artículo 491 del Código Civil).

El riesgo de pérdida accidental o daño accidental de las mercancías también pasa al comprador desde el momento en que, de conformidad con la ley o el contrato, se considera que el vendedor ha cumplido su obligación de transferir las mercancías al comprador. Sin embargo, en los casos en que las mercancías se venden mientras están en tránsito (en particular, mediante la transferencia de un conocimiento de embarque u otros documentos de propiedad de las mercancías), el riesgo de pérdida o daño accidental de las mercancías pasa al comprador del momento en que se celebre el contrato de compraventa, salvo disposición en contrario del propio contrato o de la costumbre de los negocios (inciso 2 del artículo 459 del Código Civil).

Tipos de contrato de compraventa

El contrato de compraventa es un concepto genérico en relación con ciertos tipos de contratos de compraventa, cuya esencia es que una persona se obliga a transferir cualquier bien a la propiedad de otra persona, y esta última se obliga a aceptar ese bien y pagar una determinada cantidad de dinero por ello (precio). Los contratos reconocidos como tipos separados de contratos de compraventa incluyen contratos:

• compra y venta al por menor;
• suministro de bienes;
• suministro de bienes para las necesidades del Estado;
• contratación;
• proveedor de energia;
• ventas de bienes raíces;
• ventas empresariales.

La asignación de estos tipos de contratos de compraventa atiende a los fines de la más sencilla y óptima regulación jurídica de relaciones jurídicas análogas. De ahí la regla de que las disposiciones generales del Código Civil que rigen el contrato de compraventa son de aplicación subsidiaria a estos contratos(Inciso 5, Artículo 454 del Código Civil). Regular los contratos denominados como ciertos tipos contratos de compraventa, la ley se limitó a señalar únicamente sus características calificativas y a establecer, en relación con estos contratos, unas reglas especiales sujetas a aplicación preferente, teniendo en cuenta las especificidades de las relaciones jurídicas reguladas. No existe un criterio único para distinguir entre determinados tipos de contrato de compraventa.

Aplicación subsidiaria de las normas sobre el contrato de compraventa

En una serie de casos, se permite la posibilidad de aplicación subsidiaria a algunos tipos individuales de contrato de compraventa de las normas que rigen otros tipos de contrato de compraventa. Por ejemplo, las reglas sobre el contrato de suministro (inciso 2 del artículo 535 del Código Civil) se aplican a las relaciones en virtud de un acuerdo de contratación; las reglas que rigen la venta de bienes inmuebles se aplican a la venta de una empresa en la medida en que las normas sobre el contrato de venta de una empresa no dispongan lo contrario (cláusula 2 del artículo 549 del Código Civil). Sin embargo, de esto no se sigue que los contratos relevantes no sean tipos separados de acuerdos de compra y venta, sino variedades de otros tipos de acuerdos de compra y venta (por ejemplo, la contratación es un tipo de acuerdo de suministro; la venta de una empresa es una especie de contrato de compraventa de inmuebles, etc.). P.). Estamos hablando únicamente de la adopción de técnicas legislativas, que no pueden servir como criterio para clasificar un contrato de compraventa por tipo y variedad.

Por las mismas razones, las reglas que permiten la aplicación de las reglas sobre ciertos tipos de contratos de compraventa a otros contratos no pueden servir de base para ampliar la lista de tipos de contratos de compraventa. Por ejemplo, los contratos de suministro de gas, petróleo, derivados del petróleo, agua no pueden considerarse tipos separados de contratos de compra y venta, a pesar de que, bajo ciertas condiciones, pueden estar regulados por las normas sobre un contrato de suministro de energía (cláusula 2 del artículo 548 del Código Civil). El criterio de aplicación de las normas sobre un contrato de suministro de energía es el método de cumplimiento de la obligación, a saber, la transferencia de los bienes correspondientes a través de la red interconectada, e incluso entonces sólo en los casos en que la ley u otros actos jurídicos no dispongan lo contrario o no no se sigue de la esencia de la obligación.

Probablemente el más común en el mundo de los negocios sea el contrato de compraventa. En este artículo, el autor considera las características de derecho civil de este contrato. ¿Qué tan simple es el contrato de compraventa más común? Cómo concluir y ejecutar este acuerdo? ¿Qué no olvidar al celebrar un contrato de venta con una contraparte? Las respuestas a estas, así como muchas otras preguntas, se dan en este artículo.

Características generales del contrato de compraventa

De conformidad con el párrafo 1 del artículo 454 del Código Civil de la Federación de Rusia, en virtud de un contrato de venta, una parte (vendedor) se compromete a transferir la cosa (bienes) a la propiedad de la otra parte (comprador), y el comprador se compromete aceptar estos bienes y pagar una cierta cantidad de dinero (precio) por ellos.

Como regla general, un contrato de compraventa es consensuado, a excepción de un contrato de suministro de energía para ciudadanos-consumidores (dicho contrato se ha celebrado desde la primera conexión a la red). La compraventa al por menor se considera concluida desde el momento de la emisión del recibo de venta o de caja.

Este acuerdo también es bilateralmente vinculante (mutuo), es decir, una de sus partes está obligada a proporcionar la mercancía, y la otra está obligada a recibirla y pagarla, y siempre pagada, es decir debe haber una transferencia de dinero.

El contrato de compraventa tiene como finalidad principal la transferencia de un bien en propiedad. En este caso, la transmisión de la propiedad debe estar condicionada al cumplimiento por parte del comprador de los términos del contrato de compraventa.

El Servicio Federal Antimonopolio del Distrito de Siberia Oriental, en la Resolución No. A19-11342/05-46-Ф02-193/06-С2 del 13 de febrero de 2006, desestimó la demanda de aplicación de las consecuencias de la nulidad de la transacción. . Al tomar su decisión, el tribunal señaló que la depravación legal del contrato de compraventa de equipos se manifiesta en el hecho de que los términos del contrato no corresponden a la esencia (objetivo) del contrato de compraventa establecido por la ley: la transferencia incondicional de la propiedad de la propiedad adquirida en virtud del acuerdo al comprador. Según los términos del contrato de compraventa en disputa, la transferencia de propiedad no está condicionada al cumplimiento por parte del comprador de los términos del contrato de compraventa, sino que depende del cumplimiento total de las condiciones (pago total del contrato de arrendamiento pagos) bajo otro acuerdo - un contrato de arrendamiento, que no es ni parte integral contrato de compraventa, ni su anexo.

Cabe señalar que los términos del contrato de compraventa pueden ser determinados en su totalidad por las propias partes. Sin embargo, hay que tener en cuenta que si el nombre del actividad económica operación no corresponde a su contenido real, el alcance de los derechos y obligaciones de cada una de las partes debe hacerse sobre la base del verdadero contenido económico de la operación en cuestión

Se da una posición similar en la Revisión de la práctica judicial de la Corte Suprema de la Federación de Rusia "Generalización de la práctica de consideración por los tribunales Federación Rusa casos sobre disputas entre ciudadanos y organizaciones que recaudan fondos de ciudadanos para la construcción de edificios residenciales de apartamentos "del 19 de septiembre de 2002, que establece que si, de hecho, el contrato celebrado es un contrato de trabajo, y el nombre no corresponde a su contenido, entonces, en virtud de las disposiciones del párrafo 2 del artículo 170 del Código Civil de la Federación Rusa, se le aplican las reglas relacionadas con el contrato de trabajo.

Según el artículo 458 del Código Civil de la Federación Rusa, el momento en que surge el derecho de propiedad es el momento:

Entrega de la mercancía al comprador o a la persona indicada por él, si el contrato prevé la obligación del vendedor de entregar la mercancía;

Poner la mercancía a disposición del comprador, si la mercancía debe ser entregada al comprador o a la persona indicada por él en el lugar de la mercancía. Se considerará que las mercancías han sido puestas a disposición del comprador cuando, en el tiempo estipulado por el contrato, estén listas para su traslado en el lugar adecuado y el comprador, de conformidad con los términos del contrato, tenga conocimiento de la disponibilidad de la mercancía para el traslado. Las mercancías no se reconocen como listas para la transferencia si no están identificadas a los efectos del contrato mediante etiquetado o de otro modo.

En los casos en que la obligación del vendedor de entregar las mercancías o transferir las mercancías en su ubicación al comprador no se derive del contrato de compraventa, la obligación del vendedor de transferir las mercancías al comprador se considerará cumplida en el momento de la entrega de las mismas. las mercancías al transportista o a la organización de comunicación para su entrega al comprador, a menos que el contrato disponga lo contrario.

Como regla general, el vendedor de los bienes debe ser el propietario de los bienes. Además, el vendedor también puede ser una persona que no sea realmente el propietario de los bienes (por ejemplo, empresa unitaria, que no está dotado del derecho de dominio sobre el inmueble que le ha sido cedido por el propietario). En las subastas públicas, en virtud de los requisitos del párrafo 5 del artículo 448 del Código Civil de la Federación de Rusia, el organizador de la subasta se reconoce como vendedor. Además, los intermediarios que celebren un contrato de compraventa en su propio nombre (comisionistas, fideicomisarios, agentes) pueden actuar como vendedores.

La única condición esencial del contrato de compraventa es la condición sobre el sujeto, es decir. directamente sobre los bienes transferidos. Otros términos como precio, condiciones o plazo son, por regla general, irrelevantes. Sin embargo, para ciertos tipos de contratos de venta, las disposiciones del Código Civil de la Federación de Rusia también prevén otras condiciones esenciales: el plazo del contrato de suministro y el precio de los bienes transferidos por el contrato de venta de bienes inmuebles.

se debe notar que regulacion legal relaciones de derecho civil relacionadas con la compra y venta, se dedica, en primer lugar, el capítulo 30 del Código Civil de la Federación Rusa. Sin embargo, sobre la base del párrafo 3 del artículo 454 del Código Civil de la Federación Rusa, en los casos previstos por el Código Civil de la Federación Rusa u otra ley, se determinan las características de la compra y venta de ciertos tipos de bienes. por las leyes y otros actos jurídicos. Así, por ejemplo, la celebración de operaciones en el mercado de valores se rige por las normas establecidas por la las leyes federales N° 39-FZ del 22.04.1996 "Sobre el Mercado de Valores" y N° 46-FZ del 05.03.1999 "Sobre la Protección de los Derechos e Intereses Legítimos de los Inversionistas en el Mercado de Valores". Asimismo, debe tenerse en cuenta que a la compraventa de títulos valores se les aplican las disposiciones generales sobre compraventa de valores y valores monetarios, salvo que por ley se establezcan reglas especiales para su compraventa.

Las disposiciones generales de compraventa se aplican a otros contratos de venta, tanto los previstos en el párrafo 1 del Capítulo 30 del Código Civil de la Federación de Rusia como los no previstos por él. Así, el comercio exterior (internacional) compra y venta de bienes puede ser regulado provisiones generales sobre la compraventa (por ejemplo, si se aplican las normas pertinentes al contrato legislación rusa y las disposiciones de la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías de 1980 no resuelven la cuestión en disputa.

¿Qué se puede vender y cómo?

Detengámonos con más detalle en el objeto del contrato.

Al transferir bienes bajo un contrato, es necesario tener en cuenta su negociabilidad.

De acuerdo con las reglas del Artículo 129 del Código Civil de la Federación Rusa, los objetos de los derechos civiles pueden enajenarse o transferirse libremente de una persona a otra en el orden de sucesión universal (herencia, reorganización de una persona jurídica) o en otro manera, si no están retirados de circulación o no están limitados en circulación.

Los tipos de objetos de derechos civiles, que no pueden estar en circulación (objetos retirados de la circulación), deben ser indicados directamente en la ley.

Los tipos de objetos de derechos civiles que pueden pertenecer únicamente a determinados participantes en la circulación o cuya presencia en la circulación está permitida en virtud de un permiso especial (objetos de circulación restringida) se determinan en la forma prescrita por la ley.

Tierra y otros Recursos naturales pueden enajenarse o transferirse de una persona a otra por otros medios, en la medida en que su circulación esté permitida por las leyes sobre la tierra y otros recursos naturales.

Los resultados de la actividad intelectual y los medios de individualización equiparados a ellos (artículo 1225) no pueden ser enajenados ni transferidos de otro modo de una persona a otra. Sin embargo, los derechos a tales resultados y medios, así como portadores de materiales, en los que se expresan los resultados o medios pertinentes, pueden enajenarse o transferirse de otra manera de una persona a otra en los casos y en la forma establecida por el Código Civil de la Federación Rusa.

De acuerdo con el Código Civil de la Federación Rusa, también se debe celebrar un acuerdo de compraventa cuando se venden derechos de propiedad, a menos que se desprenda lo contrario del contenido o la naturaleza de estos derechos (por ejemplo, derechos de autor, cuya transferencia está sujeta a derechos de autor especiales). acuerdos). Por lo tanto, en el caso de una transferencia pagada de derechos de propiedad, se aplican las normas pertinentes para la cesión (artículo 382 del Código Civil de la Federación Rusa).

El derecho civil no establece qué derechos específicos pueden ser objeto de una venta, por lo que el alcance de un contrato de venta para la transferencia de derechos de propiedad es bastante limitado.

En virtud de un contrato de compraventa, la propiedad puede transferirse a cualquier cosa (muebles e inmuebles, indivisibles, complejos, etc.).

Debe tenerse en cuenta que las cosas individualmente definidas que han muerto en el momento de la celebración del contrato no pueden transferirse en virtud del contrato de compraventa.

Ejemplo.

Lo importante del asunto

Las pretensiones de la actora para el cobro de la deuda de la demandada se interpusieron en relación con el cumplimiento indebido de las obligaciones asumidas en el contrato de suministro de productos de perfumería y cosmética, lavado y detergentes.

En cumplimiento del contrato de suministro, la demandante entregó mercancías a la demandada en las cartas de porte.

El demandado pagó parcialmente por los bienes recibidos.

La falta de pago de la cantidad restante sirvió de base para presentar la reclamación correspondiente.

posición de la corte

Resolver una disputa tribunal de arbitraje reconoció el contrato de suministro como no celebrado, estableciendo que el contrato no contiene condiciones sobre la cantidad de bienes a entregar; no hay solicitudes sobre la base de las cuales se determina el surtido y la cantidad de productos; las hojas de ruta y las facturas no contienen una referencia al contrato de suministro.

De acuerdo con el párrafo 1 del Artículo 432 del Código Civil de la Federación Rusa, un acuerdo se considera concluido si se llega a un acuerdo entre las partes en la forma requerida en los casos relevantes sobre todos los términos esenciales del acuerdo.

De conformidad con el párrafo 3 del artículo 455 del Código Civil de la Federación Rusa, los términos del contrato de venta (entrega) de los bienes se consideran acordados si el contrato le permite determinar el nombre y la cantidad de los bienes.

De conformidad con el contrato de suministro, el surtido, la cantidad y el precio de los bienes a entregar se determinan sobre la base de la solicitud presentada por el demandado y se establecen en las facturas que forman parte integrante del contrato.

El contrato también prevé que la solicitud se realice de forma arbitraria por escrito, pero también puede presentarse oralmente previo acuerdo con el proveedor o en el caso de una pequeña variedad de productos.

Al mismo tiempo, la solicitud aceptada para la ejecución es parte integrante de este acuerdo.

Mientras tanto, los materiales del caso no proporcionan evidencia que confirme la dirección de las solicitudes por parte del acusado.

Los albaranes y facturas no contienen una referencia al contrato de suministro fechado como base para la entrega de mercancías.

Teniendo en cuenta las circunstancias establecidas, el tribunal llegó a la conclusión de que el contrato de suministro no se celebró.

Las relaciones discutibles surgieron sobre la base de transacciones únicas para la venta de bienes bajo guías de embarque.

De acuerdo con el párrafo 1 del artículo 486 del Código Civil de la Federación Rusa, el comprador está obligado a pagar los bienes inmediatamente antes o después de que el vendedor le transfiera los bienes, a menos que el Código Civil de la Federación Rusa disponga lo contrario, otro ley, otros actos jurídicos o un acuerdo y no se sigue de la naturaleza de la obligación.

El tribunal de arbitraje, teniendo en cuenta que el hecho de la entrega al demandado de los bienes en disputa y el pago de los mismos no está completamente confirmado por los materiales del caso y, refiriéndose al acto de conciliación de acuerdos firmado por las partes, recuperó el deuda del demandado.

(ver Decreto del Servicio Federal Antimonopolio del Distrito de Siberia Occidental del 3 de julio de 2007 No. F04-4346 / 2007 (35804-A45-9)).

Las conclusiones establecidas en la Resolución anterior también son confirmadas por otra práctica judicial (ver, por ejemplo, la Resolución de la FAS del Distrito de Siberia Oriental del 13 de marzo de 2006 No. A74-3508 / 04-Ф02-898 / 06- С2, Distrito de Siberia del 16 de enero de 2003 No. A19-11319 / 02-48-Ф02-3970 / 02-С2, Resolución de la FAS Distrito del Lejano Oriente No. Ф03-А04/03-1/3081 del 11 de diciembre de 2003, Decreto del Servicio Federal Antimonopolio del Distrito de Siberia Occidental del 15 de octubre de 2003 No. Ф04/5280-926/А75-2003, Decreto del Servicio Federal Antimonopolio Servicio del Distrito de Siberia Occidental del 15 de octubre de 2003 No. F04 / 5278-927 / A75-2003, Decreto del Servicio Federal Antimonopolio del Distrito de los Urales del 6 de marzo de 2003 No. F09-418 / 03-GK).

La falta de mención en el contrato de condiciones tan importantes como el precio, el plazo para la transferencia de los bienes y su pago, los requisitos de calidad y surtido, no da lugar a que se reconozca el contrato como no celebrado. Estas condiciones se determinan de acuerdo con las reglas establecidas por los artículos 314, 424, 469 y otros artículos del Código Civil de la Federación Rusa, ya que en ausencia de condiciones relevantes en el contrato, se aplican las normas dispositivas del Código Civil de la Federación Rusa.

Podrán establecerse otras características del producto, incluidas las condiciones de calidad. normas estatales, las demás normas imperativas que emanen de las autoridades estatales y municipales, las costumbres del giro comercial, las relaciones previas entre las partes, el destino de las mercancías.

Definir responsabilidades

El artículo 456 del Código Civil de la Federación Rusa establece la obligación del vendedor de transferir los bienes y documentos relacionados. Esta obligación corresponde a la obligación del comprador de pagar la mercancía inmediatamente antes o después de que el vendedor la transfiera (cláusula 1 del artículo 486 del Código Civil de la Federación Rusa).

En caso de no enajenación de los accesorios de una cosa que es mercancía en virtud de un contrato de compraventa, la obligación del vendedor no se tendrá por cumplida.

Entonces, el Servicio Antimonopolio Federal del Distrito Volga-Vyatka en el Decreto del 18.09.2006. No. A29-1190/2006-1e desestimó la demanda de recuperación del costo de los bienes y daños en virtud del contrato de venta debido a la ausencia del hecho de que el demandado hubiera transferido bienes incompletos.

Las mismas conclusiones se siguen en una situación en la que el vendedor no transfirió documentos relacionados con las mercancías.

Entonces, el Servicio Federal Antimonopolio del Distrito Volga-Vyatka en el Decreto del 22 de diciembre de 2006 No. No. A43-27770/2005-39-131 satisfizo las pretensiones de recuperación inversa del costo de la máquina, ya que el demandado no cumplió con el requisito de la demandante de proporcionar documentos relacionados con los bienes.

Por lo tanto, desde el momento de la transferencia de la mercancía y los documentos pertinentes (accesorios) al comprador, se considera cumplida esta obligación del vendedor.

Cabe señalar que si el vendedor, en violación del contrato de venta, transfirió al comprador una cantidad de bienes menor que la especificada en el contrato, el comprador tiene derecho, salvo que el contrato disponga lo contrario, a exigir la transferencia de la cantidad faltante de bienes, o rechazar los bienes transferidos y pagarlos, y si los bienes han sido pagados, exigir la devolución de la cantidad de dinero pagada (párrafo 1 del artículo 466 del Código Civil de la Federación Rusa).

De conformidad con el párrafo 1 del artículo 313 del Código Civil de la Federación de Rusia, el deudor puede ceder el cumplimiento de una obligación a un tercero, a menos que la obligación del deudor de cumplir personalmente la obligación se derive de la ley, otros actos jurídicos , los términos de la obligación o su esencia.

El párrafo 1 del artículo 456 del Código Civil de la Federación Rusa no contiene una disposición que obligue al vendedor a cumplir la obligación personalmente, y tampoco contiene una prohibición de imponer el cumplimiento de la obligación a un tercero.

Al mismo tiempo, cabe señalar que el incumplimiento de una obligación por parte de un tercero no da derecho al comprador a exigirle el cumplimiento de la obligación. El requerimiento de cumplir la obligación sólo puede presentarse al vendedor.

La legitimidad de tales conclusiones también está confirmada por la práctica judicial. Así, el Servicio Antimonopolio Federal del Distrito Noroeste, en la Resolución No. A66-1789-04 del 09.05.2005, reconoció como ilegal la posición que las normas del Artículo 456 del Código Civil de la Federación Rusa prevén el cumplimiento de una obligación directamente por el deudor.

El derecho civil establece una regla general sobre las condiciones de pago de los bienes: el comprador está obligado a pagar los bienes inmediatamente antes o después de que el vendedor se los transfiera, a menos que el Código Civil de la Federación de Rusia, otra ley o una disposición en contrario disponga lo contrario. contrato de venta (artículo 486 del Código Civil de la Federación Rusa).

Las disposiciones de los artículos 488 y 489 del Código Civil de la Federación Rusa permiten a las partes incluir otras condiciones para el pago de bienes en el contrato de venta. Estas otras condiciones hablan de supuestos de pago de bienes mediante tiempo específico después de su transferencia al comprador (pago aplazado) y pago de la mercancía a plazos.

En virtud de lo anterior, el pago es cualquier forma prevista en el contrato, realizada tanto antes del momento en que se cumple la obligación del vendedor para con el comprador, como después del cumplimiento de esta obligación.

Si el contrato prevé el pago de los bienes (obras, servicios) después de su recepción, pero no se determina su plazo, de conformidad con el artículo 314 del Código Civil de la Federación Rusa, la obligación de pago debe cumplirse dentro de un plazo razonable. desde el momento en que se cumple la obligación de realizar el trabajo (prestar servicios).

El artículo 328 del Código Civil de la Federación de Rusia establece que la negativa a cumplir una contraobligación solo es posible en los casos en que la parte obligada no cumpla con la obligación estipulada en el contrato o existan circunstancias que indiquen claramente que tal cumplimiento será no se realice dentro del plazo señalado.

De acuerdo con el párrafo 2 del artículo 433 del Código Civil de la Federación de Rusia, el contrato se reconoce como concluido desde el momento en que se transfiere la propiedad correspondiente.

De acuerdo con el párrafo 2 del artículo 456 del Código Civil de la Federación Rusa, a menos que el contrato de venta disponga lo contrario, el vendedor está obligado, simultáneamente con la transferencia de la cosa, a transferir al comprador sus accesorios, así como los documentos. relacionados con ella (pasaporte técnico, certificado de calidad, instrucciones de funcionamiento, etc.) previstas por la ley, otros actos jurídicos o el contrato.

La transferencia de bienes en facturas, que indiquen el nombre y la cantidad de bienes (oferta), y la aceptación de estos bienes (aceptación) en virtud de los artículos 432, 434 (párrafo 3), 438 (párrafo 3) y 454 de la Ley Civil Código de la Federación de Rusia indican que las partes han concluido transacciones de compra venta (entregas) para cada factura. En virtud del párrafo 3 del artículo 486 del Código Civil de la Federación Rusa, si el comprador no paga los bienes transferidos de acuerdo con el contrato de venta de manera oportuna, el vendedor tiene derecho a exigir el pago de los bienes. y pago de intereses de conformidad con el artículo 395 del Código Civil de la Federación Rusa.

En consecuencia, la mora en el pago de los bienes se considera como uso ilegal del dinero ajeno, por lo que se pagan intereses por el uso del dinero ajeno.

El artículo 395 del Código Civil de la Federación Rusa establece que para el uso de fondos de otras personas debido a su retención ilegal, evasión de su devolución, otro retraso en su pago o recibo injustificado o ahorro a expensas de otra persona, intereses sobre el el monto de estos fondos es pagadero. El monto de los intereses se determina por la tasa de descuento de los intereses bancarios existentes en el lugar de residencia del acreedor, y si el acreedor es una persona jurídica, en el lugar de su ubicación a la fecha del cumplimiento de la obligación dineraria o su correspondiente parte. Al recuperar una deuda en los tribunales, el tribunal puede satisfacer la reclamación del acreedor, con base en la tasa de descuento de interés bancario del día en que se presenta la reclamación o en el día en que se toma la decisión. Estas reglas se aplican a menos que se establezca una cantidad diferente de intereses por ley o por acuerdo.

Si las pérdidas causadas al acreedor por el uso indebido de sus fondos exceden de la cantidad de intereses antes indicada, tiene derecho a exigir del deudor una indemnización por las pérdidas que excedan de esta cantidad.

Los intereses por el uso de los fondos ajenos se cobrarán el día en que se pague al acreedor el importe de estos fondos, a menos que se establezca un plazo menor para el cálculo de los intereses por ley, otros actos jurídicos o un convenio.

Pasar el riesgo de muerte accidental

Como regla general, la propiedad de los bienes transferidos en virtud del contrato de compraventa pasa en el momento de la transferencia de los bienes.

Sin embargo, el contrato puede disponer que hasta el pago de los bienes (cumplimiento de otras obligaciones, la ocurrencia de ciertas circunstancias), el vendedor conserva el derecho de propiedad (esta condición del contrato es una especie de garantía para el cumplimiento de la obligaciones del comprador).

El artículo 491 del Código Civil de la Federación Rusa establece que en los casos en que el contrato de venta disponga que el vendedor retiene la propiedad de los bienes transferidos al comprador hasta el pago de los bienes o la ocurrencia de otras circunstancias, el comprador es no tiene derecho a enajenar los bienes o disponer de ellos de cualquier otra forma antes de la transferencia de la propiedad a él, a menos que la ley o el contrato dispongan lo contrario, o se derive del destino y propiedades de los bienes.

En los casos en que, dentro del plazo estipulado en el contrato, no se paguen los bienes transferidos o no concurran otras circunstancias en las que el derecho de propiedad pase al comprador, el vendedor tiene derecho a exigir que el comprador devuelva los bienes a él, a menos que el contrato disponga otra cosa.

Ejemplo.

Los productos perecederos se almacenaron en un almacén donde el equipo de refrigeración falló repentinamente. El comprador, que aún no es el propietario, tiene derecho a vender este producto incluso antes del pago.

Este procedimiento se establece con el fin de proteger al comprador en situaciones en las que la mercancía se encuentre en peligro. Esto se explica por el hecho de que el comprador está interesado en conservar la mercancía y extraer de ella propiedades útiles, porque tiene la intención expresa de convertirse en propietario de este producto. Al vender la mercancía, el comprador actúa en interés propio; la retención de la propiedad del vendedor sólo puede calificarse como una medida provisional.

En este caso, el riesgo de pérdida accidental (daño) de los bienes pasa al comprador desde el momento en que el vendedor cumple con la obligación de transferir los bienes (esto se deriva de las normas del Artículo 459 del Código Civil de la Federación Rusa).

De conformidad con el párrafo 2 del artículo 166 del Código Civil de la Federación Rusa, las personas especificadas en el Código Civil de la Federación Rusa pueden presentar una demanda para el reconocimiento de una transacción anulable como inválida. La cláusula 1 del artículo 166 del Código Civil de la Federación Rusa establece que la transacción es inválida por los motivos establecidos por el Código Civil de la Federación Rusa, en virtud de su reconocimiento como tal por el tribunal (transacción impugnable).

Si el comprador prueba que el vendedor sabía o debería haber sabido que las mercancías vendidas mientras estaban en tránsito se habían perdido o dañado y no se lo notificó al comprador, el tribunal puede invalidar la condición del contrato de que el riesgo de pérdida accidental o el daño accidental a la mercancía pasa al comprador desde el momento de la entrega de la mercancía al primer transportista. Obviamente, en este caso estamos hablando de una transacción anulable.

Responsabilidad de las partes

De conformidad con el párrafo 1 del artículo 302 del Código Civil de la Federación Rusa, si la propiedad se adquirió a cambio de una tarifa de una persona que no tenía derecho a enajenarla, que el adquirente no sabía ni podía saber (una buena comprador fide), entonces el propietario tiene derecho a reclamar esta propiedad del adquirente en caso de que la propiedad la pierda el propietario o una persona a quien el propietario transfirió la propiedad en posesión, o se la robaron a uno u otro , o dejado su posesión de otra forma en contra de su voluntad.

En virtud de ello, no se priva al comprador de quien, por causas sobrevenidas antes de la celebración del contrato de compraventa, un tercero se apoderó de las mercancías, de la oportunidad de exigir la protección de sus derechos en la forma establecida por el artículo 461. del Código Civil de la Federación Rusa, que establece la responsabilidad del vendedor en caso de confiscación de bienes del comprador.

Esto también lo indica el Presidium de las Fuerzas Armadas de la Federación Rusa en la Determinación del 14.01.2004 N 47pv03.

De conformidad con los párrafos 1, 2 del artículo 393 del Código Civil de la Federación Rusa, el deudor está obligado a compensar al acreedor por las pérdidas causadas por el incumplimiento o el cumplimiento indebido de una obligación, determinada de acuerdo con las reglas previstas por Artículo 15 del Código Civil de la Federación Rusa.

Para ejercer el derecho del comprador a la compensación por las pérdidas sufridas, debe establecerse una relación de causalidad entre las pérdidas sufridas y la incautación de los bienes comprados por un tercero (ver, por ejemplo, Resolución del Servicio Federal Antimonopolio de Siberia Occidental Distrito de fecha 28 de septiembre de 2006 N F04-6148/2006 (26635-A27-20)).

Si se cumplen estas condiciones, el vendedor está obligado a indemnizar el daño real en la cuantía del importe del contrato, a menos que pruebe que el comprador conocía o debería haber conocido la existencia de motivos para el retiro de las mercancías por parte de terceros. Asimismo, no se permite establecer lo contrario en el contrato de compraventa.

De conformidad con el artículo 475 del Código Civil de la Federación Rusa, al recibir bienes con defectos, el comprador puede exigir una reducción proporcional en el precio de compra de los bienes, la eliminación gratuita de defectos en los bienes dentro de un tiempo razonable, y reembolso de los costes de su eliminación.

Si el producto presenta defectos importantes (irremovibles, que requieran gastos sustanciales para su eliminación, etc.), el comprador, a su elección, podrá exigir la resolución del contrato de compraventa y la devolución del pago de la mercancía, la sustitución de los bajos bienes de calidad con los mismos bienes que no tienen defectos.

Por lo tanto, si, según los términos del contrato, el comprador devuelve un producto de baja calidad al proveedor con un reemplazo adecuado por un producto de buena calidad, dicha operación se considera un intercambio.

El vendedor es responsable de los defectos de la mercancía si el comprador prueba que los defectos de la mercancía surgieron antes de su entrega al comprador o por causas que surgieron antes de ese momento. La carga de la prueba de que los defectos de la mercancía, para los que el vendedor ha proporcionado una garantía de calidad, surgieron por un motivo que escapa al control del vendedor, recae en el vendedor. Si no hay garantía de calidad, la carga de la prueba recae en el comprador. Estas conclusiones también son confirmadas por la práctica judicial.

FAS del Distrito de Siberia Occidental en el Decreto del 15.08.2006. No. Ф04-4496/2006(24547-А75-12), refiriéndose a las normas del Artículo 476 del Código Civil de la Federación Rusa, procedió del hecho de que dado que el demandado no probó el hecho de la ocurrencia de defectos en el producto especificado debido a la violación por parte del comprador de las reglas para su uso y la reparación en garantía fue realizada por el comprador, por lo tanto, las reclamaciones para la recuperación del monto de las reparaciones en garantía realizadas por el comprador están sujetas a satisfacción en lleno.