10 xonali kichik mehmonxona loyihasi. Mini-mehmonxona loyihalari

Uydagi shaxsiy mehmonxona - bu alohida sabr-toqat, mehnat va har bir detalni uzoq, puxta rejalashtirishni talab qiladigan masala. Mini-mehmonxona loyihasini ishlab chiqish, birinchi navbatda, tanlovdan boshlanadi mos sayt. Ushbu ma'lumotlarga asoslanib, mavjud aniq ta'rif kelajakdagi mehmonxona qurilishining barcha jihatlari. to'g'ridan-to'g'ri bir qator ma'lum xususiyatlarga bog'liq bo'lib, ular orasida quyidagilarni alohida ta'kidlash mumkin:

1. Mini-mehmonxonaning taxminiy sig'imi, undagi xonalar soni va ularning turlari (bir yoki ikki kishilik, bir yoki ikki xonali).
2. Mehmonxona qaysi toifadagi mijozlar uchun mo'ljallangan ( juftliklar, yolg'izlar, sayyohlar, ishbilarmonlar va boshqalar).
3. Mijozlarning ovqatlanishi qanday bo'ladi (kasalliklar yoki kuniga uch marta to'liq ovqatlanish). Agar siz ikkinchi variantni tanlasangiz, pishirish uchun xonani oldindan tanlashingiz kerak bo'ladi.
4. Mehmonxona mijozlariga qanday xizmatlar ko'rsatiladi (masalan, kurort bayramlari)
5. Mehmonxonani ta'minlash uchun qanday muhandislik uskunalari qo'llaniladi.

Shahar ichida mini-mehmonxona loyihasi

Kichik mehmonxona sig'imi dastlabki bosqich faqat taxminan aniqlanishi mumkin va aniqroq raqamlar to'g'ridan-to'g'ri vaqtda paydo bo'ladi. Imkoniyatlar, birinchi navbatda, binoning joyining o'lchamiga, shuningdek, ushbu nuqta asosida amalga oshiriladigan muayyan sxemalarga bog'liq.

Loyihalash jarayonida arxitektor binoning joylashuvi bilan bog'liq barcha masalalarni saytida hal qilishi kerak. Shu bilan birga, mehmonxona hududiga kirish yoki kirishda qulaylik, strukturaning jozibali ko'rinishini rivojlantirish, mehmonxona derazalaridan panoramali ko'rinish, uning muhandislik ta'minotini hisobga olish kerak.

Mini-mehmonxonani loyihalashning birinchi bosqichida hududni eng funktsional va estetik jihatdan jozibali rayonlashtirish amalga oshiriladi. Mehmonxona yaqinidagi kichik avtoturargoh, suzish havzasi va hokazolarni jihozlash istagi paydo bo'lishi mumkin, shuning uchun siz ushbu ehtiyojlar uchun oldindan ma'lum bir maydonni ajratishingiz kerak.

Tog'li tabiiy hududda mini-mehmonxona loyihasi

Dizayner uni turli xil xonalarning asosiy to'plami bilan to'ldirib, taxminiy yaratishi kerak. Ushbu harakatlar tufayli birinchi qavatning asosiy rejalashtirish sxemasi yaratiladi, unga binoning qolgan qavatlarini rejalashtirish turlari bog'liq bo'ladi.

Xususiy uydagi mehmonxona uchun qanday toifadagi mijozlar mo'ljallangan

Ushbu muammoni hal qilishda asosiy vazifa xonalarning zarur toifalarini aniqlashdir. Masalan, seminarga kelgan mijozlar uchun bir xonali suitlar, ishbilarmonlar uchun esa ikki xonali lyukslar juda mos keladi. Bundan tashqari, bu xonalarning qancha joy egallashini hal qilishingiz kerak.

Shuningdek o'qing

Ko'p qavatli binolarda yerto'lalar va ularning vazifalari

Bundan tashqari, hammom uchun sanitariya-texnik vositalar ro'yxatini tanlashingiz kerak. Ish jarayonida me'mor qurilmalarni minimal maydonni egallagan va shu bilan birga maksimal darajada ishlaydigan tarzda joylashtirishi mumkin.

Qaysi ovqatni tanlash kerak: gazaklar yoki to'liq tizim

Agar siz kuniga uch marta to'liq ovqatlanishga ustunlik berishga qaror qilsangiz, unda mahsulotlarni (baliq, go'sht, sabzavot va boshqalar) pishirish uchun xom ashyoni saqlash joyini oldindan aniqlang. Buning uchun siz muzlatgichlar va oshxonalarni jihozlashingiz kerak bo'ladi. Tabiiyki, sizga pishirish jarayonining o'zi (go'sht va baliq, qandolat mahsulotlari, sovuq va issiq do'konlar va boshqalar) amalga oshiriladigan bir nechta qo'shimcha binolar, shuningdek, yordamchi va xizmat ko'rsatish binolari kerak bo'ladi.

Xususiy uyda joylashgan mehmonxona tartibiga misol

Agar siz o'zingizni gazak bilan cheklashga qaror qilsangiz, unda oddiy muzlatgichlar sabzavotlarni kechayu kunduz saqlash uchun xonalarning rolini mukammal darajada bajara oladi. Texnologik va maishiy binolarning soni minimal darajaga tushirilishi mumkin, idish-tovoq va oshxonaning o'zi uchun etarli yuvish. Ovqat pishirish uchun faqat yarim tayyor mahsulotlardan foydalanishga qaror qilsangiz, u holda kilerlarga ehtiyoj qolmaydi (qolgan xonalarni qoldirish kerak).

Mini-mehmonxonadagi kafe: birinchi qavatdagi kichik xonada bir nechta stol

Agar siz uchun ichimliklar, sovuq va issiq idishlar sotiladigan kichik kafe etarli bo'lsa, unda siz tartibga kiritishingiz kerak bo'lgan yagona narsa - bu lavabo va muzlatgich yonidagi xizmat xonasi.

Mini-mehmonxonada xizmat ko'rsatish va xizmatlar

Qavatlarda yuvish, dazmollash va kimyoviy tozalash uchun narsalarni qabul qilish imkoniyati, qabulxonada esa bank va to'lov tizimlari, telefon aloqasi, sog'liqni saqlash protseduralari, dam olish va turizm sohasidagi turli takliflar. Bino yonida yoki uning o'zida siz kurort muolajalari uchun xonalarni jihozlashingiz mumkin,

Bugungi kunda tobora ommalashib bormoqda Mini mehmonxonalar. Bizning arxitektura studiyamiz"Dizayn-Moskva" Sizga mini mehmonxonalar va mehmonxona xonalarining dizayni va dizaynini taklif qilishdan mamnunman.

Xususiy mehmonxonalar va mini mehmonxonalar, ular deyilganidek, bizning davrimizda juda yangi dizayn tendentsiyasidir. Mini mehmonxonalar dunyoning barcha shaharlarida odamlar orasida tobora ommalashib bormoqda. Kichik mehmonxonalar va mehmonxonalar asosan shaharning eski qismida metropolitenlarda va tarixiy shaharlarda joylashgan. Bunday mehmonxonalar shaharning tarixiy diqqatga sazovor joylarini tomosha qilish uchun kelgan sayyohlar uchun qulaydir. Ularning ostida, yaxshi mutaxassislar tufayli siz shahardagi har qanday binoni osongina moslashingiz mumkin. Ko'pincha, bu 20-30 xonali kichik binolar bo'lib, ularda siz nafaqat tunashingiz, balki ishonishingiz mumkin. yaxshi ovqatlanish va xizmat.

Mini mehmonxonalar loyihalari

Mini mehmonxonalar loyihalari 10 xona uchun

Mini mehmonxonalar loyihalari 15 xona uchun

Mini mehmonxonalar loyihalari 20 xona uchun

Mini-mehmonxonalarning afzalliklari:

- uyda qulay va qulay muhit;

- mehmonxona mavzusi bo'yicha katta tanlov;

- yashashning arzonligi;

- xonani bir kunga ijaraga olish imkoniyati;

– xonalar soni kam boʻlgani uchun bu yerda doim tinch va osoyishta

- umumiy oshxona yoki bufet, ma'lum bir taomlar to'plami,

- ko'pincha qo'shimcha foydali xizmatlar mavjud;

Mehmonxona yoki mehmonxona loyihasi xonalarning qulay joylashuvi bilan rejalashtirish bo'yicha eskiz takliflaridan, shuningdek, ziyofat, kutish va dam olish joylari, shuningdek kafe joylashgan 1-qavat uchun rejalar variantlarini ishlab chiqish bilan boshlanadi. nonushta mehmonlari uchun.

Yaxshi loyiha uchun birinchi bosqichda butun makonni to'g'ri rejalashtirish va mehmonxonaning chiroyli va esda qolarli ichki va tashqi ko'rinishini yaratish, shuningdek, uni samarali joylashtirish juda muhimdir. Bu sayyohlar yoki dam oluvchilar uchun mini-mehmonxona, butun oila uchun mehmonxona va boshqa formatlar bo'lishi mumkin.

Mehmonxonaning birinchi qavati

Mehmonxonaning ikkinchi qavati

• 20 xonali mini mehmonxonalar loyihalari

• 15 xonali mini mehmonxona loyihasi

• 10 xonali mini mehmonxonalar loyihalari

• 6 xonali mini mehmonxonalar loyihalari

Ovchilar uchun mehmonxona

Mini mehmonxona ovchilar va baliqchilar uchun mo'ljallangan. Birinchi qavatda biz kaminli zalni loyihalashtirdik, chunki barcha ovchilar va baliqchilar o'z hikoyalari va sarguzashtlari bilan bo'lishishni yaxshi ko'radilar. Shuning uchun, mehmonxona loyihasi uchun so'rov kamin bilan muloqot qilish uchun majburiy qulay joy edi. O'rmon va ko'ldan olib kelingan kuboklarni pishirish uchun oshxona-yashash xonasi ham bo'lishi kerak edi. Har bir xonada keng to'shak va narsalarni saqlash uchun joy, shuningdek, o'z hammomi bo'lishi kerak edi. yoki 1 s.u. ikki xona uchun. Mehmonxona ekologik toza hududda joylashgani uchun hammasi shu. qurilish mollari devorlar, shiftlar va tomlar uchun yog'ochdan yasalgan.

kalit taslim mini mehmonxona loyihasi

Mehmonxona ovchisi

O'rmonda mehmonxona qurishda ba'zan juda qiziqarli texnologiyalar qo'llaniladi. dan beri qish davri tushadi ko'p miqdorda qor, keyin standart poydevor bilan ovchilar uchun mehmonxonaga kirish qor ostida ko'milishi mumkin, yilning istalgan vaqtida ov uyiga kirish uchun u erdan 2 metrga ko'tarilgan. Bu uylar yozda juda qiziqarli ko'rinadi! Qor eriganida, ov uyi tovuq oyoqlarida uy bo'lib chiqadi. Uy erdan ko'tariladi va arralangan daraxt tanasi poydevor tayanchlari sifatida ishlatiladi.

• ovchi uyi

• Daraxt ustidagi uy

Yog'och mehmonxonalar loyihalari

Mini mehmonxona loyihasi

o'z ichiga oladi:

• Mehmonxona turi va toifalari ta'riflari
• Mehmonxona xonasi kontseptsiyasi
• Rivojlanish marketing tadqiqotlari va biznes-reja
• Korporativ identifikatsiyani rivojlantirish

• Mehmonxonaning arxitektura loyihasini ishlab chiqish
• Texnologik loyihani ishlab chiqish
• Qabul qilish loyihasi
• Xona dizayni
• Lobbi bar dizayni
• Xodimlar turar joyi

Mini mehmonxona uchun loyihaning narxi

Oʻz ichiga oladi mehmonxona binosi dizayni va/yoki Interer dizayni ma'muriy binolar joylashgan birinchi qavatdan mehmonxonalar, dam olish va mehmonlarni qabul qilish uchun qabulxona va tashrif buyuruvchilarning nonushta qilish uchun kafe. Xona fondi qavatlarining dizayni zinapoya zali bilan galereya turi (eng keng tarqalgan) bo'lishi mumkin.

Mini mehmonxona dizayni

Xususiy mehmonxona loyihalari

Jozibadorlardan biri oilaviy korxonalar o'zlarining kichik mehmonxonalarini qurishdir.

Mulk egalari g'olib pozitsiyada yirik shaharlar, chunki Sankt-Peterburg, Moskva va boshqa markaziy hududlardagi kichik mehmonxonalar yil davomida yuqori talabga ega. Albatta, sizning shahringizda mehmonxona infratuzilmasining hozirgi holatini o'rganib, talab darajasini va uning mavsumiyligini aniqlab, raqobatdosh vaziyatni tahlil qilib, bunday biznesni tashkil qilish ancha oson. eng yaxshi natija Mehmonxona qurish uchun joy yoki ular taklif qiladigan qurilish uchun allaqachon sotib olingan maydonni tanlashga yordam beradigan mutaxassislarga murojaat qilish uchun uyg'onadi. eng yaxshi variant rejalashtirish yechimi va jabhaning uslubi.

Shaharning tarixiy tumanida mehmonxona mavjud tarixiy binolarga mos kelishi va shu bilan birga tarixiy davrning eng yaxshi ko'rinishlarini o'zida mujassam etgan bo'lishi kerak. zamonaviy texnologiyalar. Fasadlar va interyerlar xususiy mehmonxona o'tmishga hurmat ko'rsatishi va zamonaviy qulaylikka ega bo'lishi kerak.

Dengiz bo'yidagi mini mehmonxonalar

Mini mehmonxonalarni joylashtirish kurort shaharlari, bu, albatta, dam olish va dam olish uchun kelganlarga qulay turar joy va dam olishni ta'minlashda ajoyib imkoniyatlar yaratadi. Mehmonxona biznesini ochish uchun turistik infratuzilma ob'ektlarining mavjudligi katta afzalliklarga ega, juda istiqbolli. aholi punktlari madaniy va tarixiy ob'ektlar bilan, shuningdek, yaxshi ekologik.

Keyingisi muhim savol, o'z mehmonxonasini ochmoqchi bo'lganlarga duch keladigan - binolarni qanday jihozlash, noldan qurish yoki tayyor ob'ektni sotib olish. Biz mehmonxona yoki mehmonxona binosining kalit taslim dizaynini taklif etamiz. yaxshi loyiha qurilishda sezilarli tejashga olib kelishi mumkin. Qiziqarli arxitektura yechimlari mehmonxonangizning individual va esda qolarli uslubini yaratishga imkon beradi. Qulay xonalar va yoqimli turar joy sizni doimiy to'la mehmonxona qilish imkonini beradi.

Mini mehmonxona ham bo'lishi mumkin butik mehmonxona, ya'ni o'ziga xos xususiyatga ega tematik dizayn uning maqsadi, nomi, joylashuvi va boshqalarga qarab interyerlar.

Butik mehmonxona loyihasi

Butik mehmonxonalar mavzusi har xil bo'lishi mumkin

Butik mehmonxona dizayni

dam olish, dam olish va yashash uchun noyob va nafis interyerlar to'plamidir.

Tashkilot mashhur bo'lishi uchun xonalar taqdim etilishi kerak ideal sharoitlar mehmonlar uchun. Mehmonxonalar va mehmonxonalar uchun yuqori sifatli jihozlar qolgan mehmonlarni qulay qilish imkonini beradi va xodimlarning ishini engillashtiradi, uni yanada samarali qiladi.

Mini-mehmonxonalarning afzalliklari va kamchiliklari:

- kichik maydon tufayli qo'shimcha zonalarning yo'qligi (restoranlar, fitnes klublari, basseynlar va boshqalar)SPA) Lekin, ko'pincha bularning barchasi binolar yaqinida joylashgan.

Mini mehmonxonalar dizayni rejalashtirish g'oyasi, xonalar soni va ularning joylashuvi bilan boshlanadi.

Mehmonxona interyerining uslubi mehmonxona egasining xohishi va didiga qarab belgilanadi Dizayn uchun texnik topshiriq Mini mehmonxonalar

Tanlashda kelajakdagi mehmonlar birinchi navbatda narx, sifat va ularning nisbatlariga e'tibor berishadi.

1. Mehmonxona loyihasining ko'rinishi ularni o'ziga jalb qilishi kerak.
2. Go'zal manzarali terasta katta afzallik bo'ladi.
3. Odamlarga ko'proq keng xona yoqadi. Lekin xonaning kattaligi va uning toifasidan qat'i nazar, asosiy nuqta poklik va tartibdir.

Tayyor yoki individual loyiha - nimani tanlash kerak?

Hatto odatiy mehmonxona loyihasi ham ahamiyatsiz ishdir. U amalga oshiradigan maqsadlarni, joylashuvni, mehmonlarning maksimal sonini aniqlash kerak. Mehmonxonalarni shunday loyihalash kerakki, ular doimiy ravishda 75-85% band bo'ladi. Bu loyihani tezroq to'lash imkonini beradi.

6 xonali xonalarni amalga oshirish 20 xonali mehmonxona loyihasiga qaraganda arzonroq bo'ladi. Biroq, har qanday holatda, shoshqaloqlik faqat yo'lni to'sib qo'yadi. Avvalo, bizga mehmonxona loyihasi, interyerlarning fotosuratlari kerak. Qurilish amalga oshiriladigan hududning barcha istaklari va parametrlarini inobatga olgan holda siz standartni sotib olishingiz yoki individual buyurtma berishingiz mumkin. Keling, ikkala variantni ham tushunishga harakat qilaylik:

Tayyor loyihalarning afzalliklari

Tayyor loyiha siz uchun qulay, chunki siz shunchaki o'zingiz yoqtirgan binoni tanlashingiz va uning hujjatlarini buyurtma qilishingiz mumkin. U allaqachon tayyor va barcha nazorat qiluvchi tashkilotlar bilan kelishilgan. Shaxsiy loyihani ishlab chiqish va kelishish uchun bir necha oy sarflashingiz shart emas. Va tayyor loyihalar individual loyihalarga qaraganda arzonroq chiqadi. Shuning uchun, agar zamin sizning binongizni qurishga imkon bersa, bu hududda qurilishga ruxsat berilgan bo'lsa, unda nima uchun olmaysiz tugallangan loyiha? Axir, siz mehmonxona loyihasini faqat bir necha o'n minglab rublga sotib olishingiz mumkin.

E'tibor bering, odatiy loyihalar mijozning iqlimiy, mintaqaviy va moliyaviy imkoniyatlarini hisobga olmaydi. Loyihani tanlashda siz binoning barcha nuanslarini va hududingizdagi qurilish imkoniyatlarini diqqat bilan taqqoslashingiz kerak. Ammo hatto odatdagi loyihani kelajakdagi mehmonxonaning joylashuvi xususiyatlarini hisobga olgan holda optimallashtirish mumkin. Aytgancha, bizning kompaniyamizda mehmonxona loyihasini moslashtirish bepul!

Yoki bu shaxsiy loyihami?

Mijozning maxsus istaklari va nima istayotgani haqida aniq tasavvurga ega bo'lganda, siz individual loyiha ustida ishlashni boshlashingiz mumkin. Unga arxitektura byuromizning tajribali xodimlari yordam beradi. Agar kerak bo'lsa, ular mehmonxonani qurish uchun tanlangan joyga boradilar, erning murakkabligini, tuproqning xususiyatlarini, er osti suvlarining yaqinligini baholaydilar.

Ular egasiga hamma narsani aniqlashga yordam beradi texnik xususiyatlar qurilish (podval qalinligi, maksimal balandlik qurilish maydonchasining iqlimiy va geologik xususiyatlarini hisobga olgan holda, qaysi oynani tanlash yaxshiroq va hokazo. Keyin ular taxminiy smeta tayyorlaydilar va qurilish bosqichlarining qaysi biri eng qimmat bo'lishini aytib berishadi.

Mehmonlar sonini hisoblash uchun asos qilib, ular xona fondini ishlab chiqadilar. Keyin ular isitish turi, kanalizatsiya tizimi va barcha muhandislik kommunikatsiyalari haqida o'ylashadi. Ularga quyidagi savollarga batafsil va aniq javoblar kerak bo‘ladi:

• Mehmonxona faqat mehmonlarni oddiy joylashtirish uchun xizmatlar ko'rsatadimi?
• Zal qanchalik katta bo'lishi kerak?
• Siz qo'shimcha imkoniyatlarni (bagaj saqlash, printerli kompyuter maydoni, bolalar o'yin maydonchasi) rejalashtiryapsizmi?
• Restoran yoki kafe uchun joy ajratish kerakmi?
• Hammom yoki sauna kerakmi? Keyingi binodami yoki podvaldami?
• Sizga basseyn yoki kurort maydoni kerakmi?
• Sportzal?
• Yaqin atrofda shifobaxsh buloqlar bo'lsa, sukunat, o'rmon va toza havo, keyin, ehtimol, sanatoriy va tibbiy xizmatlarni ta'minlash?

Muhandislik loyihasi tayyor bo'lgach, me'morlar fasad va interyerni loyihalashtiradilar. Ular xonalarda turli xil interyerlarni yaratishi mumkin, bu sizning mehmonxona loyihangizga zavq bag'ishlaydi. Mijozning iltimosiga binoan, u yaratiladi 3D modeli butun bino. Keyin loyiha tasdiqlash uchun yuboriladi.

Bunday loyihaning asosiy afzalligi uning o'ziga xosligidir. Bu sayyohlarni jalb qilishga yordam beradi. Minus - ish uchun sarflagan vaqtingiz va kuchingiz. Axir, loyihadagi har bir jihatni muvofiqlashtirish ko'p vaqt talab qilishi mumkin.

Ko'pchilik foydali biznes sayyohlar oqimi davrida - bu vaqtinchalik qulay yashash uchun mehmonxona xonalari taklifi. Buning uchun bunday faoliyat sohasini amalga oshirish mumkin qisqa muddat, agar biz SIP texnologiyasiga murojaat qilsak. Chunki sip panellardan kam qavatli qurilishning asosiy afzalligi ob'ektni 2-3 oy ichida foydalanishga topshirish tezligidir.

SIP qurish tezligiga ta'sir qiluvchi omillar

G'isht, ko'pikli bloklar, yog'och nurlar va boshqalardan yasalgan uylarni qurish uchun. poydevor yoki yog'och uyning qisqarishi uchun ajratilgan vaqt tufayli bir yildan ortiq vaqt talab etiladi. Mini-mehmonxonalarning loyihalarida bunday shartlar ko'zda tutilmagan, chunki struktura tayyor izolyatsiyalangan panellardan qurilgan bo'lib, ular endi foydalanish paytida tuzilishini o'zgartirmaydi va ularning engilligi poydevorga katta yuk bermaydi.

Uy to'plami uchun buyurtma asosida ishlab chiqarilgan sip panellarni ishlab chiqarishda ular taqdim etilgan chizmalarga muvofiq kerakli o'lcham va shakllarga ishlov beriladi, bu quruvchilarning ishini osonlashtiradi va vaqtni tejash bilan birga sozlashsiz bajarishga imkon beradi. Sip panellardan qutini yig'ish "tikanli truba" usuli yordamida kalibrlangan nurdan oldindan qurilgan ramka yordamida amalga oshiriladi, mahkamlash oddiy yog'och vintlar bilan amalga oshiriladi. Elementlarni birlashtirishda aniq echimlar va payvandlash ishlarining yo'qligi Qrim va Sevastopolda mini-mehmonxonalarni qurish jarayonini tezlashtiradi.

Sip panellardan mini-mehmonxonalarning me'moriy xususiyatlari

Mehmonxona yoki mehmonxonani tanlashda tashrif buyuruvchilarni jalb qiladigan birinchi narsa tashqi ko'rinish binolar va ichki dizayn. SIP texnologiyasi ikki qavatli mini-mehmonxonalar, dengizga qaraydigan terasli mehmonxonalar va chodirli mehmon uylarining turli loyihalarini yaratish imkonini beradi. Har qanday me'moriy elementlar binoga jozibali ko'rinish berishi mumkin.

Bundan tashqari, bezak yordamida panel-ramkali mini-mehmonxonalarni ham o'zgartirishingiz mumkin. OSB plitalari (yo'naltirilgan strand plitasi) bo'lgan sip panellarning yuzasi yopishqoq massalarga, gipsga juda yaxshi yopishadi va plitka, dekorativ tosh va boshqalarga oson yopishadi. Ideal silliq devorlarni tekislash profillaridan foydalanmasdan gipsokarton, evrolayner, siding va boshqa panellar bilan qoplash mumkin, material to'g'ridan-to'g'ri sirtga biriktiriladi, devor qog'ozi ham ishlov berilmagan poydevorga yopishtirilishi mumkin, bo'g'inlarni yopish va chuqurchaga tushirish kifoya. o'z-o'zidan tebranish vintlarining boshlari.

Sip texnologiyasidan foydalangan holda qurilgan mini-mehmonxonalarni foydali ta'mirlash

Qrimdagi panel-ramkali mini-mehmonxonalar energiya tejamkor. Sip panellardan yasalgan devorlar issiqlikni iloji boricha ushlab turadi, shuning uchun sovuq mavsumda kosmik isitish minimal energiya sarfi bilan amalga oshiriladi. DA yozgi davr siz konditsioner qurilmalarini ham rad qilishingiz mumkin, termal effekt tufayli, hatto eng issiq havoda ham xonalar salqin bo'lib qoladi. Shunday qilib, Qrim va Sevastopoldagi sip panellardan mini-mehmonxonalar qurilishi ramka tuzilmalari orasida eng yaxshi, arzon va istiqbolli bo'lishi uchun mo'ljallangan.

• Kapital qo'yilmalar: 15 000 000 rubl,
• O'rtacha oylik daromad: 630 000 rubl,
• Sof daromad: 190 000 rubl,
• To'lov muddati: 83 oy.

 

Mini-mehmonxona ochish bo'yicha biznes-reja misoli, undan investor mablag'larini, bank kreditini olish uchun misol sifatida foydalanish mumkin.

Maqsad: Kichik shahar mehmonxonasini ishga tushirish uchun investitsiyalarni jalb qilish.

1. Mini-mehmonxonani rejalashtirish

1.1. Loyiha g'oyasi.

Hozirda “N” shahrida 5 ta mehmonxona faoliyat ko‘rsatmoqda, umumiy fondi 400 ga yaqin xona, bandlik darajasi 70-80 foizni tashkil etadi. 2013-yil aprel oyida yangisini qurish ishlarini boshlash rejalashtirilgan sement zavodi, yiliga 2 million tonna quvvatga ega. Zavodning 1-qatori qurilishini yakunlash muddati - 2015 yil aprel, 2-qator - 2017 yil dekabr. Yangi zavoddagi ishlarni ham mahalliy pudratchilar, ham boshqa mintaqalardan (ham Rossiya, ham xorijiy) pudratchilar amalga oshiradilar. Shu munosabat bilan shaharga xizmat safarlarining sezilarli oqimi kutilmoqda.

Ishbilarmonlarning uy-joyga bo'lgan ehtiyojlarini qondirish uchun kamida 100 ta qo'shimcha xona qurish kerak. Mini-mehmonxona qurilishi hozirda juda ko'p tegishli biznes majburiyat.

Mehmonxonani shaharning "N" manzilida ochish rejalashtirilgan. Stroiteley, 117, xonalar soni 15. Ushbu manzilda maydoni 430 m 2 bo'lgan ma'muriy bino sotiladi.

Mehmonxonani ochish uchun binoni sotib olish, ichki binolarni va kommunikatsiyalarni qayta qurish va ta'mirlash kerak.

1.2. Marketing rejasi.

Xona narxlari o'rtacha bo'ladi narx segmenti, xonaning narxi mavsumga qarab 1500-2000 rublni tashkil qiladi. Mehmonlarga nonushta beriladi (xarajat xona narxiga kiritilgan).

1.3. Kadrlar rejasi.

Mehmonxona xodimlari 9 kishidan iborat bo'ladi. Bir smenada 4 kishi (administrator, 2 xizmatchi, 1 oshpaz)

2015 yildan boshlab yillik indeksatsiya rejaga kiritildi ish haqi 10% bo'yicha.

2. Loyihani amalga oshirish rejasi

2.1. Kalendar rejasi

Mehmonxonani ochish bo'yicha biznes-reja bosqichlarga bo'lingan holda loyihani amalga oshirishning oylik prognozini o'z ichiga oladi. Keling, ularni qulay sxema ko'rinishida ko'rib chiqaylik.

Sahna nomi	07/12	08/12	09/12	10/12	11/12	12/12	01/13
Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish
Binolarni sotib olish
Ta'mirlash, qayta qurish
Derazalarni, eshiklarni almashtirish
Sotib olish Mebel, televizor, sanitariya-texnik vositalar va boshqa jihozlar
Faoliyatni ochishga ruxsat berishni muvofiqlashtirish (yong'in xizmati, SES va boshqalar)
Ishga qabul qilish
Reklama
Faoliyat boshlanishi

Zavod qurilishini boshlash 2013-yilning fevraliga mo‘ljallangan, shu munosabat bilan mehmonxona ushbu sanagacha ochilishi kerak.

2.2 Ochilish bosqichlarini dekodlash

Sahna nomi:	Kim qiladi:
Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish	O'z-o'zidan
Binolarni sotib olish	O'z-o'zidan
Ta'mirlash, qayta qurish	Binolarni ta'mirlash va qayta qurish qurilish kompaniyasi tomonidan amalga oshiriladi. Firmani tanlash auktsion orqali amalga oshiriladi.
Derazalarni, eshiklarni almashtirish
Ventilyatsiya, konditsioner, yong'inga qarshi tizimlarni o'rnatish	Ish maxsus kompaniya tomonidan amalga oshiriladi. Tanlov kim oshdi savdosi orqali amalga oshiriladi.
Sotib olish Mebel, televizor, santexnika0 maishiy texnika	O'z-o'zidan
Faoliyatni ochishga ruxsat berishni muvofiqlashtirish (yong'in xizmati, SES va boshqalar).	Mehmonxona ochish uchun barcha ruxsatnomalarni muvofiqlashtirish masalalari ushbu masalalarda tajribaga ega ixtisoslashgan kompaniya tomonidan hal qilinadi.
Ishga qabul qilish	O'z-o'zidan
Reklama	O'z-o'zidan

2.3. Loyihani amalga oshirish uchun umumiy xarajatlar smetasi

15 xonali mini-mehmonxona ochish uchun 15 million rubl sarmoya talab qilinadi.

Loyihaning investitsiya taqvimi

Investitsiyalar taqsimoti jadvali:

3. Iqtisodiy ko'rsatkichlarning hisob-kitoblari va prognozi

2013-2020 yillarga mo'ljallangan korxona faoliyatining rejalashtirilgan ko'rsatkichlari

3.1. Rejalashtirilgan daromad va foyda

Daromad kuniga 1800 rubl bo'lgan xona stavkasi va xonaning 65% bandligi asosida rejalashtirilgan. 2015 yildan boshlab rejaga xona narxini har yili 10 foizga oshirish kiritilgan.

3.2. Xarajatlar

Quyida mehmonxona xarajatlari jadvali keltirilgan, shuning uchun eng katta ulush (25%) xodimlarning ish haqiga to'g'ri keladi, boshqa xarajatlar ulushi 10% dan kam. Mehmonxona faoliyatining sof rentabelligi 25-35% ni tashkil qiladi.

4. Loyihaning qoplanishini hisoblash

• Loyihaning boshlanish sanasi: 2012 yil iyul
• Mehmonxonaning ochilishi: 2013 yil yanvar
• Zararsiz ishlash: 2013 yil mart
• Loyihaning to'liq qoplanishi: 2019 yil dekabr
• Loyihaning to'lov muddati: 84 oy.
• Investitsion daromad: 14,29% yiliga.

Qo'shish

Agar sizga hisob-kitoblar bilan batafsil biznes-reja kerak bo'lsa, BiPlan Consulting taklifi bilan tanishing. 2 ta versiya mavjud: pullik va bepul, pullik hamma narsani o'z ichiga oladi zarur hisob-kitoblar kreditlar va subsidiyalar uchun. .