Vai mums ir jāmaksā par kapitālā remonta pakalpojumiem? Vai ir likumīgi prasīt maksu par daudzdzīvokļu māju kapitālo remontu

Saskaņā ar kuru dzīvokļu īpašniekiem daudzdzīvokļu mājā (vairāk nekā trīs) tiks iekasēta maksa kapitālais remonts mājokļiem.

Kapitālais remonts ietver pamatu, fasāžu, jumtu, liftu un pagrabu remontu, kā arī elektroinstalācijas un iekšējo inženiersistēmu nomaiņu.

Iemaksa, kā arī kvīts par samaksu komunālie maksājumi, pienāk pastkastītē. Tās lielums ir atkarīgs no kurā Krievijas Federācijas vienībā mājoklis atrodas, kā arī pēc tā veida un platības.

Tas bija nepieciešams, jo Krievijā krasi pieaudzis avārijas vai nobružātā stāvoklī esošo māju skaits, un valsts programmas nespēj pilnībā apmaksāt to atjaunošanu.

No īpašniekiem savāktie līdzekļi tiek nosūtīti uz īpašu fondu kapitālais remonts un tiks pievienots esošajām programmām.

Vai šie rēķini ir jāmaksā?

Saskaņā ar federālo likumu katram īpašniekam ir pienākums piedalīties kapitālremonta līdzekļu iekasēšanā, jo tie ir iekļauti standarta maksājumu dokumentos par mājokļiem un komunālajiem pakalpojumiem (Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 169.1. pants).

Ja viņš neapmaksā kvītis laikā vai to nedara vispār - soda nauda sāks uzkrāties, ja maksājums netiks veikts līdz kārtējā mēneša 20. datumam (par pēdējo mēnesi).

Ja īpašnieks pastāvīgi ignorē kvītis, parādu (ieskaitot soda naudu) var piedzīt tiesas ceļā. Tāpat viņam līdz ar parādu būs jāsamaksā arī tiesāšanās izdevumi.

Nemaksātāju neviens nevar izlikt no dzīvokļa, taču būs spēkā dažādi ierobežojumi, tostarp aizliegums izbraukt no valsts.

Mājas atjaunošana neatbrīvo jūs no atbildības par līdzekļu vākšanu. Tie "uzkrāsies" līdz nākamajai reizei.

No kāda vecuma un līdz kuram vecumam tiek iekasēta maksa?

Par dzīvokļa īpašnieku var kļūt no dzimšanas, bet pilnībā pārvaldīt īpašumu un veikt maksājumus un darījumus var pēc pilngadības sasniegšanas. Kas maksā par kapitālo remontu daudzdzīvokļu māja un no kura vecuma?

Tā kā īpašnieku pienākums ir rūpēties par mājokli, uzturēt to un koplietošanas telpas daudzdzīvokļu mājā (Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 30. panta 1. punkts), pilsonim, kurš ir īpašnieks, ir jāmaksā par kapitālais remonts no astoņpadsmit gadu vecuma.

2015. gada decembrī tika pieņemts likumprojekts N 399-FZ, saskaņā ar kuru reģioni varēs paši izlemt, vai pensionāri veiks iemaksas. Tātad cilvēki, kas vecāki par 80 gadiem, var rēķināties ar 100% izdevumu kompensāciju.

Tas ir spēkā pensionāriem, kas dzīvo vieni, un ģimenēm, kuras sastāv no nestrādājošiem cilvēkiem. pensionēšanās vecums(169. art. 2.1. daļa)

Personām, kuras sasniegušas 70 gadu vecumu, tiks nodrošināta kompensācija 50% apmērā no izmaksām, pirmās un otrās grupas invalīdi, Černobiļas upuri, bērni invalīdi, personas, kas atbalsta bērnus invalīdus (2015. gada 29. jūnija federālais likums Nr. 176-FZ).

Turklāt ir vērts pievērst uzmanību konkrētās mājas vecumam, jo ​​vecāka, jo vairāk tai nepieciešama restaurācija. Tāpēc kvītī summa būs lielāka.

Jaunajām mājām likums paredz samazinātu likmi. federālais likums Nr.176-FZ pieļauj, ka pēc programmas apstiprināšanas ekspluatācijā nodoto jaunbūvju iedzīvotāji šīs kvītis var nesamaksāt.

Uz cik ilgu laiku nosaka paši reģioni, bet tas nedrīkst būt ilgāks par 5 gadiem.

Kam būtu jāmaksā par kapitālo remontu: īpašniekam vai īrniekam?

Pamati, uz kuriem īrnieks var dzīvot dzīvojamā rajonā:

1. Pašvaldības vai dienesta mājoklis. Ja īrnieks dzīvo pašvaldības mājoklī, tad viņam ir pienākums to uzturēt labā stāvoklī, laikus samaksāt komunālos un citus maksājumus, kā arī kārtējos izdevumus par kopīpašuma uzturēšanu. Šie pienākumi ir noteikti sociālā darba līgumā. Bet kapitālais remonts tiek veikts par dzīvojamā fonda īpašnieka līdzekļiem.
2. Privatizācija. Ja dzīvokli privatizējis īrnieks, tad arī viņam ir pienākums uzturēt labā stāvoklī dzīvojamo telpu, taču nevienam nav tiesību piespiest piedalīties līdzekļu vākšanā kapitālajam remontam.
3. Mājokļa īrēšana. Kam šajā gadījumā būtu jāmaksā par kapitālo remontu? Bez īpašnieka piekrišanas īrnieks nevar veikt pārbūves vai rekonstrukcijas, tāpēc uzkrājumu samaksa no viņa nav iekasējama. Tā ir īpašnieka atbildība.

Kas maksā par kapitālo remontu daudzdzīvokļu mājā – īpašnieks vai īrnieks?

Pamatojoties uz to, Jūs nevarat prasīt no īrnieka samaksu par mājokļa kapitālo remontu. Daudzi īpašnieki, kas īrē dzīvokļus, uzskata, ka šī summa ir iekļauta komunālajos maksājumos, taču tas ir malds.

Cik likumīgas ir šīs iemaksas?

Tā kā šie maksājumi ir noteikti likumā (LC RF 158. panta 1. daļa) - tie ir obligāti visiem Krievijas Federācijas pilsoņiem. Un, kā minēts, par nemaksāšanu var tikt piemērotas noteiktas sankcijas.

Bet tā kā ne visi maksātāji gaidīs remontu (nāves, pārdošanas vai citu iemeslu dēļ), 2015. gada oktobrī deputātu grupa iesniedza prasību Krievijas Federācijas Konstitucionālajā tiesā. Tajā viņi pauda prasību fiksēt to, ka īrniekiem jāmaksā par sveša īpašuma uzturēšanu.

2016. gada aprīlis līdzekļu vākšana "kopējai krājkasītei" tika atzīta par absolūti likumīgu. Tāpat tika nolemts pārskatīt darbu secību dzīvojamās telpās, atbilstoši māju objektīvajam stāvoklim.

Turklāt šo rīkojumu var apstrīdēt tiesā.

Apkopojot, mēs varam teikt tā Iemaksas par mājokļa kapitālo remontu ir pilnīgi likumīgas un obligātas.

Un kurš maksā par kapitālo remontu daudzdzīvokļu mājā? Ja esat īrnieks, jūs esat īrnieks, jums ir jāsaprot, ka apmaksāt šīs kvītis nav jūsu rūpes. Tā ir tikai un vienīgi īpašnieku atbildība.

Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss nosaka, ka māju īpašniekiem ir jāuzkrāj līdzekļi, kurus nākotnē var tērēt daudzdzīvokļu ēkas renovācijai un restaurācijai.

Lielākā daļa iedzīvotāju bija sašutuši par nākamajām "izspiešanām", cilvēki mēģināja izvairīties no iemaksām, zvērēt, rakstīt sūdzības. Saskaņā ar likumu nemaksā par kapitālo remontu ir atļautas tikai noteiktas pilsoņu kategorijas (tas tiks apspriests tālāk), taču gandrīz ikviens var samazināt iemaksu izmaksas, tāpēc jums jāzina dažas nianses.

Kapitālais remonts: maksāt vai nē?

Cik leģitīmas ir prasības veikt iemaksas par kapitālo remontu, droši vien interesē visi mūsu plašās valsts iedzīvotāji.

AT daudzdzīvokļu ēkas bieži uzliesmojumi kanalizācijas caurules, sienu sabrukšanas un citas ārkārtas situācijas. Šādi gadījumi ne tikai satrauc cilvēkus, bet arī nes cilvēku upurus. Valsts šādus jautājumus nefinansē, kas nozīmē, ka par drošību un komfortu jārūpējas mājokļa īpašniekiem, tas ir, jums un man. Bet vai tas ir likumīgi? Vai man ir jāmaksā par kapitālo remontu 2018. gadā?

Runājot vienkāršā un saprotamā valodā, tad:

• saskaņā ar Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 169. pantu iedzīvotājiem ir patstāvīgi jāiekasē nauda mājas, kurā viņi dzīvo, remontam;
• saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 157.1 pantu visiem māju īpašniekiem ir jāiemaksā līdzekļi lielajam remontam īpašā fondā;
• saskaņā ar likumu par daudzdzīvokļu māju kapitālo remontu atļauts nemaksāt Otrā pasaules kara veterāniem, I grupas invalīdiem, trūcīgajiem un daudzbērnu ģimenēm.

Visiem pārējiem pilsoņiem ir jāmaksā par kapitālo remontu. Ja tas netiks izdarīts, tad pašvaldība sāks zvanīt, kā arī sūtīt paziņojumus uz mājas īpašnieka adresi, ka nepieciešams dzēst parādu, kas radies kapitālā remonta nemaksāšanas dēļ.

Kā garāks cilvēks nemaksās iemaksas, jo vairāk sodu būs jāmaksā vēlāk. Tie tiek iekasēti par katrām 30 kavēšanās dienām.

Ja 6 mēnešu laikā mājokļa īpašnieks nereaģē uz pašvaldības lūgumiem, tad lieta tiek nodota tiesu iestādēm. Procesa laikā personai būs jāpierāda, ka kapitālā remonta iemaksas nav veikusi likumīgi. Ja tas neizdosies, pilsonim būs jāmaksā ne tikai parāds un uzkrātie līgumsodi, bet arī tiesāšanās izdevumi.

Kā legāli nemaksāt par kapitālo remontu 2018. gadā

Pilnībā izvairīties no kapitālā remonta maksāšanas neizdosies, taču ir pilnīgi iespējams būtiski samazināt šo izdevumu pozīciju. Lai to izdarītu, varat izmantot šādus trikus:

1. Lai īrētu dzīvokli. Daudzi cilvēki izmanto šo iespēju. Izīrējot mājokli, varat likt īrniekiem maksāt par kapitālo remontu. Galu galā viņi ir iekšā Šis brīdis dzīvo mājā, kas nozīmē, ka viņiem ir jārūpējas par savu komfortu un drošību.
2. Daļa daudzdzīvokļu māju iedzīvotāju, lai taupītu ģimenes budžetu, veic restaurācijas darbus pats par sevi. Izmantojot šo pieeju, jūs vispār nevarēsit tērēt naudu, jo jums būs jāiegādājas materiāli un instrumenti darbam.
3. Novietojiet reklāmkarogu uz daudzdzīvokļu ēkas fasādes. Šī opcija ir piemērota lielākās pilsētas. Iedzīvotāji iegūst iespēju legāli nemaksāt par kapitālo remontu, pateicoties tam, ka līdzekļi banera izvietošanai tiek nosūtīti fondam, kas iekasē naudu restaurācijai un restaurācijai.

Kā jūs redzat atteikties maksāt par kapitālo remontu juridiski reāls. Galvenais ir nedaudz mēģināt. Ja jūs vienkārši nenoguldāt līdzekļus personiskas nevēlēšanās dēļ, varat “nopelnīt” administratīvo sodu.

Visas mājas galu galā sabrūk un kļūst neizmantojamas. Visi iedzīvotāji labi apzinās, ka ar laiku māja, kurā viņi dzīvo, ir jāremontē. Šādiem nolūkiem tiek iekasēti līdzekļi. Bet kam par to būtu jāmaksā?

Vai ir jāmaksā?

« Daudzdzīvokļu māju kapitālais remonts: maksāt vai nē?”- ar šādu jautājumu mokās to māju iedzīvotāji, kurām nepieciešams kapitālais remonts.

Mūsu galvaspilsētas iedzīvotāji uzskata, ka iemaksu veikšana par telpu kapitālo remontu nav obligāta darbība no iedzīvotāju puses. Pēc viņu domām, tas ir pretrunā ar Krievijas konstitūciju. Viņi nodeva lietu rajona tiesai. Viņi uzskata par negodīgu izplatīšanu Nauda. Fakts ir tāds, ka tiek vākti līdzekļi māju kapitālajam remontam, un par šo naudu saskaņā ar rindu tiek remontētas “svešas” mājas.

Iedzīvotāji bažījas, ka līdz pēc dažiem gadiem viņu mājā pienāks kārta, remontam iekasētā nauda nolietos un nebūs līdzekļu pašu mājas remontam. Šādiem maksājumiem labiekārtošanas fondā, viņuprāt, vispār nevajadzētu būt obligātiem, jo ​​tie ir bezpeļņas līdzekļi. Un saskaņā ar likumu šādas iemaksas ir jāveic brīvprātīgi. Līdz ar to brīvprātīgās iemaksas nekādā gadījumā nevar būt obligātas.

Pēc iedzīvotāju domām, ja māja netika remontēta uz rēķina budžeta līdzekļiem pirms dzīvojamo telpu privatizācijas, tad apsaimniekošanas sabiedrību pienākumiem būtu jāsaglabājas. Un turpmākie remontdarbi tiks veikti par īpašnieku līdzekļiem.

Jāpiebilst arī, ka šobrīd spēkā esošais likumsļauj iedzīvotājiem atvērt individuālo kontu un individuāli uzkrāt līdzekļus tikai savam mājoklim.

Saskaņā ar likumu personai ir tiesības maksāt vai nemaksāt par jebkuru pakalpojumu. Taču pirms tam viņam ir iespēja pārbaudīt, vai tas viņam der vai nē, un tikai pēc tam samaksāt. Apsveriet elementārāko piemēru, kā parasti notiek iemaksu maksāšana par daudzdzīvokļu mājas kapitālo remontu.

Pieņemsim, ka cilvēks vēlas iegādāties televizoru. Viņš atnāk uz veikalu, izvēlas vienu, bet tad pārbauda, ​​vai tehnika ir darba kārtībā. Un tikai pēc tam, kad viņš par to ir pārliecināts, viņš to iegādājas un samaksā par preču izmaksām. Tas pats attiecas uz lieliem remontdarbiem.

Daudzi iedzīvotāji ir neapmierināti, uzskata, ka kapitālo remontdarbu cenas ir pārāk augstas, ka kopumā šāda rīcība ir pretrunā ar viņu pilsoniskajām tiesībām, tāpēc apmaksa par kapitālremontu iedzīvotājiem bieži kļūst par “akūtu” problēmu. Taču šobrīd likums ir spēkā un jāmaksā. Diemžēl, ja agrāk no šāda veida maksājuma bija iespējams izvairīties, to vienkārši nesamaksājot, tad šobrīd tas nav iespējams. Tātad atbilde uz jautājumu: "Vai man būtu jāmaksā par lielu mājas renovāciju?" jābūt pozitīvam.

Jaunā aile maksājuma dokumentos paredz obligātu maksājumu par kapitālo remontu. Ja pilsoņi nemaksās laikus, tad tiks iekasēta naudas sods. Un kā jūs saprotat, maksa par kapitālo remontu tikai pieaugs.

Iemaksas kapitālajam remontam un konstitucionālajai tiesai

Šā gada sākumā daudzu pilsētu iedzīvotāji bija šokēti, reta un pārsteidzošs pasākums. Lieta tāda, ka apskats tika nosūtīts konstitucionālajai tiesai, un sūtītājs bija Ģenerālprokuratūra. Prokuratūra uzskatīja, ka nodevas, ko cenšas piedzīt no iedzīvotājiem, ir antikonstitucionālas un pārkāpj pilsoņu tiesības.
Deputātu grupa, kas kļuva par iniciatoriem, uzskata:

1. Nelikumīga samaksa par īpašuma uzturēšanu un maksājumi algas reģionālo operatoru darbiniekiem. Izrādās, iedzīvotāji, kas maksā iemaksas par kapitālo remontu, viņus praktiski atbalsta.
2. Naudas līdzekļu pārskaitīšana starp īpašnieku kontiem ir tiešs valsts pienākums pret īpašniekiem un nekas vairāk.
   Izrādās, ka tie īpašnieki, kuri ir izveidojuši savu personīgo kontu, un tie, kas katru mēnesi pārskaita uz reģionālā operatora vispārējo kontu, tiek novietoti pavisam citos apstākļos.

Fakts ir tāds, ka otrā iedzīvotāju grupa nevar rīkoties ar vispārējā bilances līdzekļiem un praktiski nav balsstiesību. Turklāt nav pilnas atmaksas, vienkārši nav tāda mehānisma.

Tieslietu, Finanšu un Būvniecības ministrijas, kā arī mājokļu un komunālās saimniecības prokuratūra uz šo aicinājumu atbildēja šādi:

1. Iemaksas par kapitālo remontu tiek iekasētas māju īpašnieku interesēs, tāpēc viņu konstitucionālās tiesības netiek pārkāptas. Tāpat īrnieki jebkurā laikā var sasaukt sapulci, kurā var apspriest un lemt par fonda veidošanu.
2. Līdzekļi kapitālremontiem budžetā nenonāk, un tie nav nodokļi. Ar šīm iemaksām reālas organizācijas jau veic un veiks arī turpmāk dzīvojamo telpu kapitālo remontu.
3. Tā kā visas fondā jau saņemtās skaidrās naudas iemaksas pārstāj būt to māju īpašnieku pašu līdzekļi, kuri tās ir ieskaitījuši, tad līdz ar to rīkošanos ar namu iedzīvotājiem nav absolūti nepieciešams saskaņot.

Tādējādi kapitālā remonta iemaksas ir strukturālas, jo pastāv spēkā esošs kapitālā remonta iemaksu likums. Pēc šī paziņojuma Ģenerālprokuratūra savu vēstuli atsauca. Lai izvairītos no māju iedzīvotāju jautājumiem, piemēram: "Vai man ir jāiemaksā kapitālā remonta fondā?" Viņa uzskatīja par nepieciešamu veikt papildu uzlabojumus.

Maksājiet naudu tagad, un jūs iegūsit skaistumu mājā pēc 30-40 gadiem. Un nemēģiniet izvairīties, pretējā gadījumā mēs aprēķināsim sodu un vērsīsimies tiesā. Tātad īsumā var raksturot likumu par kapitālo remontu, kas saviļņo krievu prātus pēdējie laiki. Izdomāsim: kapitālā remonta ieguldījums, vai tas ir likumīgs?

Atgādināt, ka jaunu aili māju īpašnieku izdevumos ieviesa pārskatītais 2015. gada jūnijā. Federālais likums Nr.271-FZ “Par grozījumiem Mājokļu kodeksā Krievijas Federācija un daži Krievijas Federācijas tiesību akti un atzīšana par spēkā neesošiem atsevišķi noteikumi Krievijas Federācijas tiesību akti". Šis likumdošanas dokuments uzlika krieviem pienākumu katru mēnesi atskaitīt noteiktu summu par mājas kapitālo remontu.

PSRS mājokļu kapitālais remonts vairumā gadījumu tika veikts par valsts naudu. Izņēmums bija kooperatīvās mājas, kurās atjaunošanas darbu nasta gulēja uz namu kooperatīvu pleciem. Pēc PSRS sabrukuma un mājokļu masveida privatizācijas aptuveni 85% no daudzdzīvokļu fonda nonāca pilsoņu īpašumā. Atlikušajos 15% ietilpa resoru mājokļi un dzīvokļi, kuru iedzīvotāji vēl nav bijuši neizpratnē par privatizāciju.

Šāds lietu stāvoklis noveda pie tā, ka valsts pārstāja būt atbildīga par kapitālremontu, un problēmas risinājums tika nodots reģioniem. Dažās vietās tika izveidotas specializētie fondi, iekasējot naudu no iedzīvotājiem par kapitālo remontu, citās republikas, reģionālās un reģionālās varas iestādes ar tādām lietām neuztraucās, un daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji varēja pieprasīt tikai kapitālo remontu no HOA.

Lai ieviestu sajukumu un svārstības, tika aicināts likums par daudzdzīvokļu māju kapitālo remontu. Tagad katrā reģionā ir izveidoti fondi, kas uzkrāj līdzekļus kapitālremontam.

Tālāk uzkrāto naudu plānots tērēt mājām, kas atrodas visbēdīgākajā stāvoklī. Vienkārša aritmētika rāda, ka vidēji lielākajai daļai augstceltņu kapitālā remonta kārta pienāks tikai pēc dažām desmitgadēm. Šī situācija izraisa sašutuma vētru to cilvēku vidū, kuri netic pie varas esošo ilgtermiņa solījumiem.

Aprēķinu procedūra

Atjauninātajā Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksā ir noteikts mehānisms līdzekļu vākšanai avārijas māju remontam. Jo īpaši tas uzliek iedzīvotājiem pienākumu veikt atbilstošas ​​iemaksas vietējos īpašos fondos. Gan māju īpašnieki, gan komerciālo nekustamo īpašumu īpašnieki, kas atrodas daudzdzīvokļu mājās (parasti pirmie stāvi tiek atdoti preču un pakalpojumu tirdzniecības vietām), ir jāiemet kopējā katlā kopīpašuma kapitālajam remontam.

Aprēķinot summu maksājumā par kapitālo remontu, tiek ņemts vērā ēkas vecums un lifta esamība. Tomēr vispārējā shēma kvīts veidošanās ir vienāda visai valstij - telpu platība tiek reizināta ar noteiktu koeficientu. Bet šī koeficienta lielums tiek noteikts lokāli. Starp citu, nereti šie aprēķini iedzīvotājos rada ne mazāku neizpratni kā uzliktās nodevas par kapitālo remontu. Piemēram, koeficienta starpība tādās pilsētās ar līdzīgu dzīves līmeni kā Maskava un Sanktpēterburga pārsniedz 10 rubļus. Un tas, mēs atceramies, no viena kvadrātmetra.

Saskaņā ar likumu līdzekļus augstceltņu kapitālajam remontam var tērēt tikai kopīpašuma atjaunošanai. Šī termina interpretācija ir sniegta Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 36. panta 1. daļā:

1. Kopējās telpas.
   • Kāpņu lidojumi.
   • Liftu šahtas.
   • Koridori.
   • Tehniskie stāvi, kā arī pagrabi, kur izvietotas inženierkomunikācijas.
2. Nožogojošās nesošās konstrukcijas.
   • Fonds.
   • Nesošās sienas.
   • Grīdas plātnes.
   • Gultņu kolonnas.
3. Nožogojošās nenesošās konstrukcijas koplietošanas telpās.
   • Logi un durvis.
   • Sienas, kas atdala dzīvojamo telpu no nedzīvojamās.
   • Ārējās ieejas durvis.
   • Jumta margas, balkoni un verandas.
4. Jumti.
   • 4.1. Daudzdzīvokļu mājas jumts.
   • 4.2. Saimniecības ēku jumtu segums, ja tās dotas vispārējai lietošanai.
5. Sadzīves tehnika.
   • Aukstā un karstā ūdens apgādes, kā arī kanalizācijas sistēmas.
   • Gāzes padeve.
   • Apkure.
   • Enerģijas padeve.
   • Ventilācijas sistēma.
   • Atkritumu tekne.
   • Liftu aprīkojums.
   • Ugunsdzēsības sistēma.

Tādējādi māju un komerciālo īpašumu īpašnieki nevar sagaidīt, ka viņi uzlabos savu personīgo īpašumu, izmantojot renovācijas maksu.

Jūs nevarat atteikties maksāt

Likumdošanas līmenī ieviesta obligāto maksājumu prakse pret turpmāku piedziņu daudzstāvu ēkas noteikti tiks attīstīta tālāk. Tajā ir pārāk daudz neskaidru vietu un nepārredzamu momentu, kas paver ceļu ļaunprātīgai izmantošanai un tiešai zādzībai. Taču naudu no krieviem prasa katru mēnesi, negaidot izmaiņas un papildinājumus noteikumos. Tāpēc daudzi dabiski sev uzdod jautājumu: kapitālā remonta iemaksa – vai tā ir likumīga?

Kā noteikts Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 155. panta 14.1. daļā, maksājumi par kapitālo remontu ir jāmaksā līdzvērtīgi kvītis par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem. Ja persona regulāri ignorē šo maksājumu, tad tādi ietekmes pasākumi kā sodu uzkrāšana (ņemiet vērā, ka summa ir 1/300 no Krievijas Federācijas Centrālās bankas refinansēšanas likmes), vēršanās tiesā un pēc tam tiesu izpildītāju dienestā. var attiecināt uz viņu. Tālāk tiesu izpildītāji var ierosināt arestu vai arestu mantai, noteikt aizliegumu ceļot uz ārzemēm un pat piedzīt izpildes nodevu 7% apmērā no parāda (bet ne mazāk kā 1000 rubļu).

Pirms dažām dienām Ņižņijnovgorodā ieradās pirmie "žirki" ar jaunu līniju - "iemaksa (nodoklis) par kapitālo remontu". Summas diezgan lielas - no 250 rubļiem līdz 630. Disciplinētie maksātāji uzreiz skrēja to visu samaksāt pastā un krājkasēs, kur viņus gaidīja vēl viens pārsteigums - būs jāmaksā diezgan spēcīga komisijas maksa, no 30 līdz 50 rubļiem. Bet trakākais ir tas, ka cilvēki ar šo pirmo maksājumu iedzen sevi lamatās! Kāpēc? Izdomāsim.

Tika atklāta negodīgas programmas problēma Ņižņijnovgorodas apgabala māju īpašnieku savienība, kuras aktīvisti nolēma iemācīt visiem, kā neapmānīt. Nākamās Savienības sanāksmes tēma, kurā mēs nejauši apmeklējām, bija par to, kā nodot vairāk Nizhny Novgorod patiesība par kapitālo remontu.

Natālija Šartanova

- Nemēģiniet apmaksāt rēķinus (rindiņa čekā) par kapitālo remontu Reģionālajam operatoram - tā būs jūsu brīvprātīga piekrišana ar visiem jums nezināmiem līguma punktiem un pilnīga verdzība! - stāsta savienības priekšsēdētāja Natālija Šartanova, - Kopīpašums jums nepieder - jums nav zaļā sertifikāta par tiesībām uz mājas kopīpašumu, pašvaldība (valsts) jums nodeva tikai dzīvokli. , bet nenodeva bēniņus, kāpņu telpas, jumtus, pagrabus, komunikācijas utt. Lai valsts (pašvaldība) nes sev piederošā uzturēšanas nastu! Un pirmais maksājums kontā, pirms redzējāt līgumu, nozīmē tā noslēgšanu. (Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 181. panta 1. punkts).

Turklāt var arī nesagaidīt to laimīgo brīdi, kad tiks mainīts lifts, remontēts jumts vai fasāde. Mēs varam izvākties no mājas, pirms pienāk viņa kārta 30 gadu programmā. Un vispār, kam radās ideja šādu projektu izstiept uz trīs gadu desmitiem? Situācija mūsu valstī ir ārkārtīgi nestabila. Šodien celtniecības materiāli maksā tik daudz, un rīt - 10 reizes vairāk.

Taču ar to pārpratumi nebeidzas. Kurš vispār skrien maksāt "trekni"? Pareizi, sistēmas rūdītie pensionāri. Turklāt pašreizējās varas iestādes pielej eļļu ugunij. Piemēram, sociālajā apdrošināšanā viņi jau ir piedraudējuši vecvecākiem: ja jūs nesamaksāsit par kapitālo remontu, mēs jums atņemsim EBC (ik mēnesi naudas kompensācija). Un, starp citu, EBC neattiecas uz skaitītāju kapitālo remontu un uzstādīšanu, kas ir iekļauti “smērēs”. Un vispār, kā atzīmē pensionāri, īres maksa ar katru mēnesi palielinās, un EBC kļūst mazāks.

Iedzīvotāji: "Īres maksa kļūst lielāka, EBC kļūst mazāka!"

Kopumā kapitālremonta programmas īstenošana jau no paša sākuma bija iegrimusi melos. Tātad līdz 8.novembrim dzīvokļu īpašniekiem bija jālemj par līdzekļu uzkrāšanas metodi kapitālajam remontam. Lai to izdarītu, vajadzēja iniciēt īpašnieku sapulci, savākt viņu parakstus, kaudzi papīru, veikt aprēķinus, skraidīties ap kaudzi varas iestādēm... Varas iestādes ne tikai gandrīz neinformēja par to pilsētniekus, bet arī noslēpa galveno. Izrādās, ka tieši rajonu pārvaldēm bija jādara viss šis darbs!

Olga Šiškina

– Mēnesi pirms 8. novembra ērģeles pašvaldība bija pienākums organizēt visu daudzdzīvokļu māju īrnieku sapulces. Bet administrācija izlikās, ka tas nav noteikts likumā. Patiesībā mums nav pienākuma skraidīties pa stāviem, ķert vecmāmiņas aiz rokas, prasīt parakstīt papīrus, bet varas iestādēm tas bija jādara!- situāciju noskaidro mikrorajona iniciatīvas grupas dalībnieks. varone Usilovs Olga Šiškina, kura detalizēti pēta kapitālremonta jautājumu.

Bet pat tad, ja jūs un jūsu kaimiņi neapzināti iekritāt “kopējā katlā”, ir izeja. Galu galā jums vienkārši ir atņemtas izvēles tiesības.

– Tas ir par par procedūras pārkāpumu, kas nozīmē, ka varam vērsties tiesā, - turpina Olga Šiškina, - Kā tas viss notika martā: saņēmāt maksājuma uzdevumu ar jaunu aili un diviem svītrkodiem, jūs nosūtīts precizēšanai apritē. "zhirovki", un no turienes - uz vietni internetā. Un jau šajā vietnē jūs varat redzēt līgumu. Tā pati diena, kad saņēmāt kvīti, ir datums, kad tika pārkāptas jūsu tiesības. Jūs paņemat kvīti un ar to vērsieties tiesā un paskaidrojiet šādi: “Man nav interneta, es nezinu, kā to izmantot. Un es lūdzu māju kopīgs katls konfiscēt, jo neviens pie mums nenāca un nerīkoja sanāksmes.

Un vienu brīdi. Maksa par kapitālo remontu tiek iekasēta atkarībā no dzīvokļa kvadrātmetru skaita un īpašnieku skaita. Un konts nez kāpēc nāk uz vienas personas vārda - atbildīgā īrnieka. Kāpēc viņam reps jāpieņem visiem? Galu galā varbūt neviens no šiem īpašniekiem dzīvoklī nedzīvo. Tāpēc arī šī situācija jāskaidro tiesā: «Mans dēls dzīvo Murmanskā un negrasās atgriezties, un mamma iedibina dzīvi ciematā. Sūtiet viņiem taukus uz jaunām adresēm. Tas ir, maksājumu vajadzētu būt tik daudz, cik īpašnieki ir katrā dzīvoklī. Un katram jāmaksā proporcionāli tam, kas viņam pieder.

Komentēt situāciju, kurā Ņižņijas daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji palika aukstumā, un pašvaldība viņiem to nepalīdzēja izdomāt, jautājām pilsētas administrācijas Mājokļu un inženierinfrastruktūras departamenta direktoram Sergejam Siņicinam.

Sergejs Siņicins

– Jā, tiešām, administrācijai vajadzētu iniciēt īrnieku sapulces. Bet iniciācija ir atšķirīga. Mums vai nu bija sarunas ar daudzdzīvokļu māju priekšsēdētājiem (MKD), vai arī ievietojām sludinājumus ar ierosinājumu rīkot sapulci. Bet cilvēki uz tiem nereaģēja, - saka Sergejs Grigorjevičs.

Godīgi sakot, mēs šaubījāmies par šādu apgalvojumu realitāti. Neviens no mūsu aptaujātajiem cilvēkiem Ņižņijnovgorodā neredzēja šādus paziņojumus.

"Es redzēju fotogrāfijas, kurās viss ir ierakstīts," Sinicins turpina uzstāt, "iespējams, cilvēki vienkārši izlasīja un izvilka šos paziņojumus. Turklāt esam publicējuši 150 000 brošūru un rīkojuši 149 apmācību seminārus. Mūsu reģionā uz speciālo kontu pārgājuši 11 procenti māju. Tas ir lielākais procents Volgas federālajā apgabalā.

Tomēr Siņicina kungs arī atzīmē, ka, ja jūs vai jūsu kaimiņi nav izvēlējušies īpašu kontu, tajā nav nekādas traģēdijas. Un nav obligāti jāvēršas tiesā, var mierīgi sakārtot. MKD iedzīvotājiem ir iespēja pārskaitīt uz kontu pēc derīguma termiņa beigām noteiktu periodu. Tagad ir divi gadi, bet tiek izskatīts likumprojekts ar termiņu tikai viens gads. Tas ir, iedzīvotāji varēs veikt kapitālā remonta līdzekļu uzkrāšanas metodes izvēles procedūru, un, ja tiks izvēlēts īpašs konts, nauda, ​​​​kas jau ir iekritusi “katlā”, tiks atgriezta.

Namu īpašnieku savienības biedri un citas ieinteresētās organizācijas tuvākajā laikā plāno organizēt publiskas akcijas, izplatīt informāciju sociālie tīkli, atbildēt uz visiem to cilvēku jautājumiem, kuriem nav vienaldzīga kapitālā remonta problēma.

Irinas Elaginas foto