Sotish uchun ikki xonali kvartiraning tavsifi. Kvartirani sotish bo'yicha e'lonni qanday yozish kerak

Salom. Ushbu maqolada men siz bilan kvartiralarni sotish bo'yicha e'lonlarni yuborishda o'zimning eng yaxshi amaliyotlarim va fokuslarimni, ya'ni uni qanday qilib sotishni baham ko'raman. Bu yerda xulosa maqolalar:

1. “Xaridor portreti” nima va u bizga nima uchun kerak?
2. Sotish qanday amalga oshiriladi?


5. Sotish haqidagi e'londa kvartiraning tavsifi qanday bo'lmasligi kerak?

1. “Xaridor portreti” nima va u bizga nima uchun kerak?

Chiroyli qilish oddiy vazifaga o'xshaydi. Ammo ba'zi odamlar bu bilan haqiqiy muammolarga duch kelishadi. Albatta, reklamada siz kvartiraning afzalliklarini ta'kidlashingiz kerak, ammo reklama "kauchuk" emas va uni tasvirlashda siz butun she'r yozishingiz shart emas - bu odamlarni qo'rqitadi. Asosiysi, uni kimga sotishimizni bilish.

Aniqrog'i, kimga mos kelishi mumkin. Buning uchun bizga xaridorning portreti kerak. E'londa kvartirani tasvirlashdan oldin, siz bunday kvartirani qidirayotgan shaxsni (yoki oilani) tanishtirishingiz kerak.

Biz istisno qilmaymiz, biz qabul qilamiz umumiy massa potentsial xaridorlar. Chunki keksa va yoshlar har xil. Hammani bir xil cho'tka ostida "tikish" shart emas. Lekin hozir biz mijozning BASIC portretiga qiziqamiz.
Bu odam (oila) uchun nima muhimligini tushunish uchun aqliy yoki yozma ravishda bir nechta savollarga javob bering:

- Inson (er-xotin) necha yoshda?

Agar bu yoshlar bo'lsa, ular uchun zamin, derazalar boradigan kvartiraning holati har doim ham muhim emas. Ular uchun kvartiraning energiyasi, uning narxi, ko'ngilochar markazlarga yaqinligi va boshqalar muhimroq bo'lishi mumkin.

- Uylanganmi yoki bo'ydoqmi?

Agar biror kishi yolg'iz bo'lsa, ehtimol u yaxshi oshxonaga ega bo'lgan yaqin atrofdagi kafelarga (oshxonalarga) qiziqish bildiradi, chunki pishirishga vaqt yo'q. Agar biror kishi oilaviy odam bo'lsa, u yaqin atrofdagi park va yaxshi o'yin maydonchasiga qiziqadi.

- Odam qayerda ishlaydi?

Agar u jim ishlayotgan bo'lsa, unda u gavjum ko'chalar yonidagi kvartiraga qiziqishi mumkin (demak, tetiklantiruvchi). Yoki aksincha, agar kishi Traktor zavodida N desibel shovqin bilan ishlasa, ishdan keyin u tinch kvartirada shovqindan tanaffus qilishni xohlaydi. Garchi buning aksi bo'lsa ham: shovqin shovqinni, sukunat esa sukunatni tortadi.

- Odamning maoshi qancha?

Agar past bo'lsa, u to'lay olmaydi kommunal xizmatlar katta xonadonlarda va agar baland bo'lsa, u qushxona kvartiralariga qiziqmaydi. Unga bo'sh joy kerak. Va boshqalar…

Shuning uchun, e'lon u eshitishni xohlagan narsaga asoslanib amalga oshirilishi kerak.
uning kvartirasi haqida potentsial xaridor (uning ichida yoki uning yonida nimani ko'rish kerak).

Agar siz reklama yaratgan bo'lsangiz, lekin u ishlamasa, uni xaridorning boshqa portreti uchun qayta yarating. Ehtimol, siz shunchaki taxmin qilmadingiz. Sinov.

Siz mening kursimda bosqichma-bosqich ko'chmas mulkni sotish tizimi haqida ko'proq bilib olasiz.

2. Sotish uchun kvartira tavsifi qanday yoziladi?

Ko'proq yolg'on gapiring... Hazil, albatta. Yo'q. Siz yolg'on gapira olmaysiz, yolg'on hali ham shouda oshkor bo'ladi. Bu erda siz faqat rozi bo'lmaysiz. Buni odam (potentsial mijoz) ko'rishni xohlashi uchun qilishingiz kerak. Va allaqachon shouda - qolgan hamma narsa.

Maqsad chiroyli tavsif kvartiralar - sizga mijoz qo'ng'irog'i. Buni eslash kerak. E'londa kvartirani tasvirlashdan maqsad uni sotish emas. Kvartira tavsifining maqsadi
sizga qo'ng'iroqni sotish. Mijoz sizga qo'ng'iroq qilishni va tafsilotlarni bilishni xohlash uchun.

Shunday qilib, siz (hech bo'lmaganda) mijozning telefon raqamiga ega bo'lasiz va agar siz unga ushbu kvartiraning ko'rinishini sotmasangiz, unga boshqa narsani taklif qilishingiz mumkin bo'ladi.

Shuning uchun, xaridorning portretini hisobga olgan holda, kvartiraning afzalliklarini tasvirlab bering. Bu erda nozik bir nuqta bor. Tavsifda minus ham bo'lishi kerak. Kichik, lekin baribir. Ob'ektning juda "shakarli" tavsifi shubha uyg'otishi mumkin.

Qo'ng'iroq reklamani o'qishning mantiqiy davomi bo'lishi uchun barcha ijobiy tomonlarini ta'riflab bermang.Siz harakatga chaqiruvlarni sinab ko'rishingiz mumkin: "Qo'ng'iroq", "Hozir qo'ng'iroq qiling" va hokazo.

Bu qanday amalga oshirilganiga misollar yaxshi tavsif kvartiralar va unchalik yaxshi emas:

Noto'g'ri tavsif... "Birlamchi xususiylashtirish", "kattalar egalari" va "barcha hujjatlar yig'ilgan" kimga kerak ??? Xaridor nimani sotib oladi? "Birlamchi xususiylashtirish" yoki "kattalar egalari"??? U Kvartira sotib oladi! Hech bo'lmaganda, bularning barchasi e'lonning boshida qo'yilmaydi, chunki mijoz (barchamiz kabi) reklamani yuqoridan pastga qarab o'qiydi, aksincha emas. Ko'p matn bor: men tezda keyingi reklamaga o'tmoqchiman. Siz har xil turdagi reklamalar bilan MIJIZNING VAQTINI TEQAYDIGANIZNI ko'rsatishingiz kerak (o'ta og'ir holatlarda mijozga mini-ishonch ko'rsating yoki yaxshisi ikkalasi ham)

Kvartiraning yaxshi tavsifi ... Minimal matn, maksimal ortiqcha va imtiyozlar. Odamlarga imtiyozlar va imtiyozlar kerak. Ular vaqt va kuchini tejashlari kerak. Shunda ular hech bo'lmaganda reklamaga ijobiy munosabatda bo'lishadi = ushbu e'lonni topshiruvchiga ijobiy munosabat. Men shunday e'longa qo'ng'iroq qilib, tafsilotlarni bilmoqchiman: bu asosiy maqsad e'lonlar.

3. Qaysi fotosuratlarni joylashtirish yaxshiroq?

Ouch. Bu, odatda, ko'plab noprofessionallar uchun og'riqli mavzu. Ular kvartirani suratga olishadi, shunda siz unga kirishni xohlamaysiz. Lekin fotosurat reklama samaradorligini 2 (agar 3 bo'lmasa) barobar oshiradi.

Birinchidan, fotosurat yuqori sifatli kamera (yoki fleshli telefon kamerasi) bilan olinishi kerak. Agar fotosuratlar sifatsiz bo'lsa - bu qaytaradi.

Ikkinchidan, fotosuratlar engil bo'lishi kerak (qorong'i emas). Buni amalga oshirish uchun chirog' bilan suratga oling va (agar ramkada yorug'lik tushadigan deraza bo'lsa) derazani ichkarida bo'lmasligiga harakat qiling.
diqqat markazida. Misol uchun, bu erda qorong'u fotosurat va yorug'lik fotosurati. Farqni ko'rasizmi?

Uchinchidan, kvartirada tartibsizlik bo'lmasligi kerak (hech bo'lmaganda fotosuratda). Egasidan tozalashni so'rang (albatta, xushmuomalalik bilan). Chalkashlik = tartibsizlik = narxni pasaytirish yoki sizga "qo'ng'iroq emas".

To'rtinchidan, fotosuratda odamlar bo'lmasligi kerak (agar iloji bo'lsa). Go'yo mulk uni (mijozni) kutayotgandek. Va keyin siz ba'zi fotosuratlarga qaraysiz - kvartirada odamlarni qandaydir tarzda bezovta qilishni xohlamaysiz. Xo'sh, va hokazo. Har bir insonning boshida (ongsizda) o'z tarakanlari bor.

Beshinchidan, suratga olishda sizga qulay burchak kerak. Shunday qilib, siz ushbu fotosurat bilan etkazmoqchi bo'lgan plyus maksimal darajada oshkor bo'ladi. Bu, albatta, tajriba bilan. Misol uchun, agar siz shiftsiz xonani suratga olsangiz, vizual ravishda shift (mijozning ko'rinishida) xuddi yuqoriroq (yoki fotosuratga qarab pastroq) bo'ladi.

Yoki biror narsadan farqli ravishda (taqqoslash) fotosurat. Agar siz uyda olsangiz, bu kontrastni fotosuratda eng yomon holatda yaqin atrofdagi uyni tutib olish mumkin va hokazo.

Masalan, bu erda fotosurat:

Sotish uchun uy (ko'k panjurlar bilan) uning orqasidagi boshqalarga qaraganda ancha kattaroq ko'rinadi.

Sotish uchun uy (ko'k panjara bilan) orqada turgan uyga yutqazadi.

4. E'lonni topshirishda kvartira tavsifida yana nimalarga e'tibor berish kerak?

Yodda tutingki, reklama sarlavhasi potentsial mijoz darhol e'tibor beradigan narsaga, keyin esa matnning qolgan qismiga e'tibor beradi. Sarlavhaning maqsadi mijozni o'ziga jalb qilish, uni reklamani to'liq o'qishga undashdir. Sarlavhada - faqat kvartiraning afzalliklari (bir nechta, xaridor uchun eng muhimi).

Xaridor shaxsini ko'rib chiqing. Bu takrorlash kabi: bitta ikkita va bu kulgili. Shunday qilib, bu erda: bir yoki ikki marta va sarlavhani bosing (e'lonni to'liq o'qish uchun).

Amalga oshirish orqali mini mijozning ishonchini qozonishga harakat qiling. O'zingizga bo'lgan ishonchga qanday erishish mumkin? Avval o'zingizga ishoning. Shunday qilib, siz unga mini-ishonch berayotganingizni bilib, mijoz (uning fikrida) sizga mini-ishonch ko'rsatishga majburdir. Masalan, siz kvartiraning ba'zi bir minuslarini (plyuslar orasida) ko'rsatishingiz va uni "lekin" texnikasidan foydalangan holda "halol" tasvirlashingiz mumkin. "Ha, minus bor, lekin +++"

Masalan: 3 xona sotiladi. tekis .... "+" .... "+" .... "+" ... Albatta, unda (yoki uning yonida) (a) "-" bor, lekin bu "-" (biz uni "+" ga qayta tiklaymiz) ... "+". Umuman olganda, biz rozi bo'lamiz. Qo'ng'iroq qiling! - Undov belgisi(fikrlarda) kuchliroq o'qiladi.

juda ko'p takliflar orasida ajralib turish uchun kvartirani sotish haqida? Biz tajribali rieltorlarning maslahatlarini baham ko'ramiz.

Kvartirani sotish bo'yicha e'lonni qayerga yozish kerak?

"Cian", "Avito", "Yandex.Real Estate", "Yula" - tajribali rieltor reklamalar bilan kamida o'nlab saytlar nom beradi. Ular orasida faqat ko'chmas mulk sotiladigan ixtisoslashtirilgan resurslar ham, mushukchadan tortib to kottejgacha bo'lgan hamma narsani sotib olishingiz mumkin bo'lgan universal e'lonlar taxtalari mavjud.

E'longa nima yozish kerak?

Xo'sh, kvartirani sotish bo'yicha e'lonni qanday yozish kerak? Boshlash uchun asosiy ma'lumotlarni ko'rsating (xonalar soni va maydoni, uyning qavati va qavatlari soni, tartib turi va boshqalar). Biz ro'yxatni davom ettirmaymiz - barcha parametrlar to'ldirish uchun maxsus shaklda. Maydonlarni bo'sh qoldirmang: ko'chmas mulk veb-saytlarida xaridorga kerakli narsani topish imkonini beruvchi teg qidirish tizimi mavjud. E'lonlar taxtalarida bunday maydonlar ko'p emas, lekin ular eng asosiy ma'lumotlarni ko'rsatishni talab qiladi.

Ixtisoslashgan saytlarda to'ldirish uchun ko'proq ma'lumot beruvchi shakllar mavjud.

Aksariyat veb-saytlar va doskalarda ob'ektni batafsilroq va rang-barang tasvirlash mumkin bo'lgan maydon mavjud. kuchli vosita Undan qanday foydalanishni o'rganish juda muhim!

Reklamalarni tuzishda e'tiborga olish kerak bo'lgan 3 ta nuans

Hamma ma'lumotlar kerak emas.E'londa kvartirada o'tgan baxtli bolalik haqida yozmang yoki ko'chib o'tish sabablari haqida batafsil ma'lumot bermang. Agar xaridor ushbu ma'lumotga qiziqsa, u yig'ilishda so'raydi.

Hamma shartlar aniq emas.Har bir inson Provans uslubidagi keng oshxonani turli yo'llar bilan tasavvur qiladi. “Oshxona 12 kv.m. parket, bej rangli fon rasmi va och yashil o'rnatilgan eshitish vositasi bilan" ancha aniqroq eshitiladi.

Hamma qisqartmalar aniq emas. Uzoqroq yozish yaxshiroq, ammo tushunarliroq: "2PD / 6" g'alati shifridagi "6 dan 2-kirishdagi kvartira" deganda nimani nazarda tutganingizni hamma ham tushunmaydi.

Qanday qilib ajralib turish kerak?

1. Chiroyli yozing

Ta'rif quruq bo'lmasligi kerak, xuddi ma'lumotlar varag'idan ko'chirma kabi. "Qulay", "yorqin" va hokazo hissiy epitetlardan foydalaning. Agar derazalar ochilsa go'zal manzara keyin bu haqda yozing. Do'stona qo'shnilarmi? Yangi ta'mirlashmi? Hamma narsani yozing! Bu reklamani yanada jozibador qiladi.

Aleksandr Ivanov, xususiy rieltor, Moskva:
- Tezroq sotish uchun hech qanday maslahat yo'q, yo'q. Rieltorning o'zi ijodiy bo'lishi kerak. Har bir e'lon oxirigacha o'qilishi uchun uni alohida ajratib turing. Standart iboralardan qoching, ob'ektni juda rangli tasvirlang.

2. CAPS bilan belgilang

Diqqatni jalb qilmoqchimisiz? Capslockdan foydalaning. Masalan, afzalliklarni ta'kidlash uchun, farqlovchi xususiyatlar kvartiralar (nodir tartib, yangi binoda joylashgan) yoki xaridor uchun qulay sharoitlar (egasidan, vositachilarsiz). Lekin shunchaki haddan oshib ketmang.

3. Mijoz nimani qiziqtirayotgani haqida gapiring

O'zingizni xaridor sifatida tasavvur qiling: birinchi navbatda nimani so'ragan bo'lardingiz? Ba'zi odamlar quvurlar va sokin qo'shnilarning holati haqida qayg'urishadi, boshqalari esa hujjatlar masalasidan xavotirda. Biroq, agar siz kvartirani olish uchun asosni (sotib olish va sotish, vasiyat qilish, xayr-ehson qilish), mulkdorlar sonini, mulkdagi yillar sonini ko'rsatsangiz, bu hamma uchun katta plyus bo'ladi. Bu xaridorga tranzaksiya qanchalik xavfsiz ekanligini aytib beradi.

Kvartirani sotishga yordam beradigan sir bormi? Afsuski yo `q. Barcha kvartiralar har xil va universal retsept bo'lishi mumkin emas.

Maksim Karkachechev, Etajh ko'chmas mulk agentligi rieltori:
- Agar kvartira birinchi qavatda bo'lsa, mijozlar derazalar yer sathidan balandmi yoki yo'qligi bilan qiziqishadi. Va oxirgi marta - yuqoridan texnik qavat mavjudligi. Kvartira ikkinchi qavatda joylashgan - keyin ko'pchilik, agar pastki qavatda do'kon bo'lsa, derazalar kirishning soyaboniga qaramasligi bilan qiziqadi. Agar uy yo'l bo'yida joylashgan bo'lsa, ular derazalar qaysi tomonga qaraganligi va yo'lning shovqinini eshitishingiz mumkinligini so'rashadi.

4. Oddiy suratga oling

Potentsial xaridor reklamaga javob berishi uchun uni ishlab chiqarish muhimdir yaxshi taassurot. Va bunda fotosuratlar katta rol o'ynaydi, shuning uchun ular sifatli bo'lishi kerak.

1. Fotosuratlar ma'lumotli bo'lishi kerak, barcha xonalarni turli burchaklardan ko'rsatish. Bundan tashqari, uyning jabhasi va hovlisi. Derazalardan chiroyli ko'rinish bormi? Uni ham suratga oling.
2. Kvartirani tartibga solish kerak. Shaxsiy narsalarni yashiring, stol va yotoqxona stollaridan keraksiz narsalarni olib tashlang. Televizor va kompyuterni o'chiring - ekran qora bo'lishi kerak.
3. Bulutli kunlarda suratga oling lekin agar siz allaqachon quyoshli kunda suratga tushayotgan bo'lsangiz, deraza oldida turmang - ramkalar haddan tashqari ochiq bo'lib chiqadi. Kechqurun yorug'lik bilan suratga olishingiz mumkin, lekin keyin xonalar kichikroq ko'rinadi.
4. Ufqni ko'tarmang. Fotosurat chiroyli ko'rinishi uchun uning qirralari taglik yoki tirgakka parallel bo'lishi kerak.
5. Yaxshi burchaklarni tanlang. Keng burchakli linzali burchakdan olingan fotosuratlar yaxshi ko'rinadi. Bunday ramkalar yanada hajmli ko'rinadi va ulardagi xona yanada kengroq.

O'zingiz uchun solishtiring: ikkita kvartiradan qaysi biri yaxshiroq ko'rinadi?

Kvartirani sotish bo'yicha e'lonni qanday yozish kerak? Umuman olganda, turar-joy ko'chmas mulki bilan bitimni amalga oshirish uchun rieltorlik kompaniyasining xizmatlaridan foydalanish yaxshiroqdir. yaxshi obro' ko'p yillik tajriba bilan birgalikda. Ushbu kompaniyaning mutaxassislari sizning taklifingizni e'lon qiladi, shuningdek, bitimning qonuniy tozaligini tekshiradi: ular sotilayotgan mulk bo'yicha uchinchi tomon da'volarining mavjudligi yoki yo'qligini aniqlaydilar va mas'uliyatli va to'lovga qodir xaridor topadilar.

Rieltorlik agentligiga murojaat qilganda, shartnomani tuzishda agentlik xodimi bo'lishi mumkinligini bilish kerak, u mijozga xaridorlarni tanlashda va kvartirani reklama qilishda yordam beradi, barcha turdagi maslahatlar beradi. huquqiy masalalar, ya'ni vositachi funktsiyalarini bajaradi, lekin partiya emas.

Lekin siz o'z e'lonlaringizni ham yuborishingiz mumkin. Potentsial xaridorlarni jalb qilish nuqtai nazaridan ularni to'g'ri tuzish juda muhim, ayniqsa sizning taklifingiz qolganlari bilan solishtirganda eng foydali bo'lmasa. Xaridorning psixologiyasi va uning ehtiyojlarini hisobga olgan holda "sotish" e'lonlarini tuzish xususiyatlarini ko'rib chiqing.

Kvartirani sotish bo'yicha e'lonni qanday yozish kerak: muvaffaqiyatli va muvaffaqiyatsiz reklama namunasi

Keling, ikkita reklama misolidan boshlaylik.

1. "2 xonali kvartira, xona, hammom, balkonni sotaman."
2. «Men «yashil» hududdagi toza, yorug‘ kvartira sotaman. Keyin kosmetik ta'mirlash, Quvurlar almashtirildi, Yangi Santexnika, Derazadan Daryoga Manzara, Keng sirlangan Balkon, Alohida Xonalar Va Hammom, Sokin Hudud, Good Neighbours, Avtobus Bekati, Do'konlar, Maktab va Bolalar Bog'chasi Yaqin. Net sotiladi, barcha hujjatlari joyida, savdolashish mumkin.

Ikkala kvartira ham narxi va xususiyatlari bo'yicha taxminan bir xil. Lekin sizning fikringizcha, qaysi reklama potentsial xaridorning e'tiborini tortadi? Javob aniq.

Shunday qilib, xulosalar:

• iloji boricha tasvirlab beraylik to'liq tavsif kvartiralar (keyinroq biz e'londa nima ko'rsatilishi kerakligini batafsil ko'rib chiqamiz);
• Kvartirangizning afzalliklari bilan xaridorni jalb qilishga harakat qiling (ular haqiqat bo'lishi kerak) - yaxshi ko'rinish derazadan, yaqinda ta'mirlangan, rivojlangan infratuzilma va boshqa afzalliklar;
• savdolashish imkoniyatini ko'rsating yoki biron bir bonus bilan jalb qilishga harakat qiling: masalan, o'rnatilgan oshxonani tark etishga va'da bering (odatda u har doim qoladi va kvartiraning narxiga kiradi, ammo xaridor bu haqda bilishi shart emas. it) - umuman olganda, qo'shimcha imtiyozlarni va'da qiling.

Umuman olganda, barcha tasavvuringizni ko'rsating, kvartirangizni sotib olishdan barcha turdagi imtiyozlarni toping va ularni xaridorga taklif qiling.

Kvartirani sotish to'g'risida e'lonni joylashtirish uchun qanday yozish kerak?

Kvartiralarni sotish uchun foydalaniladigan reklama variantlaridan biri bu e'lonlarni joylashtirishdir. Agar sizning kvartirangiz boshqa takliflar orasida allaqachon ajralib tursa, mantiqiy emas: narx o'rtacha, ahvol yomon emas, hujjatlar tartibda va hech qanday og'irlik va byurokratik to'siqlar yo'q.

qaror qildingizkvartirangizni sotingyangi keng uy sotib olish orqali. Xo'sh, bu maqtovga sazovor. Ammo darhol potentsial xaridorlarni sotilayotgan kvartira haqida qanday ma'lumot berish, taklifingizni qanday aytish kerakligi haqida savol tug'iladi. eng yaxshi va hayotiy variant aylanaditurar joy samarali reklama sizning aholisi tomonidan keng foydalaniladigan eng mashhur reklama manbalarida uy-joy sotish haqida mahalliylik. Shunday qilib, bo'ladiuyingizni tezda sotingva tegishli shartlarda, ya'ni maksimal e'lon qilingan narxda.

Ko'chmas mulk bo'yicha bepul maslahat

Darhol aytish kerakki, bu haqda o'ylash bilan o'zingizni zavqlantirishingiz shart emas siz yuborgan reklama hatto mashhur gazeta yoki jurnalda, sizning shahringizdagi uy-joylarni sotish bo'yicha mashhur saytda yoki boshqa manbada siz darhol takliflar bilan ko'plab qo'ng'iroqlarni qabul qilasiz. kvartira sotib olish. Axir sizning reklamangiz har kuni mashhur ma'lumot manbalarida chop etiladigan minglab reklamalardan biri bo'ladi. Bu holatda qanday turish kerakligi, eng to'g'ri va qanday yozish kerakligi haqida savollar qiziqarli e'lon, bu xaridorlarni unga e'tibor berishga majbur qiladi, quyida muhokama qilinadi.

Biz kvartirani sotish uchun chiroyli va malakali reklama tuzamiz va to'liq ma'lumot beramiz:

Muhim reklamani to'g'ri yozing Shunday qilib, xaridorlar siz ko'rsatgan telefon raqamini terishdan va mulk egasi bilan gaplashishdan manfaatdor. Shuni hisobga olgan holda, faqat haqiqatga mos keladigan ma'lumotlarni taqdim etgan holda, reklamadagi matnni jozibali qilish kerak. Bir nechta variantga ega bo'lish yaxshidir. kvartirani sotish, chunki qaerda uchun resurslar mavjud uy-joy sotish bo'yicha e'lonlar belgilar soni cheklangan.

Kvartirani sotish bo'yicha e'lonning mazmuni

E'lon matnida sotiladigan uy-joy haqidagi asosiy ma'lumotlar bo'lishi kerak, jumladan:

• tuman va ko'chani ko'rsatgan holda, kvartira joylashgan turar-joy binosining joylashgan joyi; siz uyning o'zi raqamini ham ko'rsatishingiz mumkin, shunda xaridor uni xaritada topishi mumkin, maktab mavjudligini o'z ichiga olgan mavjud infratuzilma bilan tanishib, bolalar bog'chasi, kasalxonalar va supermarketlar, ko'ngilochar joylar va stadionlar;
• agar sizning shahringizda metro bo'lsa, u holda siz uydan masofani aniq ko'rsatishingiz kerak; bunday masofani yurish daqiqalarida ko'rsatish mumkin;
• uyingizda necha qavat va sotiladigan kvartira joylashgan qavatni ko'rsatishni unutmang;
• kvartirada nechta xona bor, balkon (lodjiya) bormi, qancha kommunal xonalar hammom va hojatxona ajratilganmi; umumiy maydoni qancha;
• xonalar soni va balkon, yordamchi xonalarning mavjudligi;
• kvartiraning narxi qancha va savdolashish imkoniyati bormi;
• kvartiraning egasi kim; agar bir nechta ijarachilar bo'lsa, ularning huquqlarida cheklovlar bor yoki yo'qligini aniqlang (nogiron, voyaga etmagan, muomala layoqati cheklangan, qamoqda);
• sotuvchining aloqa raqamlari (yaxshisi bitta emas).

kvartirani sotish to'g'risidagi e'lonning namunasi (namuna).

Kvartirani sotish bo'yicha e'lonning tavsifida biz sizning kvartirangizni sotib olishning asosiy afzalliklarini ko'rsatamiz:

Agar chindan ham xohlasangiz sizning reklamangiz ajralib turdi, haqida xatboshi kiritishni unutmang o'ziga xos xususiyatlar kvartiralar, uni jozibali tomondan qanday tavsiflash mumkin. Xaridorlarni bevosita bog'liq bo'lgan barcha tafsilotlar qiziqtiradi kvartiraning xususiyatlari qaysi hudud uni o'rab oladi. Misol uchun, agar sizning kvartirangiz quyoshli tomonda joylashgan bo'lsa, unda bu haqiqatni ta'kidlash kerak. Shuningdek, uyingiz yaqinida 24 soat ishlaydigan supermarket borligini, kirish qismida esa videokuzatuv, xavfsizlik va konsyerj borligini ko'rsatishingiz mumkin. Agar derazalar park hududiga yoki uzoqda joylashgan go'zal tog 'tizmasiga, ochiq dengizga, sokin hovliga yoki olma bog'iga qarasa, bu haqiqatni ham ko'rsatishni unutmang. Ba'zi xaridorlar uyning yaqinida to'xtash joyi, qulay transport vositalariga kirish mumkinmi degan savolga qiziqish bildirmoqda. Ha bo'lsa, ko'rsating. Siz har qanday narsani xavfsiz tarzda berishingiz mumkin ijobiy xususiyatlar qiziqish uchun potentsial kvartira xaridorlari.

Kvartira sotish uchun chiroyli matn

Kirishga harakat qiling sizning reklamangiz hech qanday noaniq shartlar yo'q edi. So'zlarni va jumlalarni qisqartirmang. Reklamada yarating potentsial xaridorlarni jalb qilish uchun to'g'ri kayfiyat. Masalan, faqat kvartirani emas, balki qulay, katta, yorug 'kvartirani, faqat yotoqxonani emas, balki quyoshli tush yotoqxonasini yozish uchun bepul his qiling. Reklama yarating, bu xaridorlar uchun orzuga aylanadi.

Agar Siz kvartirani sotish Mebel bilan bir qatorda, siz shunchaki e'lonning o'rtasiga: "Keling va yashang" deb yozishingiz mumkin. Bu so'zlar, albatta, e'tiborni tortadi, chunki fuqarolarning aksariyati yashashga tayyor kvartirani sotib olishni xohlashadi. Ushbu oddiy usulda siz boshqa tafsilotlarni ta'kidlashingiz mumkin, lekin faqat haqiqatan ham muhim bo'lganlar, Misol uchun: yangi yangi bino, xavfsiz avtoturargoh yoki yashil hovli.

Reklamaning oxirida xaridorlarni harakatga chaqiruvchi iboralarni kiritish zarur.

Bunday iboralar, xususan, quyidagilarni o'z ichiga oladi: "hozir qo'ng'iroq qiling" yoki "ajoyib taklif, bepul kvartira uzoq kutmaydi". Bu iborani boshqa joyda uchramasligi uchun yaxshilab o‘ylab, shakllantirish kerak.

Kvartiralarni sotish uchun to'g'ri fotosuratlar

Yonida unutmang samarali kvartirani sotish to'g'risidagi e'lon joy ko'chmas mulk fotosuratlari Shunday qilib, xaridorlar kvartiraga, uning holatiga o'zlarining baholarini berishlari mumkin. Yaxshi burchakdan olingan va ta'kidlash mumkin bo'lgan mukammal sifatli besh yoki oltita fotosuratni qo'shish yaxshidir ijobiy tomonlari kvartiralar. Suratlarga qo'shimcha ravishda siz e'lonni to'ldirishingiz mumkin qavat rejasi, bu potentsial xaridorlarga kvartirada xonalar va boshqa binolarning joylashishini tushunish imkonini beradi.

Hurmat bilan, xususiy rieltor Brosalin Artem Alekseevich!

Rieltordan bepul maslahat oling:

Penzada kvartirani sotish bo'yicha e'lonni qayerda joylashtirish kerak? Kvartirani sotish bo'yicha e'lonni qanday yozish kerak?

Penza gazetalari: "Birinchi qo'ldan", "Qo'ldan qo'lga", "Omadli imkoniyat". Shuningdek, siz pochta qutilarida tez-tez topadigan bepul gazetalarda kvartira sotilishini e'lon qilishingiz mumkin. Internet resurslari. "Penzadagi kvartiralar. RU", "bazarpnz.ru", "Qo'ldan qo'lga", "Penza qurilish portali" kabi bepul e'lonlar saytlari.

Reklamani tuzish. Potentsial xaridorlarni jalb qilish uchun e'lonlarda to'liq va ishonchli ma'lumotlarni ko'rsatishga harakat qiling, xususan: manzil - ko'cha va uy raqami, uyning qavati / qavatlari soni, devor materiali - g'isht / panel, maydoni. u200bkvartira - umumiy / yashash / oshxona kv.m., joylashgan joyi - burchak / burchak emas, lodjiya mavjudligi / balkon sirlangan / sirlanmagan, qo'shni / alohida xonalar, birlashtirilgan / alohida hammom. qo'shimcha ma'lumot: kirish metall eshik, kvartiraning holati, banyoda plitkalar mavjudligi, quvurlarning holati, sanitariya-tesisat, plastik derazalar mavjudligi va boshqalar. Mulkning narxini kiritishingizga ishonch hosil qiling. Shunday qilib, siz o'zingizni qiziquvchanlarning keraksiz qo'ng'iroqlaridan qutqarasiz. "Markazda kvartira sotaman" kabi bo'sh e'lonlarni yubormasligingiz kerak. Bunday e'lon odamlarda qiziqish uyg'otmaydi, chunki. hech qanday semantik yuk ko'tarmaydi.

Xaridorni topishning yana bir usuli - reklama joylashtirish. Ko'pincha, uydagi, hududdagi qo'shnilar sizning hududingizda kvartira sotib olishni xohlashadi, uning parametrlari siznikiga mos keladi.

Biz ushbu varaqalarni uylarning kirish qismidagi e'lonlar taxtasiga, ustunlarga, avtobus bekatlari Sizning va qo'shni hududlar.

Kvartirani sotish to'g'risidagi e'longa misol:
Ko'chada 2 xonali kvartira sotiladi. Suvorova, 159. 7/15 qavatli g'ishtli uy, burchak emas, 72/34/11 kv.m. Yaxshi holatda, ta'mirdan keyin, plastik derazalar, sirlangan lodjiya, kafeldagi alohida hammom, yangi plastik quvurlar, yangi sanitariya-tesisat, cho'zilgan ship, laminat. Hujjatlar tayyor. Yashash va ro'yxatdan o'tishdan bepul. Narxi: 3000 ming rubl.

Bunday reklamadan xaridor sotilayotgan kvartiraning asosiy xususiyatlarini, uning holatini, narxini ko'radi va o'zi uchun qiziqarli yoki yo'qligini allaqachon aniqlaydi. Ushbu e'longa uy yaqinidagi infratuzilma ob'ektlari: bolalar bog'chalari, maktablar, sport majmualari, savdo markazlari, do'konlar, bekatlar jamoat transporti va h.k.

Agar siz Penza ko'chmas mulk bozoridagi vaziyatga mos keladigan kvartirangiz uchun tegishli narxni belgilagan bo'lsangiz va e'lonni to'g'ri tuzgan bo'lsangiz, natijalar uzoq kutilmaydi.