Revizyon hizmetleri için ödeme yapmamız gerekiyor mu? Apartman binalarının revizyonu için ücret talep etmek yasal mı?

Bir apartmanda (üçten fazla) hangi konut sahiplerine göre ücretlendirilecek elden geçirmek konutlar.

Revizyon, temellerin, cephelerin, çatıların, asansörlerin ve bodrumların onarımını ve ayrıca elektrik kablolarının ve kurum içi mühendislik sistemlerinin değiştirilmesini içerir.

Katkı ve ödeme makbuzu faturalar, posta kutusuna gelir. Boyutu bağlıdır konutun Rusya Federasyonu'nun hangi konusunun yanı sıra türü ve alanı üzerinde bulunduğu.

Bu gerekliydi, çünkü Rusya'da acil durumdaki veya harap durumdaki evlerin sayısı keskin bir şekilde arttı ve devlet programları restorasyonları için tam olarak ödeme yapamıyor.

Sahiplerinden toplanan fonlar özel bir fona gönderilir. elden geçirilecek ve mevcut programlara eklenecektir.

Bu faturaları ödemek gerekli mi?

Federal yasaya göre her mal sahibi, elden geçirme için fon toplanmasına katılmakla yükümlüdür., konut ve toplumsal hizmetler için standart ödeme belgelerine dahil edildiklerinden (Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 169.1 maddesi).

Makbuzları zamanında ödemezse veya bunu hiç yapmazsa - içinde bulunulan ayın 20. gününe kadar ödeme yapılmadığı takdirde cezalar işlemeye başlar (geçen aya ait).

Sahibi sürekli makbuzları görmezden gelirse, borç (cezalar dahil) mahkeme yoluyla tahsil edilebilir. Ayrıca, borçla birlikte yasal masrafları da ödemek zorunda kalacak.

Hiç kimse temerrüde düşeni apartmandan tahliye edemez, ancak ülkeyi terk etme yasağı da dahil olmak üzere çeşitli kısıtlamalar uygulanacaktır.

Evinizi yenilemek sizi bağış toplama sorumluluğunuzdan kurtarmaz. Bir dahaki sefere kadar "birikecekler".

Hangi yaştan itibaren ve hangi yaşa kadar ücret alınır?

Doğumdan itibaren bir dairenin sahibi olabilirsiniz, ancak reşit olma yaşına ulaştıktan sonra mülkü tam olarak yönetebilir ve ödeme ve işlem yapabilirsiniz. Büyük onarımlar için kim ödeme yapar? apartman binası ve hangi yaştan itibaren?

Bir apartmanda konutun bakımı, bakımı ve ortak binaların sorumluluğu sahiplerine ait olduğundan (Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 30. Maddesi, 1. Fıkrası), mülk sahibi olan vatandaş için ödeme yapmalıdır. On sekiz yaşından itibaren büyük onarımlar.

Aralık 2015'te, bölgelerin emeklilerin katkı payını ödeyip ödemeyeceğine kendi başlarına karar verebilecekleri 399-FZ sayılı yasa taslağı kabul edildi. Bu yüzden 80 yaşın üzerindeki kişiler, masraflar için %100 tazminata güvenebilir.

Yalnız yaşayan emekliler ve çalışmayan insanlardan oluşan aileler için geçerlidir. emeklilik yaşı(mad. 169 bölüm 2.1)

70 yaşını doldurmuş kişilere maliyetinin %50'si oranında tazminat verilecektir., birinci ve ikinci grup engelliler, Çernobil mağdurları, engelli çocuklar, engelli çocukları destekleyen kişiler (29 Haziran 2015 tarihli 176-FZ sayılı Federal Kanun).

Ek olarak, belirli bir evin yaşına dikkat etmeye değer, ne kadar eskiyse, restorasyona o kadar çok ihtiyacı var. Bu nedenle, makbuzdaki miktar daha fazla olacaktır.

Yeni evler için yasa indirimli bir oran sağlar. federal yasa No. 176-FZ, programın onaylanmasından sonra faaliyete geçen yeni bina sakinlerinin bu makbuzları ödeyemeyeceğini kabul eder.

Ne kadar süreliğine bölgelerin kendi belirlediği ancak 5 yılı geçmemesi gerekiyor.

Büyük onarımlar için kim ödeme yapmalıdır: mal sahibi mi yoksa kiracı mı?

Kiracının bir yerleşim bölgesinde yaşayabileceği gerekçeler:

1. Belediye veya hizmet konutu. Kiracı bir belediye konutunda yaşıyorsa, onu uygun durumda tutmak, kamu hizmeti ve diğer ödemeleri zamanında ve ayrıca ortak mülkün bakımı için cari harcamaları ödemekle yükümlüdür. Bu sorumluluklar sosyal hizmet sözleşmesinde tanımlanmıştır. Ancak elden geçirme, konut stokunun sahibi pahasına gerçekleştirilir.
2. Özelleştirme. Daire kiracı tarafından özelleştirildiyse, yaşam alanını da iyi durumda tutmakla yükümlüdür, ancak hiç kimse onu büyük onarımlar için para toplamaya katılmaya zorlama hakkına sahip değildir.
3. konut kiralama. Bu durumda revizyonu kim ödemeli? Mal sahibinin rızası olmadan kiracı değişiklik veya yeniden yapılanma yapamaz, bu nedenle ondan tahakkuk ödemesi alınmamalıdır. Bu, sahibinin sorumluluğundadır.

Bir apartmanda büyük onarımları kim öder - mal sahibi mi yoksa kiracı mı?

Buna dayanarak, Kiracıdan bir konutun elden geçirilmesi için ödeme talep edemezsiniz.. Daire kiralayan birçok ev sahibi, bu miktarın elektrik faturalarına dahil olduğuna inanmaktadır, ancak bu bir yanılsamadır.

Bu katkılar ne kadar yasal?

Bu ödemeler kanunla belirlendiğinden (LC RF'nin 158. maddesinin 1. kısmı) - Rusya Federasyonu'nun tüm vatandaşları için zorunludur. Ve belirtildiği gibi, ödeme yapılmaması durumunda bazı yaptırımlar uygulanabilir.

Ancak tüm ödeyenler onarım (ölüm, satış veya diğer sebepler) için beklemeyeceğinden, Ekim 2015'te bir grup milletvekili tarafından Rusya Federasyonu Anayasa Mahkemesi'ne dava açıldı.. İçinde, kiracıların başka birinin mülkünün bakımı için ödeme yapması gerektiği gerçeğini düzeltme taleplerini dile getirdiler.

Nisan 2016"ortak kumbara" için bağış toplama kesinlikle yasal olarak kabul edildi. Ayrıca konutlardaki çalışma sırasının, evlerin nesnel durumuna göre yeniden gözden geçirilmesine karar verildi.

Ayrıca, bu emre mahkemede itiraz edilebilir.

Özetle şunu söyleyebiliriz. Bir konutun elden geçirilmesi için yapılan katkılar tamamen yasaldır ve ödenmesi zorunludur..

Ve bir apartmanda büyük onarımlar için kim para ödüyor? Kiracıysanız, kiracısınız, bu makbuzlar için ödeme yapmanın sizi ilgilendirmediğini anlamalısınız. Bu sadece sahiplerin sorumluluğundadır.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu, ev sahiplerinin gelecekte bir apartmanın yenilenmesi ve restorasyonu için harcanabilecek fonları biriktirmeleri gerektiğini belirtmektedir.

Vatandaşların çoğu, bir sonraki "şantaj" tarafından öfkelendi, insanlar katkı paylarından kaçınmaya, küfür etmeye, şikayet yazmaya çalıştı. Hukuk büyük onarımlar için ödeme yapmayın sadece belirli vatandaş kategorilerine izin verilir (bu aşağıda tartışılacaktır), ancak hemen hemen herkes katkı maliyetini en aza indirebilir, bunun için bazı nüansları bilmeniz gerekir.

Sermaye onarımları: ödemek ya da ödememek?

Büyük onarımlar için katkı payı ödeme taleplerinin ne kadar meşru olduğu, muhtemelen geniş ülkemizin tüm vatandaşlarını ilgilendirir.

AT apartman binaları sık sık kopmalar Kanalizasyon boruları, duvar çökmeleri ve diğer acil durumlar. Bu tür vakalar sadece insanları rahatsız etmekle kalmaz, aynı zamanda insan kayıplarına da yol açar. Devlet bu tür sorunları finanse etmiyor, yani ev sahipleri, yani siz ve ben, güvenlik ve konforla ilgilenmeli. Ama yasal mı? 2018'de büyük onarımlar için ödeme yapmam gerekir mi?

Basit ve anlaşılır bir dille konuşmak, sonra:

• Sanata göre. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 169'u, sakinlerin yaşadıkları evin onarımı için bağımsız olarak para toplamaları gerekir;
• Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 157.1 Maddesine göre, tüm ev sahipleri büyük onarımlar için özel bir fona fon sağlamalıdır;
• yasaya göre, apartmanların revizyonu için İkinci Dünya Savaşı gazileri, grup I engelliler, fakirler ve büyük aileler için ödeme yapmamasına izin verilir.

Diğer tüm vatandaşlar büyük onarımlar için ödeme yapmak zorundadır. Bu yapılmazsa, belediye telefon görüşmelerinin yanı sıra ev sahibinin adresine büyük onarımların ödenmemesi nedeniyle ortaya çıkan borcun ödenmesi gerektiğine dair bildirimler göndermeye başlayacak.

Nasıl daha uzun adam prim ödemeyecek, daha sonra daha fazla ceza ödenmesi gerekecek. Her 30 günlük gecikme için ücretlendirilirler.

Konut sahibi 6 ay içinde belediyenin taleplerine cevap vermezse durum adli makamlara intikal eder. Yargılama sırasında, bir kişinin revizyon katkı paylarını yasal olarak ödemediğini kanıtlaması gerekecektir. Bu işe yaramazsa, vatandaş sadece borcunu ve tahakkuk eden cezaları değil, aynı zamanda dava için harcanan parayı da ödemek zorunda kalacak.

2018'de büyük onarımlar için yasal olarak nasıl ödeme yapılmaz?

Büyük onarımlar için ödeme yapmaktan tamamen kaçınmak mümkün olmayacak, ancak bu harcama kalemini önemli ölçüde azaltmak oldukça mümkün. Bunu yapmak için aşağıdaki numaralara başvurabilirsiniz:

1. Bir daire kiralamak için. Birçok kişi bu seçeneği kullanır. Konut kiralayarak, kiracıları büyük onarımlar için ödemeye mecbur bırakabilirsiniz. Sonuçta, içindeler şu an evde yaşıyorlar, bu da rahatlıklarına ve güvenliklerine dikkat etmeleri gerektiği anlamına geliyor.
2. Bazı apartman sakinleri, aile bütçesini korumak için restorasyon çalışmaları yürütüyor. kendi başlarına. Bu yaklaşımla, iş için malzeme ve alet satın almanız gerekeceğinden hiç para harcamayacaksınız.
3. Bir apartmanın cephesine bir afiş yerleştirin. Bu seçenek için iyi büyük şehirler. Afiş yerleştirmek için gerekli fonların restorasyon ve restorasyon için para toplayan bir fona gönderilmesi sayesinde, sakinler yasal olarak büyük onarımlar için ödeme yapmama fırsatı buluyor.

Gördüğün gibi büyük onarımlar için ödeme yapmayı reddetmek yasal olarak gerçek. Ana şey biraz denemek. Kişisel isteksizlik nedeniyle para yatırmazsanız, idari bir ceza “kazanabilirsiniz”.

Herhangi bir ev sonunda çöker ve kullanılamaz hale gelir. Tüm sakinler, zamanla yaşadıkları evin onarılması gerektiğinin farkındadır. Bu amaçlar için, fonlar toplanır. Ama bunun bedelini kim ödemeli?

Ödemek gerekli mi?

« Apartman binalarının sermaye onarımı: ödemek ya da ödememek?”- Bu, büyük onarımlara ihtiyaç duyan ev sakinlerinin kendilerine eziyet ettiği sorudur.

Başkentimizin sakinleri, binaların elden geçirilmesi için katkı paylarının ödenmesinin vatandaşlar adına zorunlu bir eylem olmadığına inanıyor. Onlara göre, bu Rusya Anayasasına aykırıdır. Konuyu yerel mahkemeye taşıdılar. Haksız dağıtım düşünüyorlar Para. Gerçek şu ki, evlerin sermaye onarımı için fonlar toplanıyor ve sıraya göre “yabancı” evler bu parayla onarılıyor.

Vatandaşlar, birkaç yıl içinde sıra evlerine gelene kadar, onarım için toplanan paranın değer kaybetmesinden ve kendi evlerini onarmak için para kalmamasından korkuyor. Ev geliştirme fonuna yapılan bu tür ödemeler, kendi görüşüne göre, fonlar kar amacı gütmediği için zorunlu olmamalıdır. Ve yasaya göre, bu tür katkılar gönüllülük esasına göre yapılmalıdır. Sonuç olarak, gönüllü katkılar hiçbir şekilde zorunlu olamaz.

Vatandaşlara göre, ev masrafı pahasına tamir edilmemişse, bütçe fonları konut binalarının özelleştirilmesinden önce, yönetim şirketlerinin yükümlülükleri kalmalıdır. Ve müteakip onarımlar mal sahiplerinin pahasına yapılacaktır.

Şunu da belirtmek gerekir ki, şu anda mevcut yasa sakinlerin bireysel hesap açmalarına ve yalnızca kendi evleri için bireysel olarak para biriktirmelerine olanak tanır.

Yasaya göre, bir kişinin herhangi bir hizmet için ödeme yapma veya ödememe hakkı vardır. Ancak, önceden kendisine uygun olup olmadığını kontrol etme ve ancak bu ödemeden sonra yapma fırsatına sahiptir. Bir apartmanın elden geçirilmesi için yapılan katkıların ödenmesinin genellikle nasıl gerçekleştiğinin en basit örneğini düşünün.

Diyelim ki bir kişi televizyon almak istiyor. Mağazaya gelir, birini seçer, ancak ekipmanın çalışır durumda olup olmadığını kontrol eder. Ve ancak buna ikna olduktan sonra, onu alır ve malların bedelini öder. Aynı şey büyük tadilatlar için de geçerli.

Birçok vatandaş memnun değil, büyük onarımların fiyatlarının çok yüksek olduğuna, genel olarak bu tür eylemlerin sivil haklarıyla çeliştiğine inanıyorlar, bu nedenle büyük onarımlar için ödeme yapmak genellikle sakinler için “akut” bir sorun haline geliyor. Ancak şu anda kanun yürürlükte ve ödenmesi gerekiyor. Ne yazık ki, daha önce bu tür bir ödemeden sadece ödemeyerek kaçmak mümkünse, şu anda bunu yapmak imkansızdır. Öyleyse sorunun cevabı: “Büyük bir ev tadilatı için ödeme yapmalı mıyım?” pozitif olmalı.

Ödeme belgelerindeki yeni sütun, büyük onarımlar için zorunlu bir ödeme sağlar. Vatandaşlar zamanında ödeme yapmazsa, para cezası kesilecektir. Ve anladığınız gibi, büyük onarımların ödemesi yalnızca artacaktır.

Büyük onarımlar ve anayasa mahkemesi için katkılar

Bu yılın başında, birçok şehrin sakinleri şok oldu, nadir ve inanılmaz olay. Mesele şu ki, inceleme anayasa mahkemesine gönderildi ve gönderen de Başsavcılıktı. Savcılık, nüfustan tahsil etmeye çalıştıkları ücretlerin anayasaya aykırı olduğunu ve vatandaşların haklarını ihlal ettiğini değerlendirdi.
Başlatıcı olan milletvekilleri grubu şuna inanıyor:

1. Mülkün bakımı ve ödemeler için yasadışı ödeme ücretler bölgesel operatörlerin çalışanları için. Büyük onarımlar için prim ödeyen vatandaşların pratikte onları desteklediği ortaya çıktı.
2. Mal sahiplerinin hesapları arasında para transferi, devletin maliklere doğrudan bir yükümlülüğüdür ve başka bir şey değildir.
   Kendi kişisel hesabını oluşturan sahiplerin ve bölgesel operatörün genel hesabına aylık olarak havale edenlerin tamamen farklı koşullara yerleştirildiği ortaya çıktı.

Gerçek şu ki, ikinci grup sakinler genel denge fonlarını elden çıkaramaz ve pratikte oy kullanma hakkına sahip değildir. Ayrıca, tam bir geri ödeme yoktur, böyle bir mekanizma yoktur.

Adalet, Maliye ve İnşaat Bakanlığı savcılığı ile konut ve toplum hizmetleri bu itiraza şu şekilde yanıt verdi:

1. Büyük onarımlar için katkı payları ev sahiplerinin çıkarları doğrultusunda toplanır, bu nedenle anayasal hakları ihlal edilmez. Ayrıca kiracılar diledikleri zaman bir toplantı düzenleyerek fonun nasıl oluşturulacağına karar verebilirler.
2. Büyük onarımlar için fonlar bütçeye gitmez ve bunlar vergi değildir. Bu katkılarla, gerçek kuruluşlar, konut binalarının sermaye onarımlarını zaten yapıyor ve gelecekte yapacak.
3. Fon tarafından alınan tüm nakit katkılar, onları devreden ev sahiplerinin kendi fonları olmaktan çıktığı için, bu nedenle, ev sakinleri ile bunların tasarrufunu koordine etmeye kesinlikle gerek yoktur.

Bu nedenle, sermaye onarım katkıları üzerinde geçerli bir yasa olduğundan, sermaye onarım katkıları yapısaldır. Bu açıklamanın ardından Başsavcılık yazısını geri çekti. Ev sakinlerinin “Sermaye onarım fonuna ödeme yapmam gerekiyor mu?” gibi sorulardan kaçınmak için. Ek iyileştirmeler yapmanın gerekli olduğunu düşündü.

Şimdi para ödeyin, 30-40 yıl içinde evde güzelliğe kavuşacaksınız. Ve kaçmaya çalışmayın, yoksa cezayı hesaplayıp mahkemeye gideceğiz. Kısacası, Rusların zihinlerini heyecanlandıran revizyon yasasını karakterize edebiliriz. son zamanlar. Bir anlayalım: elden geçirme katkısı, yasal mı?

Haziran 2015'te revize edilen ev sahiplerinin giderlerinde yeni bir sütunun getirildiğini hatırlayın. 271-FZ sayılı Federal Yasa “Konut Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Rusya Federasyonu ve Rusya Federasyonu'nun bazı yasal düzenlemeleri ve geçersizliği ayrı hükümler Rusya Federasyonu'nun yasal düzenlemeleri". Bu yasal belge, Rusları evin elden geçirilmesi için her ay sabit bir miktar düşmeye zorladı.

SSCB'de çoğu durumda konutların revizyonu kamu parasıyla gerçekleştirildi. Bunun istisnası, restorasyon çalışmalarının yükünün konut kooperatiflerinin omuzlarına düştüğü kooperatif evleriydi. SSCB'nin çöküşünden ve konutların toplu olarak özelleştirilmesinden sonra, çok daireli fonun yaklaşık% 85'i vatandaşların mülkü oldu. Kalan %15'lik kısım, sakinleri henüz özelleştirmeden şaşkına dönmeyen departman konutlarını ve dairelerini içeriyordu.

Bu durum, devletin revizyondan sorumlu olmaktan çıkmasına ve sorunun çözümünün bölgelere indirilmesine neden oldu. Bazı yerlerde yaratıldı özel fonlar, revizyon için nüfustan para toplamak, diğerlerinde cumhuriyetçi, bölgesel ve bölgesel yetkililer bu tür şeylerle uğraşmadı ve apartman sakinleri yalnızca HOA'dan elden geçirme talep edebilirdi.

Kargaşa ve yalpalamaya düzen getirmek ve apartmanların elden geçirilmesine ilişkin kanun çağrıldı. Şimdi, her bölgede, elden geçirme için fon biriktiren fonlar oluşturuldu.

Ayrıca biriken paranın en içler acısı durumda olan evlere harcanması planlanıyor. Basit aritmetik, ortalama olarak, çoğu yüksek bina için revizyon sırasının ancak birkaç on yıl sonra geleceğini gösteriyor. Bu durum, iktidardakilerin uzun vadeli vaatlerine inanmayanlar arasında bir öfke fırtınasına neden olur.

Hesaplama prosedürü

Rusya Federasyonu'nun güncellenmiş Konut Kanunu, acil durum evlerinin onarımı için fon toplama mekanizması öngörmektedir. Özellikle, vatandaşları yerel özel fonlara uygun katkı payları ödemekle yükümlü kılar. Apartmanlarda bulunan hem ev sahipleri hem de ticari gayrimenkul sahipleri (genellikle zemin katlar mal ve hizmet satış yerleri için verilir) ortak mülkiyetin elden geçirilmesi için ortak kazana atılmalıdır.

Revizyon ödemesindeki tutar hesaplanırken binanın yaşı ve asansörün varlığı dikkate alınır. Yine de genel şema makbuz oluşumu tüm ülke için aynıdır - bina alanı belirli bir katsayı ile çarpılır. Ancak bu katsayının boyutu yerel olarak belirlenir. Bu arada, genellikle bu hesaplamalar, nüfus arasında uygulanan revizyon ücretlerinden daha az şaşkınlığa neden olmaz. Örneğin, Moskova ve St. Petersburg gibi benzer yaşam standartlarına sahip şehirlerde katsayı farkı 10 rubleyi aşıyor. Ve bu, bir metrekareden hatırlıyoruz.

Yasaya göre, yüksek binaların elden geçirilmesi için fonlar yalnızca ortak mülkün restorasyonu için harcanabilir. Bu terimin yorumu, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 36. maddesinin 1. bölümünde verilmiştir:

1. Ortak kullanım alanları.
   • Merdiven uçuşları.
   • Asansör şaftları.
   • Koridorlar.
   • Teknik katların yanı sıra mühendislik iletişiminin bulunduğu bodrum katları.
2. Çevreleyen taşıyıcı yapılar.
   • Temel.
   • Taşıyıcı duvarlar.
   • Döşeme plakaları.
   • Rulman sütunları.
3. Ortak alanlarda taşıyıcı olmayan yapıların kapatılması.
   • Pencereler ve kapılar.
   • Konutları konut olmayanlardan ayıran duvarlar.
   • Dış giriş kapıları.
   • Çatı korkulukları, balkonlar ve verandalar.
4. Çatılar.
   • 4.1. Bir apartmanın çatısı.
   • 4.2. Genel kullanım için verilmişse, müştemilatların çatı kaplaması.
5. Ev Aletleri.
   • Soğuk ve sıcak su temini ve drenaj sistemleri.
   • Gaz kaynağı.
   • Isıtma.
   • Güç kaynağı.
   • Havalandırma sistemi.
   • Çöp bacası.
   • Asansör ekipmanları.
   • Yangın sistemi.

Bu nedenle, ev sahipleri ve ticari mülk sahipleri, kişisel mülklerini yenileme ücretleri yoluyla yükseltmeyi bekleyemezler.

ödemeyi reddedemezsiniz

Yasama düzeyinde tanıtılan gelecekteki kurtarmaya karşı zorunlu ödeme uygulaması çok katlı binalar kesinlikle daha da geliştirilecektir. İçinde suistimal ve düpedüz hırsızlığın yolunu açan çok fazla karanlık yer ve opak anlar var. Ancak, düzenlemelerde değişiklik ve ilaveler beklemeden her ay Ruslardan para talep ediyorlar. Bu nedenle, birçok insan doğal olarak kendilerine şunu soruyor: bir sermaye onarım katkısı - yasal mı?

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 155. Maddesinin 14.1 Bölümünde belirtildiği gibi, büyük onarımlar için ödemeler, konut ve toplumsal hizmetler makbuzları ile eşit olarak ödenmelidir. Bir kişi bu ödemeyi düzenli olarak görmezden gelirse, ceza tahakkuku gibi etki önlemleri (tutarın Rusya Federasyonu Merkez Bankası'nın yeniden finansman oranının 1 / 300'ü olduğunu unutmayın), mahkemeye ve ardından icra dairesine gitmek ona uygulanabilir. Ayrıca, icra memurları mülkün tutuklanmasını veya el konulmasını başlatabilir, yurtdışına seyahat etmeyi yasaklayabilir ve hatta borcun% 7'si kadar (ancak 1.000 rubleden az olmayan) bir icra ücreti tahsil edebilir.

Birkaç gün önce, ilk "zhirki" Nizhny Novgorod'a yeni bir satırla geldi - "büyük onarımlar için katkı (vergi)". Tutarlar oldukça büyük - 250 ruble'den 630'a. Disiplinli mükellefler hemen tüm bunları postaneye ve tasarruf bankalarına ödemek için koştular, burada başka bir sürpriz onları bekliyordu - 30 ila 50 ruble arasında oldukça güçlü bir komisyon ödemek zorunda kalacaklardı. Ama işin kötüsü bu ilk ödemeyle insanlar kendilerini tuzağa düşürüyor! Neden? Niye? Anlayalım.

Adaletsiz bir program sorunu ortaya çıktı Nizhny Novgorod bölgesinin ev sahipleri birliği aktivistleri herkese nasıl aldatılmayacağını öğretmeye karar verdi. Tesadüfen katıldığımız Birliğin bir sonraki toplantısının konusu Türkiye'ye nasıl aktarılacağıydı. daha fazla Nizhny Novgorod, revizyon hakkındaki gerçeği.

Natalya Şartanova

- Bölgesel Operatöre büyük onarımlar için faturaları (makbuzdaki satır) ödemeye çalışmayın - bu, sözleşmenin sizin tarafınızdan bilinmeyen tüm maddeleri ve tam esaret ile gönüllü anlaşmanız olacaktır! - Birlik başkanı Natalya Shartanova diyor, - Ortak mülkünüz yok - evin ortak mülküne sahip olma hakkı için yeşil sertifikanız yok, belediye (devlet) size sadece bir daire devretti , ancak çatı katlarını, merdiven boşluklarını, çatıları, bodrumları, haberleşmeleri vb. devretmedi. Devlet (belediye) sahip olduklarını sürdürmenin yükünü taşısın! Ve sözleşmeyi görmeden önce hesaptaki ilk ödeme, sonuçlanması anlamına gelir. (Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 181. maddesinin 1. fıkrası).

Üstelik asansörün değiştiği, çatının veya cephenin onarıldığı o mutlu anı beklemeyebilirsiniz. 30 yıllık programda sıra ona gelmeden evden çıkabiliriz. Ve genel olarak, böyle bir projeyi otuz yıl boyunca uzatma fikrini kim buldu? Ülkemizdeki durum son derece istikrarsız. Bugün yapı malzemeleri çok pahalı ve yarın - 10 kat daha fazla.

Ancak yanlış anlamalar burada bitmiyor. İlk etapta "şişman" ödemeye kim koşar? Bu doğru, sistem tarafından sertleştirilen emekliler. Üstelik mevcut yetkililer yangına yakıt katıyor. Örneğin, sosyal güvenlikte zaten büyükanne ve büyükbabaları tehdit ettiler: revizyon için ödeme yapmazsanız, sizi EBC'den mahrum bırakacağız (aylık maddi tazminat). Ve bu arada, EBC, “greslere” dahil olan sayaçların revizyonu ve montajı için geçerli değildir. Ve genel olarak, emeklilerin belirttiği gibi, kira her ay artıyor ve EBC küçülüyor.

Sakinler: “Kira büyüyor, EBC küçülüyor!”

Genel olarak, elden geçirme programının uygulanması en başından beri yalanlara saplandı. Bu nedenle, 8 Kasım'a kadar daire sahipleri, elden geçirme için fon biriktirme yöntemine karar vermek zorunda kaldı. Bunun için bir malik toplantısı başlatmak, imzalarını toplamak, bir yığın kağıt toplamak, hesaplar yapmak, bir yığın yetkiliyi dolaşmak gerekiyordu... Yetkililer bu konuda kasaba halkına pek bilgi vermekle kalmadılar, aynı zamanda asıl şeyi gizledi. Tüm bu işleri yapması gerekenin ilçe yönetimleri olduğu ortaya çıktı!

Olga Şişkin

- 8 Kasım'dan bir ay önce organ yerel hükümet tüm apartmanların kiracı toplantıları düzenlemek zorunda kaldı. Ancak yönetim, bunun kanunla öngörülmediğini iddia etti. Aslında yerde koşmak, nineleri elinden tutmak, kağıt imzalamak istemek zorunda değiliz ama Yetkililer bunu yapmak zorundaydı!- mikro bölgenin inisiyatif grubunun bir üyesi durumu açıklar. revizyon konusunu ayrıntılı olarak inceleyen kahraman Usilov Olga Shishkina.

Ancak siz ve komşularınız bilmeden “ortak bir tencereye” düşseniz bile, bir çıkış yolu var. Sonuçta, sadece seçme hakkından mahrum bırakıldınız.

– Hakkında prosedürün ihlali hakkında, yani mahkemeye gidebiliriz," diye devam ediyor Olga Shishkina, "Mart ayında her şey nasıl oldu: yeni bir sütun ve iki barkodlu bir ödeme emri aldınız, "zirovki" dolaşımına gönderildiniz. ” açıklama için ve oradan - İnternetteki bir web sitesine. Ve zaten bu sitede sözleşmeyi görebilirsiniz. Makbuzu aldığınız gün, haklarınızın ihlal edildiği tarihtir. Bir makbuz alıp mahkemeye gidiyorsunuz ve şöyle açıklıyorsunuz: “İnternetim yok, nasıl kullanacağımı bilmiyorum. Ve bir ev istiyorum ortak kazan el koydu, çünkü kimse bize gelmedi ve toplantı yapmadı.”

Ve bir an. Revizyon ücreti dairenin metrekare sayısına ve malik sayısına göre alınır. Ve hesap, nedense, bir kişinin adına geliyor - sorumlu kiracı. Neden herkes için rap yapmak zorunda? Sonuçta, belki bu sahiplerin hiçbiri dairede yaşamıyor. Dolayısıyla bu durumun mahkemede de açıklanması gerekir: “Oğlum Murmansk'ta yaşıyor ve geri dönmeyecek, annem köyde hayat kuruyor. Onlara yeni adreslere yağ gönderin.” Yani her dairede ne kadar mal sahibi varsa o kadar ödeme olmalıdır. Ve herkes, kendisine ait olanla orantılı olarak ödemek zorundadır.

Nizhny apartmanlarının sakinlerinin soğukta kaldıkları ve belediyenin bu sorunu çözmelerine yardımcı olmadığı durum hakkında yorum yapmak için, şehir yönetiminin konut ve mühendislik altyapı departmanı müdürü Sergey Sinitsin'e sorduk.

Sergey Sinitsin

- Evet, gerçekten de idare, kiracı toplantılarını başlatmalı. Ama başlangıç ​​farklıdır. Apartman başkanları (MKD) ile ya görüştük ya da toplantı yapılması önerisi olan duyurular yayınladık. Ama insanlar onlara cevap vermedi, - diyor Sergei Grigorievich.

Dürüst olmak gerekirse, bu tür ifadelerin gerçekliğinden şüphe duyduk. Görüştüğümüz kişilerin hiçbiri Nizhny Novgorod'da bu tür duyuruları görmedi.

Sinitsin, “Her şeyin kaydedildiği fotoğraflar gördüm” diye ısrarla devam ediyor, “Belki de insanlar bu duyuruları okuyup yırtmışlar. Ayrıca 150.000 broşür yayınladık ve 149 eğitim semineri gerçekleştirdik. Bölgemizde konutların yüzde 11'i özel hesaba geçti. Bu, Volga Federal Bölgesi'ndeki en büyük yüzdedir.

Ancak Sayın Sinitsin, siz veya komşularınız özel bir hesap seçmediyseniz, bunda bir trajedi olmadığını da belirtiyor. Ve mahkemeye gitmeye gerek yok, barışçıl bir şekilde çözebilirsiniz. MKD sakinleri, sona erdikten sonra hesaba aktarma imkanına sahiptir. belirli bir süre. Şimdi aradan iki yıl geçti ama sadece bir yıllık bir yasa tasarısı düşünülüyor. Yani, sakinler elden geçirme için fon biriktirme yöntemini seçme prosedürünü uygulayabilecekler ve özel bir hesap seçilirse, zaten “kazan” a düşmüş olan para iade edilecektir.

Yakın gelecekte, Ev Sahipleri Birliği üyeleri ve diğer ilgili kuruluşlar, halka açık eylemler düzenlemeyi, bilgileri dağıtmayı planlıyor. sosyal ağlarda, revizyon sorununa kayıtsız kalmayanların tüm sorularını yanıtlamak için.

Fotoğraf Irina Elagina