Վաճառվում է երկու սենյականոց բնակարանի նկարագրություն. Ինչպես գրել բնակարանի վաճառքի հայտարարություն

Բարեւ Ձեզ. Այս հոդվածում ես ձեզ հետ կկիսվեմ իմ լավագույն փորձով և հնարքներով բնակարանների վաճառքի վերաբերյալ հայտարարություններ ներկայացնելիս, մասնավորապես՝ ինչպես այն դարձնել վաճառքի: Այստեղ ամփոփումհոդվածներ:

1. Ի՞նչ է «գնորդի դիմանկարը» և ինչի՞ համար է այն մեզ անհրաժեշտ:
2. Ինչպե՞ս իրականացնել վաճառք:


5. Ինչպիսի՞ն չպետք է լինի բնակարանի նկարագրությունը վաճառքի հայտարարության մեջ։

1. Ի՞նչ է «գնորդի դիմանկարը» և ինչի՞ համար է այն մեզ անհրաժեշտ:

Թվում է, թե դա պարզ խնդիր է՝ գեղեցիկ դարձնելը։ Բայց որոշ մարդիկ այս հարցում իրական խնդիրներ ունեն: Իհարկե, գովազդում պետք է ընդգծել բնակարանի առավելությունները, բայց գովազդը «ռետինե» չէ, և այն նկարագրելիս պետք չէ մի ամբողջ բանաստեղծություն գրել. սա վախեցնում է մարդկանց: Հիմնական բանը իմանալն է, թե ում ենք այն վաճառելու։

Ավելի ճիշտ՝ ում կարող է հարմար լինել։ Դրա համար մեզ անհրաժեշտ է գնորդի դիմանկարը: Նախքան գովազդում բնակարանը նկարագրելը, դուք պետք է ներկայացնեք այն անձին (կամ ընտանիքին), ով փնտրում է նման բնակարան:

Մենք բացառություններ չենք վերցնում, մենք վերցնում ենք ընդհանուր զանգվածը պոտենցիալ գնորդներ. Որովհետև տարեցներն ու երիտասարդները տարբեր են: Պետք չէ բոլորին նույն վրձնի տակ «կարել». Բայց հիմա մեզ հետաքրքրում է հաճախորդի ՀԻՄՆԱԿԱՆ դիմանկարը:
Մտավոր կամ գրավոր պատասխանեք մի քանի հարցի՝ հասկանալու համար, թե ինչն է կարևոր այս անձի (ընտանիքի) համար.

- Քանի՞ տարեկան է մարդը (ամուսնացած զույգը):

Եթե ​​սրանք երիտասարդներ են, ապա նրանց համար միշտ չէ, որ հատակը, բնակարանի վիճակը, որտեղ պատուհաններն են գնում։ Նրանց համար ավելի կարեւոր կարող են լինել բնակարանի էներգիան, արժեքը, ժամանցի կենտրոններին մոտ լինելը եւ այլն։

-Ամուսնացա՞ծ է, թե՞ ամուրի։

Եթե ​​մարդը ամուրի է, ապա գուցե նրան կհետաքրքրեն մոտակա սրճարանները (ճաշարանները) լավ խոհանոցով, քանի որ ճաշ պատրաստելու ժամանակ չկա։ Եթե ​​մարդը ընտանիքի մարդ է, նրան կհետաքրքրի մոտակա այգին և լավ խաղահրապարակը։

-Որտե՞ղ է աշխատում մարդը:

Եթե ​​նա աշխատում է լուռ, ապա նրան կարող է հետաքրքրել բանուկ փողոցների կողքին գտնվող բնակարանը (այսպես ասած՝ կազդուրիչ)։ Կամ հակառակը, եթե մարդն աշխատում է Տրակտորների գործարանում N դեցիբել աղմուկով, ապա աշխատանքից հետո նա կցանկանա հանգիստ բնակարանում դադար վերցնել աղմուկից։ Թեև դա տեղի է ունենում բոլորովին հակառակը՝ աղմուկը գրավում է աղմուկը, իսկ լռությունը՝ լռությունը:

-Որքա՞ն է մարդու աշխատավարձը։

Եթե ​​ցածր է, ուրեմն նա չի կարողանա վճարել կոմունալ ծառայություններմեծ բնակարաններում, իսկ եթե բարձր է, ապա նա չի հետաքրքրվի թռչնանոցային բնակարաններով։ Նրան տարածք է պետք: և այլն…

Ուստի հայտարարությունը պետք է արվի՝ ելնելով նրանից, թե ինչ է ուզում լսել։
պոտենցիալ գնորդ իր բնակարանի մասին (ինչ տեսնել դրանում կամ կողքին):

Եթե ​​գովազդ եք արել, բայց այն չի աշխատում, վերապատրաստեք այն գնորդի այլ դիմանկարի համար: Գուցե դուք պարզապես չեք կռահել: Փորձարկում.

Անշարժ գույքի վաճառքի քայլ առ քայլ համակարգի մասին ավելին կիմանաք իմ դասընթացից:

2. Ինչպե՞ս գրել վաճառվող բնակարանի նկարագրությունը:

Սուտ ավելին... Պարզապես կատակում եմ, իհարկե: Ոչ Դուք չեք կարող ստել, սուտը դեռ կբացահայտվի շոուի ժամանակ: Այստեղ դուք կարող եք միայն չհամաձայնել: Պետք է այնպես անել, որ մարդը (պոտենցիալ հաճախորդը) ցանկանա տեսնել այն: Իսկ արդեն շոուում՝ մնացած ամեն ինչ։

Թիրախ գեղեցիկ նկարագրությունբնակարաններ - հաճախորդի զանգ ձեզ: Սա պետք է հիշել. Հայտարարության մեջ բնակարանը նկարագրելու նպատակը այն վաճառելը չէ։ Բնակարանի նկարագրության նպատակն է
վաճառում եմ զանգ ձեզ: Որպեսզի հաճախորդը ցանկանա զանգահարել ձեզ և իմանալ մանրամասները:

Այս կերպ դուք (առնվազն) կունենաք հաճախորդի հեռախոսահամարը և կկարողանաք նրան առաջարկել այլ բան, եթե նրան չվաճառեք տեսարան այս բնակարանից:

Ուստի նկարագրեք բնակարանի առավելությունները՝ հաշվի առնելով գնորդի դիմանկարը։ Այստեղ կա մի նուրբ կետ. Նկարագրության մեջ մինուսը նույնպես պետք է լինի: Փոքր, բայց դեռ. Քանի որ առարկայի շատ «շաքարոտ» նկարագրությունը կարող է կասկածներ առաջացնել։

Նկարագրեք ոչ բոլոր առավելությունները, որպեսզի զանգը լինի գովազդի ընթերցման տրամաբանական շարունակությունը: Կարող եք փորձարկել գործողության կոչերը՝ «Զանգել», «Զանգել հենց հիմա» և այլն:

Ահա օրինակներ, թե ինչպես է դա արվում լավ նկարագրությունբնակարաններ և ոչ այնքան լավ.

Վատ նկարագրություն... Ու՞մ է պետք «Առաջնային սեփականաշնորհումը», «չափահաս սեփականատերերը» և «բոլոր փաստաթղթերը հավաքված են»??? Ի՞նչ է գնում հաճախորդը: «Առաջնային սեփականաշնորհում», թե «չափահաս սեփականատերեր»??? Նա գնում է ԲՆԱԿԱՐԱՆ! Համենայն դեպս, այս ամենը գովազդի սկզբում չի դրված, քանի որ հաճախորդը (ինչպես մենք բոլորս) կարդում է գովազդը վերևից ներքև, և ոչ հակառակը: Տեքստը շատ է՝ ուզում եմ արագ անցնել հաջորդ գովազդին։ Դուք պետք է բոլոր տեսակի գովազդներով ցույց տաք, որ խնայում եք ՀԱՃԱԽՈՐԴԻ ԺԱՄԱՆԱԿԸ (ծայրահեղ դեպքերում պարզապես մինի վստահություն ցույց տվեք հաճախորդին, կամ ավելի լավ՝ երկուսն էլ)

Բնակարանի լավ նկարագրություն ... Նվազագույն տեքստ, առավելագույն պլյուսներ և առավելություններ. Մարդիկ օգուտների ու օգուտների կարիք ունեն։ Նրանք պետք է խնայեն իրենց ժամանակը և էներգիան։ Այդ դեպքում նրանք գոնե դրական վերաբերմունք կունենան գովազդի նկատմամբ = դրական վերաբերմունք այս գովազդը ներկայացնողի նկատմամբ։ Ես կցանկանայի զանգահարել նման գովազդ և պարզել մանրամասները. սա հիմնական նպատակըգովազդներ.

3. Ո՞ր լուսանկարներն ավելի լավ է տեղադրել:

Ախ։ Սա, ընդհանուր առմամբ, ցավոտ թեմա է շատ ոչ պրոֆեսիոնալների համար: Նրանք նկարում են բնակարանն այնպես, որ դու նույնիսկ չես ուզում մտնել այնտեղ։ Բայց լուսանկարը 2 (եթե ոչ 3) անգամ ավելացնում է գովազդի արդյունավետությունը։

Նախ՝ լուսանկարը պետք է արվի բարձրորակ տեսախցիկով (կամ հեռախոսից՝ լուսաբռնկիչով տեսախցիկով): Եթե ​​լուսանկարներն անորակ են, դա վանում է:

Երկրորդ՝ լուսանկարները պետք է լինեն բաց (ոչ մութ): Դա անելու համար լուսանկարեք լուսաբռնկիչով և (եթե կա պատուհան, որից լույսը դիպչում է շրջանակում) աշխատեք պատուհանը ներս չթողնել։
կենտրոնանալ. Օրինակ, ահա մուգ լուսանկար և բաց լուսանկար: Տեսնես տարբերությունը?

Երրորդ, բնակարանը չպետք է խառնաշփոթ լինի (գոնե լուսանկարում): Խնդրեք սեփականատիրոջը մաքրել (իհարկե, նրբանկատորեն): Խառնաշփոթ = անհարթություն = գնի իջեցում կամ «ոչ զանգ» ձեզ:

Չորրորդ՝ լուսանկարում մարդ չպետք է լինի (եթե հնարավոր է): Իբր գույքը սպասում է իրեն (հաճախորդին): Եվ այնուհետև նայում եք որոշ լուսանկարներ. չեք ցանկանում ինչ-որ կերպ անհանգստացնել մարդկանց բնակարանում: Դե և այլն: Յուրաքանչյուր ոք ունի իր սեփական ուտիճները գլխում (ենթագիտակցության մեջ):

Հինգերորդ՝ լուսանկարելիս բարենպաստ անկյուն է պետք։ Որպեսզի պլյուսը, որը ցանկանում եք փոխանցել այս լուսանկարով, առավելագույնս բացահայտվի։ Սա, իհարկե, փորձով: Օրինակ, եթե դուք լուսանկարում եք սենյակ առանց առաստաղի, ապա տեսողականորեն առաստաղը (հաճախորդի տեսադաշտում) ավելի բարձր է (կամ ավելի ցածր՝ կախված լուսանկարից):

Կամ ինչ-որ բանի հետ հակադրություն (համեմատություն) լուսանկար: Եթե ​​տանն եք վերցնում, ապա այս կոնտրաստը կարելի է անել՝ լուսանկարում ամենավատ վիճակում մոտակա տունը բռնելով և այլն։

Օրինակ, ահա մի լուսանկար.

Վաճառվող տունը (կապույտ փեղկերով) կարծես շատ ավելի մեծ է, քան մյուսները՝ հետևում։

Վաճառվող տունը (կապույտ պարիսպով) պարտվում է հետևում կանգնած տանը։

4. Էլ ի՞նչ հաշվի առնել բնակարանի նկարագրության մեջ հայտարարություն ներկայացնելիս։

Հիշեք, որ գովազդի վերնագիրն այն է, ինչի վրա պոտենցիալ հաճախորդը ուշադրություն է դարձնում անմիջապես, իսկ հետո՝ տեքստի մնացած հատվածին: Վերնագրի նպատակն է կեռել հաճախորդին, դրդել նրան կարդալ գովազդն ամբողջությամբ: Վերնագրում` միայն բնակարանի առավելությունները (մի քանիսը` գնորդի համար ամենակարեւորը):

Հաշվի առեք գնորդի անձը: Դա նման է կրկնության՝ մեկ երկու, և դա ծիծաղելի է: Այսպիսով, այստեղ է. մեկ կամ երկու անգամ և սեղմել վերնագրի վրա (գովազդն ամբողջությամբ կարդալու համար):

Փորձեք ձեռք բերել մինի հաճախորդի վստահությունը՝ անելով: Ինչպե՞ս կարող ես վստահություն ձեռք բերել քո հանդեպ: Վստահեք ինքներդ ձեզ նախ: Այսպիսով, իմանալով, որ դուք նրան տալիս եք մինի վստահություն, հաճախորդը (իր մտքերում) պարտավոր է մինի վստահություն ցույց տալ ձեզ։ Օրինակ, դուք կարող եք նշել բնակարանի որոշ մինուսներ (պլյուսների թվում) և նկարագրել այն «ազնվորեն» օգտագործելով «բայց» տեխնիկան: «Այո, կա մինուս, բայց կա + + +»:

Օրինակ՝ Վաճառվում է 3 սենյակ. բնակարան…. «+» .... «+» .... «+» ... Իհարկե, դրա մեջ (կամ կողքին) կա (ա) «-», բայց այս «-»-ը (մենք այն վերածում ենք «+»-ի) ... «+»: Ընդհանուր առմամբ, մենք համաձայն ենք. Զանգե՛ք - Բացականչության նշան(մտքերի մեջ) կարդացվում է ավելի ուժգին:

այսքան առաջարկների մեջ առանձնանալու համար բնակարան վաճառելու մասին. Մենք կիսում ենք փորձառու ռիելթորների խորհուրդները:

Որտեղ գրել բնակարանի վաճառքի հայտարարություն.

«Cian», «Avito», «Yandex.Real Estate», «Yula»՝ փորձառու ռիելթորը կնշի գովազդով առնվազն մեկ տասնյակ կայքեր։ Դրանց թվում կան ինչպես մասնագիտացված ռեսուրսներ, որտեղ վաճառվում է միայն անշարժ գույք, այնպես էլ ունիվերսալ ցուցատախտակներ, որտեղ կարելի է գնել ամեն ինչ՝ կատվի ձագից մինչև քոթեջ:

Ի՞նչ գրել գովազդում.

Այսպիսով, ինչպե՞ս գրել բնակարանի վաճառքի հայտարարություն։ Սկզբից նշեք հիմնական տվյալները (սենյակների քանակը և մակերեսը, տան հատակը և հարկերի քանակը, դասավորության տեսակը և այլն): Մենք չենք շարունակի ցուցակը. բոլոր պարամետրերը լրացնելու հատուկ ձևաթղթում են: Դաշտերը դատարկ մի թողեք. անշարժ գույքի կայքերն ունեն պիտակների որոնման համակարգ, որը թույլ է տալիս գնորդին գտնել այն, ինչ իրեն անհրաժեշտ է: Այս դաշտերից շատերը չկան տեղեկատախտակների վրա, բայց դրանք պահանջում են ամենահիմնական տեղեկատվության նշումը:

Մասնագիտացված կայքերն ունեն ավելի տեղեկատվական ձևեր լրացնելու համար:

Կայքերի և տախտակների մեծամասնությունը ունի դաշտ, որտեղ դուք կարող եք ավելի մանրամասն և գունեղ նկարագրել օբյեկտը: Նկարագրությունը հետևյալն է. հզոր գործիքԿարևոր է սովորել, թե ինչպես օգտագործել այն:

3 նրբերանգ, որոնք պետք է հաշվի առնել գովազդը կազմելիս

Ոչ բոլոր տվյալները անհրաժեշտ են:Գովազդում մի գրեք բնակարանում անցկացրած երջանիկ մանկության մասին կամ մանրամասնեք տեղափոխության պատճառները: Եթե ​​գնորդին հետաքրքրում է այս տեղեկությունը, նա կհարցնի հանդիպմանը։

Ոչ բոլոր տերմիններն են պարզ:Պրովանսի ոճով ընդարձակ խոհանոցը բոլորը տարբեր կերպ են պատկերացնում։ «Խոհանոց 12քմ. մանրահատակով, բեժ պաստառով և բաց կանաչ ներկառուցված ականջակալով» շատ ավելի կոնկրետ է հնչում։

Ոչ բոլոր հապավումներն են պարզ. Ավելի լավ է գրել ավելի երկար, բայց ավելի հասկանալի. ոչ բոլորը կհասկանան, թե ինչ նկատի ունեիք «2-րդ մուտքի բնակարան 6-ից» ասելով «2PD / 6» տարօրինակ ծածկագրով:

Ինչպե՞ս առանձնանալ:

1. Գրիր գեղեցիկ

Նկարագրությունը չպետք է չոր լինի, ինչպես տվյալների թերթիկի հատվածը: Օգտագործեք էմոցիոնալ էպիտետներ «հարմարավետ», «պայծառ» և այլն: Եթե ​​պատուհանները բացվեն գեղեցիկ տեսարանհետո գրիր այդ մասին: Ընկերական հարևաններ. Նոր վերանորոգում? Գրե՛ք ամեն ինչ։ Սա գովազդն ավելի գրավիչ կդարձնի:

Ալեքսանդր Իվանով, մասնավոր ռիելթոր, Մոսկվա.
- Ավելի արագ վաճառելու հուշում չկա, ոչ: Ռիելթորն ինքը պետք է ստեղծագործ լինի։ Յուրաքանչյուր գովազդը առանձնանա այնպես, որ այն կարդացվի մինչև վերջ: Խուսափեք ստանդարտ արտահայտություններից, նկարագրեք առարկան շատ գունեղ:

2. Ընդգծեք CAPS-ով

Ուզու՞մ եք ուշադրություն հրավիրել։ Օգտագործեք capslock: Օրինակ, առավելությունները ընդգծելու համար. տարբերակիչ հատկանիշներբնակարաններ (հազվադեպ հատակագծով, գտնվում է նորակառույց շենքում) կամ գնորդի համար բարենպաստ պայմաններ (սեփականատիրոջ կողմից, առանց միջնորդի)։ Բայց պարզապես մի չափազանցեք այն:

3. Խոսեք այն մասին, թե ինչն է հետաքրքրում հաճախորդին

Պատկերացրեք ձեզ որպես գնորդ. ի՞նչ կխնդրեիք առաջինը: Ոմանք մտածում են խողովակների վիճակի և հանգիստ հարևանների մասին, իսկ ոմանց մտահոգում է փաստաթղթերի հարցը։ Այնուամենայնիվ, բոլորի համար մեծ պլյուս կլինի, եթե նշեք բնակարան ձեռք բերելու հիմքը (առքուվաճառք, կամք, նվիրատվություն), սեփականատերերի թիվը, գույքում եղած տարիների քանակը։ Սա գնորդին կպատմի, թե որքանով է ապահով գործարքը:

Կա՞ մի գաղտնիք, որն անպայման կօգնի բնակարան վաճառել։ Ցավոք, ոչ. Բոլոր բնակարանները տարբեր են, և չի կարող լինել ունիվերսալ բաղադրատոմս:

Մաքսիմ Կարկաչև, ռիելթոր Etazh անշարժ գույքի գործակալությունից.
- Եթե բնակարանը գտնվում է առաջին հարկում, ապա հաճախորդներին հետաքրքրում է, թե արդյոք պատուհանները բարձր են գետնի մակարդակից: Եվ երբ վերջինը `վերևից տեխնիկական հատակի առկայությունը: Բնակարանը գտնվում է 2-րդ հարկում, ապա շատերին հետաքրքրում է, թե արդյոք պատուհանները նայում են մուտքի հովանոցին, եթե ներքևում խանութ կա։ Եթե ​​տունը գտնվում է ճանապարհի երկայնքով, ապա նրանք հարցնում են, թե որ կողմն են նայում պատուհանները և լսու՞մ եք ճանապարհի աղմուկը։

4. Նորմալ լուսանկարներ արեք

Որպեսզի պոտենցիալ գնորդը արձագանքի գովազդին, կարևոր է արտադրել լավ տպավորություն. Եվ այս հարցում մեծ դեր են խաղում լուսանկարները, ուստի դրանք պետք է լինեն որակյալ։

1. Լուսանկարները պետք է լինեն տեղեկատվական,ցույց տալ բոլոր սենյակները տարբեր տեսանկյուններից: Գումարած տան ճակատը և բակը։ Պատուհաններից բացվում է գեղեցիկ տեսարան: Նրան էլ նկարեք։
2. Բնակարանը կարիք ունի կարգի բերելու։Թաքցնել անձնական իրերը, հեռացնել այն ամենը, ինչ ավելորդ է սեղաններից և անկողնու սեղաններից: Անջատեք հեռուստացույցը և համակարգիչը՝ էկրանը պետք է լինի սև:
3. Լուսանկարեք ամպամած օրերինբայց եթե արդեն արևոտ օր եք նկարում, ապա մի կանգնեք պատուհանի առջև, շրջանակները կստացվի, որ չափազանց բացահայտված են: Դուք կարող եք նկարահանել երեկոյան լույսերը վառած, բայց հետո սենյակները փոքր թվան:
4. Մի ծանրաբեռնեք հորիզոնը:Որպեսզի լուսանկարը կոկիկ տեսք ունենա, դրա եզրերը պետք է զուգահեռ լինեն բազային տախտակին կամ պատին:
5. Ընտրեք լավ անկյուններ:Լայնանկյուն ոսպնյակով անկյան տակ արված լուսանկարները լավ տեսք ունեն: Նման շրջանակներն ավելի ծավալուն տեսք ունեն, իսկ դրանց վրա գտնվող սենյակն ավելի ընդարձակ է։

Համեմատե՛ք ինքներդ. երկու բնակարաններից ո՞րն է ավելի լավը թվում:

Ինչպե՞ս գրել բնակարանի վաճառքի հայտարարություն. Ընդհանուր առմամբ, բնակելի անշարժ գույքի հետ գործարք իրականացնելու համար ավելի լավ է օգտվել անշարժ գույքի ընկերության ծառայություններից, որն ունի. լավ համբավզուգորդված տարիների փորձով: Այս ընկերության մասնագետները կգովազդեն ձեր առաջարկը, ինչպես նաև կստուգեն գործարքի իրավական մաքրությունը. նրանք կպարզեն վաճառվող գույքի նկատմամբ երրորդ կողմի պահանջների առկայությունը կամ բացակայությունը և կգտնեն պատասխանատու և վճարունակ գնորդ:

Անշարժ գույքի գործակալության հետ կապվելիս կարևոր է իմանալ, որ պայմանագրի կարգավորման ժամանակ կարող է ներկա գտնվել գործակալության աշխատակիցը, նա աջակցում է հաճախորդին գնորդների ընտրության և բնակարանի գովազդում, խորհուրդ է տալիս բոլոր տեսակի. իրավական հարցեր, այսինքն՝ կատարում է միջնորդի գործառույթներ, բայց կողմ չէ։

Բայց դուք կարող եք նաև ներկայացնել ձեր սեփական գովազդը: Կարևոր է դրանք ճիշտ շարադրել՝ պոտենցիալ գնորդներին գրավելու առումով, հատկապես, եթե ձեր առաջարկը ամենաեկամտաբերը չէ մնացածի համեմատ։ Դիտարկենք «վաճառող» գովազդի կազմման առանձնահատկությունները՝ հաշվի առնելով գնորդի հոգեբանությունը և նրա կարիքները։

Ինչպես գրել բնակարանի վաճառքի հայտարարություն՝ հաջող և անհաջող գովազդի նմուշ

Սկսենք գովազդի երկու օրինակից:

1. «Վաճառում եմ 2 սենյականոց բնակարան, սենյակ, սանհանգույց, պատշգամբ».
2. «Վաճառում եմ մաքուր, լուսավոր բնակարան «կանաչ» տարածքում։ հետո կոսմետիկ վերանորոգում, Խողովակները փոխված, Նոր սանտեխնիկա, Պատուհանից տեսարան դեպի գետ, Ընդարձակ Ապակեպատ Պատշգամբ, Առանձին Սենյակներ և Սանհանգույց, Հանգիստ Տարածք, Լավ Հարևաններ, Կանգառ, Մոտակայքում Խանութներ, Դպրոց և Մանկապարտեզ։ Զուտ վաճառք, բոլոր փաստաթղթերը կարգին են, հնարավոր է սակարկում։

Երկու բնակարաններն էլ իրենց արժեքով և բնութագրերով մոտավորապես նույնն են: Բայց ձեր կարծիքով ո՞ր գովազդը կգրավի պոտենցիալ գնորդի ամենաշատ ուշադրությունը: Պատասխանն ակնհայտ է.

Հետևաբար եզրակացությունները.

• եկեք հնարավորինս նկարագրենք ամբողջական նկարագրությունբնակարաններ (հետագայում մենք ավելի մանրամասն կանդրադառնանք, թե ինչ պետք է նշվի գովազդում);
• փորձեք գրավել գնորդին ձեր բնակարանի առավելություններով (դրանք պետք է ճիշտ լինեն) - լավ տեսարանպատուհանից, վերջերս վերանորոգված, զարգացած ենթակառուցվածք և այլ առավելություններ;
• նշեք սակարկության հնարավորությունը կամ փորձեք գրավել ինչ-որ բոնուսով. օրինակ՝ խոստացեք լքել ներկառուցված խոհանոցը (այն սովորաբար միշտ մնում է և ներառված է բնակարանի գնի մեջ, բայց գնորդը կարիք չունի դրա մասին իմանալու. այն) - ընդհանուր առմամբ, խոստացեք լրացուցիչ օգուտներ:

Ընդհանրապես ցույց տվեք ձեր ողջ երևակայությունը, գտեք բոլոր տեսակի առավելությունները ձեր բնակարանը գնելուց և առաջարկեք դրանք գնորդին։

Ինչպե՞ս գրել բնակարանի վաճառքի հայտարարություն փակցնելու համար.

Բնակարանների վաճառքի համար օգտագործվող գովազդի տարբերակներից մեկը գովազդի տեղադրումն է։ Անիմաստ է, եթե ձեր բնակարանն արդեն առանձնանում է այլ առաջարկների շարքում՝ գինը մատչելի է, վիճակը վատ չէ, փաստաթղթերը կարգին են և չկան ծանրաբեռնվածություն և բյուրոկրատական ​​խոչընդոտներ։

դուք որոշում եք կայացրելվաճառեք ձեր բնակարանըգնելով նոր ընդարձակ տուն: Դե, դա գովելի է: Բայց անմիջապես հարց է ծագում, թե ինչպես պոտենցիալ գնորդներին տեղեկացնել վաճառվող բնակարանի մասին, ինչպես բարձրաձայնել ձեր առաջարկը։ լավագույնը և կենսունակ տարբերակկդառնակացարան արդյունավետ գովազդ Ձեր բնակավայրերի բնակիչների կողմից լայնորեն օգտագործվող գովազդի ամենատարածված աղբյուրներում բնակարանների վաճառքի մասին տեղանք. Այսպիսով, դա կլինիարագ վաճառեք ձեր տունըեւ հարմար պայմաններով, այսինքն՝ հայտարարված առավելագույն գնով։

Անշարժ գույքի վերաբերյալ անվճար խորհրդատվություն

Արժե անմիջապես ասել, որ ձեզ հարկավոր չէ զվարճանալ այդ մտքով Ձեր ներկայացրած գովազդընույնիսկ հայտնի թերթում կամ ամսագրում, ձեր քաղաքում բնակարանների վաճառքի հայտնի կայքում կամ մեկ այլ աղբյուրում, դուք անմիջապես կստանաք բազմաթիվ զանգեր առաջարկներով բնակարան գնելը. Ի վերջո, ձեր գովազդը կլինի այն հազարավորներից մեկը, որոնք ամեն օր հրապարակվում են հանրաճանաչ տեղեկատվության աղբյուրներում: Հարցեր, թե ինչպես կարելի է առանձնանալ այս դեպքում, ինչպես գրել ամենաճիշտը և հետաքրքիր հայտարարություն, ինչը գնորդներին կստիպի ուշադրություն դարձնել դրա վրա, կքննարկվի ստորև։

Մենք կազմում ենք բնակարանի վաճառքի գեղեցիկ և գրագետ հայտարարություն և տալիս ենք համապարփակ տեղեկատվություն.

Կարևոր ճիշտ գրել գովազդըորպեսզի գնորդները շահագրգռված լինեն հավաքել ձեր տրամադրած հեռախոսահամարը և խոսել գույքի սեփականատիրոջ հետ: Հաշվի առնելով դա՝ պարզապես անհրաժեշտ է գովազդի տեքստը գրավիչ դարձնել՝ միաժամանակ տրամադրելով միայն իրականությանը համապատասխանող տեղեկատվություն։ Ավելի լավ է ունենալ բազմաթիվ տարբերակներ: բնակարանի վաճառք, քանի որ կան ռեսուրսներ, որտեղ համար բնակարանների վաճառքի գովազդնիշերի քանակը սահմանափակ է։

Բնակարանի վաճառքի հայտարարության բովանդակությունը

Հայտարարության տեքստը պետք է պարունակի հիմնական տեղեկատվություն վաճառվող բնակարանի մասին, ներառյալ.

• բնակելի շենքի գտնվելու վայրը, որտեղ գտնվում է բնակարանը, նշելով թաղամասը և փողոցը. կարող եք նաև նշել տան համարը, որպեսզի գնորդը կարողանա գտնել այն քարտեզի վրա՝ ծանոթանալով առկա ենթակառուցվածքին, որը ներառում է դպրոցի առկայությունը, մանկապարտեզ, հիվանդանոցներ և սուպերմարկետներ, ժամանցի վայրեր և մարզադաշտեր;
• եթե ձեր քաղաքում մետրո ունեք, ապա անպայման պետք է նշեք տնից դրա հեռավորությունը. նման հեռավորությունը կարելի է նշել քայլելու րոպեներով.
• անպայման նշեք, թե քանի հարկ է ձեր տանը և այն հարկը, որտեղ գտնվում է վաճառվող բնակարանը.
• քանի սենյակ կա բնակարանում, կա՞ պատշգամբ (լոջա), որքան կոմունալ սենյակներարդյոք լոգարանը և զուգարանը առանձնացված են. որքան է ընդհանուր տարածքը;
• սենյակների քանակը և պատշգամբի առկայությունը, կոմունալ սենյակները.
• ինչ արժե բնակարանը և կա՞ սակարկելու հնարավորություն;
• ով է բնակարանի սեփականատերը; եթե կան մի քանի վարձակալներ, ապա պարզաբանեք, թե արդյոք նրանք սահմանափակումներ ունեն իրենց իրավունքների վրա (հաշմանդամ, անչափահաս, սահմանափակ գործունակություն ունեցող անձը բանտում է).
• վաճառողի կոնտակտային համարները (ցանկալի է ոչ մեկը):

բնակարանի վաճառքի գովազդի օրինակ (նմուշ).

Բնակարանի վաճառքի հայտարարության մեջ իր նկարագրության մեջ նշում ենք ձեր կոնկրետ բնակարան գնելու հիմնական առավելությունները.

Եթե ​​դուք իսկապես ցանկանում եք ձեր գովազդըաչքի ընկավ, անպայման ներառեք պարբերություն մասին տարբերակիչ հատկանիշներբնակարաններ, ինչպես կարելի է այն բնութագրել գրավիչ կողմից. Գնորդներին կհետաքրքրեն բոլոր մանրամասները, որոնք ուղղակիորեն վերաբերում են բնակարանի առանձնահատկություններըինչ տարածք է այն շրջապատում: Օրինակ, եթե ձեր բնակարանը գտնվում է արևոտ կողմում, ապա այս փաստը պետք է ընդգծել։ Կարող եք նաև նշել, որ ձեր տան մոտ կա 24-ժամյա սուպերմարկետ, իսկ մուտքի մոտ կա տեսահսկում, անվտանգություն, կոնսիերժ։ Եթե ​​պատուհաններից նայում են այգու տարածքը կամ հեռվում գտնվող գեղեցիկ լեռնաշղթան, բաց ծովը, հանգիստ բակը կամ խնձորի այգին, ապա անպայման նշեք նաև այս փաստը։ Որոշ գնորդների հետաքրքրում է այն հարցը, թե արդյոք կա տան մոտ կայանատեղի, հարմար տրանսպորտային միջոցի հասանելիություն: Եթե ​​այո, խնդրում ենք նշել: Դուք կարող եք ապահով կերպով տալ ցանկացած դրական հատկանիշներշահագրգռել բնակարանների պոտենցիալ գնորդներ.

Գեղեցիկ տեքստ բնակարանի վաճառքի համար

Փորձեք ներս մտնել ձեր գովազդըանորոշ տերմիններ չեն եղել. Մի կրճատեք բառերն ու նախադասությունները: Ստեղծել գովազդումպոտենցիալ գնորդներին գրավելու ճիշտ տրամադրվածություն: Ազատորեն, օրինակ, գրեք ոչ թե պարզապես բնակարան, այլ հարմարավետ, մեծ, լուսավոր բնակարան, ոչ թե պարզապես ննջարան, այլ արևոտ երազային ննջասենյակ: Ստեղծեք գովազդ, որը գնորդների համար երազանքի կվերածվեր։

Եթե ​​դու վաճառել բնակարանԿահույքի հետ մեկտեղ կարելի է պարզապես գովազդի մեջտեղում գրել՝ «արի ապրիր»։ Այս խոսքերը, անշուշտ, ուշադրություն կգրավեն, քանի որ քաղաքացիների ճնշող մեծամասնությունը ցանկանում է ձեռք բերել բնակության համար պատրաստ բնակարան։ Այս պարզ ձևով դուք կարող եք ընդգծել այլ մանրամասներ, բայց միայն դրանք, որոնք իսկապես կարևոր են, Օրինակ:նորակառույց շենք, ապահով ավտոկայանատեղի կամ կանաչապատ բակ։

Գովազդի վերջումանհրաժեշտ է ներառել արտահայտություններ, որոնք արտահայտում են գնորդներին գործելու կոչ:

Նման արտահայտությունները, մասնավորապես, ներառում են՝ «զանգիր հիմա» կամ «հիանալի առաջարկ, անվճար բնակարանը երկար չի սպասի»։ Արտահայտությունը պետք է լավ մտածել և ձևակերպել, որպեսզի այլ տեղ չհայտնվի:

Բնակարանների վաճառքի ճիշտ նկարներ

Մի մոռացեք կողքին արդյունավետ բնակարանի վաճառքի հայտարարությունտեղ անշարժ գույքի լուսանկարներորպեսզի գնորդները սեփական գնահատականը տան բնակարանի, նրա վիճակի մասին։ Ավելի լավ է ներառել գերազանց որակի հինգ կամ վեց լուսանկար, որոնք արված են լավ տեսանկյունից և կարող են ընդգծել դրական կողմերբնակարաններ. Բացի լուսանկարներից, կարող եք լրացնել հայտարարությունը հատակագիծ, ինչը հնարավորություն է տալիս պոտենցիալ գնորդներին հասկանալ բնակարանի սենյակների և այլ տարածքների գտնվելու վայրը:

Հարգանքով, մասնավոր ռիելթոր Բրոսալին Արտեմ Ալեքսեևիչ:

Ստացեք ռիելթորի անվճար խորհրդատվություն.

Որտեղ տեղադրել Պենզայում բնակարանի վաճառքի հայտարարություն. Ինչպե՞ս գրել բնակարանի վաճառքի հայտարարություն.

Պենզայի թերթեր՝ «Առաջին ձեռքից», «Ձեռքից ձեռք», «Հաջողակ հնարավորություն»։ Բնակարանի վաճառքը կարող եք գովազդել նաև անվճար թերթերում, որոնք հաճախ հանդիպում եք ձեր փոստարկղերում։ Ինտերնետային ռեսուրսներ. Անվճար հայտարարությունների կայքեր, ինչպիսիք են «Բնակարաններ Պենզայում. RU», «bazarpnz.ru», «Ձեռքից ձեռք», «Պենզայի շենքի պորտալ» և այլն:

Գովազդի կազմում. Պոտենցիալ գնորդներին գրավելու համար փորձեք գովազդում նշել ամբողջական և վստահելի տեղեկատվություն, այն է՝ հասցեն՝ փողոց և տան համար, հարկ/տան հարկերի քանակը, պատի նյութը՝ աղյուս/պանել, մակերեսը. u200b բնակարանը - ընդհանուր / բնակելի / խոհանոց քմ, գտնվելու վայրը - անկյունային / ոչ անկյունային, լոջայի առկայություն / պատշգամբը ապակեպատ / ոչ ապակեպատ, կից / առանձին սենյակներ, համակցված / առանձին սանհանգույց: լրացուցիչ տեղեկությունՄուտքի երկաթե դուռ, բնակարանի վիճակը, սանհանգույցում սալիկ-մետլախի առկայությունը, խողովակների վիճակը, սանտեխնիկան, պլաստմասսե պատուհանների առկայություն և այլն։ Անպայման ներառեք գույքի գինը։ Սա ձեզ կփրկի հետաքրքրասերների անհարկի զանգերից: Դուք չպետք է դատարկ հայտարարություններ ներկայացնեք, ինչպիսիք են. «Վաճառում եմ բնակարան կենտրոնում». Նման հայտարարությունը մարդկանց մոտ հետաքրքրություն չի առաջացնի, քանի որ. չի կրում որևէ իմաստային բեռ:

Գնորդ գտնելու մեկ այլ միջոց է գովազդ տեղադրելը: Հաճախ տանը, տարածքում գտնվող հարեւանները ցանկանում են ձեր տարածքում բնակարան գնել, որի պարամետրերը հարմար են ձերին։

Այս թռուցիկները կպցնում ենք տների մուտքերի, սյուների ցուցատախտակների վրա, ավտոբուսի կանգառներՁեր և հարակից տարածքները:

Բնակարանի վաճառքի գովազդի օրինակ.
Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան փողոցում. Սուվորովա, 159. 7/15 հարկանի աղյուսե տուն, ոչ անկյունային, 72/34/11 ք. Գերազանց վիճակ, վերանորոգումից հետո, պլաստիկ պատուհաններ, լոջա ապակեպատ, սանհանգույցը առանձին սալիկ մետլախ, նոր պլաստիկ խողովակներ, նոր սանտեխնիկա, ձգվող առաստաղ, լամինատ. Փաստաթղթերը պատրաստ են։ Ազատ բնակության վայրից և գրանցումից: Գինը `3000 հազար ռուբլի:

Նման գովազդից գնորդը տեսնում է վաճառվող բնակարանի հիմնական բնութագրերը, վիճակը, արժեքը, և արդեն ինքն է որոշում՝ դա իրեն հետաքրքիր է, թե ոչ։ Այս գովազդին կարող եք ավելացնել տնամերձ ենթակառուցվածքների գտնվելու վայրը՝ մանկապարտեզներ, դպրոցներ, սպորտային համալիրներ, առևտրի կենտրոններ, խանութներ, կանգառներ հանրային տրանսպորտև այլն:

Եթե ​​ձեր բնակարանի համար համարժեք գին եք սահմանել՝ համապատասխան Պենզայի անշարժ գույքի շուկայում իրերի վիճակին, և ճիշտ եք կազմել հայտարարություն, ապա արդյունքները սպասել չեն տա։