Kuvaus myytävästä kaksio. Kuinka kirjoittaa asunnon myyntiilmoitus

Hei. Tässä artikkelissa jaan kanssasi parhaat käytäntöni ja temppuni asuntojen myyntiilmoitusten lähettämisessä, nimittäin kuinka saada se myyntiin. Tässä yhteenveto artikkelit:

1. Mikä on "ostajan muotokuva" ja miksi tarvitsemme sitä?
2. Kuinka tehdä myynti?


5. Mitä asunnon kuvaus ei saa olla myyntiilmoituksessa?

1. Mikä on "ostajan muotokuva" ja miksi tarvitsemme sitä?

Se näyttää olevan yksinkertainen tehtävä, tehdä kaunista. Mutta joillakin ihmisillä on todellisia ongelmia tämän kanssa. Tietenkin mainoksessa on korostettava asunnon etuja, mutta mainos ei ole "kumia", eikä sitä kuvattaessa tarvitse kirjoittaa kokonaista runoa - tämä pelottaa ihmiset pois. Tärkeintä on tietää, kenelle aiomme myydä sen.

Tarkemmin sanottuna kenelle se voi sopia. Tätä varten tarvitsemme muotokuvan ostajasta. Ennen kuin kuvailet asuntoa ilmoituksessa, sinun on esiteltävä henkilö (tai perhe), joka etsii tällaista asuntoa.

Emme ota poikkeuksia, otamme kokonaispaino mahdollisia ostajia. Koska vanhat ja nuoret ovat erilaisia. Kaikkia ei tarvitse "ommella" saman harjan alle. Mutta nyt olemme kiinnostuneita asiakkaan BASIC-muotokuvasta.
Vastaa henkisesti tai kirjallisesti muutamaan kysymykseen ymmärtääksesi, mikä on tärkeää tälle henkilölle (perheelle):

- Kuinka vanha henkilö (aviopari) on?

Jos nämä ovat nuoria, lattia, asunnon kunto, johon ikkunat menevät, ei ole heille aina tärkeää. Asunnon energia, sen hinta, viihdekeskusten läheisyys jne. voivat olla heille tärkeämpiä.

- Onko hän naimisissa vai sinkku?

Jos henkilö on sinkku, ehkä hän on kiinnostunut läheisistä kahviloista (ruokaloista), joissa on hyvää ruokaa, koska ei ole aikaa kokata. Jos henkilö on perheenisä, hän on kiinnostunut läheisestä puistosta ja hyvästä leikkipaikasta.

- Missä henkilö työskentelee?

Jos hän työskentelee hiljaisuudessa, hän saattaa olla kiinnostunut asunnosta vilkkaiden katujen vieressä (niin sanotusti virkistävä). Tai päinvastoin, jos henkilö työskentelee traktoritehtaalla N desibelin melulla, niin töiden jälkeen hän haluaa pitää tauon melusta hiljaisessa asunnossa. Vaikka se tapahtuu aivan päinvastoin: melu houkuttelee melua ja hiljaisuus hiljaisuutta.

- Mikä on henkilön palkka?

Jos se on alhainen, hän ei pysty maksamaan apuohjelmia suurissa huoneistoissa, ja jos korkea, niin hän ei ole kiinnostunut lintuhuoneistoista. Hän tarvitsee tilaa. Ja niin edelleen…

Siksi ilmoitus on tehtävä sen perusteella, mitä hän haluaa kuulla.
potentiaalinen ostaja asunnostaan ​​(mitä siinä tai sen vieressä nähdään).

Jos teit mainoksen, mutta se ei toiminut, tee se uudelleen ostajan kuvaksi. Ehkä et vain arvannut. Testata.

Opit lisää vaiheittaisesta kiinteistönmyyntijärjestelmästäni kurssillani.

2. Miten kirjoitetaan kuvaus myytävästä asunnosta?

Valehtele lisää... Vitsi, tietysti. Ei. Et voi valehdella, valhe paljastuu silti esityksessä. Tässä ei voi kuin olla eri mieltä. Sinun on tehtävä se niin, että henkilö (potentiaalinen asiakas) haluaa nähdä sen. Ja jo esityksessä - kaikki muu.

Kohde kaunis kuvaus asunnot - asiakkaan soitto sinulle. Tämä on muistettava. Asunnon kuvauksen tarkoitus ilmoituksessa ei ole myydä sitä. Huoneistokuvauksen tarkoitus on
myydä puhelun sinulle. Jotta asiakas haluaisi soittaa sinulle ja selvittää yksityiskohdat.

Näin saat (ainakin) asiakkaan puhelinnumeron ja voit tarjota hänelle jotain muuta, jos et myy hänelle näkymää tästä asunnosta.

Siksi kuvaile asunnon edut ottaen huomioon ostajan muotokuva. Tässä on hienovarainen pointti. Miinuksen tulee myös olla kuvauksessa. Pieni, mutta silti. Koska esineen hyvin "sokerinen" kuvaus voi herättää epäilyksiä.

Älä kuvaile kaikkia plussia, jotta kutsu on looginen jatko mainoksen lukemiselle Voit testata toimintakehotuksia: "Soita", "Soita heti" jne.

Tässä on esimerkkejä siitä, miten se tehdään hyvä kuvaus asunnot ja ei niin hyvä:

Huono kuvaus... Kuka tarvitsee "ensisijaista yksityistämistä", "aikuisia omistajia" ja "kaikki asiakirjat kerätään"??? Mitä asiakas ostaa? "Ensisijainen yksityistäminen" vai "aikuiset omistajat"??? Hän ostaa ASUNTOA! Kaikkea tätä ei ainakaan laittaa mainoksen alkuun, koska asiakas (kuten me kaikki) lukee mainoksen ylhäältä alas, eikä päinvastoin. Tekstiä on paljon: Haluan siirtyä nopeasti seuraavaan ilmoitukseen. Sinun on näytettävä kaikenlaisilla mainoksilla, jotka SÄÄSTÄT ASIAKKAAN AIKAA (ääritapauksissa näytä vain miniluottamusta asiakkaalle, tai parempi, molemmat)

Hyvä kuvaus asunnosta ... Vähimmäisteksti, maksimi plussat ja edut. Ihmiset tarvitsevat etuja ja etuja. Heidän täytyy säästää aikaa ja energiaa. Silloin heillä on ainakin myönteinen asenne mainokseen = positiivinen asenne tämän ilmoituksen lähettäjää kohtaan. Haluaisin soittaa tällaiseen ilmoitukseen ja selvittää yksityiskohdat: tämä päätavoite mainoksia.

3. Mitä kuvia on parempi julkaista?

Auts. Tämä on yleensä kipeä aihe monille ei-ammattilaisille. He ottavat kuvia asunnosta niin, että et edes halua mennä sinne. Mutta valokuva lisää mainoksen tehokkuutta 2 (ellei 3) kertaa.

Ensinnäkin valokuva on otettava korkealaatuisella kameralla (tai kameralla puhelimesta, jossa on salama). Jos valokuvat ovat huonolaatuisia - se hylkii.

Toiseksi valokuvien on oltava vaaleita (ei tummia). Voit tehdä tämän ottamalla kuvia salamalla ja (jos on ikkuna, josta valo lyö kehyksessä) yritä pitää ikkuna poissa
keskittyä. Tässä on esimerkiksi tumma valokuva ja vaalea valokuva. Näetkö eron?

Kolmanneksi, asunnon ei pitäisi olla sotku (ainakaan kuvassa). Pyydä omistajaa siivoamaan (tietenkin tahdikkaasti). Sotku = epäpuhtaus = hinnanalennus tai "ei soitto" sinulle.

Neljänneksi valokuvassa ei saa olla ihmisiä (jos mahdollista). Ikään kuin omaisuus odottaisi häntä (asiakasta). Ja sitten katsot joitain valokuvia - et halua häiritä asunnossa olevia ihmisiä. No jne. Jokaisella on omat torakansa päässä (alitajunnassa).

Viidenneksi, tarvitset suotuisan kulman valokuvaamiseen. Jotta plus, jonka haluat välittää tällä valokuvalla, paljastuu maksimaalisesti. Tämä tietysti kokemuksella. Jos esimerkiksi otat kuvan huoneesta, jossa ei ole kattoa, niin visuaalisesti katto (asiakkaan näkökulmasta) on ikään kuin korkeampi (tai matalampi, valokuvasta riippuen).

Tai valokuva, joka on kontrasti (vertailu) johonkin. Jos otat kotona, tämä kontrasti saadaan aikaan vangitsemalla valokuvasta huonoimmassa kunnossa oleva läheinen talo jne.

Esimerkiksi tässä on valokuva:

Myytävänä oleva talo (sinisin ikkunaluukkuineen) näyttää olevan paljon suurempi kuin muut sen takana olevat.

Myytävä talo (sinisellä aidalla) häviää takana seisovalle talolle.

4. Mitä muuta asunnon kuvauksessa on otettava huomioon ilmoitusta tehdessä?

Muista, että potentiaalinen asiakas kiinnittää huomionsa välittömästi mainoksen otsikkoon ja sitten muuhun tekstiin. Otsikon tarkoitus on saada asiakas koukkuun, motivoida häntä lukemaan ilmoitus kokonaisuudessaan. Otsikossa - vain asunnon edut (muutama, tärkein ostajalle).

Harkitse ostajan persoonaa. Se on kuin uusinta: yksi kaksi ja se on hauskaa. Joten se on tässä: kerran tai kaksi ja napsautettiin otsikkoa (lukeaksesi mainoksen kokonaan).

Yritä saada miniasiakkaan luottamus tekemällä . Miten voit saavuttaa itseluottamuksen? Luota ensin itseesi. Siten, tietäen, että annat hänelle mini-luottamuksen, asiakkaan (ajatuksissaan) on velvollisuus näyttää miniluottamus sinulle. Voit esimerkiksi ilmoittaa asunnon miinuksen (plussien joukossa) ja kuvailla sitä "rehellisesti" käyttämällä "mutta"-tekniikkaa. "Kyllä, on miinus, mutta siellä on + + +"

Esimerkiksi: Myydään 3 huonetta. tasainen…. "+" .... "+" .... "+" ... Tietysti siinä (tai sen vieressä) on (a) "-", mutta tämä "-" (muutamme sen muotoon "+") ... "+". Yleisesti ottaen olemme samaa mieltä. Soittaa puhelimella! - Huutomerkki(ajatuksissa) luetaan voimakkaammin.

asunnon myymisestä erottuaksesi niin monista tarjouksista? Jaamme kokeneiden kiinteistönvälittäjien neuvoja.

Mihin kirjoittaa asunnon myyntiilmoitus?

"Cian", "Avito", "Yandex.Real Estate", "Yula" - kokenut kiinteistönvälittäjä nimeää ainakin tusina mainoksia sisältävää sivustoa. Niiden joukossa on sekä erikoistuneita resursseja, joissa myydään vain kiinteistöjä, että yleisiä ilmoitustauluja, joista voit ostaa mitä tahansa - kissanpennusta mökkiin.

Mitä kirjoittaa mainokseen?

Joten kuinka kirjoittaa asunnon myyntiilmoitus? Ilmoita aluksi perustiedot (huoneiden lukumäärä ja pinta-ala, kerros ja talon kerrosten lukumäärä, pohjaratkaisu jne.). Emme jatka luetteloa - kaikki parametrit on täytettävä erityisellä lomakkeella. Älä jätä kenttiä tyhjiksi: kiinteistösivustoilla on tunnistehakujärjestelmä, jonka avulla ostaja löytää tarvitsemansa. Näitä kenttiä ei ole ilmoitustauluilla montaa, mutta ne edellyttävät alkeellisimmat tiedot.

Erikoistuneilla sivustoilla on enemmän informatiivisia lomakkeita täytettävänä.

Useimmilla verkkosivuilla ja tauluilla on kenttä, jossa voit kuvata kohdetta yksityiskohtaisemmin ja värikkäämmin Kuvaus on voimakas työkalu On tärkeää oppia käyttämään sitä!

3 vivahdetta, jotka on otettava huomioon mainoksia laadittaessa

Kaikkia tietoja ei tarvita.Älä kirjoita mainokseen asunnossa vietettyä onnellista lapsuutta tai kerro muuton syistä yksityiskohtaisesti. Jos ostaja on kiinnostunut näistä tiedoista, hän kysyy asiaa kokouksessa.

Kaikki termit eivät ole selkeitä.Jokainen kuvittelee tilavan Provence-tyylisen keittiön eri tavoin. "Keittiö 12 neliömetriä. parkettilattialla, beigellä tapetilla ja vaaleanvihreällä sisäänrakennetulla kuulokemikrofonilla” kuulostaa paljon tarkemmalta.

Kaikki lyhenteet eivät ole selkeitä. On parempi kirjoittaa pidempään, mutta ymmärrettävämpää: kaikki eivät ymmärrä, mitä tarkoitit "huoneistolla toisessa sisäänkäynnissä 6:sta" oudolla salakirjoituksella "2PD / 6".

Miten erottua?

1. Kirjoita kauniisti

Kuvaus ei saa olla kuiva, kuten ote tietolomakkeesta. Käytä emotionaalisia epiteettejä "mukava", "kirkas" jne. Jos ikkunat aukeavat kaunis näkymä sitten kirjoita siitä. Ystävälliset naapurit? Uusi remontti? Kirjoita kaikki! Tämä tekee mainoksesta houkuttelevamman.

Alexander Ivanov, yksityinen kiinteistönvälittäjä, Moskova:
- Ei aavistustakaan myydä nopeammin, ei. Kiinteistönvälittäjän itsensä on oltava luova. Tee jokaisesta mainoksesta erottuva, jotta se luetaan loppuun asti. Vältä tavallisia lauseita, kuvaile kohdetta hyvin värikkäästi.

2. Korosta CAPS-kirjaimella

Haluatko kiinnittää huomiota? Käytä capslockia. Esimerkiksi etujen korostamiseksi erottavia piirteitä asunnot (harvinainen pohjaratkaisu, sijaitsevat uudessa rakennuksessa) tai ostajalle edulliset ehdot (omistajalta, ilman välittäjiä). Mutta älä vain liioittele sitä.

3. Puhu siitä, mistä asiakas välittää

Kuvittele itsesi ostajana: mitä kysyisit ensin? Jotkut ihmiset välittävät putkien kunnosta ja hiljaisista naapureista, kun taas toiset ovat huolissaan asiakirjoista. Siitä on kuitenkin iso plussa kaikille, jos ilmoitat asunnon hankintaperusteen (osto-myynti, testamentti, lahjoitus), omistajien lukumäärän, asunnon vuosien lukumäärän. Tämä kertoo ostajalle, kuinka turvallinen kauppa on.

Onko jokin salaisuus, joka varmasti auttaa asunnon myynnissä? Valitettavasti ei. Kaikki asunnot ovat erilaisia, eikä universaalia reseptiä voi olla.

Maxim Karkatšev, kiinteistönvälittäjä Etazh-kiinteistötoimistosta:
- Jos asunto on pohjakerroksessa, asiakkaat ovat kiinnostuneita siitä, ovatko ikkunat korkealla maanpinnan yläpuolella. Ja viimeisenä - teknisen kerroksen läsnäolo ylhäältä. Asunto on toisessa kerroksessa - niin monet ovat kiinnostuneita siitä, onko ikkunoista näkymä sisäänkäynnin katokseen, jos alakerrassa on kauppa. Jos talo sijaitsee tien varrella, he kysyvät, kummalle puolelle ikkunat ovat ja kuuletko tien melun.

4. Ota tavallisia kuvia

Jotta mahdollinen ostaja voi vastata mainokseen, on tärkeää tuottaa hyvä vaikutelma. Ja valokuvilla on tässä suuri rooli, joten niiden on oltava hyvälaatuisia.

1. Valokuvien tulee olla informatiivisia, näytä kaikki huoneet eri näkökulmista. Lisäksi talon julkisivu ja piha. Onko sinulla kaunis näkymä ikkunoista? Ota myös hänestä kuva.
2. Asunto pitää saada kuntoon. Piilota henkilökohtaiset tavarat, poista kaikki tarpeeton pöydiltä ja yöpöydältä. Sammuta televisio ja tietokone - näytön tulee olla musta.
3. Ota kuvia pilvisinä päivinä mutta jos otat jo kuvia aurinkoisena päivänä, älä seiso ikkunan edessä - kehykset osoittautuvat ylivalottuneiksi. Voit kuvata illalla valot päällä, mutta silloin huoneet näyttävät pienemmiltä.
4. Älä ylitä horisonttia. Jotta valokuva näyttäisi siistiltä, ​​sen reunojen tulee olla yhdensuuntaisia ​​jalkalistan tai karmin kanssa.
5. Valitse hyvät kulmat. Laajakulmaobjektiivilla kulmasta otetut kuvat näyttävät hyviltä. Tällaiset kehykset näyttävät tilavimmilta, ja niissä oleva huone on tilavampi.

Vertaa itseäsi: kumpi kahdesta asunnosta näyttää paremmalta?

Kuinka kirjoittaa asunnon myyntiilmoitus? Yleisesti ottaen asuntokaupan suorittamiseksi on parempi käyttää sellaisen kiinteistöyhtiön palveluja, jolla on hyvä maine yhdistettynä vuosien kokemukseen. Tämän yrityksen asiantuntijat mainostavat tarjoustasi ja tarkistavat kaupan oikeudellisen puhtauden: he selvittävät myytävään omaisuuteen kohdistuvien kolmansien osapuolten vaateiden olemassaolon tai puuttumisen ja löytävät vastuullisen ja maksukykyisen ostajan.

Kiinteistönvälitykseen otettaessa on tärkeää tietää, että vuokratyöntekijä voi olla paikalla sopimuksen selvittämisessä, hän avustaa asiakasta ostajien valinnassa ja asunnon mainostamisessa, neuvoo kaikenlaisissa asioissa. lakiasioista, eli se suorittaa välittäjän tehtäviä, mutta ei ole osapuoli.

Mutta voit myös lähettää omia mainoksiasi. On tärkeää laatia ne oikein potentiaalisten ostajien houkuttelemiseksi, varsinkin jos tarjouksesi ei ole tuottoisin muihin verrattuna. Harkitse "myyntimainosten" laatimisen ominaisuuksia ottaen huomioon ostajan psykologia ja hänen tarpeet.

Kuinka kirjoittaa asunnon myyntiilmoitus: esimerkki onnistuneesta ja epäonnistuneesta ilmoituksesta

Aloitetaan kahdella esimerkillä mainoksista.

1. "Myyn 2 huoneen asunnon, huoneen, kylpyhuoneen, parvekkeen."
2. ”Myyn siistin, valoisan asunnon ”vihreällä” alueella. Jälkeen kosmeettiset korjaukset, Putket vaihdettu, uudet putkistot, näkymä ikkunasta joelle, tilava lasitettu parveke, erilliset huoneet ja kylpyhuone, rauhallinen alue, hyvät naapurit, bussipysäkki, kaupat, koulu ja päiväkoti lähellä. Nettomyynti, kaikki asiakirjat kunnossa, neuvottelumahdollisuus.

Molemmat asunnot ovat kustannuksiltaan ja ominaisuuksiltaan suunnilleen samanlaisia. Mutta minkä mainoksen uskot herättävän potentiaalisen ostajan eniten huomiota? Vastaus on ilmeinen.

Tästä johtopäätökset:

• kuvataan niin paljon kuin mahdollista täydellinen kuvaus asunnot (myöhemmin katsomme tarkemmin, mitä ilmoituksessa on ilmoitettava);
• yritä houkutella ostajaa asuntosi eduilla (niiden täytyy olla totta) - hyvä näköala ikkunasta, hiljattain remontoitu, kehitetty infrastruktuuri ja muut edut;
• ilmoittaa mahdollisuudesta neuvotella tai yrittää houkutella jollain bonuksella: esimerkiksi lupaa jättää sisäänrakennettu keittiö (se yleensä aina jää ja sisältyy asunnon hintaan, mutta ostajan ei tarvitse tietää it) - yleensä lupaa lisäetuja.

Yleisesti ottaen näytä mielikuvituksesi, löydä kaikenlaisia ​​etuja asunnon ostamisesta ja tarjoa niitä ostajalle.

Kuinka kirjoittaa asunnon myyntiilmoitus julkaisua varten?

Yksi asuntojen myyntiin käytetyistä mainonnan vaihtoehdoista on ilmoitusten lähettäminen. Ei ole järkeä, jos asuntosi erottuu jo muiden tarjousten joukossa: hinta on kohtuullinen, kunto ei huono, asiakirjat ovat kunnossa eikä rasitteita ja byrokraattisia esteitä ole.

teit päätöksenmyy asuntosiostamalla uuden tilavan kodin. No se on kiitettävää. Mutta heti herää kysymys, kuinka potentiaalisille ostajille kerrotaan myytävästä asunnosta, kuinka ilmaista tarjouksesi. paras ja varteenotettava vaihtoehto tuleemajoitus tehokasta mainontaa asuntojen myynnistä suosituimmissa mainoslähteissä, joita asukkaat käyttävät laajalti sijainti. Näin se tulee olemaanmyy kotisi nopeastija sopivin ehdoin eli ilmoitetulla enimmäishinnalla.

Ilmainen kiinteistöneuvonta

On syytä sanoa heti, että sinun ei tarvitse huvitella itseäsi ajatuksella, että se on päällä lähettämäsi ilmoitus jopa suositussa sanoma- tai aikakauslehdessä, suositulla asuntojen myyntisivustolla kaupungissasi tai muussa lähteessä, saat välittömästi monia puheluita tarjouksilla asunnon ostaminen. Loppujen lopuksi mainoksesi on yksi niistä tuhansista, jotka julkaistaan ​​päivittäin suosituissa tietolähteissä. Kysymyksiä siitä, kuinka erottua tässä tapauksessa, kuinka kirjoittaa oikein ja mielenkiintoinen ilmoitus, mikä saisi ostajat kiinnittämään siihen huomiota, käsitellään alla.

Teemme kauniin ja asiantuntevan asunnon myyntiilmoituksen ja annamme kattavat tiedot:

Tärkeä kirjoita ilmoitus oikein jotta ostajat ovat kiinnostuneita soittamaan antamaasi puhelinnumeroon ja keskustelemaan kiinteistön omistajan kanssa. Tämän vuoksi on yksinkertaisesti välttämätöntä tehdä mainoksen tekstistä houkutteleva ja tarjota vain todellisuutta vastaavaa tietoa. On parasta, että vaihtoehtoja on useita. asunnon myyminen, koska resursseja löytyy asunnon myyntiilmoituksia merkkien määrä on rajoitettu.

Asunnon myyntiilmoituksen sisältö

Ilmoituksen tekstissä tulee sisältää perustiedot myytävästä asunnosta, mm.

• sen asuinrakennuksen sijainti, jossa asunto sijaitsee, ilmoittaen alueen ja kadun; voit myös ilmoittaa itse talon numeron, jotta ostaja löytää sen kartalta, kun hän on tutustunut olemassa olevaan infrastruktuuriin, johon kuuluu koulun läsnäolo, päiväkoti, sairaalat ja supermarketit, viihdepaikat ja stadionit;
• jos kaupungissasi on metro, sinun tulee ehdottomasti ilmoittaa etäisyys siihen kotoa; tällainen etäisyys voidaan ilmoittaa kävelyminuuteissa;
• muista ilmoittaa kuinka monta kerrosta talossasi ja kerros, jossa myytävä asunto sijaitsee;
• kuinka monta huonetta asunnossa on, onko parveke (loggia), kuinka paljon kodinhoitohuoneita onko kylpyhuone ja wc erotettu; mikä on kokonaispinta-ala;
• huoneiden lukumäärä ja parveke, kodinhoitohuoneet;
• mikä on asunnon hinta ja onko mahdollista neuvotella;
• kuka on asunnon omistaja; jos vuokralaisia ​​on useita, selvitä, onko heillä oikeuksia rajoituksia (vammainen, alaikäinen, rajoitettu oikeustoimikelpoisuus, on vankilassa);
• myyjän yhteystiedot (mieluiten ei yhtä).

esimerkki asunnon myyntiilmoituksesta (näyte).

Kerromme asunnon myyntiilmoituksessa sen kuvauksessa tärkeimmät edut asunnon ostamisesta:

Jos todella haluat mainoksesi erottui, muista lisätä kappale aiheesta erottuvia piirteitä asuntoja, miten sitä voidaan luonnehtia houkuttelevalta puolelta. Ostajat ovat kiinnostuneita kaikista suoraan liittyvistä yksityiskohdista asunnon ominaisuuksia mikä alue sitä ympäröi. Esimerkiksi, jos asuntosi sijaitsee aurinkoisella puolella, tätä tosiasiaa on korostettava. Voit myös ilmoittaa, että talosi lähellä on 24h-supermarket, ja sisäänkäynnillä on videovalvonta, vartiointi ja concierge. Jos ikkunoista on näkymät puiston alueelle tai kauniille vuoristoalueelle, joka sijaitsee kaukana, avomerelle, hiljaiselle pihalle tai omenatarhaan, muista myös ilmoittaa tämä tosiasia. Jotkut ostajat ovat kiinnostuneita kysymyksestä, onko talon lähellä pysäköintitilaa, kätevää ajoneuvoa. Jos kyllä, ilmoita. Voit turvallisesti antaa mitä tahansa positiivisia ominaisuuksia kiinnostaa potentiaalisia asunnon ostajia.

Hyvä teksti asunnon myyntiin

Yritä päästä sisään mainoksesi ei ollut epämääräisiä termejä. Älä lyhennä sanoja ja lauseita. Luo mainoksessa oikea tunnelma houkutellaksesi potentiaalisia ostajia. Voit esimerkiksi kirjoittaa ei vain asunnon, vaan kodikkaan, suuren, valoisan asunnon, ei vain makuuhuoneen, vaan aurinkoisen unelmahuoneen. Luo mainos, josta tulee ostajien unelma.

Jos sinä myydä asunto huonekalujen kanssa voit kirjoittaa mainoksen keskelle: "tule ja asu". Nämä sanat herättävät varmasti huomiota, sillä valtaosa kansalaisista haluaa ostaa asunnon valmiina asumiseen. Tällä yksinkertaisella tavalla voit korostaa muita yksityiskohtia, mutta vain niitä, jotka ovat todella tärkeitä, esimerkiksi: raikas uusi rakennus, turvallinen pysäköinti tai vehreä piha.

Mainoksen lopussa on tarpeen sisällyttää lauseita, jotka ilmaisevat kehotuksen ostajille.

Tällaisia ​​lauseita ovat erityisesti: "soita nyt" tai "hyvä tarjous, ilmainen asunto ei odota kauan." Lause on harkittava hyvin ja muotoiltava niin, ettei sitä esiinny missään muualla.

Oikeita kuvia asuntojen myyntiin

Älä unohda viereen tehokas asunnon myyntiilmoitus paikka valokuvat kiinteistöistä jotta ostajat voivat antaa oman arvionsa asunnosta, sen kunnosta. Mukaan kannattaa laittaa viisi tai kuusi erinomaista valokuvaa, jotka on otettu hyvästä kuvakulmasta ja jotka voivat korostaa positiivisia puolia asunnot. Kuvien lisäksi voit täyttää ilmoituksen pohjapiirros, jonka avulla potentiaaliset ostajat voivat ymmärtää huoneiden ja muiden tilojen sijainnin asunnossa.

Ystävällisin terveisin yksityinen kiinteistönvälittäjä Brosalin Artem Alekseevich!

Pyydä ilmainen kiinteistönvälittäjäneuvonta:

Mihin sijoittaa ilmoitus asunnon myynnistä Penzassa? Kuinka kirjoittaa asunnon myyntiilmoitus?

Penzan sanomalehdet: "Ensimmäisestä kädestä", "Kädestä käteen", "Onnekas mahdollisuus". Voit myös ilmoittaa asunnon myynnistä ilmaisissa sanomalehdissä, jotka löydät usein postilaatikostasi. Internet-resurssit. Ilmaiset luokitellut sivustot, kuten "Apartments in Penza. RU", "bazarpnz.ru", "Kädestä käteen", "Penzan rakennusportaali" jne.

Ilmoituksen kokoaminen. Mahdollisten ostajien houkuttelemiseksi yritä ilmoittaa mainoksissa täydelliset ja luotettavat tiedot, nimittäin: osoite - katu- ja talonumero, kerros / talon kerrosten lukumäärä, seinämateriaali - tiili / paneeli, pinta-ala u200b asunto - yhteinen / olohuone / keittiö neliömetriä, sijainti - kulma / ei kulma, loggia / parveke lasitettu / lasittamaton, vierekkäiset / erilliset huoneet, yhdistetty / erillinen kylpyhuone. lisäinformaatio: sisäänkäynnin metalliovi, asunnon kunto, laattojen olemassaolo kylpyhuoneessa, putkien kunto, putkisto, muovi-ikkunoiden olemassaolo jne. Muista sisällyttää tuotteen hinta. Tämä säästää sinut tarpeettomilta puheluilta uteliailta. Älä lähetä tyhjiä mainoksia, kuten: "Myyn asunnon keskustassa." Tällainen ilmoitus ei herätä kiinnostusta ihmisten keskuudessa, koska. ei kanna semanttista kuormaa.

Toinen tapa löytää ostaja on lähettää mainoksia. Usein talon, alueen naapurit haluavat ostaa alueeltasi asunnon, jonka parametrit sopivat sinulle.

Liitämme nämä esitteet talojen sisäänkäyntien ilmoitustauluille, pylväille, bussipysäkkejä Omat ja lähialueet.

Esimerkki asunnon myyntiilmoituksesta:
Myydään 2 huoneen asunto kadun varrella. Suvorova, 159. 7/15-kerroksinen tiilitalo, ei kulma, 72/34/11 neliömetriä. Erinomaisessa kunnossa, korjauksen jälkeen muoviset ikkunat, lasitettu loggia, erillinen kylpyhuone laatoitettuna, uusi muoviputket, uusi putkisto, venyttävä katto, laminaatti. Asiakirjat ovat valmiina. Ilmainen asumisesta ja rekisteröinnistä. Hinta: 3 000 tuhatta ruplaa.

Tällaisesta ilmoituksesta ostaja näkee myytävän asunnon tärkeimmät ominaisuudet, sen kunnon, hinnan ja päättää jo itse, onko se hänelle kiinnostava vai ei. Voit lisätä tähän ilmoitukseen infrastruktuurin sijainnista talon lähellä: päiväkodit, koulut, urheilukeskukset, ostoskeskukset, kauppoja, pysäkkejä julkinen liikenne jne.

Jos olet asettanut asunnollesi sopivan hinnan, joka vastaa Penzan kiinteistömarkkinoiden tilannetta ja laatinut ilmoituksen oikein, tuloksia ei odoteta kauan.