Baño flotante: las características clave de la construcción. Cómo abrir un negocio de baños

13.10.2019

Muchos consideran que una casa de baños erigida en un sitio con casa de Campo un capricho, no una necesidad. Después de todo, las casas de campo modernas ya tienen baños equipados con todo lo necesario para los procedimientos de agua. Otra cosa es una casa de baños en el pueblo. Aquí es simplemente necesario. Durante muchos siglos en un baño del pueblo, se lavaron, lavaron, adivinaron, fueron tratados y, a menudo, picaron. Un baño flotante también es, en la mayoría de los casos, más un capricho que una necesidad. Aunque, qué esconder, el baño en el agua se ve muy impresionante.

Desde la antigüedad, intentaron construir una casa de baños cerca de los cuerpos de agua. En este caso, se facilitó el abastecimiento de su agua. Los baños en el agua en ese momento eran una rareza. Después de todo, nuestros antepasados entendieron que los arrojados del baño aguas residuales convertiría un cuerpo de agua transparente en una alcantarilla muy rápidamente. Y nuestros antepasados trataban con cuidado el agua buena. Las tecnologías modernas hacen posible construir baños a flote sin contaminación del agua. Y hazlo rápido.

Características de la construcción de baños flotantes.

Antes de comenzar a construir un baño flotante, debe recordar un detalle importante. La ley prohíbe la construcción de cualquier edificio en área protegida. Sobre los embalses, esta zona de protección de la naturaleza ocupa desde 50 metros hasta medio kilómetro. Todo depende del tipo de depósito y su tamaño. Por lo tanto, al construir un baño sobre el agua, es necesario garantizar el drenaje de las aguas residuales fuera de la zona de protección del agua. También es posible equipar el baño con un sistema de tratamiento de aguas residuales de varias etapas. Si el reservorio artificial es propiedad del propietario del sitio, en este caso no se requieren aprobaciones. Pero aún debe hacer el drenaje, de lo contrario, el reservorio se convertirá rápidamente en un pantano. ¿Quién quiere vivir en un pantano?

Características de diseño de un baño flotante.

Es bastante natural que el diseño de un baño en el agua sea muy diferente al diseño de uno convencional. Esto se aplica no solo a la base, sino también al marco mismo.

Si se está construyendo una casa de baños ordinaria, dependiendo del suelo, sobre una pila monolítica, columnar o, entonces la base de la casa de baños flotante son los pontones. Los pontones son de madera o de plástico. Estos últimos son más comunes. Sin embargo, debe recordarse que para el invierno, los pontones de plástico deben tirarse a tierra junto con la casa de baños.

Además, los baños no autopropulsados a menudo se usan como base para un baño. Esta opción proporciona otro beneficio. El caso es que las barcazas son embarcaciones. Y la legislación sobre la zona de protección de la naturaleza no se aplica a ellos.

El baño en sí está construido con los mismos materiales que un baño normal. Pero por lo general toman un árbol, porque es más liviano que un ladrillo. Y el peso de la bañera juega un papel importante en este caso. Aquí, cuanto más ligero sea el diseño, mejor.

Para que el baño flotante no se vaya flotando, los pontones están fijos. Lo hacen de varias maneras.

1. Los pontones se sujetan con abrazaderas a las tuberías que se introducen en el fondo del depósito. En este caso, las tuberías deben seleccionarse de un material impermeable que pueda resistir los efectos de las heladas.

2. Los pontones están sujetos a cargas especiales. Por lo general, estos son bloques de hormigón. Los pontones están unidos a las "anclas" con cadenas. Esto permite que los pontones respondan a la subida/bajada del agua en el embalse. En este caso, cada otoño será necesario sacar bloques del agua para inspeccionar su estado y el estado de los sujetadores.

3. Se instalan bloques de hormigón en la orilla y se les unen pontones con cadenas.

Puede obtener más información sobre los baños flotantes viendo este video.

Nuestros artesanos hacen todo lo posible para que su baño sea inusual. uno de los mas opciones interesantes construcción sobre el agua. Cómo construir un baño en el agua, lo que necesita saber para esto, le diremos a nuestros lectores.

El baño en el agua es una opción interesante y práctica.

Qué tener en cuenta antes de planificar un baño en el agua

Antes de continuar con la planificación de un baño en el agua, es necesario decirle al lector que está vigente el proyecto de ley sobre la zona de protección de la naturaleza de los embalses. Entonces, para el río y sus fuentes, la zona de amortiguamiento es de al menos 50 m, para los lagos de al menos 500 m. Puede construir una casa de baños en balsas, pero el agua utilizada debe desviarse fuera de la zona de amortiguamiento o pasar por un sistema de filtración. . Para la construcción en embalses naturales, es necesario recopilar permisos y coordinar el proyecto de baño con el local. organización ambiental.

Baños de agua llave en mano.

Para reservorios artificiales, que son fáciles de colocar en su sitio, no se necesita documentación. Pero le recomendamos que drene el tanque séptico o realice una limpieza en varias etapas. Dado que el depósito se utilizará para tomar procedimientos de agua después de una sala de vapor caliente.

¿Qué baños se construyen sobre el agua?

Construir un baño sobre el agua no es tan fácil como parece a primera vista. Para la base de los cimientos del baño, se toman pilares de metal o pontones flotantes de plástico. La estructura en sí se ensambla a partir de una barra o tronco. Ya que no debes elegir una caja pesada. La mejor opción es la construcción del marco.

El proyecto de un baño en el agua debe ser lo más simple posible.

La carga debe calcularse hasta el más mínimo detalle, para que si los bañistas se agrupan en una parte de la bañera, la estructura no se vuelque ni se combe. El número de personas que visitan simultáneamente el baño en el agua debe estar estrictamente regulado. También tiene en cuenta si el agua de tu zona se congela o no. Un baño en pontones deberá trasladarse a tierra en invierno, ya que la estructura flotante simplemente puede ser aplastada por el hielo. Puede utilizar una barcaza no autopropulsada como base para un baño. Por supuesto, el precio de un proyecto de este tipo es alto, pero para baño comercial bastante pagable. Por lo tanto, puede usar grandes baños flotantes como centros de spa o un área de recreación VIP.

En cualquier caso, un proyecto sobre el agua requiere un enfoque serio, ya que el baño debe cumplir con todos los requisitos de seguridad.

Cómo construir un baño en el agua desde los cimientos hasta el techo.

Es más fácil construir una casa de baños en el suelo, ya que cualquiera de los cimientos es adecuado: monolítico, columnar o cinta. Las paredes están ensambladas a partir de cualquier material.Solo los materiales ligeros y resistentes a la humedad son adecuados para un baño en el agua. La base debe soportar el viento y las olas, así como las cargas desde arriba y desde abajo. La construcción se lleva a cabo en varias etapas principales:

selección de proyectos;
preparación del terreno;
montaje y fijación de la caja de baño;
refinamiento.

Consideremos con más detalle cada etapa de la construcción de un baño en el agua.

proyecto de baño de agua

No recomendamos tomar un proyecto típico para un baño, ya que al construir una estructura sobre el agua, debe tener en cuenta sus propios matices. Se puede pedir un proyecto competente a los especialistas. Empresas que ofrecen comprar proyectos terminados, tampoco son adecuados, ya que es necesario tener en cuenta las características de un depósito en particular:

cuadrado;
temperatura en invierno;
Características del fondo del depósito.

El proyecto no debe ser masivo, generalmente se elige un baño pequeño con una terraza que sirve como sala de relajación. Lavado combinado con baño de vapor.

Cuando se selecciona el proyecto, puede comenzar a ensamblar el baño.

Cimentación de la estructura sobre el agua.

Como base para un baño en el agua, se utilizan pilotes de pontones o tornillos de metal. La primera opción es más fácil de ensamblar con sus propias manos y es adecuada para depósitos de cualquier profundidad. Los pilotes se utilizan para un embalse artificial poco profundo, donde no hay olas Altas y el fondo es apretado.

La forma más fácil de instalar un baño en el agua con la ayuda de pontones.

El pantalán debe elegirse con la capacidad de carga que corresponda a su sauna + 500 kg. La carga adicional se calcula sobre los usuarios y la disposición de una sala de vapor con una estufa.

Fijación de pontón

El pontón debe sujetarse con anclajes especiales. La fijación se lleva a cabo mediante varios sistemas:

utilizando briquetas y tuberías;
con la ayuda de cadenas y pesos;
fondeando en la orilla.

Fijación con tubos y briquetas.

Este es un montaje rígido que utiliza tuberías de hierro que se clavan en el fondo a una profundidad de al menos 1 m. El montaje es uno de los que más tiempo requiere, ya que será difícil instalar tuberías sin equipo adicional. El diámetro de las tuberías se elige según el tamaño del proyecto de baño.

Las briquetas se unen a las tuberías, sobre las cuales se encuentran los pontones. El baño, puesto en un sistema de este tipo, durará más de una docena de años, y durante el invierno no se puede sacar del agua.

Sujeción con cadenas y pesos

El método de sujeción con cadenas y plomadas es el más simple. Los postes o losas de hormigón armado se utilizan como pesos a los que se unen cadenas y se arrojan al agua cerca de la orilla. Un pontón está unido a las cadenas desde arriba. Las cadenas deben tener una longitud tal que los pesos queden en el fondo, de lo contrario, simplemente arrastrarán la estructura hacia el fondo detrás de ellos. Las cadenas se pueden tomar un poco más, luego la estructura bajará y subirá durante el flujo y reflujo del agua en el depósito. Entonces, en primavera, el nivel del agua puede ser de 10 a 20 cm más alto y más bajo en verano en sequía.

En invierno, el pontón, junto con las cadenas y las plomadas, deben retirarse del depósito y la casa de baños debe trasladarse a la orilla con una grúa. El método de fijación es simple, pero tendrá que trabajar más duro, gastando mucho esfuerzo y dinero cada otoño. Es más fácil instalar un baño de esta manera en un lugar poco profundo del depósito cerca de la orilla. Por lo tanto, las plomadas se pueden alcanzar con cabrestantes.

fondeadero en tierra

El montaje en tierra es adecuado para estructuras que se instalan solo cerca de la orilla. Los pilotes de hormigón armado se introducen en la orilla y se les fijan pontones con la ayuda de cables o cadenas de hierro, que flotan cerca de la orilla. El método es el menos costoso y duradero. Para la construcción de bricolaje, recomendamos elegir este tipo de montaje de pontones.

Montaje de caja

La caja de baño se ensambla en marcos rígidos especiales, que se fijan a los pontones con tacos. Dado que se prevé que los bañistas salgan corriendo de la sauna y salten al agua, el pontón no debe balancearse y la conexión debe ser lo más rígida posible.

El fondo de la caja está manchado con arcilla, que además protegerá al árbol de la humedad.

Es más difícil montar el marco directamente sobre el agua.

Es más fácil ensamblar la caja del marco en tierra y luego reubicarla en el marco usando una grúa. El calentamiento y el acabado ya se llevan a cabo en el pontón.

Al ensamblar la caja, se monta un sistema de drenaje. agua sucia. El agua debe recogerse en un recipiente especial que pueda colocarse incluso bajo el agua y de allí se descarga a la orilla. Puede instalar un filtro de varias etapas, pero el sistema será costoso. Además, los filtros deben cambiarse al menos una vez cada tres meses. Pros: costos más bajos para un tanque séptico y mantenimiento de la compatibilidad ambiental del reservorio.

En mini-saunas pequeñas, donde no hay compartimento de lavado y vestidor, no es necesario instalar un sistema de drenaje de agua. Después de la sala de vapor, puede tomar procedimientos de agua justo en el estanque.

No se recomienda instalar una cabina de sauna sin un marco de hierro, ya que incluso una sauna pequeña puede ser inestable, especialmente con clima ventoso, cuando las olas se levantan en el estanque.

El techo se monta de la misma forma que cualquier otra bañera, pero se opta por un diseño sencillo y ligero.

Arreglo de un baño en el agua.

Al organizar una sala de vapor, no olvide que es imposible sobrecargar y sobrecargar la estructura. La estufa es la más elegida. simplemente fácil, tipo de estufa de barriga. No se recomienda usar hornos eléctricos, ya que hay agua alrededor del baño y será difícil hacer una conexión a tierra de alta calidad con sus propias manos.

Un baño en el agua está equipado con un mínimo, ya que no vale la pena hacer la estructura más pesada.

Dentro de la sauna, se hace un pequeño dosel, las paredes exteriores se untan con arcilla desde abajo y se tratan con compuestos antisépticos resistentes a la humedad. La sala de vapor está aislada con espuma de poliestireno o lana mineral y revestida con tablillas de tilo. Para mayor comodidad, se instalan varios bancos y una pequeña mesa. Se pueden colocar por separado en un pontón cerca de la sala de vapor.

Es necesario equipar un pequeño vestidor donde pueda desvestirse antes de realizar los procedimientos.

No recomendamos hacer el sistema eléctrico en el baño con sus propias manos. Puede utilizar lámparas a pilas o queroseno semiantiguo. No solo agregarán encanto a su baño, sino que también lo llenarán. luz calida.

El cobertizo de leña se instala en la orilla, ya que la madera es higroscópica y es capaz de absorber la humedad incluso del aire. Se puede almacenar una pequeña cantidad de leña en el vestidor, se equipa un lugar especial para esto. Se pueden ver más detalles sobre el diseño del baño en el agua en la foto en este artículo y video:

Los lectores no deberían tener preguntas sobre cómo construir una casa de baños en el agua con sus propias manos. Lo principal es elegir un proyecto pequeño y simple que no tenga que colocarse en un gran pontón. Puede armar una casa de baños en la orilla justo al lado del embalse con una terraza con vista al embalse, pero luego los cimientos deben cubrirse con arcilla. Cada opción tiene su lugar y tiene sus pros y sus contras. Elige la que esté a tu alcance y medios. Y su baño en el agua será un verdadero punto culminante que hará las delicias de todos los amigos y conocidos.

No debe intentar reemplazar el pontón con ninguna otra estructura en el agua, el proceso será ineficaz y no estará a la altura de las expectativas. Las empresas que ofrecen construcciones prefabricadas de baños en el agua eliminarán las garantías para la construcción de autoensamblaje. Por lo tanto, si decide comprar una versión preparada, utilice los servicios de profesionales. Tenga en cuenta que solo las empresas con licencia para este tipo de actividad se dedican a dichos edificios.

Bath como negocio es de interés para una gran cantidad de empresarios, y todos buscan respuestas a línea completa preguntas: ¿es rentable, por dónde empezar, cómo abrir?

Hoy en día, un baño privado es algo común en un apartamento y en una casa privada. Recientemente, tal placer no estaba disponible para todos, porque el baño ruso era muy popular. En los pueblos, los baños estaban ubicados en casi todas las áreas, y este placer encontraba a sus consumidores en cualquier época del año.

Y, si antes solo había unos pocos propietarios de complejos de baños, hoy la apertura de una institución de este tipo para uso público y privado es un excelente negocio.

Elección de la dirección

EN sin fallar todo comienza con la elección del concepto sobre el que se construirá todo el proceso. Hay varias opciones: aquí hay pequeños edificios privados, saunas de varios tipos, baños en un barril e incluso grandes instituciones públicas destinadas a visitas masivas.

Puedes elegir la opción que quieras proyecto futuro podría ser un baño Vacaciones familiares, y puede ser un complejo de élite en toda regla con varios tipos baños de vapor y tipos adicionales de recreación. Cada muestra debe compararse con el modelo financiero que más le convenga, y luego cualquier negocio traerá ganancias y placer a los clientes habituales.

Primero etapa inicial Es importante decidir quién será su público objetivo. Es la categoría de personas que deben guiarse al formar un plan de negocios, etc.

Selección del tipo de baño

El emprendimiento hoy permite combinar tipos, pero aun con esta posibilidad, se debe atender integralmente a las necesidades de la audiencia, las cuales pueden variar según la región. Los ejemplos proporcionados a continuación le permitirán seleccionar una categoría y promocionarla correctamente:

El baño ruso clásico, al que está acostumbrada la gran mayoría de la gente, asume una temperatura de 50 a 90 grados, mientras que el visitante puede permanecer en el interior hasta 25 minutos seguidos. Es conveniente brindar servicios adicionales aquí, como masajes y el uso de escobas frescas y aromáticas.
Es muy rentable para las empresas abrir saunas finlandesas con otro tipo de vapor. La temperatura aquí es mucho más alta y el tiempo de residencia no debe exceder los diez minutos. Al mismo tiempo, se requerirá una habitación separada para procedimientos adicionales.
Los baños turcos también se distinguen por su alta rentabilidad y amortización, mientras que las paredes están necesariamente hechas de mármol y una caldera especializada es responsable de la calefacción. La temperatura del aire aquí es más baja que en otros tipos, mientras que la humedad es mucho más alta, lo que distingue a estos baños de otros.

Los baños pueden ser privados, en los que las personas pasarán tiempo en grupos reducidos, o pueden ser públicos, donde se puede encontrar la mayoría. Gente diferente y hacer conocidos. Es conveniente proporcionar salas de vapor separadas para mujeres para el sexo débil que desea relajarse en reclusión.

Ventajas y desventajas

Debe familiarizarse con los aspectos positivos y negativos de tales actividad empresarial.

Vale la pena organizar un baño, aunque solo sea porque este servicio siempre se ha considerado extremadamente popular. Independientemente del tipo de baño, una persona lo visita regularmente, pasa vacaciones y cumpleaños aquí, simplemente descansa bien. Una casa de baños, incluso con baños y cabañas de verano, siempre es popular entre personas de cualquier clase y riqueza financiera, por lo que la cuestión del reembolso no está aquí.
Un baño privado no requiere una gran parcela de tierra: puede organizar una institución de este tipo en su propia tierra, lo principal es hacer frente de manera competente a los cálculos y comenzar la construcción, ya teniendo plan listo.
Las personas que han organizado un baño privado y han sido su propietario durante muchos años afirman que no es necesario para crear un negocio. grandes inversiones- suficiente capital inicial, que se destinará a la fabricación y producción del propio baño, la compra de equipos y el mantenimiento.

La principal desventaja de esta área se llama una larga recuperación y altos costos para utilidades Publicas No se puede ahorrar en agua.

baños públicos

Un empresario no siempre elige un escenario para sí mismo en el que la casa de baños sea privada y aislada. Hoy, está volviendo la moda de los baños públicos, que conocemos por viejas películas e historias de la generación anterior. ¿Es rentable crear tal institución, cuáles son las características de tal empresa?

Hoy, un baño público es radicalmente diferente de lo que solíamos ver en los días de Unión Soviética. Los requisitos para ellos han aumentado significativamente, y ahora es un espacio para la relajación con gran cantidad baños de vapor, ambiente acogedor y una variedad de servicios que cualquier persona puede utilizar.

Considere estos puntos:

Disponibilidad obligatoria de duchas individuales;
además de los baños de vapor, es necesario proporcionar un lugar para relajarse;
se recomienda organizar una piscina en el edificio;
También puede vender bocadillos y bebidas aquí.

Aquí, el empresario está esperando una contabilidad compleja y, en la etapa inicial, debe hacer muchos cálculos. Pero con un enfoque competente, la institución generará enormes ganancias. Cuide los servicios adicionales que harán que el cliente regrese a usted una y otra vez, así como un personal amable y servicial que dejará una impresión positiva en el visitante.

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Documentación

La creación de cualquier negocio privado implica la ejecución obligatoria de toda la documentación necesaria. Sólo así asegurará la legitimidad de su negocio, evitará situaciones desagradables que puede causar graves perjuicios económicos. Se recomienda recolectar un paquete de documentos con anticipación, ya que de esta manera podrá abrir una institución en el tiempo estrictamente establecido por su plan y evitar costos adicionales.

Para registrar una empresa, deberá comunicarse con la oficina de impuestos local y obtener el estado de un empresario individual en términos de organizaciones deportivas y recreativas. En este caso, se le establecerá un impuesto que es obligatorio para el pago, y realizará todas las acciones ya como una persona registrada oficialmente.

El registro de un empresario individual suele ser bastante económico, se emite dentro de los tres días y no requiere la presencia obligatoria de un abogado. Solo después de obtener este estado, puede participar en actividades y abrir su propio negocio.

En el futuro, tendrá que pasar por varias inspecciones, que incluyen sanitarias, epidemiológicas y de incendios. Después de verificar, deben emitir documentos que confirmen el cumplimiento total de los requisitos, y luego de eso, su actividad se considera completamente segura y permitida.

¡Nota! Si su empresa se dedicará a la venta de alimentos y productos alcohólicos, deberá obtener los permisos correspondientes. De lo contrario, se enfrenta a una multa ya la imposibilidad de vender dichos productos.

Personal

Habrá que seleccionar empleados con cartilla sanitaria en vigor, entre los que estarán los siguientes profesionales:

Uno o más asistentes.
Administrador.
Limpiadores.
Personal de cocina, si está disponible.
Masajista.
Especialista en inventario.

Asegúrese de incluir en el artículo de gastos salarios trabajadores, por lo que su tarea se verá enormemente facilitada.

Video: negocio en casa en el baño ruso.

Beneficio

El cálculo de los gastos debe hacerse en estricta conformidad con la región, la escala de la institución. Esta es la única forma de determinar el capital inicial, hacer frente a las ganancias futuras.

Los costos iniciales incluyen lo siguiente:

Al mismo tiempo, debe prestar atención a la compra de todos los accesorios para visitantes, que incluirán escobas, batas, toallas y otros servicios. Con un precio adecuado, la prestación de todos los servicios, incluido el alquiler de salas, barbacoas y otras oportunidades, con una carga de trabajo promedio, recibirá alrededor de 220 mil rublos por mes, de los cuales 70 mil son beneficio neto.

Un baño no solo es un placer por el que cientos de personas se han esforzado durante muchos años, sino también una oportunidad para ganar un buen dinero, al tiempo que tienen la oportunidad de realizar procedimientos de bienestar de forma independiente.

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El baño ruso siempre ha sido un popular destino de vacaciones. Después de un cierre importante baños públicos incorporado tiempo soviético, baños privados y saunas se han generalizado entre los habitantes de la ciudad. Con la creciente popularidad de los baños, la competencia en esta área no hace más que aumentar. La rentabilidad de este negocio se estima en un 30-50%. Retorno de la inversión de 1 a 3 años (ver también plan de negocios de baño)

Frente a las recomendaciones comunes para colocar un baño comercial en edificios a partir de 100m2, sugerimos considerar la idea de construir un pequeño complejo formado por varias viviendas unifamiliares. A los clientes se les ofrecerá el alquiler por horas de casas de sauna con una capacidad de hasta 10 personas.

¿Cuánto dinero necesitas para abrir un baño comercial?

No se espera la construcción de piscinas, salas de sal y otros complejos, ya que cuesta inversiones adicionales y el precio del proyecto puede aumentar a 3 millones de rublos o más.

En nuestro caso, un mini-complejo de tres baños costará un poco más de 1 millón de rublos. nuevas inversiones

Baño de un bar "llave en mano", 3 uds. — de 700.000 rublos.
Edificio administrativo - desde 150.000 rublos.
Registro de LLC, licencia para alc. — de 60.000 rublos.
Conexión a redes de ingeniería: desde 150,000 rublos.
Otros gastos - a partir de 50.000 rublos.

Total - de 1.110.000 rublos.

Qué sistema de impuestos elegir para un baño comercial. Código OKVED

Si planea comercializar productos alcohólicos, debe comprar una licencia "para la venta de alcohol y productos que contengan alcohol" de conformidad con la Ley No. 171 FZ. En este caso, deberá registrar una LLC, ya que una licencia para la venta de alcohol empresarios individuales no se puede obtener

El sistema de tributación en nuestro caso será USN 6% de los ingresos (o 15% de las ganancias). OKVED 93.04 "Actividades físicas y recreativas" Descripción de servicios

Lista de servicios

Alquiler de casa de sauna por horas. El pago puede ser por persona o total, por ejemplo, 800 rublos por hora para hasta 10 personas;
Servicios de un masajista y un peluquero;
Venta de accesorios para el baño: escobas, jabones, champús, paños, etc.;
Venta de bebidas refrescantes y alcohólicas, comidas rápidas, snacks cerveceros.

Las reservas se pueden hacer por teléfono o mediante pago anticipado.

No olvides pensar en el tema de la seguridad, ya que a veces el objeto será visitado por compañías violentas que, después de cinco jarras de cerveza, simplemente no quieren salir del local a tiempo.

La limpieza es la clave de la salud

La limpieza y la higiene son muy importantes en la prestación de este tipo de servicios. Vale la pena al menos una vez pinchar esto: el cliente no volverá. Por lo tanto, después de cada visita, se debe realizar una higienización exhaustiva del local.

pompón
equipo

Ubicación del baño

Para la ubicación del complejo de baños se requiere una superficie de terreno de 10 hectáreas. Es bueno si dicha área es propiedad y no se requiere el costo de comprar una parcela. Si el negocio está ubicado en parcela, que se utilizó para necesidades de vivienda, entonces debe ser transferido al tipo adecuado de uso permitido.

Plan paso a paso para abrir un baño comercial

Las casas de baños pueden ser construidas por un equipo contratado, y el material se puede comprar por separado, o puede comprar un baño llave en mano, que estará listo para trabajar en unos días. Puede elegir un material muy diferente, del cual solo ahora no están construyendo: madera, troncos, tecnología de marcos, paneles sándwich, ladrillo, ladrillo + madera, etc. Sin embargo, la madera se considera el material más económico y práctico.

Un baño de troncos llave en mano de 4x6 metros costará alrededor de 230 mil rublos. El complejo de tres edificios costará 690 mil rublos. La capacidad de una casa es de unas 10 personas. Al mismo tiempo, la sala incluirá todo lo que necesita: un departamento de vapor y lavado, un baño.

Cómo elegir el equipo para un baño.

Dado que tales objetos son peligrosos para el fuego y las autoridades de inspección les imponen mayores requisitos, el proyecto del baño se está desarrollando de acuerdo con las recomendaciones de la supervisión de incendios y SES. El conjunto de normas está contenido en el SNIP II - L 13-62. Durante la construcción de las instalaciones, se deben proporcionar escotillas de ventilación. Las paredes deben ser revestidas rocas duras madera no tratada con sustancias combustibles.

El revestimiento interior de la habitación está mejor hecho de tilo. El baño debe estar equipado con bancos, una mesa y un televisor. También es necesario contar con un edificio administrativo donde se ubicará un bar, caja y personal.

Construir un complejo es una cosa. Un procedimiento no menos complicado es la conexión de comunicaciones. En este caso, necesitará "relleno completo": gas, agua, electricidad, alcantarillado. Es bueno si el sitio ya está preparado y todas las comunicaciones están conectadas. ¿Y si no? Con agua y alcantarillado todo es más o menos claro, pero con gas y electricidad no todo es tan sencillo. En este caso, es difícil determinar el costo de la conexión y el tiempo de conexión es aterrador: desde 6 meses o más. Todo depende de la lejanía de las tuberías y las líneas eléctricas, así como del "apetito". empresas de red. En última instancia, el costo de esta etapa puede ser de 100 mil rublos. y más alto.

Reclutamiento

En la etapa de búsqueda de un colectivo laboral también pueden surgir problemas. Como regla general, los salarios en un negocio de este tipo no son altos, por lo que las personas no están dispuestas a seguir los anuncios. Sea como sea, el complejo de baños necesita: un administrador, asistentes y guardias de seguridad. Si queremos brindar servicios adicionales, entonces necesitamos encontrar más masajistas, bañistas e incluso peluqueros. Por cierto, es mejor contratar a un terapeuta de masaje de forma continua y combinar su trabajo con las funciones de un vapor.

Para un pequeño complejo de baños, la siguiente dotación de personal también es adecuada:

El fondo de pago total será de unos 70 mil rublos por mes.

Publicidad y promoción

baños sin torcer con buen servicio reservado con semanas de antelación. Lograr una alta asistencia es el principal “pan” de este negocio. La creciente competencia en el negocio del baño cada año requiere que el empresario busque regularmente herramientas para promover su negocio.

Los métodos más comunes incluyen:

Publicidad en los medios de comunicación;
Creación de un sitio web y páginas en las redes sociales. redes;
Realización de promociones periódicas. Por ejemplo, al pedir un baño de 8 personas: 1 hora como regalo;
Planificación de un sistema flexible de descuentos, incluso para clientes habituales;

¿Cuánto puedes ganar en servicios de baño?

Lo más importante es no “exagerarse” con el precio del servicio, pero tampoco hacerlo demasiado bajo. El precio por hora del alquiler de una casa sauna depende de muchos factores:

La presencia de competidores;
Solvencia de la población;
Disponibilidad de servicios adicionales.

Como regla general, el precio en muchas regiones de Rusia está en el rango de 100 a 600 rublos por hora por persona. O se alquila todo el complejo, entonces el precio es de 700 a 1500 rublos, independientemente de la cantidad de personas.

Los principales ingresos del baño, por regla general, caen los fines de semana. Una casa de baños en estos días funciona durante 10 horas. El pico de asistencia es el sábado. Alquilar un baño, en promedio, serán empresas compuestas por 4 personas. Esto significa que unas 40 personas visitarán la casa de baños en un día libre. Con un cheque promedio de 200 rublos por visitante, los ingresos de un baño serán: 200 * 40 \u003d 8,000 rublos. De tres casas de baños: 24,000 rublos por un día libre. 8 días libres al mes (sábado y domingo). Total 24.000 rublos. * 8 dias = 192 000 rublos por fin de semana al mes.

Los días de semana no pueden presumir de tal asistencia. Entonces los 5 días laborables traerá solo el 50% de los ingresos por 2 días libres. Total: 96.000 rublos.