Özel bir otel projesi 9x18. Sıfırdan bir otel nasıl açılır

• Sermaye yatırımları: 15.000.000 ruble,
• Ortalama aylık gelir: 630.000 ruble,
• Net gelir: 190.000 ruble,
• Geri ödeme: 83 ay.

Yatırımcı fonları, banka kredisi almak için örnek olarak kullanılabilecek bir mini otel açmak için bir iş planı örneği.

Hedef: Küçük bir şehir oteli açmak için yatırımları çekmek.

1. Bir mini otel planlamak

1.1. Proje fikri.

Şu anda "N" şehrinde 5 otel açık, toplam fon yaklaşık 400 oda, doluluk oranı %70-80. Nisan 2013'te yeni bir binanın inşaatına başlanması planlanmaktadır. çimento Fabrikası, yılda 2 milyon ton kapasite ile. Tesisin 1. hattının inşaatının tamamlanma tarihi Nisan 2015, 2. satır - Aralık 2017'dir. Yeni tesisteki çalışmalar hem yerel yükleniciler hem de diğer bölgelerden (hem Rus hem de yabancı) yükleniciler tarafından gerçekleştirilecek. Bu durumla bağlantılı olarak, şehre önemli bir iş seyahati akını bekleniyor.

İş amaçlı seyahat edenlerin konut ihtiyaçlarını karşılamak için en az 100 ek oda yapılması gerekiyor. Bir mini otel inşaatı şu anda çok ilgili iş taahhüt.

Otelin adres şehir "N", st. Stroiteley, 117, oda sayısı 15. Bu adreste satılık 430m 2 alana sahip idari bina bulunmaktadır.

Bir otel açmak için binayı satın almak, iç binaları ve iletişimi yeniden geliştirmek ve onarmak gerekir.

1.2. Pazarlama planı.

Oda fiyatları ortalama olacak fiyat segmenti, sezona bağlı olarak oda başına fiyat 1.500-2.000 ruble. Konuklara kahvaltı servisi yapılacaktır (ücret oda fiyatına dahildir).

1.3. Personel planı.

Otel personeli 9 kişiden oluşacaktır. Vardiya başına 4 kişi (yönetici, 2 hizmetçi, 1 aşçı)

2015 yılından itibaren yıllık endeksleme plana dahil edilmiştir. ücretler%10'da.

2. Proje uygulama planı

2.1. Takvim planı

Bir otel açmak için iş planı, projenin uygulanmasının aşamalara ayrılmış aylık tahminini içerir. Onları uygun bir şema şeklinde düşünelim.

Tesisin inşaatının Şubat 2013'te başlaması planlanmaktadır, bununla bağlantılı olarak otelin bu tarihten önce açılması gerekmektedir.

2.2 Açılış aşamalarının deşifre edilmesi

2.3. Projenin uygulanması için toplam maliyet tahmini

15 odalı bir mini otel açmak için 15 milyon ruble yatırım gerekiyor.

Proje yatırım programı

Yatırım dağıtım programı:

3. Ekonomik göstergelerin hesaplanması ve tahmini

2013-2020 için işletmenin planlanan performans göstergeleri

3.1. Planlanan gelir ve kar

Gelir, günlük 1.800 ruble oda fiyatına ve oda doluluk oranının %65'ine göre planlanmıştır. 2015'ten itibaren plan, oda maliyetinde yıllık %10'luk bir artışı içeriyordu.

3.2. Masraflar

Aşağıda otel giderlerinin bir çizelgesi bulunmaktadır, bu nedenle en büyük pay (%25) çalışanların maaşlarının maliyeti tarafından işgal edilir, diğer giderlerin payı %10'dan azdır. Otel faaliyetlerinin net karlılığı %25-35'tir.

4. Proje geri ödemesinin hesaplanması

• Proje başlangıç ​​tarihi: Temmuz 2012
• Otel açılışı: Ocak 2013
• İşletme kesintisi: Mart 2013
• Projenin tam geri ödemesi: Aralık 2019
• Projenin geri ödeme süresi: 84 ay.
• Yatırım getirisi: 14,29% yılda.

Ek

Hesaplamalar içeren ayrıntılı bir iş planına ihtiyacınız varsa, BiPlan Danışmanlık teklifiyle tanışın. 2 versiyon mevcuttur: ücretli ve ücretsiz, ücretli her şeyi içerir gerekli hesaplamalar krediler ve sübvansiyonlar için. .

Bir otel kompleksinin veya hatta küçük bir otelin inşaatı, tesislerin düzenine ayrı bir yaklaşım gerektirir. Sadece dikkate almak önemlidir iç düzenleme odalar, aynı zamanda koridorlar ve bir salon ve hatta yardımcı odalar. Bu nedenle otel projesi, ilk olarak gelecekteki misafirlerin ihtiyaçlarına odaklanılarak ve personelin hizmet kolaylığı göz önünde bulundurularak hazırlanır.

Otel türleri

Başlangıçta tasarımcıların yıldız sayısına veya diğer otel amblemlerine odaklanmadıkları söylenmelidir. Her şeyden önce, karar vermelisin toplam alan ile ve beklenen ziyaretçi sayısı. Örneğin, büyük oteller geniş salonlar ve hatta teraslar karşılayabilirken, mini otel projeleri boş alanı rasyonel olarak kullanmalıdır.

10 odalı oteller

Bu tür binalar en kompakt olarak kabul edilir ve genellikle kendi özel bakımlarıyla oluşturulur. 10 odalı otellerin bazı projelerinde genellikle odalarında ayrı banyolar bulunmamakta, birkaç kullanıcı için bir blok şeklinde konumlarını almaktadırlar. Ayrıca ziyaretçileri kaydetmek için ayrılmış alanı da en aza indirirler.

Odaların kendileri bir tuvalet ve duş ile donatılmışsa, bunları tasarlarken iletişim sistemlerine özel dikkat gösterilmelidir. Fazla yer kaplamamalı, iki ayrı yükselticiye getirmek en iyisidir. Ayrıca, en az birkaç bölümün ayrı bir kapanmasını organize etmeyi düşünmeye değer.

10 odalı otellerin bazı projeleri şeklinde yürütülmektedir. sıradan ev, ancak geniş bir oda sistemi ile. Böyle bir çözüm, müşteriler için hem yerden tasarruf hem de konfor açısından kendisini tamamen haklı çıkarır. Sonuç, insanların sabahları ortak yemek odasında buluştuğu ve akşamları oturma odasında sohbet edebilecekleri, rahat, ev tarzı bir oteldir.

20 odalı oteller

20 oda için bir otel projesi oluştururken, bu kadar çok sayıda ziyaretçinin neye sahip olması gerektiğini anlamak önemlidir.Bunu göz önünde bulundurarak, dinlenmesi için bir oda ayırmaya, kişisel eşyalarını depolamaya ve yemek yemeye hemen dikkat etmelisiniz. Ayrıca bir depo ve diğer benzer tesisler için bir oda oluşturmanız gerekir.

Çoğu zaman, bu tür oteller ya birkaç katlı bir ev şeklinde yapılır ya da tek çatı altında, ancak tüm alanda odalar bulunur. Genellikle bu tür otellerin sahipleri yerden tasarruf etmeye çalışır ve ilk versiyonu tercih eder. Ancak, yol kenarı işletmeleri söz konusu olduğunda, böyle bir 20 odalı otel projesi, ayrı binalarla çevrili olabilen geniş bir otoparkı akla getiriyor.

50 oda ve üzeri oteller

Bu tasarımlar tam teşekküllü otel komplekslerine aittir ve sıradan odalara ek olarak bütün çizgi ek bina ve tesisler. Bu tür binalar, bodrum katında veya bodrum katında bakım için gerekli her şeyi düzenlemeye çalışarak birkaç kat üzerine inşa edilmiştir. 50 odalı otellerin tipik projelerinde genellikle geniş bir salon, kayıp eşya ofisleri, dinlenme yerleri ve zemin katta misafir almak için gerekli bir dizi başka alan bulunur.

Ayrıca, bu tür otellerin genellikle sadece misafirler için değil, kendi restoranları vardır. Zemin katta yer alır ve ilave ayrı bir giriş ile donatılmıştır. Aslında, restoranın planı ayrı bir projedir ve ana binanın üretimi sırasında tahsis edilen bitmiş alana odaklanarak onu geliştiriyorlar.

Hemen hemen tüm bu tür kompleksler, çamaşırhane, masaj, spor salonu ve çok daha fazlasını içeren bir dizi ek hizmet sunmaktadır. Bu nedenle 50 odalı otellerin projeleri oluşturulurken özellikle odanın iletişime ihtiyacı varsa bu anın dikkate alınması gerekir.

Otel Tasarım İlkeleri

Odaların tipik yerleşimi, hangi odaların bulunduğunu gösterir. Böyle bir otel projesi en yaygın olarak kabul edilir ve neredeyse tüm dünyada kullanılır. Gerçek şu ki, onun sayesinde maksimum yerden tasarruf edebilir ve gelecekteki ziyaretçiler ve personel için kolaylık yaratabilirsiniz. Ancak, odaların konumu için özel bir tasarım veya konfor düzeyi öneren başka ilkeler de vardır.

Teraslar

Çoğu zaman bunlar mini otel projeleridir. Her iki katta teraslı iki katlı binalar şeklinde yapılmıştır. Bu yapılar geleneksel bir koridor işlevini yerine getirir. açık tip. Aynı zamanda, odaların bu yerleşimi, küçük bir mağaza ile ayrı bir idari binanın oluşturulmasını içerir. Kantinler veya restoranlar genellikle bu tür seçeneklerde sunulmaz.

süitler

Çoğu zaman, projeler zengin müşteriler için birkaç odanın varlığını içerir. Ayrı bir katta bulunurlar ve kendi yönetici masasına ve hatta ayrı güvenlik ve hizmetlilere sahip olabilirler. Aynı zamanda, bu odaların boyutları göz önüne alındığında, bunlardan sadece ikisi olabilir.

Bazı otel sahipleri bu katları tasarlarken otoparktan ayrı bir giriş yapmakta ısrar ediyor. Pop yıldızları veya politikacılar oteli ziyaret ederse bu çok uygundur. Bu mümkün değilse, kapalı erişimli özel bir asansör yapılması önerilmektedir.

Çatı katı

Böyle bir otel projesi nadirdir. Ancak böyle bir yapısal değişiklik yapmak mümkünse, o zaman bu kullanılmalıdır. Gerçek şu ki, bu meydanda zengin müşteriler için seçkin odalar oluşturmak veya ziyafetler ve tatiller için kiralamak çok uygundur.

Bu özellik göz önüne alındığında, ziyaretçilerin bu kata erişimini uygun şekilde organize etmek çok önemlidir. Bu nedenle, bu tür projeler genellikle yük ve yolcu asansörlerinin varlığını içerir. Ancak, kuralları unutmayın yangın Güvenliği ve acil tahliye olasılığını dikkate alın.

Odaların mobilyaları

Tipik olarak, istenen konfor seviyesine bağlı olarak bir otel odası projesi oluşturulur. Ancak, standart otellerde yaşamanın ortalama koşullarından bahsedersek, bu alanlardaki zorunlu kriterlere dikkat etmelisiniz.

Yerleşim

• Her şeyden önce, odanın bir banyosu olmalıdır. Hemen hemen tüm otel inşaat projeleri bunu dikkate alır ve gerekli tüm iletişimleri önceden halleder.
• Banyo alanı, odanın organizasyonu için ayrılan tüm odanın boyutlarına göre belirlenir. Bunu göz önünde bulundurarak, birçok otel sahibi tasarruf etmeye çalışıyor ve yerden büyük ölçüde tasarruf sağlayan bir duşakabin kurmayı planlıyor. Bu, temelden inşaat değil, eski binanın yeniden geliştirilmesi tasarlanıyorsa özellikle önemlidir.
• Tipik bir düzen, en az bir pencerenin varlığını varsayar. Ancak, altına bir yatak yerleştirilmesinin tavsiye edilmediğini hatırlamakta fayda var, bu da odada yeterli boş alan olması gerektiği anlamına geliyor. Bu, genellikle, bir yatağın varlığında pencereyi duvarlardan birine mümkün olduğunca yaklaştırarak veya iki yatağı hesaba katarak merkeze yerleştirerek dikkate alınır.
• Genel olarak, bu tür odaların planlanması konusu çok bireyseldir ve sahiplerinin kişisel tercihlerine bağlıdır. Aynı zamanda, bu alanda belirli temellere bağlı kalmayı öneren tanınmış yayınlar tarafından üretilen belirli kataloglar vardır. Standart odaların tek tip olmasının, sürekli seyahat eden ve bu tür hizmetleri kullanan kişiler için rahatsızlık veya rahatsızlık yaratmadığına inanılmaktadır.

Ayarlama

Bir otel projesi oluştururken mobilya ve yerleşim düzenini dikkate almak çok önemlidir. Ev aletleri odalarda. Bu, gerekli iletişimi doğru bir şekilde sağlamak ve odanın hangi boyutlarına ihtiyaç olduğunu anlamak için gereklidir.

Odadaki standart mobilyalar arasında en az bir yatak, bir sandalye, bir masa ve elbise askısı bulunmaktadır. Aynı zamanda, birçok otel sahibi bir buzdolabı, mini bar, gardırop ve hatta bir TV kurar. Numaranın bu şekilde doldurulması gerekir doğru yerleştirme ve ekstra alan.

• Projenin geliştirilmesine devam etmeden önce, belirli bir bölgenin yangın güvenliği yönetmeliklerine ve sıhhi hizmet gereksinimlerine aşina olmanız gerekir. Birbirlerinden çok farklı olabilirler, sadece Farklı ülkeler ama aynı zamanda iklim değişikliği ile ilişkili alanlarda da. Aynı zamanda, binanın faaliyete geçirilebilmesi için geliştirme sırasında bu tavsiye ve kurallara kesinlikle uyulmalıdır.
• Bir otel belirli sayıda yıldız almayı planlıyorsa, belirli bir kategorinin önerdiği tüm hizmet ve hizmetlere sahip olması gerekir. Bu nedenle, çizimlere oturmadan önce, diğer şeylerin yanı sıra tanınmış ve saygın otellerde bile bulunan eksiklikleri dikkate almak için belirli yayınların ve yetkili eleştirmenlerin gereksinimlerini incelemek çok önemlidir.
• Eğer bir Konuşuyoruz küçük bir otel veya sıradan bir evin bir otele dönüştürülmesi hakkında, o zaman bu durumda boş alandan tasarruf etmek çok önemlidir, ancak aynı zamanda gelecekteki sakinler için sıkışık koşullar yaratmaz. Sonuç olarak, konfor seviyesi, yaşam maliyetine ve tüm işletmenin gelirine yansıyacaktır. Bu tür binaların en sorumlu sahipleri, projenin geliştirilmesine ekonomistleri ve pazarlamacıları bile dahil eder.
• Bu tür binaların bazı türlerinin ilgili hizmetlerde zorunlu tescil ve onaya tabi olduğunu hatırlamak önemlidir. Bu nedenle, tüm gereksinimleri önceden bilmek ve geliştirme aşamasında bir anlaşma yapmak çok önemlidir.

Mini oteller genellikle 2-3 katlı veya çatı katı olan büyük evler veya çiftlik evleridir. Çoğu, banliyö bölgesinde veya şehirden uzakta, pitoresk bir yerde ve ayrıca turistler tarafından sıklıkla ziyaret edilen yerlerde bulunur. Kural olarak, mini oteller özel mülkiyete aittir ve gelir elde etmek için bir araç olarak kullanılır. Tam veya ayrı odalarda, günlük veya daha uzun süre kiralayın. Genellikle bir hafta sonu kaçamağı için ailelere veya şirketlere sunulurlar. Mini otellerin hazır projelerimiz, öncelikle otel işini organize etmek veya genişletmek isteyen özel girişimcilere yöneliktir.

Etkileyici kullanım alanına rağmen, bu çözümler az katlı apartman projeleri gibi görünmüyor. Mini oteller tasarlanırken, binaların amacı tamamen farklı olduğu için tamamen farklı bir prensip kullanılır. Günümüzün küçük otellere ihtiyaç duyduğu pazar talebine cevap vererek, bakımı için özgün mini otel projelerimizi geliştirdik. başarılı iş. İçin detaylı tanışma otelin görünümü ve düzeni ile - otelin fotoğrafına tıklayın.

Gerekli alan ve işlevselliğe sahip bir mini otel projesi seçin

Bir otel inşaatı için, bu otelin kaç misafir için tasarlanacağına bağlı olarak uygun bir projeye ihtiyaç vardır. Katalog, çok çeşitli boyutlar içerir. proje küçük otel 160 m2'den 240 m2'ye kadar, ortalama - 450 m2'den 750 m2'ye kadar kullanışlı bir alan sağlar. Ayrıca otellerin projeleri de var. büyük bedenler- 900 m2'den başlayan fiyatlarla. Restoran ve bar bulunan 10 odalı bir mini otel projesi geniş beğeni topladı. Bazı seçenekler arasında yemek odası, ofis alanı, spa alanı, bilardo salonu, mutfak ve hatta havuz sayılabilir. Yol kenarında bir otel için size 5 odalı tek katlı ahşap bir otel projesi önerebiliriz. Seçtiğiniz proje gerekli alanı içermiyorsa mimarlarımız ekleyecektir. Bunun için proje uyarlama hizmetini kullanmanız gerekir.

Bireysel bir mini otel projesi geliştirmek mümkün müdür?

Mimarlarımız için imkansız diye bir şey yoktur. Mini otellerin hazır projeleri hem zamandan hem de paradan tasarruf etmenizi sağlar. Ancak bireysel bir projeye ihtiyacınız varsa, onu eskizlerinize göre gerçekleştireceğiz. Bireysel bir proje geliştirirken, en çok tercih ettiğiniz her türlü inşaat teknolojisini ve yapı malzemelerini sağlayabiliriz. Ön görüşme için belirtilen numaraları arayınız.

Malzemeye göre bunlar:

• SIP panellerinden
• çerçeve
• bir bardan ahşap
• her türlü yapı taşından

Oda sayısına göre bölünür:

• 10 odalı mini otel projeleri
• 6 odalı projeler
• 20 odalı mini oteller
• 8 oda için
• 15 oda için projeler

Mini otellerin tasarımındaki özellikler

Gelecek misafirleriniz için kalite ve uygun fiyat önemlidir.

1. İlk olarak, proje görünümü ile öne çıkmalıdır.
2. İkincisi, bir terasa ihtiyacınız var. iyi manzara ve misafirleriniz memnun kalacak.
3. Üçüncüsü, bunlar yeterince geniş olması gereken odalardır. Mini otel projelerinin odaları olabilir farklı seviyeler konfor, ama en önemlisi - basit olsa bile her şey temiz ve düzenli olmalıdır.

Hazır bir proje mi yoksa bireysel bir proje mi seçin?

Mini otel tasarlamak hacimli bir iştir ve gelecekteki nesnenin ne yapacağını, nerede bulunacağını, kaç misafire hizmet vereceğini belirlemeniz gerekir. Sip panellerden oluşan mini oteller ve moteller, sürekli olarak en az %70-80 oranında doldurulacak şekilde tasarlanmalıdır, bu da inşaatlarına yatırılan parayı hızlı bir şekilde geri almanızı sağlayacaktır.

Turistler için 10 odalı küçük bir mini otel açmak, örneğin çok daha düşük maliyetler gerektirecektir. Ancak, ne birinci ne de ikinci durumda acele etmemelisiniz - önce bir projeye ihtiyacınız var. iki yol var daha fazla çalışma- ya seç bitmiş proje veya bireysel bir tane sipariş edin. Her iki seçeneği de ele alalım.

Mini otellerin bitmiş projeleri

Hazır projeler seçeneği, ihtiyacınız olanı seçmeniz ve proje belgelerini sipariş etmeniz açısından uygundur. Bu durumda ana avantaj hızdır, sıfırdan çalışmak için birkaç ay beklemenize gerek yoktur. Ayrıca, bitmiş bir proje genellikle daha ucuzdur ve tasarımdan tasarruf edenler bundan memnundur. Toprak normalse ve inşaat alanı korunmuyorsa - neden olmasın? 10 veya 6 odalı mini otellerin hazır projelerinin fiyatı, düzinelerce başlar ve karmaşıklığa ve oda sayısına bağlı olarak yüz binlerce rubleye kadar gider.

Sadece bir eksi var - bitmiş projeler bölgesel, toprak, finansal özellikler müşteri. Örneğin, çok katlı projeler her zaman uygun değildir - zayıf topraklar, yeraltı suyu vb.

Bireysel tasarım

Müşterinin isteklerinin tartışılması - yudum panellerden veya keresteden bir mini otelin bireysel projesinde çalışmanın başlangıcı. Deneyimli uzmanlar gelecekteki nesnenin sahibini dinleyecek ve zorlu arazi durumunda siteye gidecekler.

Uzmanlar, mal sahibi ile birlikte sitenin özelliklerini, mevcudiyetini dikkate alacaktır. yeraltı suyu, iklim özellikleri ve temel türünü seçin, inşaat malzemesi, kat sayısı ve inşaat maliyetini etkileyen bir dizi başka parametre.

• Basit konaklama?
• Başka bir restorana veya kafeye mi ihtiyacınız var?
• Banyo veya sauna ekle?
• Havuz ve spa alanına mı ihtiyacınız var?
• Jimnastik?
• Proje korunan bir alanda veya şifalı su kaynaklarının yakınında yer alacaksa, spa konaklaması dahil edilecek mi?

Geleceğin mini otelinin mühendislik sistemlerini ve özelliklerini değerlendirip onayladıktan sonra uzmanlar geliştirecek. görünüm ve müşterinin isteklerine göre binanın tarzı. Bu aşamada nesne 3 boyutlu hale getirilecek, görünümünü değerlendirebilir ve yorum yapabilirsiniz. Ön tasarım üzerinde anlaşmaya varıldıktan sonra planlar, şemalar, çizimler, mühendislik iletişimleri yavaş yavaş işlenir ve koordine edilir.

Bireysel tasarım, sitenin ve dış ortamın tüm özelliklerini dikkate alacaktır. Ve elbette, böyle bir proje tamamen benzersiz olacak ve bu da turistleri çekmeye yardımcı olacak. Bireysel tasarım şartları - 3-4 haftadan birkaç aya kadar.

Gelecek misafirler seçim yaparken öncelikle fiyat, kalite ve oranlarına dikkat edeceklerdir.

1. Otel projesinin görünümü onları çekmelidir.
2. Pitoresk manzaralı bir teras büyük bir avantaj olacaktır.
3. İnsanlar geniş odaları daha çok severler. Ancak odanın büyüklüğü ve kategorisi ne olursa olsun, asıl mesele temizlik ve düzendir.

Hazır veya bireysel proje - ne seçilir?

Tipik bir otel projesi bile önemsiz bir iştir. Gerçekleştireceği hedefleri, yeri, maksimum misafir sayısını belirlemek gerekir. Oteller, sürekli olarak %75-85 oranında dolu olacak şekilde tasarlanmalıdır. Bu, projenin daha hızlı ödeme yapmasını sağlayacaktır.

6 kişilik odaların uygulanması, 20 odalı bir otel projesinden daha ucuz olacaktır. Ancak her durumda, acele sadece yoluna girecek. Öncelikle bir otel projesine, iç mekan fotoğraflarına ihtiyacımız var. İnşaatın yapılacağı alanın tüm isteklerini ve parametrelerini dikkate alarak standart bir tane satın alabilir veya bireysel bir tane sipariş edebilirsiniz. Her iki seçeneği de anlamaya çalışalım:

Hazır projelerin avantajları

Bitmiş proje sizin için uygundur çünkü beğendiğiniz binayı seçebilir ve belgelerini sipariş edebilirsiniz. Halihazırda hazır ve tüm kontrol eden kuruluşlarla koordineli. Bireysel bir projeyi geliştirmek ve üzerinde anlaşmak için aylar harcamak zorunda değilsiniz. Ve hazır projeler bireysel olanlardan daha ucuza çıkıyor. Bu nedenle, eğer zemin binanızı yapmanıza izin veriyorsa, bu alanda inşaata izin verilir, o zaman neden hazır bir proje almıyorsunuz? Sonuçta, sadece birkaç on binlerce ruble için bir otel projesi satın alabilirsiniz.

Lütfen tipik projelerin müşterinin iklimsel, bölgesel ve finansal yeteneklerini dikkate almadığını unutmayın. Bir proje seçerken, binanın tüm nüanslarını ve bölgenizdeki inşaat olanaklarını dikkatlice karşılaştırmanız gerekir. Ancak tipik bir proje bile, gelecekteki otelin konumunun özellikleri dikkate alınarak optimize edilebilir. Bu arada otel projesinin firmamızda uyarlaması ücretsiz!

Yoksa kişisel bir proje mi?

Müşterinin özel istekleri ve ne istediği konusunda kesin bir fikri olduğunda, bireysel bir proje üzerinde çalışmaya başlayabilirsiniz. Mimari büromuzun deneyimli personeli tarafından desteklenecektir. Gerekirse, otelin inşaatı için seçilen yere giderler, arazinin karmaşıklığını, toprağın özelliklerini, yeraltı suyunun yakınlığını değerlendirirler.

Sahibinin her şeyi belirlemesine yardımcı olacaklar teknik özellikler inşaat (bodrum kalınlığı, maksimum yükseklikşantiyenin iklimsel ve jeolojik özelliklerini dikkate alarak camın seçilmesi daha iyi olan bina vb. Sonra kabaca bir tahmin hazırlayacaklar ve size inşaat aşamalarından hangisinin en maliyetli olacağını söyleyecekler.

Hesaplamada misafir sayısını esas alarak bir oda stoğu geliştireceklerdir. Ardından ısıtma türü, kanalizasyon sistemi ve tüm mühendislik iletişimleri üzerinde düşünecekler. Aşağıdaki sorulara ayrıntılı ve doğru cevaplara ihtiyaçları olacak:

• Otel sadece misafirlerin basit konaklaması için mi hizmet verecek?
• Salon ne kadar büyük olmalı?
• Ek tesisler planlıyor musunuz (bagaj muhafazası, yazıcılı bilgisayar alanı, çocuk oyun alanı)?
• Bir restoran veya kafe için yer ayırmanız mı gerekiyor?
• Banyo veya saunaya mı ihtiyacınız var? Bir sonraki binada mı yoksa bodrumda mı?
• Havuz veya spa alanına mı ihtiyacınız var?
• Jimnastik?
• Yakınlarda şifalı pınarlar varsa, sessizlik, orman ve temiz hava, o zaman belki sanatoryum ve tıbbi hizmetler sağlayabilir?

Mühendislik projesi hazır olduğunda, mimarlar cepheyi ve iç mekanları tasarlayacaklar. Otel projenize lezzet katacak odalarda farklı iç mekanlar yapabilirler. Müşterinin isteği üzerine oluşturulur. 3 boyutlu model tüm bina. Ardından proje onaya gönderilir.

Böyle bir projenin ana avantajı benzersizliğidir. Bu, turistleri çekmeye yardımcı olacaktır. Eksi - işe harcadığınız zaman ve çaba. Sonuçta, projedeki her bir yönün koordinasyonu çok zaman alabilir.