10 odalı küçük bir otel projesi. Mini otel projeleri

Evdeki kendi oteliniz, özel sabır, çalışma ve her detayın uzun, dikkatli bir şekilde planlanmasını gerektiren bir konudur. Bir mini otel projesinin geliştirilmesi, her şeyden önce seçimle başlar. uygun site. Bu bilgilere dayanarak, kesin tanım gelecekteki otelin inşaatının tüm yönleri. doğrudan, aşağıdakilerin ayrı ayrı not edilebileceği bir dizi belirli özelliğe bağlıdır:

1. Mini otelin yaklaşık kapasitesi, içindeki oda sayısı ve türleri (tek veya çift kişilik, bir veya iki oda).
2. Otel hangi müşteri kategorileri için tasarlanacak ( çiftler, yalnızlar, turistler, iş adamları vb.).
3. Müşterilerin ikramları nasıl olacak (atıştırmalıklar veya günde üç öğün yemek). İkinci seçeneği seçmeniz durumunda, önceden yemek pişirmek için bir oda seçmeniz gerekecektir.
4. Otel müşterilerine hangi hizmetlerin sağlanacağı (örneğin, spa tatilleri)
5. Oteli sağlamak için hangi mühendislik ekipmanı kullanılacaktır.

Şehir içinde mini otel projesi

Küçük otel kapasitesi İlk aşama sadece yaklaşık olarak belirlenebilir ve o anda doğrudan daha doğru rakamlar görünecektir. Kapasite, her şeyden önce, binanın spotunun büyüklüğüne ve bu nokta bazında gerçekleştirilen belirli yerleşim planlarına bağlıdır.

Tasarım sürecinde mimar, binanın şantiyedeki konumu ile ilgili tüm sorunları çözmelidir. Aynı zamanda, otel bölgesine girişte veya yaklaşımda kolaylık, yapının çekici bir görünümünün geliştirilmesi, otelin pencerelerinden panoramik manzara, mühendislik desteği dikkate alınmalıdır.

Bir mini otel tasarlamanın ilk aşamasında, bölgenin en işlevsel ve estetik açıdan çekici imarlanması gerçekleşir. Otelin yakınında küçük bir otopark, yüzme havuzu vb. donatmak istemeniz oldukça olasıdır, bu nedenle bu ihtiyaçlar için önceden belirli bir alan tahsis etmelisiniz.

Dağlık bir doğal alanda mini otel projesi

Tasarımcı, onu çeşitli odalardan oluşan birincil bir setle doldurarak yaklaşık bir tane yapmalıdır. Bu eylemler nedeniyle, binanın kalan katlarının planlama türlerinin bağlı olacağı birinci katın temel planlama şeması oluşturulur.

Özel bir evde bir otel için hangi müşteri kategorileri tasarlanmıştır?

Bu sorunu çözmedeki ana görev, gerekli oda kategorilerini belirlemektir. Örneğin, seminere gelen müşteriler için tek odalı süitler ve işadamları için iki odalı süitler mükemmeldir. Ayrıca bu odaların ne kadar yer kaplayacağına da karar vermelisiniz.

Ayrıca okuyun

Çok katlı binalarda bodrum katları ve işlevleri

Banyolar için sıhhi ekipman listesi de seçmelisiniz. Çalışma sırasında mimar, cihazları minimum bir alanı kaplayacak ve aynı zamanda maksimum düzeyde çalışacak şekilde düzenleyebilecektir.

Hangi yemeği seçmeli: atıştırmalıklar veya eksiksiz bir sistem

Günde tam üç öğün yemek tercih etmeye karar verirseniz, pişirme ürünleri (balık, et, sebze vb.) için hammaddelerin depolanacağı yeri önceden belirleyin. Bunu yapmak için, buzdolaplarını ve kileri donatmanız gerekecek. Doğal olarak, pişirme işleminin kendisinin (et ve balık, şekerleme, soğuk ve sıcak dükkanlar, vb.) Yer alacağı birkaç ek binaya ve ayrıca yardımcı ve servis tesislerine ihtiyacınız olacak.

Özel bir evde bulunan bir otel düzenine bir örnek

Kendinizi yalnızca atıştırmalıklarla sınırlamaya karar verirseniz, basit buzdolapları, sebzelerin 24 saat depolanması için tesislerin rolüyle mükemmel bir şekilde başa çıkabilir. Teknolojik ve ev binalarının sayısı, bulaşıklar ve mutfağın kendisi için minimum, yeterli yıkamaya indirgenebilir. Yemek pişirmek için sadece yarı mamul ürünler kullanmaya karar verirseniz, kilere gerek yoktur (odaların geri kalanı bırakılmalıdır).

Mini otelde kafe: zemin kattaki küçük bir odada birkaç masa

İçeceklerin, soğuk ve sıcak yemeklerin satılacağı küçük bir kafe sizin için yeterliyse, yerleşim planına dahil etmeniz gereken tek şey lavabo ve buzdolabının yanında bir servis odasıdır.

Mini otelde servis ve hizmetler

Katlarda yıkama, ütüleme ve kuru temizleme için bir şeyler alma imkanı ve lobide - bankacılık ve ödeme sistemleri, telefon iletişimi, sağlık prosedürleri, rekreasyon ve turizm alanından çeşitli teklifler. Binanın yanında veya içinde, spa uygulamaları için odalar hazırlayabilirsiniz,

Bugün, giderek daha popüler Küçük oteller. mimari stüdyomuz"Tasarım-Moskova" Mini otel ve otel odalarının tasarım ve tasarımını sizlere sunmaktan mutluluk duyuyorum.

Özel oteller ve mini oteller, denildiği gibi, zamanımızda oldukça yeni bir tasarım trendi. Küçük oteller dünyanın tüm şehirlerindeki insanlar arasında giderek daha fazla popülerlik kazanıyor. Küçük oteller ve oteller, ağırlıklı olarak şehrin eski kesiminde, metropollerde ve tarihi şehirlerde yer almaktadır. Bu tür oteller, şehrin tarihi mekanlarını görmeye gelen turistler için uygundur. Onların altında, iyi uzmanlar sayesinde şehirdeki herhangi bir binayı kolayca uyarlayabilirsiniz. Çoğu zaman, bunlar sadece geceyi geçirmekle kalmayıp aynı zamanda güvenebileceğiniz 20-30 odalı küçük binalardır. iyi beslenme ve hizmet.

Mini otel projeleri

Mini otel projeleri 10 oda için

Mini otel projeleri 15 oda için

Mini otel projeleri 20 oda için

Mini otellerin avantajları:

– sade ve rahat bir atmosfer,

- Otelin temasıyla ilgili geniş bir seçim,

- uygun yaşam maliyeti,

– bir günlük oda kiralama imkanı,

– az sayıda oda nedeniyle burası her zaman sessiz ve sakin

- ortak bir mutfak veya büfe, belirli bir yemek takımı var,

– genellikle ek faydalı hizmetler vardır,

Bir otel veya otel projesi, odaların uygun bir konumu ile planlama için eskiz tekliflerinin yanı sıra resepsiyon, bekleme ve dinlenme alanlarının yanı sıra bir kafenin bulunduğu 1. kat için plan seçeneklerinin geliştirilmesi ile başlar. kahvaltı misafirleri için.

İyi bir proje için, tüm alanı düzgün bir şekilde planlamak ve otelin güzel ve akılda kalıcı iç ve dış mekanlarını ve aynı zamanda etkili konumlandırmasını oluşturmak ilk aşamada çok önemlidir. Turistler veya tatilciler için mini bir otel, tüm aile için bir otel ve diğer formatlar olabilir.

Otelin birinci katı

Otelin ikinci katı

• 20 odalı mini otel projeleri

• 15 odalı mini otel projesi

• 10 odalı mini otel projeleri

• 6 odalı mini otel projeleri

Avcılar için otel

Mini otel, avcılar ve balıkçılar için tasarlandı. Zemin katta, tüm avcılar ve balıkçılar hikayelerini ve maceralarını paylaşmayı sevdikleri için şömineli bir salon tasarladık. Bu nedenle, bir otel projesi talebi, şöminenin yanında iletişim için zorunlu rahat bir yerdi. Ayrıca ormandan ve gölden getirilen kupaları pişirmek için bir mutfak-oturma odası olması gerekiyordu. Her odada geniş bir yatak ve eşyaların saklanabileceği bir yerin yanı sıra kendi banyosu olması gerekiyordu. veya 1 s.u. iki oda için. Otel ekolojik olarak temiz bir bölgede yer aldığından, hepsi bu. İnşaat malzemeleri duvarlar, tavanlar ve çatılar ahşaptan yapılmıştır.

anahtar teslimi mini otel projesi

otel avcısı

Ormanda bir otel inşa ederken bazen çok ilginç teknolojiler kullanılır. Beri kış dönemi dışarı düşer çok sayıda kar, daha sonra standart bir temel ile, avcılar için otelin girişi kar altına gömülebilir, yılın herhangi bir zamanında av köşküne girebilmek için yerden 2 metre yükseltildi. Bu evler yazın çok ilginç görünüyor! Karlar eridiğinde av köşkü, tavuk budu üzerinde bir eve dönüşür. Ev yerden yükseltilir ve temel destekleri olarak biçilmiş ağaç gövdeleri kullanılır.

• avcının evi

• Bir ağaç üzerinde bir ev

Ahşap otel projeleri

Mini otel projesi

içerir:

• Otel tipi ve kategori tanımları
• Otel odası konsepti
• Gelişim Pazarlama araştırması ve iş planı
• Kurumsal kimlik geliştirme

• Otelin mimari projesinin geliştirilmesi
• Teknolojik projenin geliştirilmesi
• resepsiyon projesi
• Oda tasarımı
• Lobi bar tasarımı
• Personel odaları

Mini bir otel için projenin maliyeti

İçerir otel binası tasarımı ve/veya İç dizayn idari binaların bulunduğu birinci kattan oteller, misafirlerin dinlenmesi ve kabulü için bir resepsiyon alanı ve ziyaretçilerin kahvaltısı için bir kafe. Oda fonunun zeminlerinin tasarımı, merdiven holüne sahip galeri tipinde (en yaygın) olabilir.

Mini otel tasarımı

Özel otel projeleri

Çekici biri aile şirketleri kendi küçük otellerinin inşaatıdır.

Kazanan bir konumda mülk sahipleri büyük şehirler, St. Petersburg, Moskova ve diğer merkezi bölgelerdeki küçük oteller yıl boyunca yüksek talep gördüğü için. Tabii ki, otel altyapısının mevcut durumunu inceleyerek, talep seviyesini ve mevsimselliğini belirleyerek, rekabet durumunu analiz ederek şehrinizde böyle bir işi organize etmek çok daha kolaydır ve en iyi sonuç bir otel inşaatı için bir yer veya önceden edinilmiş bir site için teklif edecekleri bir yere karar vermenize yardımcı olacak profesyonellere yönelmek için uyanır en iyi seçenek planlama çözümü ve cephe tarzı.

Şehrin tarihi bölgesinde otel, mevcut tarihi yapılara uyum sağlamalı ve aynı zamanda tarihi dönemin en iyi tezahürlerini taşımalı ve modern teknolojiler. Cepheler ve iç mekanlar özel otel geçmişe saygı göstermeli ve modern konfora sahip olmalıdır.

Deniz kenarında mini oteller

Mini otellerin konaklaması tatil beldeleri rekreasyon ve rekreasyon için gelenlere konforlu konaklama ve dinlenme sağlama konusunda kesinlikle mükemmel fırsatlar sunmaktadır. Bir otel işletmesi açmak için büyük bir avantaj, turizm altyapı tesislerinin mevcudiyetidir, çok umut vericidir. Yerleşmeler kültürel ve tarihi nesnelerle olduğu kadar iyi ekolojik değerlerle.

Sonraki önemli soru, kendi otellerini açmak isteyenlerle yüzleşiyor - binaları nasıl donatacak, sıfırdan inşa edecek veya bitmiş bir nesne satın alacak. Bir otel veya otel binasının anahtar teslimi tasarımını sunuyoruz. iyi proje inşaatta önemli tasarruflar sağlayabilir. İlginç mimari çözümler, otelinizin bireysel ve unutulmaz bir tarzını yaratmanıza izin verecektir. Konforlu odalar ve keyifli bir konaklama, sürekli dolup taşan bir otel yapmanızı sağlayacaktır.

Küçük Otel Da olabilir butik otel, yani, benzersiz bir tematik tasarım amacına, adına, konumuna vb. bağlı olarak iç mekanlar.

Proje Butik Otel

Butik otellerin teması farklı olabilir

Butik otel tasarımı

dinlenme, eğlence ve yaşam için benzersiz ve zarif iç mekanlar koleksiyonudur.

Kuruluşun popüler olması için odaların şunları sağlaması gerekir: ideal koşullar misafirler için. Oteller ve oteller için yüksek kaliteli ekipman, konukların geri kalanını rahat ettirmenizi sağlar ve personelin işini kolaylaştırarak daha verimli hale getirir.

Mini otellerin artıları ve eksileri:

- küçük alan nedeniyle, ek alanların olmaması (restoranlar, fitness kulüpleri, yüzme havuzları veSPA) Ancak, çoğu zaman bunların hepsi binaların yakınında bulunur.

Mini otellerin tasarımı, bir planlama fikri, oda sayısı ve konumu ile başlar.

Otel iç tasarımı, otel sahibinin istek ve zevklerine göre belirlenir. Tasarım için referans şartları Küçük oteller

Gelecek misafirler seçim yaparken öncelikle fiyat, kalite ve oranlarına dikkat edeceklerdir.

1. Otel projesinin görünümü onları çekmelidir.
2. Pitoresk manzaralı bir teras büyük bir avantaj olacaktır.
3. İnsanlar geniş odaları daha çok severler. Ancak odanın büyüklüğü ve kategorisi ne olursa olsun, asıl mesele temizlik ve düzendir.

Hazır veya bireysel proje - ne seçilir?

Tipik bir otel projesi bile önemsiz bir iştir. Gerçekleştireceği hedefleri, yeri, maksimum misafir sayısını belirlemek gerekir. Oteller, sürekli olarak %75-85 oranında dolu olacak şekilde tasarlanmalıdır. Bu, projenin daha hızlı ödeme yapmasını sağlayacaktır.

6 kişilik odaların uygulanması, 20 odalı bir otel projesinden daha ucuz olacaktır. Ancak her durumda, acele sadece yoluna girecek. Öncelikle bir otel projesine, iç mekan fotoğraflarına ihtiyacımız var. İnşaatın yapılacağı alanın tüm isteklerini ve parametrelerini dikkate alarak standart bir tane satın alabilir veya bireysel bir tane sipariş edebilirsiniz. Her iki seçeneği de anlamaya çalışalım:

Hazır projelerin avantajları

Bitmiş proje sizin için uygundur çünkü beğendiğiniz binayı seçebilir ve belgelerini sipariş edebilirsiniz. Halihazırda hazır ve tüm kontrol eden kuruluşlarla koordineli. Bireysel bir projeyi geliştirmek ve üzerinde anlaşmak için aylar harcamak zorunda değilsiniz. Ve hazır projeler bireysel olanlardan daha ucuza çıkıyor. Bu nedenle, zemin binanızı inşa etmenize izin veriyorsa, bu alanda inşaata izin verilir, o zaman neden almıyorsunuz? bitmiş proje? Sonuçta, sadece birkaç on binlerce ruble için bir otel projesi satın alabilirsiniz.

Lütfen tipik projelerin müşterinin iklimsel, bölgesel ve finansal yeteneklerini dikkate almadığını unutmayın. Bir proje seçerken, binanın tüm nüanslarını ve bölgenizdeki inşaat olanaklarını dikkatlice karşılaştırmanız gerekir. Ancak tipik bir proje bile, gelecekteki otelin konumunun özellikleri dikkate alınarak optimize edilebilir. Bu arada otel projesinin firmamızda uyarlaması ücretsiz!

Yoksa kişisel bir proje mi?

Müşterinin özel istekleri ve ne istediği konusunda kesin bir fikri olduğunda, bireysel bir proje üzerinde çalışmaya başlayabilirsiniz. Mimari büromuzun deneyimli personeli tarafından desteklenecektir. Gerekirse, otelin inşaatı için seçilen yere giderler, arazinin karmaşıklığını, toprağın özelliklerini, yeraltı suyunun yakınlığını değerlendirirler.

Sahibinin her şeyi belirlemesine yardımcı olacaklar teknik özellikler inşaat (bodrum kalınlığı, maksimum yükseklikşantiyenin iklimsel ve jeolojik özelliklerini dikkate alarak camın seçilmesi daha iyi olan bina vb. Sonra kabaca bir tahmin hazırlayacaklar ve size inşaat aşamalarından hangisinin en maliyetli olacağını söyleyecekler.

Hesaplamada misafir sayısını esas alarak bir oda stoğu geliştireceklerdir. Ardından ısıtma türü, kanalizasyon sistemi ve tüm mühendislik iletişimleri üzerinde düşünecekler. Aşağıdaki sorulara ayrıntılı ve doğru cevaplara ihtiyaçları olacak:

• Otel sadece misafirlerin basit konaklaması için mi hizmet verecek?
• Salon ne kadar büyük olmalı?
• Ek tesisler planlıyor musunuz (bagaj muhafazası, yazıcılı bilgisayar alanı, çocuk oyun alanı)?
• Bir restoran veya kafe için yer ayırmanız mı gerekiyor?
• Banyo veya saunaya mı ihtiyacınız var? Bir sonraki binada mı yoksa bodrumda mı?
• Havuz veya spa alanına mı ihtiyacınız var?
• Jimnastik?
• Yakınlarda şifalı pınarlar varsa, sessizlik, orman ve temiz hava, o zaman belki sanatoryum ve tıbbi hizmetler sağlayabilir?

Mühendislik projesi hazır olduğunda, mimarlar cepheyi ve iç mekanları tasarlayacaklar. Otel projenize lezzet katacak odalarda farklı iç mekanlar yapabilirler. Müşterinin isteği üzerine oluşturulur. 3 boyutlu model tüm bina. Ardından proje onaya gönderilir.

Böyle bir projenin ana avantajı benzersizliğidir. Bu, turistleri çekmeye yardımcı olacaktır. Eksi - işe harcadığınız zaman ve çaba. Sonuçta, projedeki her bir yönün koordinasyonu çok zaman alabilir.

En Kârlı iş turist akını sırasında - bu, geçici konforlu yaşam için bir otel odası teklifidir. için böyle bir faaliyet alanını uygulamak mümkündür. kısa vadeli, SIP teknolojisine dönersek. Çünkü yudum panellerden alçak konstrüksiyonun ana avantajı, nesneyi 2-3 ay içinde işletmeye alma hızıdır.

SIP inşaat hızını etkileyen faktörler

Tuğla, köpük bloklar, ahşap kirişler vb. Evlerin yapımı için. temelin veya kütük evin büzülmesi için ayrılan süre nedeniyle bir yıldan fazla sürer. Mini otellerin projeleri, yapı, kullanım sırasında yapısını artık değiştirmeyecek hazır yalıtımlı panellerden inşa edildiğinden ve hafiflikleri temele daha fazla yük bindirmeyeceğinden, bu koşulları şart koşmuyor.

Bir ev kiti için sipariş üzerine yapılan yudum panellerin üretiminde, verilen çizimlere göre gerekli boyut ve şekillerde işlenir, bu da inşaatçıların işini kolaylaştırır ve zamandan tasarruf sağlarken ayar yapmadan yapmayı mümkün kılar. Kutunun yudum panellerinden montajı, kalibre edilmiş bir kirişten önceden oluşturulmuş bir çerçeve kullanılarak “diken oluğu” yöntemi kullanılarak gerçekleştirilir, sabitleme sıradan ahşap vidalarla gerçekleştirilir. Elemanları birleştirirken somut çözümlerin ve kaynak çalışmalarının olmaması, Kırım ve Sivastopol'da mini oteller inşa etme sürecini hızlandırıyor.

Sip panellerden mini otellerin mimari özellikleri

Bir otel veya han seçerken ziyaretçileri cezbeden ilk şey, görünüm binalar ve iç tasarım. SIP teknolojisi, iki katlı çeşitli mini otel projeleri, deniz manzaralı teraslı oteller ve çatı katı misafir evleri oluşturmanıza olanak tanır. Herhangi bir mimari unsur, binaya çekici bir görünüm kazandırabilir.

Panel çerçeveli mini otelleri de dekorasyon yardımı ile dönüştürebilirsiniz. OSB levhalar (yönlendirilmiş yonga levha) olan yudum panellerin yüzeyi, yapışkan kütlelere, sıvaya mükemmel yapışma özelliğine sahiptir ve döşenmesi, dekoratif taş vb. İdeal olarak düz duvarlar, tesviye profilleri kullanılmadan alçıpan, eurolining, siding ve diğer panellerle kaplanabilir, malzeme doğrudan yüzeye yapıştırılır, duvar kağıdı ayrıca işlenmemiş bir tabana yapıştırılabilir, derzleri kapatmak ve girinti yapmak yeterlidir. kendinden kılavuzlu vidaların başları.

Sip teknolojisi kullanılarak inşa edilen mini otellerin karlı bakımı

Kırım'daki panel çerçeveli mini oteller enerji tasarrufludur. Yudum panellerden yapılmış duvarlar ısıyı mümkün olduğunca korur, bu nedenle soğuk mevsimde alan ısıtması minimum enerji tüketimi ile gerçekleştirilir. AT yaz dönemi Klima tesisatını da reddedebilirsiniz, termal etki nedeniyle en sıcak havalarda bile odalar serin kalır. Böylece, Kırım ve Sivastopol'daki yudum panellerinden mini otellerin yapımı, çerçeve yapılar arasında en iyi, ucuz ve umut verici olacak şekilde tasarlanmıştır.

• Sermaye yatırımı: 15.000.000 ruble,
• Ortalama aylık gelir: 630.000 ruble,
• Net gelir: 190.000 ruble,
• Geri ödeme: 83 ay.

 

Yatırımcı fonları, banka kredisi almak için örnek olarak kullanılabilecek bir mini otel açmak için bir iş planı örneği.

Hedef: Küçük bir şehir oteli açmak için yatırımları çekmek.

1. Bir mini otel planlamak

1.1. Proje fikri.

Şu anda "N" şehrinde 5 otel açık, toplam fon yaklaşık 400 oda, doluluk oranı %70-80. Nisan 2013'te yeni bir binanın inşaatına başlanması planlanmaktadır. çimento Fabrikası, yılda 2 milyon ton kapasite ile. Tesisin 1. hattının inşaatının tamamlanma tarihi Nisan 2015, 2. satır - Aralık 2017'dir. Yeni tesisteki çalışmalar hem yerel yükleniciler hem de diğer bölgelerden (hem Rus hem de yabancı) yükleniciler tarafından gerçekleştirilecek. Bu durumla bağlantılı olarak, şehre önemli bir iş seyahati akını bekleniyor.

İş amaçlı seyahat edenlerin konut ihtiyaçlarını karşılamak için en az 100 ek oda yapılması gerekiyor. Bir mini otel inşaatı şu anda çok ilgili iş taahhüt.

Otelin adres şehir "N", st. Stroiteley, 117, oda sayısı 15. Bu adreste satılık 430m 2 alana sahip idari bina bulunmaktadır.

Bir otel açmak için binayı satın almak, iç binaları ve iletişimi yeniden geliştirmek ve onarmak gerekir.

1.2. Pazarlama planı.

Oda fiyatları ortalama olacak fiyat segmenti, sezona bağlı olarak oda başına fiyat 1.500-2.000 ruble. Konuklara kahvaltı servisi yapılacaktır (ücret oda fiyatına dahildir).

1.3. Personel planı.

Otel personeli 9 kişiden oluşacaktır. Vardiya başına 4 kişi (yönetici, 2 hizmetçi, 1 aşçı)

2015 yılından itibaren yıllık endeksleme plana dahil edilmiştir. ücretler%10'da.

2. Proje uygulama planı

2.1. Takvim planı

Bir otel açmak için iş planı, projenin uygulanmasının aşamalara ayrılmış aylık tahminini içerir. Onları uygun bir şema şeklinde düşünelim.

Sahne adı	07/12	08/12	09/12	10/12	11/12	12/12	01/13
şirket kaydı
Bina satın alma
Onarım, yeniden geliştirme
Pencerelerin, kapıların değiştirilmesi
Edinme Mobilya, TV, sıhhi teçhizat, diğer teçhizat
Faaliyet açma izninin koordinasyonu (itfaiye, SES, diğerleri)
İşe Alım
reklam
aktivitenin başlangıcı

Tesisin inşaatının Şubat 2013'te başlaması planlanmaktadır, bununla bağlantılı olarak otelin bu tarihten önce açılması gerekmektedir.

2.2 Açılış aşamalarının deşifre edilmesi

Sahne adı:	Kim yapacak:
şirket kaydı	kendi başına
Bina satın alma	kendi başına
Onarım, yeniden geliştirme	Binanın onarımı ve yeniden geliştirilmesi bir inşaat şirketi tarafından gerçekleştirilecektir. Firma seçimi açık artırma ile yapılacaktır.
Pencerelerin, kapıların değiştirilmesi
Havalandırma, klima, yangın söndürme sistemlerinin montajı	Çalışma özel bir şirket tarafından yapılacaktır. Seçim açık artırma ile yapılacaktır.
Edinme Mobilya, TV, sıhhi tesisat0 aletleri	kendi başına
Faaliyet açma izinlerinin koordinasyonu (itfaiye, SES vb.)	Bir otel açmak için tüm izinlerin koordinasyonu konuları, bu konularda deneyimli uzman bir şirket tarafından ele alınacaktır.
İşe Alım	kendi başına
reklam	kendi başına

2.3. Projenin uygulanması için toplam maliyet tahmini

15 odalı bir mini otel açmak için 15 milyon ruble yatırım gerekiyor.

Proje yatırım programı

Yatırım dağıtım programı:

3. Ekonomik göstergelerin hesaplanması ve tahmini

2013-2020 için işletmenin planlanan performans göstergeleri

3.1. Planlanan gelir ve kar

Gelir, günlük 1.800 ruble oda fiyatına ve oda doluluk oranının %65'ine göre planlanmıştır. 2015'ten itibaren plan, oda maliyetinde yıllık %10'luk bir artışı içeriyordu.

3.2. Masraflar

Aşağıda otel giderlerinin bir tablosu yer almaktadır, bu nedenle en büyük pay (%25) çalışanların maaşları tarafından işgal edilir, diğer giderlerin payı %10'dan azdır. Otel faaliyetlerinin net karlılığı %25-35'tir.

4. Proje geri ödemesinin hesaplanması

• Proje başlangıç ​​tarihi: Temmuz 2012
• Otel açılışı: Ocak 2013
• İşletme kesintisi: Mart 2013
• Projenin tam geri ödemesi: Aralık 2019
• Projenin geri ödeme süresi: 84 ay.
• Yatırım getirisi: 14,29% yılda.

Ek

Hesaplamalar içeren ayrıntılı bir iş planına ihtiyacınız varsa, BiPlan Danışmanlık teklifiyle tanışın. 2 versiyon mevcuttur: ücretli ve ücretsiz, ücretli her şeyi içerir gerekli hesaplamalar krediler ve sübvansiyonlar için. .