Satılık iki odalı bir dairenin tanımı. Bir dairenin satışı için bir ilan nasıl yazılır

Merhaba. Bu yazımda, daire satışı yani satılık ilanı nasıl yapılır diye ilan verirken en iyi uygulamalarımı ve püf noktalarımı sizlerle paylaşacağım. Burada özet nesne:

1. “Alıcı portresi” nedir ve neden buna ihtiyacımız var?
2. Nasıl satış yapılır?


5. Satılık ilandaki dairenin tanımı ne olmamalıdır?

1. “Alıcı portresi” nedir ve neden buna ihtiyacımız var?

Güzelleştirmek basit bir iş gibi görünüyor. Ancak bazı insanların bununla ilgili gerçek sorunları var. Tabii ki, reklamda dairenin avantajlarını vurgulamanız gerekiyor, ancak reklam “kauçuk” değil ve onu tarif ederken bütün bir şiir yazmanıza gerek yok - bu insanları korkutuyor. Ana şey, onu kime satacağımızı bilmek.

Daha doğrusu, kime uygun olabilir. Bunun için alıcının portresine ihtiyacımız var. İlanda daireyi tarif etmeden önce, böyle bir daire arayan kişiyi (veya aileyi) tanıtmanız gerekir.

İstisna almayız, alırız toplam ağırlık Potansiyel Alıcılar. Çünkü yaşlı ve genç farklıdır. Herkesi aynı fırçanın altına “dikmek” gerekli değildir. Ama şimdi müşterinin TEMEL portresi ile ilgileniyoruz.
Bu kişi (aile) için neyin önemli olduğunu anlamak için zihinsel veya yazılı olarak birkaç soruyu yanıtlayın:

- Kişi (evli çift) kaç yaşında?

Bunlar genç insanlarsa, o zaman pencerelerin gittiği zemin, dairenin durumu onlar için her zaman önemli değildir. Dairenin enerjisi, maliyeti, eğlence merkezlerine yakınlığı vb. onlar için daha önemli olabilir.

- Evli mi bekar mı?

Bir kişi bekarsa, yemek pişirmek için zaman olmadığından, iyi mutfağı olan yakındaki kafelere (kantinlere) ilgi duyacaktır. Bir kişi bir aile babasıysa, yakındaki bir parka ve iyi bir oyun alanına ilgi duyacaktır.

- Kişi nerede çalışıyor?

Sessizce çalışıyorsa, işlek caddelerin yanında (tabii ki canlandırıcı) bir daireyle ilgilenebilir. Veya tam tersi, bir kişi Traktör Fabrikasında N desibel gürültü ile çalışıyorsa, işten sonra sessiz bir dairede gürültüye ara vermek isteyecektir. Her ne kadar tam tersi olsa da: gürültü gürültüyü çeker ve sessizlik sessizliği çeker.

- Kişinin maaşı nedir?

Düşükse, o zaman ödeyemez kamu hizmetleri büyük dairelerde ve eğer yüksekse, kuş evi daireleriyle ilgilenmeyecektir. Uzaya ihtiyacı var. Vb…

Bu nedenle, anonsu duymak istediklerine göre yapılmalıdır.
dairesi hakkında potansiyel bir alıcı (içinde veya yanında ne görmeli).

Bir reklam yaptıysanız ancak işe yaramadıysa, onu farklı bir alıcı portresi için yeniden yapın. Belki de tahmin etmemişsindir. Ölçek.

Kursumda adım adım gayrimenkul satış sistemi hakkında daha fazla bilgi edineceksiniz.

2. Satılık bir dairenin tanımı nasıl yazılır?

Daha fazla yalan... Şaka yapıyorum tabii. Numara. Yalan söyleyemezsin, yalan yine de şovda ortaya çıkacak. Burada sadece aynı fikirde olmayabilirsiniz. Bunu, bir kişinin (potansiyel bir müşteri) görmek istemesi için yapmanız gerekir. Ve zaten şovda - diğer her şey.

Hedef güzel açıklama daireler - bir müşterinin sizi araması. Bu hatırlanmalıdır. İlanda daireyi anlatmaktaki amaç satmak değildir. Daire açıklamasının amacı
size bir arama satıyorum. Müşterinin sizi aramasını ve detayları öğrenmesini sağlamak için.

Bu şekilde (en azından) müşterinin telefon numarasına sahip olacaksınız ve ona bu dairenin bir görünümünü satmazsanız, ona başka bir şey teklif edebileceksiniz.

Bu nedenle, alıcının portresini dikkate alarak dairenin avantajlarını açıklayın. Burada ince bir nokta var. Açıklamadaki eksi de mevcut olmalıdır. Küçük ama yine de. Çünkü bir nesnenin çok "şekerli" bir tanımı şüphe uyandırabilir.

Çağrının reklamı okumanın mantıklı bir devamı olması için tüm artıları açıklamayın. Harekete geçirici mesajları test edebilirsiniz: “Arayın”, “Hemen arayın” vb.

İşte nasıl yapıldığına dair örnekler iyi açıklama daireler ve çok iyi değil:

Kötü açıklama... "Birincil özelleştirme", "yetişkin sahipleri" ve "tüm belgeler toplanır" kimin ihtiyacı var??? Müşteri ne satın alıyor? "Birincil özelleştirme" veya "yetişkin sahipleri"??? APARTMAN alıyor! En azından, tüm bunlar reklamın başına konulmaz, çünkü müşteri (hepimiz gibi) reklamı yukarıdan aşağıya okur, tersi değil. Çok fazla metin var: Bir sonraki reklama hızlıca geçmek istiyorum. MÜŞTERİNİN ZAMANINI KAZANDIRDIĞINIZ her türlü reklamla birlikte göstermeniz gerekir (aşırı durumlarda, müşteriye küçük bir güven gösterin veya daha iyisi, her ikisi de)

Dairenin iyi bir açıklaması ... Minimum metin, maksimum artılar ve faydalar. İnsanların menfaatlere ve menfaatlere ihtiyacı vardır. Zamanlarından ve enerjilerinden tasarruf etmeleri gerekir. O zaman en azından reklama karşı olumlu bir tutuma sahip olacaklar = bu reklamı sunan kişiye karşı olumlu bir tutuma sahip olacaklar. Böyle bir ilana başvurmak ve detayları öğrenmek istiyorum: bu ana hedef reklamlar.

3. Hangi fotoğrafları yayınlamak daha iyidir?

Ah. Bu genellikle profesyonel olmayan birçok kişi için rahatsız edici bir konudur. İçeri girmek istemeyesiniz diye dairenin fotoğraflarını çekiyorlar. Ancak fotoğraf, reklamın etkinliğini 2 (3 değilse) kat artırır.

İlk olarak, fotoğraf yüksek kaliteli bir kamerayla (veya flaşlı bir telefondan bir kamerayla) çekilmelidir. Fotoğraflar kalitesiz ise - iter.

İkinci olarak, fotoğraflar açık (karanlık değil) olmalıdır. Bunu yapmak için flaşla fotoğraf çekin ve (çerçevede ışığın vurduğu bir pencere varsa) pencereyi içeride tutmamaya çalışın.
odak. Örneğin, burada karanlık bir fotoğraf ve açık bir fotoğraf var. Farkı gör?

Üçüncüsü, daire dağınık olmamalıdır (en azından fotoğrafta). Sahibinden temizlemesini isteyin (tabii ki incelikle). Karışıklık = dağınıklık = fiyat indirimi veya size "arama yok".

Dördüncüsü, fotoğrafta (mümkünse) hiç kimse olmamalıdır. Sanki mal onu (müşteri) bekliyormuş gibi. Ve sonra bazı fotoğraflara bakıyorsunuz - apartmandaki insanları bir şekilde rahatsız etmek istemiyorsunuz. Peki, vb. Herkesin kafasında (bilinçaltında) kendi hamamböceği vardır.

Beşincisi, fotoğraf çekerken uygun bir açıya ihtiyacınız var. Böylece bu fotoğrafla iletmek istediğiniz artı maksimumda ortaya çıkıyor. Tabi bu tecrübe ile olur. Örneğin, tavansız bir odanın fotoğrafını çekerseniz, görsel olarak tavan (müşterinin görüşüne göre) olduğu gibi daha yüksektir (veya fotoğrafa bağlı olarak daha düşüktür).

Veya bir şeyle kontrast (karşılaştırma) bir fotoğraf. Evde çekerseniz, yakındaki bir evi fotoğraftaki en kötü durumda yakalayarak bu kontrast yapılabilir.

Örneğin, işte bir fotoğraf:

Satılık ev (mavi panjurlu) arkasındaki diğerlerinden çok daha büyük görünüyor.

Satılık ev (mavi çitli) arkasında duran eve kaybeder.

4. Bir ilan gönderirken dairenin açıklamasında başka nelere dikkat edilmelidir?

Potansiyel müşterinin hemen ve ardından metnin geri kalanına dikkat ettiği şeyin reklamın başlığı olduğunu unutmayın. Başlığın amacı müşteriyi çekmek, onu reklamı bütünüyle okumaya motive etmektir. Başlıkta - sadece dairenin avantajları (birkaç, alıcı için en önemlisi).

Alıcı kişiliğini düşünün. Bir tekrar gibi: bir iki ve komik. İşte burada: bir veya iki kez ve başlığa tıklayın (reklamı tam olarak okumak için).

Yaparak mini bir müşteri güveni kazanmaya çalışın. Kendinize olan güveni nasıl sağlayabilirsiniz? Önce kendine güven. Bu nedenle, kendisine mini bir güven verdiğinizi bilerek, müşteri (düşüncelerinde) size bir mini güven göstermekle yükümlüdür. Örneğin, dairenin bazı eksilerini (artılar arasında) belirtebilir ve “ama” tekniğini kullanarak “dürüstçe” tanımlayabilirsiniz. “Evet, eksi var ama + + + var”

Örneğin: Satılık 3 oda. düz …. "+" .... "+" .... "+" ... Tabii ki, içinde (veya yanında) (a) "-" var, ama bu "-" ("+" olarak yeniden yapıyoruz ... "+". Genel olarak, katılıyoruz. Telefon etmek! - Ünlem işareti(düşüncelerde) daha güçlü okunur.

Bu kadar çok teklif arasında öne çıkmak için bir daire satmaya ne dersiniz? Tecrübeli emlakçıların tavsiyelerini paylaşıyoruz.

Bir dairenin satışı için ilan nereye yazılır?

"Cian", "Avito", "Yandex.Real Estate", "Yula" - deneyimli bir emlakçı, reklamları olan en az bir düzine siteyi adlandıracaktır. Bunların arasında hem yalnızca gayrimenkulün satıldığı özel kaynaklar hem de bir yavru kediden bir kulübeye kadar her şeyi satın alabileceğiniz evrensel bülten panoları vardır.

İlana ne yazmalı?

Peki, daire satışı için ilan nasıl yazılır? Başlamak için, temel verileri belirtin (odaların sayısı ve alanı, evin kat ve kat sayısı, yerleşim tipi vb.). Listeye devam etmeyeceğiz - tüm parametreler doldurulacak özel bir formda. Alanları boş bırakmayın: emlak web sitelerinde, alıcının ihtiyaç duyduğu şeyi bulmasını sağlayan bir etiket arama sistemi vardır. Bülten tahtalarında bu alanların çoğu yoktur, ancak en temel bilgilerin belirtilmesi gerekir.

Özel sitelerin doldurulması gereken daha bilgilendirici formları vardır.

Çoğu web sitesi ve pano, nesneyi daha ayrıntılı ve renkli bir şekilde tanımlayabileceğiniz bir alana sahiptir. güçlü araç Nasıl kullanılacağını öğrenmek önemlidir!

Reklamları derlerken göz önünde bulundurulması gereken 3 nüans

Tüm veriler gerekli değildir.İlana apartmanda geçirilen mutlu bir çocukluk hakkında yazmayın ya da taşınmanın sebepleri hakkında ayrıntılara girmeyin. Alıcı bu bilgilerle ilgileniyorsa, toplantıda soracaktır.

Tüm terimler açık değildir.Herkes Provence tarzı geniş bir mutfağı farklı şekillerde hayal eder. “Mutfak 12 m2. parke zemin, bej duvar kağıdı ve açık yeşil yerleşik kulaklık ile” çok daha belirgin geliyor.

Tüm kısaltmalar net değil. Daha uzun yazmak daha iyidir, ancak daha anlaşılır: "2PD / 6" garip şifresinde "6'dan 2. girişteki daire" ile ne demek istediğinizi herkes anlamayacaktır.

Nasıl öne çıkılır?

1. Güzel yazın

Açıklama, bir veri sayfasından bir alıntı gibi kuru olmamalıdır. "Rahat", "parlak" vb. Duygusal sıfatları kullanın. pencereler açılırsa güzel manzara sonra bunun hakkında yaz. Dost komşular? Yeni tadilat? Her şeyi yaz! Bu, reklamı daha çekici hale getirecektir.

Alexander Ivanov, özel emlakçı, Moskova:
- Daha hızlı satmak için hiçbir ipucu yok, hayır. Emlakçının kendisi yaratıcı olmalıdır. Sonuna kadar okunması için her bir reklamı öne çıkarın. Standart ifadelerden kaçının, nesneyi çok renkli bir şekilde tanımlayın.

2. CAPS ile vurgulayın

dikkat çekmek mi istiyorsun Büyük harf kullanın. Örneğin, avantajları vurgulamak için, ayırt edici özellikler daireler (yeni bir binada bulunan nadir yerleşim düzeni) veya alıcı için uygun koşullar (aracı olmadan sahibinden). Ama aşırıya kaçmayın.

3. Müşterinin umursadığı şeyler hakkında konuşun

Kendinizi bir alıcı olarak hayal edin: İlk önce ne sorardınız? Bazı insanlar boruların ve sessiz komşuların durumuyla ilgilenirken, diğerleri belge sorunuyla ilgileniyor. Ancak, bir daire edinmenin temelini (satın alma ve satış, vasiyet, bağış), sahiplerin sayısını, mülkün yıl sayısını belirtirseniz, herkes için büyük bir artı olacaktır. Bu, alıcıya işlemin ne kadar güvenli olduğunu söyleyecektir.

Kesinlikle bir daire satmaya yardımcı olacak bir sır var mı? Ne yazık ki hayır. Tüm daireler farklıdır ve evrensel bir tarif olamaz.

Etazh emlak ajansından emlakçı Maxim Karkachechev:
- Daire zemin kattaysa, müşteriler pencerelerin zemin seviyesinden yüksek olup olmadığıyla ilgilenir. Ve en sonunda - yukarıdan teknik bir katın varlığı. Daire ikinci kattadır - o zaman birçoğu, alt katta bir mağaza varsa, pencerelerin girişin gölgeliklerine bakıp bakmadığıyla ilgileniyor. Ev yol kenarındaysa pencerelerin hangi tarafa baktığını ve yolun sesini duyup duymadığınızı soruyorlar.

4. Normal fotoğraflar çekin

Potansiyel bir alıcının bir reklama yanıt verebilmesi için, iyi izlenim. Ve fotoğrafların bunda büyük rolü var, bu yüzden iyi kalitede olmalılar.

1. Fotoğraflar bilgilendirici olmalı, tüm odaları farklı açılardan göster. Ayrıca evin ve avlunun cephesi. Pencerelerden güzel bir manzara var mı? Onun da fotoğrafını çekin.
2. Dairenin düzenlenmesi gerekiyor. Kişisel eşyalarınızı saklayın, gereksiz her şeyi masalardan ve komodinlerden çıkarın. TV'yi ve bilgisayarı kapatın - ekran siyah olmalıdır.
3. Bulutlu günlerde fotoğraf çekin ancak zaten güneşli bir günde fotoğraf çekiyorsanız, pencerenin önünde durmayın - çerçeveler aşırı pozlanmış olacaktır. Akşamları ışıklar açıkken çekim yapabilirsiniz, ancak o zaman odalar daha küçük görünecektir.
4. Ufukları bunaltmayın. Fotoğrafın düzgün görünmesi için kenarları süpürgeliğe veya pervaza paralel olmalıdır.
5. İyi açılar seçin. Geniş açılı bir lensle bir açıdan çekilen fotoğraflar iyi görünüyor. Bu tür çerçeveler daha hacimli görünüyor ve üzerlerindeki oda daha geniş.

Kendiniz karşılaştırın: İki daireden hangisi daha iyi görünüyor?

Bir dairenin satışı için ilan nasıl yazılır? Genel olarak, konut gayrimenkulü ile işlem yapmak için, bir gayrimenkul şirketinin hizmetlerini kullanmak daha iyidir. iyi itibar yılların tecrübesiyle birleşti. Bu şirketin uzmanları, teklifinizin reklamını yapacak ve işlemin yasal saflığını kontrol edecek: satılan mülk üzerinde üçüncü şahıs taleplerinin varlığını veya yokluğunu belirleyecek ve sorumlu ve çözücü bir alıcı bulacaktır.

Bir emlak acentesi ile iletişime geçerken, sözleşmenin düzenlenmesi sırasında bir acente çalışanının bulunabileceğini bilmek önemlidir, müşteriye alıcı seçiminde ve dairenin reklamında yardımcı olur, her türlü tavsiyede bulunur. yasal Konular yani aracılık görevini yerine getirir, ancak taraf değildir.

Ancak kendi reklamlarınızı da gönderebilirsiniz. Özellikle teklifiniz diğerlerine kıyasla en karlı değilse, potansiyel alıcıları çekmek açısından bunları doğru bir şekilde oluşturmak önemlidir. Alıcının psikolojisini ve ihtiyaçlarını dikkate alarak "satış" reklamlarını derlemenin özelliklerini düşünün.

Bir daire satışı için ilan nasıl yazılır: başarılı ve başarısız bir ilan örneği

İki reklam örneğiyle başlayalım.

1. “2 odalı bir daire, bir oda, bir banyo, bir balkon satacağım.”
2. “Yeşil bir alanda temiz, aydınlık bir daire satacağım. Sonrasında kozmetik onarımlar, Borular Değişti, Yeni Tesisat, Pencereden Nehir Manzarası, Geniş Camlı Balkon, Ayrı Odalar ve Banyo, Sessiz Alan, İyi Komşular, Otobüs Durağı, Mağazalar, Okul Ve Yakın Anaokulu. Net satış, tüm evrakları eksiksiz, pazarlık mümkündür.

Her iki daire de maliyet ve özellik olarak aşağı yukarı aynıdır. Ancak, potansiyel bir alıcının en çok dikkatini hangi reklamın çekeceğini düşünüyorsunuz? Cevap açık.

Dolayısıyla sonuçlar:

• mümkün olduğunca tarif edelim tam açıklama daireler (daha sonra reklamda nelerin belirtilmesi gerektiğine daha yakından bakacağız);
• dairenizin avantajlarıyla alıcıyı çekmeye çalışın (doğru olmalı) - iyi manzara pencereden, yakın zamanda yenilenmiş, gelişmiş altyapı ve diğer avantajlar;
• pazarlık olasılığını belirtin veya bir tür ikramiye ile çekmeye çalışın: örneğin, yerleşik mutfaktan ayrılmaya söz verin (genellikle her zaman kalır ve dairenin fiyatına dahildir, ancak alıcının bilmesine gerek yoktur) o) - genel olarak, ek faydalar vaat edin.

Genel olarak, tüm hayal gücünüzü gösterin, dairenizi satın almanın her türlü avantajını bulun ve alıcıya sunun.

İlan için bir daire satışı için bir ilan nasıl yazılır?

Daire satmak için kullanılan reklam seçeneklerinden biri de ilan vermektir. Dairenizin zaten diğer teklifler arasında öne çıkması mantıklı değil: fiyat makul, durum kötü değil, belgeler düzenli ve hiçbir yükümlülük ve bürokratik engel yok.

bir karar verdindaireni satyeni bir geniş ev satın alarak. Bu övgüye değer. Ancak, potansiyel alıcıları satılan daire hakkında nasıl bilgilendireceğiniz, teklifinizi nasıl dile getireceğiniz sorusu hemen ortaya çıkıyor. en iyi ve uygun bir seçenek Olacakkonaklama etkili reklam konut sakinleri tarafından yaygın olarak kullanılan en popüler reklam kaynaklarında konut satışı hakkında yerellik. Böylece,evinizi hızlı bir şekilde satmakve uygun koşullarda, yani beyan edilen maksimum fiyat üzerinden.

Ücretsiz emlak danışmanlığı

Bu düşünceyle kendinizi eğlendirmenize gerek olmadığını hemen söylemeye değer. gönderdiğiniz reklam popüler bir gazete veya dergide bile, şehrinizdeki konut satışı için popüler bir sitede veya başka bir kaynakta, hemen tekliflerle birçok çağrı alacaksınız. daire satın almak. Sonuçta, reklamınız popüler bilgi kaynaklarında günlük olarak yayınlanan binlerce reklamdan biri olacaktır. Bu durumda nasıl öne çıkılacağı, en doğru ve nasıl yazılacağı ile ilgili sorular ilginç duyuru Alıcıların buna dikkat etmesini sağlayacak olan , aşağıda tartışılacaktır.

Bir dairenin satışı için güzel ve yetkin bir ilan oluşturuyoruz ve kapsamlı bilgiler veriyoruz:

Önemli bir reklamı doğru yazmak böylece alıcılar, verdiğiniz telefon numarasını çevirmek ve mülk sahibiyle konuşmakla ilgilenir. Bunu göz önünde bulundurarak, yalnızca gerçeğe karşılık gelen bilgileri sağlarken, reklamdaki metni çekici hale getirmek gerekir. Birden fazla seçeneğe sahip olmak en iyisidir. daire satmak için kaynaklar olduğu için konut satışı için ilanlar karakter sayısı sınırlıdır.

Daire satışı için ilan içeriği

İlan metni, satılık konut hakkında aşağıdakiler de dahil olmak üzere temel bilgileri içermelidir:

• semt ve caddeyi gösteren dairenin bulunduğu konut binasının yeri; evin numarasını da belirtebilirsiniz, böylece alıcı, bir okulun varlığını içeren mevcut altyapıyı tanıyarak, haritada bulabilir, çocuk Yuvası, hastaneler ve süpermarketler, eğlence mekanları ve stadyumlar;
• şehrinizde bir metro varsa, o zaman kesinlikle evden olan mesafeyi belirtmelisiniz; böyle bir mesafe yürüme dakikaları olarak gösterilebilir;
• evinizde kaç kat olduğunu ve satılık dairenin bulunduğu katı mutlaka belirtin;
• apartmanda kaç oda var, balkon var mı (sundurma), ne kadar yardımcı odalar banyo ve tuvaletin ayrı olup olmadığı; toplam alan nedir;
• oda sayısı ve balkon varlığı, yardımcı odalar;
• dairenin maliyeti nedir ve pazarlık imkanı var mı;
• dairenin sahibi kim; birkaç kiracı varsa, haklarında kısıtlamalar olup olmadığını netleştirin (sınırlı yasal kapasiteye sahip engelli bir kişi, bir reşit olmayan kişi hapiste);
• satıcının iletişim numaraları (tercihen bir değil).

bir dairenin satışı için bir ilan örneği (örnek).

Açıklamasında bir dairenin satışına ilişkin reklamda, kendi dairenizi satın almanın başlıca avantajlarını belirtiyoruz:

eğer gerçekten istiyorsan reklamın göze çarpıyor, hakkında bir paragraf eklediğinizden emin olun ayırt edici özellikleri daireler, çekici bir yönden nasıl karakterize edilebilir. Alıcılar, doğrudan ilgili tüm ayrıntılarla ilgilenecektir. dairenin özellikleri hangi alan onu çevreler. Örneğin, daireniz güneşli taraftaysa, bu gerçeğin vurgulanması gerekir. Ayrıca evinizin yakınında 24 saat açık bir süpermarket olduğunu, girişte kamera, güvenlik ve kapıcı olduğunu belirtebilirsiniz. Pencereler, parkın topraklarına veya uzakta bulunan güzel bir dağ sırasına, açık denize, sessiz bir avluya veya bir elma bahçesine bakıyorsa, bu gerçeği de belirttiğinizden emin olun. Bazı alıcılar, evin yakınında park yeri olup olmadığı, uygun araç erişimi olup olmadığı sorusuyla ilgileniyor. Evet ise, lütfen belirtiniz. güvenle verebilirsiniz olumlu özellikler ilgilenmek potansiyel daire alıcıları.

Daire satışı için güzel metin

girmeyi dene reklamın belirsiz terimler yoktu. Kelimeleri ve cümleleri kısaltmayın. Reklamda oluştur potansiyel alıcıları çekmek için doğru ruh hali. Örneğin, sadece bir daire değil, rahat, geniş, aydınlık bir daire, sadece bir yatak odası değil, güneşli bir rüya yatak odası yazmaktan çekinmeyin. Bir reklam oluştur, bu alıcılar için bir rüyaya dönüşecek.

Eğer sen bir daire satmak mobilyalarla birlikte, reklamın ortasına basitçe "gel ve yaşa" yazabilirsiniz. Vatandaşların ezici çoğunluğu oturmaya hazır bir daire satın almak istediğinden, bu sözler kesinlikle dikkat çekecektir. Bu basit şekilde, diğer ayrıntıları vurgulayabilirsiniz, ancak yalnızca gerçekten önemli olanları, Örneğin: yeni bina, güvenli otopark veya yeşil avlu.

Reklamın sonunda alıcılar için bir harekete geçirici mesajı ifade eden ifadeler eklemek gerekir.

Bu tür ifadeler, özellikle şunları içerir: “şimdi arayın” veya “harika teklif, ücretsiz bir daire uzun süre beklemez”. İfadenin iyi düşünülmesi ve formüle edilmesi gerekir, böylece başka hiçbir yerde ortaya çıkmaz.

Daire satmak için doğru fotoğraflar

yanında unutma etkili bir dairenin satışı için bir ilan yer emlak fotoğrafları böylece alıcılar dairenin durumu hakkında kendi değerlendirmelerini yapabilirler. İyi bir açıdan çekilmiş ve vurgulanabilecek mükemmel kalitede beş veya altı fotoğraf eklemek en iyisidir. olumlu yönler daireler. Fotoğraflara ek olarak, reklamı doldurabilirsiniz kat planı, potansiyel alıcıların dairedeki odaların ve diğer binaların yerini anlamalarını mümkün kılar.

Saygılarımla, özel emlakçı Brosalin Artem Alekseevich!

Ücretsiz bir emlakçı danışmanlığı alın:

Penza'da bir dairenin satışı için nereye ilan verilir? Bir dairenin satışı için ilan nasıl yazılır?

Penza Gazeteleri: "İlk elden", "Elden ele", "Şanslı şans". Ayrıca, posta kutularınızda sıklıkla bulabileceğiniz ücretsiz gazetelerde bir daire satışının reklamını yapabilirsiniz. İnternet kaynakları. "Penza'da Daireler. RU", "bazarpnz.ru", "Elden ele", "Penza yapı portalı" gibi ücretsiz ilan siteleri.

Bir reklam derlemek. Potansiyel alıcıları çekmek için, reklamlarda tam ve güvenilir bilgileri belirtmeye çalışın, yani: adres - sokak ve ev numarası, evin kat / kat sayısı, duvar malzemesi - tuğla / panel, alan u200bdaire - ortak / oturma / mutfak metrekare, yer - köşe / köşe değil, sundurma / camlı balkon / camsız, bitişik / ayrı odalar, birleşik / ayrı banyo. ek bilgi: giriş metal kapısı, dairenin durumu, banyoda fayans varlığı, boruların durumu, sıhhi tesisat, plastik pencerelerin varlığı vb. Öğenin fiyatını eklediğinizden emin olun. Bu sayede kendinizi meraklılardan gelen gereksiz aramalardan kurtarmış olursunuz. "Merkezde bir daire satıyorum" gibi boş ilanlar göndermemelisiniz. Böyle bir duyuru insanlar arasında ilgi uyandırmayacaktır, çünkü. anlamsal yük taşımaz.

Bir alıcı bulmanın başka bir yolu da reklam yayınlamaktır. Çoğu zaman, evdeki komşular, bölgenizde, parametreleri sizin için uygun olan bir daire satın almak isterler.

Bu broşürleri evlerin girişlerinde, sütunlarda, panolarda ilan panolarına yapıştırıyoruz. otobüs durakları Sizinki ve komşu bölgeler.

Bir daire satışı için bir ilan örneği:
Sokakta satılık 2 odalı daire. Suvorova, 159. 7/15 katlı tuğla ev, köşe değil, 72/34/11 m2. Mükemmel durumda, onarımdan sonra, plastik pencereler, camlı sundurma, karo içinde ayrı banyo, yeni plastik borular, yeni sıhhi tesisat, germe tavan, laminat. Belgeler hazır. İkamet ve kayıttan muaf. Fiyat: 3.000 bin ruble.

Böyle bir reklamdan, alıcı satılan dairenin ana özelliklerini, durumunu, maliyetini görür ve kendisi için ilginç olup olmadığını zaten belirler. Bu ilana evin yakınındaki altyapının konumu hakkında ekleyebilirsiniz: anaokulları, okullar, spor kompleksleri, alışveriş merkezleri, dükkanlar, duraklar toplu taşıma vb.

Daireniz için Penza emlak piyasasındaki duruma uygun bir fiyat belirlediyseniz ve bir reklamı doğru bir şekilde derlediyseniz, sonuçlar uzun sürmeyecektir.