Kredi tutarına göre kredi hesaplayıcı. Aylık kredi ödemenizi nasıl hesaplarsınız?
Hesaplamalarınızı kaydetmek isterseniz " Hesaplamayı kaydet«.
Yer imlerine ekleyebileceğiniz benzersiz bir bağlantıya erişiminiz olacak. Bu bağlantıyı açtığınızda, daha önce girilen kredi verileri otomatik olarak yüklenecektir.
Verileri değiştirdiyseniz - tıklayın " Hesaplamayı Güncelle". Bu durumda, krediden değiştirilen veriler mevcut bağlantıya kaydedilecektir.
Erken geri ödeme seçeneklerini karşılaştırmanız gerekiyorsa
Nasıl erken geri ödeyeceğiniz konusunda şüpheniz varsa - tutarı veya vadeyi ödemek, daha erken veya daha sonra ödemek için, 2 tarayıcı sekmesinde 2 hesap makinesi açıp karşılaştırabilirsiniz. Ama çok uygun değil. Şimdi erken geri ödeme planlarını karşılaştırmak için özel bir hesap makinesi yaptık.
Ayrıca bakınız: .
Orada aynı kredi parametrelerini sol ve sağ tarafa girebilirsiniz. Ancak erken geri ödeme yapılabilir farklı şekiller. Hesapla'yı tıkladığınızda, ilk önce en karlı seçenek gösterilecektir.
Çeşitli hesaplama parametrelerinin girilmesi
Farklı bankalar için erken geri ödemeyi hesaplarken ayrıca blokta farklı bayraklar ayarlamanız gerekir. Bu, erken geri ödeme hesaplamasını daha doğru hale getirecektir.
Sberbank'tan krediniz varsa
Sberbank'ta erken geri ödemeyi hesaplarken, kutuları işaretlemeniz gerekir:
- Ödeme tarihinde erken geri ödemenin muhasebeleştirilmesi
- Erken vade sonrasında sadece faiz ödemesi (Sberbank)
Erken geri ödeme tutarı, erken geri ödeme tarihinin bir sonraki ödeme tarihine denk gelmemesi durumunda, bu tutarın bir kısmının faiz ödemek için kullanılacağı dikkate alınarak girilir.
VTB24 Bank'tan krediniz varsa
- Kutuyu kontrol et:
- Kutuyu işaretleyin: %'lik bir değişiklikle orijinal borçta yıllık gelir
Raiffeisenbank için
- Kutuyu kontrol et: Ödeme tarihinde erken geri ödemenin muhasebeleştirilmesi
- Kutuyu işaretleyin: Raiffeisenbank'ta olduğu gibi aylık faiz hesaplaması
- Kutuyu işaretleyin: Hafta sonlarını dahil et
Diğer bankalar için
Banka programında her ayın son günü ödemeniz gerektiğini görürseniz,
- Bayrağı ayarlayın - Yalnızca ilk ödeme faizi ve veriliş tarihini girin
- Ayın son günü ödeme
Bazı hesaplama modlarının birleştirilmediği de anlaşılmalıdır. Örneğin: Ödeme tarihinde erken ödeme için hesap ve hafta sonları için hesap. Bu parametrelerle hesaplama yanlış olabilir.
Ödeme planındaki yıldız işareti (*) hafta sonu olan tarihleri gösterir - Cumartesi veya Pazar Bu durumda genellikle krediyi hafta sonundan önce veya ilk iş gününde ödemeniz gerekir.
Aynı zamanda oldukça doğru ve çok yönlü bir Home Credit Bank kredi hesaplayıcısıdır. Bu hesaplayıcı, Evde kredi almak isteyen birçok kişi tarafından kullanılmaktadır. Çevrimiçi kredi hesaplayıcısı, krediye ayda ne kadar ödeyeceklerini ve kredinin planlanandan önce geri ödenmesi durumunda ödemelerinin ne kadar değişeceğini tahmin etmelerine olanak tanır.
Dikkat! Bir sonraki ödeme tarihinde yapılan erken ödeme, bir sonraki ödeme döneminde dikkate alınır. Şunlar. Bir sonraki ödeme tarihiniz 14 Şubat ise ve 14 Şubat'ta erken ödeme yaptıysanız, yeni yıllık ödeme tutarı sadece 14 Nisan'da olacaktır. 13 Şubat'ta erken geri ödeme yaparsanız, yeni ödeme zaten 14 Mart'ta olacaktır. Ödemeleri tam olarak erken tarihte muhasebeleştirmek istiyorsanız, "Ek" sekmesindeki - Ödeme tarihinde erken vade için muhasebe onay kutusunu ayarlayın.
Şu anda en doğru erken geri ödeme hesaplaması, Android için kredi hesaplayıcısında uygulanmaktadır.
Mortgage hesaplayıcısını kullanırken bazı terimler ve tanımlar.
Kredi miktarı- Kredi sözleşmenizde belirtilen borç almak istediğiniz tutar
Faiz oranı- sözleşmenizde belirtilen oran
Terim- ipotek kredisinin alındığı ayların tam sayısı.
yıllık gelir- Bu ödeme şekli ile eşit taksitler halinde ödeme yaparsınız. Başlangıçta faiz ödemesi daha yüksektir, ancak zamanla azalır
Farklılaştırılmış ödemeler- bu tür bir ödemede, anapara geri ödeme miktarı her zaman sabittir. Anapara borcunun tutarına faiz tahakkuk ettirilir. Aynı zamanda, bir sonraki ödeme zamanla azalır. Bunda kredi hesaplayıcı yukarıdaki ödeme türleri için çevrimiçi hesaplama uygulanır
Miktarı azaltmak için erken geri ödeme- Bu durumda erken ödemenizin tutarı anapara borcunuzun geri ödenmesine gider. Ana borç miktarı azalırsa, aylık ödeme miktarı azalır. Bunun nedeni, ödeme yüzdesindeki bir azalmadır.
Vadeyi azaltmak için erken geri ödeme- Bu erken geri ödeme ile bir sonraki ödeme aynı kalır, ancak kredi vadesi azalır. Krediyi daha erken ödeyeceksiniz.
İlk ödeme- faiz. Bu bayrak, ipotek ödeme planında diğerlerine eşit olmayan ilk kredi ödemeniz varsa ayarlanmalıdır. Düzenleme tarihiniz ile ilk ödeme tarihiniz farklı ise bu, bankaya faiz şeklinde yapılan bir ödemedir. Bu bayrağı gereksiz yere koymayın. Detaylarda .
Oran değişikliği- bu tür erken ödeme, örneğin bir daire aldıktan sonra ipotek kredisinin faizi değiştiyse uygundur. Bu ipotek sözleşmesinde yazılıdır. Oranı değiştirmek için bankaya bir belge paketi göndermeniz gerekir.
Komisyonlar ve sigorta— bu tür ödemeler, kredinin ve ipotek ödeme planının hesaplanmasını etkilemez, ancak kredideki toplam fazla ödemenin hesaplanmasında kullanılır.
Mortgage ve bireysel kredileri hesaplamak için çevrimiçi kredi hesaplayıcısını kullanın.
Ödemek tüketici kredisi bir cari hesaptan veya çeşitli terminallerden mümkündür. Başvuruyu tamamladıktan sonra, iPhone/iPad ipotek hesaplama uygulamamın ücretsiz bir sürümünü edinebilirsiniz. adresinden kredi hesaplama programını indirdikten sonra uygulama mağazası Geri bildiriminizden memnuniyet duyacağım.
Bankalar ve mikro kredi finansal Kurumlar gizli avantajları ve dezavantajları olan daha fazla kredi programı sunuyoruz. Bu yazıda, bir kredi hesaplayıcısı kullanarak bir kredinin aylık ödemesini nasıl hesaplayacağımıza bakacağız ve seçim yapacağız. En iyi teklif kredi piyasasında. almış olmak karlı kredi, bir kişi büyük nakit maliyetleri gerektiren planlarını gerçeğe dönüştürme fırsatına sahiptir: gayrimenkul edinimi, araç, Ev aletleri, eğitim ve çok daha fazlası.
Çoğu zaman, Rus gerçeklerindeki insanlar, bunun kurtulmanın çok zor olduğu parasal kölelik olduğuna inanarak kredileri reddediyorlar. Kredi hesaplayıcı, kredi ödemesinin ne olacağını öğrenmenize ve aylık ödemeyi hesaplamanıza olanak tanır. Sitemiz bankalardan finansal olarak bağımsızdır, ilgilenen potansiyel müşterilerin kendi yüzdesine sahip değildir ve çılgın faiz oranlarıyla şüpheli mikro kredi hizmetleri sunmamaktadır.
Bazı bankalar kredi verilmesiyle ilgili sadece güzel reklamlar veriyor ve kimse kredinin nasıl ödeneceği ile ilgilenmiyor. Kredi türünü dikkate alarak her ay için ödeme miktarını belirlemek için bir kredi hesaplayıcısı kullanmanızı öneririz: yıllık veya farklılaştırılmış. Hesap makinemiz resmi algoritmalara dayanmaktadır Merkez Bankası, ödemeyi mümkün olduğunca doğru bir şekilde hesaplamanıza ve doğru, bilinçli seçimi yapmanıza olanak tanır.
Kredi hesaplayıcı
Aylık ödeme, yeri doldurulamaz üç veri temelinde hesaplanır: kredi tutarı, faiz oranı ve kredi süresi. Bu verileri bilerek, zaten kredi teklifinin aylık taksitini hesaplayabilecek ve kredinizi önceden planlayabileceksiniz.
Sadece bir kredi planlıyorsanız, bu veriler aylık ödemenin yaklaşık bir hesaplaması için yeterli olacaktır. Hem bu sayfadaki hesap makinesinin genişletilmiş versiyonuna girebilirsiniz hem de kredi hesaplayıcının 3 adımdan oluşan basit versiyonunu kullanabilirsiniz. BT En iyi yol telefonla bir destek uzmanı için sonsuz beklemekten kaçının ve çevrimiçi ödeme yapın.
Aylık kredi ödemesi nasıl hesaplanır?
Kredi tutarını girin faiz oranı bir yıl veya bir aylık bir kredi için, kredi süresini girin. Finansal yeteneklerinizi göz önünde bulundurun, kısa bir süre için büyük bir kredi tutarı planlamaya çalışmayın, bankanın uzun süre kredi vermesi faydalıdır. Bu, minimum risk alırken mevcut bankacılık faaliyetini sürdürmenize ve en yüksek karı elde etmenize olanak tanır.
12 ay boyunca yıllık yüzde 20 oranında ve yıllık ödeme kredisi olarak 1.000.000 ruble alıyorsunuz. Bu kredi teklifi için 111.614 ruble olacak olan fazla ödemenin basit bir şekilde anlaşılması için bariz rakamlar yazıyoruz. Ve bu, banka için sizden daha faydalı olan yıllık bir kredi türüdür. Sadece %11'lik bir fazla ödeme
60 ay veya beş yıl boyunca yılda yüzde 20'den 1.000.000 ruble nakit aldınız. Borç verme türü yıllıktır ve farklılaştırılmıştır. Bu kredideki fazla ödeme zaten 589.633 ruble veya yıllık kredi türüyle neredeyse% 59 ve farklılaştırılmış krediyle 508.333 ruble olacak. Neden bu kadar çok? Banka kesinlikle uzun vadeli borç vermede büyük riskler taşıdığını söyleyecektir, ancak bunun sadece kârlı olduğunu asla söylemeyecektir.
Yıllık %9,9 gibi düşük bir faiz oranıyla 240 ay veya 20 yıllık bir kredi için 2.000.000 ruble tutarında bir ipotek aldınız. Böyle bir kredinin fazla ödemesi 2.628.924 ruble olacaktır. Sberbank 30 yıldır ipotekleri onaylamaya başladı. Sadece sizin için uygun olduğu için değil, aynı zamanda ilk etapta banka için de uygundur.
Tek seferlik ve aylık komisyonlar ekleyin, ödeme tarihini seçin. Bir kerelik komisyonlar, kesinlikle size uygulanacak olan hayat sigortasını içerir. Bu eğilim 2017'nin sonunda, 2018'in tamamında ve 2019'un başında da devam ediyor. Bir kerelik komisyonun büyüklüğü kredi tutarının %3 ila %11'i arasında değişebiliyor. Aylık ücretler, erken geri ödeme ücretlerini ve bugün kalan birçok önemsiz ücreti içeriyordu.
Aylık ücrete en iyi örnek hesap bakım ücretidir. Bazı az bilinen bankalar bunu kötüye kullandılar ve bunu aylık ödeme miktarından değil ana borç miktarından değerlendirdiler. Yani yılda %70-80 çıktı.
Erken geri ödeme ve değişken faiz oranı sekmelerini kullanın bu sizin için uygunsa. Örneğin, Raiffeisen Bank, ikinci kredi yılı için faiz oranını %4 düşürmeyi teklif etti. Kredinin erken geri ödenmesi günümüzde acil bir sorun olmaya devam etmektedir. Bu makalede kısmi erken geri ödeme hakkında bilgi edinmenizi öneririz.
" düğmesine basarak Hesaplamak”, eksiksiz bir şekilde alacaksınız aylık ödeme planı erken geri ödeme ve değişken faiz oranı dikkate alınarak bir kredide. Ödeme planını yazdırın, kaydedin veya bankadan alınan planla karşılaştırın. Bu, finansal risklerden kaçınmanın ve aile bütçesini korumanın en iyi yoludur.
Bir kredi hesaplayıcısının faydaları
Kredi hesaplayıcı, aylık kredi ücretini hesaplayabilir veya kredi kartı güçlü algoritmalar ve güncellenmiş istatistikler sayesinde. Hesap makinesini kullanarak birkaç yıl veya ay için kolayca hesaplama yapabilir, fazla ödeme miktarını analiz edebilir, kredinin erken geri ödenmesi durumunda kalan ödemeyi hesaplayabilir ve çok daha fazlasını yapabilirsiniz. Gelişmiş ücretsiz bir araç, yalnızca her ay için kredi ödemesini hesaplamakla kalmaz, aynı zamanda ipotek, mevduat, araba kredilerini de hesaplar.
Makalede, çevrimiçi bir kredi hesaplayıcı kullanarak bir kredinin aylık ödemesini nasıl hesaplayacağımıza baktık. Sayma işlemi fazla zaman almayacak ve 5 dakikadan fazla sürmeyecektir. Nihai sonuçlar bankadaki gerçek hesaplamalardan biraz farklı olsa da, bir kredi hesaplayıcı, herhangi bir zamanda potansiyel bir borçluya bir kredinin ne kadara mal olacağını öğrenmenize olanak tanıyan kullanışlı bir araç olabilir.
Hoş geldin! Bugün erken geri ödemeli ipotek hesaplayıcımızı sunuyoruz. Mortgage erken geri ödeme hesaplayıcımızı kullanın ve ihtiyacınız olan parametrelere göre herhangi bir krediyi yeniden hesaplayabilecek, erken geri ödemeden sonra analık sermayesi dahil aylık ödeme tutarını öğrenebilecek ve ayrıca öğrenebileceksiniz. önemli noktalar büyük bankalarda ipoteklerin erken geri ödenmesi hakkında.
Bir ipotek almayı veya zaten bir krediyi ödemeyi planladığınızda birçok soru ortaya çıkar. Ne kadar ödeyeceğim? Borcunuzu ödemek için her ay ne kadar ayırmanız gerekecek? krediyi geri ödeyebilecek miyim vaktinden önce(annelik sermayesi pahasına, ipotek faizinin iadesi, vergi indirimi, kendi serbest fonları pahasına)? Analık sermayesi yatırıldığında veya tutarın erken geri ödenmesinden sonra konut kredisi tutarı ne kadar düşecek?
Ve en önemlisi, aylık ödemeleri halledebilecek miyim? Erken geri ödemeli evrensel ipotek hesaplayıcımız, sizi ilgilendiren hemen hemen her şeye cevap verecektir.
Kredi miktarı
Ödeme şekli
Anüite Farklılaştırılmış
Faiz oranı, %
anne sermayesi
Veriliş tarihi
Kredi vadesi
0 yıl 1 yıl 2 yıl 3 yıl 4 yıl 5 yıl 6 yıl 7 yıl 8 yıl 9 yıl 10 yıl 11 yıl 12 yıl 13 yıl 14 yıl 15 yıl 16 yıl 17 yıl 18 yıl 19 yıl 20 yıl 21 yıl 22 yıl 23 yıl 24 yıl 25 yaşında 26 yaşında 27 yaşında 28 yaşında 29 yaşında 30 yaşında
0 ay 1 ay 2 ay 3 ay 4 ay 5 ay 6 ay 7 ay 8 ay 9 ay 10 ay 11 ay
Erken geri ödemeler
Vadede azalma Miktarda azalma Vadede aylık azalma Miktarda aylık azalma
Ekle
Eşsiz fırsatlardan yararlanmak için çevrimiçi servis Kredi tutarını ve faiz oranını belirtmelisiniz. Hesaplamanın mümkün olduğunca doğru olması için “keşif” yapılmalıdır:
- kredinin miktarını öğrenin;
- faizin büyüklüğü.
Bundan sonra, hiçbir şey sizi profesyonel bir hesaplama yapmaktan ve yakın gelecek için harcamalarınızı planlamaktan alıkoyamaz: erken geri ödeme ile önemli ölçüde azaltılabilen bir ipotek kredisi (1-30 yıl) süresi için.
Adım bir. Kredi tutarını girin
Doğru bir hesaplama yapmak için , çevrimiçi hesap makinesinde, dairenin maliyetini (konut fiyatı eksi peşinat) değil, kredi tutarını girin.
Sütunların geri kalanını doldurmak oldukça basittir: ödemelerin türünü (ücretli veya farklılaştırılmış), analık sermayesinin mevcudiyetini, veriliş tarihini ve kredinin süresini gösterirler ve ipotek hesaplayıcımız ayrıca erken giriş için alanlar sağlar. geri ödeme tutarları.
İkinci adım. Ödeme türünü seçin
Ödeme türünün seçimine karar vermek için, yıllık ödemenin her ay eşit ödemeler, farklılaştırılmış (yani bölünmüş) - aylık ödeme miktarında kademeli bir azalma anlamına geldiğini bilmelisiniz. Ödemenin iki bölümden oluştuğunu hatırlayın - daha küçük olan ana borcun ödenmesine, daha büyük olan - faiz ödemesine. Yıllık ödemelerle, ikincisi kademeli olarak azalır ve dönem sonunda ortadan kalkar, ancak aylık tutarlar anapara borcunun ödenmesinde kademeli olarak artar (tüm ödemenin boyutu her zaman değişmeden kalırken). Böylece önce bankaya faiz ödüyoruz ve ipotek sözleşmesinin ortasından bir yerden ana borcunu ödüyoruz.
Farklılaştırılmış ödemelerde her şey farklıdır: borç ödemesi sabit bir tutardır ve faiz ödeme tutarı kademeli olarak azalır, bununla birlikte tüm aylık ödemenin boyutu da azalır.
Her banka ipotek başvurusunda bulunurken bir ödeme türü seçeneği sunmaz ve eğer veriyorsa, her program için değildir (“Yeni bina”, “Bayiler”, “Özel ev”).
Gerçek şu ki, bir kredi kurumu için bir yıllık ödeme planı daha karlı, çünkü farklılaştırılmış ödemelerde fazla ödeme çok daha az. Hesap makinemizde hesaplamalar yaptıktan sonra sonucu hem grafiksel olarak hem de tablo halinde alacaksınız. Her zaman elinizin altında olması için kopyalanıp excel'e yapıştırılabilir.
Adım üç. Faiz oranını girin
30 Rus bankasındaki çeşitli teklifler üzerinde yapılan bir araştırmaya göre, ortalama faiz oranı %11,51'dir. Banka tercihine karar verdiyseniz sitemizin ilgili bölümünden bankada hangi faiz oranlarının belirlendiğini görün. çeşitli bankalar 2017'de
En iyi 30 Rus bankasındaki mevcut faiz oranı bu yazıda sunulmaktadır.
Zaten bir ipotek aldıysanız, sözleşmedeki orana bakın.
Adım dört. anne sermayesi
Annelik sermayesi varsa, “Evet” yazın ve uygun alana fon bakiyesinin miktarını belirtin (acil ihtiyaçlar için 20 bin kiraladıysanız, analık sermayesi miktarı 453.026 ruble'den 433.026'ya düşecek ve eğer üst üste iki yıl, yani 2015 ve 2016 yıllarında, mümkünse sermaye bakiyeniz 413.026 olacaktır. Hesaplama sonuçlarında, kredinin veriliş tarihinden itibaren 40 gün sonra, borç miktarının annenin sermayesi miktarı kadar azaldığını göreceksiniz (yeni kurallara göre tam olarak gerektiği kadar, Emeklilik fonu bankaya aktarılan para).
Beşinci adım. Kredinin veriliş tarihi
Ardından, ipotek kredisinin veriliş tarihi belirtilir - kayıt günü kredi anlaşması ve fon almak. İpotek hala planlarınızdaysa, bir sonraki veya sonraki herhangi bir sayıyı belirtebilirsiniz. gelecek ay(banka onayı 3 ay geçerlidir, bu süre borçluya daire/ev araması için verilir). Daha sonra, nihayet ipotek fonlarının alındığı tarihe karar verdiğinizde, yeniden hesaplamak mümkün olacaktır.
Altıncı adım. kredi koşulları
Bankayı tamamen ödemeye hazır olduğunuz süreyi belirtmeyi unutmayın (belirli bir bankanın programının koşullarına bağlı olarak 1-30 yıl). Unutmayın: vade ne kadar kısa olursa, ödeme o kadar yüksek olur; vade ne kadar uzun olursa, fazla ödeme o kadar büyük olur. Büyük bir aylık ödeme yapmak mümkünse, vadeyi artırmamak daha iyidir. Ancak bu durumda, aileniz ve kendiniz için kemer sıkma içinde yaşamak zorundaysanız, fazla ödemenin süresinde ve miktarında bir artışı kabul edin.
Bankanın hesaba katmadığı bir geliriniz varsa ve bu nedenle ihtiyacınız olan tutarı basmak için vadeyi uzatmışsanız, erken geri ödeme süresini azaltabileceğiniz bir bankadan ipotek almaktan çekinmeyin. Borcunuzu ödemek için önceden bir aylık ödeme üzerinde anlaştığınızdan emin olun (her ay ödemek istediğiniz tutarı gösteren bir beyan yazın).
Yedinci adım. Mortgage ön ödeme seçenekleri
İpotekleri her ay 10-40 bin ödemeye hazır ve ödeme gücü olan kişiler alıyor. Birçoğunun kredi başvurusunda bulunurken bankanın dikkate alamayacağı gelirleri var (gayri resmi). Bu ücretsiz paranın yardımıyla, örneğin 5 bin ruble tutarında aylık bir ek ücret alabilirsiniz.
Hesap makinesinin alt satırına, borcunuzu en kısa sürede ödemek için ödemek istediğiniz aylık ek ücreti ekleyebilirsiniz. "Tarih" ve "Tutar" alanlarını kullanın, erken geri ödeme türünü seçin (vadenin aylık indirimi, tutarın aylık indirimi).
Hesaplarken, bir kerelik ek ücret belirtebilirsiniz (geri ödeme türü - tutarda veya vadede azalma). Hesaplamaya birden fazla ek ücret eklemek için "Ekle" düğmesini kullanın.
Bu arada, "-" işaretini kullanarak her zaman listeden fazladan bir satırı kaldırabilirsiniz.
Krediyi daha hızlı geri ödemek için sübvansiyonlara güvenebilirsiniz (örneğin, bir çocuğun doğumunda size güveniyorlarsa, valiler verilir), vergi indirimi(resmi istihdam ile) anapara borcunun ödenmesi için 260 bin ve ipotek faizinin iadesi için 390 bin tutarında.
Bu arada, geri ödeme yalnızca kısmi değil, aynı zamanda tam olabilir (“tutarı azaltmak”).
Hesaplamanın sonucu - eylem kılavuzu
Kredi hesaplayıcıyı erken geri ödeme ile doldurduktan sonra, "Hesapla" düğmesine tıklayın ve size bir geri ödeme planı (grafik olarak ve hesaplamalarınızı yapmak için excel'e ekleyebileceğiniz bir tablo şeklinde) alacaksınız. öğrenmek:
- erken geri ödeme ve kredi vadesi durumunda borç tutarının nasıl değiştirileceği;
- fonların hangi kısmının faiz ödemesi ve hangi kısmının anapara borcunun geri ödenmesi için kullanılacağı;
- Bankaya tam olarak ne kadar hızlı ödeme yapabilirsiniz?
Sonuçlar, geri ödeme yöntemine karar vermenize yardımcı olacaktır. Hangi erken ödeme türünün size en çok fayda sağlayacağını belirlemek için yeniden hesaplayın.
- İpotek süresinin azaltılması, ipoteği daha erken ödemenize olanak tanır. Bu durumda erken geri ödeme tutarı tamamen anapara borcunu ödemek için kullanılır, ancak aylık ödeme aynı kalır. Her banka böyle bir imkan sağlamaz.
- Vadeyi korurken miktarı azaltmak, daha yaygın bir geri ödeme türüdür. Aylık ödemeyi azaltmanıza izin verir (geri ödeme, anapara ve faizin ödenmesine yöneliktir, ancak çoğunlukla, elbette, ikincisi).
Gerekli aylık ödemeyi aşan bir miktar parayı düzenli olarak yatırırsanız, her iki seçenek de aylık olarak uygulanabilir:
- Aylık azalma. Toplam süre, ek ücretin boyutuna bağlı olarak azalacaktır.
- Aylık azalma. Aile bütçesi üzerindeki yükü önemli ölçüde azaltmaya izin verin.
Dört seçeneğin her biri farklı bir fayda sağlar. Hangisinin sizin için daha uygun olduğunu (şartlara göre, ek ücretin büyüklüğüne, aylık ödeme miktarına, ana borç miktarına ve fazla ödeme miktarına göre), hesaplama sonuçlarına göre değerlendirin. Erken geri ödeme için periyodik ödemeler veya aylık ödemeler planlayabilirsiniz.
Hesaplama, tüm bu nüansları görsel olarak görmenize ve hangi eylem stratejisini seçeceğinize, krediyi nasıl geri ödeyeceğinize karar vermenizi sağlayacaktır.
Ülkenin en büyük bankalarında erken geri ödemenin özellikleri
Önerilen hesap makinesi, Rusya'daki en büyük bankaların çoğunda ipotek hesaplamak için uygundur. Hesaplamalar, erken geri ödeme için ana koşulları dikkate alır (Sberbank, VTB24, Moskova Bankası, Rosselkhozbank, Raiffeisenbank, Gazprombank).
Kredi fazla ödemesi azaldığından, müşterilerin borcunu planlanandan önce geri ödemesine izin vermenin bankalar için karlı olmadığını unutmayın. Böyle bir sonuçtan kaçınmak için, kredi kuruluşları çeşitli hilelere başvurur, erken geri ödeme koşulları getirir. Ancak hepsi ipotek sözleşmesinde listelenmiştir, bu da dikkate alınabilecekleri ve alınması gerektiği anlamına gelir.
Sadece büyük bankalar sadakat göstermeyi göze alabilir (Sberbank ve VTB 24, Rosselkhozbank, Raiffeisenbank). Asgari erken ödeme tutarını belirlemezler, ek tutarlar konusunda sizi sınırlamazlar. Ayrıca, ek ücretler için ceza uygulamazlar. karlı şartlar piyasayı fethetmeye öncelik veren genç kredi kurumlarında bulunur.
Ancak tüm bankalar sizden ek bir ödeme yapma niyetinizi kredi sözleşmesinin tarafını bilgilendirmenizi ister. Bunu yapmak için, geri ödeme tarihini ve tutarını (Sberbank için Sberbank'ta çevrimiçi olarak yapabilirsiniz; VTB24 için) belirten bir başvuru (bankanın koşullarına bağlı olarak bir ay veya bir gün için) önceden yazmanız gerekir. çağrı merkezini arayabilirsiniz).
Bir tarih olarak, örneğin doğum gününüzü, ailenizde hediye değil de para vermek adetse belirtebilirsiniz; ya da iş yerinde iyi bir ikramiye aldığınızda yıl sonu; ya da bir tatilin başlangıcı, eğer ülkeyi terk etmeyi düşünmüyorsanız, ancak tüm tatil ücretinizi borcunuzu ödemek için göndermek istiyorsanız. Bildirimden sonra, banka anapara borcunu yeniden hesaplayacak ve size yeni programödemeler.
Niyetinizi resmi olarak beyan etmeden önce, hangi tür erken geri ödemenin size en büyük faydayı sağlayacağını hesaplamaya değer. Hesap makinemizin bankalarda standart geri ödeme koşulları sağladığını hatırlayın.
- Sberbank'tan ipotek alıyorsanız veya zaten aldıysanız, faiz ödemesini sağlayan geri ödeme türünü seçin - tutarı azaltın. Banka, vadeyi azaltma fırsatı sağlamaz.
- VTB24'te ipotek? Anapara borcunun erken geri ödenmesi, “tutarın azaltılması” ve “ipotek süresinin azaltılması” ile mümkündür.
- Rus Ziraat Bankası'nda, “tutarı azaltmak” veya “vadesini azaltmak” mümkündür ve ayrıca (sadece farklılaştırılmış ödemelerle) büyüklüklerini ve ipotek vadelerini değiştirmeden ödeme sayısını azaltmak mümkündür. Aylık ödemenin yapıldığı tarihte bankaya başvuru yapılarak geri ödeme yapılabilir.
Mortgage hesaplayıcımız tüm sorularınızı yanıtlamanıza yardımcı olacaktır. Bununla beraber, geri ödemeleri (vergi kesintilerini) dikkate alabilir, yeniden hesaplayabilir, bütçe kesintilerini en azından geçici olarak planlayabilir, yalnızca borcu azaltmaya yardımcı olacak en karlı geri ödeme yöntemini seçebilir, bir seçim yapmadıysanız bir banka ve bir program seçebilirsiniz. henüz.
Hesap makinesinin nasıl çalıştığına dair önerilerinizi yorumlarda bekliyoruz. Hesap makinesini beğendiyseniz, lütfen makaleyi değerlendirin ve beğenin.
Kredi hesaplayıcı, aylık ödemeleri, kredi faizini, komisyon ve sigorta ödemelerini hesaplar. Dikkate alınan ödeme miktarlarının bir göstergesi ile bir ödeme planı hazırlanır. Kredi hesaplayıcısı, ödemeleri yıllık ödeme veya farklılaştırılmış yöntemle hesaplayabilir. Sağdaki toplamlar, aylık ödeme tutarını, fazla faiz ödemesini, komisyonlar dahil fazla ödemeyi ve kredinin toplam maliyetini gösterir.
Özel dikkat Ek komisyonlar ve sigortalar dikkate alındığında, kredi sözleşmesinde sunulandan önemli ölçüde yüksek olabilen Etkin Faiz Oranına dikkat edin.
Kredi hesaplayıcı ayarları
Hesaplama yöntemi
Hem Kredi Tutarı hem de Satın Alma Maliyeti ve peşinat ile kredi ve ödemeleri hesaplamak mümkündür. Alış Fiyatı üzerinden kredi hesaplanırken öncelikle kredi tutarı hesaplanır ve ilk ödemede faiz ve komisyon alınmaz.
Kredi para birimi seçimi
Kredi hesaplayıcı, krediyi 3 para biriminden birinde çevrimiçi olarak hesaplayabilir: ruble, dolar veya euro.
Kredi vadesi
Varsayılan olarak, kredi vadesi ay olarak girilmelidir. Vadeyi yıl olarak da girebilirsiniz, ancak kredi vadesinin türünü değiştirmelisiniz.
Faiz oranı
Geleneksel olarak faiz oranı, faiz/yıl bazında hesaplanır. Kredi hesaplayıcının ayarlarını değiştirerek ödemeleri aylık faiz oranına göre hesaplayabilirsiniz.
Ödeme şekli
Tipik olarak, bankalar bir krediyi hesaplamak için kredi ödemelerini (eşit aylık ödemeler) hesaplamak için yıllık ödeme yöntemini kullanır. Bununla birlikte, ikinci seçenek de mümkündür - farklılaştırılmış ödemeler (bakiyeye tahakkuk eden faiz). Açılır menüyü kullanarak ihtiyacınız olan ödeme hesaplama türünü seçin. Daha detaylı bilgi hesaplama türleri ve yöntemleri için, yıllık gelir hesaplayıcı veya farklılaştırılmış ödeme hesaplayıcı bölümlerine bakın.
Ek ayarlar
düzenleme ücreti
Birçok banka tarafından kredi verilmesinin koşullarından biri, kredi verilmesi veya verilmesi için Komisyonun ödeme yapmasıdır. Kredi hesaplayıcısı, böyle bir ücreti kredinin toplam maliyetine dahil edebilir ve gerekirse ücreti aylık ödemelere bölebilir.
Aylık komisyon
Kredinin toplam maliyetinde ve aylık ödemelerde dikkate alınır
Sigorta
Kredi sigortası, ek bir aylık komisyon seçeneğidir. Kural olarak, bankalar sigortayı aylık ödeme planına dahil etmez ve ek bir anlaşma temelinde benzer bir komisyon alır. Ancak, alınan kredinin toplam maliyeti önemli ölçüde artabilir. Çevrimiçi kredi hesaplayıcısı, kredinin toplam maliyetinde ve aylık ödeme miktarında aylık sigortayı dikkate alır.
son taksit
Kredi seçeneklerinden biri de son taksitli kredidir. Böyle bir kredi hesaplanırken, anapara borcundaki ödemelerdeki azalma nedeniyle aylık ödeme daha düşüktür. Ancak son taksit faizi de tahakkuk ettirilir ve aylık ödemelerde dikkate alınır.
Veriliş tarihi
Varsayılan olarak, geçerli tarih kullanılır, ancak herhangi bir uygun tarihi seçebilirsiniz. İşlev, ödeme planıyla çalışırken uygundur.
İlk ödeme tarihi
Başlangıçta, geçerli tarih kullanılır, ödeme planıyla çalışmanın rahatlığı için gerekli olanı seçin.