Kalkulator kredytowy według kwoty kredytu. Jak obliczyć miesięczną spłatę kredytu
Jeśli chcesz zapisać swoje obliczenia, kliknij " Zapisz obliczenia«.
Będziesz mieć dostęp do unikalnego linku, który możesz dodać do zakładek. Kiedy otworzysz ten link, wcześniej wprowadzone dane kredytowe zostaną automatycznie załadowane.
Jeśli zmieniłeś dane - kliknij " Aktualizuj obliczenia”. W takim przypadku zmienione dane z pożyczki zostaną zapisane pod aktualnym linkiem.
Jeśli chcesz porównać opcje wcześniejszej spłaty
Jeśli masz wątpliwości, jak spłacić wcześniej - spłacić kwotę lub termin, spłacić wcześniej lub później, możesz otworzyć 2 kalkulatory na 2 zakładkach przeglądarki i porównać. Ale to nie jest zbyt wygodne. Teraz stworzyliśmy specjalny kalkulator do porównywania schematów wcześniejszej spłaty
Zobacz też: .
Tam możesz wprowadzić te same parametry pożyczki po lewej i prawej stronie. Ale można dokonać wcześniejszych spłat różne rodzaje. Klikając oblicz, w pierwszej kolejności pojawi się najbardziej opłacalna opcja
Wprowadzanie różnych parametrów obliczeniowych
Dla różnych banków przy obliczaniu wcześniejszej spłaty należy dodatkowo ustawić różne flagi w bloku. Dzięki temu wyliczenie wcześniejszej spłaty będzie dokładniejsze.
Jeśli masz pożyczkę z Sbierbanku
Obliczając wcześniejszą spłatę w Sbierbanku, musisz zaznaczyć pola:
- Rozliczenie wcześniejszej spłaty w terminie płatności
- Płatność tylko odsetek po przedterminowym terminie zapadalności (Sbierbank)
Kwotę przedterminowej spłaty wpisuje się z uwzględnieniem faktu, że część tej kwoty zostanie przeznaczona na spłatę odsetek w przypadku, gdy termin przedterminowej spłaty nie pokrywa się z terminem kolejnej spłaty.
Jeśli masz pożyczkę w Banku VTB24
- Sprawdź pudełko:
- Zaznacz pole: Renta od pierwotnego zadłużenia ze zmianą w%
Dla Raiffeisenbank
- Sprawdź pudełko: Rozliczenie wcześniejszej spłaty w terminie płatności
- Zaznacz pole: Naliczanie odsetek miesięcznie jak w Raiffeisenbank
- Zaznacz pole: Uwzględnij weekendy
Dla innych banków
Jeśli widzisz w harmonogramie banku, że musisz zapłacić ostatniego dnia każdego miesiąca, wpisz
- Ustaw flagę - Odsetki tylko od pierwszej spłaty i wprowadź datę wystawienia
- Płatność ostatniego dnia miesiąca
Należy również rozumieć, że niektóre tryby obliczeń nie są łączone. Na przykład: Konto do wcześniejszej spłaty w dniu płatności i konto na weekendy. Przy tych parametrach obliczenia mogą być nieprawidłowe.
Gwiazdka (*) na harmonogramie spłat oznacza daty przypadające w weekend - sobotę lub niedzielę.Zazwyczaj w takim przypadku pożyczkę należy spłacić przed weekendem lub w pierwszym dniu roboczym.
Jest to również dość dokładny i wszechstronny kalkulator kredytowy Home Credit Bank. Z tego kalkulatora korzysta wiele osób, które chcą wziąć pożyczkę w domu. Kalkulator kredytowy online pozwala im oszacować, ile będą spłacać kredytu miesięcznie, a także o ile zmieni się ich spłata, jeśli kredyt zostanie spłacony przed terminem.
Uwaga! Wcześniejsza spłata dokonana w dniu kolejnej wpłaty jest uwzględniana w kolejnym okresie rozliczeniowym. Tych. jeśli następny termin płatności przypada na 14 lutego i dokonałeś wcześniejszej spłaty 14 lutego, nowa kwota wypłaty renty będzie dopiero 14 kwietnia. jeśli dokonasz wcześniejszej spłaty 13 lutego, to nowa spłata nastąpi już 14 marca. Jeżeli chcesz rozliczać wpłaty dokładnie w przedterminowym terminie, zaznacz checkbox - Rozliczanie przedterminowej płatności w terminie płatności na zakładce „Dodatkowe”
Najdokładniejsze obliczenie przedterminowej spłaty w tej chwili jest zaimplementowane w kalkulatorze pożyczki na Androida.
Niektóre terminy i definicje podczas korzystania z kalkulatora hipotecznego.
Kwota kredytu– kwotę, którą chcesz pożyczyć, która jest określona w Twojej umowie kredytowej
Oprocentowanie- stawka określona w umowie
Termin- całkowita liczba miesięcy, na które zaciągnięty jest kredyt hipoteczny.
Renta- przy tego rodzaju płatności płacisz w równych ratach. Początkowo odsetki są wyższe, ale z czasem maleją
Zróżnicowane płatności- przy tego rodzaju płatności wysokość spłaty kapitału jest zawsze stała. Od kwoty zadłużenia głównego naliczane są odsetki. Jednocześnie kolejna płatność z czasem maleje. W tym kalkulator pożyczek dla powyższych rodzajów płatności zaimplementowana jest kalkulacja online
Wcześniejsza spłata w celu zmniejszenia kwoty- w tym przypadku kwota Twojej wcześniejszej spłaty idzie na spłatę kwoty długu głównego. Jeśli kwota długu głównego maleje, zmniejsza się wysokość miesięcznej raty. Wynika to z obniżenia procentu płatności.
Wcześniejsza spłata w celu skrócenia terminu- przy tej wcześniejszej spłacie kolejna spłata pozostaje taka sama, ale okres kredytowania ulega skróceniu. Pożyczkę spłacisz wcześniej.
Pierwsza płatność- odsetki. Ta flaga musi być ustawiona, jeśli pierwsza spłata kredytu w harmonogramie spłaty kredytu hipotecznego nie jest równa pozostałym. Jest to wypłata na rzecz banku w formie odsetek, jeśli data wystawienia różni się od daty pierwszej wpłaty. Nie ustawiaj tej flagi niepotrzebnie. W szczegółach .
Zmiana kursu– ten rodzaj wcześniejszej spłaty jest odpowiedni, jeśli np. po otrzymaniu mieszkania zmieniły się oprocentowanie kredytu hipotecznego. Jest to zapisane w umowie kredytu hipotecznego. Aby zmienić stawkę, musisz złożyć w banku pakiet dokumentów.
Prowizje i ubezpieczenie— tego typu płatności nie mają wpływu na kalkulację harmonogramu spłaty kredytu i hipoteki, są jednak wykorzystywane przy obliczaniu całkowitej nadpłaty kredytu.
Skorzystaj z kalkulatora pożyczek online, aby obliczyć kredyty hipoteczne i pożyczki osobiste.
Płacić kredyt konsumencki jest to możliwe z rachunku bieżącego lub różnych terminali. Po wypełnieniu aplikacji możesz otrzymać darmową wersję mojego kalkulatora hipotecznego na iPhone'a/iPada. Po pobraniu programu kalkulatora kredytowego z sklep z aplikacjami Będę zadowolony z Twojej opinii.
Banki i mikrokredyt instytucje finansowe oferują coraz więcej programów pożyczkowych, które mają ukryte zalety i wady. W tym artykule przyjrzymy się, jak obliczyć miesięczną spłatę kredytu za pomocą kalkulatora kredytowego i wybrać najlepsza oferta na rynku kredytowym. Po otrzymaniu rentowna pożyczka, osoba ma możliwość urzeczywistnienia swoich planów, które wymagają dużych nakładów pieniężnych: nabycie nieruchomości, pojazd, sprzęt AGD, edukacja i wiele więcej.
Najczęściej ludzie w rosyjskich realiach odmawiają pożyczek, wierząc, że jest to niewolnictwo pieniężne, z którego bardzo trudno się wydostać. Kalkulator kredytowy pozwala dowiedzieć się, jaka będzie spłata kredytu i obliczyć miesięczną ratę. Nasza strona jest finansowo niezależna od banków, nie posiada własnego odsetka zainteresowanych potencjalnych klientów i nie świadczy wątpliwych usług mikrokredytów o szalonych stopach procentowych.
Niektóre banki podają tylko piękne reklamy o udzieleniu kredytu, a nikogo nie interesuje sposób, w jaki kredyt zostanie wypłacony. Rekomendujemy skorzystanie z kalkulatora kredytowego w celu określenia wysokości spłaty za każdy miesiąc, z uwzględnieniem rodzaju kredytu: dożywotnia lub zróżnicowana. Nasz kalkulator bazuje na oficjalnych algorytmach Bank centralny, co pozwoli Ci jak najdokładniej obliczyć opłatę i dokonać właściwego, świadomego wyboru.
Kalkulator kredytowy
Miesięczna rata wyliczana jest na podstawie trzech niezastąpionych danych: kwoty kredytu, oprocentowania i okresu kredytowania. Znając te dane, będziesz już w stanie obliczyć miesięczną ratę oferty kredytowej i wstępnie zaplanować swój kredyt.
Jeśli dopiero planujesz pożyczkę, te dane wystarczą do przybliżonej kalkulacji miesięcznej raty. Możesz je wprowadzić zarówno w rozszerzonej wersji kalkulatora na tej stronie, jak i skorzystać z prostej wersji kalkulatora kredytowego, która składa się z 3 kroków. To jest Najlepszym sposobem unikaj wiecznego oczekiwania na telefon do specjalisty wsparcia i dokonaj płatności online.
Jak obliczyć miesięczną ratę kredytu?
Wpisz kwotę kredytu oprocentowanie w przypadku kredytu na rok lub miesiąc wprowadź okres kredytowania. Rozważ swoje możliwości finansowe, nie próbuj planować dużej kwoty kredytu na krótki okres, dla banku korzystne jest udzielanie kredytów na długi okres. Pozwala to na utrzymanie bieżącej działalności bankowej, a także uzyskanie jak największego zysku przy minimalnym ryzyku.
Bierzesz 1 000 000 rubli na 12 miesięcy w wysokości 20 procent rocznie i jako pożyczkę dożywotnią. Piszemy oczywiste liczby dla prostego zrozumienia nadpłaty, która dla tej oferty pożyczki wyniesie 111 614 rubli. I to w przypadku pożyczek typu dożywotniego, które są bardziej korzystne dla banku niż dla Ciebie. Nadpłata tylko około 11%
Wziąłeś 1 000 000 rubli w gotówce przez 60 miesięcy lub pięć lat po 20% rocznie. Rodzaj pożyczki jest dożywotni i zróżnicowany. Nadpłata tej pożyczki wyniesie już 589 633 rubli, czyli prawie 59% w przypadku kredytu dożywotniego i 508 333 rubli w przypadku kredytu zróżnicowanego. Dlaczego tak dużo? Bank na pewno powie, że ponosi duże ryzyko w udzielaniu kredytów długoterminowych, ale nigdy nie powie, że jest to tylko opłacalne.
Zaciągnąłeś kredyt hipoteczny w wysokości 2 000 000 rubli na 240 miesięcy lub 20 lat pożyczki z niskim oprocentowaniem 9,9% w skali roku. Nadpłata takiej pożyczki wyniesie 2 628 924 rubli. Sbierbank zaczął zatwierdzać kredyty hipoteczne na 30 lat. Nie tylko dlatego, że jest to wygodne dla Ciebie, ale przede wszystkim dla banku.
Dodaj prowizje jednorazowe i miesięczne, wybierz termin płatności. Jednorazowe prowizje obejmują ubezpieczenie na życie, które na pewno zostanie na Ciebie nałożone. Tendencja ta utrzymuje się na przełomie 2017 i 2018 roku oraz na początku 2019 roku. Wysokość jednorazowej prowizji może wahać się od 3 do 11% kwoty kredytu. Opłaty miesięczne obejmowały przedpłaty i wiele opłat śmieciowych, które pozostają do dziś.
Doskonałym przykładem opłaty miesięcznej jest opłata za prowadzenie konta. Niektóre mało znane banki nadużywały tego i brały to pod uwagę od kwoty długu głównego, a nie od wysokości miesięcznej raty. Tak więc wyszło 70-80% rocznie.
Skorzystaj z zakładek przedterminowa spłata i zmienne oprocentowanie jeśli ma to dla Ciebie znaczenie. Na przykład Raiffeisen Bank zaproponował obniżenie oprocentowania o 4% w drugim roku kredytowania. Przedterminowa spłata kredytu pozostaje dziś palącym problemem. Zalecamy zapoznanie się z częściową przedterminową spłatą w tym artykule.
Naciskając przycisk „ Oblicz”, otrzymasz kompletny miesięczny harmonogram płatności na pożyczkę, z uwzględnieniem wcześniejszej spłaty i zmiennej stopy procentowej. Wydrukuj, zapisz lub porównaj harmonogram płatności z harmonogramem otrzymanym z banku. To najlepszy sposób na uniknięcie ryzyka finansowego i zaoszczędzenie rodzinnego budżetu.
Korzyści z kalkulatora kredytowego
Kalkulator kredytowy jest w stanie obliczyć miesięczną opłatę kredytową, lub karta kredytowa dzięki potężnym algorytmom i aktualizowanym statystykom. Korzystając z kalkulatora możesz w łatwy sposób dokonać obliczeń na kilka lat lub miesięcy, przeanalizować wysokość nadpłaty, obliczyć pozostałą ratę w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu i wiele więcej. Zaawansowane darmowe narzędzie obliczy nie tylko spłatę kredytu za każdy miesiąc, ale również obliczy kredyty hipoteczne, depozytowe, samochodowe.
W artykule przyjrzeliśmy się, jak obliczyć miesięczną spłatę kredytu za pomocą internetowego kalkulatora kredytowego. Proces liczenia nie zajmie dużo czasu i nie zajmie więcej niż 5 minut. Choć ostateczne wyniki mogą nieznacznie odbiegać od rzeczywistych wyliczeń w banku, kalkulator kredytowy może być przydatnym narzędziem, które w każdej chwili pozwala dowiedzieć się, ile kredyt będzie kosztował potencjalnego kredytobiorcę.
Powitanie! Dziś przedstawiamy nasz kalkulator kredytu hipotecznego z wcześniejszą spłatą. Skorzystaj z naszego kalkulatora przedterminowej spłaty kredytu hipotecznego, a będziesz mógł przeliczyć dowolny kredyt według potrzebnych parametrów, poznać wysokość miesięcznej raty po wcześniejszej spłacie, w tym kapitał macierzyński, a także dowiedzieć się ważne punkty o wcześniejszej spłacie kredytów hipotecznych w dużych bankach.
Wiele pytań pojawia się, gdy planujesz zaciągnąć kredyt hipoteczny lub już spłacasz kredyt. Ile zapłacę? Ile będziesz musiał przeznaczyć każdego miesiąca na spłatę zadłużenia? Czy będę w stanie spłacić pożyczkę? z wyprzedzeniem(kosztem kapitału macierzyńskiego, zwrotu odsetek od kredytu hipotecznego, odliczenia podatku, kosztem wolnych środków własnych)? O ile zmniejszy się kwota kredytu hipotecznego w momencie kredytowania kapitału macierzyńskiego lub po wcześniejszej spłacie kwoty?
A co najważniejsze, czy będę w stanie obsłużyć comiesięczne płatności? Nasz uniwersalny kalkulator kredytów hipotecznych z możliwością wcześniejszej spłaty udzieli odpowiedzi na prawie wszystko, co Cię interesuje
Kwota kredytu
Typ płatności
Renta zróżnicowana
Oprocentowanie, %
Kapitał macierzyński
Data wydania
Okres kredytowania
0 rok 1 rok 2 lata 3 lata 4 lata 5 lat 6 lat 7 lat 8 lat 9 lat 10 lat 11 lat 12 lat 13 lat 14 lat 15 lat 16 lat 17 lat 18 lat 19 lat 20 lat 21 lat 22 lata 23 lata 24 lata 25 lat 26 lat 27 lat 28 lat 29 lat 30 lat
0 miesięcy 1 miesiąc 2 miesiące 3 miesiące 4 miesiące 5 miesięcy 6 miesięcy 7 miesięcy 8 miesięcy 9 miesięcy 10 miesięcy 11 miesięcy
Wcześniejsze spłaty
Okres skrócenia Kwota zmniejszona Miesięczny okres zmniejszony Miesięczny spadek kwoty
Dodać
Aby skorzystać z wyjątkowego serwis internetowy musisz określić kwotę pożyczki i oprocentowanie. Aby obliczenia były jak najdokładniejsze, należy przeprowadzić „rozpoznanie”:
- dowiedzieć się, jaka jest kwota pożyczki;
- wielkość stopy procentowej.
Potem nic nie przeszkodzi Ci w dokonaniu profesjonalnej kalkulacji i zaplanowaniu wydatków na najbliższą przyszłość: na okres kredytu hipotecznego (1-30 lat), który można znacznie skrócić dzięki wcześniejszej spłacie.
Krok pierwszy. Wpisz kwotę kredytu
Aby dokonać dokładnych obliczeń , w kalkulatorze internetowym wpisz kwotę kredytu, a nie koszt mieszkania (cena mieszkania pomniejszona o zadatek).
Wypełnienie pozostałych kolumn jest dość proste: wskazują one rodzaj płatności (rentowe lub zróżnicowane), dostępność kapitału macierzyńskiego, datę wystawienia i okres kredytu, a nasz kalkulator hipoteczny zapewnia również pola do wcześniejszego wpisania kwoty spłaty.
Krok drugi. Wybierz rodzaj płatności
Decydując się na wybór rodzaju płatności, należy wiedzieć, że renta to równe płatności co miesiąc, zróżnicowane (tj. dzielone) - stopniowy spadek wysokości miesięcznej raty. Przypomnijmy, że spłata składa się z dwóch części – mniejsza przeznaczona jest na spłatę kapitału, a większa na spłatę odsetek. Przy płatnościach renty ta ostatnia stopniowo maleje i znika pod koniec kadencji, ale miesięczne kwoty w spłacie długów głównych stopniowo rosną (podczas gdy wielkość całej spłaty zawsze pozostaje bez zmian). Tak więc najpierw płacimy bankowi odsetki, a gdzieś od połowy umowy kredytu hipotecznego dług główny.
Przy zróżnicowanych płatnościach wszystko jest inne: spłata zadłużenia jest stałą kwotą, a kwota odsetek stopniowo maleje, a wraz z nią zmniejsza się wielkość całej miesięcznej spłaty.
Nie każdy bank daje możliwość wyboru rodzaju płatności przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny, a jeśli tak, to nie dla każdego programu („Nowy budynek”, „Mieszkanie na sesję”, „Dom prywatny”).
Faktem jest, że system płatności dożywotnich dla instytucji kredytowej jest bardziej opłacalny, ponieważ przy zróżnicowanych płatnościach nadpłata jest znacznie mniejsza. Po wykonaniu obliczeń na naszym kalkulatorze otrzymasz wynik zarówno w formie graficznej, jak i tabelarycznej. Można go skopiować i wkleić do programu Excel, dzięki czemu zawsze masz go pod ręką.
Krok trzeci. Wprowadź oprocentowanie
Na podstawie badania różnych ofert w 30 rosyjskich bankach średnie oprocentowanie wynosi 11,51%. Jeśli zdecydowałeś się na wybór banku, w odpowiedniej sekcji naszego serwisu sprawdź, jakie są oprocentowanie różne banki w 2017
Aktualna stopa procentowa w 30 najlepszych rosyjskich bankach jest przedstawiona w tym poście.
Jeśli zaciągnąłeś już kredyt hipoteczny, spójrz na stawkę w umowie.
Krok czwarty. Kapitał macierzyński
Jeśli istnieje kapitał macierzyński, wpisz „Tak” i w odpowiednim polu wskaż kwotę salda środków (jeśli wynajmowałeś 20 tysięcy na pilne potrzeby, kwota kapitału macierzyńskiego zmniejszy się z 453 026 rubli do 433 026, a jeśli ty wynajmowane dwa lata z rzędu, tj. w 2015 i 2016 roku, jeśli to możliwe, Twoje saldo kapitału wyniesie 413 026). W wynikach obliczeń zobaczysz, że po 40 dniach od daty udzielenia pożyczki kwota zadłużenia pomniejszona o kwotę kapitału matki (zgodnie z nowymi zasadami, dokładnie to jest wymagane do Fundusz emerytalny przelał pieniądze do banku).
Krok piąty. Data wydania pożyczki
Następnie wskazana jest data wystawienia kredytu hipotecznego – dzień rejestracji Umowa pożyczki i otrzymywanie funduszy. Jeśli w planach jest jeszcze kredyt hipoteczny, możesz podać dowolną liczbę kolejnych lub następnych w następnym miesiącu(zgoda banku ważna przez 3 miesiące, ten czas jest przyznawany pożyczkobiorcy na poszukiwanie mieszkania/domu). Później, kiedy ostatecznie zdecydujesz się na datę otrzymania środków hipotecznych, będzie można przeliczyć.
Krok szósty. Warunki pożyczki
Nie zapomnij wskazać okresu, na który jesteś gotów w pełni spłacić bank (1-30 lat, w zależności od warunków programu danego banku). Pamiętaj: im krótszy termin, tym wyższa opłata; im dłuższy termin, tym większa nadpłata. Jeśli można zapłacić dużą miesięczną opłatę, lepiej nie wydłużać terminu. Ale jeśli w tym przypadku musisz żyć w oszczędnościach, w trosce o swoją rodzinę i siebie zgódź się na podwyższenie terminu i kwoty nadpłaty.
Jeśli masz dochód, którego bank nie wziął pod uwagę i w związku z tym przedłużył termin, aby wystawić potrzebną kwotę, możesz wziąć kredyt hipoteczny w banku, w którym możesz skrócić termin wcześniejszej spłaty. Pamiętaj, aby z góry uzgodnić miesięczną spłatę długu (napisz oświadczenie, w którym chcesz zapłacić co miesiąc).
Krok siódmy. Opcje przedpłaty kredytu hipotecznego
Kredyty hipoteczne biorą ludzie, którzy są gotowi i mogą co miesiąc spłacać 10-40 tys. Wielu z nich ma dochody, których bank nie może wziąć pod uwagę przy ubieganiu się o kredyt (nieoficjalny). Za pomocą tych darmowych pieniędzy możesz dokonać miesięcznej dopłaty, na przykład w wysokości 5 tysięcy rubli.
W dolnej linii kalkulatora możesz dodać miesięczną dopłatę, którą jesteś w stanie zapłacić, aby jak najszybciej spłacić dług. Korzystając z pól „Data” i „Kwota” wybierz rodzaj przedterminowej spłaty (comiesięczna skrócenie terminu, miesięczna obniżka kwoty).
Przy kalkulacji możesz określić dopłatę jednorazową (rodzaj spłaty - pomniejszenie kwoty lub termin). Użyj przycisku „Dodaj”, aby dodać wiele dopłat do kalkulacji.
Przy okazji zawsze możesz usunąć dodatkową linię z listy za pomocą znaku „-”.
Aby szybciej spłacić kredyt, możesz liczyć na dotacje (jeśli polegają na Tobie np. przy narodzinach dziecka wydawane są gubernatorzy), odliczenie podatku(przy zatrudnieniu służbowym) w wysokości 260 tys. na spłatę długu głównego i 390 tys. na zwrot odsetek od kredytu hipotecznego.
Nawiasem mówiąc, spłata może być nie tylko częściowa, ale także całkowita („zmniejszenie kwoty”).
Wynik obliczeń - przewodnik po działaniu
Po wypełnieniu kalkulatora kredytu z przedterminową spłatą, kliknij przycisk „Oblicz”, a otrzymasz harmonogram spłat (w formie graficznej oraz w formie tabeli, którą możesz wstawić do excela w celu dokonania obliczeń), z którego uczyć się:
- jak zmienić wysokość zadłużenia w przypadku wcześniejszej spłaty i okresu kredytowania;
- jaka część środków zostanie przeznaczona na spłatę odsetek, a jaka na spłatę zadłużenia głównego;
- Jak szybko możesz zapłacić bankowi w całości?
Wyniki pomogą Ci zdecydować o sposobie spłaty. Przelicz, aby określić, jaki rodzaj wcześniejszej spłaty przyniesie największe korzyści.
- Skrócenie okresu kredytu hipotecznego pozwoli na wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego. W takim przypadku kwota przedterminowej spłaty zostaje w całości wykorzystana na spłatę zadłużenia głównego, ale miesięczna spłata pozostaje taka sama. Nie każdy bank daje taką możliwość.
- Zmniejszenie kwoty przy zachowaniu terminu jest częstszym rodzajem spłaty. Pozwala na zmniejszenie miesięcznej raty (spłata idzie na spłatę kapitału i odsetek, ale w większości oczywiście tych drugich).
Obie opcje mogą być stosowane co miesiąc, jeśli regularnie wpłacasz pewną kwotę przekraczającą wymaganą miesięczną opłatę:
- Miesięczna obniżka. Całkowity czas zostanie skrócony w zależności od wysokości opłaty dodatkowej.
- Miesięczna obniżka. Pozwalają znacznie zmniejszyć obciążenie budżetu rodzinnego.
Każda z czterech opcji zapewnia inną korzyść. Który z nich jest dla Ciebie bardziej odpowiedni (według warunków, wysokości dopłaty, kwoty miesięcznej płatności, kwoty długu głównego i kwoty nadpłaty), osądź po wynikach obliczeń. Możesz zaplanować płatności okresowe lub miesięczne w celu wcześniejszej spłaty.
Kalkulacja pozwoli Ci wizualnie zobaczyć wszystkie te niuanse i zdecydować, którą strategię działania wybrać, jak spłacić pożyczkę.
Cechy przedterminowej spłaty w największych bankach kraju
Proponowany kalkulator nadaje się do obliczania kredytów hipotecznych w wielu największych bankach w Rosji. Obliczenia uwzględniają główne warunki wcześniejszej spłaty (Sbierbank, VTB24, Bank of Moscow, Rosselkhozbank, Raiffeisenbank, Gazprombank).
Należy pamiętać, że dla banków nie opłaca się pozwalać klientom na spłatę zadłużenia przed terminem, ponieważ zmniejsza się nadpłata kredytu. Aby uniknąć takiego wyniku, organizacje kredytowe stosują różne sztuczki, wprowadzają warunki wcześniejszej spłaty. Ale wszystkie są wymienione w umowie o kredyt hipoteczny, co oznacza, że mogą i powinny być brane pod uwagę.
Tylko duże banki mogą sobie pozwolić na okazanie lojalności (Sbierbank i VTB 24, Rosselkhozbank, Raiffeisenbank). Nie ustalają minimalnej kwoty wcześniejszej spłaty, nie ograniczają Cię w kwestii dopłat. Ponadto nie nakładają kar za dopłaty. Opłacalne warunki znaleźć w młodych instytucjach kredytowych, które stawiają na podbój rynku.
Wszystkie banki wymagają jednak powiadomienia strony umowy kredytowej o zamiarze dokonania dopłaty. Aby to zrobić, musisz z góry napisać wniosek (na miesiąc lub dzień, w zależności od warunków banku), wskazując datę i kwotę spłaty (w przypadku Sbierbanku możesz zrobić wszystko online w Sbierbanku; w przypadku VTB24, możesz zadzwonić do call center).
Jako datę możesz określić na przykład swoje urodziny, jeśli w Twojej rodzinie zwyczajowo dajemy pieniądze, a nie prezenty; lub koniec roku, kiedy dostaniesz dobrą premię w pracy; lub początek urlopu, jeśli nie planujesz wyjeżdżać z kraju, ale chcesz wysłać całą pensję urlopową na spłatę zadłużenia. Po powiadomieniu bank przeliczy dług główny, a Ty otrzymasz nowy harmonogram płatności.
Przed formalnym zadeklarowaniem zamiaru warto obliczyć, jaki rodzaj przedterminowej spłaty przyniesie Ci największą korzyść. Przypomnijmy, że nasz kalkulator przewiduje standardowe warunki spłaty w bankach.
- Jeśli bierzesz lub już wziąłeś kredyt hipoteczny od Sbierbanku, wybierz rodzaj spłaty, który przewiduje wypłatę odsetek - zmniejszając kwotę. Bank nie daje możliwości skrócenia terminu.
- Kredyt hipoteczny w VTB24? Wcześniejsza spłata zadłużenia głównego możliwa jest przy „obniżeniu kwoty” i „obniżeniu okresu hipoteki”.
- W Rosselkhozbank można „zmniejszyć kwotę” lub „skrócić okres”, a także (tylko przy zróżnicowanych płatnościach) można zmniejszyć liczbę wpłat, bez zmiany ich wielkości i okresu kredytu hipotecznego. Spłaty można dokonać w dniu miesięcznej wpłaty, po powiadomieniu banku za pomocą aplikacji.
Nasz kalkulator kredytów hipotecznych pomoże odpowiedzieć na wszystkie Twoje pytania. Dzięki niemu możesz wziąć pod uwagę zwroty (odliczenia podatkowe), przeliczyć, zaplanować cięcia budżetowe, przynajmniej tymczasowo, wybrać najbardziej opłacalną metodę spłaty, która pomoże tylko zmniejszyć zadłużenie, wybrać bank i program, jeśli jeszcze nie dokonałeś wybór.
Czekamy w komentarzach na Wasze sugestie dotyczące działania kalkulatora. Jeśli podobał Ci się kalkulator, oceń artykuł i polub.
Kalkulator kredytowy oblicza miesięczne raty, odsetki od kredytu, prowizje i raty ubezpieczenia. Sporządzany jest harmonogram płatności ze wskazaniem kwot uwzględnianych płatności. Kalkulator kredytowy może obliczyć płatności metodą dożywotnią lub zróżnicowaną. Sumy po prawej stronie pokazują kwotę miesięcznej raty, nadpłatę odsetek, nadpłatę wraz z prowizjami oraz całkowity koszt kredytu.
Specjalna uwaga zwróć uwagę na efektywną stopę procentową, która przy uwzględnieniu dodatkowych prowizji i ubezpieczeń może być znacznie wyższa niż oferowana w umowie kredytowej.
Ustawienia kalkulatora pożyczki
Metoda obliczeniowa
Możliwe jest obliczenie kredytu i spłat zarówno według Kwoty Kredytu, jak i Kosztu Zakupu i zaliczki. Przy kalkulacji pożyczki w oparciu o Cenę Zakupu najpierw obliczana jest kwota pożyczki, a odsetki i prowizje od opłaty wstępnej nie są naliczane.
Wybór waluty kredytu
Kalkulator kredytowy może obliczyć kredyt online w jednej z 3 walut: rublach, dolarach lub euro.
Okres kredytowania
Domyślnie okres kredytowania należy wpisać w miesiącach. Możesz również wprowadzić okres w latach, ale musisz zmienić rodzaj okresu kredytowania.
Oprocentowanie
Tradycyjnie oprocentowanie obliczane jest na podstawie odsetek/rok. Zmieniając ustawienia kalkulatora kredytowego, możesz obliczyć spłaty w oparciu o miesięczną stopę procentową.
Typ płatności
Zazwyczaj banki stosują metodę dożywotniej do obliczania spłat kredytu (równe spłaty miesięczne) do obliczania kredytu. Możliwa jest jednak również druga opcja - płatności zróżnicowane (odsetki naliczane od salda). Korzystając z rozwijanego menu, wybierz rodzaj kalkulacji płatności, której potrzebujesz. Więcej dokładna informacja rodzaje i metody obliczania znajdują się w sekcjach Kalkulator rent lub Kalkulator płatności zróżnicowanych.
Dodatkowe ustawienia
Opłata za wydanie
Jednym z warunków udzielenia kredytu przez wiele banków jest wypłata prowizji w momencie udzielenia lub udzielenia kredytu. Kalkulator kredytowy może taką opłatę wliczyć w całkowity koszt kredytu i w razie potrzeby rozbić opłatę na miesięczne raty.
Prowizja miesięczna
Uwzględniane w całkowitym koszcie kredytu oraz w miesięcznych ratach
Ubezpieczenie
Ubezpieczenie kredytu to dodatkowa opcja miesięcznej prowizji. Banki z reguły nie uwzględniają ubezpieczenia w miesięcznym harmonogramie płatności i pobierają podobną prowizję na podstawie dodatkowej umowy. Jednak całkowity koszt otrzymanej pożyczki może znacznie wzrosnąć. Kalkulator pożyczki online uwzględnia miesięczne ubezpieczenie w całkowitym koszcie pożyczki oraz w wysokości miesięcznej raty.
Ostatnia rata
Jedną z opcji pożyczki jest pożyczka z ostatnią ratą. Przy obliczaniu takiej pożyczki miesięczna rata jest niższa ze względu na zmniejszenie spłat zadłużenia głównego. Jednak odsetki od ostatniej raty są również naliczane i uwzględniane w miesięcznych ratach.
Data wydania
Domyślnie używana jest data bieżąca, ale możesz wybrać dowolną dogodną datę. Funkcja jest wygodna podczas pracy z harmonogramem płatności.
Termin pierwszej płatności
Początkowo używana jest bieżąca data, dla wygody pracy z harmonogramem płatności wybierz wymaganą.