Myyntisopimus. Kauppasopimuksen käsite, tyypit ja elementit

Myyntisopimuksen täytäntöönpano

Osapuolten tärkeimmät oikeudet ja velvollisuudet - myyjä luovuttaa tai sitoutuu luovuttamaan omaisuuden (tavarat) ostajalle, mutta hänellä on oikeus vaatia häntä maksamaan tietty määrä rahaa, ja ostaja puolestaan ​​on velvollinen maksaa tämän summan, mutta hänellä on oikeus vaatia myydyn omaisuuden luovuttamista hänelle.

Myyjän velvollisuudet:

1. Myyjän päävelvollisuus on omaisuuden (tavaroiden) siirto ostajan omistukseen (siviililain 662 §). Myyjän velvollisuus luovuttaa tavara ostajalle katsotaan täytetyksi sillä hetkellä, kun: 1) tavara on toimitettu ostajalle, jos sopimuksessa määrätään myyjän velvollisuudesta toimittaa tavara; 2) tavaran asettaminen ostajan käyttöön, jos tavara on luovutettava ostajalle tavaran sijainnissa; 3) tavaran toimittaminen rahdinkuljettajalle tai viestintäorganisaatiolle toimitettavaksi ostajalle. Sopimuksessa on vahvistettava toinen hetki, jolloin myyjä täyttää tavaran luovutusvelvollisuutensa (siviililain 664 §).

2. Varoita ostajaa kolmansien oikeuksista tavaroihin (esimerkiksi panttioikeus, käyttöoikeus, esineoikeudet jonkun muun omaisuuteen jne.) (siviililain 659, 660 §).

3. Säilytä myyty tavara, kunnes se siirtyy ostajalle, jos tavaran omistusoikeus on siirtynyt ostajalle ennen sen tosiasiallista luovuttamista (Siviililain 667 §).

4. Velvollisuus siirtää tavaroita oikea määrä (siviililain 669 §), laatu (siviililain 673, 675, 676 §), valikoima (tavaroiden jakautuminen erillisiin ryhmiin ja niiden suhde) (lain 671 § siviililaki), täydellisyys (yhtenäisyys osat tuote, ĸᴏᴛᴏᴩᴏᴇ tarjoaa mahdollisuuden käyttää sitä aiottuun tarkoitukseen ja erityistapauksissa - mahdollisuuden asianmukaista hoitoa sen takana, sen turvallisuus ja korjaus) (siviililain 682 §), sarja (tavarasarja) (siviililain 683 §), asianmukaisissa säiliöissä (siviililain 685 §).

Ostajan velvollisuudet:

1. Hyväksy myyjän luovuttama omaisuus (tavarat) (siviililain 689 §)

2. Maksa tavaran hinta (siviililain 692 §:n 1 osa)

3. Ilmoita myyjälle asianmukaisessa muodossa tavaran virheistä tai muista sopimusehtojen rikkomuksista (siviililain 688 §);

4. Säilytä tavarat toimitusta varten lisää kuin sopimuksessa määrätään (siviililain 670 §:n 2 osa);

5. Varoita myyjää, kun kolmannet osapuolet vaativat sopimuksen kohdetta (siviililain 660 §:n 1 osa).

Myyjän oikeudet:

vaatia tavaran hyväksymistä ja maksamista;

kieltäytyä täysin tai osittain täyttämästä ostajan vaatimuksia laissa säädetyissä tapauksissa;

kieltäytyä täyttämästä sopimusta, jos ostaja ei maksa varoja siirretyistä tavaroista.

Ostajan oikeudet:

kieltäytyä täyttämästä sopimusta, jos myyjä ei siirrä tavaraa;

Vaadi huonolaatuisten, keskeneräisten tavaroiden vaihtamista, jotka eivät täytä sopimuksessa määrättyjä laatuehtoja. Jos tavara luovutetaan puutteellisesti, ostajalla on oikeus vaatia: hinnanalennusta; puutteiden ilmainen poistaminen; vahingonkorvaus, joka liittyy puutteiden itsenäiseen poistamiseen (mukaan lukien tuomioistuimessa). Tällaisia ​​vaatimuksia voidaan esittää kahden vuoden kuluessa (tämä on laissa säädetty takuuaika), ja jos kyseessä on kiinteistö - kolmen vuoden kuluessa (siviililain 680 §:n 2 osa).

Myyntisopimuksen toteuttaminen - käsite ja tyypit. Kategorian "Myyntisopimuksen toteuttaminen" luokitus ja ominaisuudet 2017, 2018.

Koska kauppasopimuksen mukaan myyjä siirtää tavarat ostajan omistukseen, tulee tärkeäksi kysymys, missä vaiheessa ostajasta tulee tavaran omistaja. From oikea päätös tämä ongelma riippuu numerosta

oikeudelliset seuraukset, jotka liittyvät erityisesti tavaroiden vahingossa tapahtuvan katoamisen tai vahingoittumisen riskin jakamiseen, jossa jommankumman osapuolen velkoja peritään myytävästä tavarasta, omistajan mahdollisuus vaatia tavaransa takaisin toiselta laiton hallussapito, ostajan mahdollisuus tosiasiallisesti käyttää tavaroiden omistamista, käyttöä ja luovuttamista.

Tekijä: yleissääntö, hankkijan sopimuksen mukainen omistusoikeus syntyy esineen luovutushetkestä, jollei laissa tai sopimuksessa toisin määrätä. Jos siirtosopimus koskee valtion rekisteröinti, omistusoikeus syntyy sen rekisteröimishetkestä, ellei laissa toisin säädetä (Venäjän federaation siviililain 223 artikla). Tällöin luovutus katsotaan tavaran luovutukseksi hankkijalle, luovuttamiseksi rahdinkuljettajalle hankkijalle lähetettäväksi, luovuttamisesta viestintäorganisaatiolle luovutettujen asioiden hankkijalle lähettämiseksi ilman toimitusvelvollisuutta. Tavaroiden siirto rinnastetaan myös konossementin tai muun esineiden omistusoikeusasiakirjan siirtoon (Venäjän federaation siviililain 224 §).

Art. Venäjän federaation siviililain 458 §:ssä viitataan tavaroiden luovuttamisen lisäksi myös niiden asettamista ostajan käyttöön. Tavara katsotaan asetetuksi ostajan käyttöön, kun tavara on sopimuksessa määrättynä aikana valmis siirrettäväksi sopivassa paikassa ja ostaja on sopimusehtojen mukaisesti tietoinen tavaroiden valmius siirtoon.

Yksi yleisimmistä kauppasopimusrikkomuksista on laatuehdon rikkominen.

Osapuolten suhteiden vastaavuus kauppasopimuksessa tarkoittaa, että myyjä on velvollinen toimittamaan omaisuuden täsmälleen sen laatuisena kuin sopimuksessa määrätään ja joka vastaa sovittua rahamäärää. Laatusopimuksen ehtojen rikkominen loukkaa suhteiden vastaavuutta, minkä seurauksena ostaja voi vaatia sen palauttamista. Tätä varten laki antaa hänelle oikeuden vaatia valitsemalta myyjältä: ostohinnan suhteellista alennusta; tavaroiden virheiden maksuton korjaaminen kohtuullisessa ajassa; korvaus heidän kuluistaan ​​tavaroiden virheiden korjaamisesta (Venäjän federaation siviililain 475 §:n 1 kohta).

Venäjän federaation siviililaki erottaa tuotteen laatuvaatimusten rikkomukset ja merkittävät tuotteiden laatuvaatimusten rikkomukset. Jälkimmäisessä tapauksessa me puhumme kohtalokkaista puutteista, ts. sellaisia, joita ei voida poistaa ilman suhteettomia kustannuksia tai aikaa tai jotka on tunnistettu epäjohdonmukaisesti

useita tai ilmenevät uudelleen niiden poistamisen jälkeen ja muita vastaavia puutteita. Tässä tapauksessa seuraamukset ovat tiukemmat, ja ostajalla on valintansa mukaan oikeus: kieltäytyä täyttämästä myyntisopimusta ja vaatia tavarasta maksetun rahan palauttamista; vaatia huonolaatuisten tavaroiden korvaamista sopimuksen mukaisilla tavaroilla (Venäjän federaation siviililain 475 §:n 2 kohta).

Tavallinen ostajan tekemä kauppasopimuksen ehtojen rikkominen on myydyn tavaran maksun viivästyminen tai jopa maksamatta jättäminen. Yleensä tällaisista rikkomuksista määrätään rangaistus itse sopimuksessa.

Jos sopimuksessa ei määrätä tällaista sakkoa, pykälän 3 momentin mukaisesti. Siviililain 486 §:n mukaan myyjällä on oikeus vaatia tavaroiden maksua ja koron maksamista muiden henkilöiden käytöstä. käteisenä(Venäjän federaation siviililain 395 artikla). Koron määrä määräytyy luotonantajan (eli tässä tapauksessa myyjän ja jos luotonantajan) nykyisen asuinpaikan mukaan kokonaisuus, sen sijainnissa) pankkikoron diskonttokorko sopimuksen täytäntöönpanopäivänä (jälleenrahoituskorko). Ennakkomaksuehdon rikkominen antaa myyjälle oikeuden viivyttää tavaran siirtoa tai vaatia sopimuksen purkamista.

Jos myyjä ei täytä velvollisuuttaan siirtää ennakkoon maksetut tavarat ostajalle, ostajalla on oikeus vaatia myyjältä maksetun tavaran luovutuksen tai ennakkomaksun palauttamisen lisäksi myös asianmukaisen tavaran maksamista. korkoa muiden ihmisten rahojen käytöstä.

Kauppasopimus on yksimielinen, maksullinen, kahdenvälinen ja synallagmaattinen (keskiään sitova).

Lisää

Tavaran luovutus ostajalle on myyjän puolelta tehdyn ja voimaan tulleen kauppasopimuksen täyttäminen. Jos sopimuksen voimaantuloajankohta osuu todelliseen tavaran siirtoon, se toteutetaan sopimuksentekohetkellä.

Se on myös korvattu, kahdenvälinen ja synallagmaattinen (keskeisesti sitova) sopimus, koska ostajan tavaran maksuvelvollisuuden täyttäminen riippuu siitä, että myyjä täyttää velvollisuutensa siirtää tavarat ostajalle (lain 328 §:n 1 momentti). Siviilikoodi). Toisin sanoen ostaja ei saa täyttää velvollisuuttaan maksaa tavarasta ennen kuin myyjä täyttää velvoitteensa siirtää tavarat hänelle. Jos kauppasopimus tehdään sillä ehdolla, että ostaja maksaa tavarasta etukäteen, myyjästä tulee vastasuorituksen kohde, joka ei voi täyttää velvollisuuttaan luovuttaa tavara ennen kuin sovittu ennakkomaksun määrä on saatu ostaja.

Tavarat kauppasopimuksella kaikki asiat tunnistetaan: sekä irtainta että kiinteää, yksilöllisesti määrättyä tai yleisten ominaisuuksien määräämää. Sopimus voidaan tehdä tulevien tavaroiden myynnistä ja ostosta, ts. ne, jotka myyjä ei ole vielä luonut tai hankkinut.

Myyntisopimuksen tarkoitus tarkoittaa tavarana toimivan esineen omistusoikeuden siirtämistä ostajalle. Yleisenä sääntönä syntyy sopimuksen perusteella esineen hankkijan omistusoikeussen siirron jälkeen(eikä sopimuksen tekohetkestä alkaen, mikä on tunnusomaista kansallisen lainsäädännön mukaiselle "perinteelle", ellei laissa tai sopimuksessa toisin määrätä.

Tapauksissa, joissa omaisuuden luovuttaminen edellyttää valtion rekisteröintiä, hankkijan omistusoikeus syntyyrekisteröinnin hetkestä alkaen, ellei laissa toisin säädetä (siviililain 223 §). Valtion rekisteröinnin myyntiä ja ostoa koskevissa suhteissa omistusoikeuden siirto edellyttää:

• kiinteistöistä (siviililain 551 §);
• yritykselle as Kiinteistökompleksi(siviililain 564 §);
• asuinrakennukset, huoneistot ja muut asuintilat (siviililain 558 §).

Yritysten ja asuintilojen myyntitapauksissa tehdyt myynti- ja ostosopimukset ovat myös valtion rekisteröinnin alaisia. (P sääntö kiinteistökauppojen valtion rekisteröinnistä, joka sisältyy 558 artiklaan, ei koske 1.3.2013 jälkeen tehtyjä sopimuksia- Liittovaltion laki, 30. joulukuuta 2012 N 302-FZ) .

Osapuolet voivat tehdä sopimuksen sillä ehdolla, että myyjä säilyttää omistusoikeuden ostajalle luovutettuun tavaraan myyjän puolesta siihen asti, kunnes tavara on maksettu tai muut tietyt olosuhteet ilmenevät. Tällöin tavaran omistajaksi jäävä myyjä ei tapahdu, jos ostaja ei maksa tavarasta määräajassa tai muita sopimuksessa määrättyjä olosuhteita, joissa omistusoikeus siirtyy ostajalle, ei tapahdu, on oikeus vaatia ostajaa palauttamaan hänelle luovutetut tavarat (siviililain 491 §).

Myös tavaran vahingossa tapahtuvan katoamisen tai vahingoittumisen riski siirtyy ostajalle siitä hetkestä, kun myyjän katsotaan lain tai sopimuksen mukaan täyttäneen velvollisuutensa siirtää tavara ostajalle. Kuitenkin tapauksissa, joissa tavara myydään kuljetuksen aikana (erityisesti siirtämällä tavaran konossementti tai muut omistusoikeusasiakirjat), vaara tavaroiden vahingossa tapahtuvasta katoamisesta tai vahingoittumisesta siirtyy ostajalle kauppasopimuksen solmimishetkellä, ellei itse sopimuksesta tai elinkeinokäytännöstä toisin määrätä (siviililain 459 §:n 2 momentti).

Myyntisopimustyypit

Kauppasopimus on yleiskäsite tietyntyyppisten kauppasopimusten yhteydessä, jonka ydin on, että yksi henkilö sitoutuu luovuttamaan minkä tahansa omaisuuden toisen henkilön omistukseen, ja tämä sitoutuu ottamaan vastaan ​​tämän omaisuuden ja maksamaan tietyn rahamäärä sitä varten (hinta). Erillisiksi myynti- ja ostosopimustyypeiksi kirjatut sopimukset sisältävät sopimukset:

• vähittäismyynti;
• tavaroiden toimittaminen;
• tavaroiden toimittaminen valtion tarpeisiin;
• sopimusten tekeminen;
• Virtalähde;
• kiinteistöjen myynti;
• yritysmyynti.

Tällaisten kauppasopimusten jakaminen palvelee vastaavien oikeussuhteiden yksinkertaisimman ja optimaalisen oikeudellisen sääntelyn tarkoitusta. Siitä se sääntö Näihin sopimuksiin sovelletaan siviililain yleisiä kauppasopimuksia koskevia määräyksiä(Siviililain 454 §:n 5 lauseke). Nimettyjen sopimusten säätely kuten tietyntyyppiset Myyntisopimuksia koskeva laki rajoittui ilmoittamaan vain niiden ominaisuudet ja vahvistamaan näihin sopimuksiin liittyviä erityissääntöjä, joita sovelletaan ensisijaisesti, ottaen huomioon säänneltyjen oikeussuhteiden erityispiirteet. Ei ole olemassa yhtä kriteeriä tietyntyyppisten myyntisopimusten erottamiseksi toisistaan.

Myyntisopimusta koskevien sääntöjen toissijainen soveltaminen

Useissa tapauksissa on mahdollista soveltaa toissijaisesti tiettyihin yksittäisiin myynti- ja ostosopimustyyppeihin muuntyyppisiä myynti- ja ostosopimuksia koskevia sääntöjä. Esimerkiksi hankintasopimusta koskevia sääntöjä (siviililain 535 §:n 2 kohta) sovelletaan sopimussuhteisiin; Yrityksen myyntiin sovelletaan kiinteistön myyntiä koskevia sääntöjä, jollei yrityksen kauppasopimusta koskevista normeista muuta johdu (siviililain 549 §:n 2 momentti). Tästä ei kuitenkaan seuraa, että kyseessä olevat sopimukset eivät olisi erillisiä myynti- ja ostosopimustyyppejä, vaan muuntyyppisiä myynti- ja ostosopimuksia (esim. urakka on eräs toimitussopimus; yrityksen myynti on eräänlainen kiinteistön myyntisopimus jne.). P.). Puhumme vain lainsäädäntötekniikoiden käyttöönotosta, jota ei voida käyttää kriteerinä kauppasopimuksen luokittelussa tyypin ja lajikkeen mukaan.

Samoista syistä sääntöjä, jotka mahdollistavat tietyntyyppisten myyntisopimusten sääntöjen soveltamisen muihin sopimuksiin, ei voida käyttää perustana myyntisopimustyyppien luettelon laajentamiselle. Esimerkiksi kaasun, öljyn, öljytuotteiden ja veden toimitussopimuksia ei voida pitää erillisinä osto- ja myyntisopimustyypeinä, vaikka niitä voidaan tietyin ehdoin säännellä energiantoimitussopimusta koskevilla säännöillä (2 lauseke). siviililain 548 §). Normin soveltamisen kriteerinä energiantoimitussopimuksessa on velvoitteen täyttämistapa eli kyseessä olevan tavaran siirto yhteenliitetyn verkon kautta, ja silloinkin vain tapauksissa, joissa laissa, muissa säädöksissä taikka ei toisin säädetä. eivät seuraa velvoitteen sisällöstä.

Liike-elämässä luultavasti yleisin on kauppasopimus. Tässä artikkelissa kirjoittaja tarkastelee tämän sopimuksen yksityisoikeudellisia piirteitä. Kuinka yksinkertainen on yleisin kauppasopimus? Kuinka päätellä ja toteuttaa Tämä sopimus? Mitä ei pidä unohtaa tehtäessä kauppasopimusta vastapuolen kanssa? Vastaukset näihin ja moniin muihin kysymyksiin annetaan tässä artikkelissa.

Myyntisopimuksen yleiset ominaisuudet

Venäjän federaation siviililain 454 §:n 1 momentin mukaan kauppasopimuksen mukaan toinen osapuoli (myyjä) sitoutuu luovuttamaan tavaran (tavarat) toisen osapuolen (ostajan) omistukseen, ja ostaja sitoutuu hyväksyä nämä tavarat ja maksaa siitä tietyn summan rahaa (hintaa).

Kauppa- ja ostosopimus tehdään pääsääntöisesti yhteisymmärryksessä, lukuun ottamatta kansalais-kuluttajien energiantoimitussopimusta (sellainen sopimus on tehty ensimmäisestä verkkoon liittämisestä lähtien). Vähittäiskaupan osto ja myynti katsotaan toteutuneeksi myynti- tai kassakuitin myöntämishetkestä alkaen.

Tämä sopimus on myös kahdenvälisesti sitova (keskinäinen), ts. toinen osapuolista on velvollinen toimittamaan tavarat, ja toinen on velvollinen vastaanottamaan ja maksamaan sen, ja aina maksettu, ts. täytyy olla rahansiirto.

Kauppasopimuksen päätarkoituksena on omaisuuden luovuttaminen omistukseen. Tässä tapauksessa omistusoikeuden siirtymisen edellytyksenä on, että ostaja täyttää kauppasopimuksen ehdot.

Itä-Siperian piirin liittovaltion monopolien vastainen palvelu hylkäsi 13. helmikuuta 2006 antamallaan päätöksellä nro A19-11342/05-46-Ф02-193/06-С2 kanteen kaupan pätemättömyyden seurausten soveltamisesta. . Tuomioistuin korosti ratkaisua tehdessään, että kaluston osto- ja myyntisopimuksen oikeudellinen turmeltuminen ilmenee siinä, että sopimuksen ehdot eivät vastaa laissa vahvistettua kauppa- ja ostosopimuksen olemusta (tarkoitusta): sopimuksella hankitun omaisuuden omistusoikeuden ehdoton siirtyminen ostajalle. Riidanalaisen myynti- ja ostosopimuksen ehtojen mukaan omistusoikeuden siirtyminen ei edellytä sitä, että ostaja täyttää myynti- ja ostosopimuksen ehdot, vaan se on asetettu ehdoksi ehtojen täydelliseen täyttymiseen (vuokran täysi maksu). maksut) toisen sopimuksen perusteella - leasingsopimus, joka ei ole kumpaakaan olennainen osa kauppasopimus eikä sen liite.

On huomattava, että osapuolet voivat itse määritellä kauppasopimuksen ehdot. On kuitenkin otettava huomioon, että jos nimi Taloudellinen aktiivisuus toiminta ei vastaa sen todellista sisältöä, kummankin osapuolen oikeuksien ja velvollisuuksien laajuus on määritettävä kyseisen toiminnan todellisen taloudellisen sisällön perusteella

Samanlainen kanta esitetään Venäjän federaation korkeimman oikeuden oikeuskäytännön katsauksessa "Tuomioistuinten harkintakäytännön yleistäminen Venäjän federaatio 19. syyskuuta 2002 kansalaisten ja kansalaisilta varoja keräävien organisaatioiden väliset riita-asiat monikerroksisten asuinrakennusten rakentamiseen ", jossa todetaan, että jos tehty sopimus on itse asiassa työsopimus, ja nimi ei vastaa sen sisällöstä, siihen sovelletaan Venäjän federaation siviililain 170 §:n 2 momentin määräysten mukaisesti työsopimusta koskevia sääntöjä.

Venäjän federaation siviililain 458 §:n mukaan omistusoikeuden syntyhetki on ajankohta:

Tavaran toimittaminen ostajalle tai tämän osoittamalle henkilölle, jos sopimuksessa määrätään myyjän velvollisuudesta toimittaa tavara;

Tavaran luovuttaminen ostajan käyttöön, jos tavara on luovutettava ostajalle tai hänen osoittamalleen henkilölle tavaran sijaintipaikassa. Tavara katsotaan asetetuksi ostajan käyttöön, kun tavara on sopimuksessa määrättynä aikana valmis siirrettäväksi sopivassa paikassa ja ostaja on sopimusehtojen mukaisesti tietoinen tavaroiden valmius siirtoon. Tavaraa ei katsota siirtovalmiiksi, ellei niitä ole sopimustarkoituksessa tunnistettu etiketeillä tai muuten.

Tapauksissa, joissa myyjän velvollisuus toimittaa tavarat tai luovuttaa tavarat paikan päällä ostajalle ei seuraa kauppasopimusta, katsotaan myyjän velvollisuus siirtää tavara ostajalle täytetyksi luovutushetkellä. tavarat rahdinkuljettajalle tai viestintäorganisaatiolle toimitettavaksi ostajalle, ellei sopimuksessa toisin määrätä.

Tavaran myyjän on pääsääntöisesti oltava tavaran omistaja. Lisäksi myyjä voi olla myös henkilö, joka ei itse ole tavaran omistaja (esim. yhtenäinen yritys, jolla ei ole omistusoikeutta omistajan sille siirtämään omaisuuteen). Julkisissa huutokaupoissa Venäjän federaation siviililain 448 §:n 5 momentin vaatimusten mukaisesti huutokaupan järjestäjä tunnustetaan myyjäksi. Myyjänä voivat toimia myös omasta puolestaan ​​myyntisopimuksen solmivat välittäjät (välitysasiamiehet, edunvalvojat, agentit).

Kauppasopimuksen ainoa olennainen ehto on kohteen ehto, ts. suoraan siirretyistä tavaroista. Muut ehdot, kuten hinta, ehdot tai ehdot, ovat pääsääntöisesti merkityksettömiä. Tietyntyyppisille myyntisopimuksille Venäjän federaation siviililain säännöksissä säädetään kuitenkin myös muista olennaisista ehdoista: toimitussopimuksen määräajasta ja kiinteistön myyntisopimukseen siirrettyjen tavaroiden hinnasta.

On huomattava, että oikeudellinen sääntely ostoon ja myyntiin liittyvät siviilioikeudelliset suhteet on omistettu ensinnäkin Venäjän federaation siviililain 30 luvulle. Kuitenkin Venäjän federaation siviililain 454 §:n 3 momentin perusteella Venäjän federaation siviililaissa tai muussa laissa säädetyissä tapauksissa määritellään tietyntyyppisten tavaroiden oston ja myynnin yksityiskohdat. lakien ja muiden lakien mukaan. Joten esimerkiksi liiketoimien tekemistä arvopaperimarkkinoilla säännellään säännösten mukaisesti liittovaltion lait nro 39-FZ, 22.04.1996 "Arvopaperimarkkinoista" ja nro 46-FZ, 05.03.1999 "Sijoittajien oikeuksien ja laillisten etujen suojaamisesta arvopaperimarkkinoilla". Samalla on otettava huomioon, että arvopapereiden myyntiin ja ostoon sovelletaan yleisiä arvopapereiden ja valuuttaarvoesineiden myyntiä ja ostoa koskevia säännöksiä, ellei niiden myynnille ja ostolle ole laissa säädetty erityisiä sääntöjä.

Myynnin ja oston yleisiä säännöksiä sovelletaan muihin myyntisopimuksiin, joista molemmista säädetään Venäjän federaation siviililain 30 luvun 1 kappaleessa, mutta joita siinä ei säädetä. Siten ulkomaankauppaa (kansainvälistä) tavaroiden ostoa ja myyntiä voidaan säännellä yleisiä määräyksiä myyntiin ja ostoon (esimerkiksi jos sopimukseen sovelletaan asiaankuuluvia sääntöjä). Venäjän lainsäädäntö ja YK:n vuoden 1980 kansainvälistä tavarakauppaa koskevan yleissopimuksen määräykset eivät ratkaise kiistanalaista kysymystä.

Mitä saa myydä ja miten?

Tarkastellaanpa tarkemmin sopimuksen aihetta.

Kun tavaraa siirretään sopimuksen perusteella, on otettava huomioon sen neuvoteltavuus.

Venäjän federaation siviililain 129 §:n sääntöjen mukaisesti kansalaisoikeuksien esineitä voidaan vapaasti luovuttaa tai siirtää henkilöltä toiselle yleisperinnön järjestyksessä (perintö, oikeushenkilön uudelleenjärjestely) tai muussa tavalla, jos niitä ei poisteta liikkeestä tai niiden kiertoa ei ole rajoitettu.

Laissa on ilmoitettava suoraan kansalaisoikeuksien esineiden tyypit, jotka eivät saa olla liikkeessä (liikkeestä poistetut esineet).

Sellaiset kansalaisoikeusesineet, jotka voivat kuulua vain tietyille liikkeen osallistujille tai joiden läsnäolo liikkeessä on erityisluvalla sallittu (rajoitetun liikkeen omaavat kohteet), määrätään laissa säädetyllä tavalla.

Maa ja muut Luonnonvarat voidaan luovuttaa tai siirtää henkilöltä toiselle muulla tavalla siltä osin kuin niiden liikkuminen maata ja muita luonnonvaroja koskevien lakien mukaan sallii.

Henkisen toiminnan tuloksia ja niihin rinnastettuja yksilöllistymiskeinoja (1225 §) ei voida vieroittaa tai muutoin siirtää henkilöltä toiselle. Kuitenkin oikeudet tällaisiin tuloksiin ja keinoihin sekä materiaalin kantajat, jossa asiaankuuluvat tulokset tai keinot ilmaistaan, voidaan luovuttaa tai muutoin siirtää henkilöltä toiselle Venäjän federaation siviililain säädetyissä tapauksissa ja tavalla.

Venäjän federaation siviililain mukaan kauppa- ja ostosopimus tulee tehdä myös omistusoikeuksia myytäessä, ellei näiden oikeuksien sisällöstä tai luonteesta muuta johdu (esimerkiksi tekijänoikeus, jonka siirto on erityisen tekijänoikeuden alainen sopimukset). Siten omistusoikeuden maksullisen siirron tapauksessa sovelletaan asianmukaisia ​​luovutussääntöjä (Venäjän federaation siviililain 382 artikla).

Siviililaki ei määrittele, mitkä tietyt oikeudet voivat olla myynnin kohteena, joten omistusoikeuden siirtoa koskevan kauppasopimuksen soveltamisala on melko kapea.

Kauppa- ja ostosopimuksella omistusoikeus voidaan siirtää mihin tahansa esineeseen (irtaiseen ja kiinteään, jakamattomaan, kokonaisuuteen jne.).

On syytä muistaa, että yksitellen määriteltyjä, sopimuksen tekohetkellä kuolleita esineitä ei voida siirtää kauppasopimuksella.

Esimerkki.

Asian ydin

Kantajan vaatimukset velan takaisinperinnästä vastaajalta koskivat hajuvesien ja kosmeettisten tuotteiden sekä pesu- ja pesuaineiden toimitussopimuksen mukaisten velvoitteiden virheellistä täyttämistä.

Toimitussopimuksen mukaisesti kantaja toimitti tavarat vastaajalle rahtikirjassa.

Vastaaja maksoi osittain vastaanottamansa tavarat.

Jäljelle jäävän määrän maksamatta jättäminen oli perusteena vastaavan kanteen nostamiselle.

Tuomioistuimen kanta

Riidan ratkaiseminen välimiesoikeus tunnusti toimitussopimuksen tekemättömäksi ja totesi, että sopimuksessa ei ole ehtoja toimitettavien tavaroiden määrästä; ei ole hakemuksia, joiden perusteella tavaroiden valikoima ja määrä määritetään; rahtikirjat ja laskut eivät sisällä viittausta toimitussopimukseen.

Venäjän federaation siviililain 432 §:n 1 momentin mukaan sopimus katsotaan tehdyksi, jos osapuolten välillä on sovittu asiaankuuluvissa tapauksissa vaaditussa muodossa kaikista sopimuksen olennaisista ehdoista.

Venäjän federaation siviililain 455 artiklan 3 kohdan mukaisesti tavaroiden myyntiä (toimitusta) koskevan sopimuksen ehdot katsotaan sovituiksi, jos sopimuksessa voit määrittää tavaroiden nimen ja määrän.

Toimitussopimuksen mukaisesti toimitettavien tavaroiden lajitelma, määrä ja hinta määräytyvät vastaajan tekemän hakemuksen perusteella ja ne vahvistetaan sopimusta erottaviin laskuihin.

Sopimuksessa määrätään myös, että hakemus tehdään mielivaltaisessa kirjallisessa muodossa, mutta se voidaan toimittaa myös suullisesti toimittajan kanssa sovittaessa tai jos tavaravalikoima on pieni.

Samalla täytäntöönpanoon hyväksytty hakemus on olennainen osa tätä sopimusta.

Asian materiaalit eivät kuitenkaan tarjoa todisteita, jotka vahvistaisivat vastaajan hakemusten suunnan.

Rahtikirjat ja laskut eivät sisällä viittausta tavaran toimituksen perustaksi päivättyyn toimitussopimukseen.

Todetut olosuhteet huomioon ottaen tuomioistuin päätyi siihen johtopäätökseen, että toimitussopimusta ei tehty.

Kiistanalaiset suhteet syntyivät kertaluonteisten rahtikirjaa koskevien tavaroiden myyntitapahtumien perusteella.

Venäjän federaation siviililain 486 §:n 1 momentin mukaan ostaja on velvollinen maksamaan tavarat välittömästi ennen tai sen jälkeen, kun myyjä luovuttaa tavarat hänelle, ellei Venäjän federaation siviililaissa toisin säädetä, lakiin, muihin säädöksiin tai sopimukseen, eikä se seuraa velvoitteen luonteesta.

Välimiestuomioistuin otti huomioon sen, että riidanalaisen tavaran toimittamista vastaajalle ja sen maksamista ei täysin vahvista asian aineisto, ja osapuolten allekirjoittaman sovintoratkaisun sovintoasiakirjaan viitaten peri velkaa vastaajalta.

(katso Länsi-Siperian piirin liittovaltion monopolien vastaisen palvelun asetus, päivätty 3. heinäkuuta 2007 nro F04-4346 / 2007 (35804-A45-9)).

Yllä olevassa päätöslauselmassa esitetyt johtopäätökset vahvistavat myös muu oikeuskäytäntö (ks. esim. Itä-Siperian piirikunnan FAS:n päätös 13. maaliskuuta 2006 nro A74-3508 / 04-Ф02-898 / 06- С2, Siperian piiri, päivätty 16. tammikuuta 2003 nro A19-11319 / 02-48-Ф02-3970 / 02-С2, FAS:n päätös Kaukoidän alue N:o Ф03-А04/03-1/3081, 11. joulukuuta 2003, Länsi-Siperian piirin liittovaltion monopolien vastaisen palvelun asetus, 15. lokakuuta 2003 nro Ф04/5280-926/А75-2003, liittovaltion antipolin asetus Länsi-Siperian piirin palvelu, 15. lokakuuta 2003 nro F04 / 5278-927 / A75-2003, Uralin piirin liittovaltion monopolien vastaisen palvelun asetus, 6. maaliskuuta 2003 nro F09-418 / 03-GK).

Se, että sopimuksessa ei mainita sellaisia ​​tärkeitä ehtoja kuin hinta, tavaran siirto- ja maksuehto, laatu- ja valikoimavaatimukset, ei anna perustetta katsoa sopimusta tekemättä. Nämä ehdot määritellään Venäjän federaation siviililain 314, 424, 469 ja muiden artiklojen sääntöjen mukaisesti, koska jos sopimuksessa ei ole asiaankuuluvia ehtoja, sovelletaan Venäjän federaation siviililain dispositiivisia normeja.

Muita tuotteen ominaisuuksia, mukaan lukien laatuehdot, voidaan vahvistaa valtion standardit, muut valtion ja kuntien viranomaisilta lähtevät pakottavat säännöt, kaupan vaihdon tavat, osapuolten aikaisemmat suhteet, tavaroiden käyttötarkoitus.

Määrittele vastuut

Venäjän federaation siviililain 456 §:ssä säädetään myyjän velvollisuudesta siirtää tavarat ja niihin liittyvät asiakirjat. Tämä velvollisuus vastaa ostajan velvollisuutta maksaa tavarat välittömästi ennen tai sen jälkeen, kun myyjä luovuttaa ne (Venäjän federaation siviililain 486 §:n 1 kohta).

Myyjän velvollisuutta ei pidetä täytettynä, jos tavaraa ei luovuteta kauppasopimuksen perusteella.

Joten Volga-Vjatkan piirin liittovaltion monopolien vastainen palvelu 18.9.2006 annetussa asetuksessa. N:o A29-1190/2006-1e hylkäsi kauppasopimuksen mukaisen tavarakustannusten ja vahingonkorvausvaatimuksen, koska ei ollut olemassa sitä, että vastaaja olisi luovuttanut keskeneräisiä tavaroita.

Samat johtopäätökset tehdään tilanteessa, jossa myyjä ei ole siirtänyt tavaraan liittyviä asiakirjoja.

Joten Volga-Vjatkan piirin liittovaltion monopolien vastainen palvelu 22. joulukuuta 2006 annetussa asetuksessa nro. N:o A43-27770/2005-39-131 täytti koneen kustannusten käänteisen perimisen vaatimuksen, koska vastaaja ei täyttänyt kantajan vaatimusta tavaroita koskevien asiakirjojen toimittamisesta.

Tästä syystä myyjän velvollisuus katsotaan täytetyksi hetkestä lähtien, kun tavarat ja asiaankuuluvat asiakirjat (lisävarusteet) siirretään ostajalle.

On huomioitava, että jos myyjä kauppasopimusta rikkoen on luovuttanut ostajalle sopimuksessa määrättyä tavaraa pienemmän määrän, ostajalla on oikeus, ellei sopimuksessa toisin määrätä, joko vaatia luovutusta. puuttuvasta tavaramäärästä tai kieltäytyä luovutetuista tavaroista ja maksaa se, ja jos tavara on maksettu, vaatia takaisin maksettu rahamäärä (Siviililain 466 §:n 1 momentti). Venäjän federaatio).

Venäjän federaation siviililain 313 §:n 1 momentin mukaan velallinen voi siirtää velvoitteensa täyttämisen kolmannelle osapuolelle, jollei velallisen velvollisuus täyttää velvoite henkilökohtaisesti johdu laista tai muista säädöksistä. , velvoitteen ehdot tai sen ydin.

Venäjän federaation siviililain 456 §:n 1 momentissa ei ole säännöstä, joka velvoittaisi myyjän täyttämään velvoitteen henkilökohtaisesti, eikä se myöskään sisällä kieltoa määrätä velvoitteen täyttäminen kolmannelle osapuolelle.

Samalla on huomattava, että se, että kolmas osapuoli ei täytä velvoitetta, ei anna ostajalle oikeutta vaatia häneltä velvoitteen täyttämistä. Velvoitteen täyttämistä koskeva vaatimus voidaan esittää vain myyjälle.

Tällaisten päätelmien oikeutuksen vahvistaa myös oikeuskäytäntö. Näin ollen Luoteispiirin liittovaltion monopolien vastainen palvelu totesi 5.9.2005 antamassaan päätöslauselmassa A66-1789-04 lainvastaiseksi kannan, jonka mukaan Venäjän federaation siviililain 456 §:n normit edellyttävät täyttämistä. suoraan velallisen velvoitteesta.

Siviililaissa on tavaroiden maksuehtoja koskeva yleinen sääntö: ostaja on velvollinen maksamaan tavarat välittömästi ennen tai sen jälkeen, kun myyjä on luovuttanut ne hänelle, ellei Venäjän federaation siviililaki, muu laki tai sopimus toisin määrää. kauppasopimus (Venäjän federaation siviililain 486 artikla).

Venäjän federaation siviililain 488 ja 489 pykälät sallivat osapuolten sisällyttää myyntisopimukseen muita tavaroiden maksuehtoja. Nämä muut ehdot puhuvat tavaroiden maksutapauksista tietty aika sen siirron ostajalle (lykkäysmaksu) ja tavaran erissä maksamisen jälkeen.

Edellä esitetyn perusteella maksu on mikä tahansa sopimuksessa määrätty muoto, joka suoritetaan sekä ennen kuin myyjän velvoite ostajaa kohtaan on täytetty, että tämän velvoitteen täyttämisen jälkeen.

Jos sopimuksessa määrätään maksusta tavaroista (työt, palvelut) niiden vastaanottamisen jälkeen, mutta sen määräaikaa ei ole määritetty, on maksuvelvollisuus täytettävä kohtuullisessa ajassa Venäjän federaation siviililain 314 §:n mukaisesti. siitä hetkestä, kun työn suorittamisvelvollisuus (palvelujen suorittaminen) on täytetty.

Venäjän federaation siviililain 328 §:ssä säädetään, että vastavelvoitteen täyttämättä jättäminen on mahdollista vain tapauksissa, joissa velvoitettu osapuoli ei täytä sopimuksessa määrättyä velvoitetta tai on olosuhteita, jotka osoittavat selvästi, että tällainen täyttäminen ei tehdä säädetyn ajan kuluessa.

Venäjän federaation siviililain 433 §:n 2 momentin mukaan sopimus katsotaan tehdyksi siitä hetkestä, kun kyseinen omaisuus on siirretty.

Venäjän federaation siviililain 456 §:n 2 momentin mukaan, ellei myyntisopimuksessa toisin määrätä, myyjä on velvollinen luovuttamaan tavaran luovutuksen yhteydessä ostajalle sen tarvikkeet sekä asiakirjat. siihen liittyvät laissa, muissa säädöksissä tai sopimuksessa säädetyt (tekninen passi, laatutodistus, käyttöohjeet jne.).

Tavaroiden siirto laskuilla, joista ilmenee tavaroiden nimi ja määrä (tarjous), ja näiden tavaroiden hyväksyminen (hyväksyminen) siviililain 432, 434 (3 momentti), 438 (3 momentti) ja 454 §:n nojalla. Venäjän federaation koodi osoittaa, että osapuolet ovat tehneet ostotapahtumat, myynnit (toimitukset) jokaiselle laskulle. Venäjän federaation siviililain 486 §:n 3 momentin mukaan, jos ostaja ei maksa myyntisopimuksen mukaisesti siirretyistä tavaroista ajoissa, myyjällä on oikeus vaatia tavaran maksua. ja koron maksaminen Venäjän federaation siviililain 395 §:n mukaisesti.

Näin ollen tavaroiden maksun viivästyminen katsotaan toisten rahojen laittomaksi käyttöön, josta maksetaan korkoa muiden rahojen käytöstä.

Venäjän federaation siviililain 395 §:ssä säädetään, että muiden ihmisten varojen käytöstä niiden laittoman pidättämisen, palauttamisen kiertämisen, maksun muun viivästymisen tai perusteettoman vastaanottamisen tai toisen kustannuksella säästämisen vuoksi maksetaan korkoa. näiden varojen määrä on maksettava. Koron määrä määräytyy pankkikoron diskonttauskoron mukaan, joka on olemassa luotonantajan asuinpaikassa ja jos velkoja on oikeushenkilö, sen sijaintipaikassa rahavelvoitteen tai sitä vastaavan velvoitteen täyttämispäivänä. osa. Tuomioistuin voi velkaa periessään oikeudessa tyydyttää velkojan vaatimuksen kanteen nostamispäivän tai päätöksentekopäivän pankkikoron diskonttokoron perusteella. Näitä sääntöjä sovelletaan, ellei laissa tai sopimuksessa säädetä erilaisesta koron määrästä.

Jos velkojalle hänen varojensa laittomasta käytöstä aiheutuvat vahingot ylittävät edellä mainitun koron määrän, hänellä on oikeus vaatia velalliselta korvausta tämän määrän ylittävistä tappioista.

Muiden varojen käytöstä peritään korkoa sinä päivänä, jona näiden varojen määrä on maksettu luotonantajalle, ellei koron laskemiselle ole laissa, muissa säädöksissä tai sopimuksessa säädetty lyhyempää määräaikaa.

Tapaturman kuoleman riskin ohittaminen

Pääsääntöisesti omistusoikeus kauppasopimuksella siirrettyyn tavaraan siirtyy tavaran luovutushetkellä.

Sopimuksessa voidaan kuitenkin määrätä, että tavaran maksuun asti (muiden velvoitteiden täyttäminen, tiettyjen olosuhteiden sattuminen) omistusoikeus säilyy myyjällä (tämä sopimuksen ehto on eräänlainen vakuus tavaran suorittamisesta). ostajan velvollisuudet).

Venäjän federaation siviililain 491 §:ssä säädetään, että tapauksissa, joissa kauppasopimuksessa määrätään, että ostajalle siirrettyjen tavaroiden omistusoikeus säilyy myyjällä, kunnes tavara on maksettu tai muut olosuhteet ilmenevät, ostaja on ei ole oikeutettu luovuttamaan tavaroita tai muutoin luovuttaa niistä ennen omistusoikeuden siirtymistä hänelle tavalla, jollei laissa tai sopimuksessa toisin määrätä, tai se seuraa tavaran tarkoituksesta ja ominaisuuksista.

Tapauksissa, joissa luovutettua tavaraa ei ole maksettu sopimuksessa määrätyssä ajassa tai ei tapahdu muita olosuhteita, joissa omistusoikeus siirtyy ostajalle, myyjällä on oikeus vaatia ostajaa palauttamaan tavara hänelle, ellei sopimuksessa toisin määrätä.

Esimerkki.

Helposti pilaantuvia tavaroita varastoitiin varastossa, jossa kylmälaitteet äkillisesti epäonnistuivat. Ostajalla, joka ei vielä ole omistaja, on oikeus myydä tämä tuote jo ennen maksua.

Tämä menettely on laadittu suojaamaan ostajaa tilanteissa, joissa tavarat ovat vaarassa. Tämä selittyy sillä, että ostaja on kiinnostunut säilyttämään tavaran ja irrottamaan siitä hyödyllisiä ominaisuuksia, koska hänellä on nimenomainen aikomus tulla tämän tuotteen omistajaksi. Myymällä tavaraa ostaja toimii omaa etua; Myyjän omistusoikeuden säilyttäminen voidaan pitää vain väliaikaisena toimenpiteenä.

Tässä tapauksessa tavaroiden vahingossa tapahtuvan katoamisen (vaurion) riski siirtyy ostajalle siitä hetkestä lähtien, kun myyjä täyttää velvoitteensa siirtää tavarat (tämä seuraa Venäjän federaation siviililain 459 artiklan normeista).

Venäjän federaation siviililain 166 §:n 2 momentin mukaan Venäjän federaation siviililaissa määritellyt henkilöt voivat esittää kanteen pätemättömän liiketoimen tunnustamisesta pätemättömäksi. Venäjän federaation siviililain 166 §:n 1 momentin mukaan liiketoimi on pätemätön Venäjän federaation siviililaissa vahvistetuin perustein, koska tuomioistuin on tunnustanut sen sellaiseksi (kiistanalainen liiketoimi).

Jos ostaja osoittaa, että myyjä tiesi tai hänen olisi pitänyt tietää, että kuljetuksen aikana myydyt tavarat ovat kadonneet tai vaurioituneet, eikä ilmoittanut siitä ostajalle, tuomioistuin voi mitätöidä sopimuksen ehdon, jonka mukaan vahingossa tapahtuneen katoamisen riski tai tavaroiden vahingossa tapahtuneet vauriot siirtyvät ostajalle siitä hetkestä, kun tavara on toimitettu ensimmäiselle rahdinkuljettajalle. Ilmeisesti tässä tapauksessa puhumme mitätöitävästä tapahtumasta.

Osapuolten vastuu

Venäjän federaation siviililain 302 §:n 1 momentin mukaisesti, jos omaisuus on hankittu vastiketta vastaan ​​henkilöltä, jolla ei ollut oikeutta luovuttaa sitä, jota hankkija ei tiennyt eikä voinut tietää (a bona uskollinen ostaja), omistajalla on oikeus vaatia tämä omaisuus hankkijalta, jos omaisuus on kadonnut omistajan tai sellaisen henkilön, jolle omistaja on luovuttanut omaisuuden hallintaan, tai varastettu joltakulta. tai ovat jättäneet omaisuutensa muulla tavalla vastoin tahtoaan.

Tämän perusteella ostajalta, jolta kolmas osapuoli on ennen kauppasopimuksen täytäntöönpanoa syntyneellä perusteella takavarikoinut tavaran, ei ole riistetty mahdollisuutta vaatia oikeuksiensa suojaa 461 §:ssä säädetyllä tavalla. Venäjän federaation siviililain säännös, jossa säädetään myyjän vastuusta, jos ostajalta takavarikoidaan tavaroita.

Tämän osoittaa myös Venäjän federaation asevoimien puheenjohtajisto 14.1.2004 N 47pv03 antamassaan päätöksessä.

Venäjän federaation siviililain 393 §:n 1 ja 2 momentin mukaan velallinen on velvollinen korvaamaan velkojalle tappiot, jotka aiheutuvat velvoitteen laiminlyönnistä tai virheellisestä suorittamisesta ja jotka määritetään velallisen määräysten mukaisesti. Venäjän federaation siviililain 15 artikla.

Voidakseen käyttää ostajan oikeutta saada korvausta aiheutuneista vahingoista, on todettava syy-yhteys syntyneiden tappioiden ja kolmannen osapuolen ostetun tavaran takavarikoinnin välillä (katso esimerkiksi Länsi-Siperian liittovaltion monopolien vastaisen palvelun päätös Piiri, päivätty 28. syyskuuta 2006 N F04-6148 / 2006 (26635-A27 -20)).

Jos nämä ehdot täyttyvät, myyjä on velvollinen korvaamaan todellisen vahingon sopimussumman verran, ellei hän osoita, että ostaja tiesi tai hänen olisi pitänyt tietää kolmansien osapuolten tavaran peruuttamisperusteista. Myyntisopimuksessa ei kuitenkaan saa määrätä toisin.

Venäjän federaation siviililain 475 §:n mukaan ostaja voi virheellisen tavaran vastaanotettuaan vaatia tavaran ostohinnan suhteellista alennusta, tavaroiden virheiden maksutonta korjaamista kohtuullisessa ajassa ja niiden poistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaaminen.

Mikäli tuotteessa on merkittäviä puutteita (ei irrotettavissa, vaatii huomattavia kustannuksia niiden poistamiseen jne.), ostaja voi halutessaan vaatia myyntisopimuksen irtisanomista ja tavaran maksun palauttamista, alhaisen tuotteen vaihtamista. laadukas tuote samalla tuotteella, jossa ei ole vikoja.

Näin ollen, jos ostaja palauttaa sopimusehtojen mukaisesti toimittajalle huonolaatuisen tuotteen ja korvaa sitä vastaavalla hyvälaatuisella tuotteella, tällainen toimenpide katsotaan vaihdoksi.

Myyjä on vastuussa tavaran virheistä, jos ostaja osoittaa, että tavaran puutteet ovat syntyneet ennen sen luovuttamista ostajalle tai syistä, jotka ovat syntyneet ennen tätä hetkeä. Todistustaakka siitä, että tavarassa, jolle myyjä on antanut laatutakuun, on syntynyt myyjästä riippumaton syy, on myyjällä. Jos laatutakuuta ei ole, todistustaakka on ostajalla. Nämä johtopäätökset vahvistavat myös oikeuskäytäntö.

Länsi-Siperian piirin FAS 15.8.2006 annetussa asetuksessa. N:o Ф04-4496/2006(24547-А75-12), viitaten Venäjän federaation siviililain 476 §:n normeihin, lähti siitä, että koska vastaaja ei näyttänyt toteen puutteiden esiintymistä mainittu tuote, koska ostaja on rikkonut sen käyttöä koskevia sääntöjä ja takuukorjauksen teki ostaja, joten ostajan suorittamien takuukorjausten määrän takaisin saamista koskevat vaatimukset ovat tyydyttäviä koko.