10 սենյակ ունեցող փոքրիկ հյուրանոցի նախագիծ. Մինի-հյուրանոցային նախագծեր

Ձեր սեփական հյուրանոցը տանը հատուկ համբերություն, աշխատանք և յուրաքանչյուր մանրուքի երկար, մանրակրկիտ պլանավորում պահանջող խնդիր է: Մինի-հյուրանոցային նախագծի մշակումը սկսվում է, առաջին հերթին, ընտրությունից հարմար կայք. Այս տեղեկատվության հիման վրա կա ճշգրիտ սահմանումապագա հյուրանոցի կառուցման բոլոր ասպեկտները: ուղղակիորեն կախված է մի շարք որոշակի բնութագրերից, որոնցից առանձին կարելի է նշել հետևյալը.

1. Մինի-հյուրանոցի մոտավոր հզորությունը, սենյակների քանակը և դրանց տեսակները (մեկ կամ երկտեղանոց, մեկ կամ երկու սենյակ):
2. Ինչ կատեգորիաների հաճախորդների համար է նախատեսված հյուրանոցը ( զույգեր, միայնակներ, զբոսաշրջիկներ, գործարարներ և այլն):
3. Ինչպե՞ս են հաճախորդները սննդի ընդունում (խորտիկներ կամ օրական երեքանգամյա սնունդ): Այն դեպքում, երբ դուք ընտրում եք երկրորդ տարբերակը, ապա ձեզ հարկավոր է նախապես ճաշ պատրաստելու սենյակ ընտրել:
4. Ինչ ծառայություններ են մատուցվելու հյուրանոցի հաճախորդներին (օրինակ՝ սպա արձակուրդներ)
5. Ինչ ինժեներական սարքավորումներով են տրամադրվելու հյուրանոցը։

Քաղաքի ներսում մինի հյուրանոցի նախագիծ

Հյուրանոցի փոքր հզորություն սկզբնական փուլկարելի է որոշել միայն մոտավորապես, և ավելի ճշգրիտ թվեր կհայտնվեն անմիջապես այդ պահին: Տարողունակությունը կախված է առաջին հերթին շենքի բծի չափից, ինչպես նաև այս կետի հիման վրա իրականացվող որոշակի հատակագծերից:

Նախագծման գործընթացում ճարտարապետը պետք է լուծի բոլոր հարցերը, որոնք առնչվում են շենքի գտնվելու վայրին: Միևնույն ժամանակ, պետք է հաշվի առնել հյուրանոցի մուտքի կամ մոտեցման հարմարավետությունը, կառույցի գրավիչ տեսքի զարգացումը, հյուրանոցի պատուհաններից բացվող համայնապատկերային տեսարանը, դրա ինժեներական աջակցությունը:

Մինի-հյուրանոցի նախագծման առաջին փուլում տեղի է ունենում տարածքի ամենաֆունկցիոնալ և էսթետիկորեն գրավիչ գոտիավորումը։ Միանգամայն հնարավոր է, որ դուք ցանկություն ունենաք սարքավորել հյուրանոցին կից փոքրիկ ավտոկայանատեղ, լողավազան և այլն, ուստի պետք է նախապես որոշակի տարածք հատկացնել այդ կարիքների համար։

Մինի հյուրանոցի նախագիծ լեռնային բնական տարածքում

Դիզայները պետք է պատրաստի մոտավոր մեկը՝ լրացնելով այն տարբեր սենյակների առաջնային հավաքածուով։ Այս գործողությունների շնորհիվ ստեղծվում է, այսպես կոչված, առաջին հարկի հիմնական հատակագծման սխեման, որից կախված կլինեն շենքի մնացած հարկերի հատակագծման տեսակները։

Հաճախորդների ինչ կատեգորիաներ են նախատեսված մասնավոր տան հյուրանոցի համար

Այս հարցի լուծման հիմնական խնդիրն է որոշել սենյակների անհրաժեշտ կատեգորիաները: Օրինակ, սեմինարին եկած հաճախորդների համար մեկ սենյականոց սյուիտները կատարյալ են, իսկ գործարարների համար՝ երկու սենյականոց սյուիտները: Բացի այդ, դուք պետք է որոշեք, թե որքան տարածք կզբաղեցնեն այս սենյակները:

Կարդացեք նաև

Նկուղները բազմահարկ շենքերում և դրանց գործառույթները

Դուք նաև պետք է ընտրեք սանհանգույցների սանիտարական սարքավորումների ցանկը: Աշխատանքի ընթացքում ճարտարապետը կկարողանա սարքերը դասավորել այնպես, որ դրանք զբաղեցնեն նվազագույն տարածք և միաժամանակ գործեն առավելագույնը։

Ինչ կերակուր ընտրել՝ խորտիկներ, թե ամբողջական համակարգ

Եթե ​​դուք որոշել եք նախապատվությունը տալ օրական երեք լիարժեք կերակուրին, ապա նախապես որոշեք խոհարարական արտադրանքի (ձուկ, միս, բանջարեղեն և այլն) հումքի պահպանման վայրը: Դա անելու համար դուք ստիպված կլինեք սարքավորել սառնարաններ և մառաններ: Բնականաբար, ձեզ անհրաժեշտ կլինեն մի քանի լրացուցիչ տարածքներ, որտեղ կանցկացվի բուն պատրաստման գործընթացը (միս և ձուկ, հրուշակեղեն, սառը և տաք խանութներ և այլն), ինչպես նաև օժանդակ և սպասարկման տարածքներ:

Առանձնատանը տեղակայված հյուրանոցի դասավորության օրինակ

Եթե ​​որոշեք սահմանափակվել միայն նախուտեստներով, ապա պարզ սառնարանները կարող են հիանալի կերպով հաղթահարել բանջարեղենի շուրջօրյա պահեստավորման տարածքի դերը: Հնարավոր է նվազագույնի հասցնել տեխնոլոգիական և կենցաղային տարածքների քանակը, բավականաչափ լվանալ սպասքի և խոհանոցի համար: Եթե ​​որոշել եք ճաշ պատրաստելու համար օգտագործել միայն կիսաֆաբրիկատներ, ապա մառանների կարիք չկա (մնացած սենյակները պետք է թողնել)։

Սրճարան մինի հյուրանոցում. մի քանի սեղան առաջին հարկում գտնվող փոքրիկ սենյակում

Եթե ​​ձեզ բավական է մի փոքրիկ սրճարան, որում կվաճառվեն խմիչքներ, սառը և տաք ուտեստներ, ապա միակ բանը, որ պետք է ներառել դասավորության մեջ, սպասարկման սենյակն է լվացարանի և սառնարանի կողքին։

Ծառայություններ և ծառայություններ մինի հյուրանոցում

Հարկերին պետք է կազմակերպել լվացվելու, արդուկելու և քիմմաքրման համար իրեր ստանալու հնարավորություն, իսկ նախասրահում՝ բանկային և վճարային համակարգեր, հեռախոսային կապ, տարբեր առաջարկներ առողջապահական պրոցեդուրաների, հանգստի և զբոսաշրջության ոլորտից։ Շենքի կողքին կամ հենց դրանում կարող եք կահավորել սենյակներ սպա բուժման համար,

Այսօր ավելի ու ավելի հայտնի է Մինի հյուրանոցներ. Մեր ճարտարապետական ​​արվեստանոցը«Դիզայն-Մոսկվա» Ուրախ եմ ձեզ առաջարկել մինի հյուրանոցների և հյուրանոցային համարների դիզայն և դիզայն։

Մասնավոր հյուրանոցներիսկ մինի հյուրանոցները, ինչպես կոչվում են, դիզայնի բավականին նոր միտում են մեր ժամանակներում: Մինի հյուրանոցներավելի ու ավելի մեծ ժողովրդականություն են ձեռք բերում աշխարհի բոլոր քաղաքների մարդկանց շրջանում: Փոքր հյուրանոցներն ու հյուրանոցները հիմնականում տեղակայված են քաղաքի հին հատվածում՝ մետրոպոլիայի տարածքներում և պատմական քաղաքներում: Նման հյուրանոցները հարմար են զբոսաշրջիկների համար, ովքեր գալիս են քաղաքի պատմական տեսարժան վայրերը տեսնելու։ Դրանց ներքո լավ մասնագետների շնորհիվ կարելի է հեշտությամբ հարմարեցնել քաղաքի ցանկացած շենք։ Ամենից հաճախ դրանք 20-30 սենյակ ունեցող փոքր շենքեր են, որտեղ կարելի է ոչ միայն գիշերել, այլև հույս դնել. լավ սնուցումև սպասարկում։

Մինի հյուրանոցների նախագծեր

Մինի հյուրանոցների նախագծեր 10 սենյակի համար

Մինի հյուրանոցների նախագծեր 15 սենյակի համար

Մինի հյուրանոցների նախագծեր 20 սենյակի համար

Մինի հյուրանոցների առավելությունները.

- տնային և հարմարավետ մթնոլորտ,

- մեծ ընտրություն հյուրանոցի թեմայի վերաբերյալ,

- մատչելի ապրելու արժեք,

- մեկ օրով սենյակ վարձակալելու հնարավորություն,

– Սենյակների սակավության պատճառով այստեղ միշտ հանգիստ ու հանգիստ է

– կա ընդհանուր խոհանոց կամ բուֆետ, ճաշատեսակների որոշակի հավաքածու,

- հաճախ կան լրացուցիչ օգտակար ծառայություններ,

Հյուրանոցի կամ հյուրանոցի նախագիծը սկսվում է սենյակների հարմար տեղակայմամբ պլանավորման էսքիզային առաջարկներով, ինչպես նաև 1-ին հարկի պլանների տարբերակների մշակմամբ՝ ընդունելության, սպասման և հանգստի գոտիների, ինչպես նաև սրճարանի գտնվելու վայրով: նախաճաշի հյուրերի համար.

Լավ նախագծի համար առաջին փուլում շատ կարևոր է ճիշտ պլանավորել ամբողջ տարածքը և ստեղծել հյուրանոցի գեղեցիկ և հիշարժան ինտերիեր և էքստերիեր, ինչպես նաև դրա արդյունավետ դիրքավորումը: Այն կարող է լինել մինի հյուրանոց զբոսաշրջիկների կամ հանգստացողների համար, հյուրանոց ամբողջ ընտանիքի համար և այլ ձևաչափեր։

Հյուրանոցի առաջին հարկ

Հյուրանոցի երկրորդ հարկ

• 20 սենյականոց մինի հյուրանոցների նախագծեր

• Մինի հյուրանոցի նախագիծ 15 սենյակի համար

• 10 սենյականոց մինի հյուրանոցների նախագծեր

• 6 սենյականոց մինի հյուրանոցների նախագծեր

Հյուրանոց որսորդների համար

Մինի հյուրանոցը նախատեսված էր որսորդների և ձկնորսների համար։ Առաջին հարկում մենք նախագծեցինք բուխարիով դահլիճ, քանի որ բոլոր որսորդներն ու ձկնորսները սիրում են կիսվել իրենց պատմություններով և արկածներով: Հետևաբար, հյուրանոցի նախագծի խնդրանքը բուխարիի մոտ հաղորդակցության պարտադիր հարմարավետ վայրով էր։ Անտառից և լճից բերված գավաթներ պատրաստելու համար պետք է լիներ նաև խոհանոց-հյուրասենյակ։ Յուրաքանչյուր սենյակ պետք է ունենար ընդարձակ մահճակալ և իրեր պահելու տեղ, ինչպես նաև սեփական լոգարան։ կամ 1 ս.ու. երկու սենյակի համար. Քանի որ հյուրանոցը գտնվում է էկոլոգիապես մաքուր տարածքում, վերջ։ Շինանյութերհամար պատերը, առաստաղներն ու տանիքները փայտից էին։

բանտապահ մինի հյուրանոցի նախագիծ

Հյուրանոցային որսորդ

Անտառում հյուրանոց կառուցելիս երբեմն շատ հետաքրքիր տեխնոլոգիաներ են կիրառվում։ Քանի որ ներս ձմեռային շրջանդուրս է ընկնում մեծ թվովձյուն, այնուհետև ստանդարտ հիմքով որսորդների համար հյուրանոցի մուտքը կարելի է թաղել ձյան տակ, որպեսզի տարվա ցանկացած ժամանակ որսորդական տնակ մտնելու համար այն գետնից բարձրացվեց 2 մետրով։ Այս տները շատ հետաքրքիր տեսք ունեն ամռանը: Երբ ձյունը հալչում է, որսորդական օթյակը պարզվում է, որ տուն է հավի ոտքերի վրա։ Տունը բարձրացված է գետնից և սղոցված ծառերի բները օգտագործվում են որպես հիմքի հենարաններ։

• որսորդի տուն

• Տուն ծառի վրա

Փայտե հյուրանոցների նախագծեր

Մինի հյուրանոցի նախագիծ

ներառում է.

• Հյուրանոցի տիպի և կատեգորիայի սահմանումներ
• Հյուրանոցային սենյակի հայեցակարգ
• Զարգացում շուկայավարման հետազոտությունև բիզնես պլան
• Կորպորատիվ ինքնության զարգացում

• Հյուրանոցի ճարտարապետական ​​նախագծի մշակում
• Տեխնոլոգիական նախագծի մշակում
• Ընդունելության նախագիծ
• Սենյակի ձևավորում
• Լոբբի բարի դիզայն
• Անձնակազմի եռամսյակներ

Մինի հյուրանոցի նախագծի արժեքը

Ներառում է հյուրանոցի շենքի նախագծումև/կամ Ինտերիերի դիզայնհյուրանոցներ առաջին հարկից, որտեղ գտնվում են վարչական տարածքները, ընդունելության գոտի հյուրերի հանգստի և ընդունելության համար և սրճարան այցելուների նախաճաշի համար: Սենյակի ֆոնդի հատակների ձևավորումը կարող է լինել պատկերասրահի տիպի (ամենատարածված) սանդուղքների սրահով

Մինի հյուրանոցի դիզայն

Մասնավոր հյուրանոցային նախագծեր

Գրավիչներից մեկը ընտանեկան բիզնեսներսեփական փոքր հյուրանոցների կառուցումն է։

Գույքի սեփականատերերը շահող դիրքում խոշոր քաղաքներ, քանի որ Սանկտ Պետերբուրգի, Մոսկվայի և կենտրոնական այլ շրջանների փոքր հյուրանոցները մեծ պահանջարկ ունեն ողջ տարվա ընթացքում։ Իհարկե, շատ ավելի հեշտ է նման բիզնես կազմակերպել ձեր քաղաքում՝ ուսումնասիրելով հյուրանոցային ենթակառուցվածքի ներկա վիճակը, որոշելով պահանջարկի մակարդակը և դրա սեզոնայնությունը, վերլուծելով մրցակցային իրավիճակը և լավագույն արդյունքըարթնանում է, որպեսզի դիմի մասնագետներին, որոնք կօգնեն ձեզ որոշել հյուրանոցի կառուցման վայրը կամ արդեն ձեռք բերված շինարարության վայրում, որը նրանք կառաջարկեն: լավագույն տարբերակըճակատի պլանավորման լուծում և ոճ.

Քաղաքի պատմական թաղամասում հյուրանոցը պետք է տեղավորվի առկա պատմական շենքերի մեջ և միևնույն ժամանակ կրի պատմական դարաշրջանի լավագույն դրսևորումները և ժամանակակից տեխնոլոգիաներ. Ճակատներ և ինտերիեր մասնավոր հյուրանոցպետք է հարգանքի տուրք մատուցի անցյալին և ունենա ժամանակակից հարմարավետություն:

Մինի հյուրանոցներ ծովի մոտ

Մինի հյուրանոցներում տեղավորում առողջարանային քաղաքներ, որոնք, անշուշտ, հիանալի հնարավորություններ են ընձեռում հանգստի և հանգստի համար ժամանողներին հարմարավետ կացարան և հանգստի տրամադրման հարցում: Հյուրանոցային բիզնես բացելու համար մեծ առավելություն է զբոսաշրջային ենթակառուցվածքի հնարավորությունները, որոնք շատ խոստումնալից են բնակավայրերմշակութային և պատմական օբյեկտներով, ինչպես նաև լավ էկ.

Հաջորդը կարևոր հարց, որը բախվում է նրանց, ովքեր ցանկանում են բացել իրենց սեփական հյուրանոցը. ինչպես վերազինել տարածքը, կառուցել զրոյից կամ գնել պատրաստի օբյեկտ: Առաջարկում ենք հյուրանոցի կամ հյուրանոցի շենքի բանտապահ դիզայն։ լավ նախագիծկարող է հանգեցնել շինարարության զգալի խնայողության: Հետաքրքիր ճարտարապետական ​​լուծումները թույլ կտան ստեղծել ձեր հյուրանոցի անհատական ​​և հիշվող ոճը: Հարմարավետ սենյակները և հաճելի հանգիստը թույլ կտան ստեղծել անընդհատ լեցուն հյուրանոց։

Մինի հյուրանոցկարող է նաև լինել բուտիկ հյուրանոց, այսինքն՝ ունեն եզակի թեմատիկ ձևավորումինտերիեր, կախված դրա նպատակից, անվանումից, գտնվելու վայրից և այլն:

Project Boutique Hotel

Բուտիկ հյուրանոցների թեման կարող է տարբեր լինել

Բուտիկի հյուրանոցի դիզայն

հանգստի, հանգստի և ապրելու համար յուրահատուկ և նրբագեղ ինտերիերի հավաքածու է:

Որպեսզի հաստատությունը հանրաճանաչ լինի, սենյակները պետք է ապահովեն իդեալական պայմաններհյուրերի համար. Հյուրանոցների և հյուրանոցների համար նախատեսված բարձրորակ սարքավորումները թույլ են տալիս հյուրերի հանգիստը հարմարավետ դարձնել և հեշտացնել անձնակազմի աշխատանքը՝ դարձնելով այն ավելի արդյունավետ:

Մինի հյուրանոցների առավելություններն ու թերությունները.

– փոքր տարածքի, լրացուցիչ գոտիների բացակայության պատճառով (ռեստորաններ, ֆիթնես ակումբներ, լողավազաններ ևSPA) Բայց ամենից հաճախ այս ամենը գտնվում է շենքերի մոտ։

Mini հյուրանոցների դիզայնը սկսվում է պլանավորման գաղափարից, սենյակների քանակից և գտնվելու վայրից:

Հյուրանոցի ինտերիերի ոճը որոշվում է հյուրանոցի սեփականատիրոջ ցանկություններով և ճաշակով Դիզայնի տեխնիկական առաջադրանքՄինի հյուրանոցներ

Ընտրելիս ապագա հյուրերն առաջին հերթին ուշադրություն կդարձնեն գնին, որակին, դրանց հարաբերակցությանը։

1. Հյուրանոցային նախագծի արտաքին տեսքը պետք է գրավի նրանց։
2. Գեղատեսիլ տեսարանով կտուրը մեծ առավելություն կլինի։
3. Մարդիկ ավելի շատ սիրում են ընդարձակ սենյակներ։ Բայց անկախ սենյակի չափերից և դրա կատեգորիայից, գլխավորը մաքրությունն ու կարգուկանոնն է։

Պատրաստի թե՞ անհատական ​​նախագիծ՝ ի՞նչ ընտրել:

Նույնիսկ սովորական հյուրանոցային նախագիծը ոչ տրիվիալ աշխատանք է: Պետք է որոշել այն նպատակները, որոնք այն կիրականացնի, գտնվելու վայրը, հյուրերի առավելագույն թիվը։ Հյուրանոցները պետք է նախագծվեն այնպես, որ դրանք անընդհատ զբաղեցնեն 75-85%-ով։ Սա թույլ կտա նախագծին ավելի արագ մարել:

6 համարների համար նախատեսված սենյակների իրականացումը ավելի քիչ ծախսատար կլինի, քան 20 սենյակի համար նախատեսված հյուրանոցային նախագիծը։ Բայց ամեն դեպքում շտապելը միայն կխանգարի։ Առաջին հերթին մեզ անհրաժեշտ է հյուրանոցային նախագիծ, ինտերիերի լուսանկարներ։ Կարող եք կամ գնել ստանդարտ, կամ պատվիրել անհատական՝ հաշվի առնելով ձեր բոլոր ցանկությունները և այն տարածքի պարամետրերը, որտեղ կիրականացվի շինարարությունը։ Փորձենք հասկանալ երկու տարբերակները.

Պատրաստի նախագծերի առավելությունները

Ավարտված նախագիծը հարմար է ձեզ համար, քանի որ դուք կարող եք պարզապես ընտրել այն շենքը, որը ձեզ դուր է գալիս և պատվիրել դրա փաստաթղթերը: Այն արդեն պատրաստ է և համաձայնեցված բոլոր վերահսկող կազմակերպությունների հետ։ Պետք չէ ամիսներ ծախսել անհատական ​​նախագծի մշակման և համաձայնեցման վրա: Իսկ պատրաստի նախագծերն ավելի էժան են դուրս գալիս, քան անհատականները։ Հետեւաբար, եթե հողը թույլ է տալիս կառուցել ձեր շենքը, այս տարածքում շինարարությունը թույլատրված է, ապա ինչու չվերցնել ավարտված նախագիծ? Ի վերջո, դուք կարող եք գնել հյուրանոցային նախագիծ ընդամենը մի քանի տասնյակ հազար ռուբլով:

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ տիպիկ նախագծերը հաշվի չեն առնում հաճախորդի կլիմայական, տարածաշրջանային և ֆինանսական հնարավորությունները: Նախագիծ ընտրելիս պետք է ուշադիր համեմատել շենքի բոլոր նրբությունները և ձեր տարածքում շինարարության հնարավորությունները: Բայց նույնիսկ տիպիկ նախագիծը կարող է օպտիմալացվել՝ հաշվի առնելով ապագա հյուրանոցի գտնվելու վայրի բնութագրերը: Ի դեպ, մեր ընկերությունում հյուրանոցի նախագծի ադապտացիան անվճար է:

Թե՞ դա անձնական նախագիծ է։

Երբ հաճախորդն ունի հատուկ ցանկություններ և ճշգրիտ պատկերացում, թե ինչ է ուզում, կարող եք սկսել աշխատել անհատական ​​նախագծի վրա: Նրան կօգնեն մեր ճարտարապետական ​​բյուրոյի փորձառու անձնակազմը։ Անհրաժեշտության դեպքում նրանք գնում են հյուրանոցի կառուցման համար ընտրված վայր, գնահատում ռելիեֆի բարդությունը, հողի առանձնահատկությունները, ստորերկրյա ջրերի մոտիկությունը։

Նրանք կօգնեն սեփականատիրոջը որոշել ամեն ինչ տեխնիկական հատկանիշներշինարարություն (նկուղի հաստությունը, առավելագույն բարձրությունշենքը, որն ավելի լավ է ընտրել ապակեպատումը և այլն), հաշվի առնելով շինհրապարակի կլիմայական և երկրաբանական առանձնահատկությունները: Այնուհետև նրանք կպատրաստեն մոտավոր հաշվարկ և կասեն, թե շինարարության փուլերից որն է ամենաթանկը:

Հաշվարկի համար հիմք ընդունելով հյուրերի թիվը՝ նրանք կմշակեն սենյակի ֆոնդ։ Հետո կմտածեն ջեռուցման տեսակը, կոյուղին ու բոլոր ինժեներական կոմունիկացիաները։ Նրանց անհրաժեշտ կլինի մանրամասն և ճշգրիտ պատասխաններ հետևյալ հարցերի համար.

• Արդյո՞ք հյուրանոցը ծառայություններ է մատուցելու միայն հյուրերի պարզ կացության համար:
• Որքա՞ն պետք է լինի դահլիճը:
• Նախատեսու՞մ եք լրացուցիչ հարմարություններ (ուղեբեռի պահեստ, համակարգչային տարածք տպիչով, մանկական խաղահրապարակ):
• Պետք է տարածք հատկացնե՞լ ռեստորանի կամ սրճարանի համար:
• Ձեզ անհրաժեշտ է լոգանք կամ սաունա: Կողքի շենքո՞ւմ, թե՞ նկուղում։
• Ձեզ անհրաժեշտ է լողավազան կամ սպա տարածք:
• Մարզասրահ?
• Եթե ​​մոտակայքում կան բուժիչ աղբյուրներ, լռություն, անտառ և մաքուր օդ, ապա միգուցե առողջարանային ու բժշկական ծառայություններ մատուցե՞ն։

Երբ ինժեներական նախագիծը պատրաստ լինի, ճարտարապետները կնախագծեն ճակատը և ինտերիերը։ Նրանք կարող են տարբեր ինտերիերներ պատրաստել սենյակներում, ինչը կհաղորդի ձեր հյուրանոցային նախագծին: Հաճախորդի խնդրանքով այն ստեղծվում է 3D մոդելամբողջ շենքը։ Այնուհետև նախագիծն ուղարկվում է հաստատման:

Նման նախագծի հիմնական առավելությունը նրա յուրահատկությունն է։ Սա կօգնի գրավել զբոսաշրջիկներին։ Մինուս - ժամանակն ու ջանքերը, որոնք դուք ծախսում եք աշխատանքի վրա: Ի վերջո, նախագծում յուրաքանչյուր ասպեկտի համակարգումը կարող է շատ ժամանակ խլել:

Մեծ մասը շահութաբեր բիզնեսզբոսաշրջիկների հոսքի ժամանակ - սա հյուրանոցային համարների առաջարկ է ժամանակավոր հարմարավետ ապրելու համար: Գործունեության նման դաշտ հնարավոր է իրականացնել կարճաժամկետ, եթե դիմենք SIP տեխնոլոգիային։ Քանի որ կում-կում պանելներից ցածրահարկ շինարարության հիմնական առավելությունը հաստատությունը շահագործման հանձնելու արագությունն է 2-3 ամսվա ընթացքում:

SIP-ի կառուցման արագության վրա ազդող գործոններ

Աղյուսից պատրաստված տների կառուցման համար, փրփուր բլոկներից, փայտե ճառագայթներից և այլն: այն տևում է ավելի քան մեկ տարի՝ հիմքի կամ գերանների փոքրացման համար հատկացված ժամանակի պատճառով: Մինի-հյուրանոցների նախագծերը նման պայմաններ չեն նախատեսում, քանի որ կառույցը կառուցվում է պատրաստի մեկուսացված վահանակներից, որոնք այլևս չեն փոխի իրենց կառուցվածքը օգտագործման ընթացքում, և դրանց թեթևությունը հիմքի վրա մեծ բեռ չի տա:

Տնային հավաքածուի պատվերով պատրաստված կումերով պանելների արտադրության մեջ դրանք մշակվում են պահանջվող չափերի և ձևերի համաձայն՝ ըստ տրված գծագրերի, դա հեշտացնում է շինարարների աշխատանքը և հնարավորություն է տալիս անել առանց ճշգրտման՝ միաժամանակ խնայելով ժամանակը: Տուփի հավաքումը կումերով պանելներից կատարվում է «փշե ակոս» մեթոդով` նախապես կառուցված շրջանակի միջոցով, տրամաչափված ճառագայթից, ամրացումը կատարվում է սովորական փայտի պտուտակներով: Բետոնե լուծույթների և եռակցման աշխատանքների բացակայությունը տարրերի միացման ժամանակ արագացնում է Ղրիմում և Սևաստոպոլում մինի հյուրանոցների կառուցման գործընթացը:

Մինի-հյուրանոցների ճարտարապետական ​​առանձնահատկությունները կումերով վահանակներից

Առաջին բանը, որ գրավում է այցելուներին հյուրանոց կամ պանդոկ ընտրելիս, դա է տեսքըշենքեր և ինտերիերի ձևավորում: SIP տեխնոլոգիան թույլ է տալիս ստեղծել երկհարկանի մինի-հյուրանոցների, ծովին նայող տեռասներով և ձեղնահարկով հյուրատների տարբեր նախագծեր: Ցանկացած ճարտարապետական ​​տարր կարող է շենքին գրավիչ տեսք հաղորդել:

Դուք կարող եք նաև ձևափոխել պանելային շրջանակով մինի-հյուրանոցներ դեկորացիայի միջոցով։ Սիպ պանելների մակերեսը, որը OSB թիթեղներ է (կողմնորոշված ​​տախտակ), ունի հիանալի կպչունություն կպչուն զանգվածներին, սվաղին և հեշտ է սալիկապատվում, դեկորատիվ քար և այլն: Իդեալական հարթ պատերը կարելի է պատել գիպսաստվարաթղթով, եվրոլայնագծով, սայդինգով և այլ պանելներով՝ առանց հարթեցման պրոֆիլների օգտագործման, նյութը կցվում է անմիջապես մակերեսին, պաստառը կարող է սոսնձվել նաև չմշակված հիմքի վրա, բավական է ծածկել հոդերը և փորել։ ինքնակպչուն պտուտակների գլուխներ:

Sip տեխնոլոգիայով կառուցված մինի-հյուրանոցների շահավետ սպասարկում

Ղրիմում գտնվող մինի-հյուրանոցները էներգաարդյունավետ են: Սիպ վահանակներից պատրաստված պատերը հնարավորինս պահպանում են ջերմությունը, հետևաբար, ցուրտ սեզոնում տարածքի ջեռուցումն իրականացվում է նվազագույն էներգիայի սպառմամբ: AT ամառային շրջանկարող եք նաև հրաժարվել օդորակիչի տեղադրումից, ջերմային էֆեկտի պատճառով նույնիսկ ամենաշոգ եղանակին սենյակները մնում են զով: Այսպիսով, Ղրիմում և Սևաստոպոլում կումերով պանելներից մինի-հյուրանոցների կառուցումը նախատեսված է լինել լավագույնը, էժանը և հեռանկարայինը շրջանակային կառույցների մեջ:

• Կապիտալ ներդրումներ. 15,000,000 ռուբլի,
• Միջին ամսական եկամուտը. 630,000 ռուբլի,
• Մաքուր եկամուտ՝ 190000ռուբլի,
• Վճարումը` 83 ամիս:

 

Մինի-հյուրանոց բացելու բիզնես պլանի օրինակ, որը կարող է օրինակ ծառայել ներդրողների միջոցների, բանկային վարկ ստանալու համար։

Թիրախ:Ներդրումների ներգրավում քաղաքային փոքր հյուրանոց գործարկելու համար.

1. Մինի հյուրանոցի պլանավորում

1.1. Նախագծի գաղափար.

Ներկայումս «N» քաղաքում գործում է 5 հյուրանոց, ընդհանուր ֆոնդը կազմում է մոտ 400 սենյակ, զբաղվածությունը՝ 70-80%։ 2013 թվականի ապրիլին նախատեսվում է սկսել նորի կառուցման աշխատանքները ցեմենտի գործարան, տարեկան 2 մլն տոննա հզորությամբ։ Գործարանի 1-ին գծի շինարարության ավարտի ժամկետը 2015 թվականի ապրիլն է, տող 2 - 2017 թվականի դեկտեմբեր: Նոր գործարանում աշխատանքները կիրականացնեն ինչպես տեղական կապալառուներ, այնպես էլ այլ տարածաշրջաններից (ինչպես ռուս, այնպես էլ արտասահմանյան) կապալառուներ: Այս հանգամանքի կապակցությամբ սպասվում է գործուղումների զգալի հոսք դեպի քաղաք։

Գործարար ճանապարհորդների բնակարանային կարիքները բավարարելու համար անհրաժեշտ է կառուցել առնվազն 100 լրացուցիչ սենյակ: Մինի հյուրանոցի կառուցումը ներկայումս շատ է համապատասխան բիզնեսձեռնարկում։

Հյուրանոցը նախատեսվում է բացել «N» հասցեում, փող. Stroiteley, 117, սենյակների թիվը 15։ Այս հասցեում կա վարչական շենք 430մ 2 մակերեսով, որը վաճառվում է։

Հյուրանոց բացելու համար անհրաժեշտ է գնել շենքը, վերակառուցել և վերանորոգել ներքին տարածքները և կոմունիկացիաները։

1.2. Շուկայավարման պլան.

Սենյակների գները կլինեն միջինը գների հատվածը, մեկ սենյակի արժեքը 1500-2000 ռուբլի է՝ կախված սեզոնից։ Հյուրերին կմատուցվի նախաճաշ (արժեքը ներառված է սենյակի արժեքի մեջ):

1.3. Անձնակազմի պլան.

Հյուրանոցի անձնակազմը բաղկացած կլինի 9 հոգուց։ 4 հոգի մեկ հերթափոխում (ադմինիստրատոր, 2 սպասուհի, 1 խոհարար)

2015 թվականից ծրագրում ներառվել է տարեկան ինդեքսավորումը աշխատավարձեր 10%-ով:

2. Ծրագրի իրականացման պլան

2.1. Օրացույցի պլան

Հյուրանոց բացելու բիզնես պլանը ներառում է ծրագրի իրականացման ամսական կանխատեսում` բաժանված փուլերի: Դիտարկենք դրանք հարմար սխեմայի տեսքով.

Բեմական անուն	07/12	08/12	09/12	10/12	11/12	12/12	01/13
Ընկերության գրանցում
Տարածքների գնում
Վերանորոգում, վերակառուցում
Պատուհանների, դռների փոխարինում
Ձեռքբերում Կահույք, հեռուստացույց, սանտեխնիկա, այլ տեխնիկա
Գործունեության բացման թույլտվության համակարգում (հրդեհային ծառայություն, SES և այլն)
Հավաքագրում
Գովազդ
Գործունեության սկիզբ

Գործարանի շինարարության մեկնարկը նախատեսված է 2013 թվականի փետրվարին, ինչի կապակցությամբ հյուրանոցը պետք է բացվի մինչև այս ժամկետը։

2.2 Բացման փուլերի վերծանում

Բեմական անուն:	Ո՞վ է անելու.
Ընկերության գրանցում	Ինքնուրույն
Տարածքների գնում	Ինքնուրույն
Վերանորոգում, վերակառուցում	Տարածքի վերանորոգումն ու վերակառուցումը կիրականացնի շինարարական ընկերությունը։ Ընկերության ընտրությունը կկատարվի աճուրդի միջոցով։
Պատուհանների, դռների փոխարինում
Օդափոխման, օդորակման, հրդեհաշիջման համակարգերի տեղադրում	Աշխատանքները կիրականացվի հատուկ ընկերության կողմից։ Ընտրությունը կկատարվի աճուրդի միջոցով։
Ձեռքբերում Կահույք, հեռուստացույց, սանտեխնիկա0 տեխնիկա	Ինքնուրույն
Գործունեության բացման թույլտվության համակարգում (հրդեհային ծառայություն, SES և այլն)	Հյուրանոցի բացման բոլոր թույլտվությունների համակարգման հարցերով կզբաղվի այդ հարցերում փորձ ունեցող մասնագիտացված ընկերությունը։
Հավաքագրում	Ինքնուրույն
Գովազդ	Ինքնուրույն

2.3. Ծրագրի իրականացման ընդհանուր ծախսերի նախահաշիվը

15 սենյակ ունեցող մինի հյուրանոց բացելու համար պահանջվում է 15 միլիոն ռուբլու ներդրում։

Ծրագրի ներդրումային ժամանակացույց

Ներդրումների բաշխման ժամանակացույց.

3. Տնտեսական ցուցանիշների հաշվարկներ և կանխատեսումներ

Ձեռնարկության 2013-2020 թվականների պլանային կատարողականի ցուցանիշները

3.1. Պլանավորված եկամուտ և շահույթ

Եկամուտը պլանավորվում է օրական 1800 ռուբլի սենյակի և սենյակի զբաղվածության 65%-ի հիման վրա: 2015 թվականից սկսած՝ պլանը ներառում էր սենյակի արժեքի տարեկան աճ 10%-ով։

3.2. Ծախսեր

Ստորև ներկայացված է հյուրանոցային ծախսերի ժամանակացույցը, ուստի ամենամեծ մասնաբաժինը (25%) զբաղեցնում է աշխատողների աշխատավարձերը, այլ ծախսերի բաժինը 10%-ից պակաս է: Հյուրանոցային գործունեության զուտ շահութաբերությունը կազմում է 25-35%:

4. Ծրագրի վերադարձի հաշվարկ

• Ծրագրի մեկնարկի ամսաթիվը՝ հուլիս 2012թ
• Հյուրանոցի բացում՝ 2013 թվականի հունվար
• Գործող ընդմիջում. մարտ 2013թ
• Ծրագրի ամբողջական վերադարձ՝ 2019 թվականի դեկտեմբեր
• Ծրագրի մարման ժամկետը՝ 84 ամիս:
• Ներդրումների վերադարձը. 14,29% տարեկան.

Հավելում

Եթե ​​Ձեզ անհրաժեշտ է մանրամասն բիզնես պլան՝ հաշվարկներով, ապա ծանոթացեք BiPlan Consulting առաջարկին։ Առկա է 2 տարբերակ՝ վճարովի և անվճար, վճարովի պարունակում է ամեն ինչ անհրաժեշտ հաշվարկներվարկերի և սուբսիդիաների համար։ .