Lainalaskuri lainasumman mukaan. Kuinka laskea kuukausimaksusi
Jos haluat tallentaa laskelmasi, napsauta " Tallenna laskelma«.
Saat käyttöösi ainutlaatuisen linkin, jonka voit lisätä kirjanmerkkeihin. Kun avaat tämän linkin, aiemmin syötetyt luottotiedot ladataan automaattisesti.
Jos olet muuttanut tietoja - napsauta " Päivitä laskelma". Tässä tapauksessa muuttuneet lainatiedot tallennetaan nykyiseen linkkiin.
Jos sinun on verrattava ennenaikaisen takaisinmaksun vaihtoehtoja
Jos olet epävarma siitä, kuinka maksaa takaisin ennenaikaisesti - maksaaksesi summa tai maksuaika, maksaaksesi aikaisemmin tai myöhemmin, voit avata 2 laskinta kahdelle selaimen välilehdelle ja vertailla. Mutta se ei ole kovin kätevää. Nyt olemme tehneet erityisen laskurin ennenaikaisen takaisinmaksun vertailua varten
Katso myös: .
Siellä voit syöttää samat lainaparametrit vasemmalle ja oikealle. Mutta ennenaikaiset takaisinmaksut voidaan suorittaa eri tyyppejä. Napsauttamalla laskea, tuottoisin vaihtoehto tulee näkyviin ensimmäisenä
Erilaisten laskentaparametrien syöttäminen
Eri pankeille ennenaikaista takaisinmaksua laskettaessa tulee lohkoon asettaa lisäksi eri liput. Tämä tekee ennenaikaisen takaisinmaksun laskemisesta tarkempaa.
Jos sinulla on lainaa Sberbankista
Kun lasket ennenaikaista takaisinmaksua Sberbankissa, sinun on valittava ruudut:
- Ennenaikaisen takaisinmaksun kirjanpito maksupäivänä
- Vain koron maksaminen ennenaikaisen eräpäivän jälkeen (Sberbank)
Ennenaikaisen takaisinmaksun määrä kirjataan ottaen huomioon, että osa tästä määrästä käytetään koron maksamiseen siinä tapauksessa, että ennenaikaisen takaisinmaksun päivämäärä ei ole sama kuin seuraavan maksupäivä.
Jos sinulla on lainaa VTB24 Bankista
- Valitse ruutu:
- Valitse ruutu: Alkuperäisen velan annuiteetti prosentteina
Raiffeisenbankille
- Valitse ruutu: Ennenaikaisen takaisinmaksun kirjanpito maksupäivänä
- Valitse ruutu: Koron laskenta kuukaudessa kuten Raiffeisenbankissa
- Valitse ruutu: Sisällytä viikonloput
Muille pankeille
Jos näet pankin aikataulussa, että sinun on maksettava jokaisen kuukauden viimeisenä päivänä, laita se
- Aseta lippu - Ensimmäinen maksu vain korko ja syötä myöntämispäivä
- Maksu kuun viimeisenä päivänä
On myös ymmärrettävä, että joitain laskentatiloja ei yhdistetä. Esimerkiksi: Tili ennenaikaiselle takaisinmaksulle maksupäivänä ja tili viikonlopuille. Näillä parametreilla laskelma voi olla virheellinen.
Asteriski (*) maksuaikataulussa osoittaa päivämäärät, jotka osuvat viikonloppuun - lauantai tai sunnuntai, jolloin yleensä sinun on maksettava laina ennen viikonloppua tai ensimmäisenä arkipäivänä.
Se on myös melko tarkka ja monipuolinen Kotiluottopankin lainalaskin. Tätä laskinta käyttävät monet, jotka haluavat ottaa lainaa kotiin. Verkkolainalaskurilla he voivat arvioida, kuinka paljon he maksavat lainasta kuukaudessa sekä kuinka paljon heidän maksunsa muuttuu, jos laina maksetaan takaisin etuajassa.
Huomio! Seuraavan maksupäivänä tehty ennenaikainen takaisinmaksu otetaan huomioon seuraavalla maksukaudella. Nuo. jos seuraava maksupäiväsi on 14. helmikuuta ja olet maksanut ennenaikaisen takaisinmaksun 14. helmikuuta, uusi annuiteettimaksu on vasta 14. huhtikuuta. jos teet ennenaikaisen takaisinmaksun 13. helmikuuta, niin uusi maksu on jo 14. maaliskuuta. Jos haluat kirjata maksut tarkalleen varhaispäivänä, laita "Lisätiedot"-välilehdellä valintaruutu - Maksupäivän ennenaikaisen erän kirjaaminen
Tällä hetkellä tarkin ennenaikaisen takaisinmaksun laskenta on toteutettu Androidin lainalaskurissa.
Jotkut termit ja määritelmät asuntolainalaskinta käytettäessä.
Luoton määrä– lainasopimuksessasi ilmoitettu summa, jonka haluat lainata
Korko- sopimuksessa määritetty hinta
Termi- kokonaisluku kuukausia, joille asuntolaina on otettu.
Annuiteetti- tällä maksutavalla maksat tasaerissä. Aluksi korkomaksu on korkeampi, mutta ajan myötä se pienenee
Eriytetyt maksut- Tämän tyyppisessä maksussa pääoman takaisinmaksun määrä on aina vakio. Päävelan määrälle peritään korkoa. Samanaikaisesti seuraava maksu pienenee ajan myötä. Tässä lainalaskuri online-laskenta toteutetaan edellä mainituille maksutyypeille
Ennenaikainen takaisinmaksu summan pienentämiseksi- tässä tapauksessa ennenaikaisen maksusi summa menee päävelan takaisinmaksuun. Jos päävelan määrä pienenee, niin kuukausierän määrä pienenee. Tämä johtuu maksuprosentin alentumisesta.
Ennenaikaisen takaisinmaksun lyhentämiseksi- Tällä ennenaikaisella takaisinmaksulla seuraava maksu pysyy samana, mutta laina-aika lyhenee. Maksat lainan pois aikaisemmin.
Ensimmäinen maksu- kiinnostuksen kohde. Tämä lippu on asetettava, jos sinulla on asuntolainan maksuaikataulun ensimmäinen lainaerä, joka ei ole samanlainen kuin muut. Tämä on maksu pankille koron muodossa, jos myöntämispäiväsi ja ensimmäisen maksun päivämäärä ovat eri. Älä aseta tätä lippua tarpeettomasti. Yksityiskohdissa .
Hintamuutos– Tällainen ennakkomaksu sopii, jos esimerkiksi asuntolainan korko on muuttunut asunnon saamisen jälkeen. Tämä on kirjoitettu asuntolainasopimukseen. Jos haluat muuttaa korkoa, sinun on toimitettava pankille asiakirjapaketti.
Palkkiot ja vakuutukset— tämäntyyppiset maksut eivät vaikuta laina- ja asuntolainamaksuaikataulun laskemiseen, mutta niitä käytetään laskettaessa lainan kokonaisylimäärää.
Käytä online-lainalaskuria asuntolainojen ja henkilökohtaisten lainojen laskemiseen.
Maksaa kulutusluotto se on mahdollista käyttötililtä tai useista päätteistä. Kun olet täyttänyt hakemuksen, saat ilmaisen version iPhone-/iPad-asuntolainalaskin-sovelluksestani. Kun olet ladannut lainalaskuriohjelman osoitteesta sovelluskauppa Olen iloinen palautteestasi.
Pankit ja mikroluotto rahoituslaitokset tarjoavat yhä enemmän lainaohjelmia, joilla on piilotettuja etuja ja haittoja. Tässä artikkelissa tarkastellaan kuinka laskea lainan kuukausimaksu lainalaskurin avulla ja valita paras tarjous lainamarkkinoilla. Saatuaan kannattava laina, henkilöllä on mahdollisuus toteuttaa suunnitelmansa, jotka vaativat suuria käteiskustannuksia: kiinteistön hankinta, ajoneuvoa, kodinkoneet, koulutus ja paljon muuta.
Useimmiten Venäjän todellisuudessa ihmiset kieltäytyvät lainasta uskoen, että tämä on rahallista orjuutta, josta on erittäin vaikea päästä ulos. Lainalaskurin avulla voit selvittää lainan maksun ja laskea kuukausierän. Sivustomme on taloudellisesti riippumaton pankeista, sillä ei ole omaa prosenttiosuutta kiinnostuneista potentiaalisista asiakkaista eikä se tarjoa kyseenalaisia mikroluottopalveluita hullun koron kanssa.
Jotkut pankit antavat vain kauniita mainoksia lainan myöntämisestä, eikä ketään kiinnosta, kuinka laina maksetaan. Suosittelemme käyttämään lainalaskuria kunkin kuukauden maksumäärän määrittämiseen ottaen huomioon lainatyypin: annuiteetti tai eriytetty laina. Laskimemme perustuu virallisiin algoritmeihin Keskuspankki, jonka avulla voit laskea maksun mahdollisimman tarkasti ja tehdä oikean ja tietoisen valinnan.
Luottolaskurin
Kuukausimaksu lasketaan kolmen korvaamattoman tiedon perusteella: lainan määrä, korko ja laina-aika. Näiden tietojen avulla pystyt jo laskemaan lainatarjouksen kuukausierän ja suunnittelemaan lainasi etukäteen.
Jos olet vasta suunnittelemassa lainaa, nämä tiedot riittävät kuukausierän likimääräiseen laskelmaan. Voit syöttää ne molemmat tämän sivun laskimen laajennettuun versioon tai käyttää lainalaskurin yksinkertaista versiota, joka koostuu 3 vaiheesta. Tämä on Paras tapa vältä ikuinen odotus tukiasiantuntijan puhelimitse ja suorita maksu verkossa.
Kuinka laskea lainan kuukausierä?
Syötä lainasumma korko vuodeksi tai kuukaudeksi lainaa varten syötä laina-aika. Harkitse taloudellisia mahdollisuuksiasi, älä yritä suunnitella suurta lainasummaa lyhyeksi ajaksi, pankille on hyödyllistä myöntää lainoja pitkäksi ajaksi. Tämän avulla voit ylläpitää nykyistä pankkitoimintaa ja saada suurimman voiton minimaalisilla riskeillä.
Otat 1 000 000 ruplaa 12 kuukaudeksi 20 prosentin vuosikorolla ja annuiteettilainana. Kirjoitamme selviä lukuja, jotta ymmärrämme yksinkertaisen liian suuren maksun, joka tälle lainatarjoukselle on 111 614 ruplaa. Ja tämä koskee annuiteettityyppistä lainaa, josta on enemmän hyötyä pankille kuin sinulle. Ylimaksu vain noin 11 %
Otit 1 000 000 ruplaa käteisenä 60 kuukaudeksi tai viideksi vuodeksi 20 prosentin vuosikorolla. Lainaustyyppi on annuiteetti ja eriytetty laina. Tämän lainan ylilyhennys on jo 589 633 ruplaa eli lähes 59 % annuiteettityyppisellä lainalla ja 508 333 ruplaa eriytetyllä lainalla. Miksi niin paljon? Pankki sanoo varmasti kantavansa suuria riskejä pitkäaikaisessa luotonannossa, mutta se ei koskaan sano, että se on vain kannattavaa.
Otit asuntolainan, 2 000 000 ruplaa, 240 kuukaudeksi tai 20 vuodeksi lainaksi alhaisella 9,9 prosentin vuosikorolla. Tällaisen lainan ylimaksu on 2 628 924 ruplaa. Sberbank alkoi hyväksyä asuntolainoja 30 vuodeksi. Ei vain siksi, että se on kätevä sinulle, vaan se on kätevää ensinnäkin pankille.
Lisää kerta- ja kuukausipalkkiot, valitse maksupäivä. Kertaluonteisiin palkkioihin sisältyy henkivakuutus, joka määrätään sinulle ehdottomasti. Tämä trendi jatkuu vuoden 2017 lopussa, koko 2018 ja vuoden 2019 alussa. Kertapalkkion suuruus voi vaihdella 3-11 % lainasummasta. Kuukausimaksuihin sisältyivät aiemmin ennakkomaksut ja monet roskapostimaksut, jotka ovat vielä jäljellä.
Hyvä esimerkki kuukausimaksusta on tilin ylläpitomaksu. Jotkut vähän tunnetut pankit käyttivät tätä väärin ja huomioivat sen päävelan määrästä, ei kuukausierän määrästä. Joten se osoittautui 70-80% vuodessa.
Käytä välilehtiä ennenaikainen takaisinmaksu ja vaihtuva korko jos tämä koskee sinua. Esimerkiksi Raiffeisen Pankki tarjoutui alentamaan korkoa 4 % toiseksi lainavuodeksi. Lainan ennenaikainen takaisinmaksu on edelleen kiireellinen ongelma tänään. Suosittelemme, että tutustut osittaiseen ennenaikaiseen takaisinmaksuun tässä artikkelissa.
Painamalla painiketta " Laskea”, saat täydellisen kuukausimaksuaikataulu lainasta ennenaikaisen takaisinmaksun ja vaihtuvan koron huomioon ottaen. Tulosta, tallenna tai vertaa maksuaikataulua pankista saatuun aikatauluun. Tämä on paras tapa välttää taloudellisia riskejä ja säästää perheen budjettia.
Lainalaskurin edut
Lainalaskuri pystyy laskemaan lainan kuukausimaksun tai luottokortti tehokkaiden algoritmien ja päivitettyjen tilastojen ansiosta. Laskurin avulla voit helposti tehdä laskelmia useiden vuosien tai kuukausien ajalta, analysoida ylilyhennyksen määrää, laskea jäljellä olevan maksun lainan ennenaikaisen takaisinmaksun yhteydessä ja paljon muuta. Kehittynyt ilmainen työkalu laskee paitsi lainan maksun jokaiselle kuukaudelle, myös laskee asuntolaina-, talletus- ja autolainat.
Artikkelissa tarkastelimme kuinka laskea lainan kuukausierä online-lainalaskurilla. Laskentaprosessi ei vie paljon aikaa ja kestää enintään 5 minuuttia. Vaikka lopulliset tulokset saattavat poiketa hieman pankin todellisista laskelmista, lainalaskuri voi olla hyödyllinen työkalu, jonka avulla voit milloin tahansa selvittää, kuinka paljon laina maksaa mahdolliselle lainanottajalle.
Tervetuloa! Tänään esittelemme asuntolainalaskurimme ennenaikaisella takaisinmaksulla. Käytä asuntolainan ennenaikaisen takaisinmaksulaskuriamme ja voit laskea minkä tahansa lainan uudelleen tarvitsemiesi parametrien mukaan, selvittää kuukausierän suuruuden ennenaikaisen takaisinmaksun jälkeen, mukaan lukien äitiyspääoman, sekä selvittää myös tärkeitä kohtia asuntolainojen ennenaikaisesta takaisinmaksusta suurissa pankeissa.
Monia kysymyksiä herää, kun suunnittelet asuntolainan ottamista tai lainan jo maksamista. Kuinka paljon maksan? Kuinka paljon sinun on varattava kuukaudessa velkojen maksamiseen? Pystynkö maksamaan lainan takaisin aikataulua edellä(äitiyspääoman, asuntolainan korkojen palautuksen, verovähennyksen, omien vapaiden varojen kustannuksella)? Kuinka paljon asuntolainan määrä pienenee, kun äitiyspääoma hyvitetään tai summan ennenaikaisen takaisinmaksun jälkeen?
Ja mikä tärkeintä, pystynkö käsittelemään kuukausimaksut? Universaali asuntolainalaskurimme ennenaikaisella takaisinmaksulla antaa vastaukset lähes kaikkeen sinua kiinnostavaan
Luoton määrä
Maksutapa
Annuiteetti eriytetty
Korko, %
Äidin pääoma
myöntämispäivä
Maksuajalle
0 vuotta 1 vuotta 2 vuotta 3 vuotta 4 vuotta 5 vuotta 6 vuotta 7 vuotta 8 vuotta 9 vuotta 10 vuotta 11 vuotta 12 vuotta 13 vuotta 14 vuotta 15 vuotta 16 vuotta 17 vuotta 18 vuotta 19 vuotta 20 vuotta 21 vuotta 22 vuotta 23 vuotta 24 vuotta 25-vuotias 26-vuotias 27-vuotias 28-vuotias 29-vuotias 30-vuotias
0 kuukautta 1 kuukausi 2 kuukautta 3 kuukautta 4 kuukautta 5 kuukautta 6 kuukautta 7 kuukautta 8 kuukautta 9 kuukautta 10 kuukautta 11 kuukautta
Ennenaikaiset takaisinmaksut
Pienennä termiä Pienennä määrää Kuukausittainen aikavähennys Kuukausittainen vähennys
Lisätä
Hyödyntämään ainutlaatuista verkkopalvelu sinun on ilmoitettava lainan määrä ja korko. Jotta laskelma olisi mahdollisimman tarkka, "tiedustelu" tulisi suorittaa:
- selvittää lainan määrä;
- koron suuruus.
Sen jälkeen mikään ei estä sinua tekemästä ammattimaista laskelmaa ja suunnittelemasta kulujasi lähitulevaisuudelle: asuntolaina-ajalle (1-30 vuotta), jota voidaan vähentää merkittävästi ennenaikaisella takaisinmaksulla.
Ensimmäinen askel. Syötä lainasumma
Tarkan laskelman tekemiseksi , syötä verkkolaskimeen lainasumma, ei asunnon hintaa (asunnon hinta miinus käsiraha).
Muiden sarakkeiden täyttäminen on melko yksinkertaista: ne osoittavat maksujen tyypin (annuiteetti tai eriytetty), äitiyspääoman saatavuuden, myöntämispäivän ja laina-ajan, ja asuntolainalaskurissamme on myös kenttiä ennenaikaiseen syöttämiseen. takaisinmaksusummia.
Vaihe kaksi. Valitse maksutapa
Maksutyypin valinnasta päättäessäsi sinun tulee tietää, että annuiteetti tarkoittaa tasa-arvoisia maksuja joka kuukausi, eriytettynä (eli jaettuna) - kuukausierän asteittaista pienentämistä. Muista, että maksu koostuu kahdesta osasta - pienempi menee päävelan maksuun, suurempi - koron maksuun. Eläkemaksuilla jälkimmäinen pienenee vähitellen ja katoaa kauden loppuun mennessä, mutta kuukausittaiset summat Päävelan maksun määrä kasvaa asteittain (koko maksun suuruuden pysyessä aina ennallaan). Maksamme siis ensin pankille korkoa ja jonnekin asuntolainasopimuksen puolivälistä alkaen päävelan.
Eriytetyillä maksuilla kaikki on toisin: velan maksu on kiinteä, ja koronmaksun määrä pienenee vähitellen ja sen mukana koko kuukausierän koko pienenee.
Jokainen pankki ei voi valita maksutapaa asuntolainaa haettaessa, ja jos mahdollista, se ei ole jokaisessa ohjelmassa ("Uusi rakennus", "Sessary-asunto", "Oma talo").
Tosiasia on, että luottolaitoksen annuiteettimaksujärjestelmä on kannattavampi, koska eriytetyillä maksuilla ylimaksu on paljon pienempi. Kun olet tehnyt laskelmia laskimellamme, saat tuloksen sekä graafisessa muodossa että taulukossa. Se voidaan kopioida ja liittää Exceliin, jotta se on aina käsillä.
Vaihe kolme. Syötä korko
30 venäläisen pankin eri tarjoustutkimuksen perusteella keskikorko on 11,51 %. Jos olet päättänyt pankin valinnan, katso verkkosivustomme asiaankuuluvasta osiosta korkotasot erilaisia pankkeja vuonna 2017
Tämänhetkinen korko 30 parhaan venäläisen pankin välillä on esitetty tässä postauksessa.
Jos olet jo ottanut asuntolainan, katso korko sopimuksesta.
Vaihe neljä. Äidin pääoma
Jos äitiyspääomaa on, laita "Kyllä" ja ilmoita oikeaan kenttään varojen saldo (jos vuokrasit 20 tuhatta kiireellisiin tarpeisiin, äitiyspääoman määrä laskee 453 026 ruplasta 433 026:een, ja jos vuokrattu kahdeksi vuodeksi peräkkäin, eli vuosina 2015 ja 2016, kun mahdollista, pääomasaldeesi on 413 026). Laskentatuloksista näet, että 40 päivän kuluttua lainan myöntämispäivästä velan määrä pieneni äitipääoman määrällä (täsmälleen niin paljon uusien sääntöjen mukaan vaaditaan Eläkerahasto siirtää rahaa pankkiin).
Vaihe viisi. Lainan myöntämispäivä
Seuraavaksi ilmoitetaan asuntolainan myöntämispäivä - rekisteröintipäivä lainasopimus ja varojen vastaanottaminen. Jos asuntolaina on edelleen suunnitelmissasi, voit määrittää minkä tahansa määrän seuraavaa tai sen jälkeen ensikuussa(pankin hyväksyntä on voimassa 3 kuukautta, tämä aika annetaan lainanottajalle asunnon/talon etsimiseen). Myöhemmin, kun lopulta päätät asuntolainavarojen vastaanottopäivän, on mahdollista laskea uudelleen.
Vaihe kuusi. Lainaehdot
Älä unohda ilmoittaa ajanjaksoa, jonka aikana olet valmis maksamaan pankille kokonaan (1-30 vuotta, riippuen tietyn pankin ohjelman ehdoista). Muista: mitä lyhyempi aika, sitä korkeampi maksu; mitä pidempi aika, sitä suurempi ylimaksu. Jos on mahdollista maksaa suuri kuukausierä, on parempi olla pidentämättä määräaikaa. Mutta jos tässä tapauksessa joudut elämään tiukassa perheesi ja itsesi vuoksi, hyväksy ylimaksun määräajan ja määrän korottaminen.
Jos sinulla on tuloja, joita pankki ei ole ottanut huomioon ja siksi pidensi laina-aikaa tarvitsemasi summan myöntämiseksi, ota rohkeasti asuntolaina pankista, jossa voit lyhentää ennenaikaisen takaisinmaksun aikarajaa. Muista sopia etukäteen kuukausierästä velan maksamiseksi (kirjoita lausunto, jossa kerrot summan, jonka olet valmis maksamaan kuukausittain).
Vaihe seitsemän. Asuntolainan ennakkomaksuvaihtoehdot
Asuntolainoja ottavat ihmiset, jotka ovat valmiita ja kykeneviä maksamaan 10-40 tuhatta kuukaudessa. Monilla heistä on tuloja, joita pankki ei voi ottaa huomioon lainaa haettaessa (epävirallinen). Tämän ilmaisen rahan avulla voit tehdä kuukausittaisen lisämaksun, esimerkiksi 5 tuhatta ruplaa.
Laskurin alariville voit lisätä kuukausilisän, jonka olet valmis maksamaan maksaaksesi velkasi pois mahdollisimman pian. Käytä "Päivämäärä"- ja "Summa"-kenttiä ja valitse ennenaikaisen takaisinmaksun tyyppi (kuukausittainen laina-ajan lyhennys, kuukausittainen summan alennus).
Laskettaessa voit määrittää kertaluonteisen lisämaksun (takaisinmaksutapa - summan vähennys tai aika). Käytä "Lisää"-painiketta lisätäksesi useita lisämaksuja laskelmaan.
Muuten, voit aina poistaa ylimääräisen rivin luettelosta käyttämällä "-"-merkkiä.
Maksaaksesi lainan takaisin nopeammin, voit luottaa tukiin (jos ne luottavat sinuun, esimerkiksi lapsen syntymän yhteydessä, kuvernöörit myönnetään), verovähennys(virkasuhteessa) 260 tuhatta pääomavelan maksuun ja 390 tuhatta asuntolainalle koron palautusta.
Muuten, takaisinmaksu voi olla paitsi osittainen myös täydellinen ("summan vähentäminen").
Laskelman tulos - opas toimintaan
Kun olet täyttänyt lainalaskurin ennenaikaisella takaisinmaksulla, napsauta "Laske" -painiketta ja saat takaisinmaksuaikataulun (graafisessa muodossa ja taulukon muodossa, jonka voit lisätä exceliin laskelmasi tekemiseksi), josta saat oppia:
- kuinka muuttaa velan määrää ennenaikaisen takaisinmaksun yhteydessä ja laina-aikaa;
- mikä osa varoista käytetään koron maksamiseen ja mikä osa pääomavelan takaisinmaksuun;
- Kuinka nopeasti voit maksaa pankille kokonaan?
Tulokset auttavat sinua päättämään takaisinmaksutavan. Laske uudelleen selvittääksesi, millainen ennenaikainen takaisinmaksu hyödyttää sinua eniten.
- Laina-ajan lyhentäminen mahdollistaa asuntolainan maksamisen aikaisemmin. Tässä tapauksessa ennenaikaisen takaisinmaksun määrä käytetään kokonaisuudessaan päävelan maksamiseen, mutta kuukausierä pysyy samana. Kaikki pankit eivät tarjoa tällaista mahdollisuutta.
- Summan pienentäminen ehdon säilyttäen on yleisempi takaisinmaksutapa. Sen avulla voit pienentää kuukausimaksua (lyhennys menee pääoman ja koron maksamiseen, mutta suurimmaksi osaksi tietysti jälkimmäinen).
Molempia vaihtoehtoja voidaan käyttää kuukausittain, jos talletat säännöllisesti jonkin verran rahaa, joka ylittää vaaditun kuukausimaksun:
- Kuukauden alennus. Kokonaisjaksoa lyhennetään lisämaksun suuruudesta riippuen.
- Kuukauden alennus. Antaa vähentää merkittävästi perheen budjetin taakkaa.
Jokainen neljästä vaihtoehdosta tarjoaa erilaisen edun. Kumpi sopii sinulle paremmin (ehtojen, lisämaksun suuruuden, kuukausimaksun määrän, päävelan määrän ja ylimaksun määrän mukaan), arvioi laskelmien tulosten perusteella. Voit ajoittaa säännöllisiä maksuja tai kuukausimaksuja ennenaikaista takaisinmaksua varten.
Laskelman avulla voit nähdä kaikki nämä vivahteet visuaalisesti ja päättää, minkä toimintastrategian valitset, kuinka lainaa maksetaan takaisin.
Ennenaikaisen takaisinmaksun ominaisuudet maan suurimmissa pankeissa
Ehdotettu laskin soveltuu asuntolainojen laskemiseen monissa Venäjän suurimmista pankeista. Laskelmissa otetaan huomioon ennenaikaisen takaisinmaksun pääehdot (Sberbank, VTB24, Bank of Moscow, Rosselkhozbank, Raiffeisenbank, Gazprombank).
Huomaa, että pankkien ei ole kannattavaa antaa asiakkaiden maksaa velkaa etuajassa, koska lainan ylilyhennys pienenee. Tällaisen tuloksen välttämiseksi luottolaitokset turvautuvat erilaisiin temppuihin, ottavat käyttöön ehtoja ennenaikaiselle takaisinmaksulle. Mutta ne kaikki on lueteltu asuntolainasopimuksessa, mikä tarkoittaa, että ne voidaan ja pitäisi ottaa huomioon.
Vain suurilla pankeilla on varaa osoittaa uskollisuutta (Sberbank ja VTB 24, Rosselkhozbank, Raiffeisenbank). Ne eivät aseta ennakkomaksun vähimmäismäärää, eivätkä rajoita sinua lisäsummien tekemisessä. Lisäksi ne eivät määrää lisämaksuista seuraamuksia. Kannattavat ehdot löytyy nuorista luottolaitoksista, jotka asettavat etusijalle markkinoiden valloittamisen.
Kaikki pankit edellyttävät kuitenkin, että sinun tulee ilmoittaa lainasopimuksen osapuolelle aikomuksestasi suorittaa lisämaksu. Tätä varten sinun on kirjoitettava etukäteen hakemus (kuukaudeksi tai päiväksi, pankin ehdoista riippuen), jossa ilmoitetaan takaisinmaksupäivä ja -summa (Sberbankille voit tehdä kaiken verkossa Sberbankissa; VTB24: lle, voit soittaa puhelinkeskukseen).
Päivämääräksi voit määrittää esimerkiksi syntymäpäiväsi, jos perheessäsi on tapana antaa rahaa, ei lahjoja; tai vuoden lopussa, kun saat hyvän bonuksen töistä; tai loman alkaessa, jos et aio lähteä maasta, mutta haluat lähettää kaikki lomarahat velkasi maksamiseksi. Ilmoituksen jälkeen pankki laskee pääomavelan uudelleen ja saat uusi aikataulu maksut.
Ennen kuin ilmoitat virallisesti aikomuksestasi, kannattaa laskea, minkä tyyppisestä ennenaikaisesta takaisinmaksusta saat eniten hyötyä. Muista, että laskimemme tarjoaa pankkien normaalit takaisinmaksuehdot.
- Jos otat tai olet jo ottanut asuntolainan Sberbankilta, valitse takaisinmaksutyyppi, joka mahdollistaa koron maksamisen - pienentäen määrää. Pankki ei tarjoa mahdollisuutta lyhentää määräaikaa.
- Asuntolaina VTB24:ssä? Päävelan ennenaikainen takaisinmaksu on mahdollista "määrää pienentämällä" ja "asuntolaina-aikaa lyhentämällä".
- Rosselkhozbankissa on mahdollista "vähentää määrää" tai "lyhentää laina-aikaa", ja myös (vain eriytetyillä maksuilla) on mahdollista vähentää maksujen määrää muuttamatta niiden kokoa ja asuntolaina-aikaa. Takaisinmaksu voidaan suorittaa kuukausimaksupäivänä, kun se on ilmoitettu pankille sovelluksella.
Asuntolainalaskurimme auttaa vastaamaan kaikkiin kysymyksiisi. Sen avulla voit ottaa huomioon palautukset (verovähennykset), laskea uudelleen, suunnitella budjettileikkauksia ainakin väliaikaisesti, valita kannattavimman takaisinmaksutavan, joka auttaa vain vähentämään velkaa, valita pankin ja ohjelman, jos et ole vielä tehnyt valinta.
Odotamme kommenteissa ehdotuksianne laskurin toiminnasta. Jos pidit laskimesta, arvioi artikkeli ja pidä siitä.
Lainalaskuri laskee kuukausierät, lainan korot, provisiot ja vakuutusmaksut. Laaditaan maksuaikataulu, josta käy ilmi huomioon otetut maksumäärät. Lainalaskuri voi laskea maksut annuiteetti- tai eriytetyllä menetelmällä. Oikeanpuoleiset loppusummat näyttävät kuukausimaksun, korkoylimaksun, ylilyhennyksen palkkioineen sekä lainan kokonaiskustannukset.
Erityistä huomiota kiinnitä huomiota efektiiviseen korkoon, joka lisäpalkkiot ja vakuutukset huomioiden voi olla huomattavasti korkeampi kuin lainasopimuksessa tarjottu.
Lainalaskurin asetukset
Laskentamenetelmä
Laina ja maksut on mahdollista laskea sekä Lainasummalla että Ostohinnalla ja käsirahalla. Ostohintaan perustuvaa lainaa laskettaessa lasketaan ensin lainan määrä, eikä alkumaksulle peritä korkoa ja palkkioita.
Lainavaluutan valinta
Lainalaskuri voi laskea lainan verkossa yhdellä kolmesta valuutasta: rupla, dollari tai euro.
Maksuajalle
Laina-aika on oletusarvoisesti ilmoitettava kuukausina. Voit syöttää laina-ajan myös vuosina, mutta sinun on muutettava laina-ajan tyyppiä.
Korko
Perinteisesti korko lasketaan koron/vuosi perusteella. Lainalaskurin asetuksia muuttamalla voit laskea maksut kuukausikoron perusteella.
Maksutapa
Tyypillisesti pankit käyttävät lainan laskemiseen annuiteettimenetelmää (samansuuruiset kuukausierät). Toinen vaihtoehto on kuitenkin myös mahdollinen - eriytetyt maksut (saldolle kertyvä korko). Valitse pudotusvalikosta haluamasi maksulaskelman tyyppi. Lisää yksityiskohtainen tieto laskentatyypit ja -tavat, katso osiot annuiteettilaskin tai eriytettyjen maksujen laskin.
Lisäasetukset
Liikkeeseenlaskumaksu
Yksi monien pankkien lainan myöntämisen edellytyksistä on palkkion maksaminen lainan myöntämisen tai myöntämisen yhteydessä. Lainalaskuri voi sisällyttää tällaisen maksun lainan kokonaiskustannuksiin ja tarvittaessa jakaa maksun kuukausieriksi.
Kuukausipalkkio
Otetaan huomioon lainan kokonaiskustannuksissa ja kuukausierissä
Vakuutus
Luottovakuutus on kuukausittainen lisäpalkkiovaihtoehto. Pankit eivät pääsääntöisesti sisällytä vakuutusta kuukausimaksuaikatauluun ja veloittavat vastaavan välityspalkkion lisäsopimuksen perusteella. Saatu lainan kokonaiskustannukset voivat kuitenkin nousta huomattavasti. Lainalaskuri ottaa huomioon kuukausivakuutuksen lainan kokonaiskustannuksissa ja kuukausierän suuruudessa.
Viimeinen erä
Yksi lainavaihtoehdoista on laina loppuerällä. Tällaista lainaa laskettaessa kuukausierä on pienempi, koska päävelan maksut pienenevät. Kuitenkin myös viimeisen erän korkoa kertyy ja se huomioidaan kuukausimaksuissa.
myöntämispäivä
Oletuksena käytetään nykyistä päivämäärää, mutta voit valita minkä tahansa sopivan päivämäärän. Toiminto on kätevä, kun työskentelet maksuaikataulun kanssa.
Ensimmäinen maksupäivä
Aluksi käytetään nykyistä päivämäärää, jotta voit työskennellä maksuaikataulun kanssa, valitse haluamasi.