Lainalaskuri. Lainalaskuri osittaisella ennenaikaisella takaisinmaksulla

Tervetuloa! Tänään esittelemme asuntolainalaskurin ennenaikainen takaisinmaksu. Käytä asuntolainan ennenaikaisen takaisinmaksulaskuriamme, niin voit laskea minkä tahansa lainan uudelleen tarvitsemiesi parametrien mukaan, selvittää kuukausierän suuruuden ennenaikaisen takaisinmaksun jälkeen, mukaan lukien äitiyspääoman, ja selvittää myös tärkeitä kohtia asuntolainojen ennenaikaisesta takaisinmaksusta suurissa pankeissa.

Monia kysymyksiä herää, kun suunnittelet asuntolainan ottamista tai lainan jo maksamista. Kuinka paljon maksan? Kuinka paljon sinun on varattava kuukaudessa velan maksamiseen? Pystynkö maksamaan lainan takaisin edellä aikaansa(äitiyspääoman, asuntolainan korkojen palautuksen, verovähennyksen, omien vapaiden varojen kustannuksella)? Kuinka paljon asuntolainan määrä pienenee, kun äitiyspääoma hyvitetään tai summan ennenaikaisen takaisinmaksun jälkeen?

Ja mikä tärkeintä, pystynkö käsittelemään kuukausimaksut? Universaali asuntolainalaskurimme ennenaikaisella takaisinmaksulla antaa vastaukset lähes kaikkeen, mikä sinua kiinnostaa

Luottomäärä

Maksutapa

Annuiteetti eriytetty

Korko, %

Äidin pääoma

myöntämispäivä

Maksuajalle

0 vuotta 1 vuotta 2 vuotta 3 vuotta 4 vuotta 5 vuotta 6 vuotta 7 vuotta 8 vuotta 9 vuotta 10 vuotta 11 vuotta 12 vuotta 13 vuotta 14 vuotta 15 vuotta 16 vuotta 17 vuotta 18 vuotta 19 vuotta 20 vuotta 21 vuotta 22 vuotta 23 vuotta 24 vuotta 25-vuotias 26-vuotias 27-vuotias 28-vuotias 29-vuotias 30-vuotias

0 kuukautta 1 kuukausi 2 kuukautta 3 kuukautta 4 kuukautta 5 kuukautta 6 kuukautta 7 kuukautta 8 kuukautta 9 kuukautta 10 kuukautta 11 kuukautta

Ennenaikaiset takaisinmaksut

Pienennä termiä Vähennä määrää Kuukausittainen aikavähennys Kuukausittainen vähennys

Lisätä

Hyödyntämään ainutlaatuista verkkopalvelu sinun on ilmoitettava lainan määrä ja korko. Jotta laskelma olisi mahdollisimman tarkka, "tiedustelu" tulisi suorittaa:

• selvittää lainan määrä;
• koko korko.

Sen jälkeen mikään ei estä sinua tekemästä ammattimaista laskelmaa ja suunnittelemasta kulujasi lähitulevaisuudelle: asuntolaina-ajalle (1-30 vuotta), jota voidaan vähentää merkittävästi ennenaikaisella takaisinmaksulla.

Ensimmäinen askel. Syötä lainasumma

Tarkan laskelman tekemiseksi , syötä verkkolaskimeen lainasumma, ei asunnon hintaa (asunnon hinta miinus käsiraha).

Muiden sarakkeiden täyttäminen on varsin yksinkertaista: ne osoittavat maksujen tyypin (annuiteetti tai eriytetty), äitiyspääoman saatavuuden, myöntämispäivän ja laina-ajan, ja asuntolainalaskurissamme on myös kenttiä ennenaikaiseen syöttämiseen. takaisinmaksusummia.

Vaihe kaksi. Valitse maksutapa

Päättääksesi maksutyypin valinnasta, sinun tulee tietää, että annuiteetti tarkoittaa tasa-arvoisia maksuja joka kuukausi, eriytettynä (eli jaettuna) - kuukausierän asteittaista pienentämistä. Muista, että maksu koostuu kahdesta osasta - pienempi menee päävelan maksuun, suurempi - koron maksuun. Eläkemaksuilla jälkimmäinen pienenee vähitellen ja katoaa kauden loppuun mennessä, mutta kuukausittaiset summat Päävelan maksaminen kasvaa asteittain (kun koko maksun koko pysyy aina ennallaan). Maksamme siis ensin pankille korkoa ja jonnekin asuntolainasopimuksen puolivälistä alkaen päävelan.

Eriytetyillä maksuilla kaikki on toisin: velan maksu on kiinteä summa, ja koronmaksun määrää pienennetään asteittain, ja sen mukana pienenee myös koko kuukausierän koko.

Jokainen pankki ei voi valita maksutapaa asuntolainaa haettaessa, ja jos mahdollista, ei jokaisessa ohjelmassa ("Uusi rakennus", "Jälleenmyyjät", "Yksityinen talo").

Tosiasia on, että luottolaitoksen annuiteettimaksujärjestelmä on kannattavampi, koska eriytetyillä maksuilla ylimaksu on paljon pienempi. Kun olet tehnyt laskelmia laskimellamme, saat tuloksen sekä graafisessa muodossa että taulukossa. Se voidaan kopioida ja liittää Exceliin, jotta se on aina käsillä.

Vaihe kolme. Syötä korko

30 venäläisen pankin eri tarjouksista tehdyn tutkimuksen perusteella keskikorko on 11,51 %. Jos olet päättänyt pankin valinnasta, katso verkkosivustomme asiaankuuluvasta osiosta korkotasot erilaisia ​​pankkeja vuonna 2017

Tämänhetkinen korko 30 suurimmassa venäläisessä pankissa on esitetty tässä postauksessa.

Jos olet jo ottanut asuntolainan, katso korko sopimuksesta.

Vaihe neljä. Äidin pääoma

Jos äitiyspääomaa on, laita "Kyllä" ja ilmoita oikeaan kenttään varojen saldon määrä (jos vuokrasit 20 tuhatta kiireellisiin tarpeisiin, äitiyspääoman määrä laskee 453 026 ruplasta 433 026:een, ja jos vuokrattu kahdeksi vuodeksi peräkkäin, eli vuosina 2015 ja 2016, mahdollisuuksien mukaan pääomasaldeesi on 413 026). Laskentatuloksista näet, että 40 päivän kuluttua lainan myöntämispäivästä velan määrä pieneni äitipääoman määrällä (täsmälleen niin paljon uusien sääntöjen mukaan vaaditaan Eläkerahasto siirtää rahaa pankkiin).

Vaihe viisi. Lainan myöntämispäivä

Seuraavaksi ilmoitetaan asuntolainan myöntämispäivä - rekisteröintipäivä lainasopimus ja varojen vastaanottaminen. Jos asuntolaina on vielä suunnitelmissasi, voit määrittää minkä tahansa päivämäärän seuraavalle tai sitä seuraavalle kuukaudelle (pankin hyväksyntä on voimassa 3 kuukautta, tämä aika annetaan lainanottajalle asunnon/talon etsimiseen). Myöhemmin, kun lopulta päätät asuntolainavarojen vastaanottopäivän, on mahdollista laskea uudelleen.

Vaihe kuusi. Lainaehdot

Älä unohda ilmoittaa ajanjaksoa, jonka aikana olet valmis maksamaan pankille kokonaan (1-30 vuotta, riippuen tietyn pankin ohjelman ehdoista). Muista: mitä lyhyempi aika, sitä korkeampi maksu; mitä pidempi aika, sitä suurempi ylimaksu. Jos on mahdollista maksaa suuri kuukausierä, on parempi olla pidentämättä määräaikaa. Mutta jos tässä tapauksessa joudut elämään tiukassa perheesi ja itsesi vuoksi, hyväksy ylimaksun ajan ja määrän korottaminen.

Jos sinulla on tuloja, joita pankki ei ole ottanut huomioon ja siksi pidensi laina-aikaa tarvitsemasi summan myöntämiseksi, ota rohkeasti asuntolaina pankista, jossa voit lyhentää ennenaikaisen takaisinmaksun aikarajaa. Muista sopia etukäteen kuukausierästä velan maksamiseksi (kirjoita lausunto, jossa kerrot summan, jonka olet valmis maksamaan kuukausittain).

Vaihe seitsemän. Asuntolainan ennakkomaksuvaihtoehdot

Asuntolainoja ottavat ihmiset, jotka ovat valmiita ja kykeneviä maksamaan 10-40 tuhatta kuukaudessa. Monilla heistä on tuloja, joita pankki ei voi ottaa huomioon lainaa haettaessa (epävirallinen). Tämän ilmaisen rahan avulla voit tehdä kuukausittaisen lisämaksun, esimerkiksi 5 tuhatta ruplaa.

Laskurin alimmalle riville voit lisätä kuukausilisän, jonka olet valmis maksamaan maksaaksesi velkasi pois mahdollisimman pian. Käytä "Päivämäärä"- ja "Summa"-kenttiä ja valitse ennenaikaisen takaisinmaksun tyyppi (kuukausittainen laina-ajan lyhennys, kuukausittainen summan alennus).

Laskettaessa voit määrittää kertaluonteisen lisämaksun (takaisinmaksutapa - summan vähennys tai aika). Lisää laskentaan useita lisämaksuja Lisää-painikkeella.

Muuten, voit aina poistaa ylimääräisen rivin luettelosta "-"-merkillä.

Maksaaksesi lainan takaisin nopeammin, voit luottaa tukiin (jos ne luottavat sinuun, esimerkiksi lapsen syntyessä, kuvernöörit myönnetään), verovähennys(virkasuhteessa) 260 tuhatta pääomavelan maksuun ja 390 tuhatta asuntolainakoron palautukseen.

Muuten, takaisinmaksu voi olla paitsi osittainen myös täydellinen ("summan vähentäminen").

Laskelman tulos - opas toimintaan

Kun olet täyttänyt lainalaskurin ennenaikaisella takaisinmaksulla, napsauta "Laske" -painiketta ja saat takaisinmaksuaikataulun (graafisessa muodossa ja taulukon muodossa, jonka voit lisätä exceliin laskelmasi tekemiseksi), josta saat oppia:

• kuinka muuttaa velan määrää ennenaikaisen takaisinmaksun yhteydessä ja laina-aikaa;
• mikä osa varoista käytetään koron maksamiseen ja mikä osa pääomavelan takaisinmaksuun;
• Kuinka nopeasti voit maksaa pankille kokonaan?

Tulokset auttavat sinua päättämään takaisinmaksutavan. Laske uudelleen selvittääksesi, minkä tyyppisestä ennenaikaisesta takaisinmaksusta on sinulle eniten hyötyä.

1. Laina-ajan lyhentäminen mahdollistaa asuntolainan maksamisen aikaisemmin. Tällöin ennenaikaisen takaisinmaksun määrä käytetään kokonaisuudessaan päävelan maksamiseen, mutta kuukausierä pysyy samana. Kaikki pankit eivät tarjoa tällaista mahdollisuutta.
2. Summan pienentäminen ehdon säilyttäen on yleisempi takaisinmaksutapa. Sen avulla voit pienentää kuukausimaksua (lyhennys menee pääoman ja koron maksamiseen, mutta suurimmaksi osaksi tietysti jälkimmäinen).

Molempia vaihtoehtoja voidaan käyttää kuukausittain, jos talletat säännöllisesti jonkin verran rahaa, joka ylittää vaaditun kuukausimaksun:

1. Kuukauden alennus. Kokonaisaikaa lyhennetään lisämaksun suuruudesta riippuen.
2. Kuukauden alennus. Antaa vähentää merkittävästi perheen budjetin taakkaa.

Jokainen neljästä vaihtoehdosta tarjoaa erilaisen edun. Kumpi sopii sinulle paremmin (ehtojen, lisämaksun koon, kuukausimaksun määrän, päävelan määrän ja ylimaksun määrän mukaan), arvioi laskelmien tulosten perusteella. Voit ajoittaa säännöllisiä maksuja tai kuukausimaksuja ennenaikaista takaisinmaksua varten.

Laskelman avulla voit nähdä kaikki nämä vivahteet visuaalisesti ja päättää, minkä toimintastrategian valitset, kuinka laina maksetaan takaisin.

Ennenaikaisen takaisinmaksun ominaisuudet maan suurimmissa pankeissa

Ehdotettu laskin soveltuu asuntolainojen laskemiseen monissa Venäjän suurimmista pankeista. Laskelmissa otetaan huomioon ennenaikaisen takaisinmaksun pääehdot (Sberbank, VTB24, Bank of Moscow, Rosselkhozbank, Raiffeisenbank, Gazprombank).

Huomaa, että pankkien ei ole kannattavaa antaa asiakkaiden maksaa velkaa etuajassa, koska lainan ylilyhennys pienenee. Tällaisen tuloksen välttämiseksi luottolaitokset turvautuvat erilaisiin temppuihin, ottavat käyttöön ehtoja ennenaikaiselle takaisinmaksulle. Mutta ne kaikki on lueteltu asuntolainasopimuksessa, mikä tarkoittaa, että ne voidaan ja pitäisi ottaa huomioon.

Vain suurilla pankeilla on varaa osoittaa uskollisuutta (Sberbank ja VTB 24, Rosselkhozbank, Raiffeisenbank). Ne eivät aseta ennakkomaksun vähimmäismäärää, eivätkä rajoita sinua lisäsummien tekemisessä. Lisäksi ne eivät määrää lisämaksuista seuraamuksia. Kannattavat ehdot löytyy nuorista luottolaitoksista, jotka asettavat etusijalle markkinoiden valloittamisen.

Kaikki pankit edellyttävät kuitenkin, että sinun on ilmoitettava lainasopimuksen osapuolelle aikomuksestasi suorittaa lisämaksu. Tätä varten sinun on kirjoitettava etukäteen hakemus (kuukaudeksi tai päiväksi, pankin ehdoista riippuen), jossa ilmoitetaan takaisinmaksupäivä ja -summa (Sberbankille voit tehdä kaiken verkossa Sberbankissa; VTB24: lle, voit soittaa puhelinkeskukseen).

Päivämääräksi voit määrittää esimerkiksi syntymäpäiväsi, jos perheessäsi on tapana antaa rahaa, ei lahjoja; tai vuoden lopussa, kun saat hyvän bonuksen töistä; tai loman alkua, jos et aio lähteä maasta, mutta haluat lähettää kaikki lomarahat velkasi maksamiseksi. Ilmoituksen jälkeen pankki laskee pääomavelan uudelleen ja saat uusi aikataulu maksut.

Ennen kuin ilmoitat virallisesti aikomuksestasi, kannattaa laskea, minkä tyyppisestä ennenaikaisesta takaisinmaksusta saat eniten hyötyä. Muista, että laskimemme tarjoaa pankkien normaalit takaisinmaksuehdot.

• Jos otat tai olet jo ottanut asuntolainan Sberbankilta, valitse takaisinmaksutyyppi, joka mahdollistaa koron maksamisen - pienentäen määrää. Pankki ei tarjoa mahdollisuutta lyhentää määräaikaa.
• Asuntolaina VTB24:ssä? Päävelan ennenaikainen takaisinmaksu on mahdollista "määrää pienentämällä" ja "asuntolaina-aikaa lyhentämällä".
• Venäjän maatalouspankissa on mahdollista "vähentää määrää" tai "lyhentää laina-aikaa", ja myös (vain eriytetyillä maksuilla) on mahdollista vähentää maksujen määrää muuttamatta niiden kokoa ja kiinnitysaikaa. Takaisinmaksun voi suorittaa kuukausimaksupäivänä, kun se on ilmoitettu pankille sovelluksella.

Asuntolainalaskurimme auttaa vastaamaan kaikkiin kysymyksiisi. Sen avulla voit ottaa huomioon palautukset (verovähennykset), laskea uudelleen, suunnitella budjettileikkauksia ainakin väliaikaisesti, valita kannattavimman takaisinmaksutavan, joka auttaa vain vähentämään velkaa, valita pankin ja ohjelman, jos et ole tehnyt valintaa vielä.

Odotamme kommenteissa ehdotuksianne laskimen toiminnasta. Jos pidit laskimesta, arvioi artikkeli ja pidä siitä.

Kulutuslaina on laina, jonka otat erilaisia ​​tarpeita kulutus. Esimerkiksi haluat ostaa television kaupasta tai pesukone tai lähteä lomalle.
Matkan ostaminen operaattorilta on palvelun ostaminen. Nuo. käytät palvelua ja otat kulutuslainaa.
Laskin kulutusluotto suunniteltu laskemaan käteislainoja ottaen huomioon palkkiot ja vakuutukset.
Palkkiot ja vakuutukset otetaan käyttöön ennakkomaksujen kautta.

Laskentavaihtoehdot

Laskurin avulla voit yksinkertaisesti laskea lainan - syötä summa, korko, aika ja napsauta laskentaa.
Toinen vaihtoehto on ennenaikaisen takaisinmaksun laskenta. Sinä määrität lainatiedot sekä ennenaikaisten takaisinmaksujen päivämäärät ja summat. Jos haluat tietää, kuinka paljon maksat takaisin, jos talletat tietyn lainasumman joka kuukausi, suosittelemme käyttämään ennustelaskuria
Katso myös:
Sen avulla ymmärrät kuinka nopeasti lainasi suljetaan.

Kuinka vertailla kahta lainaa

Ennen pankkilainan saamista ei ole tarpeetonta laskea lainan liikaa. On parasta vertailla useiden pankkien tarjouksia ja valita niistä paras. Tällä sivulla olevaa laskinta voidaan käyttää tähän. Sinun on kuitenkin avattava toinen sivu laskimella vertaillaksesi kahta eri lainaa. Erityisesti lainojen ja ennenaikaisten takaisinmaksujärjestelmien vertailua varten olemme tehneet lainavertailulaskurin
Katso myös:
Sen avulla voit ymmärtää, minkä ennenaikaisen takaisinmaksujärjestelmän valitset - lyhentääksesi maksuaikaa tai -summaa. Se auttaa myös sinua valitsemaan parhaan lainavaihtoehdon.

Kuinka laskea laina laskurilla

Lainavaihtoehtoja on 2
Ensimmäinen on alustava laskelma, kun haluat lainata käteistä. varten tämä laskelma Ensimmäisen maksun päivämäärää ei vaadita. Se voidaan jättää oletusarvoksi. Se ei vaikuta kuukausimaksuun.
Lainan määrä - se on määritelty lainasopimuksessa ja otetaan huomioon ottamatta tuotteen tai palvelun käsirahaa.
Korko - lainan nimelliskorko, ei palkkioita ja vakuutuksia. Lainasopimuksesta otettu. Voit syöttää 3 desimaalin tarkkuutta.
Ilmaistaan ​​sadalla jakamatta.
Termi - kokonaisluku kuukausia, jolle laina on otettu. Jos sinulla on esimerkiksi 2 vuotta, sinun on syötettävä 24 kuukautta
Toinen vaihtoehto on olemassa olevan lainan laskenta
Seuraava kenttä on ensimmäisen maksun päivämäärä. Tämä parametri on tärkeä jo lainaa otettaessa
Otetun lainan kohdalla päivämäärän laskeminen on tärkeää. Eli aikataulua piirrettäessä ilmoitetaan seuraavan maksun päivämäärä - kuukauden päivän numero.
Päivämääräperusteinen laskelma on tärkeä ennenaikaisen takaisinmaksun kannalta. Varojen ennenaikaisen maksun päivämäärä määrittää, minkä kuukauden aikana uusi alennettu maksu suoritetaan.

Kuinka käyttää laskinta?

Kun olet syöttänyt vaaditut tiedot yllä, sinun on napsautettava laskentapainiketta.
Sen painamisen jälkeen seuraavat vaihtoehdot ovat mahdollisia

• Tietojen syöttövirheet. Huomaa, että päivämäärät on syötettävä pisteellä muodossa pp.kk.vvvv. Summat syötetään pisteellä, kurssissa voi olla 3 desimaalin tarkkuutta
• Laina selvitettiin onnistuneesti. Aseta maksuaikataulu. Lainan ylilyhennys laskettu

Lainalaskurin avulla voit itsenäisesti, verkossa, laskea säännölliset lainanmaksut ja päättää, mikä takaisinmaksujärjestelmä on paras. Yksinkertaiset kaavat auttavat sinua ymmärtämään, kuinka paljon rahaa lähetät maksaaksesi velkaa ja kuinka paljon maksat lainattujen varojen käyttämisestä korkoina. Voit tarkistaa tulokset yksinkertaisella laskimella.

Luotto online-laskin voit laskea annuiteetin ja eriytetyt maksut. Annuiteettimaksut maksetaan kuukausittain tasaosuuksina, jotka koostuvat lainan määrästä ja sen korosta. Eriytetyillä maksuilla kuukausimaksut pienenevät jatkuvasti, koska korkoa peritään vain lainan jäljellä olevasta osasta. Useimmat liikepankit harjoittavat annuiteettia, ja Venäjän Sberbank tarjoaa eriytetyn muodon.

Eriytetty maksu

Eriytetyssä järjestelmässä maksujen määrä on alussa paljon suurempi kuin lopullisten. Ero selittyy sillä, että maksut koostuvat kahdesta osasta:

• kiinteä - velan takaisinmaksun määrä;
• laskeva - prosenttia jäljellä olevasta määrästä.

Jatkuvasti laskeva toinen osa pienentää kuukausimaksujen määrää. Kaava, jolla voit määrittää kiinteän osan koon, on erittäin yksinkertainen: sinun on jaettava lainasumma lainan kuukausien lukumäärällä:

OD = SC / KP

(OD - päävelka; SC - lainan määrä; CP - jaksojen lukumäärä)

Lisälaskelmat ovat hieman monimutkaisempia, koska käytetään kahta lähestymistapaa. Jotkut pankit olettavat, että vuodessa on 12 kuukautta ja laskevat lainan koron kaavalla:

NP = OK × PS / 12

(NP - kertynyt korko, OK - lainasaldo, PS - vuosikorko)

Muut pankit mieluummin ottavat huomioon, että vuodessa on 365 päivää, pitäen tätä lähestymistapaa tarkempana. Laskentakaava:

NP \u003d OK × PS × NIM / 365

(NP - kertynyt korko; OK - lainasaldo; PS - vuoden korko; NIM - päivien lukumäärä kuukaudessa (vaihtelee 28-31).

Laskuesimerkki

Vuodeksi otetulla 100 000 ruplan lainalla kaavan mukainen maksuaikataulu, jossa otetaan huomioon 12 kuukautta ja 20% vuodessa, on seuraava:

Annuiteettimaksu

Perinteisen järjestelmän maksumäärät toistuvat kuukausittain, ja niitä voidaan muuttaa vain lainan ennenaikaisen takaisinmaksun yhteydessä tai pankin kanssa sovittaessa. Kuten edellisessä tapauksessa, lyhennykset koostuvat pääoman takaisinmaksusta ja lainan korosta. Näiden komponenttien suhde muuttuu ajan myötä: korko-osuus pienenee ja lainan takaisinmaksun määrä kasvaa. Siten annuiteettimaksujen korko on korkeampi kuin eriytettyjen maksujen korko. Tämä selittyy sillä, että summan saldolle peritään korkoa ja se pienenee hitaasti. Eron huomaa erityisesti, jos laina maksetaan takaisin etuajassa, sillä ensimmäisissä erissä huomattava osa summasta menee korkoon.

Maksun laskentakaava:

AP = SC × PS / 1 − (1 + PS) - CP = SC × PS / 1 / (1 + PS) CP = SC (PS × (PS + PS / (1 + PS) CP - 1)

(AP - annuiteettimaksu; PS - korko; SC - lainan määrä; KP - jaksojen lukumäärä).

Kuukausimaksuilla KP tässä kaavassa on kuukausien määrä, jolle laina on suunniteltu, PS on 1/12 vuosikorosta.

Tämä kaava on klassinen, useimmat pankit käyttävät tätä erityistä järjestelmää.

Laskuesimerkki

Harkitse 12 kuukauden lainan maksuaikataulua 1 000 ruplaa. Joissakin pankeissa ensimmäinen lainaerä ei ole annuiteetti, tässä tapauksessa laskentakaava näyttää tältä:

AP = SC × PS / 1 - (1 + PS) 1 - CP = SC × PS / 1 - 1 / (1 + PS) CP-1 = SC × (PS + PS / (1 + PS) CP-1 - yksi)

(AP - annuiteettimaksu; PS - korko; SC - alkuperäinen määrä luotto; KP - jaksojen lukumäärä).

Lainan ensimmäinen maksujakso voi olla täysi tai keskeneräinen, eikä tässä tapauksessa ole kyse lisäyksestä. Jos kausi on epätäydellinen, käsiraha voi olla pienempi kuin annuiteetti, mutta korkeilla koroilla, täydellä 31 päivän laina-ajalla ja pitkäaikaisella lainalla on täysin mahdollista, että se ylittää vahvistetun määrän.

Joskus pankit soveltavat kaavaa ensimmäiseen ja viimeiseen ei-annuiteettimaksuun:

AP = SC × PS/1 - (1 + PS) 2 - CP = SC × PS / 1 - 1 / (1 + PS) CP-2 = SC (PS + PS / (1 + PS) CP-2 - 1 )

Tämän kaavan mukaan laskettaessa ensimmäinen ja viimeinen erä eivät ole annuiteettia, eli ensimmäisen kuukauden aikana on maksettava vain korko ja viimeisenä saldot. Näin ollen pankit yrittävät säätää maksujen määrää kokonaislukuun, minkä seurauksena viimeiseen maksuun menee "häntä". Ennenaikaisen takaisinmaksun tapauksessa saldon alennettu määrä muuttaa myös "häntän" kokoa, joka voi kasvaa tai pienentyä.

Viimeisen kaavan mukaan maksu on suurin ja klassisen ensimmäisen kaavan mukaan pienin. Ero tulee erityisen selväksi, jos maksun määrä jää loppumaksuun mennessä minimaaliseksi. Tämä on tärkeää lainan ennenaikaisessa takaisinmaksussa.

Kumpi järjestelmä on kannattavampi?

• Eläkkeellä maksujen määrä ei muutu, ja eriytetyssä järjestelmässä se pienenee jatkuvasti.
• Eriytetty järjestelmä sisältää suuremmat maksut lainan takaisinmaksun alussa.
• Lainanottajalle annuiteetti on yleensä kätevämpää, koska maksujen määrä on selkeä ja määritelty koko laina-ajalle.
• Eriytetyssä järjestelmässä tulojen pitäisi olla 25 % korkeammat kuin annuiteetilla.
• Eläkepääomavelka pienenee hitaasti ja lainan korko on korkea. Lainan ennenaikainen takaisinmaksu johtaa jo maksetun koron menettämiseen.
• Eriytetty järjestelmä ei liity koronmenetyksiin, vaikka laina maksettaisiin takaisin etuajassa.
• Lainan saaminen eriytetyssä järjestelmässä on paljon vaikeampaa, sillä pankit pyrkivät varmistamaan lainanottajan maksukyvyn. Suuria tuloja tarvitaan, jotta lainanottajalla on mahdollisuus maksaa korotettuja maksuja lainan takaisinmaksun alussa.

Tässä online-laskimessa on laajempi joukko toimintoja verrattuna tavalliseen lainalaskuriin. Lainan ennenaikaisen takaisinmaksun laskentatoiminnon lisäksi on mahdollista asettaa muutos korkoon, valita lainan myöntämispäivä, kuukausimaksupäivä, kuukausimaksun tyyppi - annuiteetti tai eriytetty. Näiden toimintojen ansiosta laskimen avulla voit tehdä laskelman mahdollisimman lähellä oikeaa lainaa, päivän tarkkuudella.

• Aikainen talletuspäivä (jos maksu on kertamaksu) tai väli (jos aiot suorittaa maksuja säännöllisesti, esimerkiksi 3 kuukauden välein)
• Ennakkomaksun määrä
• Valitse lainan takaisinmaksutapa

Voit asettaa rajoittamattoman määrän osittaisia ​​ennenaikaisia ​​takaisinmaksuja.

Lainan osittain ennenaikaisen takaisinmaksun ominaisuudet

Osittaisella ennenaikaisella takaisinmaksulla on kahdenlaisia ​​poistoja mahdollisia:

• seuraavana maksupäivänä. Tässä tapauksessa velan määrää yksinkertaisesti vähennetään ylimääräisen maksun määrällä.
• kahden peräkkäisen maksun välillä. Tässä laskenta on monimutkaisempaa. Korkoa velan määrälle kertyy joka päivä ja erääntyy kerran kuukaudessa. Ennenaikaiseen maksuun mennessä kertyy tietty määrä korkoa, joka maksetaan takaisin ennenaikaiseen maksuun tarkoitettujen varojen kustannuksella. Ja vain loppusumma menee päävelan takaisinmaksuun. Seuraavana kuukautena seuraavan maksun prosenttiosuus on pienempi, koska osa tämän kuukauden koroista on jo maksettu. Älä huolehdi tästä ja siirrä ennenaikaista takaisinmaksua seuraavan maksupäivänä. Mitä nopeammin maksu hyvitetään, sitä parempi.

Ylimääräisen maksun suorittamisen jälkeen lainan myöhempien takaisinmaksujen aikataulu muuttuu. Päävelan määrä pienenee ja sen jälkeen muuttuu toinen kahdesta parametristä: kuukausierän määrä tai laina-aika. Valinta on aina pankin asiakkaalla. Valintasi perusteella pankki laskee lainan uudelleen ja muodostaa uuden maksuaikataulun. Pidä tämä mielessä ja hanki uusi maksuaikataulu pankkikonttorista tai verkkopankkiohjelmasta (jos pankki tarjoaa tällaisen mahdollisuuden). Online-laskimemme avulla voit myös valita minkä tahansa vaihtoehdon ja laskee valintasi perusteella. Laskennan jälkeen sinulle esitetään yksityiskohtainen maksuaikataulu, jossa otetaan huomioon määritellyt ennenaikaiset takaisinmaksut.

Laina-aikaa on kannattavampaa lyhentää, koska ylimaksun kokonaismäärä pienenee tässä tapauksessa huomattavasti. Siksi, jos kuukausimaksun suuruus on sinulle sopiva, suosittelemme ajanjakson lyhentämistä.

Kokeile vaihtoehtoja valitaksesi sinulle sopivimman uudelleenlaskentamenetelmän. Lainalaskurin avulla voit tallentaa laskentatulokset, mikä on erittäin kätevää saatujen vaihtoehtojen vertailussa, koska sinun ei tarvitse syöttää alkuperäisiä lainatietoja uudelleen lomakkeeseen.

Vaihtuva korko

Usein käy niin, että korko muuttuu laina-ajan aikana. Tämä voi johtua siitä, että pankki tarkistaa lainan korkoa lainanottajan pyynnöstä tai sopimusehtoja. Tällaisia ​​tilanteita varten laskimessa on vastaava toiminto. Voit asettaa rajoittamattoman määrän koronmuutoksia koko laina-ajalle. Jokaiselle ajanjaksolle on valittava koron alkamispäivä ja sen arvo. Myös nämä muutokset näkyvät ja merkitään erityisellä värillä maksuaikataulussa.

Tämä Home Credit Bankin, Gazprombankin, Yugra Bankin kulutuslainalaskin on suunniteltu laskemaan uusia ja olemassa olevia pankkilainoja. Laskin ei huomioi vain tämän pankin lainoja. Se on universaali ja pystyy laskemaan minkä tahansa muun pankin lainan. Jos tarvitset lainaa, voit.

Kuinka laskin toimii

Olemassa olevan kulutuslainan laskemiseksi sinun on syötettävä summa, korko, ajanjakso kuukausina, lainan ensimmäisen maksun päivämäärä ja maksutapa. Kotipankki enimmäkseen annuiteettimaksuja. Sberbank ja Gazprombank voivat ylpeillä eriytetyillä maksuilla.
Laskennan lisäparametreissa voit asettaa lomien laskennan - jos asetat tämän lipun, laskenta suoritetaan siirtämällä kuukausimaksu viikonlopulta ensimmäiselle työpäivälle.
Toinen lippu - ensimmäinen maksu on vain korkoa. Se koskee yleensä asuntolainoja. Tällöin myöntämispäivä ja ensimmäisen maksun päivämäärä eivät täsmää. Pankin rahojen käyttämisestä koko summalle joudut maksamaan korkoa useiden päivien ajan.

Kulutusluottojen ennenaikaisen takaisinmaksun laskennan ominaisuudet.

Laskurin avulla voit laskea lainan ottaen huomioon lainasi ennenaikaisen takaisinmaksun. Jos talletat summan, joka sisältää säännöllisen maksun, sinun on vähennettävä tästä summasta kuukausimaksun arvo. Tämä on ennakkomaksun nettosumma. Se otetaan huomioon ja näytetään kaaviossa.

Laskurilla on kyky laskea asettamalla kuukausierän ennenaikaisen takaisinmaksun summa pienentääksesi määrää. Tämä on aputoiminto. Nuo. Oletetaan, että joka kuukausi maksat seuraavan maksun lisäksi tietyn summan päälle. Mikä on velkasi ja maksusi vuoden kuluttua? Tämä laskin auttaa vastaamaan tähän kysymykseen.

Valuutan valinta

Laskin laskee valuuttaa ottamatta huomioon. Nuo. on yleinen laskin mille tahansa valuutalle. Sinun tarvitsee vain syöttää tietosi ja napsauttaa Laske. Tiedot voidaan ottaa lainasopimuksesta tai Kotiluotto-verkkopankista. Kaikki on yksinkertaista - otamme, syötämme ja laskemme. Laskelmat voidaan viedä MS Excel -muotoon. Jos et pysty laskemaan, suosittelen jättämään kysymyksesi kommentteihin ja ne auttavat sinua varmasti.