Beschreibung einer Zweizimmerwohnung zu verkaufen. Wie schreibe ich eine Anzeige für den Verkauf einer Wohnung?

Guten Tag. In diesem Artikel werde ich Ihnen meine Best Practices und Tricks beim Einreichen von Anzeigen für den Verkauf von Wohnungen mitteilen, nämlich, wie man sie zum Verkauf stellt. Hier Zusammenfassung Artikel:

1. Was ist ein „Käuferportrait“ und warum brauchen wir es?
2. Wie mache ich einen Verkauf?


5. Wie sollte die Wohnung nicht in der Verkaufsanzeige beschrieben werden?

1. Was ist ein „Käuferportrait“ und warum brauchen wir es?

Es scheint eine einfache Aufgabe zu sein, sich schön zu machen. Aber einige Leute haben echte Probleme damit. Natürlich müssen Sie in der Anzeige die Vorteile der Wohnung hervorheben, aber die Anzeige ist kein „Gummi“, und wenn Sie sie beschreiben, müssen Sie kein ganzes Gedicht schreiben - das schreckt die Leute ab. Die Hauptsache ist, zu wissen, an wen wir es verkaufen werden.

Genauer gesagt, für wen es geeignet sein kann. Dazu benötigen wir ein Portrait des Käufers. Bevor Sie die Wohnung in der Anzeige beschreiben, müssen Sie die Person (oder Familie) vorstellen, die eine solche Wohnung sucht.

Wir machen keine Ausnahmen, wir machen Gesamtgewicht potentielle Käufer. Denn Alt und Jung sind verschieden. Es ist nicht notwendig, alle unter derselben Bürste zu „nähen“. Aber jetzt interessiert uns das BASIC-Porträt des Kunden.
Beantworten Sie in Gedanken oder schriftlich einige Fragen, um zu verstehen, was dieser Person (Familie) wichtig ist:

- Wie alt ist die Person (Ehepaar)?

Wenn das junge Leute sind, dann ist ihnen der Boden, der Zustand der Wohnung, wo die Fenster hingehen, nicht immer wichtig. Die Energie der Wohnung, ihre Kosten, die Nähe zu Unterhaltungszentren usw. können für sie wichtiger sein.

- Ist er verheiratet oder ledig?

Wenn eine Person Single ist, interessiert sie sich vielleicht für nahe gelegene Cafés (Kantinen) mit guter Küche, da keine Zeit zum Kochen bleibt. Wenn eine Person ein Familienmensch ist, interessiert sie sich für einen nahe gelegenen Park und einen guten Spielplatz.

- Wo arbeitet die Person?

Wenn er schweigend arbeitet, dann interessiert ihn vielleicht eine Wohnung neben belebten Straßen (sozusagen belebend). Oder umgekehrt, wenn jemand in einem Traktorenwerk mit einem Lärm von N Dezibel arbeitet, dann möchte er nach der Arbeit in einer ruhigen Wohnung eine Pause vom Lärm machen. Obwohl es genau umgekehrt passiert: Lärm zieht Lärm an und Stille zieht Stille an.

- Wie hoch ist das Gehalt der Person?

Wenn niedrig, dann wird er nicht in der Lage sein zu zahlen Versorgungsunternehmen in großen Wohnungen, und wenn er hoch ist, interessiert er sich nicht für Vogelhauswohnungen. Er braucht Platz. Usw…

Daher muss die Ansage auf der Grundlage dessen erfolgen, was er hören möchte.
einen potenziellen Käufer über seine Wohnung (was es darin oder daneben zu sehen gibt).

Wenn Sie eine Anzeige erstellt haben, diese aber nicht funktioniert hat, erstellen Sie sie für ein anderes Porträt des Käufers neu. Vielleicht hast du es einfach nicht erraten. Prüfen.

In meinem Kurs erfahren Sie mehr über das Schritt-für-Schritt-Immobilienverkaufssystem.

2. Wie schreibe ich eine Beschreibung einer zum Verkauf stehenden Wohnung?

Lügen Sie mehr ... War natürlich nur ein Scherz. Nein. Du kannst nicht lügen, die Lüge wird trotzdem in der Show aufgedeckt. Hier kann man nur widersprechen. Sie müssen es so gestalten, dass eine Person (ein potenzieller Kunde) es sehen möchte. Und schon in der Show - alles andere.

Ziel schöne beschreibung Wohnungen - der Anruf eines Kunden an Sie. Daran muss erinnert werden. Der Zweck der Beschreibung der Wohnung in der Anzeige besteht nicht darin, sie zu verkaufen. Zweck der Wohnungsbeschreibung ist
einen Anruf an Sie verkaufen. Um den Kunden dazu zu bringen, Sie anzurufen und die Details herauszufinden.

Auf diese Weise haben Sie (zumindest) die Telefonnummer des Kunden und können ihm etwas anderes anbieten, wenn Sie ihm keine Ansicht dieser Wohnung verkaufen.

Beschreiben Sie deshalb die Vorzüge der Wohnung unter Berücksichtigung des Portraits des Käufers. Hier gibt es einen subtilen Punkt. Minus in der Beschreibung sollte auch vorhanden sein. Klein, aber immerhin. Denn eine sehr „zuckersüße“ Beschreibung eines Objekts kann Verdacht erregen.

Beschreiben Sie nicht alle Pluspunkte, damit der Aufruf eine logische Fortsetzung des Lesens der Anzeige ist. Sie können Handlungsaufforderungen testen: „Anrufen“, „Jetzt anrufen“ usw.

Hier sind Beispiele, wie es gemacht wird gute Beschreibung Wohnungen und nicht so gut:

Schlechte Beschreibung... Wer braucht "Erstprivatisierung", "Erwachsene Eigentümer" und "Alle Dokumente werden gesammelt"??? Was kauft der Kunde? "Erstprivatisierung" oder "erwachsene Eigentümer"??? Er kauft eine WOHNUNG! Zumindest steht das alles nicht am Anfang der Anzeige, denn Der Kunde (wie wir alle) liest die Anzeige von oben nach unten und nicht umgekehrt. Es gibt viel Text: Ich möchte schnell zur nächsten Anzeige übergehen. Sie müssen mit allen Arten von Anzeigen zeigen, dass Sie DEM KUNDEN ZEIT SPAREN (in extremen Fällen zeigen Sie dem Kunden einfach ein Mini-Vertrauen oder besser beides).

Eine gute Beschreibung der Wohnung ... Minimaler Text, maximale Pluspunkte und Vorteile. Menschen brauchen Nutzen und Nutzen. Sie müssen ihre Zeit und Energie sparen. Dann haben sie zumindest eine positive Einstellung zur Anzeige = eine positive Einstellung zum Einreicher dieser Anzeige. Ich möchte eine solche Anzeige aufrufen und die Details erfahren: diese Das Hauptziel Anzeigen.

3. Welche Fotos lassen sich besser posten?

Autsch. Dies ist im Allgemeinen ein heikles Thema für viele Laien. Sie machen Fotos von der Wohnung, sodass man sie gar nicht betreten möchte. Aber das Foto erhöht die Wirksamkeit der Anzeige um das 2- (wenn nicht 3-) Mal.

Erstens muss das Foto mit einer hochwertigen Kamera (oder einer Kamera von einem Telefon mit Blitz) aufgenommen werden. Wenn die Fotos von schlechter Qualität sind, stößt es ab.

Zweitens müssen die Fotos hell (nicht dunkel) sein. Nehmen Sie dazu Bilder mit Blitz auf und versuchen Sie (wenn es ein Fenster gibt, aus dem Licht in den Rahmen schlägt), das Fenster nicht drin zu halten
Fokus. Hier ist zum Beispiel ein dunkles Foto und ein helles Foto. Sieh den Unterschied?

Drittens sollte die Wohnung nicht unordentlich sein (zumindest auf dem Foto). Bitten Sie den Besitzer, aufzuräumen (natürlich taktvoll). Chaos = Ungepflegtheit = Preisnachlass oder „kein Anruf“ für Sie.

Viertens sollten (wenn möglich) keine Personen auf dem Foto zu sehen sein. Als ob die Immobilie auf ihn (den Kunden) wartet. Und dann schaut man sich ein paar Fotos an – man will die Leute in der Wohnung nicht irgendwie stören. Naja usw. Jeder hat seine eigenen Kakerlaken im Kopf (im Unterbewusstsein).

Fünftens brauchen Sie beim Fotografieren einen günstigen Blickwinkel. Damit das Plus, das Sie mit diesem Foto vermitteln wollen, maximal zur Geltung kommt. Das geht natürlich mit Erfahrung. Wenn Sie beispielsweise einen Raum ohne Decke fotografieren, dann ist die Decke (aus Kundensicht) optisch sozusagen höher (oder niedriger, je nach Foto).

Oder ein Foto im Kontrast (Vergleich) mit etwas. Wenn Sie zu Hause aufnehmen, kann dieser Kontrast hergestellt werden, indem Sie ein nahe gelegenes Haus im schlechtesten Zustand auf dem Foto usw. einfangen.

Hier ist zum Beispiel ein Foto:

Das zum Verkauf stehende Haus (mit blauen Fensterläden) scheint viel größer zu sein als die anderen dahinter.

Das zum Verkauf stehende Haus (mit blauem Zaun) verliert gegen das dahinter stehende Haus.

4. Was ist bei der Wohnungsbeschreibung bei der Abgabe einer Anzeige noch zu beachten?

Denken Sie daran, dass der Titel der Anzeige das ist, worauf der potenzielle Kunde sofort achtet, und dann auf den Rest des Textes. Der Zweck der Überschrift besteht darin, den Kunden zu fesseln und ihn zu motivieren, die Anzeige vollständig zu lesen. Im Titel - nur die Vorteile der Wohnung (ein paar, die wichtigsten für den Käufer).

Betrachten Sie die Käuferpersönlichkeit. Es ist wie eine Reprise: eins zwei und es ist lustig. So ist es hier: ein- oder zweimal und auf den Titel geklickt (um die Anzeige vollständig zu lesen).

Versuchen Sie, ein Mini-Client-Vertrauen zu gewinnen, indem Sie Folgendes tun. Wie kannst du Selbstvertrauen erreichen? Vertraue zuerst dir selbst. In dem Wissen, dass Sie ihm ein Mini-Trust geben, ist der Kunde (in seinen Gedanken) verpflichtet, Ihnen ein Mini-Trust zu zeigen. Sie können beispielsweise einige Minuspunkte der Wohnung (unter den Pluspunkten) angeben und diese mit der „aber“-Technik „ehrlich“ beschreiben. „Ja, es gibt ein Minus, aber es gibt + + +“

Zum Beispiel: Zu verkaufen 3 Zimmer. Wohnung …. "+" .... "+" .... "+" ... Natürlich steht darin (oder daneben) (a) "-", aber dieses "-" (wir machen es in "+" um) ... "+". Im Allgemeinen stimmen wir zu. Forderung! - Ausrufezeichen(in Gedanken) wird stärker gelesen.

über den Verkauf einer Wohnung, um sich von so vielen Angeboten abzuheben? Wir teilen den Rat erfahrener Immobilienmakler.

Wo schreibe ich eine Anzeige für den Verkauf einer Wohnung?

"Cian", "Avito", "Yandex.Real Estate", "Yula" - ein erfahrener Makler nennt mindestens ein Dutzend Websites mit Anzeigen. Darunter gibt es sowohl spezialisierte Ressourcen, an denen nur Immobilien verkauft werden, als auch universelle Schwarze Bretter, an denen Sie alles kaufen können - vom Kätzchen bis zum Häuschen.

Was in die Anzeige schreiben?

Wie schreibt man also eine Anzeige für den Verkauf einer Wohnung? Geben Sie zunächst die Grunddaten an (Anzahl und Fläche der Räume, Etage und Anzahl der Stockwerke des Hauses, Art der Raumaufteilung usw.). Wir werden die Liste nicht fortsetzen - alle Parameter befinden sich in einem speziellen Formular zum Ausfüllen. Lassen Sie keine Felder leer: Immobilien-Websites verfügen über ein Tag-Suchsystem, mit dem der Käufer das finden kann, was er braucht. Es gibt nicht viele dieser Felder auf Bulletin Boards, aber sie erfordern die Angabe der grundlegendsten Informationen.

Spezialisierte Websites haben informativere Formulare zum Ausfüllen.

Die meisten Websites und Foren haben ein Feld, in dem Sie das Objekt ausführlicher und farbenprächtiger beschreiben können leistungsfähiges Werkzeug Es ist wichtig zu lernen, wie man es benutzt!

3 Nuancen, die bei der Zusammenstellung von Anzeigen zu berücksichtigen sind

Nicht alle Daten werden benötigt.Schreiben Sie in der Anzeige nicht über eine glückliche Kindheit in einer Wohnung oder gehen Sie detailliert auf die Gründe für den Umzug ein. Wenn der Käufer an diesen Informationen interessiert ist, wird er bei dem Treffen nachfragen.

Nicht alle Begriffe sind eindeutig.Jeder stellt sich eine geräumige Küche im provenzalischen Stil anders vor. „Küche 12 qm mit Parkettboden, beiger Tapete und hellgrünem eingebautem Headset“ klingt deutlich konkreter.

Nicht alle Abkürzungen sind eindeutig. Schreiben Sie besser länger, aber verständlicher: Nicht jeder wird verstehen, was Sie mit „Wohnung im 2. Eingang von 6“ in der seltsamen Chiffre „2PD / 6“ gemeint haben.

Wie kann man auffallen?

1. Schreiben Sie schön

Die Beschreibung sollte nicht trocken sein, wie ein Auszug aus einem Datenblatt. Verwenden Sie emotionale Beinamen wie „gemütlich“, „hell“ usw. Wenn die Fenster geöffnet sind schöne Aussicht dann schreib darüber. Freundliche Nachbarn? Neue Renovierung? Alles schreiben! Dadurch wird die Anzeige attraktiver.

Alexander Ivanov, Privatmakler, Moskau:
- Keine Ahnung, schneller zu verkaufen, nein. Der Makler selbst muss kreativ sein. Heben Sie jede Anzeige hervor, damit sie bis zum Ende gelesen wird. Vermeiden Sie Standardphrasen, beschreiben Sie das Objekt sehr farbenfroh.

2. Markieren Sie mit GROSSBUCHSTABEN

Sie wollen Aufmerksamkeit erregen? Verwenden Sie die Feststelltaste. Um beispielsweise die Vorteile hervorzuheben, Unterscheidungsmerkmale Wohnungen (seltener Grundriss, in einem Neubau gelegen) oder günstige Konditionen für den Käufer (vom Eigentümer, ohne Zwischenhändler). Aber nur nicht übertreiben.

3. Sprechen Sie darüber, was dem Kunden wichtig ist

Stellen Sie sich als Käufer vor: Was würden Sie zuerst fragen? Manche kümmern sich um den Zustand von Rohren und ruhige Nachbarn, andere um die Ausstellung von Dokumenten. Es ist jedoch für alle ein großes Plus, wenn Sie die Grundlage für den Erwerb einer Wohnung (Kauf und Verkauf, Testament, Schenkung), die Anzahl der Eigentümer, die Anzahl der Jahre im Eigentum angeben. Dadurch wird dem Käufer mitgeteilt, wie sicher die Transaktion ist.

Gibt es ein Geheimnis, das definitiv beim Wohnungsverkauf hilft? Leider nein. Alle Wohnungen sind unterschiedlich und es kann kein allgemeingültiges Rezept geben.

Maxim Karkachechev, Makler der Immobilienagentur Etazh:
- Wenn sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, interessieren sich die Kunden dafür, ob die Fenster hoch über dem Boden liegen. Und wenn auf dem letzten - das Vorhandensein eines technischen Bodens von oben. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock - dann interessiert es viele, ob die Fenster auf das Vordach des Eingangs blicken, ob sich unten ein Geschäft befindet. Wenn das Haus an der Straße liegt, fragen sie, auf welche Seite die Fenster gehen und ob Sie den Lärm der Straße hören können.

4. Nehmen Sie normale Fotos auf

Damit ein potenzieller Käufer auf eine Anzeige reagiert, ist es wichtig zu produzieren guten Eindruck. Und Fotos spielen dabei eine große Rolle, also müssen sie von guter Qualität sein.

1. Fotos sollen informativ sein, zeigen alle Räume aus verschiedenen Blickwinkeln. Plus die Fassade des Hauses und des Hofes. Haben Sie eine schöne Aussicht aus den Fenstern? Mach auch ein Foto von ihm.
2. Die Wohnung muss in Ordnung gebracht werden. Verstecken Sie persönliche Gegenstände, entfernen Sie alles Unnötige von Tischen und Nachttischen. Schalten Sie den Fernseher und den Computer aus - der Bildschirm sollte schwarz sein.
3. Machen Sie Fotos an bewölkten Tagen Wenn Sie jedoch bereits an einem sonnigen Tag fotografieren, stellen Sie sich nicht vor das Fenster - die Rahmen werden sich als überbelichtet herausstellen. Sie können abends bei eingeschaltetem Licht fotografieren, aber dann wirken die Räume kleiner.
4. Überwältige nicht den Horizont. Damit das Foto ordentlich aussieht, sollten seine Kanten parallel zur Fußleiste oder zum Pfosten sein.
5. Wählen Sie gute Winkel. Fotos, die aus einem Winkel mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden, sehen gut aus. Solche Rahmen sehen voluminöser aus und der Raum darauf ist geräumiger.

Vergleichen Sie selbst: Welche der beiden Wohnungen erscheint Ihnen besser?

Wie schreibe ich eine Anzeige für den Verkauf einer Wohnung? Im Allgemeinen ist es für die Durchführung einer Transaktion mit Wohnimmobilien besser, die Dienste eines Immobilienunternehmens in Anspruch zu nehmen, das über eine solche verfügt hohes Ansehen gepaart mit jahrelanger Erfahrung. Die Spezialisten dieses Unternehmens werben für Ihr Angebot und prüfen die Transaktion auf Rechtssicherheit: Sie stellen das Vorhandensein oder Fehlen von Ansprüchen Dritter auf das zu verkaufende Objekt fest und finden einen verantwortungsbewussten und solventen Käufer.

Bei der Kontaktaufnahme mit einer Immobilienagentur ist es wichtig zu wissen, dass ein Mitarbeiter der Agentur während der Vertragsabwicklung anwesend sein kann, er hilft dem Kunden bei der Auswahl von Käufern und der Bewerbung der Wohnung, berät in allen Bereichen rechtliche Angelegenheiten, das heißt, sie übt die Funktionen eines Vermittlers aus, ist aber keine Partei.

Sie können aber auch eigene Anzeigen aufgeben. Es ist wichtig, sie richtig zusammenzustellen, um potenzielle Käufer anzuziehen, insbesondere wenn Ihr Angebot im Vergleich zu den anderen nicht das profitabelste ist. Berücksichtigen Sie die Merkmale der Erstellung von "Verkaufsanzeigen" unter Berücksichtigung der Psychologie des Käufers und seiner Bedürfnisse.

So schreiben Sie eine Anzeige für den Verkauf einer Wohnung: ein Beispiel für eine erfolgreiche und erfolglose Anzeige

Beginnen wir mit zwei Beispielen für Anzeigen.

1. „Ich werde eine 2-Zimmer-Wohnung verkaufen, ein Zimmer, ein Badezimmer, einen Balkon.“
2. „Ich werde eine saubere, helle Wohnung in einer „grünen“ Gegend verkaufen. Gemäß kosmetische Reparaturen, Rohre gewechselt, neue Sanitärinstallationen, Blick vom Fenster auf den Fluss, großzügiger verglaster Balkon, separate Zimmer und Badezimmer, ruhige Gegend, gute Nachbarschaft, Bushaltestelle, Geschäfte, Schule und Kindergarten in der Nähe. Nettoverkauf, alle Papiere sind in Ordnung, Handeln ist möglich.

Beide Wohnungen sind in Bezug auf ihre Kosten und Eigenschaften ungefähr gleich. Aber welche Anzeige wird Ihrer Meinung nach die größte Aufmerksamkeit eines potenziellen Käufers auf sich ziehen? Die Antwort ist offensichtlich.

Daher die Schlussfolgerungen:

• Lassen Sie uns so viel wie möglich beschreiben vollständige Beschreibung Wohnungen (später schauen wir uns genauer an, was in der Anzeige angegeben werden muss);
• versuchen Sie den Käufer mit den Vorzügen Ihrer Wohnung zu locken (sie müssen stimmen) - gute Aussicht aus dem Fenster, kürzlich renovierte, ausgebaute Infrastruktur und andere Vorteile;
• zeigen Sie die Möglichkeit des Verhandelns an oder versuchen Sie, mit einer Art Bonus anzuziehen: Versprechen Sie beispielsweise, die Einbauküche zu verlassen (sie bleibt normalerweise immer erhalten und ist im Preis der Wohnung enthalten, aber der Käufer muss nichts davon wissen it) - in der Regel Zusatznutzen versprechen.

Zeigen Sie im Allgemeinen Ihre ganze Fantasie, finden Sie alle möglichen Vorteile beim Kauf Ihrer Wohnung und bieten Sie sie dem Käufer an.

Wie schreibe ich eine Anzeige für den Verkauf einer Wohnung zur Veröffentlichung?

Eine der Werbemöglichkeiten für den Verkauf von Wohnungen ist das Schalten von Anzeigen. Es macht keinen Sinn, wenn Ihre Wohnung bereits aus anderen Angeboten hervorsticht: Der Preis ist angemessen, der Zustand nicht schlecht, die Unterlagen in Ordnung und es gibt keine Belastungen und bürokratischen Hürden.

du hast eine entscheidung getroffenverkaufe deine wohnungdurch den Kauf eines neuen geräumigen Hauses. Nun, das ist lobenswert. Aber es stellt sich sofort die Frage, wie man potenzielle Käufer über die verkaufte Wohnung informiert, wie man sein Angebot äußert. das beste und gangbare Möglichkeit wird werdenUnterkunft wirksame Werbung über den Verkauf von Wohnungen in den beliebtesten Werbequellen, die von Ihren Einwohnern weit verbreitet sind Lokalität. So wird esVerkaufen Sie Ihr Haus schnellund zu angemessenen Bedingungen, d. h. zum angegebenen Höchstpreis.

Kostenlose Immobilienberatung

Es lohnt sich gleich zu sagen, dass Sie sich nicht mit dem Gedanken daran amüsieren müssen die von Ihnen eingereichte Anzeige Selbst in einer beliebten Zeitung oder Zeitschrift, auf einer beliebten Website für den Verkauf von Wohnungen in Ihrer Stadt oder in einer anderen Quelle erhalten Sie sofort viele Anrufe mit Angeboten Kauf einer Wohnung. Schließlich wird Ihre Anzeige eine von Tausenden sein, die täglich auf beliebten Informationsquellen veröffentlicht werden. Fragen, wie man sich in diesem Fall abhebt, wie man am richtigsten schreibt und interessante Ankündigung, was Käufer dazu bringen würde, darauf zu achten, wird weiter unten besprochen.

Wir verfassen eine schöne und kompetente Anzeige für den Verkauf einer Wohnung und geben umfassende Informationen:

Wichtig Eine Anzeige richtig schreiben damit Käufer daran interessiert sind, die von Ihnen angegebene Telefonnummer zu wählen und mit dem Eigentümer der Immobilie zu sprechen. In Anbetracht dessen ist es einfach notwendig, den Text in der Anzeige attraktiv zu gestalten und nur Informationen bereitzustellen, die der Realität entsprechen. Es ist am besten, mehrere Optionen zu haben. Verkauf einer Wohnung, da gibt es Ressourcen wofür Anzeigen für den Verkauf von Wohnungen die Anzahl der Zeichen ist begrenzt.

Der Inhalt der Anzeige für den Verkauf der Wohnung

Der Text der Anzeige muss grundlegende Informationen über die zum Verkauf stehende Wohnung enthalten, einschließlich:

• die Lage des Wohngebäudes, in dem sich die Wohnung befindet, mit Angabe des Stadtteils und der Straße; Sie können auch die Nummer des Hauses selbst angeben, damit der Käufer es auf der Karte finden kann, nachdem er sich mit der vorhandenen Infrastruktur vertraut gemacht hat, zu der auch das Vorhandensein einer Schule gehört. Kindergarten, Krankenhäuser und Supermärkte, Unterhaltungsstätten und Stadien;
• Wenn Sie eine U-Bahn in Ihrer Stadt haben, sollten Sie unbedingt die Entfernung von zu Hause angeben. eine solche Entfernung kann in Gehminuten angegeben werden;
• Geben Sie unbedingt an, wie viele Stockwerke Ihr Haus hat und auf welcher Etage sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet.
• Wie viele Zimmer gibt es in der Wohnung, gibt es einen Balkon (Loggia), wie viel Wirtschaftsräume ob Bad und Toilette getrennt sind; was ist die Gesamtfläche;
• die Anzahl der Zimmer und das Vorhandensein eines Balkons, Wirtschaftsräume;
• was kostet die Wohnung und gibt es eine Verhandlungsmöglichkeit;
• wer ist Eigentümer der Wohnung; bei mehreren Mietern abklären, ob sie in ihren Rechten eingeschränkt sind (ein behinderter, minderjähriger, beschränkt geschäftsfähiger Mensch sitzt im Gefängnis);
• Kontaktnummern des Verkäufers (vorzugsweise keine).

Beispiel einer Anzeige für den Verkauf einer Wohnung (Muster).

In der Anzeige für den Verkauf einer Wohnung in ihrer Beschreibung geben wir die Hauptvorteile des Kaufs Ihrer speziellen Wohnung an:

Wenn du wirklich willst Ihre Werbung herausstechen, stellen Sie sicher, dass Sie einen Absatz darüber einfügen Unterscheidungsmerkmale Wohnungen, wie lässt es sich von einer attraktiven Seite charakterisieren. Käufer werden an allen Details interessiert sein, die sich direkt darauf beziehen Besonderheiten der Wohnung welche Umgebung es umgibt. Liegt Ihre Wohnung zum Beispiel auf der Sonnenseite, dann muss dieser Umstand betont werden. Sie können auch angeben, dass es in der Nähe Ihres Hauses einen 24-Stunden-Supermarkt gibt, und es gibt Videoüberwachung, Sicherheit und einen Concierge am Eingang. Wenn die Fenster auf das Territorium des Parks oder auf eine schöne Bergkette in der Ferne, das offene Meer, einen ruhigen Innenhof oder einen Apfelgarten blicken, dann weisen Sie auch darauf hin. Einige Käufer interessieren sich für die Frage, ob es in der Nähe des Hauses einen Parkplatz gibt, eine bequeme Zufahrt mit dem Auto. Wenn ja, bitte angeben. Sie können sicher jeden geben positiven Eigenschaften interessieren potenzielle Wohnungskäufer.

Schöner Text für Wohnungsverkauf

Versuchen Sie hinein Ihre Werbung es gab keine vagen Begriffe. Kürzen Sie keine Wörter und Sätze. In Anzeige erstellen die richtige Stimmung, um potenzielle Käufer anzuziehen. Schreiben Sie zum Beispiel gerne nicht nur eine Wohnung, sondern eine gemütliche, große, helle Wohnung, nicht nur ein Schlafzimmer, sondern ein sonniges Traumschlafzimmer. Erstellen Sie eine Anzeige, was sich für Käufer in einen Traum verwandeln würde.

Wenn Sie eine Wohnung verkaufen zusammen mit den möbeln kannst du einfach in die mitte der anzeige schreiben: „komm und lebe“. Diese Worte werden sicherlich für Aufmerksamkeit sorgen, da die überwiegende Mehrheit der Bürger eine bezugsfertige Wohnung kaufen möchte. Auf diese einfache Weise können Sie andere Details hervorheben, aber nur die wirklich wichtigen, Zum Beispiel: frischer Neubau, bewachter Parkplatz oder grüner Innenhof.

Am Ende der Anzeige Es ist notwendig, Sätze einzufügen, die einen Aufruf zum Handeln für Käufer ausdrücken.

Dazu gehören insbesondere: „Jetzt anrufen“ oder „Tolles Angebot, eine freie Wohnung lässt nicht lange auf sich warten“. Der Satz muss gut durchdacht und formuliert sein, damit er nirgendwo anders vorkommt.

Korrekte Fotos für den Verkauf von Wohnungen

daneben nicht vergessen effizient eine Anzeige für den Verkauf einer Wohnung Ort immobilien fotos damit Käufer ihre eigene Einschätzung der Wohnung, ihres Zustandes abgeben können. Fügen Sie am besten fünf oder sechs Fotos in hervorragender Qualität hinzu, die aus einem guten Blickwinkel aufgenommen sind und hervorheben können positive Seiten Wohnungen. Neben Fotos können Sie die Anzeige ausfüllen Gebäudeplan, die es potenziellen Käufern ermöglicht, die Lage von Räumen und anderen Räumlichkeiten in der Wohnung zu verstehen.

Mit freundlichen Grüßen Privatmakler Brosalin Artem Alekseevich!

Holen Sie sich eine kostenlose Maklerberatung:

Wo kann man eine Anzeige für den Verkauf einer Wohnung in Pensa aufgeben? Wie schreibe ich eine Anzeige für den Verkauf einer Wohnung?

Zeitungen von Pensa: "Aus erster Hand", "Von Hand zu Hand", "Glücklicher Zufall". Sie können den Verkauf einer Wohnung auch in Gratiszeitungen inserieren, die Sie häufig in Ihren Briefkästen finden. Internet-Ressourcen. Kostenlose Kleinanzeigenseiten wie "Apartments in Penza. RU", "bazarpnz.ru", "Von Hand zu Hand", "Penza-Gebäudeportal." usw.

Zusammenstellung einer Anzeige. Um potenzielle Käufer anzuziehen, versuchen Sie, in den Anzeigen vollständige und zuverlässige Informationen anzugeben, nämlich: Adresse - Straße und Hausnummer, Stockwerk / Anzahl der Stockwerke des Hauses, Wandmaterial - Ziegel / Paneel, Fläche von \u200b\ u200bdie Wohnung - gemeinsame / Wohnzimmer / Küche qm, Lage - Ecke / nicht Ecke, das Vorhandensein einer Loggia / Balkon verglast / nicht verglast, angrenzende / separate Zimmer, kombiniertes / separates Badezimmer. Weitere Informationen: Eingangstür aus Metall, Zustand der Wohnung, Vorhandensein von Fliesen im Badezimmer, Zustand von Rohren, Sanitäranlagen, Vorhandensein von Kunststofffenstern usw. Achten Sie darauf, den Preis der Immobilie anzugeben. So ersparen Sie sich unnötige Anrufe von Neugierigen. Leere Anzeigen wie: „Ich verkaufe eine Wohnung im Zentrum“ sollten Sie nicht aufgeben. Eine solche Ankündigung wird kein Interesse bei den Menschen wecken, weil. trägt keine semantische Last.

Eine andere Möglichkeit, einen Käufer zu finden, ist das Schalten von Anzeigen. Oft möchten Nachbarn im Haus in der Umgebung eine Wohnung in Ihrer Nähe kaufen, deren Parameter für Ihre geeignet sind.

Wir kleben diese Flugblätter an die Schwarzen Bretter der Eingänge der Häuser, Säulen, Bushaltestellen Ihre und benachbarte Gebiete.

Ein Beispiel für eine Anzeige für den Verkauf einer Wohnung:
Zu verkaufen 2-Zimmer-Wohnung auf der Straße. Suvorova, 159. 7/15-stöckiges Backsteinhaus, keine Ecke, 72/34/11 qm Top Zustand, nach Reparatur, Kunststofffenster, verglaste Loggia, separates Bad in Fliese, neu Kunststoffrohre, neue Sanitäranlagen, Spanndecke, Laminat. Unterlagen liegen bereit. Wohnsitz- und meldefrei. Preis: 3.000 Tausend Rubel.

Aus einer solchen Anzeige sieht der Käufer die Hauptmerkmale der verkauften Wohnung, ihren Zustand, ihre Kosten und bestimmt bereits selbst, ob sie für ihn interessant ist oder nicht. Sie können diese Anzeige über den Standort der Infrastruktur in der Nähe des Hauses hinzufügen: Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, Einkaufszentren, Geschäfte, Haltestellen öffentlicher Verkehr usw.

Wenn Sie einen angemessenen Preis für Ihre Wohnung festgelegt haben, der den Gegebenheiten auf dem Immobilienmarkt in Pensa entspricht, und eine Anzeige korrekt erstellt haben, werden die Ergebnisse nicht lange auf sich warten lassen.