Tabiatning norasmiy guruhining O2 ko'chmas mulk kuchi. Turar-joy majmuasi aktsiyadorlariga huquqiy yordam tabiat kuchlari. Sharhlovchilar nima deyishadi

Foto ©

Forpost mashhur turar-joy majmuasi binolarining ichki qismidagi fotosuratlar va videolarni qo'lga kiritdi.

Aprel oyi boshida Leningrad viloyatidagi eng yirik uzoq muddatli qurilish loyihasiga sarmoya kiritgan bir guruh aktsiyadorlar ikki yildan ortiq vaqt davomida "tik turgan" qurilish maydonchasiga yo'l olishdi. "kvartiralar". Ularning ko'zlari oldida paydo bo'lgan rasm odamlarni hayratda qoldirdi va ruslarning ikkita asosiy savoliga javob olish istagini jonlantirdi: "kim aybdor?" va "nima qilish kerak?".

Leningrad viloyati rasmiylari ham ikkinchi savolga javob topishga harakat qilmoqda. Bundan tashqari, global miqyosda va nafaqat "Tabiat kuchlari" ga nisbatan. Shunday qilib, mart oyining oxirida viloyat bosh vaziri o'rinbosari Mixail Moskvin yaqin kelajakda viloyat ma'muriyati muammoli uylarni ishlab chiquvchilar bilan uzoq muddatli qurilishni yakunlash bo'yicha shartnomalar tuzishni rejalashtirayotganini aytdi.

“Biz ishlab chiquvchiga har qanday tashkiliy yordam ko‘rsatamiz, yarim yo‘lda uchrashamiz va iloji bo‘lsa, qonun doirasida imtiyozlar beramiz. Ammo ishlab chiquvchilar va aktsiyadorlar hokimiyat moliyaviy yordam bera olmasligini tushunishlari kerak, ishlab chiqaruvchilarga kreditlar uchun davlat kafolatlari bera olmaydi va resurs ta'minlovchi tashkilotlarni o'z uylarini bepul ulashga majbur qiladi ", dedi Mixail Moskvin.

"Tabiat kuchlari" turar-joy majmuasini ishlab chiqaruvchisi Absolut Bank va Baltinvestbank rahbarlari bilan uchrashuv natijalari to'g'risida aktsiyadorlarni xabardor qildi. "VKontakte" turar-joy kvartalining rasmiy guruhiga ko'ra, "Tabiat kuchlari" turar-joy majmuasini tugatish uchun kredit liniyasini ochish to'g'risida qaror qabul qilindi.

Norman, Navis, O2 Development, Glavstoykompleks, Leader Group, Lenspetsstroy kabi kompaniyalar yoki ularning sho''ba korxonalariga hamkorlik shartnomalari yuboriladi. Hujjatda ob’ektlarni ishga tushirish bo‘yicha tomonlarning majburiyatlari, ularni ishga tushirish muddatlari va ishlarni amalga oshirish uchun zarur bo‘lgan mablag‘ miqdori belgilab qo‘yiladi.

Bunday tashabbus zarurligiga shubha yo‘q. Norasmiy manbalardan olingan ma’lumotlarga ko‘ra, viloyatda sakkiz mingdan ortiq aldangan aksiyadorlar bor. Rasmiy raqamlar, albatta, ancha oddiyroq. Masalan, o‘tgan yilning oxirida mingdan bir oz ko‘proq fuqaro umumiy qurilishda jabrlangan ishtirokchilar reestriga kiritilgan. Bundan tashqari, rasmiylar so'nggi uch oy ichida ularning soni qariyb uch yuz kishiga kamaygani haqida xabar berishga shoshilishdi.

Murinodagi uzoq muddatli mashhur "Tabiat kuchlari" qurilishining aktsiyadorlari umid bog'lashdi. Ularga qurilishi tugallanmagan uylar jiddiy ko‘rib chiqilishi va’da qilingan. Leningrad viloyati gubernatori Aleksandr Drozdenko va uning o‘rinbosarlari yordamga shoshilmoqda. Emissiya narxi 950 million rublni tashkil qiladi.

Aldangan aktsiyadorlarning o'zlari raqamlar bilan bunday jonglyorlik haqida adolatli istehzo bilan murojaat qilishadi. Zero, faqat “Tabiat kuchlari” turar-joy majmuasi 2666 ta shartnoma tuzishga muvaffaq bo‘ldi. Ikkita uydan iborat va 1850 xonadonga mo'ljallangan birinchi bosqichni ishlab chiqaruvchi 2014 yil oxirida topshirishga va'da berdi. Ikkinchisi, deyarli 2000 xonadon uchun - 2015 yil boshida. Ammo, aftidan, nimadir noto'g'ri ketdi va odamlar ko'chmas mulksiz qolishdi. Va, albatta, pul yo'q.

O'shandan beri ular va'dalar bilan oziqlangan. Aktsiyadorlar oxirgi qismni yaqinda olishdi - ishlab chiquvchi ularni bajarilgan ish hajmini baholash uchun 10 aprel kuni qurilish maydonchasiga borishga rozi bo'ldi. To'g'ri, hammasi emas. Ishlab chiquvchiga "sodiq" bo'lmagan qancha odam "o'z uyiga" qarash huquqiga ega ekanligi haqidagi bahs ancha vaqtdan beri davom etmoqda. Bir tomon 14 raqamini, ikkinchisi - etti kishi etarli bo'lishini ta'kidladi. Biroq, bu suhbatlar avvalgi barcha va'dalar kabi haqiqatga mutlaqo bir xil munosabatda bo'lgan. "X" soatidan biroz oldin hamma narsa o'zgargani va rasman hech kim qurilish maydonchasiga kira olmasligi ma'lum bo'ldi.

“Biz norasmiy tarzda kirdik. Ular ko'rgan narsa dahshatli edi. Gips qatlami, gipsli plitalar, gips bloklari va beton pollar ichkaridan suv bilan parchalanadi. Qishda muzlash va kengayish, binolarni buzadi, tashqi panellar va boshqa qurilish materiallarining mineral juniga singib ketadi. Natijada, kvartiralarda mog'or va qo'ziqorin allaqachon paydo bo'lgan. Bu yillar davomida biz ishlab chiquvchi tomonidan mulkni ataylab yo'q qilishiga guvoh bo'ldik, buning uchun ular juda ko'p pul to'lashdi! Haqiqatan ham uy qurish va ijaraga olishni rejalashtirgan, boshqa odamlarning milliardlab pullarini tugatish ishlariga sarflaydigan oddiy kompaniya, jumladan, "o'zining 632 millioni" bunga yo'l qo'yadimi? - deb so'raydi Nikolay, bir vaqtlar "Tabiat kuchlari" turar-joy majmuasida kvartira sotib olganlardan biri.

Ko'rinishidan, ishlab chiquvchi halokatni to'xtatish uchun hech qanday chora ko'rmaydi. Xuddi shu nomdagi multfilmdagi boshqa mashhur quruvchi aytganidek, "Va shunday bo'ladi". Ammo bu binolarni tugatish mumkinmi? Ehtimol, bu savolning javobi avvalgilariga qaraganda ancha dolzarbdir. Bu erda biz falsafa, adolat va hatto aybdorlarning potentsial jazosi haqida emas, balki elementar xavfsizlik haqida gapiramiz.

Advokat bo'lmasdan, hozirgi vaziyatning nozik tomonlarini tushunish qiyin. Haqiqatan ham kim aybdor va nega bu qurilish tashabbuskorlari hali ham ozodlikda ekanliklarini tushunish uchun? Vaqti-vaqti bilan paydo bo'ladigan, aktsiyadorlarda umid uyg'otadigan, lekin har doim "soxta" bo'lib chiqadigan yangi investorni qaerdan topish mumkin? “Murinskoe-1” uy-joy kooperativini bankrot deb e’lon qilgan, biroq “Tabiat kuchlari” turar-joy majmuasining ikkinchi quruvchisi “Romantika” MChJning bankrotlik to‘g‘risidagi ishini ko‘rib chiqishni keyinga qoldirgan sud qaroridan kim manfaatdor?

Faqat bitta narsa aniq. Umumiy uy-joy qurilishidan voz kechish va banklar ishtirokida loyihani moliyalashtirish mexanizmiga o'tish mamlakatni aldangan aktsiyadorlar kabi sharmandali hodisadan abadiy qutulish imkonini beradigan yagona ishonchli yo'ldir. Yana bir narsa, “Tabiat kuchlari”da kvartira sotib olgan odamlarga endi yordam berilmaydi. Ammo ularga kim yordam beradi, buni aytish hali ham qiyin.

Leningrad viloyati hukumati uy-joy kooperativ sxemasi bo'yicha "Tabiat kuchlari" turar-joy majmuasining birinchi bosqichini qurayotgan "Murinskoye-1" uy-joy kooperativi uchun bankrotlik ishini boshlashi mumkin. Bankrotlik muammoli ob'ektni tugatish imkonini beradi, bu erda 2666 ta aktsiyador o'z kvartirasini kutmoqda. Kompaniya rasmiylarni vaziyatni keskinlashtirishda ayblamoqda.

Leningrad viloyati hokimiyati "" kompaniyasining bankrotligi uchun imkoniyatlarni qidirmoqda. Bu haqda viloyat hukumati raisining qurilish masalalari bo‘yicha o‘rinbosari aldangan ko‘chmas mulk investorlariga yordam berish masalasiga bag‘ishlangan deputatlar bilan uchrashuvda ma’lum qildi. U “Tabiat kuchlari” turar-joy majmuasini mintaqadagi eng muammoli obyekt deb atadi.

"Uy-joy majmuasi qurilishi moliyalashtirilmaganligi sababli amalga oshirilmayapti (kanalizatsiya va kanalizatsiya tizimlarini qurish zarur. – Tahr.). Kompaniya rahbariyati bilan aloqa yo‘q. Aktsiyadorlar kooperativ boshqaruvini o‘zgartirishga uringan. , lekin kvorum to'plamadi.Kompaniya qura olmaydi va ob'ektni boshqa ishlab chiqaruvchiga o'tkazishni xohlamaydi.Endi biz uy-joy kooperativining bankrotlik yo'lini boshqaruv kengashini o'zgartirish uchun o'rganmoqdamiz, shunda odamlar ushbu ob'ektni kim bilan birga olib kelishadi. yakunlanishi mumkin, - dedi Mixail Moskvin.

U mintaqaviy hokimiyat uy-joy kooperativlarini bankrotlik jarayonini boshlashi mumkinligini istisno qilmadi: 2015 yilda uy-joy kooperativlariga aktsiyadorlarning mablag'larini noqonuniy jalb qilish uchun 500 ming rubl miqdorida jarima solingan. Hozircha kompaniya bu jarimani to‘lamagan. “Agar bu amalga oshmasa, biz bankrotlik jarayonlarini boshlaymiz”, dedi Mixail Moskvin.

Hujjatlarga ko'ra, qurilish ikkita ishlab chiquvchi tomonidan amalga oshirilmoqda: ZhSK "Murinskoye-1" va OOO "Romantika". Bu ikki yuridik shaxs ortida O2 Development turibdi. “Murinskoye-1” ZHSK tomonidan fuqarolar bilan tuzilgan ulushli badal shartnomalari soni 2666 ta. “Romantika” MChJ tomonidan fuqarolar bilan tuzilgan ulushli qurilishda ishtirok etish toʻgʻrisidagi shartnomalar soni 126 ta.

Mixail Moskvin ta'kidlaganidek, muammoli ob'ektlarni tezda tugatish mumkin emas: ishlab chiquvchi o'zgarganda, juda ko'p texnik, iqtisodiy va huquqiy qiyinchiliklar yuzaga keladi, ko'plab protseduralar uzoq vaqt talab etadi.

"O2" - bu o'ziga xos noyob ob'ekt. Kompaniya rahbariyati odamlardan 2 milliard rubldan ortiq pul yig'di, bu pullarning hammasi qayerga ketgani aniq emas. Endilikda kompaniyaning barcha sa’y-harakatlari qurilishni to‘xtatganlikda aktsiyadorlar va viloyat hokimiyatini ayblashga qaratilgan”, — dedi rais o‘rinbosari.

Shu bilan birga, qurilish ruxsatnomasini uzaytirish bo'yicha hech qanday cheklovlar yo'q. Joriy yilning dekabr oyida ZhSKning navbatdagi ruxsatnomasi tugaydi. “Bizda uzaytirish uchun ruxsatnoma berishdan bosh tortishga asosimiz yo‘q.Biz ob’ektning u yoki bu tarzda tugatilishidan manfaatdormiz va qurilish bosqichida bo‘lgan ob’ektga, hatto muammoli bo‘lsa ham, ruxsatnomaga ega bo‘lish zaruriy shartdir. uning yakuni, - dedi Mixail. Moskvin.

"Agar uy-joy qurish kooperativi uy qurish uchun aktsiyadorlardan mablag 'to'plagan bo'lsa, u holda quruvchining bankrotlik tartibiga oid to'lovga layoqatsizligi (bankrotlik) to'g'risidagi qonun qoidalari qo'llaniladi", deb tushuntiradi kompaniyaning katta huquqshunosi Aleksandra Petrova. Shu bilan birga, qonunda ishlab chiqaruvchining bankrotligi tartibini boshlashga oid maxsus qoidalar mavjud emas: ariza berish uchun kreditor uy-joy kooperatividan mablag'larni undirish to'g'risida sud qaroriga ega bo'lishi kerak. oldindan xabarnoma. Shu munosabat bilan, Leningrad viloyati hokimiyati ushbu shaxslar orqali uy-joy kooperativlari uchun bankrotlik tartibini boshlashi mumkin."

O2 rivojlanishi va tomonidan boshqariladi. Kompaniya matbuot xizmatining xabar berishicha, "Mixail Ivanovich Moskvinning uy-joy kooperativining bankrotligi nuqtai nazaridan urinishlari, albatta, qiyin vaziyatni yanada kuchaytiradi".

"Bu ham aksiyadorlar, ham muzokaralar olib borilayotgan investorlarning xavotiri bilan bog‘liq. Bir necha bor viloyat rasmiysining baland ovozda bayonotlaridan so‘ng mijozlar piket va mitinglar uyushtirdi, investorlar esa tabiiy ravishda ob’ektni moliyalashtirish rejalarini keyinga qoldirdi. Ko‘p marotaba murojaatlar gubernator o‘rinbosari tashqaridan ham ishlab chiquvchi, ham aktsiyadorlar investor topiladi, degan so‘zlar bilan yakunladi, ammo hozirgacha hech kim na mijozlar bilan, na kooperativ boshqaruvi bilan muloqotga kirishgani yo‘q. Mavjud vaziyatni faqat barcha zarur choralarni ko'rayotgan hozirgi ishlab chiquvchining kuchlari bilan hal qilish mumkin," O2 Development amin.

Avvalroq, sobiq hammuallif uylarni qurib bitkazish uchun sarmoya kiritishni rejalashtirgani haqida xabar berilgan edi (2015 yilning kuzida bankda jiddiy muammolar yuzaga kela boshladi, hozir esa Absolut Bank tomonidan sanitarizatsiya qilinmoqda). Uylarni suv chiqarish va kanalizatsiya tizimiga ulash uchun taxminan 400-500 million rubl kerak edi. O2 Group Murino shahrida 350 000 m2 uy-joy qurish uchun erni bozorda Yuriy Ridnik bilan bog'liq bo'lgan Chakana Park Empire (RP Empire) MChJdan keyinchalik sotib olish huquqi bilan ijaraga oldi.Bundan tashqari, Baltinvestbank ham ma'lum. Murinodagi loyihada O2 guruhining moliyaviy hamkori, garchi bank har doim "Imperiya" RP ga aloqadorligini rad etgan bo'lsa-da, oxir-oqibat, Yuriy Rydnik muammoli qurilishni moliyalashtirishdan bosh tortdi.

“O2 Development” matbuot xizmati kompaniya investorlar bilan muzokaralarni davom ettirayotganini ta’kidladi. "Majmuamiz sarmoyadorlar uchun qiziqish uyg'otmoqda. Birinchidan, kompaniya kreditlanmagan va banklar oldidagi majburiyatlari yo'q. Ikkinchidan, yetarlicha garov bazasi ta'minlangan. Uchinchidan, uylarda sotilmagan kvartiralar yetarli", - deydi kompaniya. amin.

Eslatib o‘tamiz, avvalroq viloyat hokimiyati kompaniyadan aksiyadorlarni aktsiyadorlik ulushlarida ishtirok etish shartnomalariga o‘tkazishni talab qilgan, biroq bu amalga oshmagan.

"Uy-joy kooperativ sxemasidan DDU sxemasiga o'tish jarayoni huquqiy nuqtai nazardan murakkab, ammo asosiy jihati shundaki, turar-joy majmuasini qurishni tugatgan shaxsning qurilish tashkiloti maqomiga ega bo'lishi kerak. shaharsozlik kodeksi va Federal qonun tushunchasi 214. Bundan tashqari, mablag'lar hissa qo'shganini ta'kidlash lozim " Anna Senatorova.

Hukumat maʼlumotlariga koʻra, 2012-yildan buyon 25 ta muammoli obʼyektdan bor-yoʻgʻi 10 tasi qolgan, aldangan 2 ming 113 nafar aktsiyadordan 2,1 ming kishi oʻz kvartirasiga ega boʻlgan. Qurilgan eng yirik ob'ektlar Novy Devyatkinodagi "Birinchi chorak" uy-joy kooperativi - 290 kishi, ular qishlog'idagi "Edinstvo" MChJ. Sverdlov - 353 aktsiyadorlar, ZhSK "Telman 23" - 100 kishi va boshqalar. 2016 yil oxiriga kelib, yana bir muammoli uyni - Priozerskda 70 kishiga foydalanishga topshirish rejalashtirilgan.

“Tabiat kuchlari” turar-joy majmuasidan tashqari, “Tareal” MChJga qarashli “Vanino” turar-joy majmuasi, bu yerda 171 ta DDU tuzilgan va moliyalashtirilmaganligi sababli qurilishi to‘xtatilgan, “Spetskapstroy” MChJga qarashli Vorontsov turar-joy majmuasi. bu erda 400 ta DDU tuzilgan. Hozirda mablag‘ yo‘qligi va kompaniyaning joriy hisobi hibsga olingani sababli qurilish ishlari davom etmayapti.

Mixail Moskvinning ta'kidlashicha, aldangan aktsiyadorlar muammosini hal qilish uchun kapital qurilishni to'xtatish va loyihalarni moliyalashtirishga o'tish kerak. “Bu ideal sxema, lekin kredit resurslari narxini hisobga olsak, u ishlamayapti”, dedi u.

2015 yilda Leningrad viloyatida uy-joylarni foydalanishga topshirish hajmi 2,3 million m2 ni tashkil etdi, shundan ko'p qavatli uylar - deyarli 1,8 million m2. 2016-yil 1-noyabr holatiga foydalanishga topshirish hajmi 1,9 million m2 ni tashkil etdi, shundan ko‘p qavatli uylar – 1,4 million m2.

Bugungi kunda Leningrad viloyatida umumiy maydoni 8,7 million m2 bo'lgan 530 ta ko'p qavatli uylar qurilmoqda. Rosreestr umumiy qurilishda 77 ming ishtirokchini ro'yxatga oldi, shu jumladan aktsiyadorlar - 100 mingdan ortiq kishi.

Xato matni bo'lgan fragmentni tanlang va Ctrl+Enter tugmalarini bosing

Arbitraj "Tabiat kuchlari" turar-joy majmuasining ikkinchi quruvchisi Romantika MChJning bankrotligi to'g'risidagi ishni ko'rib chiqishda davom etar ekan, ishlab chiqaruvchi loyiha uchun yana bir yangi investorni e'lon qildi. Leningrad viloyati hokimiyatidan ikki kun ichida "shaxsan tovarlar" ni taqdim etish so'raladi

Yaqin kelajakda Sankt-Peterburg va Leningrad viloyati arbitraj sudi Murino shahridagi muammoli tabiat kuchlari turar-joy majmuasining ikkinchi ishlab chiqaruvchisi "Romantika" MChJning bankrotligi to'g'risidagi ishning keyingi borishi to'g'risidagi qarorning asosli qismini e'lon qilishi kerak. 0 2 Rivojlanish.

LenoblAIZHKA va KRT LO direksiyasining VKontakte tarmog'idagi turar-joy majmuasini qurish bo'yicha rasmiy guruhida ta'kidlanganidek, so'nggi yig'ilishda aktsiyador Nikolaev Leningrad mintaqaviy ipoteka krediti agentligiga talab qilish huquqini berganligi e'lon qilindi. . Xuddi shu talabni o'z menejeri bilan monitoring tartibini joriy qilmoqchi bo'lgan qarzdor ham talab qildi - qarzdor Nikolaevning sudning qarzdor bilan bog'liq bo'lgan navbatdagi kreditorni ko'rib chiqishga kirishishi haqidagi talabini o'chirdi.

Xabarda taʼkidlanganidek, yigʻilishda qarzdor vakillari tomonidan agentlik qonunni buzganligi toʻgʻrisida, yaʼni topshiriq shartnomasini roʻyxatdan oʻtkazish zarurligidan tortib, LenoblAHML tomonidan jamoatchilikni buzganligiga qadar boʻlgan yigirmata vajlar ilgari surildi. da'voni qaytarib olishda xaridlar to'g'risidagi qonun.

Biroq, sud ularning dalillarini asossiz deb topdi va bankrotlik to'g'risidagi ish bo'yicha da'voning LenoblAIZhKga o'tkazilishini tasdiqladi.

"O2 Development'dan yangi investor hali taqdim etilmaganligi sababli, agentlik "Romantika" MChJga nisbatan monitoring tartibini joriy etishni so'raydi", deyiladi guruh xabarida.

Qayd etish joizki, majmua qurib bitkazilishi uchun yangi sarmoyador haqida ham kechagina OAV xabar bergan edi. Tegishli rasmiy xat Leningrad viloyati hokimiyati tomonidan O2 Development kompaniyalar guruhi manfaatlarini himoya qiluvchi advokat Natalya Shatixina nomidan olingan. Hujjatda u potentsial investor bilan uchrashuv tashkil etishni taklif qildi ... faqat 2018 yil dekabr oyida. Natalya Shatixinaning so'zlariga ko'ra, kompaniya Moskvada joylashgani uchun bunday uzoq kechikish talab etiladi. Biroq, advokat ta'kidlaganidek, 47-mintaqa rahbariyatining talabiga ko'ra, bunday uchrashuv oldinroq bo'lishi mumkin edi.

StroyPulsga ma'lum bo'lishicha, Leningrad viloyati gubernatori Aleksandr Drozdenko haqiqatan ham erta uchrashishni orzu qilgan. U allaqachon 47-mintaqa hukumati raisining o'rinbosari Mixail Moskvinga joriy yilning 19 fevralidan 22 fevraliga qadar O2 Development vakillari va potentsial investor bilan suhbat tashkil etishni topshirdi. Bundan tashqari, Mixail Moskvinning idorasi investorning o'ziga xos yuridik nomi, uning ustav kapitali, ta'sischilar, tugallangan va amalga oshirilayotgan loyihalar bilan ham qiziqadi. Advokatdan ushbu ma'lumotlarni 16 fevralgacha taqdim etishi so'raladi.

Ta'kidlash joizki, Facebook sahifasidagi ochiq ma'lumotlarga ko'ra, Natalya Shatixina Consulting Ligitation Arbitration kompaniyalar guruhining boshqaruvchi hamkori hisoblanadi. Gazprom veb-saytining ta'kidlashicha, u 2011 yildan beri Gazprom arbitraj sudida hakamlik qilgan.

Eslatib o‘tamiz, “Tabiat kuchlari” turar-joy majmuasi (jami 4 ta uy) aktsiyadorlari va aktsiyadorlari to‘rt yildan ortiq vaqtdan beri uy-joy kutmoqda. 2014 yilda muddatlar ikki yilga kechiktirilgan edi.

O2 Development 2016 yil mart oyidan beri ob'ektni tugatish uchun mablag' olishga harakat qilmoqda, ammo qayta-qayta rad etilgan. Keyin ijro hokimiyati organlari ham bank va pudratchi qidirishga qo'shildi. Keyinchalik, Baltinvestbankning sobiq egasi Yuriy Ridnik tugatish uchun pul berishi mumkinligi haqida ma'lumot paydo bo'ldi, ammo u loyihada ishtirok etmadi. O2 Development egalarining o'zlari ma'lum bir investor topilganini aytishdi, ammo pul yana kelmadi.

Va yangi investorning paydo bo'lishi mintaqaviy hukumat tomonidan tasdiqlanadi, ammo aktsiyadorlar bunga ishonmaydilar. NSP muxbiri ishlab chiqaruvchining vakili bilan birgalikda O2 Development tomonidan qurib bitkazilmagan to'rtta binoni aylanib chiqdi: ikkitasi Tabiat kuchlari turar-joy majmuasiga tegishli, ikkitasi Romashki turar-joy majmuasiga tegishli.

Tabiat martni kutmoqda
“Tabiat kuchlari” turar-joy majmuasining birinchi binosi yil oxirigacha foydalanishga topshirilishi va 2019-yilning mart oyidan kalitlarni berishni boshlashi kutilmoqda. Ikkinchi bino 2019 yilning yozida (kalitlar - avgustda) foydalanishga topshirilishi va'da qilingan. Aksiyadorlar ikkinchi binoda faol qurilish ishlarini ko'rmasliklari (fuqarolar qo'shni turar-joy majmuasidan qurilish maydonchasini suratga olishadi), ishlab chiquvchi endi ishchilarning aksariyati 1-binoni ishga tushirishga qaratilganligi bilan izohlaydi. Ishning keyingi bosqichi, masalan, elektr ishlari tugallangandan so'ng, mutaxassislar 2-pavilyonga o'tishadi.

Oktyabr oyida obodonlashtirish ishlari boshlanishi e'lon qilindi. Er tekislanadi, tayyorgarlik panjarasi yotqiziladi, "dornit", uning ustiga maydalangan tosh ketadi. Rejaga muvofiq obodonlashtirish dekabr oyining boshiga qadar yakunlanadi.

Bundan tashqari, birinchi binoda qayta ko'rib chiqish ishlari olib borilmoqda, derazalar va devorlar qayta izolyatsiya qilinmoqda (bu qurilish maydonchasida ishlamay qolganligi sababli talab qilingan). Ikkinchi bino yonida issiqlik tarmoqlari yotqizilmoqda (binolar Sankt-Peterburg OAJning Issiqlik tarmoqlariga ulanadi). Qo'shimcha quvvatlarga ega UNISTO (UNISTO Petrostal bo'limi) YoAJ bilan suv ta'minoti va kanalizatsiyani ulash bo'yicha faol muzokaralar olib borilmoqda. Ikkinchi variant - Murino UK tarmoqlariga ulanish. Agar ekspertiza shuni ko'rsatadiki, UNISTO Petrostal kompaniyasining imkoniyatlari hali ham tabiat kuchlari va papatyalar kuchlarini ulash uchun etarli emasligini ko'rsatsa, bu zaxiradir.

Turar-joy majmuasi hududida savdo markazini qurish rejalashtirilgan, binoning ramkasi allaqachon qurilgan, ammo hozircha turar-joy binolari ustuvor hisoblanadi.

1-binoda pardozlash ishlari nihoyasiga yetkazilmoqda, suv o‘lchash moslamasiga elektr energiyasi yetkazib berilmoqda, shuningdek, asosiy kommutator xonasida ham tartibga solish ishlari olib borilmoqda.

Uy-joy oldindan pardozlash bilan topshiriladi. Kvartiralarning eshiklari, pechkalar uchun rozetkalar, hammomdagi sanitariya-tesisat, rozetkalar o'rnatildi. Yo'lakda suv hisoblagichlari o'rnatilgan, elektr hisoblagichlari kvartiralarda joylashgan. Ayrim joylarda past kuchlanishli elektr tarmoqlarini yotqizish ishlari nihoyasiga yetkazilmoqda. Ikkinchi binoda, tugatish ishlarini yakunlash va kommunikatsiyalarning bir qismini "Tridevyatkino qirolligi" LCD ob'ektlariga ulash, Lavrikidagi avtomagistral ostida "teshilish" qilish kerak.

Maydan sentyabrgacha har ikki yoʻnalish boʻyicha bajarilgan ishlarning toʻliq roʻyxati kompaniya tomonidan viloyat hokimiyatiga yuborilgan hisobotda keltirilgan (nusxasini matn oxirida koʻrish mumkin).

“Romashka” turar-joy majmuasida ikkinchi bino ostidagi qoziqlarni haydash tugatilmoqda, ba'zi hududlarda qoziq maydoni to'ldirilgan. Turar-joy majmuasining birinchi binosi ikkita kran yordamida qurilmoqda, ichkarida gazbeton bloklarning yangi paketlari mavjud, ba'zi qavatlarda ichki qismlarni qurish ishlari boshlandi.

Sirli investor
Anatoliy Sobolev tugatish loyihasiga mas'uldir. Uning so'zlariga ko'ra, u investorlar hovuzini ifodalaydi. Sotilmagan kvartiralarning egalari rasmiy ishlab chiqaruvchilar: "Romantika" kompaniyasi va "Murinskoe-1" uy-joy kooperativi.

"Men aslida shu yerda yashayman - qurilish tugagunga qadar qo'shni uyda kvartira ijaraga oldim", deydi janob Sobolev. Qurilish shtab-kvartirasi - ikkita oddiy vagon, uzun stol, jiringlayotgan telefonlar.

Qurilish maydonchasida janob Sobolevning aniqlik kiritishicha, 80 kishi ishlaydi. Ular tom yopish, fasad, tosh, gidroizolyatsiya, obodonlashtirish, tozalash, qurilish materiallarini polga ko'tarish bilan shug'ullanadi.

Uning so'zlariga ko'ra, ob'ektlarni tugatish uchun taxminan 3 milliard rubl kerak bo'ladi: Romashki turar-joy majmuasi uchun 2,5 milliard, Tabiat kuchlari uchun taxminan 450 million rubl. Bu taxminan barcha sotilmagan kvartiralarning narxiga to'g'ri keladi. Janob Sobolev investorning bu vaziyatga qiziqishini quyidagicha izohlaydi: "Siyosiy kapital va erishilgan obro'".

Endi ikkita LCD displeyda uy-joy 2606 ta aktsiyador tomonidan kutilmoqda. Tabiat kuchlarining birinchi va ikkinchi binolarida har biri yuztadan kvartira sotilmagan. “Romashki” turar-joy majmuasida 700 ga yaqin xonadon sotildi. Aytgancha, ushbu majmuaning aktsiyadorlariga Tabiat kuchlarining birinchi bosqichlarida uy-joy taklif etiladi, ammo qo'shimcha tasvirlar uchun qo'shimcha to'lov bilan. O‘ttizga yaqin xaridor rozi bo‘ldi. “Romashka” turar-joy majmuasining ikkala binosini ham foydalanishga topshirish rejalashtirilgan sana 2020 yil.

Nomi oshkor etilmagan yangi investor kechiktirilgan ishga tushirish uchun jarimalarni to'lashni o'z zimmasiga olmaydi. Ushbu majburiyatlar O2 Development kompaniyasida qoladi. "Romashka" turar-joy majmuasidagi kvartiralar joriy etilgan monitoring tartibi tufayli sotilmaydi (ishlab chiqaruvchi uni sudga da'vo qilmoqda).

Janob Sobolevning so'zlariga ko'ra, u ko'pchilik aktsiyadorlar va aktsiyadorlar bilan normal munosabatlarga ega. "Biz doimiy ravishda muloqot qilamiz, ko'pchilikda mening mobil telefonim bor, men oxirgi xabarni kecha ertalab soat ikkida oldim, bugun ertalab soat oltida gaplasha boshladik."

LCD "Tabiat kuchlari" Murinodagi eng qadimgi muammoli uzoq muddatli qurilishlardan biri bo'lib, u erda ish 2015 yilda muzlatilgan. 2018-yilning may oyida O2 Group (sobiq O2 Development) investor topgani haqida e’lon qildi (bu ma’lumot viloyat hukumati tomonidan tasdiqlangan). Kompaniya “Tabiat kuchlari” turar-joy majmuasining birinchi bosqichidagi ikkita uyning qurilishini yakunlashni boshladi, shuningdek, ikkinchisining ikkita binosini (hozirgi ob’ekt “Daisies” turar-joy majmuasi deb ataladi) qurishni boshladi. Investor kim - rasmiy xabar berilmagan.

Salom Vladimir Vladimirovich! Sizga murojaat qilamiz, chunki K. Xotinim va men ZhSK Murinskoe-1 kooperativining a'zolarimiz, TIN 4703133234, OGRN 1134703000629, manzili: 191014, Sankt-Peterburg, st. Old, d.

3, 2-bino, A harfi, xona 81N 2013 yil 28 yanvarda Rossiya Federal Soliq xizmati Lenning Vsevoljskiy tumani bo'yicha inspektsiyasi tomonidan ro'yxatga olingan. Mintaqa Tuzuvchi MChJ Romantika, TIN 4703132463. Hissa hissasi to'g'risidagi shartnoma N 02-23-12-14 / IP / 3-2-230 2014 yil 23 dekabr.

Kvartira “Tabiat kuchlari” ko‘p qavatli turar-joy majmuasi, II bosqich qurilishi, 3-binodan onalik kapitali mablag‘larini jalb qilgan holda ipoteka asosida sotib olingan. Shartnomada qurilishning ikkinchi bosqichini yakunlashning rejalashtirilgan muddati taxminan 2016 yilning birinchi choragidir. Biz tomondan barcha aktsiyalar to'langan (to'lov sertifikati mavjud). Bugungi kunga qadar "Tabiat kuchlari" turar-joy majmuasi o2 rivojlantirish buyurtmachi kompaniyasi 2000 dan ortiq odamni uysiz qoldirdi (2666 ta shartnoma mavjud). Ob'ekt rasmiy ravishda uzoq muddatli qurilish sifatida tan olingan, aktsiyadorlar Leningrad viloyati qurilish qo'mitasi tomonidan yuritiladigan ishlab chiqaruvchining harakatlaridan zarar ko'rgan fuqarolar reestriga kiritiladi.

Hissa badallari toʻgʻrisidagi shartnomalarga koʻra, aktsiyadorlar 2014-yil oxirida oʻz kvartiralariga koʻchib oʻtishlari kerak edi, biroq haligacha uy-joy olish huquqidan foydalanmagan. Qurilishga ruxsat bergan mahalliy hokimiyat fuqarolarni arzon narxga tushib, ishonchsiz ishlab chiqaruvchidan sotib olganlikda ayblamoqda. Savol tug'iladi? Nima uchun ishonchsiz ishlab chiqaruvchiga bunday ulkan turar-joy majmuasini qurishga ruxsat berildi? Ishlab chiquvchi, ob'ektni yakunlashning taxminiy muddatlari nafaqat shoshqaloq emas, balki olti oy oldin qurilish ishlarini umuman to'xtatganiga ishora qilib, hatto ikkinchi bosqichdan kranlarni olib tashladi va barcha jihozlarni olib tashladi.

Qurilish maydonchasidan qurilish materiallari tushunarsiz kompaniyalar tomonidan noma'lum yo'nalishda yashirincha olib ketiladi, ishlab chiquvchi esa, hatto pudratchilarning nomisiz ham g'alati eksport hujjatlarini ko'rsatadi. Aktsiyadorlar ko'plab tadbirlarni o'tkazdilar va nihoyat qurilish maydonchasini hajmli tekshirishni boshladilar, qolgan tadbirlar hali ham tekshirilmoqda. Turar-joy majmuasi qurilish maydonchasining davlat nazorati tomonidan o'tkazilgan tekshiruvning qisqacha mazmuni.Tekshiruv natijalarining eng muhimi shundaki, o2 konstruksiyalarning mustahkamligini isbotlay olmaydi, ular tushunarsiz materiallardan yasalgan va u shunday bo'ladi. ishga tushirish juda qiyin. Magistral tarmoqlarga ulanish nuqtasidan ijobiy ekspert xulosasini olgan suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlari loyihasi yo'q, yuk ko'taruvchi inshootlarning yong'inga chidamliligi chegarasini tasdiqlovchi hujjatlar mavjud emas, bu ularning ishonchliligi va xavfsizligiga ta'sir qiladi. tuzilishi, uning yuk ko'tarish qobiliyati - kompaniya devorlarning yuk ko'tarish qobiliyatini kafolatlaydigan tegishli hujjatlarni taqdim etmaydi. Busiz ob'ekt inson hayoti va sog'lig'i uchun xavfli bo'lib, uni foydalanishga topshirishda engib bo'lmaydigan to'siqlarni keltirib chiqaradi.

Aksiyadorlar norozilik bildirishdi, jinoiy ish qo'zg'atilishi bilan idoralararo to'liq tekshiruvdan o'tishi kerak. Hozircha prokuratura, Iqtisodiy jinoyatlarga qarshi kurashish departamenti va huquq-tartibot idoralari bunday tekshiruv uchun malakali kadrlar yetishmasligiga ishora qilib, shikoyatlarni bir tuzilmadan boshqasiga o‘tkazmoqda. Men va mening oilam uchun ipoteka to'lovining zarari katta, chunki bizning ish haqimdan boshqa daromad manbalarimiz yo'q, (bizning oilamiz 4 kishidan iborat - men, xotinim, 4 yoshli bola va farzandim. Ayni paytda mening xotinim 3 yilgacha ota-onalik ta'tilida maoshsiz) va biz maoshimning katta qismini ipoteka to'lovlariga sarflaymiz. Vladimir Vladimirovich!

Muammoimizni ko'rib chiqishingizni iltimos qilamiz! Qiyin ahvolimizni e'tiborsiz qoldirmaganimiz uchun huquqiy yordam so'raymiz. 2600 dan ortiq uy-joy mulkdorlariga ko'chada yashamaslikka yordam bering! Hurmat bilan, Polevoy Ivan Leonidovich.