ภาษีทรัพย์สินสำหรับวัตถุจำนวนหนึ่งจะคำนวณตามกฎใหม่ ภาษีแบบเก่า: จะหนีจากมูลค่าที่ดินได้อย่างไร? สิ่งสำคัญคือใช้อาคารอย่างไร ไม่ใช่ของใคร...

กฎ
เมืองมอสโก

เกี่ยวกับภาษีทรัพย์สินขององค์กร
รายการเปลี่ยนแปลงเอกสาร
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 31 มีนาคม 2547 N 16,
ลงวันที่ 24.11.2004 N 76, ลงวันที่ 26.01.2005 N 4,
ลงวันที่ 26 ตุลาคม 2548 N 51 ลงวันที่ 23 พฤศจิกายน 2548 N 57,
ลงวันที่ 10/10/2007 N 41 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อ 01/01/2556), ลงวันที่ 11/14/2007 N 44,
ลงวันที่ 15.10.2008 N 47, ลงวันที่ 05.11.2008 N 55,
ลงวันที่ 05/27/2009 N 15, วันที่ 11/11/2009 N 1, ลงวันที่ 11/17/2010 N 49,
ลงวันที่ 11/16/2554 N 53, ลงวันที่ 02/06/2556 N 6, ลงวันที่ 06/26/2013 N 33,
ลงวันที่ 11/20/2556 N 63 ลงวันที่ 05/07/2557 N 25 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อ 11/26/2014)
ลงวันที่ 06/25/2557 N 34, ลงวันที่ 11/26/2014 N 56, ลงวันที่ 04/01/2558 N 14,
ลงวันที่ 13.05.2015 N 22, ลงวันที่ 24.06.2015 N 29,
ลงวันที่ 11/18/2558 N 60, ลงวันที่ 11/25/2558 N 65, ลงวันที่ 04/13/2016 N 14,
ลงวันที่ 11/23/2016 N 36, ลงวันที่ 07/12/2017 N 21, ลงวันที่ 11/29/2017 N 45,
ลงวันที่ 21.02.2018 N 4,
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยคำตัดสินของศาลเมืองมอสโก
ลงวันที่ 01.07.2009 ในกรณี N 3-223/3-2009)

กฎหมายนี้ตามรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการเพิ่มส่วนที่สองของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียและการแก้ไขและเพิ่มเติมมาตรา 20 ของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย" พื้นฐานของระบบภาษีในสหพันธรัฐรัสเซีย” เช่นเดียวกับการประกาศการกระทำที่ไม่ถูกต้องของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียในแง่ของภาษีและค่าธรรมเนียม” กำหนดภาษีเกี่ยวกับทรัพย์สินขององค์กรในเมืองมอสโก

ข้อ 1. บทบัญญัติทั่วไป

กฎหมายนี้ตามรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียในอาณาเขตของเมืองมอสโกกำหนดอัตราภาษีสำหรับทรัพย์สินขององค์กร (ต่อไปนี้จะเรียกว่าภาษี) ขั้นตอนและเงื่อนไขในการชำระภาษีสิทธิประโยชน์ทางภาษี ตลอดจนข้อมูลเฉพาะของการกำหนดฐานภาษี
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 05.11.2008 N 55 ลงวันที่ 20.11.2013 N 63)

ข้อ 1.1. คุณสมบัติของการกำหนดฐานภาษีที่เกี่ยวข้องกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์แต่ละชิ้น

ฐานภาษีตามมูลค่าที่ดินของอสังหาริมทรัพย์กำหนดโดยสัมพันธ์กับ:
1) ศูนย์กลางการบริหารและธุรกิจและศูนย์การค้า (คอมเพล็กซ์) และสถานที่ในนั้น (ยกเว้นสถานที่ภายใต้การจัดการการดำเนินงานของหน่วยงานของรัฐ, หน่วยงานอิสระ, งบประมาณและสถาบันของรัฐ) หากอาคารที่เกี่ยวข้อง (โครงสร้างโครงสร้าง) ยกเว้น อาคารอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่บนที่ดิน ซึ่งเป็นประเภทหนึ่งของการใช้ที่ได้รับอนุญาตซึ่งกำหนดให้มีการจัดวางอาคารสำนักงานเพื่อธุรกิจ ธุรการ (ยกเว้นอาคาร (อาคาร โครงสร้าง) ที่ตั้งอยู่บนที่ดิน ซึ่งเป็นประเภทการใช้ที่ได้รับอนุญาต จัดให้มีการจัดวางสิ่งอำนวยความสะดวกทางอุตสาหกรรมหรือการผลิต) และเพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้า สิ่งอำนวยความสะดวกการค้าปลีก วัตถุของการจัดเลี้ยงสาธารณะและ (หรือ) บริการผู้บริโภค
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 05/07/2014 N 25, ลงวันที่ 11/26/2014 N 56, ลงวันที่ 11/18/2015 N 60)
2) อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (อาคารโครงสร้าง) ที่มีพื้นที่รวมกว่า 1,000 ตร.ม. เมตรและสถานที่ในนั้นใช้จริงเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ การบริหาร หรือเชิงพาณิชย์ เช่นเดียวกับวัตถุประสงค์ในการรองรับแหล่งช้อปปิ้ง สิ่งอำนวยความสะดวกในการจัดเลี้ยง และ (หรือ) สิ่งอำนวยความสะดวกบริการผู้บริโภค
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 05/07/2014 N 25 ลงวันที่ 11/18/2015 N 60)
2.1) สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งซึ่งเป็นเจ้าของโดยเจ้าของหนึ่งรายหรือมากกว่านั้นใช้จริงเพื่อรองรับสำนักงานสิ่งอำนวยความสะดวกการค้าปลีกสิ่งอำนวยความสะดวกด้านจัดเลี้ยงและ (หรือ) บริการผู้บริโภคหากพื้นที่ทั้งหมดของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยใน อาคารอพาร์ตเมนต์เกิน 3000 ตร.ม. เมตร;
(ข้อ 2.1 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 7 พฤษภาคม 2014 N 25 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 26 พฤศจิกายน 2014) ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 18 พฤศจิกายน 2558 N 60)
3) วัตถุอสังหาริมทรัพย์ขององค์กรต่างประเทศที่ไม่ได้ดำเนินการในสหพันธรัฐรัสเซียผ่านสำนักงานตัวแทนถาวรรวมถึงวัตถุอสังหาริมทรัพย์ขององค์กรต่างประเทศที่ไม่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมขององค์กรเหล่านี้ในสหพันธรัฐรัสเซียผ่านสำนักงานตัวแทนถาวร ;
4) อาคารที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยที่ไม่ได้บันทึกในงบดุลเป็นสินทรัพย์ถาวรในลักษณะที่กำหนดไว้สำหรับการบัญชีหลังจากสองปีนับจากวันที่ยอมรับวัตถุเหล่านี้เพื่อการบัญชี
(ข้อ 4 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 24 มิถุนายน 2558 N 29)
5) แยกอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (อาคารโครงสร้าง) และสถานที่ในนั้นรวมอยู่ในรายการที่ได้รับอนุมัติจากรัฐบาลมอสโกตามส่วนที่ 3 ของข้อ 2 ของกฎหมายนี้หากอาคารเหล่านี้ (อาคารโครงสร้าง) มีไว้สำหรับการใช้งาน ตามหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินหรือเอกสารการบัญชีทางเทคนิค (สินค้าคงคลัง) ของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวและ (หรือ) ถูกใช้จริงเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ การบริหารหรือเชิงพาณิชย์ตลอดจนเพื่อจุดประสงค์ในการค้นหาแหล่งช้อปปิ้ง สิ่งอำนวยความสะดวกในการจัดเลี้ยงสาธารณะและ (หรือ ) สิ่งอำนวยความสะดวกบริการผู้บริโภค
(ข้อ 5 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 18 พฤศจิกายน 2558 N 60)
6) สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ในอาคาร (โครงสร้างโครงสร้าง) รวมอยู่ในรายการที่ได้รับอนุมัติจากรัฐบาลมอสโกตามส่วนที่ 3 ของข้อ 2 ของกฎหมายนี้หากวัตถุประสงค์ของสถานที่ดังกล่าวตามหนังสือเดินทางที่ดินของจริง วัตถุอสังหาริมทรัพย์หรือเอกสารการบัญชีทางเทคนิค (สินค้าคงคลัง) ของวัตถุ อสังหาริมทรัพย์จัดเตรียมไว้สำหรับตำแหน่งของสำนักงาน สิ่งอำนวยความสะดวกการขายปลีก สิ่งอำนวยความสะดวกด้านจัดเลี้ยงและ (หรือ) บริการผู้บริโภค หรือที่ใช้จริงเพื่อรองรับสำนักงาน สิ่งอำนวยความสะดวกการขายปลีก สิ่งอำนวยความสะดวกในการจัดเลี้ยงและ (หรือ ) บริการผู้บริโภค
(ข้อ 6 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 18 พฤศจิกายน 2558 N 60)

ข้อ 2. อัตราภาษี

(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 20 พฤศจิกายน 2556 N 63)

1. อัตราภาษีกำหนดไว้ที่ร้อยละ 2.2 ยกเว้นอัตราภาษีที่กำหนดไว้ในส่วนที่ 2 ของบทความนี้
2. อัตราภาษีที่เกี่ยวข้องกับอ็อบเจ็กต์อสังหาริมทรัพย์ ฐานภาษีซึ่งกำหนดเป็นมูลค่าที่ดิน ถูกกำหนดในจำนวนต่อไปนี้:
1) 0.9 เปอร์เซ็นต์ - ในปี 2557
2) 1.2 เปอร์เซ็นต์ - ในปี 2558
3) 1.3 เปอร์เซ็นต์ - ในปี 2559

4) 1.4 เปอร์เซ็นต์ - ในปี 2560
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 18 พฤศจิกายน 2558 N 60)
5) 1.5 เปอร์เซ็นต์ - ในปี 2561
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 18 พฤศจิกายน 2558 N 60)
วรรคนี้ถูกยกเลิกตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2558 - กฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 7 พฤษภาคม 2014 N 25 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 26 พฤศจิกายน 2014)
3. อัตราภาษีที่กำหนดโดยส่วนที่ 2 ของบทความนี้ใช้กับค่าสัมประสิทธิ์ 0.1 ต่อสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหากเป็นไปตามเกณฑ์ต่อไปนี้พร้อมกัน:
1) ตั้งอยู่ในอาคาร (โครงสร้างโครงสร้าง) ฐานภาษีที่กำหนดเป็นมูลค่าที่ดิน
2) ใช้เพื่อรองรับสถานที่จัดเลี้ยงสาธารณะ, สิ่งอำนวยความสะดวกการค้าปลีก, บริการผู้บริโภค, สำหรับการดำเนินการธนาคารสำหรับบริการบุคคล, กิจกรรมการท่องเที่ยว (กิจกรรมของผู้ประกอบการท่องเที่ยวหรือตัวแทนการท่องเที่ยวเพื่อสรุปข้อตกลงการขายผลิตภัณฑ์ท่องเที่ยวกับนักท่องเที่ยว) , กิจกรรมด้านศิลปะการแสดง, กิจกรรมพิพิธภัณฑ์, หอศิลป์เชิงพาณิชย์และ/หรือกิจกรรมฉายภาพยนตร์;
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 18 พฤศจิกายน 2558 N 60)
3) ตั้งอยู่บนชั้นใต้ดิน ชั้นหนึ่งและ (หรือ) ชั้นสองของอาคาร (อาคาร โครงสร้าง) ซึ่งอยู่ติดกับพื้นที่ทางเท้าที่มีความสำคัญทั่วเมืองหรือถนนที่มีคนเดินเท้าหนาแน่น
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 18 พฤศจิกายน 2558 N 60)
สำหรับวัตถุประสงค์ของบทความนี้ รายชื่อเขตทางเท้าที่มีความสำคัญทั่วทั้งเมือง ถนนที่มีการสัญจรไปมาอย่างหนาแน่นและอาคาร (อาคาร โครงสร้าง) ที่อยู่ติดกันโดยตรงได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลมอสโก
(ส่วนที่ 3 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกเมื่อวันที่ 26 พฤศจิกายน 2014 N 56 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโกเมื่อวันที่ 18 พฤศจิกายน 2558 N 60)

ข้อ 3

1. ภาษีที่ต้องชำระเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาภาษีให้ชำระไม่เกินวันที่ 30 มีนาคมของปีถัดจากระยะเวลาภาษีที่หมดอายุ
2. การชำระภาษีล่วงหน้าตามผลของรอบระยะเวลารายงานจะจ่ายไม่เกิน 30 วันตามปฏิทินนับจากวันที่สิ้นสุดรอบระยะเวลารายงานที่เกี่ยวข้อง ระยะเวลาการรายงานคือไตรมาสแรก หกเดือน และเก้าเดือนของปีปฏิทิน สำหรับผู้เสียภาษีที่คำนวณภาษีตามมูลค่าที่ดิน - ไตรมาสแรก ไตรมาสที่สอง และไตรมาสที่สามของปีปฏิทิน
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 10 ตุลาคม 2550 N 41 ลงวันที่ 13 เมษายน 2559 N 14)
3. จำนวนภาษีจะเข้าบัญชีงบประมาณของเมืองมอสโก

ข้อ 4. สิทธิประโยชน์ทางภาษี

1. ได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษี:
(ใน ed.)
1) หมดอายุวันที่ 1 มกราคม 2561 - กฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 29 พฤศจิกายน 2017 N 45;
1.1) รัฐวิสาหกิจของเมืองมอสโกและเทศบาลภายในเมืองมอสโก
(ข้อ 1.1 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกเมื่อวันที่ 23 พฤศจิกายน 2548 N 57 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโกเมื่อวันที่ 16 พฤศจิกายน 2554 N 53)
2) เจ้าหน้าที่สาธารณะของเมืองมอสโกและรัฐบาลท้องถิ่นในเมืองมอสโก
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 26 ตุลาคม 2548 N 51)
3) กลายเป็นโมฆะตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2554 - กฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 17 พฤศจิกายน 2553 N 49;
4) องค์กรขนส่งผู้โดยสารในเมืองสาธารณะ (ยกเว้นรถแท็กซี่รวมถึงเส้นทางคงที่) และรถไฟใต้ดินที่ได้รับการจัดสรรจากงบประมาณของเมืองมอสโก
5) องค์กร - เกี่ยวกับทรัพย์สินที่มีไว้สำหรับการจัดเก็บน้ำยาต่อต้านไอซิ่งที่เป็นของเหลวและของแข็ง
(ข้อ 5 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 11 พฤศจิกายน 2552 N 1)
6) องค์กร - เกี่ยวกับทางหลวงและโครงสร้างสะพานถนนสำหรับการใช้งานทั่วไป, การทำสวนริมถนน, เช่นเดียวกับโครงสร้างที่เป็นส่วนหนึ่งของเทคโนโลยีที่สำคัญของวัตถุเหล่านี้ รายการทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับวัตถุที่ระบุได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลมอสโก
(ข้อ 6 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 11 พฤศจิกายน 2552 N 1)
7) องค์กรที่ใช้แรงงานคนพิการหากจำนวนเฉลี่ยของคนพิการในหมู่พนักงานของพวกเขาสำหรับภาษีและ (หรือ) รอบระยะเวลาการรายงานอย่างน้อยร้อยละ 50 และส่วนแบ่งในกองทุนค่าจ้างอย่างน้อยร้อยละ 25 ใน เกี่ยวกับทรัพย์สินที่พวกเขาใช้สำหรับการผลิตและ (หรือ) การขายสินค้างานและบริการ สิทธิประโยชน์นี้ใช้ไม่ได้กับองค์กรที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการนายหน้าและบริการตัวกลางอื่น ๆ การผลิตและ (หรือ) การขายสินค้าแร่แร่ธาตุและแร่ธาตุอื่น ๆ รวมถึงสินค้าอื่น ๆ ตามรายการที่ได้รับอนุมัติจากรัฐบาลรัสเซีย สหพันธ์ในข้อตกลงกับองค์กรสาธารณะทั้งหมดของรัสเซียสำหรับคนพิการ ในการกำหนดจำนวนคนพิการทั้งหมด จำนวนพนักงานโดยเฉลี่ยจะไม่รวมคนพิการที่ทำงานนอกเวลา สัญญาจ้างงาน และสัญญากฎหมายแพ่งอื่นๆ
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 26 มกราคม 2548 N 4 ลงวันที่ 26 ตุลาคม 2548 N 51)
8) กลายเป็นโมฆะตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2010 - กฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 11 พฤศจิกายน 2552 N 1;
9) องค์กร - เกี่ยวกับโรงจอดรถหลายชั้น สิทธิประโยชน์ทางภาษีที่กำหนดในวรรคนี้จะไม่นำไปใช้กับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ระบุไว้ในข้อ 1.1 ของกฎหมายนี้
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 26 ตุลาคม 2548 N 51 ลงวันที่ 25 พฤศจิกายน 2558 N 65)
10) องค์กร - เกี่ยวกับวัตถุของสต็อกที่อยู่อาศัยที่ใช้ในระยะเวลาการรายงาน (ภาษี) สำหรับวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้บนพื้นฐานของสัญญาเช่า, สัญญาสำหรับการใช้งานฟรี;
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 26 ตุลาคม 2548 N 51 ลงวันที่ 10 ตุลาคม 2550 N 41)
10.1) องค์กร - เกี่ยวกับวัตถุของที่อยู่อาศัยและชุมชน, การจัดหาก๊าซ, การบำรุงรักษาซึ่งได้รับการสนับสนุนทางการเงินทั้งหมดหรือบางส่วนจากงบประมาณของเมืองมอสโกและ (หรือ) งบประมาณของเทศบาลภายในเมืองในเมือง มอสโกรวมถึงที่เกี่ยวข้องกับนักสะสมใต้ดินสำหรับสาธารณูปโภคและทรัพย์สินซึ่งมีไว้สำหรับการบำรุงรักษาและการใช้งาน
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 11/11/2009 N 1 ลงวันที่ 11/16/2011 N 53)
10.2) องค์กร - เกี่ยวกับวัตถุของชุมชนที่ซับซ้อนสำหรับการกำจัด (การทำให้เป็นกลาง) ของขยะในครัวเรือนที่เป็นของแข็งน้ำประปาและสุขาภิบาล
(ข้อ 10.2 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 10 ตุลาคม 2550 N 41)
10.3) องค์กร - เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีไว้สำหรับใช้ในกระบวนการผลิตโซเดียมไฮโปคลอไรท์โดยวิธีไฟฟ้าเคมี (สำหรับการบำบัดน้ำ) กรดไฮโดรคลอริกและโซดาไฟตลอดจนในกระบวนการผลิตสารต่อต้านน้ำแข็ง
(ข้อ 10.3 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 1 เมษายน 2558 N 14)
11) สหกรณ์ที่อยู่อาศัย, สหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัย, สมาคมเจ้าของบ้านที่ดำเนินงานตามกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย;
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 26 ตุลาคม 2548 N 51)
12) ได้รับการยกเว้นตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2552 - กฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 10.10.2007 N 41;
13) องค์กรทางศาสนาที่ลงทะเบียนตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ - เกี่ยวกับทรัพย์สินที่พวกเขาใช้เพื่อดำเนินกิจกรรมตามกฎหมาย
(ข้อ 13 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 31 มีนาคม 2547 N 16)
14) องค์กรสาธารณะของคนพิการที่ลงทะเบียนตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ - เกี่ยวกับทรัพย์สินที่พวกเขาใช้เพื่อดำเนินกิจกรรมตามกฎหมาย
(ข้อ 14 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 31 มีนาคม 2547 N 16)
15 - 16) กลายเป็นโมฆะตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2010 - กฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 11 พฤศจิกายน 2552 N 1;
17) องค์กรของการขนส่งสินค้าทางรถยนต์ที่ปฏิบัติตามคำสั่งป้องกันประเทศ - เกี่ยวกับยานพาหนะที่ลงทะเบียนในรัฐของคาราวานประเภททหาร
(ข้อ 17 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 24 พฤศจิกายน 2547 N 76)
18) กลายเป็นโมฆะตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2016 - กฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 24 มิถุนายน 2558 N 29;
19) ยกเว้นตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2552 - กฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 15 ตุลาคม 2551 N 47;
20) กลายเป็นโมฆะตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2014 — กฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 26 มิถุนายน 2556 N 33;
20.1) ยกเว้นตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2556 - กฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 10.10.2007 N 41 (แก้ไขเมื่อ 01.01.2013)
21 - 22) กลายเป็นโมฆะตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2554 - กฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 17 พฤศจิกายน 2553 N 49;
23) องค์กร - เกี่ยวกับสนามบินและวัตถุของระบบการจัดการจราจรทางอากาศแบบครบวงจร
(ข้อ 23 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 16 พฤศจิกายน 2554 N 53)
24) - 25) ใช้งานไม่ได้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2559 - ;
26) กลายเป็นโมฆะตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2018 — กฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 26 มิถุนายน 2556 N 33;
จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2018 สิทธิประโยชน์ทางภาษีที่บัญญัติไว้ในข้อ 27 ของส่วนที่ 1 ของข้อ 4 ยังใช้กับองค์กรที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นบริษัทจัดการหรือผู้อยู่อาศัยในนิคมอุตสาหกรรมเทคโนพาร์คหรือนิคมอุตสาหกรรม (ส่วนอุตสาหกรรม) ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2559 เป็นต้นไป 2 ของข้อ 3).
27) องค์กร - หัวข้อของกิจกรรมการลงทุนรวมถึงผู้ที่เป็นภาคีในสัญญาการลงทุนพิเศษที่สรุปโดยหน่วยงานสาธารณะของเมืองมอสโก - เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ในการดำเนินโครงการลำดับความสำคัญการลงทุนของ เมืองมอสโก (ยกเว้นอสังหาริมทรัพย์ของนิคมอุตสาหกรรม) และเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของสวนเทคโนพาร์คหรือนิคมอุตสาหกรรม (อุตสาหกรรม) ตั้งแต่วันที่หนึ่งของไตรมาสถัดจากไตรมาสที่โครงการลงทุนเรื่อง กิจกรรมการลงทุน เทคโนพาร์ค หรืออุทยานอุตสาหกรรม (อุตสาหกรรม) ได้รับมอบหมายหรือยืนยันสถานะของโครงการลำดับความสำคัญการลงทุนของเมืองมอสโก เทคโนพาร์ค หรืออุทยานอุตสาหกรรม (อุตสาหกรรม) จนถึงวันแรกของไตรมาสถัดจากไตรมาสที่สถานะ โครงการลำดับความสำคัญในการลงทุนของเมืองมอสโก อุทยานเทคโนโลยี หรือสวนอุตสาหกรรม (อุตสาหกรรม) ถูกยกเลิก รายชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ในการดำเนินโครงการลำดับความสำคัญการลงทุนของเมืองมอสโกนั้นจัดตั้งขึ้นโดยรัฐบาลมอสโก
(แนะนำข้อ 27 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 23 พฤศจิกายน 2559 N 36)
ข้อ 28 กลายเป็นโมฆะตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2564 (ส่วนที่ 3 ของข้อ 12 ของกฎหมายเมืองมอสโกเมื่อวันที่ 23 พฤศจิกายน พ.ศ. 2559 N 36)
28) องค์กรการขนส่งทางรถไฟสาธารณะ - เกี่ยวกับวัตถุที่สามารถเคลื่อนย้ายและอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้สำหรับการขนส่งบน Small Ring ของรถไฟมอสโก รายการทรัพย์สินที่ระบุกำหนดโดยรัฐบาลมอสโก
(ข้อ 28 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 23 พฤศจิกายน 2559 N 36)
29) บริษัท จัดการกองทุนรวมที่ลงทุนแบบปิดซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการดำเนินโครงการลำดับความสำคัญ "สินเชื่อที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยให้เช่า" หนังสือเดินทางซึ่งได้รับการอนุมัติจากรัฐสภาของสภาภายใต้ประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อการพัฒนาเชิงกลยุทธ์ และโครงการลำดับความสำคัญ - ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยซึ่งรวมอยู่ในสถานที่กองทุนรวมแบบปิดดังกล่าวและ (หรือ) พื้นที่จอดรถที่มีไว้สำหรับบุคคลทั่วไปเพื่อวัตถุประสงค์ที่ไม่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมของผู้ประกอบการ การลดหย่อนภาษีที่กำหนดในวรรคนี้ไม่ใช้บังคับกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ ฐานภาษีที่กำหนดเป็นมูลค่าที่ดิน
(ข้อ 29 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 29 พฤศจิกายน 2017 N 45)
ข้อ 30 กลายเป็นโมฆะตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2571 (ส่วนที่ 3 ของข้อ 8 ของกฎหมายมอสโกลงวันที่ 29 พฤศจิกายน 2017 N 45)
30) องค์กร - เกี่ยวกับทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของกลุ่มการแพทย์ระหว่างประเทศ
(ข้อ 30 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 29 พฤศจิกายน 2017 N 45)
ข้อ 31 ใช้กับความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่เกิดขึ้นตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2018 และกลายเป็นโมฆะตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2019 (มาตรา 2 ของกฎหมายมอสโกลงวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2018 N 4)
31) องค์กร - เกี่ยวกับสังหาริมทรัพย์ที่ระบุไว้ในวรรค 25 ของมาตรา 381 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย
(ข้อ 31 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2018 N 4)
1.1. ใช้ไม่ได้อีกต่อไปในวันที่ 1 มกราคม 2016 - .
ส่วนที่ 1.2 กลายเป็นโมฆะตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2568 (ส่วนที่ 2 ของข้อ 3 ของกฎหมายเมืองมอสโกเมื่อวันที่ 26 พฤศจิกายน 2014 N 56)
1.2. องค์กรจ่ายภาษีเป็นจำนวน 10 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนภาษีที่คำนวณได้ในส่วนที่เกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬา รวมถึงสนามฟุตบอล (น้ำแข็ง) และติดตั้งขาตั้งสำหรับผู้ชมด้วยจำนวนที่นั่งทั้งหมดอย่างน้อย 12,000 ที่นั่ง
(ส่วนที่ 1.2 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกเมื่อวันที่ 26 พฤศจิกายน 2014 N 56 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโกเมื่อวันที่ 12 กรกฎาคม 2017 N 21)
ส่วนที่ 1.3 กลายเป็นโมฆะตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2021 (ส่วนที่ 5 ของมาตรา 3 ของกฎหมายมอสโกลงวันที่ 24 มิถุนายน 2558 N 29)
1.3. องค์กรชำระภาษีเป็นจำนวนร้อยละ 25 ของภาษีที่คำนวณได้สำหรับอาคารที่มีพื้นที่รวมกว่า 10,000 ตารางเมตร เมตรซึ่งมีการแสดงปลาที่มีชีวิตสัตว์ไม่มีกระดูกสันหลังในน้ำที่มีชีวิตพร้อมกับหอประชุมที่มีที่นั่งอย่างน้อยหนึ่งพันที่นั่งสำหรับการสาธิตสัตว์เลี้ยงลูกด้วยนมในทะเลที่มีชีวิต
(ส่วนที่ 1.3 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 24 มิถุนายน 2558 N 29)
1.4. องค์กรชำระภาษีเป็นจำนวนร้อยละ 50 ของจำนวนภาษีที่คำนวณได้ในส่วนอสังหาริมทรัพย์ของนิคมอุตสาหกรรมตั้งแต่วันแรกของไตรมาสถัดจากไตรมาสที่สถานะของนิคมอุตสาหกรรมได้รับมอบหมายหรือยืนยันไปยังศูนย์อุตสาหกรรม จนถึงวันแรกของไตรมาสถัดจากไตรมาสที่สถานภาพนิคมอุตสาหกรรมถูกยกเลิกคอมเพล็กซ์
(ตอนที่ 1.4 แนะนำ)
ส่วนที่ 1.5 กลายเป็นโมฆะตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2568 (ส่วนที่ 3 ของข้อ 3 ของกฎหมายมอสโกลงวันที่ 13 เมษายน 2016 N 14)
1.5. องค์กรจ่ายภาษีเป็นจำนวน 10 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนภาษีที่คำนวณได้สำหรับอาคารและสถานที่ในอาคาร หากอาคารดังกล่าวมีวัตถุประสงค์และใช้สำหรับกิจกรรมทางการแพทย์ และได้เริ่มดำเนินการครั้งแรกหลังวันที่ 1 มกราคม 2013 การลดหย่อนภาษีที่กำหนดโดยส่วนนี้จะไม่นำไปใช้กับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ ฐานภาษีที่กำหนดเป็นมูลค่าที่ดินของพวกเขา
(ส่วนที่ 1.5 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 13 เมษายน 2559 N 14)
1.6. องค์กรจัดการกลุ่มอาหารเกษตรที่สัมพันธ์กับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่รวมอยู่ในคอมเพล็กซ์ทรัพย์สินของกลุ่มอาหารเกษตร ตั้งแต่วันแรกของไตรมาสถัดจากไตรมาสที่องค์กรได้รับสถานะองค์กรจัดการของเกษตร- กลุ่มอาหาร จนถึงวันแรกของไตรมาสถัดจากไตรมาสที่สถานะนี้ถูกระงับให้เสียภาษีจำนวน:
1) ร้อยละ 25 ของจำนวนเงินภาษีที่คำนวณในปี 2559 และ 2560
2) ร้อยละ 35 ของจำนวนเงินภาษีที่คำนวณได้ในปี 2561
3) ร้อยละ 45 ของจำนวนเงินภาษีที่คำนวณได้ในปี 2562
4) ร้อยละ 50 ของจำนวนเงินภาษีที่คำนวณได้ในปี 2563-2568
(ส่วนที่ 1.6 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 13 เมษายน 2559 N 14)
2. หมดอายุแล้ว - กฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 24 พฤศจิกายน 2547 N 76
3. สิทธิประโยชน์ทางภาษีที่กำหนดในบทความนี้ใช้ไม่ได้กับทรัพย์สินที่เช่าโดยองค์กร ยกเว้นผลประโยชน์ที่ให้ไว้สำหรับ:
1) วรรค 1.1 ของส่วนที่ 1 ของบทความนี้เกี่ยวกับทรัพย์สินของอุทยานเทคโนโลยีและศูนย์บ่มเพาะธุรกิจ
2) วรรค 2, 4-6, 9, 10.1-11, 23, 27 และ 29 ของส่วนที่ 1 ของบทความนี้;
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 11/11/2009 N 1, ลงวันที่ 11/17/2010 N 49, ลงวันที่ 11/16/2011 N 53, ลงวันที่ 06/26/2013 N 33, ลงวันที่ 11/ 29/2560 ไม่มี 45)
ข้อ 2.1 กลายเป็นโมฆะตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2571 (ส่วนที่ 3 ของข้อ 8 ของกฎหมายมอสโกลงวันที่ 29 พฤศจิกายน 2017 N 45)
2.1) วรรค 30 ของส่วนที่ 1 ของบทความนี้
(ข้อ 2.1 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 29 พฤศจิกายน 2017 N 45)
3) วรรค 7 ของส่วนที่ 1 ของบทความนี้เกี่ยวกับองค์กรที่มีจำนวนคนพิการโดยเฉลี่ยมากกว่า 50 คน
4) วรรค 17 ของวรรค 1 ของบทความนี้เกี่ยวกับยานพาหนะที่เช่าให้กับองค์กรการขนส่งสินค้าทางรถยนต์สำหรับการก่อตัวของคาราวานประเภททหาร
ข้อ 4.1 ใช้กับความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่เกิดขึ้นตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2018 และกลายเป็นโมฆะตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2019 (มาตรา 2 ของกฎหมายมอสโกลงวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2018 N 4)
4.1) วรรค 31 ของส่วนที่ 1 ของบทความนี้
(ข้อ 4.1 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2018 N 4)
5) กลายเป็นโมฆะตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2016 - ;
ข้อ 6 กลายเป็นโมฆะตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2568 (ส่วนที่ 2 ของข้อ 3 ของกฎหมายเมืองมอสโกเมื่อวันที่ 26 พฤศจิกายน 2014 N 56)
6) ส่วนที่ 1.2 ของบทความนี้;
(ข้อ 6 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 26 พฤศจิกายน 2014 N 56)
7) ส่วนที่ 1.4 ของบทความนี้;
(ข้อ 7 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 25 พฤศจิกายน 2558 N 65)
ข้อ 8 กลายเป็นโมฆะตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2568 (ส่วนที่ 3 ของข้อ 3 ของกฎหมายมอสโกลงวันที่ 13 เมษายน 2016 N 14)
8) ส่วนที่ 1.5 ของบทความนี้
(ข้อ 8 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 13 เมษายน 2559 N 14)
ข้อ 9 กลายเป็นโมฆะตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2569 (ส่วนที่ 5 ของข้อ 3 ของกฎหมายมอสโกลงวันที่ 13 เมษายน 2559 N 14)
9) ตอนที่ 1.6 ของบทความนี้
(ข้อ 9 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 13 เมษายน 2559 N 14)
(ส่วนที่ 3 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 27 พฤษภาคม 2552 N 15)
4. สิทธิในการใช้สิทธิประโยชน์ทางภาษีที่กำหนดในข้อนี้ (ยกเว้นผลประโยชน์ที่กำหนดไว้ในข้อ 27 ของส่วนที่ 1 และส่วนที่ 1.4 และ 1.6 ของข้อนี้) เกิดขึ้น (สิ้นสุด) นับตั้งแต่วันแรกของไตรมาสถัดจาก ไตรมาสที่ตรงตามเงื่อนไข (สิ้นสุด) แอปพลิเคชันของพวกเขา

ข้อ 4.1. แรงจูงใจทางภาษีสำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ ฐานภาษีที่กำหนดเป็นมูลค่าที่ดิน

(แนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 20 พฤศจิกายน 2556 N 63)

1. ฐานภาษีลดลงตามมูลค่าที่ดิน 300 ตร.ม. เมตรของพื้นที่ของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ต่อผู้เสียภาษีที่เกี่ยวข้องกับวัตถุหนึ่งรายการตามทางเลือกของผู้เสียภาษีอากรภายใต้เงื่อนไขต่อไปนี้:
1) องค์กรผู้เสียภาษีเป็นองค์กรธุรกิจขนาดเล็ก
2) องค์กรผู้เสียภาษีได้จดทะเบียนกับหน่วยงานด้านภาษีเป็นเวลาอย่างน้อยสามปีปฏิทินก่อนระยะเวลาภาษีที่ฐานภาษีอาจถูกลดหย่อน
3) สำหรับงวดภาษีครั้งก่อน จำนวนพนักงานเฉลี่ยของผู้เสียภาษีตามวรรค 1 และ 2 ในส่วนนี้อย่างน้อย 10 คน และจำนวนเงินที่ได้จากการขายสินค้า (งานบริการ) ต่อพนักงานเป็นอย่างน้อย 2 ล้านรูเบิล
2. ผู้เสียภาษีชำระภาษีเป็นจำนวนร้อยละ 25 ของจำนวนภาษีที่คำนวณจากสถานที่ที่ตั้งอยู่ในศูนย์กลางการบริหารและธุรกิจและศูนย์การค้า (คอมเพล็กซ์) ที่ใช้:
1) ผู้เสียภาษีสำหรับการดำเนินกิจกรรมการศึกษาและ (หรือ) กิจกรรมทางการแพทย์
2) องค์กรทางวิทยาศาสตร์ที่ดำเนินงานวิจัยและพัฒนาโดยค่าใช้จ่ายของกองทุนงบประมาณ, กองทุนของกองทุนรัสเซียเพื่อการวิจัยขั้นพื้นฐานและกองทุนรัสเซียเพื่อการพัฒนาเทคโนโลยี โดยมีเงื่อนไขว่ากองทุนเหล่านี้มีจำนวนอย่างน้อย 30 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ทั้งหมดที่องค์กรวิทยาศาสตร์ได้รับ ในรอบระยะเวลาการรายงาน ( ภาษี)
2.1. ผู้เสียภาษีเสียภาษีในอัตราร้อยละ 25 ของจำนวนภาษีที่คำนวณจากอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (โครงสร้าง โครงสร้าง) หรือสถานที่ในอาคารที่ผู้เสียภาษีใช้เพื่อจัดสถานที่ทำงานของพนักงานที่รับประกันกิจกรรมการผลิตในขณะเดียวกัน ปฏิบัติตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

1) อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (โครงสร้างโครงสร้าง) หรือสถานที่ในนั้นไม่ได้ถูกโอนไปใช้กับบุคคลที่สาม
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 23 พฤศจิกายน 2559 N 36)
2) อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (อาคารโครงสร้าง) ตั้งอยู่บนที่ดินประเภทการใช้งานที่ได้รับอนุญาตซึ่งมีให้เฉพาะสำหรับตำแหน่งของอุตสาหกรรมและ (หรือ) สิ่งอำนวยความสะดวกการผลิตและ (หรือ) อาคารบริหาร (อาคารโครงสร้าง) ของอุตสาหกรรม , โลจิสติก, การจัดหาอาหาร, การตลาดและอุตสาหกรรมช่องว่าง;
3) ตามผลของมาตรการล่าสุดเพื่อกำหนดประเภทการใช้งานจริง ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม ของปีก่อนรอบระยะเวลาภาษีที่ขอรับสิทธิประโยชน์ทางภาษี ถึงวันที่ 30 มิถุนายน ของปีรอบระยะเวลาภาษีที่กำหนด ได้กำหนดว่าอย่างน้อยร้อยละ 20 ของพื้นที่ทั้งหมดของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง ) ที่ตั้งอยู่บนแปลงที่ดินที่ระบุในวรรค 2 ของส่วนนี้หรือบนแปลงที่ดินที่อยู่ติดกันนั้นถูกใช้โดยผู้เสียภาษีอากรเพื่อดำเนินการ ออกจากกิจกรรมการผลิตของเขา ในเวลาเดียวกันอาคารที่ระบุ (อาคารโครงสร้าง) หรือสถานที่ในนั้นเป็นเจ้าของโดยผู้เสียภาษีอากรหรือได้รับมอบหมายให้เป็นสิทธิ์ในการจัดการทางเศรษฐกิจและยังไม่ได้โอนไปยังบุคคลที่สาม
(ข้อ 3 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 23 พฤศจิกายน 2559 N 36)
4) ตามผลของมาตรการล่าสุดในการกำหนดประเภทการใช้งานจริงซึ่งดำเนินการตั้งแต่วันที่ 1 มกราคมของปีก่อนรอบระยะเวลาภาษีที่ขอรับสิทธิประโยชน์ทางภาษีจนถึงวันที่ 30 มิถุนายนของปีของรอบระยะเวลาภาษีที่กำหนด จัดตั้งขึ้นว่าอย่างน้อยร้อยละ 20 ของพื้นที่ทั้งหมดของอาคาร (โครงสร้าง, โครงสร้าง ) ถูกใช้โดยผู้เสียภาษีเพื่อวางสถานที่ทำงานของพนักงานที่รับประกันกิจกรรมการผลิต หากผลของมาตรการที่ใช้ในการกำหนดประเภทการใช้งานจริงของอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่ระบุ (โครงสร้างโครงสร้าง) ขาดข้อมูลเกี่ยวกับความพร้อมของงานสำหรับพนักงานที่จัดกิจกรรมการผลิตผู้เสียภาษีมีสิทธิให้เอกสารอื่น ๆ ที่ยืนยันการปฏิบัติตาม ด้วยเงื่อนไขนี้ในระยะเวลาการรายงาน (ภาษี) ซึ่งเป็นเครดิตภาษีที่อ้างสิทธิ์
(ข้อ 4 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 23 พฤศจิกายน 2559 N 36)
(ส่วนที่ 2.1 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 26 พฤศจิกายน 2014 N 56)
ส่วนที่ 2.2 กลายเป็นโมฆะตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2020 (ส่วนที่ 3 ของมาตรา 2 ของกฎหมายมอสโกลงวันที่ 1 เมษายน 2015 N 14)
2.2. ฐานภาษีจะลดลงตามมูลค่าที่ดินของพื้นที่ขั้นต่ำของสต็อกห้องพักในโรงแรมเพิ่มขึ้น 2 เท่า ซึ่งตั้งอยู่ในอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) เป็นเจ้าของโดยผู้เสียภาษีอากรหรือสถานที่ในอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) หาก ณ วันที่ 1 มกราคมของรอบระยะเวลาภาษี มีใบรับรองที่ออกโดยองค์กรที่ได้รับการรับรองสำหรับโรงแรมตามประเภทที่กำหนดโดยระบบการจัดประเภทโรงแรมและสิ่งอำนวยความสะดวกที่พักอื่น ๆ พื้นที่ขั้นต่ำของสต็อกห้องพักในโรงแรมถูกกำหนดตามข้อกำหนดสำหรับพื้นที่ขั้นต่ำของห้องสำหรับหมวดหมู่ที่เกี่ยวข้องของโรงแรมซึ่งกำหนดโดยผู้บริหารระดับสูงของรัฐบาลกลาง หากพื้นที่ขั้นต่ำของสต็อกห้องพักของโรงแรมที่ตั้งอยู่ในอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) เป็นเจ้าของโดยผู้เสียภาษีอากรหรือสถานที่ในอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) เพิ่มขึ้น 2 เท่า เกินพื้นที่รวมของ ​อาคารดังกล่าว (โครงสร้างโครงสร้าง) หรือสถานที่ดังกล่าวฐานภาษีจะลดลงตามมูลค่าของมูลค่าที่ดินของพื้นที่ทั้งหมดของอาคาร (โครงสร้างโครงสร้าง) หรือสถานที่ในอาคาร (โครงสร้างโครงสร้าง) ที่โรงแรมตั้งอยู่
(ส่วนที่ 2.2 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 1 เมษายน 2558 N 14)
ส่วนที่ 2.3 กลายเป็นโมฆะตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2020 (ส่วนที่ 3 ของมาตรา 2 ของกฎหมายมอสโกลงวันที่ 13 พฤษภาคม 2015 N 22)
2.3. ผู้เสียภาษีชำระภาษีเป็นจำนวนร้อยละ 25 ของจำนวนภาษีที่คำนวณในส่วนของอาคาร (โครงสร้างโครงสร้าง) ที่ระบุไว้ในวรรค 1 ของข้อ 1.1 ของกฎหมายนี้หากตามผลของมาตรการล่าสุดเพื่อกำหนดประเภทของ การใช้งานจริง ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม ของปีก่อนรอบระยะเวลาภาษีที่มีการประกาศสิทธิประโยชน์ทางภาษี ณ วันที่ 30 มิถุนายน ของรอบระยะเวลาภาษีที่กำหนด กำหนดให้น้อยกว่าร้อยละ 20 ของพื้นที่ทั้งหมด ใช้เพื่อรองรับสำนักงานและโครงสร้างพื้นฐานของสำนักงานที่เกี่ยวข้องและ (หรือ) สิ่งอำนวยความสะดวกการค้าปลีกและ (หรือ) สถานที่จัดเลี้ยงสาธารณะและ (หรือ) สิ่งอำนวยความสะดวกบริการครัวเรือน สิทธิประโยชน์ทางภาษีที่กำหนดโดยส่วนนี้ไม่สามารถใช้พร้อมกันกับสิทธิประโยชน์ทางภาษีอื่นๆ ที่กำหนดในบทความนี้
(ส่วนที่ 2.3 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกเมื่อวันที่ 13 พฤษภาคม 2558 N 22 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโกเมื่อวันที่ 13 เมษายน 2559 N 14)
2.4. เกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของสหภาพแรงงานสหภาพแรงงาน (สมาคม) ฐานภาษีจะลดลงตามจำนวนมูลค่าที่ดินของพื้นที่วัตถุภาษีที่ไม่ได้ให้เช่าหรือให้เช่าแก่บุคคลที่สามและใช้โดย ผู้เสียภาษีเพื่อทำงานตามกฎหมายโดยใช้ค่าสัมประสิทธิ์ 0.75 .
(ส่วนที่ 2.4 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 29 พฤศจิกายน 2017 N 45)
ส่วนที่ 2.5 กลายเป็นโมฆะตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2569 (ส่วนที่ 5 ของมาตรา 3 ของกฎหมายมอสโกลงวันที่ 13 เมษายน 2016 N 14)
2.5. องค์กรได้รับการยกเว้นภาษีสำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ระบุไว้ในวรรค 4 ของข้อ 1.1 ของกฎหมายนี้ ซึ่งได้มาบนพื้นฐานของข้อตกลงการบำรุงรักษาตลอดชีวิตกับข้อตกลงในการดูแลหรือการโอนที่เกี่ยวข้องกับการย้ายถิ่นฐานของพลเมืองสู่สังคม อาคารที่อยู่อาศัยและมอบหมายให้องค์กรเหล่านี้ทางด้านขวาของการจัดการทางเศรษฐกิจ
(ส่วนที่ 2.5 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 13 เมษายน 2559 N 14)
ในการกำหนดฐานภาษีสำหรับปี 2560 ให้ใช้บทบัญญัติในวรรค 2.6 หากมีผลของมาตรการล่าสุดเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงที่ดำเนินการตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 ถึง 30 มิถุนายน 2018 (ส่วนที่ 4 ของข้อ 8 ของกฎหมายมอสโกลงวันที่ 29 พฤศจิกายน 2017 N 45)
2.6. สำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของโดยองค์กรรวมหรือนิติบุคคลที่มีทุนจดทะเบียนส่วนแบ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเกินกว่าร้อยละ 50 ฐานภาษีจะลดลงตามจำนวนมูลค่าที่ดินของพื้นที่ของวัตถุภาษีที่ใช้ ในภาพยนตร์โดยใช้สัมประสิทธิ์ 0.97 ขนาดของพื้นที่วัตถุเก็บภาษีที่ใช้ในภาพยนตร์ พิจารณาจากผลของมาตรการล่าสุดเพื่อกำหนดประเภทการใช้งานจริง ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม ของปีก่อนรอบระยะเวลาภาษีที่ได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษี สิทธิเรียกร้องจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน ของปีแห่งรอบระยะเวลาภาษีที่กำหนด
(ส่วนที่ 2.6 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 29 พฤศจิกายน 2017 N 45)
3. สิทธิประโยชน์ทางภาษีที่กำหนดโดยมาตรา 4 ของกฎหมายนี้จะใช้กับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ ฐานภาษีที่กำหนดเป็นมูลค่าที่ดิน เว้นแต่กฎหมายนี้จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 25 พฤศจิกายน 2558 N 65)
4. สิทธิในการใช้สิทธิประโยชน์ทางภาษีที่กำหนดโดยบทความนี้เกิดขึ้น (สิ้นสุด) นับตั้งแต่วันแรกของไตรมาสถัดจากไตรมาสที่เป็นไปตามเงื่อนไขการสมัคร (สิ้นสุด) หากตามผลของมาตรการล่าสุดเพื่อกำหนดประเภทการใช้จริงของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ ดำเนินการตั้งแต่วันที่ 1 มกราคมของปีก่อนหน้ารอบระยะเวลาภาษีที่ขอรับสิทธิประโยชน์ทางภาษีจนถึงวันที่ 30 มิถุนายนของปีพ.ศ. กำหนดระยะเวลาภาษีที่กำหนดประเภทการใช้จริงของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ระบุไว้ในส่วนที่ 2.1 ได้กำหนดไว้ 2.3 และ 2.6 ของบทความนี้ จากนั้นให้พิจารณาเงื่อนไขการใช้ผลประโยชน์เหล่านี้ในแง่ของการกำหนดประเภทการใช้จริงของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ พบกันในวันที่ 1 มกราคม ของปีที่มีการขอรับสิทธิประโยชน์ทางภาษี
(ส่วนที่ 4 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 29 พฤศจิกายน 2017 N 45)

ข้อ 5. ถูกลบ - กฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 10.10.2007 N 41

มาตรา 6 บทบัญญัติขั้นสุดท้าย

1. กฎหมายนี้จะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2547 แต่ไม่เกินหนึ่งเดือนหลังจากประกาศอย่างเป็นทางการ
2. นับแต่วันที่มีผลใช้บังคับของกฎหมายนี้ สิ่งต่อไปนี้จะมีผลใช้บังคับ:
1) กฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 2 มีนาคม 2537 N 2-17 "เรื่องอัตราและผลประโยชน์ภาษีทรัพย์สินนิติบุคคล";
2) กฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2539 N 6 "ในการแก้ไขกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 2 มีนาคม 2537 N 2-17 "เรื่องอัตราและผลประโยชน์ภาษีทรัพย์สินนิติบุคคล";
3) กฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 4 มิถุนายน 1997 N 12 "ในการแก้ไขและเพิ่มเติมกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 2 มีนาคม 1994 N 2-17 "เกี่ยวกับอัตราและผลประโยชน์ภาษีทรัพย์สินนิติบุคคล";
4) กฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 10 ธันวาคม 1997 ฉบับที่ 2-17 “ ในการแนะนำการแก้ไขกฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 2 มีนาคม 1994 ฉบับที่ 2-17 “ เกี่ยวกับอัตราและผลประโยชน์สำหรับทรัพย์สินขององค์กร ภาษี";
5) กฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 15 กรกฎาคม 2541 N 16“ ในการเพิ่มเติมกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 2 มีนาคม 1994 N 2-17“ เกี่ยวกับอัตราและผลประโยชน์ภาษีทรัพย์สินนิติบุคคล”;
6) กฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 5 กรกฎาคม 2543 N 18“ ในการแนะนำการแก้ไขและเพิ่มเติมกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 2 มีนาคม 1994 N 2-17“ เกี่ยวกับอัตราและผลประโยชน์ภาษีทรัพย์สินนิติบุคคล”;
7) กฎหมายของเมืองมอสโกเมื่อวันที่ 20 กุมภาพันธ์ 2545 N 11 "ในการแก้ไขกฎหมายของเมืองมอสโกเมื่อวันที่ 2 มีนาคม พ.ศ. 2537 N 2-17 "เรื่องอัตราและผลประโยชน์ภาษีทรัพย์สินนิติบุคคล" (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดย กฎหมายของเมืองมอสโกเมื่อวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2539 ปี N 6, 4 มิถุนายน 1997 N 12, 10 ธันวาคม 1997 N, 15 กรกฎาคม 1998 N 16, 5 กรกฎาคม 2000 N 18)

การแสดง
นายกเทศมนตรีกรุงมอสโก
V. ชานเตฟ
มอสโก, มอสโก ซิตี้ ดูมา
5 พฤศจิกายน 2546
หมายเลข 64

บทความช่วยได้ไหม?

รับโบนัสลับอื่นและเข้าถึงระบบช่วยเหลือ BuhExpert8 ได้ฟรี 14 วัน

ในนามของสหพันธรัฐรัสเซีย

ศาลเมืองมอสโก

ประธานผู้พิพากษา Batalova I.S.

ภายใต้เลขาธิการ Zadorozhny D.V.

ด้วยการมีส่วนร่วมของพนักงานอัยการ Larionova O.G.

ได้พิจารณาในคดีแพ่งคดีแพ่ง ครั้งที่ 3-269/2015 เรื่อง การยื่นคำร้องของบริษัทจำกัด “กลุ่มบริษัท “คอนติ” คัดค้าน วรรค 4362 ของรายการอสังหาฯ ที่ฐานภาษีอยู่ กำหนดเป็นมูลค่าที่ดินสำหรับปี 2558 อนุมัติพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 28 พฤศจิกายน 2557 ฉบับที่ 700-PP

ติดตั้ง:

เมื่อวันที่ 28 พฤศจิกายน 2014 รัฐบาลมอสโกได้นำพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 700-PP "ในการพิจารณารายการวัตถุอสังหาริมทรัพย์ซึ่งกำหนดฐานภาษีเป็นมูลค่าที่ดิน" ซึ่งเผยแพร่บนเว็บไซต์ทางการของรัฐบาลมอสโก http ://www.mos.ru เมื่อวันที่ 28 พฤศจิกายน 2014 และในแถลงการณ์ของนายกเทศมนตรีและรัฐบาลมอสโก ฉบับที่ 67 วันที่ 2 ธันวาคม 2014

อนุวรรค 1.1 ของวรรค 1 ของมติดังกล่าวอนุมัติรายการวัตถุอสังหาริมทรัพย์ (อาคาร โครงสร้างและโครงสร้าง) ซึ่งกำหนดฐานภาษีเป็นมูลค่าที่ดินสำหรับปี 2558 และรอบระยะเวลาภาษีที่ตามมาตามมาตรา 1.1 ของ กฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 5 พฤศจิกายน 2546 ฉบับที่ 64 "เกี่ยวกับภาษีทรัพย์สินขององค์กร" (ภาคผนวก 1) (ต่อไปนี้จะเรียกว่ารายการ)

รายการที่ 4362 ของรายการดังกล่าวเป็นวัตถุของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งกำหนดฐานภาษีเป็นมูลค่าที่ดินรวมถึงอาคารที่มีหมายเลขที่ดิน 77:07:0005004:1070 ซึ่งตั้งอยู่ที่มอสโก Gerasim Kurina ถนน 14 อาคาร 1A

บริษัท รับผิด จำกัด “กลุ่ม บริษัท “คอนติ” ซึ่งเป็นเจ้าของอาคารเทคนิคที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารดังกล่าวมีพื้นที่รวม 4,438.6 ตารางเมตรและที่จอดรถยี่สิบแปดคันยื่นคำร้องต่อศาล โดยคำนึงถึงคำชี้แจงนั้นขอให้ยกเลิกมาตรา 4362 ของรายการตั้งแต่มีผลใช้บังคับของคำพิพากษา

เพื่อสนับสนุนการเรียกร้องของเขาผู้สมัครระบุว่าวรรคนี้ในกรณีที่ไม่มีเหตุทางกฎหมายรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับอาคารที่มีหมายเลขที่ดิน 77:07:0005004:1070 ซึ่งตั้งอยู่ที่: มอสโก, ถนน Gerasim Kurina, 14, อาคาร 1A (ต่อไปนี้จะเรียกว่าอาคาร ).

อาคารที่มีชื่อเป็นโรงจอดรถหลายชั้น (ลานจอดรถ) ซึ่งมีที่จอดรถอยู่บนแปลงที่ดินซึ่งไม่อนุญาตให้ใช้ประเภทใดประเภทหนึ่งเพื่อจัดวางอาคารสำนักงานเพื่อธุรกิจ ธุรการ และพาณิชยกรรม วัตถุประสงค์, สิ่งอำนวยความสะดวกในการช้อปปิ้ง, สิ่งอำนวยความสะดวกในการจัดเลี้ยงและ (หรือ) บริการในครัวเรือน

ที่ดินได้รับอนุญาตให้ใช้สองประเภท: "ที่พักของสถานที่และอุปกรณ์ทางเทคนิคของโรงจอดรถใต้ดินหลายชั้น, ลานจอดรถ" (1.2.3), "ที่พักของสถานประกอบการสำหรับการซ่อมแซมและบำรุงรักษายานพาหนะสาธารณะและส่วนตัว" (1.2 .9). การใช้งานที่ได้รับอนุญาตประเภทนี้ตามที่ผู้สมัครไม่อนุญาตให้อาคารถูกจัดประเภทเป็นวัตถุของการเก็บภาษีตามความหมายของบทความของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียมาตรา 1.1 ของกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 5 พฤศจิกายน 2546 ฉบับที่ 64 "ในภาษีทรัพย์สินนิติบุคคล" และรวมไว้ในรายการวัตถุซึ่งฐานภาษีถูกกำหนดเป็นมูลค่าที่ดิน การรวมอาคารในรายการเป็นการละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของผู้สมัครในด้านกิจกรรมผู้ประกอบการและกิจกรรมทางเศรษฐกิจอื่น ๆ ทำให้เขาต้องเสียภาษีทรัพย์สินขนาดใหญ่อย่างผิดกฎหมาย

ตัวแทนผู้สมัครโดยมอบฉันทะ A.N. Titov ในการรับฟังข้อกำหนดโดยคำนึงถึงคำชี้แจงสนับสนุนอย่างเต็มที่

Evsikov A.M. ตัวแทนของรัฐบาลมอสโกและกรมนโยบายเศรษฐกิจและการพัฒนาเมืองมอสโกโดยผู้รับมอบฉันทะ ไม่รู้จักการเรียกร้องของผู้สมัครระบุว่าการตัดสินใจถูกนำมาใช้ในความสามารถของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียกฎระเบียบที่โต้แย้งกันไม่ขัดแย้งกับกฎหมายของรัฐบาลกลางและการดำเนินการทางกฎหมายอื่น ๆ ที่มีอำนาจทางกฎหมายที่ดี ไม่ละเมิดสิทธิใด ๆ และถูกต้องตามกฎหมาย ผลประโยชน์ของผู้สมัคร ตัวแทนของกรมทรัพย์สินทางปัญญาของเมืองมอสโกที่เกี่ยวข้องกับคดีนี้ไม่ปรากฏตัวในการพิจารณาคดี คดีนี้ได้รับการพิจารณาโดยศาลในกรณีที่เขาไม่อยู่

หลังจากฟังบุคคลที่ปรากฏตัว ตรวจสอบเนื้อหาของคดี ตรวจสอบคำตัดสินในส่วนที่เป็นข้อพิพาทเพื่อให้สอดคล้องกับกฎหมายเชิงบรรทัดฐานของกำลังทางกฎหมายที่ยิ่งใหญ่ เมื่อได้ยินบทสรุปของอัยการ Larionova O.G. ซึ่งถือว่าเป็นไปได้ คำร้องของศาลมาดังต่อไปนี้

ฉันตัดสินใจ:

การประยุกต์ใช้ บริษัท รับผิด จำกัด "กลุ่ม บริษัท" Konti "ในการโต้แย้งวรรค 4362 ของรายการวัตถุอสังหาริมทรัพย์ซึ่งกำหนดฐานภาษีเป็นมูลค่าที่ดินสำหรับปี 2558 ได้รับอนุมัติจากพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาล มอสโกลงวันที่ 28 พฤศจิกายน 2014 หมายเลข 700-PP เป็นที่น่าพอใจ

รับรู้เป็นโมฆะตั้งแต่วินาทีที่คำตัดสินของศาลนี้มีผลใช้บังคับ ข้อ 4362 ของรายการวัตถุอสังหาริมทรัพย์ซึ่งฐานภาษีถูกกำหนดเป็นมูลค่าที่ดินสำหรับปี 2558 ซึ่งได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก ลงวันที่ 28 พฤศจิกายน 2014 ไม่ใช่ . 700-PP

เพื่อกู้คืนจากรัฐบาลมอสโกเพื่อสนับสนุน บริษัท รับผิด จำกัด "กลุ่ม บริษัท" Konti "เนื่องจากการกลับมาของหน้าที่ของรัฐ 4,500 (สี่พันห้าร้อยรูเบิล)

คำตัดสินสามารถอุทธรณ์ได้เมื่ออุทธรณ์ต่อศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซียภายในหนึ่งเดือนนับจากวันที่ผลิตคำตัดสินในรูปแบบสุดท้าย การอุทธรณ์ถูกยื่นผ่านศาลเมืองมอสโก

ผู้พิพากษาแห่งมอสโก

ศาลเมืองและ. บาตาโลวา

ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์นั้นกว้างใหญ่และเพื่อให้ข้อมูลที่ง่ายขึ้นและเร็วขึ้นเกี่ยวกับพารามิเตอร์หลัก คุณภาพและสภาพของอาคารหรือสถานที่ การจัดหมวดหมู่ของวัตถุอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ได้ถูกสร้างขึ้น ด้วยความช่วยเหลือของการจัดหมวดหมู่นี้ ผู้เช่าสามารถประเมินสถานที่และข้อกำหนดของพวกเขาอย่างมืออาชีพมากขึ้น และนักพัฒนาสามารถรับคำอธิบายเกี่ยวกับคุณสมบัติที่จำเป็นของอาคารสำนักงานที่ทันสมัยสำหรับการพัฒนาต่อไปของวัตถุใดๆ

น่าเสียดายที่การจำแนกประเภทใด ๆ มีเงื่อนไขและไม่จำเป็นต้องคำนึงถึงลักษณะเฉพาะของวัตถุและความแตกต่างอื่น ๆ นอกจากนี้ เพื่อให้การมอบหมายทรัพย์สินเฉพาะแก่ชั้นเรียนที่เหมาะสมนั้นสมเหตุสมผล ผู้เข้าร่วมตลาดต้องเข้าใจอย่างชัดเจนว่าสิ่งนี้ทำบนพื้นฐานอะไรและบนพื้นฐานอะไร

แน่นอนว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะจัดทำแนวทางที่เป็นหนึ่งเดียวเมื่อรวบรวมการจัดประเภท ดังนั้นนายหน้า นักพัฒนา และที่ปรึกษามักจะสร้างการจำแนกประเภทของตนเองสำหรับกลุ่มตลาดที่พวกเขาดำเนินการ หรือปรับระบบมาตรฐานตะวันตกให้เข้ากับเงื่อนไขของรัสเซีย

การแบ่งส่วนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

อสังหาริมทรัพย์สามารถจำแนกได้ตามเกณฑ์ที่แตกต่างกัน: ตามวัตถุประสงค์ ตามวัตถุประสงค์ของการเป็นเจ้าของ ตามระดับความเชี่ยวชาญ ตามประเภทการเป็นเจ้าของ ตามระดับของความพร้อมในการดำเนินงาน

ดังนั้นในทศวรรษที่ 90 ของศตวรรษที่ผ่านมา ผู้เชี่ยวชาญจึงเสนอการจัดประเภทที่เรียกว่า "ขยาย" ของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ ตามที่ได้มีการแนะนำคำว่าวัตถุประดิษฐ์ มีการเสนอให้รวมอาคารและโครงสร้างพิเศษไว้ที่นี่:

• การปรับปรุงสุขภาพ (โรงพยาบาล, คลินิก, บ้านพักคนชราและบ้านเด็ก, สถานพยาบาล, สปอร์ตคอมเพล็กซ์, ฯลฯ );
• การศึกษา (โรงเรียนอนุบาลและสถานรับเลี้ยงเด็ก, โรงเรียน, วิทยาลัย, โรงเรียนเทคนิค, สถาบัน, บ้านแห่งความคิดสร้างสรรค์ของเด็ก ฯลฯ );
• วัฒนธรรมและการศึกษา (พิพิธภัณฑ์ ศูนย์นิทรรศการ อุทยานวัฒนธรรมและนันทนาการ บ้านวัฒนธรรมและโรงละคร ละครสัตว์ ท้องฟ้าจำลอง สวนสัตว์ สวนพฤกษศาสตร์ ฯลฯ);
• อาคารและโครงสร้างพิเศษ - ฝ่ายบริหาร (ตำรวจ, ศาล, สำนักงานอัยการ, เจ้าหน้าที่), อนุสาวรีย์, โครงสร้างอนุสรณ์สถาน, สถานีรถไฟ, ท่าเรือ ฯลฯ

การจำแนกประเภทอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่ยอมรับโดยทั่วไป ซึ่งผู้เข้าร่วมตลาดอสังหาริมทรัพย์พยายามยึดถือ แบ่งอาคารและสถานที่ทั้งหมดออกเป็นส่วนๆ - อสังหาริมทรัพย์สำนักงาน ร้านค้าปลีก และคลังสินค้า ในแต่ละเซ็กเมนต์ คลาสและแม้กระทั่งคลาสย่อยจะแตกต่างกัน มาจองกันที่นี่: ไม่เคยมีความเข้าใจที่ชัดเจนเกี่ยวกับความมีระดับของวัตถุ

สำนักงานอสังหาริมทรัพย์ครองโครงสร้างของตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ตัวอย่างเช่น หากเราใช้ช่วงเวลาระหว่างปี 2550 ถึง พ.ศ. 2554 ในช่วงสี่ปีที่ผ่านมาระยะเวลานั้นลดลงเกือบ 12 เปอร์เซ็นต์ เนื่องจากอุปทานพื้นที่ค้าปลีกและพื้นที่จัดเก็บเพิ่มขึ้นแบบไดนามิกมากขึ้น ตามการคาดการณ์ของผู้เชี่ยวชาญในปี 2555-2556 ปริมาณการจัดหาพื้นที่สำนักงานซึ่งยังไม่ครอบคลุมความต้องการจะเติบโตอย่างรวดเร็ว แม้ว่าจะไม่ได้เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วเหมือนอีกสองกลุ่มตลาดก็ตาม

อสังหาริมทรัพย์ในคลังสินค้าอยู่ในอันดับที่สองในโครงสร้างของตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ ส่วนแบ่งของมันไม่ได้เปลี่ยนแปลงมากนักในสี่ปี

ภาคส่วนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกเป็นแบบไดนามิกมากที่สุดในโครงสร้างของตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ แนวโน้มหลักในปี 2550-2554 กลายเป็นการกระจายอำนาจ การเปลี่ยนแปลงในระดับสูงของปริมาณอุปทานของพื้นที่ซื้อขายที่เพิ่มขึ้นนั้นเกิดจากความต้องการพื้นที่ในศูนย์การค้าที่สูง รวมทั้งอัตราการใช้เงินทุนสูงสุดเมื่อเทียบกับส่วนอื่นๆ ของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์

ห้องทำงาน

จนกระทั่งเมื่อเร็วๆ นี้ การจำแนกประเภทหลักของพื้นที่สำนักงานคือแบ่งออกเป็นสาม (A, B, C) หรือสี่ชั้น (บวก D)

วัตถุ Class A คือศูนย์ธุรกิจสมัยใหม่ที่ออกแบบโดยสถาปนิกและนักพัฒนาที่มีชื่อเสียงและมีประสบการณ์ในด้านนี้เป็นอย่างดี

สถานที่ในอาคารดังกล่าวมีความโดดเด่นด้วยโซลูชั่นการวางแผนที่เหมาะสมและการตกแต่งที่มีคุณภาพสูง ตัวอาคารติดตั้งระบบวิศวกรรมใหม่ล่าสุด และบริษัทจัดการมืออาชีพจะจัดการกับปัญหาทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงาน

มีการสร้างโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาขึ้นสำหรับผู้เช่า ที่จอดรถใต้ดินต้องมีที่จอดรถอย่างน้อย 1 คันต่อ 60 ตร.ม. พื้นที่ให้เช่า

สำหรับสำนักงานประเภท B สิ่งสำคัญคือต้องมีการซ่อมแซมที่ดี มีการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงและควบคุมการเข้าออกสถานที่ ตลอดจนบริการจัดการสถานที่ทำงานอย่างเหมาะสม

คลาส "C" เป็นการรวมอาคารของสถาบันวิจัย โรงแรม สถาบันการศึกษา และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการบริหารอื่น ๆ เดิมไว้ด้วยกัน ซึ่งตั้งอยู่ที่ชั้นล่างและในชั้นใต้ดินของอาคารที่พักอาศัย ตามกฎแล้วปัญหาในครัวเรือนทั้งหมดรวมถึงประเด็นที่เกี่ยวข้องกับความปลอดภัยจะถูกตัดสินโดยผู้เช่าเอง

การกำหนดคลาสให้กับศูนย์ธุรกิจซึ่งแสดงด้วยชุดสัญลักษณ์ "ABC" หมายความว่าวัตถุนี้เป็นของคลาส "A" ตามสถานที่ ตามประเภทและระดับทางเทคนิคของอาคาร - ถึงคลาส "C" โดยระดับของ บริษัทจัดการ - ถึงคลาส "B" แต่ในขณะเดียวกันคลาสอินทิกรัลของออบเจกต์คือ "C"

หากอาคารไม่เป็นไปตามลักษณะที่ระบุภายในแต่ละหมวดหมู่ของชั้นใดชั้นหนึ่งอย่างเต็มที่ จะได้รับอนุญาตให้พิจารณาทางเลือกอื่นนอกเหนือจากข้อดีของอาคารและการกำหนดที่เป็นไปได้ให้กับชั้นนี้ หากยืนยันความเท่าเทียมกันที่เป็นไปได้ของคุณลักษณะ

ชั้นเรียนที่ได้รับมอบหมายอาจมีการเปลี่ยนแปลง เมื่อมีการสร้างศูนย์สำนักงานประเภท A ใหม่และศูนย์สำนักงานที่มีอยู่จะล้าสมัย พวกเขาอาจได้รับมอบหมายให้เป็นชนชั้นที่ต่ำกว่า เช่น ไม่ใช่ B แต่ C หรือในทางกลับกัน เมื่ออาคารได้รับการปรับปรุงให้ทันสมัย ​​ระดับศูนย์ธุรกิจอาจสูงขึ้น

หากพร้อมกับ "C" คลาส "D" ได้รับการจัดสรรเช่นกันความแตกต่างที่สำคัญระหว่างพวกเขาอยู่ที่คุณภาพของสถานที่ที่ใช้สำหรับสำนักงานการมีอยู่ของการซ่อมแซมเครื่องสำอางอย่างน้อยในนั้น คลาส "D" บางครั้งรวมถึงชั้นใต้ดินทั้งหมดของอาคาร

ระบบมาตรฐานใหม่

ในปี 2554 บริษัทที่ปรึกษาชั้นนำของรัสเซียได้ประกาศระบบมาตรฐานใหม่สำหรับอสังหาริมทรัพย์ในสำนักงาน ในขณะเดียวกันก็คำนึงถึงพื้นที่สำนักงานคุณภาพสูงเท่านั้นโดยแบ่งออกเป็นสามประเภท: "A", "B", "B +"

ความแตกต่างหลักของการจัดประเภทใหม่อยู่ในเกณฑ์การประเมินที่มีโครงสร้างมากขึ้น พารามิเตอร์ทั้งหมดถูกแบ่งออกเป็นกลุ่มซึ่งแต่ละชุดมีลักษณะบังคับและพึงประสงค์บางอย่าง ตัวอย่างเช่น สำหรับคลาส A วัตถุต้องเป็นไปตามข้อกำหนดต่อไปนี้:

• ความพร้อมใช้งานของระบบการจัดการอาคารกลาง
• ความสามารถในการกำหนดระบอบสภาพอากาศสำหรับแต่ละช่วงตึกสำนักงาน
• ระบบป้องกันอัคคีภัยสมัยใหม่
• ลิฟต์ความเร็วสูงคุณภาพสูงจากผู้ผลิตชั้นนำของโลก
• แหล่งจ่ายไฟอิสระสองตัวพร้อมสวิตช์อัตโนมัติหรือเครื่องกำเนิดไฟฟ้าดีเซล
• ระบบรักษาความปลอดภัยที่ทันสมัยและระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร
• เพดานสูงไม่น้อยกว่า 2.7–2.8 เมตร
• แผนผังชั้นเปิดอยู่
• ระยะพิทช์ของเสาไม่น้อยกว่าหกเมตร

ที่นี่คุณสามารถเพิ่มความเป็นไปได้ของการติดตั้งพื้นยกที่เต็มเปี่ยม, พื้นที่ส่วนกลางคุณภาพสูงและเรียบร้อย, กลุ่มทางเข้าและซุ้ม, ตำแหน่งที่ดี, ไม่มีวัตถุใกล้เคียงที่มีผลกระทบด้านลบต่อภาพสะดวก การเข้าถึงอาคารและการเข้าถึงการคมนาคมขนส่ง ที่จอดรถใต้ดิน หรือที่จอดรถบนพื้นดินหลายระดับที่มีหลังคาพร้อมทางเดินภายในไปยังบ้าน

สิ่งปลูกสร้างของคลาส "B +" ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดขั้นต่ำสิบข้อและตัวเลือก 8 ข้อของข้อกำหนดข้างต้น และสำหรับประเภท "B" พารามิเตอร์บังคับหกตัวและพารามิเตอร์เสริม 8 รายการก็เพียงพอแล้ว

ทรัพย์สินค้าปลีก

ในส่วนของศูนย์การค้าในรัสเซีย ยังไม่มีการนำการจัดประเภทแบบครบวงจรที่ปรับให้เข้ากับเงื่อนไขของรัสเซียมาใช้ ดังนั้น นักวิเคราะห์ชาวรัสเซียจึงนิยมใช้การจัดประเภทยุโรปเพื่อจัดประเภทศูนย์การค้า การจำแนกประเภทนี้ขึ้นอยู่กับ:

• ขนาดของพื้นที่ค้าปลีก
• พื้นที่ครอบคลุมศูนย์การค้า
• องค์ประกอบของผู้เช่า
• ลักษณะเฉพาะของสินค้าที่ขาย

ในทุกกรณี ประเภทของศูนย์การค้าและความเชี่ยวชาญพิเศษจะถูกกำหนดโดยองค์ประกอบของผู้เช่าและขนาดของพื้นที่การค้า การพัฒนาโซลูชั่นด้านสถาปัตยกรรมและการวางแผนรวมถึงการเช่าสถานที่ของศูนย์การค้า - นายหน้า - ดำเนินการบนพื้นฐานของแนวคิดของศูนย์การค้า แนวคิดของศูนย์การค้าควรสะท้อนถึง:

• กลุ่มเป้าหมายของผู้ซื้อ ("ภาพเหมือนของผู้ซื้อ");
• ประเภทศูนย์การค้า
• องค์ประกอบของผู้เช่า ("สมอ", "มินิสมอ", ที่เกี่ยวข้อง)

ตามการจัดประเภทยุโรปมีศูนย์การค้า 4 ประเภท:

• ศูนย์การค้าใกล้เคียง (ศูนย์การค้าใกล้เคียง);
• ศูนย์การค้าย่าน (ศูนย์การค้าชุมชน);
• ศูนย์ภูมิภาค (ศูนย์ภูมิภาค);
• ศูนย์ superregional (Super Regional Center)

ศูนย์การค้าย่านใกล้เคียง (Neighborhood Shopping Center) จำหน่ายของใช้ในชีวิตประจำวัน (อาหาร ยารักษาโรค ฯลฯ) และให้บริการในครัวเรือนที่ผู้ซื้อย่านช็อปปิ้งของศูนย์ต้องการเป็นประจำทุกวัน

ในศูนย์การค้าขนาดเล็ก สมอเรือคือซูเปอร์มาร์เก็ต และผู้เช่ารายสำคัญอื่นๆ ในศูนย์แห่งนี้ ได้แก่ ร้านขายยาและห้างสรรพสินค้า บ่อยครั้ง ศูนย์ที่ไม่รวมซูเปอร์มาร์เก็ต แต่มีความคล้ายคลึงกันในแง่ของพื้นที่เช่าทั้งหมดกับศูนย์ย่อยขนาดเล็ก เรียกว่าศูนย์การค้าขนาดเล็ก พื้นที่ทั่วไปสำหรับศูนย์การค้าขนาดเล็กซึ่งมีฟังก์ชั่นการใช้งานทั้งหมดอยู่ที่ประมาณ 5,000 ตร.ม. แต่โดยหลักการแล้ว อาจมีขนาดตั้งแต่ 3,000 ถึง 10,000 ตร.ม.

พื้นที่ขายทั่วไปของศูนย์การค้าย่านหนึ่งมีประมาณ 15,000 ตร.ม. แต่โดยทั่วไปสามารถมีได้ตั้งแต่ 10,000 ถึง 30,000 ตร.ม. มักจะให้บริการประชาชนห่างจากมัน 10-20 นาที

พื้นที่ของศูนย์ภูมิภาคคือ 40,000 ตารางเมตร ม. ม. ในขณะที่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ตั้งแต่ 30,000 ถึง 100,000 ตร.ม. โดยทั่วไปแล้ว ศูนย์ดังกล่าวจะรวมถึง: ห้างสรรพสินค้า ศูนย์การค้าในร่มที่มีสภาพอากาศเทียม สินค้าแฟชั่น จำนวน "สมอ" จากสอง - สำหรับ 50-70% ของพื้นที่ พื้นที่ครอบคลุมของศูนย์การค้าดังกล่าวอยู่ในช่วง 9-27 กม.

พื้นที่ทั่วไปของศูนย์การค้าซุปเปอร์ภูมิภาคคือ 80,000 ตร.ม. ในขณะที่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ตั้งแต่ 50,000 ถึงมากกว่า 200,000 ตร.ม. ศูนย์ดังกล่าวมีขนาดใกล้เคียงกับศูนย์ภูมิภาค แต่มีความหลากหลายมากกว่าในแง่ของประเภทผลิตภัณฑ์ ผู้เช่าหลักคือห้างสรรพสินค้าเต็มรูปแบบสามแห่งขึ้นไป พวกเขาสามารถครอบครอง 50-70% ของพื้นที่ให้เช่าทั้งหมด ศูนย์การค้าระดับภูมิภาคและระดับซุปเปอร์ภูมิภาคดึงดูดผู้ซื้อเนื่องจากมีสินค้าและบริการที่หลากหลาย พวกเขาไม่ได้แตกต่างกันในหน้าที่ของพวกเขาความแตกต่างอยู่ที่ความแข็งแกร่งของการดึงดูดลูกค้าเท่านั้น

ประเภทย่อยของศูนย์การค้า

นอกจากนี้ยังมีศูนย์การค้าประเภทต่างๆ มีมากมาย: ศูนย์การค้าเฉพาะทาง (Spiciality Shopping Center), เทศกาล (Festival Center), ศูนย์พลังงาน (Power Center), Outlet Center (Outlet Center), ศูนย์การค้าแฟชั่น (Fashion Center), ศูนย์ลดราคา (Off-price Center) ) ศูนย์การค้าและศูนย์รวมความบันเทิง (ขายปลีก-ศูนย์รวมความบันเทิง) เป็นต้น นั่นคือชื่อของศูนย์การค้าขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์หรือประเภทของสินค้าและบริการที่นำเสนอ ไม่ว่าในกรณีใด แม้ว่าจะมีการพิจารณารูปแบบต่างๆ ก็ตาม องค์ประกอบหลักของผู้เช่าจะเป็นตัวกำหนดประเภทของศูนย์การค้า ขนาดของตัวอาคารและที่ตั้ง เลย์เอาต์ของศูนย์การค้าจะกำหนดประเภทของศูนย์การค้าเพียงบางส่วนเท่านั้น

สถานที่ผลิตและคลังสินค้า

ทุกวันนี้ มาตรฐานสองระบบส่วนใหญ่ใช้ในการจำแนกคลังสินค้า

ข้อเสนอแรกในการแจกจ่ายวัตถุอสังหาริมทรัพย์ในคลังสินค้าเป็นสี่คลาส "A", "B", "C", "D" นอกจากนี้ในหมวดหมู่ "A" และ "B" มีสองคลาสย่อย (A และ A +, B และ B +) . ตามข้อที่สอง สี่คลาสก็มีความแตกต่างเช่นกัน (A, B, C, D) อย่างไรก็ตาม มีรายละเอียดที่รอบคอบ ซึ่งส่งผลให้หมวดหมู่มีลักษณะดังนี้: "A1", "A2", "B1" , “B2”, “C1” , "C2", "D" ทั้งสองระบบใช้หลักการเดียวกัน ต่างกันเฉพาะในชุดของคุณลักษณะที่จำเป็นในการกำหนดอ็อบเจ็กต์ให้กับคลาสย่อยหนึ่งหรืออีกคลาสหนึ่ง

ในทั้งสองประเภท ลักษณะเด่นของคลังสินค้าระดับสูงสุดคือความแปลกใหม่ของการก่อสร้างอาคาร สถานที่ การตกแต่ง และอุปกรณ์ของสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวต้องเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้:

• ความใกล้ชิดของหลอดเลือดแดงขนส่งหลัก
• ความสามารถในการปรับให้เข้ากับผลิตภัณฑ์ทุกประเภท
• อัตราการหมุนเวียนสูง
• รับประกันความปลอดภัยของสินค้า

พื้นที่ที่เป็นของคลาสย่อยถัดไปสามารถสร้างใหม่ได้อย่างสมบูรณ์โดยใช้วัสดุและเทคโนโลยีที่ทันสมัย สถานที่ดังกล่าวเข้าถึงได้จริงด้วยมาตรการเดียวกับคอมเพล็กซ์คลังสินค้าประเภท "A +" และ "A1" ยกเว้นที่ตั้ง (มักตั้งอยู่ในเมืองในเขตอุตสาหกรรมและประสบปัญหาเกี่ยวกับการเข้าถึงการคมนาคมขนส่ง)

คลาส "B" รวมถึงวัตถุที่สร้างขึ้นในสมัยก่อนเปเรสทรอยก้า

คลาส "C" รวมถึงโรงงานผลิตเดิม คลังเก็บรถ และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่ไม่ได้ดัดแปลงสำหรับคลังสินค้าในตอนแรก

คลาส "D" - สิ่งเหล่านี้คืออาคารที่ไม่ได้สร้างขึ้นเพื่อเก็บสิ่งใด: โรงรถ, ห้องใต้ดิน, หลุมหลบภัย, โรงเก็บเครื่องบิน, อาคารเกษตรกรรม ความเฉพาะเจาะจงของสถานที่ดังกล่าวทำให้ไม่สมควรที่จะปรับปรุงหรือสร้างใหม่

อสังหาริมทรัพย์โรงแรมในฐานะที่เป็นเชิงพาณิชย์ยืนห่างกัน

กลุ่มโรงแรมมีความน่าสนใจมากขึ้นสำหรับนักลงทุน ทั้งจากผลกำไรที่ลดลงในกลุ่มอื่นๆ และจากการให้สิ่งจูงใจสำหรับโครงการโรงแรมในเมือง อาคารโรงแรมถูกแบ่งโดยผู้เชี่ยวชาญตาม "ดาว" การกระจายของ "ดาว" ขึ้นอยู่กับระดับของห้องพักในโรงแรมโดยตรง - ห้องสวีท จูเนียร์สวีท ฯลฯ อย่างไรก็ตาม ข้อพิพาทเกี่ยวกับการพิจารณาว่าโรงแรมระดับ 4 ดาวหรือระดับ 5 ดาวจะพิจารณาโรงแรมนี้หรือโรงแรมนั้นเป็นผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมโรงแรมระดับ 4 ดาวหรือไม่ก็ไม่ลดลง คอมเพล็กซ์โรงแรมในรัสเซียมีความหลากหลายมากและแตกต่างจากกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อื่น ๆ โรงแรม (โดยเฉพาะเครือข่ายระหว่างประเทศ) แทบไม่เคยลดราคาห้องพักอย่างเปิดเผย นี่เป็นลักษณะเฉพาะของตลาดนี้เมื่อเทียบกับสำนักงานหรือศูนย์การค้า

ตั้งแต่ปี 2014 บริษัทจำนวนมากประสบปัญหาในการคำนวณและชำระภาษีทรัพย์สิน เมื่อมูลค่าที่ดินของอาคารหรือโครงสร้างดังกล่าวถูกนำมาใช้เป็นพื้นฐานในการคำนวณภาษีตามมาตรา 378.2 แห่งรหัสภาษีของรัสเซีย สหพันธ์และกฎหมายมอสโกลงวันที่ 05.11.2003 ฉบับที่ 64 "เรื่องภาษีทรัพย์สินขององค์กร" อันเป็นผลมาจากการคำนวณจำนวนภาษีใหม่ ภาระภาษีของวิสาหกิจมอสโกหลายแห่งเพิ่มขึ้นหลายครั้ง หลายสิบ หรือหลายร้อยเท่า!

ภาระภาษีขององค์กรเติบโตขึ้นทุกปี

ความเกี่ยวข้องของปัญหาอยู่ที่การรวมอาคารในรายการวัตถุอสังหาริมทรัพย์ซึ่งกำหนดฐานภาษีเป็นมูลค่าที่ดิน (ต่อไปนี้ในข้อความของบทความ "รายการ") ได้รับ ทำทุกปีตั้งแต่ปี 2557 และกระบวนการนี้มีลักษณะเหมือนหิมะถล่มเนื่องจากเกณฑ์ - พื้นที่ของอาคารที่ถือเป็นเป้าหมายของการเก็บภาษี - ได้รับการตรวจสอบเป็นประจำทุกปีเพื่อรวมจำนวนวิสาหกิจสูงสุดและเพิ่มภาระภาษีใน องค์กรจำนวนมากขึ้นในมอสโก ดังนั้น รายการของปี 2014 จึงรวม 1816 ออบเจ็กต์ สำหรับ 2015 - 5386 ออบเจ็ก สำหรับ 2016 - 7183 อ็อบเจ็กต์ และสำหรับ 2017 - 23 835 ออบเจ็กต์! ปัจจัยเพิ่มเติมในการทำให้เกิดปัญหาในปี 2560 คือการอนุมัติในเดือนพฤศจิกายน 2559 โดยรัฐบาลมอสโกเกี่ยวกับผลลัพธ์ใหม่ของการประเมินมูลค่าที่ดินของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017

ตามอนุวรรค 2 ของข้อ 1.1 ของกฎหมายมอสโกลงวันที่ 05 พฤศจิกายน 2546 ฉบับที่ 64“ เกี่ยวกับภาษีทรัพย์สินขององค์กร” ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 ฐานภาษีตามมูลค่าที่ดินของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ถูกกำหนด เหนือสิ่งอื่นใดในส่วนที่เกี่ยวข้องกับอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (อาคารโครงสร้าง) ที่มีพื้นที่รวมกว่า 1,000 ตร.ม. เมตรและสถานที่ในนั้น ซึ่งใช้จริงเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ การบริหาร หรือเชิงพาณิชย์ เช่นเดียวกับวัตถุประสงค์ในการรองรับแหล่งช้อปปิ้ง สิ่งอำนวยความสะดวกในการจัดเลี้ยง และ (หรือ) สิ่งอำนวยความสะดวกบริการผู้บริโภค

ในปี 2559 เกณฑ์พื้นที่มาจาก 2,000 ตารางเมตรและในปี 2558 พิจารณาอาคารมากกว่า 3,000 ตารางเมตร

หากคุณมี ADC ในงบดุลของคุณ - เตรียมพร้อมที่จะจ่ายภาษีตามมูลค่าที่ดิน

จำนวนภาษีทรัพย์สินเป็นปัญหาเฉียบพลันโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ประกอบการการผลิตในเมืองมอสโก เมื่อการจัดการโรงงาน ห้องปฏิบัติการ และอาคารวิจัยได้รับการพิจารณาโดยหน่วยงานของรัฐบาลมอสโก หน่วยงานตรวจอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ และหลังจากนั้น หน่วยงานด้านภาษีถือเป็นศูนย์กลางการบริหารและธุรกิจซึ่งเป็นที่ตั้งของสำนักงานตามเนื้อหาของมาตรา 378.2 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย บทความนี้กำหนดลักษณะเฉพาะของการกำหนดฐานภาษี การคำนวณ และการจ่ายภาษีสำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ส่วนบุคคล โดยกำหนดฐานภาษีเป็นมูลค่าที่ดินของทรัพย์สินที่ได้รับอนุมัติในลักษณะที่กำหนดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่อไปนี้ อสังหาริมทรัพย์ที่ถือเป็นวัตถุแห่งการเก็บภาษี:

1) ศูนย์กลางการบริหารและธุรกิจและศูนย์การค้า (คอมเพล็กซ์) และสถานที่ในนั้น

2) สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยซึ่งมีวัตถุประสงค์ตามหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินของวัตถุอสังหาริมทรัพย์หรือเอกสารการบัญชีทางเทคนิค (สินค้าคงคลัง) ของวัตถุอสังหาริมทรัพย์จัดให้มีสำนักงานสถานที่ค้าปลีกสถานที่จัดเลี้ยงสาธารณะและผู้บริโภค บริการหรือที่ใช้จริงเพื่อรองรับสำนักงาน, สิ่งอำนวยความสะดวกการค้าปลีก, สิ่งอำนวยความสะดวกในการจัดเลี้ยงสาธารณะและบริการภายในประเทศ ... "

ตามวรรค 3 ของข้อ 378.2 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ศูนย์กลางการบริหารและธุรกิจ ได้รับการยอมรับอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (อาคาร การก่อสร้าง) สถานที่ที่เป็นของเจ้าของตั้งแต่หนึ่งคนขึ้นไปและเป็นไปตามเงื่อนไขอย่างน้อยหนึ่งข้อต่อไปนี้:

1) อาคาร (โครงสร้างโครงสร้าง) ตั้งอยู่บนที่ดินซึ่งเป็นประเภทของการใช้งานที่ได้รับอนุญาตซึ่งจัดให้มีการจัดวางอาคารสำนักงานเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจการบริหารและการค้า

2) อาคาร (การก่อสร้าง โครงสร้าง) มีวัตถุประสงค์เพื่อใช้หรือนำไปใช้จริงเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจการบริหารหรือเชิงพาณิชย์ โดยที่:

อาคาร (โครงสร้างโครงสร้าง) ได้รับการยอมรับว่ามีวัตถุประสงค์เพื่อใช้ในทางธุรกิจการบริหารหรือเชิงพาณิชย์หากวัตถุประสงค์ของสถานที่ที่มีพื้นที่รวมอย่างน้อยร้อยละ 20 ของพื้นที่ทั้งหมดของอาคารนี้ (โครงสร้าง, โครงสร้าง) ตามหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องหรือเอกสารทางบัญชีทางเทคนิค ( สินค้าคงคลัง) ของคุณสมบัติดังกล่าวให้ที่ตั้งสำนักงานและโครงสร้างพื้นฐานของสำนักงานที่เกี่ยวข้อง (รวมถึงพื้นที่แผนกต้อนรับส่วนกลาง ห้องประชุม อุปกรณ์สำนักงาน ที่จอดรถ);

การใช้งานจริงของอาคาร (อาคาร โครงสร้าง) เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ การบริหาร หรือเชิงพาณิชย์ คือการใช้พื้นที่อย่างน้อย 20 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ทั้งหมดสำหรับสำนักงานและโครงสร้างพื้นฐานของสำนักงานที่เกี่ยวข้อง (รวมถึงห้องรับรองส่วนกลาง ห้องประชุม อุปกรณ์สำนักงาน ที่จอดรถ ).

วัตถุอสังหาริมทรัพย์: อาคาร โครงสร้าง โครงสร้าง อาจรวมอยู่ในรายการวัตถุอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งฐานภาษีถูกกำหนดเป็นมูลค่าที่ดิน และดังนั้น ภาษีทรัพย์สินสำหรับอาคารดังกล่าวจะเป็น คำนวณบนพื้นฐานของมูลค่าที่ดินขึ้นอยู่กับเหตุผลสองประการ:

1. ประเภทของการใช้ที่ได้รับอนุญาตของที่ดินที่คุณเช่าหรือของคุณเองซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคาร
2. หรืออาคารที่ใช้จริงเป็นพื้นที่สำนักงาน สิ่งอำนวยความสะดวกทางการค้า บริการผู้บริโภค ซึ่งรวมถึงเจ้าของอาคารเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผู้เช่าด้วย

ลองดูที่ฐานทั้งสอง

ประเภทของการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาตใต้อาคารเป็นสิ่งสำคัญ

เกี่ยวกับวรรค 1 ของข้อ 1.1 ของกฎหมายมอสโกลงวันที่ 05 พฤศจิกายน 2546 N 64 "เกี่ยวกับภาษีทรัพย์สินขององค์กร" กำหนดว่าฐานภาษีเป็นมูลค่าที่ดินของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ถูกกำหนดในความสัมพันธ์ ไปยังศูนย์กลางการบริหารและธุรกิจและศูนย์การค้า (คอมเพล็กซ์) และสถานที่ในนั้น (ยกเว้นสถานที่ภายใต้การจัดการการดำเนินงานของหน่วยงานของรัฐ, หน่วยงานอิสระ, งบประมาณและสถาบันของรัฐ) หากอาคารที่เกี่ยวข้อง (โครงสร้างโครงสร้าง) ยกเว้นอพาร์ตเมนต์ อาคารตั้งอยู่บนที่ดินซึ่งเป็นประเภทหนึ่งของการใช้ที่ได้รับอนุญาตซึ่งจัดให้มีการจัดวางอาคารสำนักงานเพื่อธุรกิจการบริหาร (ยกเว้นอาคาร (อาคารโครงสร้าง) ที่ตั้งอยู่บนที่ดินประเภทการใช้งานที่ได้รับอนุญาตซึ่งกำหนดไว้สำหรับ ตำแหน่งของโรงงานอุตสาหกรรมหรือการผลิต) และวัตถุประสงค์ทางการค้า แหล่งช้อปปิ้ง สถานที่จัดเลี้ยงสาธารณะ และ (หรือ) บริการผู้บริโภค

ควรเน้นว่าฉบับก่อนหน้ามีข้อ จำกัด เกี่ยวกับพื้นที่สำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว - "ด้วยพื้นที่รวมกว่า 3,000 ตร.ม. เมตร" อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่วันที่ 12 กรกฎาคม 2017 ข้อจำกัดนี้ถูกยกเลิก ดังนั้นในปีหน้าเราจึงคาดว่าจะมีการเพิ่มรายการอย่างมีนัยสำคัญกับอาคารทั้งหมดที่ก่อนหน้านี้มีพื้นที่น้อยกว่า 3,000 ตารางเมตร เมตร

ขึ้นอยู่กับพาร์ 2 หน้า 2 ศิลปะ 7 แห่งประมวลกฎหมายแรงงาน RF และส่วนที่ 4 ของศิลปะ 37 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียองค์กรมีสิทธิที่จะเลือกประเภทของการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาตจากการใช้ที่ได้รับอนุญาตทุกประเภทที่ระบุไว้ในแผนผังการวางผังเมืองของที่ดิน และกำหนดโดยระเบียบการวางผังเมืองของเขตอาณาเขต

ส่วนที่ 3 ของศิลปะ 37 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียได้มีการกำหนดว่าการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินและสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนประเภทหนึ่งที่ได้รับอนุญาตนั้นดำเนินการตามข้อกำหนดการวางผังเมืองตามข้อกำหนด ของกฎระเบียบทางเทคนิค

ขั้นตอนการกำหนดประเภทของการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาตก่อนการอนุมัติกฎการใช้ที่ดินและการพัฒนาที่เกี่ยวข้องกับเมืองมอสโกนั้นจัดตั้งขึ้นในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 28 เมษายน 2552 N 363- PP "ในมาตรการเพื่อให้แน่ใจว่าการจดทะเบียนที่ดินของรัฐของที่ดินในเมืองมอสโก" วรรค 3.2 ซึ่งเวอร์ชันปัจจุบันระบุว่าการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาตนั้นระบุไว้ตามตัวจำแนกประเภทของการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาต ได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 1 กันยายน 2014 N 540 "ในการอนุมัติตัวจำแนกประเภทของการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาต" ในรุ่นก่อนหน้าของ 363-PP ได้มีการระบุการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาตตามการจัดประเภทที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจและการค้าของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2550 N 39 "บน การอนุมัติแนวปฏิบัติสำหรับการประเมินมูลค่าที่ดินของที่ดินในการตั้งถิ่นฐาน" (ต่อไปนี้จะเรียกว่าแนวปฏิบัติ) บนพื้นฐานของผังเมืองและในกรณีที่ไม่มีอยู่บนพื้นฐานของการใช้จริงของที่ดินดังกล่าว .

หลังจากวิเคราะห์การพิจารณาคดีแล้ว เราสามารถแยกแยะสามกรณีที่มีอยู่จริงในการกำหนดประเภทของการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาต:

ก) ประเภทของการใช้ที่ได้รับอนุญาตกำหนดโดยสัญญาเช่าที่ดิน นี่เป็นเรื่องปกติสำหรับสัญญาเช่าระยะยาวที่ทำขึ้นในปี 1990 ซึ่งไม่มีการเปลี่ยนแปลงตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา ในกรณีนี้ ประเภทของการใช้งานที่ได้รับอนุญาตจะมีเพียงคำจำกัดความทางวาจาเท่านั้น ตัวอย่างเช่น "สำหรับการดำเนินงานของอาคารอุตสาหกรรมและการบริหารและธุรกิจ"

b) ประเภทของการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาตถูกกำหนดโดยคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจและการค้าของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2550 N 39 กรณีที่พบบ่อยที่สุดในการระบุประเภทการใช้งานที่ได้รับอนุญาตต่อไปนี้คือ 1.2 .5. ที่ดินสำหรับวางวัตถุทางการค้า การจัดเลี้ยงและบริการผู้บริโภค หรือ 1.2.7. ที่ดินสำหรับวางอาคารสำนักงานเพื่อธุรกิจและการค้า หรือ 1.2.9 แปลงที่ดินสำหรับวางอาคารอุตสาหกรรมและการบริหาร อาคาร โรงงานอุตสาหกรรม สาธารณูปโภค โลจิสติกส์ การจัดหาอาหาร การตลาดและการจัดซื้อจัดจ้าง

c) ประเภทของการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาตกำหนดโดยคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 1 กันยายน 2014 N 540 ในกรณีนี้การใช้งานที่ได้รับอนุญาตจะถูกกำหนดโดยตัวแยกประเภท ตัวอย่างเช่น "อุตสาหกรรมอาหาร" (6.4); คลังสินค้า (6.9); การจัดการธุรกิจ (4.1); ร้านค้า (4.4) เป็นต้น

คำตัดสินของศาลในปี 2557 - 2560 ได้พัฒนาแนวทางในการเชื่อมโยงประเภทของการใช้ที่ดินเฉพาะที่ได้รับอนุญาตกับสองสิ่งต่อไปนี้:

1.2.5. ที่ดินสำหรับวางวัตถุทางการค้า การจัดเลี้ยง และบริการผู้บริโภค และ

1.2.7. ที่ดินสำหรับวางอาคารสำนักงานเพื่อธุรกิจและการค้า

หากสถานประกอบการได้รับอนุญาตให้ใช้ที่ดินอย่างน้อยหนึ่งในสองประเภทนี้ในหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินของแปลงที่เช่าหรือเป็นเจ้าของแล้วอาคารที่ตั้งอยู่บนนั้นจะถูกรวมอยู่ในรายการ โปรดทราบว่าองค์กรจะไม่คำนึงถึงการใช้งานจริงของอาคารดังกล่าว - แม้ว่าจะมีโรงงานผลิตอยู่ในนั้น ภาษีจะยังคงเพิ่มขึ้นตามเกณฑ์ "ที่ดิน" ตัวอย่างของกรณีดังกล่าว เราสามารถอ้างถึงการพิจารณาของศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซียในวันที่ 30 มีนาคม 2017 ของคดีหมายเลข 5-APG17-25 ซึ่งศาลระบุไว้อย่างชัดแจ้งว่า: บริการผู้บริโภคช่วยให้คุณ แอตทริบิวต์ชื่อทรัพย์สินไปยังศูนย์การค้าตามวรรค 1 ของวรรค 4 ของมาตรา 378.2 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียเช่นเดียวกับวรรค 1 ของข้อ 1.1 ของกฎหมายของเมืองมอสโก "เกี่ยวกับภาษีใน ทรัพย์สินขององค์กร”

ในเวลาเดียวกัน ข้อโต้แย้งของ *** เกี่ยวกับการไม่ใช้สถานที่จริงนั้นไม่มีความสำคัญทางกฎหมาย เนื่องจากอาคารที่ซึ่งไม่ใช่ที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นเจ้าของโดยโจทก์ฝ่ายปกครองตั้งอยู่นั้นถูกรวมโดยรัฐบาลมอสโกใน รายการที่โต้แย้งกันของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ซึ่งกำหนดฐานภาษีเป็นมูลค่าที่ดินของพวกเขา .

หากประเภทของการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาตได้รับการจัดตั้งขึ้นตามคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 1 กันยายน 2014 N 540 แสดงว่ามีความสัมพันธ์กับการจำแนกตามคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของ สหพันธรัฐรัสเซียในวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2550 N 39 จะถูกตัดสินในการตัดสินของศาล ตัวอย่างเช่น ในกรณีหมายเลข 5-APG17-31, หมายเลข 5-APG17-52 ศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซียมีความสัมพันธ์กับ "การจัดการธุรกิจ ( 4.1.)” กับ “ที่ดินสำหรับวางอาคารสำนักงานเพื่อธุรกิจและเชิงพาณิชย์ (1.2.7.) ในทั้งสองกรณี การตัดสินใจสนับสนุนรัฐบาลมอสโก และการรวมอสังหาริมทรัพย์ในรายการได้รับการยอมรับว่าชอบด้วยกฎหมาย

สถานการณ์อาจเกิดขึ้นเมื่ออาคารที่ต้องเสียภาษีทรัพย์สินเพิ่มขึ้น ตั้งอยู่บนสองแปลงโดยมีเพียงแห่งเดียวเท่านั้นที่มีไว้สำหรับใช้เป็นอาคารสำนักงานหรือสถานที่จัดเลี้ยงสาธารณะ บริการผู้บริโภค และการค้า น่าเสียดายที่แม้ว่าส่วนเล็กๆ ของอาคารจะตกบนพื้นที่ดังกล่าว โอกาสในการแยกส่วนออกจากรายการมีน้อย ตามที่ระบุไว้ในกรณีที่หมายเลข 5-APG17-28 พิจารณาโดยศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซีย เมื่อวันที่ 18 พฤษภาคม 2560

เนื่องจากรัฐบาลมอสโกในกรณีที่ศาลกรุงมอสโกล้มเหลว (กรณีแรกในกรณีดังกล่าว) มักจะยื่นอุทธรณ์ต่อศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซีย พิจารณาบางกรณีจากการปฏิบัติของศาลนี้สำหรับสิ้นปี 2559 - ครึ่งแรกของปี 2560 และถึงแม้จะมีความซับซ้อนเพียงพอในการท้าทายการรวมอาคารในรายการบนพื้นฐานนี้ เราสามารถสรุปผลการปฏิบัติที่เป็นประโยชน์สำหรับผู้เสียภาษีดังต่อไปนี้:

กรณีที่อนุญาตให้ใช้ที่ดินประเภทใดโดยจัดให้มีการเพิ่มฐานภาษีดังที่กล่าวข้างต้น 1.2.7 และ 1.2.5. ถูกจัดตั้งขึ้นอย่างผิดพลาดโดยคำสั่งของรัฐบาลมอสโกจากนั้นการท้าทายคำสั่งดังกล่าวที่ประสบความสำเร็จในศาลอนุญาโตตุลาการให้เหตุผลที่ดีในการยกเว้นวัตถุอสังหาริมทรัพย์จากรายการ (ดูคำตัดสินของศาลฎีกาของ สหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 10 พฤศจิกายน 2559 ฉบับที่ 5-APG16-80) และในทางกลับกัน หากคำสั่งของรัฐบาลดังกล่าวไม่ถูกท้าทาย ศาลก็จะไม่สามารถตัดสินใจเพื่อประโยชน์ของผู้เสียภาษีได้ (ดูคำวินิจฉัยอุทธรณ์ของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 18 พฤษภาคม 2017 ฉบับที่ 18) 5-APG17-31);

หากไซต์มีวัตถุประสงค์ผสมกัน: ทั้งเพื่อวัตถุประสงค์ในการผลิตและสำหรับการวางสถานที่สาธารณะและสิ่งอำนวยความสะดวกทางธุรกิจด้วยการใช้งานจริงของอาคารที่ตั้งอยู่บนที่ดินดังกล่าวในกิจกรรมการผลิตก็เป็นไปได้ที่จะบรรลุเป้าหมายในการกำจัด ภาระภาษีที่เพิ่มขึ้น (ดูคำวินิจฉัยอุทธรณ์ของศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 13 มีนาคม 2017 ฉบับที่ 5-APG16-132)

หากมีการจัดเตรียมที่ดิน "สำหรับการออกแบบและการก่อสร้างอาคารอเนกประสงค์" แล้วอาคารเก่าที่ตั้งอยู่บนนั้นจะถูกตัดทิ้งสำหรับการรื้อถอนและไม่ได้ใช้จริงสำหรับสำนักงานบริการผู้บริโภคการจัดเลี้ยงสาธารณะและสิ่งอำนวยความสะดวกทางการค้า จากรายการโดยศาล (ดูคำจำกัดความอุทธรณ์ของกองทัพสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 30 มีนาคม 2017 ฉบับที่ 5-APG17-26);

มีคุณค่าในทางปฏิบัติและมีความเป็นไปได้ที่จะได้รับคำสั่งจากรัฐบาลมอสโกเพื่อเปลี่ยนประเภทการใช้งานที่ได้รับอนุญาตจาก 1.2.7 หรือ 1.2.5 ตามการใช้งานจริงของที่ดิน ในกรณีนี้ จากรอบระยะเวลาภาษีถัดไป วัตถุอสังหาริมทรัพย์สามารถแยกออกจากรายการได้อย่างสมเหตุสมผล (ดูคำวินิจฉัยอุทธรณ์ของศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 30 มีนาคม 2017 ฉบับที่ 5-APG17-16)

สิ่งสำคัญคือใช้อาคารอย่างไร ไม่ใช่ของใคร...

เหตุผลที่สองสำหรับการรวมวัตถุอสังหาริมทรัพย์ในรายการคือการใช้งานจริงของอาคารโครงสร้างโครงสร้างดังกล่าว ตามอนุวรรค 2 ของข้อ 1.1 ของกฎหมายมอสโกลงวันที่ 05 พฤศจิกายน 2546 ฉบับที่ 64“ เกี่ยวกับภาษีทรัพย์สินขององค์กร” ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 ฐานภาษีตามมูลค่าที่ดินของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ถูกกำหนด อื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับ:

อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (อาคารโครงสร้าง) ที่มีพื้นที่รวมกว่า 1,000 ตร.ม. เมตรและสถานที่ในนั้น ซึ่งใช้จริงเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ การบริหาร หรือเชิงพาณิชย์ เช่นเดียวกับวัตถุประสงค์ในการรองรับแหล่งช้อปปิ้ง สิ่งอำนวยความสะดวกในการจัดเลี้ยง และ (หรือ) สิ่งอำนวยความสะดวกบริการผู้บริโภค

ให้เราเน้นทันทีว่าเกณฑ์ที่พิจารณาคือ "วิธีการใช้อาคาร" ไม่ใช่ "ใครใช้อาคาร" กล่าวคือ หากเจ้าของให้เช่าอาคารหรือพื้นที่ส่วนใหญ่ในอาคารให้กับบริษัทผู้ผลิต อาคารดังกล่าวจะไม่ถูกจัดอยู่ในรายการตามเกณฑ์การใช้งานจริง กรณีดังกล่าวได้รับการพิจารณาซ้ำแล้วซ้ำอีกโดยศาล ตัวอย่างเช่น คดีที่คล้ายกันได้รับการพิจารณาโดยศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 8 ธันวาคม 2559 ในกรณีหมายเลข 5-APG16-83 หรือคดีหมายเลข 5-APG16-113

ดังนั้นบนพื้นฐานของมาตรา 4 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 2 พฤศจิกายน 2013 N 307-FZ "ในการแก้ไขมาตรา 12 ของส่วนที่หนึ่งและบทที่ 30 ของส่วนที่สองของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย" พระราชกฤษฎีการัฐบาลมอสโก ลงวันที่ 14 พฤษภาคม 2014 N 257-PP อนุมัติขั้นตอนที่กำหนดประเภทการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี ตามวรรค 1.2 ของขั้นตอนนี้ มาตรการในการกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีนั้นดำเนินการโดยหน่วยงานตรวจของรัฐเพื่อควบคุมการใช้อสังหาริมทรัพย์ในมอสโก

ตามวรรค 2.4 ของขั้นตอนข้างต้น เพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับการดำเนินการตามมาตรการเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยผู้ตรวจการอสังหาริมทรัพย์ของรัฐต้องใช้ข้อมูลที่มีอยู่ในที่ดินของรัฐที่ดินการบัญชีทางเทคนิค เอกสารและเอกสารอื่น ๆ ที่ได้รับในลักษณะที่กำหนดจากหน่วยงานบริหาร รวมถึงกรมทรัพย์สินของเมืองมอสโก องค์กรที่อยู่ใต้บังคับบัญชาของผู้บริหาร

State Inspectorate for Real Estate ได้รับการประมวลผลอาร์เรย์ของข้อมูลเกี่ยวกับอาคารตั้งแต่ต้นปี 2017 ด้วยพื้นที่มากกว่า 1,000 ตารางเมตรในมอสโก นอกจากนี้ แต่ละอาคารยังได้รับการตรวจสอบโดยผู้ตรวจการของหน่วยตรวจของรัฐตามบรรทัดฐานของพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 257-PP สำหรับการใช้งานจริง การใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยคือการใช้พื้นที่อย่างน้อยร้อยละ 20 ของพื้นที่ทั้งหมดของอาคารที่ระบุ (โครงสร้าง โครงสร้าง) สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยสำหรับการจัดวางสำนักงานและ (หรือ) สิ่งอำนวยความสะดวกการขายปลีก และ (หรือ) สถานที่จัดเลี้ยงสาธารณะ และ (หรือ) วัตถุที่ให้บริการแก่ผู้บริโภค (ข้อ 1.5 ของคำสั่งเดียวกัน) ผู้ตรวจสอบทำงานอย่างเคร่งครัดตามขั้นตอนในการกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี ได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 14 พฤษภาคม 2014 ฉบับที่ 257-PP ผลงานของพวกเขาเป็นเอกสารเดียว - พระราชบัญญัติการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้างโครงสร้าง) และ (หรือ) สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี (ต่อไปนี้จะเรียกว่า "พระราชบัญญัติการใช้งานจริงของอาคาร ") พระราชบัญญัตินี้มีข้อสรุปอย่างใดอย่างหนึ่งจากสองประการ:

ก) อาคาร (อาคาร โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยนั้นใช้จริงเพื่อรองรับสำนักงาน สิ่งอำนวยความสะดวกการค้าปลีก สิ่งอำนวยความสะดวกด้านจัดเลี้ยง และบริการผู้บริโภค, หรือ

ข) ตัวอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสิ่งที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจริงๆ ไม่ใช้เพื่อรองรับสำนักงาน สิ่งอำนวยความสะดวกการค้าปลีก สิ่งอำนวยความสะดวกด้านจัดเลี้ยง และบริการผู้บริโภค.

ตามแนวทางปฏิบัติในการสื่อสารกับสถานประกอบการของมอสโกซึ่งตรงกันข้ามกับแนวปฏิบัติด้านการพิจารณาคดีที่จัดตั้งขึ้นผู้ตรวจการของรัฐผู้ตรวจการไม่คำนึงถึงประเภทของกิจกรรมของ บริษัท ที่เป็นเจ้าของอาคารหรือ บริษัท ที่เช่าอาคารหรือสถานที่ในนั้น พวกเขาทำผิดพลาดขั้นตอนและระเบียบวิธีในการละเมิดวิธีการตรวจสอบที่ได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก 257-PP มีหลายกรณีที่จากผลการตรวจสอบที่แตกต่างกันของอาคารเดียวกัน สถานที่ซึ่งไม่ได้สร้างใหม่และวัตถุประสงค์ในการใช้งานที่ไม่เปลี่ยนแปลง การคำนวณและข้อสรุปประกอบด้วยสัดส่วนที่แตกต่างกันของพื้นที่สำนักงานและที่ไม่ใช่สำนักงาน ในขณะเดียวกัน กฎหมายว่าด้วยการใช้อาคารจริงดังกล่าวได้รับการยอมรับจากศาลเป็นหลักฐานหลักในการพิจารณาประเด็นการยกเว้นอาคารออกจากบัญชีรายชื่อ และโปรดทราบว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะแยกท้าทายความถูกต้องของเนื้อหาของการกระทำดังกล่าวบนพื้นฐานของการละเมิดขั้นตอนในระหว่างการตรวจสอบบนพื้นฐานของความไม่สอดคล้องของการคำนวณที่กำหนดในการกระทำด้วยวิธีการที่กำหนดไว้ตามที่กำหนดไว้ โดยศาลกรณีต่างๆ เป็นไปไม่ได้ ในการสนับสนุนข้างต้น เราสามารถอ้างถึงมติของศาลอนุญาโตตุลาการของเขตมอสโกลงวันที่ 15 มิถุนายน 2559 ในกรณีหมายเลข A40-239280 / 15 ซึ่งมีข้อสรุปดังต่อไปนี้:

"หนึ่ง. การกระทำที่ท้าทายในรูปแบบที่กำหนดไว้ไม่ใช่การกระทำทางกฎหมายที่ไม่ใช่กฎเกณฑ์ที่ต้องอุทธรณ์ในศาลอนุญาโตตุลาการ

1. การกระทำที่โต้แย้งไม่ได้ส่งผลกระทบโดยตรงต่อสิทธิและผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายของ บริษัท ในด้านกิจกรรมผู้ประกอบการและกิจกรรมทางเศรษฐกิจอื่น ๆ ไม่ก่อให้เกิดผลที่ตามมาของธรรมชาติทางเศรษฐกิจสำหรับมันและไม่สร้างอุปสรรคในการดำเนินกิจกรรมดังกล่าวไม่ให้ ทำให้เกิดข้อพิพาททางเศรษฐกิจ
2. บรรทัดฐานของกฎหมายปัจจุบันไม่ได้ให้ความเป็นไปได้ของการแข่งขันในศาลซึ่งสะท้อนถึงผลลัพธ์ของการตรวจสอบรวมถึงเอกสารอื่น ๆ ที่ร่างขึ้นระหว่างการตรวจสอบ (กำหนดโดยศาลชั้นต้น)

ทางออกจากสถานการณ์ความขัดแย้ง

ดังนั้น หากพิจารณาจากผลการตรวจสอบที่แตกต่างกันของอาคารเดียวกันโดยผู้ตรวจการของรัฐ การคำนวณและข้อสรุปมีสัดส่วนของสำนักงานและพื้นที่ที่ไม่ใช่สำนักงานต่างกัน เราแนะนำให้บริษัทต่างๆ:

ประการแรก รวบรวมเอกสารสำหรับการตรวจสอบแต่ละครั้งโดยผู้ตรวจการของรัฐอย่างรอบคอบ - ตั้งแต่คำสั่งให้ตรวจสอบไปจนถึงรับสำเนาพระราชบัญญัติการใช้งานจริงของอาคาร

ประการที่สอง การใช้ระบบควบคุมการเข้าออกเพื่อบันทึกเวลา วันที่ และบุคลากรของเจ้าหน้าที่ที่มาตรวจสอบ

ประการที่สามโดยอิสระหรือขาดทักษะด้วยความช่วยเหลือของผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบเนื้อหาของพระราชบัญญัติเกี่ยวกับการใช้งานจริงของอาคารเพื่อการจำแนกประเภทการใช้งานจริงของแต่ละห้องที่ถูกต้องและการปฏิบัติตามการคำนวณที่รัฐกำหนด ตรวจสอบด้วยวิธีการสำรวจที่ได้รับอนุมัติ

ข้อมูลทั้งหมดที่ได้รับและรวบรวมเกี่ยวกับข้อบกพร่องของขั้นตอนและระเบียบวิธีที่เกิดขึ้นทั้งในระหว่างการตรวจสอบเองและในพระราชบัญญัติการใช้งานจริงของอาคารจะช่วยในการท้าทายในศาลว่าอาคารใดอาคารหนึ่งถูกรวมอยู่ในรายการ

ประมาณครึ่งหนึ่งของการปฏิบัติของศาลที่เป็นบวกสำหรับผู้เสียภาษีนั้นเกี่ยวข้องกับความขัดแย้งระหว่างข้อสรุปในพระราชบัญญัติว่าด้วยการใช้งานจริงของอาคาร คดีที่ศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียพิจารณาตามเลขที่ , 5-APG16-101, 5-APG16-128, 5-APG16-65, 5-APG16-91 และอื่นๆ ลงมาเพื่อเปรียบเทียบการดำเนินการตรวจสอบอาคารได้อย่างแม่นยำ ในปี 2557 เมื่อสรุปได้ว่าผู้เสียภาษีใช้สถานที่ในอาคารสำหรับสำนักงานที่พัก การบริการผู้บริโภค การจัดเลี้ยงและการค้าขาย โดยมีการตรวจสอบอาคารเดียวกันในปี 2559 และข้อสรุปนั้นตรงกันข้ามโดยตรง โจทก์ในกรณีนี้ประสบความสำเร็จในการพิสูจน์ข้อเท็จจริงว่าไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลงในอาคารไม่ว่าจะในเชิงโครงสร้างหรือในความเป็นจริง หลักฐานที่แยกต่างหากจะเป็นการแสดงความเห็นของผู้เชี่ยวชาญอิสระเกี่ยวกับความแตกต่างระหว่างพระราชบัญญัติ "เชิงลบ" และ "บวก" เกี่ยวกับการใช้งานจริงของอาคาร ทั้งในคุณสมบัติของสถานที่และในข้อมูลตัวเลขของการคำนวณ

สถานการณ์ที่มีการพัฒนาฐานหลักฐานจะแตกต่างกันในกรณีที่พระราชบัญญัติว่าด้วยการใช้อาคารจริงในขั้นต้นมีข้อสรุปเชิงลบสำหรับองค์กรและไม่มีการตรวจสอบในเชิงบวกซ้ำ ๆ หรือมากกว่านั้น - การกระทำซ้ำ ยังกำหนดว่าอาคารที่จะรวมอยู่ในรายการ

รับรายงานจากผู้เชี่ยวชาญอิสระเกี่ยวกับการไม่ใช้อาคารพิพาทเพื่อรองรับสำนักงาน บริการผู้บริโภค การจัดเลี้ยง และการค้า หลังจากผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบวัตถุดังกล่าวโดยอิสระ ตามกฎแล้วเมื่อทำการตรวจสอบทั้งบรรทัดฐานของวิธีการสำหรับการดำเนินการตรวจสอบได้รับการอนุมัติใน 257-PP และข้อสรุปของการพิจารณาคดีถูกนำมาใช้ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้วผู้ตรวจการของรัฐจะไม่ทำ เป็นสิ่งสำคัญโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญดังกล่าวได้รับการยอมรับจากศาลว่าเป็นหลักฐานการใช้อาคารจริง

รวบรวมเอกสารทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมของโจทก์ แน่นอนว่ากิจกรรมไม่ควรรวมถึงการให้บริการส่วนบุคคล บริการจัดเลี้ยง การค้า หรือการจัดพื้นที่สำนักงานให้เช่า เป็นการดีหากประเภทของกิจกรรมได้รับการยืนยันโดยใบอนุญาต ข้อตกลงที่สรุป และสุดท้าย กฎบัตรและรหัส OKVED ที่ได้รับมอบหมาย คดีที่พิจารณาโดยศาลฎีกาหมายเลข 5-APG17-22, หมายเลข 5-APG16-116 สามารถเป็นตัวอย่างของผลลัพธ์เชิงบวกของการดำเนินคดี

ในขณะเดียวกัน คดีหมายเลข 5-APG16-117 ลงวันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2560 ซึ่งบริษัทได้ให้บริการแก่ทั้งนิติบุคคลและพลเมืองในสถานเดียวกัน อาจส่งผลเสียต่อการพิจารณาของโจทก์ อุทธรณ์. ส่งผลให้ทั้งศาลและหน่วยตรวจของรัฐไม่สามารถแยกพื้นที่ที่ใช้สำหรับบริการภายในประเทศและสำหรับการซ่อมแซมรถเพื่อการพาณิชย์ได้ ตัวอย่างนี้แสดงให้เห็นอย่างชัดเจนถึงความสำคัญและความพิถีพิถันของการหาความสัมพันธ์ของประเภทของกิจกรรมกับตัวแยกประเภทบริการและประเภทของกิจกรรม All-Russian

ยืนยันข้อเท็จจริงของการใช้อาคารในกระบวนการผลิตเดียวและตำแหน่งของบริการที่เกี่ยวข้องกับการผลิตในนั้น สำนักงานของแผนกบัญชี ฝ่ายขาย ฝ่ายบุคคล ฝ่ายกฎหมาย และบริการอื่นๆ ที่คล้ายคลึงกันนั้นไม่มีข้อโต้แย้งจากหน่วยงานตรวจของรัฐสำหรับพื้นที่สำนักงาน ในขณะที่ศาลระบุอย่างชัดเจนว่าสถานที่เหล่านี้มาจากสำนักงาน - คำที่ใช้ในเอกสารทางเทคนิค หากมีลักษณะทางโครงสร้าง เช่น เมื่ออาคารจัดการโรงงานเชื่อมต่อกับเวิร์กช็อปโดยทางเดิน หรือหากมีรั้วรอบขอบชิดของอาณาเขตที่มีการควบคุมการเข้าถึงอาคารพิพาทอย่างจำกัด ก็ควรใช้ข้อเท็จจริงเหล่านี้ด้วย ในข้อโต้แย้งของคุณ ดังที่โจทก์ได้กระทำ ตัวอย่างเช่น ในกรณีหมายเลข 5-APG16-116, หมายเลข 5-APG15-43

เกมกับเจ้าหน้าที่ในการรวมและการยกเว้นอสังหาริมทรัพย์จากรายการอาจลากต่อไป

โดยสรุปในบทความของเราซึ่งอุทิศให้กับการลดต้นทุนของบริษัทภาษีทรัพย์สินโดยการไม่รวมตัวอาคารออกจากรายการ - วัตถุประสงค์ของการเก็บภาษี เราสังเกตว่าแนวทางปฏิบัติในการรวบรวมรายชื่อโดยรัฐบาลมอสโกนั้นน่าสนใจเพราะแม้แต่ความสำเร็จของ ความสำเร็จของวิสาหกิจในการยกเว้นทรัพย์สินออกจากรายการในปีใดปีหนึ่งโดยได้รับคำตัดสินของศาลที่เกี่ยวข้องไม่ได้หมายความว่าทรัพย์สินเดียวกันจะไม่รวมอยู่ในรายการในปีหน้า ในการพิจารณาคดี เราสามารถติดตามคดีดังกล่าวได้เมื่อผู้เสียภาษีถูกบังคับให้ยื่นคำร้องต่อศาลเมืองมอสโกทุกปีเพื่อแยกอาคารเดียวกันออกจากรายการ ตัวอย่างคือกระบวนการประจำปีระหว่างรัฐบาลมอสโกและ JSC "Cosmetic Association "SVOBODA" เมื่อ บริษัท แยกอาคารการจัดการโรงงานออกจากรายการเวอร์ชันปัจจุบันสำหรับปี 2015, 2016, 2017 ทุกปีและรัฐบาลของมอสโก จากการตรวจสอบประจำปีของผู้ตรวจการของรัฐ ยังได้เพิ่มอาคารนี้เป็นประจำในปีหน้า (ดูคำวินิจฉัยของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 2 กันยายน 2558 ฉบับที่ 5-APG15-43 คำวินิจฉัยอุทธรณ์ของกองทัพบก แห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2016 ฉบับที่ 5-APG16-42 คำวินิจฉัยอุทธรณ์ของกองกำลังติดอาวุธของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 22 มิถุนายน 2017 ฉบับที่ 5 -APG17-53)

ดังนั้นก่อนอื่น เราขอแนะนำว่าองค์กรต่างๆ กำหนดให้เป็นกฎในการตรวจสอบเวอร์ชันใหม่ของรายการเป็นประจำทุกปีสำหรับการปรากฏตัวของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ของตนในนั้น เพื่อไม่ให้เผชิญกับภาระภาษีที่เพิ่มขึ้นอย่างไม่คาดคิด หากอาคารของคุณรวมอยู่ในรายการ - เป็นครั้งแรกหรือซ้ำแล้วซ้ำอีก - ให้ประเมินโอกาสของคุณในศาลโดยอิสระหรือด้วยความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญภายนอกโดยทันทีตามหลักฐานที่มีอยู่ และหากมีอยู่ - แสวงหาความยุติธรรมในศาล

บทความนี้จัดทำร่วมกับ Sergey Govorov ผู้อำนวยการฝ่ายกฎหมายและทรัพยากรบุคคลของ SVOBODA JSC

รัฐบาลมอสโก

ปณิธาน

เกี่ยวกับขั้นตอนการกำหนดประเภทการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้างโครงสร้าง) และอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี

เอกสารที่แก้ไขโดย:
พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 18 พฤศจิกายน 2014 N 682-PP (เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของนายกเทศมนตรีและรัฐบาลมอสโก www.mos.ru, 20 พฤศจิกายน 2014);
(เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของนายกเทศมนตรีและรัฐบาลมอสโก www.mos.ru, 06/18/2015) (สำหรับขั้นตอนการมีผลบังคับใช้ ดูข้อ 2 ของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 17 มิถุนายน 2558 N 365-PP );
(เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของนายกเทศมนตรีและรัฐบาลมอสโก www.mos.ru, 02.07.2015);
(เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของนายกเทศมนตรีและรัฐบาลมอสโก www.mos.ru, 27.08.2015);
(เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของนายกเทศมนตรีและรัฐบาลมอสโก www.mos.ru, 16.09.2015);
(เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของนายกเทศมนตรีและรัฐบาลมอสโก www.mos.ru, 25 พฤศจิกายน 2558) (มีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 1 มกราคม 2559);
(เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของนายกเทศมนตรีและรัฐบาลมอสโก www.mos.ru, 10 กุมภาพันธ์ 2559);
(เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของนายกเทศมนตรีและรัฐบาลมอสโก www.mos.ru, 05/18/2016)
____________________________________________________________________

ตามกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 5 พฤศจิกายน 2546 N 64 "เกี่ยวกับภาษีทรัพย์สินขององค์กร" รัฐบาลมอสโก

ตัดสินใจ:

1. อนุมัติขั้นตอนการกำหนดประเภทการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี (ภาคผนวก 1)

2. ประโยคนี้ใช้ไม่ได้ตั้งแต่วันที่ 13 กรกฎาคม 2558 - ..

3. ข้อนี้ใช้ไม่ได้ในวันที่ 13 กรกฎาคม 2558 - พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 30 มิถุนายน 2558 N 402-PP ..

4. แก้ไขพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 25 เมษายน 2555 N 184-PP "ในการอนุมัติระเบียบว่าด้วยการตรวจของรัฐเพื่อควบคุมการใช้อสังหาริมทรัพย์ในเมืองมอสโก" (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกา รัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายน 2556 N 730-PP ลงวันที่ 11 ธันวาคม 2556 N 819-PP):

4.1. ในวรรค 3 ของมติ คำว่า "ที่ดินและทรัพย์สิน" จะถูกแทนที่ด้วยคำว่า "ทรัพย์สินและที่ดิน"

4.2. วรรค 1 ของภาคผนวกของมติหลังคำว่า "(ต่อไปนี้จะเรียกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย)" ให้เสริมด้วยคำว่า "มาตรการกำหนดประเภทการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย สถานที่เพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี".

4.3. ภาคผนวกของมติจะต้องเสริมด้วยข้อ 4.6 ในข้อความต่อไปนี้:

"4.6 เป็นหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตในเรื่องสหพันธรัฐรัสเซีย - เมืองมอสโกเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้างโครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีโดยไม่คำนึงถึงความเป็นเจ้าของ"

5. เพื่อกำหนดการควบคุมการดำเนินการตามมตินี้ต่อรองนายกเทศมนตรีกรุงมอสโกในรัฐบาลมอสโกสำหรับนโยบายเศรษฐกิจและทรัพย์สินและความสัมพันธ์ที่ดิน Sergunina N.A.

นายกเทศมนตรีกรุงมอสโก
S.S. Sobyanin

ภาคผนวก 1 ขั้นตอนในการกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี

1. บทบัญญัติทั่วไป

1.1. ขั้นตอนในการกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี (ต่อไปนี้ - ขั้นตอน) กำหนดขั้นตอนสำหรับการดำเนินการโดยหน่วยงานบริหารของเมืองมอสโกของมาตรการเพื่อกำหนด ประเภทของการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (ต่อไปนี้จะเรียกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) เพื่อวัตถุประสงค์ในการเก็บภาษี (ต่อไปนี้จะเรียกว่ามาตรการเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริง)

1.2. มาตรการในการกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีนั้นดำเนินการโดยผู้ตรวจการของรัฐเพื่อควบคุมการใช้อสังหาริมทรัพย์ในมอสโก (ต่อไปนี้จะเรียกว่าผู้ตรวจการของรัฐ)
พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก ลงวันที่ 17 มิถุนายน 2558 N 365-PP พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก ลงวันที่ 25 พฤศจิกายน 2558 N 783-PP

1.3. มาตรการกำหนดประเภทการใช้งานจริงดำเนินการเพื่อระบุประเภทอสังหาริมทรัพย์ต่อไปนี้ที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นเป้าหมายของการเก็บภาษีซึ่งฐานภาษีถูกกำหนดเป็นมูลค่าที่ดินของทรัพย์สินที่ได้รับอนุมัติในลักษณะที่กำหนด:

1) ศูนย์กลางการบริหารและธุรกิจและศูนย์การค้า (คอมเพล็กซ์) และสถานที่ในนั้น

2) สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยซึ่งมีวัตถุประสงค์ตามหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินของวัตถุอสังหาริมทรัพย์หรือเอกสารการบัญชีทางเทคนิค (สินค้าคงคลัง) ของวัตถุอสังหาริมทรัพย์จัดให้มีสำนักงานสถานที่ค้าปลีกสถานที่จัดเลี้ยงสาธารณะและผู้บริโภค บริการต่างๆ หรือที่ใช้จริงเพื่ออำนวยความสะดวกในสำนักงาน สิ่งอำนวยความสะดวกในการค้าปลีก สิ่งอำนวยความสะดวกในการจัดเลี้ยงสาธารณะ และบริการในครัวเรือน

1.4. สำหรับวัตถุประสงค์ของกระบวนการนี้ ใช้แนวคิดต่อไปนี้:

1) ศูนย์กลางการบริหารและธุรกิจ (ซับซ้อน) - อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (อาคาร, การก่อสร้าง) ซึ่งเป็นที่ตั้งของเจ้าของตั้งแต่หนึ่งรายขึ้นไปและตรงตามเงื่อนไขอย่างน้อยหนึ่งข้อต่อไปนี้:

- อาคาร (อาคาร โครงสร้าง) ตั้งอยู่บนที่ดิน ประเภทของการใช้ที่ได้รับอนุญาตประเภทหนึ่ง ซึ่งจัดให้มีการจัดวางอาคารสำนักงานเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ การบริหาร หรือเชิงพาณิชย์

- อาคาร (โครงสร้างโครงสร้าง) มีไว้สำหรับใช้หรือใช้งานจริงเพื่อธุรกิจและ (หรือ) การบริหารและ (หรือ) เชิงพาณิชย์หากการกำหนดสถานที่ที่มีพื้นที่รวมอย่างน้อยร้อยละ 20 ของพื้นที่ทั้งหมด ของอาคารนี้ (โครงสร้าง โครงสร้าง) จัดให้มีการจัดวางสำนักงานและโครงสร้างพื้นฐานที่เกี่ยวข้องของสำนักงาน (รวมถึงพื้นที่แผนกต้อนรับส่วนกลาง ห้องประชุม อุปกรณ์สำนักงาน ที่จอดรถ)

2) ศูนย์การค้า (คอมเพล็กซ์) - อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (อาคาร, การก่อสร้าง) ซึ่งเป็นอาคารที่เป็นของเจ้าของตั้งแต่หนึ่งรายขึ้นไปและเป็นไปตามเงื่อนไขอย่างน้อยหนึ่งข้อต่อไปนี้:

- อาคาร (อาคาร, โครงสร้าง) ตั้งอยู่บนที่ดิน ประเภทของการใช้ที่ได้รับอนุญาตประเภทหนึ่งซึ่งจัดให้มีการจัดวางสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์และ (หรือ) สถานที่จัดเลี้ยงสาธารณะและ (หรือ) บริการผู้บริโภค

- อาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) มีไว้สำหรับการใช้งานหรือใช้งานจริงเพื่อวัตถุประสงค์ในการรองรับการค้าสิ่งอำนวยความสะดวกด้านจัดเลี้ยงและ (หรือ) สถานบริการผู้บริโภคหากกำหนดสถานที่ที่มีพื้นที่รวมอย่างน้อยร้อยละ 20 ของพื้นที่ทั้งหมดของอาคารนี้ (โครงสร้างโครงสร้าง) จัดให้มีสถานที่ช้อปปิ้งและ (หรือ) สถานที่จัดเลี้ยงสาธารณะและ (หรือ) สิ่งอำนวยความสะดวกบริการผู้บริโภค

3) สิ่งอำนวยความสะดวกทางการค้า - อาคาร (อาคาร, โครงสร้าง) หรือส่วนหนึ่งของอาคาร (อาคาร, โครงสร้าง) ที่ติดตั้งอุปกรณ์พิเศษที่ออกแบบและใช้สำหรับจัดวาง, สาธิตสินค้า, ให้บริการลูกค้าและชำระเงินสดกับลูกค้าเมื่อขายสินค้า;

4) สำนักงาน - อาคาร (อาคาร โครงสร้าง) หรือส่วนหนึ่งของอาคาร (อาคาร โครงสร้าง) หรือสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (ส่วนหนึ่งของอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) ติดตั้งอุปกรณ์สำนักงานและอุปกรณ์สำนักงาน ใช้สำหรับการประมวลผลและจัดเก็บเอกสาร และ (หรือ) รับลูกค้า;
(อนุวรรคที่แก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม 2559 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 17 พฤษภาคม 2559 N 253-PP

5) วัตถุประสงค์ขององค์กรบริการผู้บริโภค - อาคาร (โครงสร้างโครงสร้าง) หรือส่วนหนึ่งของอาคาร (โครงสร้างโครงสร้าง) ที่ตั้งใจไว้และ (หรือ) ใช้สำหรับการให้บริการผู้บริโภคจริงพร้อมกับอุปกรณ์พิเศษที่ตั้งใจไว้และใช้สำหรับการจัดหา ของบริการผู้บริโภค

6) สถานที่จัดเลี้ยงสาธารณะ - อาคาร (อาคารโครงสร้าง) หรือส่วนหนึ่งของอาคาร (อาคารโครงสร้าง) ที่ให้บริการจัดเลี้ยงสาธารณะพร้อมกับอุปกรณ์พิเศษที่ออกแบบและใช้สำหรับการให้บริการจัดเลี้ยงสาธารณะ

7) ผลของมาตรการเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริง - ผลที่ระบุไว้ในการกระทำเกี่ยวกับการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง, โครงสร้าง) และ (หรือ) สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี
(อนุวรรครวมเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก ลงวันที่ 17 มิถุนายน 2558 N 365-PP)

1.5. การใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย โดยจัดให้มีการจัดวางวัตถุตามที่ระบุในวรรค 1.3 ของขั้นตอนนี้คือการใช้พื้นที่อย่างน้อย 20 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ทั้งหมดของอาคารที่ระบุ ( โครงสร้าง โครงสร้าง) สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยสำหรับการจัดวางสำนักงานและ (หรือ) สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการค้าปลีก และ (หรือ) สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับจัดเลี้ยง และ (หรือ) สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับบริการผู้บริโภค

2. การเตรียมการเพื่อดำเนินมาตรการกำหนดประเภทการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี

2.1. เพื่อที่จะใช้มาตรการเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริง หัวหน้า รองหัวหน้าผู้ตรวจราชการของรัฐได้จัดทำคำแนะนำเกี่ยวกับการใช้มาตรการเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงประกอบด้วย:

1) ข้อมูลเกี่ยวกับพนักงานของหน่วยตรวจของรัฐที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการตามมาตรการกำหนดประเภทการใช้งานจริง (นามสกุล, ชื่อ, นามสกุล, ตำแหน่ง);

2) ที่อยู่ของที่ตั้งของอาคาร (โครงสร้างโครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยซึ่งใช้มาตรการเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริง

3) ข้อมูลเกี่ยวกับพนักงานของผู้บริหารระดับสูงของเมืองมอสโก ดึงดูดให้เข้าร่วมในเหตุการณ์เพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริง (นามสกุล, ชื่อ, นามสกุล, ตำแหน่ง);

4) วันที่เริ่มต้นและสิ้นสุดของกิจกรรมเพื่อกำหนดประเภทการใช้งานจริง

2.2. พนักงานของผู้ตรวจการของรัฐซึ่งระบุไว้ในคำแนะนำในการดำเนินการตามมาตรการเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้างโครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ในการเก็บภาษีเมื่อดำเนินกิจกรรมเหล่านี้รวมถึงตัวแทนของ หน่วยงานบริหารอื่น ๆ ของเมืองมอสโกที่เข้าร่วมในการดำเนินกิจกรรมเหล่านี้ได้รับมอบอำนาจให้เยี่ยมชมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริง

2.3. ในการเข้าร่วมงานเพื่อกำหนดประเภทการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี

1) ลูกจ้างของผู้ตรวจราชการอย่างน้อยสองคน

2) ตัวแทนของกรมการค้าและบริการแห่งเมืองมอสโก (ในระหว่างเหตุการณ์เพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงที่เกี่ยวข้องกับสิ่งอำนวยความสะดวกการค้าปลีก สิ่งอำนวยความสะดวกในการจัดเลี้ยงสาธารณะ และบริการผู้บริโภค)

3) ผู้แทนกรมวิทยาศาสตร์นโยบายอุตสาหกรรมและการเป็นผู้ประกอบการของเมืองมอสโก (ระหว่างเหตุการณ์เพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงที่เกี่ยวข้องกับอาคาร (โครงสร้างโครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางอุตสาหกรรมหรือวิทยาศาสตร์) ;

4) ตัวแทนของ Department of Regional Security and Anti-Corruption of the City of Moscow (หากมีความเป็นไปได้ที่จะตอบโต้พนักงานของรัฐ Inspectorate ในการดำเนินกิจกรรมเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง, โครงสร้าง) และอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี);

5) ตัวแทนของสถาบันงบประมาณแห่งเมืองมอสโกของสำนักคลังเทคนิคเมืองมอสโก
(ข้อย่อยที่แก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้ในวันที่ 7 กันยายน 2558 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 26 สิงหาคม 2558 N 542-PP

2.4. เพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับการดำเนินการตามมาตรการเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยผู้ตรวจการของรัฐใช้ข้อมูลที่มีอยู่ในที่ดินของรัฐเอกสารการบัญชีทางเทคนิค (สินค้าคงคลัง) และ (หรือ) ข้อมูลเกี่ยวกับการบัญชีดังกล่าว (สินค้าคงคลัง) และเอกสารอื่น ๆ ที่ได้รับในลักษณะที่กำหนดจากหน่วยงานบริหารรวมถึงกรมทรัพย์สินทางปัญญาของเมืองมอสโก, องค์กรที่อยู่ใต้บังคับบัญชาของผู้บริหาร
(เพิ่มเติมจากข้อ 2.4 ตั้งแต่วันที่ 27 กันยายน 2558 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 15 กันยายน 2558 N 590-PP โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 17 พฤษภาคม 2559 N 253-PP

3. ดำเนินมาตรการกำหนดประเภทการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี

3.1. มาตรการกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีดำเนินการโดยผู้ตรวจการของรัฐตามวิธีการในการกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้างโครงสร้าง) และ สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี (ภาคผนวก 1 ของขั้นตอนนี้)

3.2. เหตุการณ์เพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีจะดำเนินการโดยพนักงานของหน่วยตรวจของรัฐที่ระบุในการดำเนินการเหตุการณ์เพื่อกำหนดประเภทการใช้งานจริง (ข้อ 2.1 ของกระบวนการนี้) รายชื่อพนักงานของผู้ตรวจการของรัฐที่ได้รับอนุญาตให้ใช้มาตรการเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้างโครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีได้รับการอนุมัติตามคำสั่งของหัวหน้าผู้ตรวจการของรัฐและอาจมีการตีพิมพ์ บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ State Inspectorate ในอินเทอร์เน็ตเครือข่ายข้อมูลและโทรคมนาคม

3.3. เมื่อดำเนินการจัดกิจกรรมเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี สำเนาคำสั่งที่ได้รับการรับรองเพื่อดำเนินการเหตุการณ์เพื่อกำหนดประเภทการใช้งานจริงจะถูกส่งไปยัง เจ้าของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยซึ่งใช้มาตรการเพื่อกำหนดประเภทการใช้งานจริงตามคำขอ

3.4. ในการดำเนินการตามมาตรการเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี ถ่ายภาพ (หากจำเป็น ถ่ายวิดีโอ) แก้ไขการใช้งานจริงของอาคารที่ระบุ (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย เช่นเดียวกับข้อมูลการถ่ายภาพ (หากจำเป็น การถ่ายทำวิดีโอ ) ย่อมาจากรายละเอียดขององค์กรที่ดำเนินงานในอาคารที่ระบุ (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ป้ายชื่อถนนและบ้าน ตัวเลข (ถ้ามี) ที่อยู่บนอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) ซึ่งใช้มาตรการเพื่อกำหนดประเภทการใช้งานจริง .
(ข้อที่แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก ลงวันที่ 17 มิถุนายน 2558 N 365-PP

3.5. ตามผลของเหตุการณ์เพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงไม่เกิน 10 วันทำการนับจากวันที่เกิดเหตุการณ์ที่กำหนดพนักงานตรวจของรัฐที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการตามเหตุการณ์ที่ระบุจะร่างการกระทำเกี่ยวกับการใช้งานจริง ของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และ (หรือ) สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีในรูปแบบที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งร่วมของกรมนโยบายเศรษฐกิจและการพัฒนาแห่งเมืองมอสโกและหน่วยงานตรวจของรัฐโดยใช้โปรแกรมที่เกี่ยวข้อง วัสดุถ่ายภาพ
(รายการที่แก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 1 สิงหาคม 2015 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 17 มิถุนายน 2558 N 365-PP; ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 17 พฤษภาคม 2559 N 253-PP

3.6. หากเมื่อดำเนินการตามมาตรการเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี มีสถานการณ์ที่ขัดขวางการเข้าถึงของพนักงานของรัฐตรวจสอบอาคารที่ระบุ (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและมีข้อมูลระบุการใช้อาคารที่ระบุ (อาคารโครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยสำหรับการจัดวางสำนักงานและ (หรือ) สิ่งอำนวยความสะดวกการค้าปลีกและ (หรือ) สถานที่จัดเลี้ยงสาธารณะและ (หรือ) ผู้บริโภค บริการ การกระทำเกี่ยวกับการใช้งานจริงของอาคารเหล่านี้ (อาคาร โครงสร้าง) และ (หรือ ) สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี ยกเว้นกรณีที่กำหนดไว้ในข้อ 3.9(6) ของกระบวนการนี้ ซึ่งแสดงขึ้นโดยระบุว่า ป้ายระบุที่ตั้งของสำนักงานและ (หรือ) สิ่งอำนวยความสะดวกการค้าปลีกและ (หรือ) สถานที่จัดเลี้ยงสาธารณะและ (หรือ) สิ่งอำนวยความสะดวกด้านบริการผู้บริโภคพร้อมเอกสารแนบภาพถ่ายและตัวบ่งชี้สถานการณ์ที่ขัดขวางการเข้าถึง พนักงานของรัฐตรวจตราอาคารที่ระบุ (อาคาร โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
(ข้อที่แก้ไขโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 17 มิถุนายน 2558 N 365-PP; ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 9 กุมภาพันธ์ 2559 N 29-PP

3.7. ข้อมูลเกี่ยวกับผลลัพธ์ของมาตรการที่ใช้ในการกำหนดประเภทการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้างโครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีไม่เกิน 5 วันทำการนับจากวันที่ร่างพระราชบัญญัติการใช้งานจริงของ อาคาร (โครงสร้างโครงสร้าง) และ (หรือ) สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ในการเก็บภาษี ภาษีถูกโพสต์บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ State Inspectorate ในอินเทอร์เน็ตเครือข่ายข้อมูลและโทรคมนาคม
(ข้อที่แก้ไขโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 17 มิถุนายน 2558 N 365-PP; ซึ่งแก้ไขโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 17 พฤษภาคม 2559 N 253-PP

3.8. สำเนาร่างพระราชบัญญัติเกี่ยวกับการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และ (หรือ) สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีจะถูกส่งโดยผู้ตรวจการของรัฐไปยังเจ้าของอาคารดังกล่าว (โครงสร้าง โครงสร้าง) และ ( หรือ) สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยตามคำขอของเจ้าของไม่เกิน 7 วันทำการนับจากวันที่ได้รับคำขอดังกล่าว
(ข้อที่แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก ลงวันที่ 17 มิถุนายน 2558 N 365-PP

3.9. ในกรณีที่ไม่เห็นด้วยกับผลของเหตุการณ์ในการกำหนดประเภทการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี เจ้าของวัตถุที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหรือองค์กรที่เป็นเจ้าของดังกล่าว คัดค้านสิทธิการจัดการทางเศรษฐกิจ มีสิทธิขอใช้สิทธิในการดำเนินกิจกรรมใหม่ได้ไม่เกิน 90 วันตามปฏิทินของปีถัดจากปีที่จัดงานเพื่อกำหนดประเภทการใช้งานจริง กรมนโยบายเศรษฐกิจและการพัฒนาเมืองมอสโกซึ่งรับรองว่าประเด็นที่เกี่ยวข้องได้รับการพิจารณาในการประชุมของคณะกรรมการระหว่างแผนกเพื่อพิจารณาประเด็นด้านภาษีในเมืองมอสโก (ต่อไปนี้จะเรียกว่าคณะกรรมาธิการ)

ตามคำอุทธรณ์ที่ระบุ การเตรียมการพิจารณา การพิจารณาในที่ประชุมของคณะกรรมการในประเด็นที่เกี่ยวข้องและมาตรการซ้ำเพื่อกำหนดประเภทการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีหาก คณะกรรมการตัดสินใจที่จะจัดงานดังกล่าวจะดำเนินการไม่เกินวันที่ 20 มิถุนายนของปีซึ่งระยะเวลาที่ระบุไว้ในวรรคแรกของวรรคนี้หมดอายุ
พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 9 กุมภาพันธ์ 2559 N 29-PP)
(รายการที่แก้ไขโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 17 มิถุนายน 2558 N 365-PP; ซึ่งแก้ไขโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 30 มิถุนายน 2558 N 402-PP; ซึ่งแก้ไขโดยมีผลตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2559 โดย พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 25 พฤศจิกายน 2558 N 783-PP

3.9(1). เจ้าของสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหรือองค์กรที่เป็นเจ้าของสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวทางด้านขวาของการจัดการทางเศรษฐกิจซึ่งผู้ตรวจการของรัฐไม่ได้ใช้มาตรการเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงในระหว่างปีปฏิทินมีสิทธิ์สมัครเพื่อวัตถุประสงค์ ของมาตรการเบื้องต้นเพื่อกำหนดประเภทการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีแก่ผู้ตรวจการของรัฐ
พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 25 พฤศจิกายน 2558 N 783-PP

มาตรการในการกำหนดประเภทของการใช้งานจริงตามคำร้องขอของเจ้าของสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหรือองค์กรที่เป็นเจ้าของสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวทางด้านขวาของการจัดการทางเศรษฐกิจที่กำหนดไว้ในวรรคนี้ดำเนินการโดยผู้ตรวจการของรัฐที่เกี่ยวข้องกับแต่ละที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ไม่เกินหนึ่งครั้งในช่วงเวลาตั้งแต่ 1 มกราคม ถึง 31 ธันวาคม ของแต่ละปีปฏิทิน
(วรรคที่แก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2559 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 25 พฤศจิกายน 2558 N 783-PP

เจ้าของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหรือองค์กรที่เป็นเจ้าของวัตถุดังกล่าวเกี่ยวกับสิทธิ์ในการจัดการทางเศรษฐกิจมีสิทธิ์ยื่นคำร้องต่อผู้ตรวจราชการเพื่อดำเนินมาตรการเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อยืนยันสิทธิ์ในการสมัคร ค่าสัมประสิทธิ์การลดอัตราภาษีที่กำหนดโดยส่วนที่ 3 ของข้อ 2 ของกฎหมายเมืองมอสโกลงวันที่ 5 พฤศจิกายน 2546 N 64 "เกี่ยวกับภาษีทรัพย์สินขององค์กร"
(ย่อหน้ารวมเพิ่มเติมตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2559 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 25 พฤศจิกายน 2558 N 783-PP)

มาตรการในการกำหนดประเภทของการใช้งานจริงตามวรรคนี้จะต้องดำเนินการโดยผู้ตรวจการของรัฐไม่ช้ากว่า 60 วันตามปฏิทินนับจากวันที่ได้รับใบสมัครที่เกี่ยวข้อง
(ย่อหน้าถูกรวมเพิ่มเติมตั้งแต่วันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2559 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 9 กุมภาพันธ์ 2559 N 29-PP)
(ข้อ 3.9(1) เพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก ลงวันที่ 17 มิถุนายน 2558 N 365-PP)

3.9(2). ในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงประเภทของการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย เจ้าของวัตถุของกองทุนที่มิใช่ที่อยู่อาศัยหรือองค์กรที่เป็นเจ้าของวัตถุดังกล่าวทางด้านขวาของการจัดการทางเศรษฐกิจ มีสิทธิสมัครเพื่อวัตถุประสงค์ในการดำเนินมาตรการเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงกับกรมนโยบายเศรษฐกิจและการพัฒนาของเมืองมอสโกซึ่งไม่เกิน 60 วันตามปฏิทินนับจากวันที่ได้รับใบสมัครดังกล่าว จัดให้มีการเตรียมการพิจารณาประเด็นที่เกี่ยวข้องในที่ประชุมคณะกรรมการ
(วรรคที่แก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้ในวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2559 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 9 กุมภาพันธ์ 2559 N 29-PP. - ดูฉบับก่อนหน้า)

หากคณะกรรมการตัดสินใจที่จะจัดงานดังกล่าวตามคำร้องขอที่ระบุไว้ในวรรคหนึ่งของข้อนี้ มาตรการในการกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีจะดำเนินการ โดยผู้ตรวจการของรัฐไม่ช้ากว่า 60 วันตามปฏิทิน นับแต่วันที่รับเป็นบุตรบุญธรรมโดยคณะกรรมการวินิจฉัยดังกล่าว
(ย่อหน้าถูกรวมเพิ่มเติมตั้งแต่วันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2559 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 9 กุมภาพันธ์ 2559 N 29-PP)
(ข้อ 3.9(2) รวมอยู่ในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก ลงวันที่ 17 มิถุนายน 2558 N 365-PP ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติม มีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2559 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก ลงวันที่ 25 พฤศจิกายน 2558 N 783-PP.

3.9(3). เพื่อดำเนินมาตรการเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงหน่วยงานบริหารของเมืองมอสโกมีสิทธิ์นำไปใช้กับกรมนโยบายเศรษฐกิจและการพัฒนาเมืองมอสโกซึ่งทำให้มั่นใจได้ว่าประเด็นที่เกี่ยวข้องได้รับการพิจารณาที่ การประชุมของคณะกรรมการ
(ข้อ 3.9 (3) รวมอยู่ในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก ลงวันที่ 17 มิถุนายน 2558 N 365-PP)

3.9(4). เมื่อคณะกรรมาธิการตัดสินใจที่จะสั่งให้ผู้ตรวจราชการของรัฐทำซ้ำมาตรการเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีหรือดำเนินการเหตุการณ์เพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของ อาคาร (โครงสร้างโครงสร้าง) และอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงหรือในการดำเนินการตามมาตรการเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้างโครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีที่เกี่ยวข้อง ด้วยการอุทธรณ์ของผู้บริหารระดับสูงของเมืองมอสโก กิจกรรมต่างๆ ดำเนินการโดย State Inspectorate ตามกระบวนการนี้
(ข้อ 3.9 (4) รวมอยู่ในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 17 มิถุนายน 2558 N 365-PP)

3.9(5). มาตรการในการกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีตามที่กำหนดไว้ในวรรค 3.9 และ 3.9 (2) ของกระบวนการนี้ ดำเนินการโดยผู้ตรวจการของรัฐในนามของ ค่าคอมมิชชั่นสำหรับวัตถุกองทุนที่มิใช่เพื่อที่อยู่อาศัยแต่ละรายการไม่เกินสองครั้งในระหว่างปีปฏิทิน
(ข้อ 3.9 (5) เพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 17 มิถุนายน 2558 N 365-PP)

3.9(6). หากในระหว่างการดำเนินมาตรการซ้ำ ๆ เพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้างโครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีตามวรรค 3.9 ของขั้นตอนนี้สถานการณ์ที่เกิดขึ้นซึ่งขัดขวางการเข้าถึงของพนักงานของ รัฐตรวจสอบอาคาร (โครงสร้างโครงสร้าง) และอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่ได้รับการตรวจสอบและทำให้เกิดความเป็นไปไม่ได้ในการพิจารณาการใช้งานจริงอย่างน้อยร้อยละ 20 ของพื้นที่ทั้งหมดของอาคารที่สำรวจ (โครงสร้างโครงสร้าง) และที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย สถานที่ การกระทำเกี่ยวกับการใช้งานจริงของอาคารดังกล่าว (โครงสร้าง โครงสร้าง) และ (หรือ) สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีไม่ได้ถูกร่างขึ้น ในเวลาเดียวกัน มีการร่างระเบียบการลงนามโดยบุคคลที่เกี่ยวข้องในการจัดงานซ้ำๆ เพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงตามข้อกำหนดของข้อ 2.3 ของกระบวนการนี้ ในรูปแบบที่ได้รับอนุมัติจากผู้ตรวจการของรัฐ ซึ่งระบุถึงสถานการณ์ที่เกิดขึ้นระหว่างการจัดงานซ้ำๆ เพื่อกำหนดประเภทการใช้งานจริง
(ข้อ 3.9 (6) เพิ่มเติมจาก 21 กุมภาพันธ์ 2559 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 9 กุมภาพันธ์ 2559 N 29-PP)

3.10. ผู้ตรวจการของรัฐในระหว่างปีปฏิทินจะจัดทำรายการสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยซึ่งได้มีการดำเนินมาตรการเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี รวมทั้งมาตรการ ระบุไว้ในวรรค 3.9-3.9 (3) ของกระบวนการนี้
(ข้อที่แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก ลงวันที่ 17 มิถุนายน 2558 N 365-PP

3.10(1). เมื่อรวบรวมรายการที่ระบุไว้ในข้อ 3.10 ของกระบวนการนี้ หน่วยตรวจของรัฐจะระบุข้อมูลเกี่ยวกับแต่ละวัตถุของกองทุนที่มิใช่ที่อยู่อาศัย (หมายเลขที่ดินของวัตถุ หมายเลขที่ดินของที่ดิน (แปลงที่ดิน) ที่ (ซึ่ง) วัตถุ ตั้งอยู่วันที่และจำนวนการกระทำเกี่ยวกับการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และ (หรือ) สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีผลของเหตุการณ์ที่อยู่ของวัตถุตามทะเบียนที่ดิน) กำหนดขึ้นโดยสัมพันธ์กับวัตถุดังกล่าวตามผลของเหตุการณ์ล่าสุดเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงที่ดำเนินการตามขั้นตอนนี้ รวมถึงจำนวนในปีปฏิทินก่อนหน้า
(ข้อ 3.10(1) รวมอยู่ในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก ลงวันที่ 17 มิถุนายน 2558 N 365-PP)

3.11. ผู้ตรวจการของรัฐ ไม่เกินวันที่ 1 พฤศจิกายนของแต่ละปีปฏิทิน ส่งข้อมูลที่ระบุในข้อ 3.10(1) ของกระบวนการนี้ ซึ่งอยู่ในรายการสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยตามที่กำหนดไว้ในข้อ 3.10 ของกระบวนการนี้ เกี่ยวกับสิ่งที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย สิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวกับการใช้มาตรการเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริง รวมถึงมาตรการในการกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีที่ระบุไว้ในวรรค 3.9-3.9 (3) ของขั้นตอนนี้ ให้กรมนโยบายเศรษฐกิจและการพัฒนาเมืองมอสโกใช้ข้อมูลนี้เพื่อสร้างรายการวัตถุอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งฐานภาษีถูกกำหนดเป็นมูลค่าที่ดินสำหรับ ระยะเวลาภาษีต่อไป
(ข้อที่แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก ลงวันที่ 17 มิถุนายน 2558 N 365-PP

3.12. ข้อมูลเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยซึ่งใช้มาตรการซ้ำ ๆ เพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงที่ระบุไว้ในวรรค 3.9 และ 3.9 (3) ของกระบวนการนี้ที่ได้รับจากกรมนโยบายเศรษฐกิจและการพัฒนาเมืองมอสโก ก่อนวันที่ 1 กรกฎาคมของปีปฏิทินปัจจุบัน ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการชี้แจงรายการวัตถุอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งกำหนดฐานภาษีเป็นมูลค่าที่ดินสำหรับรอบระยะเวลาภาษีปัจจุบัน
(ข้อนี้ยังรวมอยู่ด้วยโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก ลงวันที่ 17 มิถุนายน 2558 N 365-PP; ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติม มีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2559 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก ลงวันที่ 25 พฤศจิกายน 2558 N 783-PP .

3.13. ข้อมูลเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยซึ่งใช้มาตรการเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงตามที่ระบุไว้ในวรรค 3.9(2) ของกระบวนการนี้ ซึ่งได้รับจากกรมนโยบายเศรษฐกิจและการพัฒนาเมืองมอสโกในช่วงระยะเวลาตั้งแต่ 2 พฤศจิกายน ถึง 31 ธันวาคม ของแต่ละปีปฏิทิน ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการชี้แจงรายการอสังหาริมทรัพย์ซึ่งกำหนดฐานภาษีเป็นมูลค่าที่ดินซึ่งมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคมของปีปฏิทินถัดไป
(ข้อนี้ยังรวมอยู่ด้วยโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก ลงวันที่ 17 มิถุนายน 2558 N 365-PP; ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติม มีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2559 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก ลงวันที่ 25 พฤศจิกายน 2558 N 783-PP .

ภาคผนวก 1 วิธีการกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้างโครงสร้าง) และอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี

เอกสารแนบ 1
สั่ง

วิธีการนี้ในการกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี (ต่อไปนี้จะเรียกว่าวิธีการ) ได้รับการพัฒนาเพื่อใช้ในการดำเนินการตามมาตรการเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (ต่อไปนี้จะเรียกว่าวัตถุที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) กองทุน) เพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี

1. แนวคิดพื้นฐานที่ใช้ในระเบียบวิธีวิจัยนี้

1.1. พื้นที่ทั้งหมดของวัตถุที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยคือพื้นที่ทั้งหมดของสถานที่ทั้งหมดของวัตถุที่สำรวจ: อาคาร (โครงสร้างโครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (รวมถึงการบริหารและธุรกิจหรือศูนย์การค้า (ซับซ้อน) กำหนดบนพื้นฐานของข้อมูลจากสำนักงานที่ดินของรัฐ (ต่อไปนี้ - GKN) เอกสารการบัญชีทางเทคนิค (สินค้าคงคลัง) และ (หรือ) ข้อมูลเกี่ยวกับการบัญชีดังกล่าว (สินค้าคงคลัง) ข้อมูลจากทะเบียนสหพันธ์รัฐแห่งสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมด้วย (ต่อไปนี้จะเรียกว่า EGRP) (หากรัฐตรวจสอบเพื่อควบคุมการใช้อสังหาริมทรัพย์ในมอสโกมีเอกสารและข้อมูลที่เกี่ยวข้อง) และ/หรือการสำรวจจริง
พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 17 พฤษภาคม 2559 N 253-PP

1.2. พื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่มีประโยชน์ - พื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของการค้าปลีก, สำนักงาน, กีฬา, การบริหาร, สังคมและอื่น ๆ ที่ใช้สำหรับการดำเนินกิจกรรมโดยเจ้าของ (เจ้าของ, ผู้ใช้) รวมถึงพื้นที่ของสถานเสริมที่ ไม่เกี่ยวข้องกับพื้นที่ส่วนกลาง (โดยเฉพาะ: อุปกรณ์วิศวกรรมและเทคโนโลยี, ห้องรอสำหรับผู้เข้าชม, ห้องเก็บของ) ที่ใช้โดยเจ้าของที่ระบุ (เจ้าของ, ผู้ใช้)

1.3. สถานที่ทั่วไป - สถานที่ที่ใช้พร้อมกันโดยเจ้าของอาคารหลายราย (เจ้าของ ผู้ใช้) ของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ซึ่งใช้มาตรการเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริง (โดยเฉพาะ: กลุ่มทางเข้าทั่วไป ทั่วไป) ทางเดิน, โถงลิฟต์, ห้องน้ำ, ห้องใต้ดิน, ห้องใต้หลังคา, ลานจอดรถ, สถานที่สำหรับอุปกรณ์ทางวิศวกรรมและเทคโนโลยีที่ให้บริการทั้งอาคาร (อาคาร, โครงสร้าง) และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย)

1.4. เพื่อวัตถุประสงค์ในการใช้วิธีการนี้ ส่วนหนึ่งของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) หมายถึง พื้นของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) ส่วนหนึ่งของพื้นอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) ชั้นใต้ดิน (ชั้นใต้ดิน) ของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) ห้องใต้หลังคา (ห้องใต้หลังคา) ของอาคาร ( อาคาร โครงสร้าง) ห้องใต้หลังคา (มณฑป พื้นห้องใต้หลังคา) ของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และสถานที่อื่น ๆ ของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง ) ซึ่งมีพื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่เป็นประโยชน์ (ถ้ามี ในส่วนที่เกี่ยวข้องของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง)
(วรรคนี้รวมอยู่ในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 17 มิถุนายน 2558 N 365-PP)

1.5. เพื่อวัตถุประสงค์ในการประยุกต์ใช้วิธีการนี้ ส่วนหนึ่งของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจะเข้าใจว่าเป็นพื้นที่ที่จำกัดหรือไม่จำกัดโดยสิ่งกีดขวาง (ผนัง ฉากกั้น เพดาน) ซึ่งสามารถระบุได้บนพื้นฐานของข้อมูลจากคณะกรรมการทรัพย์สินของรัฐ เอกสาร ของการบัญชีทางเทคนิค (สินค้าคงคลัง) และ (หรือ) ข้อมูลเกี่ยวกับการบัญชีดังกล่าว (สินค้าคงคลัง) ข้อมูล EGRP และ (หรือ) การสำรวจจริง
(ย่อหน้าถูกรวมเพิ่มเติมตั้งแต่วันที่ 29 พฤษภาคม 2559 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 17 พฤษภาคม 2559 N 253-PP)

2. วิธีการกำหนดประเภทการใช้งานจริงของอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (โครงสร้างโครงสร้าง) เพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี

(ชื่อที่แก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม 2559 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 17 พฤษภาคม 2559 N 253-PP

2.1. ตามข้อมูลของคณะกรรมการทรัพย์สินของรัฐ เอกสารการบัญชีทางเทคนิค (สินค้าคงคลัง) และ (หรือ) ข้อมูลเกี่ยวกับการบัญชี (สินค้าคงคลัง) ข้อมูลของ USRR และ (หรือ) การสำรวจจริง จะต้องพิจารณาสิ่งต่อไปนี้:

1) พื้นที่ทั้งหมดของอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (โครงสร้าง, โครงสร้าง) (Stot.);

2) ปริมาณรวมของพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่ใช้งานได้ของอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (อาคาร, โครงสร้าง) (ส.ส.) รวมถึงพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่ใช้สำหรับกิจกรรมแต่ละประเภท (เช่น ศ. - พื้นที่สำนักงาน ถุย - พื้นที่ของสถานที่จัดเลี้ยงสาธารณะ Slife . - พื้นที่บริการผู้บริโภค Storg. - พื้นที่ของสิ่งอำนวยความสะดวกการค้าปลีก);

3) พื้นที่ส่วนกลาง (สบ.)
(ข้อที่แก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม 2559 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 17 พฤษภาคม 2559 N 253-PP

2.2. ขนาดพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้ในการดำเนินกิจกรรมแต่ละประเภท (สบ.-อ. สบ.-เพ็ชร สบ.ชีวิต สบ.การค้า) คำนวณเป็น ผลผลิตของพื้นที่ที่ใช้ในการดำเนินกิจกรรมแต่ละประเภท (สบ., สปิต., สบ., สต.) ต่ออัตราส่วนพื้นที่ส่วนกลาง (สบ.) และปริมาณรวม ของพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (Ssp.) (เช่น):

สบ.-อ. = สพ. x สบ. / เอสพี

เมื่อกำหนดส่วนแบ่งของสถานที่ส่วนกลางที่ใช้ในการดำเนินกิจกรรมแต่ละประเภท (สบ.-ออฟ. สบ.-เพชร. สบ.-ชีวิต สบ.การค้า) ให้กำหนดขนาดพื้นที่ของ ​​​​​​​​พื้นที่ส่วนกลาง (สบ.) คำนวณโดยสัมพันธ์กับแต่ละส่วนของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) และอ้างอิงเฉพาะพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยซึ่งตั้งอยู่ในส่วนนี้ของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) เว้นแต่เป็นอย่างอื่น ให้ไว้ในวรรคนี้

หากไม่มีพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่เป็นประโยชน์ในส่วนที่เกี่ยวข้องของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) ซึ่งเป็นที่ตั้งของสถานที่ใช้งานทั่วไป หรือหากเจ้าของทั้งหมด (เจ้าของ ผู้ใช้) ของอาคารใช้สถานที่ทั่วไป (เจ้าของ ผู้ใช้) ของอาคาร (โครงสร้าง) , โครงสร้าง) พื้นที่ของสถานที่ใช้ทั่วไปหมายถึงพื้นที่อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยทั้งหมดที่มีประโยชน์ (อาคารโครงสร้าง)

เมื่อใช้พื้นที่ส่วนกลางที่ตั้งอยู่ในส่วนหนึ่งของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) โดยเจ้าของ (เจ้าของ ผู้ใช้) ของพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่มีประโยชน์ซึ่งอยู่ในส่วนอื่น (อื่น ๆ) ของอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) เท่านั้น , พื้นที่ของสถานที่ใช้งานทั่วไปหมายถึงพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่เป็นประโยชน์ของเจ้าของดังกล่าว (เจ้าของ, ผู้ใช้)
(ข้อที่แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก ลงวันที่ 17 มิถุนายน 2558 N 365-PP

2.3. ตามข้อมูลที่กำหนดตามวรรค 2.1, 2.2 ของวิธีการนี้ ขนาดของพื้นที่จริงของอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (โครงสร้าง โครงสร้าง) ที่ใช้ในการดำเนินกิจกรรมแต่ละ (, , , ) คำนวณเป็นผลรวมของพื้นที่ที่ใช้สำหรับการดำเนินกิจกรรมแต่ละประเภท (, , , ) และพื้นที่ที่เกี่ยวข้องของพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้สำหรับการดำเนินกิจกรรมแต่ละประเภท (,
หากอาคาร (โครงสร้าง โครงสร้าง) มีสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหลายแห่งที่ใช้ในการดำเนินกิจกรรมประเภทเดียวกัน (เช่น Sof.1, Sof.2, Sof.3) ขนาดพื้นที่จริงของ ​​อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยทั้งหมด (โครงสร้าง โครงสร้าง ) ที่ใช้ในการดำเนินกิจกรรมแต่ละอย่าง (เช่น ส.ค.) คำนวณเป็นผลรวมของพื้นที่จริงของอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (อาคาร โครงสร้าง ) ใช้ในการดำเนินกิจกรรมแต่ละประเภทที่เป็นเนื้อเดียวกัน (เช่น Sact.-of.1, Sact.-off.2, Sact.-off.3) (ตัวอย่าง):
พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 17 พฤษภาคม 2559 N 253-PP

S(act.-off.) = Sact.-off.1 + Sact.-off.2 + Sact.-off.3.
(วรรคที่แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก ลงวันที่ 17 มิถุนายน 2558 N 365-PP

2.4. จากข้อมูลที่กำหนดตามข้อ 2.3 ของวิธีการนี้ เปอร์เซ็นต์ (เปอร์เซ็นต์จำนวนเต็ม สิบและร้อยเปอร์เซ็นต์) ของพื้นที่จริงของอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (อาคาร โครงสร้าง) ที่ใช้สำหรับกิจกรรมแต่ละประเภท ถูกกำหนด (, , , ) ในพื้นที่ทั้งหมดของอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (อาคารโครงสร้าง) () (ตัวอย่าง):
(วรรคที่แก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม 2559 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 17 พฤษภาคม 2559 N 253-PP

S(actual-off.)% = S(act.-off.) / Stot. x 100%
(ข้อที่แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก ลงวันที่ 17 มิถุนายน 2558 N 365-PP

2.5. หุ้น (S(act.-of.)%, S(act.-supply)%, S(act.-liv.)%, S(act.-trade.)%) กำหนดตามวรรค 2.4 ของ สรุปวิธีการเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของอาคาร (โครงสร้าง, โครงสร้าง) เพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี:
(วรรคที่แก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม 2559 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 17 พฤษภาคม 2559 N 253-PP

S% = S(ลดตามจริง)% + S(การกระทำ-อาหาร)% + S(การกระทำ-ชีวิต)% + S(การกระทำ-การค้า)%
(วรรคนี้รวมอยู่ในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 17 มิถุนายน 2558 N 365-PP)

3. วิธีการกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี

(ส่วนนี้รวมเพิ่มเติมตั้งแต่วันที่ 29 พฤษภาคม 2559 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 17 พฤษภาคม 2559 N 253-PP)

3.1. ตามข้อมูลของคณะกรรมการทรัพย์สินของรัฐ เอกสารการบัญชีทางเทคนิค (สินค้าคงคลัง) และ (หรือ) ข้อมูลเกี่ยวกับการบัญชี (สินค้าคงคลัง) ข้อมูลของ USRR และ (หรือ) การสำรวจจริง จะต้องพิจารณาสิ่งต่อไปนี้:

1) พื้นที่ทั้งหมดของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (Sgen.);

2) ขนาดของพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่ใช้จริงสำหรับการดำเนินการตามประเภทของกิจกรรม คำนวณเป็นผลรวมของพื้นที่ของส่วนต่าง ๆ ของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่ใช้สำหรับการดำเนินงานของแต่ละ กิจกรรม (เช่น Sact. การจัดเลี้ยงสาธารณะ Sact.- ครัวเรือน - พื้นที่ของวัตถุบริการผู้บริโภค Sact.-trade - พื้นที่ของวัตถุทางการค้า)

3.2. ตามข้อมูลที่กำหนดตามข้อ 3.1 ของวิธีการนี้ ส่วนแบ่งร้อยละ (เปอร์เซ็นต์จำนวนเต็ม สิบและร้อยเปอร์เซ็นต์) ของพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่ใช้จริงสำหรับกิจกรรมแต่ละประเภทจะถูกกำหนด (Sact. -of., Sact.-pit ., Sact.-life., Sact.trade.) ในพื้นที่ทั้งหมดของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (Sgen.) (ตัวอย่าง):

S(actual-off.)% = S(act.-off.) / Stot. x 100%

3.3. หุ้น (S(act.-off.)%, S(act.-supply)%, S(act.-liv.)%, S(act.-trade.)%) กำหนดตามวรรค 3.2 ของ The สรุปวิธีการเพื่อกำหนดประเภทของการใช้งานจริงของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี:

SUM S% = S(ลดตามจริง)% + S(การกระทำ-อาหาร)% + S(การกระทำ-ชีวิต)% + S(การกระทำ-การค้า)%

ภาคผนวก 2 (ยกเลิกตั้งแต่ 1 สิงหาคม 2558)

ภาคผนวก 2
สั่ง

____________________________________________________________________
แอปพลิเคชันไม่ถูกต้องตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2015 -
พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 17 มิถุนายน 2558 N 365-PP -
ดูฉบับก่อนหน้า
____________________________________________________________________

ภาคผนวก 2 (แพ้บังคับ 13 กรกฎาคม 2558)

____________________________________________________________________
แอปพลิเคชันไม่ถูกต้องตั้งแต่วันที่ 13 กรกฎาคม 2558 -
พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 30 มิถุนายน 2558 N 402-PP -
ดูฉบับก่อนหน้า
____________________________________________________________________

การแก้ไขเอกสารโดยคำนึงถึง
เตรียมการเปลี่ยนแปลงและเพิ่มเติม
เจเอสซี "โกเดกส์"