โรงอาบน้ำบนพื้นที่ส่วนตัวเป็นสถานที่เพื่อสุขภาพ ขั้นตอนการใช้น้ำและวันหยุดของครอบครัว

วิธีแก้ปัญหาดั้งเดิมและสดใหม่สำหรับพื้นที่ชานเมืองที่ตั้งอยู่ใกล้กับอ่างเก็บน้ำธรรมชาติคือการอาบน้ำ เทคโนโลยีอาคารสมัยใหม่ช่วยให้คุณสร้างโครงสร้างดังกล่าวได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพโดยไม่ทำลายแหล่งน้ำ

หากเจ้าของไซต์ตัดสินใจถูกต้องในการสร้างโรงอาบน้ำบนโป๊ะ ควรพิจารณาปัจจัยต่อไปนี้เมื่อพัฒนาการออกแบบโดยละเอียด:

• ห้ามมิให้สร้างห้องอาบน้ำบนน้ำในสภาพแวดล้อมและ พื้นที่คุ้มครอง. ตามกฎหมายปัจจุบัน โซนดังกล่าวสามารถครอบครองพื้นที่ตั้งแต่ 55 ถึง 500 เมตร
• อนุญาตให้จัดโครงสร้างลอยน้ำได้ในกรณีที่น้ำเสียจะถูกปล่อยออกไปเกินขอบเขตที่กำหนดไว้ของโซนหรือตามแบบที่ออกแบบไว้ การใช้งานเพิ่มเติมถังบำบัดน้ำเสีย
• เมื่อสร้างโรงอาบน้ำบนอ่างเก็บน้ำส่วนตัว จำเป็นต้องมีวิธีการหลักในการบำบัดน้ำเสีย

สำคัญ!ในการจัดสร้างอาคารบนอ่างเก็บน้ำเทียมซึ่งเป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาต

การออกแบบอ่างลอยข้อดีของมัน

บ่อยครั้งที่อ่างลอยน้ำแตกต่างจากอ่างน้ำบนบก ความแตกต่างอยู่ที่การออกแบบ เช่นเดียวกับเทคโนโลยีในการสร้างฐานรากและตัวถัง

ห้องอาบน้ำแบบอยู่กับที่ถูกสร้างขึ้นบนฐานรากเสาและเสา สำหรับการก่อสร้างอ่างลอยน้ำจะใช้โป๊ะประเภทต่อไปนี้:

• จากต้นไม้. โป๊ะรุ่นที่ต้องการซึ่งใช้ในพื้นที่ที่มีฤดูหนาวที่รุนแรงและฤดูร้อน เหมาะสำหรับแหล่งน้ำที่มีแนวโน้มจะเยือกแข็งในฤดูหนาว
• จากพลาสติก โป๊ะประเภทนี้พบได้บ่อยที่สุด แนะนำให้ใช้ในบริเวณที่มี อากาศอบอุ่น- ฤดูหนาวที่อบอุ่นและ ฤดูร้อนที่อบอุ่น. โป๊ะพลาสติกมีน้ำหนักเบา แต่ในขณะเดียวกันก็ทนต่อการรับน้ำหนักมาก
• จากโลหะ โรงงานหรือ การก่อสร้างแบบโฮมเมดซึ่งมีต้นทุนสูงและมีความต้องการการดูแลสูง โป๊ะโลหะต้องการการทำความสะอาดอย่างละเอียดและทาสีเป็นประจำ

ผนังของอ่างน้ำนิ่งทำจากไม้ธรรมชาติ อิฐหรือบล็อกผนัง ส่วนใหญ่มักจะสร้างอ่างลอยจากไม้หรือใช้เทคโนโลยีเฟรม

อ่างลอยน้ำ เช่น อาคารนิ่ง มีข้อดีหลายประการ ซึ่งรวมถึง:

• การปฏิบัติจริง;
• ความทนทาน;
• ต้านทานน้ำค้างแข็ง;
• ความต้านทานการสึกหรอ
• รูปลักษณ์ที่น่าดึงดูด;
• ความสบายใจ;
• ฟังก์ชั่น;
• การยศาสตร์;
• ราคาไม่แพง

โครงสร้างดังกล่าวไม่มีข้อเสียที่สำคัญ มีเพียงสิ่งเดียวที่ใช้อาบน้ำได้ยาก ฤดูหนาวปีในบ่อน้ำแข็ง

การพัฒนาร่างการทำงาน

ก่อนเริ่มงานก่อสร้างโครงการมาตรฐานกำลังได้รับการพัฒนาสำหรับโครงสร้างในอนาคตซึ่งต้องคำนึงถึงพารามิเตอร์ต่อไปนี้:

• พื้นที่รวมและความจุของอ่าง
• ประเภทของโป๊ะและวัสดุผนัง
• คุณสมบัติการระบายน้ำ
• อุณหภูมิอากาศเฉลี่ยรายเดือน
• ลักษณะทางเทคนิคของอ่างเก็บน้ำ

หลังจากเตรียมโครงการแล้ว คุณสามารถดำเนินการติดตั้งโป๊ะและรวบรวมโครงสร้างผนังได้

การติดตั้งโป๊ะสำหรับอาบน้ำ

ส่วนใหญ่แล้วอ่างลอยน้ำจะติดตั้งบนโป๊ะหรือเสาเข็มที่ทำจากโลหะ ฐานโป๊ะมีไว้สำหรับอ่างเก็บน้ำเทียมและธรรมชาติที่มีความลึกต่างกัน กองโลหะเหมาะสำหรับอ่างเก็บน้ำประดิษฐ์ที่มีก้นหนาแน่นและผิวน้ำนิ่ง

พุกยึดใช้สำหรับยึดโป๊ะและดำเนินการกระบวนการแก้ไข:

• ก้อนและท่อ
• โซ่และตุ้มน้ำหนัก
• สมอชายฝั่ง

การตรึงด้วยก้อนอิฐและท่อ

วิธีการยึดที่คล้ายกันนั้นเกี่ยวข้องกับการใช้ท่อโลหะที่ตอกลงไปที่ก้น 100 ซม. การติดตั้งท่อต้องใช้อุปกรณ์พิเศษ เส้นผ่านศูนย์กลางของส่วนรองรับถูกเลือกโดยคำนึงถึงขนาดและน้ำหนักของอ่าง อัดก้อนเข้ากับส่วนรองรับที่ติดตั้งซึ่งโป๊ะได้รับการแก้ไข

อ่างน้ำสำเร็จรูปบนพื้นฐานนี้สามารถดำเนินการได้ตลอดเวลาของปีโดยไม่ต้องรื้อถอน

การตรึงด้วยโซ่และตุ้มน้ำหนัก

ตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการติดตั้งโป๊ะ ในกรณีนี้ sinkers เป็นเสาเข็มคอนกรีตเสริมเหล็กและแผ่นคอนกรีตที่ยึดโซ่ไว้หลังจากนั้นจะจุ่มลงในน้ำใกล้ชายฝั่ง ฐานโป๊ะยึดติดกับโซ่ โซ่ต้องมีความยาวที่เหมาะสม ซึ่งจะทำให้โครงสร้างสำเร็จรูปลอยตัวได้อย่างอิสระ

วิธีการแก้ไขโป๊ะที่คล้ายคลึงกันนั้นเกี่ยวข้องกับการรื้อในฤดูหนาวและย้ายอ่างไปยังฐานแบน

ช่างซ่อมชายฝั่ง

การติดตั้งโครงสร้างสำเร็จรูปบนชายฝั่งโดยใช้เสาเข็มคอนกรีตเสริมเหล็กซึ่งมีโป๊ะติดอยู่กับสายเคเบิลหรือโซ่โลหะ

การประกอบเป็นอย่างไร

ขั้นตอนต่อไปในการก่อสร้างอ่างอาบน้ำคือการประกอบโครงสร้างผนัง ตามกฎแล้วโรงอาบน้ำบนโป๊ะจะสร้างจากไม้ซึ่งมีน้ำหนักเบาและมีลักษณะการทำงานที่ดี

การประกอบจะดำเนินการบนฐานแข็งซึ่งจับจ้องไปที่โป๊ะด้วยเดือย ในส่วนล่างโครงสร้างจะได้รับการบำบัดด้วยดินเหนียวซึ่งจะช่วยป้องกันไม้เพิ่มเติมจากความชื้นที่เพิ่มขึ้น

เพื่อให้การอาบน้ำบนแพสำเร็จรูปเป็นไปอย่างถูกต้องในขั้นตอนการประกอบโครงสร้างจำเป็นต้องดำเนินการ งานติดตั้งคุณภาพระบบระบายน้ำ น้ำเสียควรสะสมในถังพิเศษใต้อ่างแล้วนำขึ้นฝั่ง

นอกจากนี้ คุณสามารถติดตั้งตัวกรองน้ำเสียแบบหลายขั้นตอนได้ ระบบราคาแพงที่จะคงความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมของแหล่งน้ำตลอดอายุการอาบน้ำ

โครงสร้างหลังคาใช้วัสดุที่ทนทาน ปลอดภัย และน้ำหนักเบา

อาบน้ำลอยน้ำเป็นโครงสร้างที่เชื่อถือได้และใช้งานได้จริงซึ่งในทางของตัวเอง ลักษณะการทำงานไม่ด้อยไปกว่าการก่อสร้างแบบเดิมๆ

ขอให้เป็นวันที่ดี! วันนี้ฉันกำลังเขียนอีกอันสำหรับพอร์ทัลธุรกิจของฉัน

ฉันถูกขอให้เขียนแผนธุรกิจนี้โดยหนึ่งในสมาชิกของกลุ่ม VK “ เคล็ดลับธุรกิจสำหรับมือใหม่ ”.

แล้วก็ต่อไป แผนธุรกิจสำหรับห้องอาบน้ำส่วนตัว หรือแม้แต่คำแนะนำทีละขั้นตอนสำหรับการเปิดห้องอาบน้ำส่วนตัวในฐานะธุรกิจ.

พิจารณา เครื่องมือค้นหายานเดกซ์ในหัวข้อการเปิดห้องอาบน้ำส่วนตัวอาจทำให้เกิดอาการประหม่าได้ ตรวจสอบด้วยตัวคุณเอง สิ่งสุดท้ายที่ฆ่าฉันคือแผนธุรกิจของห้องอาบน้ำส่วนตัวในปี 2560 ฉันได้รับแผนธุรกิจในปี 2548 ... เพิ่มเติมโดยไม่มีคำพูด

วิธีการเปิดห้องอาบน้ำส่วนตัวทีละขั้นตอน

ตามธรรมเนียมเราจะเริ่มต้นแผนธุรกิจห้องอาบน้ำส่วนตัวด้วยการลงทะเบียนอย่างเป็นทางการของธุรกิจในอนาคตของเรา ด้วยเหตุนี้เราจึงจำเป็นต้องเลือก

การเลือกรูปแบบการเป็นเจ้าของในการเปิดห้องอาบน้ำส่วนตัว

ในการเปิดห้องอาบน้ำส่วนตัว คุณควรใส่ใจกับการเป็นเจ้าของสองรูปแบบ:

• (ผู้ประกอบการรายบุคคล);
• (บริษัทจำกัดความรับผิด).

มีเหตุผลหลายประการที่ฉันเลือก LLC และไม่ใช่ผู้ประกอบการรายบุคคล:

1. Image LLC. สิ่งที่คุณพูด ภาพลักษณ์ของบริษัทจำกัดเป็นลำดับความสำคัญที่สูงกว่าการเป็นผู้ประกอบการ เปิดห้องอาบน้ำส่วนตัวแล้ว เตรียมตัวทำงานกันได้เลย คนธรรมดา (บุคคล) แต่ยังรวมถึงองค์กร ( นิติบุคคล) บ่อยครั้งที่งานปาร์ตี้ขององค์กรไม่ได้จัดขึ้นในห้องโถงของสถาบัน แต่ในที่โล่งพร้อมอ่างอาบน้ำบาร์บีคิว ฯลฯ ;
2. เบี้ยประกันทรัพย์สินทางปัญญา. หากคุณไม่ทราบผู้ประกอบการจะต้องจ่ายภาษีที่เรียกว่าสำหรับกิจกรรมของเขาและไม่สำคัญว่าคุณอยู่ในธุรกิจหรือไม่ นี่คือค่าลบของ IP ที่แน่นอน
3. จ่าย 1% ให้กับกองทุนบำเหน็จบำนาญสำหรับผู้ประกอบการรายบุคคล. ข้อเสียอีกประการสำหรับผู้ประกอบการรายบุคคลคือเขาต้องจ่าย 1% ให้กับ FIU จากมูลค่าการซื้อขายที่เกิน 300,000 รูเบิลต่อปี ซึ่งดูเหมือนว่าจะไม่มาก แต่เมื่อนับสำหรับปี สมมติว่ามูลค่าการซื้อขายรายเดือนของห้องอาบน้ำส่วนตัวคือ 100,000 รูเบิล สำหรับปีที่เราได้รับ (1,200,000 - 300,000) = 900,000 และ 1% คือ 9,000 รูเบิลของค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการบริจาค IP คงที่ - ไม่ต้องสงสัยเลยว่าเป็นลบ
4. . สองสามปีที่แล้วฉันจะแต่งหน้า คำแนะนำทีละขั้นตอนการเปิดห้องอาบน้ำส่วนตัว ฉันจะเลือกผู้ประกอบการรายบุคคลให้เป็นรูปแบบการเป็นเจ้าของที่ง่ายที่สุดในธุรกิจ บน ช่วงเวลานี้ฉันเลือก LLC ด้วยเหตุผลที่ดีประการหนึ่ง: ในกรณีที่ผู้ก่อตั้ง LLC เพียงคนเดียวเป็นผู้อำนวยการด้วย เขาไม่ได้รับเงินเดือนและเป็นผลให้ไม่จ่าย 13% และเบี้ยประกันให้กับกองทุนบำเหน็จบำนาญภาคบังคับ กองทุนประกันสุขภาพ กองทุนประกันสังคม เหตุผลค่อนข้างซ้ำซาก - บุคคลไม่สามารถทำสัญญาจ้างกับตัวเองได้ แต่ไม่ใช่ สัญญาจ้างแล้วไม่มีเงินเดือนและเบี้ยประกัน

นี่คือเหตุผลที่ฉันเลือกรูปแบบการเป็นเจ้าของอ่างอาบน้ำส่วนตัว LLC

แม้ว่าคุณจะไม่ได้ทำธุรกิจด้วยเหตุผลบางอย่าง คุณก็จะไม่จ่ายอะไรให้ใครเลย ไม่เหมือนผู้ประกอบการรายบุคคล

ในการเปิด LLC คุณจะต้องมีกิจกรรมจาก

ตั้งแต่ปีที่แล้ว OKVED2001 ถูกแทนที่ด้วย OKVED2014 (OKVED2) อินเทอร์เน็ตกลายเป็นเรื่องยุ่งเหยิงไปหมด และทุกอย่างก็ปะปนกันไป และมีเพียงคนที่มีความรู้เท่านั้นที่จะระบุได้ว่า OKVED ใดที่จำเป็น

ที่นี่คุณโชคดีเพราะฉันอยู่ในหมวดหมู่ของคนที่สามารถเลือกกิจกรรมที่จำเป็นได้อย่างง่ายดาย:

96.04 - กิจกรรมกีฬาและนันทนาการ (รวมห้องอบไอน้ำ)

กิจกรรมนี้จะเป็นกิจกรรมหลัก

หากคุณมีคำถามใด ๆ ให้ถามพวกเขาในกลุ่มในการติดต่อหรือโดยตรงในความคิดเห็นของบทความ

ธุรกิจประสบความสำเร็จ! บาย!

ไปเป็นวันที่ที่อาบน้ำและสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการซักรีดเป็น คุณสมบัติบังคับความเป็นจริงของสหภาพโซเวียตที่รุนแรง แต่แม้ว่าทุกคนจะมีโอกาสปฏิบัติตามขั้นตอนสุขอนามัยที่บ้าน แต่พวกเราหลายคนที่คุณเห็นว่าภายใต้เงื่อนไขบางประการจะไม่ปฏิเสธความสุขในการไปอาบน้ำหรือซาวน่า

นักเลงที่พร้อมจะจ่ายเพื่อความพึงพอใจดังกล่าวให้เหตุผลว่าการหาห้องอบไอน้ำที่คุณชอบไม่ง่ายนัก: ตลาดที่ค่อนข้างอิ่มตัวยังไม่ตอบสนองความต้องการ ดังนั้นจึงมีโอกาสที่จะประสบความสำเร็จในธุรกิจการอาบน้ำด้วยการเปิดห้องซาวน่าส่วนตัว

การเปิดซาวน่าแบบครอบครัวเป็นทางเลือกที่ดี

คู่ใน เมืองใหญ่อยู่ในช่วง สปอร์ตคลับเกือบทุกแห่งมีห้องอาบน้ำ สถานเสริมความงามหลายแห่งมีห้องซาวน่าขนาดเล็ก นอกจากนี้ยังมีสถานประกอบการวีไอพีพร้อมรายการบริการเพิ่มเติม (และการนวดแผนไทยเป็นเพียงเรื่องเล็กเมื่อเทียบกับบริการที่มีให้)

แต่โดยรวมแล้ว ตัวอย่างที่ระบุไว้อันที่จริง "ห้องอบไอน้ำ" นั้นมาพร้อมกับธุรกิจหลักเท่านั้น เป็นส่วนหนึ่งของ "โปรแกรม" และไม่มีเหตุผลที่จะพิจารณาว่านี่เป็นแหล่งรายได้ที่แยกต่างหาก อีกสิ่งหนึ่งคือซาวน่าแบบครอบครัว ชมรมวัฒนธรรมและสุขภาพ ซึ่งทั้งเด็กและผู้ใหญ่จะหากิจกรรมทำ ซึ่งเป็นเรื่องปกติที่จะไปพร้อมกับทั้งทีมเป็นประจำ ด้วยชา น้ำมันหอมระเหยและไม้กวาด นี้บอกว่า "แบนเนอร์" ที่มีประสบการณ์ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะหา ยากยิ่งกว่าที่จะไปถึงที่นั่น: ทั้งหมด เวลาที่ดีที่สุด(เย็นวันศุกร์และวันหยุดสุดสัปดาห์) ตามกฎแล้ว ลูกค้าประจำมักจะ "เอาเปรียบ" มาเป็นเวลานาน และเป็นปัญหาที่จะต้องทำตารางงานที่ยุ่ง

ในห้องซาวน่าแห่งหนึ่งพวกเขากล่าวว่าลูกค้าที่ดื้อรั้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งทิ้งหมายเลขไว้ โทรศัพท์มือถือเพื่อให้พนักงานสามารถแจ้งเตือนถึงหน้าต่างโดยไม่ได้ตั้งใจ

บริการเพิ่มเติมและการจัดห้องซาวน่า ห้องอาบน้ำ

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าในห้องซาวน่านอกเหนือจากห้องอบไอน้ำ (ซึ่งควรได้รับการออกแบบสำหรับอย่างน้อยหกคน) ห้องอาบน้ำและห้องล็อกเกอร์จะต้องมีห้องกว้างขวางสำหรับการพักผ่อน ตามหลักการแล้ว เมื่ออยู่ในห้องเดียวกัน เช่น โต๊ะบิลเลียด และทีวี เพื่อไม่ให้บริษัทกระจุย และทุกคนก็พบกิจกรรมที่น่าสนใจ แนะนำให้จัดสระว่ายน้ำขนาดเล็ก (อย่างน้อย 3 คูณ 3 เมตร) หาที่สำหรับวางเครื่องออกกำลังกายสักสองสามเครื่องจะดีกว่า การมีอยู่ของจากุซซี่ก็เป็นที่สนใจของสาธารณชนเช่นกัน (ในห้องอาบน้ำบางแห่ง ราคานี้รวมอยู่ในราคาเช่าแล้ว ที่อื่นๆ เป็นเรื่องปกติที่จะต้องจ่ายเพิ่มสำหรับการใช้บริการ)

สำหรับการนวด (เชื่อกันว่าขั้นตอนสุขภาพประเภทนี้เข้ากันได้ดีกับห้องอบไอน้ำ) แน่นอนว่าเป็นการดีกว่าที่จะมองเห็นโอกาสดังกล่าวและซื้อโซฟาพิเศษอย่างน้อยเพราะผู้ดูแลอาบน้ำตัวยงหลายคนมีความจำเป็น ทักษะ อีกทางเลือกหนึ่งคือเมื่อเจ้าของห้องซาวน่าทำข้อตกลงในการให้บริการกับนักนวดบำบัดที่ฝึกหัดซึ่งแน่นอนว่าลูกค้าเป็นผู้จ่ายงาน

คุณลักษณะที่ขาดไม่ได้อีกประการหนึ่งของโรงอาบน้ำซึ่งหลายคนมองว่าเป็นบาร์ เจ้าของห้องซาวน่าส่วนตัวกล่าวว่าการขายเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ไม่ได้สร้างผลกำไรมหาศาลเสมอไป แต่คุณยังต้องขายเครื่องดื่มที่เข้มข้น ไม่เช่นนั้นลูกค้าจะมาพร้อมกับแอลกอฮอล์ของตัวเอง (ซึ่งอันที่จริงแล้วสามารถเจรจาต่อรองได้) แต่เราจำได้ว่าบริการประเภทนี้ต้องมีใบอนุญาต

การอาบน้ำและซาวน่าเป็นธุรกิจที่ดีในการเริ่มต้น

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าโรงอาบน้ำไม่ใช่ธุรกิจที่ยากนักในการเริ่มต้น และหากโชคดี โรงอาบน้ำสามารถชำระได้ภายในสองถึงสามปี นักเลงให้เหตุผลว่าเมื่อเปิดอ่างอาบน้ำแบบครอบครัว ควรเริ่มจากราคา 1,000 ดอลลาร์ สำหรับทุกตารางเมตร เมตรของพื้นที่ (สถาบันเจียมเนื้อเจียมตัวสามารถวางได้แล้วในห้าสิบสี่เหลี่ยม) อ่างอาบน้ำไม่ต้องเปิดเลย ผ่านสถานที่อยู่ตรงกลาง (แต่พวกเขาไม่ได้มาที่นี่โดยบังเอิญตลอดทาง) เป็นการดีที่สุดที่จะพึ่งพาพื้นที่ใกล้เคียงที่เฉพาะเจาะจง

การอาบน้ำใดๆ (อย่างน้อย ภาษาฟินแลนด์ อย่างน้อย ภาษารัสเซีย) จำเป็นต้องมีการอาบน้ำที่สำคัญมาก อุปกรณ์ทางเทคนิค. สำหรับซาวน่าแบบรัสเซีย เตาเผาไม้เหมาะที่สุด แต่เตาอาจเป็นไฟฟ้าหรือแก๊สก็ได้ สระว่ายน้ำอาจเป็นความสุขที่แพงที่สุด ในการติดตั้ง จำเป็นต้องมีอุปกรณ์ที่แตกต่างกันประมาณ 10 ชิ้น: ปั๊ม, อุปกรณ์กรอง, เครื่องทำความร้อน, หม้อแปลง, ไฟส่องสว่าง อาจจำเป็นต้องใช้เครื่องกำเนิดไฟฟ้า ระบบเฉพาะทางเครื่องทำความร้อนเซรามิก, ม่านความร้อนพิเศษ คุณจะต้องแยกออกเพื่อระบายน้ำและระบบระบายอากาศ อย่างไรก็ตามหากเป็นการยากที่จะลดต้นทุนของอุปกรณ์พิเศษก็ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะประหยัดเงินในการตกแต่งภายใน - สิ่งสำคัญคือทุกอย่างถูกสุขลักษณะและใช้งานได้ จำนวนพนักงานขั้นต่ำก็น่าพอใจเช่นกัน: ผู้ดูแลระบบบังคับและแม่บ้านทำความสะอาดตลอดจนพนักงานนึ่งและหมอนวดเพิ่มเติม

คุณควรตระหนักว่าห้องซาวน่าเป็นสถาบันที่ใช้พลังงานมาก และด้วยเหตุนี้ การใช้ไฟฟ้าจึงมากกว่าค่าน้ำ ซึ่งเป็นทรัพยากรหลักของการอาบน้ำ (ต้องใช้ประมาณหนึ่งร้อยลิตรต่อผู้เข้าชมหนึ่งราย)

ธุรกิจอาบน้ำ: เรื่องราวของผู้ประกอบการรายหนึ่ง

ตามที่ผู้ประกอบการ Oleg Savchenko กล่าว โรงอาบน้ำที่สร้างขึ้นอย่างที่พวกเขาพูดกันว่า "เพื่อตัวเอง" ในที่สุดก็จะกลายเป็น ธุรกิจที่ทำกำไร. "ของฉัน เพื่อนที่ดีที่สุดมาเป็นหุ้นส่วนธุรกิจของฉัน และในตอนแรกเราได้จัดห้องซาวน่าสำหรับ "ใช้ภายใน" โดยเฉพาะเพราะทุกคนมีญาติพี่น้องและเจ้าพ่อ ตั้งอยู่ในชั้นใต้ดินของบ้านในพื้นที่พักอาศัยอันเงียบสงบแห่งหนึ่ง และบอกตามตรง น่าเสียดายที่จะขายของที่มีอยู่เดิม: การสื่อสารที่ไม่ปกปิด หยดน้ำ ความชื้น เมื่อเวลาผ่านไป เราเปลี่ยนทุกอย่างที่นี่ ซ่อมแซม ติดตั้งห้องพักผ่อน ห้องนวด และจัดโต๊ะบิลเลียด เรายังมีเตาผิงและไม่ใช่ของปลอม” นักธุรกิจกล่าว

ตามที่ผู้ประกอบการวันนี้แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะเข้าไปในห้องซาวน่าของเขา "จากถนน" - ตลอดเวลาถูกกำหนดโดยนาฬิกา (ในเวลาเดียวกันไม่มีการอ้างสิทธิ์ในระดับวีไอพีมีเพียงห้องอบไอน้ำฟินแลนด์เท่านั้น เสนอและแม้แต่การบริการของนักนวดบำบัดก็ถูกยกเลิกไปนานแล้ว) ด้วยห้องซาวน่ามากมายใน เมืองใหญ่สถานประกอบการประเภทครอบครัวซึ่งคุณสามารถผ่อนคลายทางวัฒนธรรมได้อย่างแท้จริงขาดไปอย่างมาก ปัญหาอีกประการหนึ่งคือการอธิบายให้ผู้คนฟังว่านี่คือห้องซาวน่าที่พวกเขาใช้ห้องอบไอน้ำ ไม่ใช่ "บ้านนัดพบ" ที่ปิดบังไว้ (ซ่อง) “ประเด็นคือการลงทุนเงินในธุรกิจนี้ เป็นการดีกว่าที่จะวางตำแหน่งธุรกิจของคุณอย่างถูกต้องโดยทันที สร้างชื่อเสียงที่เหมาะสมให้กับมัน” นักธุรกิจผู้ดูแลห้องน้ำกล่าว

กำไรและต้นทุน

เนื่องจากราคาเฉลี่ยต่อชั่วโมงในห้องอบไอน้ำในปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 600-800 รูเบิลสำหรับ 4-6 คนต่อชั่วโมง ("จ่ายเพิ่ม" ให้กับผู้คน - 100-150 รูเบิลต่อคน) และห้องซาวน่าหลายแห่งในปัจจุบันทำงานตลอดเวลาและ เจ็ดวันต่อสัปดาห์รายได้รวมในทางทฤษฎีจะอยู่ที่ประมาณ 150,000-180,000 รูเบิล ต่อเดือน. กำไรสุทธิจะอยู่ที่ประมาณหนึ่งในสามของจำนวนนี้

เป็นการยากที่จะตัดสินว่าค่าใช้จ่ายในการเริ่มต้นจ่ายเร็วแค่ไหน - เจ้าของแต่ละคนมีความคิดของตัวเองว่าการตกแต่งภายในควรเป็นอย่างไรโดยทั่วไปตามลำดับ ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นสำหรับการจัดสถานที่อาจแตกต่างกันอย่างมาก

ผู้เขียน: Oleg Minnullin สำหรับเว็บไซต์

เป็นที่เชื่อกันว่าโรงอาบน้ำที่ติดตั้งบนเว็บไซต์ของบ้านในชนบทนั้นเป็นสิ่งที่เจ้าของต้องการมากกว่าความจำเป็น ในหมู่บ้าน อาคารดังกล่าวค่อนข้างเป็นคุณลักษณะที่จำเป็นของชีวิต เพราะมันแสดงที่นี่ ทั้งสายฟังก์ชั่น. ตั้งแต่สมัยโบราณผู้คนได้ล้าง ล้าง บำบัด เดา และบางครั้งอาศัยอยู่ที่นี่เมื่อสร้างที่อยู่อาศัย อ่างลอยน้ำมีความหรูหรามากกว่าความจำเป็น แต่อาคารดังกล่าวดูงดงามมาก

ในสมัยโบราณมีการติดตั้งอ่างน้ำไว้ใกล้แหล่งน้ำ ซึ่งช่วยเร่งเวลาในการรับน้ำได้อย่างมาก ในขณะเดียวกัน อาคารลอยน้ำก็ไม่ค่อยได้สร้าง เพราะการรีเซท น้ำสกปรกจะเปลี่ยนสระน้ำที่งดงามให้เป็นท่อระบายน้ำอย่างรวดเร็ว และบรรพบุรุษของเรารู้เรื่องน้ำดีมากมาย ทุกวันนี้ วัสดุที่ทันสมัยอนุญาตให้ก่อสร้างโครงสร้างลอยน้ำบนแพหรือโป๊ะโดยไม่ต้องกลัวว่าน้ำจะปนเปื้อน

เป็นอ่างลอยน้ำที่จะกลายเป็นหัวข้อของบทความนี้

คุณสมบัติของการก่อสร้างอ่างลอยน้ำ

หากคุณสนใจอ่างลอยน้ำ ก่อนพัฒนาโครงการควรพิจารณาประเด็นต่อไปนี้:

1. มีกฎหมายสิ่งแวดล้อมห้ามการก่อสร้างโครงสร้างดังกล่าวใน พื้นที่คุ้มครอง. ขึ้นอยู่กับชนิดของแหล่งน้ำธรรมชาติ โซนนี้สามารถอยู่ในช่วงตั้งแต่ 50 เมตร (สำหรับแหล่งน้ำ) ถึงครึ่งกิโลเมตร (ถ้า เรากำลังพูดถึงเกี่ยวกับทะเลสาบขนาดใหญ่)
2. การวางอาคารบนแพจะทำได้ก็ต่อเมื่อน้ำสกปรกถูกปล่อยออกนอกเขตป้องกันน้ำเข้าสู่ฝั่งหรือการออกแบบจัดให้มีระบบการทำให้บริสุทธิ์หลายขั้นตอน

คำแนะนำ! หากคุณเป็นเจ้าของอ่างเก็บน้ำเทียมที่สร้างขึ้นบนไซต์ของคุณ ในกรณีนี้ การก่อสร้างสามารถทำได้โดยไม่ต้องมีการอนุมัติใดๆ

1. ในกรณีของบ่อของคุณเอง คุณควรคิดเกี่ยวกับการทำความสะอาดหรือระบายน้ำสกปรกก่อนสร้างโครงการ มิฉะนั้น บ่อน้ำเล็กๆ ที่งดงามจะกลายเป็นหนองน้ำอย่างรวดเร็ว

คุณสมบัติการออกแบบของอ่างอาบน้ำบนโป๊ะ

การสร้างอ่างลอยน้ำด้วยมือของคุณเองต้องใช้แนวทางที่แตกต่างอย่างสิ้นเชิงจากการสร้างอาคารแบบดั้งเดิม

และการเปลี่ยนแปลงนั้นเกี่ยวข้องกับทั้งรากฐานและตัวเรือ:

1. , เสา, เสาเข็มหรือเสาหิน ขึ้นอยู่กับชนิดของดินในพื้นที่

ที่นี่โป๊ะสามารถเป็นสองประเภท:

• พลาสติก.

• ไม้.

อาคารบนโป๊ะพลาสติกเป็นเรื่องธรรมดาที่สุด และถ้าคุณอาศัยอยู่ในภูมิภาคที่มีไม่มาก ฤดูหนาวที่รุนแรงและอ่างเก็บน้ำไม่หยุดในฤดูหนาว คุณจะไม่มีปัญหาพิเศษใด ๆ กับการทำงานของอาคารดังกล่าว

คำแนะนำ! หากมีน้ำค้างแข็งในภูมิภาคของคุณ คุณจะต้องถอดโรงอาบน้ำออกจากโป๊ะด้วยปั้นจั่นและถอดประกอบ หรือดึงโครงสร้างทั้งหมดขึ้นฝั่ง เนื่องจากฤดูหนาวในน้ำแข็งมีข้อห้ามสำหรับโป๊ะพลาสติก

ผู้เชี่ยวชาญบางคนติดตั้งเรือบรรทุกไร้คนขับใต้อ่างดังกล่าว ถือว่าเป็นเรือลอยน้ำ ดังนั้น หลักเกณฑ์การจัดวางในเขตป้องกันน้ำจึงไม่มีผลบังคับใช้กับโครงสร้างดังกล่าว

ราคาของทั้งเรือและการก่อสร้างโรงอาบน้ำบนนั้นจะสูงมาก อย่างไรก็ตาม หากคุณวางแผนสร้างโรงอาบน้ำเป็นโครงการเชิงพาณิชย์ในตอนแรก คุณจะไม่มีอะไรดีไปกว่านี้อีกแล้ว

1. วัสดุสำหรับผนังอาคารมักจะเป็นไม้ซุง อิฐ ไม้ซุงหรือบล็อกผนัง สำหรับอ่างลอยน้ำควรใช้เฉพาะเทคโนโลยีไม้หรือโครงเป็นวัสดุเนื่องจากน้ำหนักของโครงสร้างดังกล่าวควรมีขนาดเล็ก

เนื่องจากความจุที่จำกัด จำนวนคนบนเครื่องในเวลาเดียวกันจึงต้องได้รับการควบคุมอย่างเข้มงวด

สร้างโครงการ

พิจารณาโครงการอาบน้ำซึ่งรวมถึง:

1. โป๊ะพลาสติก.
2. ที่อยู่อาศัยที่ถอดออกได้ ห้องอาบน้ำ ห้องอบไอน้ำ และห้องสุขา

เมื่อวางแผน คุณสมบัติทั้งหมดของอาคารดังกล่าวจะช่วยให้คุณคำนึงถึงคำแนะนำ:

1. เริ่มต้นด้วยโป๊ะ จะต้องมีความสามารถในการรับน้ำหนักที่ประกาศไว้และมีตัวยึดสำหรับติดตั้งเคสจากด้านบน

โป๊ะสามารถเป็นสามประเภท:

• เราใช้ท่อและเหล็กดัด. ท่อถูกตอกลงไปที่ด้านล่างซึ่งยึดโป๊ะโดยใช้วงเล็บ สำหรับวิธีนี้ ควรใช้ท่อที่ไม่เพียงแต่สามารถทนต่อผลกระทบของน้ำ แต่ยังรวมถึงผลกระทบของน้ำแข็งในฤดูหนาวด้วย

• ที่สุด ตัวเลือกง่ายๆคือการใช้โซ่และตุ้มน้ำหนัก. เราวางบล็อกคอนกรีตลงในน้ำซึ่งมีการเชื่อมด้วยโซ่เชื่อม โป๊ะดังกล่าวจะขึ้น ๆ ลง ๆ ขึ้นอยู่กับระดับน้ำ สำหรับฤดูหนาวจะต้องนำ sinkers ออกจากน้ำ โซ่โลหะและโป๊ะได้รับการตรวจสอบและบำบัดสนิม
• การใช้ภูเขาชายฝั่ง. บล็อกคอนกรีตถูกติดตั้งบนชายฝั่งในขณะที่โป๊ะติดด้วยโซ่ ค่อนข้างเป็นตัวเลือกที่ทนทาน แต่ไม่รวมการติดตั้งโครงสร้างที่อยู่ไกลจากชายฝั่ง

1. สำหรับตัวอาคารนั้นเป็นไปได้ที่จะสร้างเลย์เอาต์ปกติของห้องในนั้น วิธีที่ง่ายที่สุดในการระบายน้ำสกปรกคือการเก็บรวบรวมผ่านรูระบายน้ำในภาชนะพิเศษ จากนั้นจึงเทลงในถังตกตะกอนบนชายฝั่ง แน่นอน คุณสามารถติดตั้งระบบทำความสะอาดแบบเต็มรูปแบบได้ แต่มีค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูงและอาจมีปัญหาได้ค่อนข้างมาก

บทสรุป

ในบทความนี้ เราได้ตรวจสอบคุณสมบัติหลักของโครงสร้างเช่นอ่างลอยน้ำ หากคุณชอบความแปลกใหม่ คุณสามารถทำการพัฒนาโครงการได้อย่างปลอดภัย อย่าลืมคำนึงถึงทุกแง่มุมข้างต้น () เมื่อออกแบบ

คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงสร้างแบบลอยตัวได้จากวิดีโอในบทความนี้

ธุรกิจในรัสเซีย แนวทางการเริ่มต้นธุรกิจในภูมิภาค
เราได้รับความไว้วางใจจากผู้ประกอบการกว่า 700,000 รายของประเทศ

* การคำนวณใช้ข้อมูลเฉลี่ยสำหรับรัสเซีย

1.สรุปโครงการ

เป้าหมายของโครงการคือการเปิดโรงอาบน้ำใน Rostov-on-Don ซึ่งประกอบด้วยห้องอาบน้ำสองแห่งในสไตล์รัสเซียดั้งเดิม

โครงการนี้เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างบ้านไม้ซุงที่มีพื้นที่อาบน้ำหลัก 2 แห่ง แต่ละแห่งมีห้องอบไอน้ำ 1 ห้อง ห้องซักล้าง 1 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง คอมเพล็กซ์ยังมีห้องน้ำรวมและตู้เสื้อผ้าพร้อมโถงทางเข้า ความได้เปรียบในการแข่งขันคือโครงการ ธุรกิจครอบครัว: โรงอาบน้ำตั้งอยู่ในพื้นที่ส่วนตัวของเจ้าของโครงการ หน้าที่หลักทั้งหมดในการดูแลโรงอาบน้ำให้อยู่ในสภาพการทำงานและการให้บริการขั้นพื้นฐานนั้นดำเนินการโดยเจ้าของโครงการและสมาชิกในครอบครัวของเขา ตลอดจนผู้บริหารสองคนที่ทำงานเป็นกะ เนื่องจากรูปแบบครอบครัวของโครงการ จึงไม่มีต้นทุนคงที่ เช่น ค่าเช่าสถานที่ ตลอดจนต้นทุนที่ลดลงสำหรับ ค่าจ้างคนอาบน้ำ หมอนวด คนทำความสะอาด ฯลฯ

บริการหลักของการอาบน้ำที่ซับซ้อน:

1. เช่าห้องซาวน่ารายชั่วโมง (สั่งขั้นต่ำ - จาก 2 ชั่วโมง)

2. บริการดูแลห้องน้ำ (อบไอน้ำ)

4. ปอก ห่อ

5. เช่าศาลาและบาร์บีคิว

6. ขายขนมและน้ำอัดลม

การเปิดโรงอาบน้ำจะต้องใช้ 3,454,000 รูเบิล ประมาณ 43% ของเงินลงทุนเริ่มแรกหรือ 1,500,000 รูเบิล มีการวางแผนที่จะดึงดูดเงินออมของตัวเอง 57% หรือ 1,954,000 รูเบิล ถือเป็นเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะอยู่ที่ 22% ระยะเวลาของเงินกู้คือ 2 ปีโดยมีความล่าช้าในการชำระครั้งแรกเป็นเวลา 3 เดือน

*ข้อมูลตลอดระยะเวลาการดำเนินงาน 3 ปี

ระยะเวลาเปิดโครงการก่อนเริ่มขายคือ 12 เดือน เนื่องจากต้องลดขนาดบ้านไม้ซุง หลัก งานก่อสร้างมีแผนจะแล้วเสร็จภายใน 4 เดือนก่อนเข้าสู่ตลาด, งานตกแต่ง, การออกแบบสถานที่, การจัดเตรียมอุปกรณ์, การทดสอบห้องอบไอน้ำ มีการวางแผนการเข้าถึงยอดขายตามแผนสำหรับเดือนที่ 3 ของการทำงาน

2. คำอธิบายอุตสาหกรรมและบริษัท

จนถึงปัจจุบัน ตลาดบริการอาบน้ำและบริการซาวน่ากำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว การเปิดอ่างอาบน้ำจะดำเนินการทั้งในพื้นที่ส่วนตัว (1-2 อ่าง) และเป็นส่วนหนึ่งของโรงแรม ศูนย์รวมความบันเทิง และที่ศูนย์สปา รูปแบบที่นิยมมากที่สุดคือห้องอบไอน้ำรัสเซีย (ส่วนใหญ่เป็นไม้) และห้องซาวน่าแบบฟินแลนด์ ห้องอาบน้ำแบบตุรกี (ฮัมมัม) แบบโรมันและอินฟราเรดก็กำลังได้รับความนิยมเช่นกัน

การวิเคราะห์ตลาด Rostov-on-Don พบว่าวันนี้ประมาณ 150 ห้องอาบน้ำเชิงพาณิชย์. รูปแบบที่พบบ่อยที่สุดคือซาวน่าแบบฟินแลนด์ (ประมาณ 85 คะแนน) และห้องอาบน้ำแบบรัสเซีย (ประมาณ 50 คะแนน) ส่วนที่เหลือส่วนใหญ่เป็นห้องอาบน้ำแบบตุรกี ในประมาณ 70% ของกรณี รูปแบบการอาบน้ำจะเป็นห้องอาบน้ำเดี่ยวและห้องซาวน่า รวมถึงอ่างน้ำสองและสามอ่าง ส่วนที่เหลืออีก 30% คิดเป็น "อพาร์ทเมนท์สำหรับอาบน้ำ" ห้องอาบน้ำในโรงแรมและโรงแรม ห้องอาบน้ำที่ร้านอาหารและคอมเพล็กซ์ในโรงแรม ฯลฯ (ห้องอาบน้ำที่สวนน้ำ ศูนย์สปา ฯลฯ) ตามกฎแล้วการอาบน้ำมีไว้สำหรับการเข้าชมพร้อมกัน 6 คน (65% ของกรณี) และจะมีการจ่ายจำนวนเงินเพิ่มเติมสำหรับลูกค้าที่ตามมาแต่ละราย ห้องอาบน้ำประมาณ 20% จุคนได้มากถึง 10 คน และ 15% สามารถรองรับแขกได้มากกว่า 10 คน ประชากรทุกประเภทใช้บริการอ่างอาบน้ำซึ่งยืนยันราคาบริการระดับสูง: 400-500 ถึง 3000-3500 รูเบิล อยู่ในอ่างอาบน้ำ / ซาวน่า 1 ชั่วโมง

คอมเพล็กซ์อาบน้ำนั้นเป็นลานส่วนตัวซึ่งมีอาคารชั้นเดียวพร้อมโรงอาบน้ำรัสเซีย 2 แห่งสำหรับ 6 ท่าน รวมถึงสระว่ายน้ำ ศาลา และบาร์บีคิวด้านนอก ห้องอาบน้ำเป็นบ้านไม้เนื้อที่ 90 ตร.ว. ม. แบ่งเป็น 2 โซน 36 และ 30 ตร.ว. ม. ภายในแต่ละห้องมีห้องอบไอน้ำ ห้องอาบน้ำ ห้องซักล้าง และห้องส้วม นอกจากนี้ในห้องยังมีโถงทางเข้าส่วนกลางพร้อมตู้เสื้อผ้า ห้องน้ำ ห้องเอนกประสงค์ โรงอาบน้ำมีเตาสองเตา ลูกค้าจะได้รับวิธีการระบายความร้อนหลักสามวิธี ห้องอาบน้ำแห่งหนึ่งมีสระว่ายน้ำขนาดเล็ก และอีกอ่างหนึ่งมีแบบอักษร น้ำตาย. นอกจากนี้ ผู้เยี่ยมชมทั้งสองห้องอาบน้ำจะได้รับ douche น้ำเย็นจากถังเช่าศาลาและบาร์บีคิวในสนาม บริการเพิ่มเติม ได้แก่ การนวด การปอก การห่อ ตลอดจนพิธีชงชาด้วยการเอากาโลหะและซาลาเปาฟืนออก ห้องอาบน้ำเปิดตั้งแต่ 09.00 ถึง 00.00 น. เจ็ดวันต่อสัปดาห์

โครงสร้างการจัดการของโรงอาบน้ำนั้นเรียบง่าย เจ้าของโครงการรับผิดชอบการจัดการซึ่งรวมการจัดการกับหน้าที่ของหัวหน้าผู้ดูแลและตั้งอยู่ในอาณาเขตของครัวเรือนส่วนตัวที่โรงอาบน้ำอย่างต่อเนื่อง การบันทึก รับสายเรียกเข้า การรับแขกโดยตรง และการบรรยายสรุปดำเนินการโดยผู้ดูแลระบบเต็มเวลาสองคนที่ทำงานเป็นกะ หน้าที่บริการแขก (การให้บริการเพิ่มเติม เช่น การนวด การลอก ฯลฯ) ดำเนินการโดยสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของคนหนึ่ง

ต้นทุนการลงทุนสำหรับการก่อสร้างบ้านไม้ซุงและการตกแต่งขั้นสุดท้ายของคอมเพล็กซ์ด้วยการติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าคำนวณจากราคาตลาดเฉลี่ย 25,000 รูเบิลต่อตร.ม. ม.. เมื่อรวมกับการซื้ออุปกรณ์และการติดตั้งจะมีค่าใช้จ่าย 3,129,000 รูเบิล ในการเปิดโครงการรวมถึงเงินทุนหมุนเวียน คุณจะต้องมี 3,454,000 รูเบิล สำหรับสิ่งนี้ดึงดูด 1,954,000 รูเบิล เงินที่ยืมมา (57% ของยอดทั้งหมด) และ 1,500,000 รูเบิล กองทุนของตัวเอง

รูปแบบการเป็นเจ้าของ - IP ระบบการจัดเก็บภาษีจะง่ายขึ้น เป้าหมายของการเก็บภาษีคือรายได้ (6%)

3.รายละเอียดของบริการ

คอมเพล็กซ์อาบน้ำส่วนใหญ่ให้บริการอาบน้ำสำหรับบริษัทต่างๆ ไม่เกิน 6 คน สั่งขั้นต่ำ 2 ชั่วโมงในห้องซาวน่า ลูกค้าสามารถเลือกการอาบน้ำได้ 2 แบบ: แบบฟอนต์หรือแบบพูล เนื่องจาก ความได้เปรียบทางการแข่งขันมีการตัดสินใจที่จะรวมบริการที่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมไว้ในรายการ เช่น การนวดผ่อนคลาย การลอก การห่อ การทำกาโลหะด้วยซาลาเปา เป็นต้น บริการห้องอาบน้ำรวมบริการฟรีมากมาย รายการทั้งหมดดูได้ในตาราง หนึ่ง.

ตารางที่ 1. รายการบริการ

คอมเพล็กซ์อาบน้ำทำงานโดยเฉลี่ย ส่วนราคาและเน้นที่ ที่สุดประชากรของเมือง ความสนใจเป็นพิเศษให้กับระดับของการบริการ บรรยากาศอบอุ่นเป็นกันเอง บริการที่สุภาพและมีคุณภาพสูง ออกแบบมาเพื่อดึงดูดลูกค้าประจำ ส่วนแบ่งตามแผนของลูกค้าประจำอยู่ที่ประมาณ 30%

ไอเดียสำเร็จรูปสำหรับธุรกิจของคุณ

นอกจากบริการต่างๆ แล้ว คุณยังสามารถซื้อของว่างและเครื่องดื่มไม่มีแอลกอฮอล์ได้ในโรงอาบน้ำ มีการตัดสินใจที่จะยกเลิกการขายเบียร์และแอลกอฮอล์เนื่องจากการห้ามขายใน ในที่สาธารณะและความจำเป็นในการขอใบอนุญาต ผู้เข้าชมอ่างอนุญาตให้นำอาหารมาเองได้ เช่นเดียวกับการทอดเนื้อหรือปลาบนเตาบาร์บีคิวให้เช่า หากต้องการ ลูกค้าสามารถสั่งพิซซ่าและอาหารอื่น ๆ ได้ในราคาส่วนลดจากร้านอาหารที่มีการสรุปข้อตกลงหุ้นส่วน

การเปิดโรงอาบน้ำไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาต อย่างไรก็ตาม ต้องมีใบอนุญาตจากแผนกดับเพลิงและ SEZ จะต้องเริ่มต้นธุรกิจ

4.การขายและการตลาด

ผู้คนไปโรงอาบน้ำเพื่อรับบริการที่มีคุณภาพ เพื่อการพักผ่อน สนุกสนาน และผ่อนคลายในบริษัทที่น่ารื่นรมย์ ได้ยินบ่อยมาก คำติชมเชิงลบเกี่ยวกับบริการอาบน้ำที่ไม่เป็นมืออาชีพ ("ไม่มีไอน้ำ", "ไม่มีความร้อน", "ไม่มีร่าง"), ข้อบกพร่องของบริการ (ผู้ดูแลระบบที่หยาบคาย, การต้อนรับที่เย็นและไม่เป็นมิตร, "พวกเขาไม่ให้รองเท้าแตะ", "ผ้าลินินสกปรก") และความคิดเห็นเกี่ยวกับ การตกแต่งภายใน(“การตกแต่งภายในที่น่าเบื่อ”, “มีเชื้อราที่มุม”, “ทำความสะอาดไม่ดี”, “พื้นเย็น”) ประเด็นทั้งหมดเหล่านี้จะถูกนำมาพิจารณาในกระบวนการดำเนินโครงการ ทิศทางที่สำคัญของโรงอาบน้ำคือการให้บริการที่มีคุณภาพและการรักษาบรรยากาศที่ดีและมีน้ำใจของห้องอาบน้ำรัสเซียซึ่งคุณสามารถมาได้ทั้งกับ บริษัท และครอบครัวที่มีเด็ก

ในอาณาเขตของ Rostov-on-Don มีห้องอาบน้ำประมาณ 150 แห่ง คู่แข่งหลักของ Bath Complex ถือได้ว่าเป็นห้องอาบน้ำและซาวน่าที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของ microdistrict หนึ่งแห่งและมีขนาดประมาณ 30 ยูนิต ข้อเสียเปรียบหลักของพวกเขาคือ: ข้อเสนอที่ค่อนข้างซ้ำซากจำเจและการออกแบบตกแต่งภายในที่ไม่โอ้อวดรูปแบบที่ไม่ดี (หลายคนเรียกว่าห้องอาบน้ำแบบรัสเซียหรือห้องซาวน่าแบบฟินแลนด์เท่านั้นตามเงื่อนไข) ไม่ใช่ชื่อเสียงในเชิงบวกเสมอไป ("อาบน้ำด้วยตัวเอง", "อาหารค่ำ", "ซ่อง" ” ฯลฯ ) บริการไม่ดี ดังนั้นการใช้บริการที่กำหนดไว้ในตาราง 1. สร้างความได้เปรียบเหนือคู่แข่งอย่างปฏิเสธไม่ได้

วันนี้ตลาดเต็มไปด้วยอ่างอาบน้ำวีไอพีหรือห้องซาวน่าราคาไม่แพงเพื่อความบันเทิงสำหรับผู้ใหญ่หรือเฉพาะสำหรับ บริษัท ผู้ชายเท่านั้น อย่างไรก็ตาม ยังมีห้องอาบน้ำขนาดครอบครัวที่ราคาไม่แพง ซึ่งนักท่องเที่ยวสามารถพาเด็กมาด้วยได้ ในเรื่องนี้ก็ตัดสินใจเลือกอย่างหลัง ค่าใช้จ่ายในการอาบน้ำเป็นเวลาหนึ่งชั่วโมงโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 1,300 รูเบิลซึ่งเป็นค่าเฉลี่ยสำหรับตลาดของ Rostov ราคาในเมืองแตกต่างกันไป 400 ถึง 3500 รูเบิลทั้งนี้ขึ้นอยู่กับรูปแบบ

การให้บริการเกิดขึ้นด้วยการนัดหมายทางโทรศัพท์เบื้องต้น ข้อมูลเกี่ยวกับโรงอาบน้ำพร้อมที่อยู่ติดต่อ ราคา และรูปถ่ายถูกโพสต์บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ เช่นเดียวกับในแคตตาล็อกอิเล็กทรอนิกส์ นอกจากเว็บไซต์แล้ว ยังมีกลุ่มใน เครือข่ายสังคม Vkontakte ซึ่งเต็มไปด้วยข่าวของบริษัท ข้อมูลเกี่ยวกับโปรโมชั่นส่วนลด โพสต์ข้อมูลเกี่ยวกับประเพณีของการอาบน้ำในรัสเซีย และอีกมากมาย การส่งเสริม SEO ของเว็บไซต์อย่างเป็นทางการได้รับเลือกเป็นวิธีหลักในการดึงดูดลูกค้า ในช่วงภาวะเศรษฐกิจถดถอยตามฤดูกาล ความต้องการจะถูกกระตุ้นด้วยส่วนลดสูงสุดถึง 30% หรือเมื่อสั่ง 4 ชั่วโมง จะให้บริการฟรี 1 ชั่วโมง

5.แผนการผลิต

ที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ของโรงอาบน้ำคือเขต Pervomaisky ของ Rostov-on-Don อาคารตั้งอยู่ในภาคเอกชนห่างจากพื้นที่ขนาดใหญ่ ทางหลวงและเสียงเมือง ระยะห่างจากป้ายรถประจำทาง - 300 เมตร โรงอาบน้ำไม่ได้เป็นของธุรกิจประเภทที่จำเป็นต้องวางตำแหน่งบนทางหลวงสายกลาง การเข้าชมห้องอาบน้ำมีจุดมุ่งหมาย ดังนั้นระยะห่างจากศูนย์กลางจึงไม่เป็นอุปสรรคสำหรับลูกค้า

พื้นที่ของคอมเพล็กซ์คือ 90 ตร.ม. ม. ค่าก่อสร้างบ้านท่อนซุงกลม รวมค่าโครงการ ค่าขุด ฐานราก ค่าชุดประกอบ (ท่อนซุงมีร่อง) การติดตั้งผนัง มุงหลังคา วางสื่อสาร และตกแต่งเสร็จพร้อมติดตั้ง เครื่องใช้ไฟฟ้า จัดสระ 6 ตร.ม. ม. จะมีมูลค่า 2.5 ล้านรูเบิล มีการวางแผนที่จะดึงดูด บริษัท ก่อสร้างในท้องถิ่นสำหรับการก่อสร้างบ้านไม้ซุง พื้นฐานสำหรับการเลือกคือประสบการณ์ของ บริษัท ในตลาดรวมถึงกรณีของห้องอาบน้ำเชิงพาณิชย์ที่สร้างขึ้นก่อนหน้านี้เนื่องจากโครงการของคอมเพล็กซ์ไม่ธรรมดา

ค่าใช้จ่ายสำหรับอุปกรณ์ของคอมเพล็กซ์อาบน้ำแสดงไว้ในตาราง 2. นอกจากค่าใช้จ่ายเหล่านี้แล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายสำหรับอุปกรณ์บริเวณลานบ้าน การติดตั้งระบบสัญญาณแจ้งเตือนอัคคีภัยและสัญญาณเตือนภัย

ตารางที่ 2 ต้นทุนอุปกรณ์

ไอเดียสำเร็จรูปสำหรับธุรกิจของคุณ

ส่วนหลักของงานเพื่อให้แน่ใจว่าการทำงานของเกสต์เฮาส์นั้นดำเนินการโดยเจ้าของและครอบครัวของเขาโดยตรง เจ้าหน้าที่เป็นตัวแทนของผู้ดูแลระบบสองคน (ตารางที่ 3) ในช่วงฤดูท่องเที่ยว จะมีการจ้างคนงาน (คนทำความสะอาด ช่างประปา) เข้ามาเกี่ยวข้อง บริการด้านบัญชีและความปลอดภัยได้รับการว่าจ้างจากบริษัทที่เชี่ยวชาญ

ตารางที่ 3 การจัดหาพนักงานและเงินเดือน

ค่าใช้จ่ายหลักในปัจจุบัน ได้แก่ ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน การซื้อฟืน บริการซักรีด (ซักผ้าปูที่นอนและผ้าเช็ดตัว) การใช้จ่ายเพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หมายความว่า ส่วนถาวร- การชำระเงินขั้นต่ำสำหรับการบริการและส่วนต่าง ๆ ซึ่งขึ้นอยู่กับจำนวนแขก

เมื่อคำนวณแผนการขาย (ดูภาคผนวก 1) จะพิจารณาปัจจัยเช่นฤดูกาล การลดลงเริ่มต้นจาก วันหยุดเดือนพฤษภาคมจากช่วงเวลาที่ผู้คนไปบ้านในชนบทและอาบน้ำร้อนของตัวเอง ยอดขายสูงสุดคงที่ในวันหยุด - ปีใหม่ 23 กุมภาพันธ์และ 8 มีนาคม ปัจจัยการเจริญเติบโตของการจดจำคอมเพล็กซ์อาบน้ำก็ถูกนำมาพิจารณาด้วย อัตราการเข้าพักตามแผนในปีแรกของการดำเนินงานคือ 30-40% ปีที่สองคือ 40-50% ปีที่สามคือ 60-70%

6. แผนองค์กร

ขั้นตอนการจัดการคอมเพล็กซ์อาบน้ำและ การวางแผนเชิงกลยุทธ์มอบหมายให้เจ้าของ นอกจากนี้เขายังเลือกวิธีการส่งเสริมการตลาด โต้ตอบกับคนกลาง และรวมหน้าที่ของผู้ดูแลอาบน้ำ การต้อนรับแขกโดยตรง การบรรยายสรุป การบันทึกจะดำเนินการโดยผู้ดูแลระบบเต็มเวลา ฟังก์ชั่นการทำความสะอาดเสริมรวมถึงการให้บริการเพิ่มเติมถูกกำหนดให้กับสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของ คนงานในบริษัทและบุคคลภายนอกรายงานตรงต่อเจ้าของธุรกิจ รูปแบบของธุรกิจครอบครัวทำให้คุณสามารถลดต้นทุนการจ่ายค่าจ้างได้

7. แผนการเงิน

ค่าใช้จ่ายของระยะเวลาการลงทุนของโครงการประกอบด้วย: ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างและตกแต่งห้องอาบน้ำ (2.5 ล้านรูเบิล) การซื้ออุปกรณ์ (629,000 รูเบิล) การพัฒนาไซต์ (25,000 รูเบิล) เงินทุนหมุนเวียน(300,000 rubles) รวม: 3,454,000 rubles

ค่าใช้จ่ายของช่วงเวลาหลักรวมถึงเงินเดือนของผู้บริหารโรงอาบน้ำ, การจ่ายเงินขั้นต่ำสำหรับ สาธารณูปโภคและไฟฟ้า, ซักรีด, บัญชี, บริการรักษาความปลอดภัย

ตัวชี้วัดทางการเงินของโครงการซึ่งคำนวณเป็นระยะเวลาห้าปีของการทำงานแสดงไว้ในภาคผนวก 1

8. การประเมินประสิทธิผลของโครงการ

โครงการเปิดโรงอาบน้ำก็แตกต่าง ระดับสูงเงินลงทุนเริ่มต้นที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างและอุปกรณ์ ยังต้องใช้เวลาที่น่าประทับใจอีกด้วย ข้อดีของโครงการรวมถึงค่าใช้จ่ายที่ค่อนข้างต่ำของช่วงเวลาหลัก, การขาดค่าเช่า, ต้นทุนเงินเดือนสูง

ระยะเวลาคืนทุนของคอมเพล็กซ์อาบน้ำจะอยู่ที่ 14 เดือน และระยะเวลาคืนทุนที่มีส่วนลดคือ 16 เดือน ตัวบ่งชี้ประสิทธิภาพแสดงไว้ในตาราง สี่.

ตารางที่ 4. ตัวบ่งชี้ประสิทธิภาพโครงการ

9.ความเสี่ยงและการรับประกัน

ธุรกิจการอาบน้ำเป็นกิจกรรมที่เชี่ยวชาญ อย่างไรก็ตาม ตรงกันข้ามกับความเชื่อที่นิยม ไม่สามารถนำมาประกอบกับธุรกิจที่เฉยเมยได้ การบำรุงรักษาห้องอาบน้ำต้องมีส่วนร่วมทุกวัน การปรับปรุงองค์ประกอบบางอย่างของการอาบน้ำเนื่องจาก ระดับสูงค่าเสื่อมราคา เพื่อการบริการคุณภาพสูงแก่ผู้มาเยี่ยมชมด้วยประสิทธิภาพสูงสุด เสนอให้ดำเนินการ ยกเครื่องอาบน้ำทุก ๆ 5 ปีสูงถึง 25% ของต้นทุนการก่อสร้างเดิม ความเสี่ยงหลักของโครงการแสดงอยู่ในตาราง 5.

ตารางที่ 5. การประเมินความเสี่ยงของโครงการและมาตรการป้องกันการเกิดขึ้นหรือผลที่ตามมา

10.แอพพลิเคชั่น

เอกสารแนบ 1

ตัวชี้วัดทางการเงินหลักของโครงการในมุมมองห้าปี

รับการคำนวณที่ทันสมัยสำหรับแผนธุรกิจ

ต้องการรับข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับรายได้และค่าใช้จ่ายหรือไม่? ขอประมาณการสำหรับการเปิดธุรกิจในพื้นที่นี้จากบริษัทแฟรนไชส์ชั้นนำ:

2479 คนกำลังศึกษาธุรกิจนี้อยู่ในปัจจุบัน

30 วัน ธุรกิจนี้มีความสนใจ 88933 ครั้ง

เครื่องคำนวณการทำกำไรสำหรับธุรกิจนี้

ค่าเช่า + เงินเดือน + สาธารณูปโภค ฯลฯ ถู.

ชุดคิทเคลื่อนที่ตามอุปกรณ์ "GaloVita" พร้อมชุดอุปกรณ์เสริม เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการประชุมเรื่องสุขอนามัยในสถานที่ของลูกค้าของคุณ เชื่อถือได้ ปลอดภัย มีประสิทธิภาพ!