โครงการโรงแรมขนาดเล็กจำนวน 10 ห้อง โครงการโรงแรมขนาดเล็ก

โรงแรมในบ้านของคุณเองเป็นเรื่องที่ต้องใช้ความอดทนเป็นพิเศษ การทำงาน และการวางแผนที่ยาวนานและรอบคอบในทุกรายละเอียด การพัฒนาโครงการโรงแรมขนาดเล็กเริ่มต้นขึ้นก่อนด้วยทางเลือก ไซต์ที่เหมาะสม. จากข้อมูลนี้มี ความหมายที่ชัดเจนทุกด้านของการก่อสร้างโรงแรมแห่งอนาคต ขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะจำนวนหนึ่งโดยตรง ซึ่งสามารถแยกข้อสังเกตได้ดังต่อไปนี้:

1. ความจุโดยประมาณของโรงแรมขนาดเล็ก จำนวนห้องในนั้นและประเภท (ห้องเดี่ยวหรือเตียงคู่ หนึ่งหรือสองห้อง)
2. โรงแรมจะออกแบบสำหรับลูกค้าประเภทใด ( คู่รัก, คนโสด, นักท่องเที่ยว, นักธุรกิจ ฯลฯ)
3. ลูกค้าจะจัดเลี้ยงอย่างไร (ของว่างหรืออาหารสามมื้อต่อวัน) ในกรณีที่คุณเลือกตัวเลือกที่สอง คุณจะต้องเลือกห้องสำหรับทำอาหารล่วงหน้า
4. จะให้บริการอะไรแก่ลูกค้าโรงแรม (เช่น วันหยุดสปา)
5. ทางโรงแรมจะใช้อุปกรณ์ทางวิศวกรรมอะไรบ้าง

โครงการโรงแรมขนาดเล็กในเมือง

ความจุโรงแรมขนาดเล็ก ชั้นต้นสามารถกำหนดได้โดยประมาณเท่านั้น และตัวเลขที่แม่นยำยิ่งขึ้นจะปรากฏขึ้นโดยตรง ณ เวลานั้น ความจุขึ้นอยู่กับขนาดของจุดของอาคารก่อนอื่นรวมถึงรูปแบบบางอย่างที่ดำเนินการบนพื้นฐานของจุดนี้

ในระหว่างขั้นตอนการออกแบบ สถาปนิกต้องแก้ไขปัญหาทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับตำแหน่งของอาคารบนไซต์งาน ในเวลาเดียวกันควรคำนึงถึงความสะดวกสบายที่ทางเข้าหรือทางเข้าสู่อาณาเขตของโรงแรมการพัฒนารูปลักษณ์ที่น่าดึงดูดใจของโครงสร้างมุมมองแบบพาโนรามาจากหน้าต่างของโรงแรมการสนับสนุนด้านวิศวกรรม

ในขั้นตอนแรกของการออกแบบโรงแรมขนาดเล็ก จะมีการแบ่งเขตพื้นที่ที่ใช้งานได้จริงและสวยงามที่สุด มีความเป็นไปได้ค่อนข้างมากที่คุณจะต้องการที่จะจัดให้มีที่จอดรถขนาดเล็ก สระว่ายน้ำ ฯลฯ ใกล้โรงแรม ดังนั้นคุณควรจัดสรรพื้นที่บางส่วนล่วงหน้าสำหรับความต้องการเหล่านี้

โครงการโรงแรมขนาดเล็กในพื้นที่ธรรมชาติภูเขา

นักออกแบบจะต้องสร้างห้องโดยประมาณโดยเติมชุดหลักของห้องต่างๆ เนื่องจากการกระทำเหล่านี้จึงสร้างรูปแบบการวางแผนขั้นพื้นฐานที่เรียกว่าชั้นหนึ่งซึ่งจะขึ้นอยู่กับประเภทของการวางแผนชั้นที่เหลือของอาคาร

ลูกค้าประเภทใดบ้างที่ออกแบบมาสำหรับโรงแรมในบ้านส่วนตัว

งานหลักในการแก้ปัญหานี้คือการกำหนดหมวดหมู่ห้องที่จำเป็น ตัวอย่างเช่น สำหรับลูกค้าที่มาสัมมนา ห้องหนึ่งห้องก็สมบูรณ์แบบ และสำหรับนักธุรกิจ - ห้องชุดสองห้อง นอกจากนี้ คุณต้องตัดสินใจว่าห้องเหล่านี้จะใช้พื้นที่เท่าใด

อ่านยัง

ห้องใต้ดินในอาคารหลายชั้นและหน้าที่ของอาคาร

คุณควรเลือกรายการสุขภัณฑ์สำหรับห้องน้ำด้วย ในการทำงาน สถาปนิกจะสามารถจัดวางอุปกรณ์ให้อยู่ในพื้นที่น้อยที่สุดและในขณะเดียวกันก็ทำงานอย่างเต็มที่

เลือกทานมื้อไหนดี ของว่าง หรือ ครบระบบ

หากคุณตัดสินใจเลือกอาหารสามมื้อเต็มต่อวัน ให้กำหนดสถานที่จัดเก็บวัตถุดิบสำหรับทำอาหารล่วงหน้า (ปลา เนื้อสัตว์ ผัก ฯลฯ) ล่วงหน้า ในการทำเช่นนี้ คุณจะต้องติดตั้งตู้เย็นและตู้กับข้าว โดยปกติคุณจะต้องมีสถานที่เพิ่มเติมหลายแห่งซึ่งจะมีขั้นตอนการทำอาหาร (เนื้อสัตว์และปลาขนมร้านเย็นและร้อน ฯลฯ ) รวมถึงสถานที่เสริมและบริการ

ตัวอย่างผังโรงแรมในบ้านส่วนตัว

หากคุณตัดสินใจที่จะจำกัดตัวเองให้กินแต่ของว่าง ตู้เย็นแบบเรียบง่ายสามารถทำหน้าที่เป็นห้องสำหรับเก็บผักได้ตลอด 24 ชั่วโมง สามารถลดจำนวนสถานที่ทางเทคโนโลยีและของใช้ในครัวเรือนให้เหลือน้อยที่สุดล้างจานและห้องครัวให้เพียงพอ หากคุณตัดสินใจที่จะใช้เฉพาะผลิตภัณฑ์กึ่งสำเร็จรูปในการปรุงอาหาร ก็ไม่จำเป็นต้องใช้ตู้กับข้าว (ควรเหลือห้องที่เหลือ)

คาเฟ่ในโรงแรมขนาดเล็ก: หลายโต๊ะในห้องเล็กที่ชั้นล่าง

หากร้านกาแฟเล็ก ๆ เพียงพอสำหรับคุณที่จะขายเครื่องดื่ม อาหารเย็นและร้อน สิ่งเดียวที่คุณต้องรวมไว้ในเลย์เอาต์คือห้องบริการถัดจากอ่างล้างจานและตู้เย็น

บริการและบริการในโรงแรมขนาดเล็ก

บนพื้นควรจัดให้มีความเป็นไปได้ในการรับสิ่งของสำหรับซักผ้ารีดผ้าและซักแห้งและในล็อบบี้ - ธนาคารและ ระบบการชำระเงิน, การสื่อสารทางโทรศัพท์ , ข้อเสนอต่างๆ จากด้านกระบวนการด้านสุขภาพ นันทนาการ และการท่องเที่ยว ข้างตัวอาคารหรือในตัวมันเอง คุณสามารถจัดห้องสำหรับทำสปาทรีตเมนต์

วันนี้เป็นที่นิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ โรงแรมขนาดเล็ก. สตูดิโอสถาปัตยกรรมของเรา"การออกแบบ-มอสโก" ฉันยินดีที่จะเสนอการออกแบบและการออกแบบโรงแรมขนาดเล็กและห้องพักในโรงแรมให้กับคุณ

โรงแรมส่วนตัวและโรงแรมขนาดเล็กที่เรียกว่าเป็นเทรนด์การออกแบบที่ค่อนข้างใหม่ในยุคของเรา โรงแรมขนาดเล็กกำลังได้รับความนิยมในหมู่ผู้คนในเมืองต่างๆ ทั่วโลกมากขึ้นเรื่อยๆ โรงแรมขนาดเล็กและโรงแรมส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในเขตเมืองเก่าในเขตมหานครและในเมืองประวัติศาสตร์ โรงแรมดังกล่าวสะดวกสำหรับนักท่องเที่ยวที่มาเยี่ยมชมสถานที่ท่องเที่ยวทางประวัติศาสตร์ของเมือง ภายใต้พวกเขาด้วยผู้เชี่ยวชาญที่ดี คุณสามารถปรับสิ่งปลูกสร้างในเมืองได้อย่างง่ายดาย ส่วนใหญ่มักจะเป็นอาคารขนาดเล็กที่มีห้องพัก 20-30 ห้อง ซึ่งคุณไม่เพียงแต่สามารถค้างคืนได้เท่านั้น แต่ยังวางใจได้ โภชนาการที่ดีและบริการ

โครงการโรงแรมขนาดเล็ก

โครงการโรงแรมขนาดเล็ก สำหรับ 10 ห้อง

โครงการโรงแรมขนาดเล็ก สำหรับ 15 ห้อง

โครงการโรงแรมขนาดเล็ก สำหรับ 20 ห้อง

ข้อดีของโรงแรมขนาดเล็ก:

– บรรยากาศอบอุ่นเป็นกันเอง

– ตัวเลือกมากมายเกี่ยวกับธีมของโรงแรม

- ค่าครองชีพไม่แพง,

– ความเป็นไปได้ในการเช่าห้องหนึ่งวัน

– เนื่องจากจำนวนห้องน้อย ที่นี่จึงเงียบและสงบอยู่เสมอ

– มีครัวส่วนกลางหรือบุฟเฟ่ต์ อาหารบางชุด

– มักจะมีบริการที่เป็นประโยชน์เพิ่มเติม

โครงการโรงแรมหรือโรงแรมเริ่มต้นด้วยการร่างข้อเสนอสำหรับการวางแผนด้วยทำเลห้องพักที่สะดวกสบายตลอดจนการพัฒนาทางเลือกสำหรับแผนผังชั้น 1 ด้วยที่ตั้งของแผนกต้อนรับ พื้นที่รอและนันทนาการตลอดจนร้านกาแฟ สำหรับแขกที่มารับประทานอาหารเช้า

สำหรับโครงการที่ดี เป็นสิ่งสำคัญมากในขั้นแรกในการวางแผนพื้นที่ทั้งหมดอย่างเหมาะสม และสร้างการตกแต่งภายในและภายนอกที่สวยงามและน่าจดจำของโรงแรม ตลอดจนการวางตำแหน่งที่มีประสิทธิภาพ อาจเป็นโรงแรมขนาดเล็กสำหรับนักท่องเที่ยวหรือนักท่องเที่ยว โรงแรมสำหรับทั้งครอบครัว และรูปแบบอื่นๆ

ชั้น 1 ของโรงแรม

ชั้นสองของโรงแรม

• โครงการโรงแรมขนาดเล็ก 20 ห้อง

• โครงการโรงแรมขนาดเล็ก 15 ห้อง

• โครงการโรงแรมขนาดเล็ก 10 ห้อง

• โครงการโรงแรมขนาดเล็ก 6 ห้อง

โรงแรมสำหรับนักล่า

โรงแรมขนาดเล็กได้รับการออกแบบสำหรับนักล่าและชาวประมง ที่ชั้นล่าง เราออกแบบห้องโถงพร้อมเตาผิง เนื่องจากนักล่าและชาวประมงทุกคนชอบที่จะแบ่งปันเรื่องราวและการผจญภัยของพวกเขา ดังนั้นการขอโครงการโรงแรมจึงมีสถานที่ที่สะดวกสบายสำหรับการสื่อสารข้างเตาผิง อีกทั้งยังต้องมีห้องครัว-ห้องนั่งเล่นสำหรับประกอบอาหารถ้วยรางวัลที่นำมาจากป่าและทะเลสาบ แต่ละห้องต้องมีเตียงกว้างขวางและที่เก็บของ มีห้องน้ำในตัว หรือ 1 วิ สำหรับสองห้อง เนื่องจากโรงแรมตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม แค่นั้นเอง วัสดุก่อสร้างสำหรับผนัง เพดาน และหลังคาที่ทำจากไม้

โครงการโรงแรมขนาดเล็กแบบครบวงจร

นักล่าโรงแรม

เมื่อสร้างโรงแรมในป่าบางครั้งใช้เทคโนโลยีที่น่าสนใจมาก ตั้งแต่ใน ช่วงฤดูหนาวหลุดออกมา จำนวนมากของหิมะจากนั้นด้วยฐานรากมาตรฐานทางเข้าโรงแรมสำหรับนักล่าสามารถฝังไว้ใต้หิมะเพื่อเข้าไปในกระท่อมล่าสัตว์ในเวลาใดก็ได้ของปีมันถูกยกขึ้นจากพื้นดิน 2 เมตร บ้านเหล่านี้ดูน่าสนใจมากในฤดูร้อน! เมื่อหิมะละลาย กระท่อมล่าสัตว์จะกลายเป็นบ้านขาไก่ บ้านยกขึ้นจากพื้นดินและใช้ลำต้นไม้แปรรูปเป็นฐานรองรับ

• บ้านนักล่า

• บ้านบนต้นไม้

โครงการโรงแรมไม้

โครงการโรงแรมขนาดเล็ก

รวมถึง:

• คำจำกัดความประเภทโรงแรมและหมวดหมู่
• แนวคิดห้องพักในโรงแรม
• การพัฒนา วิจัยการตลาดและแผนธุรกิจ
• การพัฒนาเอกลักษณ์องค์กร

• การพัฒนาโครงการสถาปัตยกรรมของโรงแรม
• การพัฒนาโครงการเทคโนโลยี
• โครงการแผนกต้อนรับ
• การออกแบบห้อง
• การออกแบบล็อบบี้บาร์
• ห้องพักพนักงาน

ต้นทุนโครงการโรงแรมขนาดเล็ก

รวมถึง การออกแบบอาคารโรงแรมและ/หรือ การออกแบบตกแต่งภายในโรงแรมตั้งแต่ชั้นหนึ่งซึ่งเป็นที่ตั้งของสถานที่บริหาร พื้นที่ต้อนรับสำหรับการพักผ่อนหย่อนใจและการต้อนรับแขก และร้านกาแฟสำหรับอาหารเช้าของผู้มาเยี่ยม การออกแบบพื้นห้องสามารถเป็นแบบแกลเลอรี่ (ทั่วไป) พร้อมโถงบันได

การออกแบบโรงแรมขนาดเล็ก

โครงการโรงแรมเอกชน

เสน่ห์อย่างหนึ่ง ธุรกิจครอบครัวคือการสร้างโรงแรมขนาดเล็กของตนเอง

เจ้าของทรัพย์สินในตำแหน่งที่ชนะ เมืองใหญ่เนื่องจากโรงแรมขนาดเล็กในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก มอสโก และภาคกลางอื่นๆ เป็นที่ต้องการสูงตลอดทั้งปี แน่นอนว่าการจัดระเบียบธุรกิจในเมืองของคุณทำได้ง่ายกว่ามาก ศึกษาสถานะปัจจุบันของโครงสร้างพื้นฐานของโรงแรม กำหนดระดับความต้องการและฤดูกาล วิเคราะห์สถานการณ์การแข่งขัน และ ผลลัพธ์ที่ดีที่สุดตื่นขึ้นมาเพื่อขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญที่จะช่วยคุณตัดสินใจเกี่ยวกับสถานที่สำหรับสร้างโรงแรมหรือบนไซต์ที่จัดซื้อมาแล้วสำหรับการก่อสร้างที่พวกเขาจะนำเสนอ ทางเลือกที่ดีที่สุดโซลูชันการวางแผนและรูปแบบของซุ้ม

ในย่านประวัติศาสตร์ของเมือง โรงแรมจะต้องพอดีกับอาคารประวัติศาสตร์ที่มีอยู่และในขณะเดียวกันก็แสดงให้เห็นสิ่งที่ดีที่สุดของยุคประวัติศาสตร์และ เทคโนโลยีสมัยใหม่. อาคารและการตกแต่งภายใน โรงแรมส่วนตัวควรส่วยอดีตและมีความสบายที่ทันสมัย

โรงแรมขนาดเล็กริมทะเล

ที่พักของโรงแรมขนาดเล็กใน เมืองตากอากาศซึ่งให้โอกาสที่ดีเยี่ยมในการจัดหาที่พักและนันทนาการที่สะดวกสบายให้กับผู้ที่มาพักผ่อนและพักผ่อนหย่อนใจ ในการเปิดธุรกิจโรงแรม ข้อดีใหญ่คือความพร้อมด้านสาธารณูปโภคด้านการท่องเที่ยว มีแนวโน้มสูง การตั้งถิ่นฐานด้วยวัตถุทางวัฒนธรรมและประวัติศาสตร์ตลอดจนระบบนิเวศที่ดี

ถัดไป คำถามสำคัญซึ่งเผชิญหน้ากับผู้ที่ต้องการเปิดโรงแรมของตนเอง - วิธีจัดเตรียมสถานที่ สร้างจากศูนย์ หรือซื้อวัตถุสำเร็จรูป เรานำเสนอการออกแบบแบบเบ็ดเสร็จสำหรับโรงแรมหรืออาคารโรงแรม โครงการดีๆสามารถนำไปสู่การประหยัดอย่างมากในการก่อสร้าง โซลูชันทางสถาปัตยกรรมที่น่าสนใจจะช่วยให้คุณสร้างสไตล์โรงแรมที่เป็นส่วนตัวและน่าจดจำได้ ห้องพักที่สะดวกสบายและการพักอย่างรื่นรมย์จะช่วยให้คุณสร้างโรงแรมที่เต็มได้อย่างต่อเนื่อง

โรงแรมมินิอาจจะ โรงแรมบูติกนั่นก็คือมีความเป็นเอกลักษณ์ การออกแบบเฉพาะเรื่องภายในขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ ชื่อ สถานที่ ฯลฯ

โปรเจกต์ บูติค โฮเทล

ธีมของโรงแรมบูติกอาจแตกต่างกัน

การออกแบบโรงแรมบูติก

เป็นคอลเลกชันของการตกแต่งภายในที่มีเอกลักษณ์และสวยงามสำหรับการพักผ่อน การพักผ่อน และการใช้ชีวิต

สถานประกอบการจะนิยม ห้องพักต้องจัดให้ เงื่อนไขในอุดมคติสำหรับแขก อุปกรณ์คุณภาพสูงสำหรับโรงแรมและโรงแรมช่วยให้คุณทำให้แขกที่เหลือสะดวกสบายและอำนวยความสะดวกในการทำงานของพนักงานทำให้มีประสิทธิผลมากขึ้น

ข้อดีและข้อเสียของโรงแรมขนาดเล็ก:

– เนื่องจากพื้นที่ขนาดเล็ก ขาดโซนเพิ่มเติม (ร้านอาหาร ฟิตเนสคลับ สระว่ายน้ำ และสปา) แต่ส่วนใหญ่มักจะอยู่ใกล้อาคาร

การออกแบบโรงแรมขนาดเล็กเริ่มต้นด้วยแนวคิดการวางแผน จำนวนห้อง และที่ตั้ง

รูปแบบของการตกแต่งภายในโรงแรมถูกกำหนดโดยความปรารถนาและรสนิยมของเจ้าของโรงแรมและ เงื่อนไขการอ้างอิงสำหรับการออกแบบโรงแรมขนาดเล็ก

เมื่อทำการเลือก แขกในอนาคตจะต้องคำนึงถึงราคา คุณภาพ และอัตราส่วนก่อน

1. การปรากฏตัวของโครงการโรงแรมควรดึงดูดพวกเขา
2. ระเบียงพร้อมทัศนียภาพอันงดงามจะเป็นประโยชน์อย่างยิ่ง
3. คนชอบห้องพักที่กว้างขวางมากกว่า แต่โดยไม่คำนึงถึงขนาดของห้องและประเภทของห้อง ประเด็นหลักคือความสะอาดและความสงบเรียบร้อย

โครงการสำเร็จรูปหรือรายบุคคล - จะเลือกอะไรดี?

แม้แต่โครงการโรงแรมทั่วไปก็ยังเป็นงานที่ไม่สำคัญ จำเป็นต้องกำหนดเป้าหมายที่จะบรรลุเป้าหมายที่ตั้งจำนวนแขกสูงสุด โรงแรมจะต้องได้รับการออกแบบในลักษณะที่จะถูกครอบครองโดย 75-85% อย่างต่อเนื่อง นี้จะช่วยให้โครงการชำระเงินได้เร็วขึ้น

การติดตั้งห้องสำหรับ 6 คนจะมีราคาถูกกว่าโครงการโรงแรม 20 ห้อง แต่ไม่ว่าในกรณีใดความเร่งจะเข้ามาขวางทาง ก่อนอื่นเราต้องการโครงการโรงแรมภาพถ่ายการตกแต่งภายใน คุณสามารถซื้อแบบมาตรฐานหรือสั่งซื้อแบบเดี่ยว โดยคำนึงถึงความต้องการและพารามิเตอร์ทั้งหมดของคุณเกี่ยวกับพื้นที่ที่จะทำการก่อสร้าง ลองทำความเข้าใจทั้งสองตัวเลือก:

ข้อดีของโครงการสำเร็จรูป

โครงการที่เสร็จแล้วสะดวกสำหรับคุณเพราะคุณสามารถเลือกอาคารที่คุณชอบและสั่งซื้อเอกสารประกอบได้ พร้อมและประสานงานกับหน่วยงานควบคุมทั้งหมดแล้ว คุณไม่จำเป็นต้องใช้เวลาหลายเดือนในการพัฒนาและตกลงกับแต่ละโครงการ และโครงการสำเร็จรูปก็ออกมาถูกกว่าโครงการเดี่ยว ดังนั้นถ้าพื้นดินอนุญาตให้คุณสร้างอาคารของคุณได้ การก่อสร้างในบริเวณนี้ได้รับอนุญาตแล้วทำไมไม่ทำ โครงการเสร็จ? ท้ายที่สุดคุณสามารถซื้อโครงการโรงแรมได้เพียงไม่กี่หมื่นรูเบิล

โปรดทราบว่าโครงการทั่วไปไม่คำนึงถึงสภาพภูมิอากาศ ภูมิภาค และความสามารถทางการเงินของลูกค้า เมื่อเลือกโครงการ คุณต้องเปรียบเทียบความแตกต่างของอาคารและความเป็นไปได้ของการก่อสร้างในพื้นที่ของคุณอย่างรอบคอบ แต่แม้แต่โครงการทั่วไปก็สามารถปรับให้เหมาะสมได้โดยคำนึงถึงลักษณะของที่ตั้งของโรงแรมในอนาคต อย่างไรก็ตาม ในบริษัทของเรา การปรับโครงการโรงแรม ฟรี!

หรือเป็นโครงการส่วนตัว?

เมื่อลูกค้ามีความปรารถนาพิเศษและความคิดที่ถูกต้องว่าเขาต้องการอะไร คุณสามารถเริ่มทำงานในแต่ละโครงการได้ เขาจะได้รับความช่วยเหลือจากเจ้าหน้าที่ที่มีประสบการณ์ของสำนักสถาปัตยกรรมของเรา หากจำเป็น พวกเขาจะไปยังสถานที่ที่ได้รับเลือกสำหรับการก่อสร้างโรงแรม ประเมินความซับซ้อนของภูมิประเทศ ลักษณะของดิน ความใกล้ชิดของน้ำใต้ดิน

พวกเขาจะช่วยให้เจ้าของตัดสินใจทุกอย่าง คุณสมบัติทางเทคนิคการก่อสร้าง (ความหนาของชั้นใต้ดิน ความสูงสูงสุดอาคารซึ่งควรเลือกใช้กระจก ฯลฯ ) โดยคำนึงถึงลักษณะภูมิอากาศและธรณีวิทยาของสถานที่ก่อสร้าง จากนั้นพวกเขาจะเตรียมการประมาณการคร่าวๆ และบอกคุณว่าขั้นตอนการก่อสร้างใดจะมีค่าใช้จ่ายสูงที่สุด

นำจำนวนแขกมาเป็นพื้นฐานในการคำนวณ พวกเขาจะพัฒนาสต็อกห้องพัก จากนั้นพวกเขาจะนึกถึงประเภทของความร้อน ระบบระบายน้ำทิ้ง และการสื่อสารทางวิศวกรรมทั้งหมด พวกเขาต้องการคำตอบโดยละเอียดและถูกต้องสำหรับคำถามต่อไปนี้:

• ทางโรงแรมจะให้บริการเฉพาะที่พักแบบเรียบง่ายของแขกเท่านั้นหรือไม่?
• ห้องโถงควรใหญ่แค่ไหน?
• คุณกำลังวางแผนสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม (พื้นที่เก็บสัมภาระ พื้นที่คอมพิวเตอร์พร้อมเครื่องพิมพ์ พื้นที่เล่นสำหรับเด็ก) หรือไม่?
• ต้องการจัดสรรพื้นที่สำหรับร้านอาหารหรือร้านกาแฟ?
• คุณต้องอาบน้ำหรือซาวน่า? ในอาคารถัดไปหรือในชั้นใต้ดิน?
• คุณต้องการพื้นที่สระว่ายน้ำหรือสปาหรือไม่?
• โรงยิม?
• หากมีบ่อบำบัดอยู่ใกล้ๆ ความเงียบ ป่า และ อากาศบริสุทธิ์แล้วอาจจะจัดให้มีสถานพยาบาลและบริการทางการแพทย์?

เมื่อโครงงานวิศวกรรมพร้อม สถาปนิกจะออกแบบส่วนหน้าและภายใน พวกเขาสามารถตกแต่งภายในที่แตกต่างกันในห้องซึ่งจะเพิ่มความเอร็ดอร่อยให้กับโครงการโรงแรมของคุณ ตามคำขอของลูกค้ามันถูกสร้างขึ้น โมเดล 3 มิติทั้งอาคาร โครงการจะถูกส่งไปเพื่อขออนุมัติ

ข้อได้เปรียบหลักของโครงการดังกล่าวคือความเป็นเอกลักษณ์ ซึ่งจะช่วยดึงดูดนักท่องเที่ยว ลบ - เวลาและความพยายามที่คุณใช้ไปกับการทำงาน การประสานงานของแต่ละด้านในโครงการอาจใช้เวลานาน

ที่สุด ธุรกิจที่ทำกำไรในช่วงที่นักท่องเที่ยวหลั่งไหลเข้ามา - นี่คือข้อเสนอห้องพักเพื่อการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายชั่วคราว เป็นไปได้ที่จะดำเนินการด้านกิจกรรมดังกล่าวสำหรับ ในระยะสั้นหากเราหันไปใช้เทคโนโลยี SIP เนื่องจากข้อได้เปรียบหลักของการก่อสร้างแนวราบจากแผงจิบคือความเร็วในการนำวัตถุไปใช้งานได้ภายใน 2-3 เดือน

ปัจจัยที่มีผลต่อความเร็วของการสร้าง SIP

สำหรับการก่อสร้างบ้านที่ทำด้วยอิฐบล็อคโฟมคานไม้ ฯลฯ ต้องใช้เวลามากกว่าหนึ่งปีเนื่องจากเวลาที่กำหนดสำหรับการหดตัวของฐานรากหรือบ้านไม้ซุง โครงการโรงแรมขนาดเล็กไม่ได้กำหนดเงื่อนไขดังกล่าวเนื่องจากโครงสร้างถูกสร้างขึ้นจากแผงฉนวนสำเร็จรูปซึ่งจะไม่เปลี่ยนโครงสร้างระหว่างการใช้งานอีกต่อไปและความสว่างจะไม่เพิ่มภาระให้กับรากฐาน

ในการผลิตแผงจิบเครื่องดื่มตามสั่ง จะถูกแปรรูปเป็นขนาดและรูปร่างตามต้องการตามแบบที่ให้มา ซึ่งจะช่วยอำนวยความสะดวกในการทำงานของผู้สร้าง และทำให้สามารถทำได้โดยไม่ต้องปรับแต่ง ขณะเดียวกันก็ประหยัดเวลา การประกอบกล่องจากแผงจิบดำเนินการโดยใช้วิธี "ร่องหนาม" โดยใช้โครงที่สร้างไว้ล่วงหน้าจากลำแสงที่ปรับเทียบแล้วการยึดด้วยสกรูไม้ธรรมดา การไม่มีสารละลายที่เป็นรูปธรรมและงานเชื่อมเมื่อประกอบเข้าด้วยกันจะช่วยเร่งกระบวนการสร้างโรงแรมขนาดเล็กในแหลมไครเมียและเซวาสโทพอล

ลักษณะทางสถาปัตยกรรมของโรงแรมขนาดเล็กจากแผงจิบ

สิ่งแรกที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวเมื่อเลือกโรงแรมหรืออินน์คือ รูปร่างอาคารและการออกแบบภายใน เทคโนโลยี SIP ช่วยให้คุณสร้างโครงการต่างๆ ของโรงแรมขนาดเล็กบนชั้นสองได้หลากหลาย โรงแรมพร้อมระเบียงที่มองเห็นวิวทะเล และเกสต์เฮาส์ที่มีห้องใต้หลังคา องค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมใดๆ ก็ตามสามารถทำให้อาคารดูน่าดึงดูดใจได้

คุณยังสามารถแปลงโรงแรมขนาดเล็กแบบแผงเฟรมด้วยความช่วยเหลือของการตกแต่ง พื้นผิวของแผงจิบซึ่งเป็นแผ่น OSB (กระดานเกลียวแบบปรับทิศทาง) มีการยึดเกาะที่ดีเยี่ยมกับมวลกาว ปูนปลาสเตอร์ และง่ายต่อการปูกระเบื้อง หินตกแต่ง ฯลฯ ผนังเรียบในอุดมคติสามารถหุ้มด้วย drywall, eurolining, ผนังและแผงอื่น ๆ โดยไม่ต้องใช้โปรไฟล์ปรับระดับวัสดุถูกยึดติดกับพื้นผิวโดยตรงวอลล์เปเปอร์สามารถติดกาวกับฐานที่ไม่ผ่านการบำบัดก็เพียงพอที่จะครอบคลุมข้อต่อและปิดภาคเรียน หัวสกรูแตะตัวเอง

การบำรุงรักษาโรงแรมขนาดเล็กที่สร้างผลกำไรโดยใช้เทคโนโลยีจิบ

โรงแรมขนาดเล็กแบบแผงเฟรมในแหลมไครเมียใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ ผนังที่ทำจากแผงจิบเก็บความร้อนได้มากที่สุดดังนั้นในฤดูหนาวการทำความร้อนในพื้นที่จะดำเนินการโดยสิ้นเปลืองพลังงานน้อยที่สุด ที่ ช่วงฤดูร้อนคุณยังสามารถปฏิเสธการติดตั้งเครื่องปรับอากาศได้ เนื่องจากผลกระทบจากความร้อน แม้ในสภาพอากาศที่ร้อนที่สุด ห้องก็ยังเย็นอยู่ ดังนั้นการก่อสร้างโรงแรมขนาดเล็กจากแผงจิบในแหลมไครเมียและเซวาสโทพอลจึงได้รับการออกแบบมาให้ดีที่สุด ราคาไม่แพง และมีแนวโน้มที่ดีในกลุ่มโครงสร้างเฟรม

• เงินลงทุน: 15,000,000 รูเบิล
• รายได้เฉลี่ยต่อเดือน: 630,000 รูเบิล
• รายได้สุทธิ: 190,000รูเบิล
• คืนทุน: 83 เดือน

 

ตัวอย่างแผนธุรกิจในการเปิดโรงแรมขนาดเล็กซึ่งสามารถใช้เป็นตัวอย่างในการขอรับทุนของนักลงทุน เงินกู้ธนาคาร

เป้า:ดึงเงินลงทุนเปิดโรงแรมในเมืองเล็กๆ

1. วางแผนโรงแรมขนาดเล็ก

1.1. แนวคิดโครงการ

ปัจจุบันเปิดโรงแรม 5 แห่งในเมือง "น" กองทุนรวมประมาณ 400 ห้องอัตราการเข้าพัก 70-80% ในเดือนเมษายน 2556 มีแผนที่จะเริ่มงานก่อสร้างใหม่ โรงงานปูนซีเมนต์ด้วยกำลังการผลิต 2 ล้านตันต่อปี วันที่ก่อสร้างแล้วเสร็จสายที่ 1 ของโรงงานคือ เมษายน 2558 สายที่ 2 - ธันวาคม 2560 การทำงานที่โรงงานแห่งใหม่จะดำเนินการโดยทั้งผู้รับเหมาในท้องถิ่นและผู้รับเหมาจากภูมิภาคอื่น (ทั้งรัสเซียและต่างประเทศ) ในสถานการณ์เช่นนี้ คาดว่าจะมีการเดินทางเพื่อธุรกิจจำนวนมากเข้ามาในเมือง

เพื่อตอบสนองความต้องการของนักเดินทางเพื่อธุรกิจในที่พักอาศัย จำเป็นต้องสร้างห้องเพิ่มเติมอย่างน้อย 100 ห้อง การก่อสร้างโรงแรมขนาดเล็กในปัจจุบันเป็นอย่างมาก ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกิจการ

โรงแรมมีแผนที่จะเปิดตามที่อยู่เมือง "N", st. Stroiteley, 117, จำนวนห้อง 15. ที่อยู่นี้มีอาคารบริหารที่มีเนื้อที่ 430 ม. 2 ซึ่งขาย

ในการเปิดโรงแรมจำเป็นต้องซื้ออาคาร ปรับปรุงและซ่อมแซมอาคารภายในและการสื่อสาร

1.2. แผนการตลาด.

ราคาห้องพักจะเป็นค่าเฉลี่ย ส่วนราคา, ราคาต่อห้อง 1,500-2,000 รูเบิล ขึ้นอยู่กับฤดูกาล ผู้เข้าพักจะได้รับบริการอาหารเช้า (ราคารวมอยู่ในราคาห้องพัก)

1.3. แผนบุคลากร

พนักงานของโรงแรมจะประกอบด้วย 9 คน กะละ 4 คน (แอดมิน, แม่บ้าน 2 คน, พ่อครัว 1 คน)

เริ่มตั้งแต่ปี 2015 ดัชนีประจำปีรวมอยู่ในแผน ค่าจ้างที่ 10%

2. แผนการดำเนินโครงการ

2.1. แผนปฏิทิน

แผนธุรกิจสำหรับการเปิดโรงแรมเกี่ยวข้องกับการคาดการณ์รายเดือนของการดำเนินโครงการ โดยแบ่งออกเป็นขั้นตอนต่างๆ ลองพิจารณาพวกเขาในรูปแบบของโครงการที่สะดวก

ชื่อในวงการ	07/12	08/12	09/12	10/12	11/12	12/12	01/13
จดทะเบียนบริษัท
ซื้อสถานที่
ซ่อมแซม พัฒนาขื้นใหม่
งานเปลี่ยนบานประตูหน้าต่าง
รับซื้อเฟอร์นิเจอร์ ทีวี สุขภัณฑ์ อุปกรณ์อื่นๆ
ประสานงานขออนุญาตเปิดกิจกรรม (บริการดับเพลิง, ม.อ., อื่นๆ)
การรับสมัคร
การโฆษณา
เริ่มกิจกรรม

การก่อสร้างโรงงานมีกำหนดเริ่มในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ.2556 ด้วยเหตุนี้ โรงแรมจึงควรเปิดให้บริการก่อนวันที่ดังกล่าว

2.2 ถอดรหัสขั้นตอนการเปิด

ชื่อเวที:	ใครจะทำ:
จดทะเบียนบริษัท	ด้วยตัวเอง
ซื้อสถานที่	ด้วยตัวเอง
ซ่อมแซม พัฒนาขื้นใหม่	การซ่อมแซมและปรับปรุงสถานที่จะดำเนินการโดยบริษัทก่อสร้าง การเลือกบริษัทจะทำผ่านการประมูล
งานเปลี่ยนบานประตูหน้าต่าง
งานติดตั้งระบบระบายอากาศ เครื่องปรับอากาศ ระบบดับเพลิง	งานนี้ดำเนินการโดยบริษัทพิเศษ การคัดเลือกจะทำผ่านการประมูล
รับซื้อเฟอร์นิเจอร์ ทีวี ประปา0 เครื่องใช้ไฟฟ้า	ด้วยตัวเอง
ประสานงานการอนุญาตเปิดกิจกรรม (บริการดับเพลิง, SES, ฯลฯ )	ส่วนเรื่องการประสานงานของใบอนุญาตทั้งหมดในการเปิดโรงแรมจะดำเนินการโดยบริษัทเฉพาะทางที่มีประสบการณ์ในเรื่องเหล่านี้
การรับสมัคร	ด้วยตัวเอง
การโฆษณา	ด้วยตัวเอง

2.3. ประมาณการต้นทุนรวมสำหรับการดำเนินโครงการ

หากต้องการเปิดโรงแรมขนาดเล็กที่มีห้องพัก 15 ห้อง ต้องใช้เงินลงทุน 15 ล้านรูเบิล

กำหนดการลงทุนโครงการ

กำหนดการกระจายการลงทุน:

3. การคำนวณและการพยากรณ์ของตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจ

ตัวชี้วัดประสิทธิภาพตามแผนขององค์กรสำหรับปี 2556-2563

3.1. รายได้และกำไรตามแผน

รายได้ถูกวางแผนตามอัตราห้องพัก 1,800 รูเบิลต่อวันและอัตราการเข้าพัก 65% เริ่มในปี 2558 แผนดังกล่าวได้รวมค่าใช้จ่ายของห้องพักเพิ่มขึ้น 10% ต่อปี

3.2. ค่าใช้จ่าย

ด้านล่างนี้คือตารางค่าใช้จ่ายโรงแรม ดังนั้นส่วนแบ่งที่ใหญ่ที่สุด (25%) จะถูกครอบครองโดยเงินเดือนของพนักงาน ส่วนแบ่งของค่าใช้จ่ายอื่นๆ น้อยกว่า 10% ผลกำไรสุทธิของกิจกรรมโรงแรมอยู่ที่ 25-35%

4. การคำนวณการคืนทุนโครงการ

• วันที่เริ่มโครงการ: กรกฎาคม 2555
• โรงแรมเปิด: มกราคม 2013
• จุดคุ้มทุนจากการดำเนินงาน: มีนาคม 2013
• คืนทุนเต็มจำนวนสำหรับโครงการ: ธันวาคม 2019
• ระยะเวลาคืนทุนของโครงการ: 84 เดือน
• ผลตอบแทนการลงทุน: 14,29% ต่อปี.

ส่วนที่เพิ่มเข้าไป

หากคุณต้องการแผนธุรกิจโดยละเอียดพร้อมการคำนวณ ให้ทำความคุ้นเคยกับข้อเสนอ BiPlan Consulting มีให้เลือก 2 เวอร์ชัน: แบบชำระเงินและแบบฟรี แบบชำระเงินมีทุกอย่าง การคำนวณที่จำเป็นสำหรับเงินกู้และเงินอุดหนุน .