LCD valkoinen dacha puisto, valkoinen dacha. Asuinkompleksi "belaya dacha park" Sijainti: Moskovan alue, Kotelnikin kaupunkialue

Kotelnikiin rakennetaan suuri asuinkompleksi "Belaya Dacha Park". Kehittäjä on PIK Group. Hanke toteutetaan 4 vaiheessa, jotka on suunniteltu valmistuvan kokonaisuudessaan 13 vuodessa.

Asuminen

Rakenteeseen kuuluu 22 vaihtelevakerroksista rakennusta (15 - 25 tasoa) sekä sosiaaliset infrastruktuuritilat: klinikat, 2 koulua 3500 paikkaan, katetut parkkipaikat, 5 päiväkotia 1650 oppilaalle, kaupalliset laitokset alemmissa kerroksissa. Rakennukset muodostavat sisäpihoja-puistoja, jotka suljetaan ajoneuvojen läpikululta. Täällä järjestetään virkistysalueita, varustetaan leikki- ja urheilukenttiä, rakennetaan pyöräteitä ja kävelyreittejä.

Alue

Lähistöllä on Magnit-supermarket, Globus-hypermarket, Outlet Village -ostoskeskus, Selgros-tukkukauppakeskus ja MEGA Belaya Dacha -ostoskeskus. Lähistöllä on samanniminen ratsastusseura. Lähistöllä ei ole kouluja, hoitolaitoksia ja päiväkoteja, mutta ne avataan osana hanketta. Kotelnikissa on yleensä 6 päiväkotia ja 3 koulua. Siellä on yliopistojen sivukonttoreita, teknillinen koulu, taidekoulu, urheilukeskuksia ja stadioneja. Kuitenkin rautatie ja Novoegoryevskoye Highway erottavat kohteen muusta Kotelnikista. 1 km:n säteellä on viheralueita: "Belaya Dacha", Kuzminki-puisto ja Tomilinsky-metsäpuisto. Mutta koska asuinkompleksi rakennetaan Novoegoryevskoje- ja Novoryazanskoye-moottoriteiden risteykseen, josta melu ja pakokaasut tulevat, ympäristöä tuskin voidaan kutsua suotuisaksi.

Tie

Lähimmälle metroasemalle "Kotelniki" pääsee bussilla tai minibussilla 10 minuutissa. 750 m uudesta rakennuksesta on Kazanin suunnan Yanichkinon rautatielaituri. Etäisyys Moskovan kehätielle on 2 km.

• Tunnettu kehittäjä
• Erilaisia ​​pohjaratkaisuja, asuntoja viimeistelyllä
• Suunnitteilla on laaja luettelo infrastruktuurilaitoksista
• Paljon viheralueita lähellä

• Hankkeen toteutus on pidennetty (13 vuotta)
• Rakentaminen Novoegoryevskoye ja Novoryazanskoye valtateiden risteyksessä - ilman saastuminen ja melu
• Kävelyetäisyydellä olevaa infrastruktuuria ei ole kehitetty
• Huoneistoja ilman parveketta ja loggiaa

Hän aikoi luoda oman mikropiirinsä Mega Belaya Dacha -ostoskeskuksen ja Outlet Village Belaya Dacha -ostoskeskuksen välille. Useiden vuosien ajan ilmoitus oli julkaistu virallisella verkkosivustolla, mutta edistystä ei havaittu. Tämän vuoden keväällä tapahtui käännekohta: () ja sovittiin yhteistyöstä.

Sopimus edellyttää 50 miljardin ruplan investointeja - vakava luku. 50 hehtaarin pellolle tulee 1,56 miljoonaa neliömetriä. m uusia asuntoja, "sosiaalisia" ja liiketiloja. Arviomme mukaan käyttöönotto voi kestää 10 vuotta tai enemmän. Tarjous on rikas, mutta ei liiallinen? He eivät toivo: kysyntä pysyy vakaana, kehitysjohtaja uskoo.

Vahvuutena on korkea saavutettavuus. Ensinnäkin se on kävelymatkan päässä. Budjetin asunnon ostajille tämä on ensiarvoisen tärkeää. Toiseksi lähistöltä kulkee kolme auton valtimoa kerralla: Dzerzhinskoye ja Moskovan kehätie. Tämä tarkoittaa, että Moskovassa ei ole ongelmia työskennellä tai opiskella, vaan asuminen rauhallisemmalla alueella lähellä Moskovan aluetta.

Kaksi sanaa päiväkodeista ja kouluista. "Kaupungin sisällä" asukkailla ei pitäisi olla ongelmia heidän kanssaan. Rakennuttaja sitoutui rakentamaan 2000 paikan koulun ja päiväkodin. Lähistöllä toimii jo kaksi päiväkotia ja koulu nro 2. Paikalliset asukkaat suosittelevat kuitenkin jonottamista kouluihin ja esikouluihin etukäteen.

Yleistä tietoa kompleksista ja kehittäjästä

Belaya Dacha Parkin asuinaluetta rakennetaan Moskovan lähellä sijaitsevaan Kotelnikin kaupunkiin. Kyseessä on laajamittainen hanke, joka sisältää 22 paneelirakennuksen ja joukon infrastruktuurin rakentamisen - päiväkodit, koulut, klinikat, kaupat ja toimistot. Taloista voit ostaa yksiöitä, yhden, kahden ja kolmen huoneen asuntoja hienolla viimeistelyllä.

Asuinkompleksin "Belaya Dacha Park" ominaisuudet:

• 13 vuotta rakentamiseen;
• paneelitalot;
• kehittänyt omaa infrastruktuuria;
• sisäpihat-puistot ja promenade bulevardi.

Tunnetun kehittäjän PIK Groupin uusi projekti on käynnistynyt Moskovan alueella. Holdingin suuriin suunnitelmiin kuuluu täysimittaisen asuinalueen rakentaminen kehittyneen kaupunkiympäristön kanssa. Belaya Dacha Park -kompleksin asukkaille tarjotaan kaikki tärkeät sosiaaliset ja kaupalliset tilat sekä maisemoidut puistot kävelyä varten. Uuden rakennuksen ympärillä on useita suuria kauppakeskuksia. Huolimatta sijainnista Moskovan kehätien ulkopuolella, kommunikointi pääkaupunkiin on järjestetty rautatien, metron ja nopean Novoegoryevskoye-moottoritien kautta. Tärkeä vivahde on, että PIK-urakoitsijat tulevat rakentamaan paneelitaloja, joten erityistä pohjaratkaisujen vaihtelua ei kannata odottaa.

Ensivaikutelma: 7/10, veteraaniyritys PIK tekee jälleen kerran ritariliikkeen ja laittaa suuren projektin pöydälle; kehittäjä on melko kykenevä toteuttamaan idean, mutta se kestää yli 10 vuotta, mikä on melko pitkä aika.

Sijainti: Moskovan alue, Kotelnikin kaupunkialue

Kotelnikin kaupunkialue sijaitsee Moskovan kehätien ulkopuolella Moskovan kaakkoon. Se oli pitkään erillinen kaupunki, ja vuonna 2004 päätettiin perustaa kunta ja sille annettiin nykyinen asema. Suurin osa Kotelnikista on vähittäiskaupan tilojen, puutarhakumppanuuksien ja teollisuusalueiden hallinnassa, joiden välissä asuinalueet sijaitsevat pieninä "saarina". Kaupunkialueeseen kuuluu myös Tomilinsky-metsäpuisto ja sen vieressä olevat Lyubertsyn louhokset ja osittain Kuzminsky-metsäpuiston alue.

Tontti Belaya Dacha Parkin asuinalueen rakentamista varten on Novogorjevskoje-moottoritien vieressä. Tämä on suuri rakennustyömaa useille täysimittaisille asuinalueille, joka ulottuu valtatietä pitkin lähes kilometrin verran. Pohjoisessa se on Outlet Village "Belaya Dacha" vieressä, ja idässä on varastot ja SNT "Voskhod", jossa on pieni Lyubertsyn louhos.

Myyntitoimisto rakennustyömaalla

Voit kommunikoida PIK-johtajien kanssa ja ostaa asunnon erillisessä toimistossa, joka sijaitsee seuraavassa osoitteessa: Moskovan alue, Kotelniki, Yanichkin proezd lähellä kotia 2. Asiantuntijat auttavat sinua valitsemaan asunnon ja kätevän maksuvaihtoehdon, puhumaan suunnitelmista alueen kehittämiseen, vastaa yleisiin ja teknisiin kysymyksiin asuinkompleksista.

Miten sinne pääsee autolla ja julkisilla kulkuvälineillä

Asuinkompleksi sijaitsee 2 km:n päässä Moskovan kehätieltä. Kehätielle pääsee autolla Novoegoryevskoye-valtatietä pitkin ja sieltä keskustaan ​​kestää noin 25-30 minuuttia mahdollisia liikenneruuhkia lukuun ottamatta. Liikenneruuhkat Moskovan sisäänkäynnillä aamuisin ja iltaisin eivät ole harvinaisia ​​- voit menettää niissä melkein enemmän aikaa kuin itse matka kestää. Reittiä käyttävät sekä Kotelnikin asukkaat että naapurimaiden Lyubertsyn ja ympäröivien siirtokuntien asukkaat.

Uusi rakennus ei ole kävelymatkan päässä metroasemalta - Tagansko-Krasnopresnenskaya-linjan lähin asema "Kotelniki" sijaitsee yli 3 km:n päässä ensimmäisen rakennusvaiheen taloista. Sinne pääsee vain bussilla noin 15 minuutissa. Vaihtoehtona metrolle voit käyttää sähköjunia, rautatieasemalle Lyubertsy-1 noin 3 km.

Arvosana: 7/10, uusi rakennus sijaitsee Moskovan alueella Moskovan kehätien ulkopuolella, metro ei ole kävelymatkan päässä.

Rakentamisen edistyminen: rakennusten toimitusjonot ja määräajat

Kompleksin rakentamisesta vastaa kehittäjä Group of Companies (GC). Tämä on yksi suurimmista suurkaupunkikehittäjistä, joka toteuttaa projekteja Moskovassa, Moskovan alueella ja 10 muulla Venäjän alueella. Osakeyhtiö on mukana Venäjän talouden selkärankayritysten luettelossa. Yrityksen tunnetuimpia hankkeita ovat asuinkompleksi "", neljännes ("Wander Park") Kuntsevossa, keskikorkeat rakennukset "" Izmailovossa ja muut. PIK Groupia voidaan perustellusti pitää yhtenä Moskovan luotettavimmista kehittäjistä.

Asuinkompleksi "Belaya Dacha Park" rakennetaan 4 suuressa vaiheessa. Tontille ilmestyy 22 kohdetta - 8 kerrostaloa (15-25 kerrosta) ja 14 tornia, joissa kussakin on 25 kerrosta. Osana 1. vaihetta pääurakoitsija rakentaa 2 tornityyppistä rakennusta sekä maanalaisen parkkipaikan. Niiden pitäisi olla käytössä vuoden 2020 viimeisellä neljänneksellä. Tietoa seuraavien vaiheiden toteutuksesta tulee kehittäjältä sitä mukaa, kun kiinteistössä työ etenee. Tiedetään, että PIK Group suunnittelee kehittävänsä mikropiiriä vielä ainakin 13 vuotta – suunnilleen niin kauan kuin kestää 22 rakennuksen ja siihen liittyvän infrastruktuurin rakentaminen. Isoihin hankkeisiin on tapana suhtautua varoen, sillä kuka tietää, mikä yhtiön politiikassa muuttuu näin pitkän ajan kuluessa ja säilyykö halu pitää nämä lupaukset.

Arvosana: 8/10, uusi rakennus on luovutettu luotettavalle rakennuttajalle, mutta rakennusaika on kiusallinen - asukkaiden on kuunneltava laitteiden huminaa ikkunoidensa alla vielä monta vuotta.

Rakennustekniikka. Arkkitehtuuri

Kaikki asuinkompleksin "Belaya Dacha Park" talot ovat paneeli - moderni PIK-2-sarja. Tämä kehittäjän valinta on täysin ymmärrettävää, koska tällaiset suuret hankkeet monoliitista olisi rakennettava 1,5 kertaa pidempään, kun ei oteta huomioon kunkin talon yksittäisen projektin laatimiseen käytettyä aikaa. Paneelitaloa rakennetaan valmiin suunnitelman mukaan - rakennus on kirjaimellisesti "koottu" betonilaatoista, kuten suunnittelija. PIK-2-sarja erottuu laajennetuista ikkuna-aukoista, joiden ikkunalaudan korkeus on 30 cm, ja moderneilla sisäänkäyntiryhmillä maan tasolla.

arkkitehtoninen käsite

PIK Group of Companies on kehittänyt hankkeisiinsa minimalistiseen tyyliin yhtenäisen ilmeen. Rakennusten päällysteenä on käytetty luonnonvärisiä klinkkeritiiliä, rakennukset on järjestetty neljännesvuosittain muodostaen erilliset sisäpihat. Uuteen rakennukseen luodaan turvallinen ympäristö ilman autoja - lapset voidaan päästää turvallisesti pihalle kävelylle - leikkikentille, jotka on päällystetty traumaattisella pinnoitteella.

Parannus sisältää kävelybulevardin luomisen virkistysalueineen, kauppoineen ja kahviloineen. Lisäksi jokaiseen kortteliin tulee oma piha-puisto kukkapenkkeineen, puita, pensaita, oleskelutiloja penkkeineen. Urheilulle osoitetaan erilliset alueet ulkokuntolaitteineen.

Sisäänkäyntiryhmät ja salit

Kompleksi tarjoaa läpivientiryhmiä, joilla on pääsy pihalta ja kadulle. Sisäänkäynnissä on paikka rattaille ja polkupyörille, sisustus on tehty standardiprojektin mukaan moderniin tyyliin. Osaston sisäänkäynnissä on lasimaalaukset - joten luonnonvaloa pääsee riittävästi julkisiin tiloihin.

Arvosana: 7/10, PIK:n arkkitehtuuri on tunnistettavissa ja saman tyyppisiä, harvinaiset rakennuttajaprojektit saavat eksklusiivisia ulkoasuja - mutta samalla konsepti ja maisemointi itsessään vastaavat lähes kaikkia moderneja standardeja.

Asuntovalikoima: yksiöistä 3 huoneen huoneistoihin, hienolla viimeistelyllä

Asuinalueelta voit ostaa studion nuorille ja perheasuntoja lapsipareille. Alueiden leviäminen - 20-79 neliömetriä. m. Valinta on rajoitettu eurooppalaisiin pohjaratkaisuihin, harvinaisia ​​asuntomuotoja ei tarjota. Suurin ero kehittäjän kaikkien huoneistojen välillä on parvekkeiden ja loggioiden puuttuminen.

Huoneistot asuinkompleksissa "Belaya Dacha Park":

• studiot;
• 1-huone;
• 2 huoneen;
• 3-huoneinen.

Alueella ei ole PIK:n uudelle rakennukselle samankokoisia kilpailijoita. Rakennustyömaan lähellä on pieni matala kompleksi "", jossa on asuntojen jäänteitä, ja muut kohteet ovat keskittyneet pohjoiseen - lähemmäksi metroa ja Kuzminsky-metsäpuistoa. Suurimmaksi osaksi nämä ovat valmiita hankkeita, mutta on myös tuoreita uusia rakennuksia - esimerkiksi asuinkompleksi "" alkoi rakentaa melko hiljattain. PIK Group on muuten myös kehittäjä.

Viimeistelyt ja asettelut

Molemmissa 1. vaiheen rakennuksissa on vain PIK-standardin mukaisia ​​hienoja asuntoja. Asunto on täysin käyttövalmis - karkea ja viimeistelytyö tehty: kylpyhuoneessa laatat ja putkistot asennettu; sähkö ja valaistus on jaettu koko huoneistoon; lämmityspatterit ja metallinen etuovi on asennettu.

PIK-2-sarjan taloissa käytetyt suunnitteluratkaisut ovat erittäin monipuolisia - huoneet ovat säännöllisen neliön tai suorakaiteen muotoisia, keittiön ja olohuoneen tilat on yhdistetty eurooppalaiseen tapaan. "Dvushkissa" ja "treshkissä" on ylimääräinen kylpyhuone. Pukuhuoneelle tai ruokakomerolle ei ole erillistä tilaa, mikä parvekkeiden ja loggioiden puuttuessa voi aiheuttaa ongelmia ison omaisuuden varastoinnissa. Yleensä asettelut ovat melko yhdenmukaisia ​​useimpien potentiaalisten vuokralaisten tarpeiden kanssa.

Arvosana: 7/10, asuinkompleksissa esitetään vain valmiita asuntoja, mikä tekee kunnostamisen suorittamisen mahdottomaksi ilman taloudellisia tappioita.

Muu kuin asuntorahasto: liikealueet, pysäköintipaikat

Rakennusten ensimmäisissä kerroksissa on varattu tilaa vapaassa käytössä oleville liiketiloille. Siellä voit järjestää toimiston, ruokakaupan, kahvilan ja muita katukaupan tiloja. Arvioitu hinta neliömetriä kohti on 110 tuhatta ruplaa.

Pysäköintipaikat: korotettu pysäköinti, vieraspysäköinti

Asuinalueen alueelle syntyy yksi tai useampia korotettuja monitasoisia pysäköintialueita - hanke on hyväksytty. Rakennusten kapasiteettia tai sijaintia ei vielä tiedetä. Mahdollisen asukasmäärän vuoksi pysäköintipaikoista tulee pulaa.

Arvosana: 7/10, rakennuttajan edustajat eivät osaa vielä tarkasti vastata, pystyvätkö he tarjoamaan asukkaille riittävän määrän pysäköintipaikkoja.

Infrastruktuuri ja ekologia: kohtalaisen kehittynyt infrastruktuuri, jota ympäröi kaksi metsäpuistoa

Asuinkompleksi "Belaya Dacha Park" sijaitsee melko autiolla alueella - makuutilat ovat sivussa, kuten useimmat sosiaaliset instituutiot. Periaatteessa Novogorjevskoje-moottoritien takana on sekä poliklinikka että kouluja lastentarhoineen - ei kuitenkaan tiedetä, kestääkö ne kuormitusta, kun uuden rakennuksen myöhemmät rakennukset asutetaan. Kävelymatkan päässä on Druzhba-urheilukeskus, jossa on kuntosali, uima-allas ja stadion. Ja silti, ilman omaa infrastruktuuria, asukkaiden on kestettävä haittoja, mutta projekti sisältää useita kohteita.

Uuden rakennuksen alueelle tulee:

• yleissivistävä koulu (2 000 opiskelijalle);
• 2 päiväkotia (350 paikkaa kukin
• korotettu pysäköinti.

Sisäinen infrastruktuuri ilmestyy vähitellen. Ensimmäisen vaiheen talojen toimitushetkellä päiväkoti on jo toiminnassa. Vuoden 2022 kolmannella neljänneksellä avataan koulu ja vuotta myöhemmin toinen esikoulu. PIK suunnittelee myös toisen koulun ja kolmen päiväkodin rakentamista, mutta hankkeen myöhemmissä vaiheissa.

Jos sosiaalisen infrastruktuurin tilanne on epäselvä, niin alueen ostos- ja viihdetarjonta on hyvin kehittynyt. Outlet Village "Belaya Dacha" toimii kompleksin vieressä. Tämä on suuri ostoskeskus, jolla on historiallinen arkkitehtuuri ja josta voit ostaa kuuluisia tuotemerkkejä alennuksella. Globus-hypermarket sijaitsee myymälän vieressä.

Jos ajat Moskovan kehätielle, voit vierailla suuressa Mega Belaya Dacha -ostoskeskuksessa, jonka alueella on IKEA- ja OBI-myymälät, Auchan-hypermarket, IMAX-elokuvateatteri, ruokapaikka ja satoja kauppoja.

Pieni Lyubertsyn louhos tekojärvineen sijaitsee 1,5 km:n päässä uudesta rakennuksesta. Tämä on viehättävä paikka omalla hiekkarannalla, jossa alkuperäisväestö vierailee aktiivisesti kesäisin virkistyksen vuoksi. Vielä kauempana on Suuri Lyubertsyn louhos, joka on erittäin suosittu Dzeržinskin asukkaiden keskuudessa - sitä kutsutaan jopa pääkaupungin Ritsa-järveksi. Paikallinen suuri lampi louhoskivineen ja viehättävä niemimaa näyttää todella viehättävältä. Suuren Tomilinsky-metsäpuiston, puhtaan veden ja useiden rantojen läheisyyden vuoksi suuren Lyubertsyn louhoksen alueella on joka kesä tuhannet lomailijat.

Ekologinen tilanne

1,5 km:n päässä asuinkompleksista on pieni teollisuusalue "Silicate", joka sijaitsee entisen Lyubertsyn silikaattitehtaan alueella. Nyt lähistöllä toimii Krismar LLC:n, Multistal JSC:n ja Proma-yhtiön asfalttibetonitehdas muoviikkunoiden valmistukseen. Lisäksi uusi rakennus sijaitsee vilkkaan valtatien ja rautatien vieressä. Huoneistoissa, joiden ikkunoista on näkymä tielle, se on aina meluisa ja pölyinen.

Arvosana: 7/10, alueella on kehittynyt kaupallinen infrastruktuuri, sosiaaliset instituutiot avataan kompleksin rakentamisen yhteydessä; ympäristötilanne on arvioitu tyydyttäväksi.

Asunnon ostoehdot: DDU, asuntolaina, osamaksu

Belaya Dacha Park Residential Complexin asunnot myydään osakeomistussopimuksella (DDU 214-FZ). Ostoprosessin aikana voit käyttää omia varojasi tai hyödyntää asuntolainatarjouksen yhdeltä kehittäjän kumppanipankista. Ehdoista voidaan keskustella myyntikonttorissa ammattitaitoisten välittäjien kanssa, jotka valitsevat ostajalle edullisimman vaihtoehdon. Asuntolaina myönnetään 1-30 vuoden ajalle.

Kehitetty sisäinen infrastruktuuri.

Miinukset:

Rakentaminen vuoteen 2031 asti;
- paneelitalot;
- lähellä moottoritietä ja rautatietä.

Hanke näyttää lupaavalta omien sosiaalitilojensa ja maisemointinsa ansiosta, mutta tämä kaikki on vielä odotettavissa - 1. vaiheen talojen asukkaille tarjotaan infrastruktuuri vain osittain. Ja silti suurten kauppakeskusten läheisyys ei anna asukkaiden tuntea olonsa eristäytyneeksi. Moskovan lähellä sijaitsevan uudisrakennuksen kulkuyhteydet eivät ole huonot, koska Moskovan kehätie 2 km ja rautatieasema kävelyetäisyydellä. Yleisesti ottaen Belaya Dacha Residential Complex näyttää keskimääräiseltä budjettiprojektilta luotettavalta kehittäjältä ja ansaitsee asianmukaisen arvosanan.

Kokonaisarvosana LCD:lle: 7/10

Lausunto uudelleen

Lokakuu 2019 Belaya Dacha -asuinkompleksi on ollut pitkään tunnettu kiinteistömarkkinoilla - mikä ei ole yllättävää ottaen huomioon sen poikkeuksellisen sijainnin. Viime aikoihin asti meillä oli kuitenkin vain projekteja, kun taas rakentaminen ei edennyt missään. Ja vasta vuonna 2018, kun PIK:stä tuli uusi kehittäjä, rakennustyöt tontilla alkoivat todella. Uuteen yritykseen siirtymisen myötä myös edellinen vuonna 2017 kuvailemamme projekti on muuttunut täysin - bisnesluokan mikropiiriä ei enää ole. Nyt se on kohtuuhintaista asuntoa, jossa on suuri määrä studioita, "odnushki" ja kompakti "kopiikkakappale", johon itse asiassa "PIK" on erikoistunut. Ja rehellisesti sanottuna, nyt tässä paikassa tämä muoto on enemmän kysytty. Mutta kehityksen mittakaava pysyi samana - noin 50 hehtaaria rakennettua aluetta, yli puolitoista miljoonaa neliömetriä asuntoja ja 50 miljardia ruplaa investointeja. Valtavan Belaya Dacha -ostosklusterin ja Kotelnikin metroaseman läheisyyden vuoksi aluekehitysprojekti ei mielestämme ole vaarassa, vaikka jättimäisyydestä huolimatta.

Maaliskuu 2017 "Belaya Dacha Park" on toinen kehityshanke entisen maatalousyrityksen alueella, tällä kertaa asuinalueella. Useiden menestyneiden kaupallisten vyöhykkeiden (Garden Center, Outlet Village Belaya Dacha, MEGA Belaya Dacha) jälkeen kehittäjä sitoutui rakentamaan tänne kokonaisen asuinalueen, jonka pinta-ala on 150 hehtaaria. Mikropiiriin tulee sosiaalisen ja kaupallisen infrastruktuurin kohteita. Rakennuttajan suunnitelman mukaan täällä olevat kiinteistöt luokitellaan bisnesluokkaan, joten laadukasta maisemointia suunnitellaan: kävelybulevardeja, urheilu- ja leikkikenttiä sekä maisemointi vie noin neljänneksen koko mikroalueen pinta-alasta. Asuinkompleksi on toteutusvaiheessa, joten asuntojen hintoja eikä itse suunnitteluhankkeita ole vielä hyväksytty. On vaikea sanoa, kuinka kannattavaa bisnesluokan kiinteistöjen osto Kotelnikista tulee olemaan. Vaikka asuinkompleksi ei ole noussut perustuskuopan yläpuolelle, ehdotus on edelleen epämääräinen, varsinkin kun otetaan huomioon, että rakentaminen jatkuu vuoteen 2020 asti.