Ինչպես պատժել կոմունալ ծառայությունների համառ չվճարողներին. Պայքար պարտապաններ՝ կոմունալ ծառայություններ չվճարողներ, պահանջներ Քրեական օրենսգրքից, Տնատերերի միավորումներից. Կատարման կարգը` կարգադրիչների օգնությամբ

1. Կպչուն պիտակներ դռների վրա

Սամարայի շրջանի կոմունալ ծառայությունները անսովոր միջոց են մտածել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար չվճարողների հետ վարվելու համար: Dom63.ru պորտալի տվյալներով՝ 270 բազմաբնակարան շենքերի բնակիչների պարտքը, որոնք տնօրինում է «Նովոկույբիշևի» խոշոր կառավարող «Նովոգրադսերվիս» ընկերություններից մեկը, հասել է 130 միլիոն ռուբլու։ Ուստի որոշել են անձամբ ամաչել պարտապաններին։ Նովոկույբիշևի բնակիչների բնակարանների դռներին, ովքեր բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար ավելի քան 20 հազար ռուբլի են պարտք, նախազգուշացնող կպչուն պիտակներ են հայտնվել՝ «Ուշադրություն, այստեղ է ապրում չարամիտ դեֆոլտը»: Երկու գույնի կպչուն պիտակներ. դեղին եռանկյունները ազդանշան են տալիս, որ վարձակալության պարտքը կազմում է 20-ից 40 հազար ռուբլի, կանաչը `ավելի քան 40 հազար ռուբլի:

2. Այստեղ ապրում են «մութ» ապագա դեֆոլտները

ՀՕԱ-ից մեկի նախագահը մուտքերի դռների վրա փակցրեց ավերված խարխուլ տունը պատկերող նախագիծ պաստառներ.

3. Գունավոր անդորրագրեր

Անցյալ տարի Մոսկվայի բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների աշխատակիցները որոշել են չվճարողներին նշել գունավոր կտրոններով։ Ավանդական սպիտակ կտրոնը մնացել է միայն պարտաճանաչ վարձակալներին, ովքեր պարտք չունեն։ Մեկ ամսով վճարումը ուշացնողներին կապույտ վճար է ուղարկվել։ Կարմիր անդորրագիր է ստացել սեփականատերը, որը մեկ ամսից մինչև երեք տարի չի վճարել։ Նման գաղափար է ընդունվել Նիժնի Նովգորոդի շրջանի կոմունալ ծառայությունների կողմից, 2011 թվականի փետրվարին այնտեղ մեկնարկել է պարտապանների դեմ պայքարի փորձարարական գործողություն: Ըստ Նիժնի Նովգորոդի պաշտոնական կայքի՝ Ձերժինսկի բնակիչներին, ովքեր բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների դիմաց պարտքեր ունեն, կտրամադրվեն ամեն ամիս նարնջագույն մուրհակներ։

4. Ձողեր դեֆոլտներին

Ուրալի դաշնային շրջանի կառավարման ընկերություններից մեկում նրանք փորձել են ոտանավորով ազդել անբարեխիղճ վարձակալների զգացմունքների վրա։ Վճարման անդորրագրերում սկսեցին հայտնվել Մայակովսկու ոճով բանաստեղծություններ։ Օրինակ՝ պարտապանները ստացել են հաշիվ-ապրանքագրեր հետևյալ տողերով. «Մենք անպայման կվերադարձնենք ձեր պարտքը։ Ի՞նչ գնով: - Ինքներդ որոշեք։ Ինչպես հաղորդվում է, այս ակցիան հաջողությամբ է պսակվել՝ պարտապանները սկսել են վճարել կոմունալ վճարումները։ Մեկ այլ մարզում այս նոր տարում որոշ չվճարողներ ստացել են այսպիսի նախազգուշական թերթիկներ. Հրավիրում ենք ոչ թե որպես չարամիտ պարտապանի, այլ որպես բարեխիղճ վճարողի 2011թ. Առաջարկում ենք մինչև դեկտեմբերի 31-ը ամբողջությամբ մարել պարտքը։ Իսկ որպես Ամանորի նվեր՝ մեր կազմակերպությունը պատրաստ է հրաժարվել տուգանքների հարկադիր գանձումից»։ Ի դեպ, պոեզիայի գաղափարը նոր չէ. 2008 թվականին Ամուրի շրջանում նմանատիպ նախազգուշական տողեր կպչուն պիտակների տեսքով փակցվեցին մուտքերի վրա։ «Եկեք անջատենք տաք ջուրն ու հոսանքը, կհրավիրենք դատարան՝ պատասխանը տալու»։ - 800 այսպիսի ահեղ ոտանավոր զարդարում էին Ավետման տների մուտքերը։

5. Թաղման երթ

2009 թվականին պարտապանների հետ աշխատելու ամենաանսպասելի և կրեատիվ ձևերից մեկը ցուցադրեցին Տրոիցկի բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների աշխատակիցները: Նրանք վարձեցին դերասանների, ովքեր թաղման երթի ձայների ներքո բեմադրում էին բարու և չարի տեսարաններ չվճարողների պատուհանների տակ: Սկզբում մի քանի տների վրա փորձարկվեց «Պարտապան, գալիս ենք քեզ մոտ» ակցիան, այնուհետև այն սկսեց իրականացվել ամբողջ քաղաքում։ Ակցիայի ընթացքում չվճարողներից շատերը, որոնց պատվին տեղի է ունեցել թաղման երթը, մարել են իրենց պարտքերը։

6. Հեռախոսային խոշտանգումներ

Ոչ պակաս հետաքրքիր մեթոդներ էին առաջարկում Սանկտ Պետերբուրգի և Տոլյատիի քրեական օրենսգրքերը։ Ըստ «Sankt-Peterburgskiye Vedomosti» պորտալի՝ Տոլյատիում սպասարկող ընկերությունները «խոշտանգումներ» են ներկայացրել հեռախոսով. ամեն ժամ տանը զանգ է հնչում, և համակարգչային ձայնը խստորեն հիշեցնում է ծառայությունների համար ժամանակին վճարելու անհրաժեշտության մասին:

7. Անջատեք ջուրը, հոսանքը և փակեք կոյուղագիծը

Պարտապանների կոյուղու խողովակների վրա պլաստիկ խցանների տեղադրումն արդեն բավականին տարածված պրակտիկա է։ Սարքերը ամբողջությամբ չեն փակում խողովակը, այլ կրճատում են դրա խաչմերուկը, ինչը նշանակում է, որ չվճարողին բախվում են անհարմարություններ՝ խցանումներ և ջրի արտանետման արագության նվազում։ Պրիմորիեում՝ Տրուդովոյե գյուղում, Կառավարման ընկերությունը հոսանքազրկում է նրանց, ովքեր երեք ամիս է, ինչ չեն վճարել հաշիվները։ Ի դեպ, պարտապանների սահմանափակման մեխանիզմը նախատեսված է Հանրային ծառայությունների մատուցման կանոններով՝ մեկ ամիս առաջ նրանց պետք է գրավոր ծանուցում ուղարկել՝ պարտքը մարելու պահանջով, եթե գումարները չվճարվեն, ապա. վարձակալները երեք օր առաջ լրացուցիչ զգուշացվում են անջատման մասին։ Մեկ չվճարողի պատճառով ամբողջ տունը կամ մուտքն անջատելը խստիվ արգելվում է։

8. Բաց մի թողեք արտասահման

Օդանավակայանի հաշվառման գրասեղանի մոտ պարտապանները սպասում են ... կարգադրիչներին: Նրանց համար, ովքեր գումար չունեն պարտքը չվճարելու համար, բայց ունեն արտերկիր մեկնելու միջոցներ, թռիչքը «պատվիրված է»։ Պարտապանների մեծ մասը վճարում է իրենց հաշիվները հենց օդանավակայանում: Նաև Պրիմորիեում կարգադրիչները հանդիպում են չարամիտ չվճարողների՝ «խանութների շրջագայություններից» դեպի Չինաստան: Գույքը կգնահատվի ու կկալանավորվի, իսկ պարտապանին կառաջարկվի տասնօրյա ժամկետում վճարել պարտքի ողջ գումարը։ Եթե ​​դա չկատարվի, ապա բոլոր գնումները կբռնագանձվեն որպես պարտքի մարում։

9. Գույքի կալանք

Բոլորը գիտեն, որ կարգադրիչները կարող են խլել չվճարողների գույքը։ «Գերաշխատանքով ձեռք բերված» վերադառնալու ցանկությունը մեծ խթան է պարտքերը մարելու համար։ Բայց դուք կարող եք բաժանվել ոչ միայն կենցաղային տեխնիկայից, մեքենայից կամ թանկարժեք իրերից, այլև ընտանի կենդանիներից։ Այսպիսով, Օդինցովո քաղաքից չվճարողներից մեկը, որի պարտքը կոմունալ ծառայությունների չվճարման համար կազմում էր ավելի քան 30 հազար ռուբլի, ստիպված էր բաժանվել ոչ միայն հեռուստացույցից և տեսախցիկից, այլև երեք կարմիր ձագերից: Պերմի երկրամասում, դատարանի որոշմամբ շրջանի բնակչուհուց պարտք վերցնելով, կարգադրիչները առգրավել են նրան պատկանող 53 սագ և այս թռչնի 20 դիակ։ Վաճառքի է փոխանցվել պարտապանի գույքը.

10. Վտարում

Եթե ​​պարտքը զգալի է կուտակվել, իսկ անդորրագրերը չեն վճարվել ավելի քան վեց ամիս, ապա չկատարողին կարող են դատի տալ բնակարանից վտարելու համար: Այսօր այս պրակտիկան հազվադեպ է, բայց Պրիմորիեում արդեն կան օրինակներ։ Telemix հեռուստաալիքի տվյալներով՝ 2010 թվականին պարտապանը ստիպված է եղել թողնել երկու սենյականոց բնակարան քաղաքի կենտրոնում և տեղափոխվել տասը քմ մակերեսով հոսթել՝ ջեռուցվող վառարանով։

Բնակարանի սեփականատերը կանջատի էլեկտրամատակարարումը և/կամ կտեղադրի կոյուղու վարդակից։ Սրանք կոմունալ ծառայություններ մատուցող կազմակերպությունների պարտքերի հետ կապված մեթոդներն են: Այսպիսով, նրանց զրկելով բնակարանում ապրելու բարենպաստ պայմաններից։ Մեծ պարտքի դեպքում այն ​​կարող է հասնել գույքի բռնագրավմանը կամ վտարմանը: Բացի այդ, եթե ցանկանում եք արձակուրդ գնալ Ռուսաստանի Դաշնությունից դուրս, ապա բնակարանի սեփականատերը կկանգնի արգելքի: Հետևաբար, եթե անհնար է ամբողջությամբ վճարել կոմունալ վճարումները, դուք պետք է կամ տեղեկացնեք բնակարանային և կոմունալ ծառայություններին և դիմեք աղքատներին նպաստ ստանալու համար, կամ փորձեք սկսել մասամբ վճարել կոմունալ ծառայությունների համար: Ավելացնել մեկնաբանություն Հանրաճանաչ հոդվածներ Ավագ տանը և շքամուտքում, նրա իրավունքներն ու առավելությունները, ով կարող է լինել

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների պարտապանների հետ աշխատանք. չվճարողների հետ գործ ունենալու մեթոդներ

Եթե ​​վճարողն այդ ժամանակ չսկսի մարել պարտքերը, հարկադիր կատարողները կարող են կալանք դնել գույքի վրա՝ հեռուստացույց, լվացքի մեքենա՝ այն ամենը, ինչ կարելի է վաճառել աճուրդում։ Բնակարանից վտարում. Այս միջոցը հազվադեպ է օգտագործվում:

Ինֆո

Եվ դա սովորաբար վերաբերում է հանրային բնակարաններին: Ի վերջո, դա պետության սեփականությունն է, նման բնակարանները կարող են օրինական կերպով խլվել պարտքերի համար: Ճիշտ է, վարձակալներին պետք է ոչ թե վտարել փողոց, այլ ապահովել այլ բնակարաններով՝ ավելի էժան ու ավելի վատ։

Սեփականաշնորհված բնակարանից պարտապաններին վտարելը շատ դժվար է, բայց ավելի լավ է ծայրահեղությունների մեջ չտանել, հավելում ենք, որ պատժամիջոցներից խուսափելու համար պարզապես անհրաժեշտ է պարբերաբար վճարել կոմունալ վարձերը։

Կոմունալ ծառայությունների պարտապանների մասին նոր օրենք

Կառավարող կազմակերպությունների, HOA-ների, RSO-ների և հավաքագրման գործակալությունների ներկայացուցիչները օգտագործում են մի քանի եղանակներ՝ տան սեփականատերերից պարտքերը վերականգնելու համար: Եվ ոչ բոլորն են օրինական։ Կան, անկեղծ ասած, չարտոնված գործողություններ, կան նաև վիճելի կետեր։
Սկզբից մենք հիշում ենք, որ կան բազմաբնակարան և բնակելի շենքերում տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայությունների մատուցման կանոններ: Դրանք ստեղծվել են Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 06.05.2011թ.
№ 354.

Ուշադրություն

Կանոնները թույլ են տալիս սահմանափակել կամ կասեցնել կոմունալ ծառայությունների մատուցումը պարտապանին գրավոր նախազգուշացումից (ծանուցումից) հետո 30 օր հետո: Ծանուցումը կարող է ուղարկվել ձեզ պատվիրված փոստով կամ բերել անդորրագրի դիմաց, եթե դուք երկու ամսից ավելի կոմունալ վճարումներ չեք վճարում:

Բավական է, ի դեպ, պարտապան դառնալու համար միայն մեկ կոմունալ ծառայության համար չվճարել։ Եվ հետո դուք բախվում եք մի շարք պատժամիջոցների:

Կոմունալ ծառայությունների գծով պարտապանի հետ գործ ունենալու իրավական ուղիները

Հնարավոր են դասախոսություններ այն մասին, թե որքանով է շահավետ և օգտակար ժամանակին վճարել կոմունալ վճարումները: Կան նաև ոչ այնքան քաղաքակիրթ հարաբերությունների դեպքեր։ Հատկապես, եթե պարտքերի հավաքագրման աշխատանքը փոխանցվում է կոլեկտորներին։

Նշենք, որ պարտքը կարող է փոխանցվել ինկասացիոն գործակալությանը դատարանի առջև և գրեթե առաջանալու առաջին օրվանից: Միաժամանակ, ըստ օրենքի, կոլեկտորների աշխատանքը պետք է լինի բացառապես տեղեկատվական։
Հաճախ կարելի է վիճարկել նման գերատեսչությունների գործողությունների օրինականությունը, նույնիսկ եթե նրանց աշխատանքում չկար հանցավոր կողմնակալություն: Սպառողների հետ բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ մատակարարող կազմակերպությունների միջև պայմանագիր կնքելիս պետք է առանձնացնել առանձին կետ, որ այն իրավունք ունի երրորդ անձանց փոխանցել պարտք ունեցող սպառողի մասին տվյալները:

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների գծով պարտապանների մասին օրենքը. պարտքի փոս բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում. իրավական ազդեցության մեթոդներ

Գործնականում պարտապանին նման պահանջագիր տպագրվում է պարտքի ձևավորումից 2-3 ամիս հետո: Տեղեկություններ, որոնք պետք է ներառվեն հայցի մեջ.

• որ օրվանից վճարումը չի ստացվել և ինչ ամիսների համար.
• վճարման ժամկետը;
• բնակարանի սեփականատիրոջ պարտականությունները.
• չվճարման հետևանքները.

Նմուշ. կառավարող ընկերությունից պահանջ չվճարողներին Տույժերի կուտակում Կոմունալ ծառայությունների չվճարման համար տուգանքի ստանդարտ չափը կազմում է ամբողջ պարտքի օրական 1%-ը:
Ըստ այդմ, օրական պարտքը կաճի երկրաչափական գծով՝ բազմապատիկ աճելով։ Կոմունալ ծառայությունների անջատում Երկարատև չվճարման դեպքում (3 ամիս ժամկետով), ՀԱՕ-ի կամ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների օրենքի համաձայն, օրինական է այն բնակարանը, որտեղ գոյացել է պարտք կոմունալ ծառայություններից. ջրամատակարարում և այլն։

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների չվճարողների վրա ազդելու միջոցներ

ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ. Համայնքային բնակարանի համար պարտք հավաքելու եղանակներից ոչ մեկը չպետք է խախտի բնակարանային օրենսդրությունը և ամբողջ երկրի օրենքները: Անձնական խոսակցություն Սկզբում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների աշխատողները պարզապես քաղաքավարի զրուցում են չվճարողի հետ՝ պարզելով չվճարումների պատճառները, բացատրելով նման գործողությունների հետևանքները։

Միգուցե տան սեփականատերը պարզապես կորցրել է վճարման ժամանակը, մոռացել է անդորրագիրը: Եթե ​​վարձակալները դեռ թույլ են արձագանքում բնակարանային գրասենյակի դիմումին, ապա ջրամատակարարման և էներգառեսուրսների վաճառքի ներկայացուցիչները ուղարկվում են իրենց տները:

Առանց կենցաղային ապրանքների մնալու հեռանկարն ավելի է վախեցնում։ Տույժերի կուտակում Կոմունալ վճարումների չվճարված գումարների համար տույժերի չափը սկզբում խղճուկ է թվում՝ ընդամենը 1%։

Սակայն ժամանակի ընթացքում գումարը մեծանում է: Եթե ​​չկատարողը հաշվի առնի լրացուցիչ ծախսեր, ապա արագ պարտքերը մարելու ցանկություն կունենա։
Արժե՞ արդյոք գործն այդքան թանկ բերել։ Ի վերջո, եթե անգամ ֆինանսական վիճակը թույլ չի տալիս կոմունալ բնակարան վճարել մի քանի ամսում, լուծումը կարող եք գտնել՝ դիմելով բնակարանային կոմունալ ծառայությունների կազմակերպությանը։ ԿԱՐԵՎՈՐ! Չվճարողը ոչ միայն դատարանի վճռով վերադարձնում է կոմունալ վճարների պարտքը, այլև վճարում է վճարումների, դատական ​​ծախսերի գծով գոյացած տույժը։
Երբեմն դատավարությունը չի հանգեցնում նրան, որ պարտապանը վերադարձնում է անդորրագրերի վրա չվճարված գումարները: Նա կարող է ապացուցել, որ հիվանդության պատճառով անվճարունակ է, աշխատավարձի ուշացումներ ունի։

Այս դեպքում նա կճանաչվի չվճարող, բայց ի վերջո բնակարանային կոմունալ ծառայությունները ոչինչ չեն ստանա։ Վտարում Պարտքերի հավաքագրման այնպիսի միջոց, ինչպիսին է վտարումը, չափազանց հազվադեպ է օգտագործվում:

Կատարողը տարբեր պատճառներ է գտնում բացատրելու վտարման անհնարինությունը: Դա կարող է լինել լուրջ հիվանդություններ, երեխաների առկայությունը և այլն:

Բայց լինում են դեպքեր, երբ դատարանը որոշում է կայացրել մարդուն հանրակացարան կամ մասնավոր հատված վտարելու անհրաժեշտության մասին։ Հետևաբար, դուք չպետք է զիջեք այս միջոցին:

Նույնիսկ դրան նախորդող կոմունալ ծառայությունների անջատումը մեծ դժվարություններ կառաջացնի։ Սեփական բնակարան կամ տուն ունենալը նշանակում է ապահովել կյանքի լավ որակ, հանգստի կամ աշխատանքի արժանապատիվ պայմաններ, դուք պետք է գնահատեք ձեր ունեցվածքը։

Բացի այդ, եթե վտարումը հնարավոր չէ, դատարանը կարող է արգելանք դնել պարտապանի այլ գույքի վրա՝ ավտոմեքենա, կենցաղային տեխնիկա, այլ արժեքավոր իրեր, որոնք կօգտագործվեն պարտքերի փոխհատուցման համար։ Օգտակար տեսահոլովակ Պատմություն կոյուղու արտահոսքի արգելափակման միջոցով դեֆոլտի դեմ պայքարի մասին:

Արտասահման մեկնելու արգելք Պարտապանների հետ գործ ունենալու հրատապ միջոցներից է պետական ​​սահմանները հատելու արգելքը։ Եթե ​​անգամ չկատարողը վիզա ստանա, մաքսատան աշխատակիցները կարող են կանգնեցնել նրան։

• վճարողների հավաքագրման բացակայություն, այսինքն. ժամանակին վճարումների մոռանալը.
• քաղաքացու ֆիզիկական վիճակը. վճարումն անհնար է առանց արտաքին օգնության.
• ժամանակավոր բացակայություն գյուղում, որտեղ գտնվում է բնակարանը.

Չվճարման օբյեկտիվ պատճառները.

• CG-ի բարձր սակագների անհամապատասխանությունը դրանց որակին, ծախսերի և վճարման մանրամասների հաճախակի փոփոխությունները.
• գումարների սխալ հաշվեգրում - վարձակալն իրավունք ունի ստանալ ամբողջական տեղեկատվություն, թե ինչ և ինչպես է կատարվում հաշվեգրումը, իսկ անհամաձայնության դեպքում՝ վիճարկել.
• թույլ ծանուցման համակարգ վճարումների համար - անդորրագրեր, որոնք չեն հասել բնակարանի սեփականատիրոջը.
• Տարբեր արտոնությունների և սուբսիդիաների երկարատև գրանցում - մի քանի ամսվա ընթացքում հաշվեգրումը կարող է կատարվել հին դրույքաչափերով.
• Չվճարումների համար տույժերի մասին հանրային իրազեկվածության ցածր մակարդակ:

Աշխատել պարտապանների հետ դատարանում Եթե նախաքննության ընթացքում կոմունալ ծառայությունների պարտապանների հետ վարվելու խաղաղ մեթոդները չաշխատեցին, ժամանակն է դիմել դատարան, հատկապես, որ ոչ ոք չի չեղարկել հայցային վաղեմության ժամկետը: 01.06.2016թ.-ից դատական ​​գանձման կարգը ենթարկվել է որոշակի փոփոխությունների։ Գործընթացը տեղի է ունենում գրավոր վարույթի շրջանակներում՝ առանց պատասխանողին կանչելու, պայմանով, որ դիմողը հավաքել է փաստաթղթերի պահանջվող փաթեթը և պարտքի չափը կես միլիոնից ոչ ավելի՝ 100%-ով հաստատող պարտքի առկայությունը։ Դատարանի որոշման կայացման ժամկետը 5 օր է։ Եթե ​​գումարն ավելի մեծ է, ապա գործը քննվում է հայցային վարույթի շրջանակներում։ Որոշման կայացումից հետո պահանջվում է սպասել, մինչև այն ուժի մեջ մտնի, քանի որ պարտապանն իրավունք ունի այն բողոքարկել։

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի նորմերի համաձայն, բնակարանի յուրաքանչյուր սեփականատեր կամ պատասխանատու վարձակալ պարտավոր է ժամանակին վճարել մատակարարված կոմունալ ծառայությունների և ծառայությունների համար: Իրականում պարտքի խնդիրը շատ արդիական է, արտադրող և կառավարող ընկերությունները, բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները բախվում են բնակչության հսկայական ընդհանուր պարտքի հետ։ Պատճառները կարող են շատ լինել, սակայն որքան էլ բարձր լինեն սակագինը, ծառայությունները որակյալ լինեն, քանի դեռ դատարանի որոշում չկա, քաղաքացիները պարտավոր են վճարել անդորրագրերը։ Միայն այն բանից հետո, երբ իրենց կողմից պարտքը բողոքարկվի, և պահանջների նպատակահարմարությունն արդարացվի, կարելի է խոսել վերահաշվարկի մասին։

Պարտքի մարումը ոչ միայն կառավարող և մատակարարող ընկերությունների, այլ նաև հենց պարտապանների շահն է։ Պարբերաբար կազմվում են չկատարողների ցուցակներ՝ պարտապաններին զգուշացնելու համար, որ հաջորդ քայլին նրանք պատասխանատվության կենթարկվեն, եթե պարտքը գոնե մասնակի չմարվի։

Բնակարանային օրենսգրքի 155-րդ հոդվածը սահմանում է, թե ինչ պետք է արվի ամեն ամիս մինչև տասներորդ օրը: Պարտքի մասին կարող եք տեղեկանալ կառավարման ընկերություններում՝ ծանուցմամբ ստացված անդորրագրից և յուրաքանչյուր ծառայություն մատուցողի կառուցվածքային ստորաբաժանումից։

Հարգելի ընթերցողներ.

Դա արագ և անվճար է:

Ո՞վ է պատասխանատու.

Նույն Բնակարանային օրենսգրքի 153-րդ հոդվածը սահմանում է, որ անշարժ գույքի յուրաքանչյուր սեփականատեր կամ որոշակի պատասխանատվություն ունեցող վարձակալ պարտավոր է ամբողջությամբ և ժամանակին վճարել կոմունալ ծառայությունների մատուցման համար։

Ո՞վ է պատասխանատու վճարման համար.

• Անշարժ օբյեկտի սեփականատերը (եթե դրանք մի քանիսն են, պարտավորությունը բաշխվում է բոլորի միջև).
• Անշարժ գույքի վարձակալները և վարձակալները պաշտոնական պայմանագրի կնքման արդյունքում.
• Վարձակալների համար;
• Անդամներ.

Մատակարարված ռեսուրսները սպառելիս վճարումների ուշացման կամ ընդհանրապես չվճարելու համար պետք է պատասխանատվություն կրել Ռուսաստանի օրենսդրության գործող ակտերին համապատասխան: Այս հարցը կարգավորվում է.

• Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրք (հոդված 25);
• Կառավարության կանոնակարգեր՝ կապված հանրային ծառայությունների մատուցման հետ.
• Այլ օրենսդրական ակտեր:

Չվճարելու համար նրանք իրավունք ունեն կասեցնել էլեկտրաէներգիայի կամ այլ ռեսուրսի մատակարարումը, ինչպես նաև սահմանափակել մատակարարման ծավալը։ Նաև խախտողները կարող են ակնկալել տույժեր, բռնագանձումներ, դատական ​​հայցեր, գույքի կալանք, քաղաքապետարանի հետ պայմանագրի խզում, իսկ որոշ դեպքերում նույնիսկ վտարում աճուրդով բնակարանների վաճառքով:

Ո՞վ չի կարող վախենալ վտարումից:

Ոչ բոլոր պարտապանները կարող են օրինական կերպով վտարվել իրենց գույքի հետագա վաճառքով: Այսպիսով, հղում կատարելով Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական դատավարության օրենսգրքի 446-րդ հոդվածին, անհնար է բնակարան խլել այն քաղաքացուց, ում համար սա միակ բնակարանն է: Բացի այդ, նրանք իրավունք չունեն հետ վերցնել հիփոթեքով վերցված բնակարանը, եթե այն դեռ ամբողջությամբ չի վճարվել։

Բնակարանային օրենսգրքի 90-րդ հոդվածը նաև ասում է, որ անհնար է վարձակալին վտարել, եթե առաջացած պարտքը հիմնավոր պատճառներ ունի: Դրանք ներառում են.

• Անչափահաս երեխաներ և հաշմանդամներ, որոնք ամբողջությամբ աջակցվում են պարտապանի կողմից.
• Հոսպիտալացումով պատասխանատու վարձակալների հիվանդություն;
• Աշխատավարձի կամ կենսաթոշակների վճարման հետաձգում.

Ինչ վերաբերում է սոցիալական վարձակալության պայմանագրով բնակարանում ապրող պարտապաններին, ապա քաղաքային իշխանությունները իրավունք ունեն նրանց վտարել, եթե պարտքը չմարվի վեց ամսվա ընթացքում: Սակայն այլ կացարան չի տրամադրվում։ Ընդհանուր առմամբ, ցանկը բաղկացած է բնակարանների շահագործումից, սպասարկումից և վերանորոգումից, կառավարման ընկերության ծառայություններից կամ բնակարանային և կոմունալ ծառայություններից, էլեկտրաէներգիայի, ջրամատակարարման, ջրահեռացման, ջեռուցման, գազի, վերելակների սպասարկման և տեղական տարածքի մաքրման ծառայություններից:

Ինչպե՞ս տեսնել ցուցակները:

Կոմունալ ծառայությունների գծով յուրաքանչյուր պարտապան, ինչպես նաև նմանատիպ չվճարողների ցանկն այժմ կարելի է տեսնել հանրային սեփականությունում, քանի որ այն հանրային է: Այս որոշումը պայմանավորված է նրանով, որ բազմաբնակարան շենքերում մշտապես առկա է ընդհանուր սեփականության և օգտագործման գույք, և պարտապաններին իրենց պարտքի չափով հանրայնացնելը կարող է նպաստել խնդրի շուտափույթ լուծմանը։ Քանի որ ընդհանուր տան գույքը չի պատկանում մեկ անձի, համապատասխանաբար, բոլոր բնակիչները պարտավոր են վճարել դրա պահպանման համար: Սա նշանակում է, որ վճարը բաշխվում է բոլորի միջև, և վարձակալներից մեկի կողմից չվճարելու դեպքում տուժելու են բոլորը, նույնիսկ նրանք, ովքեր միշտ վճարում են ժամանակին և ամբողջությամբ։

Ցուցակները պարբերաբար տպագրված են տեղադրվում յուրաքանչյուր բազմաբնակարան շենքի ցուցատախտակների վրա: Դրանք հասանելի են նաև կառավարող ընկերության գրասենյակում կամ բնակարանային և կոմունալ ծառայություններում, հրապարակվում են տեղական լրատվամիջոցներում և տեղադրվում առցանց պետական ​​պաշտոնական կայքերում: Ինտերնետի միջոցով պարտապանների մասին տեղեկատվություն ստանալը շատ հարմար միջոց է, որը հասանելի է ցանկացած հարմար պահի և ամբողջովին անվճար։ Գրեթե բոլոր կառավարող ընկերություններն ունեն իրենց կայքերը, որտեղ փակցված են պարտապանների ցուցակները։

Հարգելի ընթերցողներ.

Մեր հոդվածները խոսում են իրավական խնդիրների լուծման բնորոշ ուղիների մասին, սակայն յուրաքանչյուր դեպք եզակի է: Եթե ​​ցանկանում եք իմանալ, թե ինչպես լուծել ձեր կոնկրետ խնդիրը, խնդրում ենք օգտագործել առցանց խորհրդատուի ձևը աջ կողմում →

Դա արագ և անվճար է:Կամ զանգահարեք մեզ (24/7).

Կանխարգելում պատժամիջոցներով

Հանրային ծառայությունների մատուցման համար չվճարողների համար տույժերը հաշվարկվում են Ռուսաստանի գործող օրենսդրությանը համապատասխան: Ի տարբերություն ստանդարտ տուգանքների, որոնք սահմանվում են խախտողների նկատմամբ, այս դեպքում կիրառվում են տույժեր և տոկոսներ։

Բացի չվճարողների վրա ֆինանսական ազդեցությունից, կիրառվում են նաև այլ միջոցներ, օրինակ՝ սահմանափակում և կապի համակարգերից անջատում, ձերբակալություններ և վտարում։

Դրամական պատժամիջոցների չափը որոշվում է Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 155-րդ հոդվածի 14-րդ կետով: Դրանում նշվում է, որ տույժը կազմում է վերաֆինանսավորվող կենտրոնական բանկի տոկոսադրույքի 1/300-ը: Տույժը պարտապանից կգանձվի ամեն օր՝ վճարման ուշացման յուրաքանչյուր օրվա համար։ Այսպիսով, տույժի չափը հաշվարկվում է ստանդարտ բանաձևով, որտեղ ուշացման օրերի քանակը բազմապատկվում է վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքով, որը բաժանվում է երեք հարյուրի:

Հանրային ծառայությունների մատուցման մասնակի կամ ամբողջությամբ դադարեցումը նույնպես օրինական է, ինչը երևում է կառավարության թիվ 354 որոշման վրա ուշադրություն դարձնելով։ Մինչև որևէ գործողություն ձեռնարկելը պարտապանը պետք է գրավոր տեղեկացվի մեկ ամիս առաջ:

Վտարում և դատավարություն

Ինչպես արդեն նշվեց, չվճարողը չի կարող վտարվել իր բնակելի տարածքից, եթե նա չունի այլ բնակարան: Եթե ​​կա, չկան հիմնավոր պատճառներ չվճարելու և վճարումների ուշացման համար, և վճարումները չեն վճարվել արդեն վեց ամիս, պարտապանին կարող են դատի տալ: Առանց դատարանի որոշման վտարումն անհնար է։ Յուրաքանչյուր քաղաքացի ունի դատարանի որոշումը բողոքարկելու օրինական իրավունք, որը պետք է տեղի ունենա օրենքով սահմանված կարգով։

Դատարան դիմելը չվճարողի վրա ազդելու վերջին միջոցն է։ Կառավարող ընկերությունը, բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները կամ որոշակի ռեսուրս մատակարարող ընկերություններից որևէ մեկը կարող է հայց ներկայացնել: Դատարանի խնդիրը երկու կողմերի փաստարկների անաչառ քննարկումն է, որից հետո որոշումը կարող է լինել հետևյալը.

• Սահմանափակ ժամկետներով չկատարողի սահմանում, որի ընթացքում պետք է մարվի պարտքը.
• Որոշում, ըստ որի պարտապանը կվտարվի և նրա գույքը կվաճառվի աճուրդով.
• Անշարժ առարկայի առգրավում;
• Գործի անհատական ​​հանգամանքներից կախված այլ միջոցների մասին որոշում:

Պարտքը գանձվում է բռնագանձված գույքի վաճառքի գումարից։ Որոշումը բողոքարկվում է Վերաքննիչ դատարանի միջոցով։

Հարգելի ընթերցողներ.

Մեր հոդվածները խոսում են իրավական խնդիրների լուծման բնորոշ ուղիների մասին, սակայն յուրաքանչյուր դեպք եզակի է: Եթե ​​ցանկանում եք իմանալ, թե ինչպես լուծել ձեր կոնկրետ խնդիրը, խնդրում ենք օգտագործել առցանց խորհրդատուի ձևը աջ կողմում →

Դա արագ և անվճար է:Կամ զանգահարեք մեզ (24/7).

Գործողությունների հաջորդականության օրինակ

Կառավարող ընկերությունը, բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները կամ բնակարանատերերի ասոցիացիան իրավունք ունեն ձեռնարկել համապատասխան միջոցներ, որոնք ուղղված կլինեն պարտապանների անպատասխանատվությանը: Ունենալով նրանց ցուցակները հանրային տիրույթում՝ դժվար չի լինի ցանկացած պահի զբաղվել այս հարցով։ Չվճարողի վրա ազդելու համար իրականացվում են մի շարք հաջորդական գործողություններ, մասնավորապես.

Եթե ​​պատասխանատու մարմիններն առանց ծանուցման կիրառում են իրենց պատժամիջոցները, դա խախտում է, թեև պարտապանը իսկապես այդպես է: Օգնության համար դիմելով փաստաբաններին՝ դուք կարող եք հայտնվել ոչ թե որպես խախտող, այլ տուժող, բայց դա ձեզ չի ազատի պարտքի գումարը մարելուց։

Ինչպե՞ս դուրս գալ ցուցակից:

Երբ ամեն ինչ ձևակերպվի և իրականացվի օրենքով, ծանուցումների և ժամկետների պահպանմամբ, պարտապանների ցուցակներից դուրս գալու համար պետք է ձեռնարկվեն հետևյալ գործողությունները.

Այն դեպքում, երբ կոմունալ ռեսուրսի անջատման հետ կապված պատժամիջոցները կատարվել են խախտումներով, այդ մասին պետք է տեղեկացվի դատախազություն։ Այնտեղ կնշանակվի հատուկ հանձնաժողով, որի խնդիրն է համապատասխան որոշման կայացմամբ ստուգել բողոքի իսկությունը։

Հարգելի ընթերցողներ.

Դա արագ և անվճար է:Կամ զանգահարեք մեզ (24/7):

Վերջին անգամ թարմացվել է 2019 թվականի փետրվարին

Այսօր ոչ բոլոր քաղաքացիներին է հաջողվում ամբողջությամբ և ժամանակին վճարել կոմունալ վճարումները։ Շատ ռուսներ ֆինանսական ծանր վիճակ ունեն, և ծառայությունների դիմաց գումար չի մնացել։ Այնուամենայնիվ, ոչ բոլորը գիտեն, որ 1-3-6 ամսից ավելի վճարումների ուշացումը կարող է հանգեցնել տույժերի կուտակման, և բնակարանների կառավարման կազմակերպությունը դիմում է դատարան՝ պարտքը գանձելու համար: Իսկ հետո կարգադրիչները կկալանավորեն գումար ու գույք։ Որոշ դեպքերում պարտապանը կարող է արժանանալ բնակարանից վտարման ճակատագրին:

Պատասխանատվություն չվճարելու համար

Եթե ​​կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարումը ուշանա մեկ ամսից ավելի, ի՞նչ կլինի, ինչի՞ն է դա սպառնում։

Հիմնական վճարման դեպքում տուգանք է գանձվելու

Տույժերը սկսում են կուտակվել ուշացման երկրորդ ամսից։ Հասարակական կոմունալ ծառայությունների իրավունքները դրանց հաշվեգրման նկատմամբ արտացոլված են Բնակարանային օրենսգրքի 155-րդ հոդվածի 14-րդ կետում: Տույժը գանձվում է յուրաքանչյուր օրվա համար և դրա տոկոսը տատանվում է՝ կախված չվճարման ամիսների քանակից.

• Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/300-ը` 2 ամսից մինչև 3 ամիս.
• 1/130 հաջորդի համար՝ սկսած 4-րդ ամսից։

Տույժի չափ = պարտք * ուշացման օրերի քանակը * 1/300 * վերաֆինանսավորման տոկոսադրույք:
Գործող փոխարժեքի չափը կարելի է գտնել Կենտրոնական բանկի www.cbr.ru կայքում: 2016 թվականի սկզբից տոկոսադրույքը կազմում է 11%։

Օրինակ:Ծառայությունների գծով ընդհանուր պարտքը 2016 թվականի մարտի 10-ի դրությամբ կազմում է 2400 ռուբլի: Դրանցից 1200 ռուբլի: փետրվարի համար, իսկ 1200 ռուբլի: հունվարի համար 2016 թ. Վճարումը կատարել եք միայն 20.03.2016թ. (ուշացման օրերի թիվը 10 է)։

Տույժի հաշվարկ. (1200 * 10 օր / 300) * 11% \u003d 4,40 ռուբլի:

Կոմունալ ծառայությունների օգտագործման անջատում

Ժամանակավոր սահմանափակում կամ անջատում կոմունալ ծառայություններից (գազ, լույս, տաք ջուր, ինտերկոմ ծառայություններ) մինչև պարտքի մարումը։ Պարտապանին սպառնում է այս միջոցը, եթե վարձակալության պարտքը լինի երեք ամսից ավելի։

Ինչպես կիրառել սահմանափակումը.

• պարտապանը ծանուցվում է անձամբ կամ գրավոր (փոստով).
• եթե պարտապանը անտեսում է ծանուցումը, կապալառուն 3 օր հետո անձամբ տեղեկացնում է սպառողին և տեխնիկապես հնարավորության դեպքում անջատում է կապը:

Ո՞ր կոմունալ ծառայությունները չեն կարող անջատվել:

• ջեռուցում;
• սառը ջրամատակարարում;

Կոմունալ ծառայությունների աշխատանքի վերսկսումն իրականացվում է ոչ ուշ, քան ծառայությունների դիմաց պարտքի վճարումից կամ պարտքի վերակառուցման մասին պայմանագրի ստորագրումից 2 օր հետո (տես):

Պարտքերի հավաքագրման գործ ուղարկել դատարան

Հանրային կոմունալ ծառայություններն իրավունք ունեն հայց սկսել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների պարտքը վերականգնելու համար այն պահից, երբ նրանք համոզված են, որ օգտագործողը դադարեցրել է վճարումները, նախ.

• պարտապանը ծանուցվում է առաջացած պարտքի մասին անձամբ կամ գրավոր (տես).
• առաջարկել կամավոր վճարել պարտքը 30 օրվա ընթացքում կամ պայմանագիր կնքել պարտքը մարելու համար.
• հրաժարվելու կամ չվճարելու դեպքում կազմվում է փաստաթղթերի փաթեթ և ուղարկվում դատարան։ շատ պարզեցված և այժմ փաստաթղթերը դատարան ներկայացնելիս 5-օրյա ժամկետում հեռակա կարգով դրական որոշում է կայացվում դատարանի որոշմամբ։

Պահանջի գինը կարող է զգալիորեն աճել, քանի որ այն կներառի ոչ միայն ամբողջ պարտքի ընդհանուր գումարը և տույժերը ուշացման ամբողջ ժամանակահատվածի համար, այլև իրավական ծախսերը:

Դատարանի որոշումն ուժի մեջ մտնելուց հետո պարտքի գանձման ուղիները

Կամավոր հրաման

Պարտապանին կարող է առաջարկվել միաժամանակ ամբողջությամբ վճարել պարտքը կամ պայմանագիր կնքել պարտքի վերակառուցման վերաբերյալ (որպես կանոն, այն կնքվում է 6 ամիս ժամկետով, բայց կարող է երկարաձգվել): Այս պայմանագիրը ամենաշահավետ տարբերակն է, քանի որ թույլ է տալիս մարել պարտքը որոշակի ժամկետով, հավասար մասով, այլ ոչ թե ամբողջ գումարը միանգամից։ Վերակազմավորման պայմանագրի ձևը կազմվում է կոմունալ ծառայությունների կողմից՝ ձեր ներկայացրած հայտի հիման վրա։

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների գծով պարտքի վերակառուցման օրինակելի հայտ

Մեծ Բրիտանիայի «Զարյա»-ի ղեկավար
Անտոնով Ա.Ս.
Յակիմով Ս.Տ.-ից
Բնակելի հասցե՝ Միրնի, փ. Միություններ 31-2
հեռ.34-37-21

Հայտարարություն

Խնդրում եմ քննարկել ինձ հետ ծառայությունների օգտագործման պարտքի վերակազմակերպման հարցը (նշել ծառայության տեսակը՝ ջեռուցում, կոյուղի, ջրամատակարարում), սեփականության իրավունքով ինձ պատկանող բնակարանի համար, հասցեում՝ Միրնի, փ. Միություններ 31-2.

2016 թվականի մարտի 1-ի դրությամբ պարտքը կազմում է 46 341 ռուբլի: Իմ վերջին վճարումը կատարվել է 2015 թվականի հոկտեմբերին։

Վճարման բացակայության պատճառը աշխատանքից կրճատումն է, ֆինանսական ծանր վիճակը։

Ամսաթիվ __________ Ստորագրություն _________________

Կատարման կարգը` կարգադրիչների օգնությամբ

Դատական ​​կարգադրիչի կողմից վերականգնումը կարող է իրականացվել միջոցներից՝

• աշխատունակ տարիքի բնակչությունգործադիր փաստաթուղթ ուղարկելով հիմնական աշխատանքի վայր և համատեղելով.
• կենսաթոշակառուներ՝ կենսաթոշակների և այլ եկամուտների վրա բռնագանձման միջոցով.
• Հաշմանդամներ. բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների պարտքը կարող է վերականգնվել հաշմանդամության կենսաթոշակից, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ անձը զրկված է գործունակությունից:

Կարևոր!Եկամուտներից կամ այլ եկամուտներից ամսական պահումների չափը չի կարող լինել ամսական ընդհանուր եկամտի 50%-ից ավելին (Դաշնային օրենքի 99-րդ հոդված):

Կարգադրիչների կողմից առավել հաճախ կիրառվող այլ միջոցներ.

• գույքի կալանք (ներառյալ փող, արժեթղթեր, ընթացիկ հաշիվներ, բնակարանում գտնվող գույք);
• առգրավված գույքի վրա կալանք և աճուրդով վաճառք.
• Ռուսաստանի Դաշնությունից դուրս գալու սահմանափակումների ներդրում.
• գույքի հետ գրանցման գործողությունների սահմանափակումների ներդրում.

Հարկադիր վտարում կոմունալ ծառայությունների դիմաց պարտքերի համար

Հնարավո՞ր է նրանց վտարել բնակարանից կոմունալ բնակարանի պարտքի համար։ Պարտքերի համար վտարումը կոմունալ կազմակերպության ներկայացուցիչների կողմից հայցադիմումի առանձին պահանջ է: Եթե ​​դատարանի որոշումն ուժի մեջ մտնելուց հետո պարտապանը շարունակում է պարտք կուտակել, չի համապատասխանում վերակազմավորման պայմանագրի պահանջներին, և Ռուսաստանի Դաշնության հարկադիր կատարման դաշնային ծառայությունը չի կարողանում նրանից որևէ բան վերականգնել, եկել է ժամանակը. վտարման այս ծայրահեղ միջոցի համար:

Ստուգման կարգը.

• պարտապանի գրավոր ծանուցում վտարման ընթացակարգի հնարավոր կիրառման մասին.
• պարտապանին հարկադիր վտարման համար դատարանում հայցադիմում կազմելը.
• Դատարանի որոշումից հետո անձին 7 օր ժամանակ կտրվի կամովին վտարելու համար, ապա հարկադիր հրաման է կատարվում։

Վտարում սեփականաշնորհված բնակարանից- եթե մարդն ունի ապրելու համար հարմար այլ բնակարան, ապա նրան կարող են վտարել պարտքերի համար: Սեփականատիրոջ իրավունքը պաշտպանված է արվեստով։ Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական դատավարության օրենսգրքի 446-ը, որն ասում է, որ այլ հարմար բնակարանի բացակայության դեպքում արգելվում է բռնագանձել միակ բնակարանը, և անձը չի կարող վտարվել հանրակացարան կամ սոցիալական բնակարան: Կարգադրիչները իրավունք ունեն ձերբակալելու, նկարագրելու, ապա աճուրդով վաճառելու պարտապանի բնակարանում գտնվող և անձամբ նրան պատկանող ցանկացած գույք:

Վտարում ավագանու բնակարանից- Արվեստով նախատեսված քաղաքային բնակարաններից վտարման հնարավորությունը. 90 LC ՌԴ հետևյալ հանգամանքներում.

• Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների պարտքը վեց ամսից ավելի է, իսկ վճարման բացակայության պատճառն անվավեր է (աշխատանքի կորուստ, բուժման ծախսեր պահանջող լուրջ հիվանդություն, մերձավոր ազգականի կորուստ (թաղման ծախսեր), նյութական փոխհատուցում. վնասը գործադիր փաստաթղթերի համաձայն);
• Տարածքի և սանիտարահիգիենիկ չափանիշներով բնակության պահանջներին համապատասխանող սոցիալական վարձով այլ բնակարանների տրամադրում.
• պատասխանատու վարձակալը (որի հետ կնքվել է պայմանագիրը), ինչպես նաև նրա ընտանիքի անդամները ենթակա են վտարման:

Դուրս գալ հանրակացարանից- աշխատանքային պայմանագիր, որով քաղաքացին ապրում է հանրակացարանում, կնքվում է որոշակի ժամկետով (աշխատանքի, ուսման, ծառայության տևողության համար). Հոսթելի սեփականատերը կարող է լինել կազմակերպություն, քաղաքապետարան։ Նման պայմանագրով վարձակալի իրավունքներն ու պարտականությունները համընկնում են սոցիալական վարձակալության պայմանագրի հետ: Հետևաբար, տանտերն իրավունք ունի վտարել պարտապանին ավելի քան վեց ամիս առաջացած պարտքերի համար (1-ին կետ, մաս 4, ՌԴ LC ՌԴ 83-րդ հոդված), առանց այլ բնակարան տրամադրելու և դատարանի որոշումից հետո:

Համատեղ պատասխանատվություն կոմունալ ծառայությունների պարտքերի համար

Ինչպե՞ս հավաքագրել պարտքերը սեփականատիրոջ կամ պատասխանատու վարձակալի հետ միասին ապրող քաղաքացիներից՝ աշխատանքային կամ սոցիալական վարձակալության պայմանագրով: Վարձակալի (սեփականատիրոջ) կողմից կոմունալ բնակարանի համար վճարելու անհնարինության դեպքում հայցվորը (ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպության ներկայացուցիչը) իրավունք ունի վերադարձնել պարտքը իր հետ միասին ապրող աշխատունակ անձանցից որևէ մեկից: Սա կոչվում է համապարտ պատասխանատվություն:

Պատասխանատվությունը նախատեսված է բոլոր անձանց համար.

• Եթե ​​բնակարանը սեփականության իրավունքով է- եթե բնակարանի սեփականատերը չի կարող կամ չի ցանկանում կամովին սեփական միջոցներով մարել պարտքը, ապա օրենքը պարտավորեցնում է պարտքը մարել սեփականատիրոջ հետ ապրող ընտանիքի այլ աշխատունակ անդամներին (ամուսին, երեխա, ծնող, բնակություն հաստատած այլ անձինք. տարածքը սեփականատիրոջ համաձայնությամբ) հոդ. 31 LCD ՌԴ:
• Եթե ​​բնակարանը ընդհանուր սեփականություն է- վճարման պարտավորությունը կարող է վերագրվել յուրաքանչյուր սեփականատիրոջը առանձին՝ առանձնացնելով անձնական հաշիվները և կնքելով պայմանագրեր յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ պահպանման և վերանորոգման համար։
• Եթե ​​տարածքը զբաղեցված է վարձակալության պայմանագրով նախատեսված անձանց կողմից- վարձակալի ընտանիքի անդամները ենթակա են նմանատիպ պարտավորությունների՝ վճարելու ծառայությունների օգտագործման համար, այսինքն՝ համապարտ պատասխանատվություն՝ վարձակալության պայմանագրի պայմաններով: Միևնույն ժամանակ, վարձակալի հետ միասին ապրող անձինք պետք է նշվեն պայմանագրի կնքման ժամանակ (ՌԴ ՌԴ 69-րդ հոդված):

Կոմունալ վճարումների վաղեմության ժամկետը

Որպես ընդհանուր կանոն, բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների դիմաց պարտքերի հավաքագրման համար թույլատրելի վաղեմության ժամկետն է երեք տարի. Դատական ​​պրակտիկան ցույց է տալիս, որ նման պահանջները բավարարվում են դատարանի կողմից, և կարգադրիչները իրենց գործողություններով կարող են ավելի երկար ժամանակով ստվերել պարտապանի կյանքը։ Ուստի ավելի լավ է անհապաղ վճարել պարտքերը, քան կուտակել դրանք։

Եթե ​​հարցեր ունեք հոդվածի թեմայի վերաբերյալ, խնդրում ենք ազատ զգալ դրանք ուղղել մեկնաբանություններում: Մի քանի օրվա ընթացքում անպայման կպատասխանենք ձեր բոլոր հարցերին։ Այնուամենայնիվ, ուշադիր կարդացեք հոդվածի բոլոր հարցերն ու պատասխանները, եթե նմանատիպ հարցն ունի մանրամասն պատասխան, ապա ձեր հարցը չի հրապարակվի։

Ամեն տարի կոմունալ վճարները թանկանում են. 2017 թվականը բացառություն չէր Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիների համար: Անցած տարեսկզբին նոր օրենք է ընդունվել, որը խստացնում է պարտապանների բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարելու պարտավորությունը։ Թե ինչ է ենթադրում նոր օրենքը և ինչ պատիժ է նախատեսված համառ չվճարողների համար, կանդրադառնանք ավելի ուշ հոդվածում։

Կոմունալ ծառայությունների վճարման կարգը կարգավորվում է Բնակարանային օրենսգրքով: Համաձայն ՌԴ LC-ի 153-րդ հոդվածի, դա յուրաքանչյուր քաղաքացու պարտականությունն է, ներառյալ այն իրավաբանական անձինք, ովքեր վարձակալում են ցանկացած տարածք: Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները ներառում են.

• տաք և սառը ջրի վճարում;
• էլեկտրաէներգիայի դիմաց վճարումների արտադրանքը (ուսումնասիրություն);
• ջեռուցման համար վճարում;
• և գազամատակարարում։

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 155-րդ հոդվածի համաձայն, կա որոշակի ժամանակահատված, որի ընթացքում պետք է վճարվեն կոմունալ ծառայություններ: Վճարումը կատարվում է ամեն ամիս մինչև համապատասխան վճարային փաստաթուղթը ստանալու 10-րդ օրը։ Զինվորական անձնակազմը, վետերանները և քաղաքացիների այլ կատեգորիաները օգտվում են վճարային արտոնություններից։

Կոմունալ ծառայությունների վճարման առավելագույն ուշացումը կարող է լինել 31 օր: Նախկինում տույժեր էին գանձվում մեկ ամիս ուշացման համար, այժմ տույժեր են գանձվում վճարումների բացակայության 31-րդ օրը։ Ապառիկ և տարկետումներից օգտվելու համար վճարումը հետաձգելու հիմնավոր պատճառներ են պահանջվում: Դրանք ներառում են.

• լուրջ հիվանդություն;
• պաշտոնի կամ միակ կերակրողի կորուստ.

Վերոնշյալ դեպքերից որևէ մեկում կպահանջվեն փաստերի փաստաթղթային ապացույցներ:

Որո՞նք են կոմունալ վճարների չվճարման ռիսկերը:

Կոմունալ վարձերը չվճարելու մասին նոր օրենքը նախատեսում է տույժերի կուտակում այն ​​պարտապանների նկատմամբ, ովքեր ժամանակին չեն վճարում կոմունալ վճարումները։ Թիվ 307 դաշնային օրենքը համարում է չվճարման համար տույժերի հաշվարկման կարգը: Օրենքը փոփոխվել է սպառողների կարգապահությունը բարելավելու նպատակով:

Վնասակար չվճարողների հետ գործ ունենալու հիմնական մեթոդներն են.

• տուգանք;
• սահմանափակումների ներդրում կամ հանրային ծառայությունների մատակարարման կասեցում.
• Վերջին միջոցը դատարանի օգնությամբ բնակարանից վտարումն է։

Դիտարկենք ուշ վճարման համար պատժի վերը նշված մեթոդները, որոնք իրականացվել են կոմունալ ծառայություններ մատուցողների կողմից, ավելի ուշ հոդվածում:

Օրենքով սահմանված տույժի չափը

Պատժի ամենատարածված ձևը տուգանքների նշանակումն է։ Տույժը տուգանք է կոմունալ ծառայությունների վճարման երկար ուշացման համար: Համաձայն թիվ 307 դաշնային օրենքի, այն քաղաքացիները, որոնց վճարումը ուշացել է մեկ ամսից ավելի, կենթարկվեն տույժերի: Հաշիվը կարող եք վճարել անդորրագիրը ստանալուց հետո 31 օրվա ընթացքում։

Տուգանքի ընդհանուր չափը կախված է պարտքի չափից և չվճարման օրերի քանակից, ինչպես նաև Ռուսաստանի Կենտրոնական բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքից:

Վարձակալության պարտապանները, ովքեր ֆիզիկական անձինք են, պետք է հիշեն, որ 31-ից 90-րդ օրերի ընթացքում գանձվում է վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/300-ը յուրաքանչյուր անդորրագիրը չվճարելու համար: Իսկ 91 օրից տուգանքը կաճի մինչև Ռուսաստանի Բանկի դրույքաչափի 1/130-ը։ Ներկայիս դրույքաչափը 9% է:

Կոմունալ ծառայությունների սպառողի իրավական կարգավիճակը ազդում է ուշ վճարների հաշվարկման վրա: Ջեռուցում, ջուր և այլն մատակարարող կազմակերպությունների համար կգանձվի հետևյալ տուգանքը.

• 1-ից 60-րդ օրը` Կենտրոնական բանկի տոկոսադրույքի 1/300.
• 60-ից - 90 - 1/170;
• 91 օրից՝ զեղչի դրույքաչափի 1/130.

Իրավաբանական անձանց համար տուգանքը կգանձվի առավելագույն զեղչի դրույքաչափով՝ 1/130։ Եթե ​​բնակարանի պարտքը կարելի է վճարել տերմինալի միջոցով, ապա տույժ չկա։ Վճարումը կարող է կատարվել միայն Սբերբանկի մասնաճյուղում կամ կառավարող ընկերությունում, ինչը պետք է կատարվի որքան հնարավոր է շուտ:

Տոկոսների կուտակումից կարելի է խուսափել, եթե քաղաքացին ստիպված է երկար ժամանակով մեկնել այլ քաղաք: Հետաքրքրված անձը պարտավոր է դիմում գրել կառավարման ընկերությանը և տեղեկացնել այս փաստի մասին: Հետաձգված վճարումը կգործի վեց ամիս: Եթե ​​երկարաձգում է պահանջվում, ապա հաջորդ դիմումն ուղարկվում է փոստով:

Ի՞նչ իրավունք ունեն մատակարարները:

Բացի տույժեր գանձելուց, կոմունալ ծառայություններ մատուցողներն իրավունք ունեն դիմել այլ միջոցների՝ պարտապաններին պատժելու համար: 3 ամսից ավելի վճարման ուշացման դեպքում նախատեսվում է դադարեցնել կամ սահմանափակել գազի, էլեկտրաէներգիայի, ջրի մատակարարումը կոմունալ ծառայությունների չվճարման համար։ Մատակարարն իրավունք ունի գործելու սույն կանոնակարգով մինչև պարտապանից դրամական միջոցների ստացումը: Չվճարողի մասին ծանուցումը կատարվում է գրավոր փոստով: 3 օր հետո ծանուցումն անտեսելու դեպքում ծանուցումն իրականացվում է անձամբ լիազորված անձի կողմից։

Հնարավոր է նաև պարտքերի համար բնակարանից վտարում։ Այնուամենայնիվ, դա վերաբերում է այն քաղաքացիներին, ովքեր վարձակալում են բնակարաններ: ATվտարել սեփականատիրոջը օրինականորեն արգելված է սեփականաշնորհված բնակարանից. Այս ընթացակարգի խթանը ոչ թե պարտքի ընդհանուր գումարն է, այլ կոմունալ վճարումները չվճարելու ժամկետը՝ ավելի քան 6 ամիս:

Որտեղ բողոքել անօրինական անջատումների մասին.

Վարձակալության մասին դաշնային օրենքը նախատեսում է կոմունալ ծառայություններ, որոնք իրավունք չունեն անջատելու, նույնիսկ եթե վճարումը չի ստացվել. ջեռուցման և սառը ջրամատակարարում.

Ցանկացած տեսակի կոմունալ ծառայությունների անջատում առանց մատակարարների կողմից պատշաճ նախազգուշացման անօրինական! Այս անօրինական գործողությունը կարող է բողոքարկվել։ Բողոքը կարող է ուղարկվել կառավարման ընկերությանը կամ HOA-ին: Եթե ​​հնարավոր չի եղել փոխադարձ համաձայնության գալ, ապա հայցն ուղարկվում է պետական ​​բնակարանային տեսչություն կամ Ռոսպոտրեբնադզոր: Դրան հաջորդում է գրավոր դիմում դատախազություն եւ դատարան։

Կոմունալ ծառայություններ մատուցողները կարող են ենթարկվել վարչական և քրեական պատասխանատվության: Բնակչության տրամադրման ռեժիմը խախտելու համար բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները տուգանք են սահմանում պաշտոնատար անձանց նկատմամբ՝ 500-1000 ռուբլի, իսկ իրավաբանական անձանց համար՝ 5000-10000 ռուբլի: Կամայականության և վնաս պատճառելու համար՝ գանձվում է մինչև 80,000 ռուբլի տուգանք, կամ կատարվում է պարտադիր աշխատանք 180-240 ժամով, կամ ուղղիչ աշխատանք՝ 1-ից 2 տարի, կամ կալանք՝ 3-6 ամիս:

Կոմունալ ծառայությունների մատակարարումից անջատվելու պատճառը կարող է լինել վճարումների ուշացումը։ Եթե ​​պարտապանը ժամանակին ստացել է ծանուցումը, և վճարման ուշացման փաստը ճանաչվում է նրա կողմից, ապա խնդրի միակ լուծումը միջոցների վճարումն է։ Երբ պարտքը մարվում է, էլեկտրաէներգիայի, գազի, ջրի մատակարարումն իրականացվում է երկօրյա ժամկետում։