LCD "Kvartal Euroopa" Balashikhas: huvitav projekt keerulise ajalooga. Elamukompleks "Euroopa kvartal" Balashikhas: huvitav keeruka ajalooga projekt

Saltõkovka mikrorajoonis Europa kvartali elamukompleksi ehituse lõpetamiseks valiti välja uus investor. Granel jätkab tehases tööd 10. jaanuaril 2019. Aktsionärid kohtusid Multifunktsionaalses Keskuses Minu dokumendid Balashikha organisatsiooni ja administratsiooni esindajatega.

Elamukompleks "Euroopa kvartal" hõlmab üksteist kuuekorruselist maja. Eelmine ehitaja "Elite Kom" ei täitnud oma kohustusi – ühtegi maja ei võetud kasutusele. Mõned ostjad, kes ei oota oma kodu, on sunnitud elama üürikorterites, tasudes samal ajal nii üüri kui ka hüpoteeklaenu.

"Ma ise olen Nižni Novgorodist. Poeg abiellus, ilmus lapselaps, jätsin oma korteri neile. Aga mul oli ikkagi maja, müüsin selle maha ja investeerisin sellesse ehitusplatsi. Vanaduses mul oma kodu ei ole. Läksin valvesse tööle, mulle anti hostel, kus ühes toas on kaheksa voodikohta. Sellistes tingimustes pean üle elama, kuni nad mulle mu korteri võtmed annavad., - jagas Tamara Fazleeva Bolšaja Balašikhaga.

Jõuti selleni, et 2018. aasta suvel püstitasid aktsionärid pikaajalise ehituse kõrvale telklaagri. Paljud jäid sinna ööbima. Inimesed tegid Internetis saateid ja rääkisid oma raskest olukorrast. Isegi Krasnogorskist pärit asetäitja, tuntud segavõitleja Jeff Monson kohtus aktsiaomanikega, kes lubasid oma probleemi lahendada.

Moskva piirkonna ehituskompleksi ministeerium ja Balashikha administratsioon pakkusid välja uue arendaja - ettevõtte Granel. Ta on juba käsitlenud Balashikhas probleemseid objekte. Nii valmis kaks maja Lukino tänaval, 150 inimest said oma korteri võtmed.

„Täna võib julgelt öelda, et aktsionäride probleem on lahendatud. Juhtkonnal oli selles sündmuses oluline roll. Ta leidis selle investori, tehes mitmeid järeleandmisi. Linn on selle kohusetundliku ja sotsiaalselt vastutustundliku arendaja meelitamiseks näinud palju vaeva.- ütles Moskva piirkonna ehitusministeeriumi probleemsete rajatiste ehituse lõpetamise korraldamise osakonna territooriumidega töötamise osakonna juhataja Sergei Klyaz.

Osalejad leppisid kokku initsiatiivgrupi loomises, mis on uue investoriga pidevalt ühenduses. Ehitusplatsil toimuvate sündmuste täielikumaks kajastamiseks avatakse uuest aastast veebileht ja telegrammi kanal.

“Läheme sellele ehitusplatsile, toome selle meelde. Oleme koostanud teekaardi, kõik meie plaanijärgsed korterid võetakse kasutusele 2019. aasta detsembris. Meil on selleks nii raha kui ka töötajad.», - rõhutas Graneli ettevõtte asepresident Safuat Azibajev.

Bolšaja Balashikha

Bolšaja Balashikha

Odavad korterid armsates madalates majades Moskva ringtee lähedal metsas - tundub, mis võiks olla parem? Mystery Shopperi saidi toimetajate uus ülesanne oli neile tingimustele vastava eluaseme "ostmine" elamukompleksis "Europe Quarter". 2013. aastal sai projekti juba katsetatud, siis ehitati kiiresti maju ja mitte vähem kiiresti kasvasid ka korterite hinnad. Meie agent käis uurimas, kui palju on eluaseme maksumus muutunud ja miks pole kompleksi veel kasutusele võetud.

Mida nad ehitavad?

Aga tagasi projekti juurde. Arendaja ehitab korteritesse sisevaheseinad, varustab maju kaasaegsete insenertehniliste seadmetega: tsentraliseeritud kliimaseade, sissepuhke-väljatõmbeventilatsioon, kvaliteetsed liftid. Territooriumile tuleb oma katlaruum ja joogivee puurkaev.

Arendaja paigaldab siseuksed koos intercomidega, radiaatorid, elektrikilbi, paigaldab korteritesse sooja ja külma vee arvestid. Viimistlustööd valdavas enamuses korterites on tegemata. Erandiks on paar korterit esimeses majas.

Seltsi- ja kultuurielu

Samaaegselt elamutega on käimas 80-kohaline lasteaed. Samuti tuleb kompleksi kinnisel valvega territooriumil maapealne külalisteparkla, kett-supermarket. Esimese hoone (“Rooma”) katusele kerkib puhkeala kohvikuga, projekteeritakse ka basseinidega spordikeskus ja apteek.

Elamukompleks "Euroopa kvartal" on ümbritsetud metsaga, territooriumile on plaanis rajada ümber järve puhkeala, rajada jalutusaed. Lähema 1,5-2 aasta jooksul rajatakse lähedale pinnaparkla, mille kohad müüakse eraldi.

Hoolimata asjaolust, et mikrorajoon, kuhu elamukompleks ehitatakse, näeb välja pigem puhkeküla kui linnaosa, on seal kõige vajalikumad sotsiaalsed rajatised: üldhariduskool (täpsemalt Saltykovskaja gümnaasium), teine ​​eelarvekett supermarket, kohvik - see on kõik, mis asub kontrollpunkti kvartalist 10 minuti jalutuskäigu kaugusel.

Jalutuskäigu kaugusel on ka apteek, hambaravi, kliinik, ilusalong, keelekursused ja palju muud. Moskva piires asuvast Novokosino metroojaamast eraldab uut hoonet vaid 4 km, seega on uusasukate käsutuses mitu kaubandus- ja meelelahutuskeskust, kino ja muud sotsiaalsed rajatised.

Infrastruktuur - 9 punkti 10-st

Uue maja esimeses majas asuv kett-supermarket on juba nähtaval (esimene maja on peaaegu valmis). Lasteaed on alles ehitusjärgus, plaanitakse kasutusele võtta samaaegselt elumajadega. Punkti langetati rajooni ainsal koolil - gümnaasium (kodulehe järgi otsustades) tegutseb 1909. aastast, kolmekorruseline maja näeb välja väga kena ja hubane, eelmisel õppeaastal oli seal 20 klassi (468 õpilast). Ei jää muljet, et õppeasutus oleks valmis vastu võtma suure hulga õpilasi tulevastest kodudest.

Ökoloogia

Ehitatav elamukompleks "Euroopa kvartal" piirneb metsaga, kvartal ise näeb puude taustal väga maaliline välja - selles rohelises massiivis on väga mõnus jalutada, sportida. Ökoloogilise olukorra rikub üsna ära kõrval asuv Kuchinskaja prügila.

Netist lugesin, et prügila pidi eelmisel aastal prügi vastuvõtmise lõpetama ja osa selle territooriumist on juba rekultiveeritud. Kõige mõistlikuma teemakohase postituse (dateeritud 2015. aasta märtsiga) autor väidab, et prügila on endiselt töös ja suletakse tinglikult 2017. aastal.

Omalt poolt märgin ära, et kahel ehitusplatsil käimisel ei andnud prügila lähedus tunda. Ei mingeid imelikke lõhnu, ei suitsu – ei midagi sellist. Akendest, kust ma välja vaatasin, ei paistnud ka prügila.

Kes ehitab?

Ametlikel andmetel on projekti arendajaks New Land Resources JSC asutatud ettevõte Elit Kom. Ma ei leidnud arendajalt muid valmis kinnisvara, kuid Internetis on teavet mitme Moskva vahekohtu juhtumi kohta, mis puudutavad seda ettevõtet ja selle asutajat.

Näiteks 2016. aasta juunis arutati kohtuasi ehitusega viivitamise sunniraha üle, mille fakti arendaja ei eita. Muide, intressikandjal õnnestus trahv kohtusse kaevata. Mõnel juhul esineb tarbijaõiguste rikkumise fakte.

Kui süveneda kohtupraktikasse, siis arendaja kodulehelt leiab probleemi juure – 2015. aasta veebruaris keeldus Balašikha administratsioon ehitusluba uuendamast. Pealegi ei vastanud teate järgi otsustades toona maatüki sihtotstarve sellele, mida sinna ehitati. Praegu on arendaja ametlikul veebisaidil korduvalt pikendatud, kuid ajakohane ehitusluba.

Arendaja usaldusväärsus - 3 punkti 10-st

Projekti jaoks loodi arendaja, kes ei kiirusta täitma oma kohustusi korterite üleandmisel aktsionäridele. Ainus, mis antud olukorras optimismi sisendab, on see, et Elite Com pole pankrotis, vaid ehitusluba on pikendatud. Kõik viivitused on korralikult dokumenteeritud, teave probleemide kohta avaldatakse. Teabe kättesaadavuse kohta aga veidi madalam.

Intelligentsus Internetis

Kuna 2013. aastal on projektil isiklik veebileht, siis eelmise ülevaate põhjal otsustades ei ole selle sisu palju muutunud - kirjeldustes on projekti dokumentatsioon, ehitusfotod (viimased 2016. aasta aprillist), palju toredaid, aga asjassepuutumatuid pilte. infrastruktuur ja "Euroopa elukvaliteet". Viimased uudised projekti kohta on samuti aprillis, hiljem alles turul. Ma ei leidnud saidilt veebikaamerat. Avalehel on fraas kasutuselevõtu kuupäeva kohta - 2015.

Aktsionäride foorumil arutletakse põhiliselt sama probleemi üle - objekti valmimise tähtaeg. Isegi foorumis (personaliseeritud veebilehel) kogunevad korteriostjad algatusrühma, mis nõuab arendaja vahetust.

Teine ametlik ressurss on arendaja Elite Com veebisait. Kuna "Kvartal Euroopa" on ettevõtte ainus objekt, on sait täielikult projektile pühendatud. Just siin on viimased uudised kasutuselevõtu edasilükkamise kohta, link mittetöötavale kaamerale ehitusplatsilt. Projekti deklaratsiooni muudatusi saate jälgida ka saidil: siin on postitatud mitu selle dokumendi väljaannet.

Kõigil neljal korterimüüjal (Projectservice Holding, Newton Realty, MITs-Nedvizhimost ja Inkom-Nedvizhimost) on loomulikult projektile pühendatud eraldi leht. Mugavuse ja disaini poolest on lehed erinevad, kuid neil sisalduv info kordub. Olemas on kompleksi ümbritseva maalilise looduse kirjeldus, tulevane infrastruktuur (ilma konkreetsete arvudeta), välja toodud korterite hetkehinnad.

VKontakte'is on projektile pühendatud mitu rühma. Kõige huvitavamas on ligi 1000 inimest, see on suletud, sinna lihtsalt ei pääse. Kuigi aktsionäride probleemid on arusaadavad, on ka siis, kui grupiga ei liituta, objektil projektikaardil uue maja kohta rohkem kommentaare kui müügis olevaid kortereid. Räägime selle kompleksi kahest hädast: ehitusajast ja kommunikatsioonidega ühendamisest. Inimesed on mures, kas kanalisatsioon ja veevärk kahe kvartali elanike "tulvamisele" vastu peab.

Foorumid pulbitsevad viimasel ajal uuest teemast. Arendaja plaanib muuta projekti esialgset planeeringut ja lisada osade hoonete kohale 2 korrust. Ostjad pole muidugi selle otsusega rahul, tsiteerin ühest foorumist (kirjavahemärgid ja kirjapilt on säilinud): “9. juunil käis mu mees ElitComi juhtkonnas, talle öeldi, et veel kaks korrust, et sellekohased dokumendid on administratsiooni poolt juba allkirjastatud ja seal on kõik järeldused erinevatelt komisjonidelt. Oleme 10. majast ja see ei sobi meile üldse. Valisin konkreetselt "mitte sipelgapesa", vaid madala hoone. Kallid naabrid! Ilma osanike nõusolekuta ei saa arendaja esialgset planeeringut muuta. Palun, kel vähegi võimalusi (eksperdid, juristid jne), ärge oodakem, kuni nad meid fakti ette seavad ja lisakorruste nõusolekuks allkirja näitavad. Olgem proaktiivsed. Ja ometi on seoses kavandatava pealisehitusega tähtaeg edasi lükatud 2017. aasta I kvartalisse.“

Info kättesaadavus - 5 punkti 10-st

Vaatamata kodulehtede rohkusele on projekti kohta vähe tegelikku infot (lasteaia kohtade arv ja autokohad, korterite seisukord ostjale üleandmisel jne).

Tee-teed

Ehitatavasse elamukompleksi pääseb rongiga Kurski raudteejaamast. Peate minema Saltykovskaja jaama, mis võtab aega 24–27 minutit, pilet maksab 61,50 rubla. Rongid sõidavad üsna tihti, üle 20 minuti tuleb oodata ainult lõuna ajal - seal on vahe natuke pikem. Raudteeplatvorm on 1,5 km kaugusel ja see osa teekonnast tuleb läbida jalgsi.

Noorte ja tervete inimeste jaoks pole see muidugi probleem, kuid Yandex Mapsi teenus soovitab ülejäänutel minna veidi kaugemale, Kuchino jaama ja seejärel kasutada bussi nr 142 või fikseeritud marsruudi taksosid nr 100, 111, 142, 387, 487, 582 , 1145. Kuchino raudteejaama ja Novokosino metroojaama vahel sõidavad samad bussid ja väikebussid, nii et elamukompleksi pääseb ka metroost. Bussipeatus asub kvartali territooriumi sissepääsust 500 meetri kaugusel.

Kuchinost elamukompleksini kulub 5-7 minutit, metroost veidi kauem (10 minutit), väikebussi piletihind on 35 rubla. Fikseeritud marsruudiga takso valiku puuduseks on vajadus sõita mööda Nosovikhinsky maanteed, mis on sageli ülekoormatud. Pühapäeval muidugi vähem kui argipäeviti, aga ka mitte ilma probleemideta, mida sain oma silmaga jälgida.

Transpordi juurdepääsetavus - 6 punkti 10-st

Rongijaam on jalutuskäigu kaugusel, mis on mugav. Tõsi, väikeste laste või raskete kottidega on see pikk jalutuskäik. Väikebussidega võimalused ei tundu minu jaoks kuigi mugavad: Nosovihhinski maanteel ummikud muudavad teekonna väga pikaks.

Müügikontor

Minu katsed planeerida ehitusobjekti külastust ei õnnestunud - laupäeval on kas võimatu müügifirmade spetsialistide juurde pääseda või pakutakse kohtumiseks mitte eriti sobivat aega. Näiteks Projectservice Holding ettevõtte juht, kes helistas tagasi alles järgmisel päeval (pühapäeval) pärast seda, kui ma telefoninumbri saidile jätsin, pakkus, et helistab järgmise nädala lõpus uuesti. Seega pidin ootama peaaegu nädala.

Seega pidin ilma igasuguste kokkulepeteta minema (mõtlesin, et vaatan vähemalt aia läbi, kui kedagi ei leia). Olles juba jaamas, helistasin ettevõtte Inkom-Nedvizhimost objekti juhatajale. Juhataja oli sel päeval tööl ja mul oli võimalus tulevase kvartali territooriumil ringi jalutada, minna üles ehitatavasse majja.

Ehitusplatsil on mitu müügiesindust - ettevõtte logodega üle kleebitud väikesed haagised. Minu arusaamist mööda oli see, kus Inkom-Nedvizhimosti juhiga kohtusime, isegi elektrita. Lepingute näidiseid, reklaambrošüüre ega muud paberkandjal teavet ei õnnestunud hankida. Erandiks on väike skeemidega voldik, millele spetsialist kirjutas müügijuhi telefoninumbri.

Väljapanekuspetsialist nägi üsna pädev välja: nimetas enesekindlalt hindu, piirkondi, ei kiitnud objekti, ei avaldanud ostjale survet - rahulik, soliidses eas mõistlik mees, käis ehitusel ringi ja rääkis veidi, mida me vaata. Haruldased positiivsed kommentaarid tunduvad olulised ja väärtuslikud. Hea spetsialist ühesõnaga.

Küsimusele "Kus on tegelikult ehitajad?" valmis - pühapäeval, ütleb ta, looduskaitsevööndi kõrval pühapäeval ja esmaspäeval ei saa müra teha, käivad viimistlustööd. Üldiselt meeldisid mulle majad otse-eetris, osaliselt mängis selles rolli ka spetsialisti oskus. Ainus, mis mind siis ärevaks tegi, oli ehitustempo.

Isegi kui see oli pühapäeval, siis jäi kuidagi mulje, et eile käis siin töö täies hoos, aga alles täna jäi seisma. Kusagil on liivahunnikuid, mida on tihendanud nädalane vihmasadu, ehitusjärgus majas pole töö jälgi: midagi ei vedele, ehitusmaterjale pole maha laaditud, mitte midagi taolist.

Kartes, et töö on külmunud, saabus ta teisipäeval taas ehitusplatsile, seekord ilma saatjata. Läbi aia ei paistnud ehitusplatsil tegevus eriti silma - ehitatava maja juures õnnestus näha mitut (4-5) töölist ja veel 2 istusid kaabli jaoks värskelt kaevatud kaeviku lähedal - jälgisin neid umbes 20 minutit ja tundus, et nad valvasid seda kõike – nad istusid, räägivad. Ja see on kell 10.00-10.30.

Vestlus spetsialisti Georgiga müügiesindusest hajutas mu kahtlused suhtluse ja tähtaegade osas. Juhataja sõnul on praeguseks kvartali võrkudega ühendamise küsimuses kokku lepitud, jääb vaid kõik kinni maksta, millega üks projekti kaasinvestoritest praegu tegeleb. Samuti väidab juhataja, et kaasinvestorid on objekti valmimisega aktiivselt tegelenud ning 2016. aasta lõpuks läheb see kindlasti kasutusele.

Parklate küsimusele vastas juhataja mõnevõrra ebakindlalt - ilmselt kuni lähima parkla ehituseni see probleem uusasukaid puudutab.

Teenindus - 8 punkti 10-st

Kahju, et ma ei saanud visiidi ajal näidisdokumente, pidin hiljem e-kirja teel küsima - samuti ebaõnnestunult (lõpuks ei saatnud neid mulle keegi). Nad andsid mulle vähe materjale kaasa, kui ma tõesti valiksin mitme objekti vahel, oleks mul raske orienteeruda.

korpuse geomeetria

Müüa stuudiokorterid, ühe- ja kahetoalised korterid. Ka majas 1 ("Rooma") saate osta kortereid pindalaga 20-74 ruutmeetrit. meetrit. Nendel (äri)pindadel puudub planeering, tegemist on peamiselt ristkülikukujuliste ruumidega.

Enamik kortereid on ka ristkülikukujulised. Stuudiokorterid pindalaga 24,88 ruutmeetrit. meetrit tunduvad mõnevõrra kitsad ja piklikud, planeering hõlmab kombineeritud vannituba pindalaga 3,7 ruutmeetrit. meetrit, rõdu 2,6 ruutmeetrit. m.

Ühetoalised korterid pindalaga 37-38 ruutmeetrit. meetrid on samuti enamasti ristkülikukujulised. Neil on ka kombineeritud vannituba pindalaga 3,4-3,7 ruutmeetrit. meetrit, rõdu peaaegu 5 ruutmeetrit. m ja väike panipaik esikus. Teine võimalus "odnushki" jaoks on nurk. Sellises korteris on pikk kumer koridor, eraldi vannituba ja rõdu (5,7 ruutmeetrit). Arvestades, et arendaja klaasib rõdud, on see hea boonus. Tõsi, selle korteri koridor mulle ei meeldinud - sisseehitatud garderoobi varustamine oleks problemaatiline.

Kahetoalisi kortereid on projektis suhteliselt vähe. Neil on minu meelest üsna korralik kaadrid köökidest (9-11 "ruutu"), tubade pindala on 13 ja 16 ruutmeetrit, väga kompaktsed koridorid ja mõnel on lihtsalt tohutu 9- meetrine rõdu.

Ülevaatuse käigus tuli müüki mitu lõpetatud remondiga stuudiokorterit. Korterid pindalaga 24,92-33,57 ruutmeetrit. meetrid asuvad majas 1 "Rooma". Nendes asetab arendaja põrandale laminaadi, liimib värvimiseks tapeedi, paigaldab torustiku tervikkomplekti ja monteerib pinglaged. Kahjuks ei olnud võimalik viimistlusmaterjale otsepildis näha, kuid ühe müügiagendi (MIC) spetsialistid kinnitavad, et need on kvaliteetsed, töökindlad ja ilusad.

Paigutused - 8 punkti 10-st

Ühe- ja kahetoalised korterid on avarad, läbimõeldud planeeringuga. Planeeringu miinusteks tooksin välja nende väikese valiku: majad on omavahel sarnased ja vastavalt sellele on müügis mitu sama tüüpi korterit.

Mis on hind

Viimistletud korter on kallim - umbes 10 000 rubla meeter.

Kui võrrelda hindu eluaseme maksumusega esimesest uurimisest, siis võib öelda, et need pole palju muutunud. Seejärel, aastal 2013, avati stuudio, mille kaadrit oli 25 ruutmeetrit. meetrid maksavad peaaegu 2 miljonit rubla, täna on see 300-400 tuhat rubla kallim. Kahetoalised korterid pindalaga 46 ruutmeetrit. meetrid maksavad 4 miljonit rubla ja täna 3,7 miljonit rubla, s.o. isegi veidi odavam.

Elamukompleksi "Kvartal Euroopa" lähim naaber on elamukompleks "Usadba Novaja Saltykovka". Tegelikult piirnevad plokkide aiaga piiratud alad üksteisega. Elegantsed suure klaasipinnaga 6-korruselised monoliitsed majad on juba kasutusele võetud. Kui te ei võta arvesse elamukompleksi "Kvartal Euroopa" kortereid (need on odavamad), siis on korterite hinnad omavahel üsna võrreldavad - kahetoalised korterid on umbes 80 000 rubla "ruut" ja üks. -toalised korterid on umbes 72 000 rubla.

Lisaks müüakse 3 km raadiuses kortereid veel kümnekonnal objektil. Need erinevad Euroopa kvartalist oluliselt rohkem kui Novaja Saltykovka mõisast, seega ei tundu hinnaerinevused üllatavad.

Mkr. Novokosino-2 on suuremahuline projekt territooriumi terviklikuks arendamiseks. Mikrorajoon asub Moskva ringteele lähemal, Reutovi territooriumil. Siit on võimalik osta korter nii juba kasutusse võetud majja kui ka pooleliolevisse majja, mille valmimisaeg on 2018. aasta I kvartalis. 2016. aasta IV kvartalis käiku antud korterid maksavad 115 000 - 155 000 rubla ruutmeetri kohta ehk ligi kaks korda rohkem.

LCD "Leonovski park" asub Balashikha keskusele lähemal, Zheleznodorozhny linnas. Ka selle kompleksi 12 monoliitset ja paneelkõrghoonet ehitati aeglaselt, tähtajad lükkusid edasi, kuid nüüd on kõik seljataga, majad on kasutusele võetud. Ühetoalisi kortereid saab siin osta hinnaga 65 000 rubla ruutmeetri kohta, kahetoalisi alates 56 000 rubla. Suhteliselt madal hind kõrge valmimisastme juures on minu arvates seletatav eluaseme klassiga.

Yuzhnoye Kuchino 2 mikrorajoon on Zheleznodorozhny Mortoni ettevõtete grupi projekt. Tegemist on kasutusele võetud paneelmajadega. Korterite valik on siin juba üsna väike, järel on sõna otseses mõttes viimased hinnaga 52 000 rubla ruutmeetri kohta. Kahetoalisi kortereid müüakse hinnaga 74 000 rubla ruutmeetri kohta.

Kõigist läheduses asuvatest arvukatest objektidest oleks ehk huvitav võrrelda Ljuberetski elamukompleksi korterite hindu. Siinsed majad on aga kõrghooned, kuid projekt asub umbes samal kaugusel Moskva ringteest ning järgmine monoliitsete majade tarnetähtaeg on 2017. aasta 1. kvartal. Ühe magamistoaga kortereid elamukompleksis "Lyuberetsky" müüakse hinnaga 66 800 rubla ruutmeetri kohta. meeter.

Hinnad - 5 punkti 10-st

LCD "Kvartal Euroopa" korterite maksumus naabrite taustal ei tundunud mulle kõige madalam. Sama raha eest saab osta valmis korteri lähimates uusehitistes (näiteks üüritud elamukompleksis "Usadba Novaja Saltykovka"). Tõsi, ülejäänud konkurendid on kõrghoonete mikrorajoonid ja elamukompleksi "Euroopa kvartal" on nendega võrreldav veniv.

Kuidas osta?

Müük toimub juriidiliselt isikult nõudeõiguste loovutamise lepingu alusel. Ametlikul veebisaidil oleva teabe kohaselt on tehingud kindlustatud, kuid keskpanga veebisaidil pole kindlustusandjat, mis pole üllatav, DDU pole kindlustatud. Lisaks korteri maksumusele peate maksma lepingu registreerimise teenuste eest 60 000 rubla.

Ostu puhul on võimalik ka järelmaks, kuid individuaalselt. Müügijuhi kogemuse järgi saab 60-70% korteri maksumusest vabal korral saada intressivaba järelmaksu kuni 3 kuuks. Inkom-Nedvizhimosti spetsialistil oli uue hoone akrediteerinud partnerpankade nimetamine keeruline ja soovitas teha 100% ettemaksu.

Veebisaitidel on soodushüpoteeklaenude teave erinev - Elite Comi veebisaidil mainitakse Sberbanki, Incom-Nedvizhimost - Moskva Tööstuspangas (intressiga 11,9%), Projectservice Holding pakub laenu taotlemist Sberbankis, Rosavtobankis. , pangad "DeltaCredit", "MIA", "DVITs" ja "Russian Mortgage".

Olen valmis Inkomi korteri eest tasuna vastu võtma sünnituskapitali, kui ainult pensionifond on nõus maksma. Projectservice Holdingust saad korterite ostult 10% soodustust ning see müüja on valmis pakkuma ka olemasoleva eluaseme tasaarveldust. "Projectservice Holding" võimaldab järelmaksu 1 aastaks 1,5% jäägist, minimaalne sissemakse on 30% maksumusest.

Investoritel on mitu võimalust - müüjafirma on valmis korteri tagasi ostma 6 või 12 kuu pärast - korteri ostmisel on võimalik saada kuni 25% aastas ning laenu taotlemisel kehtib allahindlus. ette nähtud.

Ostuskeem - 4 punkti 10-st

Loovutamislepingu alusel müük pole mõne juristi sõnul vähem turvaline kui DDU, kuid sel juhul makstakse korteri eest raha enne tehingu registreerimist. Samuti võib juhataja sõnul tekkida probleeme sünnituskapitali hankimisega selle lepingu alusel ostmiseks (Pensionifond eelistab tegeleda DDU-ga).

Kokkuvõte

Mulle meeldisid elamukompleksi monoliittellistest majad, nende asukoht ja kavandatav infrastruktuur, kui parkimisküsimus kiiresti lahendatud saab. Transpordi olukorraga oleksin igati rahul.

Samuti, niipalju kui ma juhataja sõnadest aru sain, võivad selles uues majas korterite ostjad olla kehvemates tingimustes kui DDU alusel ostes (pensionifondist või pangast on raskem raha saada). Põhiline on aga ehitustempo: Arbitraažikohtus on arendaja juba mitme asjaga seotud ja kas see on viimane tähtaja edasilükkamine, on suur küsimus. Vastavalt tegurite summale saab elamukompleks "Euroopa kvartal" "6" punkti.

Valentina Sha

Elamukompleks "Kvartal Euroopa" koosneb 11 identsest kuuekorruselisest majast, mis asub metsasel alal Saltykovskaja raudteejaama lähedal veehoidla kaldal. Inimesed uskusid arendajat ja investeerisid ehitusse, kuid elamukompleks ei saanudki valmis. Kolm aastat jäävad petetud aktsionärid vastuseta. "RIAMO in Balashikha" korrespondent sai olukorrast aru.

Armas piirkond, vapustavad hinnad

Ludmila Mihhailova

Viimased uudised elamukompleksi "Kvartal Euroopa" ametlikul veebisaidil pärinevad 2015. aasta detsembrist. Seejärel teatas arendaja LLC "Elite Kom", et on alanud kauaoodatud võtmete väljastamine korraga mitmes majas asuvate korterite omanikele. Selgus, et see oli lihtsalt järjekordne trikk. Ettevõte pole sellest ajast peale suhelnud.

Kaks aastat varem oli Elite Kom Saltõkovkas vundamendi süvendi kaevanud ja ehitust alustanud. Samal ajal algas ka korterite müük. Hinnad olid vapustavad: odnushka vaid 3,7 miljonit rubla ja lisage 500 tuhat - ja unistus avarast kopikast saab reaalsuseks.

“Vaatasime naisega piirkonda – ilus! Muid variante ei kaalutud. Mure oli küll – arendaja kohta on vähe infot, tundub, et ehitavad oma esimest objekti. Kuid kahtlused hajutas pank, mis tagas Elite Comi usaldusväärsuse. See on see, millesse me kukkusime. Selle tulemusena võtsid nad 2014. aasta juunis hüpoteegi ja vaid kuus kuud hiljem pidid nad sisse kolima, ”räägib petetud aktsionär Vitali.

Pärast esimest 6 kuud viivitamist kutsuti ta arendaja kontorisse, et allkirjastada täiendav kokkulepe korteri üleandmise edasilükkamiseks. Ta keeldus.

«Siis nad küsisid minult: kuidas te pärast lepingu lõpetamist oma raha tagastate? Polnud valikut, sõlmisin lisalepingu. Ja siis selgus, et ettevõte oli varem aktsionäre petnud ja erinevate nimede all tegutsenud,” ohkab Vitali.

Nüüd on ta koos naise ja kahe lapsega üürikorteris. Suurem osa palgast kulub üüri maksmisele, samas kui Vitali on kõik need aastad jätkanud hüpoteeklaenu maksmist – iga kuu järjekindlalt.

«Palusime koos teiste aktsionäridega pangalt meile järeleandmisi: anda «hüpoteeklaenupuhkust» perioodiks kuni objekti kasutuselevõtuni, alandada intressimäära. Meile öeldi – lollid, nemad on süüdi ja lahendage oma probleemid ise. Tekib küsimus: miks pank arendaja akrediteeris, kuidas nad seda kontrollisid? - Vitali on hämmeldunud.

2014. aasta lõpus võtsid Anastasia ja tema abikaasa hüpoteegi. "Elite Comi" esindajad lubasid, et mõne kuu pärast antakse korterid üle.

„Nagu teisedki aktsionärid, uskusime abikaasaga usaldusväärse panga soovitusi. Ma ei saa siiani aru, kuidas selline olukord juhtuda sai. Pank aga kontrollis Elite Coma dokumente ja see, et need polnud korras, selgus alles paar aastat hiljem! Anastasia on nördinud.

Ehitusloa järgi pidi Elite Kom ehitama 11 kuuekorruselist maja, igaühes 58 korterit. Hiljem selgus, et maa on mõeldud madalhooneks – maksimaalselt neli korrust. Maa sihtotstarve muudeti 2015. aastal, kuigi ehitusega alustati juba aasta varem. Lisaks muutis arendaja omavoliliselt korruste plaane ja suurendas majades korterite arvu 58-lt 84-le.

2016. aastal otsustas Elite Com ka igale majale neli korrust juurde ehitada. Linnavalitsus andis loa, kuid petetud aktsionärid segasid 2017. aasta detsembris toimunud avaliku arutelu: nad leidsid, et uus ehitusetapp on lihtsalt üks võimalus raha teenida, pettes veelgi rohkem inimesi.

Anastasia osaleb kõigil petetud aktsionäride kogunemistel ja miitingutel. Mõnikord veereb meeleheide üle, kuid ta jätkab võitlust - oma armastatud kaksikute nimel, kes pidid sündima uues korteris, kuid elavad endiselt üürikorteris.

traagilised saatused

Ludmila Mihhailova

Valentina on 45 aastat elanud Moskvas kahetoalises korteris koos poja ja tema perega. Kui ta sai 70-aastaseks, otsustas ta välja kolida. Nad müüsid korteri maha, ostsid saadud tuluga oma pojale ühetoalise korteri ja Valentina investeeris oma osa vahenditest elamukompleksi "Euroopa kvartal". Kliinik on jalutuskäigu kaugusel, ümberringi mets - mida vanuril veel õnneks vaja on?

Kaks aastat on möödas, elamukompleks pole valmis. "Elite Com" veenis pensionäri sõlmima täiendava kokkuleppe korteri üleandmise edasilükkamiseks. Nad selgitasid, et tähtajad venivad veidi Venemaa Raudtee tõttu: väidetavalt ei anna firma elektrivõrkude rajamiseks luba.

“2016. aastal lõpetas arendaja suhtlemise – kontor on tühi, telefonile ei vastata. Ja kuidagi on vaja elada. 40 kilomeetrit Moskvast rendin lagunenud puumaja hinnaga 7 tuhat rubla. Pension - 12 tuhat. Mõnikord töötan osalise tööajaga: võtan koolist kaasa kohalikud lapsed, mis on veel 500 rubla. Nii et ma elan,” kurdab Valentina.

Vanaduses unistas ta pisiasjadest – oma nurgast, kus saaks turvaliselt oma päevi veeta.

«Ma olen võitlemisest väsinud. Aastate jooksul on ta kirjutanud kõikjal - Balashikha administratsioonile ja FSB-le, maksuametile ja prokuratuurile ning peaprokuratuurile ja Vene Föderatsiooni ehitusministeeriumile. Käisin isegi presidendi kantseleis. Kirjutasin Saltõkovski siseasjade osakonnas avalduse, see registreeriti, pilet väljastati - ja mitte ühtegi kõnet! Juhtum ei liigu edasi. Ma pole isegi kindel, et jään elama,” ütleb Valentina.

Traagiline on elamukompleksi "Euroopa kvartal" järjekordse petetud aktsionäri Sergei saatus. Õnnetu arendajaga lepingu sõlmimise ajal oli noormees magistrant ja tegeles nanotehnoloogiaga. 2014. aastal ta suri.

“Sergei vanemad ja tema noor naine on sunnitud müütilise eluaseme eest laenu maksma. Olgu see jutt üleskutse mitteaktiivsete ametnike südametunnistusele! Andke inimestele võimalus elada oma ausalt väljateenitud uutes korterites,” kutsub Sergei õde Irina.

Otsitakse uut ehitajat

foto elamukompleksi "Euroopa kvartal" ametlikult veebisaidilt

Kvartali Evropa elamukompleksi petetud aktsionäride ainsaks lootuseks on investor, kes võtab enda peale elamukompleksi valmimise. Erinevad osakonnad ja osakonnad lubasid leida uue arendaja, kuid siiani pole seda tehtud.

"Ehitaja "Victoria" oli "pakitud" - hind oli ebamõistlikult kõrge. Tegime ekspertiisi: selgus, et meie tulevased majad on lihtsalt betoonkastid! Sees pole isegi kõige lihtsamaid insener-kommunikatsioone. Nägin telekast, et see on üks uusi ehituspettuse viise,” märgib Vitali.

Nüüd viib elamukompleksi "Euroopa kvartal" ekspertiisi läbi teine ​​potentsiaalne investor - firma "Granel".

«Ekspertiisi tulemuste põhjal pidi otsus tulema septembris, siis oktoobris ja siis novembri lõpus. Loodame, et vähemalt suve alguseks saame uudisest kuulda,” ohkab Vitali.

Telkimine

Ludmila Mihhailova

Ludmila Mihhailova

Ludmila Mihhailova

Ludmila Mihhailova

Foto 1/4

2018. aasta augusti lõpus otsustasid Kvartal Evropa elamukompleksi petetud aktsionärid astuda meeleheitliku sammu - püstitasid pikaajalise ehituse territooriumile telklaagri. Paljud ööbisid seal, teised tulid päevaks. Inimesed viisid läbi veebisaateid, rääkisid oma leinast ja kutsusid tähelepanu.

Kuu aega hiljem laager likvideeriti. Valentina talus seda väga raskelt - vaatamata oma 70-aastasele vanusele ja kehvale tervisele ööbis ta koos noortega telkides.

"Siis ei saanud ma nädal aega taastuda. Nutsin ja nutsin, nagu oleks minult midagi väga väärtuslikku ära võetud,” räägib pensionär.

Ehitusministeeriumi vastus

foto elamukompleksi "Euroopa kvartal" ametlikult veebisaidilt

Olukorda kommenteeris Moskva oblasti ehituskompleksi ministeeriumi pressiteenistus.

“Tuginedes Moskva piirkonna 1. juuli 2010 seadusele nr 84/2010-OZ “Kodanike õiguste kaitse kohta, kes investeerisid raha Moskva oblasti kortermajade ehitusse”, kaasati arendaja probleemarendajate registrisse 30. augustil 2017. a. Moskva piirkonna valitsus töötab selle nimel, et valida investor, kes lõpetaks rajatise ehituse ja tagaks mõjutatud kodanike õigused,” öeldakse aruandes.

Balashikha administratsiooni vastus

Olukorda elamukompleksiga "Euroopa kvartal" kommenteeris ka Balašikha linnaosa administratsiooni pressiteenistus.

"Balashikha administratsioon ja Moskva piirkonna ehitusministeerium on teinud tööd uue investori meelitamiseks, kes on valmis alustama ehituse lõpetamist. Seetõttu leiab administratsioon, et täna ei ole soovitatav teha otsust tunnistada see objekt probleemseks. Erilise kontrolli all on elamukompleksi "Euroopa kvartal" ehituse lõpetamise küsimus," seisab aruandes.

Ja selgitatakse: 2. augustil 2018 saatis Balašikha administratsioon Moskva piirkonna valitsusele kirja palvega kaaluda linnaplaneerimise nõukogus Granel Groupi kui uue investori kaasamist elamu valmimiseks. kompleks "Euroopa kvartal". 18. augustil toimus kodanike-kaasinvestorite kohtumine Granel Grupi esindajatega, kes kinnitasid oma potentsiaalset nõusolekut ehituse lõpetamisel osalemiseks. 31. oktoobril toimus ehitusministeeriumis koosolek Graneli ettevõtete grupi sisenemise teemal elamukompleksi "Euroopa kvartal" ehituse lõpetamise projekti. Kui linnaplaneerimisnõukogus tehakse positiivne otsus, sõlmivad Balashikha administratsioon ja uus investor asjakohase lepingu.

"Esialgsete hinnangute kohaselt kulub Euroopa kvartali elamukompleksi ehituse valmimiseks vähemalt aasta," seisab artiklis.

Seni trügivad petetud aktsionärid üürikorterites, sugulastelt ja sõpradelt "võtma nurka". Nad loodavad, et asjad saavad lõpuks paigast ära.

Portaal "RIAMO in Balashikha" jätkab arengute jälgimist.

Üks vanimaid pikaajalisi ehitusprojekte Balashikhas, nagu aasta tagasi, on endiselt selles staatuses. Senine olukord näib olevat ummiktee. LCD ametlikul veebisaidil olevat teavet pole pikka aega uuendatud, seega tuleb teavet otsida avatud allikatest. 2018. aasta novembri seisuga ei ole lahendatud varem ehitatud majade kommunaalteenustega ühendamise küsimus ning pooleliolevate hoonete ehitamist ei saa kuidagi lõpule viia. Hoone on seda väärt. Kohus kaalub ettevõtte pankrotti, koosolekuid on rohkem kui korra edasi lükatud. Selle aasta septembris püstitasid petetud kinnisvarainvestorid kõrvale telklaagri LCD "Kvartal Euroopa" lootes oma hädadele veelgi tähelepanu juhtida. See tegevus ei toonud aga käegakatsutavaid tulemusi.

Objekt on pikka aega olnud Balašikha administratsiooni ja Moskva oblasti ehitusministeeriumi kontrolli all, kuid ametnikud pole aastaid suutnud probleemi lahendada: stimuleerida Elite Comi pikaajalist ehitust lõpule viima või uue investori valimiseks. Loomulikult võetakse teatud meetmeid. 2017. aasta detsembris teatati, et uueks investoriks saab Victoria-5. Alates selle aasta jaanuarist viib ettevõte läbi poolelioleva elamukompleksi insenertehnilist uuringut. Nagu teatatud, kulub rajatise valmimiseks umbes 1,1 miljardit rubla. Samal ajal nimetatakse teist summat - kogu kompleksi nullist väljaehitamiseks on vaja ligikaudu 1,26 miljardit (selles summas sisalduvad ka insenervõrgud). Seega selgub, et ettevõtte "Elite Com", mis kogus aktsionäridelt umbes miljardeid rublasid ja viis elamukompleksi 95% valmisolekusse, tegevus tunnistatakse praktiliselt kasutuks? Kuidas saab sellist tööd iseloomustada?

Teatavasti on 95% elamukompleksi korteritest juba müüdud, ülejäänud korterite müügiga vajalike vahendite hankimine on ebareaalne. Loomulikult on piirkondlikel omavalitsustel oma stiimulid potentsiaalsete investorite huvi äratamiseks. Ettevõttena, kes projekti lõpule viima hakkab, helistati algul ülalmainitud Victoria-5-le, kuid seejärel otsustasid võimud anda Euroopa kvartali üle uuele investorile - Graanulifirma. Teatatakse, et Graneli ettevõtete grupi spetsialistid omakorda käivad objektil kontrollimas. See on kestnud juba üle kuu. Täpsemalt veel pole. Selge see, et sel aastal midagi ei muutu – aega on jäänud liiga vähe. See tähendab, et “Euroopa kvartali” ajalugu nihkub 2019. aastasse. Jääb üle loota, et kui Granel asja ette saab, on tulemus siiski positiivne, sest. arendaja on mainekas, omab kogemust pikaajalise ehituse lõpetamisel Moskva piirkonnas.

Selge on see, et kuni elamukompleksi saatus pole selgunud, on siin korteri ostmisest mõttetu rääkida. Tulevikus võib elamukompleks huvi pakkuda, sest koht pole endiselt halb. See on üks viimaseid kohti "Euroopa kvartalis", mis pole üllatav, arvestades selle ehituslugu. Kui arvestada pakkumisi lähedalasuvates uusehitistes, saate endale korteri valida juba kasutusse võetud elamukompleksides, PIK Groupi elamukompleksides (arendaja reiting "A +"), elamukompleksides, aga ka ehitatavates elamukompleksides, elamutes. ettevõtte kompleksid, ettevõtte elamukompleksid (tähistatud on edasilükkamised) ja teised

Värskenduskuupäev 20. oktoober 2017

Koht on hea, projekt huvitav, aga kuidas see kõik venis! Portaali hinnangul rääkisime aasta tagasi üksikasjalikult elamukompleksi raskest saatusest "Kvartal Euroopa" hindas selle plusse ja miinuseid. Ja täna peame tunnistama: viimase perioodi jooksul on LCD-s toimunud muutused tähtsusetud. Ettevõte jätkab protsessi venitamist, elamukompleksi esimese ja teise etapi tarnetähtaegu lükati taas edasi. Vastavalt 2017. aasta oktoobri olukorrale, otsustades ametlikul veebisaidil oleva teabe põhjal, lubatakse elamukompleksi esimene etapp kasutusele võtta selle aasta lõpus ja teine ​​- järgmise aasta teises kvartalis. Esimese etapi majad on juba ehitatud, neis käivad sisetööd. Probleem oli kommunikatsioonide ühendamises, kuid nüüd, nagu teatatakse, on see lahendatud. Seega tundub, et kõik on tõeline. Teise etapi majadest on ehitatud ka hooned 8 ja 10 ning majades 11-1 ja 11-2 ehitustööd veel käivad. Finaalist kõige kaugemal on hoone 11-2. Sellegipoolest, kui töötame viivitamatult, saab selle ja veelgi enam Euroopa kvartali teise etapi hooned kasutusele võtta 2018. aastal. Välja arvatud juhul, kui arendaja järjekordselt ebaõnnestub. Ausalt öeldes ei saa sellise pikaajalise ehitusega tegeledes milleski kindel olla. Kuigi teisest küljest on see elamukompleks piirkondlike ja kohalike võimude kontrolli all. Varsti on tulemas presidendivalimised. Miski ütleb meile, et nad ei viivita enam seda pikaajalist ehitamist, eriti kuna teha pole enam nii palju.

Selgete asukohaeeliste ja taskukohaste hindadega ostjaid meelitava elamukompleksi järele oli ehituse alguses suur nõudlus. Mitmete kohalikke kortereid müüvate kinnisvarabüroode info põhjal otsustades on enamikus majades kõige uuemad valikud. Erandiks on majad nr 1, 11-1 ja 11-2, kus korterite valik (ka loovutamisel) on üsna lai, lisaks on teatud arv kortereid.

Nosovikhinsky maantee tõmbevööndis olevaid uusehitisi esindavad peamiselt kõrghooned. Kui me räägime keskmise kõrgusega majadest, siis saab seda lähedalasuvate valikute hulgas nimetada ainult ja.

Värskendamise kuupäev 23. september 2016

Peaasi, mida potentsiaalne ostja peab teadma LCD "Kvartal Euroopa": see on pikaajaline, aastaid veniv konstruktsioon. Majad plaaniti üle anda 2014. aastal. Sellest ajast peale on kuupäevi mitu korda edasi lükatud. Aktsionärid pöördusid kõigi instantside poole, lootes oma probleemi lahendada, ehitus võeti piirkondlike võimude kontrolli alla. Arendaja viimaste andmete kohaselt peaks elamukompleks täielikult kasutusele võtma 2016. aasta lõpus - 2017. aasta alguses. Kas ta lubaduse täita suudab, on aga raske öelda. Tundub, et seekord peaks kõik korda saama. Valdav enamus majadest on ehitatud ja sisetööd käivad. Ehitusjärgus on hooned nr 7 ja 11-1. Kuid kes saab eelnevat kogemust arvestades garanteerida, et kõik läheb täpselt nii, nagu öeldud? Lisaks on viimasel ajal internetis aktsionäride foorumites aktiivselt arutatud infot, et uute korterite müügi kaudu projekti lõpetamiseks raha saamiseks võib mitmele majale ehitada juurde 1-2 korrust. Aktsionärid on loomulikult deklareeritud korrust ületavate majade kasvu vastu. Saate inimestest aru: nad ostsid kortereid madalatesse majadesse. Kuigi sellele teabele pole ametlikku kinnitust, pole projekti muudatustega kokku lepitud.

Ajast kõrvale kaldudes ütleme paar sõna selle elamukompleksi plusside ja miinuste kohta.

Siin on ökoloogiline olukord üsna hea. Lähedal asuvad Saltõkovka madalhooned, krundid on mattunud rohelusse. Lisaks on läheduses ulatuslik Saltykovski metsapark, mis sisaldab kahte maalilist tiiki. Kuid sotsiaalobjektidega elamukompleksi turvalisus jätab soovida. Lähedal asub kool. Lasteaedade ja polikliinikuteni on üks-kaks kilomeetrit ning need asuvad Nosovihhinsky maantee taga, mis pole eriti mugav.

Transpordi mõttes on hea, et elamukompleks asub Moskva ringtee lähedal. Kuid üldiselt ei saa transpordi kättesaadavust ideaalseks nimetada. Ringteele jõudmine, eriti tipptundidel, pole sugugi lihtne - Nosovikhinsky maanteel on liiklusummikud juba ammu tuttavad. Lisaks pole tipptunnil lihtne pääseda mööda elamukompleksi kõrvalt mööduvat Shkolnaja tänavat kiirteele. Tänav on kitsas ja seal on sageli ummikuid. Samal põhjusel ei olegi nii lihtne lähimasse jaama jõuda. Vähemalt tipptundidel. Kõige mugavam variant selles osas on elektrirongid, mis ei sõltu ummikutest. Kellele "Euroopa kvartal" Jalgsi saab 15 minutiga (kaugus ca 1 km). Ja siis 20 minutit sõitu ja oletegi Kurski raudteejaamas. Ainus probleem on selles, et tipptundidel on rongid ummistunud ja vagunisse pole nii lihtne pääseda.

Mis puudutab kompleksis esitletud kortereid ja sviite, siis enamikus majades on need peaaegu täielikult välja müüdud. Erandiks on hooned nr 1 "Rooma", nr 11-1 "London" ja nr 11-2 "Pariis", milles 2016. aasta septembri seisuga on valikuvõimalusi veel küllaga. Samas ei oska väga laia valikut nimetada. Siiski on enamik esitletud kortereid kompaktsed, nende hulgas on ülekaalus ühetoalised. Arvestus on selgelt noorele ostjale, kes tunneb huvi oma elu esimese kodu vastu. Pereostjal pole suurt midagi valida. Pakutud võimaluste eelistest märgime mõnes korteris korralikke rõdusid.

Üldjoontes ei ole antud projekti taust kuigi positiivne ja me ei soovitaks siia kortereid osta enne, kui kompleks on täielikult kasutusele võetud koos kõigi kommunikatsioonide liitumisega. Investeering on endiselt üsna riskantne. Meil ei ole kahtlust, et majad valmivad, kuid pole selge, kui kaua see aega võib võtta.

Lähedal asuvatest madala kõrgusega elamukompleksidest "Kvartal Euroopa", võib eristada kallimat Estate Novaja Saltykovka, kus majad on juba kasutusele võetud ja ka tellitud Estate Novaja Saltykovka, mis müüb sarnases hinnakategoorias eluasemeid. Sellegipoolest erineb korterite paigutus kompleksides väga oluliselt, Usadba Novaja Saltykovka tugineb rohkem kui ühetoalistele korteritele ja tänu sellele muutub konkurents vähem pingeliseks.

Lisand 1-2 korrust LCD kvartalis Euroopas
Meie sexton ikka rikkaks ei saa! Tal pole ikka veel raha! Otsustasin ehitada Euroopa kvartali kompleksi 1-2 korrust juurde. Kurdab, et pole raha kompleksi ehituse lõpule viimiseks.. Mis kõige tähtsam, administratsioon Solovjova isikus annab korraliku pakkumise ja veel ühe maatüki suure autode parkla jaoks samas kohas..(niiiii palju ).Tahan rõhutada, et 1 maja ja abiruumid ei olnud algusest peale arendaja plaanis ja tegemist on ümbertegemisega millele uus administratsioon on juba loa andnud.Ainult Ponomorenko jääb aina väiksemaks !!! Jääb mulje, et ta ei kavatse seda elamukompleksi üle anda ja see ehitusplats on tema jaoks üks suur rahalehm, aga ta ei hooli inimestest!!! Samuti tahan märkida, et administratsioon võiks seada tingimuse: algusest peale juhib ta sidet, paigaldab katlamaja, paneb selle tööle ja alles pärast seda annavad loa põrandatele ehitada. Aga lõppude lõpuks, kuidas nad kasvatavad uusi petetud aktsionäre!!! Ja väljavaated elamukompleksi kasutuselevõtuks on uue ehituse tõttu veelgi ebamäärasemad