Kuidas karistada püsivaid kommunaalteenuste mittemaksjaid. Võitlevad võlglased - kommunaalteenuste mittemaksjad, nõuded kriminaalkoodeksist, majaomanike ühisused. Täitmise kord – kohtutäiturite abiga

1. Kleebised ustel

Samara piirkonna kommunaalettevõtted on välja pakkunud ebatavalise viisi eluaseme ja kommunaalteenuste eest mittemaksjatega tegelemiseks. Portaali Dom63.ru andmetel on 270 kortermaja elanike võlg, mida haldab üks suur Novokuibõševi haldusfirma Novogradservis, ulatunud 130 miljoni rublani. Seetõttu otsustasid nad võlgnikke isiklikult häbistada. Rohkem kui 20 tuhande rubla eluaseme ja kommunaalteenuste eest võlgu olnud Novokuibõševi elanike korterite ustele ilmusid hoiatuskleebised kirjaga: "Tähelepanu, siin elab pahatahtlik rikkuja!". Kahevärvilised kleebised: kollased kolmnurgad annavad märku, et üürivõlg on 20–40 tuhat rubla, rohelised - üle 40 tuhande rubla.

2. Siin elavad "tumedad" tulevased maksejõuetajad

Ühe HOA esimees postitas sissepääsude ustele plakatite mustandid, millel on kujutatud lagunenud lagunenud maja – milliseks võib saada täiesti uus eluase, kui elanikud ei pööra tähelepanu hoone korrashoiule ega maksa kommunaalteenuste eest.

3. Värvilised kviitungid

Möödunud aastal otsustasid Moskva elamu- ja kommunaalmajanduse töötajad mittemaksjaid värviliste kviitungitega märkida. Traditsiooniline valge kviitung jäeti vaid kohusetundlikele üürnikele, kellel ei ole võlgu. Kuu aega maksmisega viivitajatele saadeti sinine makse. Punase kviitungi sai omanik, kes ei maksnud kuust kuni kolme aastani. Sarnase idee võtsid kasutusele Nižni Novgorodi oblasti kommunaalettevõtted, 2011. aasta veebruaris käivitati seal eksperimentaalne aktsioon võlglaste vastu võitlemiseks. Nižni Novgorodi ametliku veebisaidi kohaselt toimetatakse Dzeržinski elanikele, kellel on eluaseme ja kommunaalteenuste eest võlgu, igakuiselt oranžid vekslid.

4. Oodid rikkujatele

Ühes Uurali föderaalringkonna haldusfirmas üritasid nad riimiga mõjutada hoolimatute üürnike tundeid. Maksekviitungitele hakkasid ilmuma Majakovski stiilis luuletused. Näiteks said võlglased arveid järgmiste ridadega: “Kindlasti tagastame teie võla! Mis hinnaga? - Otsustage ise. Nagu teatatud, oli see aktsioon edukas – võlgnikud hakkasid maksma kommunaalmakseid. Teises piirkonnas said selleks uueks aastaks mõned mittemaksjad sellised hoiatuslehed: “Vana venekeelse sildi järgi, kuidas sa uut aastat tähistad, nii veedad. Kutsume Sind 2011. aastasse sisenema mitte pahatahtliku võlgniku, vaid kohusetundliku maksjana. Soovitame võlg täielikult tasuda 31. detsembriks. Ja uue aasta kingitusena on meie organisatsioon valmis keelduma trahvide sundnõudmisest. Muide, luule idee pole uus. 2008. aastal kleebiti Amuuri piirkonnas sarnased hoiatussalmid sissepääsudele kleebiste kujul. "Lõime sooja vee ja elektri välja, kutsume kohtusse vastust pidama!" - 800 sellist hirmuäratavat salmi kaunistasid kuulutusmajade sissepääsud.

5. Matusemärts

Ühte ootamatut ja loomingulisemat võlgnikega töötamise viisi 2009. aastal demonstreerisid Troitski eluaseme- ja kommunaalteenuste töötajad. Nad palkasid näitlejad, kes matusemarsi helide saatel mittemaksjate akende all mängisid välja stseene heast ja kurjast. Kõigepealt katsetati aktsiooni "Võlgnik, me tuleme sinu juurde" mitme maja peal, seejärel hakati seda läbi viima kogu linnas. Aktsiooni käigus maksis enamik mittemaksjaid, kelle auks matusemarss mängiti, oma võlad ära.

6. Telefoni piinamine

Mitte vähem kurioosseid meetodeid pakkusid Peterburi ja Togliatti kriminaalkoodeksid. Portaali "Sankt-Peterburgskiye Vedomosti" andmetel võtsid Togliattis teenindusettevõtted kasutusele "piinamise" telefoni teel: iga tund helises majas kell ja arvutihääl tuletas neile karmilt meelde vajadust teenuste eest õigeaegselt maksta.

7. Lülitage vesi, elekter välja ja blokeerige kanalisatsioon

Plastkorkide paigaldamine võlglaste kanalisatsioonitorudele on juba üsna levinud praktika. Seadmed ei sulge toru täielikult, vaid vähendavad selle ristlõiget, mis tähendab, et mittemaksjat ootavad ees ebamugavused: ummistused ja vee väljavoolu kiiruse vähenemine. Primorjes Trudovoye külas lülitab Fondivalitseja elektri välja neilt, kes pole kolm kuud arveid tasunud. Muide, võlgnike piiramise mehhanismi näeb ette avalike teenuste osutamise eeskiri: neile tuleb saata kuu aega ette kirjalik teade võla tagasimaksmise nõudega, summade tasumata jätmise korral üürnikke hoiatatakse väljalülitumisest täiendavalt kolm päeva ette. Kogu maja või sissepääsu väljalülitamine ühe mittemaksja tõttu on rangelt keelatud.

8. Ära lase välismaale välja

Lennujaama check-in lauas ootavad võlgnikud ... kohtutäitureid. Kellel pole raha võla tasumata jätmiseks, kuid on vahendeid välismaale reisimiseks, on lend “tellitud”. Enamik võlgnikke maksab oma arveid otse lennujaamas. Ka Primorye's kohtavad kohtutäiturid pahatahtlikke mittemaksjaid Hiinasse suunduvatest „poodide ringkäikudest”. Vara hinnatakse ja arestitakse ning võlgnikule tehakse ettepanek tasuda kogu võlasumma kümne päeva jooksul. Kui seda ei tehta, siis võla tasumiseks konfiskeeritakse kõik ostud.

9. Vara arestimine

Kõik teavad, et kohtutäiturid võivad mittemaksjate vara ära võtta. Soov naasta "ületöötamisega omandatud" on tugev stiimul võlgade tagasimaksmiseks. Kuid te võite lahku minna mitte ainult kodumasinatest, autost või väärisesemetest, vaid ka lemmikloomadest. Nii pidi üks Odintsovo linna maksejõuetutest, kelle võlg kommunaalteenuste tasumata jätmise eest ulatus üle 30 tuhande rubla, lahutama mitte ainult televiisorist ja videomakist, vaid ka kolmest punasest kassipojast. Permi territooriumil, nõudes kohtuotsusega piirkonna elanikult võlga sisse, arestisid kohtutäiturid temale kuulunud 53 hane ja ... 20 selle linnu korjuse. Võlgniku vara anti müüki.

10. Väljatõstmine

Kui võlg on kogunenud olulisel määral ja laekumisi pole tasutud üle kuue kuu, saab rikkuja korterist väljatõstmiseks kohtusse kaevata. Tänapäeval on see tava haruldane, kuid Primorye linnas on juba näiteid. Telemixi telekanali andmetel pidi võlgnik 2010. aastal lahkuma kahetoalisest kesklinnas asuvast korterist ja kolima kümneruutmeetrise ahiküttega hostelisse.

Korteri omanik lülitab voolu välja ja/või paneb pistiku kanalisatsiooni. Need on meetodid kommunaalteenuseid pakkuvate organisatsioonide võlgade käsitlemiseks. Seega jättes nad ilma soodsatest elamistingimustest korteris. Suure võla korral võib see jõuda vara arestimiseni või väljatõstmiseni. Samuti, kui soovite minna puhkama väljaspoole Vene Föderatsiooni, ootab korteri omanikku ees keeld. Seega, kui kommunaalmakseid täismahus tasuda ei ole võimalik, tuleks sellest kas teavitada eluaseme- ja kommunaalmajandust ning taotleda vaeste toetust või proovida hakata tasuma osaliselt kommunaalmakseid. Lisa kommentaar Populaarsed artiklid Senior majas ja verandal, tema õigused ja hüved, kes ta olla saab

Töö eluaseme- ja kommunaalteenuste võlgnikega: mittemaksjatega toimetuleku meetodid

Kui maksja siis võlgu tasuma ei hakka, saavad kohtutäiturid arestida vara: televiisori, pesumasina – kõik, mida saab oksjonil müüa. Korterist väljatõstmine. Seda meedet kasutatakse harva.

Info

Ja see kehtib tavaliselt riigieluruumide kohta. See on ju riigi omand, sellise eluaseme saab legaalselt võlgade eest ära võtta. Tõsi, üürnikke ei tohiks tänavale välja tõsta, vaid neile tuleb pakkuda muud, odavamat ja halvemat eluaset.

Võlgnikke erastatud korterist välja tõsta on väga raske, kuid parem mitte äärmustesse laskuda.Lisame, et sanktsioonide vältimiseks tuleb lihtsalt regulaarselt kommunaalmakseid maksta.

Uus kommunaalteenuste võlgnike seadus

Haldavate organisatsioonide, HOA-de, RSO-de ja inkassoagentuuride esindajad kasutavad majaomanikelt võlgade sissenõudmiseks üsna palju võimalusi. Ja mitte kõik neist pole seaduslikud. On ausalt öeldes volitamata toiminguid, on ka vastuolulisi punkte.
Alustuseks tuletame meelde, et korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskirjad on olemas. Need on kehtestatud Vene Föderatsiooni valitsuse 06.05.2011 määrusega nr.
№ 354.

Tähelepanu

Eeskiri lubab kommunaalteenuste osutamist piirata või peatada 30 päeva möödumisel võlgnikule kirjaliku hoiatuse (teate) saatmisest. Teate võib saata tähitud kirjaga või tuua kviitungi vastu, kui te ei maksa kommunaalmakseid üle kahe kuu.

Võlgnikuks saamiseks piisab, muide, mitte maksta ainult ühe kommunaalteenuse eest. Ja siis ootab teid terve rida sanktsioone.

Seaduslikud viisid kommunaalteenuste võlgnikuga suhtlemiseks

Võimalik on pidada loenguid selle kohta, kui tulus ja kasulik on kommunaalmaksete õigeaegne tasumine. On ka vähem tsiviliseeritud suhete juhtumeid. Eriti kui võlgade sissenõudmise töö läheb üle inkassodele.

Pange tähele, et võla saab inkassofirmale üle anda enne kohut ja peaaegu esimesest tekkimise päevast. Samas peaks kollektsionääride töö seaduse järgi olema eranditult informatiivne.
Sageli on võimalik vaidlustada selliste asutuste tegevuse õiguspärasust – isegi kui nende töös ei olnud kriminaalset eelarvamust. Tarbijatega eluaseme- ja kommunaalteenuseid osutavate organisatsioonide vahel lepingu sõlmimisel tuleks eraldi välja tuua klausel, et tal on õigus edastada andmeid võlgu jäänud tarbija kohta kolmandatele isikutele.

Eluaseme- ja kommunaalteenuste võlgnike seadus. laenuauk eluaseme- ja kommunaalmajanduses. õigusliku mõjutamise meetodid

Praktikas trükitakse selline nõudekiri võlgnikule välja 2-3 kuud pärast võla tekkimist. Nõudele lisatav teave:

• mis kuupäevast makset ei laekunud ja mis kuude eest;
• makseperiood;
• korteriomaniku kohustused;
• maksmata jätmise tagajärjed.

Näidis: fondivalitseja nõue mittemaksjatele Viivise laekumine Kommunaalteenuste tasumata jätmise korral on trahvi standardsumma 1% päevas kogu võlast.
Sellest lähtuvalt kasvab igapäevane võlg plahvatuslikult, kasvades kordades. Kommunaalteenuste väljalülitamine Pikaajalise tasumata jätmise korral (3 kuud) on korteriühistu või elamu- ja kommunaalteenuste seaduse kohaselt seaduslik lahutada korter, milles on tekkinud kommunaalteenuste võlgnevus: elekter, veevarustus jne.

Meetmed eluaseme- ja kommunaalteenuste mittemaksjate mõjutamiseks

TÄHELEPANU! Ükski kommunaalkorteri võla sissenõudmise võimalustest ei tohiks rikkuda eluasemeseadust ega kogu riigi seadusi. Isiklik vestlus Algul peavad elamu- ja kommunaalmajandustöötajad mittemaksjaga lihtsalt viisakat vestlust, selgitades välja mittemaksmise põhjused, selgitades sellise tegevuse tagajärgi.

Võib-olla kaotas majaomanik lihtsalt makseaja silmist, unustas kviitungi. Kui üürnikud reageerivad elamubüroo pöördumisele endiselt nõrgalt, siis saadetakse neile koju veevärgi ja energiamüügi esindajad.

Tõsisemalt hirmutab väljavaade jääda ilma kodukaupadeta. Trahvide kogunemine Trahvisumma tasumata kommunaalmaksete summade eest tundub esialgu armetu - kõigest 1%.

Kuid aja jooksul summa suureneb. Kui rikkuja kaalub lisakulutusi, tekib tal kiiresti soov võlad tasuda.
Kas tasub asja nii kalliks ajada? Lõppude lõpuks, isegi kui rahaline olukord ei võimalda mõnel kuul kommunaalkorterit maksta, leiate lahenduse elamu- ja kommunaalmajanduse organisatsiooni poole pöördudes. TÄHTIS! Makserikkuja mitte ainult ei tagasta kohtuotsusega kommunaalmaksete võlga, vaid tasub ka maksetelt kogunenud viivise, kohtukulud.
Mõnikord ei lõppe kohtuvaidluse tulemusel võlgnik kviitungitelt tasumata summade tagastamisega. Ta suudab tõestada, et on haiguse tõttu maksejõuetu, et tal on palgaviivitusi.

Sel juhul tunnistatakse ta mittemaksjaks, kuid eluaseme- ja kommunaalteenused ei saa lõpuks midagi. Väljatõstmine Sellist võlgade sissenõudmise meedet nagu väljatõstmine kasutatakse äärmiselt harva.

Väljatõstmise võimatuse selgitamiseks leiab rikkuja erinevaid põhjuseid. See võib olla tõsine haigus, laste olemasolu ja palju muud.

Kuid on juhtumeid, kus kohus tegi otsuse inimese hostelisse või erasektorisse väljatõstmise vajaduse kohta. Seetõttu ei tohiks te selle meetme suhtes leppida.

Isegi sellele eelnev kommunaalteenuste väljalülitamine põhjustab palju probleeme. Oma korteri või maja omamine tähendab hea elukvaliteedi, korralike puhkamis- või töötingimuste tagamist, oma vara tuleb väärtustada.

Lisaks, kui väljatõstmine ei ole võimalik, võib kohus arestida võlgniku muud vara - auto, kodumasinad, muud väärisesemed, mida kasutatakse võlgade hüvitamiseks. Kasulik video Lugu võitlusest rikkujaga kanalisatsiooni äravoolu blokeerimisega.

Välismaale reisimise keeld Üks kiireloomulisi meetmeid võlgnikega tegelemiseks on riigipiiride ületamise keeld. Isegi kui rikkuja saab viisa, võivad selle töötajad ta tollis peatada.

• maksjate sissenõudmise puudumine, s.o. maksete õigeaegse maksmise unustamine;
• kodaniku füüsiline seisund - maksmine on võimatu ilma välise abita;
• ajutine puudumine külas, kus korter asub.

Objektiivsed mittemaksmise põhjused:

• CG kõrgete tariifide mittevastavus nende kvaliteedile, kulude ja makseandmete sagedased muutused;
• summade ebakorrektne arvestamine - üürnikul on õigus saada täielikku teavet selle kohta, mille kohta ja kuidas arvestamine toimub ning lahkarvamuse korral vaidlustada;
• nõrk maksete teavitamise süsteem - laekumised, mis ei jõudnud korteri omanikuni;
• erinevate toetuste ja toetuste pikk registreerimine - mitme kuu jooksul saab koguda vanade määradega;
• avalikkuse madal teadlikkus maksmata jätmise eest määratavate karistuste kohta.

Töö võlgnikega kohtus Kui rahumeelsed meetodid kommunaalteenuste võlgnikega kohtueelse töö ajal ei toiminud, on aeg pöörduda kohtusse, seda enam, et aegumist pole keegi tühistanud. Alates 06.01.2016 on kohtuliku sissenõudmise kord läbi teinud teatud muudatusi. Protsess toimub kirjaliku menetluse raames kostjale helistamata eeldusel, et kaebaja on nõutud dokumentide paketi sisse nõudnud ja võlasumma ei ületa 100% võlgnevuse olemasolu. Kohtumääruse kohta määruse tegemise tähtaeg on 5 päeva. Kui summa on suurem, siis käsitletakse asja hagimenetluse raames. Pärast otsuse tegemist on kohustatud ootama selle jõustumist, sest võlgnikul on õigus see edasi kaevata.

Vastavalt Vene Föderatsiooni elamuseadustiku normidele on iga eluaseme omanik või vastutav üürnik kohustatud õigeaegselt tasuma tarnitud kommunaalteenuste ja teenuste eest. Tegelikult on võlateema väga aktuaalne, tootvad ja haldavad ettevõtted, elamu- ja kommunaalteenused seisavad silmitsi tohutu elanikkonna võlgade kogusummaga. Sellel võib olla palju põhjuseid, kuid olenemata tariifide kõrgest tasemest, teenuste kvaliteedist, kuni kohtuotsuse puudumiseni on kodanikel kohustus kviitungid tasuda. Alles pärast seda, kui võlg on nende poolt edasi kaevatud ja nõuete otstarbekus on põhjendatud, saab rääkida ümberarvestamisest.

Võlgade tagasimaksmine ei ole mitte ainult haldavate ja varustavate ettevõtete, vaid ka võlgnike enda huvi. Makserikkujate nimekirjad koostatakse regulaarselt, et hoiatada võlgnikke, et järgmise sammuna võetakse nad vastutusele, kui võlga vähemalt osaliselt ei tasuta.

Eluasemeseadustiku artikkel 155 sätestab, mida tuleb teha iga kuu kuni kümnenda päevani. Võlgnevuse kohta saate teada fondivalitsejates, saabunud teatisega kviitungilt ja iga teenuse osutaja struktuuriüksuses.

Head lugejad!

See on kiire ja tasuta!

Kes vastutab?

Sama eluasemeseadustiku artikkel 153 ütleb, et iga kinnisvaraomanik või üürnik, kellel on teatud vastutus, on kohustatud tasuma kommunaalteenuste osutamise eest täies ulatuses ja õigeaegselt.

Kes vastutab maksete eest:

• Kinnisasja omanik (kui neid on mitu, jagatakse kohustus kõigi vahel);
• Kinnisvara üürnikud ja üürnikud vormikohase lepingu sõlmimise tulemusena;
• Üürnikud eest;
• liikmed.

Tarnitud ressursside tarbimisel hilinenud maksmise või maksmata jätmise eest tuleb vastutada vastavalt kehtivatele Venemaa õigusaktidele. Seda küsimust reguleerivad:

• Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik (artikkel 25);
• valitsuse määrused avalike teenuste osutamise kohta;
• Muud seadusandlikud aktid.

Tasumata jätmise eest on neil õigus peatada elektri või muu ressursi tarnimine, samuti piirata tarne mahtu. Samuti võivad rikkujaid oodata trahvid, konfiskatsioonid, kohtuasjad, vara arestimine, vallaga sõlmitud lepingu lõpetamine ja mõnel juhul isegi väljatõstmine koos eluruumi müügiga enampakkumisel.

Kes ei võiks väljatõstmist karta?

Kõiki võlgnikke ei saa nende vara hilisema müügiga seaduslikult välja tõsta. Niisiis, viidates Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artiklile 446, on võimatu korterit arestida kodanikult, kelle jaoks see on ainus eluase. Lisaks ei ole neil õigust hüpoteegiga võetud eluaset välja võtta, kui see pole veel täielikult tasutud.

Ka eluasemeseadustiku artikkel 90 ütleb, et üürniku väljatõstmine on võimatu, kui tekkinud võlal on mõjuvad põhjused. Need sisaldavad:

• Väikelapsed ja puuetega inimesed, keda võlgnik täielikult ülal peab;
• Vastutustundlike üürnike haigestumine haiglaraviga;
• Palga või pensioni maksmisega viivitamine.

Kui tegemist on sotsiaalüürilepingu alusel korteris elavate võlgnikega, on vallaasutustel õigus nad välja tõsta, kui võlga kuue kuu jooksul ei tasuta. Muud majutust aga ei pakuta. Üldjuhul koosneb nimekiri elamute käitamisest, hooldusest ja remondist, haldusfirma teenustest või elamu- ja kommunaalteenustest, elektrist, veevarustusest, kanalisatsioonist, küttest, gaasist, liftide hooldusest ja piirkonna puhastamisest.

Kuidas loendeid näha?

Iga kommunaalteenuste võlgnik ja ka sarnaste mittemaksjate loend on nüüd avalikud, kuna see on avalik. Selline otsus on tingitud asjaolust, et korterelamutes on alati olemas ühisvaldamisel ja -kasutusel olev vara ning võlgnike avalikustamine koos nende võlasummaga võib aidata kaasa küsimuse kiirele lahendamisele. Kuna ühine majaomand ei kuulu ühele isikule, on sellest tulenevalt kohustatud selle ülalpidamise eest tasuma kõik elanikud. See tähendab, et makse jagatakse kõigi vahel ära ning ühe üürniku poolt maksmata jätmise korral kannatavad kõik, ka need, kes alati õigel ajal ja täies mahus maksavad.

Nimekirjad postitatakse perioodiliselt trükituna iga kortermaja teadetetahvlile. Need on saadaval ka fondivalitseja või eluaseme- ja kommunaalteenuste kontoris, avaldatakse kohalikus meedias ja postitatakse valitsuse ametlikele veebisaitidele veebis. Võlgnike kohta teabe hankimine Interneti kaudu on väga mugav viis, mis on saadaval igal sobival ajal ja täiesti tasuta. Peaaegu kõigil fondivalitsejatel on oma veebilehed, kuhu on üles pandud nimekirjad võlglastega.

Head lugejad!

Meie artiklid räägivad tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on ainulaadne. Kui soovite teada, kuidas oma konkreetset probleemi lahendada, kasutage parempoolset veebikonsultandi vormi →

See on kiire ja tasuta! Või helista meile (24/7):

Ennetamine sanktsioonidega

Trahvid avalike teenuste osutamise eest mittemaksjatele arvutatakse vastavalt kehtivatele Venemaa õigusaktidele. Erinevalt tavapärastest trahvidest, mida rikkujatele määratakse, kohaldatakse sel juhul karistusi ja intressi.

Lisaks rahalisele mõjule mittemaksjatele kasutatakse ka muid meetmeid, näiteks sidesüsteemide piiramine ja lahtiühendamine, arestid ja väljatõstmine.

Rahaliste sanktsioonide suurus määratakse kindlaks Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 155 lõikega 14. Selles on kirjas, et trahv on 1/300 refinantseeritud keskpanga intressimäärast. Viivist võetakse võlgnikult iga päev iga tasumisega viivitatud päeva eest. Seega arvutatakse viivise suurus standardvalemi järgi, kus viivitatud päevade arv korrutatakse refinantseerimismääraga, mis on jagatud kolmesajaga.

Seaduslik on ka avalike teenuste osutamise osaline või täielik lõpetamine, nagu nähtub valitsuse määrusele nr 354 tähelepanu pöörates. Enne meetmete võtmist tuleb võlgnikule üks kuu kirjalikult ette teatada.

Väljatõstmine ja kohtuprotsess

Nagu juba öeldud, ei saa rikkujat oma elamispinnalt välja tõsta, kui tal pole muud eluaset. Kui on, tasumata jätmisel ja maksetega viivitamisel puuduvad mõjuvad põhjused ning maksed on tasumata kuus kuud, saab võlgniku kohtusse kaevata. Ilma kohtuotsuseta on väljatõstmine võimatu. Igal kodanikul on seaduslik õigus kohtuotsuse peale edasi kaevata, mis peab toimuma teatud seadusega kehtestatud viisil.

Kohtusse pöördumine on viimane võimalus mittemaksja mõjutamiseks. Nõude võib esitada fondivalitseja, elamu- ja kommunaalteenused või mis tahes ettevõte, kes varustab teatud ressurssi. Kohtu ülesanne on mõlema poole argumentide erapooletu läbivaatamine, mille järel võib otsus olla järgmine:

• Piiratud tähtaegade rikkuja tuvastamine, mille jooksul võlg tuleb tagasi maksta;
• Otsus, mille kohaselt võlgnik tõstetakse välja ja tema vara müüakse enampakkumisel;
• Kinnisasja arestimine;
• Otsus muude meetmete kohta olenevalt juhtumi konkreetsetest asjaoludest.

Võlg nõutakse sisse arestitud vara müügisummast. Otsus kaevatakse edasi apellatsioonikohtu kaudu.

Head lugejad!

Meie artiklid räägivad tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on ainulaadne. Kui soovite teada, kuidas oma konkreetset probleemi lahendada, kasutage parempoolset veebikonsultandi vormi →

See on kiire ja tasuta! Või helista meile (24/7):

Toimingute jada näide

Fondivalitsejal, elamu- ja kommunaalteenustel või majaomanike ühistul on õigus võtta kasutusele asjakohaseid meetmeid, mis on suunatud võlgnike vastutustundetuse vastu. Kuna nende nimekirjad on avalikud, ei ole selle probleemiga igal ajal raske tegeleda. Mittemaksja mõjutamiseks tehakse mitmeid järjestikuseid toiminguid, nimelt:

Kui vastutavad asutused rakendavad oma sanktsioone ette teatamata, on tegemist rikkumisega, kuigi võlgnik seda tõesti teeb. Advokaatide poole abi saamiseks pöördudes võite esineda mitte rikkuja, vaid ohvrina, kuid see ei vabasta teid võlasumma tagasimaksmisest.

Kuidas nimekirjast lahkuda?

Kui kõik on vormistatud ja läbi viidud vastavalt seadusele, teavitamisjuhiste ja tähtaegadest kinnipidamisega, tuleks võlgnike nimekirjadest väljumiseks teha järgmised toimingud:

Juhul, kui sanktsioonid kommunaalressursi katkestamisega viidi läbi rikkumistega, tuleb sellest teatada prokuratuurile. Sinna moodustatakse erikomisjon, mille ülesandeks on vastava otsuse tegemisega kontrollida kaebuse õigsust.

Head lugejad!

See on kiire ja tasuta! Või helista meile (24/7).

Viimati värskendatud 2019. aasta veebruaris

Tänapäeval ei õnnestu kõigil kodanikel kommunaalmakseid täielikult ja õigeaegselt tasuda. Paljudel venelastel on raske rahaline olukord ja teenuste eest tasumiseks pole enam raha. Kõik aga ei tea, et üle 1-3-6 kuu maksetega viivitamine võib kaasa tuua trahvide kuhjumise ning elamumajanduse organisatsioon pöördub võla sissenõudmiseks kohtusse. Ja siis arestivad kohtutäiturid raha ja vara. Mõnel juhul võib võlgnikku tabada korterist väljatõstmise saatus.

Vastutus maksmata jätmise eest

Kui olete kommunaalteenuste eest üle ühe kuu viivis, mis saab, mida see ähvardab?

Trahv arvestatakse põhimakse pealt

Trahvid hakkavad kogunema alates teisest viivituskuust. Kommunaalettevõtete õigused nende tekkele on kajastatud elamuseadustiku artikli 155 lõikes 14. Viivist võetakse iga päeva eest ja selle % varieerub olenevalt tasumata kuude arvust:

• 1/300 Vene Föderatsiooni Keskpanga refinantseerimismäärast - 2 kuud kuni 3 kuud
• 1/130 järgmise eest - alates 4. kuust.

Trahvisumma = võlg * viivitatud päevade arv * 1/300 * refinantseerimismäär.
Praeguse kursi suuruse leiate keskpanga veebisaidilt www.cbr.ru. Alates 2016. aasta algusest on määr 11%.

Näide: Teenuste koguvõlg seisuga 10. märts 2016 on 2400 rubla. Neist 1200 rubla. veebruariks ja 1200 rubla. jaanuariks 2016. Tasusid makse alles 20.03.2016 (viivitatud päevade arv on 10).

Trahvi arvutamine: (1200 * 10 päeva / 300) * 11% \u003d 4,40 rubla.

Kommunaalteenuste kasutamise väljalülitamine

Kommunaalteenuste (gaas, elekter, soe vesi, intercom) kasutamise ajutine piiramine või väljalülitamine kuni võla tasumiseni. Võlgnikku ähvardab see meede, kui üürivõlg on üle kolme kuu.

Piirangu rakendamine:

• võlgnikku teavitatakse isiklikult või kirjalikult (posti teel);
• kui võlgnik teadet eirab, teavitab töövõtja sellest tarbijat 3 päeva pärast isiklikult ja katkestab ühenduse, kui see on tehniliselt võimalik.

Milliseid utiliite ei saa keelata?

• küte;
• külma veevarustus;

Kommunaalteenuste töö jätkamine toimub hiljemalt 2 päeva jooksul pärast teenuste võla tasumist või võlgade ümberkujundamise lepingu allkirjastamist (vt.

Asja saatmine võlgade sissenõudmiseks kohtusse

Kommunaalettevõtetel on õigus algatada kohtuasi eluaseme- ja kommunaalteenuste võla sissenõudmiseks hetkest, mil nad on veendunud, et kasutaja on maksete tegemise lõpetanud, esiteks:

• võlgnikule teatatakse tekkivast võlast isiklikult või kirjalikult (vt.);
• pakkuma võlgnevuse vabatahtlikku tasumist 30 päeva jooksul või sõlmima võla tagasimaksmise lepingu;
• keeldumise või tasumata jätmise korral koostatakse dokumentide pakett, mis saadetakse kohtule. oluliselt lihtsustatud ja nüüd kohtule dokumentide esitamisel tehakse kohtumäärusega 5 päeva jooksul tagaselja positiivne otsus.

Nõude hind võib oluliselt tõusta, kuna see ei sisalda mitte ainult kogu võla kogusummat ja kogu viivitatud viivist, vaid ka kohtukulusid.

Võlgnevuse sissenõudmise viisid pärast kohtuotsuse jõustumist

Vabatahtlik tellimus

Võlgnikule võidakse pakkuda võla tasumist korraga või võlgade ümberkujundamise lepingu sõlmimist (reeglina sõlmitakse see 6 kuuks, kuid seda saab pikendada). See leping on kõige soodsam variant, kuna võimaldab tasuda võla teatud perioodi jooksul, võrdsete osamaksetena, mitte kogu summat korraga. Ümberkujundamislepingu vormi koostavad kommunaalettevõtted teie esitatud avalduse alusel.

Eluaseme- ja kommunaalteenuste võlgade ümberkujundamise taotluse näidis

Ühendkuningriigi "Zarya" juht
Antonov A.S.
Yakimov S.T.
elukoha aadress: Mirny, st. Ametiühingud 31-2
tel.34-37-21

avaldus

Palun kaaluda minuga teenuste kasutamise (märkida teenuse liik: küte, kanalisatsioon, veevarustus) võlgnevuse ümberkujundamise lepingu sõlmimist minule kuuluva omandiõigusega eluruumi eest, asub aadressil: Mirny, st. Ametiühingud 31-2.

2016. aasta 1. märtsi seisuga on võlgnevus 46 341 rubla. Minu viimane makse tehti 2015. aasta oktoobris.

Tasu puudumise põhjuseks on töö vähenemine, raske rahaline olukord.

Kuupäev__________ Allkiri_______________

Täitmise kord – kohtutäiturite abiga

Kohtutäituri poolt saab sisse nõuda vahenditest:

• tööealine elanikkond: põhitöökohale täitedokumendi saates ja kombineerides;
• pensionärid: pensionide ja muude sissetulekute arestimisega;
• Puuetega inimesed: eluaseme- ja kommunaalteenuste võlga saab sisse nõuda töövõimetuspensionist, välja arvatud juhtudel, kui isikult on võetud teovõime.

Tähtis! Igakuiste töötasust või muudest tuludest mahaarvamiste summa ei tohi ületada 50% igakuisest kogusissetulekust (föderaalseaduse artikkel 99).

Muud kohtutäiturite kõige sagedamini kasutatavad meetmed:

• vara arestimine (sh raha, väärtpaberid, arvelduskontod, korteris olev vara);
• arestitud vara arestimine ja müük enampakkumisel;
• piirangute kehtestamine Vene Föderatsioonist lahkumisel;
• piirangute kehtestamine varaga registreerimistoimingutele.

Kommunaalmaksete võlgade sundväljatõstmine

Kas neid saab kommunaalkorteri võla pärast korterist välja tõsta? Võlgade väljatõstmine on kommunaalettevõtte esindajate hagiavalduse eraldi nõue. Kui pärast kohtuotsuse jõustumist jätkab võlgniku võlgade kogunemist, ta ei täida ümberkujundamislepingu nõudeid ja Vene Föderatsiooni kohtutäiturite teenistus ei suuda temalt midagi sisse nõuda, on aeg käes. selle äärmusliku väljatõstmismeetme jaoks.

Väljaregistreerimise protseduur:

• võlgniku kirjalik teade väljatõstmismenetluse võimalikust kohaldamisest;
• hagi vormistamine kohtus võlgniku sundväljatõstmiseks;
• peale kohtuotsust antakse inimesele 7 päeva vabatahtlikuks väljatõstmiseks ning seejärel viiakse läbi sundmäärus.

Erastatud korterist väljatõstmine- kui inimesel on mõni muu elamiseks sobiv eluase, saab ta võlgade eest välja tõsta. Omaniku õigust kaitseb kunst. Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikkel 446, mis ütleb, et muu sobiva eluaseme puudumisel on keelatud ainsa eluruumi väljavõtmine ning inimest ei saa välja tõsta hostelisse või sotsiaalkorterisse. Kohtutäituril on õigus arestida, kirjeldada ja seejärel enampakkumisel müüa võlgniku korteris olev ja talle isiklikult kuuluv vara.

Volikogu korterist väljatõstmine- munitsipaalelamutest väljatõstmise võimalus, mis on sätestatud art. 90 LC RF järgmistel juhtudel:

• eluaseme- ja kommunaalteenuste võlgnevus on üle kuue kuu ning tasumata jätmise põhjus ei ole kehtiv (töö kaotus, raske ravikulusid vajav haigus, lähedase kaotus (matmiskulud), materiaalsete kulude hüvitamine kahju vastavalt täitevdokumentidele);
• muude pindalalt ja sanitaarnormide poolest elamisnõuetele vastavate eluruumide andmine sotsiaalüürile.
• vastutav üürnik (kellega leping on sõlmitud), samuti tema pereliikmed kuuluvad väljatõstmisele.

Hostelist väljaregistreerimine- tööleping, mille alusel kodanik elab hostelis, sõlmitakse teatud perioodiks (töötamise, õppimise, teenistuse ajaks). Hosteli omanik võib olla organisatsioon, omavalitsus. Üürniku õigused ja kohustused sellisest lepingust langevad kokku sotsiaalüürilepinguga. Seetõttu on üürileandjal õigus võlgnik välja tõsta võlgade eest, mis on tekkinud rohkem kui kuus kuud (LC RF artikkel 1, osa 4, artikkel 83), ilma muud eluruumi andmata ja pärast kohtuotsust.

Solidaarvastutus kommunaalteenuste võlgade eest

Kuidas nõuda sisse võlgnevusi kodanikelt, kes elavad koos omaniku või vastutava üürnikuga töövõtu- või sotsiaalüürilepingu alusel? Kui üürnikul (omanikul) ei ole võimalik kommunaalkorteri eest tasuda, on hagejal (ressurssi tarniva organisatsiooni esindajal) õigus nõuda võlg sisse kõigilt temaga koos elavatelt teovõimelistelt isikutelt. Seda nimetatakse solidaarvastutuseks.

Vastutus on ette nähtud kõigile isikutele:

• Kui korter on omandis- kui korteriomanik ei saa või ei taha võlga vabatahtlikult oma vahenditega tasuda, kohustab seadus võlgnevust tagasi tasuma ka teistel omanikuga koos elavatel teovõimelistel pereliikmetel (abikaasa, lapsed, vanemad, muud korterisse elama asunud isikud). ruumid omaniku nõusolekul) art. 31 LCD RF.
• Kui korter on kaasomandis- maksekohustust saab määrata igale omanikule eraldi, eraldades isiklikud kontod ning sõlmides iga omaniku kohta hoolduse ja remondi lepingud.
• Kui ruumides elavad üürilepingu alusel isikud- üürniku pereliikmetele kehtivad sarnased teenuste kasutamise eest tasumise kohustused ehk solidaarvastutus vastavalt üürilepingu tingimustele. Samal ajal tuleb lepingu sõlmimisel märkida üürnikuga koos elavad isikud (LC RF artikkel 69).

Kommunaalmaksete aegumistähtaeg

Üldjuhul on eluaseme- ja kommunaalteenuste võla sissenõudmiseks lubatud aegumistähtaeg kolm aastat. Kohtupraktika näitab, et sellised nõuded rahuldab kohus ning kohtutäiturid võivad oma tegevusega võlgniku elu veelgi pikemaks ajaks varju jätta. Seetõttu on parem tasuda võlad kohe, kui neid koguda.

Kui teil on artikli teema kohta küsimusi, küsige neid kommentaarides. Kindlasti vastame kõikidele teie küsimustele mõne päeva jooksul. Lugege siiski hoolikalt läbi kõik artikli küsimused ja vastused, kui sarnasele küsimusele on üksikasjalik vastus, siis teie küsimust ei avaldata.

Igal aastal tõusevad kommunaalmaksed. 2017. aasta polnud Vene Föderatsiooni kodanike jaoks erand. Eelmise aasta alguses võeti vastu uus seadus, millega karmistati võlgnike eluaseme- ja kommunaalteenuste eest tasumise kohustust. Mida uus seadus endast kujutab ja millised karistused on ette nähtud püsivatele mittemaksjatele, seda käsitleme artiklis hiljem.

Kommunaalmaksete tasumise kord on reguleeritud elamuseadustikuga. LC RF artikli 153 kohaselt vastutavad selle eest kõik kodanikud, sealhulgas juriidilised isikud, kes üürivad ruume. Eluaseme- ja kommunaalteenuste hulka kuuluvad:

• kuuma ja külma vee eest tasumine;
• elektri eest maksete korrutis (uuring);
• kütte eest tasumine;
• ja gaasivarustus.

Vastavalt Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artiklile 155 on teatud ajavahemik, mille jooksul tuleb kommunaalkulud tasuda. Tasumine toimub iga kuu kuni 10. kuupäevani vastava maksedokumendi laekumisest. Sõjaväelased, veteranid ja muud kodanike kategooriad saavad maksesoodustusi.

Maksimaalne viivitus kommunaalteenuste eest võib olla 31 päeva. Varem arvestati viivist kuu aja eest, nüüd arvestatakse viivist maksete puudumise 31. päeval. Järelmaksude ja edasilükkamiste kasutamiseks on vaja tasumisega viivitamiseks mõjuvaid põhjusi. Need sisaldavad:

• tõsine haigus;
• positsiooni kaotus või ainus toitja.

Kõigil ülalnimetatud juhtudel on vaja fakte tõendavaid dokumente.

Millised on kommunaalmaksete tasumata jätmise riskid?

Uus kommunaalmaksete maksmata jätmise seadus näeb ette sunniraha kuhjumise võlgnikele, kes ei tasu kommunaalmaksete eest õigeaegselt arveid. Föderaalseadus nr 307 käsitleb maksmata jätmise eest trahvide arvutamise korda. Seadust muudeti tarbijadistsipliini parandamiseks.

Peamised meetodid pahatahtlike mittemaksjatega toimetulemiseks on järgmised:

• trahvimaks;
• piirangute kehtestamine või avalike teenuste osutamise peatamine;
• Viimaseks võimaluseks on korterist väljatõstmine kohtu abiga.

Mõelge ülaltoodud kommunaalteenuste pakkujate poolt hilinenud maksete eest karistusmeetoditele artiklis hiljem.

Trahvi suurus vastavalt seadusele

Levinuim karistusviis on rahatrahvi määramine. Trahv on trahv kommunaalmaksete tasumisega pikaajaliste viivituste eest. Vastavalt föderaalseadusele nr 307 määratakse kodanikele, kelle maksetähtaeg on üle kuu aja hilinenud, trahvid. Arve saate tasuda 31 päeva jooksul pärast kviitungi saamist.

Trahvi kogusumma sõltub võla suurusest ja tasumata jätmise päevade arvust, samuti Venemaa Keskpanga refinantseerimismäärast.

Füüsilisest isikust üürivõlglased peaksid meeles pidama, et alates 31. kuni 90. päevani võetakse iga laekumise tasumata päeva eest 1/300 refinantseerimismäärast. Ja alates 91 päevast suureneb trahv 1/130-ni Venemaa Panga intressimäärast. Praegune määr on 9%.

Kommunaaltarbija õiguslik seisund mõjutab viivise arvestamist. Kütte-, vee- jne organisatsioonide eest tuleb tasuda järgmine trahv:

• 1. kuni 60. päevani - 1/300 keskpanga intressimäärast;
• 60 - 90 - 1/170;
• alates 91 päevast - 1/130 diskontomäärast.

Juriidiliste isikute puhul arvestatakse trahvi maksimaalse diskontomääraga - 1/130. Kui korteri võlga saab tasuda terminali kaudu, siis trahvi ei ole. Makse saab teha ainult Sberbanki filiaalis või fondivalitsejas, mis tuleks teha niipea kui võimalik.

Intresside kogunemist saab vältida, kui kodanik peab pikemaks ajaks teise linna lahkuma. Huvitatud isik on kohustatud kirjutama fondivalitsejale avalduse ja sellest teatama. Edasilükatud makse kehtib kuus kuud. Kui on vaja pikendada, saadetakse järgmine taotlus posti teel.

Millele on tarnijatel õigus?

Lisaks trahvide sissenõudmisele on kommunaalteenuste pakkujatel õigus võlgnike karistamiseks kasutada muid meetmeid. Üle 3-kuulise maksmisega viivitamise korral on ette nähtud gaasi, elektri ja vee tarnimine katkestada või piirata kommunaalteenuste eest tasumata jätmise korral. Tarnijal on õigus tegutseda käesoleva määruse kohaselt kuni rahaliste vahendite laekumiseni võlgnikult. Makserikkujast teatatakse kirjalikult posti teel. Teate ignoreerimisel 3 päeva möödudes teeb teate volitatud isik isiklikult.

Võimalik ka võlgade tõttu korterist väljatõstmine. See kehtib aga kodanike kohta, kes üürivad eluaset. ATomanik välja tõstma erastatud korterist seadusega keelatud. Selle menetluse ajendiks ei ole võla kogusumma, vaid kommunaalmaksete tasumata jätmise periood - üle 6 kuu.

Kuhu kaevata ebaseaduslike katkestuste üle?

Üüri föderaalseadus näeb ette kommunaalteenused, millel pole õigust välja lülitada, isegi kui makse ei laeku - kütte ja külma veevarustus.

Mis tahes kommunaalteenuste väljalülitamine ilma tarnijate nõuetekohase hoiatuseta illegaalne! Selle ebaseadusliku tegevuse saab edasi kaevata. Kaebuse saab saata fondivalitsejale või HOA-le. Kui vastastikust kokkulepet ei õnnestunud saavutada, saadetakse nõue riiklikule eluasemeinspektsioonile või Rospotrebnadzorile. Sellele järgneb kirjalik avaldus prokuratuuri ja kohtusse.

Kommunaalteenuste osutajad võidakse võtta haldus- ja kriminaalvastutusele. Elanikkonna varustamise režiimi rikkumise eest määravad eluaseme- ja kommunaalteenused ametnikele rahatrahvi - 500 - 1000 rubla ja juriidilistele isikutele - 5000 - 10 000 rubla. Omavoli ja kahju tekitamise eest - määratakse rahatrahv kuni 80 000 rubla või tehakse sundtööd 180–240 tundi või parandustööd 1–2 aastat või arest 3–6 kuud.

Kommunaalteenuste pakkumisest lahtiühendamise põhjuseks võib olla maksevõlgnevus. Kui võlgnik sai teatise õigel ajal ja ta tunnistab makse hilinemise fakti, siis on probleemi ainsaks lahenduseks raha väljamaksmine. Kui võlg on tasutud, toimub elektri, gaasi, vee tarnimine kahe päeva jooksul.