Wohnanlagen im Sichtbaren. Neubau sichtbar. Ökologische Situation in Vidnoe
Im Jahr 2006 wurde Vidnoye beim jährlichen Rosstroy-Wettbewerb zur komfortabelsten Stadt Russlands mit weniger als 100.000 Einwohnern gekürt. In der Rangliste der besten Wohnsiedlungen in der Region Moskau nimmt es regelmäßig Spitzenplätze ein. In den Bewertungen darüber dominieren die Beinamen „grün“, „gemütlich“ und „sauber“. Dies ist ein besonderer Ort. Die malerischen Güter der Kaufleute Rastorguev und der Gräfin Adlerberg wurden zu Beginn des zwanzigsten Jahrhunderts an Handelsunternehmen für Sommerhäuser verkauft, das Land wurde in Parzellen von 15 bis 30 Hektar aufgeteilt. In den 1940er Jahren begannen sie mit dem Bau von Wohnquartieren für die Beschäftigten der Kokerei, und statt einer typischen Arbeitersiedlung schufen begabte Architekten eine europäische Flachbaustadt mit begrünten Höfen und Straßen. Es liegt am Fluss Bitza und grenzt an Waldparks und beginnt nur einen Kilometer von der Moskauer Ringstraße südlich von Moskau. Durch sein Territorium führen die Paveletsky-Eisenbahn, die Autobahn M4 Don, die Autobahnen Kashirskoye und Rastorguevskoye.
Entwickler und Neubauten in Vidnoe
Das Interesse der Entwickler an solch attraktiven Grundstücken war offensichtlich. Der groß angelegte Bau begann in den 2000er Jahren.
Die Eisenbahnlinie teilt die Stadt in zwei Teile: West und Ost.
Der westliche wird durch einen Bezirk repräsentiert - Rastorguevo (oder Vidnoe-2). Dies ist ein altes Bauerndorf mit Kiefern entlang der Straßen, Waldgebieten und einem großen Stadtpark mit einem See. Hier ist das Katharinenkloster, gegründet von Zar Alexei Michailowitsch. Die Siedlung entstand auf den Ländereien des Nachlasses des Kaufmanns der 1. Gilde Dmitry Rastorguev, nach dem der Bahnhof und das heutige Viertel benannt sind (aus Dankbarkeit für die finanzielle Unterstützung und die Bereitstellung von Grundstücken für den Bau eines Abschnitts der Eisenbahn und des Bahnsteigs). . Rastorguevo wird von Flachbauten dominiert. Die ARS-Unternehmensgruppe hat hier das Dorf Rastorguevo gebaut - ein Viertel mit 5-stöckigen Gebäuden mit Wohnungen bis zu 350 m². m, eine Tennisschule und ein Sportzentrum. Die RIMO-Gruppe hat ihre Wohnanlage „Berega“ auf den Markt gebracht (zwei 3-4-stöckige Gebäude mit Dachgeschoss). Beide Komplexe sind von Pinien umgeben und grenzen an den Rastorguevsky-Park. Am westlichen Rand des Bezirks Rastorguevo befindet sich einer der hellsten und markantesten Komplexe der südlichen Region Moskau - von. In einer vom Architekten Maxim Atayants entworfenen Mini-Stadt mit Parks, Gärten und einem Terrassenbereich können Sie nur eine Wohnung oder etwas Besonderes kaufen: ein Stadthaus, eine hohe Wohnung mit hohen Decken, ein Öko-Loft mit sehr hohen Decken , eine Wohnung auf zwei Ebenen oder mit großer Terrasse. Dieses Projekt wird vom Entwickler sicher zu den besten Neubauten in Vidnoe gezählt.
Der östliche Teil (östlich der Eisenbahnlinie) ist vertreten durch: das alte Zentrum, nummerierte Mikrobezirke (vom 1. bis 6.), ehemalige Dörfer (Tarychevo, Tabolovo), das Industriegebiet Vidnoye-Vostochnoye und neue Mikrobezirke mit neuen Gebäuden ( innerhalb der nummerierten, zum Beispiel, die Mikrobezirke Birch Grove und Zavidnoye im 6. Mikrobezirk usw.).
Die Altstadt besteht aus grünen Straßen mit zwei- und dreistöckigen Backsteingebäuden aus den 50er Jahren, die an kleine Stadtsiedlungen erinnern: Zavodskaya, Shkolnaya, Sadovaya, Gayevsky, Stroitelnaya usw. Vidnovchanes nennen diese Häuser "deutsch". Die Straßen laufen am zentralen Sowjetskaja-Platz mit den monumentalen Gebäuden der Stadtverwaltungen, dem Kulturhaus und dem historischen und kulturellen Zentrum zusammen.
Die teuersten und prestigeträchtigsten Wohnkomplexe in Vidnoye wurden im Old Center gebaut: "Clubny" von der Remix Group of Companies und "Central" vom lokalen Entwickler Leninvest-Holding. Beide befinden sich im 2. Mikrobezirk.
Auch der 3. Mikrobezirk mit dem „Haus in Sicht“ der Remix Group zieht hierher.
Im 1. Mikrobezirk, der der Autobahn M4 am nächsten liegt, befinden sich "Vesta-SF" und "Vesta-SF" - dies ist ein architektonisch originelles Business-Class-Haus mit einem geschlossenen Bereich in der Nähe eines Kiefernwaldes und eines der beliebtesten neuen Gebäude in Vidnoye unter den Einheimischen und Moskauer Käufer.
Im nördlichen Teil, auf den ehemaligen Ländereien von vil. Aus Tarychevo wurde ein Wohnviertel errichtet.
Der 5. Mikrobezirk wurde für die Umsetzung von Minipolen und der Firma "Rainbow" ausgewählt. Gebäude mit hellen Fassaden werden auf dem Markt nicht nur für erschwingliche und komfortable Wohnungen geschätzt, sondern auch für die Nähe der Autobahn M4, der Leninsky Komsomol Avenue (oder einfach PLC), der besten Schulen (Gymnasium und Schule Nr. 7) und der Delfinbecken.
Der südliche 6. Mikrobezirk erwies sich als der reichste an neuen Gebäuden in Vidnoye. Hier koexistieren sie mit „Zavidnoe“ vom Ex-Entwickler GK „Morton“ und aus.
Verkehrsanbindung der Stadt
Mit dem Auto erreichen Sie die Moskauer Ringstraße in etwa zehn Minuten über die Autobahn M4 "Don" oder in zwanzig (ohne Staus) über die Kashirskoye-Autobahn. Die beiden Autobahnen sind senkrecht durch die Leninsky Komsomol Avenue verbunden, die in die Belokamennoye Highway übergeht. Die Autobahn Rastorguevskoe führt direkt nach Simferopolskoe.
Shuttle-Taxis oder Busse bringen Sie in 20-40 Minuten zu den U-Bahnstationen Krasnogvardeiskaya, Domodedovskaya, Orekhovo oder Kantemirovskaya, die Zeit hängt von Verkehrsstaus ab. Vom Bahnhof Rastorguevo erreicht ein gewöhnlicher Zug den Bahnhof Paveletsky in 35 Minuten, ein Hochgeschwindigkeitszug in 25 Minuten. Im Jahr 2000 wurde eine neue Art von Transport eingeführt - ein Oberleitungsbus. Zwischen dem Bahnhof Rastorguevo, den zentralen Straßen und der Kokerei verlaufen vier Linien.
Städtische Infrastruktur
Zehn Schulen und ein Gymnasium bewältigen den Schülerstrom, Bildungseinrichtungen in neuen Gebieten werden von großen Entwicklern eröffnet. Zwei Dutzend Kindergärten reichen nicht aus, Eltern müssen bislang mehrere Jahre Schlange stehen. Es gibt bezahlte Gärten, aber sie sind teuer. Zusätzliche Bildung kann an der Kunstschule, Ballett-, Literatur- und Theaterstudios erhalten werden.
Einkaufskomplexe konzentrieren sich hauptsächlich auf den östlichen Teil. Die beliebtesten sind "Altes Prag", "Kurs", "Sunny", "Red Stone". An Supermärkten mangelt es nicht, in der Nähe jedes Hauses gibt es definitiv Pyaterochka, Dixie, Magnit, Perekrestok, Atak usw.
Seit den 50er Jahren wurde hier Sportinfrastruktur geschaffen. Dank des Direktors des MKGZ wurden das Metallurg-Stadion und ein Motorradclub eröffnet. In den 2000er Jahren wurden der Eispalast Arktika und der Sportpalast gebaut, mehr als ein Dutzend Fitnessclubs und das Sport- und Gesundheitszentrum Absolut in Rastorguevo wurden in Betrieb genommen.
Jeder Bezirk hat einen Park oder Platz, die größten von ihnen sind Central mit einem Brunnen und Attraktionen, Rastorguevsky mit Teichen und einer Lindenallee und Timohovsky mit einem Bach, Schluchten, Kiefern- und Birkenwäldchen.
Ökologische Situation in Vidnoe
Alle Industrieunternehmen befinden sich in der Industriezone am östlichen Stadtrand in der Nähe der Kashirskoye-Autobahn. Es ist vom Wohnteil durch den Waldpark Vidnovsky und eine Sanitärschutzzone getrennt. Alles ist durchdacht, aber die Ostwinde bringen den Stadtbewohnern unangenehme Gerüche.
Die Hauptquelle der Umweltverschmutzung ist die Moskauer Koks- und Gasfabrik (MKGZ), dank der die Stadt entstanden ist und die hohe Steuern an die örtliche Staatskasse zahlt. „Es riecht so nach Eisenbahnschwellen, Schwefelwasserstoff und Mottenkugeln, dass es in den Augen tränt und im Hals kitzelt“, sagen Anwohner über die Emissionen. Rosprirodnadzor hat das Unternehmen wiederholt mit einer Geldstrafe belegt, neue Behandlungsanlagen wurden installiert, aber das Problem bleibt bestehen.
Zwei weitere Werke befinden sich in der Nähe des MKGZ: Mosmek (ihre Produkte sind Aluminiumprofile) und JSC Gipsobeton, Russlands größter Hersteller von Gips (sowie Trockenmischungen und Stahlbetonprodukten).
Vor allem dank des rettenden Nadelwaldparks Vidnovsky, der das Industriegebiet von Wohngebäuden abschließt, wird die örtliche ökologische Situation als recht günstig bezeichnet.
Schlussfolgerungen
Gepflegte Parks, grüne Straßen und originelle Architektur, gute Verkehrsanbindung und gut ausgebaute Infrastruktur – all das bleibt nicht unbemerkt. Das positive Image wurde auch durch die Nähe zur Kokerei und Gasfabrik nicht getrübt. Vidnoye ist gemessen an den Immobilienpreisen die teuerste Stadt im südlichen Moskauer Gebiet. Neubauten in Podolsk sind um fast 20% billiger, in Domodedovo - um 30%, in Tschechow - um 35%. Zum gleichen Preis werden im Durchschnitt Wohnungen im prestigeträchtigen Odintsovo und im wohlhabenden Krasnogorsk verkauft.
Vidnoye, eine der jüngsten Städte der Region Moskau (gegründet 1965 auf der Grundlage eines Datscha-Dorfes), liegt in unmittelbarer Nähe von Moskau - der Moskauer Ringstraße, und die Stadt ist nur 7 km voneinander entfernt. Die Stadt liegt in südlicher Richtung entlang der Kashirskoye-Autobahn. Die Bevölkerung von Vidnoye wächst ständig - nach der Annexion der Dörfer Tabolovo, Ermolino und anderer hat ihre Zahl 50.000 überschritten.Vidnoye ist die kleinste Stadt in Russland, die über eine Trolleybusflotte verfügt. Neue Gebäude in Vidnoe sind komfortable und hochwertige Wohnungen, die so nah wie möglich an der Hauptstadt liegen.
Immobilienmarkt in Vidnoe
Die Stadt Vidnoye trägt den Titel einer der komfortabelsten in der Region Moskau, und wenn Sie preiswert brauchen - wir raten Ihnen, sich diese Stadt genauer anzusehen. Kaufen Sie ein neues Gebäude in Vidnoe viel billiger als in Moskau, während die Bewohner alle Vorzüge der Metropole nutzen können. "Sekundäre" Wohnungen - ein klassisches "Panel", Nachkriegshäuser mit 2-3 und 5 Stockwerken - können nicht mit den neuen monolithischen Komplexen mithalten, die in den 2000er Jahren aktiv gebaut wurden. Die wichtigsten Punkte, an denen sie zu erscheinen begannen neue Gebäude in Vidnoye vom Entwickler- Bezirke von Birch Grove. In jüngster Zeit wurde in der Nähe der Siedlung Rastorguevo Land für kleine Apartmenthäuser und Reihenhaussiedlungen erschlossen. Jetzt gehören mehr als 50 % der Wohnungen Moskauern. Die Stadt ist längst ausgewählt Entwickler, Vidnoye, trotz der vielen Betriebe (durch eine Waldparkschranke von der Bebauung getrennt), ist ökologisch ein ganz guter Platz, weil. ständig landschaftlich gestaltet und hat Zugang zum Fluss Bitsa.
Verkehrsnetz und Merkmale der sozialen Infrastruktur
Die Kashirskoye-Autobahn, die durch die Stadt führt, verbindet sie mit der Moskauer Ringstraße, und Sie können jeden Punkt in Moskau mit allen Annehmlichkeiten erreichen. Die M4 führt auch durch Vidnoye (die Don-Autobahn). An den Kreuzungen von Autobahnen und der Moskauer Ringstraße gibt es Staus, aber die Stadt hat eine ziemlich ruhige Verkehrslage, die es zulässt eine Wohnung in einem neuen Gebäude in Vidnoe kaufen diejenigen, die ständig das Auto benutzen, sowie diejenigen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln reisen. Vom Bahnhof Paveletsky und st. Die U-Bahnen "Nagatinskaya" und "Varshavskaya" fahren in die Stadt (die Fahrt dauert 20-30 Minuten), und Busse und Kleinbusse bringen die Passagiere zum Bahnhof. U-Bahn "Domodedovskaya" und "Kantemirovskaya" für 15-40 Minuten.
In der Stadt Prominente Neubauten vom Bauträger (Preise die nicht sehr hoch sind) sind auch deshalb beliebt, weil die medizinische Versorgung hier gut etabliert ist. Technologische Diagnosezentren, Kliniken und Krankenhäuser verfügen über alle notwendigen Geräte und Ausrüstungen. Die Stadt verfügt auch über viele Sportanlagen, Schulen (einschließlich Turnhallen und Kunstateliers), Kindergärten sowie Einkaufs- und Geschäftskomplexe.
Neubauten in Vidnoe, Preise und Grundrisse von Wohnungen von Entwicklern. Vidnoe ist eine wunderbare, schnell wachsende Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und grüner Umgebung. Wenn Sie eine Wohnung in einem neuen Gebäude in Vidnoe kaufen, kaufen Sie eine Wohnung in einem Gebäude in der Nähe von Parks, Teichen und Grünflächen. Hervorragende Verkehrsanbindung, Nähe zu Supermärkten, Apotheken, medizinischen Zentren, Kliniken, Kindergärten und Schulen machen den Kauf in einem neuen Gebäude in Vidnoe zu einer guten Investition. Kaufen Sie Wohnungen in einem Neubau direkt vom Bauträger, sparen Sie bares Geld und vermeiden unnötige Risiken.
Neubauten in Vidnoye vom Bauträger
Vidnoe wird als die komfortabelste Stadt in der Region Moskau bezeichnet. Hier gibt es 10 Schulen: Schule Nr. 1, 2, 4, 5, 7, Nr. 1355, Russische Schule, Lyceum Perspektiva, Vidnovskaya, Razvilkovskaya und Molokovskaya Schulen. Neue Gebäude im Bau in Vidnoye sorgen für einen Zustrom neuer Familien mit Kindern, für die immer mehr Kinderbetreuungseinrichtungen eröffnet werden. Zum Beispiel wird jetzt eine weitere Schule in der Stadt gebaut. Die Stadt hat sowohl öffentliche als auch private Kindergärten: "Kingdom of Kabazyaki", Sun School, "Barbarisych", "Uzornitsa", "Gulliver", "Nadezhda", "Fairytale House", viele Vorschulabteilungen bei GBOU. Es gibt auch das Moskauer Regionale Sozioökonomische Institut und das Moskovia Professional College.
Viele Neusiedler streben in die Stadt, da Neubauten in Vidnoye hauptsächlich vom Bauträger verkauft werden, wodurch die Preise für Wohnungen hier niedrig sind. Für Sportler wurden das Fußballstadion Metallurg, der Sportpalast Vidnoe, der Eispalast Arktika und ein Schwimmbad gebaut. Es gibt viele Einkaufszentren zum Einkaufen: das Einkaufszentrum "Vidnoye", "Kurs", "UniverMAK", "Red Stone". Von den medizinischen Einrichtungen gibt es das Vidnovskaya Regional Clinical Hospital, eine Poliklinik für Kinder und Erwachsene, Zahnmedizin, ein KVD, eine Krankenstation und ein Entbindungsheim. In Vidnoye gibt es viele Apotheken: 36.6, Biopharma, Wir wünschen Ihnen Gesundheit, Rigla, Melodiya Zdorovya, Heiler und GorZdrav Apotheken.
Für eine Stadt mit rund 60.000 Einwohnern bauen Entwickler in Vidnoye viele neue Gebäude. Niedrige Immobilienpreise, nahe Lage an der Moskauer Ringstraße, die nur 4 km von der Stadt entfernt ist, zieht Käufer Vidnoe an. Hier werden Neubauten von den größten Bauunternehmen der Hauptstadtregion realisiert. Heute befinden sich etwa drei Dutzend Projekte in verschiedenen Stadien der Bereitschaft.