Kako kazniti uporne neplatiše komunalije. Borba protiv dužnika - neplatiša komunalija, potraživanja iz Krivičnog zakona, udruženja vlasnika kuća. Prinudni nalog - uz pomoć sudskih izvršitelja

1. Naljepnice na vratima

Komunalne službe Samarske oblasti smislile su neobičan način da se pozabave neplatišama za stambeno-komunalne usluge. Prema portalu Dom63.ru, dug stanovnika 270 stambenih zgrada, kojima upravlja jedna od velikih kompanija za upravljanje Novokuibyshev Novogradservis, dostigao je 130 miliona rubalja. Stoga su odlučili da lično osramote dužnike. Na vratima stanova stanovnika Novokuibysheva, koji su dugovali više od 20 hiljada rubalja za stambeno-komunalne usluge, pojavile su se naljepnice upozorenja s natpisom: "Pažnja, ovdje živi zlonamjerni neplatiša!". Naljepnice u dvije boje: žuti trouglovi signaliziraju da je dug za iznajmljivanje od 20 do 40 hiljada rubalja, zeleni - više od 40 hiljada rubalja.

2. Ovdje žive "mračni" budući neplatnici

Predsjedavajući jednog od HOA na vratima ulaza zakačio je nacrte plakata koji prikazuju trošnu oronulu kuću - u što se može pretvoriti potpuno novo stanovanje ako stanovnici ne vode računa o održavanju zgrade i ne plaćaju režije.

3. Obojeni računi

Prošle godine, zaposleni u moskovskim stambenim i komunalnim službama odlučili su da neplatiše obeleže računima u boji. Tradicionalni bijeli račun ostavljen je samo savjesnim stanarima koji nemaju dugove. Plava uplata poslata je onima koji su odgodili plaćanje mjesec dana. Crveni račun je dobio vlasnik, koji nije plaćao od mjesec do tri godine. Sličnu ideju usvojila su javna komunalna preduzeća regije Nižnji Novgorod, tamo je u februaru 2011. pokrenuta eksperimentalna akcija za borbu protiv dužnika. Prema zvaničnom sajtu Nižnjeg Novgoroda, narandžaste zadužnice će se isporučivati ​​mesečno stanovnicima Dzeržinska koji imaju dugove za stambeno-komunalne usluge.

4. Ode neplatišama

U jednoj od kompanija za upravljanje Uralskog federalnog okruga pokušali su rimom utjecati na osjećaje beskrupuloznih stanara. Na potvrdama o plaćanju počele su se pojavljivati ​​pjesme u stilu Majakovskog. Na primjer, dužnici su dobijali račune sa sljedećim redovima: „Svakako ćemo vam vratiti dug! po kojoj cijeni? - Odlučite sami. Kako je saopšteno, ova akcija je uspjela - dužnici su počeli plaćati račune za komunalije. U drugom regionu, do ove nove godine, neki neplatiši su dobili takve listove upozorenja: „Po starom ruskom znaku, kako dočekaš Novu godinu, tako je i provedeš. Pozivamo vas da u 2011. godinu uđete ne kao zlonamjerni dužnik, već kao savjestan obveznik. Predlažemo da u potpunosti otplatite dug do 31. decembra. I kao poklon za Novu godinu, naša organizacija je spremna da odbije prinudnu naplatu kazni.” Inače, ideja poezije nije nova. 2008. godine, u Amurskoj oblasti, slični stihovi upozorenja zalijepljeni su u obliku naljepnica na ulazima. “Isključimo toplu vodu i struju, pozvaćemo vas u sud da odgovorimo!” - 800 takvih strašnih stihova ukrašavalo je ulaze u Blagoveštenske kuće.

5. Pogrebni marš

Jedan od najneočekivanijih i najkreativnijih načina rada sa dužnicima u 2009. demonstrirali su zaposlenici stambeno-komunalnih službi Troitska. Angažovali su glumce koji su pod prozorima neplatiša igrali scene dobra i zla uz zvuke sahrane. Prvo je na nekoliko kuća testirana akcija "Dužnik, dolazimo kod tebe", a zatim je počela da se provodi po cijelom gradu. Tokom akcije većina neplatiša, u čiju čast je odigrana dženaza, otplatila je svoja dugovanja.

6. Mučenje telefonom

Ništa manje radoznale metode nudili su Krivični zakoni Sankt Peterburga i Toljatija. Prema portalu "Sankt-Peterburgskiye Vedomosti", uslužne kompanije u Toljatiju uvele su "torturu" telefonom: svaki sat u kući je zvonilo, a kompjuterski glas ih je strogo podsećao na potrebu da usluge plate na vreme.

7. Isključite vodu, struju i blokirajte kanalizaciju

Ugradnja plastičnih čepova na kanalizacione cijevi dužnika već je uobičajena praksa. Uređaji ne zatvaraju u potpunosti cijev, već smanjuju njen poprečni presjek, što znači da se neplatiša suočava s neugodnostima: blokadama i smanjenjem brzine ispuštanja vode. U Primorju, u selu Trudovoje, kompanija za upravljanje isključuje struju onima koji nisu platili račune tri mjeseca. Inače, mehanizam za ograničavanje dužnika predviđen je Pravilima za pružanje javnih usluga: mora im se poslati pismeno obaveštenje mesec dana unapred sa zahtevom za vraćanje duga, ako se iznosi ne isplate, onda stanari se dodatno upozoravaju na isključenje tri dana unaprijed. Strogo je zabranjeno gašenje cijele kuće ili ulaza zbog jednog neplatiša.

8. Ne puštajte u inostranstvo

Na šalteru za prijavu na aerodromu dužnici čekaju ... sudske izvršitelje. Za one koji nemaju novca da ne plate dug, ali imaju sredstva da putuju u inostranstvo, let je „naručen“. Većina dužnika svoje račune plaća upravo na aerodromu. Takođe u Primorju, sudski izvršitelji se susreću sa zlonamernim neplatišama iz "šoping tura" u Kinu. Imovina će biti procijenjena i oduzeta, a dužniku će biti ponuđeno da u roku od deset dana isplati cijeli iznos duga. Ako se to ne uradi, sve kupovine će biti zaplenjene na ime plaćanja duga.

9. Hapšenje imovine

Svi znaju da sudski izvršitelji mogu uzeti imovinu neplatiša. Želja za povratkom "stečena prezaposlenošću" snažan je podsticaj za vraćanje dugova. Ali možete se rastati ne samo od kućanskih aparata, automobila ili dragocjenosti, već i od kućnih ljubimaca. Tako je jedan od neplatiša iz grada Odintsova, čiji je dug za neplaćanje komunalija iznosio više od 30 hiljada rubalja, morao da se rastane ne samo sa televizorom i videorekorderom, već i sa tri crvena mačića. Na teritoriji Perma, naplativši dug od stanovnika regije sudskom odlukom, sudski izvršitelji su zaplijenili 53 njene guske i ... 20 leševa ove ptice. Imovina dužnika je prebačena na prodaju.

10. Deložacija

Ako se dug nagomilao značajan, a računi nisu isplaćeni duže od šest mjeseci, neplatiša se može tužiti radi iseljenja iz stana. Danas je ova praksa rijetka, ali već postoje primjeri u Primorju. Kako prenosi TV kanal Telemix, dužnik je 2010. godine morao da napusti dvosoban stan u centru grada i da se preseli u hostel površine deset kvadrata, sa pećnim grejanjem.

Vlasnik stana će isključiti napajanje i/ili staviti utikač za kanalizaciju. Ovo su metode rješavanja dugova od organizacija koje pružaju komunalne usluge. Time im se uskraćuju povoljni uslovi za život u stanu. Uz veliki dug može doći do zapljene imovine ili deložacije. Takođe, ako želite da odete na odmor van Ruske Federacije, vlasnik stana će se suočiti sa zabranom. Stoga, ako je nemoguće u cijelosti platiti račune za komunalije, trebate ili obavijestiti stambeno-komunalne službe i podnijeti zahtjev za beneficije za siromašne ili pokušati početi plaćati djelimično račune za komunalije. Dodaj komentar Popularni članci Senior u kući i na verandi, njegova prava i beneficije, ko može biti

Rad sa dužnicima stambeno-komunalnih usluga: metode postupanja sa neplatišama

Ako uplatitelj tada ne počne otplaćivati ​​dugove, sudski izvršitelji mogu zaplijeniti imovinu: televizor, mašinu za veš - sve što se može prodati na aukciji. Deložacija iz stana. Ova mjera se rijetko koristi.

Info

I obično se odnosi na javno stanovanje. Uostalom, to je vlasništvo države, takvo stanovanje se može legalno oduzeti za dugove. Istina, stanare ne treba iseljavati na ulicu, već im omogućiti drugi stambeni prostor, jeftiniji i lošiji.

Iz privatizovanog stana je veoma teško izbaciti dužnike, ali je bolje ne ići u krajnost.Dodajemo da je potrebno samo redovno plaćati komunalne račune da biste izbjegli sankcije.

Novi zakon o dužnicima za komunalije

Predstavnici upravljačkih organizacija, HOA, RSO i agencija za naplatu koriste dosta načina da naplate dugove od vlasnika kuća. I nisu svi legalni. Ima iskreno nedozvoljenih radnji, ima i kontroverznih tačaka.
Za početak, podsjećamo, postoje Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama. Ustanovljeni su Uredbom Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011.
№ 354.

Pažnja

Pravila dozvoljavaju ograničavanje ili obustavljanje pružanja komunalnih usluga 30 dana nakon pismenog upozorenja (obaveštenja) dužniku. Obavijest Vam se može poslati preporučenom poštom ili dostaviti uz potvrdu ako ne plaćate račune za komunalije duže od dva mjeseca.

Dovoljno je, inače, ne platiti samo jednu komunalnu uslugu da bi postao dužnik. A onda se suočavate sa nizom sankcija.

Pravni načini postupanja sa dužnikom za komunalije

Moguća su predavanja o tome koliko je isplativo i korisno platiti komunalne račune na vrijeme. Ima i slučajeva manje civilizovanih odnosa. Pogotovo ako se posao naplate dugova prebaci na inkasatore.

Imajte na umu da se dug može prenijeti na agenciju za naplatu pred sudom i to skoro od prvog dana nastanka. Istovremeno, prema zakonu, rad sakupljača treba da bude isključivo informativnog karaktera.
Često je moguće osporiti legitimnost djelovanja ovakvih agencija – čak i ako u njihovom radu nije bilo kriminalne pristrasnosti. Prilikom sklapanja ugovora između organizacija koje pružaju stambeno-komunalne usluge sa potrošačima, posebno treba istaknuti klauzulu da ona ima pravo prenijeti podatke o zaduženom potrošaču trećim licima.

Zakon o dužnicima za stambeno-komunalne usluge. dužnička rupa u stambeno-komunalnim uslugama. metode pravnog uticaja

U praksi se takvo pismo potraživanja dužniku štampa 2-3 mjeseca nakon formiranja duga. Informacije koje treba uključiti u zahtjev:

• od kog datuma nije primljena uplata i za koje mjesece;
• period plaćanja;
• dužnosti vlasnika stana;
• posljedice neplaćanja.

Uzorak: potraživanje društva za upravljanje prema neplatišama Obračun penala Standardni iznos kazne za neplaćanje komunalija je 1% po danu od ukupnog duga.
Shodno tome, dnevni dug će rasti eksponencijalno, povećavajući se višestruko. Isključivanje komunalnih usluga U slučaju dužeg neplaćanja (period od 3 mjeseca), prema zakonu HOA ili stambeno-komunalnih usluga, zakonito je isključenje stana u kojem je nastao dug za komunalije: struju, vodosnabdevanje itd.

Mjere uticaja na neplatiše stambeno-komunalnih usluga

PAŽNJA! Nijedan od načina naplate duga za komunalni stan ne bi trebao kršiti stambeno zakonodavstvo i zakone zemlje u cjelini. Lični razgovor Najprije radnici stambeno-komunalnih službi jednostavno razgovaraju sa neplatišom, otkrivaju razloge neplaćanja, objašnjavaju posljedice takvih radnji.

Možda je vlasnik kuće jednostavno izgubio iz vida vrijeme plaćanja, zaboravio na račun. Ako stanari i dalje slabo reaguju na apel stambenog ureda, onda se u njihove domove šalju predstavnici vodoprivrede i prodaje energije.

Mogućnost da ostanete bez kućnih potrepština još više plaši. Obračun penala Iznos penala za neplaćene iznose komunalnih računa u prvi mah izgleda mizerno - samo 1%.

Ali s vremenom se količina povećava. Ako neplatiša uzme u obzir dodatne troškove, brzo će imati želju da otplati dugove.
Vrijedi li stvar dovesti do tako visoke cijene? Uostalom, čak i ako finansijska situacija ne dozvoljava plaćanje komunalnog stana u nekom mjesecu, rješenje možete pronaći kontaktiranjem stambeno-komunalne organizacije. BITAN! Kršitelj ne samo da vraća dug za račune za komunalije sudskom odlukom, već plaća i kaznu naplaćenu na plaćanje, sudske troškove.
Ponekad sudski spor ne rezultira time da dužnik vraća neplaćene iznose na računima. Može dokazati da je nesolventan zbog bolesti, da ima kašnjenja plata.

U ovom slučaju bit će prepoznat kao neplatiš, ali na kraju stambeno-komunalne usluge neće dobiti ništa. Deložacija Takva mjera naplate dugova kao što je deložacija se koristi izuzetno rijetko.

Neplatilac nalazi različite razloge da objasni nemogućnost deložacije. To mogu biti ozbiljne bolesti, prisustvo djece i drugo.

Ali ima slučajeva kada je sud donosio odluku o potrebi iseljenja osobe u hostel ili privatni sektor. Stoga, ne biste trebali biti snishodljivi prema ovoj mjeri.

Čak i gašenje komunalnih usluga koje mu prethodi prouzročit će mnogo problema. Imati svoj stan ili kuću znači osigurati kvalitetan život, pristojne uslove za rekreaciju ili rad, potrebno je cijeniti svoju imovinu.

Osim toga, ako deložacija nije moguća, sud može oduzeti i drugu imovinu dužnika - automobil, kućne aparate, druge vrijedne stvari koje će se koristiti za nadoknadu dugova. Korisni video Priča o borbi protiv neplatiša blokiranjem odvoda kanalizacije.

Zabrana putovanja u inostranstvo Jedna od hitnih mjera za postupanje sa dužnicima je zabrana prelaska državne granice. Čak i ako neplatilac dobije vizu, zaposleni ga mogu zaustaviti na carini.

• nedostatak naplate platiša, tj. zaboravljanje plaćanja na vrijeme;
• fizičko stanje građanina - plaćanje je nemoguće bez pomoći izvana;
• privremeno odsustvo u naselju u kojem se stan nalazi.

Objektivni razlozi neplaćanja:

• neusklađenost visokih tarifa za CG sa njihovim kvalitetom, česte promjene troškova i detalja plaćanja;
• netačno obračunavanje iznosa - zakupac ima pravo da dobije punu informaciju o tome šta i kako se vrši obračun i, u slučaju neslaganja, da ospori;
• slab sistem obavještavanja o uplatama – priznanice koje nisu stigle do vlasnika stana;
• duga registracija raznih beneficija i subvencija - za nekoliko mjeseci može se izvršiti obračunavanje po starim stopama;
• nizak nivo svijesti javnosti o kaznama za neplaćanje.

Rad sa dužnicima na sudu Ako mirne metode postupanja sa dužnicima za komunalije tokom pretpretresnog rada nisu dale rezultate, vrijeme je za odlazak na sud, pogotovo jer niko nije otkazao zastaru. Od 01.06.2016. godine, postupak sudske naplate je doživio određene promjene. Proces se odvija u okviru pismenog postupka bez poziva tuženog, pod uslovom da je podnosilac prikupio potreban paket dokumenata i da iznos duga nije veći od pola miliona, što 100% potvrđuje postojanje duga. Rok za donošenje rješenja o sudskom nalogu je 5 dana. Ako je iznos veći, onda se predmet razmatra u okviru tužbenog postupka. Nakon donošenja rješenja potrebno je sačekati njegovo stupanje na snagu, jer dužnik protiv njega ima pravo žalbe.

Prema normama Kodeksa stanovanja Ruske Federacije, svaki vlasnik ili odgovorni zakupac stambenog prostora dužan je na vrijeme platiti isporučene komunalije i usluge. Zapravo, pitanje duga je veoma relevantno, proizvodna i upravljačka preduzeća, stambeno-komunalne usluge suočene su sa ogromnim ukupnim dugom stanovništva. Razloga za to može biti mnogo, međutim, koliko god da su tarife visoke, da li su usluge kvalitetne, sve dok ne bude sudske odluke građani su dužni da plaćaju račune. Tek nakon što im se uloži žalba na dug i opravdanost zahtjeva, može se govoriti o ponovnom obračunu.

Otplata duga je interes ne samo kompanija za upravljanje i snabdevanje, već i samih dužnika. Redovno se formiraju spiskovi neplatiša kako bi se dužnici upozorili da će u narednom koraku odgovarati ako se dug barem djelimično ne otplati.

Zakon o stanovanju, član 155, utvrđuje šta se mora raditi svakog mjeseca do desetog dana. O dugu možete saznati u društvima za upravljanje, iz primljene potvrde sa obavještenjem i u strukturnoj jedinici pružaoca svake usluge.

Dragi čitaoci!

Brzo je i besplatno!

Ko je odgovoran?

Član 153. istog Zakonika o stanovanju kaže da je svaki vlasnik nepokretnosti ili zakupac koji ima određenu odgovornost dužan da u potpunosti i na vrijeme plati za pružanje komunalnih usluga.

Ko je odgovoran za plaćanje:

• Vlasnik nepokretnosti (ako ih je više, obaveza se dijeli na sve);
• Zakupci i zakupci nekretnina kao rezultat zaključivanja formalnog ugovora;
• Stanari za;
• Članovi.

Za kašnjenje u plaćanju ili uopšte neplaćanje prilikom trošenja isporučenih resursa, moraćete da snosite odgovornost u skladu sa važećim zakonima Rusije. Ovo pitanje je regulisano:

• Građanski zakonik Ruske Federacije (član 25);
• Vladini propisi u vezi sa pružanjem javnih usluga;
• Drugi zakonodavni akti.

Za neplaćanje imaju pravo obustaviti isporuku električne energije ili drugog resursa, kao i ograničiti obim isporuke. Takođe, prekršioce mogu očekivati ​​kazne, zaplene, tužbe, oduzimanje imovine, raskid ugovora sa opštinom, au nekim slučajevima i deložacija uz prodaju stambenog prostora na licitaciji.

Ko se ne može plašiti deložacije?

Ne mogu svi dužnici biti legalno deložirani uz naknadnu prodaju svoje imovine. Dakle, pozivajući se na član 446. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije, nemoguće je oduzeti stan od građanina kome je ovo jedini stan. Osim toga, nemaju pravo da povuku stambeni prostor uzet pod hipoteku, ako još nije u potpunosti isplaćen.

Zakon o stanovanju, član 90, takođe kaže da je nemoguće deložirati stanara ako dug koji je nastao ima valjane razloge. To uključuje:

• Mala djeca i osobe sa invaliditetom koje u potpunosti izdržava dužnik;
• Bolest odgovornih stanara sa hospitalizacijom;
• Kašnjenje u isplati plata ili penzija.

Kada su u pitanju dužnici koji žive u stanu po osnovu ugovora o socijalnom najmu, opštinske vlasti imaju pravo da ih deložiraju ako dug ne otplate u roku od šest meseci. Međutim, drugi smještaj nije predviđen. Općenito, lista se sastoji od rada, održavanja i popravke stambenih objekata, usluga društva za upravljanje ili stambeno-komunalnih usluga, električne energije, vodosnabdijevanja, odvodnje, grijanja, plina, održavanja liftova i čišćenja lokalnog prostora.

Kako vidjeti liste?

Svaki dužnik za komunalije, kao i spisak sličnih neplatiša, sada se može vidjeti u javnosti, jer je javan. Ova odluka je zbog činjenice da u stambenim zgradama uvijek postoji imovina zajedničkog posjeda i korištenja, a objavljivanje dužnika sa visinom njihovog duga može doprinijeti što bržem rješavanju problema. Kako zajednička imovina kuće ne pripada jednoj osobi, svi stanari su dužni da plaćaju njeno održavanje. To znači da se uplata raspoređuje na sve, a u slučaju neplaćanja od strane nekog od stanara, stradaće svi, čak i oni koji uvek plaćaju na vreme i u potpunosti.

Liste se periodično objavljuju u štampanom obliku na oglasnim pločama svake stambene zgrade. Dostupni su i u uredu društva za upravljanje ili stambeno-komunalnih službi, objavljuju se u lokalnim medijima i na službenim internet stranicama vlade. Dobijanje informacija o dužnicima putem interneta je vrlo zgodan način, dostupan u bilo koje vrijeme i potpuno besplatan. Gotovo sve kompanije za upravljanje imaju svoje web stranice na kojima se objavljuju liste dužnika.

Dragi čitaoci!

Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki slučaj je jedinstven. Ako želite da znate kako da rešite svoj određeni problem, koristite formular za onlajn konsultant sa desne strane →

Brzo je i besplatno! Ili nas pozovite (24/7):

Prevencija sankcijama

Kazne za neplatiše za pružanje javnih usluga obračunavaju se u skladu sa važećim ruskim zakonodavstvom. Za razliku od standardnih kazni koje se izriču prekršiocima, u ovom slučaju se primenjuju kazne i kamate.

Osim finansijskog uticaja na neplatiše, koriste se i druge mjere, na primjer, ograničavanje i isključenje iz komunikacionih sistema, hapšenja i deložacije.

Iznos novčanih sankcija određen je članom 155 Zakona o stanovanju Ruske Federacije, stav 14. U njemu se navodi da je kazna 1/300 stope refinansirane centralne banke. Kazna će se naplaćivati ​​dužniku dnevno, za svaki dan kašnjenja u plaćanju. Dakle, iznos kazne se izračunava prema standardnoj formuli, gdje se broj dana kašnjenja množi sa stopom refinansiranja podijeljenom sa tri stotine.

Prestanak pružanja javnih usluga djelimično ili u cijelosti je također zakonit, što se vidi i po obraćanju pažnje na Uredbu Vlade broj 354. Prije bilo kakve radnje dužnik mora biti obaviješten u pisanoj formi mjesec dana unaprijed.

Deložacija i suđenje

Kao što je već pomenuto, neplatiša ne može biti deložiran iz svog stambenog prostora ako nema drugog stambenog prostora. Ako postoje, ne postoje valjani razlozi za neplaćanje i kašnjenje u plaćanju, a isplate nisu isplaćene šest mjeseci, dužnik se može tužiti. Bez sudske odluke deložacija je nemoguća. Svaki građanin ima zakonsko pravo na žalbu protiv sudske odluke, koja se mora izvršiti na određeni način utvrđen zakonom.

Odlazak na sud je posljednji način da se utiče na neplatiša. Zahtjev može podnijeti društvo za upravljanje, stambeno-komunalne usluge ili bilo koja od kompanija koje isporučuju određeni resurs. Zadatak suda je nepristrasno razmatranje argumenata obje strane, nakon čega odluka može biti sljedeća:

• Utvrđivanje neplatiša na ograničene rokove u kojima se dug mora vratiti;
• Rješenje po kojem će se dužnik deložirati, a njegova imovina prodati na licitaciji;
• Oduzimanje nepokretnog predmeta;
• Odluka o drugim mjerama u zavisnosti od pojedinačnih okolnosti slučaja.

Dug se naplaćuje iz iznosa prodaje oduzete imovine. Na odluku se ulaže žalba preko Apelacionog suda.

Dragi čitaoci!

Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki slučaj je jedinstven. Ako želite da znate kako da rešite svoj određeni problem, koristite formular za onlajn konsultant sa desne strane →

Brzo je i besplatno! Ili nas pozovite (24/7):

Primjer niza radnji

Društvo za upravljanje, stambeno-komunalne službe ili udruženje vlasnika kuća imaju pravo da poduzmu odgovarajuće mjere koje će biti usmjerene na neodgovornost dužnika. Pošto su njihove liste u javnom domenu, neće biti teško pozabaviti se ovim pitanjem u bilo kom trenutku. Da bi se uticalo na neplatiša, provodi se niz uzastopnih radnji, i to:

Ako nadležni organi primjenjuju svoje sankcije bez obavještenja, to je prekršaj, iako dužnik to zaista i jeste. Obraćajući se za pomoć advokatima, možete se pojaviti ne kao prekršilac, već kao žrtva, ali to vas neće osloboditi otplate duga.

Kako napustiti listu?

Kada je sve formalizovano i sprovedeno u skladu sa zakonom, sa smernicama obaveštenja i poštovanjem rokova, da bi se sišlo sa spiskova dužnika, potrebno je preduzeti sledeće radnje:

U slučaju kada su sankcije isključenjem komunalnog resursa izvršene uz prekršaje, to se mora prijaviti tužilaštvu. Tamo će biti imenovana posebna komisija čiji je zadatak da donošenjem odgovarajućeg rješenja provjeri autentičnost pritužbe.

Dragi čitaoci!

Brzo je i besplatno! Ili nas pozovite (24/7).

Posljednje ažurirano februar 2019

Danas ne uspijevaju svi građani u potpunosti i na vrijeme platiti komunalne račune. Mnogi Rusi imaju tešku finansijsku situaciju, a nema više novca za plaćanje usluga. Međutim, ne znaju svi da kašnjenja u plaćanju duže od 1-3-6 mjeseci mogu dovesti do naplate kazni, a organizacija za upravljanje stambenim zgradama ide na sud da naplati dug. A onda će sudski izvršitelji zaplijeniti novac i imovinu. U nekim slučajevima, dužnik može doživjeti sudbinu deložacije iz stana.

Odgovornost za neplaćanje

Ako kasnite sa plaćanjem komunalnih usluga više od mjesec dana, šta će se dogoditi, šta to prijeti?

Kazna će biti naplaćena na glavnu uplatu

Kazne počinju da se bilježe od drugog mjeseca kašnjenja. Prava javnih komunalnih usluga na njihovo obračunavanje se ogledaju u stavu 14 člana 155 Zakona o stanovanju. Kazna se naplaćuje za svaki dan i njen % varira u zavisnosti od broja mjeseci neplaćanja:

• 1/300 stope refinansiranja Centralne banke Ruske Federacije - od 2 mjeseca do 3 mjeseca
• 1/130 za naredni - počevši od 4. mjeseca.

Iznos kazne = dug * broj dana kašnjenja * 1/300 * stopa refinansiranja.
Veličina trenutne stope može se naći na web stranici Centralne banke www.cbr.ru. Od početka 2016. godine stopa je 11%.

primjer: Ukupan dug za usluge na dan 10. marta 2016. iznosi 2.400 rubalja. Od toga, 1200 rubalja. za februar i 1200 rubalja. za januar 2016. Uplatu ste izvršili tek 20.03.2016 (broj dana kašnjenja je 10).

Obračun kazne: (1200 * 10 dana / 300) * 11% \u003d 4,40 rubalja.

Isključivanje korištenja komunalnih usluga

Privremeno ograničenje ili isključenje korištenja komunalnih usluga (plin, struja, topla voda, usluge interfona) do otplate duga. Dužniku prijeti ova mjera ako je dug za kiriju duži od tri mjeseca.

Kako primijeniti ograničenje:

• dužnik se obavještava lično ili pismeno (poštom);
• ako dužnik ignorira obavijest, izvođač lično obavještava potrošača nakon 3 dana i isključuje, ako je tehnički moguće.

Koji uslužni programi se ne mogu onemogućiti?

• grijanje;
• opskrba hladnom vodom;

Nastavak rada komunalnih preduzeća vrši se najkasnije 2 dana nakon plaćanja duga za usluge ili potpisivanja ugovora o restrukturiranju duga (vidi).

Slanje predmeta na naplatu duga sudu

Komunalna preduzeća imaju pravo pokrenuti tužbu za naplatu duga za stambeno-komunalne usluge od trenutka kada se uvjere da je korisnik prestao da plaća, prvo:

• dužnik je lično ili pismeno obavešten o nastanku duga (vidi);
• ponuditi dobrovoljno plaćanje duga u roku od 30 dana ili sklopiti sporazum o vraćanju duga;
• u slučaju odbijanja ili neplaćanja, priprema se paket dokumenata koji se šalje sudu. znatno pojednostavljeno i sada se prilikom podnošenja dokumenata sudu donosi pozitivna odluka u odsustvu u roku od 5 dana po nalogu suda.

Cijena potraživanja može značajno porasti, jer će uključiti ne samo ukupan iznos cjelokupnog duga i penala za cijeli period kašnjenja, već i pravne troškove.

Načini naplate duga nakon stupanja na snagu sudske odluke

Dobrovoljno naređenje

Dužniku se može ponuditi da u potpunosti isplati dug, ili da zaključi ugovor o restrukturiranju duga (po pravilu se zaključuje na period od 6 mjeseci, ali se može produžiti). Ovaj ugovor je najpovoljnija opcija, jer vam omogućava otplatu duga u određenom periodu, u jednakim ratama, a ne cijeli iznos odjednom. Obrazac ugovora o restrukturiranju sastavljaju komunalna preduzeća, na osnovu zahtjeva koji ste podnijeli.

Uzorak zahtjeva za restrukturiranje duga za stambeno-komunalne usluge

Šef UK "Zarya"
Antonov A.S.
od Yakimov S.T.
adresa stanovanja: Mirny, ul. Sindikati 31-2
tel.34-37-21

Izjava

Molim Vas da razmotrite pitanje zaključenja ugovora sa mnom o restrukturiranju duga za korištenje usluga (navesti vrstu usluge: grijanje, kanalizacija, vodosnabdijevanje), za stan u mom vlasništvu na pravu svojine, koji se nalazi na adresi: Mirny, ul. Sindikati 31-2.

Od 1. marta 2016. dug iznosi 46.341 rublju. Moja zadnja uplata je izvršena u oktobru 2015.

Razlog neplaćanja je smanjenje sa posla, teška finansijska situacija.

Datum__________ Potpis_______________

Prinudni nalog - uz pomoć sudskih izvršitelja

Naplata od strane sudskog izvršitelja može se izvršiti iz sredstava iz:

• radno sposobnog stanovništva: slanjem izvršne isprave na matično mjesto rada, te kombinovanjem;
• penzioneri: oduzimanjem penzija i drugih prihoda;
• Invalidi: dug za stambeno-komunalne usluge može se naplatiti iz invalidske penzije, osim u slučajevima kada je lice lišeno poslovne sposobnosti.

Bitan! Iznos mjesečnih odbitaka od zarade ili drugih primanja ne može biti veći od 50% ukupnog mjesečnog primanja (član 99. Saveznog zakona).

Ostale mjere koje najčešće koriste sudski izvršitelji:

• zapljena imovine (uključujući novac, vrijednosne papire, tekuće račune, imovinu u stanu);
• oduzimanje oduzete imovine i prodaja na aukciji;
• uvođenje ograničenja napuštanja Ruske Federacije;
• uvođenje ograničenja na radnje registracije imovine.

Prinudno iseljenje zbog dugova za komunalije

Mogu li biti deložirani iz stana zbog duga za komunalni stan? Deložacija zbog dugova je poseban uslov za tužbu predstavnika javnog preduzeća. Ako nakon stupanja na snagu sudske odluke dužnik nastavi da akumulira dug, ne poštuje zahtjeve sporazuma o restrukturiranju, a Federalna služba izvršitelja Ruske Federacije ne uspije da naplati ništa od njega, došlo je vrijeme za ovu ekstremnu mjeru deložacije.

Procedura odjave:

• pismeno obavještenje dužnika o mogućoj primjeni postupka iseljenja;
• sastavljanje tužbe na sudu za prinudno iseljenje dužnika;
• nakon sudske odluke, lice će dobiti 7 dana za dobrovoljno iseljenje, a potom će se izvršiti prinudni nalog.

Deložacija iz privatizovanog stana- ako lice ima drugi stambeni prostor pogodan za život, može biti deložiran zbog dugova. Pravo vlasnika zaštićeno je čl. 446 Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije, koji kaže da je u nedostatku drugog prikladnog stambenog prostora zabranjeno oduzimati jedini stambeni prostor, a osoba ne može biti deložirana u hostel ili socijalno stanovanje. Sudski izvršitelji imaju pravo da uhapse, opišu, a zatim prodaju na licitaciji bilo koju imovinu u stanu dužnika, a koja mu lično pripada.

Deložacija iz općinskog stana- mogućnost deložacije iz opštinskog stambenog prostora, predviđena čl. 90 LC RF pod sljedećim okolnostima:

• dug za stambeno-komunalne usluge je veći od šest mjeseci, a razlog neplaćanja nije validan (gubitak posla, teška bolest koja zahtijeva troškove liječenja, gubitak bliskog srodnika (troškovi sahrane), naknada za materijal šteta po izvršnim dokumentima);
• obezbjeđenje drugog stambenog prostora za socijalni najam koji zadovoljava uslove za život u pogledu površine i sanitarnog standarda.
• odgovorni zakupac (sa kojim je zaključen ugovor), kao i članovi njegove porodice, podliježu deložaciji.

Odjava iz hostela- zaključuje se ugovor o radu po kojem građanin živi u hostelu na određeno vrijeme (za vrijeme rada, studiranja, službe). Vlasnik hostela može biti organizacija, opština. Prava i obaveze zakupca po takvom ugovoru poklapaju se sa ugovorom o socijalnom zakupu. Dakle, stanodavac ima pravo deložirati dužnika za dugove koji su nastali duže od šest meseci (klauzula 1, deo 4, član 83 LC RF), bez obezbeđivanja drugog stambenog prostora i nakon sudske odluke.

Solidarna odgovornost za dugove za komunalije

Kako naplatiti dugove građana koji žive zajedno sa vlasnikom ili odgovornim zakupcem, po ugovoru o radu ili socijalnom najmu? Ako zakupac (vlasnik) ne može platiti komunalni stan, tužilac (predstavnik organizacije za snabdevanje resursima) ima pravo da naplati dug od bilo kog poslovno sposobnog lica koje živi zajedno sa njim. To se zove solidarna odgovornost.

Predviđena je odgovornost za sve osobe:

• Ako je stan u vlasništvu- ako vlasnik stana ne može ili ne želi da dobrovoljno otplati dug sopstvenim sredstvima, zakon obavezuje da dug otplati i od drugih radno sposobnih članova porodice koji žive sa vlasnikom (supružnik, deca, roditelji, druga lica koja su nastanjena u prostor uz saglasnost vlasnika) čl. 31 LCD RF.
• Ukoliko je stan u zajedničkom vlasništvu- obaveza plaćanja se može dodeliti svakom vlasniku posebno, odvajanjem ličnih računa i zaključivanjem ugovora o održavanju i popravci za svakog vlasnika.
• Ako prostore koriste lica po ugovoru o zakupu- članovi porodice zakupca podležu sličnim obavezama plaćanja za korišćenje usluga, odnosno solidarnoj odgovornosti prema uslovima ugovora o zakupu. Istovremeno, osobe koje žive zajedno sa zakupcem moraju biti naznačene prilikom zaključivanja ugovora (član 69. LC RF).

Zastarelost komunalnih računa

Kao opšte pravilo, rok zastarelosti dozvoljen za naplatu duga za stambeno-komunalne usluge je tri godine. Sudska praksa pokazuje da takva potraživanja sudski zadovoljava, a sudski izvršitelji svojim postupkom mogu zasjeniti život dužnika na još duži period. Stoga je bolje odmah platiti dugove nego ih gomilati.

Ako imate pitanja o temi članka, slobodno ih postavite u komentarima. Svakako ćemo odgovoriti na sva Vaša pitanja u roku od nekoliko dana. Međutim, pažljivo pročitajte sva pitanja i odgovore na članak, ako slično pitanje ima detaljan odgovor, onda vaše pitanje neće biti objavljeno.

Svake godine rastu računi za komunalije. 2017. nije bila izuzetak za građane Ruske Federacije. Početkom prošle godine usvojen je novi zakon kojim se pooštrava obaveza dužnika za plaćanje stambeno-komunalnih usluga. Šta podrazumijeva novi zakon i kakve su kazne predviđene za uporne neplatiše, razmotrit ćemo u nastavku članka.

Postupak plaćanja komunalnih računa regulisan je Zakonom o stanovanju. Prema članu 153 LC RF, ovo je odgovornost svakog građanina, uključujući i pravna lica koja iznajmljuju bilo koji prostor. Stambeno-komunalne usluge obuhvataju:

• plaćanje tople i hladne vode;
• proizvod plaćanja električne energije (elaborat);
• plaćanje grijanja;
• i snabdevanje gasom.

Prema članu 155. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, postoji određeni period tokom kojeg se moraju plaćati komunalije. Plaćanje se vrši svakog mjeseca do 10. dana po prijemu odgovarajućeg isplatnog dokumenta. Vojna lica, borci i druge kategorije građana uživaju beneficije plaćanja.

Maksimalno kašnjenje u plaćanju komunalija može biti 31 dan. Ranije su se penali naplaćivali za mjesec dana kašnjenja, sada se penali naplaćuju 31. dana od izostanka plaćanja. Za korištenje rata i odgode potrebni su dobri razlozi za odlaganje plaćanja. To uključuje:

• ozbiljna bolest;
• gubitak pozicije ili jedinog hranitelja.

U bilo kojem od gore navedenih slučajeva bit će potrebni dokumentirani dokazi o činjenicama.

Koji su rizici neplaćanja komunalnih računa?

Novim zakonom o neplaćanju komunalnih usluga predviđeno je obračunavanje penala dužnicima koji ne plaćaju na vrijeme komunalne račune. Federalni zakon br. 307 razmatra postupak obračuna kazni za neplaćanje. Zakon je izmijenjen kako bi se poboljšala disciplina potrošača.

Glavne metode postupanja sa zlonamjernim neplatišima su:

• kaznena naplata;
• uvođenje ograničenja ili obustava pružanja javnih usluga;
• Posljednja opcija je deložacija iz stana uz pomoć suda.

Razmotrite gore navedene metode kažnjavanja za kašnjenje u plaćanju, koje provode komunalci, kasnije u članku.

Visina kazne prema zakonu

Najčešći oblik kazne je izricanje novčane kazne. Kazna je kazna za dugo kašnjenje u plaćanju komunalnih računa. Prema saveznom zakonu br. 307, građani koji kasne sa plaćanjem više od mjesec dana podliježu kaznama. Račun možete platiti u roku od 31 dana nakon prijema računa.

Ukupan iznos kazne zavisi od veličine duga i broja dana neplaćanja, kao i od stope refinansiranja Centralne banke Rusije.

Dužnici zakupnine koji su fizička lica treba da imaju na umu da se od 31. do 90. dana naplaćuje 1/300 stope refinansiranja za svaki dan neisplate računa. A od 91 dana kazna će se povećati na 1/130 stope Banke Rusije. Trenutna stopa je 9%.

Pravni status komunalnog potrošača utiče na obračun zakasnine. Za organizacije koje se bave snabdijevanjem grijanjem, vodom i sl., biće naplaćena sljedeća kazna:

• od 1. do 60. dana - 1/300 kamatne stope Centralne banke;
• od 60 - 90 - 1/170;
• od 91 dana - 1/130 diskontne stope.

Za pravna lica kazna će biti naplaćena po maksimalnoj diskontnoj stopi - 1/130. Ako se dug za stan može platiti preko terminala, onda nema kazne. Plaćanje se može izvršiti samo u ekspozituri Sberbanke ili u društvu za upravljanje, što je potrebno izvršiti što je prije moguće.

Obračun kamata se može izbjeći ako građanin mora otići u drugi grad na duži period. Zainteresovano lice je dužno da napiše prijavu društvu za upravljanje i o tome obavijesti. Odloženo plaćanje vrijedi šest mjeseci. Ako je potrebno produženje, sljedeća prijava se šalje poštom.

Na šta dobavljači imaju pravo?

Osim naplate penala, komunalci imaju pravo da pribjegnu i drugim mjerama za kažnjavanje dužnika. Za kašnjenje plaćanja duže od 3 mjeseca predviđeno je isključenje ili ograničenje isporuke plina, struje, vode zbog neplaćanja komunalija. Isporučilac ima pravo da postupi po ovom propisu do prijema sredstava od dužnika. Obavještavanje neplatiša se vrši pismeno poštom. Nakon 3 dana, ukoliko se obavijest zanemari, obavještenje vrši lično ovlašteno lice.

Moguća je i deložacija iz stana zbog dugova. Međutim, to se odnosi na građane koji iznajmljuju stanove. ATiseliti vlasnika zakonski zabranjen privatizovani stan. Podsticaj za ovaj postupak nije ukupan iznos duga, već vremenski period neplaćanja komunalnih računa - više od 6 mjeseci.

Gdje se žaliti na nezakonite prekide rada?

Savezni zakon o zakupnini predviđa komunalne usluge koje nemaju pravo isključivanja, čak i ako nije primljena uplata - grijanje i snabdijevanje hladnom vodom.

Gašenje bilo koje vrste komunalnih usluga bez odgovarajućeg upozorenja dobavljača ilegalno! Na ovu nezakonitu radnju može se uložiti žalba. Žalba se može poslati društvu za upravljanje ili HOA. Ako nije bilo moguće postići zajednički dogovor, zahtjev se šalje državnom stambenom inspektoratu ili Rospotrebnadzoru. Nakon toga slijedi pismena prijava tužilaštvu i sudu.

Davaoci komunalnih usluga mogu odgovarati administrativno i krivično. Za kršenje režima pružanja stanovništva, stambeno-komunalne službe izriču kaznu službenicima - 500 - 1.000 rubalja, a pravnim licima - 5.000 - 10.000 rubalja. Za samovolju i nanošenje štete - naplaćuje se novčana kazna do 80.000 rubalja, ili se obavlja prinudni rad u trajanju od 180 - 240 sati, ili popravni rad od 1 - 2 godine, ili hapšenje od 3 - 6 mjeseci.

Zaostatak u plaćanju mogao bi biti razlog za isključenje iz snabdijevanja komunalijama. Ako je dužnik na vrijeme primio obavijest i on je prepoznao činjenicu kašnjenja u plaćanju, onda je jedino rješenje problema isplata sredstava. Kada se otplati dug, isporuka struje, gasa, vode se vrši u roku od dva dana.