Novi stanovi na vidljivom mjestu. Kupnja nove zgrade u vidljivom dijelu od developera. Transportna dostupnost grada

Novogradnja u Vidnoeu, cijene i raspored stanova od developera. Vidnoe je prekrasan brzorastući grad sa odličnom infrastrukturom i zelenim okruženjem. Kupovinom stana u novogradnji u Vidnom kupujete stan u zgradi u blizini parkova, ribnjaka i zelenih površina. Odlična prometna dostupnost, blizina supermarketa, apoteka, medicinskih centara, ambulanti, vrtića i škola čine kupovinu nove zgrade u Vidnom dobrom investicijom. Kupnjom stanova u novogradnji direktno od investitora, štedite novac i izbjegavate nepotrebne rizike.

Nove zgrade u Vidnoyeu od developera

Vidnoe se naziva najudobnijim gradom u Moskovskoj regiji. Ovde postoji 10 škola: škola br. 1, 2, 4, 5, 7, br. 1355, ruska škola, škole Licej Perspektiva, Vidnovskaya, Razvilkovskaya i Molokovskaya. Nove zgrade u izgradnji u Vidnoyeu omogućavaju priliv novih porodica sa decom, za koje se otvara sve više ustanova za brigu o deci. Na primjer, sada se gradi još jedna škola u gradu. Grad ima i javne i privatne vrtiće: "Kraljevstvo Kabazyaki", Sunčevu školu, "Barbarisych", "Uzornitsa", "Gulliver", "Nadežda", "Kuća bajke", mnoge predškolske odjele u GBOU. Tu su i Moskovski regionalni društveno-ekonomski institut i Moskovski stručni koledž.

Mnogi novi naseljenici teže gradu, jer se nove zgrade u Vidnoyeu uglavnom prodaju od strane investitora, zbog čega su cijene stanova ovdje niske. Za sportiste izgrađeni su fudbalski stadion Metalurg, palata sportova Vidnoe, ledena palata Arktika i bazen. Postoji mnogo trgovačkih centara za kupovinu: tržni centar "Vidnoye", "Kurs", "UniverMAK", "Red Stone". Od zdravstvenih ustanova tu su Regionalna klinička bolnica Vidnovskaya, poliklinika za djecu i odrasle, stomatologija, KVD, ambulanta, porodilište. U Vidnoyeu ima mnogo ljekarni: 36.6, Biopharma, Želimo vam zdravlje, Rigla, Melodiya Zdorovya, Healer i GorZdrav ljekarne.

Za grad sa populacijom od oko 60.000 ljudi, programeri grade mnogo novih zgrada u Vidnoyeu. Niske cijene stanova, blizina moskovske kružne ceste, koja je udaljena samo 4 km od grada, privlači kupce Vidnoe. Nove zgrade ovdje izvode najveće građevinske kompanije u glavnom regionu. Danas je oko tri desetine projekata u različitim fazama pripravnosti.

Transportna dostupnost Vidnoga:

Do Moskve možete doći naplatnim putem M-4, jednom od najbržih puteva u Moskovskoj oblasti, ili autoputem Kaširskoye. Saobraćajne gužve na ulazu u glavni grad ponekad nastaju, ali u samom Vidnoyeu problem saobraćajnih gužvi je još opipljiviji. Od novih zgrada Vidnoe možete brzo prošetati do stajališta javnog prijevoza. Autobusi i taksiji sa fiksnim linijama voze od grada do nekoliko metro stanica. Alternativni način da dođete do Moskve je željeznicom. Vozovi sa stanice "Rastorguevo" polaze 1-2 puta po 30 minuta i prate do železničke stanice Paveletsky. Istina, jedina stanica Vidnoye udaljena je od većine novih zgrada - problematično je doći do nje pješice.

infrastruktura:

U gradu postoji veliki broj trgovačkih lanaca, a na spoju Moskovskog prstena sa Kaširskom magistralom nalazi se veliki trgovački i zabavni centar. Društvena infrastruktura nije tako dobro razvijena kao komercijalna. Nove škole i vrtići se otvaraju u Vidnomeu, ali stambeni razvoj napreduje brže.

Ekologija u Vidnoyeu:

Na teritoriji grada radi Moskovska fabrika koksa i gasa, zagađujući atmosferu štetnim emisijama. Blizina dva autoputa, kao i česte saobraćajne gužve u centru, takođe negativno utiču na ekološku situaciju lokacije. Prisustvo parka šume Vidnovsky uljepšava ovu situaciju. Na obalama rijeke Kupelenke gradi se niz novih kuća u južnom predgrađu grada.

Cijene za nove zgrade u Vidnoyeu:

Ne samo susjedni moskovski okrugi, već i drugi satelitski gradovi nisu inferiorni po cijeni od novih zgrada Vidnoye. Cijene počinju od 2 - 2,3 miliona rubalja. Ali možete kupiti stan u Vidnoyeu u novoj zgradi od developera za 1,6 miliona rubalja, iako se po ovoj cijeni nudi mali stan od 22 kvadratna metra. m.

Prednosti i nedostaci kupovine stanova:

Prije 10 godina Vidnoje je postao pobjednik takmičenja "Najudobniji grad u Rusiji" među naseljima do 100.000 stanovnika. Sada grad ubrzano raste i već postoje problemi sa zagušenošću socijalnih institucija. Koliko brzo će oni biti riješeni zavisi, između ostalog, od integriteta kompanija koje ovdje realizuju svoje projekte. U svakom slučaju, možete savjetovati kupovinu nove zgrade u Vidnoyeu za one kojima je ušteda važnija od registracije u Moskvi. Danas je dosta novih zgrada u Vidnoju stavljeno na tržište. U ponudi su stanovi od investitora po zanimljivim cijenama.

Godine 2006. Vidnoje je proglašen za najudobniji grad u Rusiji sa manje od 100 hiljada ljudi na godišnjem takmičenju Rosstroja. Redovno zauzima prve pozicije na ljestvici najboljih naselja za život u Moskovskoj regiji. U recenzijama o njemu dominiraju epiteti "zeleno", "udobno" i "čisto". Ovo je posebno mjesto. Slikovita imanja trgovca Rastorgueva i grofice Adlerberg prodata su početkom dvadesetog vijeka komercijalnim kompanijama za vikendice, zemljište je podijeljeno na parcele od 15-30 hektara. Četrdesetih godina prošlog stoljeća počeli su graditi stambene četvrti za zaposlene u koksari, a umjesto tipičnog radničkog naselja, talentirani arhitekti su stvorili niski evropski gradić sa zelenim dvorištima i ulicama. Nalazi se na rijeci Bitza i graniči sa parkovima šumama, počevši samo kilometar od moskovskog obilaznice južno od Moskve. Kroz njenu teritoriju prolaze željeznička pruga u pravcu Paveletsky, autoput M4 Don, autoputevi Kaširskoye i Rastorguevskoye.

Programeri i novogradnje u Vidnoeu

Interes investitora za ovako atraktivna zemljišta bio je očigledan. Izgradnja velikih razmjera započela je 2000-ih.

Željeznička pruga dijeli grad na dva dijela: zapadni i istočni.

Zapadni je predstavljen jednim okrugom - Rastorguevo (ili Vidnoe-2). Ovo je staro vikend naselje sa borovima koji rastu uz ulice, šumskim predjelima i velikim gradskim parkom sa jezerom. Ovdje se nalazi Katarinski manastir, koji je osnovao car Aleksej Mihajlovič. Naselje je nastalo na zemljištu imanja trgovca 1. esnafa Dmitrija Rastorgujeva, po kojem su i stanica i sadašnji okrug nazvani (u znak zahvalnosti za novčanu pomoć i davanje zemljišta za izgradnju dijela željezničke pruge i perona) . U Rastorguevu dominiraju niski kompleksi. Grupa kompanija ARS je ovde izgradila selo Rastorguevo - četvrtinu petospratnica sa stanovima do 350 kvadratnih metara. m, škola tenisa i sportski centar. RIMO grupa je tržištu predstavila svoj stambeni kompleks "Berega" (dve zgrade od 3-4 sprata sa potkrovljem). Oba ova kompleksa okružena su borovom šumom i graniče se sa Rastorgujevskim parkom. Na zapadnoj periferiji okruga Rastorguevo, nalazi se jedan od najsjajnijih i najizrazitijih kompleksa Južne Moskovske oblasti - od. U mini-gradu sa parkovima, baštama i terasastim prostorom, koji je projektovao arhitekta Maxim Atayants, možete kupiti samo stan ili nešto posebno: gradsku kuću, stan sa visokim plafonom, eko-potkrovlje sa veoma visokim plafonima , stan na dva nivoa ili sa velikom terasom. Ovaj projekat će sigurno biti proglašen među najboljim novim zgradama u Vidnoeu od strane investitora.

Istočni deo (istočno od železničke pruge) predstavljaju: stari centar, numerisani mikrookruzi (od 1. do 6.), nekadašnja sela (Taričevo, Tabolovo), industrijska zona Vidnoe-Vostochnoye i novi mikrookruzi sa novim zgradama ( unutar numeriranih, na primjer, mikrookruga Birch Grove i Zavidnoye u 6. mikrookrug, itd.).

Stari grad su ulice uronjene u zelenilo sa dvospratnim i trospratnim zgradama od cigala iz 50-ih godina, koje podsjećaju na mala gradska imanja: Zavodskaya, Shkolnaya, Sadovaya, Gayevsky, Stroitelnaya, itd. Vidnovčani ove kuće zovu "njemačke". Ulice se spajaju na centralnom trgu Sovetskaya sa monumentalnim zgradama opštinskih uprava, Domom kulture i istorijskim i kulturnim centrom.

Najskuplji i najprestižniji stambeni kompleksi u Vidnoju izgrađeni su u Starom centru: "Clubny" iz grupe kompanija Remix i "Central" od lokalnog developera Leninvest-Holding. Obojica su u 2. mikrookrug.

Ovdje gravitira i 3. mikrookrug sa “House in Sight” iz Remix grupe.

U 1. mikrookrugu, najbliže autoputu M4, nalaze se od i "Vesta-SF" - ovo je arhitektonski originalna kuća poslovne klase sa zatvorenim prostorom u blizini borove šume i jednom od najpopularnijih novogradnji u Vidnom među lokalnim i moskovski kupci.

U sjevernom dijelu, na nekadašnjim zemljištima s. Taričevo, podignuta je stambena četvrt.

Za realizaciju minipolisa i kompanije "Rainbow" izabran je 5. mikrookrug. Zgrade sa fasadama jarkih boja cijenjene su na tržištu ne samo zbog pristupačnih i udobnih stanova, već i zbog blizine autoputa M4, avenije Lenjinski Komsomol (ili jednostavno PLC), najboljih škola (gimnazija i škola br. 7) i Bazen za dupine.

Najbogatiji novim zgradama u Vidnoyeu pokazao se južni 6. mikrookrug. Ovdje koegzistiraju sa, "Zavidnoe" iz bivšeg programera GK "Morton" i iz.

Transportna dostupnost grada

Automobilom možete stići od Moskovskog obilaznice za desetak minuta autoputem M4 "Don" ili za dvadeset (u nedostatku saobraćajnih gužvi) - duž Kaširskog autoputa. Dva autoputa su okomito povezana avenijom Lenjinski komsomol, pretvarajući se u autoput Belokamennoye. Rastorguevskoe autoput vodi direktno do Simferopolskog.

Shuttle taxi ili autobusi vas dovode do metro stanica Krasnogvardeiskaya, Domodedovskaya, Orekhovo ili Kantemirovskaya za 20-40 minuta, vrijeme zavisi od gužve u saobraćaju. Sa željezničke stanice Rastorguevo običan voz stiže do stanice Paveletsky za 35 minuta, brzi za 25 minuta. 2000. godine pokrenut je novi vid transporta - trolejbus. Četiri trase prolaze između stanice Rastorguevo, centralnih ulica i fabrike koksara.

Gradska infrastruktura

Deset škola i jedna gimnazija se nosi sa protokom učenika, obrazovne institucije u novim oblastima otvaraju veliki programeri. Dva desetina vrtića nije dovoljno, a roditelji do sada moraju da stoje u redovima po nekoliko godina. Postoje plaćene bašte, ali su skupe. Dodatno obrazovanje se može steći u školi umjetnosti, baletskom, književnom i pozorišnom studiju.

Trgovački kompleksi koncentrisani su uglavnom u istočnom dijelu. Najpopularniji su "Stari Prag", "Kurs", "Sunny", "Red Stone". Ne nedostaje supermarketa, u blizini bilo koje kuće sigurno će biti Pyaterochka, Dixie, Magnit, Perekrestok, Atak itd.

Sportska infrastruktura je ovdje stvorena od 50-ih godina. Zahvaljujući direktoru MKGZ-a otvoren je stadion Metalurg i moto klub. 2000-ih godina izgrađeni su Ledena palata Arktika i Palata sportova, počelo je sa radom više desetina fitnes klubova i sportsko-zdravstveni centar Absolut u Rastorguevu.

Svaki okrug ima park ili trg, najveći od njih su Centralni sa fontanom i atrakcijama, Rastorgujevski sa jezercima i drvoredom lipa i Timohovski sa potokom, gudurama, borovim i brezovim šumarcima.

Ekološka situacija u Vidnoyeu

Sva industrijska preduzeća nalaze se u industrijskoj zoni na istočnoj periferiji u blizini Kaširskog autoputa. Od stambenog dijela odvaja ga park šuma Vidnovsky i zona sanitarne zaštite. Sve je smišljeno, ali istočni vjetrovi donose neugodne mirise građanima.

Moskovska fabrika koksa i gasa (MKGZ), zahvaljujući kojoj je nastao grad i koja plaća velike poreze lokalnoj kasi, glavni je izvor zagađenja. “Miriše na željezničke pragove, sumporovodik i naftalin tako da suzi oči i golica grlo”, kažu stanovnici o njegovim emisijama. Rosprirodnadzor je više puta kažnjavao preduzeće, instalirani su novi objekti za tretman, ali problem i dalje ostaje.

U blizini MKGZ-a nalaze se još dva pogona: Mosmek (njegovi proizvodi su aluminijumski profili) i JSC Gipsobeton, najveći ruski proizvođač gipsa (kao i suhih mešavina i proizvoda od armiranog betona).

U velikoj mjeri zahvaljujući spasonosnoj crnogorično-lisnoj Vidnovskoj šumi, koja zatvara industrijsku zonu od stambenih zgrada, lokalna ekološka situacija naziva se prilično povoljnom.

nalazi

Uređeni parkovi, zelene ulice i originalna arhitektura, dobra saobraćajna dostupnost i dobro uspostavljena infrastruktura - sve to ne prolazi nezapaženo. Pozitivan imidž nije pokvarila ni blizina Koksare i gasa. Vidnoe je najskuplji grad u južnoj Moskovskoj regiji po cijenama nekretnina. Nove zgrade u Podolsku jeftinije su za skoro 20%, u Domodedovu - za 30%, u Čehovu - za 35%. Po istoj cijeni, u prosjeku, stanovi se prodaju u prestižnom Odintsovu i prosperitetnom Krasnogorsku.