Sastav komisije za izdavanje dozvola za upravljanje stambenim zgradama. Licenciranje djelatnosti upravljanja stambenim zgradama (MKD). Uslovi za licenciranje kandidata
Upravljanje stambenim zgradama donedavno nije bila djelatnost koja podliježe obaveznom licenciranju. Međutim, 2014. godine paragraf 51 je dodan na posebnu listu Federalnog zakona br. 99-FZ, koji obavezuje preduzetnike i pravna lica da pribave dozvole za upravljanje stambenim zgradama.
Pod upravljanjem stambene zgrade podrazumijeva se skup radova koji se izvode prema određenom ugovoru, koji izgleda kao na sledeći način:
- neplanirane, tekuće popravke doma;
- čišćenje, uređenje;
- pružanje komunalnih usluga i primanje plaćanja;
- otklanjanje nezgoda;
- usluge pasoške službe, dokumentacija.
Upravljanje stambenom zgradom mogu obavljati različita ortačka društva (vlasnici kuća, vlasnici nekretnina) i zadruge. U ovom slučaju nije potrebna licenca.
Zakonodavni okvir
Član 51 br. 99-FZ, koji se odnosi na društva za upravljanje sa onima koji su dužni da dobiju dozvole, uveden je br. 255-FZ od 21.06.2014. Osim toga, br. 255-FZ je unio i izmjene u Zakon o stanovanju, koji je, nakon izmjena, također počeo ukazivati na obavezu licenciranja ove vrste djelatnosti.
Odgovornost koja čeka prekršioce važećeg zakonodavstva navedena je u Zakonu o upravnim prekršajima i Krivičnom zakonu Ruske Federacije. Zajedno, ovi propisi omogućavaju regulatornim tijelima da prate aktivnosti društva za upravljanje i poboljšaju kvalitet usluga koje pružaju.
Za preduzetnike i pravna lica koja upravljaju stambenim zgradama postoje neki zahtjevi:
- registracija na teritoriji Ruske Federacije;
- službena lica nisu ranije osuđivana za privredni kriminal, kao ni krivična djela težeg stepena;
- odsustvo vlasnika licence i njegovih službenika u registrima lica sa oduzetim dozvolama za upravljanje stambenim zgradama;
- usklađenost sa zahtjevima objelodanjivanja;
- posjedovanje uvjerenja o kvalifikaciji.
Posljednja stavka na listi podrazumijeva uspješno položen kvalifikacioni ispit od strane nosioca licence. Takve sertifikate treba da poseduju čelnici društava za upravljanje i zaposleni koji su odgovorni za poštovanje pravila za obavljanje poslova upravljanja.
Ispit je u formi kompjutersko testiranje. Po donošenju, provjerava se poznavanje i zahtjevi zakonodavstva o upravljanju stambenim zgradama. Pitanja su usko usmjerena u stambenom sektoru. Po uspješnom završetku (više od 85% tačnih odgovora), student dobiva uvjerenje o kvalifikaciji na 5 godina. Nakon ovog perioda znanje se mora ponovo testirati. Pripremu za ispit treba obaviti samostalno.
Također je vrijedno napomenuti opšte zahtjeve za Krivični zakon za obavljanje djelatnosti:
- dostupnost kvalifikovane radne snage;
- odsustvo prekršaja i potraživanja od strane državnog stambenog nadzora;
- dostupnost potrebne materijalno-tehničke baze;
- nema finansijskih problema.
Jedan od obaveznih uslova je registracija upravljačke organizacije kao pravnog lica.
Licenciranje društava za upravljanje vrše državni organi stambenog nadzora. Procedura po kojoj se mora dobiti dozvola opisana je u posebnom Pravilniku o licenciranju.
Prije svega, potrebno je sastaviti i podnijeti odgovarajuću prijavu uz prilaganje kopija:
- potvrde o kvalifikacijama;
- potvrde o registraciji;
- nalog za imenovanje vođe;
- potvrde o uplati državne dažbine.
U nekim slučajevima, umjesto konstitutivnih dokumenata, naloga o imenovanju i potvrde o registraciji, dovoljno je priložiti izvod iz Jedinstvenog državnog registra pravnih lica / EGRIP.
Kompletan paket dokumenata organu za licenciranje može dostaviti:
- lična posjeta;
- slanje preporučenog pisma;
- slanje elektronskim putem.
Stručnjaci moraju provjeriti kompletnost dostavljenih dokumenata prema popisu priloga i staviti ulazni broj na kopiju inventara, predajući ovaj dokument vlasniku licence. Nakon toga, u roku od tri dana, državni organi moraju odlučiti o razmatranju prijave.
Nakon donošenja pozitivne odluke o razmatranju zahtjeva, organi stambenog nadzora nakon 45 dana mora odlučiti o davanju dozvole imaocu licence. Ako je ova odluka pozitivna, primalac licence može preuzeti lično ili je primiti poštom, preporučenom pošiljkom.
Cijena i trajanje
Za izdavanje dozvole za upravljanje stambenim zgradama morate platiti državnu pristojbu u iznosu od 30000 rub. Ako vlasnik licence treba da napravi duplikat ili da je ponovo izda, morate platiti 5000 rubalja.
Dozvola se primaocu izdaje na neodređeno vrijeme, međutim, postoje teritorijalna ograničenja. Ako je licenca dobijena u određenom subjektu Ruske Federacije, upravljanje stambenim zgradama može se obavljati samo u ovoj regiji. Iako nema datuma isteka, u određenim slučajevima licenca može biti suspendovana.
Suspenzija licence se može izvršiti ako postoje povrede trenutnih uslova licencirane djelatnosti. Privremeno ukidanje dozvola vrši se odlukom suda. Obnavljanje se dešava automatski nakon isteka postavljenog perioda. Ukoliko se primjedbe regulatornih tijela ne isprave na vrijeme, licenca se poništava.
Potpuni prestanak dozvole također se provodi odlukom suda, a organi stambenog nadzora moraju obavijestiti druge državne organe o ovim promjenama.
Prognoze
Kompanije za upravljanje koje nisu podnijele zahtjeve za dobijanje licence izjednačene su sa organizacijama koje ne žele da upravljaju kućama, odnosno organizacijama koje će kršiti važeći zakon.
Pretpostavljalo se da će se ovakvim izmjenama postojećeg zakonodavstva pojednostaviti rad društava za upravljanje, a uz njihovu pomoć biti moguće postići odgovarajući kvalitet pruženih usluga. Međutim, u praksi se situacija samo pogoršavala.
Statističke studije su pokazale da je broj pritužbi stanovništva na Krivični zakonik, nakon izmjena zakona, povećan. Pokazalo se da je uvođenje licenci dovelo do toga da je bilo manje društava za upravljanje, shodno tome se smanjio i broj ponuda, a kao rezultat toga došlo je do povećanja cijene, a pogoršanja kvaliteta usluga.
U skladu sa zakonodavstvom o upravnim prekršajima, preduzetnici i pravna lica mogu odgovarati administrativno u slučaju obavljanja djelatnosti bez dozvole iu slučaju grubog kršenja uslova, ako je vrsta djelatnosti obavezna za licenciranje.
Kazne za prekršioce zakona su sledeće:
- Ako nema licence: 40000-50000 rub. uz konfiskaciju proizvodnog alata za pravna lica, do 2500 rubalja. za preduzetnike.
- Ako su prekršeni uslovi propisani u dozvoli: 30000-40000 rub. za organizacije, do 2000 rubalja za pojedince.
- Ako postoje gruba kršenja uslova licence: 100000-200000 rub. za pravna lica, do 8000 rubalja za preduzetnike.
Osim toga, društva za upravljanje mogu se suočiti s krivičnom odgovornošću za nezakonite radnje, ali samo u određenim slučajevima. Dakle, ako je djelatnost bez dozvole prouzrokovala veću štetu ili je povezana s primanjem velikih suma novca, prekršilac može platiti do 300.000 rubalja, biti privučeni popravni rad do 480 sati ili šest meseci zabrane.
Ako je krivično kažnjivo djelo počinila organizovana grupa lica, kazna je pooštrena: novčana kazna do 500.000 rubalja, popravni rad do 5 godina ili ograničenje slobode do 5 godina. Postoje i kazne za službenike.
Za više informacija o dobijanju dozvole za upravljanje stambenim zgradama pogledajte ovaj video.
GUVERNER MOSKOVSKOG REGIJA
RESOLUCIJA
O Komisiji za licenciranje Moskovske oblasti za licenciranje aktivnosti za upravljanje stambenim zgradama
Dokument izmijenjen od strane:
(Službena web stranica Vlade Moskovske oblasti www.mosreg.ru, 03.11.2015.);
(Službeni sajt Vlade Moskovske oblasti www.mosreg.ru, 29.10.2015.);
(Službeni sajt Vlade Moskovske oblasti www.mosreg.ru, 05.12.2017.);
(Službena web stranica Vlade Moskovske oblasti www.mosreg.ru, 03.09.2018.);
(Službena web stranica Vlade Moskovske oblasti www.mosreg.ru, 21.06.2019.).
____________________________________________________________________
U skladu sa Zakonom o stanovanju Ruske Federacije, Zakonom Moskovske oblasti N 41/2003-OZ "O guverneru Moskovske oblasti" i Rezolucijom guvernera Moskovske oblasti od 21. novembra 2014. N 246-PG " O formiranju Komisije za licenciranje Moskovske oblasti za aktivnosti licenciranja za upravljanje stambenim zgradama", kako bi se organizirao rad na poslovima licenciranja za upravljanje stambenim zgradama u Moskovskoj regiji
(Preambula sa izmenama i dopunama dekretom guvernera Moskovske oblasti od 29. oktobra 2015. N 460-PG.
odlučujem:
1. Osnovati Komisiju za licenciranje Moskovske oblasti za licenciranje upravljanja stambenim zgradama (u daljem tekstu: Komisija za licenciranje).
2. Odobreti sastav Komisije za licenciranje u prilogu.
3. Saglasiti priloženi Pravilnik o Komisiji za licenciranje.
4. Glavna uprava za informativnu politiku Moskovske oblasti će obezbediti zvaničnu objavu ove rezolucije u listu "Ežednevnye novosti. Podmoskovie" i postavljanje (objavljivanje) na Internet portalu Vlade Moskovske oblasti.
5. Ova odluka stupa na snagu danom zvaničnog objavljivanja.
Guverneru
Moskva region
A.Yu.Vorobiev
________________
* Tekst dokumenta odgovara originalu. - Napomena proizvođača baze podataka.
Sastav Komisije za licenciranje Moskovske oblasti za aktivnosti licenciranja za upravljanje stambenim zgradama
Pestov D.V. | Dekret guvernera Moskovske oblasti od 11. marta 2015. N 64-PG |
|
Khromushin E.A. | Ministar stambenih i komunalnih usluga Moskovske oblasti (predsjedavajući Komisije)" |
|
Dekret guvernera Moskovske oblasti od 11. marta 2015. N 64-PG) |
||
Gusev V.A. | Isključen iz Komisije za licenciranje Uredbom guvernera Moskovske oblasti od 29. oktobra 2015. N 460-PG |
|
Melnik V.G. | Dekret guvernera Moskovske oblasti od 29. oktobra 2015. N 460-PG Rezolucija guvernera Moskovske oblasti od 20. juna 2019. N 286-PG |
|
Abyasov N.S. | Dodatno uključeno u Komisiju za licenciranje od 5. decembra 2017. godine Rezolucijom guvernera Moskovske oblasti od 4. decembra 2017. N 526-PG; isključen iz Komisije za licenciranje dekretom guvernera Moskovske oblasti od 20. juna 2019. N 286-PG |
|
Belekhova Yu.A. | Predsednik Udruženja predsednika saveta stambenih zgrada Moskovske oblasti (prema dogovoru) |
|
(Dodatno uključeno u Komisiju za licenciranje dekretom guvernera Moskovske oblasti od 29. oktobra 2015. N 460-PG) |
||
Borisenko L.V. | Direktor Samoregulatorne organizacije Neprofitno partnerstvo "Udruženje organizacija iz oblasti profesionalnog upravljanja nekretninama "GARANCIJA" (prema dogovoru) |
|
Gerasimenko V.Yu. | Dekret guvernera Moskovske oblasti od 4. decembra 2017. N 526-PG |
|
Dupak V.V. | Isključen iz Komisije za licenciranje dekretom guvernera Moskovske oblasti od 20. juna 2019. N 286-PG |
|
Ivanov O.B. | Isključen iz Komisije za licenciranje dekretom guvernera Moskovske oblasti od 28. avgusta 2018. N 379-PG |
|
Zvereva L.A. | Zamjenik predsjednika Komisije za stambeno-komunalne poslove, izgradnju, saobraćaj, putnu infrastrukturu i unapređenje vojnih kampusa Javne komore Moskovske oblasti (prema dogovoru) |
|
(Dodatno uključeno u Komisiju za licenciranje dekretom guvernera Moskovske oblasti od 20. juna 2019. N 286-PG) |
||
Kokhany I.V. | Zamjenik Moskovske regionalne dume, predsjednik Odbora za građevinarstvo, arhitekturu, stambeno-komunalne usluge i energetiku Moskovske regionalne dume |
|
Dekret guvernera Moskovske oblasti od 4. decembra 2017. N 526-PG) |
||
Molodetskij I.Yu. | Zamjenik šefa Odjeljenja za implementaciju stambene politike Odjela za stambenu politiku Ministarstva stambenih i komunalnih usluga Moskovske regije |
|
(Dodatno uključen u Komisiju za licenciranje od 5. decembra 2017. Uredbom guvernera Moskovske oblasti od 4. decembra 2017. N 526-PG; pozicija izmijenjena Uredbom guvernera Moskovske oblasti od 20. juna 2019. N 286-PG) |
||
Razvorotneva S.V. | Isključen iz Komisije za licenciranje dekretom guvernera Moskovske oblasti od 29. oktobra 2015. N 460-PG |
|
Romanov O.V. | Šef administrativnog i analitičkog odjela Ministarstva stambenih i komunalnih usluga Moskovske oblasti |
|
(Dodatno uključeno u Komisiju za licenciranje dekretom guvernera Moskovske oblasti od 20. juna 2019. N 286-PG) |
||
Rybalchenko M.B. | Generalni direktor Udruženja energetskih preduzeća Moskovske oblasti (prema dogovoru) |
|
(Dodatno uključeno u Komisiju za licenciranje dekretom guvernera Moskovske oblasti od 28. avgusta 2018. N 379-PG) |
||
Smirnov A.B. | Isključen iz Komisije za licenciranje od 5. decembra 2017. Uredbom guvernera Moskovske oblasti od 4. decembra 2017. N 526-PG |
|
Urusbambetov M.B. | Isključen iz Komisije za licenciranje Uredbom guvernera Moskovske oblasti od 29. oktobra 2015. N 460-PG |
|
Khritkin A.P. | Dodatno uključen u Komisiju za licenciranje dekretom guvernera Moskovske oblasti od 29. oktobra 2015. N 460-PG; isključen iz Komisije za licenciranje od 5. decembra 2017. Uredbom guvernera Moskovske oblasti od 4. decembra 2017. N 526-PG |
|
Cherepyakin A.A. | Šef Odjeljenja za ekonomsku sigurnost Glavne uprave regionalne sigurnosti Moskovske oblasti |
|
(Dodatno uključeno u Komisiju za licenciranje dekretom guvernera Moskovske oblasti od 20. juna 2019. N 286-PG) |
Pravilnik o komisiji za licenciranje Moskovske oblasti za licenciranje aktivnosti za upravljanje stambenim zgradama
ODOBREN
rezoluciju
Guverner Moskovske oblasti
od 10. decembra 2014. godine N 271-PG
I. Opće odredbe
1. Komisija za licenciranje Moskovske oblasti za licenciranje djelatnosti upravljanja stambenim zgradama (u daljem tekstu: Komisija za licenciranje) je stalno kolegijalno tijelo formirano za osiguranje aktivnosti državnog tijela za nadzor nad stanovanjem za licenciranje djelatnosti upravljanja stambenim zgradama. u Moskovskoj oblasti.
2. Komisija za licenciranje se u svojim aktivnostima rukovodi Ustavom Ruske Federacije, saveznim zakonima i drugim regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije, zakonima Moskovske oblasti i drugim regulatornim pravnim aktima Moskovske oblasti, kao i ovim Pravilnikom. .
3. Organizacionu i tehničku podršku aktivnostima Komisije za licenciranje vrši Ministarstvo za stambeno-komunalne usluge Moskovske oblasti (u daljem tekstu: Ministarstvo za stambeno-komunalne poslove Moskovske oblasti).
II. Glavni zadaci, ovlaštenja i funkcije Komisije za licenciranje
4. Glavni zadaci Komisije za licenciranje su:
a) obezbeđivanje javnosti i otvorenosti aktivnosti licenciranja za upravljanje stambenim zgradama (u daljem tekstu: licenciranje) u Moskovskoj oblasti;
b) osiguravanje aktivnosti Glavne uprave Moskovske oblasti "Državni stambeni inspektorat Moskovske oblasti" (u daljem tekstu: tijelo državnog stambenog nadzora) za licenciranje u Moskovskoj oblasti.
5. Glavna ovlaštenja Komisije za licenciranje su:
a) donošenje odluke o izdavanju dozvole za obavljanje djelatnosti upravljanja stambenim zgradama (u daljem tekstu: licenca) ili odbijanju izdavanja dozvole;
b) polaganje kvalifikacionog ispita;
c) učešće u aktivnostima kontrole licence;
d) donošenje odluke o obraćanju sudu sa zahtjevom za ukidanje licence.
6. Komisija za licenciranje, radi izvršavanja svojih zadataka, obavlja sljedeće funkcije:
a) razmatra obrazložene predloge organa državnog stambenog nadzora i donosi odluke o izdavanju dozvole (o odbijanju izdavanja dozvole);
b) polaže kvalifikacioni ispit, ocjenjuje rezultate tog ispita i odlučuje o izdavanju uvjerenja o kvalifikaciji, o poništenju uvjerenja o kvalifikaciji, šalje protokol o položenom ispitu organu državnog stambenog nadzora;
c) učestvuje u poslovima kontrole izdavanja dozvola koje sprovodi državni organ stambenog nadzora u odnosu na tražioca dozvole;
d) razmatra dokumente i materijale, uključujući i one koji su osnov za unošenje izmena u registar dozvola za obavljanje preduzetničke delatnosti za upravljanje stambenim zgradama, dobijene od organa državnog stambenog nadzora na osnovu rezultata provere nosilaca licenci u okviru kontrola licence;
Dekret guvernera Moskovske oblasti od 20. juna 2019. N 286-PG.
e) analizira odluke državnog organa za stambeni nadzor o isključenju podataka o višestambenim zgradama iz registra licenci Moskovske oblasti, uključujući i u cilju utvrđivanja i provjere razloga za poništavanje dozvole;
f) donosi odluku da se obrati sudu sa zahtjevom za poništenje licence;
g) generalizuje i analizira iskustvo licenciranja, sudsku praksu po pitanjima licenciranja, priprema predloge za unapređenje sistema licenciranja;
h) sarađuje sa organom državnog stambenog nadzora i drugim državnim organima Moskovske oblasti i lokalnim vlastima opština Moskovske oblasti po pitanjima izdavanja dozvola;
i) podstav je postao nevažeći - rezolucija guvernera Moskovske oblasti od 29. oktobra 2015. N 460-PG;
j) po potrebi poziva nosioca licence, stručnjake, predstavnike državnog organa za stambeni nadzor, centralne izvršne organe državne vlasti Moskovske oblasti, organe lokalne samouprave opština Moskovske oblasti i zainteresovana fizička i pravna lica (u daljem tekstu: zainteresovana lica) da učestvuju u radu Komisije za licenciranje imaoca licence;
(Podstav izmijenjen Ukazom guvernera Moskovske oblasti od 29. oktobra 2015. N 460-PG.
k) osigurati povjerljivost prilikom rada sa informacijama koje predstavljaju poslovnu tajnu zainteresovanih lica.
III. Sastav, postupak izbora (imenovanja) članova Komisije za licenciranje
7. Komisija za licenciranje se sastoji od 9 lica: predsjednika Komisije za licenciranje, zamjenika predsjednika Komisije za licenciranje, sekretara Komisije za licenciranje i članova Komisije za licenciranje.
8. Samo pojedinac može biti član Komisije za licenciranje. Komisija za licenciranje može uključivati predstavnike:
a) samoregulatorne organizacije, javna udruženja, neprofitne organizacije koje djeluju u oblasti stambeno-komunalnih usluga, visokoškolske ustanove koje osposobljavaju stručnjake iz oblasti upravljanja stambenim zgradama;
b) javne vlasti moskovske regije.
od 5. decembra 2017. Ukazom guvernera Moskovske oblasti od 4. decembra 2017. N 526-PG.
9. Broj predstavnika predviđen podstavom "a" stava 8. ovog pravilnika mora biti najmanje 1/3 sastava Komisije za licenciranje.
Dekret guvernera Moskovske oblasti od 4. decembra 2017. N 526-PG.
10. Sastav Komisije za licenciranje utvrđuje se rezolucijom guvernera Moskovske oblasti sa mandatom od tri godine. Po isteku navedenog roka odobrava se novi sastav Komisije za licenciranje i mora se obezbijediti kontinuitet njenog rada.
Promjene u sastavu Komisije za licenciranje vrše se odlukom guvernera Moskovske oblasti na osnovu pismenog zahtjeva državnih organa Moskovske oblasti, organizacija i institucija čiji su predstavnici članovi Komisije za licenciranje. Pismene žalbe šalju se na adresu Ministarstva za stambeno-komunalne poslove Moskovske oblasti.
IV. Organizacija rada Komisije za licenciranje
11. Predsjednik Komisije za licenciranje:
a) rukovodi aktivnostima Komisije za licenciranje;
b) odobrava dnevni red i datum održavanja sjednica Komisije za licenciranje;
c) predsjedava i predsjedava sastancima Komisije za licenciranje;
d) potpisuje zapisnike sa sastanaka Komisije za licenciranje;
e) obavlja poslove iz svoje nadležnosti u cilju obezbjeđivanja ispunjenja zadataka Komisije za licenciranje.
12. U odsustvu predsjednika Komisije za licenciranje na sjednici Komisije za licenciranje, njegove funkcije obavlja zamjenik predsjednika Komisije za licenciranje. U odsustvu predsjednika Komisije za licenciranje i njegovog zamjenika na sjednici, predsjedavajuća funkcija dodjeljuje se članu Komisije za licenciranje, koji se bira većinom glasova iz reda prisutnih.
13. Članovi Komisije za licenciranje dužni su:
a) upoznaje se sa materijalima sa sastanka Komisije za licenciranje;
b) prisustvuje sastancima Komisije za licenciranje;
c) poštuje red i etičke standarde u procesu rasprave o pitanjima koja se razmatraju i donošenja odluka;
d) razumno iznosi svoj stav, daje obrazložene komentare i (ili) dopune (ako ih ima) na dostavljene materijale;
e) dostavlja sekretaru Komisije za licenciranje svoje mišljenje (ako postoji) o dnevnom redu sjednice Komisije za licenciranje u pisanoj formi.
14. Članovi Komisije za licenciranje imaju pravo:
a) primati informacije o aktivnostima Komisije za licenciranje;
b) u skladu sa procedurom utvrđenom ovim pravilnikom, stavlja pitanja na dnevni red sjednica Komisije za licenciranje;
c) zahtijeva sazivanje sjednice Komisije za licenciranje;
d) ostvaruje prava predviđena zakonodavstvom Ruske Federacije i zakonodavstvom Moskovske oblasti u oblasti licenciranja, kao i ovim pravilnikom.
15. Članovi Komisije za licenciranje nemaju pravo koristiti svoj položaj i informacije dobijene na sjednicama Komisije za licenciranje za lične interese, kao ni da dozvoljavaju da ih koriste u lične interese drugim licima.
16. Članstvo u Komisiji za licenciranje je besplatno.
17. Ovlašćenja člana Komisije za licenciranje ne mogu se prenositi na treća lica.
18. Sekretar Komisije za licenciranje, u okviru svoje nadležnosti:
a) pruža organizacionu podršku radu Komisije za licenciranje;
b) učestvuje u izradi i odobravanju rasporeda sjednica Komisije za licenciranje;
c) dogovori sa predsjedavajućim Komisije za licenciranje datum održavanja sjednice Komisije za licenciranje;
d) utvrđuje dnevni red sjednice Komisije za licenciranje i usklađuje ga sa predsjedavajućim Komisije za licenciranje;
e) obavještava članove Komisije za licenciranje i zainteresovana lica o datumu, mjestu, vremenu i dnevnom redu sjednice Komisije za licenciranje;
f) organizuje rad na obradi dokumentacije i pripremi materijala na dnevnom redu sjednica Komisije za licenciranje;
g) obezbijedi prisustvo stručnjaka na sjednici Komisije za licenciranje;
i) obavještava članove Komisije za licenciranje i zainteresovane strane o odlukama koje donosi Komisija za licenciranje;
j) izvještava o materijalima na sjednici Komisije za licenciranje po tačkama dnevnog reda;
k) sastavlja zapisnike sa sjednica Komisije za licenciranje i izvode iz njih;
l) obezbjeđuje čuvanje i prijenos u arhivu zapisnika sa sjednica Komisije za licenciranje i drugog materijala u vezi sa radom Komisije za licenciranje;
m) vrši registraciju lica koja podnose zahtjev za kvalifikaciju (u daljem tekstu: podnosilac zahtjeva) i svakom podnosiocu zahtjeva dodjeljuje individualni matični broj;
o) vrši ovlasti neophodna za osiguranje rada Komisije za licenciranje.
V. Postupak organizacije rada Komisije za licenciranje
19. Sjednice Komisije za licenciranje održavaju se najmanje jednom mjesečno.
20. Kvorum za održavanje sjednica Komisije za licenciranje je više od 1/2 (jedne sekunde) broja članova Komisije za licenciranje.
21. Ako na sjednici nema kvoruma, predsjednik Komisije za licenciranje ima pravo odlučiti da se sjednica odgodi za drugi datum.
22. Sjednice Komisije za licenciranje su otvorene. Sjednici Komisije za licenciranje mogu prisustvovati lica koja nisu članovi Komisije za licenciranje.
23. Sjednicom Komisije za licenciranje predsjedava i predsjedava predsjednik Komisije za licenciranje. U slučaju odsustva predsjednika Komisije za licenciranje na sjednici Komisije za licenciranje, njegove funkcije obavlja zamjenik predsjednika Komisije za licenciranje. U odsustvu predsjednika Komisije za licenciranje i njegovog zamjenika na sjednici, funkcije predsjednika dodjeljuju se članu Komisije za licenciranje, koji se bira većinom glasova iz reda prisutnih članova Komisije za licenciranje.
24. Članovi Komisije za licenciranje i zainteresovana lica moraju biti obaviješteni o mjestu, datumu i vremenu održavanja sjednice najkasnije 2 (dva) radna dana prije dana održavanja sjednice. Obavještenje se šalje na bilo koji način koji omogućava pouzdano utvrđivanje prijema obavještenja od strane osobe kojoj je poslano, uključujući faks porukom, telefonskom porukom ili e-mailom.
25. Da bi osigurala svoje djelovanje, Komisija za licenciranje izrađuje i usvaja Poslovnik o radu Komisije za licenciranje.
26. Zapisnik sa sjednice Komisije za licenciranje sastavlja se najkasnije u roku od 2 (dva) radna dana od dana održavanja sjednice Komisije za licenciranje. Zapisnik sa sastanka Komisije za licenciranje potpisuje lice koje predsedava sastankom Komisije za licenciranje. Kopija zapisnika sa sjednice Komisije za licenciranje u roku od najviše 2 (dva) radna dana od dana održavanja sjednice Komisije za licenciranje dostavlja se organu državnog stambenog nadzora.
(Klauzula izmijenjena Ukazom guvernera Moskovske oblasti od 29. oktobra 2015. N 460-PG.
27. U zapisniku sa sastanka Komisije za licenciranje navodi se:
a) datum, mjesto i vrijeme sastanka Komisije za licenciranje;
b) ukupan broj i personalni sastav članova Komisije za licenciranje i drugih lica koja učestvuju na sjednici Komisije za licenciranje;
c) dnevni red sjednice Komisije za licenciranje;
d) upućivanje na savezne zakone, druge regulatorne pravne akte Ruske Federacije i Moskovske oblasti i interne dokumente Komisije za licenciranje, kojima se Komisija za licenciranje rukovodila prilikom donošenja odluka;
e) zaključke o pitanjima koja se razmatraju na dnevnom redu sjednice Komisije za licenciranje.
28. Zapisnik sa sjednice Komisije za licenciranje mora sadržavati odluke Komisije za licenciranje i rezultate glasanja o njima.
29. Komisija za licenciranje odlučuje o dnevnom redu sjednice otvorenim glasanjem.
30. Glasanje o tačkama dnevnog reda vrši se predajom glasačkih listića. U glasačkim listićima za svaku tačku dnevnog reda sjednice Komisije za licenciranje, član Komisije za licenciranje mora izabrati 1 (jednu) od sljedećih opcija glasanja: „za“, „protiv“. Član Komisije za licenciranje označava opciju glasanja koja odgovara njegovoj odluci. Glasački listić mora biti potpisan od strane člana Komisije za licenciranje.
34. Član Komisije za licenciranje izjavljuje svoje izdvojeno mišljenje u pisanoj formi (ako postoji). Ova činjenica će biti prikazana u zapisniku, a relevantni dokument će biti priložen materijalima sa sastanka.
VI. Postupak donošenja odluke Komisije za licenciranje o izdavanju licence ili odbijanju izdavanja licence
35. Na osnovu obrazloženog predloga organa državnog stambenog nadzora za izdavanje dozvole ili za odbijanje izdavanja dozvole, Komisija za licenciranje donosi odluku o izdavanju dozvole ili odbijanju izdavanja dozvole.
36. Komisija za licenciranje donosi odluku o izdavanju dozvole ili odbijanju izdavanja dozvole u roku od 10 (deset) radnih dana od dana prijema obrazloženog predloga organa državnog stambenog nadzora. Rješenje se dostavlja organu državnog stambenog nadzora najkasnije u roku od 2 (dva) radna dana od dana donošenja odgovarajućeg rješenja.
(Klauzula izmijenjena Ukazom guvernera Moskovske oblasti od 29. oktobra 2015. N 460-PG.
37. Odluka Komisije za licenciranje o izdavanju dozvole je osnov za izdavanje dozvole državnom tijelu za stambeni nadzor.
38. Na odluku Komisije za licenciranje da se odbije izdavanje licence može se uložiti žalba sudu u skladu sa postupkom utvrđenim zakonodavstvom Ruske Federacije i zakonodavstvom Moskovske oblasti.
VII. Postupak polaganja kvalifikacionog ispita od strane Komisije za licenciranje
39. Organizacija kvalifikacionog ispita vrši se u skladu sa zahtjevima utvrđenim naredbom Ministarstva građevinarstva i stambeno-komunalnih usluga Ruske Federacije od 5. decembra 2014. N 789 / pr "O odobravanju postupka za sprovođenje kvalifikacionog ispita, postupak utvrđivanja rezultata kvalifikacionog ispita, postupak izdavanja, poništenja kvalifikacije sertifikata, postupak vođenja registra uverenja o osposobljenosti, obrazac uverenja o kvalifikaciji, spisak predloženih pitanja licu koje podnese zahtjev za kvalifikaciju na kvalifikacionom ispitu, predviđenom Uredbom Vlade Ruske Federacije od 28. oktobra 2014. N 1110 ".
(Klauzula izmijenjena Ukazom guvernera Moskovske oblasti od 29. oktobra 2015. N 460-PG.
40. Na osnovu rezultata kvalifikacionog ispita, najkasnije u roku od 3 (tri) radna dana od dana održavanja, Komisija za licenciranje sačinjava i potpisuje protokol o položenom kvalifikacionom ispitu. Protokol se dostavlja organu državnog stambenog nadzora najkasnije narednog radnog dana od dana potpisivanja.
41. Raspored kvalifikacionih ispita odobren je odlukom Komisije za licenciranje i podliježe zvaničnom postavljanju (objavljivanju) na službenoj web stranici Ministarstva za stambeno-komunalne poslove Moskovske oblasti u informaciono-telekomunikacionoj mreži "Internet" mgkh.mosreg.ru.
VIII. Postupak za učešće Komisije za licenciranje u poslovima kontrole licenciranja
42. Aktivnosti kontrole licenciranja obuhvataju provođenje dokumentarnih, zakazanih i vanplaniranih inspekcija na licu mjesta u vezi sa podnosiocem zahtjeva za licencu i korisnikom licence.
43. Kada se izvrši vanredni uviđaj na licu mjesta u odnosu na podnosioca zahtjeva za izdavanje dozvole, kao i kada se izvrši zakazani i vanredni uviđaj na licu mjesta u odnosu na imaoca licence, članovi Komisije za licenciranje imaju pravo da lično budu prisutni tokom njihovog ponašanja.
IX. Postupak donošenja odluke Komisije za licenciranje da se obrati sudu sa zahtjevom za poništenje licence
44. U slučaju isključenja iz registra licenci Moskovske oblasti informacija o stambenim zgradama, ukupna površina prostorija u kojoj je petnaest ili više posto ukupne površine prostorija u stambene zgrade, čije je upravljanje vršio nosilac licence tokom kalendarske godine koja je prethodila datumu odluke Komisije za licenciranje o podnošenju zahtjeva sudu, kao i šest mjeseci odsustva u registru licenci Moskovske oblasti podataka o stambenim zgradama, čije upravljanje vrši nosilac dozvole, organ državnog stambenog nadzora o ovoj činjenici šalje obavještenje Komisiji za licenciranje u roku od 3 (tri) radna dana od dana nastanka navedenih okolnosti.
(Klauzula izmijenjena i dopunjena dekretom guvernera Moskovske oblasti od 28. avgusta 2018. N 379-PG.
45. U roku od 10 (deset) radnih dana od dana prijema takvog obavještenja, Komisija za licenciranje odlučuje da se obrati sudu sa zahtjevom za poništenje licence.
46. Najkasnije narednog radnog dana od dana prijema rješenja Komisije za licenciranje o podnošenju zahtjeva sudu sa zahtjevom za poništenje dozvole, organ državnog stambenog nadzora pristupa pripremi zahtjeva za poništenje dozvole. licence i potrebne dokumentacije za podnošenje sudu. Priprema ovih dokumenata mora biti završena u roku od 7 (sedam) radnih dana.
Revizija dokumenta, uzimajući u obzir
pripremljene izmjene i dopune
AD "Kodeks"
Do januara 2015. za upravljanje stambenim zgradama nije bila potrebna dozvola i bila je pod malom državnom kontrolom. Da bi se ova situacija ispravila, izdat je novi zakon, koji je potpisao predsjednik Ruske Federacije V.V. Putin 31. jula 2014.
Prema njegovim rečima, sve organizacije i individualni preduzetnici koji žele da upravljaju stambenom zgradom, da bi obavljali ovu delatnost, moraju da pribave poseban dokument - licencu.
Licenciranje djelatnosti omogućava najbolji način kontrole obavljanja dužnosti društva za upravljanje.
Izdaje i vrši kontrolu ispunjavanja uslova za licencu od strane posebno formirane komisije za ovu svrhu. Selektivno organizuje vanredne inspekcije, usljed kojih se mogu otkriti administrativni prekršaji.
U slučaju da je u jednoj godini komisija za licenciranje otkrila dva ili više prekršaja, koji, osim toga, nisu otklonjeni na vrijeme, vlasnik licence može izgubiti licencu i biti upisan u registar diskvalifikovanih lica. U tom slučaju više neće moći dobiti novu licencu.
Bitan! Pravna i fizička lica sa statusom preduzetnika imaju pravo upravljanja stambenom zgradom samo ako imaju dozvolu za rad. Vlasnici kuća koji su se udružili u različita partnerstva mogu njime upravljati bez pribavljanja takvog dokumenta.
Kako dobiti licencu?
Za dobijanje dozvole potrebno je podnijeti odgovarajući zahtjev organima izvršne vlasti regije u kojoj se planira obavljanje djelatnosti.
Međutim, prije toga morate položiti test, prema čijim rezultatima se izdaje ili ne izdaje potvrda o kvalifikaciji. Ispit ne traje duže od 2 sata. Testiranje se smatra položenim ako se prema njegovim rezultatima osvoje više od 172 boda.
U slučaju da pokušaj testa ne uspije, možete iskušavati sreću iznova i iznova, jer broj pokušaja ponovnog polaganja nije ničim ograničen. Primljeni sertifikat se prilaže uz prijavu zajedno sa ostalom potrebnom dokumentacijom.
Unatoč činjenici da certifikat vrijedi 5 godina, možete ga izgubiti prije isteka ovog roka. Po pravilu, to se dešava ako komisija za licenciranje otkrije bilo kakve nedosljednosti.
Za dobijanje licence potrebno je dostaviti sledeću dokumentaciju:
- zahtjev za njegovo izručenje;
- uvjerenje o položenom kvalifikacionom ispitu (kopija);
- kopije konstitutivnih dokumenata (ovjerene kod notara);
- opis svih dostavljenih dokumenata.
Nakon podnošenja zahtjeva, odluka o izdavanju dokumenta bit će donesena u roku od 30 dana. Za to vrijeme, komisija za licenciranje provjerava sve podatke koje je dostavio podnosilac zahtjeva. Ne dobijaju svi koji žele da dobiju dokument pravo da upravljaju stambenim zgradama.
Sljedeća lica mogu biti odbijena:
- nije registrovano kao pravno lice ili samostalni preduzetnik;
- imaju važeći krivični dosije;
- uvršten na listu diskvalifikovanih;
- naveden u spisku lica sa oduzetim dozvolama;
- ne otkrivajući informacije o servisiranim stambenim zgradama.
Da biste dobili dokument, također ćete morati platiti naknadu državi u iznosu od 30.000 rubalja.
Gdje dobiti licencu?
Pripremljena dokumenta se dostavljaju organima izvršne vlasti, što uključuje stambenu inspekciju.
Dokumente možete predati iu multifunkcionalnim centrima, na web stranici javnih službi ili slanjem preporučenom poštom.
Izdana dozvola ne ističe. Međutim, ograničena je na regiju, odnosno nema efekta izvan regije u kojoj je izdata i nije prenosiva na druga lica.
Drugim riječima, licenca dobijena u Rostovu ne odnosi se na Moskvu ili bilo koji drugi grad.
U kojim slučajevima se može otkazati?
Unatoč činjenici da dozvola koja daje pravo upravljanja stambenim zgradama nema rok važenja, može se izgubiti.
Odluka suda može poslužiti kao osnov za poništenje dokumenta. Razlog za takvu odluku mogu biti ponovljeni upravni prekršaji, posebno ako su se dogodili u posljednjih 12 mjeseci.
U ovom slučaju, sve kuće koje je opsluživao ovaj korisnik licence isključene su iz registra licenci subjekta Ruske Federacije. Njihovo isključenje iz registara, zauzvrat, podrazumijeva poništenje dokumenta koji je dao pravo upravljanja stambenim zgradama.
Ako je komisija za izdavanje dozvola odlučila da kuću isključi iz registra, o tome se obavještavaju njeni stanari. Nakon toga imaju dva mjeseca da se žale na odluku suda.
U slučaju da su zakupci izrazili želju da nastave saradnju sa vlasnikom dozvole, kuća se ne isključuje iz registra, a vlasnik licence zadržava pravo upravljanja stambenom zgradom ili kućama (ako ih ima više).
Koje su kazne za administrativne prekršaje?
Što se tiče upravljanja stambenim zgradama, administrativni prekršaji uključuju:
- kršenje od strane nosioca licence uslova koji su mu nametnuti;
- radi bez dozvole.
Ako se otkriju, organizacije i individualni poduzetnici mogu biti kažnjeni od strane komisije za licenciranje u prilično impresivnom iznosu.
Za prvi prekršaj kazna je 250-300 hiljada rubalja, a za drugi nešto manje - 150-250 hiljada rubalja.
Ako se organizacije suočavaju samo s novčanom kaznom za ove prekršaje, onda individualni poduzetnici mogu biti diskvalifikovani na period od najmanje 3 godine.
Kako ona izgleda?
Licenca je dvostrani A4 dokument. Na prednjoj strani dokumenta je naznačeno njegovo ime i vlasnik.
Ovdje možete pronaći i broj i datum izdavanja, kao i naziv organa koji ga je izdao.
Na poleđini je naznačena lokacija vlasnika licence, region važenja dokumenta i naziv komisije za licenciranje koja je donijela odluku o izdavanju.
Zaključak
Da biste legalno upravljali stambenim zgradama, morate dobiti posebnu dozvolu. Upravljanje bez njega je nezakonito i odnosi se na upravne prekršaje za koje je propisana novčana kazna, a za individualne preduzetnike može se suočiti i sa diskvalifikacijom iz registra licenci.
Da biste dobili licencu, morate ispuniti određene uslove, uključujući:
- prisustvo sertifikata koji potvrđuje kvalifikaciju nosioca licence;
- bez aktivne kaznene evidencije;
- odsustvo na spiskovima diskvalifikovanih ili otkazanih funkcionera;
- pružanje informacija o servisiranim domovima.
Dozvola se izdaje na neodređeno vrijeme i vrijedi samo u regiji u kojoj je dobijena. Zahtjev za prijem podnosi se stambenoj inspekciji regije u kojoj je planirana aktivnost.
Štaviše, može se dostaviti i lično i putem interneta ili pošte.
Licenca izdata imaocu licence može se poništiti sudskom odlukom. Međutim, ako stanari kuće u određenom roku izjavljuju želju da nastave saradnju sa vlasnikom licence, pravo upravljanja kućom ostaje njemu.
Od početka 2015. potrebna je dozvola za upravljanje stambenim zgradama (MKD) za obavljanje poslova održavanja stambenih kompleksa u gradovima i drugim naseljima. Organizacije i individualni preduzetnici (IP) koji se bave relevantnim aktivnostima dužni su da ga dobiju.
Čemu služi dokument?
Predsjednik Ruske Federacije Vladimir Putin inicirao je uvođenje licenciranja. Za to je bilo nekoliko razloga. Evo glavnih:
- društva za upravljanje koja prethodno nisu dobila dokumente o dozvolama obavljala su sljedeće aktivnosti:
- prikupljao novac od stanovništva za usluge;
- organizirao njihovo obezbjeđivanje;
- međutim, sve su češće pritužbe građana na nedovoljan nivo rada rukovodilaca;
- prilikom njihovog razmatranja pokazalo se da ne postoji zakonodavni mehanizam za vršenje pritiska na ove organizacije.
Zakonodavni okvir
Mehanizam regulacije aktivnosti društava za upravljanje od strane lokalnih samouprava sadržan je u Zakonu o stanovanju Ruske Federacije (LC). Da bi se to postiglo, zakonom br. 255-FZ od 14. jula 2014. u njega je uveden novi odjeljak - X. Stavovi su stupili na snagu 00. septembra 2014. godine. Članom 192. stav 1. ovog člana navodi se:
"jedan. Poslove upravljanja stambenim zgradama obavljaju upravljačke organizacije na osnovu dozvole za obavljanje preduzetničke djelatnosti za upravljanje stambenim zgradama (u daljem tekstu: dozvola) koju izdaje organ državnog stambenog nadzora na osnovu odluka komisije za licenciranje konstitutivnog entiteta Ruske Federacije (u daljem tekstu: Komisija za licenciranje).
Dakle, za sprovođenje licenciranja, od regionalnih vlasti se traži da formiraju posebne komisije. Njihove funkcije uključuju:
- prihvatanje prijava za realizaciju aktivnosti za upravljanje MKD-om;
- studija dokumentacije;
- identifikaciju pravnih i fizičkih lica pogodnih za ovu djelatnost;
- izdavanje dozvole;
- kontrolu rada društva za upravljanje;
- oduzimanje licence.
Licenca ima određena ograničenja:
- važi samo na teritoriji subjekta federacije izdavaoca;
- izdaje na neodređeno vrijeme;
- pod kontrolom vladinih agencija;
- može biti otkazan pod određenim okolnostima.
Koje usluge se izdaju
Prema članu 162. ŽK-a, upravljačka organizacija je dužna da potpiše ugovor sa stanarima. Ovaj ugovor utvrđuje vrste usluga čije pružanje garantuje. Odnosno, izbor je na milosti strana u ugovoru. Oni mogu birati sa ove glavne liste:
- održavanje i tekuće popravke MKD;
- hitno održavanje i organizacija kontrole u slučaju više sile;
- pružanje stambeno-komunalnih usluga sklapanjem ugovora sa relevantnim preduzećima;
- prihvatanje obaveznih doprinosa od stanara;
- rad na unapređenju lokalnog prostora;
- protok dokumenata, uključujući sigurnost papira;
- drugi.
Kako dobiti dozvolu
Korak po korak algoritam za dobijanje ove vrste licence je sljedeći (kako postupiti u praksi):
- Pronađite odgovarajuće stambeno naselje ili kuću kojoj su potrebne usluge.
- Razgovarajte sa stanarima (imovinom) kako biste postigli preliminarni dogovor.
- Osnivanje pravnog lica ili preduzeća.
- Položiti kvalifikacioni test.
- Prikupite potreban paket dokumenata.
- Podnesite ga lokalnoj samoupravi u čijoj nadležnosti pripada odabrana zgrada.
- Nabavite licencu.
- Započnite aktivnost.
Zahtjevi za licenciranje
Komisija za licenciranje će razmotriti sve aspekte kandidata. Ovaj kolegijalni organ odgovoran je stanovništvu i vlastima za rad upravnih organizacija. Pored toga, komisija je dužna da poštuje sve zakonske norme. a oni su:
- podnosilac prijave mora imati registrovano pravno lice ili biznis:
- u registracionim dokumentima imati odgovarajući OKVED (šifra djelatnosti);
- rukovodilac DOO ili samostalni preduzetnik dužan je da poseduje uverenje o kvalifikaciji u skladu sa članom 202. ZKP-a;
- nije dozvoljeno licenciranje lica:
- imaju krivični dosije:
- u ekonomskoj sferi;
- umjerena, kao i teška;
- prethodno već primljena dozvola, čija je važnost poništena na inicijativu komisije (u bilo kojem subjektu Ruske Federacije provjerava se u konsolidovanom registru);
- imaju krivični dosije:
- diskvalifikovan za ovu vrstu posla.
Važno: u postupku vršenja ovlašćenja preduzetnik je dužan da obezbedi:
- poštovanje Pravila za pružanje usluga građanima (Uredba Vlade br. 354 od 06.05.2011.);
- slobodan pristup finansijskim pokazateljima i drugim parametrima koji karakterišu rad upravljačke organizacije.
Preuzmite za pregled i štampanje:
Potvrda o kvalifikaciji
Samo ljudi koji su dokazali svoje kvalifikacije mogu upravljati stambenim fondom. Testiranje se odvija u obliku ispita. Pitanja priprema savezni izvršni organ ovlašten od strane Vlade Ruske Federacije:
- test traje do dva sata;
- lice koje ima najmanje 172 boda smatra se da ga je uspješno položilo;
- Polaganje ispita se ne naplaćuje.
Koje dokumente treba pripremiti
Zahtjev podnosioca podnosi se stambenoj komisiji. U prilogu su sljedeće kopije:
- primljen sertifikat;
- za organizacije:
- povelja sa ovjerom;
- nalog o imenovanju službenog lica;
- potvrde o izmjenama i dopunama registracionih dokumenata (ako ih ima);
- za doo i samostalni vlasnik:
- potvrde o državnoj registraciji;
- zapisnik o odluci o osnivanju DOO;
- svi moraju priložiti originalni dokument za plaćanje da bi platili državnu pristojbu;
- opis investicije.
Razlozi za odbijanje
Po pravilu ne izdaju dozvole prekršiocima važećeg zakonodavstva. U ovom slučaju, uzrok može biti jedan ili više od sljedećeg:
- nedostatak registracije kao pravnog lica ili individualnog preduzetnika;
- prisustvo nerešene kaznene evidencije;
- prisustvo u registru:
- diskvalifikovan;
- lica kojima su oduzete dozvole;
- prisustvo kazni u vezi sa prikrivanjem informacija o održavanju denara (u prethodnim periodima).
Kako se prijaviti
U skladu sa metodologijom za implementaciju toka posla, paket se može prenijeti komisiji na jedan od sljedećih načina:
- lično ili preko zastupnika koji ima punomoćje;
- poštom sa opisom priloga;
- u elektronskom obliku sa digitalnim potpisom.
Pažnja: podnosiocu zahtjeva se daje kopija inventara na kojoj se stavlja oznaka o prijemu paketa:
- otisak pečata;
- potpis službenog lica sa prepisom;
- datum.
Ukoliko se prijava ne podnosi lično, kopija inventara će biti poslata na način koji je podnosilac zahtjeva koristio.
Ko izdaje dozvolu
Nakon obrade dokumenata i donošenja pozitivne odluke, izdaje se dozvola. To je dvostrani A4 dokument, u kojem se navodi:
- ime:
- naziv licencirane organizacije ili individualnog preduzetnika;
- organ koji je izdao dozvolu;
- broj i region.
Zakonski zahtjevi za licencirane menadžere
Prema Naredbi Ministarstva komunikacija Ruske Federacije br. 368, Ministarstva građevinarstva br. 969 / pr od 29. septembra 2015. godine, informacije o MKD-ima kojima upravlja organizacija moraju biti javno objavljene objavljivanjem na službenoj web stranici :
- ako se uslovi ugovora promijene, on se mora ažurirati (daju se tri radna dana);
- isto treba učiniti i kada se raskine ugovor sa stanarima.
Firmu kontroliše organ koji je izdao autorizaciju provjeravanjem:
- neplanirano;
- periodično.
Važno: ako se otkriju ponovljeni prekršaji, licenca može biti.
1.1. Ovim organizacionim standardom (u daljem tekstu STO) utvrđuje se postupak izdavanja dozvola za poslove upravljanja višestambenim zgradama (u daljem tekstu MKD) koje sprovode društva za upravljanje (u daljem tekstu MC) (pojedinačni preduzetnici - u daljem tekstu: kao IP) na osnovu ugovora o upravljanju MKD-om, od strane društava za upravljanje (IP) koja obavljaju poslove obavljanja poslova i (ili) pružanja usluga na osnovu ugovora o pružanju usluga i (ili) obavljanje poslova na održavanju i popravci zajedničke imovine u stambenoj zgradi, zaključenih sa takvom organizacijom (IE) na osnovu ugovora (u daljem tekstu: lica koja se bave poslovima upravljanja MKD, podnosilac zahtjeva za licencu, korisnik licence).
Kada koristite ovaj CTO, preporučljivo je provjeriti valjanost referentnih standarda navedenih u njemu. Ako je referentni dokument zamijenjen (promijenjen), onda kada koristite ovaj SRT, trebali biste se voditi zamijenjenim (promijenjenim) standardom. Ako je referentni dokument poništen bez zamjene, odredba u kojoj je data veza do njega primjenjuje se u mjeri u kojoj to ne utiče na ovu vezu.
1. septembra 2014. godine stupio je na snagu sa ciljem uvođenja aktivnosti licenciranja za upravljanje stambenim zgradama.
Pod djelatnošću upravljanja stambenom zgradom podrazumijeva se obavljanje poslova i (ili) pružanje usluga upravljanja stambenom zgradom na osnovu ugovora o upravljanju stambenom zgradom.
Javna služba - Licenciranje djelatnosti upravljanja stambenim zgradama provode organi državnog stambenog nadzora konstitutivnog entiteta Ruske Federacije (u daljem tekstu: tijelo državnog stambenog nadzora).
Do 1. maja 2015. godine upravljačke organizacije moraju dobiti dozvolu za upravljanje stambenim zgradama, licenca je obezbeđena bez ograničenja njegovog trajanja i vrijedi samo na teritoriji subjekta Ruske Federacije u kojem je izdana. Licenca nije prenosiva na treća lica. Dozvole će se izdavati na osnovu odluke komisije za licenciranje.
Istovremeno, licenca se izdaje za svaku organizaciju koja se bavi upravljanjem stambenim zgradama, odnosno rukovodilac dva preduzeća (u jednom licu) moraće da pribavi dve dozvole za obavljanje preduzetničke delatnosti u upravljanju stambenim zgradama, sa jednom uvjerenje o kvalifikaciji.
U skladu sa "član 333.33 Poreskog zakona Ruske Federacije dopunjen je stavom 134, koji utvrđuje sljedeće iznose državnih naknada za radnje ovlaštenih tijela u vezi sa licenciranjem preduzetničkih aktivnosti za upravljanje stambenim zgradama:
- obezbjeđivanje (izdavanje) duplikata licence za obavljanje poduzetničke djelatnosti upravljanja stambenim zgradama - 5 000 rubalja
Naziv javne službe je licenciranje preduzetničke djelatnosti upravljanja stambenim zgradama koju obavljaju pravna lica ili samostalni preduzetnici.