Novi računi za komunalije. Novi savezni zakoni iz oblasti stambeno-komunalnih usluga. Glavne prednosti novog zakona, kontra

Pitanje povećanja tarifa za stambeno-komunalne usluge u 2017. godini razmatrano je na sjednici Vlade krajem 2016. godine, gdje je utvrđeno prosječno povećanje tarifa od 4,9%. O tome kada je došlo do službenog povećanja cijena stambeno-komunalnih usluga i kako je podijeljena tarifna tabela u 2017. - pročitajte u našem članku.

S početkom svake godine Ruse očekuju nove povećane tarife u računima za komunalije, a 2017. nije bila izuzetak d. U 2017. godini došlo je do promjene u sistemu plaćanja odvoza smeća čiju visinu sada određuju lokalne vlasti u svakom pojedinačnom regionu. Kako je objašnjeno u Ministarstvu građevina Ruske Federacije, obračun plaćanja za pružanje ove usluge treba da se zasniva na osnovnoj tarifi za tretman komunalnog komunalnog otpada iu skladu sa brojem ljudi koji žive u stanu u stambenoj zgradi. i da imaju prijavu prebivališta. Istovremeno, uz odvojeno prikupljanje kućnog otpada, postaje moguće naplatiti naknadu za odvoz smeća, uzimajući u obzir stvarni broj i zapreminu kontejnera za smeće. Shodno tome, što više otpada koji nije podložan spaljivanju ili odlaganju, to će biti niža tarifa. Do 1. januara 2017. godine sve stambene organizacije koje imaju komunalni komunalni otpad u stambenim zgradama morale su zaključiti ugovore sa jednim regionalnim odlagačem otpada koji stiče vlasništvo nad otpadom uz mogućnost predaje na reciklažu. Novi red u prijemu za stambeno-hemijski kompleks od 1. januara 2017. godine - "Čvrsti komunalni otpad".

Troškovi domaćinstva - već u računima od početka 2017

Još jedna novina s kojom su se stanovnici višestambenih zgrada susreli u 2017. godini je red u platnom dokumentu o zajedničkim kućnim potrebama, koji podrazumijeva uključivanje u procijenjeni iznos komunalnih plaćanja naknade za troškove hladne vode, tople vode, struje, utrošene toplotne energije. u održavanju zajedničke imovine u stambenoj zgradi, odvođenje otpadnih voda u svrhu održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi. Treba napomenuti da će troškovi za zajedničke potrebe domaćinstva biti ograničeni standardima utvrđenim prije 01. novembra 2016. od strane svakog pojedinačnog subjekta Ruske Federacije na osnovu stvarne potrošnje resursa. Osim toga, Vlada Ruske Federacije naglašava da ovaj red u uplatnom dokumentu neće uticati na iznos uplate, jer će troškovi za opšte stambene potrebe biti uključeni u ukupnu naplatu stambeno-komunalnih usluga. Tako će, prema Vladi Ruske Federacije, biti zaštićena prava povjerljivih Rusa koji blagovremeno plaćaju stambeno-komunalne usluge, jer će plaćati samo za sebe, a ne za dugove po stanu zlonamjernih neplatiša.

Komunalna plaćanja 2017: tarife za plin, vodu, grijanje

Poskupljenje gasa za Ruse u 2017. godini povećano je skoro jedan i po puta u odnosu na prethodnu godinu i iznosilo je oko 4,9 odsto, dok je za ostale potrošače cene gasa u 2017. godini porasle za 2,9 odsto, predviđaju analitičari. u 2018. - za 2,4%, u 2019. - za 2,1%. Važno je napomenuti da je ranije planirano povećanje cijena gasa bilo najviše 3% za stanovništvo i ne više od 2% za ostale kategorije potrošača. Komunalne tarife za grijanje, koje u stvari čine više od trećine ukupnih plaćanja ruskih građana za stambeno-komunalne usluge, ponovo će značajno porasti, a rast tarifa će opet biti veći od predviđenog: u 2017. tarife su iznosile 4,9% umjesto ranije očekivanih 4,1%, u 2018. godini - 4,4% umjesto 3,9%, u 2019. godini - 4,1% umjesto 3,7%. Ali komunalne tarife za vodosnabdijevanje će rasti primjetno sporije nego što je planirano, njihov rast će biti u 2017., 2018. i 2019. godini: 4,9%, 4,4% i 4,1% u odnosu na ranije predviđenih 6,2%, 6% i 4,7%. Također je vrijedno napomenuti činjenicu da su plaćanja za vodosnabdijevanje značajno porasla za one koji nisu postavili brojila. A već krajem januara 2017. takvi stanari su dobili potvrde sa novim iznosima. Važna stvar je činjenica izricanja kazni za vlasnike stanova koji nisu postavili brojila za kontrolu potrošnje vode. Od januara 2017. koeficijent množenja norme potrošnje vode povećan je za jedan i po puta, odnosno u nedostatku vodomjera u stanu iznos plaćanja za potrošnju će se povećati za 50%. U takvim slučajevima samo stanovnici hitnih i dotrajalih stambenih prostorija mogu računati na izostanak kazni, gdje ne postoji mogućnost ugradnje takvih uređaja.

Komunalna plaćanja 2017: tarife električne energije 2017

Rast tarifa električne energije za domaćinstva u 2017. godini ograničen je nivoom prognozirane inflacije i iznosiće: u 2017. godini — 7,1%, u 2018. godini — 5,4-5,9%, u 2019. godini — 5,1-5,6%. Za ostale potrošače električne energije, osim stanovništva: u 2017. godini - 3,9% (umjesto očekivanih 6,3%), u 2018. godini - 3,4% (umjesto očekivanih 4,5%), u 2019. godini - 3,1% (umjesto očekivanih 4,5%). očekivano 4%).

Bitan! Od 2017. godine prekomjernu potrošnju električne energije i grijanja u zajedničkim ulazima zgrada plaćaju društva za upravljanje.

Komunalna plaćanja u 2017.: tarife u nekim regijama

Vlada Ruske Federacije je na sjednici odobrila povećanje tarifa za stambeno-komunalne usluge za 2017. U svakom subjektu Ruske Federacije utvrđene su i naknade za komunalne usluge za invalide i penzionere. Tako su u 2017. godini računi za komunalije u Moskvi porasli za gotovo 7%, što je najveći rast cijena stambeno-komunalnih usluga u Rusiji. Jednako značajno povećanje tarifa dogodilo se i na Dalekom istoku - za stanovnike Republike Jakutije i Kamčatske teritorije, cijene stambenih i komunalnih usluga porasle su za 6%. Povećanje tarifa u Republici Baškortostan biće nešto manje - tarife su porasle za 5,6%, u Primorju - za 5%, u Jevrejskoj autonomiji - za 4,8%, u Magadanskoj oblasti - za 4,5% i na teritoriji Habarovsk - za 4%.,jedan%. Minimalni rast cijena stambeno-komunalnih usluga dogodio se na Čukotki i Sahalinu - za 3,4%, u Dagestanu i Kabardino-Balkariji - za 3,3%, u Sjevernoj Osetiji - za 2,5%.

Bitan! Ako udio troškova za stambeno-komunalne usluge u ukupnim porodičnim prihodima iznosi više od 22% (prosječni obračun za Rusiju), takva porodica ima pravo podnijeti zahtjev za subvenciju za plaćanje komunalnih računa.

Regioni mogu postaviti manje od utvrđenog praga, ali više - samo u izuzetnim slučajevima. Posljednja riječ ostaje na regionalnim vlastima koje reguliraju tarife za stambeno-komunalne usluge. Maksimalne vrijednosti rasta tarifa za svaku pojedinu regiju navedene su u Uredbi Vlade Ruske Federacije, objavljenoj na službenom portalu pravnih informacija.

Bitan! Nove tarife za stambeno-komunalne usluge u Rusiji stupile su na snagu 1. jula 2017. godine.

Stručnjaci EIRKC-a pripremili su pregled promena u sektoru stambeno-komunalnih usluga koje će uticati na iznose primanja stanovnika Kostrome u novoj godini. Odmah se može reći da su svi oni usmjereni na stimulaciju ugradnje zajedničkih kućnih i individualnih mjernih uređaja u kuće i stanove, kao i na intenziviranje rada društava za upravljanje sa vlasnicima kuća i zakupcima stambenih prostorija.

Nova procedura za obračun naknade za komunalije i održavanje stanova u kućama kojima upravljaju Krivični zakonik i Zajednica vlasnika

Od 1. januara, u okviru naknade za održavanje stambenog prostora, vlasnici i zakupci stambenih objekata plaćaće snabdevanje hladnom i toplom vodom, električnu energiju, koji se koriste za održavanje zajedničke imovine kuće. Visina troškova građana će se utvrđivati ​​na osnovu standarda potrošnje za ODN, koji su na snazi ​​od 1. novembra 2016. godine. Za obračun ove naknade nije potrebna odluka skupštine vlasnika. Ovaj novac se plaća kao dodatak na naknadu koju je ranije utvrdila skupština vlasnika kuća.

Što se tiče računa koje će stanovnici regiona dobiti u februaru, ovdje ispod linije „održavanje stambenog prostora“ posebno će biti prikazana uplata za svaki resurs potreban za održavanje zajedničke imovine. Ovo je učinjeno kako bi se vlasnici potpunije informirali o sastavu troškova plaćanja stambenih usluga.

Zauzvrat, očitanja uobičajenih kućnih mjernih uređaja koristit će se u naseljima društava za upravljanje i udruženja vlasnika kuća sa organizacijama za opskrbu resursima. Ako je stvarna potrošnja resursa premašila normativnu, onda će troškove plaćanja "prekomernog" iznosa resursa snositi pružalac usluge.

Prethodna šema za obračun plaćanja za ODN, kada je njihov iznos određivan na osnovu očitanja brojila zajednička kuća i zbroja očitanja pojedinačnih brojila, zadržana je samo za stambene zgrade s direktnim načinom upravljanja, odnosno MKD, vlasnici od kojih nisu izabrali ili nisu implementirali odabrani metod upravljanja.

Preračunavanje zbog privremenog odsustva

Od 1. januara znatno se mijenja postupak preračuna komunalnih računa u slučaju privremenog (više od 5 punih kalendarskih dana uzastopno) odsustva potrošača u stambenom naselju koje nije opremljeno brojilom.

Prethodno je potrošaču u roku od 30 dana po dolasku bilo dovoljno da napiše izjavu da ne živi u stanu određeno vrijeme, te priloži sljedeću dokumentaciju kojom se potvrđuje trajanje privremenog odsustva:

• a) kopiju potvrde o službenom putu ili potvrde o službenom putu, ovjerenu u mjestu rada;
• b) potvrdu o liječenju u stacionarnoj zdravstvenoj ustanovi;
• c) putne karte izdate na ime potrošača (ako je ime potrošača navedeno u ovim dokumentima u skladu sa pravilima za njihovo izdavanje), ili njihove kopije;
• d) račune za smještaj u hotelu, hostelu ili drugom mjestu privremenog boravka ili njihove kopije;
• e) potvrdu organa unutrašnjih poslova o privremenoj registraciji potrošača u mjestu njegovog privremenog boravka;
• f) potvrdu organizacije koja štiti stambeni prostor u kojem je potrošač bio privremeno odsutan;
• g) druga dokumenta koja potvrđuju privremenu odsutnost potrošača.

Od 2017. godine preračunavanje komunalnih računa za vrijeme odsustva potrošača u stanu vršit će se po novim pravilima. Prema izmjenama stambenog zakonodavstva, za povraćaj uplaćenih sredstava mogu podnijeti zahtjev samo oni stanovnici u čijim stanovima ne postoji tehnička mogućnost ugradnje pojedinačnog ili zajedničkog (stambenog) mjernog uređaja. Relevantni dokument možete dobiti od pružaoca komunalnih usluga.

Obračun plaćanja za stambeno-komunalne usluge u odsustvu građana koji stalno i privremeno borave

Sljedeća promjena tiče se prije onih koji posjeduju više stanova. Od 1. januara, u odsustvu građana koji stalno i privremeno borave u stambenim prostorijama, kao i mjernih uređaja, obim komunalija se obračunava uzimajući u obzir broj vlasnika takvih prostorija.

Osim toga, ako se ranije broj privremenih stanovnika određivao na osnovu prijave potrošača ili protokola o upravnom prekršaju koji je sačinio nadležni organ, sada je dovoljan akt koji je sačinio pružalac usluga.

Multiplikatori

Za one koji nemaju ugrađene mjerne uređaje, od 1. januara 2017. godine primjenjuje se koeficijent množenja na normu potrošnje - 1,5. Ali postoji izuzetak: striktno prema standardu, oni koji nemaju tehničku mogućnost da instaliraju mjerni uređaj nastavit će plaćati.

Što se tiče potrošača koji dobavljačima ne prenose očitanja brojila, predviđene su i neugodne sankcije za njih. Ako se ranije za građane koji ne prenose očitanja brojila obračun plaćanja električne energije i usluge hladne i tople vode u roku od šest mjeseci vršio na osnovu prosječnih mjesečnih vrijednosti, sada je ovaj period smanjen na tri mjeseca. Odnosno, u nedostatku podataka tri mjeseca, pretplatnik će plaćati u prosjeku, a zatim - odmah po standardu.

| 20.02.2017

Plaćanje stambeno-komunalnih usluga je stalna stavka rashoda svake porodice. Ali mnogi, primajući plaćanje za stambeno-komunalne usluge, ne obraćaju pažnju na to za koje usluge kompanija za upravljanje uzima novac od njih. Iako kompanije za upravljanje često precjenjuju količinu utrošenih resursa prilikom obračuna plaćanja za grijanje i vodosnabdijevanje i primjenjuju naduvane stope za održavanje i popravak zajedničke imovine.

U 2016. godini Moskovska stambena inspekcija primila je 14.000 zahtjeva za plaćanje stambeno-komunalnih usluga, od kojih se većina odnosila na račune za vodosnabdijevanje, grijanje, kao i na postupak plaćanja stambeno-komunalnih usluga općenito. Prema rezultatima revizije, potvrđeno je manje od 10% reklamacija na neispravan obračun. Kako je navedeno u Moskovskoj stambenoj inspekciji, najčešće žalbe građana na plaćanje stambeno-komunalnih usluga povezane su s nedostatkom informacija o obračunima u platnim dokumentima, dugovima i ponovnim obračunima, kao i neprozirnošću postupka za obračun plaćanja.

Promjene u plaćanju stambeno-komunalnih usluga

Godine 2017. Moskovljani su dobili novu vrstu platnog dokumenta, u kojoj je bilo nekih promjena. Računi za stambeno-komunalne usluge su se promijenili od nove godine. Sada dokument ima odjeljak „Potrošnja pri održavanju zajedničke imovine u stambenoj zgradi. Red "opće kućne potrebe" premješten je iz odjeljka "komunalije" u "stambeno". Tako se od 1. januara troškovi plaćanja sredstava utrošenih na održavanje zajedničke imovine u kućama uključuju u plaćanje održavanja stambenih prostorija. Ranije su stanari plaćali struju za sijalice, interfone i liftove na ulazu, vodu za pranje stepeništa prema očitanjima kućnih brojila, odnosno svi troškovi su bili ravnomjerno raspoređeni po stanovima. Sada su opšti kućni troškovi dobili posebne standarde, a prekomjerno trošenje komunalnih sredstava neće plaćati stanovnici, već kompanije za upravljanje. Ovo je tehnička preraspodjela sredstava i ne podrazumijeva povećanje iznosa plaćanja.

Drugom odlukom usvajaju se pravila javne stambene kontrole. Cilj je povećanje transparentnosti i efikasnosti vladinih struktura. Tako se od 1. januara uvodi finansijska odgovornost društava za upravljanje za pogrešno naplaćene komunalne usluge, za šta će biti kažnjeni novčanom kaznom do 50% naplaćenog iznosa.

Javna kontrola će postati dodatna garancija savjesnog rada društva za upravljanje. Aktivisti mogu redovno objavljivati ​​rezultate na internetu kako bi ih svi stanovnici mogli pregledati i, ako žele, pridružiti se sljedećem testiranju.

Promjene u plaćanju dugova

Potraživanja prema dužnicima su u 2017. godini postala akutnija. Od 2017. godine na snagu je stupila odluka prema kojoj će se sa platnih kartica otpisivati ​​dugovi za komunalije i telefonske pozive sa fiksnog broja. Oni mogu otpisati novac sa platne kartice ako se izda odgovarajući sudski nalog za vaš dug. Imaće pravo da naplate dug sa bilo kog ličnog računa bilo koje bankovne kartice neplatiša na zakonom propisan način. Svoju situaciju s dugovima za stanarinu možete kontrolirati na portalu javnih usluga ili pratiti informacije na službenoj web stranici izvršitelja. O izdavanju sudskog naloga dužnici će biti obaviješteni. Istovremeno, građani će imati pravo da izraze svoje neslaganje sa prijavljenim iznosom duga i zatraže poništenje sudskog naloga.

Prekršajni sud će, po redosledu postupka, razmatrati prijave za dugove koji ne prelaze petsto hiljada rubalja, a arbitražni sud - četiri stotine. U slučaju neplatiša u kapitalu, svaka prijava sudu će se posebno razmatrati.
Moskovljani koji napuštaju grad za praznike moraju zadržati svoje karte. Po povratku možete preračunati komunalije na njima. Da biste to učinili, karte do odredišta i nazad morate dostaviti centru za naseljavanje, napisati odgovarajuću prijavu. Prilikom ponovnog obračuna umanjuje se iznos uplate u narednom mjesecu. Preračun mogu da urade oni građani koji su odsustvovali iz kuće duže od pet dana zaredom. Osim toga, njihov stan ne bi trebao biti opremljen pojedinačnim ili zajedničkim (stanskim) mjernim uređajem. U suprotnom se ne vrši ponovni obračun.

Tradicionalno, svakog ljeta Državna duma Ruske Federacije usvaja nekoliko saveznih zakona koji reguliraju stambene odnose. 2017. nije bila izuzetak. Ova publikacija daje sažetak zakona razmatranih u julu i saveznih zakona usvojenih ovog mjeseca. Objašnjenja svih navedenih normativno-pravnih akata nalaze se u programima predstojećeg AKATO-a!

Federalni zakon br. 149-FZ od 1. jula 2017
"O izmjenama i dopunama člana 174. Zakona o stanovanju Ruske Federacije"

Zakon je otklonio nedosljednost pravnih normi Zakonika o stanovanju Ruske Federacije, koje predviđaju uspostavljanje od strane konstitutivnih subjekata Ruske Federacije dodatne liste usluga i radova za remont zajedničke imovine u stambenoj zgradi.

U skladu sa dijelom 2. člana 166. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, opći popis usluga i (ili) radova na remontu zajedničke imovine u stambenoj zgradi, koji se finansiraju iz fonda za kapitalne popravke, čiji je iznos formiran na osnovu minimalnog doprinosa za kapitalne popravke utvrđenog dijelom 1. ovog člana LC RF, može se dopuniti regulatornim pravnim aktom subjekta Ruske Federacije. Istovremeno, dio 1 člana 174 HC RF utvrđuje da samo radovi predviđeni dijelom 1 člana 166 HC RF i radovi predviđeni zakonom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, otplata kredita , primljeni i utrošeni zajmovi za plaćanje ovih radova i plaćanje kamata za korišćenje ovih kredita, kredita.

Savezni zakon pojašnjava odredbu 1. dijela člana 174. HC RF, naime predviđa da se na teret fonda za kapitalne popravke, u okviru iznosa formiranog na osnovu minimalnog doprinosa za kapitalne popravke, mogu finansirati radovi. , predviđeno ne zakonom, već regulatornim pravnim aktom subjekta RF.

Račun broj 113667-7

O izmjenama i dopunama članova 154. i 156. Zakona o stanovanju Ruske Federacije i člana 12. Federalnog zakona "O izmjenama i dopunama Zakona o stanovanju Ruske Federacije i određenih zakonskih akata Ruske Federacije"
(u smislu pojašnjenja postupka utvrđivanja troškova plaćanja režija utrošenih za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi)

Prijedlog zakona predviđa izmjene i dopune članova 154. i 156. Zakona o stanovanju Ruske Federacije i dijela 10. člana 12. Federalnog zakona od 29. juna 2015. br. građana i organizacija u sklopu plaćanja za održavanje stambenih prostorija u stambenoj zgradi za plaćanje komunalnih sredstava utrošenih tokom korištenja i održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi.

Federalni zakon (nacrt zakona br. 113667-7) usvojila je Državna duma Ruske Federacije u trećem (konačnom) čitanju 19. jula 2017. godine.

Račun broj 386179-6

O izmjenama i dopunama Federalnog zakona "O vodosnabdijevanju i kanalizaciji" i određenih zakonskih akata Ruske Federacije
(u vezi uređenja odnosa između organizacija koje se bave vodosnabdijevanjem i kanalizacijom i njihovih pretplatnika)

Nacrt zakona predviđa izmjene i dopune Federalnog zakona br. 416-FZ od 7. decembra 2011. „O vodosnabdijevanju i kanalizaciji” (u daljem tekstu: Zakon 416-FZ), Federalnog zakona br. 7-FZ od 10. januara 2002. O zaštiti životne sredine“, Federalni zakon br. 166-FZ od 20. decembra 2004. „O ribolovu i očuvanju vodenih bioloških resursa“, Zakonu o vodama Ruske Federacije; određeni broj normi nekoliko saveznih zakona priznat je kao nevažeći.

Nacrt zakona uvodi niz novih definicija u Zakon 416-FZ, posebno definiše koncept „standarda za sastav otpadnih voda“, predviđa dodatna ovlaštenja za Vladu Ruske Federacije u oblasti vodosnabdijevanja i kanalizacije. Federacije i lokalne samouprave, utvrđuje se obaveza pretplatnika koji prima otpadne vode po ugovoru o vodoodvodu, da plaća naknadu za kršenje standarda i zahtjeva, obavezu unošenja odredbi o postupku praćenja poštovanja ovih standarda i zahtjeva u kanalizaciju. sporazum. Poglavlje 5 Zakona 416-FZ („Osiguravanje zaštite životne sredine u oblasti vodosnabdijevanja i kanalizacije“) priznaje se nevažećim, Poglavlje 5(1) „Uređenje ispuštanja otpadnih voda u centralizirane sisteme odvodnje (kanalizacije)“ se uvodi u zakon. 416-FZ.

Izmjene i dopune predložene ovim prijedlogom zakona stupaju na snagu 01.01.2019.

Federalni zakon (nacrt zakona br. 386179-6) usvojila je Državna duma Ruske Federacije u trećem (konačnom) čitanju 19. jula 2017. godine.

Račun broj 1086603-6

O izmjenama i dopunama Federalnog zakona "o snabdijevanju toplotom" i određenih zakonskih akata Ruske Federacije o pitanjima unapređenja sistema odnosa u oblasti snabdijevanja toplotom

Nacrt zakona predviđa izmjene i dopune saveznih zakona od 27. jula 2010. br. 190-FZ "O snabdijevanju toplotom", od 17. avgusta 1995. br. 147-FZ "O prirodnim monopolima", od 6. oktobra 1999. br. 184 -FZ „O opštim principima organizacije zakonodavnih (predstavničkih) i izvršnih organa državne vlasti konstitutivnih entiteta Ruske Federacije“, od 6. oktobra 2003. br. 131-FZ „O opštim principima organizovanja lokalne samouprave u Ruskoj Federaciji", od 21. jula 2005. br. 115-FZ "O ugovorima o koncesijama", od 26. jula 2006. br. 135-FZ "O zaštiti konkurencije", od 23. novembra 2009. godine br. 261-FZ " O uštedi energije i energetskoj efikasnosti i o izmjenama i dopunama pojedinih zakonskih akata Ruske Federacije“, u Zakonu o upravnim prekršajima Ruske Federacije, u LCD RF.

Izmjene stambenog zakona (o prelasku na nove ugovorne odnose između vlasnika prostorija u stambenim zgradama i organizacija za snabdijevanje resursima):

„U slučajevima predviđenim članom 157.2 ovog zakonika, plaćanje komunalija plaćaju vlasnici prostorija u stambenoj zgradi i zakupci stambenih prostorija na osnovu ugovora o socijalnom zakupu ili ugovora o zakupu stambenih prostorija državnog ili opštinskog stambenog fonda. u ovoj kući nadležnoj organizaciji za snabdijevanje resursima i regionalnom operateru za rukovanje čvrstim komunalnim otpadom."

Preuzmite cijeli zakon

Dugovi u sektoru stambeno-komunalnih usluga glavni su problem u pružanju javnih usluga. Najproblematičniji regioni su Moskva, Kamčatski kraj i neki drugi. Štaviše, glavni razlog za pojavu dugova nikako nije sam potrošač, već kompanije za upravljanje. Posrednici koje zastupa Krivični zakonik iz različitih razloga odgađaju odbitke. Novi zakon o direktnom plaćanju između potrošača i komunalnog davaoca riješit će ovaj problem.

Koji su ciljevi novog zakona?

Mnoge kompanije za upravljanje ne nose se sa zadacima koji su im dodijeljeni. Mnogo je razloga za kašnjenje u plaćanju komunalnih računa. A glavna je komponenta korupcije. Ranije je društvo za upravljanje (MC) bilo posrednik između potrošača i organizacije za snabdijevanje resursima (RSO). Novi zakonski dokument omogućiće direktno sklapanje ugovora o pružanju usluga sa RZS-om.

Dana 23. marta 2018. godine, u trećem, konačnom čitanju, usvojen je prijedlog zakona na osnovu kojeg je moguće isključiti UK iz lanca plaćanja za pružene usluge. Prema novom zakonu, vlasnici stambene zgrade na sastanku mogu sami odlučiti da li će sklopiti ugovor ili ga odbiti. Sa RZS-om možete sklopiti ugovor o isporuci sljedećih komunalnih usluga:

Prema riječima autora projekta, RNO-i koji opskrbljuju strujom i plinom stambene zgrade već dugi niz godina rade u Ruskoj Federaciji prema ovoj shemi. Drugi razlog za donošenje ovog zakona je visoka stopa naplate duga uz direktan ugovor.
Prema novom nacrtu zakona, RZS imaju pravo, od trenutka njegovog usvajanja, da jednostrano raskinu ugovore sa Krivičnim zakonikom. Glavni uslov za to je prisustvo duga u iznosu od dvije prosječne mjesečne naknade ili više. Mnogi vlasnici nekretnina u stambenim zgradama su oprezni da primaju duple račune. Kako bi se to izbjeglo, organ Goszhilnadzor je obaviješten o usvajanju zakona.

Sam zakon stupa na snagu 1. aprila 2018. godine. Ali neke od normi navedenih u njemu će se postepeno primjenjivati. Glavni zadaci koje treba riješiti usvojenim prijedlogom zakona:

• povećanje stope naplate sredstava - isključenje MC iz lanca plaćanja će smanjiti kašnjenja u plaćanju;
  smanjenje korupcijske komponente - mnoge kriminalne kompanije se stvaraju sa ciljem pronevjere sredstava građana;
• pojednostavljenje šeme poravnanja između potrošača i organizacije koja snabdeva resurse;
• uspostavljanje reda u oblasti upravljanja stambenom imovinom.

I prije zvanične objave saznalo se o ozbiljnim kaznama u odnosu na društva za upravljanje koja ne poštuju zahtjeve za obračun. Ako postoje greške, biće dodijeljena kazna od 50% iznosa pogrešno naznačenog iznosa. Ovaj zakon je predložio lično Vladimir Putin.

Glavne prednosti novog zakona, kontra

Usvojeni prijedlog zakona rješava mnoga složena pitanja koja su se nakupila u oblasti stambeno-komunalnih usluga. Štiti interese običnih građana, kao i organizacija koje se bave snabdevanjem resursima. Ranije su bili česti slučajevi isključenja čitavih stambenih zgrada - zbog kašnjenja u plaćanju iz Krivičnog zakona. Istovremeno, zakupci su svoje dužničke obaveze izmirivali na vrijeme, bez kašnjenja.
Osim toga, zakupci sada imaju pravo da biraju pružaoca usluga. Na primjer, odvoz smeća mogu obavljati različite kompanije. Zahvaljujući usvajanju novog zakona, danas će sami građani imati pravo da biraju pravno lice koje se bavi upravljanjem otpadom. U ovom segmentu stambeno-komunalnih usluga postoje određeni problemi. Novi zakon će stvoriti zdravu konkurenciju u oblasti odlaganja otpada.

Mnoge kompanije za upravljanje umjetno su naduvale cijene za isporučene stambeno-komunalne usluge. Posebno se često ticalo snabdijevanja toplom vodom. Mnoge stambene zgrade bile su potpuno opremljene vlastitim kotlarnicama u podrumu i nije bilo potrebno plaćanje. Novi zakon će pojačati kontrolu stanara nad Krivičnim zakonikom. Pruža novu polugu za pritisak. Kompanije za upravljanje će postati odgovornije za obavljanje svojih neposrednih dužnosti.

Neki problemi mogu nastati u procesu preračunavanja zbog niskog kvaliteta pruženih usluga. Istovremeno, ovo pitanje neće biti teško pravno riješiti. Odgovorni za pružanje usluga su RNO - sa kojima se direktno zaključuje ugovor.

Obični građani koji se odluče za korištenje novog prava plaše se mogućnosti duplih primanja. Kada Krivični zakonik, uprkos zajedničkoj odluci da se odbiju njegove usluge kao posrednik, i dalje izdaje račune. Ako je ugovor sa RNO sklopljen u okviru zakona, završene su sve obavezne procedure, onda nema potrebe da se plaćaju računi društva za upravljanje koji dolaze nakon datuma ugovora.

Ako je vlasnik stambenog prostora u svom poštanskom sandučiću pronašao dva računa, onda je potrebno:

• pismeno obavijestiti Krivični zakonik o odbijanju svojih usluga;
• čuvajte potvrdu o uplati (nema potrebe za prenosom sredstava u Krivični zakonik);
• kontaktirajte svoju lokalnu stambenu upravu.

Goszhilnadzor je posebna organizacija koja vrši inspekciju stambenih i komunalnih usluga. Ako se utvrde kršenja, potrebno ih je kontaktirati pismenim ili elektronskim putem. Danas svi odjeli inspekcije imaju svoje web stranice. Možete kontaktirati putem telefona, e-maila. Novi zakon stupa na snagu danom zvaničnog objavljivanja.

Ministarstvo građevinarstva je izrazilo mišljenje da bi od 30 do 40 odsto kompanija za upravljanje nakon usvajanja zakona moglo napustiti tržište. Štoviše, to će pozitivno utjecati na industriju u cjelini. Pošto će ga ostaviti prije svega preduzeća koja nepošteno ispunjavaju obaveze prema RZS-u i potrošačima komunalnih usluga. Način zaključivanja ugovora direktno sa RZS-om je određen zakonom.

Ključne promjene u drugom kvartalu 2018

Dobavljači komunalnih sredstava i regionalni operateri za tretman komunalnog komunalnog otpada mogu direktno zaključivati ​​ugovore sa vlasnicima i zakupcima stambenih objekata u višestambenim zgradama. Način na koji se kuća vodi nije bitan. U tom slučaju, potrošači će plaćati komunalije direktno dobavljaču ili regionalnom operateru.

Na direktne ugovore možete prijeći na inicijativu vlasnika. Oni imaju pravo da o ovom pitanju odluče na glavnoj skupštini.

Kompanije za opskrbu resursima i regionalni operateri također mogu pokrenuti tranziciju jednostranim odbijanjem da izvrše ugovor sa osobom koja upravlja MKD-om. Ovo je prihvatljivo ako dug za komunalije ili usluge odvoza čvrstog otpada iznosi dvije ili više prosječnih mjesečnih plaćanja. Dug mora biti priznat ili potvrđen sudskim aktom koji je stupio na snagu.